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葡萄牙的房贷利率是多少?

葡萄牙的房贷利率低得惊人。

经历了从2012年至2015年的持续下降之后,该国的住房贷款利率在过去四年几乎没有变化。2019年11月,住房贷款平均利率为1.05%,略低于去年同期的1.11%。

按到期日(截至2019年11月):

  • 1年以内(含1年):2.51%,低于去年同期的2.92%
  • 1至5年(含5年):2.51%,低于去年同期的2.68%
  • 5年以上:1.05%,略低于一年前的1.11%

利率

——欧洲央行贴现率;——按揭利率;——1年以内到期;——1-5年内到期;——5年以上到期
数据来源:欧洲中央银行,太平洋汇率服务,《全球房产指南》

抵押贷款利率如此之低的一部分原因在于欧洲中央银行(ECB)最近的降息政策,从2011年10月的1.5%降至2014年9月的0.05%,接着降至2016年3月的0.00%。

根据 欧洲抵押贷款联合会(EMF)的数据,葡萄牙抵押贷款市场对利率变化极其敏感,因为2018年发放的新增抵押贷款中,约有65%采用的是可变利率或1年以内的初始固定利率。

不断萎缩的抵押贷款市场

尽管贷款利率极低,但2019年11月未偿还住房贷款存量比去年同期下降0.1%,至944.1亿欧元(1,053.7亿美元),占国内生产总值的44.8%。

未偿还住房贷款余额

——未偿还住房贷款,百万欧元(左边刻度) ;——占GDP百分比(右边刻度)
数据来源:欧洲中央银行,《全球房产指南》

 


来源:葡萄牙国家统计局,《全球房产指南》
责编:Zoe Chan

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