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利好刺激,升势未止!英国房产要多少钱一平?

据路透伦敦报导,英国房地产网站Rightmove表示,即便在财政大臣苏纳克宣布振兴市场的新举措之前,英国住宅物业要价就已经在加速上涨了。

根据对房产经纪商挂出的待售房源调查,2月7日至3月6日期间,由于英国楼市的供不应求不断扩张至10年来最大,房产平均价格(要价)攀升了0.8%至310,500英镑(约合280万元人民币)。之前四周涨幅为0.5%。

若按照英国的平均房屋面积(76平米)计算,每平米的均价就是4085.5英镑(约合36970元人民币)

创纪录的低利率,加上3月3日英国政府延长对购房者的印花税临时减免,以及公布新的担保使贷款人能够恢复首付5%的抵押贷款。尽管库存短缺,但还是推动了3月第一周的销量同比增长12%

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该房地产门户网站表示,预计在传统的春季销售旺季,价格会进一步上涨,这可能是有史以来销售最畅旺的复活节之一。

“有关3月底房市出现坠崖式下滑的担忧已经烟消云散了,部分是因为除苏格兰外全英国延长了税惠期限,且封锁措施导致的大量买家需求自年初以来继续激增,”Rightmove地产数据主管Tim Bannister说。“目前房价的年增长率为2.7%,处于历史上的温和水平,但我们坚持12月公布的4%的年增长率预测。”

在租金方面,最新的趋势又是如何?根据汉普顿的一份最新报告,受供应量下降的推动,英国租户为伦敦以外的房产支付的月租金正以创纪录的速度增长。

3月15日,这家房地产中介公司的报告称,如果不包括首都,新租赁房产的平均租金比去年增长了8%,即68英镑(约合615元人民币),这标志着该指数从2012年开始的创纪录增长。2月份的涨幅使得伦敦市外房产的平均月租金达到913英镑(约合8262元人民币)


资料来源:路透、MarketWatch


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