8、英国热门大学学区房介绍

8、英国热门大学学区房介绍

英国热门大学学区房系列——爱丁堡大学The University of Edinburgh

爱丁堡大学(The University of Edinburgh),简称爱大,苏格兰之王,全球20强顶尖名校。位于英国苏格兰首府爱丁堡市,创建于1583年,是英语国家中第六古老的大学。爱丁堡大学产生过21名诺贝尔奖获得者 、3位英国首相、4位总统和2位总理,并为罗素集团(The Russell Group)、科英布拉集团(The Coimbra Group)及欧洲研究型大学联盟(LERU)成员。 中文名:爱丁堡大学 英文名:The University of Edinburgh 简称: Ed 学校类型:公立 建校时间:1582 所在城市:scotland,Edinburgh 电话:+44 (0)13 1650 1000 地址:The University of Edinburgh, Old College, South Bridge, Edinburgh, EH8 9YL 官网:www.ed.ac.uk 爱丁堡大学申请条件 大学预科: 要求申请者高三毕业生。雅思 6.5,托福92 分。 本科: 要求申请者 重点高中优秀毕业生,平均成绩在85%以上,雅思6.5,托福 92分,每一项超过5.5,(TOEFL单科不低于23分)。 硕士: 要求申请者需持有相关专业领域本科学士学位;平均成绩在85% 以上,雅思6.5 - 7.0,托福 100分。TOEFL iBT 92,部分商科、法学、文学要求100分。 MBA: 要求申请者本科毕业生,平均成绩在80%以上,有2年以上相关工作经验,雅思 7.0,托福 100分(iBT 92分)。 爱丁堡大学方位及周边房源查询 主校区位于: 苏格兰 爱丁堡 周边学区: Musselburgh Dalkeith Currie Balerno Loanhead Tranent Roslin  

英国热门大学学区房系列——伦敦大学University of London

伦敦大学(University of London)是位于英国首都伦敦的一个由十几所高校和研究机构组成的大学联邦(与美国加州大学一样,亦被称为“公立联邦制大学”),在1836年由伦敦大学学院和伦敦国王学院合并而成,并获颁皇家特许状,创立之初是各成员院校的考试机构,经过177年的扩张,已发展成为包含18个独立自治的学院和10个研究所的巨型联盟,旗下学院都有独立的大学地位和高度的自治权。 中文名:伦敦大学 英文名:The University of London 简称: London 学校类型:公立 建校时间:1836 所在城市:london,London 电话:+44 (0)20 7862 8000 地址:University of London Senate House Malet Street London WC1E 7HU 官网:http://www.london.ac.uk/ 伦敦大学申请条件 本科申请: 完成国内大学一年级课程; 专业课平均成绩不低于80分; 研究生申请: 国内大学本科毕业,有学位; 大学平均成绩不低于85分(文科)或80分(理工科) 英语要求: TOEFL:580(理工科)/600(人文学科)/630(法律) IELTS:6.5(理工科)/7.0(人文学科)/7.5分(法律) 伦敦大学方位及周边房源查询 主校区位于: 英格兰 伦敦  周边学区: 布里克斯顿Brixton 里士满Richmond Ilford Barking  

英国热门大学学区房系列——卡迪夫大学Cardiff University

卡迪夫大学(Cardiff University ),是一所位于英国威尔士首府卡迪夫的顶尖大学,英国百年老牌名校。该校于1883年取得皇家许可状,成为威尔士地区唯一入选英国罗素集团(The Russell Group)的大学,该集团有英国的常春藤盟校之称,同时也是欧洲大学工会(EUA),世界大学联盟(WUN),联邦大学工会(ACU)和Universities UK的成员。 中文名:卡迪夫大学 英文名:Cardiff University 简称: Cardiff 学校类型:公立 建校时间:1883 所在城市:wales,Cardiff 电话:+44 (0)29 2087 4432 地址:Cardiff, Wales, CF10 3XQ 官网:www.cf.ac.uk 卡迪夫大学申请条件 硕士申请: 本科毕业,有学士学位;大学平均成绩80分以上(211院校),普通院校平均分需85分以上,优势专业则需更高。 硕士入学语言要求: IELTS成绩6.5(单项不得低(转载自出国留学网http://www.liuxue86.com,请保留此信息。)于6)以上,优势专业需7或7.5以上。申请商科最好提供GRE/GMAT成绩。 本科入学语言申请: IELTS成绩6.0。 卡迪夫大学方位及周边房源查询 主校区位于: 威尔士 卡迪夫 Cardiff 周边学区: Penarth Michaelston-le-Pit Tongwynlais

英国热门大学学区房系列——牛津大学University of Oxford

牛津大学(University of Oxford)位于英格兰牛津市,授课历史可追溯到1096年,拥有全英国最大的图书馆系统,《泰晤士高等教育》连续5年将其评为“世界六大著名学府”。牛津大学为学生提供资助及奖学金,金额为全英之首。全校学生人数约为17000人,其中国际学生约占11%,来自138个国家和地区。   中文名:牛津大学 英文名:University of Oxford 简称: Oxon. 学校类型:公立 建校时间:1167 所在城市:england,oxford 电话:+44 (0)18 6527 0000 地址:Wellington Square, Oxford OX1 2JD 官网:www.ox.ac.uk 牛津大学本硕申请要求 本科申请: 本科A-level至少3个A,IELTS 7.0(每项不低于7.0) 硕士申请: 金融经济类:GPA3.5 or 87.5%以上;GRE1360+5 or GMAT730;IELTS7.5 以上 法律类:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 7.5,单线7,可后补 理工类:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 6.5-7 很多专业要提交1000字左右英文Essay, 如金融经济、应用语言等专业 高申请率专业:法律,统计学,应用语言,教育,通讯等 优势专业:教育、神学、文学、政治、心理、物理、医学、法律等 牛津大学方位及周边房源查询 主校区位于: 英格兰 牛津 周边学区: 基德灵顿 Kidlington Horspath  

英国热门大学学区房系列——圣安德鲁斯大学The University of St Andrews

圣安德鲁斯大学(The University of St Andrews)始建于1410年,是苏格兰最古老、全英国第三古老的大学。学术水平在苏格兰长期占据第一名,是英国的顶级学府之一。圣安德鲁斯大学的国际学生约占12%,威廉王子于2001年于此就读。针对中国高中毕业生,设有TAC中国学生先修课程,用以强化大学学术英语和学习技巧。   中文名:圣安德鲁斯 大学英文名:University of St Andrews 简称: St Andrews 学校类型:公立 建校时间:1413 所在城市:scotland,st-andrews 电话:+44 (0)1334 476161 地址:St Andrews, Fife KY16 9AJ, Scotland 官网:www.st-andrews.ac.uk 圣安德鲁斯大学本硕申请要求 本科申请 开学时间:每年9月 申请截至日:每年3月15日 留学费用:14450.0 英镑 TOEFL分数要求:100 TOEFL单科要求:24 高中GPA:85.0 UCAS入学标准:518 研究生申请 开学时间:每年9月 申请截至日:春季学期:每年10月1日;秋季学期:每年2月1日 留学费用:11400.0 英镑 TOEFL分数要求:102.0 TOEFL单科要求:30 大学GPA:85.0 圣安德鲁斯大学方位及周边房源查询 主校区位于: 苏格兰  圣安德鲁斯 周边学区: 库珀 Cupar  

英国热门大学学区房系列——曼彻斯特大学The University of Manchester

曼彻斯特大学(The University of Manchester),简称曼大,世界五十强顶尖名校,是英国大学中世界排名最高的八大最著名学府之一,最高世界排名全球第26名,也是英国著名的六所“红砖大学”之一,英国罗素大学集团的创始成员之一,始建于1824年,位于英国第二繁华城市曼彻斯特 ,是英国最大的单一校址大学。   中文名:曼彻斯特大学 英文名:The University of Manchester 简称: Manchester 学校类型:公立 建校时间:1824 所在城市:england,manchester 电话:+44 (0)16 1306 6000 地址:Oxford Road, Manchester, M13 9PL 官网:www.manchester.ac.uk 曼彻斯特大学本硕申请要求 本科申请: 高中毕业,且高中3年平均成绩达到80%以上; 完成大学预科课程或GCE A-level课程的学习; 已经在国内认证大学完成大一课程学习的学生可以考虑直接进入大一课程的学习; 语言要求:提供英语语言成绩,其中雅思成绩需要达到6.0-6.5分,具体最低分要求因专业而定。 研究生申请: 授课类硕士:国内一流大学本科毕业,拥有学士学位,且平均分不低于80%或者GPA不低于3.0(4分满分); PHD:拥有国内一流大学学士学位,且平均分在80%以上,其中大部分MPhil以及PHD研究类研究生专业需要有国内一流大学的硕士学位; 语言要求:提供英语语言成绩,其中雅思达到6.5-7.5分,具体最低分要求因专业而定; 其他要求:有些 专业需要提供GMAT成绩。 曼切斯特大学方位及周边房源查询 主校区位于: 英格兰 曼彻斯特 周边学区: 索尔福德 Stretford Pendlebury Swinton Droylsden Failsworth Denton Prestwich 塞尔

英国热门大学学区房系列——剑桥大学University of Cambridge

剑桥大学(University of Cambridge)坐落于英格兰东部剑桥市,前身是一所始建于1209年的学者协会。是多个高校研究组织的成员,并为英国“金三角名校”之一,在各项国际学术排名中保持前十。目前学生人数约为18,000人,其中研究生6,000人,海外留学生占13%。   中文名:剑桥大学英文名:University of Cambridge 简称: Cambridge 学校类型:公立 建校时间:1209 所在城市:england,Cambridge 电话:+44 (0)12 2333 3308 地址:The Old Schools, Cambridge CB2 1TN, UK 官网:www.cam.ac.uk 剑桥大学本硕申请要求 本科申请: 高中会考成绩不考虑;高考成绩取前1%-2%;其它可接受成绩有A Levels、国际高中文凭(IB课程)、AP课程。 某些情况下,剑桥接收中国本科读了一年的转学生。 雅思要求: 通常最小总分是7.5,各单项不低于7;理科雅思6.0,艺术和社会科学雅思6.5,也可以考虑。面试时,一口比较标准的口语也是需要的。 硕士申请: 最低入学要求是在中国有竞争力的大学取得学士学位,且总平均分达到85%-95%。具体查询特定课程的入学要求。 雅思要求:总分7-7.5。 剑桥大学方位及周边房源查询 主校区位于: 英格兰 剑桥 周边学区: Barton Milton Girton Histon Hardwick Comberton Teversham

英国热门大学学区房系列——帝国理工学院Imperial College

帝国理工大学(Imperial College London)是一个开放式的大学,由众多分散的校区组成,但大部分院系位于伦敦市中心的南肯星顿校区。在生命和自然科学方面的高级研究有着世界级的声誉,是全英国入学标准最高的大学之一,也是全英国研究收入最高的大学之一,包括政府、慈善机构和商业机构的资助。   中文名:帝国理工学院 英文名:Imperial College London 简称: IC 学校类型:公立 建校时间:1907 所在城市:london,London 电话:+44 (0)20 7589 5111 地址:South Kensington Campus, London SW7 2AZ 官网:www.imperial.ac.uk 帝国理工学院本硕申请要求 本科: A-LEVEL或IB成绩(具体要求视申请专业要求而定),预科毕业成绩优秀(具体要求视申请专业要求而定)的学生也有机会入读。 硕士: 院校语言:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 6.5-7 专业要求:申请金融,风险管理专业最好有GMAT700或GRE1300左右成绩,数学金融无需GMAT;IC无法律、传媒、HR类硕士;IC和UCL合办运输硕士。 高申请率专业:数学、物理、化学、电子、房地产金融、法律、教育等专业 优势专业:金融、数学、航空、生化、土木、通讯、医学、遗传、计算机等。 帝国理工学院方位及周边房源查询 主校区位于: 英格兰 伦敦  周边学区: Richmond Ilford Barking

英国学区房花样多 投资者该如何甄别与避免投资风险?

韦朝贺:“好学区未必有好学校 好学校未必需要学区房” 学区房在房地产投资中一直都是一个不错的选择,无论国内还是英国,不管政策调控也好,金融危机也罢,学区房一直是海外投资者眼中的高富帅和香饽饽,小荷才露尖尖角,楼花已被抢入手。虽然,除伦敦以外的英国其他城市的房产市场,都在过去几年里持续低迷,然而,学区房在整个不景气的大环境中房价居高不下。本期,我想聊的不仅仅是学区房的好处,根式想用多年的从业经验给大家打几个预防针,任何投资都有风险,学区房也不例外。 随着近几年来留学英国的学生数不断增多,很多实力派家长往往都不惜重金为孩子们购买靠近学校的学区房,目的无非是为了孩子将来的发展及上下学的人身安全。可怜天下父母心,特别是对于我们中国父母来讲,古有孟母三迁,现有择邻而居,一切都是为了孩子,为了能够让孩子有一个比较好的学习环境,只要家庭经济条件许可,都会未雨绸缪的选择学区房。此类经典案例有很多,最知名的要数年初时在美国纽约曼哈顿街区,一母亲为了刚刚两岁的女儿未来能顺利踏进名校而买下一套650万美元的公寓。同样的,在英国70%的外国买家中,为子女读书买房的华人占了60%。 好学区未必有好学校 好学校未必需要学区房 首先诸位家长要了解,自己所要投资的房产是否真正在看中的名校录取范围之内。通过与一位在当地Council任职的朋友得知,如今多数公立学校都是按照距离来录取新生,并且申请人数及录取范围也会逐年改变,很多开发商口中的“黄金地段学区房”根本只是姜子牙的钓鱼竿-愿者上钩,不过也不用担心,很多信息其实是可以通过街道办事处(Local Council)的网站上去获取,因为这些信息在英国是公开的。 其次我们不得不了解的是,一些所谓的好区域的房产在英国未必是重点学区房。要知道什么都有例外,众所周知,英国政府对每一个开发商有着楼盘必须有部分是廉租房的要求,而且在很多好的街区也都有英国特色的经济适用房,从而导致该区的部分人口结构会影响学校的学生品质。要知道即使是非常贵的Kensington and Chelsea区也有几家名声很差的学校,当然,也有可能是这个区很多的家长们都把孩子送到有名的私校也不一定。 拿Richmond的Barnes区举例,有个小学它Key Stage 2(英国公立小学生11岁是所需接受的第二关键阶段考试)的英语和数学的成绩同时达到Level 4的比例是96%;英语和数学同时达到Level 5的比例高达76%(跟Kensington and Chelsea的Oratory Roman Catholic Primary School差不多(前首相托尼布莱尔的孩子就读的小学),但Barnes附近的中学却声名狼藉,原因就是因为Barnes的中产阶级的孩子都几乎是在私校就读的。 另外值得一提的是,英国的公立中学,大部分公立中学是综合性学校(Comprehensive School),就是说录取是按“就近原则”,少部分好的公立中学是按照入学考试成绩录取。这就是所谓的文法学校(Grammar School),一流的文法学校比很多私校还要好。我当年念A LEVEL的老师就是这么说的,如此一来,以考试录取而非以学区录取的话,学区房就失去了其原有的含义。 公立学校(State School)的普遍入学原则 小学 英国公立小学有三种:第一种是街道办事处控制(Local Council)的公校。入学是按就近入学的原则。过去很多小学有个catchment区,先录取catchment区的孩子,但现在很多council(特别是伦敦)都取消了catchment,这样录取完全按照申请人的住宅距离排队,每年申请的人数不同,录取的距离就不同。比如说可以找到每个小学以前录取位置的地图,虽然每年录取距离会不一样,但差别不大。申请的时候一般可按喜好申请5所,但对学校来说,所有申请都是平行的,都按照距离录取,这和中国高考现在实行的平行志愿一样,学生有一二志愿的差别但学校录取没有一二志愿的差别。 第二种是英国国教(Church of England)办的公校。录取方式同上(可在学校网站得到相关信息admission policy)。 第三种是天主教(Roman Catholic)会办的学校。该类学校一般教友优先。教会办的学校大部份都比较好。 中学 英国公立中学有两类:第一类是按照距离入学。这和小学一样,学校一般称为comprehensive(综合性学校)。所谓的community school和city academy都是这种,教会系统也有中学。有些地方的中学有link school(或者feeding school)系统,就是说一个中学和几个小学link,对link小学的学生录取优先,但现在很多council开始取消link系统了 第二类是通过选拔入学。英国的Grammar School或者Selective School一般都会使用选拔的形式,因为此类学校等同于国内的重点中学。 Grammar School的甄别方式与入取方法 大部分Grammar School的名字里面没有Grammar,名字里面有Grammar的有可能是私校。这类学校教学质量很好,一流的Grammar school教学成绩比很多私立学校还好。这类学校1940年代建立,申请Grammar school除了填council的统一的表以外还要填学校单独的表。 Grammer School入学录取有三种方法: 第一种,完全看入学考试成绩(考试时间一般在提前一年的10月份,从英国任何地方来的学生都同等对待。 第二种,把名额分成两部分,一部分保留给本council的孩子另外一部分公开招,当然都是按照入学成绩录取。 第三种,按照考试成绩录取但只录取本council的孩子,比如说Berkshire有很多Grammar School,没有太突出的但都不错,它就只收本council的孩子,外地孩子可以去考但入学之前必须搬入council地区。最后,为大家附上两个不同的学校排名,给大家自行甄别。 Guardian学校排名榜:http://www.guardian.co.uk/education/datablog/interactive/2012/dec/13/primary-school-league-tables-2012-map#table Daily Telegraph的学校排名榜:http://www.telegraph.co.uk/education/leaguetables/9739316/Primary-school-league-tables-2012-compare-your-schools-performance.html 避免投资风险的3大原则 我们都知道房产买卖租赁是一种特殊商品交易。有着交易金额大,周期长,流程复杂等特性,一旦出现违约,诈骗等,对于当事人的损失无法估量。而随着房地产经纪行业的发展,一些不法经纪人也浑水摸鱼,利用各种言语的技巧花招等等坑害投资人或者购房者的利益。这是在国内和海外市场都有可能出现的问题。尤其对于想要投资海外房产的投资者来说,由于距离远的问题,完全了解一国甚至一个城市的地产市场是没办法在短短的旅行期间就能完成的。加上各种媒体信息的断章取义或者模糊指引,更加让海外房产市场如雾里看花。 近期火热的澳洲投资团,美国抄底团等等,指引了不少国内投资者把资金投到海外房产市场。首先必须肯定投资海外房产一定是有盈利机会的,但是发达国家各种政策的变化频率和市场变化速度是远远快于中国的。这里有必要提醒大家对于海外房产投资的风险一定要慎重评估。原则是这样: 再好的基本面也有例外。投资者投资的每处房产会受到该国家基本政策和市场的影响。但是比如房租,落实到某一处房产的时候就是切实的价格,跟基本面有关,但是却有特殊性。周围都涨,唯独我的房子不涨,这种情况也经常出现。 再好的中介也是一锤子买卖。中介的特点在海内外还真是一样的,买房前你是大爷,买房后就会被牵着鼻子走。因为投资金额大,因此很多买家基本买一套房子就不知道下一次什么时候再买了。房产中介更加深谙此道,因此不要听任何中介的花言巧语,交订金前一定请他把所有的款项交付时间确定下来。海外买房的特点是律师交易。这点与国内有着十分的不同,律师服务的好坏也会影响购房过程的顺利实施,律师费其实不高,更重要的是服务要迅速周到。 房产中介的价值不在于给你介绍了什么房源,或者帮你要来什么好处,而在于对市场时机的把握。土豪客户这点可以忽略。对于精明的投资者来说,开发商投放市场的房子都在那里而且大差不差,自己用英文搜搜也都有了,根据你的资金情况,开发商能放出的。但是后续的服务比如律师,银行贷款,房屋再出租,装修等等才是需要注意的。 韦朝贺专栏全集: 专业房产投资人韦朝贺详解英国房产投资 欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论,或邮件david.wei@affinityrepe.com与David零距离接触。      

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