7、了解英国的留学生活及就业

7、了解英国的留学生活及就业

英国经济大衰退对中国留学生有什么影响?

外媒5月7日引述英国央行英格兰银行(Bank of England)的预测,英国面临300年来最严重的经济萎缩,这对留学英国的中国学生会有什么影响呢? 由于新冠肺炎疫情的影响,英格兰银行估计2020年英国经济将同比下降14%,这将是1706年以来英国最严重的经济衰退,失业率也将达到9%。 与此同时,欧盟今年的经济预期也调低到下降7.5%。 英国央行已经投入2000亿英镑购买债券,如果疫情及政府限制措施持续下去,还准备再投入1000亿英镑刺激经济。 真如英格兰银行预测所言,英国的经济将比2008年金融危机时期更萧条。 这对于2020/2021学年入读英国大学的国际学生——特别是中国留英学生——将造成直接影响。 按当前英国移民政策,2020年秋季入学英国的国际学生毕业拿到学位后将享受为期2年的PSW签证,也就是学生工签。 而经济形势不好,工作机会少,毕业后留在英国的意义将大打折扣,基本上就是给英国人白送钱了。包括中国学生在内的国际学生,留在英国吃穿住行的各类教育之外的延伸消费是英国政府重启PSW的初衷。 英国在2012年关闭PSW签证后曾造成印度学生断崖式下降。相比而言,印度学生比中国学生的国际就业能力更强,对PSW签证的需求也更旺盛。 原本准备留学英国的中国学生可以依靠PSW签证为当地就业做缓冲,而且还可以从很大程度上消解英国硕士一年期学制带来的实习机会的丧失或挤压,规避“裸归”风险。 但英国就业市场的低迷会抵销签证政策的利好。 为此,计划留学英国的朋友可以考虑申请英国大学本科的“三明治”课程,一般是在三年本科期间增加一年实习期。研究生阶段则可以申请两年期课程,一年或一年半学习,外加一年或半年实习。 针对上述两种形式,英国大学院系及学生就业中心(Career Centre)会协助学生寻找实习机会,甚至有些英国大学在校内预设商务项目做保底。 这样,中国留英学生在毕业后还可以依托实习时的经验和人脉继续挖掘工作机会,缓解过早直面就业市场的无助。   来源:英国校代聊留学 责编:Zoe Chan

英国留学生的福音!时隔8年,英国PSW签证或将恢复|居外专栏

9月11日,英国传来重镑消息:时隔8年,或将正式恢复PSW签证。这意味着:在留学生在英国毕业后又将获得两年的签证,用来在英国找工作! 新政中还指出,PSW签证不设人数限制,不受专业和工种的限制!教育部表示,这也意味着在英国获得学位(本科/硕士/博士)的毕业生,今后如果选择移民,也会更加方便。 英国PSW签证, 全名Post Study Work 。英国政府自2008年6月30日正式引入到T1(积点计分制)下,取代之前的IGS签证。PSW 签证有效期为2年。旨在让拥有本科,硕士,phd以及diploma毕业文凭国际留学生在毕业之后,有两年的时间在英找工作或者开展商业活动。PSW 签证可续签T1中的其他类型签证,比如高技术移民(HSMP)。 在2012年以前,去英国留学的海外学生在毕业后都可以申请长达两年的PSW签证,不需要任何的担保方,也没有任何工作限制,甚至不一定非要找到工作,学生们可以自由试探就业市场,获取职场经历。 然而,这一既利于英国社会又利于国际人才的双赢政策在时任内政大臣的梅姨看来,简直是一个“混身份”的移民Bug。于是,梅姨以“有10万留学生利用PSW签证滞留不归”为由,一举取消PSW签证,还顺便将留学生划在"净移民数据"之列严加管制。 如果按照新闻报道,明年可以恢复PSW签证,毕业后留学生将能获得在英国工作的机会。此举一方面体现英国为留英学生提供了一个更加完整的留学体验,并为他们未来在任何地方的工作与生活奠定坚实的基础。特别是对于计划回国发展的同学们来说,额外的工作经历能给予他们更广阔的国际化视野,和更好的职业发展前景。 另一方面,作为英国脱欧进程中,吸引外国人才留在英国工作的重要政策,顺利恢复至两年有效期,意味着吸引更多的留学生去英国,也让国际学生有更多融入接触英国找工作生活的机会。 同时,英国政府为了在鼓励毕业生创业,做了很多相关措施。比如:英国注册一家公司只需网上填表,缴纳20英镑网上注册费用,最快15分钟搞定;政府支持英国大学实行弹性学制,并设立英国大学生创业促进委员会。 而对英国留学生而言,提早规划,拥有英国身份则可以尽享英国教育福利。 在学费上: 拥有英国绿卡,英国留学生可以和本地生一样,4-18岁可以接受免费的公立教育;本科阶段,本地学生的学费是国际学生的1/3。 在择校上: 中学阶段,凭绿卡身份留学生可以选择的私校更多。要知道,英国很多精英私立学校不招收国际生,所以国际生可以选择的私校名单较少。 在录取上: 一般来说,英国精英私校在中学阶段对本地生的录取门槛较低,对国际留学生的门槛要求较高。 那么如何提前获得英国绿卡,享受英国留学福利呢?今年3月29日,英国推出的5万镑创新移民”政策已经施行有半年时间,即支持投资人在英国创新创业,提供英国身份、福利吸引更多人才——投资英国5万镑起,3周获批,快速拿身份!5万镑移民政策下的英国移民机遇,究竟该如何把握,我们还需要专业人士的指引。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

留学生毕业后留英工作到底有多难?|居外专栏

在2012年取消了PSW(Post-study work)工作签证之后,留学生毕业之后如果想留在英国工作,需要在学签到期之前把学签Tier4可以转成 Tier2,即工签,或者转成Tier5短期实习签证。 Tier5主要有两个大类:Youth Mobility(打工度假签证)和Temporary Worker(临时工作签证)。这类签证对于申请人要求相对严格,需要有特定机构担保,一般会需要申请人提供一定费用才会给实习机会,申请成功后申请人可以获得12-24个月的居留时间。在这段期间,签证持有人是不可以找全职工作,只可以在担保的实习机构工作。 Tier2是大多数留学生希望留英的选择,然而申请难度相当高。工签的要求是: 1、申请人的工作offer必须由具备Tier2工签担保资质的公司给出; 2、同时,这份工作offer必须满足工签申请的薪资要求(一般是30,000英镑以上年薪)。 但是在实际过程中,留学生常常会发现年收入很难达到要求。graduate-jobs.com(英国专业的应届毕业生求职网站)给出的数据中显示,毕业生的平均年薪资在19,000-22,000英镑;TotalJobs(英国专业求职网站)给出的数据是25,000英镑年薪,并且这组数据中,大多数的样本来自于高收入的投行、保险、金融等行业。另外,用人单位通常都需要申请人有相关的实习经验,因此,要达到30,000英镑年薪的要求,对于一个没有足够实习经验的应届留学生来说,实在不是一件简单的事情。 英国边境署(Home Office)今年7月的数据显示,全英国有资质的担保机构一共30295家,其中能为Tier2工签做担保的一共只有28296家,而能为Tier5担保的仅有3929家。另外,Tier2拒签率也比较高。英国国家数据库统计,2018年3月英国工签拒签率超过了50%。据统计,2015年,共有1,826名中国籍申请人成功获得英国Tier 2工作签证。假设这些幸运儿全都是应届生(实际上并不是),按移民局去年给中国留学生发放70,754份学生签来算,最好的情况,应届生拿工签成功留英比例也只有2.58%! 英国移民局每个年度都会设定CoS(Certificate of Sponsorship担保证明)的名额,每年的“可用额度”都是固定的,但是每个月的名额并不是平均分配。所以并不是想申请CoS就能马上申请到,只有拿到了CoS才能去递交签证申请。 随着英国脱欧事件的推进,对于留学生就业这块也是越发的紧缩,对于庞大的赴英中国留学生来说,留英形势越发险峻。现阶段,也许拥有一张快速便捷的英国绿卡是现阶段更有效便捷的解决方式。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

2019年英国留学最友好城市榜单公布啦!有你想去的吗?

去国外留学,对周围的一切环境感到陌生。最希望能遇到友好的室友和乐于助人的邻里,在平时紧张的学习中增加一丝轻松的氛围,还能提升留学体验。 最近,英国知名运营商Giffgaff做了一份“英国城市友好度调查”,该调查通过“社区关系”反映英国一座城市的友好程度。 调查数据显示,诺丁汉成为了该榜单中英国“最友好的城市”。 其中,高达98%的诺丁汉群众认为自己的社区关系良好,人与人之间相处融洽。 诺丁汉市是英国中东部地区最大的高等教育中心,这里有两座世界著名高校: 诺丁汉大学(罗素大学集团成员)和诺丁汉特伦特大学,共有约6万学生在这座城市接受高等教育。 英格兰诺丁汉的Maid Marian House公寓在这个繁华的学生城市的中心为您提供了一次现金投资的置业机会。这套独立的优质开间拥有额外的空间,包括一间套内淋浴室、双人床、配套厨房和学习区。该开发项目还拥有专属的健身房、电影院、公共休息室和洗衣设施;为学生提供了工作极休闲的完美空间。只需步行即可到达当地的便利设施、酒吧和俱乐部。房价约¥53万。 居外物业编号:46552255  点击查看房源详情 除了诺丁汉傲居榜首外,其余9座“最友好城市”排名如下: 2. 卡迪夫 3. 纽卡斯尔 4. 利物浦 英格兰利物浦宽敞的单卧室公寓家具齐全,设有一个设备齐全的厨房、浴室和宽敞的起居区和用餐区。全宽窗户采光极佳,窗外就是城市和码头的迷人景色,是放松身心的理想环境。住户还能享用公共休息室丶安全进入系统以及保安和维护等设施。 房价仅约¥ 137万。 居外物业编号:46832133 点击查看房源信息 5. 利兹 6. 牛津 7. 格拉斯哥 8. 利兹 9. 普利茅斯 10. 布莱顿 调查中还发现,除了牛津、普利茅斯、布莱顿3座南方城市外,其余入围的TOP10城市都是北方城市。 在所有城市中,“友好度”排名最低的是——谢菲尔德。 仅有17%的被调查者认为自己的社区关系不错,也是占比最低的。 此次调查数据来源于如下5个现象作为“社区关系和谐”的依据: 当然此次调查也不能一概而论,城市友好度只是在出国留学参考的一部分,同学们还需要具体感觉自身实际情况来选择学校,不要过于盲目。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:新东方前途出国 责编:Zoe Chan

2019英国留学行李清单攻略

英国是一个高质量教育的国家,每年前往该国家的留学生都是比较多的。每到开学之际,都有一个小小的问题困扰着大部分留学生。那就是他们不知道出国留学应该带些什么相关的物品,毕竟都是第一次祖国。在物品的携带上面,其实也有相关的攻略的,只是每个人的需求不一样,整理的相关物品自然也存在着差异。小编为大家准备了2019英国留学行李清单攻略。 英国留学必带物品 一般去国外进行留学都是需要坐飞机的,所以在身上必须要准备一个文件夹携带随身物品。你代理的护照签证原件收到了,学校offer原件,雅思成绩单原件,学位证书成绩单等等,这些都是要必带的。CAS原件,信用卡,英镑现金体检证明,住宿证明等等这些也是必带的。这些物品的占地面积都不是很大,最好用一个文件夹把它们放在一起,其中的有些东西在你过海关时可能会用到,也方便自己拿放。 通常第一次出国留学都有相关的优惠政策,同时你也要弄清楚你所出发的机场托运重量范围在多少。一般情况下是可以托运两件行李的,每一件行李的重量不超过23千克。把托运的重量弄清楚之后就要整理行李箱的内在物品。钱是随身携带物品是一定要具备的,毕竟前期刚到英国的时候一定要多带一些现金英镑。在生活用品上面可以带一套四件套,然后常用药以及厨房里面的电饭锅和菜刀。 在国外留学生活,他的独立性是比较强的,所以一定要把生活上面的用品一一俱全,如果是女孩子的话,化妆品上面的东西肯定也是要必带的。厨房用品上面的东西,其实可以在网上买些二手的。衣物上面也要根据你所到达的天气以及后面的天气状况来进行整理。  

英国留学生活七大怪事

世界上的每一个人,每一个国都是独一无二的。因此,不仅人与人之间有不同,国与国之间更是差异巨大,到英国留学的同学会发现,英国很多方面跟中国都是不一样的,这些差别都从平时里的吃、穿、住、行体现得淋漓尽致。下面为大家总结,英国留学生活常见的七大怪事。 英国留学生活怪事一:英国人乱穿衣 英伦三岛的夏天,在街上走,你就看吧,有穿吊带背心的、T恤衫的、毛衣的、夹克的、风衣的、棉袄的乃至羽绒服的,五花八门,各行其是。英国的气 温也真是鬼鬼怪怪的,你在太阳底下,能被晒得冒油,可是一片云彩飞来遮蔽了阳光,你又在冷风的吹拂下直打哆嗦。每天和每天的气温也相差甚远,有时候你看着 大太阳明媚,也许就非常冷,有时候浓云蔽日的,兼有四五级大风把树叶吹得嗷嗷叫,可也许又非常热。 英国留学生活怪事二:英国的水龙头各行其是 无论是厨房还是卫生间,英国的水龙头都是两个,冷热水分开,没有混水阀。而且,凉水特凉,扎手,热水特热,烫人,用起来还得两边一起拧。想来大概是英国太传统、太古老了?习惯墨守,白白辜负了现代科技的滋润。 英国留学生活怪事三:英国的窗户全没有纱窗 英国居民的住房基本都是两三层的哥特式小洋楼,有的独栋,有的联排,有的装饰着精美的洛可可纹饰,有的门前还有雕塑。无论是百年老屋还是几十年 的新房子,均保存、维护得很好。让我百思不得其解的是,所有窗户全不装纱窗,这样,经常苍蝇就飞进来暖和暖和或者凉快凉快。反正窗户大敞,怎么进来的再怎 么出去就是了。 英国留学生活怪事四:草地不怕踩踏 英国的草地实在是太漂亮了,满山、满坡、满城市、满街道、满家门口,在在都是,随处都有,像翡翠的绿毯,毛茸茸地铺展在人们眼前,养眼,养心, 藻雪精神。起初,我从不踩踏一根绿草,唯恐把它们踩疼。可是后来惊奇地看到,哪儿都有英国人在草地上坐、卧、躺、跪、走路、打球、追逐、聚餐,就差没把汽 车开到草地上了! 英国留学生活怪事五:墓地设在居民区中 无论是伦敦那样的大城市,还是在卡迪夫、布里斯托、巴斯等等中小城市,你在大街上,小巷旁,经常可以看到某个教堂周围,环绕着大大小小的墓地, 里面不规则地放置着石棺和石碑。有的石棺埋在半地下,头上竖着一块石碑,周围是森森的青草;也有很多石棺就像架上雕塑,是整体地架在地面上的。现实中的英 国人,简直可以说他们是伴着坟墓在睡觉这在中国绝对是不可以的。中国的墓地远远避开活人的生活区域,为了逝者的安宁,更是为了生者的心安。 英国留学生活怪事六:英国商店5点就关门 除了大型超市,英国的商店一般上午9点或者10点才开门,傍晚5点或5点半就关门,节日当然是从不开门的,星期六是下午4点就关门,星期日很多商店干脆不营业。 大礼拜天的,儿童都不上幼儿园和小学校,跟着父母在街上闲逛,可它居然闭门不营业。全雷丁市唯一的华人超市,周一到周五的营业时间是上午10点到下午6点,真是标准的8小时工作制。 英国留学生活怪事七:英国人可以不吃蔬菜 去英国超市,蔬菜就那么几样。除了价钱贵得惊人,而且也不好吃。比如卷心菜可不是咱们的圆白菜,其根粗叶厚,怎么炒也炒不烂,芹菜也粗壮如树 枝,得先用水焯上5分钟再炒,才能熟。英国大街上除了比萨饼就是汉堡包,再就是美国炸鸡和土耳其烤肉,照今天的科学膳食观点,都是帮助人猛长脂肪和形成 “三高”的垃圾食品。可是英国人只要有了牛排,再加上半个烤番茄、几块烤土豆和几粒豌豆,就觉得非常美味了。 看了以上英国留学生七件怪事,同学们说英国人怪不怪?这些都是文化差异,同学们只要能很快融入英国当地文化,也就不觉得怪了,在英国生活,还是比较有幸福感的哦。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

英国留学生活中比较常用的交通方式

英国的确是地球村的一员,其四通发达的航空、海运、公路及铁路网络将其与世界各地紧紧相连。欧洲英国是前往欧洲其他国家的理想之地,既便宜又方便。你可以乘坐飞机、轮渡或者火车通过海底隧道前往欧洲大陆。城市到城市的旅行也是非常的便利。下面专家就为大家介绍一下,在英国生活中比较常见的交通方式。(英国留学行李清单)   1、私家车 英国每个家庭平均拥有两辆车,这种交通工具也许是数量最多的一种。在英国开车,必须购买保险(分险种不同价格差异较大),和路税(Road Tax),路税一般是100多英镑一年。在英国很多人去上班的路程都比较远,比如,一个大学老师可能是住在布莱顿,但是在伦敦上班,每天的驾车时间久会超 过两个小时以上。我当时在英国上学的时候就曾经买车,是辆二手车,二手车的价格在英国是相当便宜的,例如我自己的二手车是一辆福特蒙迪欧,只花了3000 镑,大约32000人民币,因为汽车在英国本身就十分的便宜,而且现在很多留学生都开始购买二手车,有些毕业了急于回国,就开始把手里的二手车甩卖,像个 那是相当的便宜。这方面可以参考一下当地的留学生论坛。 2、长途汽车 英国的长途汽车公司主要有Megabus,Stagecoach,National Express等等。其中,Megabus的价格是最便宜的。National Experess的车辆是最好的,Stagecoach处于中等的一个位置。长途汽车的一个最重要的优点就是价格便宜,如果提前订票的话,比如从英国的格 拉斯哥到伦敦路程,有时候能够订到两英镑的车票。平时的票价,一般也以十几英镑为主。坐长途汽车有一个好处是能够看到不同的英国城市和小镇的景色,这一点 是坐火车所部能领略的。举个例子,我们去苏格兰的时候会选择开车去,但是到湖区一代公路比较复杂,道路不是很熟的情况下,选择长途车是个不错的选择,不必 担心道路不熟,只要坐在车上欣赏两边的景色就好,而且可以在车上结识很多驴友。 3、地铁 这个要重点的介绍一下,如果在英国上学的同学这可能会是大家在英国乘坐过最多的交通工具。英国有三个城市有地铁,伦敦,Newcastle,格 拉斯哥。伦敦的地铁线路是最多和最完善的,其它两个城市就相对简单点。在英国比较大的城市交通也是很繁忙的,尤其是高峰期,所以,坐地铁是比较节省时间的 一种交通方式。英国地铁的票的价格也大不相同,以伦敦为例,伦敦地区是按照“zoom-区”来划分,有点像咱们北京的几环,几环。地铁票随着区域的扩大也 会越来越贵,而购票的方式也有多种,你可以买 次票。也可以买当天通票—适合来伦敦当天旅游。也可以买磁卡票,有点像咱们的公交卡,这样会便宜些。 4、火车 英国的铁路范围非常广,几乎每个小镇都会有车站。很多车站因为太小,而不设售票处,旅客是到了火车上之后再买票。总体而言,英国的火车票价格是 比较贵的,如果买当日票的话,三个小时的车程往往会55英镑到60英镑,超过机票的价格。所以,平时做好出行计划之后,注意提前订票,这样一般可以买到同 等路程的价格的三分之一左右。火车是本人在英国出行做的最多的方式,主要是方便。只要大家到网上提前预定火车票的话,还是可以能订到比较实惠的车票。比如 从利物浦到伦敦的车票如果当天买的话就是50多镑,如果提前7天左右网上预订,价格可能只有20几镑,所以相当的实惠。 5、飞机 在英国国内的航线也是很广泛的,基本上每个城市之间都有航线。而且在机票有折扣的时候,比如从伦敦到格拉斯哥,机票只要10英镑,比火车还要便宜几倍。对于假期回国的同学,机票的价格就变成了主要考虑的因素之一,这个和英国的火车票一样,都是越早预订越便宜。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。  

解析留学英国生活穿衣饮食介绍

在英国留学生活我们必须要了解当地的习俗,才能够快速的融入进这个陌生的生活环境,尤其是基本的穿衣饮食之类的方面需要留意,那么我们究竟需要留意哪些呢? 穿衣 说到穿衣,英国留学生必然会想到英国绅士风度翩翩,西服革履。实际上并非如此。除了有的工作场合,男人一般不着西装。大多数时候人们衣着随便。 休闲是这里的主要潮流。在大学里,甚至大学教授,平时也只是夹克、衬衫或T恤衫,休闲鞋。女士们上班族自然穿套装,或者制服。但如果你走在街上,看到的可 就五花八门了。与男士的衬衫T恤相比,女士们的衣着要丰富多采的多。各种长裙,短裙,吊带裙,长袖,短袖,背心,细跟鞋,粗跟鞋,松糕鞋。 英国是个岛国,纬度较高,属典型的温带海洋气候,因此冬暖夏凉。并且这里的四季不明显。在英国可以说是一年四季乱穿衣。冬天,这里的温度最低也 就是零下几度,人们通常是一件厚外套,可能是棉袄或呢大衣,里面就是衬衫。下面永远是一条裤子或裙。这里的人们的耐寒性特别强。特别是老年妇女,为保持传 统,永远都是裙装,薄薄的丝袜。据说英国有好多人患有风湿病,这也难怪。 饮食 对英国留学生来说,食在英国是痛苦的。英国最典型最具有英国特色的食品当之无愧的是“鱼薯条”,就是一块炸鳕鱼和几块“薯条”,说是薯条不如说 是薯块,因为大的惊人,这就是英国人最喜爱的传统的英国快餐。英国菜比较简单,制作方式只有两种:放入烤箱烤,或者放入锅里煮。做菜是什么调味品都不放, 吃的时候在以个人爱好放些盐、胡椒或芥末、辣酱油之类。英国的特色菜有烤牛排,炸鱼,炸马铃薯。 英国的饭菜简单,但是吃饭的规矩复杂。最主要的是坐直,学别人的样,吃饭的时候不准高高兴兴地问别人,并和别人不停地交谈。喝汤时最好不弄出响 声,并用匙的一侧从里往外舀,不能用匙头,更不能端着汤盆把盆底剩的汤全喝光。不论吃什么东西,都尽量别弄出声响,否则,就会被认为是不懂规矩。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

英国留学租房 注意四大陷阱!

不少在英国留学的学子会选择住在校外,下面为大家盘点一些租房陷阱,希望能给大家一定的警示。 一、假房东 有一些房产广告会用超低价格来吸引大家,然后要求先付款后看房。 二、重复收取信用评估费 一般中介收取的信用检查费大约在100英镑左右,有些中介会让学生交付更高的费用,有时还会让学生看很多套房子以便于多做信用检查。 三、不可退的手续费 有些中介会提前收取手续费,但是如果房东没有把房子租给你,中介是不会退手续费的。所以大家在确定能够租到房子时,再给中介手续费。 四、不受保护的押金 签合同之前要知道房东用什么来确保自己的押金,要让房东出具证明,已确认自己的押金是被保护起来了,以免今后发生纠纷。 以上是为大家讲解的英国留学生活要注意四大租房陷阱的相关知识,建议大家根据自身情况制定一份适合自己的留学规划。

手把手教你如何英国留学租房

众所周知,出国留学在外租房能在无形中将生活圈子扩大到校园以外,与英国本地人打交道,能锻炼交际能力,而且这样下来生活费会便宜一些,但是同学们的生活安全系数也会低一些,同学们一定要认真的挑选房源,找到一所满意的房子。 点击查看更多英国出租房源信息 一、找房源 伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。 此外,最大的中文国际房产搜索引擎居外网上也有很多租房信息,只要输入你想住的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。 据了解,还有一些人,是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多都是8、9月份到期。 二、挑房东 对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很 有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。房东基本上都要求你直接到房子那里见面,极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。 因为语言的原因,最好让房东把重要的地名拼写出来,以免见面那天走冤枉路。 三、看房子 最好不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两三个人一起去为你提供一些建议。 除去个人喜好,有几点是找房子过程中十分关键的: 是不是双层玻璃 因为在英国留学生活,冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好 洗澡水是烧煤气还是电 当然烧煤气的要好一些,因为价格比用电的要便宜很多 室内家具是否齐全 有的房子看起来十分不错,不过如果仔细看看,会发现连一张写字台都没有,对于学生来说,这是十分重要的家具 厨房内的电器是否齐全,新旧程度如何 一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器,如果有烤面包机和烧热水的电插壶那就再好不过了 地板如何 一般来讲木制地板比地毯要贵一些,而且显得干净,清洁起来也比较方便,但也有的人喜欢地毯,因为比起木地板来,地毯更隔音。这要视个人爱好而定 有几个卫生间 如果有两个以上的卫生间就更好了,因为如果和别人合租的话,由于性别不同带来的尴尬是无可避免的。 房东是否可靠 这可以从他的话中判断出来。还有房屋附近的社区是否安全、交通是否方便、离学校距离远近、如果可能的话,最好自己步行从房屋走到学校试试看。 水电、煤气、电话费、上网费怎么算 大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用,费用的起算日等细节问题。 四、签合同 在英国留学生活,房子定了以后,就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同,在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下。合同上会写明房东和租客的义务,签之前一定要看仔细。 英国人在世界上最出名的就是严谨,他们对细节的要求可以用苛刻来形容,所以在租房的时候,很多具体的小细节他们也会一点一点说明的。曾经就发生过这样的一个案例,小平在英国寻找租房的时候,与一个当地人合租一套房子,在交接过程中,小平说明是希望能有一些家具可以保留下来,直接一起租给他,但是租房的人是不同意的,因为租房后在退租的时候房子必须是和原来一模一样的,所以房子里面一定要是什么都没有的。想要保留家具也是可以的,但是一定要把家具搬出去,等到完成了租房的过程手续,然后再商量家具的问题。后来小平想要自己打扫卫生,但是结果还是不行的,因为在英国他们法律上都已经规定了,房子只有完全干净后,才可以租给别人。