8、英国热门大学学区房介绍

8、英国热门大学学区房介绍

海外买家斥£20亿巨资购买英国学区房!只为求伦敦顶级私校位置|居外专栏

据莱坊发布的数据显示,2017年5月至2018年5月期间,来自英国境外的富裕父母们,在伦敦购买了总值近20亿英镑的房产共2162套,以便子女能够入读伦敦的私立中小学和大学。 这些房产的均价为£925,000(约¥806.7万),而经济实力雄厚的家长购买这些房产的目的,是为其在顶级私校如伊顿、哈罗、威斯敏斯特公学,或者伦敦市内、附近大学求学的子女们,提供一个伦敦住所。 莱坊的分析员指出,这些高净值家庭非常看重伦敦无与伦比的教育资源,这一诉求对伦敦高端房产市场贡献巨大。于这些家庭来说,脱欧可能产生的影响均不在他们考虑之列;相反的,脱欧反而成为吸引他们将子女送来英国求学的因素。 这些家庭在孩子较为低龄(11,13岁甚至更小)时期就送他们来英国求学,鉴于孩子们在英国接受教育的时间跨度大概在10年或是更长,家长们因此更注重长期投资效益,此举也显示了他们对于英国房产长线投资收益的信心。 这些高净值家庭大多来自中国大陆、香港、新加坡、印度以及俄罗斯。 以其中一人为例: 一位18岁的来自中国大陆的女生,即将搬入一间价值500万英镑的两居室。这间豪宅总面积为117平方米,具有无与伦比的景观 – 从卧室可以看到西从阿尔伯特皇家音乐厅,东到温布利体育场大半个伦敦的风景。这套公寓位于伦敦一区Tottenham Court Road的高层建筑Centre Point,它的前身是一座高35层的办公大楼,后改建为高档住宅。这一女生是伦敦大学学院的一名在读学生。 那么哪些伦敦房产满足这样的需求?我们精选了以下项目,并附注周边优质中小学教育资源: 1. 文苑华府 位于伦敦市中心前皇家邮政分拣中心(Mount Plesant Mail Centre)旧址,横跨WC1 和EC1A,伦敦唯二最中心、价值不菲的地段。从这里步行20分钟,驱车10分钟,即可到达世界四大博物馆之一的大英博物馆,住在这里就如同住在北京故宫和上海东方明珠塔旁。 这里交通便利、环境优越、基础设施完善,不仅如此,这一项目的性价比极高 –  价格自67万英镑起!关于周边情况、配套设施和项目情况,详情点击这里。 项目简介 开发商:Taylor Wimpey Central London 产权期限:979年 交房时间:2020年底 最近交通站:Chancery Lane 户型及价格:单身公寓67万英镑起;一居室90万英镑起;二居室119万英镑起 配套设施:24小时礼宾服务、观景露台、健身房、私人影院等 付款方式:21天交换合同时支付10%,6个月时再支付5%,12个月时再支付5%,剩下80%在交房时支付。 🎓公立学校 *以下公立学校分布于项目1000米范围内,均被Ofsted(英国教育标准局)评为最高级– 杰出 🔹Christopher Hatton Primary School     距离项目270米     招收3-11岁的男女学生 🔹St George the Martyr Church of England Primary School     距离项目320米     招收3-11岁的男女学生 🔹St Alban'sChurch of England Primary School     距离项目500米      招收3-11岁的男女学生 🔹Hugh Myddelton Primary School     距离项目600米    招收3-11岁的男女学生 🔹Elizabeth Garrett Anderson School      距离项目900米     招收11-16岁的女生 🎓私立学校 🔸Dallington School      距离项目900米     招收3-11岁的男女学生     *每年有不少学生从这里升入伦敦英国顶级的私立中学,甚至有学生拿到了学术或音乐奖学金 🔸Charterhouse Square School      距离项目1100米     招收3-11岁的男女生     *学校注重发掘学生的特性和潜力,为学生创造了轻松、愉快的学习氛围,在这里,学生可以直呼老师姓名,它也是少数不要求学生穿校服的学校之一。 🔸City of London School for Girls Prep     距离项目1400米     招收7-11岁的女生    *大多数学生直升其中学部。学校注重学生的学业发展,下午的课程结束后,有专门的老师监督、协助学生们在轻松愉快的环境中完成家庭作业。 🔸City of London School for Girls (Senior)     距离项目1400米    招收11-18岁的女生   *是全英学业最优异的私立学校之一,它在历年GCSE(相当于国内的中考)和A level (相当于国内的高考)成绩榜单中均位于前十。 2. 切尔西水域 由英国著名地产商Berkeley Group开发,地处英国老牌上流社会聚集地 – 伦敦西二区的切尔西水域项目,左拥浪漫的泰晤士河,右邻切尔西区,在现代的英式节奏和优雅的老式英伦生活中,建立了一个完美的平衡点。 在这里,您可以享受到最顶级的一切: 1)文化娱乐生活,例如始于1862年的切尔西花展每年都会吸引全世界的园艺家参展,而女王几乎每年雷打不动地参加;切尔西主场Stamford Bridge Football Club 是足球粉儿来英国必打卡之地; 2)购物胜地 – 全长3.1公里的King’sRoad穿过切尔西腹地,遍布高街品牌、中高档品牌以及国际大牌; 3)顶级餐厅,法式大餐Le Colombier,日料精选Benihana,意大利风情La Famiglia,每一间都令人不想错过。 此外,在这里撞见名人明星的几率也高过很多其他区域– 不止贝克汉姆和维多利亚选择切尔西为家,“憨豆”的扮演者罗文阿特金森以及《哈利波特》的作者罗琳也居于此。详情点击这里。 项目简介 开发商:    伯克利 产权期限:999年 交房时间:2019年第四季度 最近交通站:Imperial Wharf 户型及价格:一居室89万英镑起;二居室125万英镑起;三居室251万英镑起 配套设施:24小时礼宾服务、业主会所、游泳池、健身房、理疗中心、桑拿房等 付款方式:21天交换合同时支付10%,12个月时再支付10%,18个月时再支付5%,剩下75%在交房时支付。 不论是名人明星还是普通大众,吸引他们安家切尔西的主要原因之一,即是这里无与伦比的教育资源: 🎓公立学校 *以下公立学校分布于项目1000米范围内,均被Ofsted(英国教育标准局)评为最高级– 杰出 🔹Chelsea Academy     距离项目300米     招收11-18岁的男女学生 🔹Courtyard AP Academy     距离项目400米     招收5-11岁的男女学生 🔹Ashburnham Community School     距离项目800米     招收3-11岁的男女学生 🔹The London Oratory School     距离项目1000米     招收7-18岁的男生     *英国前首相托尼 布莱尔之子以及前副首相尼克 克莱格之子都曾就读于此校 🎓私立学校 🔸Thomas’s Battersea     距离项目690米     招收4-13岁的男女生     *课程全面,为学生提供广阔的发展空间,乔治小王子目前就读的学校,而作为1年级学生,他要学习15门课程 🔸Thames Christian School     距离项目1000米     招收11-16岁的男女生     *学校规模较小,仅有125名在校生,但这反而使得学校和教师们更多地关注到每一个学生。 🔸Thomas’s Fulham     距离项目1000米     招收4-13岁的男女生     *同乔治小王子就读的学校同属于一个教育家族。学校根据不同学生的接受度安排不同的学习进度,非常注重阅读习惯的培养。 🔸Redcliffe School     距离项目1200米     招收3-11岁的男女学生     *学校善于培养学术全能型学生,历届学生考入理想中学的比例极高。 🔸Kensington Prep School     距离项目1200米     招收4-11岁的女生     *学校注重学生学业发展,也为她们做好全面的升学准备,因此很多从此毕业的学生都拿到了理想学校的通知书,并且在新学校也能够良好地处理学习压力。 如果您对在英国投资置业感兴趣或有任何疑问,欢迎致电400 041 7515联系资深房产顾问。 责编:Zoe Chan   英国皇冠地产孙秀秀专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

“以房养学”:是跟风还是明智?|居外专栏

我还记得,当年大学第一年在上海读书的时候,学校周边的房价还处于13000元/平方。而当我4年后毕业的时候,房价已经涨到了24000元/平方。毕业之后,我的妈妈在心里算了一笔账,“那会儿你刚去读书的时候,如果我们在你们学校旁边买个小户型,这会儿得把你留学学费都赚出来了吧。”在那个时候,我也突然意识到了,“房子和读书”这两件事儿要是能用好了,产生协同效益,那这书念得价值翻倍。 其实这一做法并不是全新的概念,在留学移民圈,流行着一个“以房养学”(Buy for Uni)的投资新概念。以房养学,字面上来说,这是“靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用”。 |“以房养学”的起源 这一概念最早起源于澳洲,澳洲作为一个中国留学生最爱的留学大国之一,以房养学这个概念更是被各位家长们用到了极致。首先来说是因为澳大利亚的房价并不高,一部分家庭能够承担的起;其次和房屋的保值有关,澳大利亚房屋租售市场背后是大量的、持续不断的中国留学生的潜在需求;当然,政府的支持也是很重要的,澳大利亚政府非常鼓励地产的发展,面对涌入的资金,自然是不会拒绝的。 那美国和加拿大又如何呢?同样作为传统的留学大国,美国和加拿大的“以房养学”却比不上澳大利亚那般流行。原因一是在于美国和加拿大的房屋投资成本非常高,二是在于后续的养房成本,各类税费和租房成本都会使得性价比劣于澳洲。 近几年这一概念也风靡到了包括英国在内的欧洲地区。其中英国作为传统的教育大国,除了以高教育质量著称之外,“人际网”也成为很多家长青睐英国名校的原因之一。根据2017年的报告显示,英国已经跃升为除美国之外的第二留学首选大国。另外除了剑桥、牛津之外,几大坐落在伦敦的名校:帝国理工学院(IC), 伦敦政治经济学院(LSE), 伦敦国王学院(KCL)等在国际上的排名连年攀升,也进入越来越多人的视线,使得英国留学在众多选择中脱颖而出。再加上脱欧等政策因素带来的一系列不确定性,导致英镑汇率走低,使得英国成为了投资热门国家之一。 国际学生满意度排行中,英国排名在本科生/研究型研究生/授课型研究生中均居第一。 |英国为何成为以房养学新热点? 先来看一个背景数据,据《欧洲时报》英国版报道,英国人的平均购房年龄在38岁,相比较而言,首次买房贷款的华人,年龄却普遍在26-35之间,呈现年轻化趋势。这部分人当中,买房的预算在20-30万英镑之间,并且都需要来自父母的支持。 英国人没有积蓄的习惯,父母也鲜有支持,因此英国年轻人多数会选择租房或者与父母居住在一起,很多处于可承受价格区间的房子都被来自中国、新加坡和中东的买家买走。当然也不乏英国本土的投资客,和来自世界各地的地产投资达人。而绝大多数投资买家(尤其是海外买家)的购房目的都是buy to let,以出租为主,十分看好英国的租赁市场,而伦敦则是海外买家在英国的首选地。这和伦敦地区居高不下的租售比以及相对友好的海外购房政策是分不开的。 调查显示,这些海外买家中,60%以上是为了读书,这种“以房养学”,不仅能够赚回学费,甚至能够带来不少收入的投资方式,被越来越多的学生家长所青睐,也让留学生海外置业这一群体壮大起来。 |“以房养学”究竟如何实现“零成本留学”? 在计算收益之前,我们先来看看,留学到底需要花多少钱? 学费 不同的学校、地区、学习阶段,学费都有所不同。作为非欧盟学生,中国学生在英国选择攻读本科以及研究生学位的平均学费在17,500英镑每年(英格兰地区),根据不同的专业,有的是3年,但是如建筑,工程等专业一般为4年制,医学则要时间更长。如果按照平均四年计算下来,学费一共高达70,000英镑。而部分伦敦地区的名校,学费相对来说更高,如果你选择的是商科,那就更要做好学费储备了(IC金融系2016-2017年度学费为32,000英镑/每年); 住宿 即使听惯了国内的高房价,我读书前在伦敦找房子的时候却还着实吓了一跳。与国内的月租收费方式不同,伦敦很多时候是以“周”来报价的,更凸显了伦敦的寸土寸金。以伦敦政治经济学院周边(伦敦市中心Holborn地区)房租为例,如果你想要在公共交通15分钟范围内,找到一个环境不错的小套间(En-suite,房间有独立浴室,但厨房和客厅共享),周租金在455英镑(折合人民币4004元),整月租金则高达1万7千左右。如果你选择价格相对低廉一些,但配套设置齐全的学生宿舍,就要做好挤校车地铁通勤30分钟以上的准备了。此类学生宿舍的租金在395英镑左右,月租金大约在1万5千人民币左右。 与LSE情况相同的是,伦敦其他几大名校的地区都处于核心地区,比如帝国理工所在的南肯辛顿(South Kensington)地区,国王学院所在的滑铁卢(Waterloo,伦敦重要的中心交通枢纽之一),伦敦艺术大学所在的国王十字区域(King’s Cross)等,月房租的均价都在8000-13000人民币之间。 生活消费 吃穿住行,留学生还要加上游遍英国大江南北甚至欧洲大陆的费用,一年保守估计也需要15万人民币。如果你还要进行必要的社交活动,丰富一点娱乐生活和购物需求,则需要更多的预算。 按照这三大花费,我们可以看到,在英国伦敦地区想要安安心心的念一年书,花费约在45万人民币。而伦敦地区,按照签证担保费的要求,每月生活费基准为1265英镑,四年总生活费为60,720英镑,约60万人民币。在英国留学四年学费加上生活费至少需要花费130,720英镑,约120万人民币,这可是一笔不小的开销。 有人可能会问,既然房租这么高,为何一定要选在学区附近,住得远一些不好吗?以我的亲身经历而言,学习效率与离学校的图书馆距离,某种程度上来说是成反比的。当时我就住在离学校大门步行5分钟的距离范围内,不管是平时上课、小组讨论还是考试,都不会因为如同“织女和牛郎”一般的距离而受到影响。毕竟住在伦敦6区,享受了低房租,却因为伦敦时不时的交通大罢工而硬生生错过了期末考试的例子也不少。这中间的取舍,也是需要一定衡量和考虑的。 以上仅分析了大学阶段的成本,随着近年来低龄留学热的兴起,很多家庭在孩子年纪更小的时候(英国寄宿一般最低年龄限定为8岁,也就是从8岁起,非父母陪读的小留学生就可以独自来英国上学),选择将他们送出来,接受最传统的英国教育,那么对这样的家庭来讲,“以房养学”的投资时间更长,从长远来讲收入更加丰厚,因此投资的必要性也更强。更有甚者,父亲或母亲一方选择来英国陪读,从教育起步阶段就让孩子进入英国的教育体系,那么“以房养学”的投资方式也是非常适合的一种投资手段。 讨论了这些不可避免的留学成本,“以房养学”的优势就很明显了。 最直观的费用节省就来自于房租。 我另一位朋友Cara从2012年开始在英国卡斯商学院念本科,起初是因为父母觉得加上研究生总共需要四年的时间,考虑到希望培养她的生活独立自理能力,父母在临出国之前,火速找中介办下了学校周边的一个两室一厅(Aldgate East地铁站附近),距离学校仅17分钟的路程,当时的首付约在25万英镑。从大二起,Cara把自己的另一间卧室也出租了出去,每年的收益在4万英镑左右。研究生结束之后,Cara最终还是决定回国,准备将小公寓转手卖掉,而此刻的小公寓正好赶上了Crossrail的兴建,房价上浮约40%。这四年来,Cara不仅省下来了租房费用,还在房租和转手溢价中赚回了学费钱。 |“租房不如买房”,留学生还可以更“精明”一点 “租房不如买房”,很多人都会认为这是房地产商和中介炒出来的一个噱头。而如果你能够认真算笔账,事实就是,如果能够将置业投资和留学深造结合在一起,选择有潜力的学区房,就不会担心养房成本高、不好转手、不好出租等问题,那么这笔账就有了一个明显的答案。越来越多的人也认识到了这一点,在2016年的《留学趋势特别报告》里显示,国内的高净值人群,在海外置业的目的主要是以分散风险和子女留学为主。 尤其是现在低龄留学的趋势越来越明显,海外置业的目的就更不仅仅是在于给孩子在留学期间找到一个安身之所,而是给孩子一个学习的环境,一个成长的氛围,一个不论是未来选择在国外继续发展,还是回国等选择的一个重要保障。对于家长来说买房是海外资产的配置和固定资产投资的一个选择,下面我就列举几个目前伦敦受留学生欢迎的项目和租金给大家实际的感受一下: |利好政策下的风潮 “首套房”限购令正在悄然进入执行期,政策中说明,只要你是伦敦地区的“居民”,拥有合法的居住权,则可以和英国护照持有者一样,享受这项限购令的优惠。国际学生作为Tier 4签证的持有人,自然也拥有这项权利。 当然,盲目投资也是有风险的。正如在国内投资房产一样,置业位置的选择也是意义深远的,直接影响到后面的投资回报率。 学区房所在区域的整体文化氛围突出,比如坐拥几大博物馆、帝国理工大学和伦敦大学学院白城校区的南肯辛顿和切尔西区域(South Kensington & Chelsea);处于市中心交通便利,热闹非凡的,国王学院以及伦敦政经所在的泰晤士河岸地区(Strand,Embankment &Southwark),伦敦城市大学、伦敦大学学院、卡斯商学院和考文垂大学伦敦校区聚集的伦敦金融城(City of Lonfon)地区,还有UAL、大英图书馆和大英博物馆坐落的教育科技中心国王十字地区(King’s Cross)等,都是值得关注的地区。 接下来,我就给大家推荐几个临近大学的优质住宅项目。 皇家华威广场(居外物业编号:37227675) 位于肯辛顿和切尔西皇家自治区的核心地段, 紧邻霍兰公园、骑士桥和切尔西地区,这里不仅宜居,还是伦敦资本与时尚产业最繁荣的地区。 周边大学:帝国理工(公交15分钟)、皇家音乐学院 (公交17分钟) 项目优势:步行十分钟范围内有3个地铁站和2个火车站,大型购物超市乐购就在项目对面,欧洲最大的购物中心Westfield也在步行距离内,可轻松到达伦敦各大博物馆,包括维多利亚和阿尔伯特博物馆、自然历史博物馆、科学博物馆、皇家阿尔伯特音乐厅和肯辛顿宫花园。  推荐理由:地理位置佳,作为伦敦传统富人区,此类大型民用住宅项目稀少,五星级物业配套设施。项目三期开始预售;不要错过挑选房型的好时机。 项目价格:一居室84.9万英镑起,两居室 112万英镑起 切尔西水域(居外物业编号:34569835) 项目位于泰晤士河北岸,伦敦皇家切尔西区,是传统的英国富人区,许多切尔西球队的运动员都选择居住于此,居住环境安静,治安优良。 周边大学:帝国理工主校园(地铁20分钟)、帝国理工White City校区(地铁15分钟)、皇家音乐学院(地铁20分钟)、皇家艺术学院(公交31分钟) 项目优势:切尔西水域就坐落于伦敦市中心的顶级地块-切尔西。其紧邻时尚聚集地国王大道(King’s Road)和骑士桥。仅仅步行4分钟即可抵达最近地上铁站(Imperial Wharf Station),周边共有3条地铁线,搭车8分钟就可抵达斯隆广场(Solane Square)。步行2分钟就有大型超市,周边高档店铺遍布。项目被周边公园绿地、运河、水域所包围。 推荐理由:地理位置(富人区,周边配套一流),交通便利。相对于周边动辄千万英镑的别墅,此项目小区设施齐全,自成一体,性价超高。 项目价格:一居室89万英镑起;二居室152万英镑起 伦敦港(居外物业编号:34517993) 处于伦敦一区的核心地段,濒临泰晤士河,距举世闻名的伦敦塔桥仅 600 米,泰晤士河300米,步行可至国际金融中心-伦敦金融城。这里生活便利,超市、餐厅分布周边。伦敦金融城周边民用住宅供应小于需求,因此这一项目深受当地居民和国际买家青睐。 周边大学: 卡斯商学院(地铁25分钟)、伦敦城市学院(地铁33分钟)、国王大学(公交23分钟)、伦敦政治经济学院(公交27分钟) 项目优势:在2017年底时,一居室租金就达到了每周?595,二居室租金每周高达?750。租赁群体主要是金融城工作的精英人士和家境殷实的国际学生。除了项目内的五星级配套设施,对面有大型超市Waitrose,周边还有各色餐厅。 推荐理由:项目一二期年涨幅达8%-10%,相比附近同类项目性价比极高。地理位置极佳(紧靠金融城和泰晤士河)。三期刚刚开始预售,现在是选择户型商讨价格的绝佳时机。 项目价格:现房213万英镑起;期房刚刚发售,起价不过百万,方正户型可选,景色极佳 望伦南岸(居外物业编号:32495139) 项目地处伦敦的的商业中心,周围遍布各大金融机构,同时也是高等学府和学术机构的集中地,深受租客喜爱,十分适合投资。 周边大学:伦敦艺术学院(步行9分钟)、国王大学(公交10分钟)、南岸大学(步行1分钟) 项目优势:这里离伦敦的三大要地——英国国会大厦、伦敦桥和伦敦金融城都不足1英里的距离。步行5分钟可达Southwark地铁站,项目步行范围内还可达滑铁卢车站、碎片大厦、老金融城。步行10分钟内可以到达3个地铁站。附近公共设施完善,生活极为便利,医院、大型生活超市、宾馆、银行、干洗店等设施一应俱全。 推荐理由:望伦南岸是目前伦敦市中心一区中性价比最高的新建现房,全项目最后一期正在火爆销售中。余下户型皆能享有伦敦眼、老金融城和碎片大厦等优美景色,还有惊喜折扣等着你。 项目价格:二居室83.5万英镑起;三居室113.5万英镑起 国王雅苑(居外物业编号:32250475) 坐落于伦敦一区的国王十字(King's Cross),有着丰富的历史背景和独特的自然环境,是集商业、科技、文化、教育、交通为一体的黄金地段,是个不可多得且极具投资价值的项目。 周边大学:中央圣马丁学院(步行9分钟)、伦敦大学(地铁21分钟)、伦敦大学学院(地铁24分钟) 项目优势:步行 10 分钟到国王十字车站和圣潘克拉斯国际车站。 这里拥有 6 条地铁线,火车和欧洲之星,是伦敦最重要的交通枢纽。 位于伦敦文化核心区,步行距离内还有许多著名景点,如大英博物馆、大英图书馆等。 推荐理由:重要交通枢纽(欧洲之星),科技中心(谷歌、Facebook),大学汇集处(UCL、UAL、KCL);稀缺新项目,2018年12月交房,每尺均价约£1300, 一居室二居室朝南户型皆可选性价比极高。现有惊喜折扣,趁英镑涨势刚刚开始,现在是入手的绝佳机会! 项目价格:一居室83万英镑起,二居室114万英镑起;三居室142万英镑起 如果您对在英国投资置业感兴趣或有任何疑问,欢迎致电400 041 7515联系资深房产顾问。 责编:Zoe Chan   英国皇冠地产孙秀秀专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

怎么选择英国学区房?过来人来教你

孩子上学是很多英国年轻父母买房换房的主要原因之一,选学区自然就成了买房的主要考虑因素。笔者曾经花了两年左右的时间,进行了系统的筛选和实地考察,由此也总结出了一套系统的选择方法。笔者即将在本文中和您分享这些经验。 我总结的系统选择学区的方法就是从大往小选,即先选地域(Region), 再选区(Local Authority), 最后选学校。 先选地域 我在选地域时考虑的因素就是通勤时间。因为我和太太两人都是全职工作,在地域选择上无非是或者离我公司近,或离她的公司近。我们能接受的最大通勤半径就是乘火车或地铁门到门60分钟的距离。 于是我们以我和太太上班的地点为圆心,最大通勤距离为半径分别画两个圆。这两个圆的范围之内就是我们要选的地域。不过这个地域可能很大。 再选区 我在选择时,这片地域里就包括了十几个区。为了进一步缩小范围,我们又参考了当地房价和我们能够负担的房型。因为我们选择的地域在伦敦和英国东南部,我们的预算在伦敦城通勤30分钟的半径内只能买到两居公寓,在40分钟的半径内我们能买到花园较小的三居室连体房屋(Terrace house),在50分钟半径内可以买到花园较大的三居室半独栋房(Semi-detached house)。 至于想买到四居独栋房需要90分钟以上的通勤时间,远远超出我们可接受的范围。由于我们想买花园大一点的房子,我们选择了50分钟通勤半径的区域。通过这样的筛选,我们的选择范围缩小到了两三区。再下一步就要从这几个区中选学校了。这时您就需要用到学校宝典Ofsted 报告了。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看居外网英国更多精品房源 选学区的依据:Ofsted和ISI 如果您想知道哪里有好学校,您能参考的最重要官方的文件就是Ofsted针对每个学校发布的年度评审报告。Ofsted的全称是英国教育水准办公室(Office for Standards in Education)。它是英国政府的独立于教育部的教育水准审核机构。 这个机构的任务就是对英国境内的每家学校(包括中学、小学、幼儿园)进行逐一评审,每年更新报告。所以读懂Ofsted Report 也将是您选学校的第一步。 笔者在此提醒您,大部分Ofsted报告,仅仅是择校的参考标准之一。由于考评学校大部分为公立学校,很多顶尖私立学校是不在这个报告上的。 比如大名鼎鼎的伊顿公学(EtonCollege)、哈啰公学(Harrow School)等,则是私立学校委员会(Independent Schools Council,ISC)的成员,接受私立学校督学(Independent Schools Inspectorate, ISI)的检查。您如果希望孩子进入顶尖私校,需要看ISI的报告。 实地访校 在做完所有网上研究后,您还需要到学校做现场考察。您要看学校的校园,教学楼等设施怎样。您要看学校周围的环境怎样,是否安全。 笔者尤其推荐您查看上下学时学生的言行举止如何,比如会不会大吵大叫、打架等,这些都会反应该校学生的素质。另外,如果该校为公立,您还需询问学校的招生区(Catchment Area)有多大,每年招多少人。 据笔者瞭解,一些很好学校的招生区都很小,一般直线距离在0.6英里(即一千米)以内。当您走访了几个学校后,相信您就可以最终选出几所您最想去的学校了。 然后您需要以这些学校的邮编为基础,搜素半英里或一英里范围内出现的房源。这时就需要您的运气和耐心了。 当然选择学区房除了在学区之内,还有要考虑其它条件。比如离火车或地铁站比较近,最好是在可行走的范围内。不然上下班时间坐公车万一有堵车,时间就无法保证了。除了这些地理位置的因素,您还要看房子本身的结构您是否喜欢,花园是不是够大,周围是不是有绿地等等。 综上所述,从最开始选地域到最终买下理想的学区房花两到三年的时间算是很合理了。以英国的小朋友四岁上学为准,准备买房的爸爸妈妈们要在宝宝出生到一岁左右的这段时间就要开始着手准备了。   来源:悦居英国 排版&责编:Shelly Du  

深度:中国投资者怎样挑选伦敦的学区房? | 英国

在中国,抢投“学区房”已不再新鲜,诸如北京、深圳、上海这样的大城市,“天价”的学区房都是一房难求。这一方面是因为父母想让子女享受优质的教育,另一方面是因为周边的优质教育资源会为其房产保值,同时带来更大的升值空间,这道理在英国也同样适用。英国是传统的教育大国,世界各国的家长在条件允许的情况下,都想要让自己的孩子享受正统的“英式教育”。 北伦敦是以公立校教育资源著称的学区——这就这就涉及了公私立校学区房的投资选择问题。 各有所长的公立校与私立校 英国的教育自中世纪以来就形成了双轨制,贵族与平民是沿着两条不同的路径接受教育,学校大致可分为两种类型:一种是公立学校,包括综合学校、现代中学和文法学校。第二种是独立学校,即私立学校。私立学校中包含数量极少的"公学"(public school)——人称“教育的活化石”,是实行精英教育的贵族学校,学费十分昂贵(如闻名世界的哈啰公学、伊顿公学)。 公立学校对持英国身份的小朋友提供免费教育,经费主要来自地方政府税收,因此比较低廉,接受国际学生的比较少数;而部分私立学校则由私营机构或个人拥有和经营,学费普遍昂贵,但是接纳国际学生。 公立学校的特点: 1. 普遍历史悠久,政府补贴,学费低廉 2. 入学门槛相对较低,课程多样性 3. 英国当地学生多,能快速融入当地文化,英语能力提高快 4. 有学区房概念,学生就近划片入学 私立学校的特点: 1. 历史悠久,师资力量强,小班制教学 2. 丰富的课外活动,注重培养学生广泛的兴趣和开阔的思路 3. 不管是寄宿制还是走读制学校都有安全保证 4. 可以与不同国际文化背景的学生交流 虽不像国内按籍入学那么严格,但英国公立学校也是根据家庭住址(购买或长租一年以上房产均可)划分入学区域,特别是近年来大批国际留学生的涌入,使得英国顶尖教育资源的竞争也愈见激烈。 中国投资者如何挑选学区房? 在学区房的选择上。由于公立学校的学生身份限制,大多数中国买家购买公立学校学区房,用作投资的出租房,因为学校周边有稳定的出租需求。但更倾向于为子女选择优秀的私立学校。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看伦敦房源 私立学校面对全社会开放,国际学生或者当地学生都可以办理入学,没有学区房的概念。因此不少中国家长在私立学校周围置业,作自住房,方便子女上学和自己探望,同时也可考虑学校其他家长的出租需求,置业作为出租房。 北伦敦两大学区介绍  一、Barnet地区 如果您了解过伦敦的学区,那您一定听说过巴奈特区。在这个全英排名第五的知名学区中,共有88所小学、24所中学、4所特殊学校及11所私立学校。 1、区域概况 巴奈特区位于伦敦北部,是伦敦第二大区。根据2013年的人口普查显示,该区总人口369,100,占地86.74平方公里。 文化设施:区内有15个政府运营的图书馆,还有移动图书馆及家庭图书馆服务。皇家空军博物馆坐落于巴奈特区内,主要展示航空及英国皇家空军相关历史及展品。 自然环境:该区的大部分土地属于伦敦市绿化带,建有许多公园及露天公共场地。区内有16处公园、67处重要自然保护区及8处当地的自然保护区。 居民概况:该地区取得学位文凭及以上的居民占总人口的43.7%。居民的平均收入高于全伦敦及全英国的平均收入。根据2011年的人口普查报告显示,巴奈特区的英国白人在当地居民中占45.5%,华人占2.3%,高于伦敦其他区的比例。 2、优质教育资源推荐 作为伦敦最好的学区之一,巴奈特在2013年Ofsted的评估中获得优秀及杰出评价的学校占91%,远远高于伦敦及英国的平均水平。同时,无论是幼儿早期教育还是小学教育,巴奈特地区的学生表现均高于伦敦及英格兰的平均水平。 如果以在GCSE考试中至少5门科目(包括英语和数学)中取得A*-C的比例作为参考标准,那么巴奈特区在全伦敦名列第五,全英国名列第六。区内的基础教育水平可见一斑。 优秀私立学校 Mill Hill School米尔希尔中学 学校类型:私立男女混校 招生年龄:13-18岁 (全伦敦最大的寄宿学校,空间开阔、绿地广覆。) King Alfred School阿尔弗雷德国王学校 学校类型:私立走读制男女混校 招生年龄:4-18岁 (学生在音乐、艺术、体育等方面表现优秀。) St Martha's Senior School圣玛莎女子高中(北京设有办事处) 学校类型:私立天主教走读制女子学校 招生年龄:11-19岁 (学生在国家级化学比赛、数学比赛中取得优秀成绩。在演讲、戏剧表演方面表现优秀。) Keble Preparatory School基布尔预备学校 学校类型:私立走读制男子学校 招生年龄:4-13岁 (学生来自多元的种族背景,多数为学校方圆10英里内的经商家庭及白领家庭。) 优秀公立学校 Henrietta Barnett School亨丽埃塔巴尼特学校 学校类型:公立女子学校 招生年龄:11-18岁 (在2014年的GCSE考试中,五门获得A*到C的比例是100%,在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。) Queen Elizabeth's Grammar School for Boys伊丽莎白女王文理学校 学校类型:公立男子学校 招生年龄:11-18岁 (学校十分受欢迎,会招收小部分有音乐特长的学生。学生在英语、数学和科学等科目中表现优秀。) St. Michael's Catholic Grammar School圣迈克尔天主教文法学校 学校类型:公立女子学校 招生年龄:11-18岁 (在2014年的GCSE考试中,五门获得A*到C的比例是98%,在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。) 二、 Camden地区 London Borough of Camden(卡姆登区)位于伦敦市中心北部,共有42所小学,11所中学,9所特殊学校及28所私立学校。根据2011年的人口普查显示,该区总人口220,100,占地21.8平方公里。 1、区域概况 文化设施:区内有10个政府运营的图书馆,还有在线图书馆及家庭图书馆服务。区域内有伦敦最著名的集市Camden town,常有演出和集市,热闹非凡。 自然环境:区内有近70处公园及露天公共场地。伦敦动物园就位于该区之内。 居民概况:该地区取得学位文凭及以上的居民占总人口的50.5%。根据2011年的人口普查报告显示,卡姆登区的英国白人在当地居民中占44%,华人占2.9%。 2、优质教育资源推荐 优秀私立学校 University College School, Hampstead伦敦大学学院学校 学校类型:私立男子走读学校(A-Level为男女混校) 招生年龄:7-18岁 (学校新建成各类现代化教学设施。学生在体育方面表现出色,曾代表国家参加足球、游泳、帆船和武术等比赛。还有许多学生通过了国家音乐及戏剧表演的面试。) St Margaret's School 圣玛格丽特学校 学校类型:私立女子走读学校 招生年龄:4-16岁 (许多学生来自经商家庭、白领家庭及外交官家庭。) South Hampstead High School GDST南汉普斯特德高中 学校类型:私立女子走读学校 招生年龄:4-18岁 (学生在音乐、科学及爱丁堡公爵奖计划方面表现出色,曾获得年度青年发明家等荣誉。) 优秀公立学校 St George the Martyr Church of England Primary School圣乔治马特英国国教小学 学校类型:公立男女混合小校 招生年龄:3-11岁 (学校位于伦敦市中心。) St Joseph's Primary School圣约瑟夫小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:3-11岁 (学校的校长是当地教育的领头人,为其他几个学校提供管理上的帮助。) Holy Trinity and Saint Silas CofE Primary School圣三一学校和圣赛拉斯英国国教小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:4-11岁 (学校荣获艺术金奖、健康校园奖及体育活动奖。) Eleanor Palmer Primary School埃莉诺帕尔默小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:3-11岁 (学校荣获艺术金奖及生态学校奖。) Christ Church Primary School, Hampstead基督教会小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:4-11岁 (大部分学生来自英国白人家庭,少数来自多元种族背景。学校荣获健康校园奖、艺术金奖及联合国儿童基金会尊重儿童权利奖。)   相关资讯:英国大学城三年内房价增长22% (来源:悦居英国) 责任编辑:Shelly Du    

投资英国学区房该如何避免踩坑?

现如今,国内学区房价居高不下,“以房养学”热潮兴起,有些家庭开始考虑,同等的价格,不如送孩子出国留学,开阔视野,增长见识。 近年来,英国留学一直是主流,国人去英国留学,相较之前来说,变得更加注重生活质量以及精神融入。 但是在这个以绅士著称的国度,各种费用相比国内都开销不小,若没有奖学金支持,留学成本更是一笔高额支出。也正因为如此,不少家庭为了子女在外顺利留学,为了给孩子提供一个舒适的生活环境外,选择开启了海外“以房养学”模式,随之英国房产中的学区房市场倍受青睐。 根据伦敦区域报刊Evening Stander最新的研究报告显示,优质学区周边三居室或以上的房子价格差异巨大。如位于Marylebone区教学质量“优秀”的Ark King Solomon Academy 中学附近的房价从高达248万英镑,而位于Wallington 区教学质量同样备受好评的Wilson's boys' school,房屋均价在40.6万英镑左右。 在英国房产市场中,同样是教学质量“优秀”的校区周围房价差距如此之大,选购学区房要考虑哪些因素呢? 1、先确定学校 对于广大“孟母”来说,在选择学区房之前,首先要明确目标学校的位置。而这一点英国从政府到商业机构在数据统计和共享方面都已经非常完善和成熟。在英国寻找当地的重点学校工作,进程上面相对比较透明,也比较容易。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是优秀学区,也是80%家长的首选。此外,在伦敦以外,牛津、剑桥等地区也是最受关注的学区。 英国的每个区都会有政府官方网站,客户找到地区政府官网后,可以通过网站上Education and Learning(教育与学习)页面,找到符合学生年龄层的学校。 2、学区的地理交通 如果您不想住在远离地铁交通网的地方,花费巨大的通勤成本,就得多留心学校的地理位置。以下几处学区虽然拥有顶尖中学,但是远离市中心,通勤上会受一定影响。 High Barnet 地区有一间教学水平优秀的男校Queen Elizabeth's School。该校位于Northern line上的5区,虽然位于伦敦郊区远离市中心,但是周边基础设施完善,所以平均房价在£650,000。 Finchley区的St Michael's Catholic文法学校,在距离镇上几站远的地方,同样位于的Northern line上。优质学区的原因使这里的房价稍高于其他伦敦4区的地区,平均房价为£765,000。 而学生成绩最好的中学是位于伦敦市郊区Hampstead Garden的一所女子中学——The Henrietta Barnett School。地处偏远的伦敦郊区,附近并没有地铁站。但此处一套乡村小屋风格的房产平均价格仍然高达137万英镑。 而Northern line 3区的Golders Green,上下班高峰期时段交通总是异常繁忙。该学区内基础设施建设的非常完善,有许多味道不错的餐厅和咖啡馆。加之Henrietta Barnett's 作为名校声名远播,学校内所有学生GCSEs的数学和英语水平都较高,想在这个学区购买一套三居室的房产平均需要支付£800,000-£825,000。 3、学区的投资价值 除了考虑学校教学水平,英国房产投资者还应考虑每处学区的升值空间与投资价值。 位于伦敦Orpington地区的优质女校Newstead Wood School就是一个非常不错的选择,一年内的房价涨了15%,平均房价达到£508,180;五年内连续升值,涨幅达53%。 而位于伦敦东南部的Townley文法学校附近的房产除了经济实惠,还兼具很大的升值空间。最新报告显示:Bexleyheath的房价在去年飙升16%,过去五年增长了45%。 而五年内涨幅最大的学区当属Tiffin女校周边地区。该学区位于Kingston,学区内的房产价格五年涨了65%,现在平均房价在£929,948左右。 据自汉普顿研究分析师David Fell的报告显示:无论经济发展趋势如何,一个优质学区的总是会吸引无数买家前来。而这些房产价格都不会下跌。 综上所述,在英国房产投资中,买家们可以根据自身情况综合考虑,选择一个优质学区进行投资,收益将会无限大。 来源:新浪海外地产英国站 责任编辑:Shelly Du

英国 | 【干货】锁定伦敦最好的公立中学 学区房房价全解读

学区房对于许多买家来说都是投资自住两相宜的选择。不管是为以后子女教育问题而提前打算,还是打投资出租用,优质的教育资源向来都是买家购买房产最重要的考虑因素之一。为了靠近更好的学校,许多父母可以放弃城市带来的种种附加值而选择通勤时间一小时以上的学区房。 一些父母为了让自己的孩子能够上一个好的学校,甚至不惜使用假地址或者更改宗教信仰。可见一个好学校的学位是多么难争取。还有很多家长雇佣家庭教师,希望自己的孩子能够在人群中脱颖而出。而对许多人来说,为了进入到一个人人羡慕的中学,许多家庭都要做出很大的努力。 一项独家研究表明,伦敦三房或三房以上的学区房房价差异很大。位于Marylebone的Ark King Solomon学院附近的平均房价为284万英镑。而位于Wallington的一所学校排名相近男子中学Wilson’s boy’s school的平均售价为 则为40.6万英镑。 女子学校 大多数排名比较靠前的中学竞争都非常大。但好处是,一般来说无论学生的家庭住址在哪里,都可以申请秋季入学。所以父母们只要在孩子们通过入学考试后确定搬迁就可以了。 单就女校而言,位于伦敦东南部Bexleyheath的Townley Gramma School周边住宅的价格相对比较低。汉普顿国际研究报告显示,这一区的平均房价在44.7万英镑左右。 Cromwells地产代理总监Peter Waters说,Wilson和Wallington的好学校,(Wallington County Grammar(男校)和Wallington High(女校))常常有开放日和入学考试。当地的四居室独立别墅起价为70万英镑。这一价位对于需要通勤的人士来说Wallington不失为是一个不错的选择。如果乘火车从这里出发,34分钟就能抵达伦敦桥站、不到40分钟就能抵达维多利亚站。 火车年票价格为2,208英镑。 对于预算更多一点的买家来说,Bromley可选择的学校包括St Olave's和St Savior's Grammar School,Orpington,这几所学校的升学率都在96%。而在学校附近的平均房价为48.5万英镑。 如果住户希望居住在地铁站附近, 那么5区的High Barnet是一个入手比较容易的选择。这一区的平均房价在65万英镑左右。或者黑线Finchley站附近的St Michael’s Catholic Grammar School,这里比5区的High Barnet离市区更近一些,平均房价是76.5万英镑。 许多父母宁愿搬到稍远一点的区域的原因比较一致。对于有一人及上就读于私立中学的家庭来说,每个孩子每年花费大约为15,500英镑,这一费用对一个普通家庭来说还是一笔不小的开支。因此许多家长宁愿搬去较远的地方从而节省开支。 其他的选择还包括3区的Golders Green。该区离市区更近,但同时交通堵塞问题也相对更加严重。然而,这里绿化非常好,有独立的咖啡馆和精品店。所有的学生都获得英语和数学GCSE在C级或以上,升学率也达到了91%。 投资高回报率区域 对于看中投资回报率的家庭来说,Townley是一个不错的选择。 报告显示,Bexleyheath的价格在去年飙升了16%,五年内增长了45%。在Orpington的Newstead Wood School附近的女子学校的房价一年内上涨了15%,达到508,180英镑,在5年内增长了53%。五年内涨幅最大的是Tiffin Girls’ School附近的房子,在那里价格上涨了65%,房屋均价为929,948英镑。 以上数据来自Hamptons研究分析师David Fell。他说,无论经济环境如何,好的学区房对买家的吸引力都是巨大的,而且这些地区的房价不太可能下跌。 放眼伦敦最昂贵的几个区域,房价的下跌可以说是买家的福音。尤其对于海外买家来说,现在则可以以更实惠的价格在伦敦的黄金地段拥有自己的住宅。数据显示,虽然整个伦敦的房产市场依然处于上涨趋势,但在脱欧公投后的三个月内,伦敦一区和二区的部分地区平均价格下降了10万英镑!【阅读原文】   张思琪专栏全集 天际投资置业创始人张思琪剖析英国伦敦房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。     本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

英国热门大学学区房系列——诺丁汉大学The University of Nottingham

诺丁汉大学(The University of Nottingham),建于1881年,是一所位于英国诺丁汉市的老牌世界名校。诺丁汉大学是全球百强名校,英国常春藤联盟罗素大学集团成员,M5大学联盟创始成员之一。诺丁汉在各类全球大学综合排名上常居全球前100,获得广泛声誉。   中文名:诺丁汉大学 英文名:The University of Nottingham 简称: Nottingham 学校类型:公立 建校时间:1881 所在城市:england,Nottingham 电话:+44 (0) 115 951 5247 地址:University Park, Nottingham, NG7 2RD, UK 官网:www.nottingham.ac.uk 诺丁汉大学本硕申请要求 本科申请: 高中毕业,成绩良好,英语要求IELTS6.0或TOEFL550。 高中毕业,成绩优秀,IELTS达到6.0分,可以直接申请计算机本科; 重点大学大二、三的学生,IELTS6.0分,可申请到大学二年级计算机本科; 硕士申请: 取得学士学位,成绩良好,IELTS6.5以上或TOEFL580分以上; 商学院IELTS7.0或TOEFL600分以上; MBA需要有三年的工作经验,没有达到英语要求的也可以申请,学生可以先到大学语言中心或其他语言学校学习语言,文科及其他专业的大学毕业生可转专业申请计算机研究生。 诺丁汉大学方位及周边房源查询 主校区位于: 英格兰 诺丁汉 周边学区: Beeston West Bridgford Stapleford Barton Clifton Long Eaton Trowell Carlton    

英国 | 伦敦Buy-to-Let学区房产往哪投?12大最具投资潜力高校揭晓!

8月更新!伦敦12大Buy to Let房产投资潜力最大的高校校区揭晓。伦敦政治经济学院(LSE)周边成为房屋房价和租金最高的区域,投资潜力位列榜首;伦敦玛丽皇后学院(Queen Mary)紧随其后。 8月18日是A-Level成绩放榜日,房姐为大家分享了目前英国19个Buy to Let房产租金回报率最高的城市。虽然由于租金高投资门槛也很高,致使伦敦并没有入选这前二十,但是对于资金比较充裕或者有英伦情节的投资者来说,来伦敦投资仍是首选。因此,如果您准备瞄准伦敦投资BtL房产,在伦敦高校附近以房养学,那么就请看伦敦地区投资潜力最高的12大高校校区。 如果您的孩子在伦敦读本科,若是选择在学校周边租房住,三年(通常)下来光是租金就是一笔很大的支出,再加上越涨越高的学费,教育的投入确实是一件很比较头疼的事哦… 在本次调研中,伦敦政治经济学院(London School of Economics)主校区(Islington)周边房产投资潜力*是伦敦众学区中最大的,综合评分7.7分(满分10分)。目前该区域房产均价为646,180英镑,如此高的起点近3年的房价增长率还能到45%…而在附近单间房屋(注意仅一间屋子哦!)出租的均价也是众学区最高,为160英镑/周,也就是一年至少8,000英镑,三年就是2.4万英镑。 *投资潜力:调研公司Chestertons将高校按各项投资指标排名,考察因素为校区周边房产均价,行政区域房产均价,出租金额,以及毕业生起薪这几项,10分为满分。 当然这还是保守估计,如果是一些设施条件比较好的一居室达到400-600英镑/周简直轻而易举。没办法,地段好就是这么霸气。调研还指出,该地区房屋租金贵还有一个原因就是该校毕业生工作后平均起薪较其他众多高校相比会更高,目前为29,968英镑/年。因此如果在该小区附近持有房产,并且将房屋出租绝对不用愁找不到租客,对,还是那种肯付高价的租客… 居于次席的是位于Tower Hamlets的玛丽皇后学院(Queen Mary, University of London)。投资潜力评分为7.5分。校区附近的平均房价目前为426,684英镑,3年内增长率为47%,月均租金约为150英镑/周。毕业生第一年平均起薪为23,961英镑/年。 位于Lewisham的金史密斯学院(Goldsmiths, University of London)在本次调研中处于第三位,投资潜力评分同为7.5分。由于地段位于泰晤士河南岸,因此校区附近房产均价低于Queen Marry,为357,304英镑,不过三年内增长率达64%!目前单间房屋平均租金为102英镑/周。毕业生第一年平均起薪为25,000英镑/年。 负责此次调研的Caspar Bell表示,在伦敦顶级高校就读,3-4年的话费确实是一笔巨额数目。越好的学校周边房屋租金会越贵,并且该校的学费可能也会更贵。对于一些资金充足准备投资的家庭来说,在房价与租金增长如此迅速的背景下,在校区附近买房是比租房明智的选择。并且高校附近的房产受来自市场的影响会较小,增长也会相对稳定。 以下为伦敦高校完整排名:(排名按投资潜力评分) London School of Economics(伦敦政治经济学院):7.7 Queen Mary, University of London(伦敦大学玛丽皇后学院):7.5 Goldsmith, University of London(伦敦大学金史密斯学院):7.5 Kings College London(国王学院):7.3 City University(伦敦城市大学)7.2 St George’s University of London(伦敦大学圣乔治学院):7.1 Imperial College London(帝国理工学院):6.8 Brunel University London(布鲁内尔大学):6.7 University College London(伦敦大学学院):6.6 University of Greenwich(格林威治大学):6.6 Kingston University London(金士顿大学)6.4 SOAS, University of London(伦敦大学亚非学院):6.3 最后,房姐祝所有考生都有好成绩! 魁北克是加拿大面积最大的省,也是唯一一个以法语为主要交流语言的地区。由于受到英法文化交融的影响,该省的学制与加国其他省份的设置不同,对国内的人来说,这是很陌生的。本文就此为大家介绍一下魁北克的教育体系。【阅读原文】   陈新宜专栏全集 跟着资深房地产专家Chloe去英国投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。     本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

英国热门大学学区房系列——利兹大学The University of Leeds

利兹大学(The University of Leeds),世界百强名校,英国顶尖学府,英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员,红砖大学成员,世界大学联盟成员,白玫瑰大学联盟成员。其校史可追溯于1831年,建校至今共培养出6位诺贝尔奖得主以及包括约翰·托尔金、张国荣在内的其它众多著名校友。   中文名:利兹大学 英文名:University of Leeds 简称: Leeds 学校类型:公立 建校时间:1904 所在城市:england,leeds 电话:+44 (0)11 3243 1751 地址:Leeds LS2 9JT 官网:www.leeds.ac.uk  利兹大学申请条件 大学预科申请条件: 高中毕业生,18周岁以上;IELTS 5.5(听说读写各项5分) 本科申请条件: 完成中国大一或英国预科,平均成绩在80%以上,IELTS 6.0(听力和阅读5.5分,写作口语5分)。 硕士申请条件: 需持有相关专业领域本科学士学位;平均成绩在80%以上;IELTS 6.5,同声传译等课程IELTS7.0。 MBA申请条件: 本科毕业生,平均成绩在80%以上,有2年以上相关工作经验,GMAT 600分以上,IELTS 6.5。  利兹大学方位及周边房源查询 主校区位于: 英格兰 利兹 周边学区: Pudsey Drighlington Rothwell Oulton

英国热门大学学区房系列——爱丁堡大学The University of Edinburgh

爱丁堡大学(The University of Edinburgh),简称爱大,苏格兰之王,全球20强顶尖名校。位于英国苏格兰首府爱丁堡市,创建于1583年,是英语国家中第六古老的大学。爱丁堡大学产生过21名诺贝尔奖获得者 、3位英国首相、4位总统和2位总理,并为罗素集团(The Russell Group)、科英布拉集团(The Coimbra Group)及欧洲研究型大学联盟(LERU)成员。 中文名:爱丁堡大学 英文名:The University of Edinburgh 简称: Ed 学校类型:公立 建校时间:1582 所在城市:scotland,Edinburgh 电话:+44 (0)13 1650 1000 地址:The University of Edinburgh, Old College, South Bridge, Edinburgh, EH8 9YL 官网:www.ed.ac.uk 爱丁堡大学申请条件 大学预科: 要求申请者高三毕业生。雅思 6.5,托福92 分。 本科: 要求申请者 重点高中优秀毕业生,平均成绩在85%以上,雅思6.5,托福 92分,每一项超过5.5,(TOEFL单科不低于23分)。 硕士: 要求申请者需持有相关专业领域本科学士学位;平均成绩在85% 以上,雅思6.5 - 7.0,托福 100分。TOEFL iBT 92,部分商科、法学、文学要求100分。 MBA: 要求申请者本科毕业生,平均成绩在80%以上,有2年以上相关工作经验,雅思 7.0,托福 100分(iBT 92分)。 爱丁堡大学方位及周边房源查询 主校区位于: 苏格兰 爱丁堡 周边学区: Musselburgh Dalkeith Currie Balerno Loanhead Tranent Roslin