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希腊房地产所有者居留许可证简明指南(三)常见问题

希腊政府面向在希腊拥有价值超过25万欧元房地产的第三国公民,出台了一项获取居留许可证的程序,此类许可证每五(5)年续签一次,此举表明希腊政府对有意在希腊拥有房地产的人士秉持更友善的立场。本指南介绍有关获得这类居留许可证所必需的先决条件、流程和支持性材料。同时,针对此类面向房地产所有者的新型居留许可证,本指南还解答了相关的重要问题。 三、常见问题 有必要雇用律师准备资料吗? 法律未要求通过律师准备和处理文件。如果申请人不会讲希腊语及/或身处希腊境外,寻求身在希腊的合法代表人或代理人的帮助以利程序的推进不失为更好选择。 谁被视为家庭成员? 依照法律规定,入境希腊的第三国公民的家庭成员为: a. 配偶 b. 在希腊与第三国国民有同居协议的另一配偶或伴侣 c. 配偶的未婚直系后代(未满21岁) d. 赡养人的或另一配偶/伴侣的未婚直系后代(未满 21岁),前提是担保人以及另一配偶均已分别合法获得各自子女的监护权 e. 配偶的直系上代亲属。 我的直系上代亲属(即我的父母或配偶的父母)或 18 岁以上的子女可与我同行吗(在希腊拥有房地产的情况)?他们是否包含在家庭成员条款中?子女在父母居留许可证有效期内度过 18 岁的该怎么办? 直系上代亲属包含在上述条款中,但 21 岁以上的子女未包含其中。根据房地产所有者居留许可证的条款与要求而获准入境希腊的第三国国民子女,年满 21 岁前会获授家庭团聚居留许可证。年满 21 岁后且未满 24 岁前,可获得 3 年期受养人居留许可证。年满 24 岁后,依据相关移民法律其居留许可证可进一步续签。 未婚伴侣有权获得居留许可证吗? 家庭成员不包括未婚伴侣。 我可以持房地产所有者居留许可证去欧盟其他国家旅游吗?对此有什么条件吗? 可以。就申根国地区内个人的自由出入境而言,居留许可证和长期签证都是有效的。凡持有成员国签发的有效期为一年的长期签证(如房地产所有者居留许可证)的公民,都可以按照适用于居留许可证持有人的相同条件在六个月内前往其他成员国旅行最多三个月,同时还有权多次入境。 居留许可证可以视为工作许可证吗?我的配偶、我公司的合法代表人、我的子女或我本人可以在希腊工作吗? 居留许可证在任何情况下都不赋予任何类型的就业资格。已获发居留许可证(有效期与担保人的居留许可证相同)的家庭成员同样不准进入就业市场。 居留许可证会给我申请公民身份的权利吗? 根据公布在第 1208/Β/2.4.2018 号政府公报的第130181/6353/27.3.2018 号内政部部长决定,房地产所有者的居留许可证和投资者的永久居留许可证已被加入到有资格提交申请取得希腊公民身份的居留许可证类别。在这种情况下,申请人必须满足《希腊公民身份法》有关通过入籍取得希腊公民身份的所有先决条件。上述部长级决定仅适用于房地产所有者和投资者本人,而不适用于他们的家庭成员。家庭成员必须首先获得长期居留身份,这是入籍的先决条件。 250,000 欧元的金额包括增值税吗?如果所有权/销售文件包括配偶双方的姓名,投资价值应如何计算? 250,000 欧元的金额指的是合同上标明的价格。如果房地产为配偶双方所共有,则居留权会授予配偶双方。 如果我购置多处房产,单个价值少于 250,000 欧元,而总价值大于等于 250,000 欧元,我可以取得居留许可证吗? 无论您拥有一处还是多处房产,只要总价值等于或大于250,000 欧元,您就有权获得居留权。 我可以购置商业地产或商住两用地产或土地的组合吗? 法律规定 250,000 欧元必须是合同上写明的价格。并未作出商业和住宅房产的区分。 有适用于房地产市场的任何限制吗?(例如地点、面积或其他因素)。 位于边境地区的房产受到限制。应该指出,边境地区是指:Dodecanese、Evros、Thesprotia、Kastoria、Kilkis、Lesvos、Xanthi、Preveza、Rodopi、Samos、Florina 和 Chios 辖区,Thera 和 Skyros 群岛,以及前 Drama 辖区的前 Nevrokipi 地区,Loannina辖区内的 Pagoniou 和 Konitsas,Pella 辖区内的Almopia 和 Edessa,以及 Serres 辖区内的 Sintiki。受上述限制影响的个人或法人实体在递交申请的同时,可请求取消针对上述边境地区的禁令,并在申请中清楚说明房产的预期用途。在申请递交后,国防部长会作出是否取消禁令的决定。 我的居留许可证签发之后,我可以从户籍国直接前往申根国旅游,还是需要先到希腊? 您可以直接前往您想去的任何申根国家。 关于获取教育和医疗服务,有什么安排?居留许可证持有人的子女可以上希腊公立学校吗? 居留许可证持有人可以享受类似于希腊人所受的公共教育。关于获取医疗服务的问题,受现行法律管制的第三国公民及其家庭成员必须有承保其保健和医疗费用的保险。可呈交下述文件以证明此条件已满足: i. 签署于希腊境外的保险合同,前提是此类合同明确提及承保范围包含申请人停留希腊的期间 ii. 签署于希腊境内的保险合同 我可以购买带有希腊牌照的汽车以满足我在希腊的交通需要吗? 是的,需符合交通部适用于第三国公民的具体条例。 买主需要证明经济能力吗? 申请人的收入必须用能证明其经济能力的材料证实(例如A级认可银行或官方金融机构或其他认可机构出具的存储债券的证明),并证明存在银行帐户或其他可转让证券,特别是股份或债券(签发 D 类签证需核实前述材料)。在任何情况下,签订合同前,房地产价款应经由银行划线支票或另外的银行交易支付。 如果八位第三国公民联合购买一处价值 2,000,000 欧元的房产,那么这八人都有权获得居留许可证吗? 是的,前提是每个人的投资额为 250,000 欧元。 如果某人在居留许可证有效期内,在户籍国或希腊落下犯罪记录,会怎样? 这会导致居留许可证的撤销。 如果某人持有其他申根国家的长期签证,需要取消该签证以便获得希腊签证吗? 申请人可以持另一个国家签发的申根签证入境希腊并处理房产购置事宜。 房地产转让/转售后居留许可证是否仍旧有效? 如果房地产(房产)被转让,则该第三国公民将失去希腊居留权。如果房产在居留许可证有效期内被转售给另一名第三国公民,这名新的所有者就会有权借此获得居留许可证,出售者的居留许可证同时撤销。 可以将房地产出租给第三方吗? 拥有希腊房地产的第三国公民有权出租其房产。 如果您想了解更多信息或需要澄清疑问,请联系移民和庇护部移民政策、接待和庇护总秘书处(电话:+ 30 213 136 1029 – 30 - 31,传真:+30 213 136 1239,电子邮件:GRinvestors@immigration.gov.gr,网站:http://www.immigration.gov.gr/idioktites-akiniton)  

“性价比之王”吉隆坡房产:哪处路段最具增值潜力?

东南亚受到不少海外房地产投资族的青睐,其中又以政经局势相对稳定的马来西亚,成为海外置产的主要国家之一;马来西亚首都吉隆坡的主要干道马邦路丶叶观盛路,近几年发展快速,房市前景尤其看俏。 近年东协经济蓬勃发展,以马来西亚丶泰国丶菲律宾丶越南及柬埔寨等持续有询问度,尤其美中贸易战,带动制造业从中国外移现象,希望避开两国对彼此产品开徵高关税。 值得注意的是,马来西亚政府持续推动第二家园计画(MM2H),也让吉隆坡成为全球退休丶移居的首选城市之一。 市调指出,吉隆坡及一线城市槟城的不动产,其平均单价大约只有台北相同地段的三分之一到五分之一,甚至比不少所得较低的东南亚国家城市还便宜,可说是新兴国家不动产的性价比之王。 吉隆坡的安邦路丶叶观盛路最受投资人关注,路段不仅拥有国际型银行总部林立,且马来西亚地标双子星大楼就在此,加上多国大使馆驻立其中,区域住宅产品成为市场购屋主要标的之一。 安邦路是吉隆坡从过去荒芜到现今繁华的主要道路;贯穿安邦路的叶观盛路也是重要干道,马来西亚地标双子星就耸立在起点。 叶观盛路是以马来西亚最後一任“甲必丹”(Captain音译,清朝设立管理海外华侨的官吏)命名,显见叶观盛路也承载着吉隆坡发展历史的进程。 安邦路在城中城北边,包含地标双子星丶大型购物中心丶星级酒店等商业区域,万中选一的独特地位,不少金融机构如美国花旗银行丶马来西亚大众银行丶中国银行丶新加坡华侨银行等总部都设於此。 不只银行总部林立,安邦路上还有英国丶美国丶法国丶泰国丶沙乌地阿拉伯及日本等国大使馆,带来稳定高端自住及租赁需求。 马来西亚第二家园交流中心经理林俞成表示,好的物件除有稳定增值空间,也需要有稳定租金收益,但想拥有这类型标的并不容易。 目前,叶观盛路不少建案的询问度都不错,主要因许多社区都有提供五星级的物业管理营运商,协助投资者管理出租,投资人不但能取得永久产权,十年内还能稳定收租,因此受到不少民众青睐。 若以双子星附近个案为例,因所处地理位置交通便利丶商业发达丶生活机能便利且近公园,每坪单价约落在人民币15.5万元至16.8万元,这一区属稳定的商圈,有新捷运线利多加持,未来增值指日可待。 林俞成表示,过去消费者在大马置产缺乏合宜中介管道,因此多数都投资在郊区的低总价物件上,而忽略郊区人口较少丶可能会产生转手及出租不易的风险。 林俞成提醒,海外投资不动产除要考量价格,更须注意後续租赁管理及转售问题;消费者要多做比较,才能找到值得信赖的公司谘询,投资前停丶看丶听,厘清所有实际状况後,再做出适合自己的选择。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。   来源:经济日报 责编:Zoe Chan

疫后时代,日本购房哪里好?七个地点,高增长或高收益任您选

日本拥有世界第三大经济体,是亚洲主要的增长引擎之一。在日本购买房产,就意味着您在全球城市化程度最高、发展最完善的国家之一投资。 日本是一个拥有超过1.2亿居民的大国。因此,您可以在日本购买永久产权房产的地方有数百个。从东京和大阪这样的特大城市,到几十万人口的中等城市,再到农村,应有尽有。 居外为您总结了日本房地产市场中最具有吸引力的城市和其他地点。 如果您追求的是高增长和稳定性... 东京 在任何投资组合中,东京和与之相邻的两个主要城市都是三个至关重要的部分。它们分别是日本第二大城市横滨和小城市川崎,川崎是日本发展最快的城市之一。 虽然收益较高的房产少之又少,但偶尔还是可以获得的,尤其是在2020年2月以来,由于新冠疫情爆发、随后2020年东京奥运会推迟、入境旅游暂停等原因,价格一直在下跌。 东京市中心:新宿、涩谷、港区、千代田 在东京市中心拥有不动产的好消息是:无论是商业还是住宅,您可能不会受到任何需求不足的影响。 日本人口减少,对于供应稀缺的黄金地段、备受追捧的街区的房地产来说,是不成问题的。像新宿和千代田这样的区,后者包括东京的“比佛利山庄”——六本木山,永远不愁没租客。 坏消息呢?东京中心区豪宅的租金收益率很低,而且要想买到“战利品资产”,您得付出每平方米1万美元以上的天价。 西区:中野区、杉并区 如果您想追求合理的价格和中心位置的组合,东京西区是合适的购房地点。 例如,中野区坐地铁到新宿只需10分钟。但是,价格却只需要东京内区的一半左右。 东区:中央区、台东区 如果您经常去东京成田机场,中央区和台东区是特别好的地方。Skyliner京成电铁是东京市中心和主要机场之间最快捷的交通方式,从位于台东区的上野站出发。 从上野站出发,比起市中心附近的任何地方,包括东京站等具竞争力的交通枢纽,出国旅行都要方便。 南区:品川区、太田区 南区是东京都内另一个兼具经济性和便利性的地区。与东京西部和东部一样,在这里购买房产的价格约为中心区的一半。 横滨 横滨市是高新技术产业和进出口中心,主导产业包括生物技术、半导体和航运。其最大的集装箱港口在2013年被认定为世界上产量最高的港口。 横滨的房地产价格比东京本土低很多。在横滨,土地价值平均保持在每平方米25万日元(2350美元)左右。相比之下,东京许多郊区的地价都超过50万日元(4700美元)。 川崎 川崎市除了是日本最受瞩目的住宅城市之一,也是重要的重工业和高科技发展中心。日本石油公司、日本电气、东芝、日本戴尔、富士通、西格玛等大型企业的总部都设在这里。 京都 京都是日本仅次于东京的第二大热门旅游目的地,也是一个以专业服务为导向的首都,与附近的大阪和几乎具有同样吸引力的邻居神户共同构成了日本中部/西部大陆的商业中心。 自新冠状病毒大流行以来,它的价格也有所下降,尽管程度略低于东京、横滨和川崎。 如果您打算投资京都房产,它可能是Airbnb(爱彼迎)租赁业务的理想城市。不幸的是,自2018年以来,日本的Airbnb租赁业务经营变得更加困难。政府现在要求所有的短期租赁都必须获得酒店许可证。对于外国人,这并非完全不可能,但肯定是一个繁琐的过程。 抛开一切不谈,有很多人对京都及其古朴的日本帝国遗迹产生了独特的吸引力。 福冈 福冈县位于日本西部沿海,是日本九州岛的中心都市,也是日本通往东南亚的主要门户。与东京相比,福冈离韩国和中国更近,到中国台湾和东南亚也只有很短的飞行距离,地理位置十分优越。 县城福冈市的人口约为160万,正在急剧增加。主要原因是,2011年的大海啸和大地震后,东京地区的居民陆续迁入福冈,以及福冈市被指定为全球最大规模的可再生能源项目基地。 这个城市的友善、热情和轻松的氛围对家庭具有吸引力,近年来还吸引了许多新成立的公司。作为日本第一个针对外国创业者推出创新“创业签证”的城市,随着当地政府不断努力打造专业服务中心,稳步推动房价和人口增长都可与东京媲美。 如果您追求的是高收益率... 札幌 日本最北端的北海道岛,以其国际知名的冬季度假村、滑雪场和令人叹为观止的自然风光而闻名。札幌市是北海道的首府,是日本第五大城市,冬季漫长而寒冷,人口数量稳定而停滞。 札幌市也是一个以白领产业为主的城市。作为日本的学术之都,教育和信息技术是该市的两个主要产业部门,与旅游业和零售业并列。这里是日本最受欢迎的旅游胜地之一,每年的游客数量往往超过数千万人! 东京/大阪周边的卫星城市 从东京和大阪市区乘火车30~60分钟以内的小城市,由于是大城市的“卧室社区”,因此是一直很受欢迎的投资目的地。 换句话说,这些地方的繁荣是因为大量的公司员工在平日租用单位使用,然后在周末回到更遥远的城市的家中。 由于价格较低,收益率和入住率较高,这些城市是非常可行和可靠的现金流来源。 更多【居外百科︱日本购房指南】 为什么2020年仍是购买日本房地产的好时机? 请收下这份外国人在日本买房的全能指南 如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 现在您已经了解了日本最适合投资的地方。请在下面提交咨询,让居外协助您开启购房之旅。 作者:Zoe Chan

澳洲各州教育优势对比

澳洲的教育体系虽然每个州略有区别,但都由联邦政府来管理,保持着较高的教育质量。在澳洲留学的学历资格也被全世界认可。 新南威尔士州 教育资源丰富 悉尼,新南威尔士州的首府,是澳大利亚开发最早、面积最大,现代化程度最高的城市。当地气候宜人,悉尼把澳大利亚休闲文化和都市生活融合在一起,是澳大利亚历史最悠久的定居地,该州拥有数量最多的大学,包括新南威尔士大学、悉尼大学、麦考瑞大学、悉尼科技大学、卧龙岗大学、纽卡斯尔大学、查尔斯特大学、新英格兰大学、南十字星大学、西悉尼大学以及数十个职业技术学院和上百个公立和私立中学。 学费和生活费:以悉尼为例,生活费用约为1.8万澳币一年,大学的学费约为2.2万到2.8万澳币,中学的学费约为1.5万到2.3万澳币。 维多利亚州 维多利亚州有多种国际艺术和体育盛事活动,充满了培育青少年成长和满足其好奇心的机会。首府墨尔本被多次评为世界最适合居住的城市。维多利亚州拥有很多优质的学校,包括墨尔本大学、拉筹伯大学、斯威本科技大学、博士山职业技术学院、霍姆斯格兰职业技术学院、卫斯理中学、艾文豪文法中学等。优异的学术传统,国际认可的学历,良好的职业和高校升学途径。在维多利亚州,职业技术教育发展蓬勃,教育体制与业界紧密相连,为海外留学生提供实习机会。 学费和生活费:以墨尔本为例,生活费用约为1.8万澳币,大学和职业技术学院学费约为每年1.8万-2.8万澳币,中学约为每年1.3万-2.5万澳币。 昆士兰州 旅游度假名城 昆士兰州拥有多个着名的旅游、度假胜地。着名城市布里斯班、黄金海岸是昆士兰州着名的旅游城市之一,该州拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学、邦德大学等知名学校,在昆士兰州学习旅游管理专业也有着得天独厚的优势。 学费和生活费:以布里斯班为例,生活费用约为每年1.6万澳币,大学和职业技术学院学费约为每年1.5万到2.2万澳币,中学约为每年1.3万到1.6万澳币。 南澳州 葡萄酒与艺术之城 南澳州是澳大利亚第三大州,教育发达,是澳洲经商和生活成本最低的地区之一。南澳州首府阿德雷德是澳洲第四大城市,与悉尼、墨尔本构成金三角地区,该州学校主要包括,阿德雷德大学、南澳大学、南澳职业技术学院、蓝带酒店学院。 学费和生活费:以阿德雷德为例,生活费用约为1.6万澳币,大学和职业技术学院学费约为每年1.4万-2万澳币,中学约为每年1.3万-2万澳币。 西澳州 矿业资源之城 西澳拥有丰富的自然资源,天然气、铁矿石、黄金和其它矿产资源。西澳高度开发的领域包括服务业、基础工业、采矿业、特殊制造业、更新产业、高新技术和劳动力技能。 矿业工程就业前景非常好,毕业生起薪都可以达到每年近10万澳币。珀斯是西澳洲的首府,拥有广阔的居住空间及高水平的生活质量,该州学校包括西澳大学、莫道克大学、科廷科技大学等。 学费和生活费:以珀斯为例,生活费用约为1.6万澳币 大学和职业技术学院学费约为每年1.4万到2万澳币,中学约为每年1.1万到1.6万澳币。  

美国房产税是怎样征收的

在我们上一篇关于美国税的文章《美国房产税是多少》中,大家了解了何为美国房产税,下面就为大家介绍美国房产税是怎样征收的。由于各州房产税政策有所差别,因此,就用一些通用的征收原则来解答美国房产税是怎样征收的这个问题。   美国房产税是怎样征收的之征收方  美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此,在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区,所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税,和学区税这三项总和。   美国房产税是怎样征收的之税率  房产税的征收包括两大要素:税率和房产估价。税率由各州政府自行确定,各州税率并不一致,通常经济发达地区的税率较低,而欠发达地区较贵,一般为0.8-3%。   美国房产税是怎样征收的之房产估价  房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织,进行相关估价工作。在房产市场稳定时期,估价一般按购房时的房价确定,房价越贵,房产税越高。而随着房屋状况的变化,如年久失修、扩建或改建,房产价值也随之而变动,房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉,增减房产值。   美国房产税是怎样征收的之征收周期  按照美国法律规定,房产税属于财产税,因此每年都要缴纳,一般分上、下半年两次缴纳。   美国房产税是怎样征收的之用途  房产税的使用有着明确的用途,一般而言,主要用于当地学校教育、图书馆,公共设施(如本地街道绿化) 的建设和维护,本地公务人员(如消防员、警察)的管理开支。所以,房价较高的地区,对应的房产税也更高,也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。   美国房产税是怎样征收的之特别规定  在美国,房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元,每年缴纳的房产税为1万元,那么业主的所得税税基就为3万元(4万-1万)。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则,各州的规定不一。   以上关于美国房产税是怎样征收的介绍是较通用的法规,由于美国各州相关的政策法规都不一致,因此,具体的纳税细则大家还需了解各州的规定。居外网最近推出的“美国房产税是多少”,和本篇“美国房产税是怎样征收的”,解答了大家关于美国房产税的问题。我们还将推出交易税的相关介绍,欢迎大家点击了解。      

解析加拿大留学各阶段支出

导读:不同学习阶段,所需的支出也不同。加拿大留学也是如此。居外网为您解析加拿大高中、本科、研究生阶段留学所需费用。 加拿大留学费用之高中费用: 在加拿大留学读高中,留学费用主要包括学费、生活费以及其他的一些日常花费。 学费:加拿大高中分为公立高中和私立高中,公立高中一年的学费为1.2万加币左右;私立高中一年学费2万加币左右。 加拿大留学费用之生活费: 在加拿大,不同的城市,消费水平不同。再加上学生自身的生活习惯不一样,因此,在加拿大留学,生活费用的多少不能一概而论。另外,住宿方式的选择,是影响生活费用多少的一个关键因素。因此,留学生活费用的多少,还要因人而异。 加拿大留学费用之本科费用: 在加拿大留学读本科,学费要比本地学生贵很多。学校等级越高,学费越贵。例如多伦多大学、英属哥伦比亚大学等几所大学,学费相对来说要昂贵一些。总体来说,加拿大本科留学一年的学费在1.2-1.5万加币之间。 生活费中,主要部分是住宿费用和伙食费用。在加拿大留学,住宿类型可以分为三种:校内宿舍、校外租房、寄宿家庭,相对来说,与同学在校外租房的费用会少一些,是最便宜的一种方式。饮食费用中,可以选择自己做饭,不仅便宜,还符合自己的口味。 在加拿大留学,生活费用平均每年在6-7万元人民币,当然,具体的费用情况,还要根据学生自己的住宿类型以及生活方式而定。 加拿大留学费用之硕士费用: 在加拿大留学读硕士,学费情况与当地学生相同。加拿大硕士课程分为两种:研究型硕士和专业型硕士。研究型硕士培养的是研究性人才,而专业型硕士以专业人员为主,以工作为最终导向,学生毕业后更方便找工作。 学费:研究型硕士每年学费1万加币左右;专业型硕士2-3万加币。 加拿大硕士留学生活费用中,主要包括住宿费和伙食费,住宿费用的多少,依住宿类型的不同而不同,如在校内的住宿费用为每年5400~6800加元。在校外与他人合住为每年6000加元左右。在加拿大留学,吃饭的钱也是需要自己付的。当然,不同的地区,消费水平不一样,伙食费也就会有差异。最省钱的办法是自己做饭,既合胃口,又经济。  

泰国护照的免签国家列表

持泰国护照去世界各地旅游下国家地区免签证停留不超过90天:  阿根廷  巴西  智利  韩国  秘鲁 厄瓜多尔  以下国家地区免签证停留不超过30天: 中国香港   印尼   老挝    中国澳门    蒙古 马来西亚 马尔代夫 俄罗斯   南非    越南     塞舌尔  以下国家地区免签证停留不超过21天:  菲律宾 以下国家地区免签证停留不超过15天:  巴林  以下国家地区免签证停留不超过14天:  文莱   新加坡  柬埔寨  还可以申请Schengen Visa 欧洲签证,通用欧洲26个国家:  奥地利   比利时  丹麦    芬兰   法国  德国    冰岛   意大利   希腊  卢森堡  荷兰   挪威   葡萄牙    西班牙    瑞典    爱沙尼亚   拉脱维亚    维尔纽斯(立陶宛)    匈牙利  马耳他  波兰  卢布尔雅那(斯洛文尼亚) 斯洛伐克 捷克   瑞士  摩纳哥 

马来西亚买房移民的绿卡和入籍问题详解

1、 申请成功后,是否能马上拿到绿卡?如果不是,如何获取绿卡? 马来西亚第二家园申请成功后,可以获得MM2H签证,该签证是一种为期10年的居留签证,所有者可以随意进出马来西亚,也可以享有马来西亚自由出入境免签。 2、 申请成功后的绿卡有效期多久,如何办理入籍? MM2H签证的有效期为10年,10年之后可以无限更新。 在马来西亚住满5年可以申请永久居留权: 1. 马来西亚永久居留: i.马来西亚永久居留权是根据移民法和条例1959年至1963年授予任何外国公民。 ii.获得永久居民身份的外国公民,将被授予入境证及身份证(MyPR)。 iii.任何外国公民,永久居民身份将可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚。 2. 作为永久居民在马来西亚的权利: 永久居民在马来西亚享有以下权利: i.马来西亚停留没有任何时间限制; ii.工作和在马来西亚做生意; iii.购买马来西亚境内任意地区的物业; iv.可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚; 3.永久居民在马来西亚的义务: i.有在任何时候义务遵守马来西亚的法律; ii.禁止参与任何政党和协会; iii.需要提醒的是,如果政府认为有必要,可以在任何时候撤销永久居民身份 4. 永久居民身份资格的新规定: A.个人投资者至少200万美元定存(FD)在马来西亚(高净值个人) i.申请人应具有固定的存款账户在马来西亚的任意银行,且至少有200万美元,5年后才可以提取 ii.申请人的配偶及未满18岁的孩子留在马来西亚5年后也将有资格被授予马来西亚永久居民身份 iii.申请人必须提交申请至国家移民局 B.专家(才华横溢和高技能个人) i.拥有专业知识的人士,天才以及任何国际组织确认为“世界级”的技能将被考虑 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 C.专业人员 i.专业人员在任何领域具有突出的技能将被考虑。 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 iv.申请人工作在马来西亚任何政府机构或私人公司,3年为最低期限,是由马来西亚相关机构的认证 iiv.申请人必须提交申请至国家移民局 D.马来西亚公民配偶/马来西亚公民6岁以下的儿童 i.申请人嫁给马来西亚公民至少5年 ii.申请人获发长期访问准证和在马来西亚居住满5年 iii.申请人必须有一个马来西亚保证人。 iv.6岁以下的公民的子女有资格在此类别下申请入境许可 v.申请人必须提交国家移民局 E.申请永久居民身份通过打分系统 i.申请是开放给所有外国国民,除了在类别1,2,3和4的外国人。 ii.申请人获得最小的及格分数为总分120分中的65分,将被纳入入境许可证的考虑范围。 iii.该标准和打分系统的描述可以在附件中找到。 iv.申请人须递交其原国籍地良好行为证书。 v.申请人须有一个马来西亚保证人。 vi.申请人必须提交申请到国家移民局 5. 如何申请: 申请者一旦提交申请,个人申请和他的保证人都必须参加入境事务处面试。  除了给马来西亚公民(第四类)的配偶,建议由马来西亚相关机构,并通过打分系统(第五类)申请表必须经申请一并提交。  

葡萄牙护照的免签国家列表

根据2014发布的“亨氏全球签证受限指数”,葡萄牙护照凭借免签172个国家地区而与比利时法国、意大利、日本、韩国、卢森堡、荷兰、西班牙位列全球第三位。 Africa-非洲 Botswana//博茨瓦纳、Cape Verde/佛得角、Comoros/科摩罗、Djibouti/吉布提、Egypt/埃及、Ethiopia/埃塞俄比亚、Gambia/冈比亚、Kenya/肯尼亚、Lesotho/莱索托、Madagascar/马达加斯加、Malawi/马拉、Morocco/摩洛哥、Mauritius /毛里求斯、Mayotte/马约特岛、Mozambique/莫桑比克、Namibia/纳米比亚、Réunion/留尼汪岛、Saint Helena/圣赫勒拿、Seychelles/塞舌尔、Somalia/索马里、South Africa/南非、Swaziland/斯威士兰、Tanzania/坦桑尼亚、Togo/多哥、Tunisia/突尼斯、Uganda/乌干达、 Zambia/赞比亚、Zimbabwe/津巴布韦 Americas-美洲 Anguilla/安圭拉岛、Antigua and Barbuda/安提瓜和巴布达、Argentina/阿根廷、Aruba/阿鲁巴岛、Bahamas/巴哈马、Barbados/巴巴多斯、Belize/伯利兹、Bermuda/百慕大、Bolivia/玻利维亚、Brazil/巴西、Canada/加拿大、British Virgin Islands//英属维尔京群岛、Cayman Islands/开曼群岛、Chile/智利、Colombia /哥伦比亚、Costa Rica/哥斯达黎加、Dominica /多米尼加、Dominican Republic//多米尼加共和国、Ecuador/厄瓜多尔、El Salvador/萨尔瓦多、Falkland Islands/福克兰群岛、French Guiana/法属圭亚那、Greenland/格陵兰、Grenada/格林纳达、Guadeloupe/瓜德罗普岛、Guatemala/危地马拉、 Guyana/圭亚那、Nicaragua/尼加拉瓜、Panama/巴拿马、Honduras/洪都拉斯、Haiti/海地、Jamaica/牙买加、Martinique/马提尼克、Mexico/墨西哥、Montserrat/蒙特塞拉特、Netherlands Antilles/荷属安的列斯群岛、Peru/秘鲁、Saint Martin/圣马丁、Puerto Rico/波多黎各、Saint、Barthélemy/圣巴特尔米、Saint Kitts and Nevis/圣基茨和尼维斯、Saint Lucia/圣卢西亚、Saint Pierre and Miquelon/圣皮埃尔和密克隆群岛、Saint Vincent and the Grenadines/圣文森特和格林纳丁斯、Trinidad and Tobago/特立尼达和多巴哥、Turks and Caicos Islands/特克斯和凯科斯群岛、United States of America/美利坚合众国、Uruguay/乌拉圭、U.S. Virgin Islands/美国维尔京群岛、Venezuela/委内瑞拉 Asia-亚洲 Brunei Darussalam/文莱达鲁萨兰国、Cambodia/柬埔寨、Indonesia/印尼、Laos/老挝、Malaysia/马来西亚、Philippines/菲律宾、Singapore/新加坡、Thailand/泰国、Vietnam/越南、Armenia/亚美尼亚、 Bahrain/巴林、Bangladesh/孟加拉国、Bhutan/不丹、Republic of China (Taiwan)/中国台湾、Georgia/格鲁吉亚、Hong Kong/中国香港、Iran/伊朗、Iraq (only Iraqi Kurdistan)/伊拉克(只有伊拉克库尔德斯坦地区)、Israel/以色列、Japan/日本、Jordan/约旦、Kuwait/科威特、 Kyrgyzstan/吉尔吉斯斯坦、Lebanon/黎巴嫩、Macau/中国澳门、Maldives/马尔代夫、Mongolia/蒙古、Nepal /尼泊尔、Oman/阿曼、Pakistan/巴基斯坦、Sri Lanka/斯里兰卡、South Korea/韩国、Syria/叙利亚、Timor-Leste/东帝汶、United Arab Emirates/阿拉伯联合酋长国、Yemen/也门 Europe-欧洲 European Union--欧盟 Austria/奥地利、Belgium/比利时、Bulgaria/保加利亚、Cyprus/塞浦路斯、Czech Republic/捷克共和国、Denmark/丹麦、Estonia/爱沙尼亚、Finland/芬兰、France/法国、Germany/德国、 Italy/意大利、Gibraltar/直布罗陀、Greece/希腊、Hungary/匈牙利、Ireland/爱尔兰、Latvia/拉脱维亚、 Lithuania/立陶、Malta/马耳他、Luxembourg/卢森堡、Netherlands/荷兰、Poland/波兰、Romania/罗马尼亚、Slovakia/斯洛伐克、Spain/西班牙、Slovenia/斯洛文尼亚、Sweden/瑞典、United Kingdom/英国 Non-EU-非欧盟 Albania/阿尔巴尼亚、Andorra/安道尔、Belarus/白俄罗斯、Bosnia and Herzegovina/波斯尼亚和黑塞哥维那、Croatia/克罗地亚、Faroe Islands/法罗群岛、Guernsey/根西岛、Iceland/冰岛、Isle of Man/马恩岛、Jersey/泽西岛、Kosovo/科索沃、Liechtenstein/列支敦士登、Monaco/摩纳哥、Montenegro /黑山、Norway/挪威、San Marino/圣马力诺、Serbia/塞尔维亚、Switzerland/瑞士、Turkey/土耳其、Ukraine/乌克兰、Vatican City/梵蒂冈城 Oceania-大洋洲 Australia/澳大利亚、American Samoa/美属萨摩亚、Cook Islands/库克群岛、Fiji/斐济、Kiribati/基里巴斯、Marshall Islands/马绍尔群岛、Guam/关岛、Federated States of Micronesia/密克罗尼西亚联邦州、New Caledonia/新喀里多尼亚、New Zealand/新西兰、Niue/纽埃、Northern Mariana Islands/北马里亚纳群岛、Palau/帕劳、Papua New Guinea/巴布亚新几内亚、French Polynesia/法属波利尼西亚、Samoa/萨摩亚、Tonga/汤加、Solomon Islands/所罗门群岛、Tuvalu/图瓦卢、Vanuatu/瓦努阿图、Wallis and Futuna/沃利斯和富图纳群岛。  

英国留学生活中比较常用的交通方式

英国的确是地球村的一员,其四通发达的航空、海运、公路及铁路网络将其与世界各地紧紧相连。欧洲英国是前往欧洲其他国家的理想之地,既便宜又方便。你可以乘坐飞机、轮渡或者火车通过海底隧道前往欧洲大陆。城市到城市的旅行也是非常的便利。下面专家就为大家介绍一下,在英国生活中比较常见的交通方式。(英国留学行李清单)   1、私家车 英国每个家庭平均拥有两辆车,这种交通工具也许是数量最多的一种。在英国开车,必须购买保险(分险种不同价格差异较大),和路税(Road Tax),路税一般是100多英镑一年。在英国很多人去上班的路程都比较远,比如,一个大学老师可能是住在布莱顿,但是在伦敦上班,每天的驾车时间久会超 过两个小时以上。我当时在英国上学的时候就曾经买车,是辆二手车,二手车的价格在英国是相当便宜的,例如我自己的二手车是一辆福特蒙迪欧,只花了3000 镑,大约32000人民币,因为汽车在英国本身就十分的便宜,而且现在很多留学生都开始购买二手车,有些毕业了急于回国,就开始把手里的二手车甩卖,像个 那是相当的便宜。这方面可以参考一下当地的留学生论坛。 2、长途汽车 英国的长途汽车公司主要有Megabus,Stagecoach,National Express等等。其中,Megabus的价格是最便宜的。National Experess的车辆是最好的,Stagecoach处于中等的一个位置。长途汽车的一个最重要的优点就是价格便宜,如果提前订票的话,比如从英国的格 拉斯哥到伦敦路程,有时候能够订到两英镑的车票。平时的票价,一般也以十几英镑为主。坐长途汽车有一个好处是能够看到不同的英国城市和小镇的景色,这一点 是坐火车所部能领略的。举个例子,我们去苏格兰的时候会选择开车去,但是到湖区一代公路比较复杂,道路不是很熟的情况下,选择长途车是个不错的选择,不必 担心道路不熟,只要坐在车上欣赏两边的景色就好,而且可以在车上结识很多驴友。 3、地铁 这个要重点的介绍一下,如果在英国上学的同学这可能会是大家在英国乘坐过最多的交通工具。英国有三个城市有地铁,伦敦,Newcastle,格 拉斯哥。伦敦的地铁线路是最多和最完善的,其它两个城市就相对简单点。在英国比较大的城市交通也是很繁忙的,尤其是高峰期,所以,坐地铁是比较节省时间的 一种交通方式。英国地铁的票的价格也大不相同,以伦敦为例,伦敦地区是按照“zoom-区”来划分,有点像咱们北京的几环,几环。地铁票随着区域的扩大也 会越来越贵,而购票的方式也有多种,你可以买 次票。也可以买当天通票—适合来伦敦当天旅游。也可以买磁卡票,有点像咱们的公交卡,这样会便宜些。 4、火车 英国的铁路范围非常广,几乎每个小镇都会有车站。很多车站因为太小,而不设售票处,旅客是到了火车上之后再买票。总体而言,英国的火车票价格是 比较贵的,如果买当日票的话,三个小时的车程往往会55英镑到60英镑,超过机票的价格。所以,平时做好出行计划之后,注意提前订票,这样一般可以买到同 等路程的价格的三分之一左右。火车是本人在英国出行做的最多的方式,主要是方便。只要大家到网上提前预定火车票的话,还是可以能订到比较实惠的车票。比如 从利物浦到伦敦的车票如果当天买的话就是50多镑,如果提前7天左右网上预订,价格可能只有20几镑,所以相当的实惠。 5、飞机 在英国国内的航线也是很广泛的,基本上每个城市之间都有航线。而且在机票有折扣的时候,比如从伦敦到格拉斯哥,机票只要10英镑,比火车还要便宜几倍。对于假期回国的同学,机票的价格就变成了主要考虑的因素之一,这个和英国的火车票一样,都是越早预订越便宜。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。  

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