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留学澳洲该怎样选择专业？看热门留学专业排名
对于留学生来说，去澳洲留学选择专业是很重要的事情。在澳洲有哪些专业比较受欢迎？看看澳洲热门留学专业排名情况，以及专业选择的因素吧。 一、留学热门专业排名 1、IT专业 IT业向来是男人的天地，就连在大名鼎鼎的硅谷，无数IT男也在抱怨男女比例失衡。这个现象并不难理解，男生对于代码类的东西都比较容易理解，加上男生一般都比女生更喜欢玩电脑，所以选择IT专业根本就是把兴趣爱好和学习完美地结合起来啊！ 首先IT专业一直是移民列表上的常驻嘉宾，正所谓流水的文科，铁打的IT！澳洲对于IT的需求好像从来没有饱和过。庞大的需求就意味着就业机会很多，加上大部分IT工作对于英语能力要求也不是很高，可以满足正常对话即可，正所谓同一个世界，同样的代码，所以这又无形中降低了就业难度。 2、矿业 说到矿业，身为小鲜肉的你们多少有点抵触。毕竟起“矿”字，大家脑中浮现的多半是戴着帽子一脸矿油黑。但告诉你们，其实这全部都是误解！ 澳大利亚拥有丰富的矿产资源和悠久的矿产资源开发历史。可以断言一直到下个世纪，澳洲仍是世界上主要的采矿和矿产品生产国家！ 澳洲主要出产煤炭、铁矿石、铝钒土、金、银、铜矿、铅、锌、锡、铀、钻石、锰、钛、稀土以及各种非金属矿。澳大利亚很需要矿产开采方面的人才，这极需要丰富的专业知识和经验。 但很多本地人都不太会选择采矿专业，加上近几年中澳矿业贸易日益紧密，会说中文在矿业逐渐成为一项优势。因此在澳洲学习采矿及矿业管理就业前景简直光明到闪瞎你的眼！ 作为数一数二的矿业大国，澳洲的采矿类专业不但门类众多，而且教学质量也特别好。 3、金融 金融专业也是一个全球化的好专业。不管是华尔街的精英还是国内银行从业人员，看起来都是一副志得意满的高富帅模样。 澳洲银行与金融服务类职位也都是高薪，根据2016年的统计数据，该行业的最低年薪是45933澳元，最高年薪是222561澳元，平均年薪是88638澳元，妥妥地秒杀其他一众行业啊！ 4、建筑 工程师在澳洲从来都是高薪职业。 根据2019年的调查显示，澳洲毕业生的平均起薪点为5.25澳万元，而工程专业学生的起薪则高出很多，高达6万澳元以上。根据近几年各专业的就业率排名显示，工程专业也是高踞前三位。 5、水管工 说到水管工，全澳人民都知道是个肥差，但很多中国人却拉不下面子去从事，多多少少感觉不是什么高端职位。但这种思想实在是大错特错！ 首先在澳洲没有所谓高低贵贱之分，不管什么职位都能得到尊重。其次像水管工、园丁、电工、水泥工这类有手艺的工人格外受到重视。 因此既然来了澳洲，就得放下以前的成见接受新思想。每年的高薪榜上都能看见水管工的身影，他们的平均收入是普通律师的2倍多！ 二、留学专业怎么选？ 1、兴趣及强项 在选择澳大利亚留学专业时，你也应该多少考虑到未来30年里你会做什么样的工作。要想拥有成功的事业，你必须选择你喜爱的以及擅长的工作。因此，选择你感兴趣的以及适合你的专业尤为重要。大家切记不可选择一个你根本就不喜欢的专业。 2、专业的就业前景 很大一部分人去澳大利亚留学的动机是希望能找到更好的工作以及更大的回报。首先要考虑的是你对何种职业更感兴趣。其次，由于澳洲和中国对于不同职业的就业需求以及就业前景完全不同。所以你应该了解澳洲和中国对于不同职业的就业需求数据，以此确定未来的发展方向。 如果你想有更多的选择，你最好同时关注中国和澳洲的就业市场。建议学生考虑到就业机会的时候，应该考虑一下你的文凭是否具有独特性。在选择专业时，你当选择一个独特新颖的领域，这样会让你与众不同。其实，有很多专业可供选择，例如保险精算学，酒店管理，电子商务，创新管理或者工程管理。 3、语言环境 赴澳洲留学语言环境是选择澳大利亚专业时应考虑的重要因素。大部分中国大陆学生选择在澳洲学习商科，工科以及IT领域。这主要是因为他们认为这些专业的毕业生需求量大而且所从事职业大多属于高收入阶层。 4、入学要求 在选择专业时，你对所选专业的入学要求多加考虑。一些专业如医学等很难申请。有些专业如工科要求你预先学习一些相关课程。因此，选择专业时，你必须考虑到你的学术历史及先前的学习基础。
这个全球幸福指数最高的国家，如何成为孩子的天堂？｜居外专栏
子女教育，是全世界家庭都非常关注的课题。如何能为孩子准备一个更好的生活环境和方式，是每个家庭的必修课。 澳大利亚 全球幸福指数最高国家之一 澳大利亚，一直以完善的社会福利、高质量的教育、一流的医疗体系、极具特色的风土人情吸引着一大批移民家庭。 这里流传着一个段子——在澳洲孩子排第一，女人排第二，狗排第三，男人排第四。虽然是个玩笑话，但是在澳洲成长的孩子，真的是投胎小能手。 在澳洲生孩子，政府会根据家庭收入在孩子出生以后给与相应的补贴，例如新生儿补贴、疫苗补贴、育儿津贴等。另外，对家庭还有额外的分娩补助、托儿费补助、家庭税务补助等。有工作的妈妈，还可以享受最高18个星期带薪产假。 在澳洲，玩儿或者运动是孩子们童年的主旋律，就像每天要吃饭一样，孩子们就是要天天玩儿，开心的玩。 不如先来看看中澳孩子的成长轨迹有何不同？ 1到4岁，中澳孩子似乎没有太大区别，都是吃喝玩睡幼儿园。唯一差别可能就是澳洲孩子在户外的时间更长。 5到8岁，差别就来了，中国家长为了不让孩子输在起跑线上，会让孩子参加各种兴趣班，钢琴英语数学等五花八门，唯独不鼓励孩子出去玩耍；而澳洲孩子开始和父母一起打球，游泳，露营，接触各种户外活动，培养更多的生存技能。 9到12岁，中国的孩子越来越辛苦，除了完成各种作业外，面对小升初的压力，各种学习补习班接踵而至，不少孩子睡眠不足还戴上了眼镜；反观澳洲，学校3点半下课，课后时间更多的课外活动是参观博物馆植物园，丰富多彩的社会活动，而且很少有看到澳洲小孩有戴眼镜的。 另外，澳洲的公校是免费就读，除了校服就没有其他费用了。上了大学，还可以申请全额学费无息贷款！ 看到这里，有没有一点心动呢？其实，想要移民澳洲并没有那么难！只要找到一个适合自己的计划，就可以全家一起去澳洲开启新生活。 澳大利亚商业投资移民 受到全球热捧的移民项目 Business Innovation 商业创新签证（188A） 申请对象：主要面向中小企业主 申请条件：申请人有成功经商的背景，并计划在澳洲经营生意，4年中至少有2年，营业额必须达到75万澳币/年，达到条件后，在申请888永居签证前的两年里至少累计居住一年。 Investor 投资者签证（188B） 申请对象：专为从事投资活动（如股票、基金等）的人士建立的移民通道 申请条件：申请人有投资管理的成功经验，并投资150万澳币用于购买州政府债券并保持4年。 Significant Investor 重大投资者签证（188C） 申请对象：高净值人士首选 申请条件：投资500万澳币购买政府指定的合规基金并保持4年。 Entrepreneur 企业家签证（188E） 申请对象：适用于有一定英文水平和创新想法的年轻创业者 申请条件：拥有一个创新商业计划书, 并获得澳大利亚某一州政府或领地政府的提名。申请人要在澳大利亚正在运营或者新建一个合规的创业活动，并且有真实的意图持续经营。 澳大利亚商业移民类别的优势 ： 一人申请，配偶及23周岁以下子女同时获得身份； 先获批再投资； 子女即可享受澳洲公立免费基础教育； 签证有效期内，可自由往返澳洲。 需要注意的是，澳洲商业移民新政将在7月1日起正式实行。从过往的经验来看，新政实施初期，是政策“红利期”，这段时间递交的客户审批速度快，成功率高！想要了解新政的变化细节，赶上“红利期”的话，一定要直接联系我们咨询评估哦！ 外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
越南生活的社会福利怎么样？
导语：根据幸福指数调查的结果可知，越南的幸福指数在全球排名第五，在亚太地区排名第二。越南的生产总值虽然远远落后于其他大多数国家，但是该国家的幸福指数方面是远远高于其他国家的，以后的发展中也会逐渐将生活质量提升上去。 随着前往越南的人逐渐增加，很多人都想了解越南生活的社会福利是什么样的。如果您还想了解更多越南的相关内容，可以把您的电话留在下方或者直接与我们联系，我们会根据您提出的问题有效回答。接下来一起了解下越南的社会福利吧！ 越南的社会福利 目前越南一共有三种义务社会保障体系，其分别是健康保险、社会保险以及失业保险。 越南的员工在拥有没有固定期限合同，或者三个月以上劳动合同的情况下，是可以享受越南的社会保障制度。越南社会保险和失业保险只对越南当地人员进行交纳，健康保险是当地人或者拥有越南劳动合同的海外人士必须交纳的保险。如果是海外的公司聘请越南人做员工，则不享受这一待遇。 针对海外人士在越南工作的福利保障，政策在近几年有所改变。从2018年起，海外人士使用工作许可证在越南工作，或者拥有执业证书、持有越南主管机构颁发的开业证书，是允许他们加入社保计划的。也就是说，2018年开始，外籍员工也能够在越南当地缴纳社会保险。 越南社保缴费率的情况 员工的社会保险的缴费率是8%，健康保险的缴费率是1.5%，失业保险的缴费率是1%。公司为员工缴纳的社会保险缴费率是17.5%，健康保险的缴费率是3%，失业保险的缴费率是1%。越南劳动合同上列明的工资包含SI/HI/UI，以及其他的津贴，不过这些都是根据政府最低工资缴纳的社保。 对于劳动合同期限小于三个月的员工，个人工资是包含社会保险缴纳额的，员工只需要支付个人社会保险和其他保险即可。越南的社会保险中主要包含了病假、产假、养老、工伤以及职业病津贴以及遗属抚恤金。 遗属抚恤金是由社会保障基金承担的，费用相当于标准最低工资的10倍，该津贴主要用于葬礼的费用。满足相关的需求之后，会按月向员工的家属发放标准最低工资的50%或者70%的遗属津贴，一直发到亲属不再符合这项需求或者死亡。也有一次性付清死亡补贴的情况，具体看实际情况。 病假津贴主要是员工生病康复期或者照顾七岁以下生病儿童时，能够获得的津贴。社保时间不到15年，能够享受30天的病假，社保缴纳超过30年，能够享受一年60天。病假津贴一般是上个月工资的75%。除此之外，越南还有工伤津贴、职业病津贴、生育津贴以及养老津贴。 总的来说，越南的社会福利还是比较完善的，一个普通人在可以购买社保的单位工作，基本上能够保障所有的生活。越南的发展虽然不是非常的前卫，但是它们的生活水平适中，社会福利健全，还算是不错的。
澳洲留学申请时间规划及流程步骤一览
相信有很多学生在准备2022年澳洲的留学申请，要申请澳洲留学，时间的把控非常重要。下面给大家讲讲澳洲的留学申请时间怎么规划吧！ 一、申请时间规划 1月 - 6月——考雅思 英语成绩是留学的第一道门槛，雅思从年初就要开始准备了。建议同学们提前注册报名，一来避免抢不到考位，二来对自己的雅思备战也是一种督促。对自己英语水平比较自信的同学可选择自学。认为英语水平一般的同学，建议还是报个补习班，跟着老师的进度备战，同时还可以结识不少同样打算留学的小伙伴们！ 7月——办理结业手续 6、7月毕业的学生，一定要在学校教职员工放假之前，办好相关手续，收集好各种材料或证明，包括毕业证书、成绩单、推荐信、志愿者证明、各种证书、院校活动证明等等。 办好所有结业手续后，可以开始查看打算申请的大学的重要日期及需递交的相关材料清单。如发现缺少某项材料，还有时间可以补办，且忌最后关头才发现缺材料。 9月 - 10月——递交申请 9月开始，就要着手递交申请和材料了，每个学校开放申请的时间相差不多。热门院校、热门专业往往会收到大量的申请，想要申请到理想专业的同学们请尽量提早申请！ 有能力的同学们千万不要忘记申请奖学金哦，澳洲很多大学都陆续推出了针对留学生的奖学金，鼓励学术方面优异的学生。 11月 - 12月——接受offer、安排住宿 熬过漫长的等待，接到offer的同学就可以在第一时间接受offer、交学费了。一般大学不需要学生交清学费，只需缴纳押金即可。如果万一你没有被理想的院校专业所录取，不要灰心，请尽快联系我们，为你重新申请院校专业。 二、澳洲留学申请流程 1、选定方案 想要去澳洲留学的学生和家长应该根据自身的情况进行合理的方案制定。在确定方案时需要考虑到学生的兴趣专业、大学时期的成绩、英文水平、自身的学习能力以及今后的就业方向、职业规划等等。 除了以上所说的，还需要了解留学目的地的国际学生数量，有什么特色课程以及具体收费情况等。一个方案的制定很可能会影响到学生今后几年的学习甚至十几年的人生轨迹，所以一定要多方面考察，做出符合学生条件的留学方案。 2、院校申请 向已经选定的院校提交申请，并且准备好经过公证处公证和翻译过的毕业证书、成绩单等，同时提供护照首页复印件。如果学校有其他方面的要求，还需要准备好其他相关材料。提醒学生们在申请学校时可以多选择几个，增加被录取的几率。 3、等待通知书 如果收到了学校的通知书，可以按照学校的要求准备材料，缴纳学费，拿到学校的录取通知（COE）。然后学生需要去当地公安部门办理护照。 4、语言考试 凡是准备赴澳大利亚留学的学生都需要准备雅思或者托福考试，（提醒：更多同学也选择了PTE考试哦！）而且雅思考试的成绩不仅影响留学申请是否成功还会对学生的课程开始时间造成影响。 如果雅思或者托福成绩没有通过，就需要提前去澳洲进行语言课程的学习，签证递交时间也会造成影响。所以提前准备雅思考试，不仅留出足够的学习时间来提高自己的英文水平，还可以经过多次考试取得更高的成绩作为申请依据。 5、资金准备 由于去澳洲留学需要提供资金担保，而且汇率会在不同时期内发生波动，所以建议学生及家长提前进行资金准备计划。这样可以在突然的政策调整或其他特殊情况发生的时候得到更好的解决，有助于学生的签证申请工作顺利进行。作为澳洲留学申请流程中必不可少的一个环节，希望引起学生及家长的重视。 6、递交材料 经过以上的程序，学生需要将所有的材料递交大使馆，在签证获得批准后就可以着手准备行李了。这里需要注意的是，学生要在COE的规定时间内报到。 7、其他问题 如果申请澳大利亚的本科课程，则需要学生在高二上半学期或者大一上半学期开始准备。申请硕士的学生需要在大四的上半学期进行申请工作。准备时间充足能有效解决和避免突发情况的出现。 电子签证的周期一般是4周，普通签证是12周左右，在这段时间中还会有很多程序性的要求需要学生关注和解决，所以要注意实时跟踪。 延伸阅读：澳洲大学offer发放时间 一、澳大利亚国立大学offer什么时候发？ 从往届学生调查中：大家获得offer的平均时间为38天。 接着我们又做了一个细分，整体上获得offer需要的时间是这样：65%的同学一个月以内就可以收到ANU的offer，看来澳国立还是很给力滴！ 二、蒙纳士大学offer什么时候发？ 蒙纳士大学我们同样选取了600个数据，大家平均获得offer的时间是36天。 三、新南威尔士大学offer什么时候发？ 在新南威尔士大学的600个案例中，大家获得offer平均时长为33天。 四、悉尼大学offer什么时候发？ 作为澳洲最古老的大学，悉尼大学很受同学们欢迎。在选取的600个数据里，大家获得offer平均时长是40天。以上4所学校平均30-40天就可以获得offer，超过2个月的占比相对少很多。
直飞美国攻略：免隔离入境文件大总结！︱居外专栏
美国已于11月8日开放入境！华人打完中国科兴、国药疫苗，可直飞入境，无需隔离！ 美国当地时间10月15日表示，将从11月8日起取消所有旅行限制，允许完全接种新冠疫苗的外国旅客乘坐国际航班或通过水陆口岸入境，无须在第三国停留14天。 白宫助理新闻发言人Kevin Munoz表示，新政策于11月8日开始实施，解除33个国家的外国游客旅行限制，这些国家包括来自欧洲26个申根国家以及英国、爱尔兰、中国、印度、南非、伊朗和巴西。 哪些新冠疫苗被认可？ 美国疾病控制与预防中心（CDC）将在新政策生效前，发布一份被认可的新冠疫苗清单。 目前世界卫生组织（WHO）认证了7种疫苗的使用权，包括莫德纳、辉瑞／BNT、强生、AZ、中国国药、中国科兴和Covishield(印度版AZ)。另外，在美国境内，FDA授权批准的疫苗为莫德纳（Moderna）、辉瑞、强生单剂疫苗三款，AZ疫苗仍在审核中。 另外，针对很多国家存在疫苗“混打”现象，CDC表示，只要是任何FDA或者WHO认可的疫苗混打，也是可以的。 新政策下，如何顺利赴美？ 旅行禁令被取消之后，如何赴美？各类人士各自需要准备什么材料？小联整理一个速查表，快看看自己能不能入境吧！ 01 美国公民及绿卡持有人 美国公民及绿卡持有人其实并不受到之前特朗普旅行禁令的限制。 如果您尚未接种任何疫苗，那么您只要持有效证件（美国护照、美国绿卡或其他移民身份证件）以及24小时以内的核酸检测证明即可入境美国，而在入境美国之后，您还需进行一次核酸检测。 如果您已经接种疫苗，那么您持有疫苗接种证明以及72小时内的核酸检测证明即可入境美国。 检查清单 入境美国： 有效证件（美国护照、美国绿卡或其他移民身份证件）、24小时/72小时内核酸检测证明、有效的电话以及Email地址； 入境中国（即取得回国绿码）： 疫苗接种凭证（如接种请准备）、核酸检测证明、赴华直飞机票及行程单、护照及在美合法居留证明。 02 持有美国签证已接种疫苗人士 如果您已接种疫苗并是在持有美国签证的情况下入境，那么在11月8日之后，您需要提供疫苗接种凭证以及72小时内的核酸检测证明。通常，各航司会审核出境人士的证件以及签证，所以建议您尽量提早前往机场以免耽误您的出行。 小提示： 目前，疫苗接种记录的中英双语证明已经可以通过国家政务中心的《国际健康码小程序》直接开具，无需前往医院。而核酸检测记录的双语证明也将在数据上传完成后通过该小程序开具。此外，由于美国边检处不允许使用手机，所以建议您将证明文件下载并打印出来随身携带。 检查清单 入境美国： 有效证件（中国护照 + 有效签证）、72小时内核酸检测证明、疫苗接种凭证（双语）、有效的电话以及Email地址； 入境中国（即取得回国绿码）： 疫苗接种凭证（双语）、核酸检测证明（双语）、赴华直飞机票及行程单、护照及在美合法居留证明。 03 持有美国签证还未接种疫苗人士 如果您还没有接种疫苗，您暂时不能前往美国，因此我们强烈建议您接种疫苗。 特殊提醒：如果您是在美国接种疫苗，那么按照中国的规定，您需要在接种完成14日之后才能回国。 你可能关心的其他问题 01 如何拿到疫苗完整接种证明？ 完整接种新冠疫苗，指的是第二针接种完成14天。在国内，大部分人都早已接种完了疫苗，符合完整接种新冠疫苗的要求。 根据《疫苗管理法》，我国实行疫苗全程电子追溯制度。只要打开自己的健康码，就能看到自己的接种证明。 拿到中文版接种证明后，还需要找到正规翻译机构或公证处，将凭证翻译成被海关认可的英文版本。 如果不想自己跑翻译疫苗接种凭证，也可以选择各城市的国际旅行卫生保健中心，免费开据英文的接种证明。 该中心出具的英文核酸检测报告，受海关认可。 带好这些文件，就能拿到赴美必须的“疫苗接种证明”了！ 02 起飞前三天新冠阴性证明 除了完全接种疫苗，也需要赴美前3日内的新冠检测（核酸PCR或抗原）阴性结果。 被认可的新冠检测机构，可在“国务院客户端”小程序内找到。 另外，如果是90天内感染过新冠后又痊愈的乘客，新冠检测为阳性，则还需要提供新冠康复报告Documentation of Recovery。 新冠康复报告需为书面或电子版文件，证明乘客已经痊愈，具体形式可为阳性检测结果+持照医疗机构或防疫部分出具的允许乘客出行的证明信。 注意，新冠证明是否需要英文、是否需要纸质版全部由航空公司决定。 各大航司也在官网上发布了对核酸检测证明的要求。 03 入境后联系人追踪 在11月份美国取消“国际旅行限制令”后，CDC还将会执行“联系人追踪令”（contact tracing order）。 航空公司收集入境者的旅客信息，并保留至少30天，其中包括旅客的电话号码和电子邮件，并提醒旅客可能密切接触的信息。 向航司提供了个人联系信息后，旅客就可以自行前往自己的在美目的地，无需接受任何隔离。 *风险提示 ：上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。 外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
你必须了解的澳洲移民政策变化，再不看就晚了！
7月起，澳洲就步入2021-22财年了，新财年不仅意味着是后疫情时代的首个财年，更意味着从7月1日开始，会有一系列的新政策调整正式实施，这将对人们的生活产生方方面面的影响，尤其是对关注澳洲移民的人来说，新财年的各项政策将会极大的影响下财年的移民形势走向。今天这一篇将为你盘点即将发生的澳洲签证和移民领域的一些新政策，让你了解下财年的最新政策变化和趋势。 一、签证费上调 首先是每个新财年的惯例，从7月1日起，部分签证申请费用将上涨。其中商业投资移民签证申请费用涨幅较高，除188E外，涨幅达到13.095%；188E以及其他大部分签证类别申请费有小幅上涨。 新财年的签证费上涨标准主要是参考CPI的上涨指数1.75%，除了商业投资移民外，其他大部分签证的费用上涨都依据这个标准。 我们整理了大家比较关心的一些签证类型的费用调整，供大家参考： 189/190/491：目前是4045澳币，新财年变成4115澳币； 820/309配偶移民：目前是7715澳币，新财年变成7850澳币； 500学签：目前是620澳币，新财年变成630澳币； 485工签：目前是1650澳币，新财年变成1680澳币。 AAT移民案件上诉费用将上涨至3000，下次收费标准变化预计在2022年7月1日。 二、入籍费用大幅调整 签证费涨，入籍申请费也不甘落后。移民局官网发布更新，从7月1日起，澳洲入籍申请费用将会出现调整，各项费用将大涨。 其中对大家影响最大的是归化入籍申请费用，将由目前的$285大涨至$490！ 父母入籍申请中包含的15岁以下的受抚养的子女仍然是免费处理；但若小孩是通过血缘申请公民身份的话，费用将从180澳币涨到300澳币。对于寻求恢复或申请澳洲公民身份证明的人也将支付更多费用。这是五年来澳洲政府首次对入籍费用进行的大幅调整！ 三、新财年移民计划生效 根据今年5月联邦政府公布的新财年预算案，移民计划基本保持了本财年的状态。 新财年的移民计划中，主要包含了以下三个核心要点： 2021-2022财年移民总配额与本财年一致，保持16万不变； 家庭类及技术类移民将保持上一年度水准； 审理重心主要为境内申请人。 除此之外，新财年还有以下移民方面的安排： 约50%的移民项目将专注于技术类签证，将在雇主担保、商业创新投资移民及全球人才项目方面给予拥有高技能移民的优先权； 人道主义签证将维持在13,750个配额水平，该项目配额仍然只是一个上限而不是必须达到的移民目标； 为临时签证持有人提供便利，免除在农业领域工作的408签证申请人陈述自己会离开澳洲的理由，将原规定只能在原签证到期前28天申请408签证的时长延长至90天，给予临签持有人更多便捷； 将暂时允许从事旅游和酒店业相关工作的学生签证持有人每两周工作超过40小时； 对于受到疫情旅行限制影响的父母担保临时签证有效期延长18个月。 另外，值得注意的是：之前有一个消息被传的沸沸扬扬，就是SMH报道下财年的技术移民配额将增加，其中涉及189，491和雇主担保等。实质上移民配额的改变早在今年4月左右就已经发生了，配额调整主要是针对2020-2021财年。 经确认：2021-2022财年各类移民项目配额与本财年保持一致！ 2021-2022财年各类移民项目具体配额分别是： 雇主担保22000个； 独立技术移民6500个； 偏远地区移民11200个； 州担保移民11200个； 商业投资移民13500个； GTI 15000个； 配偶移民72300个； 父母移民4500个。 配偶移民改革 从新财年开始，配偶移民将迎来英语语言要求的重大改革，此变化预计会在2021年11月开始实施。 新的配偶移民申请人及其永久居民担保人将被要求具备Functional Level English水平，等同于雅思4.5分（或其他同等水平语言成绩）；或者提供证明来说明自己已经在努力学习英语，这个可以通过完成500小时AMEP英语学习来证明。这些语言要求需要在PR下签之前满足。 同时，内政部表示会优先处理偏远地区的配偶移民申请，大约三分之一的配偶移民申请来自偏远地区，而且审理周期会改善。 五、商业投资移民改革 5月19日，移民部长Alex Hawke宣布，澳洲商业投资移民改革将于2021年7月1日生效！ 改革主要内容如下： 188B商业投资签证的投资额从150万澳币直接提升至250万澳币！而SIV重大投资者签证（188C）维持500万澳元的要求不变； Complying Investment Framework（合规投资框架，简称CIF）将同时适用于188B和188C两个分支； CIF的风险资本和私募股权部分将从10％增加到20％，另外30％专用于新兴公司； 平衡投资部分将从60％减少到50％； 基金将被要求提供年度独立审计报告，以证明其遵循CIF要求； CIF中将阐明基金、债权证和衍生品的使用。 总之，从2021年7月1日起，以下CIF比例将同时适用于188B和188C两个类别的申请： 20％的风险投资和私募股权投资基金（VCPE）； 30％的资金投资到澳洲证券交易所上市的新兴公司或上市投资公司； 50％用于均衡投资。 除了188商业移民签证改革外，最受申请人欢迎的132一步到位PR移民项目也被取消，商业投资移民项目彻底进入了“两步走”的新时代。 六、新移民福利金等待期变长 在2022年1月1日后，成为澳洲永久居民的新移民将不得不等待4年才能获得福利金。 联邦政府在5月11日的2021-22财年预算中宣布，对于2022年1月1日以后获得澳洲永居签证的移民，大多数福利等待期将延长至4年，但新政实施前获得永居签证的新移民将不受影响。 目前，移民的永居签证一旦获批，可以立即享受家庭税收补贴B（Family Tax Benefit）；等待一年后，可以享受看护者津贴和家庭税收补贴A；等待两年后，可以享受带薪产假和看护者补贴（Carers Payment）。 预计新政将影响1.32万名未来移民和4.5万个家庭，可以帮助联邦政府在5年内节省6.71亿澳元的预算。
终于开放！最快11月8日就能入境日本，这些人群都可以｜居外专栏
据日本广播协会（NHK）电视台报道，日本政府本月下旬计划把每天允许入境的人数上限，从目前的3500人，增加到5000人。之后将以安全为考量，逐步分阶段开放更多的外国人入境，包括游客。 对于以商务目的入境日本并短暂停留的入境者，如果接种完疫苗，入境后的隔离观察时间将由目前的10天缩短至最短3天，隔离观察后的次日将进行PCR检测，若结果为阴性，则可以使用公共交通并能参与外出活动。 此外，日本最快从下周一11月8号起，将会放宽外国人入境限制，包括商务和留学、研修生签证，要求所在企业和大学对其出行进行管理。 对比之前的政策，说这次是“大开放”一点不为过。 1. 早在今年1月起，日本因变异新冠病毒强化了入境管制，原则上禁止外国人入境，除非有日籍配偶或其他特殊情况。 2. 据《日本经济新闻》报道，截至10月1日，约有37万名的外国人已从日本出入国在留管理厅（简称入管厅）取得在留资格、但因日本的边境防疫对策而无法入境。其中七成是留学生或技能研修生。 3. 在日本大部分地区解除防疫紧急状态后，日本政府10月起放宽入境限制，把入境人员在住处自我隔离的时长从14天缩短至10天，条件是已经全程接种日本批准的美国辉瑞、莫德纳或英国阿斯利康疫苗。 据日经中文网11月2日报道，11月1日，日本东京和大阪两地新增感染人数分别为9人和7人，也是去年年中至今年以来，首次降至个位数。 据FASTALERT数据显示，目前，日本的疫苗接种率也已经达到了接近80%，相信不久的将来，日本很快就会实现全民接种。 随着近期日本国内疫情迅速降温，社会各界要求放宽商务往来限制的呼声愈发强烈，日本政府已经就重开商务相关外国人入境展开详细讨论，我们相信，未来日本将会迅速全面开放入境。 届时，赴日旅行、考察、医疗等将不再受限制。相信日本的旅游业也将会迎来一波新的高峰。 *风险提示 ：上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。 外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
如何获得越南长期居留签证？
导语：随着越南经济的高速发展，能够明显感受到，该国家的海外投资变多，同时选择长期居留在该国家的人也在变多。根据相关的数据显示，越南近年的GDP增长已超过7%，同时房产价格也在不断的上涨，尤其是河内和胡志明市。 从长远的角度看，越南的趋势就是越来越好。比较喜欢越南的人，都想长期居留在该国家，该如何才能获得越南的长期居留签证呢？如果想了解更多有关越南的内容，可以把您的联系方式留在下方，我们会与您联系，帮助您解决问题。接下来详细了解获得越南长期居留签证的内容。 一、越南签证的办理流程/费用/材料 签证流程： 准备所需要的相关材料。 到最近的领事馆提交材料。 领取护照，获得签证。 如果自己不想办理们，可以找邮局或者中介帮助代办。 签证费用： 旅游签证（一个月一次往返）400元； 商务签证（一个月一次往返）500元； 商务签证（3个月一次往返）550元； 商务签证（3个月，多次往返）950元； 商务签证（6个月，多次往返）1100元。 需要的材料： 1、提供护照原件，其有效期必须在6个月以上。 ① 归国后还有6个月以上有效期的护照； ② 护照最后一页须签中文姓名，最好不要用铅笔； ③ 护照需要至少有2张连续页码的空白页，切记不是备注页； ④ 如果持的是换发护照，需同时提供所有旧护照的相关原件。 2、需要在6个月内拍摄的两寸白底或者蓝底的免冠彩照2张，记得在背后写上名字。 3、填写申请费的表格。 二、如何获得越南5年的签证 这类签证主要针对在越南境外生活的越南人或者越南公民的子女/配偶。持有这类签证的人可以在5年内随时到越南进行长期居住生活。不过有几点还是需要注意的： 持有5年越南签证豁免证书的人最多可以在越南停留180天。 如果在越南逗留的时间超过180天，可以在越南延长签证，时间为6个月。 签证豁免证书有效期最长为5年，并在持证人护照或同等字据到期前至少6个月到期。 申请人需要准备的东西： 越南签证豁免的申请单。 抵达越南的当天起，至少半年内要拥有居住国的主管机构授予的护照或者居留许可或者同等文件。 近期拍摄的冠冕照片两张。 准备出生证明、越南国籍证明、决定放弃越南国籍、越南公民身份证明书、身份证、最新选民证、户口登记簿等其中一个的原件或者副本附于原件 如果没有第四项的相关文件，要准备来自居住国的海外越南协会签发的担保或者越南公民的保证。 想要长期居留越南最直接的方式就是和当地的公民结婚，这样能够获得时长5年的签证，到期之后，可以再去办理。如果不想通过结婚的方式，只能通过其他办理签证的项目来实现长期居留，短期签证居留的时间不长，但可以多次办理。以上就是获得越南长期居留签证的相关内容。
房东疯狂上市，买家来者不拒！看澳洲房价疯涨的4大因素
随着卖家逐渐回归，澳洲房地产市场卷起新一波浪潮！10月份，澳大利亚房地产网站REA上全澳新房源上市量攀升16.3%，达到2018年10月以来的最高水平。与9月份相比，全澳首府城市新房源数量平均增加了21.9%，创历史新高。 这个数据也符合市场一贯的走势，首先是每年春季都是澳洲售房高峰期；此外，今年遭受疫情封锁的影响，包括悉尼和墨尔本在内的澳大利亚主要城市都经历了长期的封锁。所以，当封锁解除后，有大量的房东选择将房子出售。 对于那些希望在未来几个月买房的人来说，总算是等来了好消息，进入市场的房产数量开始增加，为买家提供了更多选择。而这一波浪潮大有一股来者不拒的势头，直接推动澳大利亚房屋销售速度创下历史新高！ 澳洲房产买家好日子来了！待售物业连续激增 回望过去的18个月里，澳洲人购房的需求大大超过了市场上待售住宅的供应，再加上低利率的刺激，导致房价大幅增长。尤其是在澳大利亚最大的两个市场维州和新州更是如此，长期的封锁导致许多房东推迟销售，直到新冠限制放宽。 维州房源变化尤其明显，在8月到9月中旬，政府为了防止新冠传播完全禁止进行线下看房，这吓坏了许多房东。但现在限制放宽，边境重新开放，房东们开始重新正在卷土重来。被压抑的房源本应在今年早些时候推向市场，直到10月份才陆续上市。 通常来讲，进入12月份就会步入假期季。所以11月会是一个房产销售火爆月份，今年供应进一步增加，意味着这个月看起来又会是一个创收月！ 墨尔本8月-9月期间挂牌待售房屋总数增长了75%，10月进一步增长了35%。 悉尼也是出现了一波新房源，10月份上涨26.2%，达到创纪录水平。 堪培拉的新房源增加了30.2%，珀斯的新房源增加了13%，阿德莱德增加了7.5%，布里斯班增加了7.4%。 在澳大利亚，除了达尔文的新房上市放缓，继9月份强劲增长后下降10.3%。 首府城市新上市房源量的强劲增长推动了10月份城市的整体房源数量增长12.2%。原定于11月第一周举行的拍卖数量在每个首都城市都有所增加。与去年同期相比，这一数字上升了180%。现在买家的选择比几个月前多得多。 竞争激烈，澳洲房屋销售额、速度均创历史新高！ 在澳大利亚最大的房地产市场悉尼和墨尔本以及堪培拉长期封锁后，放松新冠限制，再加上春季销售旺季支持了10月份房市强劲活动，这是大多数地区一年中最繁忙的月份。在首府城市地区尤为明显！ 春季销售旺季、新冠封锁的结束以及买家需求旺盛，多重条件推动下，澳洲房地产市场再次躁起一波浪潮！这些变化支持了房东的信心，并使许多卖家重返市场。 即便如此，买家仍将继续面临激烈的竞争。一些原本想在8月或9月上市的房东可能因为限制而一直等到10月。同样，也有一些之前决定再等等看的买家，但现在已经重回市场。市场上的房子就那么多，买家也在陆续返回，争夺有限的待售物业。所以澳洲房产需求依然保持在创纪录的水平！面对激烈的竞争，买家必须迅速做出决定。 PropTrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）就指出：“由于长期封锁的影响，高需求加上可供出售的房源不足，造成了激烈的竞争。当买家找到他们喜欢的物业时，他们不得不迅速行动。” 这也推动澳洲房产销售速度加快！10月份，房产网站REA上挂牌出售的物业，平均卖出天数降至31天，比9月份快了一周！这是自REA五年前开始记录该数据以来的最快销售时间。 这一趋势是由维多利亚州推动的，10月份的房产平均销售天数为27天，而前一个月为42 天。新州的销售天数也继续下降。 摩尔先生表示，快速的销售速度与在REA上查询和搜索的强劲需求相一致，再加上可供出售的整体房源相对有限，尤其是在偏远地区。“在某些市场，房产的销售时间是几天而不是几周。” 周三发布的最新PropTrack住房市场指标报告显示，按每套房源的浏览量衡量，需求达到新高，10月份增长了9.4%。比去年同期增长了46.4%。“我们看到，人们对每处房产的兴趣，比历史上任何时候都要高得多。”强劲的需求正在转化为高销量。 到10月底，每周销量达到了今年的最高水平，大大高于2020年或2019年。买家需求指标显示，购房者非常积极，10月中旬在REA上的搜索量达到创纪录水平，发邮件问询中介的数量也保持在历史高位附近。预计随着限制的进一步放松继续提振信心，房地产市场状况将继续保持强劲增长！ 结语 我们综合来看，今年澳大利亚的房价飙升主要推动因素包含以下4点： 利率处于历史最低； 无法出去旅行导致家庭储蓄激增； 政府补贴政策推动； 市场上的供应与需求极度不平衡。 那现在，随着大量房源的回归，房市开始逐渐趋于正常化，以及银行业监管机构收紧了银行进行可服务性评估的方式。 虽然银行方面的变化是一个相当小的变化，但它会限制一些借款人可以借到的钱，澳大利亚审慎监管局也表示可能会出台进一步的变化。 除此之外，我们还看到一些主要银行提高了他们提供的固定利率抵押贷款利率。 澳新银行资深经济学家Felicity Emmett认为，随着市场对好于预期的经济数据和更高的通胀做出反应，预计固定抵押贷款利率将进一步上升，固定利率的上升将起到紧缩货币政策的作用。 虽然澳洲央行本月表示，距离官方利率上升还有一段距离，但可能会比之前预期的更早开始上升。向新借款人提供的最低抵押贷款利率，已经从早些时候的历史低点上升，未来几个月可能大幅上升。这将进一步降低借贷能力，减缓房价上涨。 展望未来，过去一年澳洲房价飙升23.6%的情况是不可持续且不可复制的，预计房地产市场强劲的销售情况将持续到年底和2022年中期！随后，增长速度将开始放缓，银行方面对明年的房价增长预测在5-8%之间。 来源：澳洲财经见闻
奥运会结束后，日本楼市何去何从？｜居外专栏
2020东京奥运会圆满落幕，尽管是在艰难时期下举办，但东京奥运会对日本房产市场的发展仍然具有深远影响。 今年上半年日本不动产的强势上涨，就让人不得不把它与奥运会挂钩，“奥运会效应”不可否认。那么，后奥运时代下，东京的房产市场会有哪些可以预见的变化呢？ 01 2021年上半年首都圈公寓市场动向 前不久，日本房产经济研究所发表了2021年上半年首都圈新建公寓市场动向。 调查结果显示，上半年（1~6月）首都圈新建公寓销售户数与去年同期相比增加了77.3%，达到1万3277户。这是自2018年以来，3年来首次上半年销售户数增加。 按区域来看，东京23区为5,816户（占有率43.8%），东京都为963户（占有率7.3%），神奈川县为3,566户（占有率26.9%），埼玉县为1,303户（占有率9.8%），千叶县为1,629户（占有率12.3%）。 首月签约率为72.5%，自2015年上半年（76.1%）以来6年来首次达到70%，与去年同期（68.3%）相比上升了4.2个百分点。 另外，2021年1月至4月，首都圈新建公寓价格整体呈上升趋势，4月份新建公寓价格甚至达到7,764万日元，预测2021年下半年回落可能性不大。 据日经中文网发布信息可示，东京楼盘可售数量减少，东京圈的新房开盘套数在2000年代上半期达到8万～9万套的高峰，近年来降至3万套左右，目前已变成卖方市场。 此外，二手公寓方面。据运营人工导航系统的公寓研究株式会社最近的调查结果显示，2021年上半年，东京23区的二手公寓价格出现飙升。 从“2021年上半年平均成交坪单价”来看，荒川区上涨15.5%，品川区上涨12.3%，江东区上涨10%，文京区上涨9.8%，新宿区上涨8.9%，增幅明显。 02 日本整栋公寓价格上涨明显 事实上，第二季度，关东一都三县和关西二府一县的整栋公寓价格大部分也都在上涨。 东京都的整栋公寓价格是1亿0541万日元，比上季度上涨了909万日元。 神奈川县的整栋公寓价格是6959万日元，比上季度上涨了937万日元。 埼玉县的整栋公寓价格是5511万日元，比上季度上涨了199万日元。 千叶县的整栋公寓价格是5480万日元，比上季度下降了34万日元。 大阪府的整栋公寓价格是5930万日元，比上季度上涨了517万日元。 京都府的整栋公寓价格是5298万日元，比上季度上涨了616万日元。 兵库县的整栋公寓价格是3840万日元，比上季度上涨了191万日元。 日本整栋公寓价格动向很明显，日本单户公寓的价格也在上涨。那么，专业的房产投资者又是如何看待今后一年的房产投资呢？ 日本不动产研究所调查结果显示，92%的日本投资者在今后一年会 "积极进行新的投资"占的比例很高，可见投资者都很看好日本的房产前景，对日本房产市场未来充满信心。 总的来说，上半年，不管是新建公寓、还是整栋的房产，价格都有明显的上涨，甚至刷新了最高记录。 但除此之外，日本的不动产价格上涨，并不单是因为奥运会的影响，根据业内人士分析，还有以下几个因素存在： 继承税的改定，很多日本富人为了节税目的，购入了不动产 日本银行的金融放宽政策，很多上班族开始贷款购买投资型不动产，成为了个人投资家 廉价的日元汇率，吸引了大量的海外投资家，高额物件的买卖也变得活跃起来 建筑业人工费的上涨 03 奥运会后的日本不动产发展趋势 首先，从城市规模和城市资源来看，东京无论是人口还是经济规模都堪比世界大都市的规模，也正因为如此一直都倍受海外投资家的注目。 对比美国，新加坡，中国香港等地的不动产，日本的不动产更加便宜，回报率更高。另外日本不动产的租金也非常稳定，这也是吸引海外投资家的理由之一。 与此同时，为了避免2015年1月1日日本继承税税制的改订而产生的增税。有越来越多的人为了避免现金继承的高额税收而选择购买不动产继承。 这一现象如果今后也一直继续的话，那么不动产价格的上升在今后很大可能也会一直持续。 日本房产有没有下跌可能 说了这么多日本不动产还会继续上涨的理由。但相信有很多人会问奥运会结束之后就没有下跌的可能性吗？回答是当然会有。其中的一个原因就是奥运会结束后选手村的空置。 关于这一点，日本政府的对策是将选手村改为【文化・教育社区型住宅】来控制大量的空房、空地的流入破坏价格的稳定。所以奥运会结束之后，日本的不动产发生下跌的可能性也是非常的小。 另外，配合奥运会的举办，公共设施的整备、公路、地铁等交通的强化和新设都会让东京这个国际大都市更加便利更有魅力。奥运会结束后，都市竞争力加强了的东京，不但会吸引更多日本的地方人口，同时也会吸引更多的海外人口。 奥运会对一座城市来说，就像是硬币的正反面，所有人在抛出硬币的那一刻，都知道了自己想看到的是哪一面，但最终的结果却在落地之后才会出现。 外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
