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2019年英国留学最友好城市榜单公布啦！有你想去的吗？
去国外留学，对周围的一切环境感到陌生。最希望能遇到友好的室友和乐于助人的邻里，在平时紧张的学习中增加一丝轻松的氛围，还能提升留学体验。 最近，英国知名运营商Giffgaff做了一份“英国城市友好度调查”，该调查通过“社区关系”反映英国一座城市的友好程度。 调查数据显示，诺丁汉成为了该榜单中英国“最友好的城市”。 其中，高达98%的诺丁汉群众认为自己的社区关系良好，人与人之间相处融洽。 诺丁汉市是英国中东部地区最大的高等教育中心，这里有两座世界著名高校： 诺丁汉大学（罗素大学集团成员）和诺丁汉特伦特大学，共有约6万学生在这座城市接受高等教育。 英格兰诺丁汉的Maid Marian House公寓在这个繁华的学生城市的中心为您提供了一次现金投资的置业机会。这套独立的优质开间拥有额外的空间，包括一间套内淋浴室、双人床、配套厨房和学习区。该开发项目还拥有专属的健身房、电影院、公共休息室和洗衣设施；为学生提供了工作极休闲的完美空间。只需步行即可到达当地的便利设施、酒吧和俱乐部。房价约¥53万。 居外物业编号：46552255 点击查看房源详情 除了诺丁汉傲居榜首外，其余9座“最友好城市”排名如下： 2. 卡迪夫 3. 纽卡斯尔 4. 利物浦 英格兰利物浦宽敞的单卧室公寓家具齐全，设有一个设备齐全的厨房、浴室和宽敞的起居区和用餐区。全宽窗户采光极佳，窗外就是城市和码头的迷人景色，是放松身心的理想环境。住户还能享用公共休息室丶安全进入系统以及保安和维护等设施。 房价仅约¥ 137万。 居外物业编号：46832133 点击查看房源信息 5. 利兹 6. 牛津 7. 格拉斯哥 8. 利兹 9. 普利茅斯 10. 布莱顿 调查中还发现，除了牛津、普利茅斯、布莱顿3座南方城市外，其余入围的TOP10城市都是北方城市。 在所有城市中，“友好度”排名最低的是——谢菲尔德。 仅有17%的被调查者认为自己的社区关系不错，也是占比最低的。 此次调查数据来源于如下5个现象作为“社区关系和谐”的依据： 当然此次调查也不能一概而论，城市友好度只是在出国留学参考的一部分，同学们还需要具体感觉自身实际情况来选择学校，不要过于盲目。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上英国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源：新东方前途出国 责编：Zoe Chan
法国公立大学注册费上涨方案公布：在读留学生费用暂不上涨
当地时间21日，法国高等教育系统注册费调涨措施正式在《宪报》上刊出。 据《巴黎人报》报道，去年11月，法国总理爱德华·菲利普宣布，法国公立大学将就欧盟国家以外的学生作“上调注册费”等重大调整。从2019年新学年开始，欧盟国家以外的学生本科阶段注册费将从每年170欧元（约合人民币1282元）提高到2770欧元（约合人民币20886元），硕士阶段从每年243欧元（约合人民币1832元）提高到3770欧元（约合人民币28426元），博士阶段从每年380欧元（约合人民币2865元）提高到3770欧元。 该措施在法国高等教育系统引起广泛争议，全国高等教育和研究委员会90%的成员明确反对，法国大学生总会联合会（FAGE）和法国全国大学生联合会（UNEF）等学生组织皆通过罢课和封锁校园等形式强烈抗议。今年2月，法国高等教育部长弗雷德里克·维达尔表示，注册费调涨措施将如期实施，但外籍博士生不纳入该范围。 根据《宪报》4月21日公布的政令，今秋新学年开始，法国公立大学注册费将按不同阶段调涨到2770欧元和3770欧元，但该措施只适用於非欧盟国家来法新生，已在法国就读的非欧盟学生不受影响。个别情况下，非欧盟国家学生也可豁免於注册费上涨，比如该生“个人情况特殊”，或符合学校的“战略方针”予以特招等。此外，法国将增加奖学金的发放，以鼓励外国学生来法就读。 巴黎16区Auteuil服务式公寓LesHesperides。这栋美丽的公寓位於一幢现代建筑的4楼，面积为48平方米，设有阳台丶起居室丶2个卧室丶浴室丶设备齐全的厨房和大量存储空间，包括一个酒窖。房价约¥200万。 居外物业编号：47212088 点击查看房源信息 目前法国高校每年约有32.4万名外籍留学生，在全世界居於第四位，但吸引留学生的比例自2010年至2015年持续下降，政府的改革目标是到2027年每年吸引50多万名外国学生，在调涨公立大学注册费和增加奖学金的同时，法国也将逐步简化外籍留学生来法签证程序丶改善接待条件丶提高教学质量。据悉，至2022年，巴黎国际大学城将建造10幢新房以提高接待能力。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获着名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的法国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询法国留学丶移民和投资的机会。 来源：新浪教育 责编：Zoe Chan
澳洲移民配额大减不用怕！南澳留学生可获得3年毕业临时签证
近日，澳大利亚政府推出一连串移民改革计划，其中移民配额大减，成为大家关注的焦点。移民配额减少会对有意移民澳大利亚的留学生有什么影响？留学专家指出，虽然移民总配额由19万个减少到16万个，但是实际上因为历年额度都用不完，所以留学生不用担心移民机会减少。针对大家最关心的配额具体减少在哪里，澳大利亚总理莫里森给出了非常明确的回答：这次大幅减少的是“独立技术移民签证”。2019~2020财年独立技术移民配额较2018~2019财年减少57.6%，较2017~2018财年实际发放数量减少52.3%。 削减移民配额主要是189独立技术移民 3月20日，澳大利亚移民局公布了2019~2020财年移民签证的具体分配方案，新的配额调整为16万人。虽然本次移民配额对比自2015年以来公布的19万人，大幅削减了3万个名额，但此前实际获批人数均没有达标，因此削减名额后，将与2017~2018财年的162417宗实际签证批准数大致持平。 新的移民签证分配方案将于今年7月起执行。据悉，削减移民人数主要源于人口压力问题。据上一财年数据，澳大利亚11.1万多的技术移民中有87%的新移民选择在悉尼和墨尔本定居，这造成当地严重拥堵以及城市之间发展不均。为缓解悉尼和墨尔本人口压力和缩短城市与偏远地区之间发展差距，澳大利亚内阁委员会还签订了有关针对技术移民的政策，或将要求部分新技术移民前往非两大城市居住至少5年。 而本次新财年被削减移民配额的重点主要在189独立技术移民，计划分配18652个名额，相比 2017~2018年度实际发放数量减少了52.3%；其次是雇主担保移民签证，削减了约15.56%；而商业移民签证影响不大，新配额为6862个，削减了5.5%。另外，新方案中新增了5000个全球人才类签证。 鼓励留学生前往“非大都会地区”学习和发展 此外，移民改革计划中明确指出：澳大利亚政府计划每年将会向超过1000个国内和国际学生提供15000澳大利亚的奖学金，以鼓励大家前往“非大都会地区”发展。此次新政增加了2个新的“非大都会地区”（暂未公布是具体哪两个区域），“非大都会地区”的学生毕业后可以额外多获得一年的国际学生毕业临时签证（简称485类签证），即可以获得3年毕业临时签证。 “非大都会地区”指的是澳大利亚偏远或人口低增长的城市区域，一个地区连续2年出生率下降就会被定义为“非大都会地区”。整个南澳州包括首府阿德莱德就被划分在需要引入更多移民的“非大都会地区”内，而阿德莱德也是澳大利亚唯一一个享受此政策优待的人口超过100万人口的城市。截至2018年6月底的数据，南澳州人口增长率大约是0.7%，而全国人口增长率为1.6%。因此，南澳大利亚有大量的工作需要人去做，也需要大量的移民去做。 居外网推荐南澳阿德莱德房源：“壁虎广场（Gecko Place）”是一栋精美的现代两层联排别墅，设有双车位安全街外停车场和额外的街内停车场。这栋三卧两卫的房产坐落于阿德莱德中央商务区的边缘，将“毗邻众多便利设施”和“环境静谧”这两个优点收入囊中。3卧2卫2车库的房价仅约¥453万。点击查看房源信息 在人口增长偏低及大量工作岗位空缺的情况下，南澳州迫切需要更多优秀人才来填补劳动市场的缺口，从而拉动当地经济发展。因此，南澳州移民局除了正式延长485类签证，近几个月还连续发布了有利于国际学生的改革，例如扩充州担保职业列表、放宽优秀毕业生提名申请要求、奖励长期居住在南澳州的国际学生等。不难看出，南澳州政府非常欢迎国际学生的到来，并积极为国际学生寻求更多在南澳州发展的机会。 据悉，在“非大都会地区”完成学位的国际学生满足以下两个条件，将有资格申请额外一年的485类签证：一是持有“非大都会地区”大学或教育机构颁发的高等教育或研究生学位毕业证书；二是目前持有第一个485类签证，并居住在“非大都会地区”。 如果学生能毕业后在国外积累工作经验，回国后不管是在视野上还是在就业机会上都有较明显的优势，而澳大利亚的485类签证则为毕业生提供了更多积累海外工作经验的可能性。同时，485类签证延长时限也给了学生一个更加充裕的就业缓冲时间。 居外网现有4300套南澳大利亚在售房源，马上查看！ “非大都会地区”院校推荐 阿德莱德大学：走出5位诺贝尔奖获得者，诞生了世界上第一个可视计算机芯片、诞生了世界上第一个汽车可视电话，承担了悉尼奥运会的火炬设计，是澳大利亚第一位宇航员的母校，拥有高露洁口腔临床研究中心。 南澳大学：拥有耗资2.47亿澳大利亚元兴建的癌症研究中心，是大洋洲地区首家提供航空学的大学。2018年4月出版的《澳大利亚金融评论》环球商业研究影响力报告中，南澳大学品牌管理名列榜首。 弗林德斯大学：拥有投资1.2亿澳大利亚元建设的创新中心，设置有企业孵化器-创业指导项目。 塔斯马尼亚大学：澳大利亚大学综合星级排名四星级，地球和海洋科学专业位列世界前50强。农业与林业等专业排名全球前100名。很多课程都提供实习，包括教师、护理、社会工作、工程、商科等。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多澳大利亚在售房源，或致电 400-041-7515 谘询澳大利亚留学、移民和投资的机会。 来源：中国新闻网 责编：Zoe Chan
美国移民途径（一）：雇佣移民
1、雇佣移民（Employment Based） 雇佣移民包括自己找到雇佣机会（即工作移民或职业移民）、或者给别人创造雇佣机会（投资移民）。具体有四种形式：在美国拿到工作机会、在美国投资、自己申请、特殊工种。 根据申请人的自身条件和背景不同，这四种形式的移民又按照优先级不同分为EB-1、EB-2、EB-3、EB-4、EB-5，其中EB-1（即 Employment-Based 1st Preference）为第一优先，以此类推。该优先级大致反映了美国政府处理该类型移民申请的速度；以EB-1A/B为例： 所有的EB-1申请无需 PERM 劳工证，节省了1-2年时间。 I-140批准通常要6个月左右，而EB-1A/B可申请加急服务，15天内即可批准。 中国大陆出生的申请人，除了比较特殊的宗教工作者外，通常来说排期是 EB-1 < EB-2 < EB-3 （非技术劳工除外）< EB-5。 有EB-1A 申请的成功案例，从第一份材料寄出到最终批准，只花了不到3个月。其他类型移民经常要花很多年。 1.1、EB-1A：杰出人才 EB-1A 即“雇佣移民第一类优先 A”，指的是“杰出人才”（Extraordinary Ability），适用于两类人才： 获得过国际重大奖项，比如诺贝尔、奥斯卡、奥运奖牌这种级别。 如果没有这么牛逼，那么需要符合移民局10项标准中至少3项。 上面提到的10项标准是： 获得国内或国际非重大奖项。 是所在专业领域的专业协会会员。 有专业或主要商业出版物对你进行了相关报道。 独立或者以委员的身份对所在领域其他人的工作进行评价。 对所在领域做出了原创的科学、学术、艺术、体育或者商业有关的重大贡献。 在专业或者主要商业出版物以及其他重要媒体上发表文章。 作品被展览。 在杰出的组织中担任要职或者发挥重要作用。 和同领域的其他人相比具有高薪/高待遇。 在艺术表演上有商业成功。 在所有的移民途径中，EB-1A 有两个巨大的优势： 不需要在美国拿到就业机会。 可以自己提交I-140表格申请，无需求人。 1.2、EB-1B 杰出教授或研究人员 杰出教授或研究人员（Outstanding Researcher/Outstanding Professor）的标准是： 需要证明自己在特定学术研究领域的研究得到国际认可。 在该学术领域任教或者研究超过3年。 来美国的学校或者研究机构任职，由美国雇主提交I-140。 至少满足移民局6项标准中的2项。 移民局6项标准为： 杰出成就奖项的证明。 证明自己是属于某些专业机构的会员，而这些机构对会员的要求是具有杰出成就。 被其他人在专业出版物上发表文章介绍申请人在其学术领域的工作。 参与或独立评审其他人在相同或者相关专业领域的工作。 在其专业领域或学术领域有重大贡献。 在其专业领域发表学术书籍或者论文。 1.3、EB-1C 跨国公司经理或高管 跨国公司经理或高管（Multinational manager or executive）必须在美国公司任职，只能由公司申请： 该公司在美国运营至少1年，并且在海外有分/子公司。 申请人过去3年内在该美国公司的海外公司任职高级管理人员至少1年，职位至少是经理。 美国公司为该员工申请L-1A签证（高级管理人员内部调配），配偶和未成年丶未婚子女可同时申请L-2签证。L-1A为非移民签证，但是和H-1B一样允许有移民倾向，并且L-2签证可以申请工作许可，在美国合法工作。 L-1A入境美国之后，雇主即可提交I-140申请移民。 相比EB-1A/B，EB-1C最大的劣势是不能申请 Premium Processing 加急处理，I-140处理约要6个月。 1.4、EB-2 高级学历专家或杰出能力者 高级学历专家或杰出能力者（Member of Professions with Advanced Degree/Exceptional Ability）针对的是高等学历的专家或者在科学丶艺术丶商业领域有杰出能力的个体，除NIW国家利益豁免外，需要劳工部（Department of Labor）签发的劳工证（Labor Certification）。 劳工证的审理主要是为了保护美国本土的工人和劳动市场，主要会考虑两点： 确保美国本土没有足够的美国籍工人可以胜任丶愿意丶并且能够接受该领域的工作。 该外国工人的引入不会对本国相似工作工人的工资和工作环境产生负面影响。 对于普通家庭来美国留学的人，如果不能申请EB1-A/B，最常见的移民路线是 H-1B： 毕业后找工作。文科专业有1年的OPT，STEM 专业（Science 科学丶Technology 技术丶Engineer 工程丶Mathematics 数学；完整名单参见这里）可申请2年延期，即总共有3年OPT。 OPT 期间申请 H-1B，通过之后可在美国工作6年。 雇主提交移民申请，大致分为三步：申请PERM劳工证；申请I-140；申请I-485。 H1-B首次批准是3年，可以延期3年，总计6年，可以再次延期。 然而，H-1B这条路并不那么容易： 因为需要雇主赞助，留学生毕业后找工作处于劣势。同等条件下公司肯定希望招美国公民或绿卡，因为赞助H-1B费时丶费钱丶而且没有保证。 所谓“没有保证”是因为H-1B需要抽签。根据国会制定的限额，每年H-1B总量为5万（其中2万保留给硕士及以上学历），每年收到的申请数量在20万左右（2018财年收到19.9万，之前3年都超过20万），也就是说有近60%的申请人抽不到。 例外：高校及其关联的非营利机构不受 H-1B 名额限制，因此博士丶博士后等高学历人才如果想留在美国，去高校求职是个不错的选择。 前面已说过，文科专业只有1年OPT，如果抽不中H-1B，要么转换身份（比如继续读书），要么就只能打道回国。STEM 专业则有3次抽签的机会。 另外， 从2017年4月3日起，H1-B也不能使用 Premium Processing 加急服务。 EB-2的一个特例是国家利益豁免移民（National Interest Waiver，简称NIW），NIW不需要申请劳工证，也不需要雇主支持。NIW的审理主要考虑工作者在的美国工作是否会给美国的国家利益带来贡献。申请的标准在这里。 1.5、EB-3 技术工人/专家/其他工作者 技术工人/专家/其他工作者（Skilled Worker/Professionals/Other Worker）的要求和EB-2类似，主要有两大区别： EB-3对学历的要求比EB-2要低，如果雇主所提供的职位所需的学历以及申请者自身的学历为硕士或同等学历以下，则不能申请EB-2，只能申请EB-3。EB-3的最低要求是：有本科或者同等学历水平，有两年以上的工作经验或技能培训。 EB-3和EB-2的另外一个区别是没有NIW特例，即申请者都必须要先申请劳工证，没有例外。 1.6、EB-4 特殊移民（Special Immigrants） 阿富汗/伊拉克语翻译 广播电视工作者 国际组织雇员 协助美国政府的伊拉克人 根据SOFA协定需入境的外国军事人员 巴拿马运河员工 国家利益豁免（NIW）的医师 宗教工作者 EB-4需要申请人的雇主提交I-360表格。 1.7、EB-5 投资移民（Immigrant Investor） 投资者需要投资一个商业公司，并且： 创造最少10个全职工作岗位。 投资金额达到100万美元，或者在低就业率区/农村达到50万美元。 申请者提交I-526表格 具体要求参见居外EB-5投资移民指南。
英国签证被拒应该怎么办？
英国的教育是世界一流的教育，并且在这个国家有很多世界级别的高等学府，所以每年想要去这个国家留学的人数也非常多。出具留学必定要办理签证去英国留学当然要办理因果签字，但很多人在办理签证的时候，都有拒签的可能性，所以面对拒签大部分人也是不知道该怎么做。英国签证被拒应该怎么办呢？接下来我们来详细的说一下。 签证的办理种类有很多种，有留学签证的办理，出国旅游签证的办理等等。如果你在办理签证的时候签证被拒签了，有可能是以下几个原因。你办理的是房友，访问签证的话，如果被拒签，有可能你提供的亲属证明关系不是很完整，英国邀请人的信息提供不全面，申请人前往英国形成无安排资金存款数额比较少等等。所以在办理签证时，一定要把资料准备齐全。 如果你办理商务签证被拒签，那么有可能英国方未提供详细完整的邀请信，或者是邀请花费的资金，你自身提供的不是特别明确，申请人中国公司在职证明你提供的不是非常完善，你的出入境可能存在不良状况，如果被拒签一定要去找出原因的根本所在，这样才能在下次申请的时候，有效的解决，毕竟签证被拒签原因还是有很多方面的。 在办理签证的时候，一定要把所有的相关资料都一一的准备好，并且说的内容一定是真实存在的，如果存在虚假行为，你拒签的可能会非常高，如果你签证被拒签，对你以后办理签证是有非常大的影响的。办理签证之前一定要明确自己去英国的目的是什么，有的可能是去旅游游玩，有的可能是访问，有的是商务谈判，有的是留学，签证不一样，办理不一样。
为什么投资加拿大：国家概况
加拿大（Canada）为北美洲国家，西抵太平洋，东至大西洋，北滨北冰洋，东北方与丹麦领地格陵兰相望，东部与圣皮埃尔和密克隆相望，南方及西北方与美国接壤。加拿大的领土面积达998万4670平方千米，为全球面积第二大国家。加拿大素有“枫叶之国”的美誉，渥太华为该国首都。 根据2019年人口普查，加拿大共有37,281,000名居民，较2016年增长约6.0%。由于位于高纬度地广人稀，该国是世界上拥有多元化种族及文化的国家，也是移民为主的国家，约五分之一的国民出生于境外，近年来移民大部分来自亚洲。着名城市有多伦多丶温哥华丶蒙特利尔等。官方语言有英语和法语两种，是典型的双语国家。 加拿大的气候 由于幅员辽阔且地形多样，加拿大的气候在不同地区会有明显差别。冬季时多数地区会非常寒冷，尤其是在内陆和大平原地区，日间气温通常为摄氏零下15度，最冷可达摄氏零下40度，风寒指数并经常处于严重水平。在内陆地区积雪可覆盖着地面长达半年，而在北部大雪可以持续整年。在不列颠哥伦比亚省的海岸，例如温哥华都是温带气候。在东部的海岸，平均气温最高大约是摄氏20度。而在内陆，夏季的平均气温为摄氏25度至30度，而偶尔气温会升至摄氏40度。 加拿大的经济地位 得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，加拿大是富裕丶经济发达的国家。以国际汇率计算，加拿大的人均国内生产总值在全世界排名第十六，人类发展指数排名第十。它在教育丶政府的透明度丶自由度丶生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。积极参与国际事务，是联合国丶北大西洋公约组织丶北美空防司令部丶七大工业国组织丶二十国集团丶亚太经济合作组织丶英联邦丶经济合作与发展组织丶及太平洋岛国论坛的成员。 加拿大华人 加拿大一向是华人最青睐的移居地之一。多伦多和温哥华的街头，随处可见华人踪影。西海岸BC省的列治文市，甚至被华人戏称为“解放区”。二十几年前，一个不会说英文的华人，到了加拿大可能还寸步难行，现在则完全可以做到生活自如。 根据加拿大统计局数据，截至2016年5月10日，加拿大总人口共计3515万，其中华人接近177万，占总数的5%左右，在全国各族裔中位居第7位。从数据上来说，5%的比例不算高，但是华人都喜欢扎堆，喜欢向大城市跑，所以在多伦多和温哥华这样的经济中心，就会显得“处处皆华人”。目前多伦多有70万人华人，温哥华有50万人华人，两者相加，占加拿大华人总数的67.8%。 2018年1月，加拿大媒体Globe News披露了一份数据。该数据显示，多年来通过魁北克省投资移民计划（QIIP）进入加拿大的57935人，本来按照协议应该居住在魁省境内，但实际上90%以上都违背协议，搬去了温哥华和多伦多，成为两地房价飙升的推手之一。其中，华人占据了很大比例。 在一般人印象中，华人在加拿大的社会经济地位，远远不如在美国强大。不过，去年媒体公布的一份抽样调查，却让加拿大华人“很有面子”。该调查采集到了2363份问卷，结果显示16.5%的华人年薪在8-10万加元之间，23.2%的华人年薪在10-15万加元之间，15.1%的华人年薪超过15万。这样算下来，54.8%以上华人年收入在8万加元以上，而加拿大年薪收入8万以上的整体人口比例只有10.8%。就此而言，加拿大华人的高工资比例远远超过其他族裔。 加拿大的教育 加拿大的教育体系一直以教育严谨，学术水平高而享誉全球。在2017年，由U.S. News评选的“全球教育质量国家排名”中，加拿大教育更超越美国，夺得“世界第一”的美誉。 加拿大是双语国家，英文及法文都是官方语言，小学从四年级开始学法文。义务教育一般是12年，各省份略有不同。小学6年制，包括1年幼儿园（半天制）；中学6年，其中初中4年高中2年（部分省份设有大学预科）。中学7-10年级相当于国内们初一至高一，11-12年级相当于国内高二、高三。在加拿大没有中考和高考，中小学都是单轨制，10年级开始实行学分制，学生在10-12年级需要完成80个学分。其中至少16个为12年级课程的学分和12年级的语言学分，只要完成要求就可以取得毕业文凭，毕业以后才决定以后的发展方向。申请大学只需要提供中学成绩，这与国内升学模式有很大的不同。相对于国内中考、高考，加拿大的升学是非常轻松的，所谓的宽进严出。 加拿大比较公认的八所最著名大学： 当之无愧的第一， 多伦多大学 加拿大的哈佛， 麦基尔大学 电脑工业的宠儿， 滑铁庐大学 加拿大的MIT， 麦马斯特大学 加拿大的普林斯顿， 皇后大学 MBA的巨擘， 西安大略大学 西海岸的明珠， 卑诗大学 发展全面的阿尔伯塔大学 投资加拿大房产的八大优势 1、在加拿大投资首要动因是收益稳定 在选择移民加拿大的动因中，首要的是方便移民或子女留学，资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、节税以及养老。而加拿大投资，收益稳定。地产投资，土地永久产权，回报比较稳定，近几年内还有大幅度的增长。比如金融方面投资，风控严格，回报率也特别稳定。所以致使多伦多的某些区域或温哥华的某些区域，房价以30%-35%的增值速度发展着。 2、优越的移民政策 众所周知，加拿大的移民门槛都是世界范围较高的，不仅申请要求多、程序复杂，等待时间也较长的。但是2016年自由党上台，移民部长麦家廉屡次强调放宽移民政策，多项移民项目配额都在增加，让不少对枫叶卡倾情又望而却步的中国申请人重新燃起了希望。加拿大移民部长麦卡伦宣布，加拿大团聚移民中的配偶、伴侣和孩子申请，平均等待时间将从目前的2年降到12个月，缩短了一半!麦卡伦表示，这不仅对等待团圆的移民有好处，也对所有加拿大人有好处。因为和家人在一起的移民比远离家人的移民更有活力和创造力。 3、健全的银行体系 根据加拿大联邦政府《公民法》规定，不论购房者是什么身份，都可以在加拿大买房。且非加拿大居民也可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。没有收入的非加拿大居民较多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。据了解，加拿大在全球144个经济体排行榜中排名第13位，其中加拿大的银行系统全球最为健全，该系统在144个经济体系中排名第一。 4、软硬环境兼优 硬件条件上：不但环境优美，资源丰富，拥有领先全球的教育资源、全民免费医疗资源，而且加拿大还拥有多个世界上最宜居的城市，如温哥华、多伦多、卡尔加里、蒙特利尔，这些城市都有着非常优美的自然环境和得天独厚的地理位置，尤其是雾霾泛滥之际，加拿大更成为国人逃离雾霾的首选。 软件环境上：加拿大社会稳定、安全、文化多元、包容性极强。加拿大还被称为女人和儿童的天堂。此外，美国新总统川普上任后，美国当地众多移民大举要求移民加拿大，也是加拿大包容文化的较好力证。 5、政治稳定，房产市场稳健 加拿大总理斯蒂芬.哈珀领导的亲商政府欢迎外国直接投资房地产，对外国投资者几乎没设置任何监管障碍。加拿大被公认为拥有强健的私有财产权利和拥护法治的良好传统，其经济和商业房地产市场也因其开放性和透明度受到国际投资者的追捧。这些特点在增强加拿大商业气候的吸引力方面发挥了重要的作用。 2005-2019年加拿大住宅房价走势图 6、宽松的贷款政策 非加国居民在加拿大买房，可以申请银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。 7、教育水平高 而且加拿大这里的教育水平也是很不错的。这里有很多著名的学校。所以说加拿大这里的留学生是最多的。很多留学生的家长为了孩子上学而选择在加拿大买房了。加拿大的房屋产权是永久产权的。相比国内就占据优势。后代可继承。如果购买别墅的话，买的不单是房子，还有房子周边土地。即使房产不在，周边土地也是永远属于您和您的后代，业主对该块地是永久使用权限，其房屋的价值会由于土地的增值而增值。 8、高质量的生活环境 加拿大连续多年被评为世界上最适于居住的地区，生活质量排世界第一。加拿大人平均寿命高，社会贫富差距小，官民无差别，人与人之间关系更平等更融和。享受生活比什么都重要，这是加拿大人的普遍观念。有人说，来到了加拿大，才是真正享受生活的开始。
东京大学留学费用通常在多少？
去日本东京大学进行留学留学的费用，想必是大部分留学生比较关注的问题，很多留学生在选择留学学校的时候都会优先考虑东京大学，毕竟该大学在日本的地位很高，在国际上的地位也很高。东京大学留学费用通常在多少呢？为了能够让大家更详细的了解这方面的内容，专门给大家整理了相关的知识点。每一个专业不一样，你所上缴的学费也存在一定的差异。 日本东京大学是公立大学和私立大学进行相比学费是比较便宜的，如果你在学校中的表现非常优秀，家庭经济比较困难，你可以申请学费全免。全面的前提是你必须要满足他的相关条件和要求，否则申请是无法通过的。除了学费以外，其他的主要开支就是生活费上面，根据相关的数据统计，学生每个月的生活支出大约在90,820日元左右，收入额为89,550日元。 在海外进行留学，通常情况下都要在外面自己租房子，所以每个月的房租是必须要缴纳的，除此之外多少还要交一些管理费和公益费。日本的留学生，在熟悉一定的环境之后都会选择进行兼职，满18岁之后的日本人基本上都会选择兼职，他们一周可以赚取68,000日元。如果你想要找比较好的兼职，一定要熟练的运用日语，这样才能够更好的为自己提供保障。 在日本留学是非常注重出勤率的，所以在打工的前提之下，一定要保证自己的出勤率，不能低于75%。根据统计的数据来看，日本东京大学的学费和生活费，每年大约需要535,800日元左右。通常留学的第1年都必须要缴纳学籍和考试费，花费会多一些。
东京大学留学要求主要是什么？
现在在海外留学生的数量变得越来越多，随着国家经济的不断发展，人民的生活水平不断提高，为了能够给孩子提供更好的教育空间和学习环境，大部分家长都会选择把孩子送出国留学。日本东京大学在世界和亚洲都是非常出名的，所以每年慕名去东京大学的留学生也有很多每个大学进行留学都有要求，那东京大学留学要求主要有哪一些呢？ 如果你想要留学于日本东京大学，你必须要参加日本东京大学的选拔考试。如果你想在日本东京大学读研究生，那么你可以直接联系日本东京大学的教授，当然学费上面的问题一定要有足够的资金。日本国立大学的学费费用相对来说比私立大学要便宜一些，所以日本东京大学是一个非常值得留学的学校，也是一个成就非常高的学校，在日本地位很高。 通常留学于该大学第1年的学费以及奖学金在100万左右，研究生的费用相对来说比较便宜，大概在60万左右。很多留学生在日本进行留学的时候都会进行兼职，日本这个国家也是比较倡导学生自己工作的。如果你的日语水平足够好的话，通过自己的努力完全可以挣够学费。留学生去日本进行留学，日语一定要过关，等级必须在140分以上。 除了日语分数以外，英语成绩也必须要过关，通常都会考托福或者是雅思托福的成绩，必须在90分以上，雅思的成绩必须在6.5分以上。日本东京大学留学4年制以上的本科毕业生才具有研究生申请的报考资格，如果你就读的是国内211和985的大学，那么你申请日本东京大学通过的几率将会高很多。
加拿大主要城市蒙特利尔介绍
蒙特利尔（Montreal），又称满地可，位于加拿大魁北克省西南部圣劳伦斯河中的蒙特利尔岛及周边小岛上，是加拿大魁北克省的经济中心和主要港口，也是该省面积最大的城市。 蒙特利尔人口约410万（2016年），面积4259平方千米，是加拿大面积第二大城市。“蒙特利尔”一词来源于中古法语“Mont Royal”，意思为“皇家山”，蒙特利尔城中心的地标皇家山就以此命名。 蒙特利尔曾经是加拿大经济首都，拥有最多的人口及最发达的经济，但是在1976年蒙特利尔奥运会后被安大略省的多伦多超过。今天蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一。2013年，该市的地区生产总值达到了1893亿美元，这主要是得益于蒙特利尔发达的航空、金融、设计和电影等行业。 2006年，蒙特利尔被联合国教科文组织评为“设计之城”。2017年，蒙特利尔被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。 法语是蒙特利尔的官方语言，也是城市里最常用的语言，使用人口占城市总人口的65.8%，使得蒙特利尔成为世界上的第三大法语城市，仅次於金夏沙和巴黎。 蒙特利尔语言区域划分： 圣劳伦斯（英语区） 西南区（法语区） 凡尔登（英语区） 北蒙特利尔（法语区） 皇家山高原（法语区） 玛莉亚城（法语区） 安茹（法语区） 蒙特利尔的教育资源 蒙特利尔拥有11所高等教育机构，其中包括4所大学，多家学院以及许多私立和公立学校，这里的人们为其蓬勃兴旺的学术环境感到骄傲。 蒙特利尔的法语大学有：蒙特利尔大学、蒙特利尔高等商学院、魁北克大学蒙特利尔分校和高等技术学院等；英语大学有：麦吉尔大学、康考迪亚大学和迈尔斯顿学院等。 蒙特利尔大学成立于1878年，拥有蒙特利尔理工学院和现代商学院2所附属学院，是魁北克最大和加拿大第二大的大学。该校拥有5.5万名学生，每年各个科系颁发约1万张各级文凭；15个院系提供几乎所有学术领域的课程培训项目。 魁北克大学蒙特利尔分校创建于1969年。这里教学课程质量优异、在社会问题方面的研究卓著，创意艺术方面富于创新，学术声誉蜚声海外。该大学在其4个地区中心提供校园内培训，并通过其附属机构远程教育大学提供远程培训。魁北克大学蒙特利尔分校拥有一个管理学院和六个系，通过三个级别提供约300个课程培训项目。 麦吉尔大学成立于1821年，其21个科系和职业学院为从本科到博士阶段的教育提供300多个课程培训项目。麦吉尔大学是加拿大领先的研究型大学，以学术成就和科学发明享誉国际。麦吉尔大学吸引了来自全球150多个国家的众多知名教授和研究人员，创建了北美洲最具活力和多样性的教育环境。该校拥有本科生近2.3万人，研究生7000人。 蒙特利尔使用魁北克省独特的教育体制：6年小学，5年中学，2年大学预科，3年或4年大学。 一流的公立学校体系在小学和中学阶段提供英语和法语的免费优质教育。蒙特利尔高等教育阶段的学生可享受到加拿大最低廉的学费，并可在11所世界级大学院校中自由选择入学。 蒙特利尔房产的投资优势 当前，蒙特利尔房产市场一片繁荣景象：销售速度加快、竞购战、库存减少、海外买家蜂拥而入。这一切，让人有似曾相识的感觉。居外网为大家整理当地房市兴起的4个理由： 1、最大驱动力——经济发展。亚马逊等IT巨头的加入带动当地经济，创造大量高薪就业 2、无额外税收。温哥华和多伦多所在省纷纷针对外国买家出台了新税收政策，但蒙特利尔没有 3、魁省移民受欢迎。净资产超过160万加元，可通过投资移民， 2017年5月至2018年2月，共1900名高端人士通过申请 4、外国资金流入。外国资金从温哥华转移到多伦多，现在转向蒙特利尔。美国、法国、中国是当地房市三大买家群体 大蒙地区房产市场趋势 据2018年5月4日 - 大蒙特利尔房地产局（GMREB）发布的四月最新数据显示，当前蒙特利尔都会区的房市正在升温，成为当地买家、海外投资者共同看好的买房市场。 房价同比上涨3%，与全国房价11.3%的降幅形成了鲜明对比 房产销量增长10%，连续第38个月的增长，是2010年4月以来最佳表现 房产挂牌数量下降了17%，供不应求局势明显，使蒙特利尔变成卖方市场 与温哥华、多伦多相比，蒙特利尔房市的最大优势在于房价仍处于较为合理的较低水平，以独立房为例，三个城市的平均价格分别为：31.7万加元（蒙特利尔）、87万加元（多伦多）、温哥华（140万加元），相差悬殊。但蒙特利尔和温哥华的家庭平均收入相近，分别为7.7万加元和8万加元。 在租金回报率方面，蒙特利尔也表现良好：租金回报率可达5.09%，在房价处于全国乃至全球低位的情况下，租金回报率有如此不凡的表现，确实让投资者动心。拿常用于出租的condo公寓市场来说，大温哥华地区公寓物业中位数为60.07万加元；而蒙特利尔公寓中位数目前仅为25.6万加元，但是两者相同大小类似位置的公寓租金却相差无几。 纵观加拿大全国房产局势，温哥华地区的房价已经达到了天花板，但蒙特利尔的房地产市场却在健康稳定的状态下连年逐渐上涨。不难想象在温多两市的炒房热潮影响下，最为加拿的第二大城市，蒙特利尔的房价一定会有一个质的飞跃，现在出手就是抢占了低位的先机。
美国本科院校学费：最高vs最低vs最佳性价比｜美国留学指南
本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供 刚开始了解美国本科院校、对数据（尤其是学费）感兴趣的朋友们看过来！每年 5月1日是即将入读大学的新生决定就读哪所美本院校、提交定金的截止日。随之笔者也观察了2019年美国大学学费的波动幅度。再顺势，看到了USNEWS（我们常用的美国大学排名就是这个网站搞的）的院校学费排名。 学费最高的十所学校 学费最低的十所学校 性价比最高的10所学校 上榜院校多数为私立大学，读者肯定抓脑袋了——为？什？么？ 虽然这些学校全额学费高昂（那是极其特别非常的昂呀！），但多数学校会根据学生家庭收入提供助学金"Need-Based Financial Aid"，因此多数学生不会支付全额学费。以哈佛为例，家庭年收入在65,000美元以下的学生不用支付学费；家庭年收入在65,000至150,000美元之间的学生付最多10%的学费；90%的美国学生在哈佛读书，学费不会超过本州公立大学学费。【哈佛官方数据：https://college.harvard.edu/financial-aid/how-aid-works/cost-attendance】 2017-2018年度，多数上述学校的本科生学费平均在每年15,500至23,000美元之间。此外，考虑到学校的师资、课程、实习、就业等资源，以上院校当之无愧成为"高性价比"的学校。 更多途西【美国留学指南】： 美国公立常春藤一览（一）——美国八所顶级公立大学 美国公立常青藤一览（二）美国公立大学的明珠——加州大学 美国大学申请元素 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
