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【2021物价】新加坡生活费一个月要多少钱？
贵为亚洲“四小龙”和重要的金融和航运中心之一，新加坡的物价和房屋价格都不比任何其他的国际大都会低，尤其是在市中心地区的黄金地段，租金可以高达两万元，租金平均占了生活费的三分之二。想节省金钱，居外建议考虑搬到租金便宜一半的新市镇或住宅区。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的新加坡物价数据，综合伙食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要平均约3300新元（约人民币1.6万元）的生活费，而两大一小的三人家庭则要约4800新元（约人民币2.3万元），还未包含小孩的教育费用。 主要支出分类 每月平均費用（新元） 膳食 外食：$250 – 300（人均） 自煮：$200 – 300（人均） 住房 租屋：全国平均月租$2296 买房：公寓平均呎价$1579 通用开支：$200－250 交通 公共交通：$10 －150 开车：$500－550（不包括汽车供款） 娱乐及生活杂费 $300 – 500 合计（大约） 单人：$3300（约人民币1.6万元） 二人家庭：$4300（约人民币2.1万元） 三人家庭：$4800（约人民币2.3万元） 1. 膳食 虽然新加坡的物价是东南亚地区之冠，但由於当地的饮食选择很多，便宜的熟食中心（Hawker Centers）可以大大减低伙食开支，加上多数早晚两餐都是在家煮食，平均每月的饮食开支可以控制在450－600新元。 外食 对於上班族而言，午餐是难以避免要外出用餐，幸好新加坡到处都是小贩中心、美食广场这类较便宜的选择。到了周末，人们就会到普通或高级餐厅用餐，使用Eatigo订位应用程式还可以节省20%－50%的外食花费。另外，餐厅已设有10%的加一服务费，所以不用像在欧美国家那般另外再给小费。这样算起来，每月的外食花费为约 S$250 － 300。 餐馆种类 平均费用（每人每餐，新元） 普通餐馆 $15 高级餐厅 $35 快餐店 $8 熟食中心 $3 – $5 自煮 新加坡的食材价格跟国内大城市差不多，每月的食材开支只需大约$200－300新元。 当地超市特设“公平价格仓库俱乐部”（Fairprice Warehouse Club），特别适合大批量购买一些保存期限长的食材，例如饼乾、罐头、杯面等。除此之外，配合电子优惠劵和现金回赠网站（如Shopback、Fave），以及有现金回赠的信用卡，可以为你节省更多食材成本。 常见超市食材 平均价格（新元） 牛肉，1公斤 $23.7 鸡肉，1公斤 $10.2 牛奶，1公升 $3.1 鸡蛋，12只 $3.1 苹果，1公斤 $4.7 香蕉，1公斤 $3.2 洋葱，1公斤 $2.6 马铃薯，1公斤 $2.5 2. 住房 新加坡依照邮政编号一共划分了28个地区，其中D1至D11区为黄金地段，附近有一些热门景点。无论是买房还是租房，只要巧妙地避开热门区域，搬到一般周边地区，并加以利用四通八达的公共交通系统，可以让你节省高达一半的租金和生活费。 相关资讯 ➤ 中国投资者最喜欢的新加坡热门区域 租房 虽然外国人可以租用组屋（HDB Flat），但受配额限制，每座组屋为11%，每个社区为8%。组屋的供应有限，因此多数外国人都会集中留意私人公寓的租赁市场。以70平米的公寓为例，新加坡的全国平均每月租金为$2296（约人民币1.1万元）。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的租金水平（2020年8月数据）： 地区（邻近地标） 平均每平米租金（新元） 以70平米公寓为例（新元） D1 中央商务区（滨海湾） $48.9 $3178（约人民币1.5万元） D8 中部（小印度） $36.6 $2380（约人民币1.2万元） D18 东部（淡滨尼 住宅区） $28.2 $1834（约人民币8900元） D23 西北部（蔡厝港 住宅区） $27.8 $1806（约人民币8700元） D27 北部（三巴旺 住宅区） $24.2 $1575（约人民币7600元） 买房 如果不想租房而经济能力许可的话，建议考虑买房。近日外媒报导，防疫有成的新加坡，却因为疫情被各国超级富豪视为“全球最安全的避风港”，选择到新加坡躲避疫情，因此房地产价格逆风飙升。 了解更多 ➤ 2021年，为什么你应该投资新加坡房地产？ 要留意的是，只有新加坡永久居民才可以购买政府津贴的组屋。外国人不可单独购买，但可以与新加坡国籍的配偶共同购买。另外，除了基本印花税1%－4%，新加坡政府还针对外国买家增设了额外买家印花税（ABSD），附加税率为20%，令买房成本大大提高。 另外，当地的平均房贷按揭成数（LTV）只有约五成，换言之可能要准备较多的首期，但每月供款的金额就会较低。新加坡的全国平均公寓价格为每平米1579新元（约人民币8.2万元 ）。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的平均房价（2021年首两个月数据）： 地区（邻近地标） 公寓每平米均价（新元） D1 中央商务区（牛车水） $22098（约人民币10.6万元） D8 中部（花拉公园） $16619（约人民币8万元） D18 东部（白沙 住宅区） $12411（约人民币6万元） D23 西北部（武吉巴督 绿化带） $12669（约人民币6.1万元） D27 北部（义顺 新市镇） $11087（约人民币5.3万元） 通用开支 不同的房屋类型，对应的公用事业费用可以相差很远，例如组屋是由63－173新元不等，公寓则平均约175新元，独立屋类型的房屋可高达293－758新元。租客需负责的公用事业费用主要是水、电和煤气费，电费占50%，水费占40%，煤气费只占10%。另外，宽频上网都是租客自理，每月30－60新元，视乎不同计划的合约期和最高网速。 水电煤气费可以透过同一间公司——“新加坡能源有限公司”（SP Group）缴交。由於新加坡天气炎热，夏天的时间需要长时间开冷气，电费将会是主要的通用开支。如果想节省公用事业费用，可以转换到较小型的公司，例如电力零售商iSwitch提供的电力价格会比SG Group的管制价格（Regulated Tariff）更优惠。 3. 交通 公共交通 新加坡的主要公共交通工具是地铁（MRT）、轻铁（LRT）和巴士。车费是按距离计算，如果用现金支付就需按每程收费；如果是使用储值卡，就可以换乘不同交通服务，在两小时内最多可换乘5次，换乘的相隔时间需为45分钟内。 支付方式： 储值卡： ez-link是最传统的储值卡，不仅是交通卡，还可以在新加坡的零售商户中广泛使用。而Nets FlashPay储值卡除了零售付款，还支援跨境付款、网上支付、银行付款等用途。 优惠卡（月票）：由交通局发出，只适用於新加坡公民或永久居民，月票价格为128新元（成人）。 标准车票（现金）：每张车票在30日内最多可使用6次，第一程会收取额外的0.1新元按金，并於第三程退回，第六程会有0.1新元折扣。 票价表（节录）： 地铁／轻铁／巴士 成人单程票（新元） 成人储值卡（新元） 0 – 3.2 公里 $1.70 $0.92 3.3 – 10.2 公里 $1.90 – 2.30 $1.02 – 1.48 10.3 – 20.2 公里 $2.30 – 2.70 $1.52 – 1.87 20.3 – 30.2 公里 $2.70 – 2.80 $1.90 – 2.06 30.3 – 40.2 公里 $2.80 $2.08 – 2.16 40.2+ 公里 $2.80 $2.17 开车 在新加坡，驾驶人士的平均开支为每月约500－520新元，不包括汽车供款。如果需要购置新车的话，每月供款将要预计额外的500新元。 养车杂费 每月平均费用（新元） 加油 $150 泊车 $110 ERP电子道路收费 $30 道路税 $50 汽车保险 $130 维护费 $50 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约300－500新元，因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用（新元） 私人健康保险 $150 – $300 电话费 $50 健身室月费 $140 电影戏票 $15 5. 其他开支（如适用） 教育费用 新加坡的学龄制度与国内类似，也是幼稚园3年、小学和中学各6年。新加坡公立学校的主要教学语言是英语，因此多数外籍父母都会直接让子女在公立学校就读。新加坡的私立学校虽然都是由政府补贴，但收取的学费则因学校而异。国际学校的学费一般高达每学期3－5万新元（约人民币14万 - 24万元 ）。 以下为小学和中学的公立学校平均学费： 公立学校学费 小学每月学费（新元） 中学每月学费（新元） 新加坡永久居民 $205 $380 东南亚国家公民 $465 $780 非东南亚国家公民 $750 $1400 大学学费则因课程和学校种类而异，非新加坡居民大约需要支付每年约1万新元（公立大学），学士课程一般为期3－4年。 居外百科 ➤ 新加坡名校一览 儿童费用 保姆：每小时25新元 托管班：每月700 – 1300新元 学前班／幼儿园：每月150 – 300新元 国际学前班：每月$1000新元起 虽然新加坡的物价指数颇高，但经济发达，居住环境舒适，社会安定繁荣，还是个低税天堂，难怪仍深受外国人欢迎。 移居狮城，有居外IQI做您的向导！只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您，
居外IQI调查：悉尼仍是“最便宜的西方门户”
澳洲政府近日简化签证程序，盼增加海外投资者的入境数量，吸引海外投资。 根据亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）分析了西方世界主要城市的真实成本的数据，悉尼仍是中国投资者通往西方国家最廉价“通道”之一，受到中国最富裕人群的青睐。 居外IQI联合创始人兼集团执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）向媒体透露：“与中国香港或上海相比，在悉尼你可以实现财务自由，在买房和车后，还能剩下超过100万美元（约合647万元人民币）。” 相关文章：全球实现“财富自由”要几钱？从上海移居这里，轻松腾出千万元！ 具体来说，居外IQI给财务自由的富裕中国客户下了定义：这些人希望拥有位置优越的城市住房，两辆好车，在购买了住房和车后，至少还剩余120万美元（约777万元人民币）可以用来投资。这些人的税后年薪可以达到9万美元（约58.3万元人民币）。 根据上述定义，悉尼成为了西方世界最便宜的城市之一，仅次于美国西雅图和马来西亚首都吉隆坡。在悉尼，住房和车的价格合起来约为245万美元（约合1586元人民币），比纽约、多伦多、新加坡、温哥华、香港和上海都要便宜。 对此，奇米尔先生表示：“对很多中国家庭来说，把上海或北京公寓的卖掉后，在悉尼购买一套大得多的房子是完全可以负担得起的。在悉尼买房后剩下的钱可供他们生活花销，并可为孩子支付私立学校的学费。 “这就跟人们在澳洲卖掉房子后搬家一样，人们在悉尼或墨尔本卖掉房子，搬到昆州，买更大的房子、获得更多的户外空间和更实惠的生活方式。” 延伸阅读：你知道吗？近90％的澳洲房主都赚到了，平均获利超百万！ 来源：腾讯新闻 责编：Zoe Chan 亚洲房产科技集团居外IQI，致力拓展亚洲人足迹至全球。 赶快留言给我们，让专家为您规划全球性海外身份，实现“财富自由”不是梦！
【2021物价】英国生活费一个月要多少钱？
今年英国出台了不少新的签证、移民利好政策，相信不少人很快就会移居到英国。出发前，应该了解一下当地的物价和生活费用。国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的英国物价数据，我们一起来看看在英国食、住、行、娱乐及生活杂费方面的各项开销。 伦敦的物价指数略高於国内大城市，综合伙食、住屋、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要大约£2000（约人民币1.8万元）的生活费，当中租金占了大部分，而两大一小的三人家庭则要大约£3000（约人民币2.7万元），但要注意这不包含小孩的学费。 主要支出分类 每月平均费用 膳食 外食：£150－£200（每人） 自煮：£150－£200（每人） 住房 租房：租金£981（伦敦：£1563） 通用开支：税项和杂费£200－£300 交通 公共交通：£150－£200（月票） 开车：杂费£150、租车£300（小型车） 娱乐及生活杂费 约£100－£150（因人而异） 合计（大约） 单人：£2000（约人民币1.8万元） 二人家庭：£2800（约人民币2.5万元） 三人家庭：£3000（约人民币2.7万元） 1. 膳食 外食 在英国，外出用餐可以选择平价的快餐店、普通餐厅（例如中餐馆），或者高级一点的西餐厅，平均消费由£6－25不等。在外国生活，外出用餐的次数一般不多，以每周外食2 －3次来计算，每月平均外食花费£150－200。 餐馆种类 平均费用（每人每餐） 普通餐馆 £12 高级餐馆 £25 餐馆小费 10% – 15% 快餐店 £6 自煮 英国的每月平均超市开支为每人£150－200，视乎食材的选择，以及日常光顾的超市种类。如果是购买日常食材，如蔬果、蛋、肉类，没有品牌的考虑，可以去平价超市（Discounters）如Aldi和Lidl，往往比起传统超市（如Tesco和Sainsbury’s）便宜不少。 另外，进行每周一次的采购、选择家庭装的产品、使用自己的购物袋、留意每周特价产品、下载超市应用程式（一般都有电子优惠劵）、使用有现金回赠的信用卡、定期留意优惠情报网站（如MoneySavingExpert），这些都是自炊族必备的省钱技巧。 常见超市食材 平均价格 薯仔／蕃茄／洋葱1kg £1 – £2 香蕉／苹果／橙·1kg £1 – £2 啤酒0.5L／水1.5L £1 – £2 牛奶1L／鸡蛋12只 £1 – £2 面包500g／白米1kg £1 – £2 芝士／鸡肉／牛肉1kg £6 – £8 2. 住房 租房 截至2021年1月，英国的全国平均每月租金为£981，大伦敦地区（Greater London）为 £1563，伦敦以外地区则为£839。在英国租房，租客不需付仲介费，而按金则为大约4-6个月的租金。 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话，也可以考虑在英国买房。截至2019年，英国的全国平均楼价为每平方米£2954，伦敦地区为£6219。如果在英国申请按揭，一般最少付三成首期，最常见为分25年供款。根据2018年的按揭调查报告，英国的全国平均每月供款为 £723，伦敦地区为£1280。 通用开支 英国的部分地方政府（英格兰England和威尔士Wales）会对住户收取市政税，类似香港的差饷，18岁以上就要缴交。金额因地区和房屋价值而异，通常分为10个月缴交。满足特定条件的人可以缴交优惠金额（25%／50%／100%豁免），例如学徒丶看护丶外交人员丶独居人士丶全日制学生等。 另外，在英国日常居住还会有其他费用，如： 公用费用（Utilities fees）：包括水、电、煤和排污费，每月平均£150。 电视牌照费（TV license fee）：每月£12.88，可收看5个基本频道。 收费电视频道（Cable TV）：视乎订阅的套餐，费用由£19至£102不等。 宽频上网费（Broadband fee）：每月平均£30。 3. 交通 公共交通 在英国，大城市和乡村城市的公共交通系统相差甚远。以伦敦地区为例，公共交通系统十分完善。交通工具种类包括地铁（Underground／Tube）、地面铁路（Overground）、国铁（National Rail）、轻铁（DLR）、巴士、电车等，当中最常用为地铁和巴士。 伦敦的交通卡是Oyster Card ，车资会比现金或单程票便宜，特色是设有不同区域的单日收费上限（Price cap）。一般而言，当日（截至下一日的早上04:30）的第四程起就免费。另外还设有长期票（周／月／年票），覆盖地铁、巴士、大伦敦地区的铁路、DLR、Overground等服务。 巴士只接受Oyster Card、扣账卡或长期票，并设有转乘优惠，由起程计一小时内，免费转乘另一辆巴士。青少年可申请Oyster ID Card以免费乘搭巴士和电车，只需付一次行政费£20，搭地铁和购买长期票则可享有半价优惠。 以下为伦敦的公共交通的车费表（节录）： 交通卡 周票 月票 Zone 1 – 3 £42.40 £162.90 Zone 1 – 6 £51.90 £199.30 地铁（按区域计算） 单程票 Oyster Card Zone 1 – 3 成人：£4.90 小童：£2.40 繁忙时间：£3.30 非繁忙时间：£2.80 单日上限：£8.50 Zone 1 – 6 成人：£6.00 小童：£3.00 繁忙时间：£5.10 非繁忙时间：£3.10 单日上限：£13.20 巴士（Oyster Card） 成人 单程 £1.50 单日上限 £4.50 计程车 车程 车资 1英里 6 – 13分钟 £6.20 - £9.60 4英里 16 – 30分钟 £16 - £28 6英里 28 – 40分钟 £25 - £34 开车 在英国，开车涉及的费用包括： 汽车燃料：约£70 汽车保险：约£30 泊车、保养和清洁费：约£40 租车费：长期租用汽车（以周／周计）的平均每日费用为£21，小型汽车（两座位）会比较便宜，约£10一日。 买车：新车约£20,000，二手车则为£3000起。 另外，还有一些只适用於伦敦的额外费用： 塞车费（Congestion Charge）：针对伦敦市中心的拥挤范围，繁忙时间（7am － 10pm）收取每日£15。 超低排放区费（Ultra-Low Emission Zone ULEZ）：如果不符合欧盟4期汽油或欧盟6型柴油的排放标准，进入超低排放区就会收取每日£12.50。 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约£100－150，因个人需要而异。英国设有消费税（VAT），大部分产品及服务都适用，标准税率为20%。不过，某些类别的消费可豁免，例如体育运动和文化相关的消费。 生活杂费 费用 电话费 £30 服饰 £50 健身室月费 £30 看电影 £10 – 15 5. 其他开支（如适用） 以下为一些通用但非每月产生的开支，或只适用於特定群组人士的经常开支： 健保费：非英国公民或永久居民要缴交医疗保健附加费（health surcharge），才可以使用NHS国民健保服务，每年£624（成人）或£470（未成年人士或学生）。 教育开支：如果有小孩的话就要注意，英国学费是世界上数一数二的高，每年单是学费都至少£1万起。 英国本科一般是3年制，研究生是1年制。学费受学校排名、学校位置和专业影响： 本科阶段：£11,250－20,200 硕士阶段：£11,750－30,400 留学生到英国读书，可能会选择读1年的预科来过渡。本科预科学费大概是£10,000－18,000一年，硕士预科一般是£10,000－21,000不等。 如果是住在寄宿学校，则要预计额外的食宿费用。另外，如果有需要补习的话，每小时费用由£35－50不等。 宠物开支：以养狗为例，每月开支为£50－80，包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。 延伸阅读： 移居英国手册（你需要知道的都在这里） 到英国生活、留学，我需要知道什么文化习俗？ 移居到英国，我该了解哪些紧急援助号码？ 不论您是打算移居英国，还是投资英伦房地产，寻找最值得信赖的一站式房地产中介平台——居外网，都是您明智的选择！ 只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
泰国房产均价回落到100万以下一套，抄底捡漏趁现在！
据泰国中华日报报道，2021年泰国房市开局表现仍显低迷，特别是城郊远离捷运系统和高速公路网络的二手公寓房源，基本都需要折让价格才能找到买家，而去年不管是独栋别墅还是联排别墅价格都有小幅上扬。 目前，泰国二手房交易网站TerraBkk披露的数据显示，该平台上销售的房源总数超过17万个单元。以公寓项目为例，在刚刚过去的2020年里降了6.5%，每套售价439万泰铢（约合93.3万元人民币），均价8.8万泰铢（约合1.9万元人民币）/平米；独栋别墅价格上涨7.6%，平均售价739万泰铢（约合156.6万元人民币）；联排别墅上涨1.8%，平均售价300万泰铢（约合63.5万元人民币）。 在主城区有捷运系统和高速公路网络覆盖的区域，公寓房源价格仍保持增长势头，比如是隆路-沙吞路和拉玛3路，公寓价格在每平米14万–16万泰铢（约合3万-3.4万元人民币）；素坤逸路和通罗区价格则稳定在16万泰铢（约合3.4万元人民币）/平米；亿甲迈-拉玛4区价格则在每平米10万–12万泰铢（约合2.1万-2.5万元人民币）；拉差达-辉煌区价格则回调到每平米8万泰铢（约合1.7万元人民币）左右。 至于独栋别墅房价走势，表现下滑的像空栾-巴吞他尼区，房价每套均价在420万泰铢（约合89万元人民币）；通库-叻布拉纳区每套均价在390万泰铢（约合82.7万元人民币）；高桥-民武里每套均价在495万泰铢（约合105万元人民币）。至于联排别墅价格也有所滑落，像真瓦他纳-廊曼区每套价格在298万泰铢（约合63.2万元人民币），叻差披-那空因区价格则在180万泰铢（约合38.2万元人民币）。 而定价在2000万泰铢（约合424万元人民币）以上的房源则依然坚挺，并还有进一步上扬的趋势，像泰国农业大学和廊因他区以及拉玛2等房价依然足够坚挺，丝毫没有受到疫情的影响。但无论如何，业界仍希望当局能够出台刺激二手房交易的调控措施，比如降低过户相关费用以及抵押担保等。 延伸资讯： 新春报喜：泰国今年继续减免房产税90%，过户费降至0.01% 泰国买房攻略【2021版】 泰国房产中国人可以买吗？ 来源：泰国中华网 2020年很多泰国开发商在疫情期间，都给出了难得的价格折扣，过户时的优惠力度也真不小。加上“买房送居留”利好来袭，您还等什麽？ 把握泰国置业好时机，马上联系亚洲房产科技集团居外IQI，让我们助您找到市场的最佳入手点！
伦敦最划算的地铁房在哪？（附全城地铁房价图）
众所周知，地铁线旁边的房子肯定比周围没有地铁的房子贵，但具体贵多少呢？伦敦地铁（London Underground）近期给出了答案。 2021年6月，英国银行Nationwide发布了一项研究，统计了伦敦地铁溢价数据，以及地铁线周围的房价排名。数据显示，伦敦地铁或火车站周边的房子，在房价上普遍会多出5万英镑的“交通溢价”，这相等于44.6万元人民币的差额。 在伦敦所有地铁线中，Circle Line（环线）附近的房价最高，平均总房价为85.2万英镑（约合760.8万人民币），排名二、三位的分别是Bakerloo Line（贝克卢线）和Victoria Line（维多利亚线）。 接下来，我们就来具体看看，Nationwide在比较伦敦所有地铁和火车线路后，这13条铁路线的周边房价排名： Circle（环线，£852,000） Bakerloo（贝克卢线，£685,000） Victoria（维多利亚线，£641,000） Northern（北线，£615,000） Jubilee（银禧线，£594,000） Docklands Light Railway（码头区轻便铁路，£561,000） Piccadilly（皮卡迪利线，£550,000） Hammersmith & City（哈默史密斯及城市线，£546,000） District（区域线，£537,000） Overground（伦敦地上铁，£536,000） Central（中央线，£502,000） Metropolitan（大都会线，£474,000） TfL Rail（伦敦火车，£395 909） 1. Circle Line（环线） 在伦敦所有地铁线中，Circle Line（环线）附近的房价最高，平均房价为85.2万英镑（约合760.8万人民币）。 究其原因，主要是因为Circle Line是伦敦地铁中唯一一条环线，几乎所有站点都在一区和二区内，因此平均房价最高。 另外，由于Circle Line和很多地铁线路都有重合，因此换乘方便，可前往伦敦市中心各处知名景点。 2. Bakerloo Line（贝克卢线） Bakerloo Line以68.5万英镑（约合611.71万人民币）的房价排在第二位。 Bakerloo Line的名字来源于线上的两个站“贝克街”（Baker Street）和“滑铁卢”（Waterloo），从伦敦南一区的象堡（Elephant& Castle）出发，往东北方向延伸，最后到达伦敦西北郊的哈罗和威尔德斯通（Harrow and Wealdstone）。 同样，由于Bakerloo Line穿越了伦敦西区（Oxford Circus、Piccadilly Circus等站均在此线上），并且直达著名的哈罗学区，平均房价排名第二就不足为奇了。 目前，伦敦交通局正计划将Bakerloo Line往南部延长到位于伦敦东南部的Lewisham，增设4个新地铁站： 3. Victoria Line（维多利亚线） 排在第三的是Victoria Line，该地铁线周围的平均房价为64.1万英镑（约合572.41万人民币）。 Victoria Line途经伦敦主要景点（例如白金汉宫），连接多个博物馆、剧院和美术馆等，其中泰特现代艺术博物馆（Tate Modern）和大英图书馆就可以通过这条线路前往。 除上述3条房价最贵的地铁线路外，北线（Northern）、银禧线（Jubilee）、（码头区轻铁）Docklands Light Railway、皮卡迪利线（Piccadilly）、哈默史密斯及城市线（Hammersmith & City）、区域线（District）、伦敦地上铁（Overground）、中央线（Central）、大都会线（Metropolitan）和伦敦火车（TfL Rail）分别排在第4至第13。 其中，大都会线（Metropolitan line）是11条地铁线中的平均房价最低的，约47.4万英镑（约427.7万人民币），这主要是因为Metropolitan line主要向远郊延伸，在伦敦市中心只有一小段地铁。 TfL Rail（火车）沿线的平均房价则排在13条铁路线的最后。与大都会线类似，由于火车主要连接伦敦和伦敦周围各小镇，所经区域大多在伦敦远郊，因此房价水平较低。 除了给伦敦地铁沿线房价进行了排名，Nationwide还比较了地铁或火车站500米内与1.5公里外同类房产的价格，并公布了交通影响房价的研究结果。 数据显示，居住在地铁/火车站500米以内的伦敦购房者，需支付约9.7%的交通溢价。而在格拉斯哥和曼彻斯特地区，居住在这一距离内的交通溢价分别为7.2%和6.1%。 换句话来说，这意味着伦敦居民通常要多支付46,800英镑（约42.2万人民币）的地铁站溢价。格拉斯哥居民则要多支付约11,400英镑（约10.3万人民币），曼彻斯特居民需多支付约 11,000英镑（约9.9万人民币），才能在地铁或火车站附件拥有一套房产。 虽然疫情以来，英国政府建议民众尽可能居家办公，伦敦等其他城市的公共交通使用量大幅度下降，但伦敦和格拉斯哥交通站点附近的房屋价格近几个月以来却一直在上涨。Nationwide分析称，这可能是因为两地居民的出行严重依赖公共交通，即便在疫情期间依然如此。 值得注意的是，对比伦敦和格拉斯哥，曼彻斯特的交通溢价却在降低。 分析指出，这主要是因为相比于交通的便利程度，曼彻斯特的居民更重视房子所配备的设施，以及有无足够大的户外空间。另外，曼城居民更习惯开车上班，对公共交通的使用程度不高，也是原因之一。 最后附上三张伦敦地铁大数据图： 1、2040年伦敦地铁图： 2、伦敦地铁租金图： 3、伦敦地铁上班族工资图： 来源：每日邮报、英伦投资客 想了解更多关于英国地铁房的投资潜力吗？ 马上留言，居外IQI的英国置业顾问会即时为您介绍最热门、最划算的地铁站附近新盘！
2019多伦多大学排名情况
根据比较权威的教育报刊泰晤士高等教育，它已经公布了2019年世界大学排名的具体情况。随着每年去海外留学的留学生变得越来越多，现在更多的人都比较关注世界名校的排名状况。加拿大的多伦多大学，每年被关注的程度也非常高，所以多伦多大学排名情况我们可以详细的来看看。根据排行榜，多伦多大学的排名位居于21位，虽然不是前10位，但是他的影响力还是很大的。 2019世界名校排名前10位榜单 第1名英国牛津大学。 第2名英国剑桥大学。 第3名美国斯坦福大学。 第4名美国麻省理工学院。 第5名美国加利福尼亚理工学院。 第6名美国哈佛大学。 第7名美国普林斯顿大学。 第8名美国耶鲁大学。 第9名英国伦敦帝国学院。 第10名美国芝加哥大学。 加拿大的多伦多大学位居全世界第21名。 上面这些大学的排名，在全球是由86个国家和1250多个大学一起进行排名的。排名第一的牛津大学，在连续三年的时间里面一直位居第一，剑桥大学也保持着第二，足以可见这两所大学在世界上面可以说是非常有影响力的。排名前十当中，耶鲁大学的排名提升是非常快的，由以前的前20名快速提升到了前10名。足以可见，他在学府上面的研究逐渐加深了。 多伦多大学和往年进行相比，排名一直都处于一个上升的阶段，虽然比较缓慢，但是也可以看出他在世界上的影响力也逐渐增大。多伦多大学今年和去年的排名进行相比，上升了一名。加拿大2018和2019这两年入围的高校占全国77%左右，有一半的名额和去年是一样的。泰晤士他是不需要大学提供的数据来参与的，相反该排名都是利用公开的信息源以及各种文献数据集来进行的，所以它的可信度和声誉都比较高。
新春报喜：泰国今年继续减免房产税90%，过户费降至0.01%
2019年3月，泰国政府通过了新的“土地及建筑物税收法”——Land and Buildings Tax Act, B.E. 2562 (2019)，并已于2020年1月1日起正式生效。它就是我们现在所说的“房地产税法”，是一种新型的税，用来代替原来的“房屋和土地税”以及“地方维护税”。该法对各种类型的土地及建筑物都明确了税率，包括居住、农业、商业及空置四大类型。 持有土地或别墅、公寓等房产的所有者均属于要交税人士，包括自然人及法人，也包括泰国人及外籍人士。 房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。2020年是实施的第一年，算是在“试验阶段”，由于相关细则尚未完善以及疫情等因素，因此去年的缴税期限可以延迟到8月31日，这为不少外国户主增添了反应时间。 相关资讯：泰国推房产税新政：首置业房价不超过5000万铢可免税 泰国最新房产税优惠有多强？ 今年，泰国房产税的征收将延续下来，不过考虑到疫情仍在延续，泰国内阁十分体恤现状，并于1月26日批准了2021年的几项房产税减免和优惠政策，包括： 1. 延长2020年度个人所得税申报、缴纳时间3个月，原规定截止时间为2021年3月31日，现被延长至2021年6月30日； 解析：这项规定应与大部分户主无关。 2. 土地税、房产税将减免90%，仅需缴纳10%的税款。该政策涵盖所有类型的土地及房产，如居住用地、农田、工/商业用地、空地等； 解析：这项规则和2020年首次施行时的减免政策一致，继续保持90%的优惠。明年我们还要持续关注这项税费的动向。 3. 对300万泰铢以下的房屋，减少房产过户手续费，从原来的2%降至0.01%；房产按揭费率，从原来的1%降至0.01%。 解析：过户费降至0.01%的前提是您购买的房产总价不超过300万泰铢。如若购入价值300万泰铢的房子，原按揭费、过户费高达6万泰铢，该政策实施后仅需支付300铢！ 以上文图表的住宅税率计算，举两个例子： 案例一 2021年，您在泰国购买了自己名下的第一套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：首套房的起征点是1000万泰铢，所以您的房屋免房产税！ 案例二 2021年，您在泰国购买了自己名下的第二套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：第二套起征税，0-5000万泰铢房产征税0.02%，减掉90%的减免，只需支付40泰铢！ 居外小提示：政府会将缴税的账单寄给业主，因此请业主们查看自家的信箱是否收到这类的信件。如果信箱里没收到，可以咨询下物业办公室。只要您符合交税标准，未能收到不代表可以不交税哦！如果没有收到税单也别着急，请携带房产证和业主护照（代办人请另携带代办人护照及委托书）前往房地产所在地归属的区/县政府办理。逾期缴纳将会有10-40%的滞纳金。 疫情的冲击对各国经济环境都有所影响，但是在危机中机遇也确实不少。2020年很多泰国开发商在疫情期间，都给出了难得的价格折扣，过户时的优惠力度也真不小。加上“买房送居留”利好来袭，您还等什麽？ 把握泰国置业好时机，马上联系亚洲房产科技集团居外IQI，让我们助您找到市场的最佳入手点！
重磅！外国人泰国购房满¥217万即获居留签证 2021年首季实行
随新冠肺炎重创全球经济，泰国房地产受到冲击。泰国政府为了振兴房地产市场，转向外国资金着手，考虑推出置业换取5年居留签证的方案，希望吸引外国投资者定居泰国。 根据日经亚洲评论（Nikkei Asian Review）报道，这项特殊签证名为“Elite Flexible One”，价值50万泰铢（约10.8万元人民币）。 外国买家只要购买一个单位或以上的住宅房产，总值超过1,000万泰铢（约217万元人民币），即可免费或减费获得价值50万泰铢的5年居留签证。 泰国法律规定，外国人不得购买泰国的土地，但可以购买公寓或大厦的单位，因此提出买住宅的相关优惠方案。 负责泰国签证工作的“泰国益利尊荣卡”（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang表示，签证持有人可以享有机场VIP待遇、优先入境通关、1年24次往返机场豪华专车接送等服务。 Soongswang未透露更多相关细节，仅表示该项计画将於2021年第一季实施，预计为期2年。但所购买单位必须即可入住，尚在兴建中的预售楼花不符合资格。 受疫情影响，泰国房地产开发商现金流短缺，主要开发商近期已经裁员了上百名员工。泰国房地产协会主席警告，如果政府再不采取应对措施，第四季将有超过2000名房地产业从业人员失业。 事实上，泰国早在2003年就推出这项被昵称为“精英签证”的居留签证计划，目的是吸引高收入的外国人士长期居住在泰国，但这次是首次将此签证与房地产相结合。 近年来泰国吸引了来自中国大陆、中国香港、中国台湾、美国、新加坡等海外买家，首都曼谷和旅游胜地芭堤雅、布吉岛都是这些买家的首选。 不过据调查，2010年至2018年，曼谷每年平均都有10.5万户新公寓住宅单位发售，但一年仅有9.6万户卖出，明显供过於求。在疫情之前，又因为中美贸易战和泰铢升值，泰国房地产市场的中国资金自2019年就出现萎缩的情况。 出行限制和疫情会不会影响对这个新签证的反应？新签证与泰国现有的签证，以及其他国家的签证相比如何？它会受欢迎吗？在前两个月能有多少申请者和交易量？ 下面我们从亚洲房产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）获得了一些数据和答案。 奇米尔先生表示： “给投资者提供5年的签证，以换取购买房产，这与希腊、葡萄牙和西班牙等国家提供的居留签证类似。对于申请人来说，这很有吸引力，因为您的钱投进了一个可以赚取回报的资产，以后您可以再卖掉。您还可以住在房产里。其他的泰国精英签证都需要向政府缴费，而您永远也拿不回来。 “泰国还没有正式宣布这个新的投资签证。如果他们推出，更多的细节可能会在1月份之前公布。政府已经推出了新的60天旅游签证和可续签的智能旅游签证，还透露将给投资至少100万美元的外国人发放工作许可。 “这给那些因疫情而淹没在未售出单位中的开发商抛出了一条生命线。楼市会不会复苏？我很有信心，会的。疫情是对经济的外部打击，我们希望能在第二季度解决。由于泰国对新冠肺炎疫情的出色处理，泰国成为一个更有吸引力的居住地。在旅游和贸易恢复后，经济增长可能会以高速反弹，房地产市场前景良好。尽管现在存量过剩，但许多计划中的项目已被搁置，因此未来的新供应管道比近年来更加有限。这将有助于支撑价格。 “2020年前三季度泰国共发放2398张精英签证，平均每月约266张。更昂贵的签证选择是最不受欢迎的，只有约1%的申请人获得了200万泰铢的 "精英终极特权（Elite Ultimate Privilege）"。相比之下，57%的人申请了只需50万泰铢的 "精英轻松通行（Elite Easy Access）"。 “这种新的投资签证需要投资1000万泰铢。在恢复正常旅行的情况下，提供这样一个项目的头两个月，大约会有50到100个申请人申请，将为泰国带来5亿至10亿泰铢的房产投资。 “在正常旅行成为可能之前，这种签证不可能有太大的成功，除非是已经在泰国居住的外国人，他们希望延长自己的逗留时间，并认为有机会在疫下房市“捡漏”。 “在所有泰国精英签证的持有者中，中国公民占31%，比随后日本人的比例大4倍。” 延伸阅读： 移居泰国的中国人5年大增31%！曼谷华人聚居在哪区？ 泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请！附纯干货流程图 市场不景气，曼谷高级公寓平均打八折促销！ 泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何？ 来源：日经亚洲评论 责编：Zoe Chan 泰国将推出“买房送居留签证”计划，门槛低至217万元，您还等什麽？ 立即与居外联系，获取免费专业咨询和项目推荐，抓住最佳入市时机！
加拿大本科留学费用详解
加拿大留学费用相关的问题大家已经快要背的滚瓜烂熟了，但小编今天特地又为大家整理了关于加拿大本科留学费用的一些情况，还是希望对大家能有点帮助。 一、加拿大本科留学学费 加拿大大学全部都是公立大学，收费标准都由加拿大政府统一核定价格。 制定学费标准的依据主要是各个大学所处城市的地价、人工和物价、大学规模和教学设施等综合运营成本制定的。 加拿大中心城市大学的留学学费一般平均在每年1万到1.5万加元左右，加拿大东海岸和中西部省份地区的大学每年一般在8,000-10,000加元。 二、加拿大本科留学生活费 在加拿大学留学费用中，生活费用主要是包括有住宿、饮食、书籍、个人日常开支等。 在选择大学的时候大家应该合理安排费用预算。在加拿大不同省份就读生活产生的开销也有所不同，通常大城市生活费用要高一点。 安大略省的费用较高，一年下来全部费用包括学费在内约为2万加元左右。其他城市的每月生活费都可以控制在650-800加元之间，每年相当于8,000-10,000加元。在多伦多和温哥华每月生活费大约800-1,000加元，相当于每年10,000-12,000加元。 三、加拿大本科留学节俭策略 1、可以选择一个能以最低的费用为你提供高质量教育的大学。加拿大的教育资源非常丰富并且分布很均衡，在这里并不是每所好大学都在一线城市。有些很不错的大学坐落在加拿大的二、三线城市。而二、三线城市的生活费会便宜很多。 2、缩短完成本科所需的耗时。这其中有非常多的途径，例如每个学期都比其他学生多修一门课，如果其学校刚好开设SummerProgram(暑期课程)，便可利用这个暑期课程多修几个学分。 3、申请学分的减免，如果你在出国前已经上过一段时间的大学，或者在国内读的不是普通高中而是Alevel或者是加拿大BC省的高中课程，那么你进入加拿大大学读本科之前可以申请学分减免，这样就可以节省修这些学分所要支出的学费及生活费。 4、选择大一、大二两年课程在当地的一所公立学院或者社区学院完成，大三大四转到一所四年制大学完成学位。因为公立学院要比四年制大学的学费低廉得多，采取这种方式不仅可以拿到你心仪大学的文凭而且可以省下很大一笔学费。 5、争取奖学金。加拿大的奖学金分为进门奖学金和绩效奖学金两种。这样学校才能根据你优秀的学术能力和社会能力等，提供你部分或者是全额奖学金。绩效奖学金就是根据你在大学第一年的成绩来评判的。 6、节省住宿费。学生的住宿费在生活费重所占比重很大。一般学校提供给国际留学生的校内宿舍不仅少而且很贵。那么这里有个小窍门，你可以像学校申请担任宿舍助理(RA)，宿舍助理可以得到一个免费的房间、适当的薪资以及用餐计划。 7、勤工俭学。加拿大移民局允许非语言阶段的学生在读期间进行适量的打工。每周不能超过20小时。
加拿大大学排名前四大学简介
加拿大有许多综合实力名列世界前茅的大学，那么加拿大有哪些大学风景出色呢？小编今天给大家推荐在加拿大大学排行名列前四的学校榜供大家参考。 1.皇家路大学 加拿大皇家路大学（Royal Roads University）坐落于加拿大最西端的英属哥伦比亚省省会维多利亚市。创立于1940年的加拿大皇家路大学是加拿大知名高等学府。黄家路大学的前身是著名的加拿大皇家军事学院，拥有3390亩花园般的校园和 国家历史遗址海特利公园和百年城堡，被誉为全世界最美的校园之一。加拿大皇家路大学最出名的是世界顶尖的环境与可持续发展学科，在全球大学排名里名列第59名、国内大学排名第5名。 2. 多伦多大学 多伦多大学 (University of Toronto、UofT、UT)始建于1827年，位于加拿大第一大城市多伦多，学校前身是公元1827年建立的国王学院King's College。是世界著名公立研究型大学和享誉全球的顶尖高等学府，主校区(简称UTSG)位于多伦多 [1]市中心，校园环绕包围了安大略省政府与皇后公园。 3. 不列颠哥伦比亚大学 不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia、简称UBC、又名“卑诗大学”、“英属哥伦比亚大学”），前身为始建于1908年的麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校（McGill University College of British Columbia），于1915获批从麦吉尔大学里独立出来，是加拿大著名公立研究型大学以及环太平洋大学联盟（APRU）成员，是不列颠哥伦比亚省现存学校里历史最悠久的大学。 UBC之所以被誉为西海岸的明珠，除了具有多样化的学生、全球性的远瞻眼光及杰出的研究成果外，UBC的温哥华校园还一直被称赞为全北美最漂亮的校园。这所学校拥有完美的地理位置，在半岛上依山伴海，毕竟地理位置也不算偏远。 4.萨斯喀彻温大学 萨省大学建于1907年，也是一座著名的研究型大学。萨斯喀彻温大学（University of Saskatchewan）简称萨省大学，是加拿大中部的一所闻名全球的公立大学。萨省大学位于加拿大中部萨斯喀彻温省萨斯卡通市， 是该省境内乃至加拿大中部最大的高等教育机构以及加拿大顶尖研究性大学联盟U15成员之一。 该学校的建筑由于多是灰色的石灰岩风格，而且绿化面积大，同样一度被誉为“北美最美丽的校园之一”，学校教学设施的规模也相当庞大，学校所在地为加拿大中部大草原上的萨斯喀彻温省的萨斯卡通市，该市是加拿大著名的旅游观光城市，自然风景十分秀丽，因此萨省大学的周边环境也是十分优越的。
