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澳大利亚签证好办吗?三个要避免的雷区

澳大利亚是一个经济发展比较好的国家,除此之外它的旅游业,教育质量以及生活环境都是比较很多海外人士满意的。所以每年去澳大利亚进行旅游,留学投资以及移民的人都非常多。不管你想要去澳大利亚做什么,都是需要办理相关的签证的。澳大利亚签证好办吗?在不知道的情况下,一定要注意避免下面这样的几个雷区,防止自己在办理签证时出现相关的问题。 1. 经济上面的相关条件 在办理相关签证的时候,一定要重视和资金有关的相关材料,因为大部分习惯的人员都会很重视这方面的材料,尤其是你的收入证明。在提供材料的时候,一定要证明你的收入来源是合法正规的,并且非常的充足。一旦这方面让签证官觉得不错,那么你通签的几率是非常高的。在提交这方面相关的材料时,你附加自己的房产证,汽车行驶证,大额股票交易单等资产证明会进一步提高通过率。 2. 要注意电话查询 电话查询也是签证官在审核你的资料时审核的一部分,因为他在评估你出国的目的是什么,在进行电话查询的时候,如果你的逻辑不是很清楚并且没有明确的目的的话,他们就会怀疑你提供材料的真实性所在。在进行电话调查的时候一定要保持大楼的冷静,在回答问题时要和你提交的申请材料差不多,这样才能保证你自己通过签证的概率。 3. 白本护照的状况 白本护照是你没有办理过任何相关护照的护照本。一般是这样的情况的话,你拒签的概率会高上很多。一般遇到这样的情况,你最好先去东南亚国家游玩一番之后再尝试他国签证的申请。这样就可以保证自己至少出过国,让自己的签证通过率高一些。

澳洲签证要怎么样去办理?

澳洲是一个比较发达的国家,每年移民于澳洲和留学澳洲的国家都比较多。不仅仅如此,比较火热的房地产,也有很多人在澳洲进行投资。生活中不管你想要去哪一个国家,都是需要办理相关的签证的,同样的去澳洲进行相关的事情,你要办理签证,那么澳洲签证要怎么样去办理呢?今天就和大家一起分享一下这基础的知识。 澳洲的签证一般分为两种,一种是旅游签证,还有一种是探亲签证。 旅游签证的办理: 1.首先你要准备好相关的护照原件,然后你的旧护照也要一并进行提供。 2.其次就是准备四张两寸的登记照片。 3.身份证和全家的户口复印件也要及时的准备好。 4.同时作为申请者,你还要提供你公司营业照的相关证明以及复印件和代码公章。 5.作为申请者还要明细银行的存款证明。在这个上面最好是越详细越好,因为要证明你的收入来源是合法的。 6.然后就是你银行卡使用的流水细明。 7.结婚的复印件或者是离婚的复印件,还有你的房产复印件,汽车驾驶复印件,以及退休人员的申请退休复印件等等。 探亲签证: 1.澳大利亚的探亲先生,它的有效期是半年或者是一年,每次停留的时间是三个月左右。 2.你在申请探亲签证的时候是需要嗯提交邀请函原件的。 3.探亲的亲属或者是孩子他们的相关资料也要一一的提供齐全。 4.如果是居住在澳大利亚的话,那么也要提供相关的居住证。 上面的相关内容就是在澳大利亚办理相关签证时所需要准备的相关资料,如果你想要去澳大利亚办理相关的事情的话,希望上面的内容对你有一定的帮助。

美国移民条件是什么?专家为您解答

对于准备移民美国的朋友们,一定很想了解美国移民条件的详细内容。以为为专家给出的详细答案。 一、申请人必须年满21岁 二、申请人不必有任何学历,经商或工作以经验的背景 三、申请人必须拥有五十万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以,但必须是取自合法正当的途径。) 四、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额 五、此投资可间接在费城区域中心创造十个工作机会 六、投资资金来源之说明,须证明投资款是取自正当来源,此可包括房产销售,债券股票,企业盈余,商业买卖,赠与和继承等。 七、主申请人前五年之所得税单(英文版本) 美国移民申请资料: 全家成员的身份证、户口本复印件 结婚证复印件 具有大中专以上学历者,请提供学历证书复印件 申请人或配偶若有银行存款或股票,请提供银行存款数额和股票市值数额 申请人或配偶若有房产、地产,请提供房产所有权证、国有土地使用权证复印件(若尚未办理房、地产权证,请提供购房合同和购房发票复印件) 申请人或配偶若有私家汽车,请提供机动车行驶证复印件 作为公司管理人员或承包经营者,请提供所在公司的营业执照复印件 作为公司股东或个体经营业主,请提供以下文件:   (1)公司营业执照复印件   (2)公司税务登记证(国税、地税)复印件   (3)公司企业法人代码证复印件(个体经营者不须提供)         (4)公司注册时的验资报告复印件(个体经营者不须提供)         (5)公司章程(个体经营者不须提供)   (6)公司本年度的资产负债表和损益表复印件   (7)公司若有纳税(国税或地税),请提供几张税单样本复印件   (8)公司若有其他证书(如进出口企业资格证书、建筑企业资质证书、生产企业产品质 量证书等)    

美国热门城市迈阿密(Miami)介绍|居外百科

迈阿密(Miami)是美国佛罗里达州第二大城市,位于佛罗里达半岛比斯坎湾。迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市,这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成,人口超过559万人,是美国人口最为稠密的城市之一,美国东南部最大的都市圈,也是全美第四大都市圈。迈阿密是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,也是许多公司、银行和电视台的总部所在。是文化的大熔炉,受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大,与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语言上关系密切,因此有时还被称为“美洲的首都”。 作为长期的热点国际投资中心,南佛罗里达多样的社区为投资者提供了许多机遇。迈阿密-戴德郡(Miami-Dade)不仅拥有良好的气候和沙滩,而且逐渐成为文化独特的大都会,吸引了许多国际投资者的目光。 今天,迈阿密是南佛罗里达最抢手、人口最多、最活跃的地区。近期的公寓热潮重新塑造了迈阿密的地产发展,吸引了世界各地的投资者和买家。著名建筑师扎哈·哈迪德(Zaha Hadid)、皮埃尔·里梭尼(Piero Lissoni)和赫尔佐格和德梅隆(Herzog & de Meuron)在这里建造他们的最新项目后,迈阿密的国际影响力大大提升。 其他国际名人也纷纷来迈阿密一展风采,其中有名厨、艺术家和世界文化界颇具影响力的鉴赏家。迈阿密是真正的全球化都市,投资之选。迈阿密的热点区域有:科勒尔盖布尔斯(Coral Gables)、迈阿密海滩(Miami Beach)、布里克尔(Brickell)和阳光岛(Sunny Isles)。 中国投资者一直非常热衷于迈阿密房地产市场。中国城市建设控股集团(China City Construction Company)和大唐集团(Da Tang Group)联手打造了混合用途的三塔项目。这两个合作伙伴支付了7,470万美金购买布里克尔南迈阿密大道1430号的发展地,项目总投资约8.85亿美金。项目包括:公寓住房、酒店、办公室和零售房产。其他很多项目也针对EB-5投资者展开。大连万达集团进军佛罗里达,以6.5亿美金的价格收购了铁人三项公司(Tampa-based World Triathlon Corp)。 迈阿密是商业、文化、娱乐、艺术和国际贸易的重要中心,迈阿密的市政中心(Civic Center)是研究机构、医疗中心和生物技术产业的重要聚集地。——《福布斯》 二十多年来,被称为“世界游轮之都”的迈阿密港是全球运载游轮旅客的第一大港口。——《福布斯》 员工最具幸福感的美国城市第一名(2015年)。—— CareerBliss 美国最佳小型企业友好型城市第四名(2016年)。—— CNBC   更多投资热区介绍,请点击参见 美国主要城市迈阿密(Miami)热门区域介绍|居外百科

美国主要城市达拉斯(Dallas)热门区域介绍|居外百科

“Big D”——达拉斯(Dallas) 达拉斯市是达拉斯-沃斯堡都会区的最大城市,德州第三大城市,和美国第九大城市。有一句著名的口头禅“德州的一切东西都更大”,达拉斯也因此被亲切地称为“Big D”。 与纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山等美国东西海岸大都市相比,达拉斯-沃斯堡生活费用更低,房屋性价比令人垂涎。如下表的最近数据显示,大约100万美元的预算,同样是在城市优质住宅区域,在纽约曼哈顿买到的是100平米建于上世纪二十年代的公寓,在洛杉矶能买到170平米,三室二卫的同样年代的独栋别墅,在达拉斯却能买到500多平米,占地近1500平米的五室五卫,新建成几年的豪华别墅。 在教育方面,达拉斯拥有美国最出色的中学教育,其毕业生颇受哈佛大学,斯坦福大学,耶鲁大学等名校的青睐。在《美国新闻和世界报道》2016年对全美两万多所公立高中的排名中,达拉斯的School for the Talented and Gifted位列全美第一,School of Science and Engineering Magnet名列全美第五。此外,达拉斯还有众多优质私立学校。 达拉斯也有丰富多样的文化娱乐活动,达拉斯市中心有全美最大的艺术区,占地19个街区,无论是画展、雕塑展,还是交响乐、歌剧,这里都有丰富的选择。如果你喜欢体育,NBA前总冠军达拉斯小牛队的比赛将不容错过,同时,德州拥有橄榄球、棒球、冰球等全美最流行体育项目的强队。 德州一直被冠以“牛仔之乡”的美誉,时而可见头戴大檐牛仔帽,脚蹬高筒牛仔靴的潇洒帅气的牛仔装束。这里有狂放不羁的牛仔风情,牛羊成群的广阔牧场,也有精彩绝伦的牛仔竞技表演,和风靡世界的德州风味烤肉。 “西部开始之地”——沃斯堡(Fort Worth) 沃斯堡坐落于达拉斯以西30英里,是达拉斯-沃斯堡大都会区中第二大城市,德州第五大城市。由于沃斯堡较低的房价和生活成本,以及高水平的经济发展速度,2014年财富杂志将其评为“美国最经济实惠城市”第三名,2015年福布斯将沃斯堡评为“求职者最佳城市”第二名。 沃斯堡早期以家畜业和后来的石油业成为忙碌的商业中心,被称为“西部开始之地”,拥有浓郁的西部文化和牛仔文化氛围。如今的沃斯堡,已发展成为美国主要的工业、科技和物流中心,是最佳生活和商业发展地区之一。这里是许多大型跨国企业总部所在地,包括美国航空公司(全球第一大航空公司)、BNSF铁路、Pier 1 Imports(家装用品零售商)、XTO能源等。此外,卫生、金融、电信、教育、旅游、零售和服务业也是沃斯堡的重要产业。 沃斯堡市有数个优质高分学区,包括Carroll学区、Aledo学区、Keller学区等。 “生活、工作、休闲”社区——上城区(Uptown) 上城区是达拉斯最适于步行的区域,这一“生活、工作、休闲”社区中有最新餐厅、时尚酒吧、全新公寓,以及达拉斯最优质的购物商铺。上城区位于紧邻达拉斯市中心的北部,并因此得名。二十多岁的年轻单身贵族喜欢在McKinney大道和朋友聚会,三十多岁的职业人士也在这一地区安家,很多居住在稍靠北的林荫小路上的联排别墅中。类似于纽约充满创意的高线公园(Highline Park),上城区的凯迪步道(Katy Trail)将废弃的铁路线转变为生机勃勃的运动步道,两侧有公寓、酒吧、餐厅和公园。由于这里是达拉斯年轻人的中心,上城区的写字楼租金是达拉斯-沃斯堡最高的。 美国最经济实惠的城市——普莱诺(Plano) 普莱诺(Plano)是达拉斯北部的卫星城,2015年,这里家庭年收入中位数达$8.2万美元,比美国平均收入高57%,而生活成本指数比美国平均值低1%,房价指数比全美平均值低10%。NerdWallet通过一系列数据调查,评选出了美国最经济实惠的100个城市,普莱诺位居榜首。低廉的房价和高收入使这里成为那个众里寻他千百度的最经济实惠的美国城市。普莱诺是很多大型公司的总部所在地,例如Cinemark影院、戴尔、Dr Pepper Snapple、爱立信、乐事薯片、惠普企业服务、华为、JC Penney、必胜客和丰田汽车公司等。2014年,丰田公司宣布将北美总部从加州搬到达拉斯,新总部就在普莱诺,将为当地带来4000就业岗位。目前,价值$3.5亿美元,占地100英亩的新总部正在建设中。 在美国25万人口以上城市中,普莱诺是华人比例第六高的城市,这里是华人餐厅和中国超市的集中地,生活十分方便,也有中国父母所看重的众多10分学校。 美国高速发展的明星——弗里斯克(Frisco) 弗里斯克(Frisco)位于达拉斯北部,紧邻普莱诺(Plano),是达拉斯不断向北发展进程中最热门的中心发展区,拥有包括“$50亿美元/1英里”巨型商业地产项目在内的众多办公、零售、公寓地产项目正在建设或即将开工。蓬勃发展的经济和低税收吸引多个大型跨国企业总部搬到这里,带来丰富的就业岗位,加之顶尖的学区,便利的交通,使弗里斯克毫无悬念地成为美国高速发展的明星。 过去几年,多个大型企业宣布将总部搬到弗里斯克或附近,其中最为人熟知的包括:丰田公司的北美新总部就在弗里斯克以南。紧邻丰田公司的,便是FedEx正在建设的面积26.5万平方英尺的新总部,将为当地带来1200个工作岗位。达拉斯牛仔队正在弗里斯克建设其91英亩的新总部,不仅包括球队训练基地,更有1.2万座的多功能活动中心,奥姆尼酒店(Omni Hotel),及数个其他混合使用项目。到2026年,此项目将创造4500个工作岗位,并在未来30年为当地经济带来$234亿美元收入。 弗里斯克拥有优质的10分学区,邻近普莱诺的中国超市和餐厅。 典雅富裕的城中之城——高地公园城和大学公园城(Highland Park & University Park) 高地公园城(Highland Park)和大学公园城(University Park)位于达拉斯市中心以北3英里,被称为达拉斯的“第一”市郊。作为福布斯评选的美国最富裕的区域之一,这里居住的均是美国精英阶层的成功商界、政界领袖,平均年家庭收入超过$23万美元。高地公园城和大学公园城是达拉斯市内的两座独立城市,拥有自己的市政府、议会和警察局,距离达拉斯市内的Love Field机场仅10分钟车程。 这两座美丽的花园小城中坐落着一栋栋经典优雅的住宅,其中有复古的巨型豪宅,亦有时尚的现代别墅。高地公园购物中心(Highland Park Village)是当地居民餐饮购物的首选,有诸如香奈儿、爱马仕和克里斯提·鲁布托等奢华品牌和不少高品质餐厅,这里也是全美首个此类室外购物中心。高地公园最初由设计洛杉矶比弗利山庄的景观设计师Wilbur David Cook所设计。 高地公园城和大学公园城拥有享誉全美的优质10分学区。而美国著名私立大学,以法学院和商学院著称的南卫理公会大学(Southern Methodist University)就位于大学公园城内。 “最适合家庭和孩子的地方”——南湖市(Southlake) 拥有出众的公立学校、高品质的购物选择,并可以方便抵达达拉斯-沃斯堡国际机场,南湖市是达拉斯地区“最适合家庭和孩子的地方”之一。最近几年,南湖市的物业价格快速增长,这得益于大量搬迁到达拉斯-沃斯堡,寻求“生活、工作、休闲”社区、高质量生活,以及便利性和私密性的居民。南湖市拥有数十个高尔夫球场,并有占地数百英亩的鲍勃·琼斯自然保护区(Bob Jones Nature Preserve)。 农场和土地(Ranch and Land) 德州以其连绵不绝的开阔土地,和被称为“黑金”的地下石油和天然气储备而著称。确实如此,2016年,我们售出了美国最大的连续农场。这座51万英亩的农场横跨德州西北部的六个郡,并有1200口油井、大量水资源、牛和马的运营设施、狩猎区和休闲娱乐区。农场标价$7.25亿美元,收到来自包括中国在内的世界各地的广泛的兴趣。 一些投资者喜欢农场的生活方式,享受于在一个开阔的空间拥有马匹、牛群,并在这里度过周末,正如前总统乔治·W·布什在他的德州克劳福德农场一样。而其他投资者不仅喜欢农业土地的低税率以及牛肉销售收入,更希望通过投资于快速增长的城市之外的土地,而获得巨大的升值潜力,十年或二十年之后,当初投资的农业土地可能就会变成住宅区或购物中心。 达拉斯-沃斯堡都会区是亚洲投资者财富保值,并锁定北德州快速经济增长的绝佳地方,每年,有成千上万的求职者和投资者来到这里。   想了解更多关于达拉斯(Dallas)的信息,请移步这里 https://www.juwai.com/usproperty/r-165_c-3910/

2016最新澳洲投资移民政策详解

2016年已经来临,回顾2015年,澳洲投资移民政策都做了哪些重要调整?发生了哪些值得关注的行业事件?又有哪些澳洲投资移民签证值得移民朋友关注呢?针对这些备受关注的澳洲移民问题,下面就结合2015年澳洲投资移民政策细则:为大家介绍2016年最新澳洲投资移民政策。 2016海外各国最新移民政策 传统投资移民: 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰   海外买房移民: 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国   澳洲投资移民最新动态:澳洲投资移民告别“无风险”时代! 一、澳洲投资移民途径 注1、注2:188A商业创新签证不仅将允许主副申请人自由互换,据最新消息,188A和188B 类的EOI分数要求由65分降低为50分。除此之外,188B类的州债投资可以为主申请人持有或主副申请人共同持有。如果是主副申请人共同持有投资的话,其中任意一人满足居住要求后即可申请888永居签证。 注3:188C资金要求提高了,其中至少有100万澳币投资到澳洲风险投资基金,取消了贷款政策。风险加大了,取消了政府债券,明确禁止投资房地产,并限制投资到民用房地产,管理型基金中居民房产的比例不允许超过10%。 注4:移民监放宽,配偶可代坐,主申请人每年在澳洲居住40天,或副申请人(配偶)可“代坐移民监,每年在澳洲居住180天。 注5:PIV签 证横空出世!2015年4月1日,澳大利亚移民局宣布从2015年7月1日起,将增加一个全新的签证类别——卓越投资者签证 (PremiumInvestor Visa,简称PIV)。该签证是面向国内至尊顶级富豪推出的全新签证类别,由于投资金额是SIV签证的3倍,移民速度比SIV签证更快,被移民界称为 SIV签证的升级版。PIV签证,要求申请人最少投资1500万澳币到澳大利亚移民局认可的项目上。相比重大投资者移民签证(SIV),至尊投资者签证 (PIV)在投资金额上涨价3倍,但投资期却缩短至1年,解决了不少中国富豪没时间坐移民监的尴尬问题,相对资金要求更高的PIV必将成为澳洲移民的新 宠,正在逐渐代替SIV目前的地位。 二、澳洲各类投资移民政策详解 移民监 资金要求 办理周期   居外特约作家解读澳洲投资移民 澳大利亚律师为你解析 “重大投资者移民签证(SIV)”新政三大变化 澳大利亚重大投资者计划于2012年11月推出。对于在四年时间里投资不少于500万澳币的投资者,该签证为其提供分两步获得永居身份的途径。相较于其他投资类移民 签证的要求,SIV签证申请人无需满足英语语言要求或商业技能要求。【阅读原文】   2015年7月1日澳洲投资移民政策新政总结 澳大利亚边境与移民部(DIBP)近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下关于这些新政的总结以及讨论。【阅读原文】   三、澳洲投资移民的常见问题解答  澳洲投资移民都有哪几种政策/途径? 澳洲移民申请成功后,家属是否也可以跟随?  澳洲投资移民对申请人以及家属的年龄有何限制? 办理澳洲投资移民,对申请人的语言有何要求? 澳洲投资移民的移民监有哪些规定? 办理澳洲投资移民,对资金来源有怎样的规定? 澳洲投资移民如何获得“绿卡”? 澳洲申请成功后的“绿卡”有效期多久,如何办理入籍? 澳洲申请“绿卡”成功后,能享受什么待遇?   四、澳洲投资移民政策的最新动态 澳洲新签证吸引创业者 斥巨资刺激创新 总理谭保(Malcolm Turnbull)周一宣布了他钟爱的10亿元创新项目,内容长达16页的“全国创新与科学工作日程”(National Innovation and Science Agenda)。谭保指出,澳洲在学校的数学与科学教育,研究者与产业的合作以及企业承担风险等方面掉队了。【阅读原文】   澳洲移民“热” 先来“冷一冷” 为整治移民签证的乱象,澳大利亚联邦政府近日推出一项新签证框架,并引入了新刑事及民事处罚条例以打击签证欺诈现象,参与签证诈骗将面临高额罚金和取消签证的惩罚。同时又开始审查“临时技术移民收入门槛”,旨在保护澳大利亚工人并确保签证持有人从事技术型工作。【阅读原文】   澳洲移民:推出了增加永久移民进入澳洲的费用方案 澳洲移民市场一向异常火爆,而在近日,澳洲推出了增加永久移民进入澳洲的费用的方案。此方案一经报导便引起了关注者的强烈抨击,让人怀疑这样的行动会为人口走私开启新的市场。【阅读原文】   新创业者签证不设名额上限 澳洲移民项目的中流砥柱 澳大利亚联邦创新部部长柏恩(Christopher Pyne)表示,旨在吸引最优秀真聪明外国人的新创业者签证将不限名额,而且应当成为澳洲移民项目的中流砥柱。柏恩认为应当总是欢迎创业者来创造就业和提振经济活动。他指出,政府不会限制明年11月生效的新签证的数量。【阅读原文】   澳洲重大投资者签证改革已生效 富人移民才不会被吓跑! 500万澳元重大投资者签证项目改革得到了各种不同的反应。有不少风险投资集团表示赞同,但同时大多数的基金经理和移民机构都不以为意。政府对移民澳洲的新要求是500万澳元投资中至少要有50万澳元是合法的风险投资,或投资于初创企业、小型私人公司的私募股权发展基金。【阅读原文】   澳洲新移民福利:豁免或取消部分新移民的等待期 为了应对可能增至374亿元的预算赤字,联邦政府打算削减20亿元的福利,消减对象包括抵达澳大利亚不久的移民。社会服务部部长波特(Christian Porter)表示,政府希望通过取消部分新移民的等待期豁免来节省2.24亿元资金。他声称这会是非常巨额的成本节省。【阅读原文】   居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用? 名家专栏 | 澳大利亚海外人士购买住宅物业新政追踪 特别策划 | 2015居外年终盘点 海外投资“奥斯卡”盛会 居外看点 | 在加拿大买房需要交多少税务费用? 星级生活 | 美国前州长萨拉•佩林出售亚利桑那州马术庄园 图利80万美元   本文系居外网独家原创稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外房产文章。    

2019年英国留学最友好城市榜单公布啦!有你想去的吗?

去国外留学,对周围的一切环境感到陌生。最希望能遇到友好的室友和乐于助人的邻里,在平时紧张的学习中增加一丝轻松的氛围,还能提升留学体验。 最近,英国知名运营商Giffgaff做了一份“英国城市友好度调查”,该调查通过“社区关系”反映英国一座城市的友好程度。 调查数据显示,诺丁汉成为了该榜单中英国“最友好的城市”。 其中,高达98%的诺丁汉群众认为自己的社区关系良好,人与人之间相处融洽。 诺丁汉市是英国中东部地区最大的高等教育中心,这里有两座世界著名高校: 诺丁汉大学(罗素大学集团成员)和诺丁汉特伦特大学,共有约6万学生在这座城市接受高等教育。 英格兰诺丁汉的Maid Marian House公寓在这个繁华的学生城市的中心为您提供了一次现金投资的置业机会。这套独立的优质开间拥有额外的空间,包括一间套内淋浴室、双人床、配套厨房和学习区。该开发项目还拥有专属的健身房、电影院、公共休息室和洗衣设施;为学生提供了工作极休闲的完美空间。只需步行即可到达当地的便利设施、酒吧和俱乐部。房价约¥53万。 居外物业编号:46552255  点击查看房源详情 除了诺丁汉傲居榜首外,其余9座“最友好城市”排名如下: 2. 卡迪夫 3. 纽卡斯尔 4. 利物浦 英格兰利物浦宽敞的单卧室公寓家具齐全,设有一个设备齐全的厨房、浴室和宽敞的起居区和用餐区。全宽窗户采光极佳,窗外就是城市和码头的迷人景色,是放松身心的理想环境。住户还能享用公共休息室丶安全进入系统以及保安和维护等设施。 房价仅约¥ 137万。 居外物业编号:46832133 点击查看房源信息 5. 利兹 6. 牛津 7. 格拉斯哥 8. 利兹 9. 普利茅斯 10. 布莱顿 调查中还发现,除了牛津、普利茅斯、布莱顿3座南方城市外,其余入围的TOP10城市都是北方城市。 在所有城市中,“友好度”排名最低的是——谢菲尔德。 仅有17%的被调查者认为自己的社区关系不错,也是占比最低的。 此次调查数据来源于如下5个现象作为“社区关系和谐”的依据: 当然此次调查也不能一概而论,城市友好度只是在出国留学参考的一部分,同学们还需要具体感觉自身实际情况来选择学校,不要过于盲目。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:新东方前途出国 责编:Zoe Chan

2019年U.S.News世界大学排名出炉

2019年U.S.News世界大学排名新鲜出炉!至此,高等教育界的“四大排名”今年的排名任务已经完成,这是对各国大学一个“综合性”年度KPI考核。据悉,这是该机构连续第五年对全球知名大学进行排名,具体指标权重如下: 全球研究声誉 Global research reputation 12.5% 地区性研究声誉 Regional research reputation12.5% 发表论文 Publications 10% 出版书籍 Books 2.5% 学术会议 Conferences 2.5% 标准化引用影响 Normalized citation impact10% 总被引用次数 Total citations 7.5% 高频被引文献数量(在引用最多文献的前10%)Number of publications that are among the 10 percent most cited 12.5% 高频被引文献百分比(在引用最多文献的前10%)Percentage of total publications that are among the 10 percent most cited 10% 国际合作 International collaboration 5% 发表的论文中国际合作者比例(显示论文质量)Percentage of total publications with international collaboration 5% 高频被引文献数量(在各自领域被引次数最多的前1%)Number of highly cited papers that are among the top 1 percent most cited in their respective field 5% 高频被引文献百分比(在各自领域被引次数最多的前1%)Percentage of total publications that are among the top 1 percent most highly cited papers 5% 本次,U.S.News对74个国家的1250所高等学府进行了排名。排名和去年相比变化不大,哈佛、MIT依然位居冠亚军,前十依然由英美高校包揽,其中八所是美国院校,而且前九名的学校名次没有变化。 Top 100中美国院校46所,英国院校12所,中国大陆的清华大学排名第50,北京大学排名第68位。然而百强中,中国香港与中国台湾都没有院校上榜,表现最好的香港大学,第103位,国立台湾大学则排名第174。11—100排名如下: 完整排名请查看U.S.News官网。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学、移民和投资的机会。   来源:新浪教育 责编:Zoe Chan

居外海外留学系列──澳大利亚留学那些事

   目前澳大利亚有近35万名国际学生,来自中国大陆的留学生人数继续稳步上升,目前已經独占留学生人數多達三分之一,使中国成为澳洲最大的海外学生来源国。近两年,澳洲接连推出多项利好留学新政,如SVP简化签证、PSW延长工签。这些利好政策为即将选择澳大利亚留学的同学提供了很大实惠与便利,再度掀起了澳洲留学高潮,使得2014年当仁不让地成为了澳洲留学黄金年。 澳洲大学海外申请飙升 中国留学生增长两成 为什么去澳大利亚留学? 细数赴澳留学最新利好消息 澳大利亚签证改革 激发赴澳洲留学热潮 中留学生赴澳洲留学热潮不减 人数跃居世界榜首 国际留学生热捧澳洲教育 注册人数年增一成超42万  若你正考虑于澳洲就读大学、学院、专业学校、中小学校、技术及职业学校或语言学校,居外留学专题的多个部分将为你提供有关留学政策、申请资格、选科选校、费用和奖学金等最新的有用讯息,帮助你逐步实现澳洲求学梦。  一、澳洲教育体系  澳大利亚的教育制度富有很大的弹性。无论在申请日期,入学时间或修读年期的长短,学生都可根据自己的需要而作出选择。由于澳大利亚的大学及中学一年之内有二至四个学期,因此申请和入读的时间都十分灵活。而一个三年本科学位课程,刻苦的学生如选择假期修课或加修学分,可缩短至两年便完成。而对于还未适应新学习环境的学生,课程亦可相应延长。在某些大学中,硕士课程更可浓缩至一年。澳洲目前有39所大学,这些大学皆设有研究所,并且提供专科文凭、学士、硕士及博士学位。 澳洲八大名校广收国际留学生 墨尔本大学留学生人数全澳最多 澳大利亚高中留学概况 2014年澳洲留学产业继续大众化低龄化之路 中文教学风靡澳洲校园 中国舞蹈、功夫统统学得到 澳洲留学费用列15国之首 教育质量第五   二、澳洲留学之选择学校及专业 目前,澳洲国立大学、悉尼大学、莫纳什大学、阿德莱德大学、西澳大学、新南威尔士大学(或部分专业)均已接受中国高考,澳洲留学变得更加轻松快捷。但是,因为选择学校涉及到学生的兴趣爱好、学习能力、职业规划、移民要求、资金担保等很多方面,留学澳洲的学生及其家长在对待学校和专业的选择上应更加理智,准确了解专业的相关信息。另外需明确自己的留学目的,想要移民的同学可参见澳洲SOL紧缺职业列表。 1) 如何选取专业 澳洲留学最值得关注的几种桥梁课程 赴澳留学生最爱会计专业 总数超本地生2.5倍 接受澳洲优质教育一定要越洋过海?修读澳洲学校课程有几种方式 澳洲五大最吸金专业 半数人跻身金字塔顶  2)如何选取学校 2014世界大学排名公布 澳洲19所高校入500强 全球大学排名出炉 澳洲大学第一第二名同下降 澳大利亚主要双语教学中小学一览 评价澳洲各大学的五项指标 大专生澳洲留学途径及院校推荐 如何选择澳洲留学机构 澳洲商科就业最好的前十院校 澳洲留学金融专业优秀院校介绍 全球最盛产富翁高校 新南威尔士州大学全澳居首 澳洲高中择校三步曲  3)如何选取留学城市 澳大利亚留学 选择偏远地区更占优势 澳洲留学哪里性价比最高?首选南澳阿德莱德 10万名留学生的选择!悉尼成全球最受欢迎留学城市 留学墨尔本热门学校有变化 或限招学区外学生 堪培拉成澳洲留学新贵 中国学生是主力 墨尔本欲借鉴澳洲 “西大荒”打造”大学城”   三、澳洲留学申请  在SVP新政下,澳洲留学签证申请简化了签证手续,加快了签证受理时间,许多原来由澳大利亚移民局审理的事项变成了由学校来把关,尤其在资金担保和语言成绩这两个方面。澳洲大部分专业以春秋两季开学为主,学生需要提前半年至一年准备。申请2015年2月份入学的学生已经进入了紧张的筹备阶段;如果是2015年7月份入学,最晚需要在2014年8-11月递交申请。想获得心怡学院或专科取录,先要了解申请澳洲留学的条件和步骤──早准备,早规划,早成功。居外的留学信息帮到你达成目标。 如何申请澳洲留学系列一:申请学校 如何申请澳洲留学系列二:申请签证 如何申请澳洲留学系列三:如何符合入境要求 如何申请澳洲留学系列四:如何挑选留学中介 盘点澳大利亚留学签证六大类型 出国留学需要什么条件 不同高考成绩不同留学方案 澳大利亚留学硕士申请时间规划 澳大利亚认可的中国学历汇总 澳新南威尔士大学2014年起认可中国高考成绩 澳洲大学留学招生政策更新 雅思成绩至少5分 澳洲华裔学生考大学 如何增加语言竞争力?   四、澳洲留学费用及奖学金制度 早前澳大利亚政府就宣布将改革澳洲学费体制,放开价格管制,新的大学收费体系将适用于那些从2016年申请入学的大学生们。即使新政策还未实施,汇丰银行最新的一份全球报告已经发现,澳洲是全球留学生费用最贵的地方,该国教育比美国和英国还贵。在澳洲留学的总费用,包括学费和生活费,预计在4.2万美元一年。每年,澳洲政府都会专门拨出 2 亿元作为国际学生的奖学金,这成为许多莘莘学子前来感受澳洲教育的独特魅力,从而开创其未来职业生涯提供了更好的机会。 澳大利亚留学生学费及奖学金介绍 澳大利亚帮助锦囊 留学生赴澳生活费 澳洲留学贷款及担保金政策 澳大利亚部分私立学校打算明年提高学费 澳洲留学一年费用大概是多少? 澳洲大学学费上涨不影响在读学生 新政策2016年实施 澳洲驻华使馆:国际生学费不变 澳洲大学学费高昂领先全球   五、澳洲留学生医疗保险 国际学生去澳大利亚留学期间,必须参加由澳大利亚政府指定的海外学生医疗保险。最基本的学生保险必须包括住院、门诊、医疗检查、救护车的费用。如何购买学生保险?参加保险的费用是多少?怎么报销医疗费?居外网为您做详细介绍。 澳洲留学保险 您了解多少? 移民部提醒:澳洲留学必须购买健康保险 澳洲留学生医疗保险参保指南   六、 澳洲留学生活 在来到澳大利亚后,你将与来自150多个不同国家的求学者一起,接受世界一流的教育。在澳大利亚,你会体验到与众不同的教育方式。这种学习风格鼓励创新、提倡创造,培养独立思考。指南的这部分旨在帮助你适应澳大利亚的学习生活,为你提供了有关行前准备及在澳大利亚居住的实用信息,概述了作为一个国际学生的权利和义务。 澳大利亚留学 澳洲生活四大问题介绍 留澳大学生普遍对校园体验感到满意 澳洲留学住哪儿?找到安全区域是关键 留学生租房需小心不法房东 购买澳洲学区房对留学有帮助吗? 澳洲移民及留学生定居习惯大不同 澳大利亚留学毕业后如何申请绿卡   七、澳洲留学打工及毕业就业 在澳求学期间参加工作可以令你的学习生活经历锦上添花。学习期间参加兼职工作可以减轻生活费用负担、积累所学领域的工作经验等。大多数学生签证可允许你在开课期间工作,条件是每两周的工作时数不可超过 40 小时。可是,"毕业等于失业",不仅仅是在国内的观念,澳大利亚大学的毕业生也一直面临就业困难的问题。最新调查数据显示,2013年该国仅有71.3%的应届大学毕业生在毕业后4个月内能找到全职工作,创下20多年来新低。所以越来越多在澳攻读本科的学生学成后会选择回国就业或创业,究其原因,最重要是中国的快速发展和众多国际知名企业的在华投资,让拥有澳洲学位和中国背景的留学生成为非常抢手的人才。 澳洲大学毕业生专业年薪大比拼 海外留学生毕业后留澳可能性增大 悉尼大学文学院为毕业生就业奠定了坚实的基础 澳洲留学打工政策的规定 当心!选错大学 澳洲留学毕业即失业  

美国概况

美国分为50个州,1个首都区,人口高达3.2亿,仅次于中国和印度,面积仅次于中国排名第四。 美国产值最大的5大产业依次是:金融暨房地产服务业、制造业、商业服务业、政府部门、教育暨医疗服务及社会扶助业。 地理环境:位于北美洲,东滨大西洋,西滨太平洋,北与加拿大接壤,南接墨西哥。中部多平原,西部多山,整体而言地势和缓,平原广布,属温带亚热带气候(本土外的阿拉斯加、夏威夷除外);可耕地全球第一,农产品丰富。 美国历史上就是多民族混居的国家,原为印第安人的居住地,15世纪末,西班牙、荷兰、法国、英国等国人相继移民到美国并建立了殖民地,20世纪80年代以来我国也掀起了“美国热”。在美国独立战争结束后,全面实行自由资本主义,19世纪末发展成为了全球第一大经济体,政治文化自由、经济发达、教育先进成为吸引全球移民的主要原因,特别适合教育和投资移民。 为什么是美国? 提到教育,美国的高等教育一直都是遥遥领先于世界上其它国家;而且公立教育免费,汇聚全球顶尖名校,但是美国名校对亚裔录取要求更高,教育资源分布不均匀。虽然美国整体教育水平远优于中国,而且18岁前教育免费,拿到绿卡或公民还能按需申领奖学金,但是美国教育资源分布极其不均匀,美国公立教育投资主要来自本地域居民财产税,财产税较高的富人区公立教学质量好,而私立教育虽然能保证质量,而且设施、师资等都优于公立教育,但一年学费动辄几万美元,教育成本堪称全球最高。赴美求学的终极目标就是申请到全美顶尖高校,美国有41所TIMES排名全球TOP100的高校,而美国名校却对亚裔有名额限制,不过申请难度还是比在国内直接申请低很多。 二是税改优惠,投资机会众多,且最高档个税较中国低8%,但财产税较高。2018年美国GDP总量预计为$20.51万亿,是全球第一个突破$20万亿的国家,是中国的1.5倍,实际GDP增速2.9%,在发达国家中维持高水平的高速增长,投资机会多。在特朗普税改之下,企业税从累进税率改为C类公司21%标准税率,S类公司按个人阶梯税率减免后20%计算,低于我国25%的企业所得税税率,还有6个免税州,直接提升企业利润。且美国最高档个税仅为37%,比我国低8%,适合高收入群体移民。不过美国有遗产税、赠与税和不动产税,不同州房产税从0.28%-2.35%不等,遗产税、赠与税共享个人1120万美元、夫妻2240万美元的豁免额度,最高税率为40%,起征点高税率也较高。 三是社会福利全面,医保还没实现全覆盖,无商业保险的人,看病贵问题依旧存在。小孩有牛奶金;三口之家只要月收入合计低于$2069 (约¥14271),就能每月申领最高$497(约¥3428)食品券;如果失业还有政府帮助找工作,享受免费就业培训和政府救济金;虽然美国房价较高,但是可以购买由补贴兴建的住房,只要市场价格的35%,退休后还可以申请购买低收入老年人公寓住房;还有伤残福利金、社会保障补贴和家庭福利基金。但是美国并没有所谓的免费医疗,只有缴纳医保才可以享受指定医院、指定范围的免费医疗,平均每月保费$200-300(约¥1343-2014),每个家庭无论有几个孩子都只需要交一个孩子的医保就可以共享免费医疗,26岁以下可以用父母的医保卡。即使在奥巴马时期进行了医改,美国的医保也没有全国覆盖。没医保的低收入人群只能凭借“医疗白卡”到公立医院排队填表领免费的处方,65岁以上老人、21岁以下儿童、残障人士等也可以领取“医疗白卡”,但是公立医院等候期非常长,手术排期甚至能排到1年后。但是儿童有单独的医疗计划,补贴由国家和政府共同承担,所以各州之间分配非常不均匀,不过特朗普想要削减医保支出,废除奥巴马执政期的部分医改条例,将苗头瞄准70亿美元的儿童医疗计划,如果真的通过,美国低收入人群看病更难。 生活水平高,但消费水平也高。地广人稀,空气质量好,生活水准高,教育、医疗等生活配套措施全面,但是生活费、医疗费高,主要的几个城市三口之家每年花费¥30万,繁华城市¥40万,房价和北上广差不多,曼哈顿$2.1万/平(约¥14.1万/平),长岛和布鲁克林$1.2-1.5万/平(约¥8-10.1万/平),法拉盛$1万-1.5万/平(约¥6.7-10.1万/平),每月还需要缴纳至少¥1万的水电费、管理费和地税等费用,但可以享有永久产权。 美国的热门城市有以下这些,有你心仪的房源,赶快下手哦。 纽约 (链接) 洛杉矶(链接) 波士顿(链接) 西雅图(链接) 达拉斯(链接) 旧金山(链接)  

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