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2020新加坡房产价格多少钱一平？
导语：房地产市场的发展和国家经济发展有着非常精密的联系，关于房市，每个国家推出政策的干预程度是不一样的，所以关于房价还是要落到国家、城市以及地区。新加坡本地人的住房基本都是得到解决的，75%左右的人都居住在“公共住房”，本地人购买公共住房还能获得新加坡政府的补助。关于新加坡的房产，2020年它的房价是多少钱一平米呢？ 新加坡的房产类型比较多，海外人士想要投资购买并不是所有的都被允许。如果您想更多的了解新加坡房市状况或要投资购买，可以直接通过以下微信联系我们，也可以把您的信息留在下方，我们有专业咨询团队，能够帮助您找到合适的房产。接下来，我们进去正题吧！ 新加坡房产类型的实际情况 新加坡的房屋类型主要有HDB，私宅，政府组屋，公寓等，大多数人都居住在HDB里面，能够住起私宅的人不到10％，政府组屋是新加坡政府专门给老百姓建造的，权限为99左右，组屋的价格和其他房屋类型分类要便宜些，一套平均价格保持在135万-540万左右。新加坡公寓价格比组屋贵一些，地区不一样差个存在差异，一般都是500万元起步。 新加坡的国土面积不是很大，因为发展好，所以很多人比较向往这里，想在新加坡投资购房。该国家允许海外人士投资的地方是圣淘沙住宅区。该区域投资的房地产类型主要分为地住宅和公寓。公寓的价格一平米至少在50000-60000元左右，堪比国内一线。有地住宅的价格更昂贵，购买前最好做好预算。 2020新加坡的房价趋势 新加坡的房价除去政策影响以外，它还会因为地区、地段、项目不同使房价有所差异，价格通常在5-25万之间的单价不等。2020年虽然全球的房价都受到疫情的影响，但并不是所有的季度都不尽如意。 根据OrangeTee提供的住宅房产销售数据可知，新加坡7-8月份的房产销售量明显要比前几个月好很多，甚至和2019年同时期相比，销售数量还上升很多，增幅达到了14.4%。通过销售幅度可知，新加坡的房产价格在2020年不会出现下滑趋势，反而还会稳定上升。 新加坡房产销售住宅类型还是做了较大的贡献，其中最火热的项目有福瑞轩、聚宝园、嘉和馨苑、丹林园等等，好的项目价格一般都比较贵，更何况是在新加坡。2020年新加坡不管是新楼还是二手房，价格都是比较可观的，对于当地人士来说，投资的价值还是比较高的。 以上就是关于新加坡房地产价格及房价趋势的相关内容，新加坡的房地产价格虽然比较高，但一直稳定的很好，如果有想法，赶快把您的资料留在下方吧。
黄金签证投资人有福了！葡萄牙“落地生”法案即将出台︱居外专栏
离2020年结束不到100天。今年无疑是充满变化和不确定性的一年，可也是带来新机遇和新发展的一年。你，抓住了吗？ 以欧洲最西端的葡萄牙为例。疫情最严重的上半年，为吸引海外投资，政府出台了一系列移民新政，《国籍法》修正案尤为受人瞩目——将持有黄金签证的投资人在葡出生的子女自动获得葡萄牙国籍的年限从现有的持有2年黄金签证，缩短到仅需持有1年。 一时间，普大喜奔。 这意味着黄金签证持有者的子女比父母更早具备申请公民身份的资格（持有黄金签证五年方可申请入籍）。 该修正案目前正进行最后的修改。知情人士透露，总理对出生公民权相关条款表示赞同，修正案可在9月底推出，届时将吸引更多投资者办理黄金签证移民葡萄牙。 实际上，黄金签证的好处远不止于此。 葡萄牙黄金签证凭啥成“香饽饽”？ 葡萄牙黄金签证，不仅支持在葡出生的新生儿直接获得公民身份，还是有法案支持、快捷、高性价比、低门槛获得欧盟公民身份的黄金签证。 居住35天可入籍 … 持有黄金签证5年，平均每年居住7天，持有人即可申请葡萄牙国籍。 葡萄牙护照居于世界护照排行榜第六位，免签全球186个国家。通过葡萄牙黄金签证获得护照后，便可在欧盟27个国家自由定居、工作、学习、经商和生活，等同于拿到一本畅行欧盟27国的高含金量护照，摇身成为真正的“欧洲公民”。 超高性价比，自然使得葡萄牙黄金签证成为全球投资人眼中的“香饽饽”。 可眼看着葡萄牙房价水涨船高，除了传统购房移民项目外，有没有更合乎当下的投资选项？ 当然有！ 获取黄金签证的新路径 葡萄牙允许以购置不动产、捐赠或购买基金等方式取得居留卡。购置不动产向来最受欢迎。然，近来，投资35万欧元基金拿葡萄牙黄金居留卡的方式异军突起。 相较传统移民方式，基金投资移民主要有以下优势： 基金投资优势： 无需考察登陆：省去舟车劳顿、出行高额开支； 材料更简单：不出国门，最短50天获批（移民局规定不超过90天）； 强监管：葡萄牙证监会+移民局双监管，基金公司报表每年披露； 退出机制明确：5年后不但投资赎回，还送欧盟身份； 无琐碎费用：省去购房所需相关费用（eg：房产税等）。 无疑，在保守的后疫情时代，葡萄牙基金投资移民方式更显得顺势应时——投资金额少、无资金来源要求、低风险、强监管、收益免税、还能照拿欧盟身份！ 于是，我们看到这么一组数据：2020年选择35万欧基金投资移民方式者，其数量是去年的4倍。 购买35万欧葡萄牙战略成长基金，即可一家三代获得身份。5年后可赎回基金，拿回投资款。实际花费不超过5万欧元，便能自由出行欧洲，助力财富升值，更可获得优渥社会福利与优质教育资源，一举多得！ 风险提示 上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。 延伸阅读： 6个原因，总有一个令您无法抗拒葡萄牙房产 为什么疫情过后葡萄牙黄金签证被加倍看好？ 居外六月专访：葡萄牙房地产星级专家分享待客之道 想更深入了解35万葡萄牙移民方案？ 留下您的联系方式，居外的专业团队期待为您提供投资移民咨询。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
加拿大登“全球最接受移民国家” 将重启父母移民申请
据一项新的全球性调查显示，加拿大是全球最接受移民的国家，排在第2及第3位的分别为冰岛和新西兰，美国排名第6。尽管加拿大和美国在移民政策上现在截然相反，但两国仍是高度接受移民的国家。 据《加拿大移民通讯》（CIC News）报道，总部位于美国的分析及咨询公司盖洛普（Gallup），于2019年进行了一次大规模的民意调查，涵盖全球145个国家，每个国家约有1千人接受电话或面对面访问形式的调查。 受访者被问及他们认为，移民居住在他们的国家、成为邻居，与他们的家人结婚，是好事还是坏事。盖洛普将受访者对这3个问题的回答创建“移民接受指数”（Migrant Acceptance Index），每个国家获得0至9分的得分。分数越高，表示该国家对移民的接受程度越高。 加拿大在所有参与调查的国家中得分最高，获得8.46分。美国以7.95分排在第6位（见附表）。 加美两国的新排名都较2017年有所上升，当年加国排第4，美国排第9。从2017年以后，两国的移民政策走上了相反的道路，本鼓励更多移民，而美国政府则推行保护主义。尽管如此，两国公众对于移民的观点似乎都相对积极。 父母祖父母移民申请将重开 采抽签制度 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大联邦移民部周一（10月4日）宣布重新开放父母祖父母移民申请。该申请类别将于10月13日开放，为期三周，直到2020年11月3日，希望担保其父母和祖父母赴加拿大的公民和永久居民，可以在网络提交表格。移民部收到所有申请表格后，将实行抽签制，向幸运中签者发出邀请。本年度共有1万个名额。 原本每年初开放的父母祖父母移民类别，受到疫情影响迟迟被耽搁，直到现在才公布细节。 去年有2万个名额，实行先到先得方式，短短8分钟时间就额满了。今年移民部恢复过去曾经采用过的抽签制度，但只开放1万个名额，到2021年则会开放3万个名额。 先到先得的制度行之多年，过去申请人会在移民收件中心的门口彻夜排队，或付钱给快递者或移民律师顾问来为他们服务。这样的制度被批评后，政府改用抽签制度，不过仍有大量抱怨声。因为他们无法顺利进入网站，或填写得不够迅速导致错失申请机会。一些人批评，例如残疾人或有识字问题的人，或居住在互联网连接速度缓慢地方的人，都成了弱势族群，根本抢不到位子。 因为有人签运很差，可能终生都会抽不中，所以也有人建议在抽签系统上增添“加权”制度，可以根据他们曾提出过的申请次数来增加个人抽中的机会。移民部表示，政府会继续改善申请系统。 移民部并强调，加拿大公民和永久居民还可以通过申请“超级签证”，将父母和祖父母带到加拿大，该签证允许多次入境，最长可达10年。 更多加拿大【居外百科︱加拿大移民】资讯： 加拿大哪个省份最容易移民？专家解读 2020年最新加拿大留学生移民解读篇 加拿大纽省提名投资移民新开在即，“一步到位”拿永居！｜居外专栏 来源：加拿大都市网、中国新闻网 责编：Zoe Chan 有计划移民加拿大，但不知道如何规划和办理申请？ 提交您的查询，居外的投资移民团队会马上为您提供个人化的咨询服务。
马来西亚第二家园计划与其他热门国家移民比较
马来西亚第二家园计划移民已经在全世界得到响应，尤其在中国呼声最高。目前“移民”这个词语已经渗透到中国人的日常生活当中去，下面，就让我们从各国的投资移民项目的来进行比较，通过仔细的比较分析，来观察马来西亚第二家园计划为何会成为中国人在海外国外最理想的定居家园。 美国：看似门槛低，其实风险很高 在美国当投资移民有三种选择，前两种都要求投资人必须要亲自管理投资项目，并且还得直接创造10个就业机会，选择的人凤毛麟角。后一种则是美国移民局批准的投资项目。而这些项目实际上是没有任何担保的，很多项目只是包装得好实际上却很烂，完全为了投资。投资人可以先获得临时绿卡，两年临时绿卡期满后申请正式绿卡。问题在于，假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会，永久绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。 加拿大：风险低丶限制多丶通过速度慢 加拿大政府指定的投资基金是有担保的，并且还可以通过贷款完成投资，所以风险低。但是，加拿大不仅对投资额有要求，对家庭资产也有要求，要求达到160万加元（约合1080万人民币）。更为重要的是，每年加拿大联邦移民部的投资移民配额为1500人，其中处理历年积压个案1000人，新移民只有500人。而目前仅在中国香港丶北京两地积压的个案就超过2万例，即使每年1500个配额都分配给中国人，也需要13年。 澳大利亚：要求投资人实际参与经营企业 澳大利亚的投资移民政策分得很细。目前大多数澳大利亚投资移民申请人一般得先申请4年临时居留签证，然后在澳大利亚当地进行实业投资，企业的营业额丶利润以及投资人占公司股份达到一定标准后，才可以拿到绿卡。而在澳大利亚经营实体经济对很多投资移民来说很困难。 让我再来看看马来西亚第二家园计划的吸引点在哪。 1丶投入门槛低丶风险低 马来西亚第二家园计划不需要投资，只需要在马来西亚任何一家银行（包括在大马的中国银行和汇丰银行），拥有存款30万就可以全家获得为期十年终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份。所以存款随时可以取回，自行支配。风险几乎为0。 2丶限制少丶办理快 没有英语要求，没有资金来源要求，没有年龄限制，家人连带一起申请不需要另外增加条件，3个月左右办妥申请。这些也是吸引移民者的一个重要原因。 3丶无移民监，身份自由 没有每年的最低居住时间要求,没有移民监。办好之后，一次不去也不会有任何影响。无须放弃国内身份丶事业丶福利和社会关系。还可以随时无任何损失可撤销身份。 4丶华人多，语言无障碍，文化趋同，但又能体现异域风情和制度区隔 马来西亚是英联邦成员国，是过去的英殖民地。有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团，经济上占据了绝对统治地位。华语流行普遍。大街之上，普通话丶粤语丶闽南语丶潮汕语随处听见，犹如行走在自己国度。能感受到亲切和善待。这对那些又要考雅思又要进语言班恶补英语的国家来说，实在是不必劳师动众。 5丶消费低，安家容易 马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件，加之其被公认为世界上政治最稳定的国家，拥有独立丶可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。
葡萄牙三大购房移民热门城市 海外投资者不容错过
葡萄牙，传说中“随意按下快门就是照片”的国度，它犹如停泊在欧洲大陆边缘的一艘帆船，色彩浓郁绚烂。2013年葡萄牙移民政策“红了”毋庸置疑。目前，在葡萄牙购房主要有三大热门城市：里斯本、波尔图和阿尔加维。下面将为大家对比分析这三个地区的优势，投资者可以根据自己的 实际情况来选择。 在葡萄牙如何投资房产最划算？在葡萄牙因为只要购买价值50万欧元以上的房产，购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权，大约需要2个月时间。投资者可以选择将50万欧元分散投资到不同热门地区，购买两到三处房产，一处自住，其余投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本，可谓一举三得。 里斯本：自住投资两相宜 在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华，集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场，亦是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地，当地房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到5%。里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%—9%。 波尔图：投资实业佳地 波尔图是葡萄牙三大城市之一，人口有30多万，是比较重要的经济支柱城市。如果你发展你的事业，建议你可以考虑波尔图，这里的福利、政策优惠都有绝对的 优势。很多发展实业型的移民葡萄牙的人，都选在波尔图。波尔图整个地区，房屋的类型比较丰富，有别墅和公寓，另外也有厂房，厂房的价格比较适中，不像在中 国的房租，可能会占企业利润很大比例，葡萄牙的房租占比几乎为零。葡萄牙的经济，不是靠房产为主，目前，在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。波尔 图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。 阿尔加维：适宜度假 阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市，它在欧洲的知名度，可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端，也同样是葡萄牙绝佳的度假地。其出租回报稳 定，年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600~2300欧元，公寓的价格平均每平方米1600~1400欧元，出租回报为5%-7%。 由于三座城市优势不同，所以建议投资者在选择购房移民时，移民者最好擦亮双眼，选择适合自己并且能带来较大收益的城市。
非加拿大居民投资房地产六大注意
多年被联合国评为“世界上最适宜居住的国家”的加拿大，贷款利率比其它欧美国家低，投资风险也较小，而且房地产价格长期来看有明显上涨空间。外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产，但有几项特别规定必须注意，居外为你逐一解说。 为什么要在加拿大投资房地产？ 和中国70年的产权不一样，加拿大房地产的所有权是永久性的，你可以将你的房地产一代又一代的传给子孙后代，你可以以一块钱的价格转让，同时加拿大的私人财产是神圣不可侵犯的。 加拿大是世界上七大工业发达国家之一，曾连续四年被联合国评为“世界上最适宜居住的国家”。加拿大政治清明，社会安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投资比较安全。加拿大关于投资房地产的政策优惠，贷款利率比其它欧美国家低； 投资风险较小。作为国际性大都市，房地产价格较低，长期来看有明显上涨空间。 外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。对于以下几类人士，在加拿大买房是一明智选择： 在加拿大长期求学，其后有可能申请居留者； 拿工作签证（Working Visa）工作，其后可申请居留者； 有意移民加拿大者； 有意将来送孩子到加拿大求学者； 有意投资加拿大房地产者，等等。 鉴于以上原因，加拿大正日益成为许多海外人士投资房地产的首选。 加拿大政府对于非加拿大居民投资房地产有什么规定？ 根据加拿大联邦政府«公民法» ，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。 非加拿大居民在加拿大投资房地产的各种事宜 首先，外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。 其次，外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。 第三，外国人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。 第四，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。如果持有访问签证来加拿大，看中了房产并签署买房合同之后，签证到期了，必须离境时，能否委托在加拿大的朋友完成买房和贷款交易。答案是肯定的。委托第三方交收房产，需要在律师行见证下签署POWER OF ATTORNEY（POA），即《委托授权书》。最重要的是找到同意通过委托授权书签署贷款文件的银行，此类银行并不多，即使同意，银行对交易的细节也会有比较严格的要求。因此，持访问签证来加拿大购房的外国人最好在离境之前搞清楚银行的相关要求，以及交易过程中的注意事项。 第五， 外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中支取款项，一是支付买房定金，二是在产权交接之前支付首付款余款。一些持有访问签证的购房者，无法在加拿大滞留至房产交收，因此需要事先做好与银行的约定，以便在需要支付款项时顺利完成交易。 第六，在出售房地产时， 非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，一般在30-40%不等。 加拿大精品房源推荐
在英国买房如何确保交易安全
英国房产历经百年发展，已相当成熟、完善，在买房交易的各个环节都十分安全。大家熟知的房产交易过程中可能出现的欺诈欣慰和风险，几乎都能避免。居外网将以常见的交易风险为例，介绍在英国买房时，如何确保交易安全。 1）交易金的挪用 在英国，购房款始终是由买卖方的律师经手，而不是直接从买家账号汇入卖家账户，包括买方申请的银行贷款，也是先转账到买方律师账户。购房资金必须在确认交易后，由买方直接汇入买方律师行的银行账户，只有买方律师确认所有的法律手续已完成，才会将资金转给卖方律师行。现金交易是不允许的。 房产律师必须有房产专业资格及专业保险，因此，律师私自挪用资金的案例几乎为零。一旦此类事情发生了，英国律师协会（每一个律师都是其中的成员）有义务补偿买家被骗取的资金。 2）房产注册登记不属实 在英国，房产卖家操作的欺诈案例很罕见，例如房产卖家不合法拥有所售房产， 买方律师应该在国家地产登记局（UK Land Registry）查证该房主的注册登记档案时就可以发现。即使没有发现，国家地产登记局也有相应对买家经济上补偿的相关政策。 当前，英国所有的房产在国家土地局有电子注册，任何人都可以通过国家土地局进行房产信息的查询。房产交易完成后，买方律师将帮助您向国家土地局进行登记。登记完成，您即成为房产的法定拥有者，即使丢失了房产证书，也不会对您的所有权产生任何影响。英国国家土地局的网站在：www.landregistry.gov.uk 3）期房骗局 在某些国家，曾有类似报道称买家花巨资购买期房，或因为售房本身就是个骗局，或因为开发商破产导致期房始终未交工，从而使买家蒙受损失。理论上讲，在英国买房也要承担此类风险，但现实中英国发生期房欺诈的实例极为罕见。一方面因为大部分的新建楼盘都是由实力雄厚的老牌大型开发商承办。另一方面因为押金一般由第三方信誉公司保管，以防开发商不能兑现承诺。对于降低风险的最好答案就是专业的置业团队的协助，从知名老牌开发商的楼盘中挑选心仪的房屋。 4）房屋质量问题 所购房屋有没有潜在的建筑缺陷，完全取决于买家在购房前是否聘请过专业的房屋评估鉴定师去排查可能存在的不安全隐患。在英国购买现房时，由第三方房屋评估鉴定师进行评估，是必须的程序，而且只有评估结果通过后，才能进行下一步！ 对于新建的房屋建筑，几乎所有的开发商都会提供10年的质量担保，如图所示。一旦房屋质量有问题，房产开发商又解决不了的，国家房屋建筑理事会（ National House Building Council ）会承担相应责任。 5）相关法律条例的变更 据报道，在某些国家，有些新修法律条例严重影响了房产投资的价值。然而在英国就完全无须担心此类问题， 这要部分归功于英国有完善的法律条例和公正独立的法律机制，从而强有力的保护了买家的房产权益和其他相关利益。
最值得中国买家购买的伦敦热点买房区域
说起到英国买房，绝大部分国内买家都会把目光投向英国伦敦。事实上，伦敦房产不仅是中国买家的最爱，更受全世界投资者青睐。这一点，从英国房价的走势图上（link房价走势），就可以看出来，伦敦房价中位数为55.2万英镑（2014年3月数据）是整个英国房价中位数25.5万英镑的两倍多！那么，火热的伦敦房市中，哪些区域最值得投资者关注呢，且看居外网的独家分析。 一、 英国伦敦各区域房产热度分布图 判定某个地区的房市是否值得购买，可以从当地房产租金水平的高低看出来。下图是以伦敦各区域平均租金的水平作为参考指标，而得出的伦敦最热地区分布图。 二、英国伦敦房产黄金地段地图 从上图中，可看到泰晤士沿岸是伦敦，乃至整个英国最为火热的房产区域，居外网为大家整理了英国伦敦房产黄金地段区位图，帮助大家更好认识其区域分布。 大家不要小看图中的区域编码，它不仅是邮政编码，跟对应的是该地段“价值”的高低，以及附近社区环境的好坏，甚至居民社会地位、财富情况。这些黄金区域内的邮政编码是非常宝贵而且具有价值，邮政编码SW6（富汉姆•Fulham）和SW10（西切尔西•West Chelsea）不超过两百米的差异，两个卧房单位在富汉姆就便宜了25%！买家往往把邮政编码作为购买房地产的一个重要准则。 贝尔格维亚Belgravia，又称为法国的美丽小树林。英国前首相撒切尔夫人住在此地区宁静的广场，与英国美女厨神Nigella Lawson、切尔西球会老板亿万富翁阿布比邻而居。 切尔西Chelsea及Brompton：英皇道通过该地区的中间，滚石乐队和时装大师Mary Quant曾经居住此地区，她帮助促进了当时伦敦的“摆动60年代”(Swingsing 60’s)。 骑士桥Kinghtsbridge：南临海德公园，更有世界著名百货店Harrods(哈罗兹)，在那里几乎可以购买一切。 肯辛顿Kensington：这里是黛安娜王妃的故居肯辛顿宫(Kensington Palace)所在地，而该地区也居住着众多亿万富翁。钢铁巨头英国首富米塔尔和俄罗斯石油大亨Leonard Blavatnik分享绿树成荫的街道。南肯辛顿是伦敦博物馆最密集的地区，还有著名的帝国理工大学。 圣约翰树林St . John’s Wood：正在迅速成为伦敦最热门的地区之一，这是因为著名录音室Abbey Road Studios座落于此，甲壳虫乐队在那里录制过一些最著名的音乐专辑。 以上邮政编码所在的地区是伦敦无可比拟的黄金地段，拥有一流的交通和环境，靠近公园，或闹中取静，或高尚购物娱乐设施极为方便，是众多社会名流国际富豪或演艺明星喜欢居住以及投资之地。 这些地区的房子大多是二手物业，有的历史悠久，有的设计精良，社区附近有公园、私校、高尚饮食购物休闲设施，环境安全，交通极为便利，优质物管。这些黄金地段的两房甚至一房的价格可能就会轻松突破100万英镑，不过它们是位于伦敦最中心地段、最具保值和资产增值潜力的房子，中东、俄罗斯、希腊以及欧洲其他国家的富有海外投资者是购买这些黄金地段高端物业的主力，这些投资者看中的是伦敦作为全球金融中心以及国际大都会所具有的避险投资天堂地位，也因为这些海外投资者源源不断的投资，确立了伦敦作为欧洲乃至世界一流大都会无可争辩的地位。 本文根据英国金鼎置业资料整理而成，在此表示感谢！ 英国精品房源推荐
在新加坡买房怎么确保交易安全
在新加坡买房投资，如何确保资金、交易安全，是所有投资者共同关注的问题。还好，新加坡政府对房产交易过程中的流程、定金、买房资金、印花税等各个细节，都有着明确、细致的规定，将能更好地保护业主的财产转让利益。居外网为大家介绍的是，2011年8月1日起生效的新加坡财产转让的法律法规，细节如下： 相关术语解释 购房定金: 购房定金买方为了拿到购房表向卖方支付的金额 购房保证金: 当买方同意接受购房表中的购房方案时，向卖方支付的金额 印花税: 由买方（或有义务缴纳卖方印花税的卖方）在购房时向新加坡国内税务局（IRAS）缴纳 售方款欠款: 在按照法律规定完成房产交易后，买方应付清的欠款 售房款: 在按照法律规定完成房产交易后，卖方可得到的总金额 指定银行的交易账户: 由法律事务所持有的、在律政部指定的银行中开设的具有额外安全保护措施的特殊银行账户。用该账户取现或付款时须取得为买卖双方交易提供法律服务的双方律师的共同授权。 新加坡法律学会(SAL)交易款项服务: 由新加坡法律学会向买卖双方提供的持有交易金额的服务。 取现或付款时须取得为买卖双方交易提供法律服务的双方律师的共同授权。
澳洲申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？
澳洲投资移民获得永居权后，可以永远居住在澳大利亚，并可以在5年时间内自由、无限次地往返于澳大利亚。澳洲“绿卡”的有效期为5年，期满后必须续签，条件是在过去5年内必须在澳大利亚住满2年。 对于获得永居权的澳洲移民来说，如果想入籍澳洲，需要符合以下几点条件： 一、满足以下三点居住要求： 1. 申请入籍前，已经在澳洲居住满4年，且4年内至少要有1年是永居身份，这意味着想入籍要在澳洲连续居住12个月。 2. 在澳居住4年期间内离开澳洲的时间总共不得超过1年，且在申请入籍的这1年不得离开澳洲超过90天。 3. 在获得永居权之前，以临时居民身份（如学生签证）在澳洲居住时间能够获得承认并计算于新居住要求，最多3年临时居民的居住时间可取得承认。即：成为永久居民前便己经在澳洲以临时居民身份居住3年，在获得永久居民身份后，仅需居住1年便可申请公民。 二、掌握基础英语：能够进行最基本的英语交流，申请人需要参加面试，面试时须将澳洲公民的义务及权利用英文说出。 三、明白澳洲公民的义务和权利。在申请前，澳洲移民局将提供有关英语资料供申请人背诵。 四、品行端正良好。 五、居住意愿：申请人应有在澳洲居住或与澳洲保持密切关系的打算。申请人可以将16岁以下的孩子包括在自身的入籍申请中，且无须符合居住要求。 满足入籍申请的条件就能申请加入澳洲国籍，申请入籍包括申请、面谈和入籍仪式三大步骤，整个过程一般需要 6个月： 1.申请：申请人可在网上下载国籍申请表。填完后，将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。 2.面谈: 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务，并能使用简单的英语（50岁以上的申请人不需符合这条）。 3.入籍仪式：面谈通过后，一般会在2个月内收到通知，按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中，申请人将进行入籍宣誓，领取澳大利亚公民证书。 有了公民证书后，两个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照，可以不用签证去所有西方国家，包括美国和西欧诸国。
