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每一位独自在外的留学生,都需要在手机里存下几个紧急联系号码,以备不时之需,例如:中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆、紧急热线、警方帮助热线、风暴洪灾热线、生命求助热线等部门与相关机构的联系方式。 到澳洲留学,先存好各种紧急联系号码,是最为妥当。本文列明澳洲当地的紧急求助联系、警方和消防联系、天灾联系、生命求助联系,以及当地求学所需的教育政府部门联系、卫生部门联系等。 澳洲的紧急联系 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆:电话:0061-2-6228 3999 紧急电话:000(可连接到警察、救护车或消防) 备选紧急电话:112 警方帮助热线: 131 444 风暴洪灾热线:132 500,北领地是:131 444 制止犯罪热线:1800 333 000 翻译热线: 131 450 生命求助热线:131 114 家庭暴力求助: 1800 200 526(24小时) 中国驻澳大利亚大使馆官网:http://au.china-embassy.org/chn/ 留学澳大利亚官网:https://www.studyinaustralia.gov.au/chinese/china 澳大利亚留学服务网:http://australia.lxgz.org.cn/ 澳大利亚卫生部:www.health.gov.au 澳大利亚內政部:www.homeaffairs.gov.au 澳大利亚交通部:https://www.transport.wa.gov.au/ 悉尼与墨尔本交通咨询:https://transportnsw.info/与https://www.ptv.vic.gov.au/ 旅遊警示:www.smartraveller.gov.au 澳大利亚邮政:https://auspost.com.au/ 澳洲留学生医保:https://www.medibank.com.au/ 澳大利亚天气:https://www.weatherzone.com.au/ 澳大利亚生活网:https://www.auliving.com.au/ 想要到澳洲留学,先得安排好留学住宿。 居外网为您提供最合算的以房养学资讯,只需留下您的联系资料,便能获取免费咨询!
英国历来是大家喜爱的投资、留学热门目的地。尽管如今 英国已正式脱欧,但其魅力和吸引力依然不减——房价再创新高、更是超越美国成为最受中国学生喜爱的留学国家。为此,从今天起,我们将从基本概况、置业投资、投资移民、留学、英伦生活这五个方面,对英国进行介绍,帮助大家更好地了解英国这个“投资+留学”热地! 一、了解“全球资本避风港”英国基本概况 1、英国基本信息 【国名】 大不列颠及北爱尔兰联合王国(The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland),简称联合王国(United Kingdom),通称英国。 【人口】6665万(2019年),其中三分之一居住在英格兰东南部(首都伦敦就有890万)。其中英格兰人占83.6%,苏格兰人占8.6%,其他还有威尔士人占4.9%,爱尔兰人占2.9%(威尔士人、苏格兰人、爱尔兰人皆属凯尔特人),印度人占1.8%及非洲人占1.8%。 【地理】 岛国,位于欧洲西部,由大不列颠岛(包括英格兰、苏格兰、威尔士)、爱尔兰岛东北部和一些小岛组成。隔北海、多佛尔海峡、英吉利海峡与欧洲大陆相望。海岸线总长11450公里。 【货币】英镑(1英镑约合1.37美元,8.91元人民币)(2021年7月) 【经济】 英国是世界上第六大经济体,欧盟内第三大经济体,仅次于德国和法国。私有企业是英经济的主体,占国内生产总值的60%以上,服务业占国内生产总值的3/4,制造业只占1/10左右。 2020年英国国内生产总值为1.96万亿英镑,较2019年英国经济规模2.17万亿英镑下降约2160亿英镑(深受新冠病毒影响),2019年人均GDP为4.1万美元,位列世界第21位。 点击查看全文,查看更多英国基本信息。 2、投资英国房产的四大理由 【全球资本的避风港】 英国是全球富豪配置资产最多的国家,拥有完善的法律保障,其房产安全、稳健、世代相传,且在对海外人士友好的投资政策下,投入成本较澳美低,收益稳定安全。为此,国际投资者历来都把英国房产作为资本的避风港,伦敦更成为球亿万富豪人数最多的城市! 相关链接:无惧英国脱欧影响 伦敦仍是全球富豪最爱 【长期稳定的投资机会】 作为成熟、完善的房产市场,投资英国房产能从房产升值、租金回报上获取安全、稳定的收益——英国房价历年来稳定上涨,租金收益率高达8%!数据显示,从 2020 年至 2021 年 2 月,英国平均房地产价格上涨了 8.6%,预计英国房价将继续平均同比上涨 7%。 【首选留学地】 英国拥有剑桥、牛津等众多世界名校,每年吸引了全球无数留学生前来,也是中国留学最为青睐的海外留学目的地之一。令人意外的是,这次全球新冠疫情使得英国取代美国,成为国内学子海外留学的首选目的地!根据2020年的数据,高达14万中国学生想去英国留学,再次打破记录!2021中国学生申请人数暴增21%,又破记录了! 相关链接:2020年QS全球最佳留学城市排名:伦敦蝉联第一 【以房养学】 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得。要想实现“以房养学”有两个前提条件:当地房产收益高、海外名校多,英国主要城市当之无愧地成为热门选择! 延伸阅读:伦敦最划算的地铁房在哪?(附全城地铁房价图) 二、英国投资 / 移民 / 留学最新动态(持续更新) 1、最新置业投资动态 6月:房价上涨13.4% 创17年最大涨幅 英国权威的Nationwide房价指数显示,截至2021年6月的12个月里,英国平均房价的涨幅达到13.4%,这是自2004年底以来的最大涨幅,当前平均房价为245,432英镑,查看全文。 4月:2%海外买家税正式开征 从2021年4月1日起,英国新的2%印花税附加费将对海外投资者生效,这是在现有税率的基础上增加的。政府表示,该政策背后的想法是为了降低房价,并将重点重新挪回英国国内的房屋所有权上。那么,海外买家仍然会继续投资英国房产吗? 3月:延长印花稅假期 + 重推5%首付购房 2021年3月3日,英国财政大臣苏纳克正式发布2021年政府预算案,涉及税收、房产、就业、商业等多项领域。主要措施包括延长住宅物业“印花税假期”至9月底——印花税起征点将降至25万英镑,买家最多也可节省2500英镑,继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家。查看全文 1月:延长房屋租赁产权至990年 英国政府表示会彻底改革英格兰的房屋租赁权制度(leasehold),把租期延长990年,同时取消地租(ground rent)。房屋租赁制度使英格兰几百万购买了租赁权的房主面临不断上涨的地租,购买产权困难,甚至无法出售房子,点击查看专业解读 延伸阅读:认识英国房产:6大种类 2大投资方式,您要怎麽选? 2、最新留学动态 【PSW毕业签证回来了】 根据英国政府网站发布的消息,英国毕业生签证(Graduate Route),曾名PSW签证,已经于2021年7月1日正式面向国际学生开放申请。如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生,且面临着全球旅行限制,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍然有资格申请毕业生工作签证。下面 手把手教您如何申请。 【学生签证】 英国正式脱欧后,欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份,都必须申请学生签证,才能去英国学习。 而针对国际生赴英留学的存款证明上调,赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。点击查看全文 【90天入境签证】 由于受新冠疫情影响,英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证,但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。对此,英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代。 【最新入境要求】 近日,英国交通大臣沙普斯宣布,从7月19日起,完整接种两剂疫苗(仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗),且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民(包括留学生)和18岁以下人群,若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家入境英格兰,将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下,入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明,提前预定检测包,并于入境后第二天进行核酸检测。点击查看详细解读 相关链接: 现在出国留学,还需要隔离吗?(2021年7月整理) 3、最新移民动态 【新积分制移民体系生效】 英国引入的新积分制度,从2021年1月1日起正式生效,满分为100分,达到70分就能拿到英国的工作签证。 延伸阅读: 完全“脱欧”的英国,留学和移民政策发生了哪些变化?︱居外专栏 重大喜讯:英国将颁布“科技签证” 全球抢专才! 三、值得关注的英国四大城市 伦敦:全球最佳城市 全球资产管理公司施罗德(Schroders)发表了最新的《全球城市指数报告》,根据经济、环境、创新和交通四大指标,具体参考了经济活力、优秀的大学、前瞻性的环境政策和交通基础设施等因素,评选出全球30个最佳城市。英国首都伦敦凭借着高校云集的人才储备、科技金融公司聚集的创新氛围和一流的基础设施重登榜首,被评为全球最佳城市。点击全文,看看伦敦如何赢得全球投资青睐! 相关阅读: 英国脱欧之后伦敦房产保值几何? 疫情解封,利好连发!伦敦房产仍最受宠(结尾有彩蛋) 伯明翰: 英国第二大&最佳生活质量城市 世界上第一台蒸汽机的诞生地,享有深厚的工业文化底蕴。如今当地政府正斥巨资,在基础设施、餐饮、购物、娱乐、住宅等方面进行大规模的改造升级,这个英国第二大城市已崭露头角,且因其合理的房价成为伦敦的替代选择,因此投资者投资英国的第二选择。已有越来越多的中国买家开始关注伯明翰,点击查看英国伯明翰如何俘获中国房产投资者的芳心 利物浦:复苏的不只是足球,还有房市! 利物浦是世界闻名的披头士之乡,拥有英国足球界最成功的俱乐部之一,还是英国第六大旅游城市。然而,自70年代中期开始,码头业和传统制造业的衰退使利物浦的失业率达到了全英国的最高水平,进而导致人口减少,房市低迷。不过,近10年来,情况出现了逆转,据预计,2023年利物浦的房价将增长12%,达到与利兹和曼彻斯特(15%)等北方大城市(16%)相近的水平。点击查看全文 曼彻斯特:足球之城&最佳房产收益城市 曼彻斯特有足够的理由被称为“足球之城”,除了两支举世闻名的足坛劲旅“红魔”曼联和“蓝月亮”曼城之外,大曼彻斯特地区的球会数量达到全球最高人均数量!此外,曼彻斯特已有4年获《经济学人》评为全英国最宜居城市。据英国价格比较网站Gocompare显示,曼彻斯特房产在英国拥有最高的平均收益率,是全英房地产投资行业最具优势的城市——以平均5.55%的收益率荣冠全英榜首。点击查看“英国最值得投资的城市”全文 之后我们会逐篇介绍英国投资、移民、留学、生活的详细内容,更完整、更系统的英国介绍,您还可以点击 英国居外百科 查看。 需要更全面的、个人化的英国投资置业咨询吗?立即致电或线上咨询我们吧!
每一位独自在外的留学生,都须要在手机里存下几个紧急联系方式,如:中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆、美国公共设施的联系号码与美国留学委员会和美国教育局的网址。 到美国留学是许多学子的梦想,实现之前,别忘了存好当地的紧急联系号码,随文附上留学须知的大使馆信息、紧急联系、教育机构联系。 美国的紧急联系 中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 美国公共设施联络号码——记好5639,留学生活无忧! 511:出行消息专线,提供实时交通情况,车祸事故,施工,封闭路段以及高速公路车流。 611:手机电话客服专线。 311:非紧急市政服务专线,其中包括修理马路,移除道路上马路尸体,垃圾车服务,举报噪音,举报违规建筑。 911:急救专线,就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国留学委员会 https://studyabroad.state.gov/contact-us 美国教育局 https://educationusa.state.gov/contact-us 您或您的孩子打算留学美国?正想寻找以房养学的策略? 欢迎留下您的联系详情,索取免费的“美国房地产投资咨询”服务!
想在澳洲置产,但不知道该选房屋或公寓?以下是 澳洲房子与公寓 的优缺点重点介绍,投资者可按照自身能力与考量做决定。 在澳洲投资房产时,我们一般会考量这三个要素。第一,投资目的——移民、度假,还是为了孩子的将来打算。一旦定下明确的目标,下一个考量就是属意的房产位置,以及房价的能力承受范围,或者你愿意花费/支付多少。 若是因为家人移民,通常会找宽敞的房子或工作地点附近以便省时,然而孩子一般在学校分区郊区上学,而这种房子通常与CBD(中央商务区)距离较远。 其次,租金收益——一般房屋租金收益率约为 3%;但假设公寓位於黄金地段,甚至可达到 4% 至5% 。房价确实与距离息息相关,若想要最好的,买家须准备支付更高价格,反之则在需求与房价之间做出抉择。 第三,资本升值——位置的需求和供应、空置率、人口、基础设施,如物业的步行指数(walkscore),其中公共交通的便利性尤其会影响升值。 在澳洲,各城市的房价会有所不同。例如,在墨尔本,如果你想买一套40-60万澳元(人民币大约190-285万元)的房子,就必须选择离CBD至少20-40公里的地方。少於20公里的地方,至少要100万到200万澳元(人民币大约476万-953万元),特别是优质校区的和富裕区。不过,期房更难买到。值得注意的是,外国人不能在澳洲买二手房,除非是永久居民或公民身份。 另一方面,像珀斯这样的西澳城市,你或许可以在20公里内买到40万到70万澳元(人民币大约 190万-334万 元)的房子,取决於土地大小、建筑和位置。同样的价位,布里斯班则需延至30公里到40公里;而悉尼更甚,可能要在50公里到60公里外才能找到这种价格的房子。 如果你不想装修房子,那麽公寓可能更合适你。另一方面,3至4 居室房子通常较适合家庭,且很可能位於郊区。与公寓不同,你可以选择单人公寓或顶层公寓,这是年轻专业人士或附近大学生的首选。学生区或短期租赁通常具有最高的租金收益率,但可能会产生其他成本、磨损。 由於大部分公寓靠近中央商务区或大学,公共交通和便利设施都很方便。许多年轻一代更喜欢住在公寓,因为不太需要保养,而且有更多时间进行社交活动。但缺点是你必须妥协於组合式建筑。公寓越大,价格越高。若用於投资,人们一般会选择一居室或二居室,而三居室通常用於自住但很难买到,而且价格昂贵,尤其在CBD一带。 公寓生活的优点是比房子更安全,因为只有一个入口,而住户多意味着更安全。不过,没有一定的安全保证。 过去人们普遍认为,房屋的升值速度高於公寓。随着新一代的生活偏好转变,情况不再如此。部分公寓比一些房屋增值更多,尤其需求高的地段。因此,在考虑购买自住或投资时,位置仍然是最重要的因素。不过一般而言,公寓的租金收益率高於房子。 另外,你需要考虑到公寓的平均寿命为40 年,而房屋的平均寿命为50-60 年。独立住宅的老化比公寓楼慢得多,公寓的设施和公共服务由居民共享。当然,其使用寿命可通过定期保养延长。 房屋的长期资本增长通常比公寓高,因为土地会随着时间推移升值,而房屋的土地往往比公寓更多。但值得注意的是,并非总是如此。例如,澳洲郊区的一块土地,不太可能比能俯瞰悉尼达令港城市景观的公寓,或者位於黄金地段且能看到着名地标的公寓高价。因此,投资房产时,位置和市场条件总是优先考量。 同样,由於时间有限,大学生通常更喜欢住在大学附近。因此,许多海外投资者喜欢为孩子在大学附近投资,但很难在大学附近找到类似土地,这取决於澳洲哪个州。别忘了,若投资者选择买房子,显然需要打理家务或园艺。简言之,投资者的买房目的很重要。 作为总结,买房有利有弊没有对错,但投资者必须设定优先考量。投资关乎做出理想的选择,因此要明智地进行投资。 本文由居外IQI经纪人Angela Chen Wai Seong提供。 想在澳洲投资房产?我们可以帮助您! 在下方留下您的信息,居外IQI团队将很快与您联系。
英国研究生学制短,含金量高,是很多国际生想要留学的国家,那么申请英国大学研究生需要哪些条件呢?一起来看一下这篇文章吧! 一、英国研究生申请条件 学术要求: 1、申请英国硕士通常需至少取得英国大学二等二荣誉学士学位,英国名校通常都要求二等一荣誉学士学位。 2、对于中国的本科毕业生,申请英国硕士通常需取得所申请专业相关的四年制学士学位,均分达到70%-85%及以上。 英国不同大学及专业对于申请人的均分要求有所不同。申请世界百强名校均分通常需达到80%-85%及以上,而牛津大学和剑桥大学硕士课程则要求申请人均分达到85%-90%及以上。 针对不同院校背景的申请人,英国大学的均分要求也会有所差距,通常211/985项目院校的均分要求会比双非院校稍低一些。此外部分英国大学会有自己认可的院校名单,也只接受认可的中国大学学生的申请。 3、对于均分不够,不满足硕士入学要求的学生,可以先完成硕士预科课程,之后再升读硕士学位课程。 语言要求: 国际学生申请英国留学硕士需满足相关课程的语言要求,一般比较常见的就是雅思和托福;申请英国留学硕士学位课程通常都要求雅思至少达到6.0分-6.5分及以上,G5院校通常需7.0分-7.5分,如果申请预科课程则要求稍低一些,一般5.0分或5.5分即可。 另外不满足要求的学生也可以选择语言课程,语言课程的长度需根据当前的雅思成绩而定。 二、英国研究生申请流程 1. 选校定位 申请英国除了需要准备语言考试,相关实习之外,很重要的一件事就是选校定位。 2. 准备文书 大部分英国院校申请时候可以无雅思申请,只需要在目标院校语言课申请开放前(建议在第二年4月左右)考到合格的雅思成绩就可以了。 如果晚于这个时间,建议先申请语言班多一重保险,在语言班开课前考到了正课的语言分数也可以取消掉语言班,而万一正课前没有考到合格的语言也不会太过紧张。 3. 递交材料 等待结果 大部分学校的开放周期是9-10月,云学教育集团建议大家在11月底,最迟圣诞节之前完成英国学校的申请。 三、英国研究生申请材料 1. 申请表(University Application Form) 一般情况下,每所英国大学官网都会提供申请表下载,申请表需填写的主要内容为申请人的个人信息、申请专业和学科等。 2. 两封推荐信(Reference / Letter of Recommendation) 推荐信中至少有一封由自己学校的老师撰写,以推荐学术能力为主;也可让班主任写一封,以推荐人品性格为主。如有工作/实习经验,由工作单位提供推荐信更佳,因为英国很注重工作经历。一定要在推荐信里提供推荐人正确的工作单位的联系电话、邮箱、职务和地址。 3. 个人陈述(Personal Statement) 英国留学个人陈述非常重要,内容一般包括:个人学习、工作经历、特长爱好和优缺点等等,陈述中可以突出学术成绩、获奖、担任班干部等经历、活动组织能力、团队合作精神等等。英国大学招生官都会通过个人陈述了解申请人的入学动机和学习能力。 4. 学历证明:毕业证 / 学位证 / 在读证明(Graduation / Study Certificate) 如果申请人已经毕业,需要提供毕业证和学位证;如果还在读,则需要提供在读证明,并且要加盖学校的章。如果是邮寄材料,最好是封入信封由学校在封口盖章。 5. 成绩单(Transcript) 成绩单一般由学校教务处开具,并需要学校教务处盖章。中文成绩单需要经过翻译后方可提交,最好是交由指定的、正规的翻译机构翻译。 6. 英语能力证明,如雅思成绩(IELTS)等 英国绝大多数高校都需要申请人提供雅思成绩以证明其语言能力,有些学校明确表示也可提供托福成绩等其他英语能力证明。 关于有条件录取: 一般情况下,申请人可先不提供雅思成绩,便可获得学校有条件offer,雅思成绩可以后补,获得正式的offer。 7. 加分材料(Other Documents) 如何让自己的申请材料更加丰满,让你在众多申请人中脱颖而出呢?当然,加分材料必不可少。奖学金、荣誉证书、获奖证书、工作经历、获得的职业技能证书等等,这些奖状、荣誉都能为你的申请加分,一定要在个人陈述里表明,并把这些证书的复印件附上。
一、英国移民最新趋势 1月31日,英国正式脱离欧盟,进入脱欧“过渡期”,首相鲍里斯约翰逊也表示,将会宣布一系列改革新政策,带领英国走向“新时代、新黎明”。其中,英国移民政策 最受到高净值人士的关注,此外,在新冠疫情依然形势严峻的背景下,英国也出台了诸多移民相关政策,下面一起了解下。 |PSW毕业签证回来了 根据英国政府网站发布的消息,英国毕业生签证(Graduate Route),曾名PSW签证,已经于2021年7月1日正式面向国际学生开放申请。如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生,且面临着全球旅行限制,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍然有资格申请毕业生工作签证。下面手把手教您如何申请! |90天入境签证 由于受新冠疫情影响,英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证,但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。对此,英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南。点击查看全文 |学生签证 英国正式脱欧后,欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份,都必须申请学生签证,才能去英国学习。而针对国际生赴英留学的存款证明上调,赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。点击查看全文 |最新入境要求 近日,英国交通大臣沙普斯宣布,从7月19日起,完整接种两剂疫苗(仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗),且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民(包括留学生)和18岁以下人群,若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家(包括中国)入境英格兰,将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下,入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明,提前预定检测包,并于入境后第二天进行核酸检测。点击查看详细解读 |新积分制移民体系生效 英国将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制,实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度——新积分制度,满分为100分,达到70分就能拿到英国的工作签证,从2021年1月1日起正式生效,点击查看英国打分制移民细则。 二、英国移民途径/政策详解 经济全球化和全球一体化的速度不断加快,对于很多国内的高净值人士来说,为了获得更为广阔的投资空间,很多人纷纷选择海外移民,而英国自身经济实力雄厚、可以满足多重移民需求、综合性价比高,成为很多最受青睐的移民选择之一。一起看看当前 移民英国 最为常见的四大途径: 1. 技能工作签证 自2020年12月起,新实施的“技能工作签证”(Skilled Worker Visa)采用“积分制”形式,代替了以往的“普通工作签证”(Tier 2 General Work Visa)。新工签对资金要求最低,满足“有保证人提供工作、技能达到一定水平、会说英文”这三个硬性要求后,即可获得签证,门槛大大降低! 外国人(现在也包含欧盟公民)只要拿到70分即可获得工作签证在英国工作和生活。持有签证人满5年就能申请英国无限期居住许可(ILR, Indefinite Leave to Remain),也就是常说的“永居”。更多细节请查看专家详细解读。 2. 创新者签证 自2019年3月起,创新者签证(Tier 1 Innovator)取代了原来的企业家签证(Tier 1 Entrepreneur),旨在帮助全球有意向的精英人才赴英创业和生活。 要求最低注资5万英镑,在英国当地成立一家创新行业的新实体企业,并得到移民局指定的第三方专业机构对申请人及其创业项目的评估背书。申请通过后将获得三年有效签证,之后可申请英国永居身份。点击查看专家解读和办理流程 3. 投资移民签证 自2014年11月6日起,200万英镑投资正式生效,签证类型为Tier1 Investor 投资签证,投资必须是投放在交易活跃的英国注册公司,可选择通过股票、 基金、企业债形式,有效期为3年4个月,5年后可申请永居。与其他传统移民国家项目相比,门槛更低、办理时间更快—— 1、无严格资产来源说明要求,只要求提供资产证明即可;2、整个办理周期仅2个月左右(其他项目至少1年半或更久);3、不受限于国籍、学历和就业情况等背景;4、无需通过英文能力测试。该签证类别一直以来,对全球高净值人群保持着较大的吸引力。点击查看英国“投资移民签证”项目详情 4. 海外首席代表签证 自2020年6月起,来自欧洲经济区和瑞士以外国家的申请人,被英国境外母公司安排赴英设立全资子公司或分公司,便可满足该签证的首要申请条件。首次申请有效期3年,续签两年,5年后即可申请转永居。申请人的配偶和18周岁以下的子女也可以拿到签证,签证持有期间享受免费医疗和教育。点击查看“海外首席代表签证”项目详情 以上是最常见的移民英国的方式。除此之外,为吸引、网罗全球高端人才,英国政府还特别推出了一系列的特别签证: 高潜力人才签证 7月22日,英国政府推出一个备受关注的新签证类型——高潜力人才签证(High Potential Individual Route),将允许全球顶尖大学毕业生(即非英国的名校毕业生)在没有工作offer的情况下,直接获得来英国生活工作的签证。 科技签证 为鼓励更多优秀的海外人士来英国发展,促进脱欧后英国各方面产业的腾飞,英国将推出一个新的“技术签证”(Tech visas),目标锁定全球技术人才。虽然英国在脱欧后启动了新的积分制签证计划,但全球人才签证对满足条件的申请人没有人数限制。查看全文 延伸阅读: 中国移居英国的商业签证有哪些? 英国移民申请条件大盘点 三、移民英国操作指南 了解完英国移民的最新形势和常见途径后,想必您已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民目的地的选取、移民流程、移民费用、入籍等数个方面,头到尾介绍移民英国的大概流程。 |移居哪里好? 说起英国,大家最耳熟能详的城市莫过于伦敦,这个有着 “全球最佳城市” 美誉的英国最大城市。除此之外,英国其他大城市,如伯明翰、曼彻斯特、利物浦,也一样是值得大家关注、移居的好选择。 伦敦:全球最佳城市|伯明翰: 英国第二大&最佳生活质量城市| 利物浦:复苏的不只是足球,还有房市|曼彻斯特:足球之城&最佳房产收益城市 相关阅读:英国脱欧之后伦敦房产保值几何? |移民申请流程 以申请门槛低、办理速度快的英国投资移民为例:申请步骤共八步,周期为2-5个月。 第一步:签约评估并支付费用 免费评估后,签订代理申请协议,支付咨询费及律师费 第二步:开设境外账户 协助客户在境外银行开立账户(受银行监管) 第三步:提供存款证明 客户提供200万英镑3个月存款证明,或将200万英镑转至境外银行存3个月 第四步:准备材料 准备申请表格及个人文件等,由律师及银行出具律师信和银行证 第五步:获得签证 成功获得首次3年期签证,客户需在3个月内登陆英国激活签证 第六步:完成投资 登陆后三个月内完成200万英镑投资(英国国债) 第七步:续签2年 3年后,帮助申请人完成续签2年 第八步:获永居 2年后,帮助申请人申请英国永居 |移民费用一览 主要收费项目 英国投资移民 海外首席代表签证 英国创新者签证 项目投资金额 200万英镑(5年后可赎回) - 5万+英镑 律师费 4万英镑 3万英镑 4万英镑 中介服务费 6万人民币左右 5万人民币左右 5万人民币左右 第三方费用(如适用,包括但不限于:公证费、认证费、翻译费、快递费等) 以实际金额为准 7000人民币左右/户,以实际金额为准 以实际金额为准 备注:以上只罗列各项目金额最大的费用,并不包括所有费用。“中介服务费”各家机构标准稍有不同。仅供参考。 相关链接:英国移民费用分析 |申请入籍 通过以上移民途径获取英国永居权(绿卡)后,接下来到了 移民的最后一步——入籍英国 (非必须)。对于已有其他国籍的18岁以上外国公民,需要通过归化方式才能获得英国国籍——必须满足居住年限,离境时间限制和英语能力的3个要求才能顺利获批。 相关链接:英国入籍申请三大类 |申领英国护照 按照 2021全球护照含金量排行 显示,手持英国护照可免签前往的国家/地区为187个,位列世界第七位,由此可见英国护照的含金量!自脱欧后,英国护照也发生了小小变化,那么大家该如何调整护照策略呢?且看专家的详细解读 相关链接: 如何给孩子申请英国护照? 终于,完成了移民英国的全程!不过,在开启崭新的英伦生活之前,您还需要提前做好 孩子在当地入学的安排,了解当前最新的 英国生活费 、熟知当地的 文化习俗,甚至记得 英国各地的紧急救援电话 等等。还好我们特意为大家准备了 “移居英国手册”,囊括了移居英国需要的方方面面 —— 一册在手,万事无忧! 之后我们会逐篇介绍英国基本概况、购房、留学、生活的详细内容,更完整、更系统的英国介绍,您还可以点击 英国居外百科 查看。 需要更全面的、个人化的英国移民置业咨询吗?立即致电或线上向我们免费查询吧!
加拿大有多所优秀的大学,其中在各项大学排行榜单上均排名靠前的有:多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学和蒙特利尔大学。 加拿大是大学教育最热门的留学国家之一,原因在于拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 在加拿大众多大学中,有哪几家特别优质的大学值得推荐?我们整理了来自不同排行榜的大学排名,做一个客观的评估。 QS年度大学排行榜排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE世界排名排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News世界排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 *资料来源:https://caps-i.ca/zh-hans/education-in-canada/ 在这份名单中,我们看到其中5家大学的排名相当之高!分别是多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学。到底这五家大学有什么特别之处,让它们在不同大学排行榜都能名列前茅?(以下为综合排名,不分先后) 1. 多伦多大学 背景:位于加拿大安大略省多伦多市,是一所公立联邦制研究型大学,亦是加拿大乃至全球最顶尖的学府之一。 特色:心理学系和金融学系是最热门的科系选择。 大学网址:https://www.utoronto.ca/ 2. 英属哥伦比亚大学 背景:英属哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,又名“卑诗大学”)是加拿大的世界著名公立研究型大学,它庞大而又秀丽,坐落于风光如画的温哥华市。 UBC始建于1908年,前身为麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),并于1915获批独立,是不列颠哥伦比亚省历史最悠久的大学。 特色:强力科系包括商科、工程、法学、医学、地质、钢铁等专业。 大学网址:https://www.ubc.ca/ 3. 麦吉尔大学 背景:为一所坐落于加拿大魁北克的公立研究型大学。学校成立于1821年英国殖民地时期。与多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学并称加拿大大学“三强”。 麦吉尔大学以居高不下的新生入学平均分闻名北美,入学标准相当严格,是全加拿大最难进的大学。 特色:工程、地质、心理学系等等,是该校相当受欢迎的科系选择 大学网址:https://www.mcgill.ca/ 4. 麦克马斯特大学 背景:简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,Universitas 21、加拿大U15研究型大学联盟成员。麦克马斯特大学成立于1887年,位于加拿大安大略省优美的旅游城市汉密尔顿。 特色:谈到加拿大留学读医,一定是麦克马斯特大学为首选。另一个强势的专业则是工程。 大学网址:https://www.mcmaster.ca/ 5. 蒙特利尔大学 背景:是一所以法语和英语为教学语言的加拿大公立大学,位于加拿大魁北克省蒙特利尔市皇家山脚下。创立于1873年成立,以严谨的学风著称。 特色:除了广为人知的国际商业专业,其化学工程、计算机、数学专业也是热门科系。另外蒙特利尔大学的教育专业也相当受欢迎。 大学网址:https://www.umontreal.ca/ 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 正在寻找上述大学附近的房产?联系我们,给你最准确、专业的海外房地产投资服务。
泰国一直深受全世界人的喜爱,那里的美食、包容性强的文化、低消费,都是吸引外国人的主因。尤其是中国人,不仅仅只是偏爱到泰国旅行,甚至还移居那里,在泰国展开移民生活。 据了解,持有泰国长期居留签证的外国人,有31%是中国人。 泰国政府似乎看准这一点,推出了“买房送签证”的新长期签证方案,只要在2021年至2022年之间购买价值至少1000万泰铢(约合人民币197万元)的泰国房产,就能获得5年长期居留签证。 那么问题来了,泰国房产应不应该投资?外国人在泰国投资房产,又有哪些限制呢?优劣势又是什么呢?今天,我们就来探讨这一课题。 我是外国人,能不能在泰国买房? 就如上述所说,泰国政府推出“买房送签证”的政策,鼓励拥有高消费能力的外国人投资泰国房产。这也表示,外国人是可以在泰国买房的。 不过,根据泰国房地产法令,外国人是不允许拥有有地房产,只能购买公寓的。 当然,如果外国人想要购买有地房产,如别墅类的物业,也不是说完全不可以。在泰国,你是可以通过三种方式购买房子。 01 外国人可以购买公寓单位,并在产权(Chanote)上登记你的名字 这是外国人在泰国拥有房地产最简单、最轻松的方式,并在这种特殊类型的永久产权,也称为公寓永久产权(Freehold Condominium)中受益。 根据泰国的《1979年公寓法》和其修正案,公寓必须满足两项条件: 49%的永久产权公寓单位是可以出售给外国买家的,其余的51%必须由泰国人民拥有。 如果出售给外国人的49%永久产权公寓单位已经售罄,外国买家依旧能购买公寓,不过只能购买租赁产权的公寓。 02 外国人可以购买租赁产权的房屋、别墅或公寓 如果真的要购买有地房产,外国人是可以购买租赁产权的有地房产。在泰国,有地房产的租赁产权最长为30年,并有机会进行两次的续约,延长租赁期至90年。 这是一种比较简单能获得有地房产的方式,虽然你的chanote登记租赁产权,并不提供你有地房产所有权,但是你在这期间确实拥有房产的专有权。 03 外国人可以通过泰国公司名义购买房产 如果你不想要购买租赁产权的有地房产,那么你可以在泰国创建公司,不过必须找两个以上的泰籍人士作为股东,并持有51%的股份。 如此一来,你就可以以这家公司的名义,合法购买永久产权的有地房产,并归公司所有。 作为外国人,我可以在泰国拥有土地吗? 上述提到,外国人是不能拥有土地房产的,除非是购买租赁产权的有地房产。那么,如果外国人真的要买永久产权的有地房产,可能吗? 根据外国人在泰国买房的政策,几乎是不可能的,因为: 外国人在泰国不能拥有土地。 当外国人购买房产时,你只能拥有房子,而不是土地。 外国人可以拥有公寓单位。 总而言之,外国人在泰国买房,只能购买公寓,那么就可以获得永久产权的公寓单位。 至于有地的房产,如别墅类的房产,就只能获得租赁产权,并能续约延长至90年,或者是在泰国创建公司,并找到泰籍人士持有51%股份,就能以公司名义购得永久产权的有地房产。 难道泰国政府没有因为疫情影响,而放宽政策? 我们都知道,泰国严重依赖旅游业。尤其是普吉岛,因为旅游业发展火热,进而带动了当地房地产市场,许多外国投资者在那里置业投资,赚取额外的租金收入。 不过,一场突如其来的疫情,影响了普吉岛的房地产市场,即使本地游客前来旅游,也无法振兴普吉岛的房地产业。随着普吉岛的房产需求下降,泰国开发商目前清空现有的房子库存,并延迟推出新公寓项目。 至于泰国政府,并没有宣布向外国买家放宽买房政策,但是会推出各种措施来刺激房地产市场,鼓励外国投资,就如“买房送签证”的政策。不过,泰国政府可能在三至五年内,宣布一些改革措施,相信这将进一步刺激泰国房市。 在泰国买房投资的3好3坏 好 在泰国能低价买房 泰国的房地产是在亚洲国家中,最受中国投资者欢迎国家之一。同时,根据中国房地产门户网站居外网的最新数据,泰国在2018年时,是中国潜在买家询盘量最高、最受欢迎的国家。 比起中国內地、中国香港和新加坡的房地产,外国人能在泰国买到价格较低的房子,尤其是在普吉岛。这也许是吸引中国买家的原因之一,而且在普吉岛的海外买家中,中国买家的人数占了一半。 好 普吉岛能买到永久产权的房地产 普吉岛能吸引到众多外国买家置业投资,其中一个主因是,你可以在这里购得永久产权的房地产。 我们在前面不断重复提到,外国人如果要在泰国买到永久产权的房地产,除了泰国政府给予的49%外国人配额公寓单位,其实根本不可能买得到。除非是通过公司的名义购得,但是过程非常复杂。但是在普吉岛,外国人是非常容易买到永久产权的房地产,虽然价格可能会稍高,但是未来出售房子时,你可以从中获利。 好 普吉岛的美丽气候和沙滩 普吉岛因位于泰国的西南部半岛,所以那里宜人的气候、美丽沙滩和豪华酒店,每年吸引许多外国游客前来。 同时,这里的悠闲生活、温暖的阳光,也让许多人想来到这里养老、定居。 坏 期房优惠多,但风险高 开发商可能会因为缺乏资金或其他原因,导致不能完成开发项目。因此,投资者必须选择信誉良好的开发商,或寻找当地专业的房产经纪人咨询,才能避免投资失败的风险。 坏 项目施工前,未获环境影响评估(EIA)批准 这也是购买期房的另一个风险,虽然在获得环境影响评估批准前,开放商可以提前推销项目,投资者也可以购买房产。 不过,一旦出现任何不可预见的土地问题,将会影响开发项目延迟完成,甚至全面冻结施工。 坏 最终成品与宣传所描述的有差异 虽然泰国有越来越多法律保护买家,但是仍被开发商无视,最终成品和质量往往与宣传时所描述的不同。在这种情况下,买家也无计可施。 普吉岛3个热门房产投资地 无论在哪里买房投资,一定会有利与弊,泰国也一样。只要选择自己喜欢的房子后,向当地专业的房产经纪人咨询,获取他们的专业建议,才能帮助你做出精明的投资。 而泰国的各个地区都非常美丽,也很受欢迎,尤其是普吉岛,可以说是每个地区都有它独特的魅力和吸引力。 这也是为什么,这么多外国人选择在这里买房投资,特别是芭东(Patong)、乐古浪(Laguna)和拉威(Rawai),更是外国人选择定居和投资的热门地区。 芭东 大多数人都选择居住在芭东,这里的生活节奏比岛上其他地区快,购物、餐馆、超市等,在这里生活一定丰富多彩。 由于芭东的便利性,吸引很多人来到这里旅游,如果在这里买房投资,将会是不错的选择。 乐古浪 乐古浪的房地产由世界级酒店集团悦榕庄管理,配有酒店级的设施、锦标赛的高尔夫球场,所以若你购买这里的房地产做投资,大概不用烦恼物业的出租问题了。 这里由宽敞的海景公寓、壮观的别墅,都是方便出入沙滩的地方,加上附近又有绿油油的热带环境,经常吸引外国游客在此居住。 拉威 拉威靠近海边,又与山相近,可说是好山好水好地方。在这里买房,不仅能享受迷人的海景,也能享受靠山的凉快。 此外,拉威是一个比较大的社区,随着人口的增加,餐厅、咖啡馆、酒吧的选择也越来越多,相信未来还有更多的发展,所以吸引外国人来到这里居住、投资。 如果你对在泰国投资置业感兴趣,欢迎扫码与本文作者 居外IQI—普吉岛副会长Nasupha Suwansri 联络,了解详情: Nasupha Suwansri
加拿大给留学生提供的奖学金种类繁多,包括:国际事务部外国留学生奖学金、加拿大研究生奖学金、安省研究生奖学金、安省延龄草奖学金、凡尼尔奖学金、汉伯学院奖学金、曼尼托巴大学研究生奖学金、卡尔加里大学研究生奖学金、卑诗大学研究生奖学金和达尔豪斯大学奖学金。 留学加拿大,一定要财力雄厚?非也,只要你学术成绩优越,善用留学生奖学金就能实现海归梦! 加拿大拥有包括政府类、学员类的多项留学生奖学金。居外整理了10大热门加拿大留学奖学金资讯,如下: (一)政府类奖学金 1. 国际事务部外国留学生奖学金(Global Affairs International Scholarship for Non-Canadians) 属于为外国学生提供的科研类奖学金。 奖学金一般介于7200至14,700 加元之间(约为37,924至77,429人民币) 2. 加拿大研究生奖学金(Canada Graduate Scholarships-Master’s Program,CGS-M) 为国际学生在医疗、自然科学、工程、社会科学及人文科学等领域的科研提供奖学金支持。 一旦申请成功,留学生12个月以内的学习可取得17,000 万加元(相当于89,543人民币)的奖学金。 3. 安省研究生奖学金(Ontario Graduate Scholarship,OGS) OGS是安省政府和大学共同提供的一份研究生留学生奖学金。 根据课程学期长短,奖学金金额为10,000加元(52,673人民币)或15,000 万加元(79,009人民币)。 4.安省延龄草奖学金(Ontario Trillium Scholarship,OTS) 安省政府在2010年推出OTS奖学金,提供给前往安省攻读博士研究生的顶尖人才。 奖学金金额高达40,000加元(约210,692人民币),最长四年更新一次。 5. 凡尼尔奖学金(Vanier Canada Graduate Scholarship) 堪称加拿大最强奖学金 凡尼尔研究生奖学金是三年制博士研究生,每年奖学金金额可高达50,000加元(约263,364 人民币) (二)学院类奖学金 汉伯学院奖学金(International Entrance Scholarships):奖学金金额介于1000至1500加元(5,267至7,901人民币)之间; 曼尼托巴大学研究生奖学金(Graduate Fellowships):奖学金金额介于14,000万至18,000万加元(约73,742至94,811人民币)之间; 卡尔加里大学Graduate Awards研究生奖学金:奖学金金额介于1000至40,000 加元(5,267至210,692人民币)之间; 卑诗大学研究生奖学金(UBC Graduate Global Leadership Fellowships):针对发展中国家博士留学生,奖学金金额每年高达18,200 加元(约95,865人民币),共发4年; 达尔豪斯大学奖学金:金额40,000加元(约210,692人民币) 资料整理自Canada Study News国际留学网站。 居外给你推荐最划算的以房养学选择,让你孩子在海外留学间,早已领先一步开拓未来! 联系居外,获取免费咨询。
每一位独自在外的英国留学生的手机里,都必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。 预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读下文。 从中国到英国(两国地理中心)的直线距离(飞行路线)为7779公里,留学英国,必定先存好当地紧急联系号码,以备不时之需。这里整理了各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的联系方式和网站,供您查询。 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式: (一)领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区:大曼彻斯特(Greater Manchester)、默西赛德郡(Merseyside)、兰开夏郡(Lancashire)、泰恩和威尔郡(Tyne & Wear)、北约克郡(North Yorkshire)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡(West Yorkshire)、达勒姆郡(Durham)和德比郡(Derbyshire)。 中国驻英国大使馆的领区:苏格兰(Scotland)和北爱尔兰(Northern Ireland)。 一、中国驻英国大使馆(领事部) Embassy of the People’s Republic of China in the UK(Consular Section) 地址 31 Portland Place,London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-20-72998431/32、72994051 传真:0044-20-76369756 2、领事证件工作: 电话:0044-20-76311430(下午2:00--4:30) 传真:0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-161-2248672、2570087 传真:0044-161-2247478 2、领事证件工作: 电话:0044-161-2248672 传真:0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-131-3371207 传真:0044-131-3371790 2、领事证件工作: 电话:0044-131-3373220(咨询电话) 传真:0044-131-3371790 (二)英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警(匪、火等) 999、112 英国电话号码查询 118500 英国失踪人员查询 0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司 08000969000 英国地方查询 www.multimap.com 英国国民卫生保健 www.nhs.uk 英国律师公会 www.barcouncil.org.uk 英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com 英国旅行协会 www.abta.com 英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk (三)英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果你打算到英国投资房地产,何不寻找最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!