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无论是首次购屋的年轻夫妇或个人,还是购屋老手或是购买公寓安度晚年的空巢老人,诸如购屋这样的一项大投资是他们人生之中的大事,因此大家在购屋时有必要将诸多事项纳入考量范围,以防止出现不必要的麻烦。 一、产权的拥有方式 如果有一人以上的人出资购屋,这就有必要决定他们任何分享产权。 共同拥有产权分两种形式: 第一种是购屋人与配偶或子女笼统地共同拥有产权(joint tenancy)。在笼统共拥产权的机制下,如果产权拥有者的某一方死亡,不需要透过遗赠或过户的程序,共同产权拥有者将自动成为该房产的所有人。原因是产权拥有人中的每一个人都拥有全部的产权而非其中部分产权。 第二种是产权拥有者依照一定比例拥有房产(tenants in commons)。一旦产权拥有人中的某一方死亡,其拥有的产权将依照遗嘱或法律规定进行分割。 二、订立遗嘱和授权书 已经订立遗嘱的人有必要查看其内容是否过期?遗嘱涉及的事项是否体现产权拥有者的现状。如果家中有小孩,产权拥有者则更有必要订立一个遗嘱,这不仅仅是关於金钱的问题,而更多的是关於在父母两人万一遭遇意外时,小孩的监护已经实现获得妥善安排。 在解决当事人身後的房产、证券、股票等财产问题时,遗嘱可以有效地避免子女之间的纷争、避免政府的干预,从而保证了财产得以顺利安置。 授权书则保障在当事人思想上或身体上没有行事能力时其一切事物照样获得妥善处理。授权书也分两种:一种是与当事人的身体有关,授权书决定了当事人将获得何等程度的看护;另一种是关於打理当事人财物的授权书。当事人有必要趁早与律师商讨如何订立遗嘱和授权书的问题。 三、房屋及其他保险 房屋当然需要保险,但当事人还是有必要购买人寿和残障保险,以便全家人在挣钱养家的人突然遭遇意外时有所保障。 加拿大精品房源推荐
新兴的一些欧洲移民政策却改变了传统大国的局限性,欧洲“买房移民”政策不仅申请要求低、审核速度快,拿到居留即可享欧盟福利且房屋包租包售的高回报率让投资人感到真正的物有所值。推出买房移民政策的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯,然而细细从移民政策和投资性回报两个角度来分析,葡萄牙买房移民无疑是性价比最高的一个项目。下面移民专家就来与大家分享一下。 首先,从政策来看,葡萄牙买房移民只要求投资人购买50万欧元以上的房产,房产数量不限,房产类型不限。移民专家认为相较于其他买房移民政策,葡萄牙买房移民列入葡萄牙移民法,审批速度相当快,买房即获居留,无移民监等这些显著的优势可帮助投资人一步到位尊享欧洲福利,畅游申根国。据报道,截止到今天葡萄牙政府已经颁发了542张黄金居留卡,其中的投资额超过了3.36亿欧元!葡萄牙买房移民项目受欢迎程度可想而知。 那么从投资角度来说,买房移民葡萄牙具有哪些优势呢?投资人在葡萄牙所购得的房产是永久产权,可用来自住或者出租,并且5年后可自由出售,不影响永居身份,即身份和房产不绑定。在欧洲大部分国家房产市场难以走出低谷之际,葡萄牙房产价格逆势增长,保持了良好的市场走势。根据购房移民政策的平稳实施判断,其房价势必会一路上涨。无论是租金收益还是房屋的增值,都将给投资人带来直接的高回报。这是投资人亲睐葡萄牙买房移民项目的重要原因。 移民专家提醒广大投资人,随着葡萄牙投资客的不断增多,葡萄牙的优质房源剩下的也将越来越少。“另外一方面,随着越来越多的黄金居留卡的签发,葡萄牙当局也在考虑调高相应的政府收费,希望有兴趣的客人尽早下决心,规避涨价潮。”移民项目经理表示。也有不少投资人在葡萄牙当地考察后,会购置多套房产。好房不等人,有兴趣的投资人还需趁早出手。
持泰国护照去世界各地旅游下国家地区免签证停留不超过90天: 阿根廷 巴西 智利 韩国 秘鲁 厄瓜多尔 以下国家地区免签证停留不超过30天: 中国香港 印尼 老挝 中国澳门 蒙古 马来西亚 马尔代夫 俄罗斯 南非 越南 塞舌尔 以下国家地区免签证停留不超过21天: 菲律宾 以下国家地区免签证停留不超过15天: 巴林 以下国家地区免签证停留不超过14天: 文莱 新加坡 柬埔寨 还可以申请Schengen Visa 欧洲签证,通用欧洲26个国家: 奥地利 比利时 丹麦 芬兰 法国 德国 冰岛 意大利 希腊 卢森堡 荷兰 挪威 葡萄牙 西班牙 瑞典 爱沙尼亚 拉脱维亚 维尔纽斯(立陶宛) 匈牙利 马耳他 波兰 卢布尔雅那(斯洛文尼亚) 斯洛伐克 捷克 瑞士 摩纳哥
亚洲 中国台湾(30天) 中国香港(90天) 中国澳门 (30天) 泰国(30天) 韩国(90天)菲律宾(21天) 新加坡(30天)尚比亚(90天)马尔代夫(落地签30天) 塞蒲路斯(90天) 尼泊尔(15-60天) 柬埔寨(30天) 欧洲 英国(180天) 瑞士(90天) 瑞典(90天) 马耳他(90天) 直布骆陀(90天)芬兰(90天)挪威(90天) 德国(90天)法国(90天)荷兰(90天)比利时(90天) 美洲 牙买加(90天)多米尼加(90天)圣吉斯尼维斯(90天)圣文森(90天)安提爪(90天)格林纳达(90天)圭亚那(90天)巴哈马(90天)百慕达(180天)圣露西亚(180天)千里达(90天)巴巴多斯(28天 )马拿马(30天)伯利兹(90天)英属维京群岛(180天) 大洋州 新西兰(90天)瑙鲁(30天)斐济(120天)密克罗尼西亚(14天) 澳洲 (电子签证90天) 马绍尔群岛(30天) 萨摩亚(30天) 塞班(30天)帕劳共和国(14天) 诺福群岛(30天)库克群岛(30天) 西萨摩亚(90天)瓦努阿图(90天)汤加王国(90天)所罗门群岛(90天)图瓦卢(90天) 非洲 埃及(落地签7天) 突尼西亚(90天)博茨瓦纳(90天)马拉维(180天)坦桑尼亚(90天)吉布提(90天)南非(90天)斯威士兰(30天)塞舌尔(30天) 肯尼亚(落地签90天)莱索托(90天)津巴布韦(90天)毛里求斯(90天)
葡萄牙投资移民需要保持投资5年的时间。在这5年的时间内,一共需要续期2次居留卡,准确的说法是“1+2+2”。 在第一年的时间内,投资移民需要在葡呆满7天; 在第二年第三年的时间内,投资移民需要在葡呆满14天,可以集中在任何一个时间段,也可以分散累积时间; 在第四年第五年的时间内,投资移民需要在葡呆满14天,可以集中在任何一个时间段,也可以分散累积时间。 在了解这个移民监时间后,很多投资人肯定都会问:我呆在葡萄牙的这段时间内,需不需要到移民局报道呢?据相关经验来说,其实只要新移民树立移民监意识,不要投机取巧就无大碍,像往返机票的存单,在欧盟国家的入境护照记录,在葡萄牙7天或14天内的酒店、饭店消费凭证,甚至是与葡萄牙当地朋友的社交记录都可以视作是在葡的证据。 可能还会有人问,我本来是打算移民不移居的,中国繁忙的工作让我不可以多次的往返中葡之间,并且每次续期的时候,主申请人及家属都必须再次登录葡萄牙移民局照相录入指纹信息。所以,是否可以把“移民监”与“续期”结合在一个时间范围内?答案是肯定的。按照法律规定,投资移民需要在居留卡过期前至少1个月登录葡萄牙移民局,在此次登录葡萄牙移民局期间,主申请人及家属可以将自己的“移民监”完成。
葡萄牙黄金签证项目中,最受投资者青睐的就是买房移民了,该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。 购买50万欧元以上的房产条件宽松,房产可买多套,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产,其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。 根据葡萄牙相关规定,超过50万欧元以上的房款可以贷款,贷款利率7%左右,贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定,就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此,实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求,可在拿到房产证后进行房产抵押贷款,但是此类贷款一般不能超过5年的还款周期,贷款利率和比例都与前述类似。
根据2014发布的“亨氏全球签证受限指数”,葡萄牙护照凭借免签172个国家地区而与比利时法国、意大利、日本、韩国、卢森堡、荷兰、西班牙位列全球第三位。 Africa-非洲 Botswana//博茨瓦纳、Cape Verde/佛得角、Comoros/科摩罗、Djibouti/吉布提、Egypt/埃及、Ethiopia/埃塞俄比亚、Gambia/冈比亚、Kenya/肯尼亚、Lesotho/莱索托、Madagascar/马达加斯加、Malawi/马拉、Morocco/摩洛哥、Mauritius /毛里求斯、Mayotte/马约特岛、Mozambique/莫桑比克、Namibia/纳米比亚、Réunion/留尼汪岛、Saint Helena/圣赫勒拿、Seychelles/塞舌尔、Somalia/索马里、South Africa/南非、Swaziland/斯威士兰、Tanzania/坦桑尼亚、Togo/多哥、Tunisia/突尼斯、Uganda/乌干达、 Zambia/赞比亚、Zimbabwe/津巴布韦 Americas-美洲 Anguilla/安圭拉岛、Antigua and Barbuda/安提瓜和巴布达、Argentina/阿根廷、Aruba/阿鲁巴岛、Bahamas/巴哈马、Barbados/巴巴多斯、Belize/伯利兹、Bermuda/百慕大、Bolivia/玻利维亚、Brazil/巴西、Canada/加拿大、British Virgin Islands//英属维尔京群岛、Cayman Islands/开曼群岛、Chile/智利、Colombia /哥伦比亚、Costa Rica/哥斯达黎加、Dominica /多米尼加、Dominican Republic//多米尼加共和国、Ecuador/厄瓜多尔、El Salvador/萨尔瓦多、Falkland Islands/福克兰群岛、French Guiana/法属圭亚那、Greenland/格陵兰、Grenada/格林纳达、Guadeloupe/瓜德罗普岛、Guatemala/危地马拉、 Guyana/圭亚那、Nicaragua/尼加拉瓜、Panama/巴拿马、Honduras/洪都拉斯、Haiti/海地、Jamaica/牙买加、Martinique/马提尼克、Mexico/墨西哥、Montserrat/蒙特塞拉特、Netherlands Antilles/荷属安的列斯群岛、Peru/秘鲁、Saint Martin/圣马丁、Puerto Rico/波多黎各、Saint、Barthélemy/圣巴特尔米、Saint Kitts and Nevis/圣基茨和尼维斯、Saint Lucia/圣卢西亚、Saint Pierre and Miquelon/圣皮埃尔和密克隆群岛、Saint Vincent and the Grenadines/圣文森特和格林纳丁斯、Trinidad and Tobago/特立尼达和多巴哥、Turks and Caicos Islands/特克斯和凯科斯群岛、United States of America/美利坚合众国、Uruguay/乌拉圭、U.S. Virgin Islands/美国维尔京群岛、Venezuela/委内瑞拉 Asia-亚洲 Brunei Darussalam/文莱达鲁萨兰国、Cambodia/柬埔寨、Indonesia/印尼、Laos/老挝、Malaysia/马来西亚、Philippines/菲律宾、Singapore/新加坡、Thailand/泰国、Vietnam/越南、Armenia/亚美尼亚、 Bahrain/巴林、Bangladesh/孟加拉国、Bhutan/不丹、Republic of China (Taiwan)/中国台湾、Georgia/格鲁吉亚、Hong Kong/中国香港、Iran/伊朗、Iraq (only Iraqi Kurdistan)/伊拉克(只有伊拉克库尔德斯坦地区)、Israel/以色列、Japan/日本、Jordan/约旦、Kuwait/科威特、 Kyrgyzstan/吉尔吉斯斯坦、Lebanon/黎巴嫩、Macau/中国澳门、Maldives/马尔代夫、Mongolia/蒙古、Nepal /尼泊尔、Oman/阿曼、Pakistan/巴基斯坦、Sri Lanka/斯里兰卡、South Korea/韩国、Syria/叙利亚、Timor-Leste/东帝汶、United Arab Emirates/阿拉伯联合酋长国、Yemen/也门 Europe-欧洲 European Union--欧盟 Austria/奥地利、Belgium/比利时、Bulgaria/保加利亚、Cyprus/塞浦路斯、Czech Republic/捷克共和国、Denmark/丹麦、Estonia/爱沙尼亚、Finland/芬兰、France/法国、Germany/德国、 Italy/意大利、Gibraltar/直布罗陀、Greece/希腊、Hungary/匈牙利、Ireland/爱尔兰、Latvia/拉脱维亚、 Lithuania/立陶、Malta/马耳他、Luxembourg/卢森堡、Netherlands/荷兰、Poland/波兰、Romania/罗马尼亚、Slovakia/斯洛伐克、Spain/西班牙、Slovenia/斯洛文尼亚、Sweden/瑞典、United Kingdom/英国 Non-EU-非欧盟 Albania/阿尔巴尼亚、Andorra/安道尔、Belarus/白俄罗斯、Bosnia and Herzegovina/波斯尼亚和黑塞哥维那、Croatia/克罗地亚、Faroe Islands/法罗群岛、Guernsey/根西岛、Iceland/冰岛、Isle of Man/马恩岛、Jersey/泽西岛、Kosovo/科索沃、Liechtenstein/列支敦士登、Monaco/摩纳哥、Montenegro /黑山、Norway/挪威、San Marino/圣马力诺、Serbia/塞尔维亚、Switzerland/瑞士、Turkey/土耳其、Ukraine/乌克兰、Vatican City/梵蒂冈城 Oceania-大洋洲 Australia/澳大利亚、American Samoa/美属萨摩亚、Cook Islands/库克群岛、Fiji/斐济、Kiribati/基里巴斯、Marshall Islands/马绍尔群岛、Guam/关岛、Federated States of Micronesia/密克罗尼西亚联邦州、New Caledonia/新喀里多尼亚、New Zealand/新西兰、Niue/纽埃、Northern Mariana Islands/北马里亚纳群岛、Palau/帕劳、Papua New Guinea/巴布亚新几内亚、French Polynesia/法属波利尼西亚、Samoa/萨摩亚、Tonga/汤加、Solomon Islands/所罗门群岛、Tuvalu/图瓦卢、Vanuatu/瓦努阿图、Wallis and Futuna/沃利斯和富图纳群岛。
新加坡拥有卓越的国际教育体系,独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择,那么新加坡留学,哪些专业就业前景最好呢? 酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐 专业介绍: 你是不是也认为学习酒店管理专业以后,只能局限于酒店类工作?其实不然,酒店管理学和旅游管理学中,最重要的是学会协调各方面关系,以达到一个整体协作,帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法,就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺,现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。 从业领域: 酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。 会计、金融 专业介绍: 会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来,企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题,要求平时心要细,做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作,还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。 金融学是个很热门的学科,金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。 从业领域: 金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构,金融管理机构等:经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。 物流管理、供应链管理 专业介绍 物流在中国起源于20世纪80年代,它不仅包含运输、配送、储存,还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购,生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面,以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此,物流专业的“钱”途在于:只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理,才能达到公司、企业整体效益的最大化。 从业领域: 商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等 计算机科学、网络、软件 专业介绍: 随着商业国际化、电子化的发展,计算机、网络、软件类专业领域越来越重要,无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计,使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计,安全以及交易等领域,是最前沿的专业类型。 从业领域: 商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。 新闻、传媒、市场 专业介绍: 新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体,报纸、期刊、网络,手机信息等平面媒体中的编辑、记者,以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑,包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。 市场营销是在产品生产活动结束时开始的,中间经过一系列经营销售活动,当商品转到用户手中就结束了,因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围,而不是 视为企业整个经营销售的全过程,即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。 从业领域: 市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。 上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向,那么选择专业不会成为你的拦路虎,相反你可以在每个专业上更深入了解和装备,为未来的就业储备知识和力量。
多伦多是北美第四大城市,也是加拿大最大、最有活力、文化多元、拥有超过600万人口的国际化大都市。这座城市拥有世界一流的餐饮、娱乐、购物、景点,当然,多伦多的魅力远不止于此。经济学人智库最近研究表明,多伦多是世界上第八大安全城市,同时也是世界上最宜居的城市。 来自世界各地的移民来到多伦多建成大型多样的移民社区,包括欧洲、南美洲、非洲、加勒比地区和亚洲。即使是现在,大部分的加拿大移民选择在多伦多定居。 活力文化之都 多伦多最具世界知名度的景点是博物馆,包括新推出的、投资3亿加元的阿加汗博物馆(Aga Khan Museum)、皇家安大略博物馆(Royal Ontario Museum)、安大略艺术画廊(Art Gallery of Ontario)、巴塔鞋博物馆(Bata Shoe Museum)和瑞尔森影象中心(Ryerson Image Centre)。其次是展品包罗万象、每日举行科学示范活动的安大略科学中心(Ontario Science Centre)以及内有5000多种动物,包括加拿大唯一大熊猫的多伦多动物园(Toronto Zoo)。此外,你可以在中世纪晚宴剧院(Medieval Times Dinner Theatre)欣赏到世界级的戏剧,芭蕾表演以及马术比赛,在里普利水族馆(Ripley’s Aquarium)观赏神奇的海底世界。 多伦多还有许多世界级的运动队,包括美国职业棒球大联盟的蓝鸟队(Blue Jays)、NBA猛龙篮球队(NBA Raptors basketball team)、多伦多枫叶曲棍球队(Toronto Maple Leafs hockey team)、多伦多足球俱乐部(TFC soccer)和加拿大足球联赛多伦多足球队(Toronto CFL football team)。在冰球名人堂(Hockey Hall of Fame),可以看到世界上最大的曲棍球收藏。如果你渴望激情,多伦多有着加拿大最大的游乐园和北美唯一的城堡!我提到加拿大国家电视塔(CN Tower)了吗? 多伦多国际电影节是世界上最大的电影节之一,每年都吸引好莱坞和世界其他国家最顶级的明星到来,多伦多刚刚成功举办2015年泛美残障运动会(2015 Pan Am and Parapan Am games)。 顶尖学府云集 多伦多有着世界上最好的学校,许多来自世界各地,各年龄阶段的学生来此学习研究。多伦多大学是北美最优秀的大学之一,也是加拿大顶级大学,在大多伦多地区有三大校区。此外,约克大学、瑞尔森大学、安大略艺术与设计学院和许多学院也位于多伦多。 总之,多伦多是一个适宜工作、抚养家庭或投资的好地方。该地区经济强大并且多元化,由于供应短缺、人口增长、 国内国际需求强劲,多伦多房地产市场仍然非常强劲。 Amin Purshottam专栏全集: Amin Purshottam引领你明智投资多伦多房产 欢迎读者发邮件至 editorial@juwai.com 提问或发表评论,或邮件 amin.purshottam@century21.ca 与Amin零距离交流。 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。
新加坡留学签证办理是新加坡留学的关键,所以下面就为您介绍一下,新加坡留学签证办理的常见问题: 申请新加坡签证有无年龄限制 答:高中毕业的学生申请新加坡留学签证一般适宜年龄在30岁以下,如本科毕业的学生申请。攻读硕士课程年龄可相应的放宽至40岁。 申请新加坡签证需要面试吗 答:一般申请新加坡的签证是不需要去北京面试的,除非学生申请的是私立学校的语言课程。 获得签证后需要在国内体检吗 答:不需要,新加坡移民局要求获得学生签证的学生必须在新加坡本地认可的医院进行体检。 公证书需要翻译件吗 答:申请新加坡留学签证移民局需要的材料全部需要有英文的翻译件。 留学计划书的内容对获得签证有帮助吗 答:是的,好的留学计划书,对学生获得签证有相当大的帮助。 申请新加坡的签证周期需要多久 答:如果学生申请的是获得新加坡SQC认证的学校,那么该学校的签证周期为2周-4周,如果学生申请的是其它学校那么它的签证周期为2个月。 银行存款证明需要多少 答:新加坡移民厅要求银行存款证明需要足够申请者在新加坡期间的学习生活费用。如果你申请的是学位课程,需要2-3年,你需要3-4万新元,也就是20万左右的人民币。 存款证明需要多长时间 答:新加坡移民厅要求申请私立学校的学生的银行存款证明到期的时间要迟与签证批准时间。不过,一般来说,学生应该选稍微长一点的存款证明期限,最好是6个月或者是3个月,到期的时间需要在申请书递交后至少2个月以上。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。