共有705个相关内容

加拿大房产赠与子女,哪些方式可以少缴税? | 居外专栏

很多华人购房者慢慢都会开始考虑两个问题,如何将自己名下的房产赠与子女?如果一天自己不在了,子女如何继承自己的房产? 今天就来简单讲讲在加拿大父母将物业赠与子女比较常见的几种方式,以及这些方式的优点和缺点。 方式一:将自己名下的物业低价卖给子女 比如用一块钱的价格或当时自己购买这个物业时候的购买价格将自己的物业卖给子女。这样父母在这次物业交易中就不需要缴纳房产增值税,但是同时父母也将缴纳房产增值税的可能交给了子女。以后子女如果将这套物业作为自住房那么再卖出时不需要缴纳房产增值税。但是如果子女将这套物业作为投资房,再卖出时就需要缴纳大额的房产增值税。 如果只是一套物业可以考虑通过这个方式将物业赠予子女。如果是多套物业,通过这个方式转让给子女无疑为以后埋下了巨大的隐患。 方式二:将物业卖掉换小房子,将多余的现金赠予子女作为买房资金 优点是父母通过现金私下送给子女不用缴税,而且比较灵活。缺点是必须卖掉现在的物业,对于有些希望保留这个物业的家庭,这个方式明显不适用。 方式三:帮孩子承担买房首付,但该首付作为给子女的无息按揭,子女卖房子时需要归还这笔首付。 实际操作中,子女在卖房时父母不要回首付即可。 很多子女婚姻情况可能不稳定,如果子女和配偶离婚,这笔钱不能作为夫妻共同财产。另外通过这个方式父母可以对子女有一定的制约,不让他们随意处理房屋。 但是缺点是首付按揭的档要由律师来制定,手续操作相对繁琐。 方式四:遗嘱继承 可通过遗嘱将房产以实物直接留给子女,相对来说更简单。而且加拿大没有遗产税,也没有死亡税、继承税等。 但是通过这个方式并不代表子女就可以直接无条件继承该物业或父母名下的全部物业。 加拿大在遗产处理有关的费用主要有两项: • 死者需最后一次缴纳个人所得税(由亲属代为办理) • 遗嘱验证费 最后一次个人所得税:当事人去世当年也需要结算个人所得税,会计师会对其名下的所有资产进行核对,然后按照当事人当年的收入进行税务申报。对于积累了一定财富,但在生前没有合理转移和规划的父母来说,这最后一次个人税务结算可以说是相当可观。 举一个极端的例子,如果当事人有共价值为500万的资产,如果在最后一次报税的时候这500万都被纳入最后一年的收入来纳税的话。轮到子女继承的时候可能只能拿到全部资产的一半。 而且子女想要拿到遗产是需要先帮父母补请最后一次税务才可以拿到遗产。如果子女无力帮父母结算最后一次的税务,就需要律师出面安排拍卖一套或几套房产,补清税务后才能进行遗产转让。 遗嘱验证费:是指立有遗嘱的人一旦去世,遗嘱上指定的人拥有法律效力处理其遗产。虽然遗嘱执行人在法律上有权根据 遗嘱处理遗产,但当转移资产如投资、房产时,通常需要对遗嘱由法庭验证。而验证是要收取费用的,在安大略省5万以下遗产收取0.5%的遗产验证费,5万以上的遗产收取1.5%的遗产验证费。这笔费用是在过世者最后一次纳税前扣除,之后才能进行所得税的申报。 方式五:通过遗嘱将房产信托,然后转移给子女 与一般的遗嘱继承远离相同,但是由专业的信托公司来处理房产和继承事宜。对于巨额资产继承可以合理避税,例如苹果公司创始人乔布斯生前将全部身价信托。但是只使用与巨额资产继承,对于一般家庭不大适合,手续也太过繁琐。 方式六:父母和子女共同房产,父母去世子女自然继承房产 很多配偶会将双方的名字都写在物业产权上,一旦一方去世,物业无需遗嘱认证,自动转给在世一方。同样有些父母也会将子女的名字加到物业产权上,一旦父母去世,物业也就自动转给子女。 因父母和子女共同有用该物业,如果想卖房或抵押房屋都必须全部人同意。同时,如果任何一方陷入债务问题或离异等都可能引发纠纷。 责编:Adam Chen 加拿大置业专家李丁专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

在美国生宝宝能享受到的哪些福利? | 美国

对于来美国求学或是访问的或是工作的收入不高的家庭来说在美国生个宝宝在经济上是一件难以想象的事情,仅仅生宝宝一项费用可能就要过万美元。幸运的是对于低收入的家庭来说,美国的福利政策可以让你无经济负担生下宝宝。所以来美国求学或是访问或是工作的收入不高的看到这些福利政策就可以安心下来等待一个宝宝的顺利降生。各个州的政策不同,所以大家应先去相关网站了解信息。 在美出生的宝宝即视为美国公民 任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被视为美国公民,持有美国护照,不限制在美国境外的居留时间,终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益,包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。 Medicaid医疗保障 我们知道在美国医药费是很贵的,如果没有保险的话生一个宝宝对于低收入家庭来说应该算是天文数字,仅仅叫个救护车就要花费近千美元。所以怀孕后申请Medicaid应该是最重要的。在纽约州,只要是怀孕的低收入家庭的女性,即使她不是美国公民或永久居民,也可以照样享受到Medicaid的福利。Medicaid申请通过后能够cover之前三个月产检等相关的费用(有些地方申请审批的时间较长,所以他们给了三个月的缓冲期)。 Medicaid和普通保险不同的是,它不需要我们co-pay,所有的费用都由Medicaid替我们支付。有些医院可以直接申请,有些则需要去当地的办公室去申请。如果医院可以申请建议直接在医院申请,这样流程会快一些。Medicaid可以享受生产、产检、牙科、急救、交通服务等。 WIC母婴及幼儿营养计划 WIC是Women, Infant and Children Program的简称,也就是母婴及幼儿营养计划。这个计划是美国联邦政府为5岁以下的儿童以及孕妇和哺乳期的母亲提供营养食品,也跟申请人的身份无关,非公民/永久居民一样能够申请。申请的材料主要是你的身份证明,怀孕证明,住址证明和收入证明。它的申请门槛感觉比Medicaid低,过程也很简单。一般申请的当天就能通过并拿到食品支票。 这些支票不是所有的食品店都接受,不过一般以食品类为主的大超市都会接受。购买的同时需要出示WIC office给你提供的ID card。申请的时候可以要求在ID Card的“Proxy”一栏上加一个名字,可以是配偶。这样使用起来会方便些。使用支票购买的食物有很多限制。WIC一般也是一年审核一次。这个一般在医院也可以申请,做完检查后医院会发一本小册子,册子里会有相关的申请信息,也是很方便的。 Food Stamp(食品券) 食品券申请审批时间最长,材料最多,而且只针对公民。可以在网上申请,也可以去他们的办公大楼地点申请。在网上填完表后,Food Stamp工作人员会电话联系你面试,如果不懂英文,可以申请翻译,这个是免费的。申请材料除了跟Medicaid一样以外,还提供了电气账户号码。审批通过以后,纽约州政府会每个月定期往Benefit Card里面划转一定金额的补助,用于每个月的食品开销。 购买的食品种类没有限制,只要是食物就可以。每个月核发的金额他们有一套“计算公式”,房租,日托支出,水电煤气支出等都是这个“公式”中的变量。Food stamp一般是每六个月重新审核一次,这时候家中的资产变化都要如实汇报,例如房租,电气支出等等。如果在重新审核日之前家中收支情况或是资产情况,地址等有什么变更也要及时通知他们。有时因为物价上涨等原因年终的时候还会发一些额外的补助。 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳洲留学读研条件有什么?

澳洲的教育发展水平是不比美国低的,但是相比较门槛而言,澳洲就低上很多。因为有着高质量的科研水平,这让很多想要留学考研的人首选了澳洲。出国留学都是需要满足一定的条件和优势的,每一个国家的教育政策不一样,对于留学生的要求也是不一样的。那么澳洲留学读研条件有哪些呢?在进行留学的时候,又要做一些什么相关的准备是比较好的呢? 专科生申请澳洲留学读研的条件 国内很多专科生想要获取高学历水平,一般会直接进行读研或是读博的选择。满足它的第一个条件就是要具备专科学历,没有本科学位,还要具备一定相关的工作经验。出国留要保证自己的语言交流是没有任何障碍的,雅思过级的分数要在6.0或是6.5分以上。学制通常情况下是一年或是两年,在学校专业的选择上面有一定的限制,工作经验要在2—5年左右。 本科生申请澳洲留学读研的条件 申请的学位是本科学士学位。 如果你是211工程大学毕业的学生,并且成绩比较优异的话,某些相关的要求会变得低一些。 雅思分数要在0—7.0分左右,当然院校不同对于雅思的要求也是不一样的、 专业选择上面没有限制,学制基本上在1—2年左右。 达到一定的要求或是满足一定的条件是可以进行奖学金申请的。 上面的两种是本科和专科留学读研的一些条件,不过这几年澳洲的留学生一直都是一个上涨的趋势,政府在相关的留学政策上面也进行了一定的调整,和美国相比较而而言,澳洲在各个方面都是比较符合大众留学的。费用上面不是特别的高,基本上都能够承担的起,申请留学的条件要求也不高。

澳洲申请成功后的“绿卡”有效期多久,如何办理入籍?

澳洲投资移民获得永居权后,可以永远居住在澳大利亚,并可以在5年时间内自由、无限次地往返于澳大利亚。澳洲“绿卡”的有效期为5年,期满后必须续签,条件是在过去5年内必须在澳大利亚住满2年。 对于获得永居权的澳洲移民来说,如果想入籍澳洲,需要符合以下几点条件: 一、满足以下三点居住要求: 1. 申请入籍前,已经在澳洲居住满4年,且4年内至少要有1年是永居身份,这意味着想入籍要在澳洲连续居住12个月。 2. 在澳居住4年期间内离开澳洲的时间总共不得超过1年,且在申请入籍的这1年不得离开澳洲超过90天。 3. 在获得永居权之前,以临时居民身份(如学生签证)在澳洲居住时间能够获得承认并计算于新居住要求,最多3年临时居民的居住时间可取得承认。即:成为永久居民前便己经在澳洲以临时居民身份居住3年,在获得永久居民身份后,仅需居住1年便可申请公民。 二、掌握基础英语:能够进行最基本的英语交流,申请人需要参加面试,面试时须将澳洲公民的义务及权利用英文说出。 三、明白澳洲公民的义务和权利。在申请前,澳洲移民局将提供有关英语资料供申请人背诵。 四、品行端正良好。 五、居住意愿:申请人应有在澳洲居住或与澳洲保持密切关系的打算。申请人可以将16岁以下的孩子包括在自身的入籍申请中,且无须符合居住要求。 满足入籍申请的条件就能申请加入澳洲国籍,申请入籍包括申请、面谈和入籍仪式三大步骤,整个过程一般需要 6个月: 1.申请:申请人可在网上下载国籍申请表。填完后,将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。 2.面谈: 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务,并能使用简单的英语(50岁以上的申请人不需符合这条)。 3.入籍仪式:面谈通过后,一般会在2个月内收到通知,按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中,申请人将进行入籍宣誓,领取澳大利亚公民证书。 有了公民证书后,两个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照,可以不用签证去所有西方国家,包括美国和西欧诸国。

加拿大买卖房屋要交哪些税? | 加拿大

作为“万税之国”加拿大生活处处要缴税,当然买房这样的大事,加拿大房产税自然少不。不过不必担忧,需要缴税但是不代表被“剥削”,加拿大的税收制度是相当健全的,在收税的同时,政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。 今天我们就来谈一谈与房子相关的那些税,随着“4.20房产新政”出台以来,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 买卖房屋要交哪些税? 1、非居民投机税 2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 2、土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 3、商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 4、销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 5、资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 6、持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例: 这些项目可以抵税: a、出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 b、报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 c、老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 d、能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 e、装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 f、搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。 看完了以上的各项税费是否被加拿大房产税的繁多类目震惊到呢?买房前一定要一项一项的搞清楚,免得徒增麻烦哦~   来源:约克论坛 责任编辑:Shelly Du

去澳洲生孩子利弊有哪些?

近几年来,去澳洲生孩子的人变得越来越多,之所以会这样,就说明澳洲在育儿政策上面的福利条件相对来说还是比较多的。除此之外,随着人们生活水平的不断提高,大部分人都想为自己提供一个较好的,生孩子以及育儿的空间,让孩子在一个安全健康的环境下进行出生和成长。去澳洲生孩子利弊有哪些呢?接下来来全面的分析一下。 去澳洲生孩子的优点: 澳大利亚的一个家庭生一个孩子,一次性可以得到4000澳元的生育补助。孩子出生之后,还会根据每个家庭的不同状况获得政府的相关补助金。当然这个补助金也是根据该家庭的年总收入来进行决定的。孩子达到一定年龄之后,政府也会给予该家庭一些托儿补助,所以总体来说,在各方面的补助上面是非常具备优势的。 澳大利亚还有较好的医疗环境,并且孕妇从产检到生产全过程都享受着海外式的医疗服务,服务上面是非常周全的。各方面的用药上面也是原装国外货,孩子出生之后还能够享受到优质的教育环境,能够给孩子提供更多的选择,所以相对来说,在澳洲生孩子的优利点还是比较多的。当然在澳洲生孩子有优点也有缺点,接下来来了解一下相关的缺点。 去澳洲生孩子的缺点: 在澳洲生孩子最大的缺点就是费用是比较昂贵的,都知道在美国生孩子的投入费用是比较高的,至少都在12万美元以上,在澳洲同样也是如此,生孩子的费用也是比较昂贵的,至少也在10万澳元以上。所以如果你有一定的经济能力的话,是完全可以去海外进行生产的。以上相关内容就是在澳洲进行生产的优点和缺点。  

这才是2017 USNews全球大学排名的正确打开方式 | 海外

作为排名最具权威和影响力的榜单,US News向来被视为广大留学党申请学校的重要参考依据之一。下面,深耕海外教育、海外移民、海外投资的专业机构外联出国教育专家与中美青少年发展基金会秘书长杨黎明老师就将一起为你全方位解析这份最新榜单,聊聊排名背后的那些事儿,以及家长和学子如何正确应对层出不穷的大学排名,排除干扰,选择到最适合的学校。 在US News榜单中,包含了全球排名前1000名的大学。哈佛蝉联榜首不动摇,麻省理工也不负众望,再得榜眼。全球前十的院校除了牛津和剑桥这两所老牌名校,其余依旧被美帝大学承包。值得注意的是,芝加哥大学昙花一现之后跌出前10,目前排名13,而普林斯顿大学冲入前10,目前位列第8。亚洲排名第一的日本东京大中占据排行榜的44位,紧随其后的亚洲大学是新加坡国立大学(50名)。 话题转向国内大学的情况,仅有两所大学进入排行榜TOP前100。首屈一指的北京大学从去年的41名滑落到57名,而清华大学则有小幅度上升,目前位于第57名。除出清华北大,国内排名前5的大学还有复旦大学,中国科学技术大学,上海交通大学和浙江大学(并列)。 《美国新闻与世界报道》(英语(精品课):U.S News & World Report)是一本仅次于《时代》周刊、《新闻周刊》的美国第三大新闻杂志。它以专题报道美国国内外问题及美国官方人物访问记而显其特色。该新闻杂志自1983年以来开始对美国大学及其院系进行排名,具有较高的知名度。 US News 于2014年10月正式推出了2015年世界大学排名(US News世界大学排名),与世界大学学术排名、QS世界大学排名以及泰晤士高等教育世界大学排名并列为世界四大大学榜单。 Q:US News 排名的评判依据是什么? 杨老师:US News 从不随便出榜单。其评比标准基于以下12大主要指标,其中包括区域性的研究声誉、全球研究的声誉、出版物数量等因素,根据这些数据加权平均得出最终数据结果。 Q为什么各大机构公布的榜单中,部分学校的排名差异较大? 杨老师:很多时候,部分学校排名发生较大变动,是因为每个机构推出排名的计算方式,所采取的衡量指标,数据来源和侧重点都有所不同。 通常情况下,大学排名时所列入的标准和数据,最直接反映的是生物科学的研究成果。而对于社会科学范围内的建筑、创意、人文和美术等学科,则不易反映其研究成果。工程、商业和教育等专业学科,很难有效衡量出其对社会发展具体的贡献和实力数据。例如美国加州理工学院坚持在本科阶段实行精英教育,这类情况会导致其因学校规模偏小而在响应方面得分较低。 Q为什么在这份榜单中,美国大学占据了绝对的优势地位? 杨老师:排名起初有重视校友社会经济地位、毕业后贡献和学术声誉的倾向,其中拥有悠久历史和充裕资金的学府,通常偏向发达国家中的医学院。这种排名标准使发展中国家的大学无法与欧美的重点大学在同一个起跑点上竞争。再者,精英教育和大众教育之间的差别,以及发达国家和发展中国家大学之间的鸿沟也可能会扩大他们的优劣势。 2017年世界大学排名TOP10 由于全球学习英语的人口最多、国际影响力最广泛,因此英语系国家的大学院校也更注重大学排名。对于众多非英语系国家的欧洲国家大学,虽然具有悠久的历史(如法国),学术水平也较为平均(如德国),但由于英语并非是学术人员发表研究报告和学术论文的官方语言,因此无法将之纳入考量范畴,失去了一部分数据支持。此外,排名机构对于自己所出教育体制下的大学更为了解,很难做到绝对的公正客观,这也间接导致了美国大学占据绝对优势局面的形成。 无论榜单是否对非英语国家不公平,但美国大学在全球范围内受欢迎程度之高却是不争的事实。每到大学申请季,总有无数的申请从世界各个角落飞向美国。然而,由于在资源分配上实行严格的本地保护政策,美国绝大多数的录取名额为本地学生保留。以榜单中的美国常春藤名校为例,通常只留10%左右的招生名额给全球优秀学生厮杀竞争。可想而知,作为一名国际生,被美国名校录取的难度是有多高! “先移民后留学”蔚然成风 “身份”改变命运不只是传说 在对“身份”的重要性有了充分认识后,选择先移民后留学的中国家长比例在近几年明显上升,只为让自家孩子与美国本地学生站在同样起点,有更多进入名校的机会。 其实,绿卡对孩子的助益远不仅限于学校申请,还表现在很多方面。比如,更自由选择专业,包括将国际生拒之门外的敏感专业,对绿卡学生也是展臂欢迎的;又如,在实习和就业阶段,绿卡学生不必经历成功率低至8.4%的工作签证抽签险道,更轻松入职世界500强,也拥有了把握未来命运的主动权。 中国籍学生美国工作签证H1B抽签中签率仅8.4% (据腾讯教育)

澳洲医疗保险你了解多少?

现在很多人想要移民定居澳洲,还有一个很大原因是因为澳洲医疗保险,很多人对于自己的健康都非常看重,完善的医疗体系是最有利的保障。澳大利亚的医疗的具体情况是什么样的呢?为什么会有那么多的人前往澳洲,今天就一起了解一下澳大利亚的基本医疗保障制度,并且它能够给自身的健康带来多大的优势。毕竟为健康买保障是每个人都愿意做的事情, 澳洲Medicare提供了哪些保障 Medicare它基本上提供了公民日常生活中所要用到的一切,其中包括:日常基本医疗保健、住院的相关治疗以及药品福利当中。这些基本的保障能够让你在进行重大医疗事件时,不会因为费用而欠下巨款。大多数情况下,这个全民医保是可以帮助你节省很多相关的费用的,除非你在查看身体健康时,相关的医疗费用高于国家报销的标准,那么差额需要自己填补。 私人医疗保障的优势 澳洲的医疗体系保障也是分公众的和私人的。在公众医疗比较好的情况下,为什么还有人会去选购私人医疗保障呢?有什么相关的优势: 在进行外科手术时,如果你有私人医疗保险,是有权利选择外科医生的。 住院的时候可以直接进入私人病房,不需要排队等待门诊。 单独付费享受的特殊待遇是要多一些的,有一个从优的待遇。 3.医保使用得当可以很好的优惠自己 1.如果自身的情况不是很好,不想去医院排长队是可以选择使用空中护士呼叫服务的。 2.如果你想为自己的身体健康拟定一个发展计划,是可以找家庭医生的,他们会推荐医保卡内能够报销费用的专科医生。 3.准备在公立医院就医,可以了解下该医院的医护体系。

澳大利亚房产税及其他购房税种简介

澳洲历来就是华人富豪购置房产的主要意向国,数据显示有近四分之一的富豪在澳大利亚进行了私人投资。澳大利亚房产税实际上是一种组合税。 1.FIRB申请费 外国人在澳洲买房的第一步就是向FIRB(Foreign Investment Review Board澳大利亚外国投资审查委员会,简称"外管局")提出申请。 为了加强外国投资政策和确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支,澳洲外管局自2015年12月1日起开始收取海外投资申请费。 海外投资者凡是购买100万澳元及以下物业的,必须缴纳5000澳元的海外投资申请费; 购买超过100万澳元不到200万澳元的物业,要缴纳1万澳元申请费; 购买超过200万澳元不到300万澳元的物业,需要缴纳2万澳元申请费; 购买超过300万的物业,房价每增加100万、申请费就增加1万。 这项政策是政府为了避免用本地纳税人的钱为海外投资审核买单而设立的,买的房子越贵,就收得越多! 当然这是针对外国人来说的。如果投资人有了澳洲永居(PR),买房就没有这么麻烦,符合条件的甚至还可以享受购房补助。 印花税 无论是本地人还是海外人士,所有在澳洲进行的土地转让或者物业销售,都需要缴纳足额的印花税。 澳大利亚各州计算印花税的方法各有不同,通常都在房价的4%~5%之间。 实际上澳大利亚联邦政府是不征收印花税的,只有州和领地政府征收,印花税一般建立在两大因素之上--该物业的市场价值或者该物业的售价。 过户律师费 在澳大利亚购房时,过户律师是确保房子按照法律程序顺利交割(settlement)并保障买卖双方公平交易的重要一环。视交易复杂程度,律师费也有所不同,一般市场价在600~1000澳元之间。 贷款登记费 向土地登记办公室缴纳的一次性登记贷款买房的费用。 各类银行征收的贷款费用 这些费用一般是银行在接受贷款申请时需要申请人支付的款项。这包括:一次性房贷开帐费(Home loan establishment fee)、一次性房地产交割费(Settlement fee);固定利率申请费(Rate lock fee)、安全担保费(Security guarantee fee)、房贷退出费(Home loan exit fee)、贷款人房贷保险(Lender's Mortgage Insurance)等。

澳洲留学生医疗保险参保指南

在澳洲对国际学生有特别的医疗保险,叫做海外学生健康保险(Overseas Student Health Cover ,简称OSHC),OSHC就是像澳洲本国人的医疗保险Medicare(澳洲全国健康保险计划)那样,保障海外学生健康预防万一。澳大利亚移民、多元文化和土著事务部要求持有学生签证的所有国际学生参加“国际学生医疗保险”。不参加国际学生医疗保险的国际学生将被取销签证。 一、怎样购买 建议中国留学生选择方便自己退费和报销的保险公司,例如离自己家或者学校较近 这项保险必须在赴澳之前就买好,因为该保险覆盖的范围必须包括全部签证时间 留学生的澳洲医疗保险分为“家庭”和“个人”两种形式。家庭医疗保险包括留学生本人及其配偶还有其未满18周岁的孩子 如果您的学生签证获得延长,您也必须相应地延长您的保险计划 二、保险收费 只要是正规合法的保险公司都可以获得同样的保障,并且保障的价格和范围大同小异,服务也差不多,留学生买保险之前只要审核一下保险公司的资质就可以了。留学生医疗保险投保费用一年的费用在500-600澳元之间 三、保险范围 海外学生医疗保险主要包括医院保险、医疗服务保险、救护车保险、以及药品保险等几大类 牙科、心理治疗、配镜的费用等就不再范围之内,需要留学生额外购买 四、怎么报销 解决医疗费用的办法通常有两种:一是先根据医生的账单付款,然后凭收据到保险公司报销。另一种是将未付款的账单交给保险公司,保险公司将寄给你一张开给医生的支票,然后把支票连同应付余额交给医生。澳洲的医和药是分开的,药费不含在保险中。 下面介绍第一种:  联系普通门诊,与医生进行预约 缴纳门诊诊金,通常为$50 -$80; 医生开出处方后,去药店买药。 拿诊金收据在保险公司进行退费。 五、怎么延长 你在澳大利亚留学期间都必须办理海外学生医疗保险。你可在每次办理入学注册时续办海外学生医疗保险,也可每年续办一次。若你将在不久以后完成学业,也可办理为期18个月的医疗保险。 大多数的教育机构都会为学生代缴下一期的保险金,同时医疗保险机构也会因此自动地向你签发一张新的会员卡。 六、家属参保 留学生的直系亲属(配偶和未成年子女)如果在澳大利亚陪读,可以和留学生一起参加海外学生医疗保险 留学生的父母不能作为家属参加海外学生家庭医疗保险。如果您的父母和亲友去澳大利亚旅游探亲,您可以为他们购买国际旅行医疗保险 配偶和子女如果没有在澳大利亚陪读,他们去澳大利亚旅游探亲时也可以参加国际旅行医疗保险    

下载手机应用