共有524个相关内容

澳大利亚签证好办吗?三个要避免的雷区

澳大利亚是一个经济发展比较好的国家,除此之外它的旅游业,教育质量以及生活环境都是比较很多海外人士满意的。所以每年去澳大利亚进行旅游,留学投资以及移民的人都非常多。不管你想要去澳大利亚做什么,都是需要办理相关的签证的。澳大利亚签证好办吗?在不知道的情况下,一定要注意避免下面这样的几个雷区,防止自己在办理签证时出现相关的问题。 1. 经济上面的相关条件 在办理相关签证的时候,一定要重视和资金有关的相关材料,因为大部分习惯的人员都会很重视这方面的材料,尤其是你的收入证明。在提供材料的时候,一定要证明你的收入来源是合法正规的,并且非常的充足。一旦这方面让签证官觉得不错,那么你通签的几率是非常高的。在提交这方面相关的材料时,你附加自己的房产证,汽车行驶证,大额股票交易单等资产证明会进一步提高通过率。 2. 要注意电话查询 电话查询也是签证官在审核你的资料时审核的一部分,因为他在评估你出国的目的是什么,在进行电话查询的时候,如果你的逻辑不是很清楚并且没有明确的目的的话,他们就会怀疑你提供材料的真实性所在。在进行电话调查的时候一定要保持大楼的冷静,在回答问题时要和你提交的申请材料差不多,这样才能保证你自己通过签证的概率。 3. 白本护照的状况 白本护照是你没有办理过任何相关护照的护照本。一般是这样的情况的话,你拒签的概率会高上很多。一般遇到这样的情况,你最好先去东南亚国家游玩一番之后再尝试他国签证的申请。这样就可以保证自己至少出过国,让自己的签证通过率高一些。

澳洲签证种类有哪些?

出国去任何国家都是需要办理签证的,签证也分为不同种类,所以你出国旅游的目的不一样,但你的相关签证也是不一样的。澳大利亚是比较受国内人士欢迎的国家之一。不管是旅游留学移民定居或者是项目投资都会优先想到澳大利亚。那么澳洲签证种类有哪些呢?每一个国家的签证种类都有一定的区别,澳洲的又具体有哪些呢?我们一起来了解。 澳洲签证种类: 1.首先就是学生签证,该签证它适用于赴澳洲留学的学生使用子类有500个。如果你在澳大利亚进行留学的话,都是需要申请该签证的。相关的材料要准备申请表签证费,成绩单在读,证明户口本等等。 2.然后就是访客签证,访客签证有600类别,允许申请人能够在澳大利亚进行旅游,从事相关的商务活动以及探亲访友该类签证,它主要有四个系列。 第一个系列是旅游系列,可以在澳洲进行旅游休假,然后探亲访友。 第二个系列是商务访客系列,这一类型的签证是可以在澳洲进行短期的商务访问。 第三个系列是担保家庭系列,该系列的主要目的就是为了赴澳探亲。 第四个系列,它是旅游目的地的地线阵系列,该系列主要是中国公民参团去澳洲进行旅游。 以上系列准备的主要资料有护照,资金证明,工作证明等等,在办理签证的时候一定要把相关的材料和资料都准备好。 在欧洲其实还有一个签证,那就是打工度假的签证。该签证的持有者是可以在澳洲进行文化交流的相关事项的,包括旅游在内。与此同时,只有开签证的人第一次入境澳大利亚可以带一年的时间。以上就是所有签证的相关类别,希望对你有一定的帮助。

澳洲主要城市悉尼热门区域介绍|居外百科

悉尼有哪些澳洲房地产集团Starr Partners主管Douglas Driscoll预测了在未来一年里悉尼值得关注的郊区。 1. 中央商务区CBD CBD是悉尼市的中心,主要以商业为主,是很多公司的总部。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域,UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域购物和交通非常方便,工作机会多,很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的公寓。目前附近的周边主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地点极佳,离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、唐人街、情人港、BROADWA购物中心都是非常近。该区治安还比较满意,打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、赌场等。但去学校可能需要座BUS,步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近,交通非常方便,步行至学校10分钟。 优点: 如果你选择住在CBD,那么你几乎不用担心上学会迟到,一觉睡到8点50,然后在一路小跑去上班/上课。 住在这里在也不必担心“吃什么”的问题,从China Town到George街,各国美食一字排开,想吃什么吃什么。 再有就是这里是悉尼人的购物天堂,City Westfield以及附近商圈汇集了全澳最全的奢侈品牌,应有尽有。想买什么买什么... 周末的晚上,你的小伙伴很可能会把你家当成他们晚上出去浪的落脚点,你们可以整晚横扫CBD各种有名的Bar和Club... 缺点: CBD的房子大多是公寓,真的要挑缺点的话,房租有点贵。稍微好一点的公寓一间主人房需要500澳币-600澳币不等,这个价格可以在其他城区整租到一间房子了。此外,CBD路边不能停车,需要自己租车位;这也是一笔额外的开销哦! 2. 东区 悉尼东区其实分两部分,一部分是靠海的,比如Bondi,Double bay,Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区,也有人称这里为上东区。凡是靠水靠海的house,区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区,就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小,加上靠海,人们愿意居住在那里,所以房价是最高的。 另一部分是靠近跑马场、UNSW的 Kensington, Randwick 和 Kingsford,这些区都是不错的,也被人们称为下东区。 以Kingsford为首的下东区交通生活便利,购物超市饭店酒吧比比皆是,著名的新南威尔士大学(UNSW)大学就坐落在这里。由于地理位置近CITY,而且Green Square Town Centre的开发也使得所以周边的Moore Park,Rosebery,Moscot等区非常受欢迎。 这里位置得天独厚,距CITY仅3公里,去Bondi Junction、东区海滩也咫尺之遥,区内有Centennial Park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施,因此这里的公寓租金相当高。如果置业就比较推荐Rosebery以及Moore Park,因为比起周边仅数百米远的Zetland以及Randwick,这两个新区的价格相对便宜很多。 3. 南区 南区主要包括Hurstville,Kogarah,Rockdale。其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区,其中港澳及大陆南方人居多。该区位于悉尼CITY通往南部Wollongong的轨道交通主线,生活设施齐全,治安环境比较好。 作为悉尼最大的老牌华人区,南区重镇,Hurstville被悉尼华人称为“小香港”。其中文名“好市围”,具有非常典型的港式特色。这里是悉尼最大的华人聚集地,两旁的华人店,杂货铺,中餐馆,咖啡店,面包店,旅行社,礼品店,肉店,烧腊店,蔬菜店,医疗中心样样俱备。 Kogragh区则是学校好,又有TAFE,还有很大的公立医院,相对又比较安静,所以不少华人也会选择在这里居住。南区Oatley以南,华人比例低,因为靠海,房价贵,属于南部第二贵区。一般的别墅都要在80万澳币以上的价格。另外Kogragh,学校好,又有 TAFE,还有很大的公立医院。相对又比较安静。 点击查看居外网上大量悉尼在售房源 4. 西北区 悉尼西北区主要包括Epping,Eastwood,Carlingford,Castle Hill等。Eastwood基本上被亚洲人占领了。在这里生活和在国内几乎没有差别:说中国话、看中国字、买中国食品,不同的只是不用人民币而用澳元。 由于Carlingford有全悉尼第一的high school,以教育为重的华人自然不会错过,该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群,但交通不是很方便。Castle hill环境优美,现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心,房价也不贵。同样的,交通相对不是很便利,有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站 附近,单程大约45-60分钟,取决于路面交通状况。一边是韩国人,一边是中国人。物价很便宜,品种也丰富。 Epping已经开通至Chatswood的火车线,交通极为方便,升值潜力大,是个不错的区。 5. 西区 悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人,印度人, 巴基斯坦人等聚集的地方。当然,西区的房租便宜,生活费也很便宜,比如Auburn有方便的交通又有shopping centre。所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区,而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点。 现在Auburn已成为悉尼所有穆斯林的精神家园。很多穆斯林选择在Auburn居住是因为这里有一家大的Gallipoli清真寺,由当地土耳其裔居民所建,每周有数千穆斯林来此祈祷。 关于Auburn治安,过去一直没有好评,甚至有“珍爱生命,远离Auburn”的传言,但实际上澳洲的刑事案件往往有很大随意性,并非周密预谋的类型,常是喝酒磕药后一兴奋搞事。Auburn有家庭最爱逛的Costco,因此这也算是一个加分项吧。 另外一个西区“重镇”是Parramatta,也被人们称为“悉尼第二CBD”。Parramatta的主导产业是金融和保险业,也是西悉尼最大的金融业中心。区内的大型连锁购物中心Westfield是澳洲第五大的购物中心,包括了时尚服饰霸主David Jones和Myer,大型折扣卖场Kmart和Target,超市巨头Coles和Woolworths,华人百货“通利”以及“美而廉”,还有容纳了11个影厅的连锁电影院Event。 6. 内西区 悉尼内西区(比如Ashfield, Burwood,Strathfield,Rhodes等),交通方便,比较拥挤,人口密度相对比较高。即便是House,六百至七百平方米已经算大地了。因为其交通便利,许多中国人,韩国人纷纷入住,华人超市,亚洲食品比比皆是。 Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区,生活非常便利。聚居了不少华人,位于悉尼内西区,区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza,华人商店、华人超市、各色餐厅等林立,到处都能见到中国同胞。 Ashfield是传统华人重镇,属于最早开发区之一,有悉尼“小上海”之称。商场,华人超市,餐馆,便利店,药房,邮局,应有尽有,生活便利。大量留学生首选居住地。 Strathfield也是我们所说的韩国城。在Strathfield你能吃到很正宗的韩国料理,随处可见的韩国超市和韩国餐厅,各种泡菜,各种韩式BBQ,而写还有许多养眼的韩国美女帅哥。 Rhodes跟其他内西区的城区比起来,算是一个比较新的区。Rhodes所有都是新房,不用担心清洁问题、昆虫问题等。 十分钟就能走到的购物中心,满足人们一切购物需求。有河景,有步道,晚上可以和家人朋友一起散散步,遛遛狗,生活休闲惬意。因此这里的租金也比较贵,有的时候甚至跟悉尼City的租金齐平。 内西区另外一个比较受欢迎的区是Homebush。Homebush是一个多元文化城区,学校众多,住宅有普通的公寓和豪华的别墅,生活在这里非常舒适。此外大家所熟悉的DFO也属于这个区。 因为其交通便利,许多中国人,韩国人纷纷入住,华人超市,亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利,居住在这些区的学生可能是来自USYD、 UTS、TAFE、WSU、MQ的 各校学生。USYD和UTS的学生一般集中在Ashfield、Burwood、Strathfield及临近的SUBURBS。Strathfield 作为交通枢纽及多种族融合的典范社区一直受到追捧,比起临近的Burwood从价格上非常有吸引力。Rhodes和Homebush  Bay是近几年发展起来的炙手可热的地区,区内独有的水景以 及飞速发展的购物,休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息。 居外网上有5.6万套澳洲在售房源,马上查看 7. 北区 北悉尼一直是我们俗称的富人区,由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸,多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。北区分为上北区(Upper Lower Northshore)和下北区(Lower Northshore)。而下北区的房租是真的贵!下面以Mosman为例简单的介绍一下。 Mosman是悉尼最有名的地区之一。这里历史悠久,随处可见文化遗址;同时又临近悉尼海港,景色十分优美动人,该区拥有Taronga动物园、Balmoral海滩等。 再来说说上北区,上北区华人比较了解的应该是Chatswood,因为很多早期移民以及庞大的华人社区,所以很多华人称之为移民的第一站。Chatswood距离CBD仅8公里,交通方便,又拥有Westfield等大型百货,华人餐厅一应俱全,在加上周围有很多澳洲排名靠前的名校,因此,这里一直受到华人的青睐。  

外籍人士在澳洲买房注意事项

现在越来越多的人开始计划移民澳洲买房或者在澳洲进行房产投资,那么新手买房要注意哪些问题呢?跟着小编一起看看外籍人士在澳洲买房注意事项。 一、外籍人士是否可以投资购买澳洲的房地产? 澳洲的政府非常鼓励外国人投资本国的房地产。 对于住宅地产来说外国人只能购买全新的房地产住宅项目,而对商业化地产和工业地产等就没有新旧的限制; 海外投资者的利益都由澳洲健全的法律规定保护,随着中澳关系日益发展以及中国经济市场化的进一步加强,中国各项法规往后会更加的开放,使中国公民在海外投资房产会更加便利。    二、投资澳洲房地产的项目种类有哪些?    住宅项目有:公寓,单元房和独栋别墅以及联排别墅还有双拼及多拼别墅以及住宅土地;    商业项目有:写字间,商铺和产权仓库还有产权停泊码头以及商业土地;    工业项目有:工业厂房和工业仓库以及工业土地; 房产股票类:土地开发类股票和住宅开发类股票还有商业及工业开发类股票;  房产信托投资基金:股权型基金和债券型基金还有混合型基金; 投资者还可以根据自己的喜好进行投资,根据自己的资金规模选择适合自己的投资类型和项目。    三、海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制? 澳洲相关的规定不限制海外投资人士购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款进行购买澳洲的房产,银行会评估投资人的收入情况来衡量贷款比例和贷款金额。如果投资人有多套物业需要贷款,相对的收入要求也就有所提高。此外每栋楼盘销售的房屋数量,目前只有30%~50%能对海外销售,另外70%~50%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同) 四、澳洲房产的产权是如何规定的? 澳洲房产,除了堪培拉首都地区是99年产权之外,其它地区大部分全部都是永久产权,世代相传留给后代都是宝贵的是不可多得的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权,30年的房屋建筑寿命而言,更具有价值,更加保值和增值。 五、如果在国内购买澳洲房地产,如何将购买房产的房款汇入澳洲? 如果您不在澳洲境内,一般国内很多银行都具有外汇业务,每人每年能汇5万美元的金额汇至澳洲银行帐户,如果需要汇出更多购房资金,可以用家庭成员不同的身份证换汇,只要遵守驻地那边的中国银行的汇款要求即可,并且还可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元。

如何办理出国留学手续之美国篇

2018美国春季入学即将开启,本文为大家带来如何办理出国留学手续之美国篇,落地美国就不怕不怕啦! 1、在飞机上空姐会发I—94出入境卡和CF-6059海关申报单(CUSTOM DECLARATION FORM)。 I-94卡又称为出入境记录卡。如果不了解如何填写某种表格,可请司乘人员帮忙。 CF-6059海关申报单就是对海关申报自己所携带行李,有的在机上才填,视出境机场而异。 2、下飞机后一般按照以下程序进行入境检查: A) 在到达检查站前请准备好护照、SEVISI-20或DS-2019表、I-94入境离境记录卡和CF-6059海关申报单便于向海关与边境保护局的官员出示。 B) 在美国入境口岸的检查内容主要有四项: 1) 公共卫生 2) 移民身份 3) 海关检查 4) 农业检查,而这四项检查可能由一名官员指导进行也可能由多名官员进行。 C) 抵达入境口岸时,请前往抵港旅客出口处,到了入境检查室按照入境签证的不同排队等候检查。持非移民签证者(F1)应在外籍旅客入境的区域的非移民(Nonresidents)的队伍里排队;持移民签证或绿卡者要排在Citizens/Residents的行列。 D) 轮到你受检时,请将护照、SEVIS I-20或DS-2019表、I-94出入境离境记录卡(应注明您将在美居住的地址)和CF-6059海关申报单,一并交给移民官查验。 E) 按照惯例,移民局官员会询问你一些问题,如“在美的住所”、“访美的目的”、“打算在美国停留的时间”以及“携带多少钱”等。 回答提问时,你一定要说明你是学生或交流访问学者,以及你就读的学校或参加的交流项目的名称和地址。 F) 移民局官员问完问题,就会要求你在一个扫瞄装置上留下指纹并当场拍摄一张数码照片最后就会在I-20或IAP-66及I-94上盖章,盖章注明入境日期(这个日期是访美者被允许在美国居住的最后期限),签字注明签证身分及再次合法入境的期限并将此卡订在护照内页上。 G) 移民官会将I-94的出境部分撕下并钉在护照上并将I-20或IAP-66的第三页一并交还给你。你要立即确认添加的资料无误,如果有错误立即要求更正。离开柜台后再回去要求或问问题只会徒增麻烦。

浅谈澳大利亚养老金体系

澳大利亚以完善的社会保障和发达的福利制度吸引着众多海外移民,堪称“从摇篮到坟墓的高福利国家”,然而由于专业名词众多,财政政策经常处于变化之中,导致很多人对于澳洲养老金或多或少的陌生,很多年轻人觉得“退休”二字离自己还很遥远,但是养老金作为澳洲社会福利的重要组成部分,和每个澳洲公民都息息相关,甚至可以说我们现在每一个财务决定都多多少少影响退休后生活的保障。本文将简要地说明澳洲养老金制度,仅供大家参考。 澳洲养老金体系主要有三部分的组成,一是雇主必须交纳的superannuation,二是个人自愿交纳的部分personalcontribution,三是政府的age pension。 >>>澳洲置业百科:澳洲购房流程|澳洲房贷申请|澳洲房产税费 退休公积金(super) 澳洲法律规定,年满18岁的员工不论全职还是兼职,只要税前月收入不低于450澳元,雇主在支付基本工资以外,都必须为员工缴纳super(不低于税前工资9.5%的比例),至少每三个月存入员工自选的退休公积金(super fund)帐户。员工也可自愿从收入中额外拿出一笔钱,存入super fund中,委托superfund公司管理和投资。 政府老年金(Age Pension) 政府老年金能解决退休后的基本生活费,但是为了达到相对公平的目的,老年金的领取之前必须对申请人进行收入测试和资产测试(Income and asset test)。这些测试确保一些富人们在申请领取老年金前,需要先花费他们自己的资产。只要年满65岁,在澳洲连续居住了10年,并且收入和资产低于一定限额,那么就可以领取政府发给退休人员发放的老年金。 自愿缴纳部分(Personal Contribution) 顾名思义,这部分可以自己缴纳了,养老金公司会帮你做投资。澳洲政府一直致力于鼓励纳税人将更多的自有资金投入养老金,自己来养老。比如设定了鼓励性的税务条例,以鼓励更多地纳税人将钱自愿投入养老金。根据澳洲财政部公布的数据,约27%的员工接受雇主高于法定的强积金9%比例,约20%员工自愿将税后的收入放入养老金。值得注意的是,退休公积金和自愿缴纳的部分的钱只有的在退休之后才能动用,并且符合领取老年金的最小年龄正在计划地上涨,从2017年7月1日起,该年龄将每两年上涨六个月,直到2023年7月1日达到67岁。这也意味着澳洲人要一直工作到67岁之后才能安享晚年。 过渡退休政策(TTR) 对于处于55-65岁年临段内的中老年人,精力和体力渐渐衰退。有些人希望减少一点工作时间,但又希望不会减少收入。另一部分人则希望趁退休前的最后十年多赚点钱,保障自己晚年生活水准。澳洲政府为了鼓励他们能继续工作更长的时间,又能帮助他们存到更多的养老金而专门制定了澳洲过渡退休策略TTR(TransitionTo Retirement)。对于55岁以上半退休,并且个人收入达到纳税边际税率在15%之上的人群可以适用。它是将提取退休金(account based pension)和工资税前供款(salary sacrifice superannuation contribution)相结合,即可以一边从公积金中提取养老金,一边将部分工资以salary sacrifice的方式存进公积金中。这样做最大的好处在于可以最大限度地利用养老金税率和个人所得税税率之差来省税。 将税前工资里的一部分(salarysacrifice)税前供款存入养老金账户里,最多不能超过3万澳元,这部分的供款按税率15%纳税。 开设一个Pension养老金账户,将公积金账户SuperSaving里的钱转进Pension账户,并从Pension账户中提取每年最少4%,最多不超过10%。转入你私人账户。这笔钱本来相当部分是你应缴的税款,所以可以说省了一笔税款,也可以说赚了。 (据滴答网)  

澳洲研究生留学费用大揭秘

袋鼠国是英联邦国家之一,其教育体系源于英国,同时又融合本土特点,而且还是传统移民输入国,因此是国内学生和家长青睐的热门留学国家之一。 由于澳元汇率近年来波动很大,折算人民币后的留学费用波动也非常大。通常就读本科期间,3年的总费用约为70万-90万人民币,4年约为90万-110万人民币;澳洲研究生留学费用1年学制为20万-30万人民币,1.5年学制约为30万-45万人民币,2年学制约为45万-60万元人民币。 1. 留学准备费用(国内准备) 语言考试费:雅思考试费用为人民币1680元/次。 学校申请费:目前澳洲八大名校的硕士申请费是100澳币左右(悉尼大学是125澳币),其他大学,除UTS外,均无申请费。除莫纳什大学外,申请其他所有大学本科课程均不需要申请费。 办理护照:办理及补发因私普通护照均为每本160元人民币。 签证费:澳洲留学签证(500签证)是电子签证,可在网上直接申请。2017年7月1日起,500签证费用上调至560澳元,网申时提供可接受的信用卡即可完成交费。 公证费:在办理签证的过程中,需要包括毕业证公证、学位证公证、成绩单公证、出生公证等在内的一系列公证材料,每份为人民币200元,一般共需1000元人民币。 体检费:留学体检是办理签证的一部分,体检结果由使馆授权的体检医院直接上传至移民局系统。体检费直接交给体检医院,约需人民币900-1500元。 机票费:从国内出发到袋鼠国的往返机票价格一般为7000-10000元人民币左右;而袋鼠国出发到天朝的往返机票则便宜很多,不管从袋鼠国哪个城市出发,一般是不到900澳币,折合人民币4200元左右。提供留学生签证会有部分优惠或者行李升级。 中介 服务费:如果通过留学机构办理申请,需要交留学服务费,澳洲留学中介服务费约为人民币7000至1.2万。如果自己申请学校,则无这块费用。 2. 学费 依据大学星级、性质(公立、私立)、专业等不同,学费也不同。学费不包括书本费、生活费、杂费。公立中学约1-1.5万澳元/年;私立中学约1.8-3.5万澳元/年职业教育学院约1-1.4万澳元/年;预科约1.5-2万澳元/年;大学约2-2.5万澳元/年;研究生约2-3万澳元/年。   3. 生活费 根据移民局最新公布的数据,留学生在澳每年平均生活费是20290澳元,悉尼、墨尔本较高,折合人民币约11-12万人民币/年,其他城市会相对低一些,一般约10万人民币/年。

居外海外留学系列──澳大利亚留学那些事

   目前澳大利亚有近35万名国际学生,来自中国大陆的留学生人数继续稳步上升,目前已經独占留学生人數多達三分之一,使中国成为澳洲最大的海外学生来源国。近两年,澳洲接连推出多项利好留学新政,如SVP简化签证、PSW延长工签。这些利好政策为即将选择澳大利亚留学的同学提供了很大实惠与便利,再度掀起了澳洲留学高潮,使得2014年当仁不让地成为了澳洲留学黄金年。 澳洲大学海外申请飙升 中国留学生增长两成 为什么去澳大利亚留学? 细数赴澳留学最新利好消息 澳大利亚签证改革 激发赴澳洲留学热潮 中留学生赴澳洲留学热潮不减 人数跃居世界榜首 国际留学生热捧澳洲教育 注册人数年增一成超42万  若你正考虑于澳洲就读大学、学院、专业学校、中小学校、技术及职业学校或语言学校,居外留学专题的多个部分将为你提供有关留学政策、申请资格、选科选校、费用和奖学金等最新的有用讯息,帮助你逐步实现澳洲求学梦。  一、澳洲教育体系  澳大利亚的教育制度富有很大的弹性。无论在申请日期,入学时间或修读年期的长短,学生都可根据自己的需要而作出选择。由于澳大利亚的大学及中学一年之内有二至四个学期,因此申请和入读的时间都十分灵活。而一个三年本科学位课程,刻苦的学生如选择假期修课或加修学分,可缩短至两年便完成。而对于还未适应新学习环境的学生,课程亦可相应延长。在某些大学中,硕士课程更可浓缩至一年。澳洲目前有39所大学,这些大学皆设有研究所,并且提供专科文凭、学士、硕士及博士学位。 澳洲八大名校广收国际留学生 墨尔本大学留学生人数全澳最多 澳大利亚高中留学概况 2014年澳洲留学产业继续大众化低龄化之路 中文教学风靡澳洲校园 中国舞蹈、功夫统统学得到 澳洲留学费用列15国之首 教育质量第五   二、澳洲留学之选择学校及专业 目前,澳洲国立大学、悉尼大学、莫纳什大学、阿德莱德大学、西澳大学、新南威尔士大学(或部分专业)均已接受中国高考,澳洲留学变得更加轻松快捷。但是,因为选择学校涉及到学生的兴趣爱好、学习能力、职业规划、移民要求、资金担保等很多方面,留学澳洲的学生及其家长在对待学校和专业的选择上应更加理智,准确了解专业的相关信息。另外需明确自己的留学目的,想要移民的同学可参见澳洲SOL紧缺职业列表。 1) 如何选取专业 澳洲留学最值得关注的几种桥梁课程 赴澳留学生最爱会计专业 总数超本地生2.5倍 接受澳洲优质教育一定要越洋过海?修读澳洲学校课程有几种方式 澳洲五大最吸金专业 半数人跻身金字塔顶  2)如何选取学校 2014世界大学排名公布 澳洲19所高校入500强 全球大学排名出炉 澳洲大学第一第二名同下降 澳大利亚主要双语教学中小学一览 评价澳洲各大学的五项指标 大专生澳洲留学途径及院校推荐 如何选择澳洲留学机构 澳洲商科就业最好的前十院校 澳洲留学金融专业优秀院校介绍 全球最盛产富翁高校 新南威尔士州大学全澳居首 澳洲高中择校三步曲  3)如何选取留学城市 澳大利亚留学 选择偏远地区更占优势 澳洲留学哪里性价比最高?首选南澳阿德莱德 10万名留学生的选择!悉尼成全球最受欢迎留学城市 留学墨尔本热门学校有变化 或限招学区外学生 堪培拉成澳洲留学新贵 中国学生是主力 墨尔本欲借鉴澳洲 “西大荒”打造”大学城”   三、澳洲留学申请  在SVP新政下,澳洲留学签证申请简化了签证手续,加快了签证受理时间,许多原来由澳大利亚移民局审理的事项变成了由学校来把关,尤其在资金担保和语言成绩这两个方面。澳洲大部分专业以春秋两季开学为主,学生需要提前半年至一年准备。申请2015年2月份入学的学生已经进入了紧张的筹备阶段;如果是2015年7月份入学,最晚需要在2014年8-11月递交申请。想获得心怡学院或专科取录,先要了解申请澳洲留学的条件和步骤──早准备,早规划,早成功。居外的留学信息帮到你达成目标。 如何申请澳洲留学系列一:申请学校 如何申请澳洲留学系列二:申请签证 如何申请澳洲留学系列三:如何符合入境要求 如何申请澳洲留学系列四:如何挑选留学中介 盘点澳大利亚留学签证六大类型 出国留学需要什么条件 不同高考成绩不同留学方案 澳大利亚留学硕士申请时间规划 澳大利亚认可的中国学历汇总 澳新南威尔士大学2014年起认可中国高考成绩 澳洲大学留学招生政策更新 雅思成绩至少5分 澳洲华裔学生考大学 如何增加语言竞争力?   四、澳洲留学费用及奖学金制度 早前澳大利亚政府就宣布将改革澳洲学费体制,放开价格管制,新的大学收费体系将适用于那些从2016年申请入学的大学生们。即使新政策还未实施,汇丰银行最新的一份全球报告已经发现,澳洲是全球留学生费用最贵的地方,该国教育比美国和英国还贵。在澳洲留学的总费用,包括学费和生活费,预计在4.2万美元一年。每年,澳洲政府都会专门拨出 2 亿元作为国际学生的奖学金,这成为许多莘莘学子前来感受澳洲教育的独特魅力,从而开创其未来职业生涯提供了更好的机会。 澳大利亚留学生学费及奖学金介绍 澳大利亚帮助锦囊 留学生赴澳生活费 澳洲留学贷款及担保金政策 澳大利亚部分私立学校打算明年提高学费 澳洲留学一年费用大概是多少? 澳洲大学学费上涨不影响在读学生 新政策2016年实施 澳洲驻华使馆:国际生学费不变 澳洲大学学费高昂领先全球   五、澳洲留学生医疗保险 国际学生去澳大利亚留学期间,必须参加由澳大利亚政府指定的海外学生医疗保险。最基本的学生保险必须包括住院、门诊、医疗检查、救护车的费用。如何购买学生保险?参加保险的费用是多少?怎么报销医疗费?居外网为您做详细介绍。 澳洲留学保险 您了解多少? 移民部提醒:澳洲留学必须购买健康保险 澳洲留学生医疗保险参保指南   六、 澳洲留学生活 在来到澳大利亚后,你将与来自150多个不同国家的求学者一起,接受世界一流的教育。在澳大利亚,你会体验到与众不同的教育方式。这种学习风格鼓励创新、提倡创造,培养独立思考。指南的这部分旨在帮助你适应澳大利亚的学习生活,为你提供了有关行前准备及在澳大利亚居住的实用信息,概述了作为一个国际学生的权利和义务。 澳大利亚留学 澳洲生活四大问题介绍 留澳大学生普遍对校园体验感到满意 澳洲留学住哪儿?找到安全区域是关键 留学生租房需小心不法房东 购买澳洲学区房对留学有帮助吗? 澳洲移民及留学生定居习惯大不同 澳大利亚留学毕业后如何申请绿卡   七、澳洲留学打工及毕业就业 在澳求学期间参加工作可以令你的学习生活经历锦上添花。学习期间参加兼职工作可以减轻生活费用负担、积累所学领域的工作经验等。大多数学生签证可允许你在开课期间工作,条件是每两周的工作时数不可超过 40 小时。可是,"毕业等于失业",不仅仅是在国内的观念,澳大利亚大学的毕业生也一直面临就业困难的问题。最新调查数据显示,2013年该国仅有71.3%的应届大学毕业生在毕业后4个月内能找到全职工作,创下20多年来新低。所以越来越多在澳攻读本科的学生学成后会选择回国就业或创业,究其原因,最重要是中国的快速发展和众多国际知名企业的在华投资,让拥有澳洲学位和中国背景的留学生成为非常抢手的人才。 澳洲大学毕业生专业年薪大比拼 海外留学生毕业后留澳可能性增大 悉尼大学文学院为毕业生就业奠定了坚实的基础 澳洲留学打工政策的规定 当心!选错大学 澳洲留学毕业即失业  

海外 | 哪些国家限购?海外房产限购那些事

哪些海外房产限购限购?随着经济、观念等各方面原因,海外置业、海外投资这两年越来越热门,但是很多国人并不了解海外房产,全球各个国家对海外买家的要求限制也不同,下面我们一起看看海外房产限购那些事! 海外房产限购:在澳洲你只能购买新房 澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产,对于住宅地产而言,外国人只能购买全新的住宅项目,在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款,买现房则为20%~30%,没有限购和限贷的要求,贷款利率和本国居民相同,还款方式灵活,允许贷款人在前5年内只还利息,不用还本金。而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。 海外房产限购:加拿大买房贷款额度大 魁北克、联邦、萨省投资移民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款;贷款利息低于国内,因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款,首付多在50%左右,贷款成本和首付压力都比国内要小。 海外房产限购:新加坡海外人只能买公寓 外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘,以及住满十年以上的共管公寓,圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房,半独立式洋房,排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房,银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。 海外房产限购:法国挣得多就可以贷得多 法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的,也没有强制的首付要求的,但是有一个限制,那就是在贷款上,一个人的还款能力,不能超过他税后工资的33%。 海外房产限购:西班牙贷款难度高 西班牙的房屋和数量是不限购的,但是贷款申请条件比较严苛,理论和是哪个能贷款60%-70%,但是中国人一般只能贷到30%,而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。 海外房产限购:韩国(济州岛)增值收益不能汇出韩国 韩国(济州岛)购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值的收益汇到国外,贷款额度为30%-40%。想要了解更多可点击:2016最新韩国买房移民指南 海外房产限购:日本买房贷款需身份 现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清,办理贷款时有非常严格的年收入审查。 海外房产限购:哪些国家买房不限购? 英国房产 英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购,跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定,一般情况下,英国买房贷款有两个限制,即:贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时,贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万,如果政策规定的贷款比例为80%,那么你最多可以贷款80万。 美国房产 从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制,从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,最高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。 新西兰房产 在新西兰,外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制,从贷款方面来讲,外国人也可以在新西兰贷款买房,最高的贷款比例为70% 更多海外投资、置业资讯尽在居外网!  

美国公民入籍指南(一):解读入籍条件、申请步骤及入籍考试 | 美国

川普政府收紧了移民政策,很多持有绿卡的华人想申请入籍。如何申请入籍呢?国会议员史碧尔(Jackie Speier)在圣马刁市(San Mateo)主办了关于“如何申请入籍”的讲座(A pathway to citizenship)。由两位移民官主讲,内容包括移民入籍申请条件、入籍申请步骤、美国公民入籍考试、入籍中的普遍问题、费用减免、入籍如何申请帮助等。 为什么美国9百万有资格入籍者,只有10%成功入籍呢? 史碧尔(Jackie Speier)说:“美国有900万的居民有入籍资格,然而只有10%的人成功入籍。加州是美国最大的移民州,有超过200万的居民,为加州乃至美国创造了大量财富。” 那么为什么900万有入籍资格的人中,却只有10%的人士成功入籍呢?移民局资料显示:绝大部分人士因不满足入籍申请的时间要求,即便递交N-400表格,也无资格入籍考试。少部分人士因为入籍面试不合格或者不知如何申请帮助,没能成功入籍。因此,只有10%的人士成功入籍。 入籍宣誓日,终身难忘 Speier的助手卡特里娜•里尔(Katrina Rill)分享了宣誓日的故事:“我20岁就从欧洲来到美国,算起来在美国住的时间更长。宣誓仪式在奥克兰举行,3,000人出席,那场面至今仍然令我兴奋、激动!不同国家、肤色、口音的人,轮流站起来介绍自己,送出祝贺,讲述美国带给自己和家人的包容、自由,宣誓忠诚于美国!宣誓仪式荣耀、尊贵,令我终生难忘!” 入籍公民:充分使用USCIS网站 接下来,移民官苏珊(Susan)和安妮(Anne)介绍说:“移民局网站(https://www.uscis.gov/),提供了移民、居民入籍、入籍考试等所有资讯,应该学会并充分使用网站。网站向导Emma,可以回答英语、西班牙语提问。例如,输入A Guide To Naturalization(入籍指南),网页自动跳转连结,同时Emma会介绍相关信息。” 了解美国公民的权利和义务 移民官 Anne说:“入籍指南M-476首先需要我们了解美国公民的权利和义务。” 美国公民的权利: 选举权及被选举权。只有公民有权在联邦选举中投票。大多数州的选举只允许美国公民投票。公民有权当选官员。 美国公民的子女,即便不在美国出生,也是美国国籍。 持有美国护照旅行。 在美国以外的地方,得到美国政府的帮助。 成为联邦政府的工作者。大多数政府机构要求工作人员是美国公民。 体现爱国主义,公民身份是对新国家的一种承诺方式。 美国公民的义务: 宣誓忠诚于美国。 支持和维护美国的宪法和法律。 接受征兵,国家需要时为其服务。 参与选举,在陪审团中任职。 及时纳税。 包容不同的观点、文化、族裔和宗教。 多参与社区活动,融入美国生活。 (备注:以上列出的是一些重要内容,并非公民的所有权利和义务。) 入籍申请条件 Anne说,M-476还介绍了移民入籍的申请条件: 年满18岁,持有绿卡。 满足在美国居住(Permanent Resident)时间累积超过5年(要求5年内,每次离开美国的时间不足6个月。如果离开时间超过6个月,不足一年,可能会中断连续居住的时间, 除非申请人出示符合连续居住规定的证明。如果离开时间超过一年,则中断连续居住的时间要求,下文对此情况有特别说明)。同时,满足5年内至少30个月居住美国(即5年的一半时间)。 或者与美国公民结婚超过3年(3年内,每次离开美国的时间不超过6个月)。美国公民在过去3年一直是公民。 在递交申请的地区至少居住3个月。 良好品德,并服从美国宪法。 具有美国历史及政府的基本常识(豁免情况,详见后文)。 具有英语基本的读、说、写能力(豁免情况,详见后文)。 无逃税和不抚养孩子行为。无严重犯罪。不在缓刑中。 年满18岁以上的学生,可以在读书所在地申请入籍;如果学生的经济来源依靠父母,也可以在父母居住地提出申请。 有美国军队服役经历的人士,入籍要求与一般移民不同,请拨打1-800-870-3676询问更多资讯。 (了解更多资讯,请查阅移民网站M-476文书) 如果绿卡期间离开美国超过1年,如何计算入籍时间? 如果离美时间超过1年,有重新入境许可(即Re-entry Permit,俗称白皮书或返美证。绿卡持有人离美6个月以上,持此证件维持绿卡资格)。离美前的居住时间失效。2年内可以返回美国,返美前的364天(即:1年减1天)可以计入新的5年持续居住(Continuous Residence)时间内。 比如:申请人于1994年1月1日获得绿卡。在美生活3年后(1997年1月1日)返回出生国1年零3个月(满足2年内返回的要求),在离美前获得Re-entry Permit,申请人于1998年4月1日返美。这种情况下申请人要到2002年4月2日,即4年零1天之后才有资格入籍。她离美前的3年居住时间失效,返美前的364天计入新的5年持续居住时间内。 递交入籍申请的时间 满足5年或3年永久居民身份的人士,可以提前90天提出申请。例如:如果你的永久居民卡上的日期是“2006年7月4日”,满足5年永久居民要求的日期是“2011年7月4日”。如果你已满足其他要求,可在2011年7月4日之前填好N-400表格。申请入籍的最早日期是“2011年4月5日”。(待续) (互联网资讯综合整理)

下载手机应用