共有649个相关内容

加拿大房价真的高不可攀?不到40万的5个最宜居城市

多伦多和温哥华的房价太高,独立屋均价皆超过100万,很多当地人现在考虑收拾行李,选择其他城市去居住。 根据政府的最新按揭规定,加拿大家庭以平均年收入$8万元计,目前可以申请到按揭贷款是$38万元(利率3%,25年还款期),加上首付,也就是普通家庭可以负担的房价了。 于是,根据蒙特利尔银行(BMO)的劳工市场报告,以及加拿大地产协会的房价数据,可以得出平均房屋在$40万元以下的五个最宜居的城市。 第五位:哈里法克斯(Halifax) BMO就业市场排名:12 平均家庭收入:$84,560 平均按揭供款:$1,038 东海岸以外的居民,很少会考虑搬到哈里法克斯,但是这里的失业率仅5.9%,去年职位增长率1.2%。 当地平均房价为$274,142元,是加拿大房价最低的其中一个大城市。 第四位:蒙特利尔(Montreal) BMO就业市场排名:8 平均家庭收入:$75,010 平均按揭供款:$1,330 这是魁北克省最大的城市,近年来更成为加拿大就业增长的引擎,2016年加拿大净增全职职位全部来自蒙特利尔。去年蒙城的就业增长达4%,失业率仅4%。 蒙特利尔的平均房价是$351,255。 第三位:渥太华(Ottawa) BMO就业市场排名:5 平均家庭收入:$102,020 平均按揭供款:$1,492 渥太华得益于自由党政府的宽松开支政策,该市的就业增长率为3.5%。失业率也很低,为5.7%。 渥太华的平均房价是$394,001,刚好在$40万元线以下。不过当地房价近年来涨幅很小,年涨1.9%,所以也不需要抢购。 第二位:安省温莎(Windsor)   BMO就业市场排名:4 平均家庭收入:$76,260 平均按揭供款:$825 温莎市与美国的底特律隔河相望,在经济萧条期也曾落魄过,不过这些已经是过去时。温莎的就业增长率有3.8%,失业率从一年前的8.9%,跌至5.4%. 此外,在加拿大中等城市中,你找不到房价更低的地方,虽然去年房价涨了9.2%,Windsor-Essex County的平均房价也仅$217,926,与多伦多和温哥华相比,简直如同免费。 第一位:安省Brantford BMO就业市场排名:1 平均家庭收入:$73,082 平均按揭供款:$1,464 Brantford也经历过经济萧条,目前正在显著复苏。这个南安省城市位于大多伦多地区边缘,去年就业增长率达10.3%,失业率低至4.7%。 当地平均房价为$386,716,如果你有意迁入,要赶紧了。过去一年,大多地区的居民纷纷到周边寻找便宜的房屋,导致这里的房价飙升了20.9%,所以很快这里就会涨过$40万元。 另外,如果蒙特利尔银行关于大多地区房市泡沫的预测成真,那么本地区在未来几年后仍然可能出现可负担的房屋。 (据加国无忧 )

澳洲主要城市悉尼热门区域介绍|居外百科

悉尼有哪些澳洲房地产集团Starr Partners主管Douglas Driscoll预测了在未来一年里悉尼值得关注的郊区。 1. 中央商务区CBD CBD是悉尼市的中心,主要以商业为主,是很多公司的总部。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域,UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域购物和交通非常方便,工作机会多,很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的公寓。目前附近的周边主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地点极佳,离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、唐人街、情人港、BROADWA购物中心都是非常近。该区治安还比较满意,打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、赌场等。但去学校可能需要座BUS,步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近,交通非常方便,步行至学校10分钟。 优点: 如果你选择住在CBD,那么你几乎不用担心上学会迟到,一觉睡到8点50,然后在一路小跑去上班/上课。 住在这里在也不必担心“吃什么”的问题,从China Town到George街,各国美食一字排开,想吃什么吃什么。 再有就是这里是悉尼人的购物天堂,City Westfield以及附近商圈汇集了全澳最全的奢侈品牌,应有尽有。想买什么买什么... 周末的晚上,你的小伙伴很可能会把你家当成他们晚上出去浪的落脚点,你们可以整晚横扫CBD各种有名的Bar和Club... 缺点: CBD的房子大多是公寓,真的要挑缺点的话,房租有点贵。稍微好一点的公寓一间主人房需要500澳币-600澳币不等,这个价格可以在其他城区整租到一间房子了。此外,CBD路边不能停车,需要自己租车位;这也是一笔额外的开销哦! 2. 东区 悉尼东区其实分两部分,一部分是靠海的,比如Bondi,Double bay,Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区,也有人称这里为上东区。凡是靠水靠海的house,区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区,就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小,加上靠海,人们愿意居住在那里,所以房价是最高的。 另一部分是靠近跑马场、UNSW的 Kensington, Randwick 和 Kingsford,这些区都是不错的,也被人们称为下东区。 以Kingsford为首的下东区交通生活便利,购物超市饭店酒吧比比皆是,著名的新南威尔士大学(UNSW)大学就坐落在这里。由于地理位置近CITY,而且Green Square Town Centre的开发也使得所以周边的Moore Park,Rosebery,Moscot等区非常受欢迎。 这里位置得天独厚,距CITY仅3公里,去Bondi Junction、东区海滩也咫尺之遥,区内有Centennial Park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施,因此这里的公寓租金相当高。如果置业就比较推荐Rosebery以及Moore Park,因为比起周边仅数百米远的Zetland以及Randwick,这两个新区的价格相对便宜很多。 3. 南区 南区主要包括Hurstville,Kogarah,Rockdale。其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区,其中港澳及大陆南方人居多。该区位于悉尼CITY通往南部Wollongong的轨道交通主线,生活设施齐全,治安环境比较好。 作为悉尼最大的老牌华人区,南区重镇,Hurstville被悉尼华人称为“小香港”。其中文名“好市围”,具有非常典型的港式特色。这里是悉尼最大的华人聚集地,两旁的华人店,杂货铺,中餐馆,咖啡店,面包店,旅行社,礼品店,肉店,烧腊店,蔬菜店,医疗中心样样俱备。 Kogragh区则是学校好,又有TAFE,还有很大的公立医院,相对又比较安静,所以不少华人也会选择在这里居住。南区Oatley以南,华人比例低,因为靠海,房价贵,属于南部第二贵区。一般的别墅都要在80万澳币以上的价格。另外Kogragh,学校好,又有 TAFE,还有很大的公立医院。相对又比较安静。 点击查看居外网上大量悉尼在售房源 4. 西北区 悉尼西北区主要包括Epping,Eastwood,Carlingford,Castle Hill等。Eastwood基本上被亚洲人占领了。在这里生活和在国内几乎没有差别:说中国话、看中国字、买中国食品,不同的只是不用人民币而用澳元。 由于Carlingford有全悉尼第一的high school,以教育为重的华人自然不会错过,该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群,但交通不是很方便。Castle hill环境优美,现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心,房价也不贵。同样的,交通相对不是很便利,有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站 附近,单程大约45-60分钟,取决于路面交通状况。一边是韩国人,一边是中国人。物价很便宜,品种也丰富。 Epping已经开通至Chatswood的火车线,交通极为方便,升值潜力大,是个不错的区。 5. 西区 悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人,印度人, 巴基斯坦人等聚集的地方。当然,西区的房租便宜,生活费也很便宜,比如Auburn有方便的交通又有shopping centre。所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区,而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点。 现在Auburn已成为悉尼所有穆斯林的精神家园。很多穆斯林选择在Auburn居住是因为这里有一家大的Gallipoli清真寺,由当地土耳其裔居民所建,每周有数千穆斯林来此祈祷。 关于Auburn治安,过去一直没有好评,甚至有“珍爱生命,远离Auburn”的传言,但实际上澳洲的刑事案件往往有很大随意性,并非周密预谋的类型,常是喝酒磕药后一兴奋搞事。Auburn有家庭最爱逛的Costco,因此这也算是一个加分项吧。 另外一个西区“重镇”是Parramatta,也被人们称为“悉尼第二CBD”。Parramatta的主导产业是金融和保险业,也是西悉尼最大的金融业中心。区内的大型连锁购物中心Westfield是澳洲第五大的购物中心,包括了时尚服饰霸主David Jones和Myer,大型折扣卖场Kmart和Target,超市巨头Coles和Woolworths,华人百货“通利”以及“美而廉”,还有容纳了11个影厅的连锁电影院Event。 6. 内西区 悉尼内西区(比如Ashfield, Burwood,Strathfield,Rhodes等),交通方便,比较拥挤,人口密度相对比较高。即便是House,六百至七百平方米已经算大地了。因为其交通便利,许多中国人,韩国人纷纷入住,华人超市,亚洲食品比比皆是。 Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区,生活非常便利。聚居了不少华人,位于悉尼内西区,区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza,华人商店、华人超市、各色餐厅等林立,到处都能见到中国同胞。 Ashfield是传统华人重镇,属于最早开发区之一,有悉尼“小上海”之称。商场,华人超市,餐馆,便利店,药房,邮局,应有尽有,生活便利。大量留学生首选居住地。 Strathfield也是我们所说的韩国城。在Strathfield你能吃到很正宗的韩国料理,随处可见的韩国超市和韩国餐厅,各种泡菜,各种韩式BBQ,而写还有许多养眼的韩国美女帅哥。 Rhodes跟其他内西区的城区比起来,算是一个比较新的区。Rhodes所有都是新房,不用担心清洁问题、昆虫问题等。 十分钟就能走到的购物中心,满足人们一切购物需求。有河景,有步道,晚上可以和家人朋友一起散散步,遛遛狗,生活休闲惬意。因此这里的租金也比较贵,有的时候甚至跟悉尼City的租金齐平。 内西区另外一个比较受欢迎的区是Homebush。Homebush是一个多元文化城区,学校众多,住宅有普通的公寓和豪华的别墅,生活在这里非常舒适。此外大家所熟悉的DFO也属于这个区。 因为其交通便利,许多中国人,韩国人纷纷入住,华人超市,亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利,居住在这些区的学生可能是来自USYD、 UTS、TAFE、WSU、MQ的 各校学生。USYD和UTS的学生一般集中在Ashfield、Burwood、Strathfield及临近的SUBURBS。Strathfield 作为交通枢纽及多种族融合的典范社区一直受到追捧,比起临近的Burwood从价格上非常有吸引力。Rhodes和Homebush  Bay是近几年发展起来的炙手可热的地区,区内独有的水景以 及飞速发展的购物,休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息。 居外网上有5.6万套澳洲在售房源,马上查看 7. 北区 北悉尼一直是我们俗称的富人区,由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸,多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。北区分为上北区(Upper Lower Northshore)和下北区(Lower Northshore)。而下北区的房租是真的贵!下面以Mosman为例简单的介绍一下。 Mosman是悉尼最有名的地区之一。这里历史悠久,随处可见文化遗址;同时又临近悉尼海港,景色十分优美动人,该区拥有Taronga动物园、Balmoral海滩等。 再来说说上北区,上北区华人比较了解的应该是Chatswood,因为很多早期移民以及庞大的华人社区,所以很多华人称之为移民的第一站。Chatswood距离CBD仅8公里,交通方便,又拥有Westfield等大型百货,华人餐厅一应俱全,在加上周围有很多澳洲排名靠前的名校,因此,这里一直受到华人的青睐。  

非富豪专属,30万RMB就能移民澳洲?这不是异想天开!|居外专栏

近年,澳洲已经成为中国投资移民热门选择。在最受青睐的移民目的地调查中,澳洲仅次于美国、加拿大,位居第三名! 据《每日邮报》(Daily Mail)爆料,仅在2017年,就有超过7000位百万富翁,在没有语言测试、教育和背景审核的情况下,成功投资移民澳洲,这其中接近90%的富豪来自中国!且他们每个人都被要求投资500万澳币! 500万澳币?2500万人民币?没错,“重大投资者类别”要求投资者准备500万澳元购买澳洲的证券、股票和创业投资项目。 那么,是什么吸引这些富豪心甘情愿斥巨资来换取一个澳洲身份? 移民澳洲的双重诱惑 调查中,多数“重大投资者类别”申请者表示,让他们怦然心动的,主要是澳洲全球排名第八的先进教育体系、完善的健康保障福利体系、免签138个国家的强力护照和全球范围内堪称优秀的环境等顶尖优势。 那么,澳洲的教育和医疗到底有多诱人? 就在前年,一则震惊所有人的教育新闻火遍澳洲华人圈,给所有想移民澳洲的人又打了一剂强心剂。 的确,上述新闻有标题党嫌疑,但也从侧面说明了澳洲身份之金贵;不过单论教育,澳洲在全球范围内可谓出类拔萃,澳洲共有42所院校,8所进入世界Top 50,有22所进入世界Top 500,53%的澳大利亚大学进入世界前500名。敢问对子女教育素来重视的中国父母,哪一个不心向往之? 再说医疗,前段时间刷遍朋友圈的《我不是药神》还记忆犹新吧?但你可否知道,电影里在国内一瓶卖4万多人民币的抗癌神药格列卫,在澳洲竟然只需要$38刀就能买到! 这一切多亏了澳洲的PBS!PBS全称Pharmaceutical Benefits Scheme(药品福利计划),是澳洲政府为了让老百姓买得起药而实行的一项利民政策。 只要一种药物被纳入PBS,不管售价多贵,普通患者每次只需要花$30+(具体数额每年都有调整)就可以买到,剩下的钱全部由政府来出! 宛如天堂的医疗环境,试问那些富人怎么能不被吸引呢?! 那么,澳洲移民是否仅为富豪们的专属?只有富豪才能享受到宜人的居住环境、高质量的教育、终生无忧的医疗? 圆梦澳洲的性价比之选 30万元人民币就能圆梦澳洲! 如果你具有成功生意背景,且愿意赴澳做生意,但不想在移民上花费过多,188A签证无疑是低成本移民澳洲的性价比之选。 188A创业移民投资一直是澳洲商业移民类别中的生力军,人气非常高涨。过去4个财年内,有2个财年实现50万澳币以上年营业额及名下持股比例超过30%(上市公司10%),非常适合国内中小企业主。 投资人只要符合申请条件,并最少只需在生意上投资20万澳元(约合人民币100万元),就能全家移民澳洲。  澳洲188A申请条件 主申请人年龄18-55岁,EOI评分在65分以上; 主申请人有经营和管理企业的成功经验; 家庭总资产达80万澳元; 持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳元(最多2家企业相加); 需达到以下持股要求: 需持股30%或以上; 上市公司,需持股10%或以上 。 30万人民币是如何升级幸福的? 诶?不对呀,不是说好只要30万人民币吗? 这就要从188A的办理流程说起了。 在通过外联资深专家审核之后,客户需要递交EOI申请,获得州担保之后递交签证申请,面试或者免面试以后,获得签证,登陆澳洲后正式激活签证。 而这中间所产生的成本费用:律师费+移民申请费+体检费+英语培训费+审计评估等材料费+……=不到30万人民币! 所以从递交移民申请到获得签证,一般情况整个时长约10-12个月,而在移民申请上的投入不过30万人民币。 30万人民币,上海一套房子首付都付不了,但是它却能带来更多。 30万人民币+10至12个月=全家绿卡身份+子女教育+海外工作 只是一个投资决定,不仅能够为您带来财富增值保值的效果,顺带给全家配置了一个澳洲的永居身份,为孩子额外收获了世界最顶尖的教育资源,并且能得到优质工作机会。一举多得,30万人民币移民澳洲,找不到不去的理由。 2018新财年,名额抢购战已经打响,你还在等什么呢?欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。 责编:Zoe Chan   外联出国欧洲总监周婕专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

揭秘2016年澳洲八大名校留学费用

随着出国留学高潮的不断升温,现在越来越多的学生会选择留学国外继续深造。其中,大部分的学生都会选择去澳大利亚这个教育具有世界一流水准的国家。那么2016澳洲留学费用将会是怎么样的一个走向呢?(留学费用最高的大学) 从以上数据可以看出,澳洲的留学费用相对于其他发达国家来说,费用并不是太高。从这些数据大家不难看出不同学校,不同学历之间都是有差距的。出国留学网专家在整理数据时还发现,有的专业有的课程学费之间的差距还比较大,因此,想要去澳洲留学的学子想要了解自己所选学校的学费一定要去学校招生办进行咨询,了解详情!   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据澳洲新快网)

加拿大入籍流程全解析!附入籍考试秘笈

转眼间已经到了2017年年中,而拖延了近两年的C-6新入籍法案已经于5月3日通过了参议院的三读,并发给了下议院。与日后的C-6法案相比,目前入籍加拿大的条件要严格一些,并且还需进行入籍考试。今天我们就来说说入籍加拿大的那些事儿。 加拿大入籍条件 首先我们来看看入籍加拿大需要满足哪些条件。对于入籍加拿大的条件,移民部官网有详细的说明,详见: 主要来说就是: 1、必须是加拿大合法的永久居民(permanent resident)。 2、年龄在十八岁或以上,十八岁以下的儿童必须由父母代为申请。 3、具有足够的英语或法语会话能力,并能够阅读及书写简单的语文。 4、你必须对加拿大历史、地理及政治制度略有认识,也必须知道成为加拿大公民后,你所享有的公民权利及所承担的责任。 5、在申请前6年内居住加拿大满4年,纳入计算的4年内居民每年在加拿大境内居住超过183天。 6、你在警方与加拿大公民及移民部(简称CIC)的档案里没有违法记录。 7、在6年中的4年里有加拿大税务记录。 8、你必须宣誓入籍,成为加拿大公民。 当然,如果新的入籍法案获得通过并开始实施,上述入籍条件也将发生变化,根据此前的报道,新法主要有以下四个方面的变化: 1、五年内住满3年即可入籍 ① 现行规定:要求在6年内住满4年,并且每年要住满183天; ② 新法:缩短在加拿大的居住时间要求,5年内住3年即可入籍,取消每年住满183天的规定。 2、计算居住时间更灵活 ① 现行规定:以非永久居民身份在加拿大的居住时间不计算在内; ② 新法:以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内,计算方法是每2天算1天,上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年。举例来说,如果成为永久居民之前已经在加住满2年,那么在成为永久居民之后,只需在5年内再住满2年就可以申请入籍。 3、语言要求降低 ① 现行规定:要求14岁至64岁之间的入籍申请人必须经过语言和公民知识考试; ② 新法:18岁至54岁申请者需要通过语言和公民知识考试,年龄范围缩小。 4、报税要求简化 ① 现行规定:要求申请者在6年中向税务局申报至少4年的收入; ② 新法:申请者在5年等待期中,向加拿大税务局申报3年的收入。 当然具体的规定还是要等法案正式公布了。 满足加拿大入籍条件后,申请入籍时加拿大移民部会向你明确公民的权利及承担公民的责任;例如,投票是公民的权利,亦是公民的责任。你也必须清楚具体的加拿大入籍要求。 移民成为公民后,可以享受有加拿大出生的公民所享有的同等权利。 下面是加拿大公民的权利: 1、你可以随意择居加拿大任何一个省份; 2、你可以申领加拿大护照; 3、你可以自由进出加拿大; 4、你可以拥有任何类型的产业; 5、你可以担当任何符合资格的职位。 下面是一些重要的加拿大公民的责任: 1、你必须遵守加拿大的法律; 2、你必须缴税; 3、你应该尊重他人的权利; 4、你被邀请到法庭当陪审员的时候,应该出庭履行此责任; 5、你应该爱惜环境,不应该乱抛垃圾或污染环境; 6、你应该以负责任的态度,使用加拿大的社会服务,包括就业保险及社会补助金。 注意:如果在加拿大服刑的时间不计算入加拿大入籍时间里。 十八岁以下的儿童须由父母代为申请入籍,不须要住满三年,但必须已成为加拿大永久居民,申请时,父或母已是加拿大公民或与父或母同时间申请入籍。 在以下情况,入籍申请将不会被接纳: (1)坐监或过去四年被监守行为或假释 (2)在过去三年曾犯法 (3)曾被控诉犯上刑事罪行 (4)被加国驱逐出境 (5)触犯战争罪行或违反人道,正被调查中 (6)过去五年曾被剥夺公民身份 因此,你必须免受禁令才可批准入籍,如你有以上情况,必须在入籍表上说明。 加拿大入籍申请流程 材料准备 填写入籍申请表,表格可在网上获取,点击到官网获取。 入籍申请表格也可以通过电话索取:加拿大入籍及移民咨询中心电话:1888-242-2100 入籍申请表填写注意事项:如果是一个家庭同时申请,每个人都需要填写,包括18岁以下的孩子,18岁孩子填写的表格是不同的。 准备照片照片要求为彩色或者黑白近照,需要两张,拍照的时间不可超过一年,照片后面必须有照相馆的名称,地址以及拍照日期,然后 我们必须在照片的后面签上自己的名字,未满14周岁的孩子由父母代签,满14岁的由孩子自己签名。 缴纳费用:成人每位加币630元,包括100元手续费(不可退回)及530元入籍权利费(Right of Citizenship Fee),如申请不获批准,可申请退回入 籍权利费。儿童入籍申请只须要缴付加币100元手续费。 缴费需要使用特定的缴费表,然后到银行缴费,缴费后,银行会给我们两张收据,其中一张我们自己保留,另外一张,我们需要将其与入籍申请资料一同邮寄到加拿大移民处理中心。 其他入籍所需材料: 1、枫叶卡正反面及移民纸复印件 2、能够证明身份的两张张身份证明文件副本,例如驾照,银行卡或医疗卡 3、儿童的入籍申请,必须附上儿童的移民纸、枫叶卡、出生证或领养证明书(印有儿童的姓名,出生日期,出生地点及父母或领养父母的姓名),二张身份证明书,如学校记录及医疗卡或图书证;如父母已入籍则需付上父母的公民证。 14岁以上的儿童必须在入籍申请表上签名 邮寄入籍申请资料 邮寄地址:加拿大入籍及移民部的个案处理中心 具体地址: Case Processing Centrebr Citizenship and Immigration Canada PO Box 7000 Sydney,Nova Scotia,B1P 6V6 准备入籍考试 上面的过程一切顺利的话,我们会收到一封入籍及移民部发给我们的证明信,这个说明我们的资料已经被收到,这个时候我们就可以开始准备入籍考试了。 在数月后,我们会收到入籍考试笔试的Notice Letter通知书,上面有考试的时间和地点。 考试参考资料 正如Notice Letter里面说的那样,官方指定的复习资料只有一本名叫Discover Canada的小册子,全彩印,共68页。如果全家一起收到Notice Letter移民局一般会随信附送一本,但也据说从2016年开始因为经费原因不送书了。如果没有寄给大家,也不用担心。移民部官网提供PDF版本下载。 现在网上学习资源很多,大家可以通过搜索引擎查找一些加拿大入籍考试题库进行模拟测试,配合Discover Canada的小册子查漏补缺,效果会更好。 加拿大入籍考试的规则 在收到入籍考试的Notice Letter之后,我们在复习的同时也需要了解入籍考试的详细规则,以免考试的时候,因为不了解规则而导致入籍失败。 时间是从早上8:15开始直至下午6:00结束,多伦多的考场主要设在Scarborough和Mississauga。 也有因为申请的地区不同而需要在小镇参加考试的,不过考试的内容和形式并不会因为地点的差异有所不同,所以不用担心。 出发前需要记得检查好携带以下物品:两张Photo ID(例如驾照,健康卡),Landing Paper,PR card(枫叶卡),Passport以及Notice Letter。 上述这些文件务必一一检查好,面试时都需要用到。 因为同一时间参加考试的人数会在40-60人之间,所以小编建议大家提前动身,免得迟到或者面临考试时间在你之后的众人排队候场发生拥挤而耽误测试。当天的测试分为笔试和面试两部分。Notice Letter上会提示年龄在18到54岁的申请者需要参加笔试,而年龄在55岁以上的 申请者只需要直接参加面试。所以小伙伴们家里如果有年长一些的亲戚朋友们就不必担心笔试需要背辣么多的内容了。 进入考场前工作人员会发给大家一张确认你没有犯罪记录的文件,大家按照提示填写好就可以等待入场了。进入考场之后工作人员会跟大家介绍一下考试的时间,规范以及答题卡信息的填写方法。确认大家都清楚之后就正式开始测试啦。 笔试部分是20道选择题,答对15题或以上的申请者即通过了笔试。 笔试内容包括加拿大政治,地理,经济,文化等几乎各个方面的知识,由于最近几年亚裔申请者的增多,考题难度有所增加。 参加入籍宣誓正式入籍 如果笔试合格,你将会被安排出席宣誓仪式。如果笔试不合格,将被要求出席面试,给予您多一次机会进行入籍考试。假若面试也没通过的话,您的入籍申请将被拒绝。您可进行上诉或重新再作申请。如有需要,会要求您出席面谈,进一步审查您申请入籍的资格。 通过笔试或者笔试后,必须参加入籍宣誓仪式,然后才会获准入籍,在宣誓仪式中,将会发给你公民入籍卡,到此,恭喜你正式成为枫叶国的一员了。 相关资讯:全球最好的大学城在哪儿?加拿大真不是盖的 (据加拿大家园)

澳洲绿卡VS澳洲国籍浅析

绿卡本质上是一个有效签证,澳洲绿卡申请条件比较严格,并且一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签,续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。 权利义务篇 澳洲绿卡和澳洲国籍有以下一些不同: 永久居民不能享有而只有公民才能享有的五种权利是:一、选举权;二、被选举权;三、参军;四、被选为陪审团成员;五、从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。 绿卡本质上是一个有效签证,一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签,续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。而一旦拿到澳洲国籍,不管您是否住在澳洲,都将终生保持澳洲公民身份,并受澳洲海外领馆保护。 绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上,将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。 如父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者,如孩子在澳洲出生,那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生,那么孩子是中国公民,当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳大利亚公民,不管孩子在那儿出生(如中国),孩子生下来就是澳洲公民。 入籍篇 获得澳大利亚绿卡并不因此自然获得澳洲国籍,也并不因此就丢失中国国籍,而是继续持有中国护照,保持中国国籍。依据中国的有关法律,这些人被称为华 侨。一旦永久居民成为澳大利亚的公民后,则被称为澳籍华人。无论是移民国家如美国、加拿大、澳大利亚和新西兰,还是非移民国家如欧洲国家和日本,法律上通 常都要求永久居民满足一定条件方能申请该国的公民资格,即获得该国的国籍。 根据澳大利亚宪法,澳洲公民可以拥有多重国籍。这表明,其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时,只要原籍国法律容许,他(她)仍可以保留原国籍。反 之,当澳大利亚公民申请加入其他国籍时,他(她)亦可以保留澳大利亚国籍。拥有双重国籍的公民值得注意的是,在享受该国权利的同时,还有责任履行该国公民 的义务。 拿到绿卡后,符合一定条件,可以申请澳大利亚国籍。申请入籍时需要满足的居住要求:入籍前 4 年内要在澳洲累计住满 3 年,同时在入籍申请前至少已经获得1 年内在澳大利亚至少呆满9 个月,并且在申请前的 4 年当中,至少在最后的 12 个月要以永居身份在澳大利亚居住,但是允许这12 个月中有累计不超过 3 个月的离境时间。 申请入籍主要有三个步骤:申请、面谈和入籍仪式,整个过程一般需要 6个月。 1.申请:申请人可在网上下载国籍申请表。填完后,将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。 2.面谈: 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务,并能使用简单的英语(50岁以上的申请人不需符合这条) 3.入籍仪式:面谈通过后,一般会在二个月内收到通知,按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中,申请人将进行入籍宣誓,领取澳大利亚公民证书。 有了公民证书后,2 个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照,可以不用签证去所有西方国家,包括美国和西欧诸国。 需要注意的是:入籍要求每个人单独申请,不可以一家人一起申请。如妻子住满 4 年了,妻子可以申请。先生如没住满,就不可申请。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章   (据滴答网)

这些澳洲移民福利政策让你心动了吗

在能力水平比较充足的情况下,现在很多人都会为自己或是家人选择一个更好的生活环境。所以海外移民是当下比较常见的,并且每年移民的人数还比较多。澳洲是很多移民者首先会考虑到的一个国家,之所以会选择一个国家,是因为澳洲移民福利政策的优势不仅很多,并且该国家在各方面的发展都是非常不错的。所以今天我们就一起来了解一下澳洲移民的福利政策有哪些? 家庭税务补助 在澳洲,如果一个家庭的收入低于4万澳元时,是可以拿到全额的家庭税务补助的。此后的补助会根据你的收入增加而逐渐的递减。13岁以下孩子的补助两周是140.84澳元。13岁至15岁的孩子,两周是179.76澳元。16-17岁的孩子,两周是45.36澳元。还有一种情况是只给有单方收入来源的家庭进行的补助。当另一方全年所拿到的金额低于4234澳元时,是可以拿到全额补助的,5-15岁的孩子,两周是84.28澳元。 工作和生活上面的福利 如果你在澳洲失业是由相关的救济金的,每双周约332澳元。只要你有工作能力愿意工作,但是找不到工作的人士,是可以进行领取的,但是移民要等两年之后才有资格进行申领。特别就几斤,是给生活特别困难的人,通常刚移民过去的人是是不会用到这一方面的救济金的。工伤收入是有补偿金的,残疾和伤残也有相关的津贴,并且在医疗福利上面也非常的完善。 除了上面的相关福利以外,还有养老福利,义务教育和高等教育。澳洲享受养老金的男子需要在65岁以上女子在60岁以上即可。通常能够领取养老金的人是可以得到优惠的,医疗药品和其他相关的卫生保健待遇的。澳洲的教育是12年的免费义务教育,可以享受福利儿童津贴。18岁以后上大学是可以申请学生津贴的。  

新移民和留学生在加拿大究竟能够获得多少房屋贷款?|居外专栏

“我究竟可以获得多少房屋贷款?”这是每个寻求房屋贷款人经常要问的首要问题。 借款人能够从银行获得多少房屋贷款,主要由借款人的信用分数、收入水平、收入来源的情况和净资产水平决定的;或者总体上来说,是由借款人的债务率和偿还贷款的能力所决定的。 长期生活在加拿大的成年人,每个人在记录个人信用状况的信用公司都有自己的信用记录。信用记录的优劣状况是按照信用分数的高低来表示的。一般地,信用分数的范围为300分到900分。也就是说,个人的信用分数满分为900分。 根据申请人信用分数的高低,银行(金融机构)来评估借款人的偿还愿望:即借款人是否愿意按时偿还债务。一般地,借款人的信用分数为650分,该借款人就被银行(金融机构)认为良好客户;如果借款人的信用分数为680分,该借款人就被银行(金融机构)认为为优质客户。一般地来说,借款人的信用分数高于650分,该借款人可以从银行(金融机构)获得A类房屋贷款,或者优质房屋贷款;否则,该借款人只能求助于那些提供次级房屋贷款的金融机构获得房屋贷款。 银行或金融机构在审批借款人的贷款额度时首先要测试借款人的债务率,即支付房贷和家庭毛收入的比率。银行对债务率水平高低的要求与借款人的信用分数有关。如果借款人的信用分数为650分以上,那么,借款人的支付房贷和家庭收入的比率最高为35%;如果借款人的信用分数为680以上,那么,该比率最高可以为39%。除了该债务比率以外,银行或金融机构还设置了另外一个债务比率;即借款人的所有债务(包括支付房贷、学生贷款、车贷和信用卡的债务等等)与家庭收入的比率。同样,银行对该债务比率水平的高低要求和借款人的信用分数有关。如果借款人的信用分数为650以上,该总债务率最高为42%;如果借款人的信用分数为680以上,该债务率水平可以达到44%。所以,在借款人的信用分数和家庭总收入给定的情况下,借款人的借款额度基本上由这两个债务率水平所控制。 借款人所承担的房贷水平的高低又由市场中的贷款利率所决定的。对于同样金额的房屋贷款,利率越高,借款人所支付的月房贷越高。一般地来说,按照目前的市场贷款利率水平和加拿大联邦政府所规定的压力测试利率水平,借款人所能获得房屋贷款的额度大约是家庭年总收入的4倍多一些。例如,如果家庭年收入在5万加元,借款人可以获得贷款额度大约在20万加元多一些。这只是一个非常粗略的大概念。 对于在加拿大有稳定收入的人士(包括新移民),在购买房屋时,最低的首付资金比例可以为房价的5%。根据这个要求和家庭年毛收入水平,借款人在计划购买房屋前,自己可以粗略估计自己能够获得的房贷金额和所能购买房屋的价格。如果需要关于获得房屋贷款额度的准确数字,购房者还需要咨询专业的房贷经纪(Mortgage Broker/Agent)。 对于新移民来说,由于在加拿大居住时间少于5年,所以,信用记录比较短,可能面临着没有信用分数的情况;但是,加拿大的银行或金融机构都有专门为新移民设计的房屋贷款服务产品。新移民只要能够提供按时付房租、付电话费和水电费的账单记录,银行或金融机构也会按照优质客户的标准对待申请贷款的新移民。 以国际留学生身份在加拿大的有关大学(University/College)就读的学生,也可以申请贷款买房。一般地,按照国际留学生身份申请房屋贷款,银行或金融机构要求购房者的首付资金最低为35%;此外,还要求作为申请人的留学生在加拿大能够有一份非全职的工作(Part time job),即每周的工作时间至少10多个小时。留学生在中国的父母可以提供首付资金。一般来说,这种房屋贷款并非优质贷款,而属于次级房屋贷款;提供这种的房屋贷款的银行或金融机构并不多,只有个别金融机构提供这种风险较高的房屋贷款。想获得这种房屋贷款的国际留学生,最好联系房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)。 在加拿大,如果申请人有自己经营的生意,或者被称为自雇人士,这部分人士也包括依靠佣金收入和合同收入的人士,要获得优质房屋贷款,一般至少要有两年的执业时间;申请人的收入按照最近两年报税收入的平均值来计算;所能够获得贷款的额度也是按照前面所说的债务比率来计算。但是,如果有些自雇人士不能提供完整的报税收入证明,也可以申请一种“自报收入”的房屋贷款。这种贷款一般属于次级贷款(B类贷款)。银行或金融机构对贷款申请人的债务比率可以放宽到50%。也就是说,申请人获得贷款额度多少是按照这个债务比率来计算的。 除了按照家庭毛收入确定申请人的贷款额度外,银行或金融机构也可以结合申请人的净资产额度审批申请人的贷款条件。一般地,申请人的首付比例超过35%以后,银行可以结合申请人的收入、信用分数,但可以不考虑债务率的限制或者将申请人的债务率限额提高到50%以上;同时结合申请人的月资金流量来审批申请人的贷款额度。这里,银行或金融机构发放贷款的条件就是审核申请人是否能够承担得起房屋贷款,是否有能力偿还房屋贷款。一般地,这类房屋贷款也属于次级房屋贷款(B类贷款)。申请人需要联系房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)获得这方面的贷款信息。 在此,我多次提到了A类和B类贷款,也提到了房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)。其实,关于加拿大房屋贷款的分类,我已经在其他文章中做了解释,请参照这些文章。另外,在加拿大,房屋贷款经纪是经过严格的专业培训并从政府获得执业执照的专业房屋贷款人士。这些人士,不仅帮助贷款申请人寻找房屋贷款,关键是帮助贷款申请人获得最佳的贷款方案;所谓的最佳房屋贷款方案也意味着为借款人获得一种最佳金融和财务方案。此外,这些房屋贷款经纪所代理的很多银行,并不直接接待客户,也就是说,这些银行并不直接面对贷款申请人。贷款申请人,要获得这些银行(金融机构)的房屋贷款产品,必须通过房屋贷款经纪。这是加拿大房屋贷款行业的一个特点。因为代理数十家银行或金融机构的房屋贷款产品,房屋贷款经纪能够帮助贷款申请人获得最佳的房屋贷款产品。 责任编辑:Zoe Chan   加拿大房贷专家成小洲博士专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

加拿大护照的免签国家详细列表

加拿大护照免签国家或落地签证国家,共183个国家与地区,下面是免签国家以及准入条件: 美洲 Americas 安圭拉 Anguilla 3 months 安提瓜和巴布达 Antigua and Barbuda 1 month 阿根廷 Argentina 90 days 阿鲁巴 Aruba 180 days 巴哈马 Bahamas 21 days 巴巴多斯 Barbados 6 months 伯利兹 Belize 90 days 百慕大 Bermuda 6 months 玻利维亚 Bolivia 30 days 开曼群岛 Cayman Islands 30 days 智利 Chile 90 days 一次性入境税132美元,从其他口岸入境者免费 哥伦比亚 Colombia 90 days 哥斯达黎加 Costa Rica 90 days 多米尼克 Dominica 21 days 多米尼加共和国 Dominican Republic 30-day 落地签证 US$10 厄瓜多尔 Ecuador 90 days 萨尔瓦多El Salvador 90日落地签证,$10 旅游卡 福克兰群岛 Falkland Islands 3 months 法属圭亚那 French Guiana 90 days 格陵兰 Greenland 3 months 格林纳达 Grenada 3 months 瓜德罗普 Guadeloupe 90 days 危地马拉 Guatemala 90 days 圭亚那 Guyana 3 months 海地 Haiti 3 months 洪都拉斯 Honduras 3 months 牙买加 Jamaica 免签证入境 马提尼克 Martinique 90 days 墨西哥 Mexico 180 days 蒙特塞拉特岛 Montserrat 3 months 荷属安地列斯 Netherlands Antilles 14 days 尼加拉瓜 Nicaragua 90 days 巴拿马Panama 30日旅游卡落地签证 US$5 秘鲁 Peru 90 days 波多黎各 Puerto Rico 圣巴泰勒米岛 Saint Barthélemy 90 days 圣基茨和尼维斯 Saint Kitts and Nevis 14 days 圣卢西亚 Saint Lucia 6 weeks 圣马丁 Saint Martin 90 days 圣皮埃尔和密克隆群岛 Saint Pierre and Miquelon 90 days 圣文森特和格林纳丁斯 Saint Vincent and the Grenadines 1 month 特立尼达和多巴哥 Trinidad and Tobago 3 months 特克斯和凯科斯群岛 Turks and Caicos Islands 30 days 美国 United States 6 months 乌拉圭 Uruguay 3 months 委内瑞拉Venezuela 3 months 英属维京群岛 British Virgin Islands 30 days 英属维京群岛 United States Virgin Islands 6 months 亚洲 Asia 亚美尼亚 21日落地签证,US$30 阿塞拜疆 30日落地签证,US$100 巴林Bahrain 14日落地签证,BHD5 文莱 14日 柬埔寨 Cambodia 30日落地签证,US$20(游客),US$25(商务) 中国 People’s Republic of China 48小时转机(只上海) 中国台湾 Republic of China 30日 格鲁吉亚 360日 中国香港 Hong Kong 90日 印尼 Indonesia 30日落地签证 伊朗 Iraq (only Iraqi Kurdistan) 14日落地签证(只Kish Island)(可预办电子签证(ETA)) 伊拉克(只Kurdistan) visa issued upon arrival at Erbil Airport only (free of charge) 以色列 Israel 3个月 日本 Japan 90日 约旦 Jordan 落地签证,JOD10 韩国 South Korea 6个月 科威特 Kuwait 3个月落地签证,KWD5 吉尔吉斯斯坦 Kyrgyzstan 1个月落地签证,US$36-70(商务),US$35(个人游客),US$55(多人游客) 老挝 Laos 30日落地签证,US$42 黎巴嫩 Lebanon 1个月落地签证(免费) 中国澳门 Macau 30日 马来西亚 Malaysia 3个月 马尔代夫 Maldives 30日 尼泊尔 Nepal 60日落地签证,US$30 阿曼 Oman 1个月落地签证,OMR6 菲律宾 Philippines 21日 卡塔尔 Qatar 21日落地签证,QAR55 新加坡 Singapore 30日 斯里兰卡 Sri Lanka 30日 泰国 Thailand 30日 with a max total of 90 days spent in a 6 month period 东帝汶 Timor-Leste 30日落地签证,US$30 阿拉伯联合酋长国 30日 也门 Yemen 1个月落地签证,YER10,500 欧盟国家 EU 奥地利 3个月半年 Austria 3 months in a half year 比利时 3个月半年 Belgium 3 months in a half year 保加利亚 3个月半年Bulgaria 3 months in a half year 塞浦路斯 3个月半年Cyprus 3 months in a half year 捷克 3个月半年Czech Republic 3 months in a half year 丹麦 3个月半年Denmark 3 months in a half year 爱沙尼亚 3个月半年Estonia 3 months in a half year 芬兰 3个月半年Finland 3 months in a half year 法国 3个月半年France 3 months in a half year 德国 3个月半年Germany 3 months in a half year 希腊 3个月半年Greece 3 months in a half year 匈牙利 3个月半年Hungary 3 months in a half year 爱尔兰 3个月半年Ireland 3 months in a half year 意大利 3个月半年Italy 3 months in a half year 拉脱维亚 3个月半年Latvia 3 months in a half year 立陶宛 3个月半年Lithuania 3 months in a half year 卢森堡 3个月半年Luxembourg 3 months in a half year 马耳他 3个月半年Malta 3 months in a half year 荷兰 3个月半年Netherlands 3 months in a half year 波兰 3个月半年Poland 3 months in a half year 葡萄牙 3个月半年Portugal 3 months in a half year 罗马尼亚 3个月半年Romania 3 months in a half year 斯洛伐克 3个月半年Slovakia 3 months in a half year 斯洛文尼亚 3个月半年Slovenia 3 months in a half year 西班牙 3个月半年Spain 3 months in a half year 瑞典 3个月半年Sweden 3 months in a half year 英国 6个月United Kingdom 6 months 非欧盟国家 阿尔巴尼亚 1个月及入境税:10Albania 1 month with entry tax : 10 安道尔 90日Andorra 90 days 亚美尼亚 120日落地签证明斯克第二机场落地签证收50美元 波斯尼亚和黑塞哥维那 90日Bosnia and Herzegovina 90 days 克罗地亚 90日Croatia 90 days 法罗群岛 3个月Faroe Islands 3 months (same as Denmark) 直布罗陀 免费落地签证Gibraltar visa-free access 根西岛 6个月Guernsey 6 months (same as UK) 冰岛 3个月半年Iceland 3 months in a half year 马恩岛 6个月Isle of Man 6 months (same as UK) 泽西岛 6个月Jersey 6 months (same as UK) 列支敦士登 3个月半年Liechtenstein 3 months in half a year (same as Switzerland) 马其顿共和国 90日Macedonia 90 days 摩尔多瓦 90日Moldova 90 days 摩纳哥 90日Monaco 90 days 黑山 90日Montenegro 90 days 挪威 3个月半年Norway 3 months in half a year 圣马利诺 90日San Marino 90 days 塞尔维亚 90日Serbia 90 days 瑞士 3个月半年Switzerland 3 months in half a year 土耳其 3个月落地签证,US$60或45乌克兰90日Ukraine 90 days 梵蒂冈 90日半年Vatican City 90 days in half a year 大洋洲 Oceania 美属萨摩亚 30日 American Samoa 30 days 澳大利亚 可预办电子签证(ETA) 库克群岛 31日 Cook Islands 31 days 斐济 6个月Fiji 6 months 关岛 6个月 Guam 6 months 马绍尔群岛 30日 Marshall Islands 30 days 密克罗尼西亚联邦 30日 Federated States of Micronesia 30 days 瑙鲁 30日 Nauru 30 days 新喀里多尼亚 90天 New Caledonia 90 days 新西兰 3个月 New Zealand 3 months 纽埃 30日 Niue 30 days 诺福克岛 可预办电子签证(ETA) Northern Mariana Islands 30 days 北马里亚纳群岛 30日 帕劳 30日 Palau 30 days 巴布亚新几内亚 60日落地签证,PGK100(游客),PGK500(商务)Papua New Guinea 60-day visa issued upon arrival for PGK100 (tourist), PGK500 (business) 法属玻利尼西亚 90日 French Polynesia 90 days 萨摩亚 60日 Samoa 60 days 所罗门群岛 3个月 Solomon Islands 3 months 托克劳 免费航游许可证可于萨摩亚阿皮亚申办 Tokelau free cruising permit can be obtain in Apia, Samoa 汤加 31天免费落地签证 Tonga 31-day visa issued upon arrival (free of charge) 图瓦卢 1个月 Tuvalu 1 month 瓦努阿图 30日 Vanuatu 30 days 瓦利斯和富图纳群岛 90日 Wallis and Futuna 90 days  

全球最有价值护照排行榜 澳洲排16位

据新闻集团报道,日前,国际咨询公司Nomad Capitalist根据“公民权价值”对全球199个国家进行排名,得出“Nomad护照指数(Nomad Passport Index)”排行榜,其中,澳洲的护照排名第16名。 据了解,该榜单通过对各国护照可免签的国家和地区数量、国家对居住海外公民征收的所得税、国家全球名誉、公民个人自由、以及同时持有多张护照的能力等条件进行加权法,最终得出结果。  点击查看澳洲更多精品房源 在这其中,澳洲在双重国籍和国家的文化自由程度方面表现较好,使其护照价值高于许多国家,而且澳洲也拥有较好的国际声誉。但在免签证旅行和税收方面的得分则较低,拉低了整体排名。据了解,澳洲免签地区和国家共有169个。而在税收方面,澳洲的分数则在倒数第二。Nomad Capitalist指出,澳洲公民移居海外或许可以避免被征税,但这比较困难。 据悉,在免签方面排名最佳的国家是德国,共有177个免签国家和地区。 欧洲国家的护照则是最有价值的。榜单中前10名的国家全部来自欧洲。其中瑞典位列榜首,成为护照价值最高的国家。据悉,瑞典的免签国家为176个,少于德国,但该国具有较好的国际声誉,有较高的自由度,移居海外的公民也较容易摆脱税收束缚,因此,在这几方面,瑞典的表现较佳。 进入前10名的国家还包括比利时、西班牙、意大利、爱尔兰、芬兰、德国、丹麦、瑞士和卢森堡。 美国则与斯洛文尼亚(Slovenia)并列第35名,都拥有174个国家的免签许可。但美国的税收律法规定,美国公民无论在哪里赚钱都需要缴纳税收,而且该国的国际声誉不高,自由度也比不上其它的国家,因此排名靠后。 排名最后的是阿富汗,该国只有25个免签国家,而且禁止拥有其它国籍,在税收问题和国际声誉度方面的表现也较差。 (据澳洲新快网)

下载手机应用