共有675个相关内容

澳洲绿卡VS澳洲国籍浅析

绿卡本质上是一个有效签证,澳洲绿卡申请条件比较严格,并且一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签,续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。 权利义务篇 澳洲绿卡和澳洲国籍有以下一些不同: 永久居民不能享有而只有公民才能享有的五种权利是:一、选举权;二、被选举权;三、参军;四、被选为陪审团成员;五、从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。 绿卡本质上是一个有效签证,一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签,续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。而一旦拿到澳洲国籍,不管您是否住在澳洲,都将终生保持澳洲公民身份,并受澳洲海外领馆保护。 绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上,将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。 如父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者,如孩子在澳洲出生,那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生,那么孩子是中国公民,当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳大利亚公民,不管孩子在那儿出生(如中国),孩子生下来就是澳洲公民。 入籍篇 获得澳大利亚绿卡并不因此自然获得澳洲国籍,也并不因此就丢失中国国籍,而是继续持有中国护照,保持中国国籍。依据中国的有关法律,这些人被称为华 侨。一旦永久居民成为澳大利亚的公民后,则被称为澳籍华人。无论是移民国家如美国、加拿大、澳大利亚和新西兰,还是非移民国家如欧洲国家和日本,法律上通 常都要求永久居民满足一定条件方能申请该国的公民资格,即获得该国的国籍。 根据澳大利亚宪法,澳洲公民可以拥有多重国籍。这表明,其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时,只要原籍国法律容许,他(她)仍可以保留原国籍。反 之,当澳大利亚公民申请加入其他国籍时,他(她)亦可以保留澳大利亚国籍。拥有双重国籍的公民值得注意的是,在享受该国权利的同时,还有责任履行该国公民 的义务。 拿到绿卡后,符合一定条件,可以申请澳大利亚国籍。申请入籍时需要满足的居住要求:入籍前 4 年内要在澳洲累计住满 3 年,同时在入籍申请前至少已经获得1 年内在澳大利亚至少呆满9 个月,并且在申请前的 4 年当中,至少在最后的 12 个月要以永居身份在澳大利亚居住,但是允许这12 个月中有累计不超过 3 个月的离境时间。 申请入籍主要有三个步骤:申请、面谈和入籍仪式,整个过程一般需要 6个月。 1.申请:申请人可在网上下载国籍申请表。填完后,将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。 2.面谈: 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务,并能使用简单的英语(50岁以上的申请人不需符合这条) 3.入籍仪式:面谈通过后,一般会在二个月内收到通知,按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中,申请人将进行入籍宣誓,领取澳大利亚公民证书。 有了公民证书后,2 个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照,可以不用签证去所有西方国家,包括美国和西欧诸国。 需要注意的是:入籍要求每个人单独申请,不可以一家人一起申请。如妻子住满 4 年了,妻子可以申请。先生如没住满,就不可申请。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章   (据滴答网)

揭秘2016年澳洲八大名校留学费用

随着出国留学高潮的不断升温,现在越来越多的学生会选择留学国外继续深造。其中,大部分的学生都会选择去澳大利亚这个教育具有世界一流水准的国家。那么2016澳洲留学费用将会是怎么样的一个走向呢?(留学费用最高的大学) 从以上数据可以看出,澳洲的留学费用相对于其他发达国家来说,费用并不是太高。从这些数据大家不难看出不同学校,不同学历之间都是有差距的。出国留学网专家在整理数据时还发现,有的专业有的课程学费之间的差距还比较大,因此,想要去澳洲留学的学子想要了解自己所选学校的学费一定要去学校招生办进行咨询,了解详情!   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据澳洲新快网)

加拿大护照的免签国家详细列表

加拿大护照免签国家或落地签证国家,共183个国家与地区,下面是免签国家以及准入条件: 美洲 Americas 安圭拉 Anguilla 3 months 安提瓜和巴布达 Antigua and Barbuda 1 month 阿根廷 Argentina 90 days 阿鲁巴 Aruba 180 days 巴哈马 Bahamas 21 days 巴巴多斯 Barbados 6 months 伯利兹 Belize 90 days 百慕大 Bermuda 6 months 玻利维亚 Bolivia 30 days 开曼群岛 Cayman Islands 30 days 智利 Chile 90 days 一次性入境税132美元,从其他口岸入境者免费 哥伦比亚 Colombia 90 days 哥斯达黎加 Costa Rica 90 days 多米尼克 Dominica 21 days 多米尼加共和国 Dominican Republic 30-day 落地签证 US$10 厄瓜多尔 Ecuador 90 days 萨尔瓦多El Salvador 90日落地签证,$10 旅游卡 福克兰群岛 Falkland Islands 3 months 法属圭亚那 French Guiana 90 days 格陵兰 Greenland 3 months 格林纳达 Grenada 3 months 瓜德罗普 Guadeloupe 90 days 危地马拉 Guatemala 90 days 圭亚那 Guyana 3 months 海地 Haiti 3 months 洪都拉斯 Honduras 3 months 牙买加 Jamaica 免签证入境 马提尼克 Martinique 90 days 墨西哥 Mexico 180 days 蒙特塞拉特岛 Montserrat 3 months 荷属安地列斯 Netherlands Antilles 14 days 尼加拉瓜 Nicaragua 90 days 巴拿马Panama 30日旅游卡落地签证 US$5 秘鲁 Peru 90 days 波多黎各 Puerto Rico 圣巴泰勒米岛 Saint Barthélemy 90 days 圣基茨和尼维斯 Saint Kitts and Nevis 14 days 圣卢西亚 Saint Lucia 6 weeks 圣马丁 Saint Martin 90 days 圣皮埃尔和密克隆群岛 Saint Pierre and Miquelon 90 days 圣文森特和格林纳丁斯 Saint Vincent and the Grenadines 1 month 特立尼达和多巴哥 Trinidad and Tobago 3 months 特克斯和凯科斯群岛 Turks and Caicos Islands 30 days 美国 United States 6 months 乌拉圭 Uruguay 3 months 委内瑞拉Venezuela 3 months 英属维京群岛 British Virgin Islands 30 days 英属维京群岛 United States Virgin Islands 6 months 亚洲 Asia 亚美尼亚 21日落地签证,US$30 阿塞拜疆 30日落地签证,US$100 巴林Bahrain 14日落地签证,BHD5 文莱 14日 柬埔寨 Cambodia 30日落地签证,US$20(游客),US$25(商务) 中国 People’s Republic of China 48小时转机(只上海) 中国台湾 Republic of China 30日 格鲁吉亚 360日 中国香港 Hong Kong 90日 印尼 Indonesia 30日落地签证 伊朗 Iraq (only Iraqi Kurdistan) 14日落地签证(只Kish Island)(可预办电子签证(ETA)) 伊拉克(只Kurdistan) visa issued upon arrival at Erbil Airport only (free of charge) 以色列 Israel 3个月 日本 Japan 90日 约旦 Jordan 落地签证,JOD10 韩国 South Korea 6个月 科威特 Kuwait 3个月落地签证,KWD5 吉尔吉斯斯坦 Kyrgyzstan 1个月落地签证,US$36-70(商务),US$35(个人游客),US$55(多人游客) 老挝 Laos 30日落地签证,US$42 黎巴嫩 Lebanon 1个月落地签证(免费) 中国澳门 Macau 30日 马来西亚 Malaysia 3个月 马尔代夫 Maldives 30日 尼泊尔 Nepal 60日落地签证,US$30 阿曼 Oman 1个月落地签证,OMR6 菲律宾 Philippines 21日 卡塔尔 Qatar 21日落地签证,QAR55 新加坡 Singapore 30日 斯里兰卡 Sri Lanka 30日 泰国 Thailand 30日 with a max total of 90 days spent in a 6 month period 东帝汶 Timor-Leste 30日落地签证,US$30 阿拉伯联合酋长国 30日 也门 Yemen 1个月落地签证,YER10,500 欧盟国家 EU 奥地利 3个月半年 Austria 3 months in a half year 比利时 3个月半年 Belgium 3 months in a half year 保加利亚 3个月半年Bulgaria 3 months in a half year 塞浦路斯 3个月半年Cyprus 3 months in a half year 捷克 3个月半年Czech Republic 3 months in a half year 丹麦 3个月半年Denmark 3 months in a half year 爱沙尼亚 3个月半年Estonia 3 months in a half year 芬兰 3个月半年Finland 3 months in a half year 法国 3个月半年France 3 months in a half year 德国 3个月半年Germany 3 months in a half year 希腊 3个月半年Greece 3 months in a half year 匈牙利 3个月半年Hungary 3 months in a half year 爱尔兰 3个月半年Ireland 3 months in a half year 意大利 3个月半年Italy 3 months in a half year 拉脱维亚 3个月半年Latvia 3 months in a half year 立陶宛 3个月半年Lithuania 3 months in a half year 卢森堡 3个月半年Luxembourg 3 months in a half year 马耳他 3个月半年Malta 3 months in a half year 荷兰 3个月半年Netherlands 3 months in a half year 波兰 3个月半年Poland 3 months in a half year 葡萄牙 3个月半年Portugal 3 months in a half year 罗马尼亚 3个月半年Romania 3 months in a half year 斯洛伐克 3个月半年Slovakia 3 months in a half year 斯洛文尼亚 3个月半年Slovenia 3 months in a half year 西班牙 3个月半年Spain 3 months in a half year 瑞典 3个月半年Sweden 3 months in a half year 英国 6个月United Kingdom 6 months 非欧盟国家 阿尔巴尼亚 1个月及入境税:10Albania 1 month with entry tax : 10 安道尔 90日Andorra 90 days 亚美尼亚 120日落地签证明斯克第二机场落地签证收50美元 波斯尼亚和黑塞哥维那 90日Bosnia and Herzegovina 90 days 克罗地亚 90日Croatia 90 days 法罗群岛 3个月Faroe Islands 3 months (same as Denmark) 直布罗陀 免费落地签证Gibraltar visa-free access 根西岛 6个月Guernsey 6 months (same as UK) 冰岛 3个月半年Iceland 3 months in a half year 马恩岛 6个月Isle of Man 6 months (same as UK) 泽西岛 6个月Jersey 6 months (same as UK) 列支敦士登 3个月半年Liechtenstein 3 months in half a year (same as Switzerland) 马其顿共和国 90日Macedonia 90 days 摩尔多瓦 90日Moldova 90 days 摩纳哥 90日Monaco 90 days 黑山 90日Montenegro 90 days 挪威 3个月半年Norway 3 months in half a year 圣马利诺 90日San Marino 90 days 塞尔维亚 90日Serbia 90 days 瑞士 3个月半年Switzerland 3 months in half a year 土耳其 3个月落地签证,US$60或45乌克兰90日Ukraine 90 days 梵蒂冈 90日半年Vatican City 90 days in half a year 大洋洲 Oceania 美属萨摩亚 30日 American Samoa 30 days 澳大利亚 可预办电子签证(ETA) 库克群岛 31日 Cook Islands 31 days 斐济 6个月Fiji 6 months 关岛 6个月 Guam 6 months 马绍尔群岛 30日 Marshall Islands 30 days 密克罗尼西亚联邦 30日 Federated States of Micronesia 30 days 瑙鲁 30日 Nauru 30 days 新喀里多尼亚 90天 New Caledonia 90 days 新西兰 3个月 New Zealand 3 months 纽埃 30日 Niue 30 days 诺福克岛 可预办电子签证(ETA) Northern Mariana Islands 30 days 北马里亚纳群岛 30日 帕劳 30日 Palau 30 days 巴布亚新几内亚 60日落地签证,PGK100(游客),PGK500(商务)Papua New Guinea 60-day visa issued upon arrival for PGK100 (tourist), PGK500 (business) 法属玻利尼西亚 90日 French Polynesia 90 days 萨摩亚 60日 Samoa 60 days 所罗门群岛 3个月 Solomon Islands 3 months 托克劳 免费航游许可证可于萨摩亚阿皮亚申办 Tokelau free cruising permit can be obtain in Apia, Samoa 汤加 31天免费落地签证 Tonga 31-day visa issued upon arrival (free of charge) 图瓦卢 1个月 Tuvalu 1 month 瓦努阿图 30日 Vanuatu 30 days 瓦利斯和富图纳群岛 90日 Wallis and Futuna 90 days  

新移民和留学生在加拿大究竟能够获得多少房屋贷款?|居外专栏

“我究竟可以获得多少房屋贷款?”这是每个寻求房屋贷款人经常要问的首要问题。 借款人能够从银行获得多少房屋贷款,主要由借款人的信用分数、收入水平、收入来源的情况和净资产水平决定的;或者总体上来说,是由借款人的债务率和偿还贷款的能力所决定的。 长期生活在加拿大的成年人,每个人在记录个人信用状况的信用公司都有自己的信用记录。信用记录的优劣状况是按照信用分数的高低来表示的。一般地,信用分数的范围为300分到900分。也就是说,个人的信用分数满分为900分。 根据申请人信用分数的高低,银行(金融机构)来评估借款人的偿还愿望:即借款人是否愿意按时偿还债务。一般地,借款人的信用分数为650分,该借款人就被银行(金融机构)认为良好客户;如果借款人的信用分数为680分,该借款人就被银行(金融机构)认为为优质客户。一般地来说,借款人的信用分数高于650分,该借款人可以从银行(金融机构)获得A类房屋贷款,或者优质房屋贷款;否则,该借款人只能求助于那些提供次级房屋贷款的金融机构获得房屋贷款。 银行或金融机构在审批借款人的贷款额度时首先要测试借款人的债务率,即支付房贷和家庭毛收入的比率。银行对债务率水平高低的要求与借款人的信用分数有关。如果借款人的信用分数为650分以上,那么,借款人的支付房贷和家庭收入的比率最高为35%;如果借款人的信用分数为680以上,那么,该比率最高可以为39%。除了该债务比率以外,银行或金融机构还设置了另外一个债务比率;即借款人的所有债务(包括支付房贷、学生贷款、车贷和信用卡的债务等等)与家庭收入的比率。同样,银行对该债务比率水平的高低要求和借款人的信用分数有关。如果借款人的信用分数为650以上,该总债务率最高为42%;如果借款人的信用分数为680以上,该债务率水平可以达到44%。所以,在借款人的信用分数和家庭总收入给定的情况下,借款人的借款额度基本上由这两个债务率水平所控制。 借款人所承担的房贷水平的高低又由市场中的贷款利率所决定的。对于同样金额的房屋贷款,利率越高,借款人所支付的月房贷越高。一般地来说,按照目前的市场贷款利率水平和加拿大联邦政府所规定的压力测试利率水平,借款人所能获得房屋贷款的额度大约是家庭年总收入的4倍多一些。例如,如果家庭年收入在5万加元,借款人可以获得贷款额度大约在20万加元多一些。这只是一个非常粗略的大概念。 对于在加拿大有稳定收入的人士(包括新移民),在购买房屋时,最低的首付资金比例可以为房价的5%。根据这个要求和家庭年毛收入水平,借款人在计划购买房屋前,自己可以粗略估计自己能够获得的房贷金额和所能购买房屋的价格。如果需要关于获得房屋贷款额度的准确数字,购房者还需要咨询专业的房贷经纪(Mortgage Broker/Agent)。 对于新移民来说,由于在加拿大居住时间少于5年,所以,信用记录比较短,可能面临着没有信用分数的情况;但是,加拿大的银行或金融机构都有专门为新移民设计的房屋贷款服务产品。新移民只要能够提供按时付房租、付电话费和水电费的账单记录,银行或金融机构也会按照优质客户的标准对待申请贷款的新移民。 以国际留学生身份在加拿大的有关大学(University/College)就读的学生,也可以申请贷款买房。一般地,按照国际留学生身份申请房屋贷款,银行或金融机构要求购房者的首付资金最低为35%;此外,还要求作为申请人的留学生在加拿大能够有一份非全职的工作(Part time job),即每周的工作时间至少10多个小时。留学生在中国的父母可以提供首付资金。一般来说,这种房屋贷款并非优质贷款,而属于次级房屋贷款;提供这种的房屋贷款的银行或金融机构并不多,只有个别金融机构提供这种风险较高的房屋贷款。想获得这种房屋贷款的国际留学生,最好联系房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)。 在加拿大,如果申请人有自己经营的生意,或者被称为自雇人士,这部分人士也包括依靠佣金收入和合同收入的人士,要获得优质房屋贷款,一般至少要有两年的执业时间;申请人的收入按照最近两年报税收入的平均值来计算;所能够获得贷款的额度也是按照前面所说的债务比率来计算。但是,如果有些自雇人士不能提供完整的报税收入证明,也可以申请一种“自报收入”的房屋贷款。这种贷款一般属于次级贷款(B类贷款)。银行或金融机构对贷款申请人的债务比率可以放宽到50%。也就是说,申请人获得贷款额度多少是按照这个债务比率来计算的。 除了按照家庭毛收入确定申请人的贷款额度外,银行或金融机构也可以结合申请人的净资产额度审批申请人的贷款条件。一般地,申请人的首付比例超过35%以后,银行可以结合申请人的收入、信用分数,但可以不考虑债务率的限制或者将申请人的债务率限额提高到50%以上;同时结合申请人的月资金流量来审批申请人的贷款额度。这里,银行或金融机构发放贷款的条件就是审核申请人是否能够承担得起房屋贷款,是否有能力偿还房屋贷款。一般地,这类房屋贷款也属于次级房屋贷款(B类贷款)。申请人需要联系房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)获得这方面的贷款信息。 在此,我多次提到了A类和B类贷款,也提到了房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)。其实,关于加拿大房屋贷款的分类,我已经在其他文章中做了解释,请参照这些文章。另外,在加拿大,房屋贷款经纪是经过严格的专业培训并从政府获得执业执照的专业房屋贷款人士。这些人士,不仅帮助贷款申请人寻找房屋贷款,关键是帮助贷款申请人获得最佳的贷款方案;所谓的最佳房屋贷款方案也意味着为借款人获得一种最佳金融和财务方案。此外,这些房屋贷款经纪所代理的很多银行,并不直接接待客户,也就是说,这些银行并不直接面对贷款申请人。贷款申请人,要获得这些银行(金融机构)的房屋贷款产品,必须通过房屋贷款经纪。这是加拿大房屋贷款行业的一个特点。因为代理数十家银行或金融机构的房屋贷款产品,房屋贷款经纪能够帮助贷款申请人获得最佳的房屋贷款产品。 责任编辑:Zoe Chan   加拿大房贷专家成小洲博士专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

这些澳洲移民福利政策让你心动了吗

在能力水平比较充足的情况下,现在很多人都会为自己或是家人选择一个更好的生活环境。所以海外移民是当下比较常见的,并且每年移民的人数还比较多。澳洲是很多移民者首先会考虑到的一个国家,之所以会选择一个国家,是因为澳洲移民福利政策的优势不仅很多,并且该国家在各方面的发展都是非常不错的。所以今天我们就一起来了解一下澳洲移民的福利政策有哪些? 家庭税务补助 在澳洲,如果一个家庭的收入低于4万澳元时,是可以拿到全额的家庭税务补助的。此后的补助会根据你的收入增加而逐渐的递减。13岁以下孩子的补助两周是140.84澳元。13岁至15岁的孩子,两周是179.76澳元。16-17岁的孩子,两周是45.36澳元。还有一种情况是只给有单方收入来源的家庭进行的补助。当另一方全年所拿到的金额低于4234澳元时,是可以拿到全额补助的,5-15岁的孩子,两周是84.28澳元。 工作和生活上面的福利 如果你在澳洲失业是由相关的救济金的,每双周约332澳元。只要你有工作能力愿意工作,但是找不到工作的人士,是可以进行领取的,但是移民要等两年之后才有资格进行申领。特别就几斤,是给生活特别困难的人,通常刚移民过去的人是是不会用到这一方面的救济金的。工伤收入是有补偿金的,残疾和伤残也有相关的津贴,并且在医疗福利上面也非常的完善。 除了上面的相关福利以外,还有养老福利,义务教育和高等教育。澳洲享受养老金的男子需要在65岁以上女子在60岁以上即可。通常能够领取养老金的人是可以得到优惠的,医疗药品和其他相关的卫生保健待遇的。澳洲的教育是12年的免费义务教育,可以享受福利儿童津贴。18岁以后上大学是可以申请学生津贴的。  

全球最有价值护照排行榜 澳洲排16位

据新闻集团报道,日前,国际咨询公司Nomad Capitalist根据“公民权价值”对全球199个国家进行排名,得出“Nomad护照指数(Nomad Passport Index)”排行榜,其中,澳洲的护照排名第16名。 据了解,该榜单通过对各国护照可免签的国家和地区数量、国家对居住海外公民征收的所得税、国家全球名誉、公民个人自由、以及同时持有多张护照的能力等条件进行加权法,最终得出结果。  点击查看澳洲更多精品房源 在这其中,澳洲在双重国籍和国家的文化自由程度方面表现较好,使其护照价值高于许多国家,而且澳洲也拥有较好的国际声誉。但在免签证旅行和税收方面的得分则较低,拉低了整体排名。据了解,澳洲免签地区和国家共有169个。而在税收方面,澳洲的分数则在倒数第二。Nomad Capitalist指出,澳洲公民移居海外或许可以避免被征税,但这比较困难。 据悉,在免签方面排名最佳的国家是德国,共有177个免签国家和地区。 欧洲国家的护照则是最有价值的。榜单中前10名的国家全部来自欧洲。其中瑞典位列榜首,成为护照价值最高的国家。据悉,瑞典的免签国家为176个,少于德国,但该国具有较好的国际声誉,有较高的自由度,移居海外的公民也较容易摆脱税收束缚,因此,在这几方面,瑞典的表现较佳。 进入前10名的国家还包括比利时、西班牙、意大利、爱尔兰、芬兰、德国、丹麦、瑞士和卢森堡。 美国则与斯洛文尼亚(Slovenia)并列第35名,都拥有174个国家的免签许可。但美国的税收律法规定,美国公民无论在哪里赚钱都需要缴纳税收,而且该国的国际声誉不高,自由度也比不上其它的国家,因此排名靠后。 排名最后的是阿富汗,该国只有25个免签国家,而且禁止拥有其它国籍,在税收问题和国际声誉度方面的表现也较差。 (据澳洲新快网)

澳洲首府堪培拉获评全球最宜居城市

经济合作与发展组织(OECD)再次证实了一个很多堪培拉人都已经知道的事实:堪培拉是全球最宜居城市。 《纽约时报》的新网站“ The UpShot”以一篇题为《想要舒适的生活?试试到堪培拉去》的文章报道了OECD的一份报告,这个报告根据9个方面对它的34个成员国的362个地区进行排名。 按照宽带接入率、教育、收入、就业、环境、健康、安全、住房和公民参与9个方面来衡量,堪培拉被指是全球排名最前的地区。 OECD在6月份也发布过一份比较小的报告,堪培拉在犯罪、平均家庭可支配收入、选民投票率等方面都拿到理想的分数。 堪培拉的分数媲美西挪威、瑞典的斯德哥尔摩、美国的新罕布什尔和加拿大的不列颠哥伦比亚。 澳洲的其他州,例如西澳、昆州和新州,也在地区排名的前十名中。 除了好消息外,当然也有坏消息,澳洲在OECD的34个国家的教育方面,排在第25位,次于智利、匈牙利和斯洛文尼亚。澳洲被指全国的教育不平等性令人担忧。 OECD还发现澳洲的家庭收入不平等性为34个国家中最严重。    

加州尔湾——离梦想最近的地方|居外专栏

她在这个叫尔湾(Irvine)的城市毫不起眼。如果化了妆,她无疑也会成为一个人们眼中的美女。不知道是不是到加州久了,她也像很多加州的女人一样属于自然派,有妆容的时候也是淡淡的。她也不是那种霸气侧漏的女人,虽然在国内的时候,她也在500强位居高位。她甚至并没有想到美国来的,她和先生最先是移民加拿大的。他们一家三口在加拿大待了几年,又生了个老二,由于工作的原因,来到了美国。加拿大是个养老的地方,她还没有那么老。而且加拿大一年有大半年冰雪天气,只能窝在家里,对于好动的男孩子们,崇尚体育的加州可是说是天堂了。一晃一家四口在尔湾这个俨然华人城市的地方居然住了快十年了。 她的工作是和中国仍然有很多联系的,可以说是中国公司在美国的延伸吧。虽然她并不指着这份工作挣大钱,或者养家糊口,有份工作总是好的:两个孩子渐渐大了,在学校和课外活动的时候多过在家,她也需要找些成就感,所以就又和国内联系上,做了这份找钱买花戴的工作。她老公看起来好像很闲,其实家里主要进项是指着他。他们来的时候毕竟在国内稍有积蓄,借着老公是基金经理的经验,在家里买卖股票,收入颇为可观,一年交税也得交几万,在美国算得上相当中上了。除去早期置办房产,有个安居的地方,现在基本的花销就是吃饭交通水电等日常开销、孩子的教育和每年的娱乐旅游的费用了。所以,比起一些华人,他们虽然不是大富大贵,也是富裕有余;比起大多数那些寅吃卯粮的本地美国人,他们更是不知道好太多。 点击查看居外网上更多兰登湾地产的加州房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 查询 尔湾位于南加州富裕的橙县,是个亚裔占一半以上的城市,自2016年以来也成为美国最大的亚裔城市。这里说的亚裔,所说包括华人、日裔、韩裔、越南裔等,更多的是中国人。早期以台湾和一些香港移民为主,近年来由于城市的发展,以及餐厅、日常购物的配套,已经成为以大陆移民为主体的中国人的天下了。最早她来这里,就是朋友推荐的。日常采买,华人超市里基本也是应有尽有了。不夸张的说,很多时候大概只会说中文在这里生活也可以活下去的。 不同于旧金山那样的老华人移民城市,尔湾俨然是新兴富裕华人落脚美国的首选:气候宜人,商业发达,华人购物方便,餐饮配合中国胃,科技公司林立。除了老牌的微软、谷歌,还有最大的游戏公司Blizzard、生化公司Allergan、通讯公司Verizon、芯片公司Broadcom、全球领先的航空科技公司 Parker Hannifin等。加州大学尔湾分校(UCI)也有很多亚裔留学生主攻CS (Computer Science)的,他们有很好的机会在这些公司找到好的职位,尔湾因而也被称为南硅谷。也因为接近硅谷腹地,USI也是硅谷非常喜欢招聘的学校之一。很多中国留学生也是因为这个缘故,来到这个学校留学。当然她的孩子们会怎么样,现在还不知道,不过,显然他们是很喜欢这个城市的。这个城市已经是他们的了。留学生和新移民把房价一再地抬起来。房价坚挺,也算是个好事吧。她不由得这样地想。 虽然她和先生都不是搞科技的,不过在这样一个崭新而随着热钱不断涌入的日益繁华的亚裔为主的城市,相对于橙县别的城市,他们生活得更加自在。有时候,尔湾像某个中国大城市的迷你版,有时候,它又是个典型的美国城市。它这样中西结合的混血风格让她着迷和心安。她的中国心和中国胃也暂时得到安抚。春天的周末,她也会用自己顺手腌的咸肉加大华超市新上市的春笋,烧一锅腌笃鲜,来慰籍自己的乡愁。更多的时候,匆忙的日程已经让她完全忘记自己是身处异乡。这个城市已经是她孩子的故乡了,孩子们说英文比中文利索很多。慢慢地,它也似乎已一点点成为她和她先生的故乡。心安处即故乡吧。她是这么想。 她其实并没有非离开故乡上海的理由。她和先生一直过着典型的中国白领或金领的生活。在繁忙的工作喘息之间,一个朦朦胧胧的梦想始终萦绕在她心头,而且随着年岁的增长越来越清晰,一个对于未来的想象终于导致一个移民的决定。然后不知不觉,已经漂泊在海外十多年了。她找到了梦想中的地方吗?她不知道。但她知道,她在的这个城市:安全,繁荣,文明,美丽,风情,富饶,友善。即使不是梦想,也应该是离梦想最近的地方。   由罗文经营的兰登湾地产公司(Lantern Bay Realty)是加州橙县南部最悠久、最大型、最成功的独立经纪公司,拥有30多名专业房地产经纪人。公司见证了橙县南部的巨大发展,但他们并没有因此忘记邻邦传统的友好价值。兰登湾地产依靠高科技,高度注重客户的个性化要求,对新兴发展的房市了如指掌,为客户提供住宅与商业房产的销售、租赁、物业管理和投资咨询服务。   责编:Zoe Chan   兰登湾地产罗文专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳洲移民入籍条件和优缺点

如何定居澳洲?澳洲移民入籍条件和优缺点,澳洲是继美国和加拿大之后,又一个广受欢迎的新兴移民国家,尤其是最近这十几年时间,澳洲日益成为移民市场上非常热门的移民国家。 澳洲移民的方式,也从早年的技术移民,逐渐发展为现在投资移民以及雇主担保移民为主要形式,很多人还在拿到永居之后,直接就选择了加入澳洲国籍,充分彰显新移民对澳洲经济的信心。 外国人申请取得澳洲国籍须符合下列规定条件: (1)有永久居留权且在澳洲连续居住满3年以上者; (2)品质良好, 无犯罪记录者; (3)成年人必须具备一定技能, 有固定职业和经济收入; (4)掌握英语并能独立会话; (5)凡出生在澳洲境内者, 可自动取得澳洲国籍。 【澳洲移民入籍条件和优缺点--澳洲移民入籍优缺点】 入籍的好处: 1、拥有选举权和被选举权 2、没有居住时间限制,无需续签 3、持有澳洲护照,全球130多个国家免签 4、享受全额退休金 5、享受国民健康保障福利(MEDICARE) 6、享受助学贷款 7、享受失业保障制度 8、享受首次住房补贴,且买房不受限制,永久产权 9、享受产子补贴(BABY BONUS) 不过,对于中国申请人来讲,加入澳洲国籍,也会有一些不利的因素。 入籍的缺点: 1、需要放弃中国国籍(中国不承认双重国籍,澳洲承认) 2、往来中国,需要申请签证 对于很多老移民来说,完全放弃中国国籍,是一个非常艰难的选择,所以他们一般都会选择持有永居绿卡,而不是入籍。 对于新一代的移民来说,如果你与中国的联系不多,在澳洲的收入中等,又有一定的工作能力可以在当地保持一份稳定的工作,那么,加入澳洲国籍是一个利大于弊的选择,澳洲完善的福利政策,完全可以支撑你过上体面和有尊严的生活。 如何移民澳洲? 达到以下条件可申请澳洲雇主担保移民:年龄50周岁以下;专科或以上学历;雅思每项6分(部分可豁免雅思) ;从事专业工作3年以上。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

2018年澳洲房市增长的热门城市有哪些?| 澳洲

2017年,悉尼和墨尔本的房价不断飙涨,人们开始寻找其它地区。2018年,随着两大城市的房产市场降温,澳洲有哪些城市或城区将成为下一个热点呢?澳洲房地产网realestate.com.au列出了以下地区: 珀斯 珀斯的房产市场一段时间以来一直很艰难,但现在似乎出现了复苏的迹象。该网站的买家需求每个月都在增长,与一年前相比,现在已增加了12%。 虽然这种稳步的增长还没有反映到整个大都市地区的房价上,但部分区的房价已开始上涨。 该市出现需求增长最大的是高端城区,内西区和北部海滩预计将成为2018年表现最佳的地区。 >>>澳洲置业百科:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 房屋价格:约¥ 3,466万 建筑面积:801平方米 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 霍巴特 自2015年年中以来,霍巴特的买家需求就开始超出全澳平均水平。到2017年,该市已成为全澳所有州府城市中房价上涨最强劲的城市。 目前,霍巴特的房地产需求依然非常强劲,而重要的是这种需求是由就业上升所推动的。塔州的经济正在发生著变化,就业的上升也带动了租房市场需求的火热。 该市的West Hobart最近已被列为2017年全澳第三大最受欢迎的区。 房屋价格:约¥ 663万 房型: 4 卧 4 卫 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 阿德莱德 虽然2017年阿德莱德的房价上涨没有像许多买家期望的那样,但该市许多区正在跻身受欢迎程度上升最快之列。该市最受欢迎的区可能是内城的各区,以及田园般的Adelaide Hills地区。 其他属性:城市景观 房屋价格:约¥ 280万起 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 昆州的Townsville 虽然Townsville的房价仍在下降,但复苏的早期迹像已开始显现。该市需求最大的区之一是Castle Hill,其中位数房价达100万澳元。 去年9月,该市的一套房产成为了昆州最受关注的拍卖房产,而通常这种情况只发生在布里斯本或黄金海岸。 房型: 2 卧 2 卫 其他属性:海景观 点击查看此区域更多精品房源 ,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 新州中海岸 尽管悉尼房产市场开始冷却,但在Realestate.com网站上,中海岸的表现依然亮眼。 该地区经济正在改善,越来越多的希望有轻松生活方式和可负担得起的房价的悉尼人搬到这里。商业的发展反过来也刺激了当地房产市场的发展。在realcommercial.com.au的商业房产热搜榜上,该地区名列第一,超过了悉尼市中心和帕拉马塔(Parramatta)。 这里最受欢迎的区目前是Springfield。 建筑面积:350平方米 房型:4 卧 3 卫 4 车库 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 达尔文 虽然该市目前的房价仍在下滑,但需求正在缓慢上升。 达尔文城市虽小,但它靠近查尔斯‧达尔文大学(Charles Darwin University),其房地产需求将会继续上升。 该市目前最受欢迎的区是Jingili。 房屋价格:约¥ 133万 建筑面积: 50平方米 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 维州的Ballarat 从Ballarat乘火车到墨尔本只需一个小时,该市靠近火车线的区房产需求量逐渐增加。 此外,该市的火车线正在进行重大升级,虽然这可能会导致一些交通延误,但从长远来看,任何升级对于通勤者来说都会感觉更好。 该市值得注意的区是吸引首次置房者的区,特别是可步行至市中心的区。 房屋价格:约¥ 739万 房型: 4 卧 3 卫 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   来源:互联网 排版:Shelly Du

下载手机应用