共有857个相关内容
美国驾照有哪些功能？如何申请美国驾照？| 美国
美国作为一个车轮上的国度，大部分人都会早早的考到驾照。除去纽约，波士顿，华盛顿特区等几个公共交通较为发达的东部城市，学会汽车几乎是人们生活中必须学会的技能。在美国，只要你16周岁以上便可以去申请参加驾驶考试，所以对于大多数留学生而言，刚读大学的时候不论你是否会开车，都可以考虑去考驾照。如果你在国内已经会开车有了驾照的话，你只需要较短的时间在美国培训一下便可以尝试去路考。虽然美国没有强制要求参加驾校，但对于大多数新手来说，找有经验的驾校教练指导一下更能事半功倍。 如何获得美国驾照？ 流程上来介绍，美国的驾驶考试主要分为笔试与路考两个部分。相对于国内有4个科目繁琐的流程来讲，美国考驾照相对容易与简单。一般来说留学生需要准备护照,I-20，住址证明，银行证明等等证件便可以直接去美国所居地附近的DMV（Departmentof Motor Vehicles）申请驾照，先填一系列的表格，然后简单的视力检查后，就可以去考笔试了。考试内容主要注重于考察安全意识，道路规则等，容错率也相对较高，所以对于在国内考过驾照的人来说都不会有太大的问题。 在有些州像加州之类，笔试有中文版的，所以语言上也没有什么特别的障碍。通过了笔试后你就拿到了Permit（许可），代表着你可以在一名成年有驾照的人陪同下上路训练。紧接着便可以去预约接下来的路考。路考的时候旁边会有考官来指挥你行驶，左转，过十字路口，右转，路边停车，遇到Stopsign要停等各种各样的指示。虽然每一项看起来都很简单，其实是要保证一点都不犯错，也需要多加练习来适应美国不一样的驾驶环境与道路规则。总而言之，如果是去纽约，波士顿，加州等华人聚集的城市里，都会有华人驾校可以帮留学生辅导并很快的拿到驾照，所以这一点上其实不用太担心。 美国驾照的作用 驾驶执照在美国确实十分重要，用处广泛，虽然驾照由各个州发行，发行标准不一，版本也不同，美国有50个州以及一个首都特区，他们各自发行自己的驾照，但无论哪一个州发行的驾照，在身份证明方面全国通用，所以外国移民到达美国后，只要可能，都应该尽量申办驾驶执照，拿到驾照后，到哪里都方便。 中国驾照能在美国用吗？ 持中国驾照在美国旅游，是否可以合法开车，网上有很多讨论。驾照是各州地方事务，和联邦政府没有关系，因此不存在所谓的「美国驾照」，只有各州的驾照；是否承认外国驾照也由各州决定。比如，加州的法律规定,任何国家的合法驾照在加州都可以使用。另外,并不存在国际通用的所谓“国际驾照”。中国人持美国B1、B2旅游商务签证，在加州旅游，可以“合法”使用中国驾照租借车。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
重磅！外国人泰国购房满¥217万即获居留签证 2021年首季实行
随新冠肺炎重创全球经济，泰国房地产受到冲击。泰国政府为了振兴房地产市场，转向外国资金着手，考虑推出置业换取5年居留签证的方案，希望吸引外国投资者定居泰国。 根据日经亚洲评论（Nikkei Asian Review）报道，这项特殊签证名为“Elite Flexible One”，价值50万泰铢（约10.8万元人民币）。 外国买家只要购买一个单位或以上的住宅房产，总值超过1,000万泰铢（约217万元人民币），即可免费或减费获得价值50万泰铢的5年居留签证。 泰国法律规定，外国人不得购买泰国的土地，但可以购买公寓或大厦的单位，因此提出买住宅的相关优惠方案。 负责泰国签证工作的“泰国益利尊荣卡”（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang表示，签证持有人可以享有机场VIP待遇、优先入境通关、1年24次往返机场豪华专车接送等服务。 Soongswang未透露更多相关细节，仅表示该项计画将於2021年第一季实施，预计为期2年。但所购买单位必须即可入住，尚在兴建中的预售楼花不符合资格。 受疫情影响，泰国房地产开发商现金流短缺，主要开发商近期已经裁员了上百名员工。泰国房地产协会主席警告，如果政府再不采取应对措施，第四季将有超过2000名房地产业从业人员失业。 事实上，泰国早在2003年就推出这项被昵称为“精英签证”的居留签证计划，目的是吸引高收入的外国人士长期居住在泰国，但这次是首次将此签证与房地产相结合。 近年来泰国吸引了来自中国大陆、中国香港、中国台湾、美国、新加坡等海外买家，首都曼谷和旅游胜地芭堤雅、布吉岛都是这些买家的首选。 不过据调查，2010年至2018年，曼谷每年平均都有10.5万户新公寓住宅单位发售，但一年仅有9.6万户卖出，明显供过於求。在疫情之前，又因为中美贸易战和泰铢升值，泰国房地产市场的中国资金自2019年就出现萎缩的情况。 出行限制和疫情会不会影响对这个新签证的反应？新签证与泰国现有的签证，以及其他国家的签证相比如何？它会受欢迎吗？在前两个月能有多少申请者和交易量？ 下面我们从亚洲房产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）获得了一些数据和答案。 奇米尔先生表示： “给投资者提供5年的签证，以换取购买房产，这与希腊、葡萄牙和西班牙等国家提供的居留签证类似。对于申请人来说，这很有吸引力，因为您的钱投进了一个可以赚取回报的资产，以后您可以再卖掉。您还可以住在房产里。其他的泰国精英签证都需要向政府缴费，而您永远也拿不回来。 “泰国还没有正式宣布这个新的投资签证。如果他们推出，更多的细节可能会在1月份之前公布。政府已经推出了新的60天旅游签证和可续签的智能旅游签证，还透露将给投资至少100万美元的外国人发放工作许可。 “这给那些因疫情而淹没在未售出单位中的开发商抛出了一条生命线。楼市会不会复苏？我很有信心，会的。疫情是对经济的外部打击，我们希望能在第二季度解决。由于泰国对新冠肺炎疫情的出色处理，泰国成为一个更有吸引力的居住地。在旅游和贸易恢复后，经济增长可能会以高速反弹，房地产市场前景良好。尽管现在存量过剩，但许多计划中的项目已被搁置，因此未来的新供应管道比近年来更加有限。这将有助于支撑价格。 “2020年前三季度泰国共发放2398张精英签证，平均每月约266张。更昂贵的签证选择是最不受欢迎的，只有约1%的申请人获得了200万泰铢的 "精英终极特权（Elite Ultimate Privilege）"。相比之下，57%的人申请了只需50万泰铢的 "精英轻松通行（Elite Easy Access）"。 “这种新的投资签证需要投资1000万泰铢。在恢复正常旅行的情况下，提供这样一个项目的头两个月，大约会有50到100个申请人申请，将为泰国带来5亿至10亿泰铢的房产投资。 “在正常旅行成为可能之前，这种签证不可能有太大的成功，除非是已经在泰国居住的外国人，他们希望延长自己的逗留时间，并认为有机会在疫下房市“捡漏”。 “在所有泰国精英签证的持有者中，中国公民占31%，比随后日本人的比例大4倍。” 延伸阅读： 移居泰国的中国人5年大增31%！曼谷华人聚居在哪区？ 泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请！附纯干货流程图 市场不景气，曼谷高级公寓平均打八折促销！ 泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何？ 来源：日经亚洲评论 责编：Zoe Chan 泰国将推出“买房送居留签证”计划，门槛低至217万元，您还等什麽？ 立即与居外联系，获取免费专业咨询和项目推荐，抓住最佳入市时机！
获封“疫后最佳投资国” 去新加坡买房也得留意这些“坑”
遇到百年难遇的大流行疫情了，手里揣著钱不知道往哪里投资？最近著名商业杂志《CEO WORLD》根据商业和投资环境对80个国家进行研究，总结了2020年全球最佳的投资或经商国家，其中新加坡以86.087高分荣登榜首！ 尽管受到新冠肺炎疫情和经济阴霾笼罩的影响，但新加坡8月非有地私宅整体转售价格指数连续第二个月上扬。实际上，过去三个月，不论是新私宅丶转售私宅或转售组屋的销售，还是预售组屋的认购率都有所上扬。《日本经济新闻》等媒体认为，是中国资金撑起疫情下的新加坡房市。 新加坡橙易产业咨询有限公司和亚洲房产科技集团居外IQI本月公布的最新报告显示，持永久居民身份的外国买家购买量创下两年来的新高，无永久居民身份的外国买家购买量创下今年除1月外其他月份的最高水平。居外IQI董事会执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示，中国人对新加坡房地产的需求很高，而且还在增长。新加坡房地产顾问公司戴玉祥产业咨询公司6月的报告显示，今年一季度，在新加坡传统黄金区，中国人仍为第一大外国购房群体，占比微升至25.6%；就其他地区（主要是城市边缘区和郊区）而言，中国人和马来西亚人位列外国购房群体前两位。 不过，如果去新加坡买房，国人也得注意一些细节。 什么房子都能买吗？ 中国人在新加坡不是什么房子都能买，而是会受到不同程度的限制。新加坡有多种类型的房产，包括政府组屋丶有地私宅丶私人公寓等。政府组屋是新加坡最普遍的房地产种类，高达85%的新加坡人都住在组屋里。组屋分两种：新组屋和二手组屋。前者由政府提供预购项目，只开放给新加坡公民。比如，一对夫妇要申购新组屋，必须都是新加坡公民，或者其中一人是公民，另一人是永久居民。有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申购非成熟市镇的二房式预购新组屋。夫妻两人都是永久居民的外国家庭，可在公开市场上购买二手组屋，但前提是必须在获得永久居民权后等满三年，购买后必须在半年内卖掉国内外的私人房地产。 有地私宅指建在一片土地上的独立式丶半独立式洋房（即别墅）和排屋。新加坡对外国人购买有地私宅有明确限制，规定只有新加坡公民才能购买有地私宅，经过律政部审批认定对新加坡具有特殊贡献的永久居民也可购买。那些放弃新加坡公民权或永久居民权的人，必须脱售有地私宅。不过，位于新加坡最南端的圣淘沙升涛湾是例外。外籍人士可购买地皮和有地私宅，但地契一般只有99年，而且不能出租。这对那些抱着投资目的的中国买家来说意义不大。 所有私人公寓外国人基本上都可购买，价格为每平方米1万-2万新币（约合5万-10万元人民币）。美国不动产公司世邦魏理仕最新的统计显示，新加坡平均房价为91.56万美元（约合625万元人民币），可以说并不便宜。私人公寓的地契包括99年丶999年和永久地契，目前市场上99年地契的私宅销量占比达90%以上。 需要注意的是，99年地契的年限从地皮卖出去的那一年就算起了。如果开发商拿到地后在手里屯个四五年才开盘，再花个四五年建好，那么中间就会损失8到10年左右。而且99年地契的私宅地皮，在地契年限到期以后，如果没有开发商出价购买地皮丶重新发展的话，就会收归国有。到时所有住户都要搬迁，腾出空间给政府盖组屋。 相关资讯：【不同身份的人要如何在新加坡买房？其条件又有哪些？】 房产税费怎样计算？ 外籍人士在新加坡购买多少间私人公寓都不是问题。但他们除了要准备好买房子的钱，还要准备律师费丶房地产税和印花税。按照新加坡法律规定，在整个房屋产权交易过程中，买卖双方均须有各自的代理律师在场，协助客户进行交易，办理各种手续。律师费一般要3000新币左右。 新加坡房地产税更倾向于弱势群体，对购买自用房者实施税收优惠，对于富人住房则收取高倍的土地出让金及高倍物业费。房产印花税具体包括买方印花税丶卖方印花税与买方额外印花税。买方印花税根据房产的购买价格或市场价值计算，税率通常在1%-4%之间。买方额外印花税对新加坡公民丶永久居民及外国人的税率不一致。目前，永久居民购买第一套住宅的税率为5%，第二套及更多是15%；外国人无论买第几套，均实行20%额外买家印花税（ABSD）税率。 新加坡有“学区房”吗？ 如果去新加坡买房是为了学区，那么一定要留意“楼盘是学区房，但你家不是学区房”。新加坡学区房的定义是以学校地点为圆心，在周围圈出来一个半径一公里的圆形。所以经常会出现同一个楼盘里，部分单元楼在学区内，部分单元楼不在。因此，决定入手前，一定要查目标房产所在单元楼是不是在心仪学校的一公里圆圈内。 相关资讯： 为何在2020年投资新加坡？5大原因揭秘！ 新加坡购房的详细流程有哪些？ 居外手把手教您 9个快速找对投资房的小技巧 参考来源：西宁晚报、新加坡新闻 责编：Zoe Chan 有兴趣在新加坡投资置业吗？来让居外帮助您安心购房，就像房子本身一样——穩固、可靠、堅牢。 请留下您的查询和联系，我们的专家团队已准备好回答您有关房地产买卖的任何问题。
移居美国手册（你需要知道的都在这里）
位于北美洲的美国，全名为美利坚众合国，是个四季分明的国家，以多元文化，开放，公开的社会著称。 中国人移民美国的原因很简单，就是赚美元以及拿绿卡。2017美国人的年均工资为4万3千美元，是中国人年均工资的5倍，其中考量物价水平以及通货膨胀率，所以平均一年5万美元的收入，的确很吸引。 重点标题（点击即可跳转） 中国和美国距离 美国的风土人情 美国的卫生概况和安全 移居美国签证 美国移民和国籍政策 美国紧急联系 中国和美国的距离 中国飞纽约属于东海岸航线，直飞需要13小时，转机则是20小时，飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时，转机则是18小时。 美国的风土人情 美国以白人为多数，也有多元名族以及侨民居住，主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化，主要提倡自由至上。 美国交通方式普遍为公路，铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络，铁路总长22万公里，主要用于客运以及货运。 比起其他发达国家，美国公共交通较为落后，所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量，适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行，公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。 美国的卫生概况和安全 美国医疗体系由2种医疗保险形成，政府福利计划以及商业保险 政府福利计划再细分为二，老人和残疾人保险（Medicare）和穷人保险（Medicaid）。前者由联邦机构运作，65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作，针对贫困群体而设的保险。 商业保险一般由受雇单位提供，受保人需支付部分费用，须符合条件。 在众多发达国家之中，美国的犯罪率一直处于高位，或许是因为美国可以合法拥有枪支，而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析，全美国安全指数排行第一的是缅因州，位于美国东北部，犯罪率为全国最低，每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20，而纽约排行26，排行最后为新墨西哥，每十万人口就有接近600宗罪案。 移居美国签证 美国签证分为两大类，即移民签证以及非移民签证。 所有由中国大陆签发的移民和K类型签证都需要在美国驻广州总领事馆进行办理。一般情况下，有意移民美国的人士，只有在移民申请获得美国公民及移民事务局批准后，才能办理移民签证。移民申请应由符合资格的亲属或准雇主向美国公民及移民事务局办事处提交。有关提交移民申请的具体信息。 直属亲戚或家庭成员为美国公民时，可申请IR或F类型签证。IR全名为Immediate Relative，即直属亲戚，F全名为Family，家庭成员。直属亲戚与家庭成员只包括合法夫妻，父母亲，兄弟姐妹以及孩子（包括合法领养孩子）。 工作签证是由准雇主协助办理，签证类型为E，全名为Employment。在E类型签证内又细分为5大类。 E1主要包括，科学，艺术，教育，商业以及运动领域的权威或工作人员，美企海外分部的管理层，出色的教授以及科考研究人员。 E2包括专业学士文凭拥有者或在部分领域拥有杰出表现者，其中包括科学，艺术以及商业领域。 E3则是针对技术与非技术人员的工作签证，技术工作人员是指该工作岗位需要至少2年的技术训练或者工作经验，非技术工作岗位则是指需要少过2年的技术训练与工作经验。 E4为特殊工作签证，涉及范围较广，即包括宗教人员，美国政府部门前公仆与退役军人以及家眷，国际组织退休人员以及其家眷，等等特殊职业。 E5专为海外投资人士或外企投资公司员工而设。 美国移民和国籍政策 在2021年2月18日，由美国总统拜登为首的美国政府推出了2021美国公民法案以及移民政策，主要方向是特赦与宽容，其内容包括： 在2021年1月1日前，美国境内有1100万无身份者，可以快速成为公民，只需要正常缴税且通过背景调查之后，将被允许在美国工作与生活，5年之后可申请永久居留证也就是绿卡，再等3年之后即可申请入籍美国。 绿卡抽签名额从5.5万增加至8万 加重对人口贩卖组织的制裁和刑法 增加职业移民绿卡数量以及消除绿卡国籍别限制 美国紧急联系 中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 美国公共设施联络号码 511 出行消息专线，提供实时交通情况，车祸事故，施工，封闭路段以及高速公路车流。 611 手机电话客服专线。 311 非紧急市政服务专线，其中包括修理马路，移除道路上马路尸体，垃圾车服务，举报噪音，举报违规建筑。 911 急救专线，就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国社会安全局（SSA） 获取社会安全号等，确保福利和收入登记。 网站：www.socialsecurity.gov 热线： 1-800-772-1213 （早上7时至晚上7时） 就业不公 特别办事处（Office of Special Counsel for Immigration-Related Unfair Employment Practices） 热线：1-800-255-7688 美国劳工部网站： www.dol.gov 欢迎点击下载：由美国公民及移民服务局（USCIS）编制的【美国新移民指南】。 希望快速申请绿卡居留美国，居外IQI的移民专家帮到您！ 立刻提交查询，我们会马上联系您，协助您和家人踏出出国第一步。
2019多伦多大学排名情况
根据比较权威的教育报刊泰晤士高等教育，它已经公布了2019年世界大学排名的具体情况。随着每年去海外留学的留学生变得越来越多，现在更多的人都比较关注世界名校的排名状况。加拿大的多伦多大学，每年被关注的程度也非常高，所以多伦多大学排名情况我们可以详细的来看看。根据排行榜，多伦多大学的排名位居于21位，虽然不是前10位，但是他的影响力还是很大的。 2019世界名校排名前10位榜单 第1名英国牛津大学。 第2名英国剑桥大学。 第3名美国斯坦福大学。 第4名美国麻省理工学院。 第5名美国加利福尼亚理工学院。 第6名美国哈佛大学。 第7名美国普林斯顿大学。 第8名美国耶鲁大学。 第9名英国伦敦帝国学院。 第10名美国芝加哥大学。 加拿大的多伦多大学位居全世界第21名。 上面这些大学的排名，在全球是由86个国家和1250多个大学一起进行排名的。排名第一的牛津大学，在连续三年的时间里面一直位居第一，剑桥大学也保持着第二，足以可见这两所大学在世界上面可以说是非常有影响力的。排名前十当中，耶鲁大学的排名提升是非常快的，由以前的前20名快速提升到了前10名。足以可见，他在学府上面的研究逐渐加深了。 多伦多大学和往年进行相比，排名一直都处于一个上升的阶段，虽然比较缓慢，但是也可以看出他在世界上的影响力也逐渐增大。多伦多大学今年和去年的排名进行相比，上升了一名。加拿大2018和2019这两年入围的高校占全国77%左右，有一半的名额和去年是一样的。泰晤士他是不需要大学提供的数据来参与的，相反该排名都是利用公开的信息源以及各种文献数据集来进行的，所以它的可信度和声誉都比较高。
【2021物价】澳洲生活费一个月要多少钱？
澳洲共有8个州份，而在其8个州首府城市当中，物价最贵的城市是悉尼，生活成本指数比上海高62%！ 在悉尼生活，你将要预备大约3000澳元（约人民币1.5万元）的生活费；如果是一家三口的家庭，则要准备约4600澳元（约人民币2.2万元）。但这只包括饮食、住房、交通、娱乐和生活杂费，不包含小孩的教育费用。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的澳洲物价数据，我们一起来看看在澳洲食、住、行、教育开支、娱乐及生活杂费方面的各项开销。值得收藏 ➤ 移居澳洲手册（你需要知道的都在这里） 主要支出分类 每月平均费用（澳元） 膳食 外食：$300 – $400（每人） 自煮：$250 – $300（每人） 住房 租房：$1600 – $2100 通用開支：$250 – 350 交通 公共交通：$200 开车：$1000 – $1200（含汽车供款） 娱乐及生活杂费 $300 – $500 合计（大约） 单人：$3000（約人民币1.5万元） 二人家庭：$4200（約人民币2万元） 三人家庭：$4600（約人民币2.2万元） 1. 膳食 澳洲人平均每月的伙食费为约500澳元（单人）或1200澳元（三人家庭）。 外食 餐厅的每餐人均消费为20－50澳元，快餐店就约12澳元一餐。另外，商品服务税（GST）和小费大约为额外的20%（10%税、10%小费）。以每周外食3次来计算，每月的外食花费为约300－400澳元。 餐馆种类 平均费用（澳元，每人每餐） 普通餐馆 $20 高级餐馆 $50 餐馆小费 10% 快餐店 $12 自煮 食材通常每月花费250－300澳元。如果懂得一些省钱窍门，例如购买较便宜的时令／当造产品、参与超市的奖励计划、在平价超市买一些没有品牌的产品、准备购物清单、留意每周特价的产品、批量购买日用品等，就可以节省额外的50澳元，甚至更多。 常见超市食材 平均价格（澳元） 牛肉，1公斤 $18.9 鸡肉，1公斤 $11.2 牛奶，1公升 $1.7 鸡蛋，12只 $4.8 苹果，1公斤 $4.8 香蕉，1公斤 $3.3 洋葱，1公斤 $2.7 马铃薯，1公斤 $3.3 2. 住房 租房 澳洲的租金是以每周作单位，全国平均的公寓周租为388澳元（月租约1681澳元），八个首都城市的平均为412澳元（月租1785澳元），而其中几个主要城市的租金如下：（2021年2月数据） 城市 公寓周租（澳元） 相等於月租（澳元） 悉尼 $457 $1980（约人民币9625元） 墨尔本 $374 $1620（约人民币7875元） 堪培拉 $489 $2119（约人民币10300元） 布里斯班 $382 $1655（约人民币8045元） 珀斯 $379 $1642（约人民币7982元） 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话，也可以考虑在澳洲买房。截至2021年2月，全国平均楼价为每平方米$6000－$8200澳元（约人民币29167－39862元），当中差异是因为近郊地区和市中心的分别。如果选择买房，除了首期付款外，则每月要预计一笔供房的费用。点击了解 ➤ 居外百科｜澳洲买房税费缴纳指南 通用开支 除非租约另有规定，否则业主会承担物业税，而租客则负责公用事业费用，每月预算平均为$250－$350澳元。 以下为在澳洲居住涉及的通用开支： 水费：每月约$30澳元 煤气费：每月约$50 －$100澳元 电费：每月约$100－$250澳元，夏天因为要开冷气，电费会非常贵。 宽频上网：每月约$60－$70澳元 3. 交通 公共交通 以悉尼为例，当地的公共交通工具包括：火车、巴士、渡轮和轻铁。当地使用的电子收费系统是Opal票务系统，分为Opal交通卡和Opal单程票。计费方式是按距离收费，每次上落车都要拍卡，否则会被收取最远距离的预设收费。在60分钟内多次转车（例如巴士转轻铁），也可当作一程。4岁以下的小童不用买票，4－15岁则可享优惠票价（半价）。 如果你买Opal 单程票（Single Trip Ticket），当涉及不同交通服务的转车（例如巴士转轻铁），都会当作是一趟新车程要重新买票。因此，如果你在当地长住，建议买张Opal交通卡或者用银行卡付款，好处包括： 设有单日／每周／周末日收费上限 每周旅程奖励：每周首8趟旅程收取正价，其后收取半价 非繁忙时段优惠：繁忙时段为平日早上6:30 －10时和下午3－7时，其馀时间享有七折。 转乘优惠：涉及不同交通服务的转车（60分钟内），成人可享$2澳元的折扣，小童、学生、长者等可享$1澳元的折扣。 开车 在澳洲，驾驶人士的平均开支为每月约$1000－1200澳元。 养车杂费 每周费用（澳元） 汽车供款 $120 – 130 汽油（每公升$1.36澳元） $70 – 80 汽车保险 $20 – 30 维护费 $20 – 30 其他必需杂费（例如隧道费、牌照费、汽车登记费） $20 – 30 4. 娱乐及生活杂费 每月约$300－500澳元，因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用（澳元） 私人健康保险 $200 – 300 电话费 $50 – 100 健身室月费 $80 电影戏票 $20 收费电视（Foxtel） $80 5. 其他开支（如适用） 如果没有子女，你可能会考虑养毛孩。澳洲是世界上宠物拥有率最高的国家之一，高达62%的家庭有养宠物，养猫／狗的每年平均成本为$1000－1500澳元，养鸟则只需约$500澳元。 如果有小孩的话，则可能要额外预留一大笔费用，以应付教育开支和儿童费用。 教育开支 澳洲的学龄制度与国内类似，小学六年（grade 1－6）、中学六年（grade 7－12）。以下为小学和中学的平均学费（2019年数据）： 学校种类 小学每年学费（澳元） 中学每年学费（澳元） 公立学校 $3945 $5045 私立学校 $12825 $24105 澳洲的大学对国际学生与本地学生的收费不同，国际生适用的学费非常高昂，学士课程的平均学费为每年$30840澳元，硕士则为每年$31596澳元。了解更多 ➤ 居外百科｜留学澳洲手册 — 留学费用一览 •儿童费用 保姆：每小时$15－35澳元 托管班：每天$70 – 190澳元 学前班／幼儿园：每天$45 – 80澳元 计划移居澳洲，展开理想生活？有居外IQI做您的向导！ 只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
为何英国养老院市场值得投资？
从全球来看，中年人人口数量持续攀升。这意味着，对照护老年人的养老院和护理院的需求将会增长。人到晚年之后，将更有可能需要额外的医疗照护。 在英国，17%的人口超过65岁。据英国国民健康服务联盟（NHS Confederation）统计，自20世纪80年代以来，英国90岁及以上人口数量持续增长，到2040年，预计有近1/7的人口达到75岁。其中，到2039年 85岁以上人口的数量预计将超过2014年的两倍，从150万增至360万。这意味着，英国养老院需求旺盛。 英国政府如何帮助负担照护费用？ 目前，如果英国居民需要照护，且其个人资产价值低于23,250英镑，政府将负担全部照护费用。该项规定适用于体弱多病的老年人照护和专业的失智症照护。英国政府还将为个人资产价值低于118,000英镑的居民负担一部分照护费用。在某种程度上，作为一种投资，英国养老院行业能够为投资者创造一定的收益，因为富人群体能够负担得起——也会花费——而且政府会资助负担不起的群体。 失智症患者增加 2007年至2014年七年间，有诊断记录的英国失智症患者增加了62%（据英国健康与社会保健信息中心（Health and Social Care Information Centre）统计）。他们需要有相关资质的护士提供24小时专业照护。 政府vs.私营企业 英国国民健康服务（National Health Service）一直在缩减开支，并积极寻求私营合作伙伴开发和管理养老院。Virgin Care于2010年进入这一市场，经过六年多的时间，已经签订了金额超过10亿英镑的合同，并经营超过200家NHS服务中心。私营企业正在参与开发和管理养老院。政府将会为此“买单”——资助负担不起的群体。 投资者如何能够直接投资该行业？ 投资者可以购买专为65岁以上群体提供的英国奢华养老院的养老套房，或者专门面向失智症患者的养老院。您购买房产后，养老院公司会向您回租该房产，并为您创造最高10%的年净收益率。养老院公司在投资者的房产中经营，并向投资者支付10年租金。 “类似养老院和学生宿舍这样高收益且无需亲自经营的投资，在海外投资者中间非常流行，因为这些房产将由专人为投资者全权打理，而且投资者能够获得定期收益，”伦敦知名投资房地产经纪商One Touch Property投资总监Arran Kerkvliet表示。 奢华养老院与护理院有何区别？ 因周租较高，奢华养老院通常吸引的是自费客户。奢华养老院的目标客户是，希望缩小居住空间和融入社区环境的65岁以上群体。它们能够提供辅助生活环境，人们住在这里既能保持一定的独立性，又能享受私人照护帮助，并且有机会参加品酒会、社交游戏和漫步大自然等社交活动。富庶的英国西南部对奢华养老院套房的需求旺盛，比如萨默塞特（Somerset），这里有26%的人口超过65岁。世邦魏理仕（CBRE）高级总监汤姆·摩根（Tom Morgan）称，住在养老院已经“变成一种生活方式选择。人们会因为精神上的鼓舞和社交环境选择养老院” 。 实践证明，投资奢华养老院回报丰厚。英国开发商Berkley表示，每个床位的利润可达30,000英镑，每间养老院的利润高达200万英镑。受奢华养老院床位稀缺这一因素的推动，在某些情况下周租涨幅已超过50%。投资者已经认识到这一投资能够创造高收益，因而对面向自费客户的高端养老院的兴趣骤增。莱坊（Knight Frank）称，2017年将有100亿英镑的海外资金投资养老院行业。投资者被这一投资稳定的收益流和“无需亲自经营”的特点深深吸引。 进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/One-touch-investments。询价该房产，即可获得完整版英国养老院行业指南。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
移居澳洲手册（你需要知道的都在这里）
澳大利亚的多个城市皆在“全球宜居城市”榜单上，其中墨尔本就曾经蝉联7年。2019年，墨尔本被评为最宜居城市第二名，而悉尼也成功进入三甲，因此移居当地就能让家人享受更好的生活环境。当然，澳大利亚健全的福利政策和全民免费医疗体系也是许多人所向往的。 重点标题（点击即可跳转） 中国和澳洲的距离 澳洲的风土人情 澳洲的卫生概况和安全 移居澳洲签证 澳洲移民和国籍政策 澳洲的紧急联系 中国和澳洲的距离 澳大利亚（澳大利亚联邦）位于南半球中北部、东半球东部，是全球面积第六大的国家 ，国土包括澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛及圣诞岛等数个海外岛屿，全国人口约为2536万。 如果从中国北京搭飞机到澳大利亞悉尼，需时10-12小时。 澳洲的风土人情 澳大利亞首都是堪培拉，最大城市是悉尼。国内发行与流通的貨幣为澳大利亚元。 澳大利亚跨越多个气候带，各地区的气候有差异，北部属于热带气候；南部属于温带气候；内陆属属热带沙漠气候，干旱少雨。 澳洲地处南半球，12月~2月为夏季，3月~5月为秋季，6月~8月为冬季，9月~11月为春季。 澳大利亞的人口比例，白人占92%、亞裔占7%、原住民和其他占1%。在澳大利亞最普遍使用的語言为英語（72.7%）、其次是普通话（2.5%）。澳洲沒有國教；是一個世俗國家，但大部分澳洲人是基督徒（52.1%）。 在澳大利亚，公共交通工具如巴士、火车或地铁非常方便。搭乘公共交通需要到车站购买在地的交通出行卡，一卡在手就能乘搭各种形式的公共交通。因为各州的交通政策和系统不同，所以各州首府都有自己专属的公交卡，例如在悉尼普遍使用的Opal，或者在墨尔本普遍使用的Myki。公交卡可到相关网站、便利商店或者车站购买。 在澳大利亚，有不少学生会选择购买一辆自行车，来缩短往返校园和宿舍的时间，周末出游也方便许多。如果家庭经济条件允许的话，还可以租或买车。一般留学生只需要携带驾照正本加上翻译文件即可，但每个州都有自己的交通规则和法律，并非所有地区都接受海外驾照，详情可到官网查询。 澳洲的卫生概况和安全 澳洲医疗保健制度是一个全民受益的体系，凡是澳洲的永久居民，都会受到政府医疗计划的保障。最关键的是，每一位澳洲永久居民都可以申请一张医疗保障卡，也就是我们所说的Medicare卡，持卡者可免费在澳洲国内任何社区诊所或公立医院得到一系列的医疗服务，包括诊治、住院、买药等基础性医疗服务。 澳洲政府规定来澳洲的留学生都要办理海外学生医疗保险（Overseas Student Health Cover），并且留学期间必须有效；该保险将帮助留学生支付门诊、医疗检查、住院、、救护车等医疗费用。如果你生病了，你可以到邻近的诊所或医疗中心看病，医生可以为你治疗感冒发烧等轻微的症状，要注意的是，一些医疗中心是必须提前跟医生预约的。如果遇到威胁生命的紧急情，你可以拨打000叫救护车，或是直接到住所附近的医院。 澳洲政治制度穩定，并由有管制枪支的政策，犯罪率较低，在澳洲一般而言生活相对安全。 根据全球最大的数据库《 NUMBEO 》公布的《2021 年全球犯罪率排名》，澳大利亚排名第76。 另外，根据澳大利亚经济与和平研究所发布的《2020年全球和平指数》排行榜单中，澳大利亚排名靠前，位居第13名。从以上数据皆可以看到，澳大利亚的社会环境是比较和谐稳定的。 移居澳洲签证 中国人到访澳大利亚的签证分为5大类，分别为： 访客 工作 学习 移民 居民返程 1. 访客签证（600类别） 访客签证（600类别）允许申请人赴澳旅游或从事商务活动，每次停留期限为最多三个月、六个月或十二个月。在一般情况下，持此签证不可在澳停留超过12个月，也不能借助此签证实现在澳长期居住的目的，亦无法在澳大利亚工作。 该签证有五个细类。 取决于申请者将在澳大利亚从事的活动，包括旅游细类、商务访客系类、担保类家庭细类、被批准的旅游目的地签证细类，以及常旅客细类。申请者可通过ImmiAccount在线申请此签证，但必须注意的是，申请访客卡签证的每个人都必须递交各自的申请。如果申请者和其他人一起旅行（比如家人、同事、朋友或参加学生团），可在ImmiAccount里选择‘团队评审’选项，并选择恰当的团队类型一同递交你们的签证申请。 重要事项：所有18岁以下的访客签证申请人，必须提供父母或法定监护人同意其持访客签证赴澳的同意函。 2. 工作签证 如若要在澳大利亚工作，必须申请工作签证，并且按自己的工作类别进行申请，包括大功于独家签证（462类别）、临时工作签证（短期停留专家签证）（400类别）、临时工作签证（国际关系）（403类别）以及临时活动签证（408类别）。 澳大利亚与中国达成打工与度假签证协议，每年允许5000名中国具备大学学历和英语技能的年轻人赴澳大利亚体验打工假期。只有符合条件的护照持有人可以申请打工与度假（462类别）签证。 临时工作（短期停留专家）签证（400类别）允许申请人赴澳从事短期、高度专业性的和非持续性的工作。而临时工作签证（国际关系类）（403类别）则是允许有双方政府协议，代表外国政府，但在澳大利亚没有官方身份，譬如受雇于外国政府在当地设的置机构中工作，或是为持有外交签证（955类别）人员提供家政服务的人申请。详情浏览：https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-work-403 临时活动签证（408类别）适合从事娱乐表演活动、受澳大利亚机构邀请参与活动、参与或观摩当地研究项目、参与高水平体育竞赛或培训项目、参与受批准的特别项目、参与宗教工作等特定活动的人申请。详情浏览：https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-activity-408 3. 学习签证 学习签证可细分为学生签证（500类别）、学生监护人签证（590类别）以及培训签证（407类别）。只要是选择到澳大利亚学习，所有国际学生（6岁以上）都可申请这个类别的签证，可在当地居留长达5年。学生监护人签证则是给未满18岁的学生签证持有者的监护人申请。申请人的居留期需视乎学生的签证期及年龄而定。培训签证则适合被调派到澳大利亚进行工作相关培训，包括技术、专业知识等。申请人必须受到公司赞助，并且是被公司点名或邀请方可。 4. 移民签证 移民签证分为4大类：家庭类移民、技术移民、商业技术移民及雇主担保移民。家庭类移民细分为伴侣移民、子女移民、父母移民，以及其他家庭类移民等。在这个类别中有些名额限制需要排队等候，而申请时或许需要等候很长一段时间。 如若具备澳大利亚所需的特别职业技能，或有意愿在澳大利亚投资的话，或能符合技术移民的签证要求。另一种技术移民申请则是雇主担保移民签证（186类别），此类签证适合已经在澳洲为同一个雇主工作至少3年，而雇主打算提供永久职位者，便申请雇主担保移民。另一项签证，技术移民的商业创新和投资计划（BIIP）（188类别或132类别）则适合在创新、投资和商业方面达到一定成就的人申请，旨在增加澳洲创业人才和多元化的商业专业知识。 商业技术移民适合爱澳大利亚设置公司、管理公司业务或投资澳大利亚的人士申请。除了投资退休签证外，其他签证都可以成为永久居留在澳大利亚的途经。如若你在国际上有公认的杰出成就，如特定领域专业人士、学术成就、体育精英等，则可申请全球人才（858類別）签证。此类移民签证供在特定领域有知名度，在澳洲不会有找寻工作的困难，会对澳洲社区有所贡献，且获得相关领域的杰出人士或组织提名的人申请。 5. 居民返程签证 居民返程签证（155/157类别）是一个针对现或前澳大利亚永久居民及前澳大利亚公民的永久签证。该签证允许申请者维持或恢复当事人作为澳大利亚永久居民返回澳大利亚的资格。 澳洲移民和国籍政策 想要在澳大利亚工作可申请打工度假、具备一定澳大利亚技术类职业所需的技能、受雇于当地公司或在当地进行投资。 打工度假设有年龄限制，只限18至30岁的人申请，不能携带家属前往。如若是符合澳大利亚所需的技术类型技能，可申请技术签证到澳大利亚打工，而这分为技术移民或雇主担保移民。 无论是采用以上哪一种签证到澳大利亚工作，申请者皆不可超过45岁，且必须能满足技能和英文语言要求。 2021年，澳大利亚的移民政策做出了一些列的改变： 移民配额上线保持16万个名额，但配额度改向家庭类移民倾斜。家庭类移民签证配额从47,732个一次性提高到77,300个。 优先考虑雇主担保、全球人才和商业签证 重新开放各州担保技术移民 伴侣签证申请人的必须具备基本应用的英语水平，才能从两年的临时签证转换为永久居留。预计将在今年年底实施。 商业移民门槛提升，从原有的9各类别削减到4个类别，即商业创新、企业家创业、投资者和重大投资者，以促进疫情后的经济复苏。申请者所需的商业资本、年营业额，以及创业资金门槛皆需提升，将在2021年7月实施。 留学生和临时签证持有者若有严重生物安全违规，将被剥夺签证并遣送回国。 澳洲的紧急联系 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆：电话：0061-2-6228 3999 紧急电话：000（可连接到警察、救护车或消防） 备选紧急电话：112 警方帮助热线：131 444 风暴洪灾热线：132 500，北领地是：131 444 制止犯罪热线：1800 333 000 翻译热线：131 450 生命求助热线：131 114 家庭暴力求助：1800 200 526（24小时） 中国驻澳大利亚大使馆官网：http://au.china-embassy.org/chn/ 留学澳大利亚官网：https://www.studyinaustralia.gov.au/chinese/china 澳大利亚留学服务网：http://australia.lxgz.org.cn/ 澳大利亚卫生部：www.health.gov.au 澳大利亚內政部：www.homeaffairs.gov.au 澳大利亚交通部：https://www.transport.wa.gov.au/ 悉尼与墨尔本交通咨询：https://transportnsw.info/与https://www.ptv.vic.gov.au/ 旅遊警示：www.smartraveller.gov.au 澳大利亚邮政：https://auspost.com.au/ 澳洲留学生医保：https://www.medibank.com.au/ 澳大利亚天气：https://www.weatherzone.com.au/ 澳大利亚生活网：https://www.auliving.com.au/ 希望申请澳洲居留签证，快速移民安居？居外IQI的移民置业专家帮到您！ 立刻提交查询，我们会马上联系您，协助您和家人踏出出国第一步。
泰国养老签证详细解析
世界正跑步进入老龄社会，不少老年人选择“跨国养老”，享受更好的晚年生活。泰国作为入境旅游大国，自推出泰国养老签证开始，持续不断的吸引各国老人赴泰旅游、养老。 泰国商务部长阿披拉迪曾表示，政府希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。 泰国的退休签证（也称为“泰国养老签证”）一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来，越来越多的中国人也加入这一行列。小威也不断接到客户对养老签证的咨询，今天也为大家清楚地梳理一下： 泰国养老签证简介： 外籍人士群体申请长期留泰或持长住签证（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，简称“OA”签证），现可获得10年的居留期。第一次可以申请5年，到期后可以再申请5年，费用为1万泰铢。 申请条件： 1. 年龄50岁以上； 2. 申请人泰国个人账户80万泰铢（16万人民币）的存款证明 ，或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入； 3. 每年须购买不低于1千美元的医疗保险，用于门诊医疗。如果患病，每年须购买不低于1万美元的医疗保险，用于住院医疗。 办理流程： 1. 在中国开具无犯罪证明，申请泰国商务签证； 2. 申请泰国银行个人账户，存入款项开具存款证明； 3. 开具泰国医院的体检证明； 4. 向泰国移民局提交资料； 5. 签发泰国养老证； 6. 移居泰国，每90天到移民局报到一次即可。 居外提醒：报到是为了确认申请人是否还居住在泰国，是否安全。如果持有人想续签，则需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。 入境申请泰国养老签需持有效签证： 1. 申请人的入境签证可以是旅游或商务签证，落地签证不可以； 2. 若持旅游签证入境，需要转成非移民签证，才能再转养老签证； 3. 如果持非移民签证就可以直接转养老签证了。 非移民类签证：参加泰国官方会议或官方商务活动（ F签证）、其他赴泰目的（O签证）例如探亲；参加研讨会或培训（ED签证）；在泰国留学（ED签证）。 伴着旅游业日益繁荣的时代趋势，泰国优势正逐日被世界发现、认可。医疗条件的日趋完善，消费及住房成本的持续稳定，再加上优美的日然风光和丰富多样的饮食美味，林林种种的生活优势，使得泰国曼谷成为世界第一的旅游圣地。 同时在旅游业的带动下，泰国房地产业一跃成为世界投资客的新宠儿，成为当下海外置业东南亚市场的爆款。
2021英国最新签证、移民政策汇总｜居外专栏
最近，英国在各种签证方面都做出了一系列的更新，其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。 为方便同学们查看，小外在这里给大家做了个汇总，有需要的快码住~ 学生签证 英国正式脱欧后，欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份，都必须申请学生签证，才能去英国学习。 而针对国际生赴英留学的存款证明上调，赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。 办理英国生活费最新标准为： 伦敦地区：1334英镑/月 非伦敦地区：1023镑/月 存款证明接受电子版，且申请人可提供多个银行账户的资金，只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。 新学生签证政策实施后，部分签证可直接在英国境内办理，例如申请学生签证，或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证，都会比之前更简单。 另外取消postgraduate阶段的8年学习时间限制，即不再限制可持有学生签证的总时长。 PSW毕业签证政策更新 如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生，且面临着全球旅行限制，无法按时抵达英国学校报到，可以先进行远程学习，只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习，就仍然有资格申请毕业生工作签证。 但请注意，2020年9月入学的一年制留学生们，仍然需要在2021年4月6日之前入境英国且在英国完成最后一学期的学习，才有资格申请毕业生工作签证。 对于一年以上学制且非今年毕业的学生们，即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成，也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。 如需了解更多关于毕业生工作签证的信息，请关注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students 90天入境签证 2020年由于受新冠疫情影响，英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。 虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证，但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。 对此，英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南： 已经获得了90天入境签证的申请人，如因疫情限制，还未入境旅行签证就已过期或即将过期，请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证：https://www.gov.uk/transfer-visa 申请人需要重新录取生物信息，替代签证申请费用为154英镑。 英国签证中心提醒，最好在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。 如需更多详情，请关注 https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-advice-for-uk-visa-applicants-and-temporary-uk-residents#outside-uk 申请特殊许可 受疫情影响，如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。 根据英国移民局的最新政策，如果您的签证在2020年12月1日至2021年1月31日期间到期，但是您无法离开英国，则可以申请额外的停留时间（Exceptional Assurance） 申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响，也就是Exceptional Assurance的申请能够让居留合法化，同时保障相应的权益。 申请方法： 发邮件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk，邮件主题为“Request for an assurance” 邮件中需涵盖内容： 姓名 出生日期 国籍 内政部、全球自然基金会或其他任何参考编号 签证类型 签证到期日申请延期的原因及相关证据（例如机票或新冠检测证明等） 新积分制移民体系生效 英国引入的新积分制度，从2021年1月1日起正式生效，满分为100分，达到70分就能拿到英国的工作签证。 首先以下3项是必须条件，加起来一共50分： 有一份由“官方认可的担保人” 提供的工作offer（20分） 获得的工作是符合工作技能要求的（20分） 所讲的英语水平达到官方要求的水平（10分） 第二部分是加分项，包括薪资、稀缺岗位、教育背景等。 在年薪这一加分项上，具体规定如下： 年薪20,480–23,039英镑(0分)； 年薪23,040英镑-25,599英镑(10分)； 年薪25,600英镑或以上(20分)。 其他加分项具体包括： 具有与工作相关的博士学位(10分)； 属于政府指定的人才稀缺工作(20分)； 具有与工作相关的STEM(科学、技术、工程和数学)博士学位(20分)。 成为劳动力市场的“新进入者”（New entrant）(20分) 该新政是对留学生们非常有利，举个例子，英语水平达到官方要求的留学生（获得10分），毕业后拿到工作offer（获得20分），有一定的工作技能（获得20分），年薪在£25,600或以上（获得20分），就能拿到70分。 如有关于留学/签证任何问题，请即预约免费咨询。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
