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海外名校 | 亚洲顶级名校——新加坡国立大学
新加坡国立大学（National University of Singapore），简称国大（NUS），是新加坡首屈一指的世界级顶尖大学。该校是环太平洋大学联盟、亚洲大学联盟、亚太国际教育协会、国际研究型大学联盟、Universitas 21、新工科教育国际联盟、国际应用科技开发协作网等著名高校联盟的成员，也通过AACSB和EQUIS认证。其在工程、生命科学及生物医学、社会科学及自然科学等领域的研究享有世界盛名。 发展历程： 新加坡国立大学前身为1905年成立的海峡殖民地与马来亚联邦政府医学院。1912年，该校改名为爱德华七世医科学校。1928年，莱佛士学院成立。1949年，爱德华七世医学院与莱佛士学院合并为马来亚大学。1955年，新加坡华人社团组织创立了南洋大学。1962年，马来亚大学位于新加坡的校区独立为新加坡大学。1980年，新加坡大学和南洋大学合并，校名定为新加坡国立大学。 教育是衡量一个国家实力强弱不可忽视的一点。国之重器之一就是高校。作为小国的新加坡自然资源匮乏,唯一重要的是它的地理位置和人力资源。而人力资源的开发取决于教育事业的发展。因此,新加坡始终把教育视为构建国家与民族的极为重要的组成部分,甚至是立国之本。 QS2020世界大学排名,新加坡国立大学携手南洋理工大学再一次荣登亚洲大学榜首的位置。并列世界大学排名的第11位，同2019年榜单相同,新加坡两强继续占据亚洲排名最高的大学前两名。排在其身后的是我们耳熟能详的清华大学、东京大学、香港大学、北京大学。 申请要求 本科申请： 一种是通过高考成绩提交申请，不过成绩起码要超过当地一本线60分以上才有机会，难度较大，用高考成绩申请国大难度不亚于清华北大。另一种则是到新加坡去参加A-Level考试，只要学生年满17周岁就可以参加这个考试，对学历和高考成绩没有要求，以 A-Level考试成绩来申请国立大学。 硕士申请： * 相关专业学士学位 * 雅思6.5以上 * 国内211/985本科出身，平均成绩至少80分以上; * 双非（一本）本科出身，平均成绩85分以上。 接下来我们一起来看一下新加坡国立大学有哪些优势专业吧 01化学工程 NUS化工算是整个学校里最好的一个专业了，世界排名高，在新加坡也受欢迎。新加坡的top students基本都会参与竞争。2020年QS世界排名中位于第8位。 02土木工程 土木工程专业大体可分为道路、桥梁工程与建筑工程两个不同的方向，在职业生涯中，这两个方向的职位既有大体上的统一性，又有细节上的具体区别。在最新的2020年QS排名中该专业位于全球第9。 03地理学 新加坡国立大学地理学旨在为学生提供领域最前沿和最新的知识及其运用。新加坡国立大学地理系在2020年QS时间排名中位列第9。 04工程技术 该专业一直处于世界前十名，在2020年QS全球排名为第10。 05化学 新加坡国立大学的化学是一个非常优势的专业，常年位于世界前十。2020年为QS排名全球第9。 06药剂与药理学 该专业近几年来略有波动，不过都是在全球第十左右，今年的QS世界排名为第11名。 07社会政治与行政管理 新加坡因为它先进的公共政策理念如：ERP，HDB，PUB，公积金等政策而闻名。你可能不熟悉这些缩写词，但他们都是世界各国政府一直在研究的政策。该专业在2020年QS世界排名中位于第11名。 08统计与运筹学 新加坡国立该专业一直是他们的优势专业，在2020年的QS世界排为第11名。 09建筑学 NUS的建筑系在亚太地区排名绝对是很高的，在整个亚洲位于第二位，在2020年的QS世界大学为第12位。 10传媒学 新加坡在传媒方向有非常好的教学资源，国大的该专业在2020年QS世界排名中位于第12位。
如何在日本获得经营管理签证？居外送上最全指南
想在日本进行房产投资的人最常问的一个问题是：“如果在日本买了房产，能不能申请日本的居留签证？”很遗憾，答案是“不能”。但是，在日本开办或经营投资日本房地产的企业，是可以获得日本的居留签证的。 本文将介绍通过设立公司投资日本房地产市场，申请投资经营签证的实际流程、条件等实务： 什么是日本经营管理签证？ 我应该在哪里申请经营管理签证？ 申请日本经营管理签证有什么要求？ 如何申请日本的经营管理签证？ 申请过程需要多长时间？ 签证期限有多长？ 日本经营管理签证FAQ 什么是日本经营管理签证？ 日本经营管理签证是为在日本投资或担任高级管理职务的企业家而设的。 例如，被派往日本担任外国公司日本子公司总裁的人，便很可能使用到这种签证了。 投资经营签证亦是那些希望在日本“自费”签证的人最有可能使用的签证类别。 这种签证有几个不同的中文名称，通常被称为“日本经营管理签证”，或“日本投资经营签证”。 我应该在哪里申请经营管理签证？ 经营管理签证的申请是在日本的入国管理局提交和处理的。因此，如果您居住在日本，您可以亲自提交申请。 另一方面，如果您在海外申请，则需要有资格认证的移民官员协助您提交文件。 申请日本经营管理签证有什么要求？ 如果您是自己创业，您需要： -投资额（实收资本）至少500万日元（约合32.6万元人民币）。投资额越大，在满足其他条件的前提下，获得投资签证的几率就越大。当公司注册程序完成后，您便可以挪用所投资的资金于您的业务上。 -一份商业计划书。您的业务性质应该是透明的、一致的，并符合日本现行法律。您的计划书应证明您的业务是可操作的，并将产生业绩和利润。 -适当的营业执照。某些类型的业务，如酒店、宾馆和餐馆，都需要适当的牌照才能经营。 -投资者的专业背景和工作履历。您需要在您想在日本设立公司的商业领域拥有至少三年的相关经验。 -一个办公室。办公室必须是实际的营业用房。在日本的担保人可以帮您租到合适的事务所。 -联合创始人/联合董事。公司的董事中需要有至少一位日本居民。这可以是日本人、永久居民或持有长期签证的外国人。 如果您在申请设立公司时居住在日本以外的地方，则需要找到一名符合这一条件的联合创始人/联合董事。。 您的公司除了您本人之外，还必须聘请至少两名全职员工，而且他们必须为日本居民。 如果您是管理现有的企业，您将需要： -较少的投资。投资额可以减半至250万日元（约合16.3万元人民币）。 -除您以外的一名日本居民全职员工。 -相当于或高于日本人同等职位的工资。 如何申请日本的经营管理签证？ 简单来说，有两个解决方案： 利用日本的移民官员“行政书士 Gyoseishoshi”。 自行申请（仅限日语水平较高者） 三个步骤： 1. 在申请经营管理签证之前先成立公司。您可能需要聘请一名注册移民专家和一名税务会计师来帮您完成各种筹备工作。 2. 到入国管理局申请在留资格认定证明书（Certificate of Eligibility），等待确认。申请时不在日本的情况下，可由认证移民官代办。 3. 在留资格认定证明书COE办好后，到入国管理局领取。在日本大使馆或领事馆将COE换成投资人在留资格（Investor Status of Residence, SOR）。 居外温馨提示：如果您身在日本，找事务所和联合董事都比较容易。因此，您可以考虑先办理为期4个月的创业签证，来做好一切必要的准备。 申请过程需要多长时间？ 成立一家公司可能是一个漫长的过程。这取决于许多因素，如寻找办公室、任命一名联合董事、完成所有行政工作等。 一般来说，获得COE需要2-3个月的时间，而获得SOR则需要两周的时间。 签证期限有多长？ 经营管理签证的期限分为1年、3年或5年，并且可以续签。它的期限主要取决于您企业的业绩和盈利能力。 值得注意的是，一旦您建立了公司，通常您只能获得一年的投资者签证；每次续签时，也很可能每次只能延长一年。 但好消息是重复几次后，您就可以申请永久居民签证了。 日本经营管理签证FAQ 联合创始人可以同时获得投资者签证吗？ 快速的答案是肯定的。成功的关键在于您必须明确区分您在公司的角色，如CEO、COO或CFO，并详细说明每个职位的描述。 我需要精通日语吗？ 这完全取决于你的业务性质和目标客户。然而，至少在基本水平上能够用日语进行交流，将在许多方面为您带来便利和开拓机会。请记住，英语能力在日本并不那么普遍。 我可以带家人一起去日本吗？ 可以，您的配偶和孩子可以持家属签证来日本。 需要经营管理的房产类型有哪些？ 酒店、日式旅馆、旅店等旅游地产，以及对外开放的健身房、办公室等，都可以视为经营管理型地产，非常适合投资者通过持有及经营这些地产来申请经营管理签证。 开始申请的最佳方式是在下面填写您的详细资料，与我们的专业团队交谈。如果您符合条件，我们可以帮助您申请日本的经营管理签证。 其他信息也可以在日本入国管理局的网站上找到。 作者：Zoe Chan
新加坡房产投资费用详解
全球最富有国家之一的新加坡，吸引着来自世界各地的投资者。其语言环境、生活节奏和遍地商机的优势，使不少中国人选择那里作为留学、移民及房产投资的目的地。 据居外网介绍，房产是近几年来新加坡最热门的话题，更是热门投资项目。作为亚洲炙手可热的投资国之一新加坡，针对海外投资者制定了一套详细的购房收费明细。其中主要的费用类别有：交易费、贷款费、持有费、转让费。 在新加坡买房投资相关费用明细一览表： 一、买房交易费用详解 1、印花税（Stamp Duty） 在新加坡，当地国民购买房产所需缴纳印花税为3%；海外投资者则需缴纳印花税为18%（3%+15%）。 印花税计算方式：（房价*18%）-$5400新币=海外投资者所需缴纳额 举例 投资者在新加坡购买了一套价值200万新币的房产，所需缴纳印花税为：（200,0000新币*18%）- $5400新币=35.46万新币 2、律师费（Lawyer Fee） 在新加坡请一位房产律师，是需根据海外买家所购房产的形式与价格来定的： 如果是期房（under construction project），所购房屋价格低于400万新币，一般律师费不会超过3000新币，如价格超过400万新币，则需询问律师事务所； 如果选购现房，价格低于200万新币，一般律师费不会超过3000新币； 如果投资者选购私人住宅项目（Private completed project），价格高于200万新币，需向律师所询价(因为每个律师事务所的价格不一) 二、贷款购房——首付款（First Payment） 1、期房（Building under construction project） 对于海外投资者来说，购买期房的首付款在30%以上。而最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构（银行）进行的信用评估。据悉，目前，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%。 以下图表为现房与期房首付款项目介绍与支付时限，供海外投资者参考，最终还需以新加坡相关法律及签署的《买卖合同》为准。 期房付款顺序与时限 期房项目按工程进度分期付款时间表（一般在三年内收取） 注：买方从签署买卖合约(正式购房合同)的14天内向新加坡国内税务局缴纳印花税:总房款*18%—5400新币=买家实交印花税 2、现房（Completed Project） 已完成的开发项目（已获得临时占用许可证的开发项目）购买程序 注：不论期房或现房，贷款费用都由实际房价决定。 三、地税与出租税 地税与出租税在新加坡统称产业税。拥有房产的外国人和新加坡公民一样都需要付产业税。无论所投资房产是用于出租、自住或者空置，产业税数额只根据新加坡国内税务局 (IRAS) 估算房产出租时所收取的房产年值 (年租金) 的比例来征收。 出租业主的税率是房产年值的10% 自住业主可向新加坡国内税务局 (IRAS) 申请获得年特许税率优惠（2011年1月1日已实施） 每年的房产年值，新加坡政府都会通过信函告知投资者 房屋评估费用一般在 : $100 – $1000 SGD 举例 新加坡国内税务局估算投资者的房产在2011年的房产年值 (年租金) 是8.4万新币，参照上表，房产税计算方式为： 年值额说明：最初年值、随后年值与剩下年值额，都是从总年值中分出。比如最初房产年值的6000新币，就是从8,4万新币中分出的。 注：详情请见新加坡税务局官网：http://www.iras.gov.sg/irasHome/default.aspx 四、转让费用 对于海外买家而言，需要了解的不仅是针对买房的一些收费标准，同时也需要知道卖方所需支付的项目款项。以下是卖方转让房屋所需支付印花税对应表： 卖方印花税 注：详情请见新加坡税务局官网：http://www.iras.gov.sg/irasHome/default.aspx
在英国出租房产时常见问题的法律规定
09年的5月5日，英国政府首次推出了房屋租赁法案——《英国房产租赁》，从而保护业主与租户的利益不受损失，并且为英国租房市场设定了一个“黄金法则”。在此法案中，对户主与房客的义务、常见问题均做出了相应规定，居外网为大家解读如下: 一、租房(renting)定金或保证金 定金：当租客同意租房(renting)时，需付给房东或房地产经纪人一笔钱， 这会从房客支付的保证金中扣除。 保证金: 保证金是给房东的钱， 是一种安全措施，例如，迟交租金或损坏房屋或家具等。如果房客被要求支付保证金，租客会仔细检查房屋和家具的状态。当租用结束时，房屋内若有损失，房东有权要求进行赔偿。房东扣除部分对房屋和家具的损坏是合理的。；当租用期结束时，若没有任何损坏，房客应得到全部保证金。 二、业主的义务及租赁协议 按法律规定，房东需给租户提供自己的姓名及地址。 书面租用协议应包括下列细节： 房东和租户的名字，房子的地址。 租用开始的日期。 其他人是否可使用该房，如可以的话，哪个房间。 租用的时间范围，在何日期租赁到期。 应付的租金，多长时间一次和何时支付。房东什么时候可增加房租。 租用协议也需说明租金是否包括其他款项如council tax 或水电等。 房东是否提供其他服务，如洗衣，房屋维修或食物，以及是否另外收费。 如租赁结束，房东和租户需要提前多长时间给出通知。 另外，房屋维修中房东的主要责任,即使未在租用协议中提及，以下房屋维修是属于房东责任： 房屋的结构和外表 (例如墙，地板和窗子框架) 以及下水道，檐槽和下水管。房屋通往街道的台阶和花园的小道和台阶也包括在内。 水和煤气管道和电气导线(包括水龙头和插座) 盆，洗涤槽，洗澡盆和洗手间 固定加热器(如，煤气)和热水器， 但不包括煤气或电炉。 房东也对楼梯，电梯，门厅或花园小路等负责维修。 房东须保证煤气和电器的安全。 三、房屋托管公司职责 被委托的管理公司（经纪人）会全权履行合同中所列出的条例，他们的主要工作是： 为业主寻找合适的租客 办理租客入住/退房手续 每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用 租金转账 维护/维修住宅 满足房客合理要求 如有需要，帮助业主驱逐租客（在租客产期拖欠房租的情况下）
加拿大房产权与中国房产权有何不同
国内的土地归国家所有，个人不能拥有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限为70年。而在加拿大，房产一般在市场交易的都是永久产权，土地的产权也可以为私人所有，这可能是两国房产权的最大不同点之一。 了解国内房地产的同胞一般都知道，中国的房屋产权实际上分为两部分。拥有某房屋的房屋所有权证与该房屋所在土地的土地使用权证即意味着拥有了该房屋的完全产权，两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地管理局颁发和管理。国内的土地归国家所有，个人不能拥有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限为70年。 而在加拿大，房产一般在市场交易的都是永久产权，土地的产权也可以为私人所有，这可能是两国房产权的最大不同点之一。在加拿大物业产权分为以下几类： Freehold—自由产权 屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。 Condominium—共管产权 住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。 Freehold Condominium—自由共管产权 主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权——整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有较高度的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先获得业主委员会的通过。 在加拿大，除了一般可以在房地产市场上自由交易的房地产以外，主要还有以下两种情况对特殊土地的使用和管理值得注意： NATIVE LANDS：为保护印地安原住民的权益及土地的使用而由政府保存下来的保留地。 RESERVED CROWN LANDS：一些CROWN LANDS TITLE会有一定的限制，比如对矿产资源的开发利用以及土地上的树木的管理。甚至某些土地的某一部分会被保留下来用做未来公路建设。在RURAL和RECREATIONAL PROPERTIES上，往往会遇见对土地及房产使用上的限制，这样一来对该PROPERTY的价值就会有直接的影响。 加拿大土地权利制度的主要内容 土地所有制：加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式。联邦和省公有的土地共占国土面积的90%，私人所有的土地占国土面积的10%。但全国的城市土地、上好农田、牧场等经济效益较高的土地，基本上都被私人占有。 土地使用制：加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由买卖，任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润。政府使用私人土地须向私人购买。联邦政府为全国办事，需要用地，有权征用省公有土地，但必须是有偿的。对于省公有土地，一般经过规划后处理给私人。处理的方式有三种：1）地所有权处理，即出卖（永久处理）；2）土地使用权处理，即出租（短期处理）；3）土地通行权处理，即不处理地表，而出租地下管线埋设权。 加拿大精品房源推荐
马来西亚留学策略之先投资再留学
目前办理马来西亚留学是工薪家庭子女的首选，也是众多有钱人士的青睐目标。他们在办理马来西亚留学之前都不是太清楚相关流程以及条件，在投资之前还是需要详细了解一下马来西亚留学的项目优势。 1丶办理马来西亚留学无年龄限制，签证率较高； 2丶马来西亚院校采用极其灵活的入学方式；免雅思托福丶无需考试即可入读； 3丶留学马来西亚是赴欧美国家留学的黄金跳板； 4丶办理马来西亚留学无需经济担保； 5丶马来西亚拥有高水准的教育丶世界公认文凭； 6丶马来西亚政府政策支持，中马学历互相认可； 7丶马来西亚留学无英语要求丶全英文授课； 8丶留学马来西亚学费低廉，生活费工薪家庭也可负担得起； 9丶马来西亚优美的环境丶治安稳定； 10丶马来西亚交通便捷,旅游探亲比较方便。 目前“以房养学”是一种趋势，也是一种非常好的策略。马来西亚房地产相对于国内丶新加坡或中国台湾等地区都非常低，这也是目前马来西亚成为国人海外投资热点的最重要原因，根据2013年数据，马来西亚房产的投报率高达6%，是非常好的投资项目，加上当地重大建设丶投资案不断释出，每年经济成长率平均都有5%好表现，在低房价丶高投报的诱因下，才会出现国人海外不动产投资转进马来西亚，也是我们推荐您在马来西亚先投资再留学的重要原因。
如何办理可以久居泰国的长期签证？
获得泰国长期居留签证主要有以下几种方式： 1. 工作准证（附带1年期商务签证） 持旅游签证来泰国后，先转3月商务签证，然后一般由您所在工作的泰国公司或您自己注册的泰国公司所请的专业律师代为办理工作准证+1年商务签+1年期回头签，以后每年延期续签。 优点：依法纳税五年后可申请泰国永居资格 缺点：办理流程繁琐，周期长。费用支出较多，需要依法缴纳税款和社保。 2. 学生签证 方法一：到泰国某大学注册，选上几门课，交学费，学校可以帮办一年期学生签证，一年1900泰铢。 方法二：自己找一些泰国本地语言学校代为办理。 方法三：泰国房产网代为办理(有学生卡），首次办理可获得15个月在泰居留期 优点：快速便捷，费用低廉，可以办理泰国长期驾照 缺点：无 3. 养老签证 办理“养老居留签证”的条件是： 一是年满50周岁，二是需要从国外汇款到泰国，泰国银行账户上有80万泰铢的超过三个月定期存款（有时候移民局还会要求出示存款从外国汇到泰国的证明），然后才可以向移民局申请更改成居留签证，一般第一次是给3个月，然后就可以一年一年的延期了。现在也有一些旅行社代办的，你只要提供护照，照片，然后到银行开个帐户给他们就行了，别的都由他们负责。 附注：以上均为一年期签证，可以一年一年的延期，在泰国停留每90天没有出境，需到移民局报到（可将护照和签证邮寄到移民局），然后可以到移民局办个一年内多次往返的回头签（Re-Entry），3800泰铢，您的签证将不会作废。 优点：快速便捷，费用低廉，可以办理泰国长期驾照 缺点：有年龄限制（大于等于50岁）
泰国公寓房产买卖手续及文件列表
买方和泰国房产网确定最终销售价格和意向后，需要和客户及时确定房款支付时间，于此同时客户需要支付订房押金来保留预订。 客户转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下： 销售方（卖方）： 销售方的身份证明文件； 泰国业主： 身份证+ 房产证 外国业主：护照 及 有效签证 泰国公司业主： 全套公司注册文件（由泰国政府提供，文件出具日期3个月以内，我们建议最好1月以内）， 公司董事长身份证或护照， 无债务文件： 该文件表明客户所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件 （如需要）授权委托代理书， 及 代理人的身份证明文件 买方： 买方的身份证明文件； 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form（FETF证明文件(旧称：Thor Tor 3，任意转账数额超过20,000美金即可向银行申请，此文件甚至可向第三方购买） 有外国身份买方会因各次转账数额不到20,000美金而无法申请 FETF表格，这种情况我方（销售方）可要求出示相关证明函来代替， FETF表格只要求外国身份买方提供。 （如需要）授权委托代理书， 及 代理人的身份证明文件 *泰国房产过户全部手续可在1日内完成。
泰国版养老计划——“退休签证”
鼓励更多中高端收入的外国人到东南亚消费、置业，以拉动经济增长，东南亚很多国家相继推出了一系列颇具吸引力的优惠政策。 泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策，符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”。申请“退休签证”的外国人必须年满50岁。除了要符合在泰国及原居住国都没有犯罪记录、不曾感染泰国卫生部的管制疾病、不曾被泰国当局拒绝入境等要求外，申请人必须有80万泰铢以上的银行存款，或是每月6.5万泰铢以上的收入，此外，为了保护本地人的“饭碗”，申请“退休签证”的外国人也不能在泰国工作。同邻国马来西亚所要求的资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。 “退休签证”政策一出台，泰国就兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。曼谷、芭堤雅、清迈、华欣、普吉岛等地大受青睐，芭堤雅的房价在该政策出台的当年就上涨了约50％。泰国开泰银行研究中心主任黄斌告诉记者，泰国目前还没有由政府投资的外国人养老公寓，但并不反对外资或私人投资建设。 泰国政府推出养老签证（退休签证）后，除了曼谷外，北方古都清迈、国王居住的小城华欣、喧嚣的海滨城市芭堤雅、优美的南部海港普吉都是西方老人喜选之地。受此影响，华欣、芭堤雅和普吉的房地产业传出利好消息，芭堤雅去年的楼价上涨了一半。
美国留学费用到底要哪些？
学费和杂费：$10,000-$30,000 美国本科留学费用是以一个学年计算，约从每年9月到来年5月，共9个月;有些大学还提供暑期课程(6月-8月)。一些大学学费是统一的，有一些则根据学时或专业收费。每个学校对国际学生的收费有所不同。杂费大致包括：综合医疗保险费$300-$1,500、学生活动费$100-$300。 书本和必需品：平均$500 学校会估算每学年的书本和必需品的美国本科留学费用。如果您计划学习的领域需要专门的必需品，如机械、设计、艺术、电影，您的消费就要比普通的高。 交通：平均$600 学校的交通费预算通常不包括在美国和中国之间的国际旅费，所以得加上这一段的双程费用。如果计划由住读改为走读，那得负担当地的交通费用。 膳食和宿舍：平均$5,000 一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校，学生可以走读。走读生比住校生省钱，但增加了交通费。学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物。住宿费需要了解是否已包括床上用品(被子、枕头、毯子)和基本的寝室服务。如果暑期住校，食宿费用的预算需增加三个月。 个人耗费：平均$1,000 这些花费包括基本生活用品、服务、活动等，如洗衣服、看电影、做运动。另外需包括健康保险。如果您有眷属或特殊的医疗需要，您留学美国的生活费将增加很多。
