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澳洲留学读研条件有什么?

澳洲的教育发展水平是不比美国低的,但是相比较门槛而言,澳洲就低上很多。因为有着高质量的科研水平,这让很多想要留学考研的人首选了澳洲。出国留学都是需要满足一定的条件和优势的,每一个国家的教育政策不一样,对于留学生的要求也是不一样的。那么澳洲留学读研条件有哪些呢?在进行留学的时候,又要做一些什么相关的准备是比较好的呢? 专科生申请澳洲留学读研的条件 国内很多专科生想要获取高学历水平,一般会直接进行读研或是读博的选择。满足它的第一个条件就是要具备专科学历,没有本科学位,还要具备一定相关的工作经验。出国留要保证自己的语言交流是没有任何障碍的,雅思过级的分数要在6.0或是6.5分以上。学制通常情况下是一年或是两年,在学校专业的选择上面有一定的限制,工作经验要在2—5年左右。 本科生申请澳洲留学读研的条件 申请的学位是本科学士学位。 如果你是211工程大学毕业的学生,并且成绩比较优异的话,某些相关的要求会变得低一些。 雅思分数要在0—7.0分左右,当然院校不同对于雅思的要求也是不一样的、 专业选择上面没有限制,学制基本上在1—2年左右。 达到一定的要求或是满足一定的条件是可以进行奖学金申请的。 上面的两种是本科和专科留学读研的一些条件,不过这几年澳洲的留学生一直都是一个上涨的趋势,政府在相关的留学政策上面也进行了一定的调整,和美国相比较而而言,澳洲在各个方面都是比较符合大众留学的。费用上面不是特别的高,基本上都能够承担的起,申请留学的条件要求也不高。

我是否应该考虑转贷(Refinance)?调整贷款需要考虑的事项|居外专栏

随着各个银行陆续放出折扣/返现大招,相信大家一定都想过一个问题:我是继续呆在现有银行,还是转去其他银行?如果要去其他银行,到底能拿到什么好处,需要做些什么? 人人都在谈论的“转贷”(Refinance)是不是适合自己?下面的文章会给大家解答困惑。 转贷不仅是看低利率,还要考虑到很多其他因素,比如额外的费用产生,early repayment fee、政府房契和贷款的discharge & registration费用、新银行的申请费(如果有)。 如果因转贷提高了贷款金额,会不会对将来的生活产生压力? |如果判断自己是不是要转贷? 如果你符合以下情况的某一种,那么转贷一般都能帮到你: 新银行的利率/产品比就银行好 不要小看每个月节省的那些利率,积少成多。 需要额外的钱去做一些事,比如:装修,孩子教育,房产投资等等 如果你的房子增值了,增值的那部分equity可以通过转贷拿出来重新再利用。 负债合并,比如:还清信用卡 用低利率的房屋贷款去还清高利率的信用卡,就和高利率银行换到低利率银行是一个概念。 调整贷款还款 比如只还利息或固定期满,通过转贷调整贷款产品和规划 调整贷款结构 如果您有一套自住房产和投资房产或住房和商业物业,或是购买了生意,通过调整贷款将他们绑定批准,可以拿到更优惠的利率产品。 物业产权变更 即便是夫妻之间,如果房产从两个人变为一个人或增加了另一个人在房屋title上,假设房产有贷款都需要通过refinance同样变更抵押人。有时也可能是从个人名下变更到信托Trust持有物业,担保人和抵押人都会通过转贷做出相应调整 |如果你是以下的情况,请务必尽早联系贷款经纪人 我们会帮你一起判断是否有转贷的必要: 物业刚成交不久 这时你的房子可能还没有足够的equity可以拿出来用,甚至有时因为银行政策的变动,导致估价不如当时的价格 信用不高,比如有欠款等 在大部分情况下,信用不高的客户,比较难拿到低利率的好产品 没有收入,或收入不稳定 收入是贷款的必要条件之一。无论是新买房还是转贷,都需要收入来支持今后的每月还款。这里要注意的是,如果贷款金额增加,那么同样的收入是无法承担新的贷款。 贷款余额很低,并且不想再增加贷款金额 通常情况下,贷款金额越大,银行给的利率折扣会越多。 |对于需要转贷的朋友们,需要注意些什么? 我们为大家整理了以下几点: 贷款规划 是要固定贷款还是浮动贷款?本息还是只还利息?是否需要对冲账户?与贷款经纪沟通确保每一个需求得到满足。 房屋价值 想要top up钱的朋友,要注意你们的物业是不是有额外的equity,可以通过我们安排银行估价来确认。 财务状况 你的收入情况是不是能够cover新的贷款还款?是否满足银行的还款能力计算? 信用分数 在正式递交给新银行之前,务必要确认自己有没有过延期还款,或者有没有其他的拖欠付款。许久不用的信用卡,也可以取消。 旧银行 在离开旧银行之前,最好和客服打个电话,问清楚如果离开是否有额外费用,discharge的过程一般需要多久 时间安排 我们建议大家提早3-6个礼拜提前准备。视个人情况而定,准备好银行所需要的材料,比如:council rate、水电费账单、bank statement等等。我们经纪人会协助您轻松准备好需要的文件清单,如果您比较紧急可以通过FastRefi服务更快速的达到转贷目的。 |非居民海外客户 要知道前几年银行市场的突然收紧,许多非澳洲居民通过私人或小型基金办理贷款,甚至有许多客户选择了全款支付。 如果您有需求,也是一样可以办理转贷或将付清物业重新抵押办理贷款套现。 通过转贷同样达到减少利息还款 或选择更好的还款方式 从短期1-2年贷款产品更换为25-30年长期产品 从付清物业抵押贷款拿出资金用于新投资或偿还债务 Meriton Vendor Finance到期转贷调整 责任编辑:Zoe Chan   澳洲信贷经纪人Top 30刘达伦专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英国新一年移民新政策倾向利好留学人才

英国在即将决定脱欧国策之际,新的移民政策倾向吸收更多人才,限制低技能移民进入英国。 2019年新年到来,世界面临百年变局,英国正处于移民政策重大转变的十字路口。 英国宣布脱欧已经两年多,虽然英国政坛就如何脱欧、甚至是否脱欧仍有不断争议和分歧,政府也危机不断甚至朝不保夕,但英国经济仍保持稳定增长,伦敦作为世界金融中心的地位不仅未被撼动,而成熟的金融环境、透明的法律体系,合理的税务系统,英国央行继续相对宽松的货币政策,造就了让全球投资者趋之若鹜的一个市场。 英国还以完善的初级和高等教育体系,享誉世界的高教院校和世界一流的教学和科研能力,继续吸引着包括中国在内的世界各地出类拔萃的年轻人到英国留学、深造,世界各地很多优秀人才最后选择留在英国定居生活,发展其事业。 目前在英国留学的45万海外学生中,中港台留学生占约10万人,多年来稳居第一。英国移民政策发生变化,他们也是受到影响的最大留学生群体。之后的第二大非欧盟留学英国学生群体是美国留学生,人数大约在1.76万。 非法与合法移民问题 但是,与此同时,作为拥有宽松的多元文化、良好的社会福利和保护基本人权的英国,在一个全球化的时代,也同时吸引着世界各地战乱、动荡和经济落后地区的人们,希望到英国来。 随着欧盟扩大,数量巨大的欧盟移民问题近年来成为困扰英国社会的问题,成为2016年英国全民公决做出脱欧决定的主要导火索。 脱欧的决定并没有遏制非法移民前往英国的潮流。2019年新年前夜,成千上万来自伊朗、叙利亚、伊拉克和南亚等等地区的非法移民,不惜向偷渡集团缴纳数千英镑的费用,仍试图乘坐橡皮艇横渡英吉利海峡进入英国。迫使英国政府调动军舰巡逻阻止大规模偷渡。 英国政府在承诺限制移民数量之际,也认识到必须区分前来定居英国的移民,做到真正的公平合理。政府的有识之士认识到,需要在政策上保护人才,才能有利于社会的健康发展。 在英国高校等各方呼吁下,英国政府近年来已经开始越来越重视留学生对英国经济、就业和发展的重要作用,将留学生群体与低技能移民群体区别对待。 移民政策改革 不久前,英国政府发布被称为40年来英国移民政策最大改革的白皮书,计划对来自欧盟内外的移民一视同仁。 白皮书做出的最重要的一项移民政策调整,是明确区分低技能移民和高技能移民,确保移民政策对人才的合理倾斜。 上述变化对包括来自中国的留学生是利好的政策。根据移民机构的统计数据,来自非欧盟地区移民英国的人员中,高达46%的比例是留学生。相比来自欧盟地区的移民,这一比例只有27%。 2008年6月,英国政府开始签发PSW签证,即允许在英国就读的本科及以上的国际学生,在毕业之后拥有两年的时间在英找工作或者开展商业活动。 但PSW签证在实施过程中,也有不少来自欧盟以外的发展中国家移民以留学为名义进入英国打工并实现移民。在移民问题引发社会争议的压力下,英国政府2012年4月取消了PSW签证。 2019年初将开始进入磋商讨论的新移民政策虽然没有恢复PSW签证,但政府早已在对来自中国的留学签证政策上放宽限制。截至2018年3月,英国已经向中国学生签发了约8.9万份Tier4学习签证,签发量在过去12个月内增长了15%,签发率99%。 此外,在新的移民政策规划中,还取消了目前对高技能移民申请工作签证的每年2.07万人的名额限制,以便不论是来自欧盟还是来自世界其它地区的医生、工程师、音乐家,飞机驾驶员,经纪人,图书管理员,食品检查员,测量员,建筑师等等高技能人才都可以申请工作签证。这将实际拓宽部分有才能的留学生在完成学业后在英就业途径,以便其在是否留在英国生活和发展事业有更大的选择余地。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学、移民和投资的机会。   来源:BBC 责编:Zoe Chan

日本留学读研条件主要包含哪些

随着现在社会经济的发展,我们不难发现去海外留学读研的人数变得越来越多。相较于欧美国家的留学费用和门槛,日本在这方面的要求要低一些。因为每一个国家的留学读研政策不一样,所以对于留学生的申请条件和要求也是不一样的。虽然日本留学读研的门槛比较低,但日本留学读研条件还是要适当的去了解一下。 日本留学读研条件 在日本留学读研最基本的条件就是学历,读研申请必须要有本科毕业证和学位证。在日语方面的水平要达到n1或者n2,当然这个通常都是根据每个学校的规定来进行的。你赴日读研的时候,是一定逃不过研究计划书的,该计划书直接影响到你是否能够申请到自己心仪的学校,所以你在申请读研时,一定要好好斟酌一下该计划书怎么写。 日本研究生申请也是具备一定的周期性的。通常他的申请周期为4-6个月,所以你要提前3-5个月递交申请,每一个学校的要求不一样,在时间上面存在差异也是比较正常的。提前申请对你找一个好导师也有责非常关键的作用,当然对于你是否能够申请到心仪的大学,也有这比较重要的作用。要想进日本的好大学进行读研,那么就要尽可能的提早去准备。 申请日本读研,基本的相关要求满足一般都会通过。除了申请读研的条件要求以外,也要适当的去了解一下费用上面的消费。日本的大学通常分为公立学院和私立学院,申请的专业不一样,学校不一样,在费用上面的收取也不一样。提前为自己的费用支出做一个准备,让刚到日本的自己有一个心理准备。费用主要包括学费和生活费用。

签证办理干货:马来西亚办理流程

马来西亚在各方面的发展相对来说也是比较均衡的,但是该国家最发达的产业就是旅游产业,所以每年前往该国家旅游的人数在不断的进行增加。很多人想出国进行游玩,但是却不知道相关的签证该怎么办理,所以为了能够让大家更好的出国,游山玩水,接下来带大家了解一下签证上马来西亚办理流程的相关步骤。目前马来西亚一共有三种签证,它们分别是电子签证ENTRI,贴纸签证以及EVISA。 办理ENTRI签证的相关流程: 现在的签证基本上都可以在网上进行申请,首先要到该签证的官网进行注册,通常一个人只能注册一个账号,办理本人的签证,一个邮箱也只能注册一次。注册之后就要按照护照填写相关的信息,如果你之前已经注册过,就直接登陆进来。该签证登录进来之后,一般都会给你一个选择题型,包括停留时间,当然你还要准备好相关的文件,在入境口岸等待。 在办理相关的签证时,还要准备好一些相关的资料,以备不时之需,并且这些资料在帮助你申请签证时能够快速的通过。如果你的签证通过你抵达马来西亚,你还要准备下相关的东西,电子免签证,登机牌,足够在马来西亚消费的费用,提款卡,确定自己的往返机票以及相关的住宿证明。这些都是你在申请签证之前,以及申请签证之后所必须要准备的东西。确认好之后,再继续进行填写相关的信息。 和欧洲一些国家进行相比,马来西亚的签证申请相对来说还是比较简便的,对于中国人士来说,去马来西亚进行旅游也非常的方便。只要准备好相关的费用,按照相应的操作流程来,那么申请签证一般都是没有任何相关问题的,以上就是关于马来西亚签证申请的相关步骤,希望对你有帮助。

加拿大三大热门留学城市应该选谁?这里有适合你的留学方案|居外专栏

高考即将结束,在等待高考成绩的同时,有些学生已经开始着手准备另外的深造计划——出国留学。选择哪座城市留学成为学生及其家长萦绕在脑海中的重要课题。 接续上期文章,本期天绮移民就为有计划申请加拿大留学的学生们,分析多伦多、蒙特利尔、温哥华加拿大三大热门留学城市,并为不同人群提供大学本科留学申请方案,帮助您尽快找到适合自己的学习途径。 三大热门城市,为您分析,指点迷津: 1. QS Best Student Cities最佳留学城市 2018年QS最佳留学城市排名结果: 蒙特利尔位列第4(北美排名最高) 多伦多位列第13 温哥华位列第17 Quacquarelli Symonds(简称:QS)是英国一家专门负责教育及升学就业的组织,成立于1990年,并在世界多个地区设立办公室,包括其总部所在地伦敦及纽约、华盛顿、巴黎、新加坡、悉尼、上海等。 QS发表过不少有关高等教育的资讯,当中以世界大学排名最受关注。   蒙特利尔是一个英法双语城市,因其多元文化的构成和包容的精神而闻名。它还以其悠闲而生动的生活方式,迷人的林荫大道,蓬勃发展的创意产业,咖啡文化,各种艺术场所,现场表演和夜生活而闻名,被誉为加拿大的“文化之都”。 最佳留学城市排名:蒙特利尔胜 2. 世界排名前500的大学数量 蒙特利尔: 麦吉尔大学(世界排名第33位) 蒙特利尔大学(世界排名第149位) 康考迪亚大学(世界排名第464位) 多伦多: 多伦多大学(世界排名第28位) 约克大学(世界排名第481位) 温哥华: UBC(世界排名第47位) SFU(世界排名第264位) 数据源自:QS World University Ranking 2019 优质大学数量:蒙特利尔胜 3. 学费及生活成本 蒙特利尔的大学本科平均学费:$21,857 多伦多的大学本科平均学费:$34,961 温哥华的大学本科平均学费:$25,472 在生活成本方面: 根据Expatistan提供的数据对比得出,温哥华≈多伦多(27%)>蒙特利尔 学费及生活成本:蒙特利尔胜 4. 最佳青年人就业城市 游戏行业中的知名大公司Ubisoft总部,金融行业的摩根斯坦利研发总部均位于蒙特利尔。同时这里还有航空能源业巨头 Bombardia(庞巴迪)、世界制药公司 Pfizer(辉瑞)和 Wyeth(惠氏)的研发基地等著名企业。 特别要指出的是,如今蒙特利尔正成长为世界人工智能研发领域的一个重要中心,一个人工智能新“硅谷”正在这里蓬勃壮大,并持续吸引大批科技和互联网巨头公司进驻落户。 蒙特利尔在Youthfulcities加拿大最适合青年人工作的城市中排名第二。这里生活负担小,教育成本低,适合投资创业。 相比之下,多伦多位居第10,温哥华位居第15。 最佳青年人就业城市:蒙特利尔胜 生活在蒙特利尔20余年,我不得不承认自己对蒙城的偏爱。毋庸置疑,气候方面它不敌温哥华,在华人密集度和购物饮食方面它不及多伦多。多伦多和温哥华也有很多优秀的学校,大家可以根据自己的专业及偏好进行选择。通过以上四个方面的分析比较,相对于其它两个城市来说,大家会发现蒙特利尔是性价比相对较高的留学目的地。 那么留学加拿大蒙特利尔有哪些方案呢? 接下来,天绮移民就为您详细解读本科申请方法,并推荐蒙特利尔优秀院校,增添您对加拿大蒙特利尔留学的初步了解。 不同的留学方式,总有一款适合你 方案一 :大学本科直录 适用对象:成绩优异,达到学校各项要求的学生。 项目优势:成绩优秀的高中毕业生,可以同时备战高考并准备出国留学。 通常来说,大学本科直录对语言的要求较高,需提前通过标准化语言测试(雅思、托福等)。若学生语言能力较强(雅思6分以上)且收到学校offer,可以通过学生直入计划Student Direct Stream (SDS)快速申请加拿大学生签证,仅需20天即可下签,方便快捷。 方案二 :语言+大学本科双录取 适用对象:在校期间成绩优秀,未参加雅思托福等标准化语言测试,或未达到申请院校的语言最低标准,但渴望尽早到加拿大读书的高中生、大学生或已经毕业的学生。 项目优势:无语言成绩也可录取,方便提前适应加拿大学习环境。语言课顺利通过后即可开始大学的正式课程。 目前开设双录取的院校较多,家长可以提前了解相关信息,并咨询专业的持证移民顾问,为孩子选择合适的学校就读。 参考阅读:【浅析加拿大院校双录取】 方案三 :大学本科转学分 适用对象:国内本科/大专在读生,转学分的课程至少要取得70%以上的成绩。已通过标准化语言测试(雅思、托福等)。 项目优势:节省留学费用,减少在加拿大大学修读的课程,以更短的时间拿到加拿大文凭。 由于加拿大各个教育系统相对独立,不同的院校不同的专业都对已学课程转学分的情况各有规定。天绮移民建议同学们在提交转学分的申请前向学校咨询具体的规定和要求,或是寻找专业的移民顾问帮助自己办理留学申请。 推荐院校: 麦吉尔大学(Mcgill University) 2019年加拿大权威大学排行榜《Maclean's》医博类第1名 QS World University Ranking 2019世界大学排名第33名 本科入学要求: 高中毕业并提供高考/会考成绩,平均成绩85分以上 托福90分(单项不低于21)或雅思6.5分(单项不低于6) 康考迪亚大学(Concordia University) 2019年加拿大权威大学排行榜《Maclean's》综合类第10名 本科入学要求: 要求完成高中三年课程,获得高中毕业证。 不要求高考、会考成绩。 不同学院平均分要求不同。 John Molson 商学院需平均成绩85分以上。 双录取:托福63-74分或雅思5.0/5.5分 直录(需上ESL课程):托福75-89分或雅思6.0/6.5分 直录(无需ESL课程):托福90分以上或雅思7.0分以上 相信通过上面的分析,可以为准备申请加拿大留学的学生及其家长提供一些帮助和参考。高三毕业生可利用高考后的时间,全面提升语言能力,为出国留学打下坚实的语言基础;国内大学在读学生建议提高自己的专业成绩,从而增加录取机会,为未来转学分提供保障。 天绮移民作为加拿大蒙特利尔持证移民顾问公司,在办理海外留学移民方面独具建树,我们愿意用严谨专业的态度,为您量身定制最专业的移民留学方案!   加拿大 移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

2018全球宜居城市排行榜:前十名澳洲丶加拿大城市共占六席

前十名之中,澳大利亚和加拿大城市共占六席,美国无一城市入围十强。 经济学人智库(EUI)最新发布的“2018全球宜居城市排行榜”中,维也纳首次取代墨尔本成为全球最宜居城市,此前墨尔本曾连续7年蝉联榜首。 EIU公布的宜居城市指数显示:在满分100分的全球宜居城市评估中,奥地利首都维也纳获得99.1的高分,接近满分。评估指标综合了城市的社会稳定、医疗保健和环境等因素。前十名之中,澳大利亚和加拿大城市共占六席,美国再次无一城市入围十强。 十大全球宜居城市分别为: 奥地利维也纳 澳大利亚墨尔本 日本大阪 加拿大卡尔加里 澳大利亚悉尼 加拿大温哥华 日本东京 加拿大多伦多 丹麦哥本哈根 澳大利亚阿德莱德 EIU认为,伦敦和纽约等大型金融中心都各有突出之处,但因为公共交通不堪重负、犯罪率高和拥挤状况削弱了吸引力,分别排名第48位和57位。提高稳定性方面的得分后,同为金融中心的中国香港排名第35位,险胜同地区的竞争对手新加坡,新加坡排名第37位。 在亚洲其他地区城市中,由于犯罪率下降和公共交通状况好转,日本的大阪和东京均名次攀升,各自达到十多年来最高排名。大部分名次高的宜居城市都是富裕国家的中等城市,而且人口密度相对较低。 十大最不宜居的城市分别是: 叙利亚大马士革 孟加拉达卡 尼日利亚拉各斯 巴基斯坦卡拉奇 巴布亚新几内亚莫尔斯比港 津巴布韦哈拉雷 叙利亚的黎波里 喀麦隆杜阿拉 阿尔及利亚阿尔及尔 塞内加尔达喀尔 檀香山排在第23位,是排名最高的美国城市,第二高的美国城市匹兹堡列第32位。 在全球140个城市之中,宜居排名垫底的大马士革主要深陷战争泥潭。其他排名靠后的城市要么是像哈拉雷一样基础设施不足,要么是达卡一样污染严重,而且交通费用高昂。  

泰国大学留学费用

现在,泰国不但是热门旅游国家也是热门留学国家,不过现在去泰国留学的工薪家庭比较多,所以大家对留学费用也会比较关注,那泰国留学一年多少钱?下面大师兄留学网就来说说2018泰国本科留学一年费用一览。 一、关于学费 学费是留学开销中的大头,但不同学校、不同专业,学费差异可能会比较大。比如有些学校MBA一年只要两三万,朱拉隆功和易三仓却要二十来万。我对其他学校的实际收费不是太清楚,我所了解过的几个,包括我现在就读的学校,不管是本科、专升本、还是研究生,学费大概2万-4万不等。 泰铢纸币 我上的是大学针对外籍人士开设的泰语语言课程,一年学费只要1万多人民币。正式决定来留学前,我对比了许多学校,对我来说,教学质量、性价比、签证都是非常重要的要求。毕竟,这次读书我没有依靠家人的支持,完全自己独立料理,所以开销必须在我能承受的范围内。签证就更不用说了,在这边读一年,留学签是必须配备的。 二、关于住宿 其实,在大多数国家读书,住宿都是一笔非常重要的开销,请大家不要忽视了。因为大部分国家没有中国大学的学生寝室,学生都主要依靠在学校附近租公寓来解决住宿。我的学校不在曼谷市中心,所以费用相对“客气”多了,目前我租的公寓差不多1000人民币,整栋楼住的几乎都是我们学校的学生。附近也有几百到两三千不等的,主要看公寓的自身条件、面积和到BTS的距离。 泰国学生公寓 一般大学都会跟附近的公寓有合作协议,所以国际留学生在来之前,学校国际部通常会帮忙提前预留附近的公寓,只需告知自己的预算范围和要求即可。 三、关于交通 如果宿舍就在学校附近,那基本不必在意交通的问题。如果像我这样,为了用更低一点的价格,租到更美的房子,主动选择离学校稍远一点的,那就另当别论。我到学校如果坐公交,大约8泰铢(约合人民币1.6元)。如果打出租车,大约60泰铢(约合人民币12元),曼谷的出租车价格还是比较实惠的。 曼谷BTS轨道交通 另外,曼谷的轨道交通BTS(天轨)、MRT(地铁)、BRT(快速公交),经过几次调价后,价格明显比国内大多数城市贵出一大截。比如从我这边坐BTS到市中心暹罗广场,需要59泰铢(约合人民币12元),再往远走,也是12元,封顶了。所以在泰国有这样一说,出行不超过2人,就坐BTS,如果超过2人,但不那么赶时间的话,那就打出租车吧。 其实,熟悉曼谷的朋友都应该知道,这里到处都是各种各样的购物中心,买什么都很方便,不需要走很远花很多交通成本。 四、关于饮食 泰国料理虽然没法和我天朝的美食相比,但也算美名远扬,它的冬阴功汤甚至位列世界三大名汤之一。泰国的物价也算是相对低的地方,许多自由行的朋友过来玩一周,花费不过三五千,其物价水平可想而知。 先说普通饮食,如果是商场Food Center,一般一份盖饭、面条,大约五六十泰铢,也就是人民币10元出头。如果要改善伙食,和朋友去吃点好吃的,一般还不错的餐厅,聚个餐下来,人均大约六七十,或者百八十人民币。若要往更好的走,这个上限就不好说了,泰国毕竟是个旅游国家,有的是高级餐厅来接待全世界的游客。 来泰国留学一年的消费,主要是以上罗列这几点,其余日常消费,细碎处也难以一一列举。大家可以大致参考成都的消费,我个人在这两个城市都生活了蛮长时间,感觉可以互相参考一下。 另外需要告诉大家两点: 1、泰国本科学制4年,研究生一般是1.5-2年,专升本一般也是1.5-2年,我学的泰语课程只有1年,学习周期通常都不是太长,从这一方面看,泰国留学的性价比就更高了。 2、学业之余可以做一些兼职,自己解决一部分开销。比如做兼职导游、跨国代购,外语水平到位的话还可以做翻译……只要你愿意去尝试,泰国留给外国人的机会还是很多的。 中国留学生在泰国生活消费情况,整理归纳中国留学生在泰国留学费用预算以供参考。 第一项 大学学费预算 本科专业学费: 公立大学:1.3-6.6万/年 私立大学:1.4-4.2万/年 硕士专业学费: 公立大学:2.4-10.2万/年 私立大学:2.4-9.4万/年 以上学费预算标准已包括绝大部分大学专业的费用,特殊专业除外;学费按学期向大学交纳,由学校出具学费单;更多详细信息可以登录iGET中文官网进行查询。 第二项 留学生活费预算 通常泰国留学生活费用包括基本的吃住行费用预算为3-4万元/年,但是学生生活消费水平不一,预算仅供参考。费用主要包括: *住宿费:800-1000元/月(市郊校区),1500-3000元/月(市中心校区) *伙食及其他费用:1500-2000元/月 第三项 IPREP预科费用 为了帮助中国留学生提高语言能力以顺利进入泰国高校就读本科专业,iGET泰中国际教育联盟开设iPREP (International Preparation Program) 国际预科项目,设置英语和泰语课程,以强化学生语言能力和适应泰国大学学习模式。 五、泰国留学费用与开支比例 泰国留学已经成为越来越多留学生的选择,那么你知道泰国留学的费用与开支比例是多少吗?你知道去泰国留学大概会花费多少钱吗?别着急,看小编娓娓道来! 学费占比 学费是泰国留学开销中的大头,大概占55%。但不同学校、不同专业,学费差异可能会比较大。从本科专业学费来看,公立大学一般在1.3-4.2万/年,私立大学一般在1.6-3.6万/年;从硕士专业学费来看,公立大学一般在1.9-20.8万/年,私立大学一般在2.4-9.4万/年,其中如玛希隆大学、法政大学等私立大学学费会比较高,因此学费差异看起来会比较大。 预科费占比 泰国留学条件中最主要的就是语言条件,如果你的语言条件不符合大学的要求,那有的大学就对应了预科项目,预科费大概占15%。大学的预科时长一般在2-12个月不等,这是要依据你的语言水平来决定的,预科费也是在3500-40000人民币不等,时长越长费用越高。 住宿费占比 解决了学费,那接下来最主要的开支就是住宿费了,大概占15%。泰国大部分大学是没有学生寝室的,学生都主要依靠在学校附近租公寓来解决住宿。一般来说,如果大学自身是有学生公寓的话,宿舍费用一般在500-1500不等,而如果选择在大学附近租公寓的话,需要看公寓的自身条件、面积和到BTS的距离,住宿费在800-3000不等。 生活费占比 除了学费、住宿费,剩下的开支中最主要的就是生活费了,大概占10%。泰国的物价也算是相对低的地方,许多自由行的朋友过来玩一周,花费不过三四千,其物价水平可想而知。先说普通饮食,如果是商场Food Center,一般一份盖饭、面条,大约五六十泰铢,也就是人民币10元出头。如果要改善伙食,和朋友去吃点好吃的,一般还不错的餐厅,聚个餐下来,人均大约六七十,或者百八十人民币。一般来说在泰国留学的饮食及其他生活费用一般在1500-3000元/月不等,这都取决于学生自己。 交通费占比 泰国作为一个旅游大国,尤其是首都曼谷,交通是非常方便的,公交车、出租车、摩托车、BTS一应俱全,交通费在留学费用中的大概占5%。如果宿舍就在学校附近,那基本不必在意交通的问题。如果为了用更低一点的价格,租到更美的房子,主动选择离学校稍远一点的,那就另当别论。到学校可以坐公交,大约8-10泰铢左右。如果打出租车,大约60-100泰铢左右,曼谷的出租车价格还是比较实惠的。 泰国留学的费用占比主要就是以上这些了,总的来说,泰国留学相对于欧美国家来说费用比较低,也比较适合工薪家庭。但去泰国留学之前一定要对留学资金做好规划,按照自身的经济情况制定符合自己的留学计划。  

英国买房可以贷款吗?

中国人在英国购买房产需要较大数目资金时,贷款是一种十分靠谱的方式。那么英国买房贷款额度有多少?需要什么条件?流程是怎样的?下面居外为您一一讲解英国买房贷款那些事。 一、英国买房贷款所需文件 二、如何办理英国买房贷款? 其实,在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。下面简单介绍下相关流程: 1、初步评估 国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行(英国各分行地址,可参见下面信息)。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。 所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。 2、买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。 所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。  3、贷款审批、放款 获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。 所需时间:大概1—2周 备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。 三、英国买房贷款比例 英国买房贷款利率较中国低很多,通常是2.5%-3.5%加上央行的基准利率0.25%,每个银行的利率和政策都不一样,通常情况下,个人贷款额度是申请人年薪的4—4.5倍,上限可贷到总房价格的80%,而房贷的年限是根据申请人的年龄来定的。 国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况(资产、收入)、房产评估价(验房报告)以及买家的购房用途(自住、投资)这3个方面紧密相关。 按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付,最高只能获取75%的贷款。详细情况如下: 四 、英国买房贷款利率  英国买房贷款利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,细则如下: 自住买房:  在英格兰银行基准利率的基础上加68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。(目前英格兰银行基准利率为50%,我行自住房产按揭贷款浮动利率为3.18%,整体比较利率APR为3.3%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。    投资买房:  在英格兰银行基准利率的基础上加38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动(目前英格兰银行基准利率为50%,我行投资租赁房产按揭贷款浮动利率为3.88%,整体比较利率APR为4.1%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。   以上是关于英国买房贷款的简单介绍,想要了解更多英国买房知识欢迎查阅英国买房百科。 注意:以上信息是对英国办理贷款的一般性介绍,仅供参考,最新的信息,以银行公布的为准。  

中国人可以在马来西亚买房子吗?

去年8月,马来西亚森林城市(Forest City)项目的买家心情有如坐过山车一样跌宕起伏。马国首相马哈迪禁止外国人购买该项目的宣布引发轩然大波;虽然马国内阁随后又澄清外国人可以继续购买项目,但许多买家依然惊魂未定。 尽管马国政策频生变数,但由于马来西亚房价比国内许多大城市便宜不少,依然吸引许多国人在当地置业。居外通过几道常见问题,讲解在马来西亚买房需要注意的事项。 一丶外国人(包括中国人)能在马来西亚买什么房? 根据马来西亚法律,外国投资者可在当地自由购买独立式洋房丶排屋和公寓等各类房产。不过,有几类房地产不对外国买家开放,分别是价格低于100万令吉(折合约165万元人民币)的房产丶州政府指定的廉价住宅单位丶建在马来保留地的房产,以及被政府指定为土着单位的房产。 二丶外国人的购房门槛有多高? 马国政府自2014年起调高外国投资者的购房门槛,规定外国人至少要购买价值100万令吉的房地产。不过,每个州都有各自购买限制和最低门槛。例如雪兰莪州的最低门槛是200万令吉(折合约330万元人民币),并且只能购买分层地契房产。如果在槟城买房,则要看是在槟岛还是在威省,前者是200万令吉,后者则只要100万令吉。因此,购房前必须先了解房地产所在地规定。 马来西亚各州对外国人购房最低门槛 三丶马来西亚房地产的地契是多久? 马国房地产地契一般分为99年与永久地契。地契即将到期时,屋主可向政府提交延长地契的申请,支付相应费用来延长地契。虽然永久地契房地产较贵,但一般被认为升值空间更大,在向银行贷款时也更容易。 四丶应该在哪里买房? 房价上升空间通常和当地经济增长挂钩,经济发展越快的地区房地产升值空间越大。几个经济较发达的地区,如吉隆坡丶槟城和新山都是投资热门地点。森林城市所在的依斯干达经济特区,近年来也吸引不少投资者。 点击查看居外网上的马来西亚在售房源 五丶买房要交哪些税费? 买卖合约印花税:根据房地产总价按比率征收,首10万令吉为1%,10万至50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。如果房地产价值100万令吉,就要缴纳总共2万4000令吉印花税。 买卖合约律师费:律师费也是根据房产总价按比收费,从4%至1%,房地产价值越高,律师费比率越低。 贷款合约律师费:按贷款比率收费,介于4%至1%。 贷款印花税:贷款总额的5%。 门牌税和地契税:每年约1000至3000令吉,因地段而异。   责编:Zoe Chan

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