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美国民众普通生活成本是多少？答案会让您意外！
美国受很多人欢迎，每年都会迎来众多境外人士。在平均生活成本方面，美国要高于世界其它国家和地区。但是，这在很大程度上受到了美国大都市如纽约市和旧金山的影响，美国的农村地区便宜得多。那一般美国生活费用是多少呢？下面是详细介绍。 一、美国生活费用 按照惯例，美国最大的生活费用通常是住房费用。人们至少花费工资的30％，不包括水电费等等相关费用。房价固然因地而异，无论是州份还是城市之间，都有很大差异。根据Zillow的数据，截至2021年1月，美国典型房屋的价值为269,039美元（约合172万元人民币），比2020年1月增长了9.1%。从1999年到2021年，中位数价格从11.1万美元增加到26.9万美元，增加了一倍多。 一般而言，商品尤其是新鲜农产品和健康食品，在美国的价格要比大多数其它西方国家高。外出就餐的价格还取决于所选择的菜单，因为健康的饮食通常带有较高的价格标签。 二、美国常见商品平均价格 与国内相比，美国工资高，但是平均食品价格稍贵，以下是一些常见商品的价格。 面包0.5公斤 — 2.50美元； 牛奶1升 — 1.00美元； 鸡蛋12枚 — 2.50美元； 鸡胸肉1公斤 — 8.50美元； 苹果1公斤 — 3.50美元； 西红柿1公斤 — 4.00美元； 土豆1公斤 — 2.50美元； 啤酒330ml — 3.50美元； 葡萄酒750ml — 12.00美元； 白酒 — 20.00美元。 三、 美国外出就餐平均价格 前往美国的餐厅时，请记住，小费通常不包括在账单中，但所有服务都希望获得小费。这是因为，根据联邦法律，不需要向服务员支付最低工资，因此其薪水明显低于平均水平。但是，小费至少可以弥补部分赤字，客户应支付小费的15％至30％。人们外出就餐的平均价格如下： 快餐 — 6美元； 披萨 — 10美元； 咖啡店咖啡 — 2美元； 中档餐厅酒水 — 40美元。 四、美国房产平均租金 与平均工资相比，美国的住宿价格通常是合理的。但是，它们取决于选择居住的地方，因为大城市（纽约、洛杉矶等城市）的价格往往明显高于平均水平。在美国，单卧室公寓的租金中位数约为1000美元。除了房屋组境外，在美租房还要支付包括电视、电话和互联网在内的公用租金，大约500美元。 五、教育费用 美国的公立学校大部分都是免费的。但是，美国的私立学校教育成本很高。根据《私立学校评论》，美国私立学校学费最昂贵的地区主要有哥伦比亚特区、康乃狄克州、佛蒙特、缅因州和马萨诸塞州；学费最便宜的地区主要有内布拉斯加、威斯康星州、西弗吉尼亚、爱荷华州和密西西比州。 六、医疗费用 由于美国没有通用的公共医疗保健，因此私人医疗保健对于大多数居住在美国的人们来说是必需的。人们每月的保费根据年龄、婚姻状况、登记以及家庭人口来决定。 根据凯撒家庭基金会（Kaiser Family Foundation）的数据，截至2020年7月，美国的健康保险年均费用为个人7,470美元（约合4.8万元人民币），家庭年均为21,342美元（约合13.6万元人民币），雇主通常资助大约四分之三的的费用。 七、出行费用 对于任何想在美国开车的人来说都是个好消息，与大多数其它西方国家相比，该国的燃油价格非常低。实际上，那里的燃料比澳大利亚、加拿大和中国便宜，至少是大多数欧洲国家价格的一半。乘公共汽车去城际旅行不是最受欢迎的方法。但是，在大多数情况下，这是最便宜的旅行方式。由于火车通常是更便捷、更可靠的运输方式，因此价格也更高。一般来说，在美国的航班价格可能很高。廉价航空公司包括Frontier，Spirit和JetBlue航空公司。 与其它国家相比，美国生活费用颇高。看完在当地的生活成本后，你还想要移美吗？留言告诉我们，或咨询移居美国的途径吧！
美国多面观：“移民”、“留学”与“买房”划重点
一提到美国，会想到些什么？哈佛耶鲁斯坦福？NBA格莱美好莱坞？苹果谷歌亚马逊脸书？美元、美股？联邦、拜登、特朗普？移民国家、发达国家、霸权国家？美国是一个高度发达的资本主义国家，其政治、教育、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。让我们先从以下几个方面来了解一下美国。 一、美国国家概况 【国名】美利坚合众国（United States of America），简称美国，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州、和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。 【国土面积】963万平方公里（包括五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积）。 【人口与移民】3.33亿（2021年8月）。美国被称为“种族大熔炉”，是个典型的移民国家，也是世界上最大的移民国家，当下美国约98.6%的人口都是移民的后代。 【教育】美国教育全面完善，且公立教育免费，高等教育一直都是遥遥领先于世界上其它国家，汇聚全球顶尖名校。美国多达39所大学位列泰晤士高等教育（THE）全球高校TOP100；QS世界大学排行榜中，美国大学在数量及排位上，也占据着绝对的优势。 【经济】美国19世纪末已发展成为了全球第一大经济体，迄今，美国是世界上唯一的超级大国，在经济、文化、工业等领域都处于世界领先地位，是一个高度发达的资本主义国家。由于疫情的影响，2020年美国GDP经二次修正为20.9538万亿美元，即便如此，美国经济总量依然是全球唯一一个超过20万亿美元的国家，稳居世界各国之首。 【社会福利】美国的福利制度相对完善，包括救济福利、免费培训等待就业人员的基本技能（如电脑、英文等）以协助他们就业、奖学金福利、学生学费（在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育）、医疗福利、养老福利等。 点击查看更多美国基本信息。 融合的多元文化、健全的法律制度、健康的生活环境、顶尖的教育资源，作为世界大熔炉的美国，海纳各国人才。人们怀着各自的梦想，远涉重洋来到这片理想中的土地，投资、移民、留学、生活等。 二、投资美国 优势多多 1、投资营商优势 美国一直都是投资创业者开拓海外市场，发展公司业务的热衷之地。作为世界上规模最大、最发达的经济体和吸收外国投资最多的国家，其投资环境有很多的优势。除了其市场体制和税收体系给外国投资者充分的经营自由外，美国本身也是一个具有诱惑力的庞大市场，还与20个合作伙伴签订了自由贸易协定，外国投资者可借由美国更便利地进入相关国家市场。 相关资讯：专家拆解投资移民美国3大优势 2. 买房升值优势 美国一直都是房产投资的热门国家，疫情以来，美国房地产成为最佳的避险资产，货币增发，不动产成了美国最强蓄水池，优质房产依旧是硬通货。而且，10多项市场指标的数据均一致表明，美国房产抄底正当时！ 过去的一年半，美国房价大涨，涨幅15-20%。按购房所花金额来看，中国买家也在美国楼市外国买家中近些年一直是NO.1的位置，即使疫情，投资热情不减，依然火爆。 延伸阅读： 美国房产真的是永久产权吗？ 2021年美国房产投资热点城市 拜登宣誓就任美国总统，对美国房产会有什么影响？ 三、最新投资/移民/留学政策要点（持续更新） 1、华人首选移民国之一 美国，地广人稀，空气质量好，生活水准高，教育、医疗等生活配套措施全面，房产可以享有永久产权等，不断地吸引着世界各地怀揣梦想的人们移居此地，追求更美好的生活。美国，作为世界第一的移民大国，是很多移民人士的首选国度，同样也是诸多华人移民的首选。现美国人口中，有500万以上的华裔。20世纪80年代以来我国更是掀起了“美国热”。 点击获取：移居美国手册，你需要知道的都在这里！ 2、移民服务进一步改善 2021年6月9日，美国移民局更新了《移民局政策指导手册》，此次政策更新，包括明确了加速处理的情况、补件通知与拒绝意向通知的指示，并延长了工作许可首签和续签的有效期等。这些更新促进了美国移民批准率的上升。相关链接：拜登上任拟开通“快速入籍”！中国人移民美国热潮不减 延伸阅读：美国EB-5重回$50万时代！哪些人受益，哪些人受影响？︱居外专栏 3、保持高质量的教育水平 留学业已成为热潮，全球教育网站发布的全球十大最佳留学国家，美国总是名列前茅，该排名侧重于留学生的体验感，另更专注学术泰晤士全球最佳大学排行榜中，美国大学同样优势明显。点击查看：2022QS世界大学 美国院校的完整排名 4、积极欢迎国际人才 新冠疫情在全球的大流行，许多学生因为疫情跟国际形势对留学的计划持观望态度，拜登上任后，持续推出了一系列新政，在民生、疫情、国际关系，一改之前略显谨慎的做法，以更为开放的姿态欢迎国际人才，并提供便利，大学排名靠前的美国高校仍然是许多国际留学生的首选。 点击获取：留学美国手册，你需要知道的都在这里！ 进一步了解美国留学： 留学美国，我能选择申请什么奖学金？ 现在出国留学，还需要隔离吗？（2021年7月） 四、璀璨城市 各有风骚 美国发达的经济环境让人们在美国可以实现自己的美国梦。美国幅员辽阔，生活多姿多彩，各有各的特色，让我们一起来看一看几个代表性的城市吧。 纽约：美国第一大城市、全美华人最多的城市 纽约，美国第一大城市及第一大港口，Alpha++级世界一线城市，美国人口最多的城市，也是全美华人最多的城市。逾一个世纪以来，纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。纽约是一座世界级城市，影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。纽约被认为是世界外交和文化的重要中心，是最多元化的城市，被誉为世界文化之都、购物天堂，同时教育水平也是全球一流水平。点击进一步阅读纽约市 西雅图：“翡翠之城” 一部《北京遇上西雅图》炒热了西雅图这个城市，吸引了很多人对他的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，美国发展速度最快的主要城市，这里有微软、波音、亚马逊、星巴克等国际知名公司。点击进一步阅读西雅图 波士顿：美国著名文化城 马萨诸塞州的波士顿靠山临海，是全世界高等院校密度最大的城市，例如哈佛大学、麻省理工学院；也是许多世界知名研究机构所在地，顶尖的教育质量是吸引移民的重要原因。波士顿有着众多的常居华裔人口，这里的唐人街规模位列全美前三，是美国各城市的唐人街中管理得最好一个，相对来说华人的生活水平也是比较高的。点击进一步阅读波士顿 旧金山：美国最漂亮的城市、华人比例最高的美国城市 旧金山坐落在一座狭长的半岛上，边缘有蜿蜒不平的海岸线及宁静的港湾，景色秀丽，是美国最漂亮的城市。旧金山人口中，20%是华人，这在美国城市人口中华人比例最高。这里的唐人街规模很大，是北美所有唐人街中历史最悠久的，在北美华人移民中占据重要位置。旧金山唐人街也是一个著名的旅游景点，许多世界各地的移民和旅游者慕名而来。点击阅读旧金山湾区 洛杉矶：美国第二大城市、最适合华人移民的城市 洛杉矶是美国仅次于纽约的大城市，稳坐最适合华人移民城市的首把交椅。这里环境优美，温带海洋性气候令这里非常温和，华人占总人口比例大，约有40万人左右，华人的地位也比较高，受到的限制较小。华人社区多，使用中文机会多，找个中餐馆吃饭十分方便。洛杉矶经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，是仅次于纽约的金融中心，就业机会多。世界文明的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化，丰富的夜生活让人感觉到这个城市非常富有人气。点击阅读洛杉矶 迈阿密：世界游轮之都、国人投资热土 迈阿密为美国本土冬季最温暖的城市，魅力独特，阳光、沙滩，海浪，温暖适宜的气候，多元的文化，每年吸引着超过一千一百多万人次到此旅游，同样也吸引了许多国际投资者的目光。点击进一步阅读迈阿密 以上，我们从美国概况、投资（特别是房产投资）、移民、留学、城市生活等方面纵览了一下美国，更多资讯请详见【居外百科｜美国主页】，或直接留言垂询任何美国安居置业大小事。
美国房价，明年还要涨
近日，美国主要机构陆续发布对未来12个月楼市预测，预期显示，美国楼市在2022年上涨动力十足。 需求稳健 最新发布的标普/凯斯席勒全美房价指数显示，8月份美国房价增速维持在纪录高位，在截止于8月份的一年间上涨19.8％。该指数衡量的是全美主要城市的平均房价，不过这一指数存在两个月的时滞。 而根据美国全美经纪人协会（NAR）近日发布的9月美国楼市行情报告，在前一个月的销售相对减弱后，美国9月份的现房销售出现反弹。美国的四个主要地区都出现了月度环比增长。 “前几个月供应的一些改善有助于推动9月份的销售。”NAR首席经济学家劳伦斯·云说，“住房需求仍然强劲，因为买家可能希望在明年抵押贷款利率进一步上升之前获得住房。” 伴随着成屋销售的上涨，9月份房价也持续徘徊在高位。成屋销售中位数价格为35.28万美元（约合226万元人民币），同比上涨13.3％，为连续115个月同比上涨。 美国住房贷款公司房地美10月上旬发布预测认为，2021年房价将增长16.9％。 购房者需求仍然稳健。旅行限制也并没有令海外投资者止步。亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说： “亚洲买家对美国房产的兴趣在疫情期间也大增了，投资型新房项目在本地区的买家中很受关注，这些项目因为是期房，并不需要实地看房，所以疫情期间旅行限制的影响并不大。” 涨势不变 疫情期间，美国楼市出奇火热，机构几乎一致预测，到2022年，美国房价涨势将持续。 但对于上涨势头是否如今年一般气势如虹，机构则存在观点分歧。 美国知名线上房地产公司Zillow预测，全美房价在2021年9月至2022年9月之间将上涨13.6％，到2021年底，将比2020年同期增长19.5％。此外，2021年将完成604万套二手房销售，比销售活动强劲的2020年上涨7％，也高于此前预测的593万套。 Zillow对美国房价未来涨势持乐观态度。不过，Zillow预测，下行风险仍然存在。抵押贷款延期计划的到期给房屋库存的前景增加了不确定性，而通胀上升加剧了近期货币政策收紧的风险，这将导致抵押贷款利率上升并抑制住房需求。 “我们的模型现在预测，到2022年底，房价将进一步上涨16％。”由贾恩·哈齐乌斯（Jan Hatzius）领导的高盛经济学家团队在最近的一份报告中写道，“在所有影响美国经济的短缺问题中，住房短缺可能持续时间最长。” 据《财富》杂志此前报道，“千禧一代”（生于1989年-1993年的一代人）正步入而立之年，也就是他们真正开始考虑首次购房的年龄段。而目前市场并没有足够的房产存量来满足这一需求。 房地产数据公司CoreLogic预测，从今年8月到9月，房价将环比上涨0.3％，从2021年8月至2022年8月，房价将同比上涨2.2％。 伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）、房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）则分别预测2022年美国房价增幅为4％、5.3％和7.9％。 来源：国际金融报 亚洲房产科技集团居外IQI，致力拓展亚洲人足迹至全球。 欢迎把相关信息留在下方，我们有专业的服务团队，会为您详细介绍全球各地的房市现况，并且帮助您找到合适的房产。
2022美国留学指南：留学趋势、申请规划、入境政策
一、最新美国留学趋势 发布《国际教育的新承诺》 7月26日，美国国务院和教育部发布联合声明《美国对国际教育的新承诺》﹙a renewed U.S. commitment to international education﹚，宣布将大力促进美国成为国际学生的留学目的地，并助力全球学术交流。这是20多年来美国政府首次发布这样的声明，对于美国国际教育具有里程碑式的意义。为此，美国将采取多项行动重建国际教育，具体包括： 鼓励更多的国际学生和学者来美国，更多的美国人到外国学习和研究，努力多元化的参与国际教育； 在国家从新冠疫情中恢复过来的过程中，重点关注国际教育； 促进扩大获得国际教育的机会，包括在无法线下实地体验时使用在线教育技术； 制定政策和程序，以促进国际学生的学习和工作实践，同时保护项目完整性和国家安全； 明确传达国际学生的政策指导，建立“公平、高效和透明”的学生签证流程； 利用现有的国际教育计划和资源来扩大入学机会； 加强联邦政府 、大学和私营部门之间的合作，从而维护联邦政府资助的知识产权和研究的完整性，并保护它们免受外国影响。 赴美留学潮再现？ 随着美国于今年年中重新放开赴美留学的限制，大批学生开始集中赴美，甚至直接导致赴美机票价格急剧升高。从美国国务院发布的有关国际学生来美学习的最新入境声明看，美国部分取消了对来自中国、欧洲申根区、英国和爱尔兰的旅客入境限制。这意味着美国允许留学生入境赴美留学。也就是说，持有效F-1和M-1学生签证的赴美留学生自2021年8月1日开始或继续其留学课程，不受美国的国家利益豁免条件限制。这一规定是否意味着疫情后，新一轮的赴美留学潮又将出现呢？ 最新留学入境政策 截至目前，很多美国大学表示将于2021年秋季开学后恢复线下教学，并且还表示只有线下授课，当然，也有一部分学校表示部分课程可以继续远程。因此，大部分学生面临不得不赴美留学的选择。一起看看最新的美国入境政策有什么要求呢？ 美国院校在全球排名新变化 众所周知，美国大学在很多排名的榜单上都是名列前茅，世界排名当中的前10名的学校当中，有8所美国大学进入到了世界前10强，由此可见美国高等教育的雄厚实力！ 2021 THE世界大学排名 有19所美国大学名列世界大学的前30强，占比超过了60%，在前50强里，美国的比例是占到一半。如果我们把这个范围拉到世界前100的话，也有38所美国的学校。点击查看完整榜单 2022 QS世界大学排名 前10名英美排名发生了大洗牌，除了麻省理工学院连续第十年获得世界排名第一，美国名校不同程度出现下滑，斯坦福大学和剑桥大学则并列第三。点击查看完整榜单 2021 QS美国大学排名 这是QS美国大学专属排名第二次发布，榜单中，Top10依然被名校牢牢把控，哈佛大学排名第一，斯坦福大学排第二，麻省理工学院（MIT）占据第三。加州大学伯克利分校（UCB）和加州大学洛杉矶分校（UCLA）紧随其后分列全美第四、第五。点击查看完整美国大学排行榜 二、美国留学必读 美国留学4大优势 想出国留学，国家怎么选？ 看完美国留学的4大优势就知道了！ 1）一流教育水准：美国是世界上高等教育质量最好的国家，名校数量遥遥领先于各国，美国的高等文凭在全世界得到广泛的承认和推崇； 2）多元文化环境：美国本身是移民国家，加之国际学生的加入，形成更为多元的文化环境和氛围； 3）注重学生个性化开发：美国教育注重发掘每个学生的特点，让学生认识到个人的潜能并创造机会与环境使这种潜能得以全面的发挥和挖掘； 4）公平丰富奖学金制度：非常重视对人才的吸引和投资，奖学金种类繁多，即使国际学生，只要在各方面都优秀，申请到奖学金的机会也非常大。点击查看留学美国手册，你需要知道的都在这里 美国留学条件 美国大学申请过程，跟中国高考相比，最大的区别在于评判标准。后者是“一考定终身”，前者注重对申请人的“全面审核”。除了在校学业成绩外，其他留学要求还包括标准化考试成绩（TOEFL\SAT等）、推荐信、课外活动（文书）、期末\中期报告等一系列材料，下面是2022年美国高中、本科、研究生留学要求： 2022美国高中出国留学条件及申请流程 2022美国本科留学申请条件 2022美国大学研究生申请条件 相关阅读：美国名校录取条件，你知道吗？ 美国留学费用 综合而言，去美国读4年本科，费用大约为54-180万人民币；读1年硕士费用大约为20-40万人民币，读2年硕士费用大约为40-80万人民币。下面为大家仔细盘点 2022高中、本科、研究生三个不同起点赴美国留学到底需要多少钱，包括学费、生活费、住宿费、餐饮费等各项常见支出。 相关阅读： 2021海外留学费用，谁是性价比之王？ 留学美国，我能选择申请什么奖学金？ 美国名校一览 2021年美国的10大优质大学包括：普林斯顿大学、哈佛大学、哥伦比亚大学、耶鲁大学、麻省理工学院、芝加哥大学、史丹福大学、宾夕法尼亚大学、约翰霍普金斯大学和加州理工学院。一起走进美国最新10大名校，近距离感受世界名校风采！ 美国公立常春藤一览（一）——美国八所顶级公立大学 美国公立常青藤一览（二）美国公立大学的明珠——加州大学 美国公立高等教育大州之纽约州 美国高等教育首镇——波士顿 延伸阅读：加州的私立学校跟公立学校相比有什么不同？该如何选择？ 三、美国留学申请指南 1、了解时间规划表 美国学校有春季和秋季两个入学时间，与中国学校相同，秋季入学是正常的入学时间，春季入学是指少部分学校在春季招生，当有学生转学、退学，或者秋季招生名额不满时，会在春季招生。所以春季入学的选择面比较窄，建议尽量选择秋季入学。点击查看美国留学申请时间规划表，提前准备、确保申请成功。 2、准备申请文书 常见的申请文书包括在校学业成绩、标准化考试成绩（TOEFL\雅思等）、推荐信、课外活动（文书），甚至财力证明等，一起看看美国大学申请材料列表及相应介绍。 相关阅读：办理美国留学需要哪些材料？ 3、选择专业 选择专业是不仅要考虑就业、待遇，更要结合自身兴趣特长、未来的发展前景，作为全球高等教育强国，美国各大学为海外学子提供了广阔选择，一起看看 目前美国哪些专业最热，哪些专业待遇最好？ 相关阅读：美国留学：排名和专业哪个更重要？ 4、“多国联申”提升成功率 受新冠疫情、签证政策等因素影响，不少中国学子为了提升留学成功率开始选择同时申请多个国家/地区的院校，即“多国联申”，一起看看 “多国联申”攻略，提升你的申请成功率！ 5、申请留学签证 对于打算到美国留学的学生来讲，第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项有什么？一起了解 美国留学签证办理时注意事项、所需材料以及预约面试流程。 6、毕业留美工作 持有F-1身份在美国读书的留学生需要先获得工作许可，才能在美国合法工作。对于留学生来说，OPT身份很可能是绝大多数留学生在美国合法工作的唯一选择。接下来，为大家整理了OPT（包括STEM专业）的各类知识，以及影响OPT申请的最新政策。点击查看留美工作必读：2021最新OPT知识汇总全文 四、“以房养学”让美国留学一举多得 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用，近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说，一来提早为孩子的留学做打算，二来对资产进行了妥善的全球配置，一举多得！ 而购买学区房，是在美国实现“以房养学”的最好方式，买学区房也不只是中国人的偏好，美国学区房也倍受青睐，美国家庭一般也会在孩子进入学龄（5岁上幼儿园）时开始迁入好学区。下面系统地介绍美国好学区如何划分、学区房该买还是租、大家该如何实现“以房养学”等，点击查看美国学区房购买攻略。 由于美国高等教育资源和产业分布不均，无论是中国还是全球各国留学生主要集中在加州、纽约州、马萨诸塞州、德克萨斯州、宾夕法尼亚州和佐治亚等州的十余个城市的特定城区。不少学校成为留学生的聚集地。为子女早做打算的父母们纷纷瞄上了中小学及大学城附近的住宅，使得美国知名高校密集的市镇房市持续火热。点击查看美国热门教育城市的房价和租金水平 延伸链接： 加州的私立学校跟公立学校相比有什么不同？该如何选择？ 洛杉矶学区房回报率怎么样，投资者需要注意什么？ 留学美国一定要买学区房吗？ 美国热门留学城市找房指南 以上对留学美国做了大概介绍，限于篇幅，更多留学相关的内容，如 出国留学注意事项、到美国留学该了解的生活文化习俗、当地必备紧急联系号码 等生活细节就不一一展开。更多、更完整的 关于留学美国的干货内容，你可以到我们【美国留学百科】上查看，也欢迎您留下联系资料，免费获取居外专业的出国留学咨询服务。 想更加全面和深入地认识美国吗？居外百科为您精心准备了更多干货内容，让您一键了解USA的方方面面： 美国多面观：“移民”、“留学”与“买房”划重点 2022美国房产投资全能指南 2022移民美国还有门路吗？居外整理拿绿卡全新指南！ 美国生活指南：移民、留学、退休必备！
日本留学去哪个城市比较好？
导语：每年前往日本的留学生有38%-45%，虽然这个国家的国土面积不是很大，但是日本的教育体系在世界是比较出名的，同时很多著名大学在国际上的排名靠前。对于想要留学日本的人来说，不知道应该选择去哪一个城市。 留学选择不管是大城市还是小城市，都各具备优势和劣势，所以城市的选择还是要看自身的需求，如果真的不太明确留学城市的选择和自身需求，可以参考以下内容的讲解，帮助你做出决定。 日本留学哪个城市比较好？ 日本留学城市分类： 一、大城市主要分为：东京、大阪等。 二、中小城市主要分为：横滨、群马县、神户、京都、福冈、长崎等。 这些城市都是比较常听说的，同时日本各大出名的高效也坐落在这些城市当中，它们有什么优势和劣势呢？ 东京、大阪为主的大城市 优势： 1、日本的名校大多坐落于东京和大阪，留学生选择这些城市面临的机遇会更多一些。 2、一流大学和语言学校更为集中。 3、各大学校的教育质量有保障，同时文凭都是认可的。 4、大城市能够为留学生提供更多工作、兼职的机会，能够锻炼社会经验和语言能力，也能够赚取一定的额外费用。 5、留学生能够更加充分的了解日本政治、文化、经济发展以及社会制度等等。 6、生活方面更加丰富，能够接触更多娱乐项目，吃到更多美食，能够打开眼界。 缺点：大城市的物价水平很高，所以需要的租房费用、生活费用、日常消耗品等会更贵一些。生活节奏比较快，适应能力不强的人很难接受。 横滨、京都等中小型城市 优势： 1、对于普通留学生来说，中小型城市的性价比更高，他们具备一定的承担能力。 2、中小型城市的生活节奏不快，更加安逸一些，成活成本费用也更低。 3、中小型城市虽然没有大城市的大学集中，但并不代表没有好城市，需要耐心挑选。较好的大学有京都大学、神户大学、九州大学等在国际上都非常出名。 4、中小型城市的生活环境更加安静、舒适以及质朴。 缺点：中小型城市的学校不是很集中，所以留学生想要上语言学校需要到大城市，有些中小城市虽然也有，但是教学质量可能没有大城市的好。 关于城市的选择还是需要根据自身的情况决定。家庭条件很好，不考虑费用上面的因素，可以直接选择大城市，如果是普通家庭，需要考虑费用，选择中小城市比较合适。如果您对城市选择还是很迷茫，可以直接联系我们，或者把联系方式留在下方，我们会针对您的问题进行详细讲解，帮助您快速解决。
马来西亚“第二家园”拒签率达90%！哪些人的申请会被拒？
马来西亚政府已经暂时冻结了第二家园项目。目前所有的新申请案都遭搁置，也没有确切的重启日期。这是不到两年内，马来西亚政府第二次宣布暂停第二家园项目。 马来西亚政府宣布，要对项目进行调整及改进，初步计划2020年12月重开。同时政府也强调了项目的重要性，临时的冻结不会对2019年世界上最火的投资签证带来不好的影响。 马来西亚第二家园顾问联合会的代表表示，2019年9月和11月之间的申请案90%都被拒掉了，没有任何理由或者说法。2019年之前的拒签率一般在10%左右，所以2019年超高的拒签率令人费解。 “当我们联合会的会员们突然收到这么多拒签信，他们非常吃惊。拒签没给理由，也不允许申诉。” 马来西亚第二家园顾问联合会主席Lim Kok Sai 告诉《马来西亚星报》记者。 首先，我们需要强调一点，就是按照马来西亚政府指定的条件去办理第二家园签证，就肯定万无一失，就算面对各种不同材料被抽查，也可以轻松应对。 但对于为什么会被拒签，之前一直都没有一个具体的官方详尽说法，直到特别行动组的来临。好了，我们来了解一下具体都是什么原因会被拒签，也好不去犯这些低级的错误。 1. 护照有效期不足6个月 申请时，就算有效期有1年，整个材料准备阶段，直到审核期，1年往往是不够的。这个也能被拒签的话，代办公司有很大责任，因为准备申请表格时，我们代办公司是除了需要填写输入护照到期日期，也需要多次审查材料的！ 这次最多被拒签的理由就是护照有效期不到6个月，大家千万要注意啊！ 2. 同时申请多个二家签证 马来西亚第二家园签证分东马和西马，如果申请东马（比如沙巴）的二家后，又去西马递交材料，这个在系统里会出现两份申请，肯定会被拒签的！打算在那里定居就申请那儿的第二家园吧，想太多反而得不偿失。 3. 申请者被列入黑名单 马来西亚是个安全的国家，如果进入了涉及国家安全的黑名单，无论是逾期逗留记录，甚至是国际犯罪问题，还是无犯罪记录作假，这个都不可能拿到第二家园签证的。 4. 申请者持有学生签证 持有学生签证，是无法申请第二家园签证的。第二家签证是给在国外有工作和收入的外国人申请，需要证明马来西亚境外有超过1万马币的月收入，试问一个在马来西亚留学的学生如何可以达标？ 5. 申请者持有短期专业签证 这是发给外国人到马来西亚做培训师用的，这个签证不超过12个月，和上面学生签一个道理，目前人在马来西亚工作，怎么证明收入来自境外呢？不合理。 6. 照片不清晰 请大家不要在家里自己拍照打印照片。证件照还是请到专业的摄影公司拍吧，我们需要蓝底3.5cm*5cm证件照，不要带眼镜，不要带帽子。因为照片而被拒签，真是欲哭无泪啊！ 还有其他原因比如：定期存款，流水账单，在职公司不存在，都是拒签的原因。 不要相信不实宣传，如：拿督级老板，走后门、有特权！ 无需银行流水、无需存款证明、无需无犯罪记录证明，说不需要这些材料或可以帮助作假都是错误的。 欲了解更多有关马来西亚“第二家园”的申请条件，请阅览【居外百科︱马来西亚我的第二家园】。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。 综合整理自投资移民知情者、CYMM2H 责编：Zoe Chan
要想美国生活如鱼得水，当地文化礼仪必须要熟悉！
美国是传统移民国家，接受美国文化的最简单方法是承认它是许多不同传统的大熔炉。美国的习俗、节假日、饮食和音乐是移民带来的产物。尽管美国提供了各种不同的体验，但是无论在美国哪个州或者城市生活，了解一些特定的美国礼节非常有必要！ 一、美国文化习俗 1、个人主义 个人主义是美国文化的重要组成部分。独特性具有很高的价值，人们努力争取并欣赏其独立性。当然，这通常会导致在日常生活中非常突出的竞争力，可这在美国却是见怪不怪。 2、交流 在交流方面，美国人常常是非正式的。与某人打交道时使用标题很少，口头用语很常见。这在工作和家庭环境中都值得注意，这就强调了美国文化中缺乏等级结构。美国人在与他人交谈时也倾向于直接，即使指责他们不太了解的人，他们也会进行必要的批评和说出内心的观点。这主要是出于目标驱动型态度的结果，这种态度鼓励人们迅速取得成果以及在美国文化中所强调的自由。 3、时间 美国人非常注重时间，准时上班很重要，并且尊重截止日期优先于关系。大城市尤其坚持“时间就是金钱”的常识，常说的时间就是生命在美国也适用。 4、美国价值观 独立的概念在美国人的政治气氛和日常生活中都起着重要作用。人们可以自由选择自己想做的事情、想要居住的地方等等。另外，爱国主义是美国价值观的另一个突出部分。超过80％的美国人认为美国是最适合居住的国家，他们以各种方式展示自己的骄傲。人们在联邦假日期间展示美国国旗，在唱国歌时将手握在胸前，孩子们每天在上课前背诵效忠誓言。 二、美国的社交礼节 人们在美国生活，常常需要一些社交礼节，例如给小费、交谈时礼仪以及访客礼节等等。 人们在美生活前，了解一些当地文化礼仪将能更顺利融入美国生活！ 1、小费文化 给服务员、出租车司机、美发师和其它服务行业的专业人员提供小费，因为美国服务人员薪资低、税收高，小费也是从事服务类行业人士的收入来源之一。 2、访客礼节 拜访某人时，请带上小礼物（一瓶葡萄酒、巧克力或者鲜花等等）。不要准时参加社交聚会，迟到30分钟或一个小时是可以接受的，并且在大多数情况下是可以预期的。 3、交流 交谈时要保持眼神交流，表现出热情，但要留出足够的个人空间。与尚不十分了解的美国人交谈时，避免两极分化的话题，例如枪支管制、堕胎、政治、宗教等等。 三、美国工作文化礼仪 人们移民美国生活，开始工作前，有必要了解当地的办公室礼仪，这样将能更好地在美国开启新的生活！ 1、商务餐 如果美国企业安排的是用餐而不是开会，那么期望对话也能带来很多与工作相关的“商店谈话”。但是，商务晚餐或下班后的饮料可以作为规则的例外：它们通常致力于社交活动和增进彼此了解。除了商务餐：如果公司没有拿起标签，别忘了慷慨地给服务生小费。在美国，小费的标准价格是15-20％。此外，餐厅和酒吧通常像公司办公室一样，有非常严格的禁烟法，因此，人们应该了解一些必要的规则。就饮酒而言，人们最好静观其变。如果想放心喝，那就去喝些软饮料。 2、休闲邀请和送礼 在美国，邀请晚餐或休闲聚会很常见：不仅是朋友和邻居，而且是同事或老板。即使人们不需要遵守这些随意邀请的着装要求，当然也应该尝试保持自己的最佳行为并准时出现。人们很快就会发现，美国人非常迅速地发出邀请。如果需要什么，朋友或邻居会告诉可以随时过来。但是，这并不是从字面上看。无论如何，人们应该提前致电确定是否方便。请记住为主人带来一份小礼物，例如一瓶好酒、糖果或鲜花。如果选择花朵，请注意不要摘玫瑰。不管玫瑰有多美丽，玫瑰（尤其是红玫瑰）都具有浪漫的含义，因此可能不合适。 3、专业态度和合作 积极主动和提出改进建议是其中的重要部分。良好的客户服务或与业务客户之间的顺畅关系是另一回事，因此这是保持友好、耐心并渴望找到适合所有人的解决方案的又一个机会。在美国，客户关系可以用“客户为王”的口号来概括，但人们也应该证明自己在公司内部的团队合作精神。积极参加讨论、会议和“集思广益”，并记住要感谢他人的贡献。志向远大是件好事，但“背刺”或闲聊很快就会为人们赢得不良声誉。 4、解决冲突 如果人们想解决工作中的问题，通常的解决方法是先与各自的同事私下交谈。批评一种特定的行为是可以的（例如，“不幸的是，向您发送我需要的数据时总是有一个延迟，而我不能按时完成我的项目”）。但是，批评一个人被认为是专业精神的过失（“您懒惰且不可靠”）。只有这种对话不能解决问题，才可以与老板联系。如果这没有帮助，人力资源部门将介入调解或采取其他措施。 5、遵循办公室礼节 “成为团队合作者”的最后一个关键方面是遵循一般办公室礼节。同样，各个公司之间的区别也很大，人们将很快找出要点。例如，在一个有许多小隔间的大办公室里，大声讲话以至于会打扰人们的“隔壁”邻居，或者带上味道浓郁的午餐食物，这是不礼貌的。在具有“开放政策”的开放式办公室中，除非人们正在打电话或参加机密会议等，否则关上门似乎是很不礼貌的。 6、多样性与平等 美国以一个令人难以置信的多元化社会而闻名，在美工作，人们不仅应谨慎对待所有人，而且不要贬低言论。性影射以及取笑特定种族、宗教等群体的各种潜在的冒犯性幽默也应禁止。
澳洲PR加入澳籍需要满足哪些条件？入籍流程是什么？︱居外专栏
很多拿到PR的小伙伴们开始考虑自己是否要成为澳洲公民，怎么申请成为澳洲公民，以及申请条件都有哪些呢？本文为您简要介绍如何申请成为澳洲公民。 首先，Australian Government Department of Home Affairs 的网站是您必须要了解的重要和权威网站。您可以点开下方链接进入：https://immi.homeaffairs.gov.au/ 01 您可以通过以下三种主要方式申请成为澳大利亚公民 分别是： (1) 永久居民或新西兰公民 (2) 60岁以上的人 (3) 当您在海外出生时，您的父母是澳大利亚公民 02 在第一种方式中，什么人可以申请成为澳大利亚公民呢？ (1) 18-59岁的澳大利亚永久居民 (2) 16或17岁的儿童 (3) 与父母或监护人一起申请的15岁或以下儿童 (4) 英联邦儿童移民计划（Commonwealth Child Migration Scheme）移民 (5) 符合条件的新西兰公民 (6) 澳大利亚公民的伴侣或配偶 (7) 难民或人道主义移民 03 在申请之前，您必须符合申请的标准。申请标准主要有哪些？ 您可以使用Australian Government Department of Home Affairs提供的分数计算器来确定您是否有资格申请成为澳洲公民。 主要申请要求： (1) 在您申请和我们决定您的申请时，您是永久居民或符合条件的新西兰公民； (2) 在大多数情况下，当我们决定您的申请时，您生活在澳大利亚； (3) 在澳大利亚度过了一段时间并了解我们的国家； (4) 打算在澳大利亚居住或在海外与澳大利亚保持持久联系。 04 公民身份考试和面试 大多数18至59岁的申请人需要进行面试并参加公民身份考试。该测试评估您的英语语言技能以及您对澳大利亚和澳大利亚公民身份的了解。关于考试准备，您可以点击链接了解。 如果您是16岁或17岁或60岁及以上的申请人，您可能需要进行面试，但不需要参加公民考试。 05 入籍仪式 您会在入籍仪式上做出澳大利亚公民承诺。这是成为澳大利亚人的最后一步。仪式通常在收到您的批准后六个月内举行。 您将被邀请在活动开始前大约四个星期参加您的仪式。您将收到当地议会或内政部的邀请函。邀请函显示了仪式的日期、时间和地点。参加仪式不是强制性的。 参加仪式时，您需要携带参加仪式的邀请函和一种带照片的身份证明，如驾照、护照、或带照片的官方文件。参加仪式记得要穿正式一些的服装。 06 申请费用是多少？ 一般情况是490澳元。如果申请时年满16或17岁，则为300澳元。 15岁或以下的孩子与父母使用相同的表格申请是免费的。 如果满足条件，可以申请豁免和优惠。 如果您需要我们为您申请成为澳洲公民，欢迎添加我们的官方工作微信。 澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱：hi@auslawreview.com.au
泰国留学申请条件和材料清单
导语：泰国的名校虽然不是很多，但是也有很出名的高效吸引着海外人士前去留学，前往海外任何国家留学都需要申请留学签证，这样才能有保障的在海外学习。申请留学办理签证需要满足相关的条件，并且还有相关的材料清单需要准备。 留学被分为多个不同的阶段，有留学读本科的、有留学读研究生的、有留学读博士的，不同的留学程度，所要满足的申条件和准备的材料清单不一样，因此需要针对具体情况进行合理安排。接下来详细了解下泰国留学申请的条件和材料清单。 一、泰国留学申请的条件 本科申请 1、泰国本科学制。泰国本科通常是3.5年-4年，申请者必须完成高中学历或者同等学历教育，否则不能够申请泰国本科学士学位的课程。 2、语言条件。申请泰国的公立大学，不管是本科还是硕士，语言都是最基本的门槛条件，每一所学校对语言要求的高度有差异，因此要根据申请的学校来判定。申请私立大学也要根据学院的规定来，一些大学是要求雅思成绩的，如果没有则需要进行英语水平测试。 3、经济条件。在泰国留学的费用比欧美国家便宜些，相关的学杂费用大多工薪家庭都能够接受。大多数专业一年的学费收取为1.8-2万元，生活费一个月大约为2000-3000元。 硕士申请 泰国大学读硕士一般是1-2年学制，申请者必须具备学士学位或者同等的学历才能够申请。 1、必须完成本科阶段的教育，获得本科学历证书和同等学位证书。 2、具备一定的语言能力，英文水平尽量优良。 3、身体一定要是健康的状态。 4、申请者在国内没有任何违法反击的行为或者处罚。 5、报考泰国某院校还需要通过对应的考试。 6、一年的学杂费根据选择的专业和学校决定，一般一年需要2万-8万，一个月的生活费大约2000元-3000元。 7、如果就读研究生两年的花费大约为13万元，修满学分快一年半就能毕业。 二、泰国留学申请的材料清单 申请本科材料 1、公证后的高中毕业证或者大专毕业证。 2、公证后的高中毕业会考成绩单或者大专的成绩单。 3、雅思或者托福的成绩，具体分数按照申请学校的标准，申请商管专业的学生需要提供SAT的数学成绩，部分学校还会需要高考成绩。 4、护照的有效期至少不能够低于6个月。 5、报名申请表。 申请研究生硕士材料 1、公证后的本科毕业证。 2、公证后的本科学位证。 3、公证后的本科成绩单。 4、雅思或者托福的成绩，具体分数按照申请学校的标准，申请商管专业的学生需要提供SAT的数学成绩。 5、英文版入学意向书。 6、推荐信。 7、护照的有效期至少不能低于6个月。 申请研究生博士的材料 1、公证后本科及硕士的毕业证。 2、公证后本科及硕士的成绩单。 3、公证后本科及硕士的学位证。 4、雅思或者托福的成绩，具体分数按照申请学校的标准，申请商管专业的学生需要提供SAT的数学成绩。 5、英文版的入学意向书。 6、推荐信。 7、护照的有效期至少不能低于6个月。 以上就是有关泰国留学申请的条件和需要准备的清单。前往泰国留学所要准备的材料比较简单，如果还有相关的问题不太清楚，可以直接联系我们，或者把联系方式留在下方，我们会根据实际情况回答您的问题，保证您的求学之路没有障碍。
办理马来西亚签证需要准备一些什么？
因为马来西亚拥有得天独厚的自然风光，所以每年前往观光旅游的人很多。对于想要出国游玩的人，都是需要办理签证的，所以办理签证马来西亚需要准备一些什么相关的材料呢？马来西亚个人旅游的签证一般分为两种：电子签证和贴纸签证，这两种签证都是需要申请的，所以关于如何申请它们通过以下相关的内容进行详细讲解。 申请电子签证的步骤（个人）： 1、登录马来西亚大使馆的官方网站，在线进行填写签证的申请表格。 2、提交办理签证准备的所有相关资料。 3、支付办理签证的相关费用，一般是200元左右。 4、通过之后就能获得它的签证，并且会达到你的邮箱里面。 如果自己申请觉得比较麻烦，可以出钱让旅行社帮助自己办理电子签证，和其他国家的签证申请办理相比，马来西亚的通过率还是比较高的，只要材料提供的比较完善，一般不会出现被驳回的状况。 办理签证申请所需要的材料： 1、准备自己的电子护照首页。 2、准备至少两张白底的照片。 3、准备自己的机票预购订单。 审核通过之后就可以进入大使馆进行受理，一般情况下，马来西亚的旅游签证效期是三个月左右，所以只是单纯的去马来西亚游玩，这个时间是完全足够的， 如果想长时间定居马来西亚，就要考虑该国家其他的相关政策。 马来西亚的签证是可以帮助代办的，但必须是同一个户口本上的人才能够帮助自己。马来西亚是没有落地签证的，所以想要去马来西亚就必须在国内把签证办理好。以上具体的内容就是在办理签证时需要准备的相关材料以及办理签证的步骤，希望对想去马来西亚的人有帮助。
