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2020新加坡房产价格多少钱一平？
导语：房地产市场的发展和国家经济发展有着非常精密的联系，关于房市，每个国家推出政策的干预程度是不一样的，所以关于房价还是要落到国家、城市以及地区。新加坡本地人的住房基本都是得到解决的，75%左右的人都居住在“公共住房”，本地人购买公共住房还能获得新加坡政府的补助。关于新加坡的房产，2020年它的房价是多少钱一平米呢？ 新加坡的房产类型比较多，海外人士想要投资购买并不是所有的都被允许。如果您想更多的了解新加坡房市状况或要投资购买，可以直接通过以下微信联系我们，也可以把您的信息留在下方，我们有专业咨询团队，能够帮助您找到合适的房产。接下来，我们进去正题吧！ 新加坡房产类型的实际情况 新加坡的房屋类型主要有HDB，私宅，政府组屋，公寓等，大多数人都居住在HDB里面，能够住起私宅的人不到10％，政府组屋是新加坡政府专门给老百姓建造的，权限为99左右，组屋的价格和其他房屋类型分类要便宜些，一套平均价格保持在135万-540万左右。新加坡公寓价格比组屋贵一些，地区不一样差个存在差异，一般都是500万元起步。 新加坡的国土面积不是很大，因为发展好，所以很多人比较向往这里，想在新加坡投资购房。该国家允许海外人士投资的地方是圣淘沙住宅区。该区域投资的房地产类型主要分为地住宅和公寓。公寓的价格一平米至少在50000-60000元左右，堪比国内一线。有地住宅的价格更昂贵，购买前最好做好预算。 2020新加坡的房价趋势 新加坡的房价除去政策影响以外，它还会因为地区、地段、项目不同使房价有所差异，价格通常在5-25万之间的单价不等。2020年虽然全球的房价都受到疫情的影响，但并不是所有的季度都不尽如意。 根据OrangeTee提供的住宅房产销售数据可知，新加坡7-8月份的房产销售量明显要比前几个月好很多，甚至和2019年同时期相比，销售数量还上升很多，增幅达到了14.4%。通过销售幅度可知，新加坡的房产价格在2020年不会出现下滑趋势，反而还会稳定上升。 新加坡房产销售住宅类型还是做了较大的贡献，其中最火热的项目有福瑞轩、聚宝园、嘉和馨苑、丹林园等等，好的项目价格一般都比较贵，更何况是在新加坡。2020年新加坡不管是新楼还是二手房，价格都是比较可观的，对于当地人士来说，投资的价值还是比较高的。 以上就是关于新加坡房地产价格及房价趋势的相关内容，新加坡的房地产价格虽然比较高，但一直稳定的很好，如果有想法，赶快把您的资料留在下方吧。
疫情阴影下，房东怎样将租房利益最大化？｜居外专栏
自英国因疫情采取封锁措施以来，相信不少房东都感受到了租赁市场的变化，持续的疫情和其他各类因素导致房东逐渐失去市场主动权，租金也随之下降。 伦敦市长Sadiq Khan最新致信住房大臣，要求英国政府给予伦敦市政府权力，将全伦敦的房租“冻涨”两年，以减缓新冠疫情对民众带俩的收入和经济上的冲击。 虽然该提议尚未通过，但2020年注定是租赁市场充满挑战的一年，英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting | CHBL）会一直站在您的角度为您提供支持与协助，共同度过这段艰难的时期。 市场行情分析 由于游客的大幅下降，大量短租市场上的房源涌入长租市场开展竞争，而搬进伦敦的人数却在减少，租赁市场供需发生改变。在此之上，原本的租房主力军，国际学生们因为疫情推迟了抵达伦敦的时间。2020学年的前三个学期，大部分大学都为国际生提供了在线课程，更多人选择在自己的国家通过网络继续学业，使租房需求进一步减少。 从本地来看，许多原本在大城市工作的白领目前在家工作的状态很可能一直会持续到2021年1月。省去了通勤的顾虑，更多的上班族选择搬离伦敦，用同样的价钱换取更大的生活空间，从一居室换到两居室，并把其中一间房作为办公室使用。拥有户外空间的房子也比以往更受欢迎。 Faulkner House, 2卧 ｜ 月租£2,999 Faulkner House, 2卧 ｜ 月租£3,250 租赁建议 作为房东的合作伙伴，我们非常希望以疫情前的价位出租房产，然而面对今年的市场行情，我们建议房东可以做出一些让步。 对于原本的租客，可以以降租换取延长合约的形式挽留租客。这样的方式可以避免寻找新租客产生的花费和房屋空置期损失的房租。 对于需要寻找新租客的房产，我们建议房东考虑中介给出的参考价格，很可能需要降低一点房租。 在新的市场条件下，房东越灵活，房屋出租的概率就会越大。 One Blackfriars ｜ 首周免费 租赁技巧 根据我们的经验，目前两居室房产最受欢迎，由于更多人在家办公，他们往往要求移除一些原有的家具。为了让你的房产在租赁市场脱颖而出，房东也可以考虑重新粉刷墙面或添置一些小配饰，令房产更有吸引力。比如添加花瓶、蜡烛、抱枕等配饰，提高租户对生活品质和情趣的期待；购置更温馨的床上用品，营造家的感觉与氛围。 在我们的指导建议下，多套房产顺利出租。例如90 Emery Wharf我们以£450每周的价格出租。 604 Counter House，我们以£775每周的价格成交。 78 Discovery Dock，我们以£520每周的价格成交。 更多孙秀秀撰写的精彩文章： 英国房屋产权知多少？当地人也容易被坑 后疫情时代，英国留学还值得来吗？ 英国银行利率跌至0.1%意味着什么？ 英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting ｜ CHBL）是一家英国ARLA认证的伦敦房产经纪公司，专注于代理伦敦优质新建住宅项目，拥有广泛一手房源，致力于为国际买方提供一站式置业服务，包括房屋买卖、租赁管理以及信贷咨询。其团队在英国从事地产行业十逾年，经验丰富。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益，让您的海外投资更安心。 如果您对英国购房、租赁有任何疑问，欢迎扫码详询。我们将第一时间为您解答关于英国投资置业问题。 英国皇冠地产孙秀秀 伦敦政策、区域、项目全解读 联系邮箱：info@crownhomebuying.co.uk
马来西亚第二家园计划与其他热门国家移民比较
马来西亚第二家园计划移民已经在全世界得到响应，尤其在中国呼声最高。目前“移民”这个词语已经渗透到中国人的日常生活当中去，下面，就让我们从各国的投资移民项目的来进行比较，通过仔细的比较分析，来观察马来西亚第二家园计划为何会成为中国人在海外国外最理想的定居家园。 美国：看似门槛低，其实风险很高 在美国当投资移民有三种选择，前两种都要求投资人必须要亲自管理投资项目，并且还得直接创造10个就业机会，选择的人凤毛麟角。后一种则是美国移民局批准的投资项目。而这些项目实际上是没有任何担保的，很多项目只是包装得好实际上却很烂，完全为了投资。投资人可以先获得临时绿卡，两年临时绿卡期满后申请正式绿卡。问题在于，假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会，永久绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。 加拿大：风险低丶限制多丶通过速度慢 加拿大政府指定的投资基金是有担保的，并且还可以通过贷款完成投资，所以风险低。但是，加拿大不仅对投资额有要求，对家庭资产也有要求，要求达到160万加元（约合1080万人民币）。更为重要的是，每年加拿大联邦移民部的投资移民配额为1500人，其中处理历年积压个案1000人，新移民只有500人。而目前仅在中国香港丶北京两地积压的个案就超过2万例，即使每年1500个配额都分配给中国人，也需要13年。 澳大利亚：要求投资人实际参与经营企业 澳大利亚的投资移民政策分得很细。目前大多数澳大利亚投资移民申请人一般得先申请4年临时居留签证，然后在澳大利亚当地进行实业投资，企业的营业额丶利润以及投资人占公司股份达到一定标准后，才可以拿到绿卡。而在澳大利亚经营实体经济对很多投资移民来说很困难。 让我再来看看马来西亚第二家园计划的吸引点在哪。 1丶投入门槛低丶风险低 马来西亚第二家园计划不需要投资，只需要在马来西亚任何一家银行（包括在大马的中国银行和汇丰银行），拥有存款30万就可以全家获得为期十年终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份。所以存款随时可以取回，自行支配。风险几乎为0。 2丶限制少丶办理快 没有英语要求，没有资金来源要求，没有年龄限制，家人连带一起申请不需要另外增加条件，3个月左右办妥申请。这些也是吸引移民者的一个重要原因。 3丶无移民监，身份自由 没有每年的最低居住时间要求,没有移民监。办好之后，一次不去也不会有任何影响。无须放弃国内身份丶事业丶福利和社会关系。还可以随时无任何损失可撤销身份。 4丶华人多，语言无障碍，文化趋同，但又能体现异域风情和制度区隔 马来西亚是英联邦成员国，是过去的英殖民地。有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团，经济上占据了绝对统治地位。华语流行普遍。大街之上，普通话丶粤语丶闽南语丶潮汕语随处听见，犹如行走在自己国度。能感受到亲切和善待。这对那些又要考雅思又要进语言班恶补英语的国家来说，实在是不必劳师动众。 5丶消费低，安家容易 马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件，加之其被公认为世界上政治最稳定的国家，拥有独立丶可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。
在英国买房费用比想象的更便宜 印花税是大头
买房中必须支付的费用，是最重要的买房成本。目前，英国已成为国内买家海外买房的重要市场，为此，居外网将为大家详细列举在英国买房，都有哪些费用项目，以及费用多少。帮助大家更好地完成在英国买房大业。 1、 Agent中介费用 国内买家在英国买房，通常需要agent的帮忙，买家提供购房需求，让agent进行搜寻，从而找到房产进行交易。 费用：房产总价1% 2、 房屋评估及勘测鉴定 Surveyor's fees 一旦买家选定房源，按照英国房市的规定，必须安排第三方评估检验机构，对房产进行检验，包括房源质量、房价评估、物业贷款状况等方面，最后提供房屋勘测鉴定报告Home Condition report 及房屋综合评估报告Home information pack (HIP)。 费用：耗时2—3周，通常评估收费在300英镑左右 3、 印花税 Stamp Duty Land Tax (SDLT) 在英国买房，印花税是最为重要的英国房产交易税，也是数额最大的费用支出。通常，必须在房产交易完成的30天内缴纳。印花税由英国税务部门征收，根据房屋的产权、用途不同，征收标准也有所区别（见下表）。 值得注意的是，英国房产印花税的征收标准并非固定不变的，而是不定期更新，目前使用的就是从2012年3月22日开始，沿用至今的征收标准： 英国买房交易印花税计算器：http://www.hmrc.gov.uk/sdlt/calculate/calculators.htm 如果您想了解关于更多英国印花税的相关详情，可参阅其官网介绍： http://www.hmrc.gov.uk/sdlt/index.htm 印花税的相关注释 A、为防止炒房现象，现在执行的最新印花税税率，针对“特殊个人”（purchased by certain persons including corporate bodies，指的是特定人及公司或组织）设立了15%高额税费。 B、商业地产的定义。按照印花税的官方解释，凡非居住用途的物业，便确认为商业地产，包括以下： 商业物业，如商店、办公室； 农业土地 森林 任何非居住用途的地产物业等 一次性购买6处或以上居住用途物业，也被看作商业用途交易 C、关于印花税中的弱势区域（Disadvantaged areas） 大家在官方印花税的介绍页面上，可以看到关于针对弱势区域印花税的征收细则，这里做一个解答。 按照现在英国的福利制度，英国本地居民居住的很多房子都是由政府提供的，类似国内廉租房、经济适用房，其所在区域就称之为弱势区域（Disadvantaged areas）。这些特别的房产在买卖时，也需要缴纳印花税，但显然不能和正常的商品房相提并论。不过，目前这类弱势区域的房产，国内购房者是无法购买的。 4、法律上的相关费用 Solicitor's or Conveyancer's fees 律师费 Legal Fees 在英国，有明确的法律条款规定，买房时，双方必须聘请律师，并由律师完成相关交易、法律条款。为此，在英国的各大城市有众多专门的房产律师，聘请起来相当便利。这部分费用不可避免。 费用：律师费用的多少取决于以下因素，房产价格、耗费的时间、难易程度，额外的时间成本。总的来说，佣金为房产总价的0.5—1%范围内。 土地登记/注册费 Land Registry Rees 这项费用相对于中国的契税，也是政府规定、必须缴纳的费用，通常在办理土地登记时候缴纳，具体收费标准如下： 当地政府物业及社区管理报告 Local Authority Searches Local Authority Searches是英国房产交易手续中，必须的一个法律环节。在此程序中，许多重要文件都必须由律师代表买房，向当地政府的管辖机构Local Land Charges Team申请办理（此机构一般不接受个人申请）。 费用：本项费用大约在十几英镑到一两百英镑之间。不同地区的Local Land Charges Team，不同程度的报告要求，不同的交易物业等，其收费也有所不同。 本文在撰写过程中，感谢英国基石房产公司(Cornerstone Realty)提供资料，协助完成。
美国买房之外国人购房贷款 | 美国
目前在加州对外国人的贷款的项目比较少，贷款给外国人的银行也比较少，目前有华资银行的华美银行及少数其它银行做外国人贷款，这是由于美国在经历了金融危机之后，对于贷款越来越严格的关系。一般来说，外国人的贷款头款必须在35%以上。一般常见的贷款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式，它们比 一般查收入的贷款利率会高一些，最高可以贷到200万美元。申请贷款的作业时间会比较长，如果你要贷款的话，要选择四十五天到六十天的过户期，这种贷款不 查收入，不查信用，可以用个人名义，也可以用公司名义，一个名字最多可以贷款买三个房产。在银行方面，会要求贷款人提供: 1. 有效的护照和签证 2. 工作收入证明（有些需要中英文公证） 3. 在银行的存款证明，以示购屋人具有足够的存款能够支付首期金额。 在美国贷款的步骤 1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求，提供的利率也不一样，您可选择一家对您最有利的银行办理贷款。 2. 如果银行初步认可您的贷款资格，可以请银行出具一份贷款预准信，以便您在选好房子出价时，送交卖主参考。 3. 一旦您的购房合约与卖主达成协议，进入过户公证程序之后，即可提出正式的贷款申请。银行将会派出估价师对您要购买的房子作价格评估，如果估价没有问题，您所有的材料和条件都符合要求，银行将准备所有的贷款文件，送进公证公司，由您签署。 4． 签署之后的文件再送回银行审核无误，银通常在24-48小时之内放款。 点击链接，就可以计算自己房屋贷款：Mortgage Calculator http://www.mortgagecalculator.org/free-tools/ 美国顶尖房产经纪Grace熊专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
轻松掌握加拿大购房流程 专家支招助你步步到位
第一部分：购买自住房(下篇)之房产购买程序 上文本人简单的介绍了一些选择自住房时需要考虑的因素，供大家参考。选定房型及落户城市后，下一步就是去寻找自己在加拿大的新家了。 一、二手房的挑选 首先，当地的报纸都会有房产广告，需要国语服务的朋友，可以轻易的在中餐馆和华人超市找到当地的中文报纸，回家浏览一下便会收集到不少提供国语服务的房产代理，可以直接打电话或者发邮件与之联系。 如果是喜欢自己先做研究，可以使用网络先了解，筛选一番。加拿大两大房产网站： http://beta.realtor.ca/ 此网站属于Realtor®旗下，它的房产代理人必须是加拿大房地产协会会员(CREA)。 http://comfree.com/ 是帮助房主自己卖房的网站。 在加拿大购房，使用房产中介是不需要支付任何服务费用的，因为房产中介是向卖家收取佣金。看房时，通常房产代理会驾车带你去看预先根据你要求选好的几处房产。看房子的时候，要把自己对新家的要求、预算，尽量详细的告诉房产代理。在一个专业，尽责又懂你心意的房产代理的帮助下，你一定会事半功倍。 我的Tips： 建议可以比较几家代理的服务，再决定使用哪家。 建议使用大公司，有资格证书，并且是加拿大房地产协会会员的代理，这样如果万一买房过程中或买房后出现什么问题和状况也可以向他们的公司总部及CREA反映。大公司的条例规定通常都很仔细，对旗下的代理管理严格，必须遵守职业操守。 二、新房的挑选 房产代理通常带你看的是二手房，新房会比较少。因为新房的建筑商通常都有自己的销售人员，市中心经常会有新的公寓项目。新建的独立别墅，多不在市中心，而在新区。建筑商在开发区建有示范屋，销售人员在此为客户提供服务。新区通常都有统一市政规划，喜欢购买新房的朋友，可以驾车到各新区，参观这个社区的示范屋，一个社区通常会有几家建筑商联合开发。销售人员会向你介绍可以选择的LOT(供建房划分好的小块土地)，可供选择的房型，公司的优势，价位，交房时间。 我的Tips： 非常喜欢参观这样的示范屋，它们都经过专业设计师设计，每家都会有些别致，新颖的地方，多参观几家示范屋有助于决定自己想要的风格，房型。 需要注意这些示范屋很多地方都有Upgrade 也就是升级，所以一定要问清楚建筑商提供的标准配置是怎样的，哪些项目包括在了报价中，以便自己做个准确的预算， 还有个偷懒的方法就是直接购买示范屋，也许价格上会有小优惠或者有些免费的升级项目。 三、旧房改造 如果实在喜欢某个成熟社区，又不满意旧房，还可以选择旧屋翻新或者推倒重造。需要事先查看所属划区，划区主要是规定了此处房子允许的用途，房型的限制等，然后谈好建筑商，选好合适的房型，交给市政府批准。这样的大动作，通常需要的精力和财力都要多一些。 我的Tips： 建议需要足够耐心等到最合适的旧房上市，差一个街口，将来的升值潜力可能就差得多了。 建议查看整个社区，观察有多少旧房已经被改造了，这些新房通常在什么价格范围，有经验的House Flipper (专做旧房改新房的人)也许看上了同一社区，值得去学习下。 四、购买二手房的程序 如果你已经看好了自己想要的房子，把你的心理价位告诉你的房产代理，代理便开始向卖方发Offer(报价)了。 Offer也是属于正规的合同，一旦对方接受了，对双方就有了约束性。房产代理也是销售人员，有时也会想早早定了这笔买卖。 我的Tips： 第一，发Offer前要问清各种费用，通常公寓，联体别墅或者双拼别墅需要支付Condo Fee。越老的房子，Condo Fee通常比新房贵些。问清Condo Fee包括了哪些项目：如房屋保险，暖气，水电，车位，公共绿化，楼房维护等。记得查看地税，虽然地税几乎每年都不同，而且通常是每年上涨，但是不同社区，同类房型和房价的房子，地税可能会相差不少，值得比较。 第二，一定要冷静，想好自己最高的心理价位，不要轻易改变。现在加拿大房产属于买方市场，所以机会还是很多的。 第三，需要贷款的朋友，一定要在合同上给自己充分的时间办理贷款。 在加拿大，很多人买房都需要贷款，银行只有在你签订了买房合同后才会开始正式的贷款审核步骤，如果快一天就可以知道贷款是否通过，但是如果有问题可能两个星期或更久。我会在以后，给大家详细介绍一些关于加拿大贷款，建立信用记录等方面的知识，在这就不详述了。总之，就是提醒买家，如果需要贷款，需要通过贷款(Subject to financial approval )这一项要选时间长些，一般两周，这样比较各银行利率，万一遇到问题有时间解决，不必增加不必要的压力。有些朋友也许提前做了银行的预先批准(Pre-approval), 有Pre-approval很好，可以订住好的利率，通常为三个月，帮助自己做预算， 但Pre-approval 并不是说已经贷到款了，大家切记。如果万一没有通过贷款，在规定的两周内，你可以不必继续履行合同，订金可退回。 第四，要做房屋检查(Inspection). 在加拿大，通常买方都会在合同上写通过屋检 (Subject to inspection)。如果你买的是二手独立屋，那请专业验屋师做Inspection更是不可省略的一步。如果房子存在地下室裂缝、管道渗漏、有霉菌的问题，非专业验屋师，很难发现，一旦房子有了这些问题很难修复，需要花大量时间、精力和财力，将来再要卖房子也会折价。如果房子有大问题，你的合同有写这条，就不必继续履行合同，订金可退回。如果有些小问题，地板不平、掉漆，如我上文所诉，除非自己手巧，不然请专人费用也不菲，所以如果屋检报告出来，有些小问题，可以让卖主修理或者折价。 好了，当一切都如你所愿，对方接受了Offer，你已经付了定金，通常一千加币到五千加币。余下的钱款已经拿到贷款或者准备齐全了，下一步，就是通过房产律师做过户手续。对，在加拿大是通过律师，确切地说是房产律师，负责最后的款项交接和过户手续的。你的房产代理或许会为你推荐，你也可以使用当地的黄页，查找当地的房产律师。 我的Tips： 第一， 律师的收费可能会有差异，资历也可能不同，所以可以自己提前比较下。 第二， 想好房子产权方式：Joint tenants 或者 Tenants-in-common。了解可能会有的税务问题：如遗产税，每个省是不同的。 Joint tenants 举例：夫妻双方共同买了房子, 如果一方去世了，房子就属于幸存的一方。 Tenants-in-common 举例：夫妻双方合资买了房子，50％是太太的，50％是先生的。如果，先生去世了，他的50％会根据他合法的遗嘱传给他指定的继承人，太太不可干涉。太太的50％产权也是如此。 第三，如果有孩子的家庭，房子想写孩子的名字，应该询问律师可能有的法律问题。如同税法，每个省之间存在不少差异，在民法方面也是。 举个例子，比如你的孩子21岁了，有了同居的伙伴，一起住在这房子里。如果，后来双方和不来，对方不愿意搬走并称这是Marital home，那他／她可能有权一直居住下去，虽然房产证上是你孩子的名字。本人不是律师，作为理财师只是提出这些，提醒大家可能会有的问题及咨询律师的重要性。 本文主要介绍了购买二手房的购买程序。新房的购买，通常建筑商的销售人员会帮助你完成整个过程。每处建筑商的新房付款方式可能会有不同，大家需要咨询清楚，有的是预售房，只需先交定金，交接时付清所有余款。有的根据建造程度，通常分三次付清房款。大的建筑商都有合作的银行，专门做新房的贷款。 祝愿大家在加拿大找到自己满意的家！ 下一篇，本人会介绍在加拿大购买度假房(Vacation home) 的一些信息，喜欢的朋友继续关注吧！ 理财师Liya CHEN专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
最值得中国买家购买的伦敦热点买房区域
说起到英国买房，绝大部分国内买家都会把目光投向英国伦敦。事实上，伦敦房产不仅是中国买家的最爱，更受全世界投资者青睐。这一点，从英国房价的走势图上（link房价走势），就可以看出来，伦敦房价中位数为55.2万英镑（2014年3月数据）是整个英国房价中位数25.5万英镑的两倍多！那么，火热的伦敦房市中，哪些区域最值得投资者关注呢，且看居外网的独家分析。 一、 英国伦敦各区域房产热度分布图 判定某个地区的房市是否值得购买，可以从当地房产租金水平的高低看出来。下图是以伦敦各区域平均租金的水平作为参考指标，而得出的伦敦最热地区分布图。 二、英国伦敦房产黄金地段地图 从上图中，可看到泰晤士沿岸是伦敦，乃至整个英国最为火热的房产区域，居外网为大家整理了英国伦敦房产黄金地段区位图，帮助大家更好认识其区域分布。 大家不要小看图中的区域编码，它不仅是邮政编码，跟对应的是该地段“价值”的高低，以及附近社区环境的好坏，甚至居民社会地位、财富情况。这些黄金区域内的邮政编码是非常宝贵而且具有价值，邮政编码SW6（富汉姆•Fulham）和SW10（西切尔西•West Chelsea）不超过两百米的差异，两个卧房单位在富汉姆就便宜了25%！买家往往把邮政编码作为购买房地产的一个重要准则。 贝尔格维亚Belgravia，又称为法国的美丽小树林。英国前首相撒切尔夫人住在此地区宁静的广场，与英国美女厨神Nigella Lawson、切尔西球会老板亿万富翁阿布比邻而居。 切尔西Chelsea及Brompton：英皇道通过该地区的中间，滚石乐队和时装大师Mary Quant曾经居住此地区，她帮助促进了当时伦敦的“摆动60年代”(Swingsing 60’s)。 骑士桥Kinghtsbridge：南临海德公园，更有世界著名百货店Harrods(哈罗兹)，在那里几乎可以购买一切。 肯辛顿Kensington：这里是黛安娜王妃的故居肯辛顿宫(Kensington Palace)所在地，而该地区也居住着众多亿万富翁。钢铁巨头英国首富米塔尔和俄罗斯石油大亨Leonard Blavatnik分享绿树成荫的街道。南肯辛顿是伦敦博物馆最密集的地区，还有著名的帝国理工大学。 圣约翰树林St . John’s Wood：正在迅速成为伦敦最热门的地区之一，这是因为著名录音室Abbey Road Studios座落于此，甲壳虫乐队在那里录制过一些最著名的音乐专辑。 以上邮政编码所在的地区是伦敦无可比拟的黄金地段，拥有一流的交通和环境，靠近公园，或闹中取静，或高尚购物娱乐设施极为方便，是众多社会名流国际富豪或演艺明星喜欢居住以及投资之地。 这些地区的房子大多是二手物业，有的历史悠久，有的设计精良，社区附近有公园、私校、高尚饮食购物休闲设施，环境安全，交通极为便利，优质物管。这些黄金地段的两房甚至一房的价格可能就会轻松突破100万英镑，不过它们是位于伦敦最中心地段、最具保值和资产增值潜力的房子，中东、俄罗斯、希腊以及欧洲其他国家的富有海外投资者是购买这些黄金地段高端物业的主力，这些投资者看中的是伦敦作为全球金融中心以及国际大都会所具有的避险投资天堂地位，也因为这些海外投资者源源不断的投资，确立了伦敦作为欧洲乃至世界一流大都会无可争辩的地位。 本文根据英国金鼎置业资料整理而成，在此表示感谢！ 英国精品房源推荐
在新加坡买房怎么确保交易安全
在新加坡买房投资，如何确保资金、交易安全，是所有投资者共同关注的问题。还好，新加坡政府对房产交易过程中的流程、定金、买房资金、印花税等各个细节，都有着明确、细致的规定，将能更好地保护业主的财产转让利益。居外网为大家介绍的是，2011年8月1日起生效的新加坡财产转让的法律法规，细节如下： 相关术语解释 购房定金: 购房定金买方为了拿到购房表向卖方支付的金额 购房保证金: 当买方同意接受购房表中的购房方案时，向卖方支付的金额 印花税: 由买方（或有义务缴纳卖方印花税的卖方）在购房时向新加坡国内税务局（IRAS）缴纳 售方款欠款: 在按照法律规定完成房产交易后，买方应付清的欠款 售房款: 在按照法律规定完成房产交易后，卖方可得到的总金额 指定银行的交易账户: 由法律事务所持有的、在律政部指定的银行中开设的具有额外安全保护措施的特殊银行账户。用该账户取现或付款时须取得为买卖双方交易提供法律服务的双方律师的共同授权。 新加坡法律学会(SAL)交易款项服务: 由新加坡法律学会向买卖双方提供的持有交易金额的服务。 取现或付款时须取得为买卖双方交易提供法律服务的双方律师的共同授权。
在泰国购买房产共需要交哪些税费？
因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。 在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下： 过户费：2%（房产总价） 特种商业税：3.3% 印花税：0.5% 个人所得税：根据房产及持有人的情况而定 总的过户费用在房产总价的6%左右。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。 符合以下情况的，特种商业税可以减免： 业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。 业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。 但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。 泰国购房（别墅，公寓）其他费用： 偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用) 物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月 税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。 您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。
如何在泰国购买房产？
购买泰国房产有以下4种方式： 1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓，你同时也将获得该房产的永久产权。 2、如果购买的是其他类型的房产，泰国买房最普遍的方式是购买租赁产权的房产，为期30年，到期可续期。 3、通过设立一家泰国公司：直至2006年，外国人通过设立泰国公司以购买房产是非常普遍的，但是现在政府开始对此展开了严格的监管。仅仅以购买房产为目的而成立一家泰国公司被认为是非法的，而以此种方式获得的产权也同样被视为非法。但是，如果这是一家正常运营的公司，便可合法的以其名义购置房产。 4、通过特殊法：例如外国人在泰国进行大笔投资，并且获得投资促进委员会的认可，即可自由购买房产。但是因此项法规提出诸多要求，要获得认可难度较高。
