3、查看泰国最新房价

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泰国买房子多少钱一平米?

泰国近几年所得到的关注度是非常高的,不仅仅因为该国家的旅游业发展比较好,更因为它的房地产热潮变得越来越高。泰国的首都曼谷是该国家人流量最大的城市,同时也是房地产需求量和流动量最大的城市,不管是购房自住,还是投资都是最好的选择。根据客观数据,想要在曼谷购买一套住房,价格最低30万元起,如果你的预算在三十万以上完全可以考虑在曼谷置业。此外,曼谷每一个区域的房屋价格存在一定差异! 曼谷各大区域的房地产均价(主要以公寓为主): 沙吞区的平均价格:220000-250000泰铢/一平米 中心隆批区的平均价格:241700-265000泰铢/一平米 素坤逸区的平均价格:229667-240000泰铢/一平米 巴吞旺区的平均价格:188000-220000泰铢/一平米 湄南滨河区的平均价格:283000-320000泰铢/一平米 曼谷以上这些区域的房产价格将会出现持续上升的趋势,这些地方的房屋增幅空间要比其他地方大上很多,其中湄南滨河区域的房屋增幅空间是最大的,上升的比例大约在20.5%左右。 整个曼谷而言素坤逸区是曼谷市中心最大的公寓住宅区,同时也是最大的商业区域,这个地方的在各方面都占据着最大的优势,再加上交通便利以及CBD区的发展,让泰国这几年的发展变得越来越好,房地产投资上面的竞争更是不相上下,在曼谷购置一套优势比较好的房屋,一套公寓的价格至少在40万左右。 泰国发展比较好的城市分别是曼谷,芭提雅,清迈等,后面两个城市的发展虽然赶不上曼谷,但是房屋的热潮也和它们都有很大的关系。的房地产市场发展的都不错,其中房价增幅最高的是帕答纳山,比例在11.6%左右。根据数据,芭提雅中心区的房地产平均价格为9.5万泰铢/一平米,和同年上升了26%。 在泰国购买房产一定要知道所有的公寓都是精装修的,并且它们没有公摊面积,公寓投资的最低门生物学在30万,这个费用里面包含了所有相关的基础设施,例如:游泳池,健身区域,桑拿等等。在泰国投资财产所适用的途径很多,既可以自行居住,也可以出租赚取收益,同时又可以用来养老生活。   责编:Shawn

泰国清迈的房价是多少?

泰国许多城市的房市都沿着曼谷的路径发展,我们看到供需双方都在不断上升。 清迈是一个经历着类似趋势的好例子。 清迈新建公寓单位的数量从2012年的15,000个增加到2018年的32,000个。 与2017年相比,2018年前五个月的价格平均涨幅高达5%。与此同时,我们看到新住宅单位的大幅增加。 清迈公寓购买价格   范围 市中心公寓的每平方米价格 72,800.00 泰铢 53,819.55—100,000.00 市中心以外公寓的每平方米价格 50,636.59 泰铢 40,000.00—60,000.00   由著名的房地产开发集团Ornsirin提供的Arise Condominium公寓,时尚现代,设计美观。住宅地理位置便利,靠近麦德里尔路(Madhiol Rd)高速公路。方便前往清迈的许多景点,无论是在老城区观光、在寺庙里参观,还是在Promenda购物,或去往中央机场购物中心,通通都在5分钟车程内,而且不到10分钟就可以到达国际机场。 居外房源编号:44873012 点击查看居外网上更多清迈在售房源  

泰国房价是多少?

在经济走强,利率低迷下,泰国房地产市场重拾势头。根据泰国银行(Bank of Thailand)的数据,截至2018年第二季度,独立屋(别墅)的平均价格上涨了6.3%(按实际价值计算为5%),与去年同比下降3.1%相比大幅回升。最新一季度,2018年第二季度房价小幅上涨0.1%(按实际价值计算为-0.6%)。 泰国房屋价格指数 连土地独立屋(2009年= 100) 截至2018年第二季度,公寓价格同比上涨4.9%(按实际价值计算为3.6%),高于2017年第二季度同比增长3.9%。然而,按季度计算,公寓价格下跌1.7%(按实际价格计算为-2.4%) 在最近一个季度。 从下图可以看到,曼谷在2018年Q4推出的新公寓每平方米平均价格为接近15万泰铢(约3.16万元人民币)。 曼谷按季度推出的新公寓供应量和价格范围 居外推荐曼谷豪华公寓:Quinn Sukhumvit 101。项目位于曼谷Punnawithi BTS轻轨站,豪华精装小户型,闹中取静,地理位置得天独厚,投资绝对优选。一房一卫36㎡房价约¥148万起。 截至2018年第二季度,联排别墅价格上涨6.8%(按实际价值计算为5.5%),较去年的0.7%大幅增长。在最近一个季度,联排别墅价格在2018年第二季度上涨了2.5%(按实际价值计算为1.8%)。 点击查看居外网上近3,000套泰国在售房源 土地价格强劲上涨。 2018年第二季度土地价格指数同比上涨7.92%(实质值6.58%),与2017年第二季度5.5%的年度跌幅形成鲜明对比。与去年同期相比,土地价格在2018年第二季度小幅上涨0.85%(0.2%)。  

泰国一套房子多少钱?购买泰国房产有什么优势?

去海外生活已经成为一个非常常见的形式,很多人因为比较喜欢海外的环境,都会选择在中老年时期进行移民。移民到一个国家必然要购买房产,房产价格上面的问题一直都是比较具备争议性的。如果是养老生活的话,是比较建议选择泰国的,生活质量上面有一定的保障,房产的价格也是可以接受的合理范围,通常泰国一套房子多少钱呢?购买后又有什么优势? 如果你用100万投资泰国普吉岛的房产,你可以购买到一套环境非常优美的海景房产,根据最近的报道,泰国普吉岛新开发的房产海景房产的比例和非海景房产的比例各自占据44%的比例,房产的平均价格都在20000—28000元一平米左右,房产价格相对来说是比较适中的,并且房产的位置以及周边的基础设施都是非常好的,交通上面也极为的便利。 曼谷的房价相对来说要稍微高上6%的比例,两个城市的房产销量都是比较好的,清迈这座城市的别墅销量是不错的,芭提雅的房产价格和普吉岛是不相上下的。在泰国购买一套房产优势也是比较多的,公寓类型的房产购买之后就是永久产权的,如果购买别墅,你可以通过注册公司的方式来进行购买,这样房产产权和土地产权都是永久性的存在。 泰国的大部分房产都是精装修的,所以购买之后可以省去装修费用的资金,在其他相关的税费上面收取也并不是很多。有一些国家是比较限制海外人士购房的数量的,但是在泰国购房是没有数量限制的,并且泰国和一些英美澳国家进行相比它没有房产税,进行房产购买也可以用贷款的形式来进行。整体来说优势比较大。

泰国的房价多少钱一平?泰国房产的走势如何?

海外的房产市场和国内是存在一定的区别的,现在国内房产价格的上涨趋势还是非常迅速的,不仅仅是一二三线城市,很多县级城市的房产价格上涨的也是比较快的。海外房产大部分都是用来进行投资的,所以投资周边国家房产的人士也是比较多的。比如说泰国,泰国经济发展水平在逐渐上升,房产市场的发展也是比较有前景的。那泰国的房价多少钱一平呢? 泰国主要发展的城市分别是曼谷、清迈、普吉岛、芭提雅这四个,这四个城市也是全泰国发展最好的。曼谷是泰国的经济、政治、文化发展中心,所以该城市的房价是最贵的,在该城市购买或投资房产最多的类型是公寓,目前市场上面是一种供不应求的状态。根据数据该城市的房产价格大约在20000—40000一平米左右,公寓在收益率上面的比例也是不错的。 整个泰国的平均房价大约在10000—20000一平米左右,公寓类型的房产都是精装修了类型,所以一般购买之后是可以直接入住的。一套的价格大约在50—60万左右。芭提雅的发展主要是以旅游业为主,该城市的房价平均价格在18000—25000一平米左右,每年的平均涨幅大约在8%—10%的比例左右,2017年芭提雅的公寓房价一平米大约在12万泰铢。 2018年芭提雅的房产价格上涨了13.6%的比例,2019年芭提雅的房产价格还在不断的进行上涨,除去该城市以外其他几个城市的房价也在不断的上涨,按照这样的发展趋势,泰国房产的价格将在2020年持续的上涨。清迈的别墅销量是比较高的,该城市主要以养老产业为主,因为环境的优越性,很多人都会选择在该城市养老,房产价格也是一个上升趋势。

越南房价低廉 已成中国买家的新寻宝地

因房价比邻国新加坡和泰国低,越南正在迅速吸引香港和大陆的投资,并成为热门的投资目的地。 根据越南房地产商业服务(CBRE)提供的数据,去年中国大陆、中国台湾和中国香港的买家占东南亚地区外国买家总交易量的25%,高于2016年的21%。 在线房产平台居外网的首席执行官罗雪欣(Carrie Law)女士表示,鉴于北京对资本外流的持续控制,越南相对较低的价格对中国买家非常有吸引力。 罗雪欣说,“海外资产有限的买家可以在快速增长的市场上购买房地产,实现投资多元化。即使你在买不起澳大利亚或美国价值500万人民币的住房,你也可以用留在海外的钱购买越南一栋70万元人民币的房子” 。 她补充道,“2018年第一季度中国买家对越南物业的需求同比增长了300%以上。投资者们对越南的喜好程度仍低于泰国或马来西亚,但需求在增长” 。 为了充分将需求资本化,高德置地将于本周六在胡志明市推出新的中高端住宅项目De La SOL,在香港销售,面积为60至100平方米的住宅单位总价为180万港元(约合147万人民币),或每平方英2,800港元。与之相比,新加坡每平方英尺价格为15,000港元,而泰国每平方英尺为6,000港元。 高德置地越南公司首席执行官Chen Lian Pang表示,自2016年高德置地在胡志明市启动首个项目以来,中国香港买家数量仍居外国买家榜首。他说道,“我们有一些来自新加坡和中国大陆的买家,但并不是很多。过去两年,我们已经向香港市场出售了至少300套房子”。 De La SOL开发项目预计2020年第四季度完工,是高德置地这家在新加坡上市的公司在越南的第12个项目,其中10个项目在胡志明市,另外2个在河内。越南是该公司仅次于新加坡与中国的第三大核心市场。 该项目位于胡志明市第4区,与香港上环区类似,总值1亿7700万美元,共有三座塔楼,482套住房,到核心商业区(又称第1区)约10分钟车程。首付款为购买价格的10%,剩余的90%可分两年支付,从2019年1月起至2020年最后一个季度。 Chen Lian Pang补充道,“这样的价格,你在新加坡只能购买公共住房。新加坡的房价已经饱和,我们不确定价格持平将持续多久。泰国[住房市场]供过于求,价格不再便宜。” 中介介绍道,胡志明市市中心高端物业的价格为每平方米3,000美元至6,000美元(约合19,240至38,500人民币),约为曼谷同等物业7,000至9,000美元每平方米价格的一半,价格不到香港物业的10%。 越南作为东盟成员国,在2015年7月才向外国投资者开放房地产市场,比其他成员国泰国和马来西亚晚得多。越南允许非当地居民拥有50年租赁期的公寓的法律于2015年生效,开发商可以将每栋大楼的30%的住宅出售给外国人。 Chen在十多年前将胡志明市比作上海浦东地区,当时该地区正在进行包括地铁系统和机场航站楼在内的一系列基础设施建设,这些基础设施的建成有助于提高房价。他说,胡志明市可能会跟随上海浦东的脚步,房价在未来10年内将上涨4至5倍。 尽管越南银行的房屋贷款不向外国买家提供,但他们对胡志明物业的兴趣只增不减。 在香港金融业工作的Abhinav Maheshwari和他的中国夫人购买了胡志明市87平方米的公寓,支付了200万港币。他表示,“我们的购房是为了投资。鉴于社会主义政府的政治稳定,我们认为越南有可能像中国一样发展”。 他补充道,“从长远来看,我们也认为这也增加了投资的多元化,不再仅仅持有与美元挂钩的港元资产。我可能会考虑越南的其他城市,如岘港,我的一些朋友买了别墅”。 近年来越南的房价一直在上涨,这是由该国2009年至2013年的住房大幅回落推动的。去年,越南经济增长率为6.8%,而直接外国投资迅速增加,导致房价略有上升。 点击查看居外网上过百套越南在售房源 根据仲量联行的数据,截至2017年最后一个季度,胡志明市的新房价格年内上涨3.6%,而别墅和联排别墅上涨13.6%。 越南这样的发展中市场的回报率很高,风险也可能很高。 居外网的罗雪欣女士表示,“越南市场不如先进国家市场稳定,房地产泡沫和崩溃的风险更大。我建议打算在越南置业的买家做好尽职调查,寻找具有持久价值元素的物业,例如水景、地理位置优越和高质量的建筑。” 虽然大多数房地产行业内部人士预计越南房地产市场在2018年将继续增长,但她表示,有人担心明年物价可能会触及泡沫水平,如果不开放更多的土地开发则尤其如此。 高德置地的Chen表示,“越南房地产市场最糟糕的时代已经结束”。该公司在越南拥有超过10亿美元的资产,并且是1994年首批进入该市场的外国开发商之一。 但他也提醒潜在买家选择具有完成开发建设的资金实力,并提供完善的物业管理服务的开发商。 中国香港海外物业代理商亚洲银行家俱乐部的创始人兼首席执行官Kingston Lai表示,投资者在越南出售公寓时,必须支付总销售价格的2%作为交易成本,在胡志明市可获得6%至8%的租金收益率,高于香港的2%。 他还说道,外国人可转租或出售他们的房产给当地和其他外国投资者,“但是他们无法向允许持有永久产权的当地人购买住房” 。   居外推荐越南房源:胡志明市新华珍珠(Sunwah Pearl Binh Thanh) 豪华滨江住宅项目,位于Binh Thanh区90 Nguyen Huu Canh,即胡志明市中心地区的西贡河和城市主要的南北大道之间。 由新华集团(香港)开发,新华珍珠是一个豪华的综合体开发项目,由豪华公寓、办公空间和商业中心组成。该项目的住宅部分由一栋45层高和两座50层高的大厦组成,其中包括会所、游泳池、水疗和健身中心、餐厅和超市。精心的设计确保大多数公寓充分利用自然阳光。公寓有一到三间卧室,面积从52平方米到133平方米不等。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   原文来源:南华早报 翻译:LPS 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。