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定了！英国将在2021年4月实施2%海外买家税
3月11日，英国财政大臣里希・苏纳克（Rishi Sunak）在英国时间中午12:30正式发表2020年英国预算报告，这也是他在上任四个星期后的第一次预算案。本次预算案共对外宣布了6000亿英镑的财政预算，并且财政大臣称资金将会用于长期投资发展上。 本次预算案重点内容如下： 共出资300亿英镑用于抗击冠状病毒 50亿英镑应急资金将用于支持NHS和其他公共服务 5亿英镑困难基金帮助弱势群体 员工少于250人的公司将获得两周的病假工资退款 小型企业将能够获得高达120万英镑的“业务中断”贷款 塑料包装税将于2022年4月生效 英国将承诺新建70000户政府救济房。 从2021年4月开始将实施对非英国人征收额外2%的印花税政策 根据刚刚结束的英国春季预算中，有一个关系到海外买家的政策变化，也就是，英国将在2021年4月开始对海外房产买家增收2%的额外印花税。 这个税的起因还要追溯到18年特蕾莎梅在职的时候，当时的英国政府觉得海外房产投资客大量涌入，导致本国人资源减少，还导致了大量流浪汉无家可归，才有了这个印花税费政策。 如果你是以下情况，都属于征收范围： 在买房前12个月，在英国的居住时间少于183天； 有海外人士直接或间接控制的公司。 延伸阅读：【英国欲对海外买家加征房产印花税 莫慌！只是“洒洒水”】 尽管从政策出台到落地，可能会有一定的时间差，但为了不产生额外税费，一定要利用现在的窗口期，尽快交换合同。 本次财政报告是英国30年间涉及数额最大的一份预算案，财政大臣也表示在未来五年内，政府的债务也将达到自1992年以来的最高点。 不过财政大臣里希・苏纳克（Rishi Sunak）仍自信表示，通过对英国的基础设施建设的投资，英国将迎来更多的机会，为未来十年的经济增长打下坚实的基础。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源：英国皇冠地产 责编：Zoe Chan
想让家人一起到日本生活，该办什么签证呢？｜居外专栏
随着中日关系日渐融洽，越来越多的中国人考虑到日本生活、养老。一是地缘较近，文化有相通之处，二是因为日本完善的社会制度。 根据经济合作与发展组织（OECD）的数据，截至2016年，日本已成为世界上接纳外国人的第四大国，仅次于德国（第一名）、美国（第二名）、英国（第三名）这样的移民强国。 这个数据可能会有点让人惊讶，因为像加拿大、澳大利亚这些在移民政策上更加积极活跃的国家，实际却没有低调的日本接纳的外国人多。 顺便说一句，根据厚生劳动省的数据，截至2018 年10月底，日本外国劳动者人数为146万人，远远超过了同期派遣员工130万人。 政策宽松，鼓励人才引进 一提到日本，许多人都会想到整齐干净的街道、亲切有礼的日本人，以及完善的社会福利制度。不过，除了以上几个优点以外，日本政府近年来对外国人才的开放态度，更是让移民日本越来越受到我们关注的关键因素。 以往，日本的移民政策非常严苛，但受到人口高龄化、劳动人口不足的影响，日本政府正在逐年放宽专业外国人才到日本工作的条件。根据去年 4 月开始实施的新法规，只要符合特定技能类别、具有一定日语能力，就能获得最长 5 年的签证，甚至可以将配偶和子女接到日本一起生活。 之所以有许多中国人到日本工作，都是因为看中日本越来越宽松的移民政策，希望能在工作几年之后，顺利取得永久居留权，顺利移民日本。 日本五大长期签证 01 留学签证 在日本的大学以及日语教育机关留学，即可申请留学签证。持留学签证者可以打工，但每周工作时数不可超过28小时。经济条件较紧张的学生可以一边工作一边读书，既保障经济收入，又能在职场上练习日常沟通，学习融入日本社会。 02 工作签证 对于获得公司聘请在日本工作的人可办理工作签证，而工作签证分两类：一类是「人文知识」类，发给拥有大学学历以上的人；另一类是「专业技术」类，虽然没有大学或以上学历，但拥有专业技术，例如厨师便是其一。 2019年4月开始，日本开始接收14种行业的蓝领阶层，包括护理、建筑物清洁、原材料加工、工业机械制造、电力电子讯息相关行业、建筑、造船、汽车维修、航空、住宿及酒店、农业、渔业、食品生产以及餐饮业。 每个行业可归类为「特定技能1号」及「特定技能2号」。「特定技能1号」人士只可在日本居住5年，期间不可带同亲属赴日；而「特定技能2号」人士则不设居住上限，居住满足够年期后便可申请永住权，另可带同配偶及子女到日本。以上签证没有学历要求，但就需接受特定技能评价测验。 03 配偶签证 若配偶为日本籍或有日本永住身份，可申请配偶签证在日本居住，居留年限由6个月至5年不等，到期后就要办理更新，或申请永住资格，或加入日本籍。持配偶签证在日本逗留期间，可以自由工作。 04 经营管理签证 日本没有投资移民，也没有房产投资移民，最接近是经营管理签证。 在日本成立一家公司（株式会社），该公司的法人就可申请经营管理签证在日本居留。维持续签，5年后可以归化入国籍，10年后可以申请永住。 经营管理签证需要可持续的经营来维持续签，能否续签主要看两大要点： 在日本有无违法行为 公司经营情况。国管理局会预审公司以后的运营状况、经营管理行为等。 顺便一提，很多人想通过投资不动产，然后运营管理，因为这是对不熟悉日本的外国人来说最简单的方法。然而，以投资房产为由申请移民是行不通的，因这种“放租”投资没有实际经营行为。另外，即便是投资民宿之类的经营性房产，被拒签的可能性也比较大。 05 高度人才签证 2016年11月起，日本政府规定外国经营者和技术人员在日本最短滞留1年就能取得永久居留权。一般的长期签证需要滞留10年才能取得日本永久居留权，但对于拥有专业知识的高级人才只需要3年，对于高级人才中又被认定具有高水平经营能力的外国人，1年就能申请永住身份。 该签证通过评分制筛选出外国专业人才，例如曾经取得奥运奖牌，或者在学术、医疗等专业领域有非常突出的成就。下面是高级人才的评分表，70分及格，大家可以看看自己是否满足要求。 家属也能一起移居吗？ 很多人想通过在日本的长期签证，让父母去日本养老，妻子和孩子去日本生活、读书。家属依附于主签证人，可以申请家族滞在签证，在日本长期生活，并享受日本的社会福利政策。然而，并非所有长期签证都能携带家属。 不能携带家属的长期签证：留学签证、特定技能1号签证 留学签证针对的是去日本求学的学生或其他人士，一般认为暂无扶养能力，父母、配偶、子女均不能随之在日本长期生活。因为留学生自己尚不能长时间工作获得酬劳，只能有限时间内打工贴补家用，所以更不能携带家属在日本滞留。特定技能1号签证因为门槛较低，也并不适合携带家属生活。 能携带配偶和孩子，不能携带父母：工作签证、经营管理签证、特定技能2号签证 一般的长期签证都可以让配偶和子女陪同在日本生活，包括工作签证、经营管理签证、特定技能2号签证。签证持有者有一定的经济能力，并在日本尽了纳税义务，家属可以申请「家族滞在签证」在日本生活。但是父母不在此范围内。 能携带配偶和子女，有条件地携带父母：高度人才签证 一般情况下，父母都不能跟随持有长期签证的子女到日本生活，只能通过探亲签证在日本短暂停留，最长不超过180天。如果是已经加入日本国籍或永住，且父母年迈（70岁以上），可以帮父母办理“特定活动”长期签证在日本生活。 但是对于一般的持长期签证的子女，父母想申请「特定活动」签证在日本较长时间居留并不容易，法务大臣自由裁量。如果满足以下条件可以申请。 子女在日本持有高度人才的签证 子女在日本的家庭年收入800万日元以上 子女在日本有未满7岁的孩子 日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
这9本护照合起来用 就能实现全球旅行自由｜居外专栏
即便是含金量最高的那些护照也有大概20个国家没法实现免签入境。要想实现全球自由旅行，至少要几本护照傍身呢? 首先，为了方便分析，我们的方法是把电子签证和落地签视为“免签”。一些读者朋友可能会对这个宽泛的定义不甚满意，欢迎他们按照更严苛的标准提交自己的分析意见。 我们考虑到了恒理合伙人护照指数（Henley & Partners Passport Index）以及阿尔通护照指数（Arton Capital Passport Index）。前者囊括的范围是227个领地，其中28个不是国家。后者只把国家视为评估对象，所以我们分析的时候把28个非国家目的地排除在外了，这样才能做同类对比。 让我们首先看看日本和阿联酋护照，因为这两本护照都是含金量很高的护照，它们的免签目的地不怎么重合（高达28个目的地要么允许日本护照免签要么允许阿联酋护照免签），所以说它们互补性很高。 举个例子，阿联酋护照可以利用落地签或者电子签证进入很多非洲国家，但是日本护照则需要提前申请签证，但是谈到利用落地签或者电子签证进入拉美和亚洲时，两本护照的情况恰恰相反。 尽管上面两个指数说法不一致——有的说阿联酋护照和日本护照在进入某个特定国家时都不需要护照，有的说其中至少一本需要签证——我们还是尊重疑点利益原则（benefit of the doubt）（注：在暂时无法核实的情况下，姑且认为这本护照不需要签证就可以入境某国）。比如下面的情况： 阿尔通护照指数说，阿联酋护照可以凭借免签/电子签证/落地签入境布基纳法索，布隆迪，刚果（金），尼日尔，南苏丹，但是恒理合伙人护照指数则不这么认为。 阿尔通护照指数说，阿联酋和日本护照都可以凭借落地签入境尼日利亚，但是恒理合伙人护照指数则认为两者都不行。 走向100%免签之路 阿联酋护照和日本护照合起来使用就可以让持有人免签199个国家中的189个（请注意，我们没有纳入非国家的领地，比如圣赫勒拿岛，关岛，或者法属玻里尼西亚）。 手上有了这两本护照，持有人可以入境世界上大概95%的目的地。 剩下的国家——也就是那些阿联酋护照和日本都不能免签入境的国家，分别是： 阿富汗 土库曼斯坦 朝鲜 利比亚 伊拉克 加纳 厄立特里亚 喀麦隆 不丹 阿尔及利亚 那么，问题来了；还要几本护照才能覆盖剩下的这些国家呢？ 在这些国家中，世界上没有哪一本护照可以免签入境超过2个。但是，持有乌干达，苏丹，或者埃塞俄比亚护照的人都可以免签入境加纳和厄立特里亚。 有2个国家的公民可以免签入境伊拉克。那就是黎巴嫩和土耳其。土耳其人也可以免签入境利比亚，所以把土耳其护照拉进来就可以再划掉2个国家。 只有这些国家的公民才可以分别免签进入土库曼斯坦和朝鲜；那就是格鲁吉亚和中国。格鲁吉亚人可以免签入境土库曼斯坦，而中国人则可以免签入境朝鲜某些规定的地区，一次待上个几天。所以我们还需要把格鲁吉亚护照和中国护照拉进来才能划掉这两个国家。 现在，6本护照在手——日本，阿联酋，乌干达/苏丹/或者埃塞俄比亚，格鲁吉亚，中国，土耳其——还是不能免签入境的国家有： 阿富汗 喀麦隆 不丹 阿尔及利亚 世界上只有7个国家的公民可以免签入境喀麦隆，但是这7个国家没有一个在这4个当中（也就是不存在1本护照划掉2个国家的问题），也就是说我们需要再拉1本护照到我们的组合当中。有没有1本护照可以划掉剩下4个国家中的至少2个？还真有，只有这一本护照，那就是马里护照，这本护照可以免签入境喀麦隆和阿尔及利亚。这样呢，我们就把马里护照拉进来。 7本护照在手------日本，阿联酋，乌干达/苏丹/或者埃塞俄比亚，格鲁吉亚，中国，土耳其，马里------只剩下阿富汗和不丹搞不定了。 不丹允许3个国家的公民免签入境；印度，孟加拉，以及马尔代夫。鉴于这些国家没有一个可以免签入境阿富汗，所以我们可以随便选一个了（要不然我们可以把不丹和阿富汗一网打尽）。 现在，阿富汗成了最难啃的硬骨头。我们不得不遗憾地说，没有哪个国家的普通护照持有人可以免签入境阿富汗，除非你出生于阿富汗，父母是阿富汗人，或者父母出生在阿富汗。 因此，要想实现100%全球免签旅行，唯一的办法就是你自己成为阿富汗人，或者出生在阿富汗，亦或者父母是阿富汗人。 最后盘算下，要想不提前申请许就可以免签入境世界上100%的国家，你需要下列9大护照： 日本 阿联酋 乌干达/苏丹/或者埃塞俄比亚 土耳其 马里 印度/孟加拉/马尔代夫 中国 格鲁吉亚 阿富汗 如果你本身就是阿富汗人，土库曼人，或者朝鲜人，那你只需要8个。 海外移民及全球资产配置专家陆琦专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳洲暂停海外投资！FIRB新政审批门槛收紧｜居外专栏
新政简介 根据澳大利亚财政部的宣布，澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）从2020年3月29日晚上10时30分开始，对于审批相关海外投资的最低限额将降至澳币0元。换句话说，所有适用的有海外资金注入的投资项目，不论价值，均需要通过FIRB审批，获批后方可进行。同时，FIRB审批时间的上限从30天延长至6个月，但表示不代表审批一定需时6个月。 政策时间 澳大利亚财政部表示，新规则是临时性质，适用于疫情期间。不过，由于疫情情况转变迅速，现阶段不能估计规则何时复旧，亦不知道即使疫情过后，政府会否有其他经济措施影响FIRB的政策。 行业限制 需要特别留意的是，政府新闻稿中并没有限制新规定适用于某些行业，意味着新规适用所有行业、所有投资，那么任何海外机构或个人购买、投资澳大利亚公司和生意都可能需要经过FIRB审批。 住宅审查 在购买澳大利亚住宅物业方面，在既有的限制下，海外人士购买任何住宅物业均需先行申请批准或申请豁免，在新规则下对于审批的范畴没有改变，还是要预先申请。故此，新规则对买澳大利亚住宅的资质没有实质影响，唯一的影响是审批时间会从30天内延长至6个月以内。 买家需要留意，买卖合同里面有关FIRB申请的条款是否允许买家有足够的时间获得FIRB批准，例如是否给买家稍长于6个月的时间给FIRB审批并通知卖家。如果时间不足，买家会需要与卖家商讨修改条款，应对FIRB新政策。如果已经签署了购买合同，合同已经交换的案件中，买家已经申请FIRB批准但是尚未获批的，需要仔细审查原先合同中的关于FIRB审批的条款，确保买家不会由此承担违约责任。 投资限额 在原有FIRB法律框架下，在很多领域和行业只有高于某一额度的海外投资才需要向FIRB申请，并且这个限额额度随不同性质、不同领域、不同行业的投资而有所不同。新规则将面对澳大利亚所有行业、领域、性质的海外投资额度调为0，代表高于0元的投资都需要审批，所以效果就是所有海外投资都需要审批，即使该投资额为0（比如赠与、换股等交易类型）。 原因分析 普亚认为，FIRB新规则下的限制，是要保护澳大利亚企业在疫情导致经济下行的情况下不被海外资本恶意收购，以至影响国家利益。 例如，因为疫情而导致澳大利亚股市大幅下滑，导致公司市值蒸发，政府担心外资有可能会在这个时候海外资本收购澳大利亚公司或资产，澳大利亚资产被贱卖，新政策想要避免的是这种情况。 新政策没有分开处理普通和敏感行业，也是反映了疫情下所有行业都受影响，同时所有行业都可能在特殊时期对社会有战略功能，属于澳大利亚国家利益的事实。 深入分析 购买土地/物业 在FIRB新政策下，如果购买非住宅用地方面，原本规则下的农业用地、商业用地和矿产用地的审批最低限额都降至澳币零元，即现在购买所有种类的澳大利亚土地和物业，都需要向FIRB申请。 例如，原规则下，已开发商用地的审批最低限额是澳币$275,000,000或$1,192,000,000（视乎地区和自由贸易区背景，若干细节从略），现在限额变为零，代表许多相对小额的商用物业交易都将需要审批。 同理，原规则下，农业用地的审批最低限额由澳币$15,000,000到$1,192,000,000（视乎地区和自由贸易区背景，若干细节从略），现在都变为零。 如果您个人是海外人士或者您的公司被视为海外身份，要购买商铺或者办公楼的话，不论购买价格为何都会需要向FIRB申请；原本几百万的办公室商用物业在额度之下不需审批，现在都需要审批。 值得留意的是，在原规则下，不论价格，本来任何海外政府背景的买家购买任何土地都需要审批，而任何海外人士购买所有空置商用地都需要审批，这两点在新规则下没有改变。 住宅购买上文有专门阐述，在此不再赘述。 购买公司股份/生意/单位信托 在购买公司和生意方面，需要了解重大行为（Significant action）和需申报行为（Notifiable action）这两个概念。即使审批限额降至0，投资行为也需要是符合一定程度才会受FIRB审批影响。首先，重大行为不需申报，需申报行为才有必要申报。但是，如果财务大臣认为某项重大行为对国家利益有影响，可以要求还原该项重大行为，或命令放弃该项行为购置的资产。 所有购买公司权益/股份和资产的而导致公司控制权改变的行为，都是重大行为（农业业务不需控制权改变）。而所有购买公司权益/股份和资产，以至拥有公司20%或以上，就是需申报行为，需要FIRB批准，不论价值。例如海外人士购买澳大利亚公司达到20%的股份，不论价格多少，即使是一元的价格，都需要FIRB批准。如果是农业公司的话，则在旧规则下已经是所有投资均需FIRB批准。 影响分析 海外投资移民客户 由于投资移民签证188A类、132类等都需要海外身份的申请者在澳大利亚投资以满足签证条件或者以便申请永居签证比如888类签证，FIRB的新规则会令他们的投资计划或需要跨过审批的门槛。 之前此类签证持有者获签后可以考虑自己建立新公司，或者购买现有公司，或者投资入股成为现有公司的股东。但是在新政策下，第二、三种情况鉴于移民法律要求和需申报行为的特点，目前很大可能需要获取FIRB审批许可。 澳大利亚政府机构之间如何就新政策联动，现在尚未可知。客户需要特别留意审批时间对于他们符合签证投资时间要求的影响。 以签证188A为例，签证要求在投资项目中申请者要提升澳大利亚经济的竞争力，投入新科技，出口澳大利亚产品等等，在原则上都是促进澳大利亚利益的投资行为，在疫情影响经济下，这种投资似乎显得更为重要。在这个角度来看，虽然新规则可能令投资行为需要审批，但是如果该投资会促进澳大利亚的利益，这种投资在原则上应该会获批，但是获批时间会很长。同时增加了申请FIRB的各种成本。 海外企业投资并购 并购意味着公司的股权和控制权都会大幅改变，而海外企业会掌握澳大利亚企业的控股权。在这种情况下的投资并购都会需要FIRB批准。此情形需要考虑上诉需申报行为的定义。 海外房产投资 海外投资者需要与开发商沟通，确保购房合同的条款因应新规调整，放宽时间限制，以令买家不会因需要更多时间获得FIRB许可而蒙受损失甚至被取消合同。 Q & A 问：如果在新规则生效时间前已经签订商业合同，但股份/资产尚未过户，在新政策下会否有需要申请FIRB许可？ 答：新规则不影响生效之前已经签订的合同和投资计划。 问：现有进行中的FIRB申请，审批时间会否受新政策影响？ 答：FIRB表示会将现有FIRB申请的审批时间也延至6个月内，但不代表一定需要6个月才能审批完成。 问：海外人士或机构能否在澳大利亚成立新公司？ 答：新规定没有影响既有开立新公司的规定，海外人士或机构仍然能在澳大利亚成立新公司开展业务。 违反规定的后果 如果没有就需申报行为申报或违反其他FIRB规定，可以处以监禁及/或罚款，承担刑事和民事责任。 结语 我们预期新政策涵盖的投资行为会导致大量海外机构和人士的投资计划受到影响，而影响会逐步浮现。政府应对疫情和经济危机的政策预期会不断更新，政策执行的细节也会越见完整。普亚律师事务所会密切留意相关政府宣布，寻求更详细的政策细节，并向大家分析有关影响。 澳大利亚Prudentia Legal合伙人王斐律师专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
德国新冠肺炎死亡率为何这么低？
德国疾控机构罗伯特·科赫研究所4月10日公布数据显示，德国新冠肺炎确诊病例超过11万例，累计死亡突破2300例。从初期的0.5%上下到眼下的2%左右，与意大利、西班牙和美国等西方发达国家相比，德国新冠肺炎病患死亡率为何这么低？ 点击查看居外网上在售德国房源 一是早准备。德国的医疗体系在欧洲乃至世界都首屈一指，精细的德国人早在疫情到达欧洲之前几周便着手准备。早在1月初疫情尚未蔓延到德国，德国的科研团队便开发出快速检测试剂，抗疫的科学指导中枢——罗伯特·科赫研究所也公布了详尽的病例定义等指导文件。1月27日首例确诊病例在德国出现之时，德国可以不慌不忙予以检测、应对。 不过，先期德国在防控上还是大意了，轻视了新冠病毒的传染力，没有尽早采取封城封国之类隔离措施，甚至听任狂欢节之类群体聚集性活动举行，造成病毒大量传播，这也是德国病例剧增的根源所在。由于新冠病毒是一个新出现的病毒，加上没有历经“非典”煎熬，西方社会一度认为不过是“大号流感”，或盲目地认为此类病毒只会在东亚肆虐，白种人具有免疫力，欧美不约而同出现松懈，德国亦不例外。 二是早检测、大量检测。德国死亡率低的一个重要原因就是检测开始得早。德国开始较多进行新冠病毒核酸检测时，本土疫情尚处在开始阶段。这样做有助于为患者提供最优化的治疗，有效控制重症患者数量。 德国效法韩国，通过大规模检测和隔离病人来减缓病毒传播速度，目标是4月底达到每天可检测20万人。在此思想指导下，德国及时开放了检测门槛。德国有很多不同层级的实验室可以进行监测，有的地方还设有简易检测场所，检测较为灵活。目前，德国的检测能力为每周可检测50万个样本，相比之下，意大利、西班牙等国的检测能力明显不足。 由于检测数据齐全，德国官方疫情统计是按照新冠病毒感染者数量来计算。换言之，检测结果呈阳性者，无论有无症状，都列入新冠病毒感染者之列。这样一来，与只计算有症状感染者相比，分母更大，死亡率更低。 三是德国医保制度较为完备，政府及时出台了检测、排查等措施，居民去检测、看病没有经济压力。与之相比，美国有3000万无医保人员，初期检测不免费，许多民众只能有病硬扛。所以，德国的检测、看病一直没有“肠梗阻”现象，分母数字经得起考验，而美国、意大利等国的分母可能“缩水”，因为有大量感染者没有纳入。 四是德国的医疗体系发达。德国的医疗体系大致可分为三类，一类是私人诊所，第二类是综合性大医院，第三类是大学附属的偏重科研的医院，各有侧重进行分流，病人不会一窝蜂涌向高等级医院挤兑医疗资源。 从医疗保障能力看，德国医生数量（相对人口而言）、床位数和呼吸机数量傲视欧洲，在全球也名列前茅。据统计，德国有约2.8万个重症病房，配有2.5万台呼吸机，另有1万台储备，其先进的工业能力保证了呼吸机可以根据需要增加配备。疫情开始后，德国采取重症病人住院治疗、轻症患者居家隔离自愈策略，保存重症救治能力。目前，德国依然维持重症病房闲余，不仅保持着“床等人”状况，而且还有余力接收少量意大利转移过来的重症病人。随着病例增多，德国也未雨绸缪，在各地建设“方舱医院”。 五是老年人群体是新冠肺炎的易感人群，德国的感染者相对年轻，死亡率自然低。罗伯特·科赫研究所所长威勒前不久公布，德国新冠肺炎感染者平均年龄47岁。初期，德国本土感染者主要是青壮年，很多是到意大利滑雪归来后发现感染，大规模检测在一定程度上有助于及时发现感染者并阻断传染链。随着疫情的发展，政府号召采取老人和孙辈之间不要见面等措施，有助于保护老年人口和有基础病的群体，从而避免推高死亡率。 德国与意大利的老龄人口比例不相上下，为何意大利病患死亡率居高不下？家庭组成方式是一大原因。意大利“四世同堂”式家庭居多，而德国由于房价一直不高，年轻人长大后一般都离家单独租房或买房住。这就造成年轻一代感染者传染给老年人的几率大大减少，家庭聚集式暴发病例也随之减少。 可能大家没想到，问候礼节也或多或少起作用。同样是在欧洲，意大利、西班牙、法国等国家民众熟人见面一般都是拥抱行“贴面礼”，而德国人没有“贴面”的习俗，一般是握手而已。德国人跟日本人一样，是很自律又讲究卫生的民族，握手后勤洗手就能减少感染风险。疫情一起，握手都免了，更是减少了风险。德国疫情会如何发展，还有待继续观察。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售德国房源，或致电 400-041-7515 谘询德国移民、留学或房产投资的机会。 来源：中国网 责编：Zoe Chan
什么是“高级人才”签证？ 日本移民新法独家解读
日本高级人才签证（高度専门职；Highly-Skilled Foreign Professionals Visa）是为在日本工作的优秀外籍高级人才提供的签证。如今，现在外国人对「日版高级人才绿卡（永住签证）」这个新制度的认知度越来越高，也正成为快速移居日本的途径。 怎样能够成为高级人才？ 高级人才的积分表上计算学历、工作经验、年收入（来日本以后的预测收入）、年龄（越年轻越有利）。70分以上的话能够成为高级人才。来日本以前可以申请。 从2017年4月26日更新积分表。日本的大学毕业生以外，世界排名300以内的名牌大学*的毕业生或拥有多种专业的硕士或博士可加分，日本语能力试验N2也加分。现在对国外来的高级人才来说比以前更容易获得签证。 *世界排名300以内的名牌大学包括；在中国的北京大学、清华大学、复旦大学、上海交通大学、北京师范大学、中国科学技术大学、中山大学、浙江大学、南京大学、哈尔滨工业大学、武汉大学；在台湾的话国立台湾大学；在香港的话香港城市大学、香港中文大学、香港理工大学、香港科技大学、香港大学；在新加坡的话National University of Singapore, Nanyang Technological University（2018年数据，可能会变化） 2020年4月6日，居外网特邀日本移民专家为大家讲解日本移民新政策，并结合实例分享实际申请操作的各类问题。 如果您也对“日本高度人才签证”感兴趣，可以参加打分调查，获取移民专家的协助。 点击链接参与调查 http://h5.ebdan.net/ls/uSaLvgXO 高级人才签证的7个优点 高级人才签证有7个特点，比一般的工作签证更占优势。 1、通常外国人只能从事签证许可范围内的活动。但如持有高级人才签证就可从事相当于多种签证的活动。 例如，在日本公司工作的外籍人士可以运用自己的知识和技术在日本创业。 2、最长在留期间一律「5年」。当然签证可以延长。 3、缓和永久居留许可条件。 通常为了得到永久居留许可，需要在日本生活10年以上。但是从2017年4月26日开始实行日本版高级人才绿卡制度，如果在日本从事高度专业活动连续3年或1年，就可以申请永久居留。这就是获得日本居住权的快速通道。 4、在出入境管理署审查得到优先待遇。 高等人才外国人的在留资格认定申请，原则为10个工作日之内审查。 5、配偶也可以在日本工作。 就算配偶学历、职业等方面不符合就职资格也能够获得工作签证。 6、居住在本邦的父母也能够获得签证。 原则上日本没有给外籍人士父母的签证。但是持有高级人才签证的外籍人士如果年收入800万日圆以上，需要照顾未满7岁孩子的情况下，高级人才外籍人本人或配偶的父母两个人能够获得签证。 7、可以携同佣人。 如果年收入1000万日圆以上，佣人的月收入20万日圆以上的情况下，能够获得携同佣人的签证。
金边医院看病完整指南出炉，生什么病去哪家医院一目了然！
无论您是柬埔寨的访客还是永久居民，您都一定很想了解这里真实的医疗状况。不用担心！本期我们将给您带来的是柬埔寨的医疗信息，包括医院、诊所、牙科诊所和药房等。记得滑动页面到文章底部，查看完整的医院信息列表，希望这些能够为您和您的家人带来帮助。 柬埔寨的医疗发展 如果您到网上搜索信息，您会发现柬埔寨的医疗状况非常糟糕。大多数人都会建议，除了常规的医疗就诊之外，看病应该前往泰国。不可否认，柬埔寨目前的医疗水平仍然有限。 柬埔寨曾经在已逝国父西哈努克亲王的带领及法国人的帮助下建立了基本的医疗保健体系，但在红高棉时期，不少知识份子遭到迫害，包括医生、教师、僧侣等，从而使得柬埔寨的医疗发展严重滞后。 1979年，只有26名药剂师，28名牙医和728名医学生留在柬埔寨。那些动荡年头里，在集中营里学过简单护理的人都被当地人视作救命的“医生”，此后也出现了大量的无牌诊所，令人隐隐担忧。 每年体检两次都要前往北京进行，而稍微富裕的家庭在看病时也会选择前往泰国或越南，很多人对于柬埔寨的医疗水平似乎没有太大的信心。这里的状况真的非常糟糕？其实，就目前的现状来看，有些观点肯定夸大其词了。 中国对柬埔寨医疗领域的援助 中国是柬埔寨最大的援助国，在医疗发展上，中国同样给予了柬埔寨很多支持与帮助。2018年4月19日，中国援助柬埔寨流动诊所首批20辆抵达首都金边，这些医疗大巴被分配到全国各省进行医疗巡诊。 2018年10月，中国援建柬埔寨考斯玛中柬友谊医院大楼项目正式开工，同样是中国援建的特本克蒙省医院也在今年3月正式开工建设。另外，来自国内的医疗团队也曾经多次到柬埔寨展开巡回义诊，为当地民众带去光明。 除了中国，其他各国也支持柬埔寨医疗的发展。柬埔寨最著名的坤塔帕花儿童医院由利兹纳博士创办，免费为贫困儿童看病。瑞士政府每年捐助400万以维持医院的运作，吴哥窟每卖出一张门票，就会向坤塔帕花儿童医院捐出2美金，社会各界的爱心人士也在不断捐款。 柬埔寨目前的医疗状况如何？ 与过去相比，柬埔寨目前的整体医疗水平已经有了很大的提升，这里有很多优质的医疗设施，而一些领域已经达到了国际化化的水平，例如牙科。 柬埔寨的医疗资源大多聚集在首都金边，在金边几乎每条街道都能看到一些私人诊所，忽略那些又脏又乱的地方，尽量到正规的医疗场所就医。 紧急情况下，私立医院是可行的方法之一。在非紧急情况下，请尝试寻找具有良好声誉的专家。如果您有旅行保险，或通过您的工作获得了保险，也要尽量确保自己了解所涵盖的医院的基本情况。 如果您刚好在寻找金边的公寓或住房，肯定也会希望靠近一家好的诊所，即使没有考虑到这点，掌握一些基本的医院信息总归是好的。 以下便是柬埔寨医疗设施一览表： 来源：柬埔寨房地产网
视频解读如何移民澳洲｜居外专栏
在接下来的几分钟里，澳洲林汇铭律师会一一向您介绍中澳两国关系丶移民澳洲的主要方式丶途径以及要求。 澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱：hi@auslawreview.com.au
申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏
上篇文章我们提到了移居日本的优势以及简单介绍了高度人才签证的优势，本文我们来对比下高度人才签证跟普通经营签证的优势之处具体在哪里？ 高度人才签证对比经营管理签证，起码有以下九大优势： 1、一般的经营管理签证，最快办理也需要平均5周左右，而高度人才类的经营管理签证一般只需要2-3周左右，最快的13天，还是全家的。 2、一般的经营管理签证，第一次拿到的期限只有1年，但是高度人才类第一次拿到的就是五年期限。 3、一般的经营管理签证，住满十年才可申请永住，五年可申请入籍，且前两年一般都是一年期限居多，第三年才有可能一次拿到3年期限的，但是高度人才类的，如果你得到70分，待满3年即可申请永住；如果得80分，满一年就可申请永住。 4、一般的经营管理签证，只能给配偶和18岁以下的孩子办家族滞在签证，父母只能以旅游或探亲签证来，无法享受日本医疗等福利。但是高度人才类的，如果你孩子7岁以下，或者怀孕中，就可以带你的父母或配偶的父母，以特定活动签证来日本，享受医疗等福利。只是，你父母来的话，配偶的父母就只能通过旅游或探亲签证来了。 5、一般经营管理签证，一年期限到期之前三个月，你就必须要提交续签申请。续签时需要重新审核你在日本的事业有没有真实的经营和管理活动，不少人对此比较担心，被拒签回国的也听说过几例。但是高度人才类的，你一次拿的是五年期限，所以理论上第五年才去续签。但是实践中，你可能不用去续签，因为高度人才1年或3年后，就可以申请永住了。永住批了后，五年期限的在留卡就换成永住的绿卡了，就彻底不用去续签了。 6、一般经营管理签证，配偶如果想在日本工作，一周不能超过28小时。但是高度人才类，没这个限制，你可以自由工作。 7、一般经营管理签证，目标永住的话，你的公司得存留10年，这样每年公司开销不少。具体需要多少，以生活在大阪为例：移居日本第一年：至少要花70万人民币。 但是高度人才类，如果你一年后拿到永住身份了，自由度一下变高了，你如果不想继续经营公司，你就可以找份工作去上班了，这样公司的花销就省了。 8、一般经营管理签证，为了续签，你必须按规定至少待满6个月，实践中最好待满9个月，且每次离开日本不能超过1个月，否则都要有合理的解释，而且这样的日子，你得坚持到五年入籍或十年拿到永住。但是高度人才类的，你在三年或一年拿到永住后，就没有居住时间的限制了。不过在申请永住之前的高度人才第一年，如果离开日本超过3个月，会直接被拒入日本国，这点比经营管理签证的还要严格，需要特别注意。 9、一般经营管理签证，没法从国内带佣人。高度人才类的，可以带一名佣人。只是带了佣人，就没法带父母了。同时，也需要家庭有小孩，而且也因为你要给佣人发工资，所以需要你们的工资收入达到一定标准，比如家庭总收入要达到1000万日元。 高度人才有如此多的优势，但是实践中，特别可惜的是，不少人在办理签证时已经达到高度人才了，但是由于自己不懂，找的行政书士（即办理律师）如果不靠谱，没有告知你，最后就只能办理一般的经营管理签证。 有人会问，办了一般经营管理签证，到日本后再申请高度人才行不行？理论上当然是可行的。但实践中，这样拿到高度人才的难度会变大很多。为什么呢？ 对比一下你就知道了： 1、直接办高度人才类经营管理签证时，入管局审核你日本的事业时，思考的逻辑是这样的：“哦，你是高度人才啊，那我觉得你把这个事业做成的几率要大于非高度人才的，好吧，给你一次五年期限的。” 2、办了一般经营管理签证后，再申请高度人才类的时，入管局思考的逻辑是这样的：“哦，你是高度人才啊，那我看看你公司的决算书，看你这位高度人才到底有没有比非高度人才经营的好，然后一看，哦，高度人才经营的也不怎么突出嘛，好，继续给你一年期限的。” 若有侵权内容，请及时联系瑞川株式会社删除。 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
日本房产投资终极指南（六）在日本买房是好的投资吗？
日本的问题也不少。21世纪的日本，GDP增长率停滞不前，地缘政治问题层出不穷，这对日本来说是个沉重的负担。当然，如前所述，日本也正在经历长期的人口危机。这种趋势最起码还将持续一代人的时间，对日本房地产市场的影响比什么都大。 那么，在日本购买房产是一项好的投资吗？这完全取决于您在哪里购买，以及您的投资目的和动机。 如果您是在东京的中心区之一购买房产，那么人口减少对您的影响不会太大。在可预见的未来，大量的外籍人士和本地人都会继续想在东京生活，以获得工作机会。 点击查看日本东京在售精品房源 另一方面，在北海道拥有土地，即使最低入手价也较低，风险也大得多。即使是在广岛、和歌山这样的二线城市，您也可能会受到诱惑，以少于10万美元的价格“拥有日本的一部分”。要知道，这也很可能是一个升值潜力有限的价值陷阱——潜在的租客很少，如果您需要出售您的资产，也可能没有人愿意购买。 很多外国人也喜欢日本的文化，除了投资潜力外，他们也想拥有房产，这样就可以轻松地在这里生活。如果您的主要目的只是因为喜欢日本而想在日本长期生活的话，不要让我们告诉您在哪里买房。 您要明白，在这种情况下，您主要是买一个在日本生活的地方，而不是投资。可以说是购置第二居所、追求一种生活方式，一个小天地，但并不是实现高收益的上乘方法。特别是与您在亚洲的其他投资选择相比，甚至与日本国内的其他地方相比，更是如此。当您在海外投资时，机会成本始终是一个因素。 编译自Invest Asian
