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2017年,全日本仅有94.6万个新生儿出生,为1899年日本有统计数据以来新生儿出生最少的一年。 同年,有134万日本人去世。也就是说2017年一年,全日本本土人口规模净缩减约40万。 整个20世纪,日本的人口规模从1900年的4400万增长到2000年的1.28亿。上个世纪70年代,日本的人口出生率曾冲到一个高峰值,平均一个日本女性生育2.1个孩子,而现在,这个数字跌倒了1.4个 (略高于2017年中国的人均1.24个),远低于相对富裕的美国和瑞典。 日本统计局曾经预测,日本如果不改变自己的移民政策,又或者日本女性如果不提高自己生孩子的平均数量,那么到2050年,全日本人口将跌至1亿左右(2017年日本人口规模约为1.27亿);而联合国的预测是截止到2100年,全日本的人口将跌至8500万。 日本将实施三大措施来减缓人口规模缩减: 1. 调整外籍劳工日语资格测试(JLPT) 为了解决日益加深的劳动力短缺问题, 日本对外籍劳力保持进一步开放。 2019年4月,日本政府外交部将调整外来劳工日语语言测试内容,该测试包含听力和阅读, 以后会增加写作和口语测试。测试的内容将从以前的偏学术转向偏重工作场所的实用日语表达,侧重测试申请人在日本的日常生活以及商业环境中的理解和日语使用能力,例如拨打电话和安排工作会议。该测试是评估在日本求职的外籍人士的主要考核标准之一。日本本土和海外地区都可以考, 首先将从越南、菲律宾这些东南亚廉价劳动力输出国举行,测试结果将由计算机评定。 目前日本雇主和工作项目使用的日语能力测试,多是针对学术环境和学生生活中使用的语言。参加JLPT的人中仅有三分之一是在日本留学的交换生,很显然,JLPT有必要为其他的三分之二的非日本交换学生做适当改变。 2. 推出5年长期工作许可 取消行业限制 为了解决建筑,农业,护理和其他劳动密集型行业劳动力短缺问题,日本将在明年4月制定一份五年工作许可证,不再对申请人的就业行业做限制。 日本政府还计划在全日本,尤其外籍就业人士较多的城市开设30多个外籍劳力协助中心,帮助小型企业吸纳更多的外籍劳力。此外,还将在日本不同地区举办研讨会,以提高日本雇主的外籍劳力雇佣法律知识,并提供咨询服务。 为了实现上述目标,日本政府(METI)在2019年的预算当中预留了近88万美元的预算 (约1亿日元)来扶持本国中小企业吸纳外籍劳工的工作。外国劳力协助中心的核心能力主要为:如何将农民工有效培训为建筑业工人,并提供日本的劳动力管理和在日本生活的技巧常识辅导。 2018年上半年里,日本外籍居民增加了2.9%达263万,为历史新高。尤其是技术类实习生以及新增的护理工作者类别显示出显着的增长。 而在2007年,全日本的外籍劳工人数总规模不过30万,2017年也不过接近130万人。截止到2018年上半年, 263万的外籍居民占全日人口比重约为2%左右;其中以已经接受过技术实习培训的外籍人员增速最多,达4%以上,这一群体的规模为28.6万人左右;另一个外籍劳工迅速增长的行业是护理业,这是日本在2017年11月新增加的对外籍劳工开放的行业。 日本政府将于明年4月开始向非熟练外国工人发放签证,以帮助改善日本小企业和农村地区严重的劳动力短缺,预计日本的外籍劳工规模仍将保持上升。 在日本的外籍永久居民和韩台血统的“特殊永久居民”占外籍人士比重约四成。有学生身份的人占12.3%,即32.4万人左右,而技术实习生占比10.8%。 3. 放宽商务高管签证要求 吸引外籍企业家 2018年8月《日经亚洲评论报》报道指出,日本将很快放宽对商业高管人员签证的资格要求,寻求吸引更多有才华的企业家。申请人目前必须在日本有一个线下办公场所,即使申请者租赁的是共享办公室亦可。租用共享办公空间一方面降低运营成本,同时外籍企业家还能与其他商业机构多些交流机会与场所。 此前,阻碍外籍人士申请日本商务高管签证障碍主要在于日本的非共享办公室租金昂贵,或需要日本担保人。 不过,日本商务高管签证申请者的公司须经营至少3年,并在共享办公空间有注册记录。此外,还需要得到日本对外贸易组织的支持;申请该签证的外籍人士创立企业需要拥有至少500万日元(约4.5万美元),并雇佣两名全职员工。 2016年,约有2万名非日籍人士以日本商务高管签证留在日本,这一人群的规模在持有中长期居住日本签证的外籍人士当中占比不到1%。日本政府也在考虑修改签证要求,以支持有计划在日本开办企业的人。 在2018年上半年中,进入日本的外国人增加了15%,达到1538万。以商务高管签证以及工程、人文和国际服务专家签证进入日本的人数显著增加。 统计在中国大陆、中国台湾和菲律宾的游轮上停留在日本的外籍游客,持有临时登陆日本许可证的入境者在2018年上半年里上升了12.2%至115万。 据日本卫生、劳动和福利部统计,日本政府在革新自己的移民政策上走出来喜人的第一步。 今年9月,大摩发表蓝皮书,表达了对日本经济的乐观看好。原因是日本的平均每工时生产率已经跃升至 G7国家榜首,超英美;而每工时平均生产率增长是一个重要的衡量经济体长期发展的指标。 此外,日本的实际私人资本支出增速创新高,已经连续7个季度保持增长。由于在人工智能、大数据以及高新技术制造的大投入,日本大型企业的资本支出预计在今后的2年里,仍将保持7%的年增长速度。 大摩如此看好日本, 定论日本已经走出了连续三十年的低经济增长和低股权回报率阶段。日本宏观生产效率的增长和微观层面企业的表面走强,将推动MSCI日本股的股权收益率(ROE),预期到2025年MSCI日本股的ROE将升至12%,优化的生产效率将抬升日本的实际利率,增加持有海外资产的成本,令日元实际有效汇率走强。 读了这么多,有考虑开始投资日本吗?居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上日本在售房源,或致电 400-041-7515 谘询日本留学丶移民和投资的机会。 参考来源: 《日经评论网》 《福布斯》 《日本从落后者成为领导者》 撰文:HY 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
2019年U.S.News世界大学排名新鲜出炉!至此,高等教育界的“四大排名”今年的排名任务已经完成,这是对各国大学一个“综合性”年度KPI考核。据悉,这是该机构连续第五年对全球知名大学进行排名,具体指标权重如下: 全球研究声誉 Global research reputation 12.5% 地区性研究声誉 Regional research reputation12.5% 发表论文 Publications 10% 出版书籍 Books 2.5% 学术会议 Conferences 2.5% 标准化引用影响 Normalized citation impact10% 总被引用次数 Total citations 7.5% 高频被引文献数量(在引用最多文献的前10%)Number of publications that are among the 10 percent most cited 12.5% 高频被引文献百分比(在引用最多文献的前10%)Percentage of total publications that are among the 10 percent most cited 10% 国际合作 International collaboration 5% 发表的论文中国际合作者比例(显示论文质量)Percentage of total publications with international collaboration 5% 高频被引文献数量(在各自领域被引次数最多的前1%)Number of highly cited papers that are among the top 1 percent most cited in their respective field 5% 高频被引文献百分比(在各自领域被引次数最多的前1%)Percentage of total publications that are among the top 1 percent most highly cited papers 5% 本次,U.S.News对74个国家的1250所高等学府进行了排名。排名和去年相比变化不大,哈佛、MIT依然位居冠亚军,前十依然由英美高校包揽,其中八所是美国院校,而且前九名的学校名次没有变化。 Top 100中美国院校46所,英国院校12所,中国大陆的清华大学排名第50,北京大学排名第68位。然而百强中,中国香港与中国台湾都没有院校上榜,表现最好的香港大学,第103位,国立台湾大学则排名第174。11—100排名如下: 完整排名请查看U.S.News官网。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学、移民和投资的机会。 来源:新浪教育 责编:Zoe Chan
澳洲的教育发展水平是不比美国低的,但是相比较门槛而言,澳洲就低上很多。因为有着高质量的科研水平,这让很多想要留学考研的人首选了澳洲。出国留学都是需要满足一定的条件和优势的,每一个国家的教育政策不一样,对于留学生的要求也是不一样的。那么澳洲留学读研条件有哪些呢?在进行留学的时候,又要做一些什么相关的准备是比较好的呢? 专科生申请澳洲留学读研的条件 国内很多专科生想要获取高学历水平,一般会直接进行读研或是读博的选择。满足它的第一个条件就是要具备专科学历,没有本科学位,还要具备一定相关的工作经验。出国留要保证自己的语言交流是没有任何障碍的,雅思过级的分数要在6.0或是6.5分以上。学制通常情况下是一年或是两年,在学校专业的选择上面有一定的限制,工作经验要在2—5年左右。 本科生申请澳洲留学读研的条件 申请的学位是本科学士学位。 如果你是211工程大学毕业的学生,并且成绩比较优异的话,某些相关的要求会变得低一些。 雅思分数要在0—7.0分左右,当然院校不同对于雅思的要求也是不一样的、 专业选择上面没有限制,学制基本上在1—2年左右。 达到一定的要求或是满足一定的条件是可以进行奖学金申请的。 上面的两种是本科和专科留学读研的一些条件,不过这几年澳洲的留学生一直都是一个上涨的趋势,政府在相关的留学政策上面也进行了一定的调整,和美国相比较而而言,澳洲在各个方面都是比较符合大众留学的。费用上面不是特别的高,基本上都能够承担的起,申请留学的条件要求也不高。
每一个国家都有很优秀的大学,并且这些大学之间都有一个排名。日本是亚洲的发达国家,内在的著名大学有很多,并且深造的专业是很多留学生会选择的地方。全球大学排名的数据是根据泰晤士高等教育的数据来公布的,它在世界范围内的影响度都是非常高的。所以2018日本大学排名的状况我们也可以根据泰晤士高等教育的数据来进行一个有效的参考。 日本前十的大学 在日本排名前十的大学依旧是日本国立的旧七帝天+江东大,稳坐前八位。在这些大学里面,只有东北大学的排名能够超过日本东京大学。其次就是筑波大学,该大学的科研水平是非常高的,在排名上面比早庆高一些,虽然早庆的知名度高一些,但是论一些成就上面还是要比筑波大学稍微逊色一点。东北大学的知名度会这样大大提高可能和关东大地震有一些关系。 2.11—30的大学 都知道日本的大学一般都是分为国立大学和公立大学。国立大学中广岛大学、神户大学、千叶大学、冈山大学、首都大学东京等等这些大学都是日本比较好的,其中会津大学、国际教养大学的排名是比较靠前的。会津大学是一所专注于计算机科学和技术的研究学校,建立的时间也是比较久的。这些国立大学的发展都有自己的特色,发展也是比较好的。 私立大学:在日本的实力大学里面上智大学是仅次于早庆的第三大私立大学,在日本大学的排名当中位置还是比较好的。不管是日本的私立大学还是公立大学,它们在日本的总体排名中还算是比较好的,同时也是日本较好的11—30大学,竞争性是非常强的。 上面的日本大学排名你有中意的吗?
日本有很多著名的大学在世界大学排名榜上面的位置都非常的靠前,其中东京大学、东北大学、大阪大学都是非常的著名的,并且这些大学在日本的地位都是非常高的,从里面走出来的名人也非常的多。日本大学排名一览表前十名的状况我们可以一起来了解一下,如果你准备去日本进行留学,希望这些大学的排名状况对你有一定的帮助和了解。 日本大学排名前十: 筑波大学 第十名的筑波大学它们主要专攻于高新科技研究,学校的凸出性专业也是这一方面的。该大学在体育科技的研究上面在世界上有着凸出性的地位。日本运动员的状况都是根据筑波大学的数据分析来进行有效的培训,并且在严格的控制范围中让运动员保持在一个合理化的范围里面,这也是为什么近几年来日本体育运动发展比较迅猛的一个原因,和该大学分不开。 一桥大学 该大学的优势刚好和日本东京大学是相反的,都知道日本东京大学是以理科著名的,文科上面比较薄弱。而一桥大学的主要发展就是文科,该大学是没有理科专业发展的,高大学主要以商学研究而闻名,在商学的发展上面是非常有造诣的。日本三大门户网站的老板之一就是从该大学毕业的,该大学在日本大学排名中的地位也是比较高的,学习的地方非常多。 东京工业大学 听名字就知道该学校是以理科专业著名的学校,该大学男女比例是严重失调状况,能够看到的女性可以说是寥寥无几。该大学的专业程度能够和麻省理工一较高下,足以可见该大学的成就和研究也是非常厉害的,在理科研究上面有着非常高的技术。
根据美国专业房产网站Zillow 2018年11月的数据,最新美国房屋中位数为22.28万美元,在过去一年中上涨了7.7%,预计明年还将上涨6.4%。折算下来,美国每平方英尺的中位数价格为151美元,约合8000元/㎡。 看起来,美国房价似乎也不贵,不过考虑到美国跟中国一样,也是幅员辽阔的国家,各个地区房价水平不一,同样存在一线城市房价冠绝全国的情况。下面为大家展示下美国主要城市的房价水平: 1、 美国纽约曼哈顿 最新数据显示,纽约曼哈顿的房价中位数为$1,054,500,单价为$1852/英尺(约合14万元/㎡)。 2、旧金山 最新数据显示,旧金山的房价中位数为$ 1,356,500,与此同时,美国西海岸另外一些华人最喜欢购房的城市,如洛杉矶、尔湾等城市,其房价也大体类似。简而言之,中国人最为熟知的美国一线城市,同时也是华人买家买房时优先考虑的地区,其平均中位价都在百万美元左右,跟国内一线城市类似,明显高出平均价一大截。 相对而言,美国二线城市的房价如亚特兰大、休斯顿等地的房价保持合理水平,房价中位数大多在30万美元左右。当然,由于美国独特的房产税和各州法律不同,每个城市都会出现明显的富人区,其房价会远高于当地平均水平,限于篇幅无法一一列举。大家如有问题,欢迎来电或在线咨询居外网——国内领先的中文海外房产网站,将竭诚为您服务。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询美国的投资机会。 排版:KYRA WANG 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
随着现在社会经济的发展,我们不难发现去海外留学读研的人数变得越来越多。相较于欧美国家的留学费用和门槛,日本在这方面的要求要低一些。因为每一个国家的留学读研政策不一样,所以对于留学生的申请条件和要求也是不一样的。虽然日本留学读研的门槛比较低,但日本留学读研条件还是要适当的去了解一下。 日本留学读研条件 在日本留学读研最基本的条件就是学历,读研申请必须要有本科毕业证和学位证。在日语方面的水平要达到n1或者n2,当然这个通常都是根据每个学校的规定来进行的。你赴日读研的时候,是一定逃不过研究计划书的,该计划书直接影响到你是否能够申请到自己心仪的学校,所以你在申请读研时,一定要好好斟酌一下该计划书怎么写。 日本研究生申请也是具备一定的周期性的。通常他的申请周期为4-6个月,所以你要提前3-5个月递交申请,每一个学校的要求不一样,在时间上面存在差异也是比较正常的。提前申请对你找一个好导师也有责非常关键的作用,当然对于你是否能够申请到心仪的大学,也有这比较重要的作用。要想进日本的好大学进行读研,那么就要尽可能的提早去准备。 申请日本读研,基本的相关要求满足一般都会通过。除了申请读研的条件要求以外,也要适当的去了解一下费用上面的消费。日本的大学通常分为公立学院和私立学院,申请的专业不一样,学校不一样,在费用上面的收取也不一样。提前为自己的费用支出做一个准备,让刚到日本的自己有一个心理准备。费用主要包括学费和生活费用。
寻求房屋贷款是大多数人在加拿大购买房屋的一种选择;在寻求房屋贷款前,很多人都会产生这样的疑问:“我能拿到什么样的房屋贷款?”“什么样的房屋贷款最适合我的情况呢?”;那么,在回答这些问题前,你对加拿大的房屋贷款种类有何了解呢?又了解哪些金融机构可以提供房屋贷款呢?这些金融机构所提供房屋贷款的产品和服务又有哪些差别呢?在寻求房屋贷款的方式方面,你又有哪些选择呢? 如果你对这些问题有了一个全面的了解,那么,你获得适合自己情况的房屋贷款的几率就会高很高;这样,也会通过获得合适的房屋贷款为自己节省很多资金,并提高自己的生活质量。本文就加拿大的房屋贷款种类做一些简单介绍。 一,提供房屋贷款的金融机构 在加拿大有哪些金融机构可以提供房屋贷款呢?一般地,绝大多数人都认为加拿大的六大银行(RBC, TD Canada Trust, BMO, CIBC, Scotiabank, National Bank)都可以提供房屋贷款。不错,在加拿大,许多人都是从这些大银行获得其房屋贷款。可是,也有不少人并不知道除了这些大银行以外,在加拿大还有很多其他种类的金融机构能够提供房屋贷款。根据加拿大有关机构的统计,有资格提供房屋贷款的金融机构的数目超过100家。 面对如此众多的金融机构,你又如何选择适合自己的房屋贷款呢?这就必须明白在加拿大能够提供房屋贷款金融机构的分类 加拿大的金融机构又如何分类呢? 1,根据金融机构的性质,可以把在加拿大提供房屋贷款金融机构分为四大类:银行、金融信托公司、信用社和房屋贷款投资公司。 第一类:银行。各位所知道的加拿大六大银行属于这一类;但是,除了这六家大银行外,还有很多家银行可以提供房屋贷款,例如,Equitable Bank, Street Capital Bank of Canada, ICICI Bank,等等。 第二类,金融信托公司(Trust company)。在这类中,也包括一些大家所熟知的保险公司可以提供房屋贷款。例如,Manulife Bank, Industrial Alliance。 第三类,信用社(Credit Union),信用社基本上是由省政府管理的金融机构。例如,在安大略省的信用社有Meridian, Alterna Saving/Bank, DUCA, 等都可以提供房屋贷款。 第四类,房屋贷款投资公司。在加拿大有一些房屋贷款信托投资公司,她们专门投资于房地产业,主要就是通过提供房屋贷款的渠道投资于房地产行业。这类公司的英文名称:Mortgage Investment Corporation. 在街上,人们都可以看到加拿大这六家大银行的各类分行,可以直接走进这些银行的分行咨询有关房屋贷款的事宜;可是,如何联系到其他各类金融机构去咨询房屋贷款事宜呢? 房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)是联系其他金融机构(银行、信托公司和信用社,等)的唯一渠道。在加拿大,房屋贷款经纪业(Brokerage)是一个非常特殊的行业;这些贷款经纪的主要工作就是帮助借款人获得最优房屋贷款方案;一般地,这些房屋贷款经纪是免费为贷款寻求者服务;而且是站在借款人的角度为借款人获得最好的贷款条件,而不是为这些银行服务。 2,根据房屋贷款产品的风险程度高低,还可以将提供贷款的金融机构分为以下三类:1)专门提供优质房屋贷款产品的金融机构,2)提供包括优质和次级房屋贷款的金融机构,3)提供私人房屋贷款的金融机构。 加拿大的六大银行专门为优质客户提供房屋贷款;那么,什么是优质客户群体呢?一般地说,这类群体的具有良好的信用记录,信用分数最低为650分,具有稳定的工作收入,负担房屋的债务和家庭收入的比率在39%以下,各类总债务与家庭收入的比率在44%以下,如果申请人是自雇人士,也需要至少两年的从业经验和稳定的收入。可是,在加拿大想通过申请房屋贷款购买房屋的人士中,有很多人士无法满足这样的条件。如果按照这样的批准贷款的条件,有很多人就无法通过获得房屋贷款购买到属于自己的房屋。因此,也就出现了其他一些金融机构愿意为这部分人士提供房屋贷款。 第二类和第三类的金融机构就是为那些无法满足六大银行的贷款要求的客户提供房屋贷款服务。此外,与第三类金融机构不同,第二类金融机构同样也可以为具有优质信用资格和收入资格的优质客户群体提供房屋贷款服务。她们的房屋贷款产品在很多细节方面与六大银行有所区别,可以满足各类人群的房屋贷款需求。 与加拿大的六大银行提供房屋贷款的渠道有所不同,第二类和第三类提供房屋贷款的金融机构也主要是通过房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)提供房屋贷款产品。所以,对于试图获得更多房屋贷款产品选择的人士来说,通过房屋贷款经纪寻求房屋贷款也就成为一个很好的选择。 从这里,我们也可以了解到,在加拿大寻求房屋贷款时,除了直接联系能够在大街上看到有分行的六大银行获得贷款咨询外,房屋贷款经纪公司是为客户提供更多房屋贷款产品选择的一个重要渠道。对于那些不了解加拿大房屋贷款体系的人士来说,往往忽视了从房屋贷款经纪获得更多房屋贷款信息的渠道。 二,房屋贷款的产品种类 在加拿大,房屋贷款的产品很复杂,品种也很多,我尽量用下面几种分类方法给各位介绍。 1,按在贷款期间的利率是否浮动可以分为浮动利率房屋贷款(Variable /Adjustable Rate Mortgage)和固定利率房屋贷款(Fixed Rate Mortgage) 2,按在贷款期间,借款人是否可以完全偿还所有的贷款可以分为开放型房屋贷款(Open Mortgage)和封闭型房屋贷款(Closed Mortgage)。开放型房屋贷款是指在借款合同期间,借款人可以根据自己的收入情况随时可以偿还房屋贷款,对偿还房屋贷款的数量没有任何限制。封闭型的房屋贷款是指在贷款合同期间,借款人只能按照合同的规定的数额增加偿还房屋贷款,而不可以任意增加偿还贷款的数量。 3,按借款人首付资金的比例高低,可以分为普通房屋贷款(Conventional Mortgage)和高比率房屋贷款(High Ratio Mortgage)。首付资金低于20%,属于高比率房屋贷款;而首付资金高于(包括)20%,属于普通房屋贷款。 4,按房屋贷款是否获得保险,可以将房屋贷款分为已经获保的房屋贷款(Insured Mortgage)和未获保的房屋贷款(Uninsured Mortgage)。 5,按是否有资格获得保险,可以将房屋贷款分为可以获得保险的房屋贷款(Insurable Mortgage)和不可以获得保险的房屋贷款(Uninsurable Mortgage)。 6,按房子抵押登记的程度,可以将房屋贷款分为抵押房屋贷款(Collateral Mortgage)和普通房屋贷款(Conventional/Standard Mortgage)。 7,按是否可以利用房产净值的程度,可以将房屋贷款分为把净值变现的房屋贷款(Equity Take Out Mortgage or HELOC)和普通的房屋贷款(Standard/Conventional Mortgage) 8,按房屋贷款的风险程度高低,可以将房屋贷款分为一级房屋贷款(A or prime Mortgage)、二级房屋贷款(B or subprime mortgage)和私人房屋贷款(Private Mortgage) 9,按照利用净值变现的程度,可以将房屋贷款分为一般的Equity Take Out mortgage (HELOC)和逆向房屋贷款(Reverse Mortgage) 10,按照房产的性质,可以将房屋贷款分为住宅型房屋贷款(Residential Mortgage)和商业型房屋贷款(Commercial Mortgage) 11,按照房产是否产生收益,可以将房屋贷款分为自住型房屋贷款(Owner occupied or residential Mortgage)和出租型房屋贷款(Rental property mortgage) 12,按申请人的收入类型,可以将房屋贷款分为工薪阶层的房屋贷款(Salaried Mortgage)和自雇型房屋贷款(Business For Self Mortgage) 13,按照申请人之间的关系,可以将房屋贷款分为普通的房屋贷款、家庭互惠型房屋贷款(Family Plan Program)和合伙人型的房屋贷款(Partnership Program) 14,按照申请人在加拿大的公民身份,可以将房屋贷款分为Residence mortgage, non residence mortgage, New comer to Canada, Temporary residence program 15, 按照房屋贷款(Mortgage)在房产业主投资和融资中的作用,可以分为Bridge Mortgage, Blend mortgage, Blanket Mortgage, Portable Mortgage, Assumable Mortgage. 其实,加拿大的房屋贷款产品种类的名单还可以继续往下写。通过这一连串的名单,你会发现加拿大的金融股机构所能够提供的房屋贷款产品非常丰富;不能一概而论,哪种产品好,或者哪种产品不好;只有适合自己财务状况的产品才是好产品。如何能够获得适合自己财务状况的房屋贷款产品呢?请联系专业房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent). 如果您对在加拿大投资置业感兴趣或有任何疑问,欢迎致电400 041 7515联系资深房产顾问。 责任编辑:Adam Chen 加拿大房贷专家成小洲博士专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
前言 早在2018年12月,英国政府就公布了将对现行英国企业家移民政策进行大范围修改和调整的计划。2019年3月7日,移民法(Immigration Rules)变更细则正式公开,用全新的初创签证(Start-up)替代原有的5万英镑毕业生企业家签证(Tier 1 Graduate Entrepreneur),用创新者签证(Innovator)替代原有的20万英镑企业家签证(Tier 1 Entrepreneur)。 大家都十分关心,新政策对于有意向在英国创业的企业家,将带来什么影响?接下来我们一一剖析。 视频介绍 常见问题 首先,Start-up和Innovator签证,都不是英国计点积分制(point-based system,简称PBS)的签证。移民法关于这两种新签证的具体要求,单独开辟了新的附录Appendix W。 Start-up针对首次在英国创业的企业家设立。 Innovator则针对更有经验的企业家而设立。 其次,Start-up和Innovator签证,均可以组队申请,但每个队员均需要单独满足其申请的签证的所有要求。换句话说,不可以共享投资款,不可以共享就业岗位等! Start-up签证基本要求: 1. 年龄 申请人必须年满18周岁; 2. 担保 获得英国高校或英国内政部认可的担保机构的担保; 申请人在进入英国后,不能变更申请时上交的商业计划,除非新的商业计划得到上述担保机构的重新担保; 在获得担保后的6个月,12个月,24个月的时间点上,与担保机构保持联系; 3. 资金 在个人户口拥有不少于5万英镑(或等值外币)的现金款项,且该资金在申请人名下存满3个月;或 担保机构确认将给申请人提供不少于5万英镑(或等值外币)的投资款; 4. 英文水平 申请人的英文水平达到B2等级以上(相当于雅思5.5分); 5. 维生资金 申请人必须持有945英镑(或等值外币)的维生资金,存满90天;或 担保机构确认将给申请人提供不少于945英镑(或等值外币)的额外款项作为维生资金; 6. 英国境内递签的条件 仅在申请人持有以下签证的情况下,可以在英国境内递交申请: 1) 毕业生企业家Tier 1 Graduate Entrepreneur; 2) Tier 2工作签证; 3) Tier 4 General学生签证; 4) Prospective Entrepreneur预备企业家签证 7. 签证时长 Start-up签证有效期为2年(或2年减去已经获得Tier 1 Graduate Entrepreneur的签证时间)。 【注意】该签证没有永居导向!签证到期后,需要转换成为其他的签证,比如Innovator签证, Tier 2 General工作签证等。 Innovator签证首签 基本要求 1. 年龄 申请人必须年满18周岁; 2. 担保 获得英国内政部认可的担保机构的担保; 申请人在进入英国后,不能变更申请时上交的商业计划,除非新的商业计划得到担保机构的重新担保; 在获得担保后的6个月,12个月,24个月的时间点上,与担保机构保持联系; 3. 资金 在个人户口拥有不少于5万英镑(或等值外币)的现金款项,且该资金在申请人名下存满3个月;或 担保机构确认将给申请人提供不少于5万英镑(或等值外币)的投资款; 4. 英文水平 申请人的英文水平达到B2等级以上(相当于雅思5.5分); 5. 维生资金 申请人必须持有945英镑(或等值外币)的维生资金,存满90天;或 担保机构确认将给申请人提供不少于945英镑(或等值外币)的额外款项作为维生资金; 6. 英国境内递签的条件 仅在申请人持有以下签证的情况下,可以在英国境内递交申请: 1) Start-up签证; 2)毕业生企业家Tier 1 Graduate Entrepreneur; 3)企业家签证Tier 1 Entrepreneur; 4) Tier 2工作签证; 5) Prospective Entrepreneur预备企业家签证 7. 签证时长 Innovator签证有效期为3年。 【注意】若在3年签证到期后,申请人无法满足申请永居的条件,在有新的商业计划,或者已经在现有的商业计划内有显著进展的情况下,可以重新申请3年的Innovator签证。总签证时长无上限! Innovator签证永居要求 1. 签证及出入境时间 持有Innovator签证3年的时间, 申请人在任意12个月的期间段内,离境英国的时间不得超过180天; 2. 语言及Life in the UK 申请人满足英文B1水平的要求(特殊情况下除外); 申请人完成Life in the UK的考试(特殊情况下除外); 3. 担保 担保机构确认,申请人的生意,至少满足以下要求中的任意两项: 至少投入5万英镑到申请人的生意中,并且用于生意的拓展; 客户数量在最近三年内至少翻倍,并且现有客户数量高于英国境内提供同类型产品或服务的竞争对手; 有重大研究或发展,并且申请了知识产权保护; 在过去一个财务年度中,总销售额收入超过100万英镑; 在过去一个财务年度中,总销售收入超过50万英镑,并且其中至少10万英镑来自提供出口英国境外的产品或服务; 创造超过10个全职就业岗位给英国本地劳工,每个岗位持续12个月以上; 创造超过5个全职就业岗位给英国本地劳工,并且平均工资不低于税前25000英镑,每个岗位持续12个月以上。 其他 申请人在英国居住的期间内,不得有任何违法犯罪记录; 【注意】 移民法规定,每周工作30小时以上为全职,存续超过12个月的兼职岗位可以叠加为全职岗位。英国本地劳工,包括英籍、在英国永居的人士,或根据EEA移民法的规定可以在英国定居的人士。 【难点】 Tier 1 Entrepreneur企业家签证被Innovator签证正式替代后,对于商业计划的审理权限,移民局已经移交给更专业的第三方担保机构!这对于英国吸引更高质量的创业人才来说,无疑是一个好消息。 责任编辑:Adam Chen 英国资深移民律师刘鹏专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
从2019年3月29日起,英国政府取消了一级企业家签证,取而代之的是“创业签证”和“创新签证”。 截止4月中旬,市场上关于两种新签证类别的信息还是混淆不清。在深入研究新规,并且向经验丰富的英国移民律师咨询以后,我们尝试厘清其中的细则。 两类新签证类别 创业签证:有效期2年,之后申请人可以转为申请“创新签证”; 创新签证:有效期3年。 说得直白点,申请人在持有创新签证3年后可以申请永居。而那些一开始不具备申请创新签证的人可以申请创业签证,持有2年后,再申请创新签证。 创业签证和创新签证的要求是什么,他们的对象是谁? 创业签证:针对还处于创业初期,或第一次在英国创业的高潜力企业家。 本阶段,申请人不需要有任何资金要求,也无需在英国创过业。 申请成功后,申请人可以获得2年期签证,可以携带家属(配偶/同性伴侣和18岁以下子女)到英国。在2年签证期内,申请人需要把大部分时间用于创业,但也可以开展创业以外的工作,以维持生活。 2年签证期结束后,创业签证的持有者可以转而申请创新签证,延长居留期,继续在英国发展业务。 创新签证:针对更有经验的、想在英国创业的商人。 申请人必须有至少5万英镑可用于创业投资。申请成功后,申请人每次可以获得3年期签证,可以携带家属(配偶/同性伴侣和18岁以下子女)到英国。申请人必须要全心全意发展业务,不得开展创业业务以外的工作。也就是不得有任何等同于就业的行为,比如利用创业为幌子,而受雇于其它雇主。3年后,申请人可以申请再续签3年或者永久定居英国。每一个阶段(初始申请、续签,和定居)都需要担保机构的担保。 考虑到创业签证和创新签证都是新生事物,一些详细的要求仍不清晰。但可以确定的是,商业计划需要得到内政部相关机构的批准。目前得到的信息是,Tech Nation和另外23个机构已经被内政部认定为担保机构,从2019年秋季开始正常运营。到时会有月度申请配额的严格限制,但是具体数字不会公布。 新类别签证的详细要求 第一步:担保 和之前一样,担保不需要在大使馆或者领事馆面试。但是,申请人需要得到英国注册担保机构的担保。这些担保机构都是专业的商业组织,在帮助英国商业成长方面有着良好业绩(比如企业加速器或者商业中心)。 下图可以看到获批担保机构的名录。 每个担保机构都有自己的一套准则,它们中很多都要求你加入它们的项目,这样它们才会考虑你的担保申请。 担保的总体要求就是,申请人的商业计划要展现以下特征。 创新性:申请人有真实的,原创的商业机会,符合未来或目前的市场需求,以及/或者创造出竞争优势。 可行性:申请人有(以创业签证为例,积极开发业务)必要的技能、知识、经验,和市场意识,可以成功地运作业务。 可扩展性:具备层层递进的规划,有创造就业的潜力,有进入国内市场和国际市场的潜力(创业签证只需要满足国内市场)。 其它的要求 申请人必须证明,他们将充分利用创业签证创业,尽管他们可以同期找个兼职工作。 如果要申请创新签证,申请人需要证明,他们将把所有时间用于在英国创业;从事创新业务不相干的兼职工作是不允许的。 尽管创业签证没有最低投资要求,但转向创新签证的申请人,或者从一开始就申请创新签证的人需要投资至少5万英镑,这取决于商业计划的要求。 尽管可以组团,但是每个团员都需要拿出5万英镑的投资。 一旦收到正式的担保书,申请人就可以进入签证申请阶段了。 第二步:签证申请 大概文件要求有以下几点。 生活费:主申请人945磅,家属每人634磅,递交申请时至少持有90天。 英语要求:申请人需要持被英国学术评价中心认可的英文授课文凭,或者雅思B2,B2最低要求5.5分。 未刑证明:针对主申请人和任何18岁以上家属。 肺结核证明:如果来自肺结核国家。 第三步:批准后,在英国接受持续监管 申请人和家属前往英国。一旦创新签证获批,申请人有6个月时间来投资和启动业务。不管是创业签证还是创新签证,担保机构都要给投资者指定一名“检察官”,后者每6月需要与投资者沟通一次,监督业务进度。创业签证监督过程为2年,创新签证则为3年。主申请人在英国1年内至少要待满6个月。 第四步:批准永居 一旦客户从创业签证转为了创新签证,同时/或者按照下列的“创新签证”要求进行直接投资,它们要想在短短2到3年内获得永居,则必须满足下面条件中的任意2项:交易额和客户数量至少翻倍;最近一个财年收入至少100万英镑;最近一个财年收入至少50万英镑,并且其中至少10万英镑来自出口的收入;创造了5个全职就业岗位,每个岗位薪资为25,000英镑每年;创造了10个最低收入标准的全职就业岗位,岗位持续1年。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan