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香港低空经济的机遇与困境
低空经济是《施政报告》中的重要议题之一。由于香港地少人多，地面空间的局限性对经济发展构成了制约。然而，低空领域蕴藏着巨大的潜力，有望为香港经济注入新的活力。所谓低空经济，是指利用低空空域资源开展的各类经济活动。目前，这一领域在香港仍处于探索阶段，既充满机遇，也面临挑战。 低空经济为香港带来了多重机遇。首先，它有助于提升物流效率：通过无人机送货，不仅能有效缓解地面交通拥堵，还能缩短运输时间，降低运营成本。在医疗领域，低空物流可显著提高应急反应能力，尤其适用于岛屿间运输和偏远地区的物资配送。 其次，低空经济还为旅游观光注入新活力，例如在维港上空开展无人机灯光秀，不仅能丰富游客的观光体验，还能催生新的旅游产品，激发消费潜力，进一步巩固香港作为国际旅游中心的地位。 此外，发展低空经济还需依托无人机技术和低空飞行管制技术，这将为中国香港的科技产业注入新的动力。不仅能吸引高端人才，提升国际竞争力，还能推动航空航天、通讯等相关行业的升级与发展，形成多领域协同发展的格局。 最后，无人机还可广泛应用于城市监控、环境监测、基础设施检测以及自然灾害应对等领域，大幅提升城市管理效率和公共服务水平。目前，香港的多个专业领域已开始采用这一技术，为智慧城市建设提供有力支持。 尽管前景广阔，香港低空经济的发展仍面临不少挑战。 首先，现行空域管理制度主要服务于传统航空，对低空经济缺乏针对性的规范，涉及空域划分、飞行许可以及安全管理等方面，亟需制定明确的法律法规。 其次，低空飞行管制技术尚需提升，其可靠性、安全性和稳定性仍有改进空间，同时需建设完善的低空空域信息基础设施。 第三，公众对无人机飞行的安全性和隐私保护存在顾虑，需要通过宣传教育消除疑虑。 此外，噪音污染和潜在安全事故也是亟待解决的问题。 最后，香港土地资源有限，无人机起降点的选址和建设受到诸多限制，为低空经济的发展增加了难度。 香港的低空经济蕴藏巨大潜力，政府在今年的施政报告中也明确表示将大力推动其发展。然而，要充分释放这一领域的优势，必须积极应对当前的挑战。政府需要完善相关政策法规，为低空经济的发展提供清晰的规范和指引，同时加大对技术研发的支持力度，突破技术瓶颈，确保飞行安全和可靠性。 此外，还需通过宣传教育提升社会对低空经济的接受度，解决公众对安全和隐私的担忧。唯有如此，才能抓住机遇，推动低空经济腾飞，打造新的经济增长点，使香港在这一新兴领域中占得先机。
挑选代理要小心 操守经验不可缺
近日，消委会公布今年首8个月接获11宗针对地产代理的投诉，涉及未披露物业曾有人堕楼、失实平面图夸大面积、以及村屋花园不入契等问题。香港市场实行双边代理制度，地产中介需同时平衡买卖双方的利益，促成交易的过程中，角色复杂而具有挑战性。 笔者认为问题通常源于两个方面。首先是操守问题：代理可能明知物业是凶宅、平面图有误或花园地契为租借，但仍选择故意隐瞒。另一个可能性则是代理能力和经验不足，甚至连自身也未察觉到这些错误。 上述提到的例子中，代理明显存在过失，买家仍有机会追讨损失。然而，置业陷阱层出不穷，涉及的金额往往巨大。 上个月就有买家因业主隐瞒负债，代理和律师未能及时发现，导致订金损失逾70万，并可能无法追回。消委会的11宗投诉相信只是冰山一角；不少案件由于证据不足，投诉难以成立，令问题更加复杂。 消委会还提醒不要轻信“包租”、“包赚”等存疑的承诺。这类案件往往属于“口说无凭”，客人和代理各执一词，最终只能凭运气和依赖法官的判断来解决。 如今，越来越多人通过网络平台寻找房源，虽然方便快捷，但由于代理与你素未谋面，他们提供的资料可能存在不实，纯粹是为了吸引买家。为了保障自身利益，遇到这种缺乏操守的代理应立即终止交易。不要因为佣金低或房价便宜而冒险，否则可能最终得不偿失。 市场上还有另一种趋势，买家倾向选择销售成绩优异的Top Sales。这类代理往往屡获殊荣，促成交易的能力毋庸置疑。然而，他们是否能够同时保障买家和业主的利益却未必可靠，甚至可能恰恰相反。为了达成交易，他们可能隐瞒了不少关键信息，增加了买家的风险。 市场上也有买家偏好选择一些新人代理，认为他们操守纯真，不会耍手段。然而，笔者并不建议这种做法。毕竟，新人经验不足，面对复杂的交易往往应对不力，难以及时发现潜在风险，反而可能让买家陷入不必要的困境。 事实上，无论是在内地、台湾，还是香港的房地产市场，都有代理公司为买卖双方提供各种保障措施。例如，提供凶宅查询与披露服务、假业主引致的损失赔偿、失实陈述的赔偿，甚至提供冷静期，让买家和业主在交易过程中更加安心。因此，在选择代理公司时，建议买家多做调查研究，以确保选择可靠且有保障的服务。
别只盯着欧美！阿联酋留学，给你更多可能！
留学不仅仅是拿一张文凭，你还可以收获良多！ 近年来，阿联酋的国际高等教育发展迅猛！2022/23学年，国际校区的学生注册量增长了 8%，国际学生人数更是增加了 12%。 不仅如此，阿联酋的学术课程扩展了 21%，让学生拥有更多选择，开启无限可能。 那么，是什么让阿联酋成为全球学子的热门目的地？以下 7个理由，告诉你为什么阿联酋值得考虑！ 1. 全英文学习环境 阿联酋拥有200多个国家的居民，是一个真正的多元文化社会。 英语在日常生活、商业和教育中被广泛使用，让国际学生更容易适应和成长。 大多数国际学校和知名大学都以英语授课，让学生在接受高质量教育的同时，还能提升自己的英语能力，为未来全球化职业发展铺路。 2. 通往英美澳名校的桥梁 阿联酋是全球最大的高等教育自由区，吸引了众多国际知名大学开设分校。 学生可以选择 2+2 或 3+1 项目，先在阿联酋完成部分课程，再转学到英国、美国或澳大利亚的大学继续深造。 例如，阿联酋伍伦贡大学（UOWD）与NCUK（英国大学联合预科）合作，为学生提供国际认可的预科课程。 3. 学费亲民，文凭全球认可 在阿联酋留学，比在欧美国家更实惠，但同样可以获得全球认可的文凭。 根据 educations.com 数据： 本科每年学费：约 AED 37,500 - 70,000 研究生课程：约 AED 55,000 - 75,000 此外，阿联酋的大学支持 分期付款，大大降低了留学的经济压力。 4. 无需提供银行担保 许多西方国家要求国际学生提供银行存款证明，以确保他们有足够的经济能力支付学费和生活费。 但在阿联酋，无需银行担保，对来自中等收入家庭的学生来说，留学门槛更低、更容易实现。 5. 申请流程快捷，签证通过率高 相比其他国家冗长的申请流程，阿联酋的大学采用快速录取机制，通常 10个工作日内 即可收到录取通知书。 签证方面，阿联酋采用 电子签证（e-Visa），学生只需打印签证即可入境。签证通过率高达 99%，且通常两周内即可获批！ 6. 就业机会多，工作签证无门槛 阿联酋的就业市场异常火爆，95%的毕业生选择留在阿联酋工作。 不像欧美国家有严格的工作签证限制，阿联酋没有预设名额或限制，企业可直接为毕业生申请工作签证。 这里汇聚了 400多家世界500强企业，经济持续增长，大型国际活动和基础设施建设带来了丰富的实习和就业机会。 随着中资企业在阿联酋的增加，会说普通话的人才需求激增，为中国留学生提供更多发展空间。 7. 安全稳定的生活环境 阿联酋一直被评为世界上最安全的国家之一。 根据 Numbeo 安全指数，阿联酋的安全评分为 83.9，在全球城市中排名前列。 严格的法律 高效的政府治理 极低的犯罪率 这让阿联酋成为留学生安心学习和生活的理想之地！ 阿联酋大学排名Top 5 根据 2025 年 QS 世界大学排名，阿联酋排名前五的大学如下： 排名 大学 2025 QS世界大学排名 1 哈利法大学（Khalifa University） 202 2 阿联酋大学（United Arab Emirates University） 261 3 沙迦美国大学（American University of Sharjah） 332 4 沙迦大学（University of Sharjah） 434 5 阿治曼大学（Ajman University） 477 不仅可以留学，还可以投资！ 阿联酋不仅是一个教育和职业发展的黄金地，它的房产市场同样充满机遇！ 在这里留学的同时，你或许还能找到自己的第二个家，在这个充满未来感的城市里开启新的人生篇章！
施政报告谈变革
今年的施政报告不仅在楼市政策上占据了重要篇幅，行政长官李家超更是在报告中多次提到“变革”与“改革”。 其实，香港的角色一直随着时代的变化而转型，从渔村、转口港、制造基地，到中西文化的桥梁。如今，香港的转型与发展正面临重要机遇。 报告中提出的建设黄金储存仓库的计划，旨在助力香港成为国际黄金及贵金属交易中心。香港交易所早已在伦敦设有金属交易所（LME），而本地的认可仓库则有助于进一步促进投资、衍生产品、保险、仓储、贸易及物流等相关行业的发展。 此外，大幅降低烈酒税率的举措，亦为香港建立新的烈酒交易中心提供了契机。中国大陆是烈酒的主要市场，香港因地理优势具备发展潜力。 施政报告的另一亮点，是打造“留学香港”的品牌。香港作为一个国际化城市，拥有多所历史悠久、声誉卓著的高等学府，如中大、港大、科大等，具备进一步发展成为亚洲高等教育枢纽的条件。前中文大学校长刘遵义建议香港鼓励中外私立高校来港办学，参考美国波士顿的经验，在麻省理工周边50英里内已汇聚了超过100所高校，包括哈佛大学、波士顿大学等，公私立、文理科兼备。 香港政府可以通过优惠土地租赁的方式吸引这些学校，让其在港设立校区，学校关闭后土地自动归还，减少政府开支的同时带动高等教育发展。这些外国留学生在港学习期间不仅会带动消费，还可能选择留港工作，为香港增添人才。 不论是一个企业还是一个城市，要实现变革和发展，离不开领导者的方向指引和社会各界的共同努力。
组合拳，拳拳到肉，股市飞升，楼市又几时
上星期，香港股市大幅上涨，从约18300点飙升至20632点，涨幅超过12%。周五的成交额更是达到4457亿，创下历史新高！这一切的背后是中央政府采取了一系列刺激经济的措施。 首先，出场的是金融系统的三位主要领导：人行行长潘功胜、国家金融总局局长李云泽和中证监主席吴清。他们宣布降准0.25%、降息0.5%，以及第二套房的首付比例降低至15%。这些措施虽然在预期之中，但起初大家对其效果并不抱太大希望。 然而，紧接着又公布了8000亿的货币政策工具，其中5000亿将提供给证券公司、基金和保险公司，允许他们将债券、股票ETF和沪深300成份股等资产转换为国债或央行票据等流动性高的资产，以便快速变现，但这些资金只能用于再投资于股票。另有3000亿用于支持上市公司及主要股东回购，利率则定在1.75%。 三位领导还表示，若这些措施有效，资金没有上限，后续可以继续增加投入。最后，他们还透露，中国人民银行将推出类似香港盈富基金的平准基金，直接买入股票并长期持有。如果上述措施顺利实施，将对疲弱的中国股市提供强有力的支持。 国内经济形势不佳，股市疲软的同时，楼市的复苏更是重中之重。单纯救助股市，对整体经济的帮助有限。正当市场逐渐冷静之际，星期四政治局突然召开会议，明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”和“实施有力度的减息”，表态非常坚决且清晰。本周一，深圳、广州和上海等地相继宣布取消限购政策，这一系列措施有望为楼市注入新的活力。 此外，市场上还传出消息，中国计划推出2万亿的财政刺激措施，其中1万亿将用于对消费品以旧换新和设备升级提供补贴。同时，政府还将向有两个或以上孩子的家庭每月发放每名孩子800元的补贴。剩下的1万亿则用于帮助地方政府解决债务问题。上海和四川等地也传出将发放消费券，以刺激当地消费。这一系列举措旨在提振经济，促进消费，缓解市场压力。 同时推出多项强有力的金融政策和财政政策，这在历史上是前所未有的，市场清楚地感受到中央救市的决心。因此，外资纷纷转向，抢购中港股票，推动股市屡创新高。 那么，楼市的走势又会如何呢？股市和楼市一样，关键在于市场信心！香港楼市的发展将取决于政府在10月施政报告中是否会推出进一步的措施，以提振购买力并吸引投资者入市。由于篇幅有限，我们下周再深入讨论这个话题。
《处处有熊猫》作用难持久
由于海洋公园的大熊猫「盈盈」和「乐乐」成功诞下一对龙凤胎，加上国家再赠送两只大熊猫来到香港，南区一时之间有六只大熊猫聚集，十分热闹。 为此，南区区议会推出了名为『处处有熊猫』的一系列宣传活动，意在推动香港旅游业的复苏。这些活动丰富多彩，包括巴士巡游、大熊猫彩艇和帆船展示、特色灯饰布置，甚至还有大熊猫主题糕点制作等，种类繁多，别出心裁。 然而，大部分活动集中在国庆节前后，持续时间较短。虽然这些活动为国内游客增添了不少吸引力，但效果可能只是短暂的。 过去，香港以其独特的中西文化交融、免税购物环境、时尚潮流和价格优势吸引了大量游客，但随着中国大陆的不断开放，这些曾经的优势逐渐消退。 要重新激发游客的热情，香港需要重塑并推广其独特的魅力。香港拥有悠久而丰富的殖民历史，例如上环的水坑口，在港岛大规模填海之前，曾是一个重要的渡轮码头，也是登陆港岛的理想地点。 1841年，美国军舰就在此处登陆。再如中环街市旁的域多利皇后街，它曾是华人社区与英国人聚居区的分界线。诸如此类的殖民历史、古迹和背后的故事，都可以打造成独具吸引力的旅游景点。 此外，香港也曾有“东方荷李活”之称，留下了许多宝贵的文化遗产，这些资产同样可以与旅游业结合，成为吸引游客的亮点。通过重新挖掘和推广这些历史文化资源，香港有望再次成为旅游业的热门目的地。 台湾的卖座电影《海角七号》和上海的电视剧《繁花》的取景地纷纷成为了旅游景点，这为香港提供了启示。香港的粤语歌曲和电影在马来西亚、柬埔寨、泰国以及中国内地依然广受欢迎，如何将这些文化与旅游相结合，是当局值得深思的方向。 此外，香港拥有风景如画的郊野公园，离市中心近、交通便利，推行保育旅游和生态旅游，必定能吸引热爱大自然的游客。 然而，即使有好的构思，执行是否到位才是成败的关键。笔者曾参观庙街夜市的“夜缤纷”活动，发现新增了不少售卖熟食的临时摊位，但食物质量平平，价格却非常高，明显是针对游客的“天价”。与此同时，原本庙街上具有特色的传统大排档，由于食环署的严格执法，无法继续在街头摆卖，纷纷倒闭。政府各部门如何协调合作，可能是实现旅游发展的另一大挑战。
金管局出手快 按揭重回正轨
上周，笔者在专栏中提到银行在审批按揭贷款时的延误，给市场带来了负面影响。金管局在接到代理业界和立法会议员的投诉后，迅速采取行动，财政司司长也与银行进行了沟通。 上周五，金管局联合中银、汇丰和渣打召开了记者会，银行承诺在收到完整文件后，会在两周内通知买家结果。 笔者认为这个承诺是合理的，笔者从未要求银行放松审批标准，毕竟各银行有自己的经营策略，不同的风险承受能力也是理所当然的。 然而，银行一旦拖延审批，整个物业市场就会因此增加额外的不确定性，导致成交量减少，业主的套现能力降低，不得不降价出售物业，这直接影响到物业估值，进而促使银行进一步收紧贷款，形成恶性循环。金管局显然理解其中的利害关系，出手速度比预期更快，这一点值得赞扬。 上周五，另一项重要消息是美国联储局主席鲍威尔在全球央行年会上发表的言论。他明确表示“是时候调整政策，提振就业市场”，这一言论强烈暗示九月可能启动降息。 市场分析指出，鲍威尔没有再使用“循序渐进”或“观望数据”等字眼来形容降息步伐，因此预计九月的降息幅度可能达到0.5个百分点。 笔者认为，九月降息的幅度本身并不是最重要的，关键在于联储局的焦点从通胀转向就业市场，这意味着未来一年的降息幅度可能会更大。 美国劳工统计局公布了截至今年三月的非农业就业数据（2023年4月-2024年3月），结果显示，过去一年实际创造的就业岗位比最初报告的少了81.8万个，平均每月少了6.8万个。 此前，每月公布的新增就业数据通常在10万到20万之间，这意味着这些数字被高估了35%至70%。此外，最新的7月非农业新增就业人数也降至11.4万人，创下2020年12月以来的新低，而6月公布的20.6万人也大幅下调至17.9万人。 美国就业市场表现不佳，从上市公司频繁裁员中可以看出，这种情况不会在短时间内得到改善。市场预计，从9月开始到2025年6月，美联储的降息幅度可能会达到2%至2.5%。 虽然，香港的最优惠利率不太可能完全跟随美国的降幅，但银行同业拆息（HIBOR）将会随大市波动。目前一个月的拆息率为4%，如果降至2%，以住宅物业按揭为H+1.3%计算，实际利率将为3.3%，相比当前封顶息率的4.125%，利率有望下调0.825%。 对于贷款者来说，这当然是个好消息，而对于银行来说，按揭业务也将重新变得有利可图。随着利率下降，按揭市场可能会再次活跃起来，各银行之间会为争夺优质客户展开激烈竞争，市场将呈现出百家争鸣的局面。
银行避险收信贷 商业住宅应有别
近日，经民联副主席林健锋议员在与地产代理界代表联同会见金管局高层时哽咽落泪，引发广泛关注，反映了香港银行在关键时刻『落雨收遮』的现象。 表面上，银行因抵押品价值下跌而要求借款人补缴差额，属于正常的风险管理，毕竟银行需要保障存户的利益，并对股东负责。然而，事实上，不同的资产类别所面临的风险并不相同。简单来说，商业物业的业主通常是投资者，其投资性质与股票买卖没有太大区别。 坊间也有不少声音认为，投资者在市场繁荣时赚得盆满钵满，不能只赢不输。因此，银行不应因他们的错误决策而让金融系统承担风险。因此，当商业物业借贷人出现欠供或严重资不抵债时，银行进行CALL LOAN（要求提早清还欠款）是合理的。 另一方面，除了商业物业贷款，银行还涉及大量住宅物业按揭业务，其性质大不相同。大多数住宅物业的业主都是自住的小业主，尤其是在辣招实施后，购房收租的比例明显降低。买家大多只是为了拥有一个安乐窝，他们并非专业投资者，即使楼价下跌甚至陷入负资产，只要有能力供款，通常不会贸然断供。 即使在1997年至2003年楼价大跌70%的情况下，住宅坏账比例依然很低，银行面临的风险也有限。因此，金管局要求，只要业主持续供款，银行就不应对贷款人CALL LOAN，这一观点在社会上也已达成共识。 然而，近期银行在新造按揭方面出现了罕见的变化。以往，银行间的竞争十分激烈，如今却呈现出互相推让的局面。对于资料不齐全或收入不稳定的申请者，银行理所当然会拒绝。但即使所有文件齐全且符合审批条件，银行也会以贷款配额用尽为借口拒绝申请。 正如前文所述，住宅按揭的风险相对较低，且楼价已下跌超过25%，风险也相应减少。坊间有一种说法认为，银行拒绝贷款是因为利率过低；如果这是事实，应该会有银行以较高的息率开展业务才对，但现实中并未出现这种情况。因此，利率高低似乎只是一个借口。 无论如何，住宅市场涉及超过100万个小业主，如果银行过度收紧住宅按揭，资金和物业的流通性将进一步受挫，楼价下行压力也会进一步削弱大家的消费能力。 一旦这种恶性循环出现，经济可能陷入长期低迷，甚至引发通缩。因此，银行有责任维持社会的稳定趋势，确保市场有适当的资金流动，保持资产的流通性，不应拒绝符合条件的住宅按揭申请。帮助市民安居乐业也是银行应尽的社会责任。
新版买楼方程式 位置+气候+安全
一直以来，地产业内有一种流行说法！置业方程式就是 “ Location, Location, Location”意思是买楼位置最重要！重复三次可见其重要性及唯一性！笔者也见到不少买家到外地置业，由于隔山买牛，都以市中心为首选，买市中心靓位置，深信物业位置的重要性，应该错不了。 最近，笔者去了美国西岸-三藩市、拉斯维加斯、盐湖城等，及澳洲几个大城市：悉尼、墨尔本、布里斯本等。发现在疫情后，大家对居住的需求，有根本性的改变，买房方程式，也需要重新思考。 其中一个普遍现象，是居家办公非常盛行，有些工作，尤其是科技行业，可以天天在家工作；即使是会计工作，也只需每周回公司工作一天，同事一起开会聚一聚；以往大家为求上班方便，近市中心的住宅往往需求特别大，不论楼价及租金都特别高，现在有了在家工作模式，可以迁往近郊也不会太麻烦！ 在澳洲，布里斯本的房价一向较低。然而，疫情后，许多澳洲人从墨尔本和悉尼迁移至此，尤其是黄金海岸地区。尽管布里斯本的居住环境优越，气候温和，一年有300天阳光普照，以前主要吸引退休人士，因为工作机会有限，难以吸引年轻人定居。但如今，这里却变得人满为患。 笔者在当地拥有物业用于出租，疫情后租金每年上涨超过10%。租客甚至主动提供高于笔者叫价的租金，希望能抢到房源。此外，疫情也加速了餐厅外卖业务的发展。以前住在郊区的人外出就餐非常不便，选择也有限；但现在，外卖完全解决了这个问题，使人们在选择居住地点时考虑的范围更广。而其中，气候是无法改变的，天气好的地方自然更受欢迎。 另外一个关注点是安全问题；当今世界右倾主义盛行，部分西方国家在维持社会秩序和安全方面表现越来越差。笔者上月已经撰文描述了在美国不同城市的经历，尤其是旧金山等大城市，过去是置业的好地方，无论位置还是气候都非常宜居，但近年来却令人望而生畏，迁出的人也越来越多。如果笔者必须离开中国居住，笔者会选择黄金海岸，而绝不会去旧金山。 刚刚上周，特朗普差点被刺杀，之后美国的分裂只会更加严重。法国的左右两派也斗得难分难解，中间派变得两面不是人。世界纷乱，小市民寻找一个安全的地方安居乐业，也是人之常情。
特朗普回朝机会高 香港楼价回升有望
笔者执笔时，刚收到拜登宣布退出竞选连任的消息，并推举副总统贺锦丽为继任候选人。自上周拜登宣布患病并暂停一切选举活动以来，大家对此已有心理准备，因此拜登退选只是时间问题。 与此同时，特朗普在遭遇暗杀未遂后，民望反而有所上升，其胜率高达70%，几乎稳操胜券，迫使民主党不得不调整策略以应对。即便新任候选人最终落败，民主党仍希望能在参众两院保持多数席位，以对特朗普的施政形成制约。 笔者估计，在当前形势下，无论民主党派出哪位候选人，当选机会都甚微。特朗普再次执政已是大势所趋。其施政方向无论在政治上还是经济上，都与现今民主党所推行的政策截然不同。大家需要对此进行深思并做好相应准备。 特朗普这次竞选再次利用了2016年当选时的口号：“让美国再次伟大”（Make America Great Again）。在政治上，他是右翼民粹主义的代表，主张修建边境围墙以阻止非法移民入境，并禁止穆斯林进入美国。他致力于保护传统美国白人的利益，尤其是美国中部的工人阶层，这些摇摆州的选举结果往往是总统选举胜负的关键。如果大家仍有兴趣移民美国，笔者建议务必三思；在右翼思潮的影响下，仇外心理更加严重，加之美国人人持枪，人身安全也成问题。 至于经济政策，特朗普的影响更为全球性，尤其是对中国。特朗普最著名的是他的贸易保护主义，此次竞选中，他更是强调要对全球任何地方的货物征税，尤其对中国征收高达60%的关税。市场上有不少评论担心，高关税会导致物价上升，通货膨胀加剧，使得减息无望，甚至可能再次加息，进而使中国及香港的经济继续面临困境。 但笔者对此持有极大怀疑。首先，特朗普作为一个坚定的生意人，他深知选民对通胀的厌恶，因此不可能重蹈民主党的覆辙。笔者倾向于认为，他的策略可能是通过谈判来交换一些经济利益，从而使关税的增加不会引发严重的通胀。 特朗普还声称台湾“偷走”了美国的晶片生意，要求台湾支付“保护费”，并施压欧洲增加军费支出，否则将退出北约。他非常关注美国的财政赤字，每年国债的利息支出庞大，因此，如何开源节流是他必须处理的首要任务。他可能会逼迫中国购买500亿美元的美国产品，以减少中美之间的贸易逆差。同时，他计划振兴美国的工业，提高白人工人的收入，并通过降低美元汇率来增加美国经济的竞争力。 因此，笔者相信如果特朗普当选，减息的幅度可能会更大，这对中国及香港的经济更为有利。同时，香港的物业市场也有望因此回升。
