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英国房产税有哪几种?

去英国买房有一些政策规定问题一定要提前了解清楚:比如英国买房需要支付哪几种税费?英国房产税大概是什么水平?下面为您讲解: 第一:购买税 英国的购买税收有两档。以伦敦为例,一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元),这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑,则购买税会减至1%---也就是说,如果你经济能力弱,政府会在税收上给予更多的照顾。   而如果你是卖方,只要你出售的房屋是名下第一套房,无论你中间赚了多少钱,都是不用交税的。但如果是第二套房,就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是,20%的得利税并不是"一刀切"---你今天卖房赚了钱,政府拿走一部分,但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢?所以,英国政府并没有做"雁过拔毛"的事,而是选择了一个更公平的处理方式:得利税是针对你的总收入,而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱,但在股市或其他投资方面亏了钱,两者可以相抵,抵消之后的所得,政府才会拿走20%。 第二:律师费、房屋检测费、印花税等 这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来,大约需要3000英镑。 第三:中介费 需要说明的是,购方是不需要支付中介费的,只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后,主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊,约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子,一年大约需交1500英镑,主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高,是不争的事实。    但对于外来购买者,只要使用现金购买,随时欢迎,不管你是哪个国家的公民。当然,若想贷款购买,通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民,国际买家也可以通过中国银行审核后,也能够拿到贷款。    另一点是关于贷款和首付。通常情况下,英国购房的首付款比例为25%.但也有只付15%的情况,当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者,则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是,英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同---英国人喜欢老房子,往往房子越老越贵),规定只要你是首次购房者并购买新建住房,就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。    英国的房屋产权类型比较丰富,为不同的购买者提供不同的解决方案。    有一条需要说明的是:英国极少有中国那样到处都在开发的新房,大多数人购买的是有上百年历史的房屋。但老房子同样值钱,甚至比新房子更贵,而且贬值的往往是新房。因此熟悉情况的中国朋友一直提醒我们,尽可能不要买新房。 笔者一家人在伦敦近郊哈啰镇上看的房子,几乎都是100年以上的。去伦敦东南地区奥平顿看房时,中介会专门解释说:这里的房子房龄短,只有60年左右,是二战以后才盖起来的。    另外,英国的房屋产权类型也比较丰富,为不同的购买者提供不同的解决方案。最常见的是freehold, 即我们所说的永久产权。这类房子的好处就是产权明晰,永远是你的私人财产,无论是政府还是个人都不得以任何名义侵占,绝对不会有强拆事件发生。    其次就是长期租的房子。房东把房子租给你,从几十年至999年不等。这种产权的好处是,你所付的总房款要比同等的永久产权的房屋低。坏处是,如果租期结束,你就必须把房屋归还给房东或其继承人。另一个不方便之处在于,你只有住的权利,房屋的任何改动,除了要向政府申请批准外,还要向房东申请。此外,住房者每年都需要向房东支付一定的占地费,约200英镑一年。    还有一种方式是共享产权,也就是你可以和另一位房东共同拥有某处房产。比如,一栋房子经改造后分为上下两层,可以两家各拥有一层的产权,这样就不需要每年再支付占地费,而且可以世世代代住下去。只不过,你脚下的土地,是和另一家人共同拥有的。 还有一种可能,就是你购买了一处公寓,也可以和另一位房主共享产权,共同支付房款。这样的好处是,付出较低费用,就能住进比较宽敞的房子,解决住房问题。 当然,英国政府也会去盖townhouse,我们暂且叫它"廉租房"。这些房子大多建在交通极方便的地方,主要是解决低收入人群的住房问题。我去过一些朋友的廉租房,感觉比中国的大多数公寓条件还要好,而且以后如果手头宽裕了还可以买下来自己住。    高房价,到哪里都会伤害到生活质量,特别是普通大众的生活。作为世界著名的高房价之都,伦敦的不少做法如果能够被中国借鉴,可能会减少一些工薪阶层的供房压力。居者有其屋,是一个社会最基本的生存要求,没有这个,社会就失去了稳定的基础。   来源:涌正 责任编辑:Shelly Du

居外澳洲免费留学秘籍 - 2018年如何实现以房养学 | 澳洲

对于国人来说,澳大利亚向来以宜居与教育闻名,近些年随着海外房产投资热潮的兴起,在澳洲投资房产的人也越来越多,有很多人也都希望可以实现“以房养学”。以房养学的核心概念就是通过出租与出售房产的收益,来支付留学所需的各种费用。不过近年澳洲火热的房产投资需求已经使得澳洲房价飞涨,政府不得不出台各项政策限制需求,为房价降温。在这样的大环境下,澳洲房价还能继续上涨么?“以房养学”是否依然可行呢?居外为您带来独家秘籍,为您详细解析澳洲热门留学城市以房养学的可能性: 墨尔本(走进名校 | 以房养学攻略) 布里斯班(走进名校 | 以房养学攻略) 阿德莱德(走进名校 | 以房养学攻略) 悉尼(走进名校 | 以房养学攻略) 堪培拉(走进名校 | 以房养学攻略) 珀斯(走进名校 | 以房养学攻略)   一、留学澳洲名校,中国学生的好选择 在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,澳大利亚共有35所高校进入世界千所大学排行。其中,六所高校跻身世界百强,分别为墨尔本大学(32)、澳洲国立大学(48)、悉尼大学(61)、昆士兰大学(65)、莫纳什大学(80)和新南威尔士大学(85)。可见在澳大利亚读世界名校,选择非常丰富。澳大利亚同时也是继美国、英国之后,世界上国际学生数量第三多的国家。而这次入选的名校也无一遗漏的聚集在我们所熟知的悉尼、墨尔本、珀斯、堪培拉、布里斯班与阿德莱德等著名澳洲城市。 备注:《泰晤士高等教育》是一份英国出版的高等教育报刊。泰晤士高等教育世界大学排名与USNEWS世界大学排名、QS世界大学排名、ARWU世界大学学术排名为公认的四大权威大学世界排名。 数据来源:https://www.timeshighereducation.com/student/best-universities/best-universities-australia   二、房租逐年增加,“以房养学”是明智之选 在众多学生眼中,澳洲留学都是一个极为不错的选择,出国留学选择澳大利亚的中国学生不在少数,我们对澳洲教育认可的同时还对那里的生活环境有着深深的向往,但是去澳洲留学不得不面临一个现实的问题,就是花费,澳洲留学费用虽然不及美国英国,但是也是比较高的。近年来,我们发现留学生的生活费,尤其是海外租房的费用,正在逐年增加。 来源:https://studyvision.com.au/wordpress/en/price-list/ 面对越来越高昂的留学租房费用,很多家长选择“以房养学”的形式,通过购置海外房产,达到降低留学成本与资产升值的双赢效果。为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备,“以房养学”可以称得上是明智之举。 延伸阅读:“以房养学”的3个好处 省租金 既节省留学期间的租金费用,又给孩子创造更好学习环境; 补贴费用 投资房产所产生的稳定租金收益,可补贴孩子日常开支; 长远投资回报 国外房市较为稳健,中长期持有,投资回报很可观。   三、澳洲整体房价增幅放缓 但“以房养学”仍大有可为 2017年12月澳洲整体房价增幅放缓,许多城市出现环比房价下跌。特别是悉尼,房价同比增幅只有3.1%,显著低于之前的水平。霍巴特、墨尔本与堪培拉则为房价增幅最高的三个城市。此外,布里斯班与阿德莱德房价表现较为稳定,增幅缓慢上升。之前房价跌跌不休的珀斯,则似乎有望止跌反弹。 根据居外网海外房产分析师Adam Yang表示,目前澳洲房市处于调整期,当地政府对外国投资者的附加税与贷款限制,加之澳洲房市可负担性变差,都会影响房市需求。受到悉尼房价降温的影响,2018年澳洲房市整体将继续放缓。2018年悉尼房价整体增幅可能在2-4%的范围内,在接下来几年都可以逢低进行学区房价值投资,不过在目前暂不适合以房养学。而墨尔本、阿德莱得、布里斯班与堪培拉等城市房价在接下来几年将依旧上行,只要选择得当,都可以找到适合以房养学的投资选择。在这次的居外秘籍系列里,我们将为您一一详细解析这些城市以房养学的可行性。 当然,以房养学的首要前提就是资金规划,这是一项长期的资产配置行为。“以房养学”的精髓就是通过房屋获得投资收益,并以此收益支付留学与房屋投资的成本。由于海外投资者在澳洲只能购买新房,大部分投资者需要在孩子留学之前2-3年就规划购房,以便新房可以在孩子赴澳之际交付。学生赴澳留学的时候,新房交付,可将学生不居住的其他卧室出租以获取租金回报,2年后的租金水平也预计将比现在高出不少。学生毕业之后,已经持有5年左右的这套住宅已经有了一定资本升值,这时可以选择出售或者继续持有获取更高升值。   四、居外澳洲六大名校“以房养学”攻略 居外网选择发布在《泰晤士高等教育》评选出来的世界排名前100的大学所在城市,多角度剖析了在这些城市是否适合投资学区房。希望给予有意在新一年踏足澳大利亚,并投资学区房的投资者更多选择。 悉尼大学以房养学攻略 墨尔本大学以房养学攻略 阿德莱德大学以房养学攻略 昆士兰大学以房养学攻略 澳大利亚国立大学以房养学攻略 西澳大学以房养学攻略   撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang 责编: VX

全球最佳留学城市出炉:日本东京排名第二

《日本新华侨报》刊发文章称,日前,英国高等教育调查机构(QS Quacquarelli Symonds )公布了“2018年度全球最佳留学城市”(QS Best Student Cities 2018)排名。日本的东京斩获全球第2名。排在第1位的则是英国的伦敦。除东京外,日本的京都、大阪、神户、名古屋均上榜。 点击查看东京房源   文章摘编如下: 该评选活动从6大指标为全球各主要留学城市打分,分别是大学排名、学生多样性、生活环境、就业机会、留学费用标准、学生问卷调查。 近年来,日本景气指数有所提升,加之高龄化少子化问题加剧,让应届毕业生成为了卖方市场。东京作为留学生最为集中的城市,在就业机会这一点上表现尤为突出。另外,日本的大学在全球范围内性价比较高,学费上涨幅度较小。 据独立行政法人日本学生支援机构的统计结果显示,截止当地时间2017年5月1日,日本共有外国留学生26.7042万人,其中来自中国的留学生有10.726万人,在东京留学的有10.3456万人。 早稻田言语学院的理事长林丽芳对记者表示,“随着经济实力的不断增强,中国已有越来越多家庭能够承担学生到海外留学。到欧美国家留学和到日本留学较大的区别是,日语不属于义务教育的课程,因此日语学校是留学日本的中国留学生无法绕过的一关。” 某教育集团创始人也表示,“日语学校始终是留学的第一步,因此要在选择语言学校前,就做出一个大概的人生规划,这样才能在起跑点上占据优势。现在东京的留学市场的确前景可观,但也不能盲目跟风,要提前做好规划。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和投资的机会。   来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan

高端退休养老房产成为英国的黄金投资机会 | 居外专栏

随着过去几十年来医疗的进步,人们的寿命越来越长。这不仅引发了退休房产数量的显著增加,还促进了高端退休住房市场的繁荣。 过去五年内,英国65岁以上人口的增长速度是其他年龄段的5倍。近期的数据显示,这类人口中越来越多的人来自海外。 去年,获得英国“黄金签证”(投资200英镑以上的英国资产从而获得居留权)的中国富人数量显著增加。这些海外投资者中大部分都考虑未来到英国居住,为他们老年的“安身之处”进行投资。 随着越来越多的老年人希望在不影响其生活质量的情况下精简生活,因此大量投资触觉敏锐的海外投资者都意识到了高端退休生活市场的利润潜力。 RetireMove的创刊编辑简·斯莱德(Jane Slade)表示,“当今社会的人口情况是退休房产市场繁荣的原因所在。人们老当益壮,希望享受优质的退休生活,因此,英国退休房产市场十分有利可图,堪称黄金投资机会。” “要想让老年人口走出房门,离开舒适的家,就必须为他们提供特殊的服务。因此,全面配备各类便利设施的优质退休社区就应运而生,数量不断增加。” 近期,在并购了老年住房建筑公司Renaissance Retirement后,PegasusLife旗下的项目数量已经超过了70个,成为英国最大的退休住房开发商。 PegasusLife的首席执行官霍华德·菲利普(Howard Phillips)表示,“近年来,‘退休’的意义发生了改变。30多年来,‘退休房产’一直是英国房市中一块不起眼的碎片,总是被认为是需求导向型市场。但现在,它已经成为了人们主动选择的积极生活方式。” 这一市场还吸引了房地产业的其他专家,包括第一太平戴维斯公司的前退休房产主任、退休房产专业公司Amicala的总裁亨利·拉姆比(Henry Lumby)。他的新公司有雄厚的资金支持,并计划为伦敦75岁以上的人士推出退休生活项目。 据英国国家统计局预计,随着老年人口这一潜在住户人数的增加,截至2045年,65岁以上人口将占据英国总人口的1/4。因此,退休住房的需求将不断加强,越来越多的人们都看中了这一趋势,想要分一瓢羹。 莱坊公司指出,100亿英镑的海外资金将流入这一市场,并建议投资者们趁热打铁。 简·斯莱德表示,“越来越多的投资正在流入这一市场,这意味着这一市场正在集结其考虑得到的所有资源来开发越来越多大型项目。现在正是为未来投资的好时机。” 延伸阅读:【亚洲面临人口老龄化危机 高力国际:开发商重视创新型养老地产模式】 居外推荐英国退休房源:英格兰康沃尔郡Millpond View Millpond View位于康沃尔郡,这是大部分英国老年人口退休目的地,由于其广阔的海滩、海岸线和农村适合修养而出名。与英国其他地区相比,该县的生活节奏较慢,也享有最温暖和最阳光的气候。由于该县深受老年人喜爱,豪华护理院套房需求较大。今年夏天,Millpond View将进行大幅翻新,但仍将保留其维多利亚时代的特色,增添其魅力。一旦修建完成,该项目将提供23间豪华套房,以供55岁及以上的人士居住。  该地产投资位于奢侈疗养院的独特之地,吸引着退休人士在美丽的环境中度过美好的晚年。这些具有较高比例自费居民的豪华护理院已被证明可以做为绝佳的投资,因为同依靠本地居民支持相比,他们往往获得更好的利润。这里10年的净回报为10%。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   责编:Zoe Chan   豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

泰国——世界级医疗天堂|居外专栏

医疗是民生躲不开的话题。不少外国人到泰国投资房产用于度假兼未来养老,因为泰国是一个宜居的国家,提及养老可能大部分人相较于宜居与环境,更为注重医疗与保险,那么通过这篇文章我们一起审视下泰国的医疗现状到底如何? 泰国作为旅游大国,又是个旅游医疗的强国!医疗与旅游带给泰国每年将近1200亿泰铢的收入,并且常年保持两位数增长。 泰国在旅游医疗业秒杀近邻国家如:新加坡、马来西亚、印度等。英国BBC曾报道:“在旅游医疗业中,印度的医疗水平有限,加上其他不便的原因目前尚未得到外界的认可,新加坡的治疗和酒店成本太高。因此名声佳、服务周到的泰国于是脱颖而出。” 目前泰国星级酒店般的医院环境和服务已普及全国,泰国的医疗机构分为私营机构和公共机构服务。私营机构通常医疗水准更高,在一些私立医院设有豪华病房,病房套间的舒适度可媲美豪华酒店。 如今泰国私立医院的病房至少能提供一个病人陪同的休息空间,舒适度犹如星级酒店。泰国病院拥有:先进的医疗设备、一流的诊治专家、国际化的医疗方案。私立医院在个人服务领域则更注重一对一的陪同、不同语言的翻译陪同和其他多种更为人性化的服务等。 所以不少外国人都说泰国医疗是“第一世界的医疗服务,第三世界的价格”对于泰国的医疗服务,泰国已有36所医院获得国际卫生机构认证联合委员会(JCI)认证医院。美国同行都对泰国的医疗服务赞不绝口,美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什曾说“泰国许多医院已达世界最高水平,和美国不相上下,甚至更胜一筹!可以媲美美国的医疗服务而且费用只是美国的六分之一,可属一流医院了。 责编:Zoe Chan   清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

如何寻找靠谱的澳洲房贷服务商?

过去几年,澳大利亚的房地产吸引了无数海外人士,尤其是受到来自中国的投资者们的追捧。然而,许多中国买家们在购房时只看到了澳大利亚房产永久产权,价格相对便宜等优势,但却对购房过程中至关重要的步骤“房贷申请”的流程知之甚少。 过去12-24个月内,澳大利亚的四大主要银行相继停止了给海外买家进行贷款的业务,政府也提高了印花税等购房额外支出的门槛。这让许多已经在澳大利亚付了10%首付但却还未成交房产的海外买家陷入了巨大的被动之中。许多人不禁发出了这样的感叹:我到底该拿什么来拯救你,我的澳洲房产? 如果您也是处于这种状态下的中国投资者,那么您最好在房屋即将成交之前,仔细选择您的贷款提供方,确保您可以及时获得贷款批准并顺利交房。那么问题来了,作为一名海外投资者,您是否知道在选择房贷产品时,应该注意的关键点有哪些呢?以下我们就为您梳理了您在选择房贷产品时所需要考虑的几大关键要素。 如何选择澳洲房贷借款平台? 1、谁是你的借款平台? 海外买家在选择贷款渠道时,首先要问的就有以下一些关键问题:这个借款平台是谁?它的资金从何而来?本身是否是一家可靠的公司?又是否有在澳洲做房贷业务的历史? 目前在市场上专门给海外投资者提供房贷产品的平台并不少,但其中不免鱼龙混杂,有一些资金实力并不雄厚的小平台。作为购房者来说,你最不想遇到的情况一定是自己的房产快要成交时,却发现你的借款平台的资金不足。 2、他们的客户服务水平如何? 与许多人想象的不同,作为购房者的你,与借款平台之间的沟通远不止限于交房的那段时间。不论是利率发生变化,还是你自己的个人情况发生变化,出现偶尔不能及时还款等情况时,你都需要和借款平台之间进行不断的密切沟通。所以,你们之间的契约关系是长期的,你最好得知道他们的客户服务水准如何。 那么怎样的客户服务水平才可以算是优质呢?参考的标准至少有以下这些:他们的员工可以向你清楚的解释产品细节;客服人员可以用普通话与你沟通;对你提出的任何问题,都能在第一时间快速反应;你至少需要能通过不止一种方式找到他们,哪怕是偶尔需要和他们协商付款方式,也都会遇到宾至如归的客户体验。 3、房贷申请的速度能有多快? 在澳大利亚,开发商通常只在交房前两周才通知买家的代理律师房产即将成交。所以,从贷款申请者的角度来说,你最好确保你的借款平台能有一套高效运转的系统,方便快速地审批你的房贷申请。最好的借款方应该在一周内对你的申请给予正式的批复。 比如,借款平台如有一套网上自助材料上传系统,就是一个不错的功能,而如果他们能在你登录网站递交房贷意向后的24-48小时内就给你反馈,那就更好了。千万不要找那些没事就让你填写无数份表格,但你填完就再也得不到回音的借款平台,他们只会浪费你宝贵的成交时间! 有一些借款方的内部审核效率非常低,它们通常也没有本地的员工为客户服务。如此一来,花上三周甚至更长的时间才能审核你的贷款,就不是什么意外的事了。在这样的前提下,投资者将会面临损失10%首付款的风险,因此,寻找一个高效可靠的借款平台至关重要。 4、如果你是自雇人士呢? 目前市场上针对海外投资者的贷款产品中,大部分只面向在中国拥有稳定工资收入的打工族购房者,而许多资金实力并不差,但却属于小生意主,或者企业股东类型的申请人则往往在申请澳洲房贷时屡屡遭拒。 所以,海外身份的自雇人士在申请澳洲房贷产品时,请务必咨询一下你的借款平台是否可以接受像您这样类别的申请者,千万不要在一个不了解中国收入体系和收入申报系统的借款平台身上浪费太多时间。 5、申请的门槛有多高? 对于中国投资者来说,许多借款平台在提供澳洲房贷产品的同时,也给贷款申请者设置了不小的麻烦。 比如,有些机构要求申请者必须存入大量资金到指定银行的账号长达六个月之久,并且成为该机构的VIP客户,然后才能获得贷款资格。另一些则收取高达8-10%的利率,但同时只给予投资者40-50%的贷款比例。更不用说,还有许多隐形费用,如估价费,申请费等在悄悄地等待着你。这些成本全部加起来对于房贷申请者来说,则是一笔相当大的开支。 除了利率,你还应该关注哪些? 说起房贷申请选择,绝大部分人的第一反应一定是“选个利率最低的”,而实际情况远远没有你想像的这么简单。在澳洲申请房贷,除了利率之外还有许多你要考虑的方面,这些都会对你选择借款平台起到决定性的作用。 1、我的房贷有对冲账户吗? 对于还贷者来说,对冲账户(Offset Account)的设立将为你省去大量的利息开支。简单来说,对冲账户就是用来对冲贷款金额的账户,投资者只需要支付贷款余额与对冲账户内资金差额的利息。 我们以一个拥有50%对冲功能的对冲账户来看,如果你有50万的房贷余额,并且你在该对冲账户中存入60,000澳元,那么由于6万元存款中的50%可以被用来抵充利息,你只需要支付以47万为基数的房贷利息即可。在一个25年的贷款产品中,这样的对冲功能总共可以为你节省大约10万澳元的利息支出。 2、我的房贷可以转贷吗? 顾名思义,转贷功能的意思就是用一个新的贷款来代替目前的现有贷款。通常转贷可以帮助投资者将房产中的权益(equity)取出来,用于下一笔投资,这将大大加速投资者扩张房产投资组合的速度。 目前市场上可以让海外投资者进行转贷的产品并不多,所以你要记得,一定要问一下你考虑的房贷产品是否有转贷的功能。 3、可以申请只付利息的贷款吗? 只付利息(Interest Only)的还款方式对于澳大利亚本地的购房者来说,是再平常不过的还款方式了。在澳洲,通常投资者可以在还款期前五年只还利息。 以一个20万澳元的房贷为例,当利息为6.5%时,如果选择本息同还,那每月的还款额为1,254澳元,而如果选择只还利,那每月还款额只有1,083澳元,两者之差可以为你省下大约170澳元的开支。 虽然只还利息的方式可以在短期内改善你的现金流,但从长期来说,投资者要注意由于本金没有还,未来可能你会支付的总利息将会增加不少。   综合以上我们不难发现,对于海外投资者来说,选择澳洲房贷产品绝不是一件简单的事。借款平台的信誉,客户服务水准,审批的效率,申请门槛等都是你需要考虑的因素;而贷款产品本身的灵活性和功能性(对冲账户,转贷,只还利息等)也是不容小觑的关键。   关于青莲贷款   青莲贷款成立于2018年,是一家专门为非澳洲本地居民提供房屋贷款产品的专业公司,并由Pepper, KKR以及Oaktree Capital三家行业内的顶级公司共同组成。

投资新加坡房地产的四大理由

现在投资项目最为火热的应该就是房地产的投资,很多人因为国内房产投资的局限,渐渐的把目光转向了海外房产投资。海外房产投资因为国家不一样,房产上面的优惠政策也是不一样的。新加坡是一个法制非常健全的国家,海外房产投资的人也比较多。新加坡房地产为什么值得投资,其实是有一定的原因的,下面一起来了解一下新加坡房产投资价值的原因吧! 为什么值得投资的原因: 一、法律保障的完善性。在新加坡进行任何相关的投资交易,都是可以在该国家的政府网站查到的。法律的透明程度是非常高,尽可能的去保障每一个人的合法权益,这对于房产投资者来说是最好的证明,确保自己交易的安全性。 二、房产投资的增值空间大。新加坡的人数是比较多的,但是土地面积却有限,房产市场上面就会形成住房不够的情况,如果进行房产投资,那么它的投资回报率要比其他国家高上许多,所以它的地产增值空间是很大的。 新币的流通稳定。新加坡不仅内在的政治局面稳定,它们的经济发展市场还有非常完善的金融体系。国家的市场经济稳定,间接的为房地产市场增加一份保险,防止房产危机现象的产生。 高度发达的教育水平。新加坡的教育发展也是非常好的,很多投资商投资的房产类型,有一份就是学区房,而新加坡的高质量教育发展也必定会给房地产的投资带来一次盛大的繁荣。 虽然新加坡还有一个称号为“世界最贵”,但是它的房产投资绝对是具有很大的价值的,上面的相关优势条件都是在新加坡投资房产的有利条件,不管是是什么样的形式,它的价值比国内的房产要高一些。

解析:新加坡留学一年花费的费用在多少?

近几年来投资房产和出国留学一直都是比较热门的话题。很多家长为了能够让孩子有一个很好的教育环境,都会选择把孩子送出国进行留学。留学固然是好,但是相关的费用是一定要进行了解的。新加坡是亚洲经济发展很好的国家之一,同时该国家的一些著名大学受到了很多人的青睐。很多想要留学新加坡的人都会问新加坡留学一年花费的费用大约在多少?今天就带大家一起分析分析。 新加坡幼儿园留学费用: 如果从幼儿园开始就在新加坡上学,那么他每个月所需要支付的费用是800到1000元新币,一年下来大概在12000元新币左右。 新加坡小学留学费用: 新加坡留学小学费用每个月在500元新币左右。都知道新加坡的学校也是分国立和公立的,如果是三育小学,那么它是政府小学费用的两倍到三倍。每两年还要为教育部交纳1000元新币的教育捐款, 新加坡公立中学一年需要的学费: 公立学校怎么说都比私立学校要便宜一些,新加坡公立中学学费每年大约在10万元左右。如果是私立中学的话,每年大约在13万到17万左右,如果是国际中学的话,那么每年的费用大约在18万到24万左右。 新加坡大学一年所支付的费用: 如果留学的是新加坡公立大学,那么学费在1万到4万新币之间。私立大学本科一年的学费在10000到18000元新币之间。私立学院的研究生费用一年大约在2万到3万新币左右。 上面的相关内容就是在新加坡留学一年,所要花费的费用,从幼儿园到大学到研究生。如果你想要把孩子送到新加坡去进行留学,可以参考上面的数据。希望对于想要在外留学的人来说,有一定的帮助。

英国国家医疗NHS涨价已确认!原因竟然是移民太多?

1月8日,英国内政部官网宣布NHS涨价,由200镑/年涨至400镑/年,并即时生效。该消息一经证实即引发世人瞩目。 NHS,即英国国家医疗服务体系。自1948 年成立以来,这个承担着保障英国全民公费医疗保健重任的体系,一直在为全英国6000多万人口服务,被誉为公共医疗的典范。NHS的规模极其庞大,雇员已达到150万,包括9万医 院医生、3.5万家庭医生、40万护士和1.6万急救人员,同时,还拥有着许多世界一流的医学科研专家。 由于NHS的服务总体上是免费的,资金来自公共税收,病人在接受必要治疗时无需另外付费,英国的卫生开支也逐年升高。数据显示,2009年政府拨款900多亿英镑,是60年前首次拨款90亿英镑的10倍,2015 年则达到 1356 亿英镑。据说,NHS每36个小时接收的病例就会超过100 万个,服务范围几乎涉及每一个英国人,当中也包括了非英国籍但是拥有其他合法身份的海外移民。 对此,英国卫生和社会保健部的数据曾着重表示,其“估算”NHS花在非欧盟公民身上的钱,平均每人每年470英镑。正是因为这样的呼声在英国国内越来越高,原本对移民来说免费的NHS在2015年4月6日凌晨起首次收费——所有申请在英居留超过6个月的长居签证的非欧盟公民,都要先交纳每人每年200英镑(学生签证150英镑)的,完成后才能顺利提交签证申请。根据内政部网站当时的公告解释,只有交纳此项费用后,在英国长期居住的非欧盟公民才能使用英国国家医疗体系(NHS)的医疗服务。“提高附加费,才能更贴近我们医疗服务的实际支出。” 事实上,英国内政大臣贾维德一直对外宣称,过往移民政策太宽松,目前近27.3万的净移民人数“非常之高”,而且这一数量应当被减少到一个“首先能够符合我们经济的需要,但同时也不会对我们的社区和基础设施带来太大负担”的水平。另一方面,像英国这样一个非移民国家已经过了移民“大热”的阶段,英国政府正在为控制并降低移民数量而收紧移民政策。分析认为,此次NHS再次涨价,背后的重要原因可能与此相关。因此,如果您选择移民英国,居外建议请加快推进您的申请日程,以避免一旦政策变动所带来的不确定性影响。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:中国贸易金融网 责编:Zoe Chan

英国名校:伦敦大学有哪些

英国一直以来都是高热门的留学目的地。英国的教育质量和水平在世界上的排名当中是位居第一的,所以每年前往英国的留学人士不在少数。虽然很多人想要到英国进行留学,但是选择哪一所学校成为很多人的难题。一般说到英国的大学,大部分人想到的都是g5院校,也就是我们经常所说的伦敦大学,伦敦大学是一所大学联盟院校,它代表着英国最顶尖的科研水平,师资力量以及经济力量。 伦敦大学在一定意义上来说并不是一个大学,它是由九所大学组成的大学联盟。伦敦大学旗下的相关大学,不管是在英国国内还是在国际上面,影响力和地位都是比较高的。伦敦大学旗下大学在各项学术指标以及排名当中都是名列前茅的。这些大学有独立的大学地位和高度的自治权,它们各个独立又紧密联系着。 伦敦大学旗下目前有九所大学,分别是伦敦大学学院,伦敦国王学院,伦敦商学院,伦敦政治经济学院,伦敦玛丽女王大学,皇家霍洛威学院,伦敦城市大学,圣乔治医学院,伦敦大学金史密斯学院。前两所是全科研究性大学,紧接着的两首是三科研究性大学,剩下的奇数分别是医学院和人文艺术类学院。 这九所大学并称为伦敦大学,这些学院之间相互认可学历以及学分,它们公共的享有体育设施,图书馆宿舍,并且会统一的发放文凭。这九所大学在颁发文凭的时候,是可以颁发不带有伦敦大学字样的学位证的。这些大学对于英国的影响是非常重大的,同时他们在世界名校当中的排名也是比较高的。各个大学所获得的成就也是非常多,由此可见,是很多人都比较想要留学学习的地方。

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