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2017全球城市安全指数报告发布 日本第一中国香港入围前十

经济学人智库(The EIU)在上月底发布了《2017年全球城市安全指数(Safe Cities Index 2017)》报告。日本东京以89.8的最高分位居安全城市排行榜的第一,新加坡和大阪紧随其后。澳大利亚的悉尼和墨尔本也成绩亮眼,双双入围前十,墨尔本以87.3分排名第五,悉尼以微弱差距的86.74分位居第七。中国中国香港也表现不俗,排名第九。 这份《2017年全球城市安全指数》报告分别从健康安全、基础设施安全、个人安全以及网络信息安全四个方面,经过核实考证,归纳各方意见,对全球60个城市进行了评比,从而得出了所有城市的总体安全指数,可以说是目前世界上最权威的分析报告。 悉尼和墨尔本一直是澳大利亚最具有知名度和最繁华的两大城市。有趣的是,两大城市均不是澳大利亚的首都。虽然悉尼和墨尔本各自为新南威尔士州和维多利亚州的首府,但两大城市之间的“明争暗斗”一直没有间断过。此次,2017年全球城市安全指数排名,两大城市的比分也咬得很紧,不相上下。由于悉尼无缘“个人安全”单项评比的前十,而墨尔本又在过去两年里加强了网络信息安全的管制,使其在这一指标的排名上升了十位,导致墨尔本在总排名以微弱的优势略胜悉尼一筹。 前不久,墨尔本连续第七年荣获“世界最宜居城市”的称号。三个月后,墨尔本又在“全球城市安全指数”排名前10,由此可见,墨尔本这座城市的发展与潜力不容小觑。墨尔本之所以长期受到广大留学生和移民家庭的喜爱,主要是因为其新鲜的空气、和谐稳定的社会环境、良好的医疗服务、出色的教育体系以及世界一流的基础设施。 墨尔本虽不及悉尼繁华热闹,但却比悉尼更有文化底蕴。墨尔本至今保留着城市的铁轨,而悉尼著名的轻轨早在几年前就已全部拆除。与悉尼相比,墨尔本的物价更为合理,房价也不像悉尼那样令人乍舌,相对还有增长空间。同时,墨尔本的人口增长比悉尼更快。过去10年,墨尔本的新迁入居民远远多于澳大利亚其他任何城市,照这种趋势发展,最快到2030年,墨尔本就将超越悉尼,成为澳大利亚最大的城市。庞大的人口增长势必会带来消费和就业的需求,发展前景可观。综合来看,墨尔本相对恬静,更适宜留学生和移民家庭居住,而悉尼则更适宜出游和度假。查找墨尔本房源   来源:环球网 责任编辑:Shelly Du

在新加坡买房怎么确保交易安全

在新加坡买房投资,如何确保资金、交易安全,是所有投资者共同关注的问题。还好,新加坡政府对房产交易过程中的流程、定金、买房资金、印花税等各个细节,都有着明确、细致的规定,将能更好地保护业主的财产转让利益。居外网为大家介绍的是,2011年8月1日起生效的新加坡财产转让的法律法规,细节如下: 相关术语解释 购房定金: 购房定金买方为了拿到购房表向卖方支付的金额 购房保证金: 当买方同意接受购房表中的购房方案时,向卖方支付的金额 印花税: 由买方(或有义务缴纳卖方印花税的卖方)在购房时向新加坡国内税务局(IRAS)缴纳 售方款欠款: 在按照法律规定完成房产交易后,买方应付清的欠款 售房款: 在按照法律规定完成房产交易后,卖方可得到的总金额 指定银行的交易账户: 由法律事务所持有的、在律政部指定的银行中开设的具有额外安全保护措施的特殊银行账户。用该账户取现或付款时须取得为买卖双方交易提供法律服务的双方律师的共同授权。 新加坡法律学会(SAL)交易款项服务: 由新加坡法律学会向买卖双方提供的持有交易金额的服务。 取现或付款时须取得为买卖双方交易提供法律服务的双方律师的共同授权。  

稳拿多个“世界第一”,全球最佳城市非她莫属!

近日,全球资产管理公司施罗德(Schroders)发表了最新的《全球城市指数报告》,根据经济、环境、创新和交通四大指标,具体参考了经济活力、优秀的大学、前瞻性的环境政策和交通基础设施等因素,来评选出全球30个最佳城市。 伦敦凭借着高校云集的人才储备,和科技金融公司聚集的创新氛围,继续吸引着跨国公司和全球投资者;此外,大量的公园绿地、四通八达的公共交通更是为伦敦加分不少。所以,即使在疫情脱欧等多重压力下,伦敦重登榜首,被评为全球最佳城市。 整体而言,伦敦因为积极应对气候变化,排名从去年的第二位上升到了今年的第一位。具体指标上,伦敦在创新上赢得10分的满分,其余3项经济(8.4分)、环境(7.72分)、交通(9.32分)也都创下历史新高,综合得分8.53分。对比来看,2019年名列榜首的美国洛杉矶(7.97分)因为交通系统不完善,排名下滑至14位。 在30个最佳城市中,前十大城市排名分别为: 伦敦(8.53分) 旧金山(8.4分) 波士顿(8.29分) 巴黎(8.27分) 纽约(8.19分) 中国香港(8.11分) 多伦多(8.1分) 圣荷西(8.06分) 西雅图(8.03分) 墨尔本(8.01分) 全球城市指数(Global Cities Index)是什么? 施罗德(Schroders)是全球最大的资产管理公司之一,成立于1804年。该集团每年都会发布全球城市指数(Global Cities Index)排行榜,遴选出当年最好的、最具发展前景的城市,为全球投资者指明方向。 施罗德官网上显示,全球城市指数使用了一系列因素来评判全球最具经济活力的城市,这些因素包括: 15岁及以上人口数 家庭平均收入 大学排名 零售业销售 国内生产总值 每个城市的经济得分 = 各因素当前得分的80% + 各因素未来增长潜力的20%。 除上述经济因素外,施罗德还会综合考虑环境、创新等其他因素。其中,衡量环境状况的指标分别为自然环境风险、环境政策风险和居民福祉。而创新这一项则主要是考察该城市的优秀大学数量和毕业生人数等。 今年,施罗德对全球指数指标进行了调整,在保留经济、环境、创新的基础上,还加入了交通这一新指标,主要考察交通基建的建设情况。 因此,在该排名中处于前列的城市,大都是国际商业和文化的中心。它们通常拥有庞大而多样化的经济,具备强大的文化氛围、教育和世界领先的基础设施。 为什么伦敦会脱颖而出? 施罗德的报告解释说,本次评分加强了对环境因素的考察,降低了对经济因素的重视,使得一些人口稠密的大城市排名暴跌。 此外,新引入的交通因素着重分析各大城市的交通基建的状况,具体的指标包括计算到公共汽车站和火车站的步行时间、汽车在公路上的行驶时间、以及港口和机场的客/货运量。 报道指出,之所以对全球城市指数的评级标准进行改变,目的在于提高人们对城市效率的认识。 在这一系列严格标准考核下, 伦敦四通八达的交通网络被认为是其最大优势之一。值得一提的是,伦敦巴士获得了10分满分。这一点确实是实至名归,伦敦巴士系统不但具备观光属性,而且十分便利,许多班次还是24小时运营。 如果在伦敦晚归不想乘坐巴士,出租车或Uber等打车软件也很方便。 此外,伦敦的地铁系统也非常便利,明年通车的女王线还将进一步拉进东西城市之间的距离。 当然,伦敦还拥有跨境客运量排名第一的希思罗机场,虽然因为疫情航班量暴跌,但相信疫苗护照推出后,希斯罗机场的客运量会逐步回升。 相关文章:健康护照来了!这对投资移民意味着什么?|居外专栏 交通之外,伦敦在环境方面也拿到了高分。事实上,伦敦并不是人们刻板印象中的那种“钢铁丛林”城市,数据显示,伦敦有40%的土地是绿地或公园,约等于2万个足球场那么大。 英国国家统计局(ONS)的报告指出,2014至2018年间,较高的绿化覆盖率有效降低了伦敦的空气温度,使伦敦夏季温度适宜,也为其节约了超过50亿英镑。虽然伦敦历史上曾是著名的“雾都”,但经过近百年的治理,即使是阴天,伦敦的空气质量也是非常棒。 创新指标方面,伦敦是全球大学数量最多的城市之一,拥有超过40所高等院校及约40万学生群体。与此同时,伦敦老金融城和金丝雀码头还汇集了不少世界500强企业的总部。 相关文章:金丝雀码头将变伦敦一区!最新规划全曝光 疫情之下,伦敦还得了哪些“第一”? 事实上,除了前文提到城市实力指数排名,伦敦还在过去一年收获了诸多“第一”: 1. 全球最适宜工作的城市 就在施罗德发布全球城市指数的同时,波士顿咨询集团(BCG)和Totaljobs也联合发布了全球最适宜工作城市的调查结果。 基于对190个国家/地区的20多万名受访者的研究,调查结果表明,尽管脱欧和疫情都产生了不确定性,但伦敦仍是全世界最适宜工作的城市,继2014、2018年获得这一殊荣2014、2018年获得这一殊荣,第三次蝉联全球最适宜工作城市的称号。国家排名方面,英国的整体排名未变,保持在第5位。 该研究显示,伦敦对世界各地受过高等教育、从事专业工作的白领最具吸引力,其中法律(21%)、保险(21%)、金融(20%)、媒体(20%)和卫生社会护理(18%)排在前列。 2. 全球最佳城市 去年11月,加拿大咨询公司Resonance Consultancy发布了“2020全球最佳城市”名单,伦敦连续5年力压纽约,当选全球最佳城市。巴黎、莫斯科、东京位列第3至第5位。 Resonance Consultancy从6个维度(地点、人口、规划、产品、繁荣度、发展)、25个影响因素,给全球263个居住人口超过100万的主要城市打了分,并排出了Top 100的榜单。除伦敦外,上榜的英国城市还有曼彻斯特和格拉斯哥,分别排名第94位和96位。 3. 全球超一线城市首位 2020年8月21日,全球化与世界城市研究网络(Globalization and World Cities Study Group and Network,GaWC)发布了2020年版世界城市评级报告,伦敦连续8次问鼎世界城市榜首。 Alpha++城市指的是那些与全球经济联系最紧密的城市。在GaWC的排名中,超一线的Alpha++级城市只有两个——伦敦和纽约,伦敦排在纽约之前。 延伸阅读: 2021海外投资还看欧洲:伦敦房价逆天涨 法兰克福成新宠 【图集】伦敦全球富豪分布图:各国大佬都偏爱哪个区?︱居外专栏 疫后购房,伦敦这4区值得投资者关注 来源:英伦投资客 伦敦再次荣登全球榜首也许不足为奇,正如施罗德全球城市投资组合主管Hugo Machin所说:“伦敦夺冠的结果,突显了这个城市在基本面上就对全球投资者有很大吸引力。” 欢迎留下个人信息,居外IQI会尽快联系您,为您提供全面专业的英国置业及移民咨询,一起发掘伦敦的投资优势和机遇。

后疫情时代,为什么要去澳洲留学?

出国留学是一个重大的决定。除了离开您的家人和朋友,您可能也会为去哪里学习而烦恼。顶尖的大学、充满活力的城市、令人惊叹的自然风光和几大海洋是许多留学生选择澳大利亚留学的几个原因。出国留学可能略显艰辛,但在教育和个人成长方面的回报也很可观。 居外为您整理出应该考虑将澳大利亚作为留学目的地的十个理由。 1. 全球排名居前的大学 澳大利亚有43所大学,每个州或地区至少有一所大学主校区。这既是数量,也是质量的证明——澳大利亚有7所大学跻身国际知名的前100名。根据QS教育集团发布的《2021年世界大学排名》,澳大利亚国立大学、悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学、昆士兰大学跻身世界最佳大学50强。 2. 文化多样性 您知道近30%的澳大利亚人都是出生在海外吗?这使得澳洲成为一个多元文化的大熔炉。当您到澳大利亚留学时,您将和来自近200个国家的67万名留学生一起,成为澳大利亚的一员。 澳大利亚是一个友好、热情的国家,它重视个人自由,并通过透明的法律制度保护公民和访客的权利。丰富的文化为您提供了走出舒适区,体验新事物的机会,同时也让您在多元文化环境中享有归属感。生活在多元文化社会中的一些好处包括优秀的美食、国际节日庆典和学习不同语言的机会。 3. 成功防治新冠病毒 随着全球病例突破5500万,死亡人数接近140万,澳大利亚在抗击新型冠状病毒方面取得了不同程度的成功。据牛津大学支持的ourworldindata.org网站的数据显示,截至11月18日,澳大利亚每百万人的死亡人数约为35人,这一比率比全球平均170人低了近4倍。 研究人员将澳大利亚的低疫情死亡率归功于封锁措施、广泛的测试、接触追踪和边境控制的结合。澳洲抗疫的成功与欧洲和北美的病例激增形成鲜明对比;欧美两地都没有严守相同的纪律。 国际学生每年为澳大利亚经济带来约350亿澳元的价值,因此政府已希望在2021年陆续允许海外学生回国。 4. 方便办理学生签证 澳大利亚提供了一个简化的学生签证(500子类)程序,您可以在澳大利亚境内或境外在线申请。它允许您根据您的入学情况,在澳大利亚的教育机构停留5年进行全日制学习。 您需要满足几项条件才有资格申请学生签证,包括被教育机构录取和有足够的经济能力。此外,您还需要在逗留期间购买适当水平的健康保险。 5. 实习和兼职工作的机会 许多澳大利亚的学位和职业课程都提供实习和工作经验项目。因此,您可以在学习的同时获得实际的行业经验,并建立您的专业网络。 有了学生签证,您可以每周最多工作20小时,甚至在学期假期期间全职工作。这将是寻找与学习相关的工作或赚取在澳大利亚的生活费的好方法。 6. 安全地在海外生活和学习 澳大利亚普遍是一个非常安全和友善的海外生活和学习的地方,一直被评为世界上最安全的国家之一。住宿的选择有很多:您可以住在专门建造的学生村、家庭旅馆、私人出租屋、合租屋或寄宿学校的宿舍。 此外,澳大利亚的《海外学生教育服务法》(ESOS)以法律的形式对在澳大利亚留学的国际学生的权利实施最佳保护。 7. 户外探险和野生动物 当您登陆澳大利亚时,首先迎接您的会是清新的空气和蔚蓝的天空。澳大利亚人在保护环境的美丽和可持续性方面有着悠久的历史。干净、可持续发展的城市,大量的绿地,相对较低的空气污染,都会让您欣喜。 澳大利亚以其多样的地形和野生动物而闻名。内陆地区以其广阔的平原和奇异的动物而闻名于世。如果您是冲浪者或海滩爱好者,数千公里长的原始海岸会让您大饱眼福。您可以在假期里在绚丽的大堡礁潜水或浮潜,而皮划艇或丛林漫步往往可以在一天的行程中实现。此外,还有很多野生动物园,可以与考拉、袋鼠、鳄鱼等近距离接触。 8. 高生活水平 澳大利亚的城市经常被评为世界上最宜居的城市之一。事实上,在2019年《经济学人》智库的宜居性评级中,其中三座澳洲城市(墨尔本、悉尼和阿德莱德)皆位列全球最宜居城市前十名。教育、医疗、交通、基础设施和政府服务质量的评价都远高于国际平均水平。在OECD的“更好生活指数”中,相对于其他大多数国家,澳大利亚在许多衡量幸福感的指标上也表现得非常出色。 9. 有趣地学习英语 在澳大利亚生活和读书是学习英语的最佳方式,因为您将在日常生活中不断锻炼英语。掌握澳式俚语可能需要较长的时间,但您会惊讶于澳大利亚人想出的各种有趣变化。 10. 丰富的就业机会 澳大利亚的教育机构让学生做好工作准备,并了解在全球劳动力市场上取得成功所需的条件。澳大利亚的学历将使您成为澳大利亚、国内和世界各地的雇主所青睐的潜在雇员。 如果您真正享受在澳大利亚学习的时光,您可能会希望延长逗留时间。澳大利亚还提供临时毕业生签证(485子类),允许留学生毕业后在澳大利亚工作。 在澳大利亚留学,除了可以接受世界一流的教育外,还可以获得各种有益的体验。如果您正在考虑出国留学,这十点确实只是澳洲留学的开始。 现在就联系居外,展开您的澳洲梦吧!

2021留学新动态:送您三个牛年留学贴士

步入2021年,正是学生申请留学院校的关键时期,许多与海外学子息息相关的留学新变化值得关注。澳大利亚签证新政如何影响国际学生?英国“脱欧”后对中国留学生在英求职影响几何?出国留学前,需要接种新冠疫苗如何登记?这些留学贴士,一起看过来。 在澳洲偏远地区就读 可续签485工签 从今年1月20日起,澳大利亚的485毕业生工作签证“二签”将正式开放申请,这一签证新规在2020年12月发布之初就吸引了不少有赴澳留学意向学子的关注。根据此新规,偏远地区就读的国际学生在第一个485工作签证结束后,将有权利再续签一次。 按照规定,国际学生若要满足申请485“二签”的要求,必须在偏远地区工作、生活或学习满两年,并且第一个485工签持有期间居住在偏远地区。这无疑利好已在和即将前往偏远地区学习的留学生,与此同时,也会吸引更多国际学生前往偏远地区学习,客观上为国际学生在澳学习、生活、工作提供了更多机会。 对于“偏远地区”的定义,澳大利亚移民局官网给出了详细解释。具体可分为两种类型:第一类偏远地区是包括珀斯、阿德莱德、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉等城市和主要区域中心,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请1年485工作签证。第二类偏远地区是除悉尼、墨尔本、布里斯班以及上述第一类型中所含地区以外的其他地区,具体会用邮编来区分,如北领地的达尔文市,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请两年485工作签证。 但是,目前此类续签申请只能在澳大利亚境内提交,若中国留学生因疫情原因无法顺利返澳,则有可能会错过续签机会。 相关资讯:砍断摇钱树:为何中国留学生再不想去澳大利亚了? 英国“脱欧” 中国学子求职更公平 2020年底,英国“脱欧”过渡期正式结束,对于准备和已经在英留学的中国留学生来说,需要尽快了解和熟悉英国退出欧盟后新修订的一些留学政策,不错过政策红利,方便留学生活。 “脱欧”后,赴英留学在生活存款证明、生活费标准方面均有所上调,家长陪读签证有效期和旅游访问签证也相应做出了调整。 其中,留英学子最关心的还是签证问题。2020年7月,英国政府公布留学新政,允许留学生在完成学业后继续留在英国。其中,获得学士和硕士学位的学生可留英两年,获得博士学位的学生可留英3年,新的留学生签证政策将从今年夏季起正式实施。与此同时,业内分析人士指出,在英国脱离欧盟之后,欧盟留学生也成为“国际学生”,在英国将不再享有“特权”,同样需要工作签证才能留英工作,留英的欧盟国家学生与其他国际学生站在了工作求职的同一起跑线。 经历过留英求职的曼彻斯特大学中国留学生秦思南对此感触颇深,“‘脱欧’前,在英国的欧盟学生不必像中国留学生一样,需要处理繁琐的签证签发程序,签证手续相对简化。有时,这些优势可能就会成为欧盟留学生受到英企青睐的原因,哪怕其中有些学生或许工作能力不及我们。”她说。求职机会更为公平,一定程度来说也相对增加了中国留学生的就业机会。 值得一提的是,目前正处于赴英留学申请季,总体上看,受疫情影响,一些英国大学的录取政策相较往年有所调整。伯明翰大学、萨里大学等高校针对2021年秋季入学的本科录取,已相应降低了分数线。一些院校的研究生招生也并未像往年一样,对某些热门专业提前关闭录取通道,时间周期有所延长。 相关资讯:英国大学破天荒下调学费和录取要求!2021留学英伦福利还有啥? 留学人员可登记疫苗接种 随着新冠肺炎疫苗开始接种,因私出境工作、学习人员如何接种疫苗的问题近期成为留学圈中的谈论焦点。 1月3日,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上,北京市卫生健康委员会一级巡视员、新闻发言人高小俊表示,因私出境工作、学习人员可持本地户口簿或居住证、护照、有效签证(不含对华免签或落地签国家)及必要的证明材料,如机票、劳务公司出具的证明、境外学校出具的录取通知书或邀请函等,到居住地所在街道(乡镇)或社区服务站进行资料审核,审核通过后可到指定的接种机构进行接种,具体情况可关注各区的有关通知。 而对于一直身处海外的中国留学生来说,是否可以在当地接种新冠肺炎疫苗?记者梳理后发现,截至目前,包括英国、加拿大、澳大利亚等在内的不少留学热门国家已表示留学生可以接种新冠疫苗,其中英、澳已明确,当地国际学生接种疫苗同样免费。随着新冠疫苗在海内外接种逐步推进,海外学子的留学之路也将拥有更多安全保障。 来源:人民日报海外网 马上留下联系方式,让居外留学专家在申请出国留学或工作签证等过程上助您一把。

新加坡房产税如何征收?【2021最新】

在新加坡拥有房地产的业主,无论国籍,无论房地产是否出租,每年1月31日或之前都须向新加坡税务局(IRAS)缴纳房地产税。政府所征收的税款将用于帮助子女们完成学业和健康成长,用于维护新加坡的国家安全,为国人提供负担得起的优质医疗服务,以及营造舒适的居住环境,让新加坡成为所有人引以为豪的美丽家园。 认识新加坡房地产税 为什么要征收房地产税? 房地产税是对房地产业主所征收的税项,所有房地产业主都必须缴交房地产税。所征收的房地产税将用于子女们的教育、年长者的医疗设施以及修建可供所有人享用的休闲公园等。 房地产税的计算公式 房地产税额 = 年值(AV) × 税率 新加坡税务局如何评估房地产的年值? 年值(AV)为该物业一年的租金收入估值减去家具、装修以及物业保养费用的估值。物业的年值由新加坡税务局决定,税务局会参考相似物业的市场租金,面积大小,地理位置,新旧状况等等给出相应年值。一般住宅物业的年值不与业主实际收得的租金挂钩。(一些特殊物业,比如待开发的土地、酒店、炼油厂、化工厂、电厂等等有另外的年值计算方式。) 欲知年值评估是否合理,您可以浏览建屋局和市区重建局网站上的租金列表,以作比较。 累进房地产税率 新加坡的房地产税率采用累进制,房地产价值较高的屋主需缴交的房地产税也较高,而自居屋主缴交的税额(见表1)又比非自居屋主的税额(见表2)少。 房产税税率表1:自住住宅 房产税税率表2:非自住住宅 举个例子,A先生的的四房式共管公寓年值是3.6万新币。如果A先生的公寓用于自住,应缴房产税为1,120新币/年。如果A先生以每月4,500新币出租该公寓,应缴房地产税则为3,720新币/年。 您可以使用新加坡税务局的互动式房产税计算器来计算您需要支付多少房产税。您可以计算出过去五年到下一年的房产税,计算器亦内置了每年适用于各种类型物业的回扣。 常见问题解答 业主如何缴交房地产税? GIRO(一般银行循环订单)是首选的付款方式,大多数纳税人都使用GIRO缴税。使用GIRO的好处有: 简单、准确——易于监控付款和准确扣款; 便利——款项自动从银行账户中扣除; 及时——直接入账,更快收到退税款; 优惠——可享受长达12期的每月免息分期付款,也可选择每年一次性扣款。 此外,新加坡税务局还接受各种电子支付方式、信用卡付款和电汇。更多交税方式详情,请浏览新加坡税务局官网的相关页面。 对于自居屋主,如果房地产税额是以“非屋主自居房地产税率”计算的,该如何提出申请? 请登录mytax.iras.gov.sg,点击“Apply for Owner-Occupier Tax Rates”。请注意:屋主自居房地产税率仅适用于个人或已婚夫妇一间自居的房地产。 如果纳税人遗失/未收到房地产税单,该如何获得税单或账户详情的复印件? 请登录mytax.iras.gov.sg,并使用SingPass进行以下电子服务: 获取税单的复印件(选择“Notices”) 要求获得账户详情(在“Account Summary” 项下) 如何确认新加坡税务局已收到税款或如何查阅未缴税额? 税务局在收到税款后三天之内,会在您的纳税账户上记录您已缴交的税额。请浏览www.iras.gov.sg/irashome/ePTBalance,通过您的NRIC及房产地址核实您的税务情况。 听说在新冠疫情的打击下,新加坡政府出台2020年房产税减免方案,我能受惠吗? 为帮助在疫情危机期间刺激经济,最近的2020年“同舟共济”预算案的确有许多财产税的减免。然而,这些政策都并非针对住宅物业。这意味着您必须继续为您的组屋、公寓和有地房屋支付房产税。 不过如上所述,只要您是房产的住户,您就可以享受较低的自住者房产税率,这也算是一种持续的救济措施。 房地产税的滞纳金是多少? 逾期交税将被收取5%的罚款。不过,罚款规则也有例外情况。如果您的物业进行了临时性的重新评估或新的评估,业主将有额外的1个月时间来缴纳房地产税。如果业主仍然没有缴纳,政府有权从任何地方向业主收取款项——无论是他们的个人银行账户还是他们的工资单。在这之前,如果业主面临经济困难,他们可以主动联系税务局,安排分期付款。这些请求可根据具体情况予以批准。 延伸阅读:一个中产在新加坡付房产税的经验 资料来源:新加坡税务局(IRAS) 以上便是2021年最新的新加坡房地产税指南,希望对您有所帮助。欲了解更多有关新加坡买房的交易税费,请阅览【居外百科︱新加坡】。 如果您需要更全面与个人化的投资税务指导,欢迎您向居外IQI提交查询,我们的新加坡房地产精英很乐意为您效劳。

怎么在日本买房?请收下这份全能指南—外国人专用!

作为亚太地区最发达的国家之一,日本是最受国际企业和房产买家欢迎的投资目的地之一。外国人认为日本是安全的,所有权的规定也很透明和有利。 不要忘了,日本也是一个非常适宜居住的国家。很多人决定在这里定居,或者购买生活用的房产作为度假或出租用途。请阅读本文,了解在日本买房的最佳时机。 外国人可以在日本购买房产和土地吗? 这个基本问题的答案是“可以”。外国人在日本买房没有任何法律限制。事实上,同样的规则和法律程序都适用于日本人和非日本人的购买者。 在日本买房不需要拥有国籍或在留资格。但是,在日本买房并不能获得日本在留签证。 此外,日本是亚洲少数几个外国人可以永久拥有土地的国家之一。许多投资者认为这非常诱人,我们看到北海道新雪谷(Niseko)等地对度假房产的需求非常强烈。 在购买土地时,您可以选择以永久产权或租赁方式购买。 选择永久产权物业还是租赁产权物业? 在日本,永久产权(Shoyuken)是指土地和土地上的建筑物的完全所有权。而购买公寓时,则是建筑物和下面一小部分土地的共同所有权。 日本出台法律,规定初始租赁期为30年,包括所有房产类型。在第一个租赁期满后,您可以再延长20年的租赁期。 看看这两种所有权方案,各自带来了什么好处。   优点  缺点 永久产权物业 土地和实体结构的直接所有权 更昂贵 土地资本增值的利润 较高的房地产税 更快的购买过程 需缴交附加税 租赁产权物业 比永久产权便宜30-40% 每月需向土地所有者支付租金 无土地税 更难转售 较高的租金收益 有时更难申请房产贷款 在日本买房的具体流程 我们将多年的经验提炼成分为八步的日本购房最佳实践指南。 第一步:寻找日本的房产中介 对于投资房产这样的重大决定,外国人需要得到日本当地房地产专家的指导。他们可以在很多方面帮助您,包括: 法律安全 文件翻译 关于价格水平、市场趋势和交易活动的专业咨询 当地居民区的知识 看房协助 与卖方的谈判和正式程序 您的第一步总是应该咨询代理,并概述您的首选位置、房产要求和预算。这将需要签署一份佣金代理/经纪人协议。日本的经纪佣金是3%。 要找日本的房产中介,您可以: 在网上查询: Juwai.asia,一个“帮助亚洲买家走向全球”的平台,现时提供约20个代理的资料,将是一个很好的开始。 询问您认识的朋友和其他联系人。 联系您的商会。 第二步:查看和比较房产 一旦您决定了您梦想中的房子的基本条件,就可以四处选购了。我们建议您在理想社区找到类似的房产,并了解这些房产的最新价格。 日本国土交通省有一个网站可以帮助您找到房产交易的可比价格。当地的房产中介当然是非常宝贵的资源,您也可以从Juwai.asia上虚拟看房和比较房源开始。 此外,尽可能参加开放日也是必要的,这有助您了解什么因素对您才是最重要。 第三步:表达购房意向 购买新房时,需要填写由开发商或房地产公司制作的“购入申込书(kounyuu moshikomisho)”。新建房产通常会根据收到的申请数量进行抽签,因此请考虑到您的购买申请可能被拒绝的可能性。申请费为2万-10万日元。 如果是购买二手房的话,可以向卖家提交“购买意向书(kaitsuke shoumeisho)”。目的是为了表达自己购房的诚意,并作为谈判的起点。 第四步:支付定金 买方向卖方支付定金,即所谓的“手付金”(tetsukekin)。它通常占总购房价格的5-10%,并在交易结束时作为总购房价格的一部分计算。 第五步:获得房贷的预批复 当您提交了意向书后,就可以和银行协商您的贷款方案了。银行会对您的记录进行单独评估,并要求您提供一些文件,比如:。 身份证明文件,如护照和当地驾照 最近的健康证明 年度税收收入 请记住,除非您是永久居民,否则外国人很难在日本获得房产贷款。我们将在后面的文章中详细探讨。 第六步:详阅《重要事项説明书》 《重要事项説明书》(juuyoujikou setsumeisho)是買房前必須仔細閱讀的重要文件之一。 作为由卖方代理人准备的法律披露文件,它应该包含所有买家需要的信息,以做出明智的购买决定,例如: 任何现有的抵押登记的财产 其他留置权或抵押权 与邻居的边界纠纷 破损物品 管理费 根据日本法律,这份通常有20-100页的综合文件必须在买方执行购买协议之前交付给买方,并进行口头解释。 第七步:签订购买协议 当您对《重要事项説明书》的内容感到满意时,就可以签署具有法律约束力的购买协议了。 需要包括的文件和信息有: 您的护照复印件 印花税价值 登记证 印鉴 您从检查报告中获得的信息,例如,关于害虫的信息 第八步:最后结算交收 最后的结算通常在买方的银行进行,由司法书士(shihoushoushi)处理。买方将把余款转到卖方的账户上,然后房产的所有权将转给买方。完成后,卖方将所有钥匙交给买方,所有权的转移就完成了。 让专业人员来办理每一步手续,现在就联系居外吧!  日本的房产购买成本 经纪费 经纪费包括购买价格的3%+6万日元+消费税。 购置税 产权登记后2至3个月一次性缴纳。它是根据政府对土地和建筑物价值的评估而征收的。 登记和执照税 购房者要想获得房产的合法所有权,必须要有登记许可证。 税率从土地和建筑物评估价值的0.4%到2%不等,取决于转让的方式。 印花税 对合同和协议文件征收印花税,在产权登记时缴纳。 1000万日元 - 5000万日元 = 1万日元 5000万日元 - 1亿日元 = 3万日元 1亿日元 - 5亿日元 = 6万日元 司法书士费 司法书士的作用是协助客户办理财产登记手续。聘请司法书士的费用根据财产类型、评估价值以及是否需要抵押登记而有所不同。 外国人在日本可以贷款买房吗? 日本的一些银行能够向在日本居住的外国人提供贷款。如果您有永住权或与日本人结婚,您最有可能得到贷款人的青睐。有的银行还向在日本有长期工作经验的外国人提供贷款。 如果您不是日本人,需要融资,我们建议您在本国寻找一家在日本有分支机构的银行。像瑞穗、信诚这样的日本银行,在澳大利亚、中国大陆、中国香港、新加坡、马来西亚、越南等地都设有办事处。 这些银行会对您进行个人评估和检查您的: 目前的工作和工作经历 总体财务状况 目前的工资。一般来说,银行要求您的收入至少在200-500万日元之间,但也有不同。 年龄 您目前有哪些抵押贷款 其次,您要决定的是采用固定利率贷款还是浮动利率贷款。目前,固定利率贷款在日本很受欢迎,因为利率正处于历史低位。 东京房价和租金收益率一览 房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)发布了2020年大东京地区新建公寓市场供应和价格趋势的谨慎乐观预测。 大东京地区整体(2019年1月至11月)新公寓的平均销售价格为6060万日元,同比增长2.4%。这也是价格第二次突破6000万日元大关(第一次是在1990年)。 东京23区:平均售价7247万日元,同比增长1.5%;每平方米113万日元,同比下降0.7%。 东京西郊:平均售价57,040,000日元,同比增长9.0%;每平方米834,000日元,同比增长11.9%。 神奈川县:平均售价5298万日元,同比下降2.9%;每平方米768万日元,同比下降0.1%。 埼玉县:平均售价4563万日元,同比增长6.0%;每平方米642万日元,同比增长3.7%。 千叶县:平均售价4,450万日元,同比增长3.3%;每平方米609,000日元,同比增长4.1%。 租金正在上涨。根据第一太平戴维斯的数据,东京23区的中端市场平均租金要价同比增长5.8%,达到每平方米4,044日元,同样,东京中央五区的平均租金要价按年上升6.2%,至每平方米4,842日元(44.9美元)。 根据Global Property Guide的调查,东京中心区的总租金收益率在3.4%至5.4%之间。小型公寓的收益率往往较高,不过另一方面,需要更多的维护。 在日本农村买房 年轻的日本人大量迁往东京等大城市,这给外国人带来了很多在日本乡郊找到好房的机会。 如果您想找一处房产作为储蓄或度假休闲,您可以在农村地区找到便宜的传统房屋,例如在冲绳或北海道。 这些房子很多是老房子,可能会有些破烂,所以要准备好下些苦功或请专业人员翻新。 由于日本的房子供过于求,所以乡下的房子价格会低得出奇。事实上,在2019年2月,日本的废弃房屋估计已经累计超过1000万套! 如果您在北海道的农村地区搜索,您一定可以找到4-6间卧室的房子,价格仅仅是138 - 208万元人民币! 在日本寻找您的理想住宅,或与居外联系,我们将提供全面的支持。 作者:Zoe Chan

澳洲房市牛气冲天!买对项目富甲一方

据Domain网站报导,澳洲房价和自住业主的贷款已达到历史新高,业界人士预计澳洲“凶猛”的房地产市场今年将飙升10%。 澳洲统计局2月1日发布的最新数据显示,澳洲人无惧疫情、失业率升高和经济不确定,正在踊跃买房。今年一月澳洲自住房贷款创纪录的增涨了8.7%,达到199亿澳元。而去年一整年,自住房贷款飙升了38.9%。 国民银行(NAB)首席经济学家Alan Oster预计,今年大多数首府城市的房价将上涨10%,悉尼和墨尔本涨幅在7%至7.5%之间。与此同时,CoreLogic公布的最新房价指数与贷款增涨相吻合。澳洲房价在一月份上升至创纪录的高位,上涨了0.9%。 根据Domain最新发布的房价报告显示,第四季度全澳房价中位数上涨4.1%至852,940澳元,为四年来最高的季度涨幅。多数首府城市的房价在年底达到创纪录的水平,悉尼的中位房价为1,211,488澳元(+6.7%),墨尔本936,073澳元(+3.9%),堪培拉855,530澳元(+9.1%),布里斯班616,387澳元(+5.6%)。 联邦银行澳洲经济部负责人Gareth Aird预测,2021年独立屋房价将上涨9%,公寓价格将上涨5%。他表示,许多证据显示房地产市场强劲,并暗示房价将在2021年继续上涨。与新冠疫情初期联邦银行的预测相比,这是一个惊人的转变,当时该银行认为房产价格可能会下跌10%至30%。 买方代理Cate Bakos表示,澳洲房地产市场已经变得“凶猛”,待售房屋越来越少,房价每周上涨数千元。她认为,即使市场上有更多库存,买家的需求足以维持目前的势头。“这种情况前所未见,对房产的需求已经冲破房顶,”她说。 JobKeeper、JobSeeker和抵押贷款还款假期将在下个月结束,但Alan Oster认为,这可能会减慢房价的涨速,但不会阻止房地产市场进一步上涨。他说,随著新冠病例减少,大多数企业能够重新站稳阵脚,而无需再依靠JobKeeper付工资。人们的工作更加安全并且能够自己偿还抵押贷款。 澳洲统计局的金融和财富负责人Amanda Seneviratne表示,低利率和政府的Home Builder计划对新贷款激增产生了“巨大影响”,因为新签贷款中的32%都用于新房建设。12月份建筑贷款的价值增长了17.1%,自6月份实施Home Builder补贴以来,建筑贷款增长了两倍多。 信息来源:澳洲生活网 进场掘金 信靠大牌 牛年伊始,澳洲房价随即攀升至史上最高,2021年或再涨10%!如此强劲的复苏势头,怎能白白错过?而要投资海外房地产,就要精挑细选一家历史悠久、信誉良好、实力雄厚的龙头开发商。 Meriton(美利通)拥有58年澳洲地产开发资质,是澳大利亚最大的公寓开发商,至今保持项目100%完工率的傲人记录。雄厚的实力和庞大的规模,让Meriton能够为海外买家保驾护航,提供低息购房贷款以及租赁保障,让更多人实现自己的海外置业梦想。 Allegra - 公园边,好生活:悉尼内城区全新期房 毗邻悉尼2000年以来最大水上公园。可选豪华公寓或罕见内城联排别墅式公寓。约360万人民币起 Destination - 悉尼硅谷大户型高性价比现房 坐拥悉尼科技新区麦考瑞公园核心区位,动静皆宜,且将拥有当地住宅楼第一高度。约330万人民币起 180 George - 西悉尼最高滨河豪华公寓 近可俯瞰Parramatta河的美丽水景,亦可远眺悉尼CBD城市天际线,堪称西悉尼前所未有的巅峰之作。约280万人民币起 Ocean - 昆士兰滨海超高豪华公寓 澳大利亚有史以来最高、最具标志性的住宅大厦之一,坐拥黄金海岸全球闻名的震撼海景。约240万人民币起 立即与我们取得联系,免费获取项目咨询和独家优惠,抓紧澳洲置业好时机。

全美房价开始回升!专家分析为短期现象

美国东部时间8月4日,在疫情面前,全美房价少见的出现小幅回升现象。创纪录的低抵押贷款利率在近几个月提振了房价,让购房者有更强的购买力进行房屋买卖。而专家认为,这是只是短期现象。 本月初,30年期固定抵押贷款的平均利率飙升至3.24%,但随后急剧下降,6月底为2.94%。根据CoreLogic的数据,6月份全国房价年增长率为4.9%,远高于5月份4.1%的年增长率。6月份房价环比上涨1%,创下2013年以来的最大单月涨幅。 新冠疫情影响到了全美的各个角落,但并不是每一个房地产市场都受到了相同的冲击。从全美房市的变化中也可以看到疫情对房地产经济造成的影响,部分地区的表现要好于其他地区。纽约市在最初几个月受到疫情的严重打击,一些居民选择搬到偏远的郊区—甚至远至费城,以寻求更多的空间和更安全的环境。受此影响,费城的房价以每年8.4%的速度上涨,大量纽约客的涌入令该市受益匪浅。 Realtor.com的首席经济学家丹妮尔-黑尔(Danielle Hale)表示,“在遭受了3月和4月特别严重的打击后,东北地区的新冠病毒病例保持稳定,我们看到大量买家重返市场。如果同样的趋势也发生在南部和中西部,例如疫情继续上升,那么秋季房市还会上扬,尤其是在学校决定推迟开学之后。” 同样的,圣地亚哥和华盛顿特区的房价走势也比较强劲,主要是因为这两个市场需求多余供应。房地产销售公司Long & Foster的一份报告显示,6月份华盛顿特区的库存量同比下降了25%。 相比来说,旧金山的房价比一年前却有所下跌,这跟硅谷地区大批量的科技工作者远程办公有关。许多员工得知消息后,纷纷搬离房租最贵的市中心区域,导致需求下降,价格也随之下跌。根据ABC的消息,90%的城市劳动力目前在家里工作,人们正在搬离城市。甚至根据报道:如果走在旧金山南部的市场和金融区,感觉就像一座鬼城。 在疫情爆发之前,旧金山南海滩一套两居室公寓的平均挂牌价格约为195万美元。如今,均价已下跌3万美元,至192万美元。一居室公寓的均价下降了1.5万美元。旧金山去年年底房屋的空置率为5.4%,而目前为10%,当对住房需求不再旺盛,价格也就随之下降。 但分析师表示,房价的上涨速度会放缓。房地产经纪公司Redfin首席经济学家泰勒-马(Taylor Marr)表示: 随着抵押贷款利率下降,房价上涨,但供给也下降了,这削弱了对房价的影响。房价增长可能会放缓,但共识是房价至少在今年将继续上涨。” CoreLogic的经济学家Frank Nothaft预测,到明年6月,价格将比今年低1%。他预计价格上涨将在未来12个月有所减缓。导致经济再次全面停摆,房屋销售可能会像3月和4月那样走弱,房价会反映出这一点。 更多分析认为,房价产生变化的根本原因是供给和需求的平衡度。房屋建筑商看到了买家的兴趣和强劲数据,但由于疫情带来的供应链问题和劳动力市场紧张,他们未能提高产量来满足这一需求,劳动力市场紧张多年来一直在阻碍楼市复苏。这意味着即使低利率帮助了人们做出买房的决定,市场上也不见得有足够可挑选的房源。 根据Zillow的数据,在费城,目前房源数量比去年同期下降了34%。Realtor.com的一项分析同样发现,今年3月至5月,大都市地区的房源比去年同期下降了48%。 阻碍购房行为第二原因是3月份实行了禁售。为了防止疫情继续传播,房地产市场在3月施行了禁售活动,只能远程看房,这等于在最繁忙的季节业务暂停了两个多月。当房地产市场重启时,一些卖家又考虑到健康问题不愿重新投入销售过程,尤其是在可能让他们面临风险的情况下。同时,隔离也加速了家人们重回家庭生活来照顾空巢老人。 阻碍房价复苏的其他原因还包括联邦政府实行的CAREs Act救助法案。房源网站Zillow.com的经济学家杰夫-塔克(Jeff Tucker)认为: 法案允许房主在失去工作的情况下延期支付抵押贷款,目前有8%的抵押贷款已经延期支付。通常在经济衰退期间,很多人会失业,无法偿还房贷,或者最终丧失抵押品赎回权,银行会把他们的房子卖掉。但这一次,市场上最低迷的部分实际上已经冻结。对这些家庭来说,这无疑是个好消息,但一个主要的副作用是,在这样的衰退时期,进入市场的房屋数量也会大大减少。”   关于居外IQI 居外IQI是一家控股公司,拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源,或致电400-041-7515谘询美国移民丶留学和房产投资的机会。 来源:新浪财经 责编:Zoe Chan

2021年如何在美国买房?

去年初以来受新冠疫情的影响,美国经济基本面遭受了较为严重的冲击,目前美国经济正处于疫情后期的缓慢修复当中。然而整体经济缓慢修复的背景下,美国房地产市场却表现抢眼,当前美国房地产行业景气程度已超过经济危机前期高点水平。 从美国房地产市场销售和房价情况来看,疫情后美国新建住房和成屋销售同比增速均出现大幅攀升,20个大中城市房价指数和成屋销售价格的同比增速明显升高,美国房市成交火热。从新建住宅获批和开工情况来看,新建住宅获批数量也已恢复至疫情前水平,开工数量同样回升至高位。 种种数据指标显示,美国房地产仍然是一个热门市场,加剧的竞争为2021年提供了绝佳的购买机会。下面让我们就美国买房的一系列常见问题,了解今年应该如何开始在美国买房吧。 在美国买房需要考虑哪些因素? 根据每个人的需求不同,需要考量的因素也不尽相同。这里我们列举几个: 1)学区:好的学区,价格会更好; 2)社区:好学区周围,一般社区也不错。还需要考虑社区的新旧、安全与否、房主协会(HOA)费用等等; 3)交通:您要考虑上班是否方便,尤其是上下班的高峰期,上下班需要多长时间; 4)房屋本身:您一定要去查看房屋本身,比如,透光如何、用料如何、是否节能、房屋朝向如何等等。尤其是地基是否坚固,有没有白蚁问题等等; 当然还有好多需要考虑的问题,比如价格、贷款利率等等。 我是否需要请房屋代理人? 一定要请。房地产经纪人,拥有专业执照,为买方或者卖方提供专业帮助,保证过户手续合理、合法。在房屋买卖的过程中,可能会有两个房地产经纪人,一个为买家服务,一个为卖家服务,也可能是一个经纪人同时为双方服务。作为买方,我们聘请房地产经纪人,为的是帮助我们查找房源、联系看房、提供相关资源、给予专业建议、协助签署过户手续等等。 您至少能从下面三个方面受益: 1)房屋代理人可能会给返点,所以您最终的购买价格会更便宜; 2)您在看房的时候,房屋代理人的经验会帮助您发现房子的潜在问题; 3)您在签署房屋买卖合同的时候, 房屋代理人可以为您把好关,保证手续合理、合法。 通常房地产经纪人会收取房价的3%作为佣金。 有哪些网站提供可靠的房源信息? 想要在国外投资一套好的房产,选择一个好的平台非常重要。居外网是非常大型的房产网站平台,在国内所有平台的排名当中位居前3。该房产网站以一站式平台为全球华人提供海外房产服务信息,网站内包含了90多个国家,280万条环球房源,会用自己最专业的海外房地产信息协助房产投资者做出更英明的决策,帮助房产投资者开启一段愉快的海外置业之旅。 居外网之所以受到大多房产投资者的青睐,主要是因为该网站内所提供的房源信息都是真实可靠的,并且有很多具体的信息带有实效性,投资者在进行房产购买时,可以通过这些信息来判断哪个时候的房产更具备投资价值,或是哪个城市的房产价值在未来发展中会不断上升。该房产网站是大型的中文国际房产搜索引擎,专门为全球华人所提供的平台,因此国内人士想要投资海外房产,可以放心使用该平台。 一键检索美国在售真实房源 在美国买旧房,还是买新房好? 根据您的喜好、以及您所在州的情况,结论都会有所不同。很多州,比如纽约州和伊利诺伊州,已经没有太多的新房建设,所以买旧房是比较唯一的选择;对于德州、北卡等州,新房建设从没有停止,所以您可以选择新房或者旧房。 新建房和二手房的主要区别如下: 新房维护费用低,10年内不会有太多维修费用,房屋的结构、布局、设计都紧跟潮流。同时比较节能,您会发现在用电、用气、用水方面,相对便宜。但是,新房可能价格较高,同时地一般较小,尤其是后院比旧房子明显减少很多。 旧房子的地都很大,在德州,您常常能看到一亩的地,价格相对好谈。但是,由于房子老,会有很多的维修费用,水电气的花费也较大。 过户费用一般有哪些? 过户费用(Closing Cost),这是您在签订房屋合同时,需要立刻交付的一笔费用。 费用可能包括贷款手续费(Origination Charges)、勘查费(Survey Fee)、产权保险(Title Insurance)、房屋估价(Appraisal Fee)、 登记费(Recording Fee)等等。 如何查找目前的房屋贷款利率? 您可以从大多数的银行网站上查找到目前房屋贷款的利率,比如:Wells Fargo和Bank of America的网站。您的房地产经纪人也会给您提供更多的信息渠道。 选用15年贷款还是30年贷款? 如果选择15年贷款,利率较低( 目前是2.875% ),但是由于您选择更早的完成还款,所以您每个月的还款费用较高; 如果选择30年的贷款,利率相对较高(目前是3.625%),但是由于您选择长时间还款,所以您每个月的还款费用较低。 我们的建议是选择30年的贷款,原因如下: 每个月的还款越少越好,这样给于您家庭每个月的经济负担相对较小; 按照28/36原则,每个月的还款费用决定了您能购买的房屋价格区间,如果选择30年的贷款,意味着您可以购买更高档次的房屋; 如果您买房是为了租赁,那么选择30年的贷款,可以让您每个月更少还款,这样租客付给您的费用,就可以有更多的剩余,保证每个月足够的现金流。如果您选择15年贷款,那么您每个月收取的租金,可能比您还款的金额还低,那么您自己还要倒贴钱去养这个房子,应该不是一个好选择。 在美国买房必须办理房屋保险吗? 房屋保险必不可少,如果您不购买房屋保险,贷款公司怎么可能贷款给你买房?如果房子出了任何的问题,买房者又还不起钱,那贷款公司肯定不愿意。 所以,在签署房屋合同之前的一个星期以前,您需要联系不同的房屋保险公司,比如Geico、State Farm等等,索要价格清单,比较价格,从而最终确定从哪里购买,并在签署房屋合同之前,将信息传达给贷款公司。 延伸阅读: 变局育先机,投资加速度!600万美元买得到的北美精选豪宅 2021年拜登上台后,美国房地产市场还能一路高涨吗? 2021年美国房产税如何征收? 参考来源:美国生活指南 责编:Zoe Chan 2021年有兴趣投资美国房市吗?希望以上回答对您有所帮助。 欢迎您留下联系资料,免费获取居外专业的海外投资置业咨询服务。

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