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海外投资2021：马来西亚仍然是大热之选
导语：全球资产分配的浪潮并没有因为疫情而终止脚步，反而很多高净值收入者的投资范围变得越加广泛。近10年的发展中，海外房产投资的人数只增不减，眼光独到的人士，现有财富已经翻了好几倍。于2021年的海外投资，马来西亚仍是大热之选。 2020年不确定投资环境的影响下，很多人在投资上优先考虑保值选择。市场经济如果出现通货膨胀，投资房产能够有效对冲，所以在2021年的投资中，任然以投资高品质房产为主，以此来达到想要的稳定增长。 为什么马来西亚是2021年的热门选择？ 马来西亚的经济发展程度虽然没有美、澳、英、欧等国家发达，但论投资环境和风险来说，马来西亚更加稳定一些。2021年大马复苏的潜力非常大，其中投资房产的风险性要小于其他投资，同时也是一个高回报的选择。 投资大马的房产主要还是看地段、区域资源、配套设施等等。一般情况下设施完善、绿化覆盖面积广、投资价值和潜力高、持续性发展较强的房产项目更受人关注，且询问度也更高一些。 选择投资马来西亚房产的理由： 1、市场多元化和投资风险较低 国家的发展深受经济的影响，马来西亚之所以成为热门城市，主要还是因为它的投资市场多元化，能够有效分散风险。国内人士在该国家投资房产能够从中受惠，还能提高投资组合，开拓在马来西亚投资的其他范畴。在投资时有必要提前规划马来西亚的不同市场，这样分散项目进行，能够获得较大的收益。 2、能够建立在马来西亚的储备金 投资大马的房产可以建立马币的储备金。马来西亚房产的租金收益稳定可观，在汇率稳定的情况下，可以赚取额外的利益。如果投资项目出现下跌趋势，赚取的财务仍然会得到保护和保障。 3、前期预付款金额较低 和国内的房产相比，大马房产的前期付款金额不是很多，毕竟它实行的是进阶建造制，都是按照各阶段进行付款的，一直到工程最后完成。 4、有效把握先进市场的成长 马来西亚的房市一直都有较大的利润，在这种趋势下，市场的购买力会增加，会有效推高资产的需求。所以投资者能够在马来西亚的资本成长中获得不错的收益。 5、马来西亚的市场和房价相对稳定 和海外的股票市场相比，为什么优先考虑房产呢？股市虽然能够即可获得回报，但伴随着高风险和变化无常的平台。房产投资是相对稳定的投资方式，有效抵抗通货膨胀的同时，还能做到保值升值。即便房价出现波动，也不会出现非常激烈的时候。 投资马来西亚房市的优势： 1、马来西亚的租赁市场要比其他国家更为发达，并且贷款手续简单，首付比例也比较少。 2、马来西亚的物业管理非常人性化，管理水平较高、房屋保值情况好。 3、投资马来西亚房产后可以直接托付给代理公司租售，出租率较高、制度完善规范。 4、马来西亚是典型的旅游国家，房产能够获得稳定的回报率。 5、马来西亚的房产产权是永久的，少数房产的产权为99年。 6、马来西亚的房屋价值会随着土地价值不断增值。 马来西亚的房产为什么到2021年还如此火热？主要原因在于它的投资相对安全。不管是初次投资者还是想稳定保值的投资人，投资东南亚地区的房产都会优先考虑马来西亚。为了吸引更多的海外人士投资，马来西亚政府还专门通过了一系列服务和计划。马来西亚房产市场的法律制度非常成熟完善、公开透明，海外人士在此购买能够全面保障权益。 投资马来西亚房产的风险不高，再加活跃度高，成为大多数人青睐的投资国家。如果你想分一杯马来西亚房产市场的羹，可以直接把联系方式留在下方等我们联系您，或者直接和我们联系。针对大马的房市我们有非常详细的信息以及房源，团队能够根据您的需求，找出最符合心意的房产。
【疫情一周年】 纽约房市何去何从？请回答｜居外专栏
整整一年前，由于突发性的新冠疫情的冲击，全美第一大都市纽约和其房地产市场遭受重创，人们开始对这个城市未来产生了许多不确定感，对纽约是否能够重新站起来缺乏信心，这使得很多人离开纽约，曼哈顿呈现从未有过的萧条，公寓空置率达到了历史新高。前文参考：【视频】纽约房地产会因新冠疫情大衰退吗？｜居外专栏 现在一年过去，新冠疫情被有效控制，四分之一的纽约人接种了疫苗，我们开始看到正常生活浮出水面。我的很多客户和观众希望了解现在房地产市场的真实状况，目前是进场的时机吗？房价是继续下跌还是止跌回涨？未来房市的走向如何？我结合在市场的具体实践，来回答观众最近给我提出的六个问题。 1. 为什么现在是时候购买了？ 就把握市场脉搏和趋势而言，普通消费者可能比地产从业者滞后3到4个月。用简单的话来总结现在纽约房地产的真实状况，首先预约看房的买家不断增加，愿意出价（make offer）的数量也在增加，因此合同签约数在第一季度创了8年来的新高。一些优质稀缺房源，出现了竞价现象，这类房源不仅很快签约，甚至被全价购买，其他房源的打折力度也在缩小。但目前，房价没有上涨到疫情前的水平，仍然处于价格低点，只是看房活动像滚雪球一样，每个星期都在增加，地产经纪普遍表示，很久没有这么忙碌了。 从数据来看2021年2月和3月的签订合同量比以往任何同一时期都多，交易量超过了疫情之前的水平，但房价仍没有完全恢复。 有几个因素促进了买家选择在这个时候进场，首先疫情控制和疫苗施打让人们对纽约经济的恢复有了信心，加上历史低利率，以及之前被压制的需求，这段时间成为买家进入纽约房市的黄金时机。而经过前几月的市场磨合，买家和卖家在价格上也容易达成一致。 2. 未来几个月房地产市场将是什么样？ 夏季通常不是购房最繁忙的季节，但之前几乎一年被压抑的需求可能意味着今年夏季将有所不同。另外，还有其他外部因素会促使房市继续回温，比如纽约的失业率正在减少，意味着更多人回到工作岗位。纽约政府已经相继公布了各行各业恢复正常运行的时间表，基本上纽约将在秋季全面或部分开放，届时将有80%的员工回到办公室上班，各大学也通知秋季全面恢复实体上学，而且纽约的疫苗接种速度也快于全美平均水平，这些都会促使买家在未来一段时间采取行动，为上学和上班后的居住生活做准备。 我建议已经准备好的买家在预期的夏季高峰期之前进入市场。现在我们仍处于春季市场中，还有充沛的房源供应量，卖家也愿意继续进行价格谈判，但市场正从买方市场向卖方市场的转变。现在市场上需求量超过新房源上市量，当市场出现供应短缺，就会导致房价上涨。纽约房价出现真正上扬可能要到年底，现在买家最好在有利时机消失前，把握机会。 3. 豪宅市场是什么情况？ 在我之前的节目中，我特别提到，疫情对刚需低端市场的冲击不大，事实证明，疫情最严重的2020年夏季，大多数交易都发生在200万美元以下的房产交易中。而受疫情冲击最严重的则是400万以上的高端市场，原因是许多豪宅买家是那些有能力在疫情高峰时离开城市的一群人，以及海外投资人的缺席。 现在高端市场开始迎头赶上。与1月相比，2月签订的500万到1000万美元的房屋合同增加了66％，比2020年2月增加了33％。 根据曼哈顿第一季度新楼盘市场报告，超过500万美元的房屋库存份额为24.9％，交易份额为10.9％。价格在300万到500万美元之间的房屋平均折价率为16％，这意味着豪宅市场正迎来更多的潜在买家。 我刚刚收到纽约豪华公寓中央公园一号（Central Park Tower）的销售总监来信，他们非常兴奋的宣布，中央公园一号在第一季度的销售额达到2.6亿美元，签订了15个合约，这个公寓的最低售价是600万美元。 4. 买家可以关注哪个社区？ 曼哈顿永远是纽约的房产焦点，如果之前搬出城市的人们最终返回工作岗位，他们会决定购买或租用位于中心位置的较小地方居住，而不是在其他社区租用更大的家庭住宅。因此曼哈顿中城将是一个值得关注的社区，它也是之前房价下跌最多的地方。 皇后区的长岛市，在疫情期间公寓销售在全市范围内仍算表现良好，作为一个上升的新兴社区，有更多的新房源选择。其中由华人开发商新帝国集团开发的Neighborly可谓异军突起，以优良价格、15年地税减免，上佳品质，成为疫情期间签约最好的楼盘之一。 另外布鲁克林的一些新兴社区也非常值得关注，像大家比较熟悉的威廉斯堡和绿点，其第一季度的交易量是前一年同期的两倍，也被选入Streeteasy2021年最值得关注的社区。另外一些新兴社区像Prospect Park South，Ditmas Park也非常值得关注，最近我带客户考察这些区域的新公寓，一些品质好维持费低的新公寓值得入手。 5. 曾经离开的人还会回来吗？ 我之前有期视频提到，疫情期间有超过20万纽约人搬离纽约，这其中有很多人永久离开了纽约市，而一些公司也转向永久性的远程工作，这也是为何纽约房市不像全美其他城市在疫情期间逆势上涨的原因之一，因为有很多卖家或投资人离开了城市，将自己的房屋挂牌上市，导致纽约在售房源数激增。 不过这里面有些人或家庭是临时离开的，他们只是在疫情期间到父母家或郊外度假屋暂避疫情，我最近便接待了一些买家是之前离开纽约，现在又准备回来，并从租客转为买家的例子。 一旦大部分公司恢复在办公室全职工作的能力，并且学生们全部返校上学，个人和家庭将需要在纽约重新寻找住所。届时，无论买房和租房都会进一步活跃。 还需要注意的是，搬离城市并不是纽约独有的现象，全美不少一线大城市都有人流向农村迁移、向人口稀少的地区迁移的趋势。但纽约作为全球经济文化商业娱乐的中心地位，不会改变。 6. 纽约未来有哪些不确定政策会影响房市？ 疫情使得纽约财政遭到重创，其中房地产税收就损失了13亿美元。纽约又是高度依赖富人的城市。根据纽约市独立预算办公室的数据， 2018年，收入最高的1%的人占纽约市征收的总所得税的42.5％，将近50亿美元收入。 纽约州州长库莫今年1月提议提高富人的税收，并削减州一级的医疗补助和学校支出。如果这项政策实施的话，向富人征收更高的税会导致富有的纳税人离开纽约，而公共服务经费的减少也会对纽约市产生长期影响。 纽约市是否能继续保持活力和吸引力，这对未来房地产市场的走向也是至关重要。 【安家纽约】节目制片人/主持人陈东 聚焦纽约房地产热点话题 联系邮箱：donchen0124@gmail.com 微信号：doncmrbi
日本又推新政：留学生在日创业，签证可延长2年！
日本又出台利好政策！9月22日，日本经济新闻报道称：日本政府将面向在日留学毕业的大学生，推出创业准备时间的制度，最长允许居留2年。 日本政府将面向从日本的大学毕业後准备创业的外国人，设计最长允许居留2年作为创业准备时间的制度。日本出入国在留管理厅将於近期开始受理申请。按照现行制度，如果留学生毕业後不立即创业，原则上就得就业或回国。 外国人要想在日本创业，需要取得“经营·管理”居留资格。需要满足的条件有：开设事务所丶招聘2名以上员工丶资本金500万日元以上等。 相关资讯：如何在日本获得经营管理签证？居外送上最全指南 如果居留资格一直是“留学”，就不允许做创业准备活动。如果毕业后想留在日本，必须找工作，转换成以就业为目的的居留资格。如果不就业，居留资格到期，就要回国。 新制度将给打算创业的外国人留学生赋予最长2年的“特定活动”居留资格。如果在这段时期内做好了创业准备，可以把居留资格转换成“经营·管理”。 新制度以获得毕业大学的推荐为条件。设想由大学方面提供学生的活动成绩和创业计划。为了防止非法滞留，将限定为日本文部科学省项目所选定的大学，如东京大学和京都大学等40多所大学。 日本政府2018年度在部分地区开设了留学生大学毕业后可以停留1年准备创业的特例。这一制度现在可以在10道府县市使用，但应用实例仅有20人。 日本此次推出留学生创业政策是为了活跃本地的商业环境和竞争，日本法务部负责人表示：日本传统商业已经定型，需要外部新的活力来促进经济发展。 最初，华人在日本创业选择的行业类型比较单一，大多数都是做教育、不动产等与留学相关的行业。随着科技的发展，如今涉足领域包括IT，电商，文化等行业。 来源：日本经济新闻社 责编：Zoe Chan 投资日本不光出于资产避险，还在于它的社会条件和资本市场的完善。创业者们选择日本，是因为它具备使创业成功、使生活舒适的政策。 欢迎您提供查询细节信息，居外能向您提供私人订制的身份配置方案，让您“移”路畅通！
到加拿大生活、留学，我需要知道什么文化习俗？
加拿大国民尤其注意社交礼仪，其中三项被加拿大人认为很“无礼”的举止有：不守时、在清晨或深夜给人打电话以及不给小费。 提到加拿大便会想到“枫叶之国”的美誉。在加拿大生活，或短暂到当地留学，需要注意的事情包括：当地文化脉络、社交礼仪和3个被认为很“无礼”的举止！ 加拿大当地文化脉络 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度，曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家，也是世界上最大的移民国之一。 加拿大是双语国家，英语和法语为官方语言。作为一个多民族国家，加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展，其民族结构目前以英裔和法裔为主，也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时，而飞往温哥华所需时间最短，其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达，约需10小时20分钟，航班分别有东航、加航、国航。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 备注：加拿大政府要求，自2021年1月7日起，5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告（中转乘客除外），符合特定入境条件，并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班；或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 加拿大社交礼仪 加拿大社会较为崇尚个人独立个性，不太像中国或韩国有着明确的长幼社会等级制度。现代加拿大儿童通常被允许从小就相对直言不讳和独立，并可能以他们对朋友的随意方式与成年人，甚至老师或父母交谈。 在加拿大，要特别注意别做以下事情，否则你会被认为是“没礼貌”的人！ 3个被加拿大人认为很“无礼”的举止 1. 不守时 加拿大社会严格注重时间观念，在大多数情况下，加拿大人对时间和日程安排都很重视。如果有人说 "3点来"，他通常希望他的客人在3点到场。 迟到超过15分钟，会被认为是不礼貌的行为。 2. 避免这些时间拨电 加拿大人大多数认为，在清晨或深夜给人打电话是无礼的，除非特殊情况。当然，在工作时间（周一至五的9am至5pm）突然致电，也是较为不受欢迎。 另外，由于周日上午许多信教的加拿大人会去教堂，因此通常人们会避免在这段时间致电。 3. 付小费 在任何"坐下来"的餐厅就餐时，加拿大人都要在用餐结束后给服务员一些小费，或捐出一些额外的钱。通常最低要求是账单总价的15%，但在服务特别好的情况下，多付小费也很常见。不给小费（或小费不足）被认为是极其无礼的。 加拿大生活中的其他各种职业也需要小费，包括送比萨的人、出租车司机、服务员和美发师等等。一般来说，加拿大的小费礼仪与美国的相同，美国的小费手册在加拿大也经常被用来参考。 加拿大向来是我国投资热门地Top 5，想知道哪一区最值得进场？ 留下你的资料，我们的专业咨询团队将给你最准确的消息！
必读！英国留学生入境新规详解
留学生的出入境规划，需要根据最新的要求来进行，保证自己的入学流程可以顺利，去英国读书的学生赶快关注一下吧。 入境要求 5月17日，英国政府官网发布消息称学生可恢复线下课程。不过因疫情反复，秋季学期的授课方式仍有发生变化的可能。 近日，英国交通大臣沙普斯宣布，从7月19日起，完整接种两剂疫苗（仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗），且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民（包括留学生）和18岁以下人群，若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家入境英格兰，将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下，入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明，提前预定检测包，并于入境后第二天进行核酸检测。 对于未接种疫苗或所接种疫苗不符合新规要求的人群，入境英国除了携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明，仍需预定好隔离酒店及两次核酸检测包。隔离时间为10天，在入境后的第2天和第8天将分别进行一次核酸检测。 在抵达前48小时内需填写并提交旅客定位表（Passenger Locator form），需要及时写明到达英国后进行新冠检测的地点，以及测试的预定参考号。 入境准备 1. 体检 针对出国超过一年的中国公民，都需要到当地出入境检验检疫机关下属的国际旅行卫生保健中心接受健康检查、预防接种，领取《国际旅行健康证明书》（有效期一年）和《国际预防接种证书》。 2. 换外汇 根据中国国家外汇管理局的有关规定，自费出国留学人员可按学年兑换学费和生活费。每人每年购汇的金额在等值5万美元（含5万美元）以下的不需要通过外汇管理局审批，凭本人有效身份证在银行办理，请提前与银行确认是否有此项业务。最好向银行申请一些小面值的，如5镑和10镑，在转机的时候比较好用。 3. 行李准备 盖有英国签证页的有效护照 机票 体检证明：《国际旅行健康证明书》、《国际预防接种证书》和《肺结核检测证明》 学校录取文件：CAS（签证函）打印件/ Visa Letter 原件或打印件、录取通知和学费通知书复印件 经济证明文件：汇票、已缴纳费用的凭证（如：电汇单据）、奖学金证明、信用卡、少量现金 学术材料：学位/资格证书原件及英文翻译件、成绩单原件及英文翻译件 雅思或托福成绩单原件 在英住宿的相关文件 彩色照片（一寸和两寸白底照片各20张） 4. 户口档案处理 自费出国留学的本科毕业生，国内大学不再派发就业报到证，其档案、户口将转回原籍 部分学生也有把档案、户口挂靠在人才市场，具体手续及流程可咨询当地人才服务中心。 留学归国后，可到教育部留学人员服务中心办理学位认证、就业报到证、落户、存档等相关手续 入境材料 1、有效护照&签证 护照和签证的原件，最好再复印和2，3份备用。不过要记得把原件和复印件分开放哦。 2、《国际旅行健康检查证明书》和《国际预防接种证书》 童鞋们拿到留学签证后，一定要到当地的出入境检验检疫局办理办理这两个证书。对于初次入境的小伙伴们来说绝对是必须。 3、填写好的入境卡 在降落前空姐空少会给大家提供入境卡，如果你正好睡着了没拿到也不用担心，在排队过海关的时候也能拿到。 4、机票 通常大家能拿到的都是电子机票。拿到机票后一定要核对个人信息，姓名日期航班号神马的。然后确认一下行李额度。每个航空公司的行李额度都不太一样，一定要提前确认。 5、英镑现金 英国海关允许携带不超过3000英镑的现金入境。但是安全起见，小伙伴们再任性也不要带那么多现金，大概500-1000英镑左右就足够支付头两个礼拜的留学费用了。最好是能再银行兑换到一些面值小的英镑现金。 6、人民币现金 不用多带，能够应付候机时间的花销就可以了。另外一个作用是，到了英国后可以向歪果童鞋展示一下咱们萌萌的粉色纸币。 7、信用卡 能跨国使用的信用卡有很多，大家可以去各个银行问一下。感觉和能和爸妈联名的信用卡最好，同学们在英国刷卡爸妈在国内帮着还钱，不仅方便也能更好的控制花销。 8、经济证明文件 办签证时用的银行资金证明银行也要带上。如果有在银行办理汇票或者旅行支票，电汇单据等，最好也复印2份。 9、学校录取通知书 也就是你的offer或者CAS。原件肯定要，复印件2份以防万一。入境的时候海关会问你去哪个学校什么的，你就可以拿着学校的录取通知书做证明了。同样的，原件复印件要分开放哦。 10、雅思成绩单原件，还有两份复印件 有些学校在注册的时候也会要求提供。 11、住宿预订 确认入住学校宿舍的话都会提供一份包括详细地址，邮编和电话的确认邮件，一定要打印出来，以防海关询问。对于那些需要自己前往宿舍的童鞋来说更是重要！如果是已经在校外租房，提供租房合同也是可以的。 以上就是居外IQI整理的英国留学生入境新规定一览表，希望对大家有所帮助。 如果需要更多相关的入境资讯和协助，欢迎与我们联系，获取免费咨询。
留学加拿大手册（你需要知道的都在这里）
坐落于北美洲北部的加拿大，拥有世界上最长的海岸线，同时也是世界上湖泊最多的国家之一。作为仅次于俄罗斯的世界第二大国，加拿大的首都为渥太华，这里地广人稀，人口主要集中在美国与加拿大交界处。 因受西风影响，加拿大多数地区属于大陆性温带针叶林气候，东部气温稍低，西部气候温和湿润，南部气候适中，北部为寒带苔原气候，其中北极群岛则终年严寒。 重点标题（点击即可跳转） 中国和加拿大的距离 加拿大的风土人情 加拿大的卫生概况和安全 加拿大的教育系统 2021年加拿大大学排名 加拿大留学费用一览 加拿大留学申请流程 加拿大留学奖学金 加拿大的紧急联系 中国和加拿大的距离 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时，而飞往温哥华所需时间最短，其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达，约需10小时20分钟，航班分别有东航、加航、国航。 备注：加拿大政府要求，自2021年1月7日起，5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告（中转乘客除外），符合特定入境条件，并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班；或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 加拿大的风土人情 加拿大是双语国家，英语和法语为官方语言。 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度，曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家，也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家，加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展，其民族结构目前以英裔和法裔为主，也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 运输概况 加拿大的运输和交通系统十分便利。包括： 飞机：加拿大面积大，所有主要城市都有定期往返的航班 铁路：加拿大的铁路遍布全国。小贴士：提前购买会较便宜！ 公交车：长途旅程的首选。大多数公交车上都有空调和洗手间 渡船：沿海地区如卑诗省和大西洋地区，轮渡船是常见的旅行方式 汽车：加拿大拥有庞大的高速公路系统，可乘汽车长途旅行 出租车：按表收费 加拿大的卫生概况和安全 留学加拿大的学生在看诊时有三种选项：学校诊所、私人诊所以及医院。加拿大是一个医疗发达但费用高昂的国家，但相对于加拿大移民和公民而言，他们拥有的健康卡 （Health Card），在加拿大看病、化验、手术、住院都是免费的。对于留学生而言，根据学生所在的不同省份，医疗保险的规定也是有所不同。 出行安全 交通：了解当地交通规则，切勿酒后、疲劳和超速驾驶，车上人员必系好安全带 财务：务必保管好旅行证件和贵重物品，切勿轻信广告上当受骗 水上运动：避免误入深水区和暗流区，进行活动前务必确保自身的游泳技能、身体状况、当地天气和水文情况 暴风雪灾害：密切关注当地气象信息，避免在恶劣天气条件下开展户外活动 加拿大的教育系统 加拿大的公立教育系统，涵盖由幼儿园到12年级的学校教育，所有的加拿大公立学校都经由各省认可，并根据一个标准来设计课程，各省有各自设计的课程和指导方针，但每个省份均有很多相似之处。 加拿大公立学校的高中学生，长久以来在世界的标准测验一直维持在近乎最高的等级，其毕业文凭也为世界各地所认可。自1980年以来，加拿大的公立学校已开始接收国际学生，同时也接收就读高中毕业项目或短期停留如数周、数月或一至二年的学生，有不少小学也接收就读短期和全年课程的学生。 对于大学教育，加拿大更是最热门的留学国家之一，拥有极高的教育水平和科研实力，这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 2021年加拿大大学排名 QS排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 加拿大留学费用一览 加拿大每所大学选择向学生收取的学费费用，因学生申请的课程项目、祖国与省份以及学位水平而异。 根据加拿大统计局的数据，2019/20学年本科国际学生的平均学费为每年29714加元（约156,512人民币）。人文学科的学费一般较便宜，平均约为6,810加元（约35,881人民币），而工程学和医学等学科的学费则较昂贵，牙科平均为21,717加元（约为114,389人民币），医学平均为14,162加元（约74,595人民币）。对于研究生的学位，学习时长介于一年到三年，每年的花费介于约4912加元（约25,898人民币）至7,368加元（约38,847人民币），最高甚至可高达27,613加元（约145,579人民币）。 加拿大的学生住宿有多种选项，包括寄宿家庭、大学宿舍或私人宿舍。住宿费用因各县的情况而有所不同。 寄宿家庭 除了将收取200美元（约1295人民币）的初次安置服务费，平均每月生活费用约为400至800美元（约2590至5180人民币）。 大学宿舍住宿 平均费用则为每年约3000 美元至7500美元（约19,424至48,558元）之间，并将提供校园就餐计划。 私人宿舍 合住费用每月大约为250至700美元（约1,618至4532人民币），每年约需8400美元（约54,385人民币）。 此外，根据2019年《美世生活成本调查》，多伦多是加拿大生活成本最高的城市，紧随其后的是温哥华，这两个城市的房租都特别高。 加政府不支付外国学生的医疗费用，而且外国学生的医疗保险根据居住地有所不同，因此外国学生需与学校联系，以获取有关健康保险的更多信息。 留学生每年大约得花费约600至800美元（3,884至5,180人民币）的强制医疗保险，医疗保险覆盖范围因省而异，其中阿尔伯塔省、不列颠哥伦比亚省、马尼托巴省、新不伦瑞克省、纽芬兰省、拉布拉多省和萨斯喀彻温省的医疗保险能覆盖国际学生，但也取决于学生逗留的时间。计划在加拿大新斯科舍省、魁北克省、安大略省或爱德华王子岛学习的国际学生，则须自行安排私人医疗保险。 在加拿大生活，每月大约需150美元（约971人民币）的基本生活费，包括电费、取暖费、水费和市政费等，其中，每月的上网费约为150美元（约971人民币）（与租户分摊）。加拿大的单程公共交通的月票票价约介于80至100美元（约518至647人民币），不少地方也有提供学生价；当地出租车非常普遍，每公里约为2至6美元（约13至39人民币）。若在加拿大的餐馆用餐，每人约需15美元（约97人民币）；当地一条面包大约则要价2.76美元（约17.9人民币）。 加拿大留学申请流程 拿大的每一个省或地区，都有各自负责该区域内的教育事宜的单位，在申请过程中，将会有一个系统，能够帮助你申请省或地区范围内的所有大学，如安大略省的大学申请中心（OUAC）。 除了透过以上系统的方式申请，也可在网上通过各大学的官网申请。 值得一提的是，有别于留学英美所需要的个人陈述，一些加拿大大学仅需提供学术和英语成绩单。大多数加拿大留学申请系统，虽然需要约250至500人民币不可退还的费用，但若想申请多所大学，通过申请系统申请，将会更方便及优惠。 在这些系统上，你只需要支付固定费用，即可申请至少三所大学（若超过三所则需追加金额）。对于计划9月前往加拿大留学的学生，得在提前一年的10月份，申请系统开放时进行申请。 加拿大大学的申请截止日期一般于一至二月，分别有采行“滚动录取”（视申请者的学业表现而定，公布时间较快）以及“竞争录取”（得与其他申请者竞争，等待时间较长）方式录取学生。 一旦接获录取通知，你将被提供一个接收录取的时间期限，此时，只需向该大学确认以后，就可以使用录取通知书申请留学签证。 须注意事项 每所学校、学院或大学在申请方面都有不同的规定，但须确保： 申请修读小学或中学课程需提前6个月 申请修读大专课程需提前1年 倘若成功被录取，学校会发送录取通知书，这封信需用于申请学习许可证。 资格要求 被指定教育机构（DLI）录取 证明您有足够的钱来支付 学费 您自己以及与您一起访加的家庭成员的生活费用 您自己以及与您一起访加的家庭成员的返回交通 遵守法律，没有犯罪记录并获得警察证明（如果需要） 身体健康，并接受身体检查（如果需要） 向官员证明在学习许可证到期后会离开 加拿大留学奖学金 根据Canada Study News国际留学网站所整理出的资料，加拿大拥有包括政府类、学员类的多项留学生奖学金。 （一）政府类 国际事务部外国留学生奖学金（Global Affairs International Scholarship for Non-Canadians） 属于为外国学生提供的科研类奖学金。 奖学金一般介于7200至14,700 加元之间（约为37,924至77,429人民币） 加拿大研究生奖学金（Canada Graduate Scholarships-Master’s Program，CGS-M） 为国际学生在医疗、自然科学、工程、社会科学及人文科学等领域的科研提供奖学金支持。 一旦申请成功，留学生12个月以内的学习可取得17,000 万加元（相当于89,543人民币）的奖学金。 安省研究生奖学金（Ontario Graduate Scholarship，OGS） OGS是安省政府和大学共同提供的一份研究生留学生奖学金。 根据课程学期长短，奖学金金额为10,000加元（52,673人民币）或15,000 万加元（79,009人民币）。 安省延龄草奖学金（Ontario Trillium Scholarship，OTS） 安省政府在2010年推出OTS奖学金，提供给前往安省攻读博士研究生的顶尖人才。 奖学金金额高达40,000加元（约210,692人民币），最长四年更新一次。 凡尼尔奖学金（Vanier Canada Graduate Scholarship） 堪称加拿大最强奖学金 凡尼尔研究生奖学金是三年制博士研究生，每年奖学金金额可高达50,000加元（约263,364 人民币） （二）学院类 汉伯学院奖学金（International Entrance Scholarships）：奖学金金额介于1000至1500加元（5,267至7,901人民币）之间； 曼尼托巴大学研究生奖学金（Graduate Fellowships）：奖学金金额介于14,000万至18,000万加元（约73,742至94,811人民币）之间； 卡尔加里大学Graduate Awards研究生奖学金：奖学金金额介于1000至40,000 加元（5,267至210,692人民币）之间； 卑诗大学研究生奖学金（UBC Graduate Global Leadership Fellowships）：针对发展中国家博士留学生，奖学金金额每年高达18,200 加元（约95,865人民币），共发4年； 达尔豪斯大学奖学金：金额40,000加元（约210,692人民币） 加拿大的紧急联系 （一）中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话：613-455 0117（下午15:30至17:30人工接听） 传真：613-789 1414 邮箱：consulate.can@gmail.com 网址：ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话：613-563 8472 传真：613-563 8473 邮箱：ottawacenter@visaforchina.org 网址：www.visaforchina.org （二）中国驻加拿大使馆教育处 地址：396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话：613-789-6312 传真：613-789-0262 对外交流服务联系人：戴老师（ 613-783-3562； daizhehua@cnembedu.ca） 领区内留学人员管理和服务，《留学人员回国证明》 联系人：徐老师（ 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca） 网址：http://canada.lxgz.org.cn/ 备注：驻加拿大使馆教育处（包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区） 多伦多总领馆教育组（包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区） 网址：http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组（包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区） 网址：http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组（包括魁北克省、新不伦瑞克省） 网址：http://montreal.lxgz.org.cn/ 到加拿大留学的海外学生，不但可目睹世界上最美丽的自然风光，而且在享有合理的学习费用的同时，大学的教育质量亦获得保证。 只需填妥您的联络资料，居外IQI的海外教育咨询团队将马上联系您！
赴美留学怎样选专业？美国热门留学专业一览表
美国是很多留学生都想要申请的国家，美国有许多的强势专业，哪些是比较适合留学生申请的？下面跟随居外网一起了解美国留学都有哪些热门专业吧。 一、美国热门留学专业 1、计算机科学（Computer Science） 除了学习计算机的硬件和软件知识外，该领域还涉及到如机器人、自然语言认知项目、人工智能、编程、大数据分析和游戏设计技术等知识的学习和运用。无论是哪个方向，该领域都注重专业问题的解决能力。 2、传播学（Communications） 传播学的专业都倾向于培养思维敏捷、个性鲜明、擅长讲故事的学生。学生需要花费大量时间学习研究不同形式的传播方式，以及信息传播背后的策略。无论是口头的还是书面的信息传播，受众的反应和传播环境的影响都是该专业学生的研究对象，而该领域的学生在商业、广告、人力资源、公共关系、教育、传媒行业都有广阔的工作机会。 3、商科（Business） 商科类专业注重对学生的综合能力如数据计算、问题处理、决策制定、交流技巧等等的培养。学习过程中学生将学习全套的活动预算、组织、计划、执行、控制流程。 4、经济学（Economics） 经济学是一门研究个人、企业、政府、社会在时间和金钱上如何花费以及资源如何分配的学科。现代社会商品的生产、分配、消费和服务都是该专业需要研究的对象。大量的数学模型研究及缜密的逻辑思考能力是该专业的特点。 5、心理学（Psychology） 心理学专业聚焦于人类思想和能力的研究，主要研究先天因素和环境因素对人类的学习能力、认知能力、智慧、动机、情绪、个性甚至精神错乱形成的影响。在该领域内，心理学家需要通过教育、交流等方式切实解决人类思想和行为问题。 6、英语语言文学（English Language & Literature） 英语语言文学专业涉及文学、语言和写作三个方面，学生通过阅读大量的诗歌、小说等作品，分析伟大作品的写作手法并通过文学作品了解相关历史和文化。 二、美国五大高薪专业 1、金融专业 按道理，金融专业的职业稳定性不如商业管理专业，但金融专业毕业生属于全才，不论是从事会计还是商业管理，轻轻一转身就OK了。美国大学金融专业毕业生的年薪起薪为47500美元，职业生涯中期的年薪约在91500美元。 2、商业管理 本科生年薪的起薪为41100美元，职业生涯中期的年薪为79600美元。商业管理毕业生所从事的工作具有稳定性和多样性的特点，在哪个领域都可能找到用武之地。 3、医生助理专业 根据美国劳工部的预测，从2008年到2018年，就业市场对医生助理的需求量会增加34%，是美国人才需求增长最快的一个职业。医生助理年薪的起薪在19379至30849美元之间，职业生涯中期的年薪在24783至35794美元之 间。虽然收入不高，但成为最牛专业的关键是教育投资低、就业机会多。要想成为医生助理，只要获得大专学位就可以，最快的18个月就可毕业上岗。 4、信息技术专业 毕业生年薪的起薪为49600美元，职业生涯中期的年薪为79300美元。 5、护理专业 人类已进入老龄社会，老人多了，有个大病小灾就得有人照料。美国闹护士荒，护士找工作自然不愁。美国护士年薪的起薪为52700美元，职业生涯中期的年薪为68200美元。 三、如何挑选专业 1、结合兴趣和特长 学习不单是获得书本和课堂的知识，也是一个发展自己的兴趣和培养自己的能力的一个过程，在这个过程中，如果能发挥自己的特长，那是一件幸福的事。专业并不一定能局限将来的职业，但是通过学习自己感兴趣的专业并获得的能力是未来无论从事什么职业都可以受益的。 2、考虑以后是否继续深造 对于出国留学读本科的学生而言，不出意外的话，一般都还可能考虑攻读硕士甚至博士，更有必要在选择留学的专业时做稍微长远一点的考虑。 3、考虑未来职业的发展前景 无论是将来回国就业还是希望在国外就业，对于未来职业发展的考量都是选择留学专业时必须注重的。 4、所申专业的难易程度 不同的专业，在不同的大学，申请难易程度区别很大。很多时候，学生特别想去一个大学，就要考虑到是否放弃一些特别难申请的专业。 同时，很多热门专业，由于申请的学生特别多，也会提高录取难度。
新加坡留学签证
新加坡留学签证它的类别相对来说还是比较多的，一共有4类就业签证。每一类签证他们所代表的范围都存在一定的差距，同时他们针对的人群也是不一样的，就业准证一般针对的是专业人士，月薪在2500新币以上而发出来的工作签证，当然工作准证分为P,Q,S,R这4种。这4种他们所表示的含义存在一定的区别，接下来详细了解一下。 P类准证它主要针对的是去新加坡从事高层次管理或者是技术的工作人士，这一类人是受聘职位的月薪，一般都在7000新币往上走,是可以免学历的，如果没有达到规定的要求，那么就必须要有新加坡政府认可的大学文凭。Q类准证它主要针对的是去新加坡从事一般管理或者是技术工作的相关人士。这种人是他们要有新加坡政府认可的大学文凭。 S类准证，它主要针对的是前往新加坡去做专业技术工作的专业人士或者是技师，一般这类人士必须要有相关的技术资格证，或者是工作经历，在学历的要求上并没有那么高。最后一个就是R类准证，它主要针对的就是去新加坡从事劳务工作的相关人士，也就是我们所说的蓝领阶层。上面的这些基本上去新加坡办理留学的时候都是可以进行申请的，当然也有流程。 新加坡留学申请人必须要填写相关的申请表格,在申请的过程当中要写到留学计划书，并且内容是赴新加坡之后要入的学校学习的课程种类，以及以后毕业的职业规划，最好越详细越好。相关的登记照片要准备好至少8张，并且与护照照片是相同的。申请人的护照复印件复印内容是护照的首页，同时还要出示自己的出生公证，最高学历公证，成绩单公证以及其他各方面的公证的。
2021加拿大留学政策新变化
留学的新政策变化，会直接影响大家的申请，所以大家在前往加拿大之前，一定要认真的进行申请的准备。下面一起看看2021加拿大留学新政策详细介绍。 一、加拿大留学政策变动 1、CAEL与CELPIP登陆中国，语言考试选择更多 CAEL是一项在加拿大发展的学术英语能力测试，并得到许多加拿大学校的认可。它在难度、强度和接近加拿大留学教室方面有明显的优势。CAEL考试在2019年1月正式开学。想要留学的加拿大学生比雅思和托福有更多的选择。 思培CELPIP，全称Canadian English Language Proficiency Index Program。尽管它也是英语考试，但在加拿大，疯狂考试更注重当地语言的使用。大多数选定的词汇和文章也来自当地的加拿大新闻媒体和可能的场景。 CAEL和CELPIP仅在加拿大有效，因此如果您的目标是加拿大，请尝试选择对加拿大教育更敏感的语言考试。 2、越来越多的大学提高了他们的成绩要求 更多的加拿大大学生要求学生提供高考成绩。例如，英属哥伦比亚大学明确表示，希望中国申请者能获得一线高考成绩。如果他们不参加高考，就必须提供更好的成绩。同时，更多的大学提高了入学的雅思成绩要求。 多伦多大学本科申请要求国际学生进行成绩认证。此前，加拿大的院校中，只有渥太华大学的研究生课程需要成绩认证。 所谓清华认证，是指准留学生按照申请学校的要求，将成绩单、毕业证书、学位证书等相关材料，递交到教育部学位与研究生教育发展中心进行认证，再由认证中心将认证后的材料提交给学校。 由于认证需要大约两个月的时间，建议学生在高中第二学期开始规划留学个申请。 3、留学学生学费上涨，当地学生学费下降 加拿大留学本科生平均学费上涨6.3%，留学研究生平均学费上涨5.4%。与加拿大学生相比，留学学生的学费增加了一倍多。此外，商业、工程和其他热门学科的学费也高达20%。 而安大略省却在1月正式宣布，本地生（PR和公民）学费将下降10%，国际学生学费却不包括在此次削减计划中。这似乎是一个明智的举动，首先移民，然后留学！ 随着优秀学生的增多，对人才的筛选也越来越严格。虽然考试的形式灵活了许多，但是成绩要求，特别是英语成绩要求却并没有因此变得宽松，反而分数的要求越来越严格。因此，对于留学加拿大，甚至任何国家来说，优秀的英语表现都是不可避免的。 二、加拿大留学工签新规定 此外，加拿大对于留学生的工签办理有了新的规定变化，如果学生们想要在毕业后获得加拿大的工签，但因为今年的特殊情况无法获得加拿大工作经验的，可看看该怎样获得一份新的工签。 从1月27日开始，手拿毕业工签的留学生们，只需满足条件，就可以申请一个有效期为18个月的开放式工签（Open Work Permit）。 哪些人可以申请呢？首先你的毕业工签需要是在2020年1月30日之后过期的，或者在你递交开放工签的四个月之内失效。其次，申请人需要从2021年1月27日起就一直居住在加拿大。 并且，你需要拥有合法的加拿大临时居民身份证或在申请居留身份的期间。如果你在申请开放式工签的时候，已经失去了临时居民的身份，需要申请续签。 注意：这次的续工签政策属于特殊政策，最多给18个月，申请人需要确保自己的护照所剩有效期满足续工签时长。如果你的护照只剩两个月就过期，那只会给你两个月的开放式工签。 加拿大留学移民属于“加拿大经验类”（Canadian Experience Class）移民项目。 在加拿大专上学院毕业兼有一年本地工作经验的外国学生都可在取得毕业证书后90天內直接申请为期3年的加拿大工作签证。 对留学生来说，在获得工作签证后，只需要有最少一年的管理、专业或者技术工作经验，就可申请以“加拿大经验类别移民”身份成为永久居民。 三、加拿大各省留学移民政策变动 1、BC省·留学移民 BC省留学移民属于BC省省提名项目的类别之一，适用于从加拿大学院或大学毕业不超过三年取得学位或文凭的所有加拿大留学生申请。 获得BC省提名后可以到加拿大联邦移民局申请成为永久居民。 2、曼省·留学移民 曼省留学移民属于曼省省提名项目的类别之一，该政策旨在鼓励国际留学生毕业后留在曼省生活工作，仅适用于曼省高校的毕业生，如果毕业后在该地区持有工作许可，且雇主承诺提供永久的工作，那即可申请省提名。 3、安省·留学移民 安省提名留学生类别是安省特有的移民项目，安省公立大学毕业的硕士生和博士生在完成学业后无需雇主offer即可通过安省提名项目申请永久居留权。 4、魁省·留学移民 PEQ是魁北克政府、教育局及移民局三方联合项目，于2010年2月14日生效，旨在给满足相应条件的持临时工签的外国技术工人和在魁省毕业的外国毕业生的个人颁发CSQ，加速他们的移民进程。 延伸阅读：加拿大留学四大最新调整 一、承认高考成绩 截止到去年的年末，加拿大境内的所有高校，都承认中国统一的高考分数，可以直接递交高考的成绩，作为自己的学术成绩，从而向学校递交申请的要求，简化了大家的准备流程。 不同的学校，对申请者的分数有着不一样的要求，所以其实对大家的准备要求是是高的，因为不像GPA那样取平均数，是一锤定音的分数，而且属于全国性的，竞争也会大一些。 二、初级无需语言 递交中小学的申请，不强制要求大家提交IELTS或者TOEFL的成绩单，这样可以有效地减轻大家的准备压力，但是这并不就意味着不用进行英语的准备了，毕竟学习是需要语言的支持的。 所以大家在国内的时候，还是要进行集中和专业的培训，才能够接受学校的正常教育，此外学校内还会专门安排语言培训的课程，这些都是需要大家进行提前的申请的。 三、简化签证申请 对申请签证的时候，需要出示的资金证明，在时间和金额上，要求都变得相对要宽松一些，只要能够出示合格的资金来源的证明，就不需要强制在银行内存够三个月的时间。 此外还对审核的时间进行了缩减，对审核的方式进行了简化，现在递交申请最快二十天就可以获取结果，申请也不需要现在递交，在网上就可以提交线上的申请。 四、提供实习机会 此外学校内，还会安排有专业的Co-op的项目，有学校进行安排，保证大家的学习的完整性，才可以将整个留学的过程进行完，当然如果不满意的话，还可以自己找工作。 而自己进行实习的求职，需要额外进行简历等内容的准备，需要符合学校的安排，并且帮助自己进行专业的完整性准备，保证大家可以完成这部分的内容。
申请美国留学，如何把握申请时间节点？
目前来说，美国学校有春季和秋季两个入学时间，与中国学校相同，秋季入学是正常的入学时间，也就是上半学期。春季入学是指少部分学校在春季招生，当有学生转学、退学，或者秋季招生名额不满时，会在春季招生。所以春季入学的选择面比较窄，建议尽量选择秋季入学。 一、美国秋季入学具体申请时间规划 ⑴ 1 - 2月 1.做好心理准备，制定留学整体解决方案计划 2.准备托福学习并安排全年考试 3.如暑假想赴美参加Summer School（学术类、ESL、领导力、人文科学、体育项目等）开始准备申请（大部分学校是rolling招生，先到先得制） ⑵ 3 - 5月 1.准备考试复习材料，加强英语学习 2.家庭资金规划 3.开始面试辅导 ⑶ 6 - 7月 1.选择4-10所目标学校 2.注册TOEFL考试 3.参加托福考试或自行集训或赴美参加Summer School 4.书写学校申请资料，申请当季的6月份之前为留学准备期，主要准备文书材料，面试。并了解学校基础信息，对美国中学进行系统了解 ⑷ 7 - 12月 为申请关键期，学生需要在深入了解学校之后定校，参加维立克面试，准备申请材料并提交。申请材料包括成绩单、推荐信、个人陈述、资金证明等。 ⑸ 12月 - 次年1月 访校高峰期，口语和个人性格比较有优势的学生推荐尽早确定访问学校名单，安排访校路线。 ⑹ 次年1月 - 3月 等待录取，查状态，补充材料。 ⑺ 次年3月 - 4月 3月10日出结果之后，4月定校：如果收到多个录取通知书，做出合理选择，交押金，申请I20。机票要提前预定，这段时间支付学费定金给最终决定接受录取的学校，并在开学前支付剩下的学费。 ⑻ 次年5月 - 6月 做签证，选择走读中学的学生还需要筛选寄宿家庭。 ⑼ 次年7月 - 9月 行前准备： 低龄留学行前准备可能是最繁琐的，家长不用担心，可以选择申请老师，通过专业的行前指导课程帮助孩子做全面准备。同时由专业的咨询给孩子指导美国高中怎样申请理想的大学。9月份前后美国中学陆续开学，后续由海外留学服务中心继续指导跟进美国的学习和生活，提供帮助。 二、美国春季入学具体申请时间规划 春季入学时间规划一般来说，春季入学的网申时间在5、6月份开始，而截止日期却在8月1日、9月1日、9月15日、10月1日或是10月15日，具体时间视学校而定，一般在十月底就会关闭。入学时间大约在次年2、3月份，所以整个留学的安排都要提前准备。学生最好在8月份之前考出相应的语言成绩，在9月份完成网络申请和寄出材料。 在申请材料方面，与秋季入学的要求是一样的，需要按照学校网站上面的要求提供美国高中学校所需要的材料，申请表，申请费，成绩单，在读证明等都是不可缺少的材料。但在标准化考试成绩方面稍有不同。春季的学校中大部分只要SLEP考试成绩就可以了，有些学校会要SSAT或是托福，由于申请截止日期比较早，所以学生准备考试也要尽量提早，保证及时的送分。
