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加拿大热门大学学区房系列——滑铁卢大学 University of Waterloo

滑铁卢大学(University of Waterloo), 简称UW，创建于1957年，位于安大略省的西南面的滑铁卢市，是北美地区最优大学之一，其数学丶计算机科学和工程学科教学水平居世界前列，其数学院也是拥有全球最多教授的数学院。该大学爲学生提供了优质的教育和专业的研究，连续二十年年被麦考林大学排名评爲加拿大综合类大学第一位，其Co-op带薪实习专业也在全加排名第一。院校类型：综合大学院校性质：公立建校时间： 1959年是否教育部认证：获得认证学生人数： 30000人学位课程：本科,硕士国际生比例：暂无数据入学率：暂无地理位置：加拿大安大略省埃杰克斯网站：https://uwaterloo.ca 滑铁卢大学申请条件本科申请：高中毕业，托福纸考580分，机考237分，网考90分，英语口语考试45分；或雅思7.0分，有些专业要求更高；硕士申请：本科毕业，托福纸考580分，机考237分，网考90分，英语口语考试45分；或雅思7.0分，有些专业要求更高。滑铁卢大学方位及周边房源查询主校区位于：安大略省滑铁卢周边学区：基奇纳奎尔夫 Wellesley

加拿大热门大学学区房系列——西蒙弗雷泽大学Simon Fraser University

西蒙弗雷泽大学，简称SFU，成立于1963年，有三座校园，分别是位于本那比的主校园丶位于温哥华市中心海港中心的卫星校园，以及新的素里分校，曾五次在Maclean's Magazine的年度大学排名榜上被评爲加拿大最佳综合学府，国际本科学生人数占比约爲17%，其中60%来自中国大陆，国际研究生占比约爲20%。院校类型：综合大学院校性质：公立建校时间： 1963年是否教育部认证：获得认证学生人数： 32940人学位课程：本科,硕士国际生比例：暂无数据入学率：暂无地理位置：加拿大不列颠哥伦比亚省本那比网站：http://www.sfu.ca 西蒙弗雷泽大学的录取标准本科申请：有合格英语成绩的学生，高中毕业，平均分80以上，会考成绩优秀。TOEFL580，或雅思6.5，或iBT88(单科不低于20)。　　没有合格英语成绩，高三毕业，平均成绩75%以上，可在大学合作指定的Fraser International College(就在SFU本校校园内)完成语言课程和第一年专业课，而後进入西蒙菲莎大学完成後面三年的专业课程，学生同时获得FIC及SFU的相关专业录取信。研究生申请： 4年全日制本科学士学位　　新托福iBT88(读丶听各不低于21, 写丶说各不低于20); 或雅思6.5(单项不低于6.0)，部分专业需要GRE或GMAT成绩。大学总平均成绩B+(80%) 西蒙弗雷泽大学方位及周边房源查询主校区位于：温哥华周边学区：本那比Burnaby 高贵林 Coquitlam 新威斯敏斯特列治文

加拿大热门大学学区房系列——维多利亚大学University of Victoria

维多利亚大学始建于1916年，位于不列颠哥伦比亚省的省会维多利亚市，其商科、经济学、艺术、工程等专业在全北美地区享有极高的声誉。维多利亚大学图书馆是温哥华岛上最大的图书馆，是不列颠哥伦比亚省第二大研究型图书馆。在校学生数达22405人，包括本科18,863人，研究生3,542人，其中国际学生占比约为7%。院校类型：综合大学院校性质：公立建校时间： 1916年是否教育部认证：获得认证学生人数： 19432人学位课程：本科,硕士国际生比例：暂无数据入学率：暂无地理位置：加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚市网站：http://www.uvic.ca 维多利亚大学的录取标准预科申请: 学历要求：高中毕业(高三在读可以申请，但是入学时需要提供高中毕业证)以上学历; 高中三年平均成绩85%以上; 会考及高考成绩优良; 语言要求：托福71以上或雅思5.5(单项不低于5)。本科申请：学历要求：高考/大一完成英语要求：雅思6.0分，单项不低于6.0 研究生申请：学历要求：均分要求：70%;本科毕业语言要求：雅思：总分6.5，单项：6;托福：总分79，单项：写作22，听力19，口语19，阅读18 维多利亚大学方位及周边房源查询主校区位于：维多利亚周边学区：兰福德 Langford 科尔伍德 Colwood

加拿大热门大学学区房系列——不列颠哥伦比亚大学University of British Columbia

不列颠哥伦比亚大学始建于1908年，是加拿大的世界著名公立研究型大学，它庞大而又秀丽，坐落于风光如画的温哥华市，同时它也是加拿大最难申请的大学以及淘汰率最高的大学之一。该校被誉为西海岸的明珠，每年都吸引许多世界一流学子前来就读，尤以科学研究和研究生教育见长，是世界一流的研究型大学。院校类型：综合大学院校性质：公立建校时间： 1908年是否教育部认证：获得认证学生人数： 45000人学位课程：本科,硕士国际生比例： 10% 入学率：暂无地理位置：加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华网站：http://www.ubc.ca 不列颠哥伦比亚大学的录取标准本科申请有合格英语成绩高中毕业，平均分85%以上，SAT成绩可作参考。托福iBT 90(读、听各不低于22;写、说各不低于21);或雅思6.5(单项不低于6分)。个人简历(申请时在网上完成，约为两篇essay)，包括突出成就，工作或义工经历，领导能力等。没有合格英语成绩高中毕业，平均分85%以上，可先在UBC语言中心完成英语课程之后申请(但时间较长)。个人简历申请在网上完成，要写个人简介与数篇essay，内容包括突出成就，工作或义工经历，领导能力等。英属哥伦比亚大学(许多华人称为卑诗大学)的科研项目很突出，大学从政府、公司、非盈利组织每年吸引2个亿的资金。在加拿大，高中平均成绩在94分左右的学生才有资格申请。研究申请 4年全日制本科学士学位新托福iBT 86 (读、听各不低于21，写、说各不低于20); 或雅思7.0(单项不低于6.5) 部分专业需要GRE或GMAT成绩。大学总平均成绩 A (85%) 入学申请UBC一学年分为2个冬夏学期，一般在一月和九月入学。(部分本科专业职能9月入学) 不列颠哥伦比亚大学方位及周边房源查询主校区位于：不列颠哥伦比亚省温哥华周边学区： Burnaby 列治文新威斯敏斯特满地宝

加拿大热门大学学区房系列——毕索大学Bishop's University

毕索大学创办于1843，是魁北克省政府管理的公立大学，于1853年获得颁发学位证书资格。它由当时的英属圣公会主教Right Reverend G.J. Mountain爵士赞助建成，为当地的学生提供良好的、自由的教学场所，但学校与宗教无关，更不是教会学校。所在省份：魁北克省（Quebec）所在城市：舍布鲁克市（Sherbrooke）建校时间：1843年本科生人数：2,263人校友人数：13,000人中国教育部是否认可：获得认证本校排名：2014年《麦克林》杂志基础类第9名地址： 2600 Rue College, Sherbrooke, QC J1M 1Z7加拿大电话号码： +1 819-822-9600 网站：http://www.ubishops.ca 毕索大学的录取标准本科申请托福IBT90分或雅思6.5分；高中平均成绩75分以上；没有语言成绩或语言成绩不够的学生可申请语言+本科双录取 “专升本”课程申请全日制3年或2年大专毕业生或最后一年在读生完成本科大二课程或以上学历的学生（本科毕业可申请第二学位）大专平均成绩70%以上雅思6.5分或同等英语水平毕索大学方位及周边房源查询主校区位于：魁北克省 Sherbrooke 周边学区： Waterville North Hatley

日本投资房产就能移民吗？

近年来，随着日本对外经济强烈诱人的刺激，来自中国大陆、中国台湾、中国香港、新加坡对日本买房投资热度日渐升高，而日本房地产行业，看似也逐渐从上世纪90年代的房地产泡沫阴影中走出。以投资热门城市，京都为例，到今年七月份，比去年同期整体房价上升约25%左右，而依专家观测，这个上升的趋势至少会继续持续到4年后的2020年东京奥运会。（日本投资移民）由买房所带来的热门话题——移民，随之而来。由于网络上流传一些不专业的说法以及许多华人不动产公司的大肆宣扬，有的投资者认为，买房就可以拿到更久的留日签证，甚至拿到“永居”签证和移民;而大多数人是对投资移民的规定和要求不甚了解。对此，不动产行业从事40余年的西川孔平先针对投资签证或移民也有特别解释。从2006年起，为鼓励外国人在日创业定居，日本入境管理局设立了“投资经营签证”，但是这并不等于“买房就能移民”，而日本“投资经营签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，这种说法是不成立的。具体来说，首先，签证申请人，必须在日本注册公司，注册资金500万日元，需要拥有固定经营场所，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。投资经营满5年可以申请日本国籍，满10年可以在保留中国国籍的前提下，申请“永驻”，同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请。以上，是对此一个常见的解释，但是，其他的几项规定中，也有几项是个“门槛”。在日本公司成立之前开不了公司帐户，是需要“入注资本金”这个过程，必须把公司的资本金放入発起人的个人帐户里。在日本没有中长期签证的外国人，银行几乎不会给办理个人帐户，所以不能自己一个人完成成立公司的手续。日本要求创立公司的同时，可以不雇佣员工，但是也许会对以后申请移民会有影响，所以最好至少雇用2名员工，保证其工资，去除此项开支后，在日本注册公司每年必须报税----如公司盈利在800万日元以下，将按照36%收取(法人税18%+地方税);如公司盈利在800万日元以上，将按照48%左右收取(法人税30%+地方税)。如果“账面”情况是入不敷出的，也是申请不到签证的。所以，表面上看来只需要500万日元，但日本是个非移民国家，又怎会像一些人宣扬的那么简单呢?在这里，专家也提醒中国投资者在有意购买房屋的同时，一定要了解细节，谨慎选择不动产中介。（据京华网）

海外 | 哪些国家限购？海外房产限购那些事

哪些海外房产限购限购？随着经济、观念等各方面原因，海外置业、海外投资这两年越来越热门，但是很多国人并不了解海外房产，全球各个国家对海外买家的要求限制也不同，下面我们一起看看海外房产限购那些事！海外房产限购：在澳洲你只能购买新房澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产，对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购；另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。海外房产限购：加拿大买房贷款额度大魁北克、联邦、萨省投资移民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款；贷款利息低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款，首付多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内要小。海外房产限购：新加坡海外人只能买公寓外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。海外房产限购：法国挣得多就可以贷得多法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的，也没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在贷款上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。海外房产限购：西班牙贷款难度高西班牙的房屋和数量是不限购的，但是贷款申请条件比较严苛，理论和是哪个能贷款60%-70%，但是中国人一般只能贷到30%，而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。海外房产限购：韩国（济州岛）增值收益不能汇出韩国韩国（济州岛）购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值的收益汇到国外，贷款额度为30%-40%。想要了解更多可点击：2016最新韩国买房移民指南海外房产限购：日本买房贷款需身份现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清，办理贷款时有非常严格的年收入审查。海外房产限购：哪些国家买房不限购？英国房产英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购，跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定，一般情况下，英国买房贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万，如果政策规定的贷款比例为80%，那么你最多可以贷款80万。美国房产从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。新西兰房产在新西兰，外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制，从贷款方面来讲，外国人也可以在新西兰贷款买房，最高的贷款比例为70% 更多海外投资、置业资讯尽在居外网！

最强大护照排行榜澳洲护照排25位

2017年最强护照榜单日前出炉。根据护照指数网站（Passportindex.org）发布的排名，德国护照以157个免签国家数量高居榜首，澳洲护照排名第6位，而中国大陆护照则以57个免签国家数排名70。倒数第一的护照是阿富汗。全球护照指数排行榜是根据护照持有人不必事先申请签证或无须申请落地签即可入境的国家数量，并结合联合国开发计划署人类发展指数（UNDP HDI）计算得出的，分析了193个国家以及6个地区的政府数据。瑞典护照2016年于德国并列排名第一，可免签158个国家，今年则以156的数字屈居第二，和新加坡并列。最强护照榜单前10位基本为欧美老牌强国，但其中作为亚洲国家的日本、韩国和马来西亚，还有大洋洲的澳大利亚和新西兰比较瞩目。最强护照榜单TOP 10 1. 免签157国德国 2. 免签156国新加坡，瑞典 3. 免签155国英国，丹麦，芬兰，法国，挪威，西班牙，瑞士，美国 4. 免签154国奥地利，比利时，意大利，日本，卢森堡，荷兰，葡萄牙 5. 免签153国加拿大，爱尔兰，马来西亚，新西兰 6. 免签152国澳大利亚，希腊，韩国 7. 免签151国捷克共和国，冰岛 8. 免签150国匈牙利 9. 免签149国马耳他，波兰 10. 免签148国拉脱维亚，立陶宛，斯洛伐克，斯洛文尼亚亚洲地区中国香港护照排名第17，和2016年排名相比没有变化，可免签140个国家。中国台湾护照排名第31，可免签119个国家，比2016年前进1名。中国大陆护照排名第70，免签57个国家，和加纳、乌干达、蒙古、印尼并列。大陆护照排名比去年前进4名。韩国护照在今年排名中，从去年底第3名下降到第6名，可免签153个国家。日本则从去年的第5升到今年的第4。阿富汗只有23国免签，因此悲惨垫底，其他比较惨的国家还有伊拉克（28国免签）、叙利亚（29国免签）、索马里（30国免签）和埃塞尔比亚（34国免签）。不过，令人惊讶的是，世界上最神秘的国家——朝鲜竟然有39个国家免签，排名第88。（据澳洲新快网）