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史上最全！让家长们头疼的留学问题一次性解决！
不少人选择在海外置业是为了给孩子一个更好的成长环境，但是由于文化和环境上的差异，如何选择留学的国家和院校成了令很多家长头疼的难题。本篇就从国家、地理位置、学校、专业以及费用选择等家长最关心的几个方面，为大家整理出一篇超全留学指南。 国家：首选英语系国家 出国留学，语言是一个难题。要根据自己的优势，如果没有学过小语种，首先要考虑英语系国家，比如美国，英国，澳大利亚，新西兰，新加坡等教育质量国际领先的学校，难度会小很多 如果考虑留学时，也有移民打算的学生，那可以提前了解各国的移民政策。如在加拿大，留学生毕业后即可获得3年工作签证，可持工作签证在加拿大积累工作经验，为更好地就业打下基础，且在申请移民时有优势。 在澳大利亚，申请工作签证的留学生不受限于移民职业列表，任何专业背景的毕业生均可申请。但要注意的是，英国的工作签证相对难申请，一般要求学生先找到不错的工作才能申请工作签证。 地理位置：城市规模较大就业机会多 如果经济条件允许，那么在地理位置上，选择城市规模较大的一二线城市，相对就业机会更多，也能够有更加便利的生活条件。 以美国为例，美国大学主要集中在两个区域。一个是美国东北部，这里是美洲大陆最早的殖民地，集中了像华盛顿、费城、纽约、波士顿这些历史文化经济名城，这种发达也同时体现在高等教育上，大量的名校都聚集在这个角落。 另外一个不容忽视的，是美国加利福尼亚州，除了宜人的气候和硅谷，这里对华人来说还有着特殊意义——这里是美洲离祖国大陆最近的地方，旧金山和洛杉矶也因此成为美国华人最为聚集的两个城市。从留学申请的角度来说，这两个区域不仅有优秀的学校还具有潜在的就业市场，在这样的环境中也能接收到更大的信息量。 学校及专业：需要综合考虑 不少学生偏好综合性大学，不管自身学习条件如何，只想挤进排名前5位的学校，但由于竞争激烈，很多人不能如愿。而且很多排名只考虑学校的综合实力，尤其是研究水平，学生在选择时只能作为参考。 选择学校时，学生要多考虑与学习相关的信息，包括入学条件、费用、所在城市、录取率、中国学生占比、住宿情况等。大部分学校的录取率可以在网上查到。申请截止日期也是学生在选学校时要重点关注的信息。学生最好到学校官网，或国外相关权威网站搜索相关信息，获取真实资料。 在选择专业时，很多学生会把专业分为冷门、热门。其实，学生最好抛开这些，先了解自己喜欢什么，有哪些潜力，为什么要选择某个专业，是否符合所选专业要求。 选择专业还要考虑将来的就业问题，考虑是在国内还是国外就业。有些专业不适合在国外就业，如法律专业的内容与国内完全不同，回国就业的难度较大。而有些专业人才在国内需求量较大，如运动心理学、环境保护等。 国外院校一般不要求学生在申请时就确定专业。学生可先确定专业方向，入学后在学习中逐步确定自己的专业喜好，并最终确定专业。专业即使确定了，学生也可以申请转换，但时间点不要太晚，且前后两个专业的差距也不要太大。 录取条件：选择含金量高的 申请者要清楚了解学校对GPA，托福等成绩的要求，虽然这些并不是影响录取与否的决定因素，但是学校既然已给出了要求，还是尽量按照要求去申请适合自己的学校，除非自己某方面特别优秀，曾经荣获过国际性的大奖等等，可以用这些特长去弥补分数上的不足。 同时也要看这些学校的录取率怎么样，如果每年的录取率只有4%，那么还是不要选择的好，大部分的申请者会被拒之门外，一般选择录取率在50% 的学校会比较好，竞争也不会很大，同时也还会有一定的申请难度，含金量比较高。好的就业率也能反映出一所学校的好坏，毕业后90%的就业率就是比较理想的学校。 学校人文环境：本土学生比重大的学校可能会较排外 能不能融入当地环境同样是留学的重要考量因素。 比如在最受中国留学生欢迎的美国，其教育体制的成熟与完善，也体现在美国风格特点多元化的学校文化上。 美国本科留学选校时还有很多学校招收的国际学生比较多，这样所形成的国际文化氛围也比较浓厚，如果喜欢国际性文化相互交融的申请者可以选择大一些的学校，这样国际化的特点会更加突出。 在本科选校时注意也有一些学校比较排外，是因为当地美国本土的学生会占大多数，国际学生很难融入他们其中，这样的学校也要好好考虑。 费用：美澳加较贵，亚洲和小语种国家较便宜 各所学校的学费有所不同，而留学所需要的所有支出跟留学选择的国家也有关。 总体上来说，去美国、英国、澳大利亚、加拿大等国家留学，费用相对较高，一般1年花费约20万元人民币，如美国许多私立大学1年学费超过14万人民币，普通公立大学1年约7万人民币，另外还要算上生活费。留学加拿大1年的花费折合人民币在8万至14万元之间。留学澳大利亚每年花费在10万至18万元人民币，其中生活费约5万至6万。 而许多小语种国家，如德国、法国、意大利等实行公立教育，免收学费，1年的注册费和生活费不超过10万元人民币。日本、韩国、新加坡等亚洲留学国家离中国近，留学1年花费为10万元人民币左右。学生在选择留学国家时要充分考虑经济因素。虽然有些国家允许打工，但学生平时课业较重，依靠打工挣钱完成留学不太现实。 想了解更多留学相关，可以致电 400-041-7515 联系居外哦~
靴子落地！在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证
2月5日（本周三），葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策。 未来，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。 葡萄牙社会党指出，此举目的是为了减轻里斯本和波尔图等地区房地产市场的压力，同时促进在人口低密度地区的投资、创造就业机会等。 葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布，历经8年备受瞩目，共颁发了8000多份黄金居留卡（在签证总数中，有94％是通过购买房地产获得的），随着本次法案的通过门槛陡然抬高。 那么，该黄金签证限制政策将会产生什么影响？中国的投资人和意向客户应该做好哪些准备？ 针对此重大政策变化及其影响，外联专家进行了如下解读： 1、法案虽则通过，但正式落地的时间并不确定，细则出台可能在3月份； 2、虽然议会通过了提案，但里斯本和波尔图市政府在1年内可以决定是否修改50万欧元的投资移民法案； 3、受限制的区域并非是整个里斯本大区和波尔图大区，影响范围需确认，细则出台后，市区内肯定会受影响； 4、35万欧元城市改造计划或不受影响； 5、该法案不影响已经取得黄金居留人士续卡和其家庭成员续卡，已经获批的投资者也不受影响。 郑重提醒：这次变化突如其来，目前正在进行的案子尽管未受影响，但一定要尽快完成房款支付，完成房产过户，递交移民申请，不要等到真正变化的时候才追悔莫及，不要犹豫，不要心存侥幸，移民真的要趁早。 抓紧最后的机遇，获取一张欧洲通行证，不管是孩子教育还是家庭财富传承，为未来多一个选择！葡萄牙购房移民项目，仅需35万欧元，全家三代拿欧洲绿卡。 葡萄牙移民无与伦比的优势 ▷无年龄要求，无学历要求，无管理经验要求； ▷无资金来源要求，房产为永久产权，世代传承； ▷全家3代移民，快速入籍，每年仅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申请入籍，届时房产也可以出售； ▷可工作经商，非全球征税国； ▷拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)。 投资身份双重规划，省又快、安全还便捷，助投资人及其全家三代将葡萄牙黄金居留签证收入囊中！ 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源，或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 来源：外联出国 责编：Zoe Chan
居外投资报告：马来西亚（四）热点城市/区域——吉隆坡
马来西亚首都，位于马来半岛西南部、背靠蒂迪旺沙山脉。作为马来西亚的政治、经济、文化中心，吉隆坡是东南亚地区最国际化的城市之一，地标建筑是双子塔。 吉隆坡的经济多元。制造业发达，部门齐全，产值及就业人数均居马来西亚全国第一。农业主要是发展橡胶，橡胶业也是马来西亚的支柱产业之一。吉隆坡也是亚洲金融中心之一，不仅是马来西亚的证券交易所（Bursa Malaysia）的所在地，越来越多的伊斯兰金融机构，如世界上最大的伊斯兰银行，Al-Rajhi银行也在吉隆坡落户。吉隆坡的旅游和文化娱乐产业也在吸引越来越多的游客。 吉隆坡教育资源丰富，主要的大学有：马来西亚大学、马来西亚理科大学、拉曼大 学和南方大学学院。 吉隆坡的住宅从安静街道的半独立屋到市中心"金三角"地区的摩天公寓，形式多样。主要的热门地段有：满家乐（Mont' Kiara）、孟沙区（Bangsar）、白沙罗岭（Damansara Heights）、安邦（Ampang）和金三角/吉隆坡城中城（Golden Triangle/KLCC），等等。 满家乐（Mont' Kiara） 吉隆坡市中心西北部的一个富裕城镇，住宅公寓和办公大楼林立。 孟沙区（Bangsar） 孟沙区位于吉隆坡郊区。当年的橡胶种植园区如今发生了翻天覆地的变化，这里基础设施完善，有丰富的教育资源和新进的医疗设施，同时也是一个备受欢迎的居住地，有不少高品质的小区。斯普林特高速公路和轻轨火车站方便了该地区居民的出行。 这里还有一个被称为"地带"的地区，因其酒吧和餐馆林立，堪比新加坡的“荷兰村”。区内的一个演员工作室和高端书店使得该地区充满了文艺气息。另外，居民还可以在孟沙区体育中心参与一系列体育活动，比如羽毛球、网球、游泳和篮球。 白沙罗岭（Damansara Heights） 白沙罗岭位于吉隆坡西郊，距离市中心不到5公里。它被《星报》称为吉隆坡的比佛利山庄，位列马来西亚最昂贵的住房区之一。该地区生活方便，购物中心只有5分钟车程之遥，更有广场、公园、和乡村俱乐部等设施。当地居民可以选择轻轨、出租车或公共汽车，出行方便。 安邦（Ampang Hilir） 位于使馆区的高档住宅地带，距离吉隆坡城中城（KLCC）仅几公里。毗邻著名的格伦伊格尔斯医院（Gleneagles Hospital）和皇家马来西亚高尔夫俱乐部（the Royal Malaysian Golf Club）；生活设施完备，如：购物中心、商店、餐馆、诊所和各类国际学校。 吉隆坡城中城（Kuala Lumpur City Centre，KLCC） 吉隆坡首要的中心商务区（CBD）总面积100公顷，自1993年3月开始进行开发，现已成为吉隆坡最为国际化的地段。著名的双子塔、国际会展中心、国家美术馆、国家博物馆等重要设施皆坐落于此，并拥有一所伊斯兰国际大学。区内还有众多商场、高级酒店、豪宅及企业总部。今年上半年开发商在吉隆坡推出了三个重量级新楼盘，其中位于吉隆坡市黄金三角核心地段——武吉免登（Bukit Bintang）——的两个酒店式公寓单价在每平方英尺1454到2000林吉特；位于士布爹区（Seputeh）的公寓单价每平方英尺1270林吉特起售。 在二手房市场，莱坊研究的数据显示，今年上半年，高端公寓和酒店式公寓的平均成交单价大约在每平方英尺800到980林吉特的水平。 今年上半年部分现有高端公寓/酒店式公寓的平均成交单价（每平方英尺，林吉特） 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。
葡萄牙留学申请详细说明
葡萄牙留学优势 葡萄牙的大学大部分为公立大学。另外，还有15所私立大学，他们的课程也都是教育部认可的，所颁授的学位与公立大学的等同。在葡萄牙就接受高等教育，无论是私立学校还是公立学校，所获得学历可以在欧盟范围内通用，得到全球大多数国家的认可。 留学整体三大派系：日本系，欧州英语系，法德西意葡小语种系 德国学校难进难出，法国工作移民比较难，西班牙知名大学少。 葡萄牙有较好的大学：波尔图大学，米尼奥大学，里斯本大学。 公立大学知名度广，回国可认证，留学费用不高。 葡萄牙语跟西班牙语意大利语很接近，学西班牙语不用去学初级中级，直接学高级。 考虑通过黄金居留政策，在葡萄牙买房，拿绿卡，今后出入欧洲方便，并能惠及全家3代人。 葡萄牙学制 本科3年，硕士2年。 留学条件 申请者年龄不得低于17周岁 教育部承认高中毕业证 里斯本大学，高考成绩60% 米尼奥大学，中专职校可以读本科，但是申请难度比日本难些。 语言水平欧标B2 米尼奥B1也可以，只能申请普通大学，B2能申请到更好的大学。 入学考试，根据语言水平成绩测试分班。 申请流程 申请时间 一年三次申请，比例是第一批10个名额，第二批1个，第三批1个，最好是第一次申请。 欧标B2考试 B2相当于雅思6.5分，本科毕业未必能考到B2，B1和B2相差之多。 里斯本欧标B2考点：北京，珠海，每年5月、7月、10月。 到葡萄牙后每月都可以考。
马来西亚雪隆的5大房地产投资热点
马来西亚在近年渐渐崛起，在2019年吉隆坡荣获世界第二适合移居城市、马来西亚荣获世界第一适合经商国家等荣誉。因此，投资大马房地产的趋势又起，其中雪隆一带更为热门。 但雪兰莪和吉隆坡占地颇广，要怎么知道哪一区最值得投资？ 让我们从搜索热度、 交通便捷、绿色环境和生活便利4个角度，全方面带你看最值得投资的有哪5个区域！ Top 5：蒲种 Puchong 搜索热度：★★☆☆☆ 交通便捷：★★☆☆☆ 绿色环境：★★★☆☆ 生活便利：★★★★☆ 蒲种能上榜的最大原因，就是地理位置极具优势，即临近八打灵再也（PJ）和吉隆坡，更轻松连接到许多主要的高速公路，比如白蒲大道（LDP）、沙亚南大道（KESAS）。 公共交通部分，安邦轻快铁延长路线在2016年开通后，在蒲种新增的4站包括IOI广场站、蒲种市中心站、蒲种工业区站与公主城轻快铁站，提供更多交通选择。 加上当地生活便利，店铺如购物商场、餐厅、咖啡店、超市、娱乐场所一应俱全。因此，蒲种区域的房产搜索热度仍在。 绿色环境部分，Taman Wawasan Recreational Park、Hutan Simpan Ayer Hitam都相当适合休闲。 唯一较为困扰开车人士的是，蒲种虽然地理位置方便，但却在塞车黑名单中榜上有名，因而略失分。 Top 4：满家乐 Mont Kiara 搜索热度：★★☆☆☆ 交通便捷：★★★☆☆ 绿色环境：★★★☆☆ 生活便利：★★★★☆ 满家乐（Mont Kiara）在房地产有相当知名度，根据 iproprty数据，更是巴生谷最受欢迎的第二大租房区。 Mont Kiara的交通也算便捷，距离吉隆坡市中心只需15分钟车程。通过公路和主要高速，如大使路—淡江大道（DUKE）、南北大道（PLUS）、吉隆坡西部疏散大道（SPRINT），也可轻松去到从巴生谷的其他地方。 “麻雀虽小，五脏俱全。” 当地虽然占地不广，但有许多豪华的高级住宅、SoHo和商务中心；更有相当大的绿地。距离当地不到5 Km的Taman Rimba Kiara，也是亲近自然的另一选择。 由于其豪华的地理和独特的生活方式，Mont Kiara吸引许多外籍专业人士。该地区也有好几所国际学校，例如Garden International School、LycéeFrançais de Kuala Lumpur 和Mont Kiara International School。 Top 3：蕉赖 Cheras 搜索热度：★★★☆☆ 交通便捷：★★★★☆ 绿色环境：★★☆☆☆ 生活便利：★★★★☆ 蕉赖靠近吉隆坡，随着隆市一同飞速发展。 因此蕉赖在 iproperty搜索榜中排行第三，也是巴生谷最受欢迎出租区的第五名。 当地人口稠密，其生活便利程度非常高，拥有许多购物中心、商店和夜生活娱乐，像是著名的IKEA Cheras和Sunway Velocity等。 在交通方面，自从MRT Sungai Buloh-Kajang Line捷运路线开跑后，占了11个地铁站的蕉赖变得更方便来往吉隆坡市中心，也让当地跃升为 iproperty 出租区搜索榜的Top 4。唯一美中不足是，蕉赖因为人口众多，开车者很容易在交通高峰期陷入车龙。 另外，当地绿色环境较逊色，蕉赖虽然也有蕉赖老街场公园（Taman Pudu Ulu）等公园供居民休闲运动；但相较其他地区，街道上反而不常见绿植，而是施工的红白障碍物更常见，相信待当地施工完成后会渐渐改善。 Top 2：莎阿南 Shah Alam 搜索热度：★★★★★ 交通便捷：★★★☆☆ 绿色环境：★★★★☆ 生活便利：★★★★☆ 对于想要绿色、安静+城市化的人来说，莎阿南非常适合。 在Iproperty统计中，莎阿南是搜索榜头名，再加上四通八达的高速公路，如联邦大道、 新巴生河流域大道（NKVE）、第二中环衔接大道（ELITE HIghway）、牙直利走廊大道（GCE）、莎阿南高速公路（KESAS）等，都提供极大的便利。 莎阿南的公交系统包括电动火车（KTM）、轻快铁、衔接电动火车站与轻快铁站的公共巴士和雪州精明巴士，但相对而言还是开车出行更方便。不过，莎亚南的约10个轻快铁第三路线即将在2024年竣工和开通，届时预计将带来极大的交通便利。 在莎阿南（Shah Alam）拥有许多购物中心景点，在著名的i-City附近新开业的Central i-City购物中心以及AEON Shah Alam和Setia City购物中心都是亮点。 另外，当地公园和绿化区蛮多，除了路旁常见绿植，当地绿肺如Taman Botani Negara Shah Alam、Shah Alam Lake Garden都非常棒。 莎阿南也是一个国际及地方性的教育中心，拥有许多著名的公立和私立学校和大学，也是亮点。如：UiTM (Main campus and Puncak Alam campus)、UNISEL、MAZ International School、Greenview Islamic International School、Tenby Schools Setia Eco Park 和 Dwi Emas International School。 Top 1：八打灵再也 Petaling Jaya 搜索热度：★★★★★ 交通便捷：★★★★☆ 绿色环境：★★★★☆ 生活便利：★★★★★ 在对比多方因素后，八打灵再也毫无悬念当选榜首。 在Iproperty的数据中，八打灵再也和区内的Bandar Utama、Ara Damansara分别占了前10中的第6、第4和第2名。 除了靠近吉隆坡的绝佳地理因素外，也因为PJ的公共交通系统非常便捷；Kelana Jaya线轻快铁、捷运、Rapid KL巴士和PJ精明巴士，都非常好地衔接各区。在2024年地LRT第三路线完工后，更能加强PJ 和莎亚南、巴生等区域的联系。 道路规划方面，白蒲大道（LDP）、联邦大道、吉隆坡西部疏散大道（SPRINT）和大使路—淡江大道（DUKE）、 新巴生河流域大道（NKVE）等主要公路，都可以很轻松地前往吉隆坡和雪兰莪州地其他地区。 此外，当地的绿色环境也不输其他地区。在城市化的同时，当地市议会相对关注环保、绿植，致力推动绿色环保政策。 因此PJ区，也是巴生谷最受欢迎的租屋区域。 看完后，你心中已经有了定案？还是仍然茫然，不知道想购入哪一区的房子？别担心，无论你是自住或是投资，居外IQI的专业团队都能给你最佳咨询服务。
柬埔寨城市最全的介绍：金边
柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市，他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们，可以参考一下这些城市的特点。 城市发展：一个美丽的传说 对於一个国家的城市，人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。 在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。 这是因为，金边市是王国的政治文化中心，现代权力中心，位於整个国家版图的东侧，靠近越南。 暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池，世界十大奇观——吴哥就在这里，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位於柬埔寨整个版图的北侧，在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。 西港市，也叫西哈努克市，早期叫云壤，是目前国际化丶海洋化的城池，虽然很小，只有十几万人口，但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能，是一座对外开放的城市。 在这里，自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。 然而，高棉民族的发展路径与这个排序正好相反，历史上是先有磅逊港（西港—云壤），後有暹粒（吴哥古城），再有金边（皇宫新城）。 金边——魅力城市丶置业热土 作为首都丶直辖市，金边占地375平方公里，250万人口，是国家的经济丶文化丶政治丶教育中心。 它在柬埔寨的地位就像我们中国的北京。这里居住着国家领导人以及他们的家族，西哈努克王氏家族都住在这里，各国领事馆丶部队也驻扎在这里。 这里有大皇宫丶历史博物馆丶文化馆；有独立广场丶解放广场； 有湄公河丶洞里萨河以及沿河国家公园； 有现代办公大厦和全国规模大的国际商场； 有全国规模大丶品质好的赌场——“金界”，由於金边市是首都，又是外国大使馆丶领事馆汇聚的地方，政府要求在金边只准许开设一家赌场，为外国客人服务，其它博彩行业不能在金边开办。 金边的经济是柬埔寨较活跃的 凡是希望在柬埔寨置业的企业，都会在金边注册自己的公司总部，因为在这里才能与更多的政要丶官商取得有效的沟通。 名目繁多的大小商会丶协会丶教会丶社会组织比比皆是，各国丶各类的银行和金融企业聚集於此，这使得资金的流动和来往比较方便。 银行全面开放，不管是私人还是国家，都可以注册银行，目前国际保险行业刚刚进入，基金或上市证券丶股票等业务还有待展开。 房地产按揭丶担保业务也是这一两年的事，延伸品还存在很多盲区，对於已经走过初步发展期的各国置业人来讲，这里有很大商机。 各国世界的产品琳琅满目，从手机到汽车产品，从通讯技术到环保技术都可以找到丶买到。 金边的教育是柬埔寨较好的 这里有两所大学，一所是金边大学（综合全科大学），一所是科技大学（以理科为主的大学），其他大学不多。 柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主，这里有韩国丶日本丶中国资助的九年一贯制学校，也有许多教会学校和各国的语言学校，所以，初级教育是免费的。 许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校，大学阶段更多的人去法国丶美国丶中国深造（法国对柬埔寨的生源很优惠）。 由於国家处於经济发展初级阶段，年轻人又很多，不可能都上大学，许多人选择技术学校，攻读语言丶财务丶法律等技术专业课程。 目前金边的在职教育或专职教育奇缺，各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员，年轻人也找不到可以培训专业丶保证就业的合法机构，这也许将是一个不错的置业产业。 金边的医疗条件也是柬埔寨好的 这里的国立医院由法国人援助，此外还有日本丶中国丶韩国设立的医院。 在儿童医院就医的柬埔寨本地人，每次只收6美金挂号费，其他费用全免。 但各种专科医院或专门为外国人开办的医院收取费用较高。 金边的各类专科诊所很多，尤其是牙医诊所，程序丶技术丶器材丶材料都比我们国内中档医院好。 这里的热带病很多，也很厉害，经常会有肠热病丶疟疾丶伤寒等发生，当地人习以为常，许多小诊所也都会治疗，只是中国人害怕，因为这些病在中国早就绝迹了。 金边的餐饮业发展趋势也十分蓬勃 不仅有世界各国丶各民族的风味菜肴，就是中国菜也能分出东西南北中的风味。什麽新疆“拉条子”丶北京“炸酱面”丶成都“夫妻肺片”丶陕西“臊子面”丶河北“驴肉火烧”，粤菜更是遍地都是。 由於大量的城市基础设施建设兴起，密集的房地产项目建设火热，公寓建设比肩林立，带动金边的建材和建筑产业快速发展。 柬埔寨没有自己的建筑材料生产企业，几乎全靠进口，主要来源是越南和中国，所以，许多置业人都在考虑这方面的投资。但技术工人的劳务市场奇缺，技术力量主要靠越南人和中国人。 金边的文化产品多来自泰国和中国 柬埔寨国内电台是自由市场，只要打开电视台，充斥眼球的都是这些国家的节目。 当看到操着高棉语言的中国演员，演着中国古代电视剧时，很难言表是一种什麽感受。 这里有三个比较大的百姓市场，不分产品业态，纪念品丶服装鞋帽丶海鲜食品都在一起，很像我们乡镇里的集市，像义乌那样专业品种分类的市场非常缺乏。 总之，金边是一座机会多丶竞争激烈的城市，几乎全世界的置业者都在关注这里，争相抢夺这仅存的一块未开发的处女地。 我们是走过中国经济发展30年历程的人，来到这里总能看到似曾相识的机遇，甚至是我们曾经错过的机遇也会又一次出现在这里。 来源：每日头条
悉尼七大华人区大比拼（二）：西北区Eastwood
初到海外，背井离乡。不论是来澳洲读书，亦或者是移民新居，大部分人都会选择先居住在华人聚集且生活便利的区域。 而悉尼作为澳大利亚的第一大城市，自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断的聚集，也就潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区。 在悉尼，华人的区域可不止一个，而是有很多个。那麽小编今天就带大家一览所有知名的悉尼华人区，进行一次全方位的比较。这里面有传统老牌华人区，还有年轻人更偏爱新兴华人区。 西北区：Eastwood Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地，位於悉尼商业市中心西北17公里。地理位置优越，东临Marsfield，西接Carlingford，南邻West Ryde，北连Epping。靠近A6公路（Marsden 公路）和Victoria公路这两条交通干线，驾车出行十分方便。 此区华人和韩国人居多，一个明显的特徵是，以Eastwood火车线路为界，一边的街道遍布华人商店，招牌也是繁体字简体字都有。而火车站另外一边街道全是韩国烤肉，满街的招牌都是韩文，一条铁路分隔两国文化。 交通 区内的公共交通网络也很完善，火车25分钟可到悉尼市中心。 另外自从Epping至Chatswood火车线开通後，居民前往麦考瑞大学和北岸城区的时间节省了不少。另外，公共汽车班次频繁，在火车站外的中转站汇集了众多的公交线路。 生活设施 Eastwood步行街里有一栋比较老的shopping center，里边有Woolworth超市以及各色商店，特别是华人开的澳洲奶粉丶保健品丶UGG等海外代购实体店更是种类繁多。 而在步行街，各种各样的华人店铺琳琅满目，超市，餐厅，尤其是各种生肉，海鲜和蔬菜水果让你感觉就和在中国无差。 而在澳洲，各种餐馆都早早关门，一到晚上总觉得无处可去，无事可做。而Eastwood的夜市和各种KTV店都会让你在晚上与朋友找到一个好去处。 教育 Eastwood作为一个西北区华人聚集地，教育水平自然而然的也非常完善，特别是中小学，在整个悉尼都非常出名。例如： Denistone East Public School（排名前40） 地址：Lovell Rd Eastwood 2122 Eastwood Heights Public School 地址：Lincoln Street, Eastwood, NSW 2122 Eastwood Public School （排名前40） 地址：Rowe St, Eastwood NSW 2122 房价 来源：澳洲知多少
魁省投资移民外流情况突变！是什么吸引移民留了下来？
差不多九成的魁省投资移民违背了他们敷衍的承诺，此前宣称这个讲法语的身份是他们的“理想目的地”，这一现象一直都是倍受争议，尤其是在卑诗省和安大略省，这两个省是大部分投资移民事实上的目的地。 为什么很少有魁省投资移民定居该省，理由很多，众说纷纭，有的认为魁省与温哥华和多伦多相比缺乏移民元素，有的认为亚洲人听不懂法语（说得好像魁省人民只讲法语一样），还有的认为和温哥华温暖的海滨气候相比，魁省有着苦寒的冬天。 鉴于经常有呼声要求魁省政府和位于渥太华的联邦政府执行移民的宣誓书，但是两个政府都没有政治手段来做。 这是因为在加拿大境内的迁徙权，定居权，工作权是得到了《加拿大人权利和自由宪章》（Canada’s Charter of Rights and Freedoms）的保护，这一权利是联邦政府——更别提任何省政府——是没有权力改变的（对《宪章》或者宪法的任何修正都需要众议院，参议院，以及2/3的省份的批准，并要求这些省份至少要以全省总人口的半数赞成）。 新不伦瑞克省就是少数找到办法“执行”无法兑现的承诺的省份之一，手段是要求移民购买债券，这种债券的清算要求购买人出具在本省的居住证明，就像税单那样。 但是，魁省——通过魁省投资移民项目享有100%的投资资金，同时投资移民90%以上的个人支出（教育，医疗等等）都流向了诸如卑诗省的温哥华和安大略省的多伦多——却没什么动力效仿新不伦瑞克省。 2014年到2018年间，表示自己主要地址在魁省的主申请人比例在7%到8%之间徘徊，但是2019年这一比例上升很快。 2019年1月到10月之间，13%的主申请人和15%的家属表示，他们的主要居住地就是在魁省。比例突升，作何解释？ “这和安大略省以及其卑诗省某些城市对非本地居民征收的税务有一些关系，”在加拿大出生的移民律师DavidLesperance说道。这些措施近年出台的原因是为应对越来越多的中国购房者，这些人推高了房价，但是自己的房子却没人住。 “很多‘幽灵投资者’（也就是，这些名义上的居民实际上大部分时间都在加拿大境外）已经意识到了这样一个事实——那就是在温和华和多伦多买房近年来不仅更贵了，税比魁省还高，”他解释道。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
第一年高度人才，第二年获永久居住权——怎样快速移居日本？｜居外专栏
日本通行无阻 定居无忧 对于经济宽裕，思想活跃的亚洲高净值人群来说，白人主导的欧美社会已不再是其移民地唯一选择。主因是欧美国家的不断退化使其渐渐失去魅力，其次是欧美文化，饮食习俗等多方面与亚洲差距甚大，距离太远带来的回国探亲等诸多不便。因此在选择移民目的地时，不少人将眼光投放在亚洲首选移民国日本。 随着日本教育免费化、医疗的领先、福利的完善，加上日本有奥运会、世博会等利好因素，近年日本已经成为移民首选国家。移民到日本生活还有很多好处，绝对超出你的想象。 日本绿卡优势 1、医疗补贴，至少报销70%，大病补充医疗保险可以100%报销； 2、子女享受免费公立教育； 3、产育儿补贴等，子女初中毕业前每月都有至少1万日元补贴； 4、贷款利率低至0.6-0.8%，买房0首付；外国人贷款利率为2.6%； 5、离中国最近的发达国家；环境、语言、饮食、生活方式相近，交通便捷； 6、无移民监； 7、享有除日本投票权的一切国民待遇。 8、日本法律健全，治安亚洲首位。 人身安全永远是第一位，财产安全同样重要。国民素养高，社会健康和谐，贫富差距小，社会结构单纯稳定等也是重要原因。法制健全确实保证个人财产神圣不受侵犯，政治稳定，社会和谐，让居住者有较强的安全感。 法律健全，治安安全，生活安心，福利完善，社会和谐文明，是推荐日本的重要原因。 9、子女可进北大清华（入籍后） 持日本国籍后，子女可作为留学生报考北大清华等国内名校，且相对较容易地被录取。 10、合法转移国内财产（入籍或永居后） 按中国外汇管理规定，中国公民在海外国家、包括港澳台地区取得了永居权或国籍，既拥有合法转移大额资产的资格，而不受每年5万美元换汇及国外汇款额度限制。个人财产对外转移包括移民财产转移和继承财产转移。 11、超国民待遇（入籍后） 12、空间距离近 人在国外也能与国内亲友保持很近的心理距离，维系好国内的亲情友情，从而进一步提高人生的充实感和幸福度。 日本的医疗和教育优势 日本医疗 只要获得了日本的在留卡，就可加入日本的国民健康体系，类似于国内的社保体系。每个月缴纳一定的资金就可享受当地的医疗保险。 去医院看病，本人只需承担30%，15岁以下的孩子药费全免。 根据世界卫生组织（WHO）的统计数据，日本的医疗技术水平排名全球第一。其次，日本是全球成年人三大疾病（癌症、心血管疾病、糖尿病）存活率最高的国家。 第三个也是日本远超其他国家的优势——医疗服务。日本医院的病床数远高于世界平均病床数。日本是分散就医预约制，全日本有无数的小诊所，诊所内设备齐全。 日常生病，首先去诊所内就医检查，若有更严重的问题，诊所会写介绍信，推荐到某大医院就医。 日本的教育 伴随着大家对生活质量和医疗水平的要求提高，移民已成为身边的平常事。我们追求的不仅是完善的社会制度、健全的法律，更是要给孩子创造一个更加灿烂的未来。 日本的学校有公立、私立、国立之分，教育制度也是六三三四，小学六年，中学、高中三年，大学四年，与国内一样。那么日本的教育与国内有什么区别呢？ 日本很重视情商教育。日本学校不太注重成绩排名，例如每个班贴成绩表、排名次，日本老师从不给小朋友增加压力。 如果家长想让小孩子取的好成绩，可以上私塾，也就是国内的补习班，日本的私塾机构非常多，可根据孩子的学习情况来挑选。注重自身的独立性和自理能力教育。 日本移民政策 经营管理签证 技术/人文知识/国际业务签证 高度人才签证 家族滞在签证 日本人配偶签证 留学签证 研修技能签证等 推荐移民项目：创业移民项目 普通创业移民 → 经营管理签证 高级创业移民 → 经营管理领域的高级人才签证 为什么选择高级人才签证的人多？ 时间短 最快3个月可获批5年长期居留签证，一年可获永住，节省等待的时间成本。 费用少 相对于美、加、澳等发达国家移民所投资的费用，日本移民成本低。 便捷性 日本是邻国，飞行时间2小时左右，子女读书，生意洽谈来回都是很方便的。 安全性 可选择半签（长期居留签证）和全保签（绿卡），风险系数低。 福利好 老牌的高度发达资本主义国家，国民医疗，教育，养老等福利非常优质。 申请要素（2种情况） A： 35岁以上 （含35岁） 1年经营公司的职历 工作经验7年 未满足上述条件者，可扫描文末微信二维码详细咨询； B： 35岁以下学士学位的证明 PS：入境具体的要求，时间分配，公司业绩要求，持有资产金额等均根据个人情况而定，欢迎垂询微信ID mizukawa0412。 申请流程，代办及相关资料的准备，我司提供一站式服务！ 若有侵权内容，请及时联系瑞川株式会社删除。 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
为什么选择德州奥斯丁（Austin）？
人口：奥斯丁（Austin）人口在2010-2019年间增长了29.8％，预计到2040年将翻一番，达到450万 人口素质：地区内具有大学学历的人口占46.6％，而美国的整体平均比例为34％ 奥斯丁经济在2013年至2018年间增长了30.3％ 科技驱动经济：科技刺激了奥斯丁经济增长的23.8％，在全国排名第四 高科技巨头：Google，Facebook，Amazon，Apple，IBM，Oracle，Dell，AMD 房价：奥斯丁中位房价：$ 415,000，与之相比，西雅图中位价：$ 767,906 生活成本：如果您在奥斯丁赚了100,000美元，那么在旧金山要赚197,923美元才能拥有类似的生活质量 面向未来，德州奥斯丁被认为是未来几年最有前途的城市之一。蓬勃发展的经济，不断增长的人口以及受过良好教育的劳动力，所有明星都与这座城市保持一致（1）。随着COVID对经济的影响开始在世界经济中得到体现，人们开始质疑奥斯丁的光辉灿烂的未来是否受到质疑。 奥斯丁是一个既适合居住又可以旅游城市目的地的宜居之地。从住宅的增长中可以明显看出，奥斯丁的人口在过去十年中增长了29.8％。在过去的十年中，奥斯丁每年还举办许多国际赛事，包括SXSW，ACL和美洲巡回大奖赛（2）。在过去的十年中，奥斯丁的酒店客房容量每年以近10％的速度增长（3）。轻松的氛围，负担得起的生活，一流的酒吧和餐馆，温暖的气候以及靠近市中心的户外活动，这些年来驱使人们前往奥斯丁，而正是这些因素促使人们继续前往奥斯丁。 一、奥斯丁经济：高科技企业为主的 奥斯丁的经济立足于支撑其经济的三大支柱： 技术 德克萨斯州 德克萨斯大学 德克萨斯州为奥斯丁市提供了稳定的就业基础。以2018年为例，得克萨斯州在奥斯丁市拥有63,900名员工（4）。这不包括与该州开展业务并因此在该市拥有业务的所有组织。 这也是为什么奥斯丁有20.0％从事管理、商业和金融领域高级人才的原因（美国平均水平为15.6％）（4）。受过良好教育的白领工人以及得克萨斯大学提供的永久对接系统，创造了以知识为基础的多元化经济，并将继续蓬勃发展。 奥斯丁最著名的白领职业是专注于科技领域的，为此创造了“硅山”（Silicon Hills）的绰号，这也是奥斯丁GDP快速增长的重要因素。随着软件继续占领世界，拥有高科技集群的地区将继续迅速扩展，因为科技仅对越来越多的在家工作的员工变得越来越重要。 尽管科技公司通常是数字世界的焦点，但传统行业一直在尝试对其工作进行数字化，以使其能够在21世纪正常竞争，COVID-19疫情仅增加了这种数字化转型的需求（8）。尽管自动化通常意味着工作的消失，但对于软件和IT领域的工作而言，这仅意味着进一步的就业增长——奥斯丁的高科技人才聚集和低成本优势使其成为寻求转型业务的传统公司的温床。 目前，由于COVID-19疫情缘故，大部分企业需要更多的自动化，并且公司需要投资以应对在家中的新工作常态，这一点非常明显。奥斯丁的科技公司将会并且正在看到云服务，后台软件平台和远程办公技术的需求激增（8）。 二、生活成本：低税收优势明显 如果您在经济衰退期间需要聘请软件工程师，他们应该放在哪里？一般而言，如果公司专注于削减成本，那么公司会将重点放在向该国更便宜的地区迁移，要想实现盈利，就必须增加收入或削减成本。 目前，由于社会分化，短期内公司搬迁的可行性将更加困难，因此，像德克萨斯州这样的州尤为可贵——相对于东西海岸沿海城市而言，税率较低，在奥斯丁这样成熟的现代化城市，其生活成本相对于其他高科技城市有极大优势。 三、房市供应：更多更富的家庭带来更强劲需求 平均而言，奥斯丁比普通美国人更年轻，学历更高，更富裕且更单身。从更宏观的角度来看，城市的增长反映了年轻人口，高人口增长率，高GDP增长率以及租金倾向。奥斯丁的房屋所有权比例低反映了当地主要人群年龄和婚姻状况。 根据经验，随着奥斯丁平均人口年龄的增长，也会变得更加富有，因为从30年代末到50年代初，不同年龄段的人的收入高峰期有所不同（19）。奥斯丁（Austin）是房地产市场的人口定时炸弹。随着城市的变老，富裕和结婚，住房需求将激增。这个城市是否会产生足够的供给来为这些老龄化的千禧一代提供住房，这将是未来十年的问题——要么通过新的房屋供应来满足，要么将提高房价。 最近十年是奥斯丁住宅市场的繁荣时期，奥斯丁的房价在2010年至2019年之间增长了84％（21）。即使房屋价格上涨了84％，奥斯丁的房屋中位价仍然比其他科技城市便宜得多。 奥斯丁对住房的需求将因人口趋势而内在增长，但随着奥斯丁人口的增长，住房需求已经并将继续加剧。净迁移人口对城市的增长是一个巨大的福音，从2010年到2019年，奥斯丁每年新增55,550人，每天增加152人（29）。按照人口趋势的发展，奥斯丁由于其年轻人口的开始组建家庭，自然人口还将有机增长将继续。 当前，奥斯丁大部分“移民”来自州外的增长，主要是加利福尼亚州和纽约州的增长。随着经济衰退的加剧，对价格敏感的美国公司和公司会找到进一步的理由裁员，以摆脱高成本的困扰。这个时候，仅从税收的角度来看，奥斯丁保持着巨大的税收优势，因为它没有州所得税，而加利福尼亚州的最高边际税率是12.3％，而纽约的最高边际税率是8.82％。考虑到生活成本和房价，奥斯丁变得更加诱人。 奥斯丁正变得越来越老，越来越富裕并且越来越多单身人口。未来几年，奥斯丁的人口将继续需要住房。随着千禧一代开始达到顶峰的收入年龄，高科技的提振将使这座城市的经济进一步繁荣。 本文由德州奥斯丁房产专家“Prospect Real Estate”支持制作。
