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连谷歌创始人都要投资移民！10个理由令您也爱上新西兰
谷歌创始人之一的佩奇（Larry Page），近日获得纽西兰居留证。 新西兰移民局表示，佩奇是根据新西兰的“投资者加”（Investor Plus）移民项目被授予居留权的，该项目要求申请者在三年内向新西兰投资1000万新元（约合4525万元人民币）。 这对佩奇来说只是小菜一碟。据彭博亿万富翁指数，佩奇是全球第六大富豪，目前净身价为1220亿美元。 此前有报道称，他和他的家人在新冠疫情期间一直居住在斐济。他是在去年11月申请定居纽西兰，今年2月才获发居留权。但在今年1月，当纽西兰仍然关闭边境时，因儿子的紧急事故，获豁免限制而得以入境，却引发他享有特权的争议。 佩奇是否靠着大把钞票就轻松获得居留权，还可以任意进出国境，我们就不在此作出评论了。 我们可以肯定的是，世界每天都在疯狂的变化，但新西兰却仍然是一块保留着朴实、真诚和自然的净土，固然成为了许多外国人首选的移居之地。 在英国经济杂志《经济学人》（The Economist）研究部门EIU公布的“2021全球最宜居城市”榜单就正正印证了新西兰的吸引力。新西兰最大城市奥克兰被评为全球最宜居城市，总体宜居指数达96！首都惠灵顿也稳占第四名的高位。 新西兰统计局的数据显示，截至2020年3月的一年中，共有91900名净移民抵达新西兰。 作为一个长期在生活质量、繁荣和幸福指数上名列前茅的国家，搬到新西兰的原因多种多样，从贴近户外的生活方式到良好的职业前景，当然还有美丽的风景。以下是其中10个新西兰吸引人迁至的原因： 1. 高品质生活 在很多调查里，新西兰的生活品质都名列前茅。在恒生银行关于生活品质的调查中，新西兰排名第二位。高品质生活源于放松的生活方式、友好的自然环境、积极的工作生活平衡和较短的上下班时间。即使在最大的城市中，居民只需要花上10几分钟，就能到达沙滩、公园，或者行山步道。 2. 快乐的家庭 家人可以享受更健康、更放松、更贴近户外的生活方式。70%的移居者认为在新西兰居住时，孩子们变得更自信，发展更全面。对于孩子们来说，这里也是个相对安全的环境。2021年全球和平指数比较了163个国家中个人遭遇暴力的风险，新西兰排名第二，英国排名第33，中国排名100。 3. 领先的教育 新西兰的教育质量较高。调查显示，15岁的新西兰青少年在数学和科学上分数高于英国同龄人。绝大部分新西兰最好的小学和中学都是公立免费学校。高等教育方面，新西兰的8所大学全部在列2022年QS世界大学排名世界500强，其中3所在列前250强。一个调查表明90%以上的移居者认为新西兰的教育质量和本国相当或者略佳。 4. 低廉的生活成本 据2021年美世咨询公司（Mercer）关于生活成本的调查，在奥克兰生活的成本全世界排名第70位，惠灵顿排名第94位，而国内城市北上广深的排名远高于此，分别为第九位、第六位、第17位和第12位。新西兰的税务系统也很不错，最高税率为33%，是全球税率较低的国家之一；相比之下，英国的个人所得税最高达到45%。 5. 气候宜人 新西兰的气候温和，夏天温暖干燥，冬天温和湿润。新西兰三大城市每年日照时间都超过2000小时，一些像尼尔森的地区甚至能达到2400小时。全年来看，这样的天气让人们更容易参与户外运动。 6. 良好的职业前景 新西兰有超过150个职业面临短缺，包括建筑、工程、健康、信息通讯技术、科学和旅游等等领域。很多雇主积极向海外寻求雇员。很多企业文化特别“Kiwi”：友好、专业、不拘礼节。中国人可以创建小规模的、层级少的企业，还可以利用国际经验帮助公司发展。 2020年，新西兰还被“Legatum全球繁荣指数”列为欧洲之外最具发展潜力的国家。新西兰自从2009年起就在此指数位居前十，证明了经济向前发展的良好势头。 7. 震撼人心的景色 新西兰被很多电影选为外景地，包括《指环王》、《纳尼亚传奇》和《阿凡达》。这里有太多值得鉴赏的风景：沙滩、森林、山脉、湖泊、河流和海湾。新西兰美丽的景色让她连续七年被Telegraph旅游奖评为“最受喜爱的国家”。 8. 宽敞的居住环境 和中国不同，新西兰人很少住在公寓里。新西兰的房屋大部分是独栋的平房，带自己的花园，地方宽敞。大部分房屋都非常注重采光，北向的物业有很多空间适合户外活动，比如烧烤等。 9. 签证方便 世界变小 移民新西兰有多种签证可选。对于作为中国人的我们，新西兰的签证门槛也是越来越低，而近期新西兰又开放了电子签证政策，让签证申请更加容易。35岁以下可以选择打工度假签证，只要48小时就可以通过。想要永久移民可以考虑工作或居民签证。新西兰移民局会全程提供帮助和建议。如果担心新西兰离家人和朋友太远，要记住世界正在变得越来越小。往返航班班次越来越多，价格愈发便宜。 10. 各项福利津贴 1. 医疗保障：公立医院全部免费。医院的手术设备由国家提供，提供24小时免费护理服务和一日三餐。 2. 生育鼓励：政府鼓励生育。妇女从怀孕开始的检查、分娩和医疗费用全部由国家承担，孕妇可获得1500元的政府孕产补贴和免费奶粉、尿布等婴儿用品。 3. 奶金：儿童或父母是新西兰公关或公民，无论父母是否有工作，孩子都可以享受“奶金”，根据父母是否有工作收入，补贴范围从64.44新西兰元到101.98新西兰元/周不等。每个孩子在18岁之前都有政府补贴，18岁以后可以享受青年津贴。 4. 免费教育：中小学教育是免费的，国立大学只需支付象征性的低学费。年满18岁的学生可以申请学生津贴。根据年龄、婚姻状况和家庭状况，津贴范围为每周210.8至353.58新西兰元。 5. 住房补贴：任何新西兰公共关系人或公民申请住房补贴，并根据申请人的租金和抵押贷款、收入、是否结婚以及居住地点确定补贴的具体数额。 6. 养老金：65岁以上将有资格领取10年的政府养老金。 7. 其他福利：新西兰福利完善，制度健全。此外，新西兰还提供疾病津贴、失业津贴、单亲补贴、政府公共住房、残疾人补贴、减税和许多其他福利。 怎么样？新西兰的各种宜居优势令您心动了吗？ 赶紧留言给居外IQI，了解新西兰的不同移民方案和在售房产项目，实现安居在世界上最后一片净土的梦想。
中国买家最喜欢的加拿大十大城市
导语：枫叶国加拿大的居住环境深受国内人士的喜爱，所以购买房产的人数比较多。据了解，加拿大发展最好的两座城市多伦多和温哥华房产价格一直在不断上涨，五月份多伦多的房产价格上涨30%左右，即便如此，还是有很多国内人士选择加拿大的房产进行资产分配。中国买家最喜欢的加拿大十大城市主要如下。 中国买家最喜欢加拿大的十大城市 1. 多伦多 它是加拿大第一大城市，是全国经济发展的心脏，在这里能够深刻感受到加国的文化，同时它的交通非常发达，前往各地都非常的方便。多伦多包容了一百多个国家的移民，所以这座城市的文化也是非常丰富的，能够真切的感受到别样的风味。多伦多四季分明，可感受每一个季节所带来的美丽。 2. 温哥华 它是加拿大的第三大城市，拥有太平洋门户的称号，拥有一百多年的历史，也是加拿大最天然的良港。温哥华不管是气候环境还是生活条件都非常适合居住。因为温哥华的经济发展在加拿大数一数二，能够为大多数海外人士提供良好的就业环境，所以大多数国内人士购房时会直接考虑它。 3. 蒙特利尔 这座城市有北美巴黎的美称，是加拿大第二大城市，也是经济、金融发展的重要之地。在蒙特利尔能够深切的感受到古典韵味和现在韵味，可以在这两种不容的风格中来回穿梭，还有很多历史遗留下来的建筑，彻底享受视觉上带来的盛宴。很多国内人士选择购买蒙特利尔的房产，很大一部分原因就是它的艺术魅力。这座城市能让你感受温暖、放松和快乐。 4. 维多利亚 这座城市是用女王的名字命名，拥有花园城市的美名。这座城市就如它的名字一样美丽，优先、优雅、温柔。因为它深受欧洲文化的洗礼，所以拥有很浓郁的欧洲风格。因为维多利亚太美，所以每年吸引的人数非常多投资者购房也会因为它的魅力而停下脚步。该城市的气候比较温和，居住环境非常舒适，适合任何人居住，老年人比较适合颐养天年。 5. 渥太华 该城市看似不起眼，但它是加拿大的首都，是加拿大的第四大城市，是该国家主要的政治文化中心。排名虽然不在前三，但是该城市的生活质量是全加拿大第一，也是全球第三干净的城市。在加拿大最佳居住城市的排名中，渥太华已经连续好几年排名第一。虽然是政治城市，但它也有独特风景和特色。 6. 卡尔加里 这座城市位于加拿大平原和落基山脉丘陵地带之间，因为附近拥有比较丰富的石油，在不断的发展下，也成为比较出名的大都市之一。这里每年都会举办非常著名的竞技活动卡尔加里牛仔节，每年慕名前来观看的人很多，包括国内人士。很多人享受这座城市魅力的同时，也能欣赏别样的风景，所以购买的人也会留步于此。 7. 惠斯勒 该城市拥有北美洲最大面积的滑雪场地，同时还拥有几百条高品质的滑雪赛道，每年前此地滑雪的人数非常，滑雪的同时还能够欣赏山峰的美景。景色优美让该地每年的游客人数暴增，所以在需求量的增加下，投资购房的人士也增加了。 8. 魁北克市 这座城市也有很浓郁的欧洲风格，还拥有很多法式建筑、法国遗产等等，这里最为标志性的建筑就是芳堤娜城堡饭店，该饭店在北美出现的次数特别多。这里的景色优美、设施环境完善，并且消费水平不是非常高，所以喜欢欧法式风格的国内人士就是在此购房。 9. 尼亚加拉大瀑布 这所城市最著名的景点就是它的名字。具体位置在安大略省和美国纽约州的交界处。因为这处天然独特的美景，吸引了大批人士，海内外很多人都想一睹它的风采。也是因为这处景点，带动了当地各项经济的发展，比如旅游业、房地产等等。 10. 埃德蒙顿 该城市是加拿大的第五大城市，这座城市中的西埃商场是北美最大的购物中心，虽然位于加拿大的中部，但是人口数量是不能忽视的。这里同时还有加拿大最大的历史公园—堡垒公园。这座城市在全世界的排名中位居前五百强。这座城市因为综合能力也比较强，所以还是有很多国内人士比较看好的。 以上就是国内人士最喜欢购买房产的十大城市，各具特色、各有千秋。 如果有想在其中之一的城市进行房产购买或者投资，可以直接联系我们，或者把联系方式留在下面，我们的业务非常熟练且专业，能够为你提供最佳的方案，保证你在加拿大选择合适且具有投资价值的房产。 延伸阅读： 加拿大最适合华人移居的城市在哪里？ 移居加拿大手册（你需要知道的都在这里）
2018年全球护照实力排名：非一般的“含金较量”
总部位于加拿大蒙特利尔的Stephane Tajick Consulting（STC）顾问公司为政府部门和企业提供商业移民丶居留及公民事务的咨询。最近STC公布了最新年度的全球护照排名，居外马上拿取报告，为大家整理出最有用的资讯。 STC的护照排名有什么特别？ “STC护照指数”根据护照质量对世界各国进行排名，每年对超过200个国家和地区进行审查和更新。排名还提供了有关免签证目的地数量丶双重国籍等的宝贵信息。“STC护照指数”于2016年推出，仍然是唯一一个根据免签证目的地的受欢迎程度和获准逗留时间排列的指数。 2018年STC护照指数旨在以最准确，最简单的方法为全球公民评估护照价值。单纯给出一个可以免签证旅行的国家数量可能会构成误导。例如，巴巴多斯的免签地数量是136，而百慕大也有136个免签地。但实际上，巴哈马的护照比巴巴多斯的护照更有价值，因为它允许免签证前往美国。各国可以将签证豁免分配给微小的司法管辖区，以提高他们的分数——这可能给出他们的护照将使你能够前往你想去目的地的错觉。 STC对旅游世界的分析得出这样一个结论：对想要购买护照的人来说两个地区是关键：欧洲和美国。其他重要的目的地如英国丶中国或俄罗斯的份量都不及其多。标有美国和欧盟的护照是最有价值的，代表了护照的“黄金标准”。实际上，大多数可免签证前往美国的护照同时也能免签到欧洲。 2018年STC全球护照排名 为什么你需要一本“有实力”的护照？ 一、增長你的财富 随着你的业务擴展到你所在国家之外并进入全球市场，商务旅行成为必然。你需要在中国香港、伦敦或纽约开设办事处；早上在巴黎和晚上在罗马与客户会面。你需要缩短距离，爭取时间和減少精力消耗。纵横世界的能力是通商的关键。 二、提供个人保障 安全和保障不是上帝赐予的权利；这必需要政治稳定。当一个国家变得越来越不稳定，中央政府失去控制权时，第一个目标就是富人。商人被视为当前政权的受益者，是仇恨和威胁的目标。这些威胁可以扩大到他们的家庭，包括孩子。第二国籍可以讓你登上第一架出國的飞机，因为某些大使馆願意为了保障国民安全而投入资源。对新兴国家的许多富裕家庭来说，第二国籍就是救星。 三、金融和资产保护 发展中国家经济快速发展，但也面临着巨大的波动和风险。货币贬值和通货膨胀可能是资产的敌人。第二国籍容许在稳定可靠的地方更轻易地开设银行账户，使商人能够降低所有资产处于不稳定经济的风险。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，包括投资房产、移民房产、留学房产、投资移民项目等。欢迎致电400-041-7515谘询海外投资和移民的机会。 信息来源：Stephane Tajick Consulting 责任编辑：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
现在出国留学，还需要隔离吗？（2021年7月整理）
近日，随着全球新冠疫苗接种进程的加快，一些国家放开了入境条件，并公布了针对本国公民、永久居民以及持学生签证的国际学生的入境免隔离政策。对即将出国返校的中国留学生们来说，这无疑是一大利好消息。然而，每个国家的情况不同，留学生们需要了解自己留学国家关于入境隔离的具体要求，以备不时之需。 因此，我们整理了一些热门留学国家目前的入境隔离政策，帮助大家提前做好充足的准备。 英国：持NHS疫苗接种证明 进入英格兰地区 可免除隔离 当地时间7月8日，英国交通部宣布，从7月19日起，完成两针疫苗接种的人士从黄色（琥珀色）名单上的国家进入英格兰时，不再需要自我隔离。据悉，中国在琥珀色名单之中。不过该政策目前只适用于英格兰地区， 苏格兰、威尔士及北爱尔兰地区不适用该政策。 另外，被免除隔离的只有通过英国国民保健系统（NHS）接种新冠疫苗的英国居民（英国居民不同于英国公民，英国居民包括持有效签证的留学生）。英国政府表示，除了NHS的App或者证明外，不会接受其他任何疫苗接种证明。 对于未接种疫苗或所接种疫苗不符合新规要求的人群，入境英国除了携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明，仍需预定好隔离酒店及两次核酸检测包。隔离时间为10天，在入境后的第2天和第8天将分别进行一次核酸检测。在抵达前48小时内需填写并提交旅客定位表（Passenger Locator form），需要及时写明到达英国后进行新冠检测的地点，以及测试的预定参考号。 不过，据英国天空新闻报道，英国政府正计划取消对在其他国家完成疫苗接种的人士的隔离检疫措施，详情将在未来几周内宣布。 美国：学生签证持有者 可不进行14天第三国隔离 根据美国最新的入境政策，从7月2日开始，符合条件的F1、M1学生签证持有者可以不进行为期14天的第三国隔离，直飞前往美国。具体来说，若留学生的签证页中有“NIE UNDER ALL P.P.S. ON NOVEL CORONAVIRUS”的字样，即可免除第三国隔离，直接飞往美国。 而且，根据政策显示，从7月7日起，国家利益豁免（National Interest Exception，简称NIE）从原来的30天单次延期至12个月多次。这也就意味着在这12个月期间，如果中途出境，再次赴美也无需第三国隔离。 需要注意的是，留学生只能在学术项目开始前的30天内入境美国。此外，在入境隔离方面，入境美国的航空乘客须向航空公司提供航班起飞前3天内的核酸检测阴性证明。美国疾病控制与预防中心建议，完全接种了疫苗的人员，抵达美国后3至5天内进行核酸检测。未接种疫苗的人员，抵达后需要进行7天的自我隔离并在3至5天内进行核酸检测；如检测呈阴性，完成7天的隔离期即可；如检测呈阳性，需要进行自我隔离以保护他人健康。 由于美国各州的防疫政策不一，美国疾病控制与预防中心给出的是指导性建议，具体入境隔离及核酸检测时间还需要留学生们遵守学校所在州的相关政策和安排。大家可以与学校保持联系，时常查看自己的学校邮箱，关注当地的疫情变化情况。 加拿大：完全接种规定种类疫苗 可在入境后免除隔离 当地时间6月21日，加拿大联邦政府宣布对完全接种疫苗的入境人员实施入境免隔离政策。从7月5日开始，完全接种疫苗的航空旅客将免于14天隔离和入境第8天的核酸检测。不过，这项政策对入境人员的身份， 接种疫苗的种类都有着明确的规定。 据悉，加拿大的入境免隔离政策适用于有资格入境加拿大的人员，包括加拿大公民，永久居民，以及持各种签证允许入境的临时居民，这当中也包括了持学生签证的留学生。在入境加拿大前14天，人们要完全接种新冠疫苗。目前，加拿大只认可四种疫苗，包括辉瑞、莫德纳、阿斯利康以及强生。 同时，人们还需要满足其他所有要求，包括在抵达加拿大前的阴性核酸检测证明，完成 ArriveCAN应用程序 信息申报等，疫苗接种证明须通过ArriveCAN上传。完全接种疫苗的旅客必须通过新的版本上传他们的疫苗接种证明，且接种文件必须是英文或法语。从7月5日开始，ArriveCAN已经更新至最新版本。 加拿大的边境限制政策目前还没有完全解除，没有完全接种规定疫苗（辉瑞、莫德纳、阿斯利康以及强生）和不满足以上所有要求的人员，在入境后依然需要进行14天的隔离。 法国：抵达后需要自行隔离7天 6月14日，中国驻法国大使馆网站发布提醒中国公民关注法国入境新规的通知，以下为使馆提醒： 法国政府根据疫情将全球分为绿色、橙色、红色三个区域，中国属于橙色区域。根据法国政府发布的最新通知，自2021年6月9日起，自橙色区域入境法国要求如下： 一、无论是否接种疫苗，所有乘客均需在登机时提供72小时内核酸检测（PCR）阴性证明或48小时内抗原检测(TAG)阴性证明。抵达法国时，法国政府还将随机进行抗原检测。 二、未接种人员需填写旅行表格并标注“紧迫理由”，并在抵法后自行隔离7天。相关表格和“紧迫理由”内容请浏览法国内政部网站。 三、已接种人员可不提供来法“紧迫理由”。法国政府规定，已接种人员指的是已接种辉瑞、莫德纳、阿斯利康、强生四种疫苗的人员，其中，辉瑞、莫德纳、阿斯利康需接种第二针满2周，强生疫苗需接种一针满4周，有感染史人员需接种一针满2周。中国产疫苗尚不在法国认可之列。 四、入境法国后，建议尽快下载TousAntiCovid手机应用，并按照法国防疫要求做好个人防护，包括佩戴口罩、保持社交距离等。 来源：中国侨网 居外网会持续跟进海外各国的入境隔离政策，方便留学生和侨民参考规定。 需要一对一查询吗？只需提交联系详情表格，马上享有免费咨询服务。
想出国避寒吗？泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签！
随着疫情好转，一些东南亚国家即将陆续“打开国门”，迎接游客的到来。而备受大家关注的泰国，也于近日正式宣布开放游客入境免隔离。 10月11日，泰国总理兼国防部长巴育表示，泰国即将于11月1日起开放游客入境免隔离措施。而入境游客只需满足以下要求，就能够免隔离，去往泰国各地游玩： 来自10个初步拟定的疫情低风险国家，包括中国、英国、美国、新加坡和德国等； 完成全剂的疫苗接种； 在始发国和到达泰国机场之后，接受一次RT-PCR检查。 在后续的12月和1月，泰国将可能继续增加疫情低风险国名单，扩大可入境免隔离的国家范围。除此之外，巴育还透露可能在12月1日起采取相关措施，全力刺激旅游业和娱乐服务业的发展。 如今，泰国已经成为了全球疫苗接种速度最快的国家之一，平均每天接种超过70万剂。巴育也指出，泰国预计今年内就能够实现接种1亿剂疫苗的目标，实现全国70%人口的接种。泰国国民疫苗接种的普及，对于泰国开放入境免隔离提高重要的保障。 恢复“落地签”政策 为了吸引海外游客的到访，泰国甚至打起了“组合拳”。不仅开放入境免隔离，在10月1日时甚至恢复了对包括中国大陆、中国台湾和墨西哥等国家和地区在内的“落地签”政策，让普通游客进入泰国游玩变得更加方便。 只要您持有中华人民共和国护照，在抵达泰国时就能够申请15天以内的旅游落地签。但值得注意的是，在入境时需要向检查站的工作人员出示批准的入境许可证（COE），COE的审批时长大约在6个工作日，所以居外建议最好提前安排好自己的申请计划。 虽然目前国内还没有正式恢复国际互通，但随着疫苗接种规模逐渐扩大，预计2022年上半年可以有条件和一些疫苗接种普及率较高、发病率较低的国家地区恢复往来，到时候无论是出国留学、旅游、做生意都会变得更加方便。 延伸阅读： 后疫情时代，你应该投资哪个国家的房地产？ 居外IQI看点：外国买家何时重返泰国楼市？ 明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 亚洲房产科技集团居外IQI在5月时发布过一份调研，结果显示近半（47%）的中国投资者表示可能会在第一次海外旅行时看房；近四分之三的中国投资者称一旦恢复国际旅行后，东南亚是首要考虑的出国地之一。 如今泰国已经吹响了开放入境的“哨声”，您准备好了未？在下面提交訊息，让居外IQI协助您轻松开启泰国购房之旅。
2020全球护照排名出炉！日本无惧疫情稳据第一
综合媒体报道，近日，英国全球公民和住所咨询公司亨氏顾问（Henley & Partners）公布了2020年第四季度的世界护照排名：亨氏护照指数报告（Henley & Partners Passport Index）。 日本以191个免签（visa-free）、落地签（visa-on-arrival）目的地，连续第3年蝉联第一的地位、新加坡位列第二、欧洲第一的德国与亚洲的韩国并列第三。而英国从计划脱欧开始，其护照排名就开始一路下滑，今年仅保住了前十的排名位置。 据亨氏官网消息，此次榜单参照国际航空运输协会（IATA）数据，定期统计世界各国公民，在自己国家以外免签证自由入境情况，涵盖199本护照和227个旅游目的地。在世界经历了疫情的考验之下，这一份新出炉的护照排行榜单显得更加意义非凡，令各国非常关注。 亚洲占尽前三 报道说，今年前三名分别为日本、新加坡、和韩国。其中日本以191个，成为2020年免签、落地签国家数量最多的护照，独占第一的宝座；排名第二的新加坡则依旧保持去年的190个国家不变；而常年排名前三的德国比去年的188个国家又新增一个免签落地签目的地，达到189个，与韩国并列。余下的前10名大多是欧洲国家。 另外，本次榜单中，澳洲护照的排名保持不变，与新西兰、马耳他、捷克共和国和加拿大并列第九；中国香港护照对170个国家和地区免签、落地签，排名18；中国台湾为146个，位居32名；澳门为144个，位居33；中国大陆护照为75个，排名第67名。 排名最后10位的国家分别是：朝鲜、不丹（39个）；尼泊尔、巴勒斯坦（38个）；利比亚（37个）；也门（33个）；索马里、巴基斯坦（31个）；叙利亚（29个）；伊拉克（28个）；阿富汗（26个）。 该指数的创始人、亨氏顾问董事长凯麟（Christian Kaelin）博士表示：日本护照的含金量是当之无愧的第一。亚洲国家在该指数中的主导地位，是 “开放政策和引入互惠贸易协定” 的好处的一个明确论据。在过去几年里，我们已经看到，世界适应流动性是全球生活的一种永久状态。 欧洲多居前十 值得注意的是，仍然是世界级含金量极高护照之一的德国和英国护照，如同即将脱欧的欧盟和英国，出现了两种不同的走向。 德国护照曾经排名连续四年都是世界第一，虽然近年来，德国的排名虽然有所下降，但并不是德国免签地区少了，而是日本和新加坡的地区一直在增加。 德国作为申根与欧盟成员国，其公民可前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作，而且没有时间的限制，并享受欧盟国家的福利待遇。 此外，德国政府给予低收入人群强有力的保障，这也让德国护照的价值增添不少金。德国人的工资收入比较可观，他们可以利用充足的年假和便捷的护照去各个地方旅游。 而英国，从计划脱欧开始，其护照排名就开始一路下滑，今年仅保住了前十的排名位置，与美国、挪威、希腊和比利时并列第八。 英国《伦敦晚旗报》（London Evening Standards）都直接表示，自2006年亨氏护照指数开始以来，2013至2015年都还领先全球，从2016年开始就滑至第三位，2017年第四，2018年第五，2019年第六和今年的第八，英国护照的力量已降至世界排名最低的位置。 护照“含金量”的实际意义 据报道，对日本人来说，一本护照，一张机票，就可以来一场说走就走的旅行，游遍全世界不用再办签证，免去了提前去当地大使馆排队签证的麻烦。 此外，日本的护照在免签国可以逗留7~90天的时间，满足绝大部分旅游观光探亲和商务活动的需要。 这与日本的发展程度和文明程度息息相关，日本成为发达国家也已经有近半个世纪的历史，日本作为世界第三大经济体，人均GDP约4万美元，是妥妥的高收入发达国家，再加上日本人的高素质也是闻名于世界，因此世界很多国家和地区都非常喜欢日本人过来观光旅游消费。 凯麟说，最新的护照排名显示，接受这一现实的国家正在蓬勃发展，其公民享受着越来越多的护照权利和随之而来的一系列好处。 由于本次护照排行榜是疫情时期的第一个排名，所以令各国非常关注。它不仅代表着一个国家的综合实力，更代表着这个国家的世界形象，也承载着全世界人民对这个国家的信任。 附：前十名的排名 日本（191） 新加坡（190） 德国、韩国（189） 芬兰、意大利、卢森堡、西班牙（188） 奥地利、丹麦（187） 法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、瑞典（186） 比利时、挪威、瑞士、英国、美国（185） 捷克共和国、希腊、马耳他、新西兰（184） 澳大利亚、加拿大（183） 匈牙利（182） 相关资讯： 这9本护照合起来用 就能实现全球旅行自由︱居外专栏 如何在日本获得经营管理签证？居外送上最全指南 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏 日本的教育免费、医疗领先、福利完善，加上奥运会、世博会等大型活动的利好，越来越多人已经将其视为移民的首选。 在下方提供个人联系方式，让居外的专业团队协助您畅通无阻地投资移民日本。
全球最强护照排名出炉！3个亚洲国家引领全球
2021年“亨利护照指数”（Henley Passport Index）排名於近日出炉，此次冠军由日本、新加坡以192个免签国拿下，韩国与德国并列第二名。 英国全球居留权和公民身分顾问公司Henley & Partners根据国际航空运输协会（IATA）独家数据，公布第四季度《2021年全球护照排行》，以各国可享免签证、优惠签证或电子签证的国家，对全球护照做出排名。 在日前公开的第四季度排名中，日本及新加坡以192个免签国，拿下全球冠军；韩国及德国并列第二；芬兰、意大利、卢森堡及西班牙并列第三；奥地利及丹麦并列第四，法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙及瑞典并列第五；而加拿大和澳洲并列第八。虽然一如既往地由欧盟国家占多数，但个别亚洲国家的排名明显占优。 旅行自由的差距扩大 研究结果表明，护照排名较高的发达国家实施了一些最严格的新冠疫情相关旅行限制，许多护照排名较低的发展中国家放松了边境管制，但并没有看到这种开放得到回报。这在旅行自由方面造成了不断扩大的差距，对于来自护照通行能力排名末流的国家/地区的旅行者，即使已全剂量接种疫苗，他们仍然被世界大多数国家/地区拒之门外。 随着与疫情相关的限制变得根深蒂固，发达经济体和发展中经济体之间本已巨大的全球流动性差异进一步加大，而且这一差距很可能还会扩大。日本与新加坡以192分的免签/落地签得分在该指数中并列第一，而且目前几乎禁止所有外国国民入境。免签/落地签得分为190分为德国与韩国并列第二名，两国目前限制来自近100个国家/地区的入境者。 在该指数的末流，排名第97位的埃及目前没有实行旅行限制，其公民如果不提前获得签证只能进入全球51个目的地。同样，排名第77位的肯尼亚没有旅行禁令，但其护照持有者只能免签进入72个目的地。 英国和美国在该指数中并列第7，免签评分为185，两国最近对新冠疫情禁令政策的调整，对于专家认为的旅行自由和入境方面日益严重的不平等方面影响甚微。他们拒绝承认在非洲、南美洲和南亚接种的疫苗，但是也无太大影响。尽管美国现在已经向所有已全剂量接种疫苗的旅行者开放了边界，但英国最近修订的“红色名单”仍然排除了来自阿根廷、巴西、印度和南非等国家已全剂量接种疫苗的旅行者。 亚洲房产科技集团居外IQI，旨在助力亚洲居民成为全球居民。 赶快留言给我们，让专家协助您做好海外资产配置和规划移民身份！
英国脱欧之后伦敦房产保值几何？
2016年“脱欧”公投后，英国房地产市场陷入低迷，经济前景的不确定性让购房者开始观望，上市交易的房产数量也处于历史低位。然而，对海外投资者而言，贬值近15%的英镑汇率，让英国房价看起来更加“诱人”。尤其是在最具投资价值的伦敦核心区房价下挫10%以上的形势下，国际投资者蠢蠢欲动。 根据英国房地产门户网站Rightmove的统计，2018年12月，伦敦房产的平均报价为60.3万英镑（1英镑约合8.7元人民币），大大高于英国全国29.75万英镑的平均报价。其中，11月和12月伦敦房产报价环比累计下跌3.2％，是自2012年以来连续两个月的最大跌幅。英国房价通常以每个房产的交易价格来统计，不计算单位面积价格。 “伦敦不同区域不同价位，行情差别很大”，长期跟踪研究英国房产的《英国房产投资指南》总编辑范慧勇说，“比如公投之后，受印花税调整等影响，市中心150万以上豪宅最大下滑幅度超过10%，但伦敦工薪阶层刚需居住区域房价仍小幅上涨。” 伦敦核心区房产被誉为“国际保险箱”，除非遭遇房地产市场崩盘，否则其保值功能非常明显。因此，即便在“脱欧”背景下如此低迷的市场，范慧勇说，有潜力的优质项目或黄金地段项目销售异常火爆。 2008年国际金融危机曾引发伦敦房地产市场崩盘。然而，在伦敦核心区的主导下，2010年至2014年间房价快速反弹。当时，大批国际资本涌入伦敦，在截至2014年6月的12个月里，伦敦房价飙升20%。 英国民众对蜂拥而入的海外投资者颇有微词。因此，自2016年4月1日起，英国对额外住房购买者（二套房及用于出租的住房）加征3％的印花土地税，但这并未打击海外投资者的热情。有数据显示，2017年，伦敦18％的新建房产被海外投资者购买，其中约61％来自新加坡、马来西亚和中国等亚洲国家。2018年10月，英国首相特雷莎·梅称，将在现有印花税基础上对海外投资者额外征收1%至3%的印花税，以确保英国房地产市场的稳定，并增加财政收入。此后政府又确认，该税率为1%，于2019年1月发布文件征询意见。该举措一经宣布，就遭到不少市场人士的反对，理由是“脱欧”后英国应更加开放，不应对外国人有歧视性政策。 “脱欧”前景仍是今年伦敦房地产市场的最大影响因素。英国央行曾在2018年11月预测，在最坏情境下，无协议“脱欧”将导致英国房价下跌30%。分析人士认为，“脱欧”导致的短期波动可以预见，但从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析，伦敦房产的长远前景仍然乐观。 首先，市场长期处于供应不足状态，每年新建住房约为3万套，远远无法满足每年新增逾6万套的实际需求。因此，只要房价下滑到一定程度，就会有本地自住买家或国际投资者入场抄底；其次，伦敦房地产的居住属性非常强，房产的空置率仅为约0.6%；第三，国际金融危机后，英国央行对出租房按揭贷款出台了严格监管政策，要求银行确保房产月租金收入达到月供款的135%至145%，能有效避免房贷断供现象。 2019在伦敦投资买房的最佳地段 随着英国最近退出欧盟进入最激烈的阶段，英镑继续走低，为全球投资者打开了机会之门。这可能是英国投资市场的最佳时机。伦敦长期以来一直是无可争议的全球投资天堂。 在伦敦买房的好处是显而易见的。例如，学区住房——可以让孩子接受真正的英伦教育和高等教育;就长期收益而言，这也是保持人民币币值的最佳方式。伦敦房产周围的设施和绿化非常适合居住。考虑到这一点，让我们来看看最近几年在哪里可以买到一些最适合投资的房产。 金融区-金丝雀码头 哈克尼地区（London Borough of Hackney）是经济发展最快的地区之一，GDP增速甚至超过7.5%。伦敦政府预测，到2030年，东伦敦将为英国经济贡献近50亿英镑。 此外，发达的交通条件和便利的基础设施是衡量房地产价值的决定性因素。东伦敦也不例外。伦敦交通局去年年底推出了大规模的交通基础设施升级计划。 在交通方面，伦敦庞大的金丝雀码头（Canary Wharf）将获得新的生机，这要归功于交叉铁路。数据显示，自2011年开工建设以来，横贯铁路沿线的房地产投资组合已增长至50%以上。 尽管金丝雀码头在地理上属于伦敦第二区，但房价也更便宜，基础设施也不差。相反，它更现代化，更适合海外投资者投资，有更多的可选项目和更大的增长空间。 伦敦市中心（伦敦一区） 过去10年，伦敦第一区的房地产价格不仅稳步上涨，而且表现优于其他投资产品。历史数据表明，伦敦市中心的房产保值率极高。由于伦敦市中心的不断扩张和伦敦市中心可用土地的不断减少， 伦敦市中心有很好的教育资源，最好的学校都在伦敦的一个地区。根据我们之前的投资方向，学区房具有保值的意义。这是因为它不仅保护了优秀的教育资源，而且作为一种租赁，它也在稳步增值。伦敦的这部分地区可能是投资者获得高达4.5% – 5%的投资回报的最佳地区。 肖尔迪奇（Shoreditch） 该地区位于现代伦敦的哈克尼区，是伦敦最具艺术性和多样性的地区之一。它位于伦敦上东区的内城。它是伦敦的高档住宅区之一。伦敦的互联网公司也聚集在这里，被称为“英国的硅谷”。在过去的五年里，这里的房价每年至少上涨7%。价格从几十万英镑到几百万英镑不等，适合不同需求的投资者。 虽然在过去的两年中，房价的增长已经放缓，但这个地区的房价仍在以每年至少2%的速度增长。在这个领域投资是明智的选择。 随着英国脱欧进程进入最后阶段，脱欧协议将带来更重要的确定性。这包括提高企业产出、增加政府支出和投资，以及增加消费者。据预测，英国经济将在2019年从目前的疲软状态中稳步复苏，并在未来四年进一步走强。 更强的确定性将导致2021年以后英国经济的商业和消费者信心全面复苏。据预测，2021年至2023年，英国房价在三年内的涨幅都将超过3%，其中伦敦地区是最大的投资区。 从长远来看，伦敦投资性购房的需求来自全球。从4月份开始，政府还将把股票贷款从20%提高到40%。在55%的银行贷款下，伦敦购房者将能够以5%的首付购买房产。 来源：经济参考报，marylebonepropertiesint.com 责编：Zoe Chan
海外投资2021：马来西亚仍然是大热之选
导语：全球资产分配的浪潮并没有因为疫情而终止脚步，反而很多高净值收入者的投资范围变得越加广泛。近10年的发展中，海外房产投资的人数只增不减，眼光独到的人士，现有财富已经翻了好几倍。于2021年的海外投资，马来西亚仍是大热之选。 2020年不确定投资环境的影响下，很多人在投资上优先考虑保值选择。市场经济如果出现通货膨胀，投资房产能够有效对冲，所以在2021年的投资中，任然以投资高品质房产为主，以此来达到想要的稳定增长。 为什么马来西亚是2021年的热门选择？ 马来西亚的经济发展程度虽然没有美、澳、英、欧等国家发达，但论投资环境和风险来说，马来西亚更加稳定一些。2021年大马复苏的潜力非常大，其中投资房产的风险性要小于其他投资，同时也是一个高回报的选择。 投资大马的房产主要还是看地段、区域资源、配套设施等等。一般情况下设施完善、绿化覆盖面积广、投资价值和潜力高、持续性发展较强的房产项目更受人关注，且询问度也更高一些。 选择投资马来西亚房产的理由： 1、市场多元化和投资风险较低 国家的发展深受经济的影响，马来西亚之所以成为热门城市，主要还是因为它的投资市场多元化，能够有效分散风险。国内人士在该国家投资房产能够从中受惠，还能提高投资组合，开拓在马来西亚投资的其他范畴。在投资时有必要提前规划马来西亚的不同市场，这样分散项目进行，能够获得较大的收益。 2、能够建立在马来西亚的储备金 投资大马的房产可以建立马币的储备金。马来西亚房产的租金收益稳定可观，在汇率稳定的情况下，可以赚取额外的利益。如果投资项目出现下跌趋势，赚取的财务仍然会得到保护和保障。 3、前期预付款金额较低 和国内的房产相比，大马房产的前期付款金额不是很多，毕竟它实行的是进阶建造制，都是按照各阶段进行付款的，一直到工程最后完成。 4、有效把握先进市场的成长 马来西亚的房市一直都有较大的利润，在这种趋势下，市场的购买力会增加，会有效推高资产的需求。所以投资者能够在马来西亚的资本成长中获得不错的收益。 5、马来西亚的市场和房价相对稳定 和海外的股票市场相比，为什么优先考虑房产呢？股市虽然能够即可获得回报，但伴随着高风险和变化无常的平台。房产投资是相对稳定的投资方式，有效抵抗通货膨胀的同时，还能做到保值升值。即便房价出现波动，也不会出现非常激烈的时候。 投资马来西亚房市的优势： 1、马来西亚的租赁市场要比其他国家更为发达，并且贷款手续简单，首付比例也比较少。 2、马来西亚的物业管理非常人性化，管理水平较高、房屋保值情况好。 3、投资马来西亚房产后可以直接托付给代理公司租售，出租率较高、制度完善规范。 4、马来西亚是典型的旅游国家，房产能够获得稳定的回报率。 5、马来西亚的房产产权是永久的，少数房产的产权为99年。 6、马来西亚的房屋价值会随着土地价值不断增值。 马来西亚的房产为什么到2021年还如此火热？主要原因在于它的投资相对安全。不管是初次投资者还是想稳定保值的投资人，投资东南亚地区的房产都会优先考虑马来西亚。为了吸引更多的海外人士投资，马来西亚政府还专门通过了一系列服务和计划。马来西亚房产市场的法律制度非常成熟完善、公开透明，海外人士在此购买能够全面保障权益。 投资马来西亚房产的风险不高，再加活跃度高，成为大多数人青睐的投资国家。如果你想分一杯马来西亚房产市场的羹，可以直接把联系方式留在下方等我们联系您，或者直接和我们联系。针对大马的房市我们有非常详细的信息以及房源，团队能够根据您的需求，找出最符合心意的房产。
中国投资者为何青睐夏威夷房产？
夏威夷是许多人梦寐以求的度假胜地，而中国人不仅喜欢在夏威夷度假，还对太平洋岛国的房地产越来越感兴趣。 根据居外网的最新数据，从2019年第二季度到2019年第四季度，夏威夷房地产的查询量增长了250％以上。夏威夷目前在居外网查询最多的美国州中排名第十，其首府檀香山市（Honolulu）在美国城市的查询量中排名第十二。 中国买家转向夏威夷房地产，在夏威夷购买第二套住房或扩大其投资组合并不奇怪。居外网上的75.2％查询者表示，他们正在寻找用于自住的夏威夷房地产，而有56.8％的查询者表示，购房用于投资。 我们来探讨一下夏威夷对中国购房者如此有吸引力的原因。 位置 夏威夷地理位置优越，位于美国和中国之间的太平洋中部。随着北京、上海和檀香山之间直航的开通，对于那些希望加强与美国大陆和亚太地区商业关系的投资者，以及那些希望在家乡以外寻找第二套住宅的人来说，夏威夷是一个理想的选择。檀香山所在的瓦胡岛（Oahu）最受追捧。 生活方式 夏威夷拥有令人惊叹的自然美景和轻松休闲的生活方式，与中国城市大不相同，平心而论，谁不想住在那儿？瓦胡岛是世界级的旅游胜地，这里空气清新，自然风光众多，多种民族之居民居住在此，所有这些都使得该岛对中国买家非常有吸引力。 2018年，个人理财网站WalletHub在审查31种不同指标后将夏威夷评为“美国最幸福的州”，这些指标包括工作时间、工作保障、成人抑郁指数，收入增长甚至天气。 “Aloha”精神（直译和平、爱与同情——所有的夏威夷人都信奉该精神，甚至它也是当地法律所奉行的哲学）是另一个因素，使太平洋岛成为全球买家购买第二套住宅的选择。 房产供需紧张 夏威夷房地产的相对稀缺使房地产市场保持强劲态势，并促进房价的稳定增长。瓦胡岛房地产投资安全可靠，收益高。由于库存低迷和需求持续旺盛，瓦胡岛的房价预计将继续上涨。 高租赁收益 檀香山市就业市场强劲，家庭收入不断增长，因此是寻求租金收入的最佳地点。夏威夷的GDP预计在2020年和2021年均增长1.4％，这里的工资也在上涨。 瓦胡岛在未来十年内也有可能出现房屋短缺的现象。这里缺少开发新楼盘的土地，因此租金将进一步上涨。 点击查看在售夏威夷精品房源 中国买家对哪种房产最感兴趣？ 吸引中国买家的是拥有美景的住宅和公寓，例如海滨房产。 根据居外网的数据，中国人正在寻找平均价格约为33.9万美元（约234万元人民币）的房产。目前，公寓平均价格约为39万美元的某些地区，可能适合潜在的中国买家。当地房地产经纪人表示，即使不是每个月，房价也在每年上涨。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民或房产投资的机会。 责编：Zoe Chan
