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2021英国最新签证、移民政策汇总|居外专栏

最近,英国在各种签证方面都做出了一系列的更新,其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。 为方便同学们查看,小外在这里给大家做了个汇总,有需要的快码住~ 学生签证 英国正式脱欧后,欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份,都必须申请学生签证,才能去英国学习。 而针对国际生赴英留学的存款证明上调,赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。 办理英国生活费最新标准为: 伦敦地区:1334英镑/月 非伦敦地区:1023镑/月 存款证明接受电子版,且申请人可提供多个银行账户的资金,只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。 新学生签证政策实施后,部分签证可直接在英国境内办理,例如申请学生签证,或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证,都会比之前更简单。 另外取消postgraduate阶段的8年学习时间限制,即不再限制可持有学生签证的总时长。 PSW毕业签证政策更新 如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生,且面临着全球旅行限制,无法按时抵达英国学校报到,可以先进行远程学习,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍然有资格申请毕业生工作签证。 但请注意,2020年9月入学的一年制留学生们,仍然需要在2021年4月6日之前入境英国且在英国完成最后一学期的学习,才有资格申请毕业生工作签证。 对于一年以上学制且非今年毕业的学生们,即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成,也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。 如需了解更多关于毕业生工作签证的信息,请关注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students 90天入境签证 2020年由于受新冠疫情影响,英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。 虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证,但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。 对此,英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南: 已经获得了90天入境签证的申请人,如因疫情限制,还未入境旅行签证就已过期或即将过期,请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证:https://www.gov.uk/transfer-visa 申请人需要重新录取生物信息,替代签证申请费用为154英镑。 英国签证中心提醒,最好在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。 如需更多详情,请关注 https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-advice-for-uk-visa-applicants-and-temporary-uk-residents#outside-uk 申请特殊许可 受疫情影响,如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。 根据英国移民局的最新政策,如果您的签证在2020年12月1日至2021年1月31日期间到期,但是您无法离开英国,则可以申请额外的停留时间(Exceptional Assurance) 申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响,也就是Exceptional Assurance的申请能够让居留合法化,同时保障相应的权益。 申请方法: 发邮件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk,邮件主题为“Request for an assurance” 邮件中需涵盖内容: 姓名 出生日期 国籍 内政部、全球自然基金会或其他任何参考编号 签证类型 签证到期日申请延期的原因及相关证据(例如机票或新冠检测证明等) 新积分制移民体系生效 英国引入的新积分制度,从2021年1月1日起正式生效,满分为100分,达到70分就能拿到英国的工作签证。 首先以下3项是必须条件,加起来一共50分: 有一份由“官方认可的担保人” 提供的工作offer(20分) 获得的工作是符合工作技能要求的(20分) 所讲的英语水平达到官方要求的水平(10分) 第二部分是加分项,包括薪资、稀缺岗位、教育背景等。 在年薪这一加分项上,具体规定如下: 年薪20,480–23,039英镑(0分); 年薪23,040英镑-25,599英镑(10分); 年薪25,600英镑或以上(20分)。 其他加分项具体包括: 具有与工作相关的博士学位(10分); 属于政府指定的人才稀缺工作(20分); 具有与工作相关的STEM(科学、技术、工程和数学)博士学位(20分)。 成为劳动力市场的“新进入者”(New entrant)(20分) 该新政是对留学生们非常有利,举个例子,英语水平达到官方要求的留学生(获得10分),毕业后拿到工作offer(获得20分),有一定的工作技能(获得20分),年薪在£25,600或以上(获得20分),就能拿到70分。 如有关于留学/签证任何问题,请即预约免费咨询。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

加拿大多伦多房价飙涨33%,为何还说“房市走缓”?

多伦多地区地产局表明,4月份大多伦多地区的房屋销售量创下了历史新高。但随着买卖双方在感染率激增和重新采取封锁措施的情况下,市场开始从今年早些时候的激烈步伐中放缓。 根据5月5日(周三)多伦多地区地产局(TRREB)最新公布的数据,4月大多伦多地区(Greater Toronto Area)售出住房1万3,663套,比去年4月售出的2,957套增加了362%!去年4月是新冠病毒来袭的第一个完整月份。但住房销量比今年3月下降了12.7%,房市热度降低。地产局又表示,4月新上市房挂牌量同比大增237%,但与今年3月相比下降了8.4%。 同时,房屋平均售价为109万992加元(约合579.7万元人民币),比去年4月的82万226元上涨了33%,但较今年3月的109万7565加元有所下降。今年3月至4月的房价下跌,与往年此时平均房价通常上涨形成了鲜明对比。通常3、4月间房价上涨,标志着春季销售旺市开始。 虽然住房销售依然强劲,但地产局总裁帕特尔女士(Lisa Patel)称销售“明显放缓”,显示自去年以来一直过热的房市有所回落。她在报告中称:“自2020年夏天以来,我们经历了房屋销售的炽热增长,但未见人口增长迹象。我们可能已经开始耗尽现有的潜在买家。” 地产局首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)称,今年3、4月间房价下跌速度“适度放缓”,并指出所有主要类型房屋的价格仍处于非常高的水平。他说,最近几个月,由于疫情期间的借贷成本低,刺激了住房需求的增加。他说:“尽管未来几个月房价增势可能会放缓,但房价可能会继续上升。未来一年人口将回复增长,再加上新库存持续缺乏,将支撑房价上涨。” 仅在多伦多市,4月就售出了4694套住房,新挂牌上市房7481套,平均价格为108万8020加元(约合578.2万元人民币)。除市区以外的所有郊区(905区),则售出了8969套住房,新挂牌1万3344套,平均价格为109万992加元。 延伸资讯: 投资必读:在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗? 加拿大最适合华人移居的城市在哪里? 【视频】新年战情室:多伦多楼市总结暨牛年展望|居外专栏 编译自Investment Executive 多伦多房市行情紧俏,何不让居外IQI在购房流程上助您一把? 居外网上有近百万套在售美国真实房源,马上一键搜寻好房;或者在下方给我们发讯息,我们的专业团队会尽快为您提供投资置业咨询。

留学美国手册(你需要知道的都在这里)

美利坚众合国,简称美国,位于北美洲。美国大部分地区属于大陆性气候,拥有四季。美国以白人为多数,也有多元名族以及侨民居住,主要用于沟通的媒介语为英语。 重点标题(点击即可跳转) 中国和美国的距离 美国的风土人情 美国的卫生概况和安全 美国的教育系统 2021年美国大学排名 美国留学费用一览 美国留学申请流程 美国留学奖学金 美国的紧急联系 中国和美国的距离 中国飞纽约属于东海岸航线,直飞需要13小时,转机则是20小时,飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时,转机则是18小时。 美国的风土人情 美国以白人为多数,也有多元名族以及侨民居住,主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化,主要提倡自由至上。 美国交通方式普遍为公路,铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络,铁路总长22万公里,主要用于客运以及货运。 比起其他发达国家,美国公共交通较为落后,所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量,适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行,公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。 美国的卫生概况和安全 美国医疗体系由2种医疗保险形成,政府福利计划以及商业保险 政府福利计划再细分为二,老人和残疾人保险(Medicare)和穷人保险(Medicaid)。前者由联邦机构运作,65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作,针对贫困群体而设的保险。 商业保险一般由受雇单位提供,受保人需支付部分费用,须符合条件。 在众多发达国家之中,美国的犯罪率一直处于高位,或许是因为美国可以合法拥有枪支,而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析,全美国安全指数排行第一的是缅因州,位于美国东北部,犯罪率为全国最低,每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20,而纽约排行26,排行最后为新墨西哥,每十万人口就有接近600宗罪案。 美国的教育系统 在去美国留学的条件主要由学历和成绩条件、经济条件以及个人学习能力。 学历要求你的学历文凭,申请本科需要国内高中毕业,申请硕士需要国内大学毕业,且有学位证书。 成绩要求包括你的申请专业和语言成绩,一般申请本科的成绩都需要有75-100分,有一些大学可以提供双录取的课程即提供语言和专业课的双录取。 美国也曾发布禁令限制部分专业不中国留学生报读相关专业,其中包括了武器项目相关专业,敏感技术以及最高风险相关专业以保护国家安全军事机密不被泄露。 美国教育主要由政府提供。小学和中学的课程内容,资金,师资与其他政策都由当地的学区委员会决定。在美国,教育分为3等水平即为小学(6-10岁),初中(11-13岁)和高中(14-18岁)随意18岁之前必须在学校就读,属于义务教育阶段。 高中教育毕业之后即刻升学至大学,以下为美国10大名校,排名不分先后。 2021年美国大学排名 普林斯顿大学(Princeton University) 成立于1746年为美国最古老的私立大学之一,校风严谨,崇尚精英教育,且多为小班教学。国际与本地学生都受到公平的待遇,拥有相同的录取机会以及获取奖学金的名额机会。工程学是该大学最受欢的专业科系,占了总人数接近30%。 追求基础知识以及多科学合作,让学生成为技术驱动型社会领导者。社会科学以及生物科学和医药也是该大学的热门科系。 大学网址:https://www.princeton.edu/ 哈佛大学(Harvard University) 成立于1636年,是美国历史最悠久的大学也是世界顶尖高等院校。 最受欢迎专业为社会科学,生物科学和生物医药,以及数学。哈佛大学的应用数学专业提供博士学位,主要研究如何将运用数学运用到更多范畴。 大学网址:https://www.harvard.edu/ 哥伦比亚大学(Columbia University) 位于曼哈顿的世界顶级顶尖研究大学,更被誉为培养政治家,经济领袖的摇篮,曾诞生了4位美国总统。 最受欢迎专业与普林斯顿大学相同为社会科学,工程学与生物科学。哥伦比亚大学工程学院更是知名的中国学生最多的学院。 大学网址:https://www.columbia.edu/ 耶鲁大学(Yale University) 成立于1701年位于纽黑文市,文化气息极强的名校。 耶鲁大学以社会科学系类专业见长,培养学生的社会参与和领导能力。接着是历史学以及跨领域研究,结合理论与练习并且熟练的运用学到的知识于社会贡献。 大学网址:https://www.yale.edu/ 麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology MIT) 每年录取的中国学生是少之又少,被录取的都是国际竞赛大奖得主。MIT属工程系最为知名,占了总人数接近40%。再来是计算机科学与电气工程,专于研究,设计,发明和破解日常数字设备。 MIT数学系属于世界级的领航者,该校的应用数学是以小组进行研究,专注于组合学,科学计算,数值分析以及物理应用数学领域。 学院网址:https://web.mit.edu/ 芝加哥大学(University of Chicago) 有着芝加哥经济学派以及全球第一经济学系的美誉。超过1/3的诺贝尔经济学奖的得主来之芝大。芝大实行通识教育,采取核心基础与专业课程分离的政策,大一,二必须修读校方指定核心课程学分。大三,四则依自己的兴趣修读校方提供的5大系。 经济学和金融是为热门专业,造就了优秀的经济学家与金融人才。 大学网址:https://www.uchicago.edu/ 史丹福大学(Stanford University) 位于美国加州旧金山,临近世界著名高科技园区硅谷,极度崇尚自由,充满活力与朝气的学校。由于靠近硅谷,所以传言几乎每一位史丹福大学的学生都会写几行代码。 最受欢迎专业为工程学,工程学院里有高达18个科系给学生自由自定科系组合。计算机科学与生物学也是史丹福大学较受欢迎专业。 大学网址:https://www.stanford.edu/ 宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania) 位于费城,长期排名全美前十,是著名的党校,著名校友包括Elon Musk,Donald Trump,Warren Buffet。 受欢迎专业包括金融学,政治科学,政府学以及注册护士学院。该校的办学思想求真务实,培养创新型人才,善用科技改变未来。 大学网址:https://www.upenn.edu/ 约翰霍普金斯大学(Johns Hopkins University) 美国第一所研究型大学,存在感不强,规模较小,但无可否认该校是一所公认的顶尖名校。校风好,自由度高但严苛的教授,所以能被录取的都是顶尖学生。 拥有全美第一的公共卫生专业,其中还包括医学领域,环境学领域。此外,生物工程和生物医药工程也是顶尖之一,能学习到实验生命科学,工程,数学与计算机的理论方式。国际事务与国际关系也是该校备受欢迎的专业之一。 大学网址:https://www.jhu.edu/ 加州理工学院 (California Institute of Technology) 位于美国西部。有着西岸MIT的称号,在学术领域尤其是科技方面久负盛名。该学院极度关注学生的科研潜力。 最受欢迎专业为工程系,占总人数接近40%,拥有着世界先进的实验室与器材,进行最前沿的科研项目是无数工程学生的朝圣之地。计算机与信息科学,物理学也是该学院的热门专业,占了总人数接近50%。 学院网址:https://www.caltech.edu/ 美国留学费用一览 美国各州物价不等,但是相差不会太大。大部分高等学府提供住宿以及膳食,费用普遍低于市场价格,属于学生福利。 修读两年的社区学院或大专,平均每年花费1万8千美金,其中3千6百为学费,校舍与餐费估计8千6百,其余6千美金则是杂费。 四年的公立学院或大专,外籍学生平均每年消费4万2千美金,其中2万6千为学费,校舍与餐费为1万1千,其余6千美金为杂费。若是美籍学生,学费是外籍学生的4折,大约1万美金。 四年的私立学院或大专,平均每年消费5万2千美金,学费统一为平均3万6千,校舍于餐费为1万2千,其余5千美金为杂费。 *以上数据皆取自全美学院与大专的年度平均值,平且各大专皆拥有专属的收费制度与额度,详细需参考该校的官方网站。 美国留学申请流程 美国大学学期分为2季,秋季学期与春季学期。各学院与大专均有属于自己的入学期,大多数常规春季入学为1月1日,转校生为3月1日,而秋季常规与转学入学都是3月1日。 申请或办理入学可以前往该校官网进行申请,请注意不同学院与大专会有不同的入学学术资格,在申请之前,请预先参考该校的入学门槛,提高自己的申请成功率。 美国留学奖学金 根据各个学院与大专,都有属于自己自订的奖学金给予不同科系与专业的学生,也列出了申请条件与详细资料。一下列明5个范围较广的奖学金供参考: Microsoft Research Women Fellowship Program 符合申请资格的大学包括,普林斯顿大学,麻省理工学院,斯坦福大学等等。申请者必须是女性博士学位在读者(不限制科系与专业),成功申请者将获得2万5千美金。 申请网址:https://www.microsoft.com/en-us/research/academic-program/dissertation-grant/?from=http%3a%2f%2fresearch.microsoft.com%2fen-us%2fcollaboration%2fawards%2ffellows-women.aspx Harvard Fellowships in Sustainability Science 哈佛大学学生即可申请。申请者需要来之再生能源相关专业,博士学位在读者。成功申请者可获得5万5千美金的奖学金。 申请网址:https://www.hks.harvard.edu/centers/cid/programs/sustsci/grants-fellowships/fellows/fellowships-in-sustainability-science Hubert Humphrey Fellowships in USA for International Students  美国各大学院与大专都可以申请。符合的科系和专业包括人文发展,人权,银行金融,公共卫生等等科系。 申请者必须是学士学位,基本的英语掌握能力,也具备相当的领导能力。成功申请者将获得学费赞助,书费赞助,以及一次性的电脑津贴。 申请网址:https://www.humphreyfellowship.org/ Fulbright Foreign Student Program in USA 美国各大学院与大专都可以申请。符合科系没有明晰列出,大多数的科系与科系都可以申请。成功申请者可获得学费赞助,机票津贴,生活费以及人寿保险。 申请网址:https://foreign.fulbrightonline.org/about/foreign-student-program American University Emerging Global Leader Scholarship 美国大学任何学士学位都可以申请。此奖学金主要针对国际学生,专属非公民奖学金。成功申请者可获得全数学费,宿舍赞助,不包括杂费。 申请者需要有3.8/4的综合考试分数,领导能力,以及对社区服务有相对的热忱。 申请网址:https://www.american.edu/admissions/international/au-egl-scholarship.cfm 美国的紧急联系 中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 美国公共设施联络号码 511 出行消息专线,提供实时交通情况,车祸事故,施工,封闭路段以及高速公路车流。 611 手机电话客服专线。 311 非紧急市政服务专线,其中包括修理马路,移除道路上马路尸体,垃圾车服务,举报噪音,举报违规建筑。 911 急救专线,就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国留学委员会 https://studyabroad.state.gov/contact-us 美国教育局 https://educationusa.state.gov/contact-us 如果你打算到美国升学,想在当地寻找一套学区房,方便入学之馀又能以房养学,何不交托给最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!

英国新移民入学需要了解的内容

导语:都说新一年新气象,2021年的到来,让很多人都冀期着希望,前往海外留学移民的人数并没有因为一些原因而减少。众多国家当中,英国任然是大多数国内人士的首选之地,毕竟该国家的教育资源公认是最好的,且投资环境也比较稳健,所以在房产购买的选择上主要以学区为主。 英国新移民入学需要具体了解什么呢?通过以下内容进行详细讲解。 新移民入学需了解英国的教育制度 英国的教育体系虽然有公私立之分,但是该国家最引以为豪的还是私立教育,不过真正在私立学校就读的学生只有7%,因此英国的主流教育还是在公立学校。英国公私立学校的升学路径存在差异。 英国公立学校是政府资助的学校,通常分为公立学校和文法学校。大多数情况下孩子就读都是免费,只有少量的文法学校需要支付一定学费。 英国私立学校也较多,可阶段性的把孩子送入私立学校,前提需要准备足够的入学费用。 5-16岁是孩子学习义务教育阶段,其中要经历7岁、11岁、14岁、16岁四次考试。孩子在英国的教育要经历五个阶段,分别是: 早期基础教育阶段。0-5岁阶段的教育需要收费,3-5岁的教育可享受政府补助。 小学阶段。公立学校不需要选拔,根据居住就近入学。如果就读私立教学体系,4-5岁上学前班进阶版,如果孩子年龄在3-7岁,可以进入私立学校的附属幼儿园。7-11岁可上Prep Schools,且4岁和7岁都要准备入学考试和选拔。 中学教育阶段。就读公立学校不需要参与相关考试,就近上学即可。如果就读私立学校,则需要通过考试参选竞争(此阶段的私立学校最多)。获得中等教育证书后,公立学校的学生可能去上技校,而私立学校的学生则会进入高中。 延续教育。高中教育分为两种A-level和IB。凭借前者可申请世界大多数名牌大学。后者难度大、含金量高,可以直接申请美、英等世界一流大学。 高等教育阶段。该阶段主要分为本科教育(3年)、研究生教育(2年)和博士生教育(3-5年)。 移民留学英国该如何选校 英国私立学校的教育主要集中在中学教育阶段,想要让孩子有更好的教育发展,中、高两阶段不可马虎。 选校要从以下六点考虑: 选定就读学校的类型。明确是读公立学校还是私立学校,选择不同准备不同。 缩小搜寻学校的范围。明确让孩子在英国什么城市什么地区就读,更利于确定学校。 了解该区学校。确定区域后,分别去了解公立学校和私立学校。 拟定选校次序。根据随选学校的类型,分析出最合适孩子的以及让孩子准备面试或其他。 了解收生派位。就私立学校而言,它的招生名额有限,申请前一定要弄清楚名额。 计划住房安排。确定孩子在哪所学校读书后,要立马解决住宿问题。 留学生选大学所考虑的因素: 学校的地理位置 学校专业的学费和生活费 学校的舆论、评价以及排名 校友网络和是否有和兴趣的社团活动 可提供的实习和研究机会 能提供的海外学习几乎 校园安全度 就业指导和招聘以及提供的学术指导服务 英国公民和移民学费上的差距 于中学、高中的私立学校而言,不管是本土人士还是移民人士,都需要自费相关的费用。若都就读于公立学校,则在政府规定的时间范围内可以免除学杂费。对于留学生来说,在学费、医疗以及相关福利上是有区别对待的。 英国的中、高留学生在公立学校也需要交费,一年的费用大约在12000英镑左右,且学费可能还会持续上涨。同时留学生还无法享受全民免费医疗、国民保健补贴、住房补贴等等。对于留学的大学生而言,不管是公立还是私立,费用基本都需要自付,并且所选专业不同,交纳的学费也不同,其中医学、理工专业的学费更高一些。 如何选择英国的学区房 在英国学区的划分主要根据邮编,所以在选择学区房时要确定地域和区域。地域主要是考虑自身的工作情况,而区域则是考虑房产的位置和价格。 选择学区房尽量选择评分较高的好学校,英国很权威的Ofsted定期会有专员去学校考察,给各个学校评分,等级一般分为非常优秀、好、需要改进、不足这四种,前两者的学区更受欢迎,周边的房产价格相对来说更高,资金预算充足的情况下可以考虑。如果想知道学校的具体情况,可以去教育部的官网上查询。 学区房产的选择距离各大学区尽量保证距离适中,每一个孩子可以填报三所学校,如果最好的一所没有考上,可以退而求其次,房子距学校的距离适中,可以考虑到其他所选择的学校。在购买学区房时,除了考虑小学距房子的距离,还要考虑中学、高中等。 以上就是英国新移民入学需要了解的内容。 如果你在2021年有移民留学的想法,可以把相关联系方式留在下方,或者直接联系我们,我们有专业的服务团队,能够为你移民留学打造专属的方案,同时还能保证在较短时间内获得签证和找到理想的投资购买地。

2021年美国房产投资热点城市

导语:不管是疫情前后,还是疫情期间,美国的房产动态备受关注。根据相关消息可以得知。美国房市的状态并没有因为疫情有太大的波动,反而一些城市的房产价格只增不减,所以海外投资人士想要详细的了解下2021年美国房产投资的热点城市主要有哪些? 美国一直都是房产投资的热门国家,2021年的十大热门城市有不少都是科技发展城市,拥有舒适居住环境的同时,还有稳定的投资市场。如果你对美国的房产有想法,可以把联系方式留在下方或者直接在线联系我们,我们拥有专业的团队,能够全面为你分析美国房市发展的具体状况,能够为你找到最合适的房源。 以下是Realtor.com®预测的2021年美国十大房产投资热点城市: 十、南加州河滨市 河滨市的房价中位数为:475050美元 河滨市的预期房价上涨比例为:5.5% 河滨市的房屋销售将增加的比例:12.4% 河滨市与洛杉矶只相距1小时的车程,它的价格比洛杉矶更加便宜一些,该城市主要吸引的群体是首次购房的年轻人。河滨市还有比较优质的学校,如果想购买学区房,也可以考虑其中。该城市有迪士尼、熊山州立公园以及南加海滩等风景优美的打卡点,对于资金不是很多,首次在美国购房的海外人士来说,这里是一个非常不错的选择。 九、科罗拉多州丹佛 丹佛的房价中位数为:520000美元 丹佛的预期房价上涨比例为:5.4% 丹佛的房屋销售将增加的比例:12.5% 丹佛的气候相对来说是比较舒适的,全年有300天的日照,一年四季皆宜活动和居住。丹佛冬季比较短暂,但是能够进行滑雪运动。该城市是美国西部最好的国家公园的主要大门,除此之外,它还有梅萨维德国家公园、黄石公园和峡谷地,这些地方都能进行户外运动。 近几年丹佛的高科技行业发展的非常迅猛,一定程度上吸引了很多从事高科技工作的年轻人士。随着行业的发展和人口数量的增加,房产市场的价格也随之得到了推动。 八、加州奥克斯纳德 奥克斯纳德的房价中位数为:824000美元 奥克斯纳德的预期房价上涨比例为:5.5% 奥克斯纳德的房屋销售将增加的比例:12.5% 奥克斯纳德是一海景非常优美的海滨城市,它距离洛杉矶也只需要1个小时的车程时间。太平洋海岸公路1号和101号的交就位于该城市,所以它的交通是非常便利的。奥克斯纳德是加州的草莓之都,同时也是加州顶级海滩所在地,房产价格与洛杉矶每平方英尺556美元相比,它更为便宜一些,它每平方英尺只需要403美元,所以更多的人愿意在这里购买房产。 七、宾夕法尼亚州哈里斯堡 哈里斯堡的房价中位数为:262000美元 哈里斯堡的预期房价上涨比例为:3.8% 哈里斯堡的房屋销售将增加的比例:14.4% 哈里斯堡在19世纪就成为美国东北部地区工业化程度最高的城市之一。在美国历史上的移民、南北战争、西迁、工业革命中都发挥了重要的作用。它位于滨州的中部,是美国东西海岸的交通枢纽。《福布斯》杂志曾将它评为最适合家庭居住的城市之一。该城市的房价比较低,是大多数人都能负担的。也是热门城市榜单上唯一低于全国中位数房价的的城市。 六、亚利桑那州凤凰城 凤凰城的房价中位数为:412000美元 凤凰城的预期房价上涨比例为:7% 凤凰城的房屋销售将增加的比例:11.4% 凤凰城是该州最大的州府,面积居全美首府城市中第三。凤凰城冬季的气候相对比较温暖,所以它的季节性旅游发展的比较好,再加上面积比较大,所以带动了该地区高尔夫产业的发展,有超过400座高尔夫球场。凤凰城的生活成本适中,比较吸引退休和在职场中的人士。该城市鼓励高科技产业的发展,并且想创业环境较好,还有七座军事基地,这些都推动着房价上涨。 五、华盛顿西雅图 西雅图的房价中位数为:629000美元 西雅图的预期房价上涨比例为:9.7% 西雅图的房屋销售将增加的比例:8.9% 有很多科技公司巨头的总部都设立在西雅图,比如说微软、亚马逊等,还有星巴克的总公司也设立在此。在西雅图生活的成本往往要比旧金山、硅谷更少一些。这座城市拥有比较繁华的饮食场所,还有风格非常多样化的街区。西雅图东接华盛顿湖,西临普吉特海湾,地理位置相当的不错,再加上经济环境优越,很大程度上吸引着科技行业工作的人士在此购房。 四、爱达荷州博伊西 博伊西的房价中位数为:445000美元 博伊西的预期房价上涨比例为:9.1% 博伊西的房屋销售将增加的比例:9.8% 博伊西位于农业州,坐落于落基山脉脚下,虽然主要以发展农业和林业为主,但它的人口数量是不容小觑的。因为有山地的原因,很多人都喜欢都这里进行户外运。博伊西是农产品商贸中心、食品加工、家具、电话客服等行业都比较发达,不过这几年的发展中主要以高新科技为主。《福布斯》杂志评选它为最合适商业发展以及职业规划的城市。《户外》评选它为最佳城镇。它其实也是最安全的居住地。 三、北卡罗来纳州夏洛特 夏洛特的房价中位数为:368800美元 夏洛特的预期房价上涨比例为:5.2% 夏洛特的房屋销售将增加的比例:13.8% 夏洛特是用英国国王乔治三世的妻子命名的,它是一座高度商业化的工业城市。美国的金融、贸易、交通运输中心都在这里,美国银行的总部也设立在此。夏洛特拥有很好的美景,绿化环境好且人口密度也比较大,所以很多开发商都在建立新的楼盘。 二、加州硅谷圣荷西 圣荷西的房价中位数为:1199000美元 圣荷西的预期房价上涨比例为:10.8% 圣荷西的房屋销售将增加的比例:10.8% 圣荷西是加州人口第三大的城市,仅次于洛杉矶和圣地亚哥,是一所高科技发展的城市,主要位于硅谷中心。它是拥有最高科技收入的地区之一,生活成本是加州和全美国最高的地区之一。 一、加州首付萨克拉门托 萨克拉门托的房价中位数为:554000美元 萨克拉门托的预期房价上涨比例为:7.4% 萨克拉门托的房屋销售将增加的比例:17.2% 在疫情的影响下,很多科技公司的人员都被允许在家里进行远程办公,对于购房者来说市中心的房产并不是最佳选择,所以选择距离适中,房产价格相对较低的城市。萨克拉门托距离旧金山只有90分钟的车程,在这里只需要花费50万美元就能买到面积较大的独立别墅,所以该城市是硅谷买家的后花园。 以上就是2021年美国房产投资较为热门的十大城市。

2022QS世界大学排名发布!看英美院校神仙打架|居外专栏

2022QS 世界大学排名终于在中国时间6月9日凌晨3点震撼发布啦! QS世界大学排名是目前全球查阅量最大的世界大学排名。今年的排名共有1300所院校上榜,是QS有史以来规模最大的一次世界大学排名。 2022年申请在即,想必这份排名会是很多同学的选校参考。 6项排名标准及权重包括:  学术声誉(40%) 基于超过13万名学者的调查问卷反馈; 雇主声誉(10%) 基于超过7.5万名雇主关于大学毕业生就业水平调查问卷的答复; 单位教员论文引文数(20%) 衡量学术影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出; 师生比例(20%) 代表教学规模,将学生的人数除以教职员人数得出,以用于全球学生群体参考所选大学的班级规模; 国际教师比例(5%) QS的两个国际化指标之一,衡量大学中非本国教师的比例; 国际学生比例(5%) QS的两个国际化指标中的第二个指标,衡量一个大学中的非本国学生群体比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 Justie点评:根据排名指标可以看到,在以学校学术条件为主的基础上,QS更关注的是雇主声誉和国际化,是唯一一个综合评判了全球学生们最关注的学术、就业、国际化程度几大因素的世界大学排名。 |世界大学排名全球Top20 在本次排名中,前10名英美排名发生了大洗牌,除了麻省理工学院连续第十年获得世界排名第一,美国名校不同程度出现下滑,而英国大学则奋起直追,牛津大学则在2006年之后首次上升到世界第二名,斯坦福大学和剑桥大学则并列第三。 另外,首次有两所中国大陆大学跻身世界前20,即清华大学和北京大学。这是在十年间,中国高校所取得的最新的里程碑。 |世界大学排名美国Top10 相比之下的美国大学名次则纷纷“跳水”,Top 100大学里美国大学占28位,Top 50大学里美国大学占17位,数量上相较于往年都有所下降。 长年位居Top 3的哈佛大学,跌至历史上的新低第5名;康奈尔大学从去年的18名,跌至今年的第21名,近10年来首次跌出前20。UCLA从去年的36名来到了今年的第40名,杜克大学跌至第52位。 |世界大学排名英国Top10 英国排名前100的大学整体排名呈上升趋势。牛津大学则在2006年之后首次上升到世界第二名,而剑桥大学则与斯坦福大学并列第三。帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、华威大学等排名皆有提高。 在QS大学今年的榜单中,英国共有17所院校进入世界前100,49所院校进入世界前500。总体来说,英国大学表现优异,整体排名均有所上升。 世界TOP 10学校中,英国G5院校居然占了4所!分别是牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院和伦敦大学学院,相较去年均有所提高。 以下是世界大学排名中,全球前100名的高校名单汇总: 今天为大家介绍的2022年QS就到这里了,如果想获取更多信息可以前往QS官网查看。 Justie点评:对于留学党们来说,排名作为一个客观的衡量方式是具有参考价值的。但也一定要清楚,每个排名都有自己的侧重方向及计分方式要结合多方面考量,不仅要从兴趣出发,也要选择最适合自己的学校,多多听取老师的经验以及建议。留学之路的大事,切忌不可盲目而行。 希望每位同学都能找到最适合自己的大学!   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

澳洲申请成功后的“绿卡”有效期多久,如何办理入籍?

澳洲投资移民获得永居权后,可以永远居住在澳大利亚,并可以在5年时间内自由、无限次地往返于澳大利亚。澳洲“绿卡”的有效期为5年,期满后必须续签,条件是在过去5年内必须在澳大利亚住满2年。 对于获得永居权的澳洲移民来说,如果想入籍澳洲,需要符合以下几点条件: 一、满足以下三点居住要求: 1. 申请入籍前,已经在澳洲居住满4年,且4年内至少要有1年是永居身份,这意味着想入籍要在澳洲连续居住12个月。 2. 在澳居住4年期间内离开澳洲的时间总共不得超过1年,且在申请入籍的这1年不得离开澳洲超过90天。 3. 在获得永居权之前,以临时居民身份(如学生签证)在澳洲居住时间能够获得承认并计算于新居住要求,最多3年临时居民的居住时间可取得承认。即:成为永久居民前便己经在澳洲以临时居民身份居住3年,在获得永久居民身份后,仅需居住1年便可申请公民。 二、掌握基础英语:能够进行最基本的英语交流,申请人需要参加面试,面试时须将澳洲公民的义务及权利用英文说出。 三、明白澳洲公民的义务和权利。在申请前,澳洲移民局将提供有关英语资料供申请人背诵。 四、品行端正良好。 五、居住意愿:申请人应有在澳洲居住或与澳洲保持密切关系的打算。申请人可以将16岁以下的孩子包括在自身的入籍申请中,且无须符合居住要求。 满足入籍申请的条件就能申请加入澳洲国籍,申请入籍包括申请、面谈和入籍仪式三大步骤,整个过程一般需要 6个月: 1.申请:申请人可在网上下载国籍申请表。填完后,将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。 2.面谈: 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务,并能使用简单的英语(50岁以上的申请人不需符合这条)。 3.入籍仪式:面谈通过后,一般会在2个月内收到通知,按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中,申请人将进行入籍宣誓,领取澳大利亚公民证书。 有了公民证书后,两个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照,可以不用签证去所有西方国家,包括美国和西欧诸国。

澳洲申请“绿卡”成功后,能享受什么待遇?

永久居留签证除了可以让你永远居住在澳大利亚,并可以在5年时间内自由、无限次地往返于澳大利亚。同时,澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居,享有新西兰绿卡的所有权利。 从福利政策的角度来说,新的永久居留签证持有者在最初2年内不得申请失业救济、紧急综合救济和学生津贴,其他福利都一样,如免费中小学教育、学生贷款、免费医疗等。在持有绿卡2年后,就可以享受所有澳大利亚福利。 持“绿卡”的澳大利亚永久居民与有澳洲国籍的公民能享受的权利不同,主要体现在五个方面:一是选举权,二是被选举权,三是参军,四是被选为陪审团成员,五是从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。这五项权利或义务,永久居民没有,公民才有。 如果父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者,如孩子在澳大利亚出生,那么孩子生下来就是澳大利亚公民;如孩子在中国出生,那么孩子就是中国公民。 澳大利亚于1910年开始建立社会保障体系,是世界上实行社会福利制度最早、社会福利最好的国家之一。新移民抵达澳大利亚后,马上可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。澳大利亚社会保障津贴种类齐全,主要有以下形式: 养老金: 澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上,女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。能否领取养老金或领取多少,将根据有关人收入、资产而定,并要满足居住条件的要求。年金与通货膨胀率挂钩,每两年调整一次。凡领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。 家庭子女补助金: 凡养育一个或一个以上子女的人可以得到补贴,但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。家庭补贴通常每两个星期发一次,交给主要监护人,一般都是交给孩子的母亲。孩子助养费的领取根据一个有孩子的家庭年收入情况而定。 残疾人和病人救济金: 因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人,接受康复治疗和培训,父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的可以领取残疾人和病人救济金。已经就业或者正在接受培训但是不能使用公共交通工具的伤残者可以领取交通费补贴;长期在家照顾严重伤残的养老金领取者或领取其他补助者的人可以得到护理者补贴。 失业救济金: 对于正在寻找职业的失业者或为寻找工作机会正在接受教育、培训或安置的失业者,为使其能得到足够的收入,以维持他们自己和家属的生活所发放的补贴,有"寻找工作补贴"和"重新开始津贴"等;失业救济金额度目前为每人每两周约410澳元。新移民在抵达澳大利亚两年后才有资格申领。 孕妇补助金: 居住在澳大利亚,且孩子在澳大利亚出生的孕妇,可以申请孕妇补助金。如在前往澳大利亚定居途中孩子生在船上的产妇,以及在澳居住一年以上的外籍孕妇,也能享受此种补助。每分娩一个孩子时,可得到一次性分娩津贴。 免费教育: 澳大利亚实行从小学到高中12年的免费义务教育,凡是澳籍的公民、取得绿卡的移民、取得临时居留权的新移民都可以享受这一待遇。 医疗保健: 国民保健(Medicare)是澳大利亚国家健康保险计划,新移民可以即时享有大多数免费医疗服务,国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。国家将会为病人支付:看医生的费用、在公立医院手术、住院(包括药品和饮食)的费用,通常情况下,开业医生和医院与政府实行统一结账,病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用,但政府通过“医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴。 除以上几点外,还有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等,但大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保险补贴,其中包括失业救济金和学习津贴。新移民抵达澳大利亚后即可享受的福利包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款的偿还等项。  

加拿大纽省投资移民政策详解

申请条件:  1、申请人在过去的十年中至少具有三年的经商或管理经验 ; 2、整个家庭需有不低于35万加币(约230万人民币)的财产; 3,资金来源应该主要是申请人通过经商或从事多年管理工作所得; 4,在加拿大纽宾士域省投资约12万加币,在加拿大纽省购买生意; 5,至少对纽宾士域省进行一次为期七天以上的商务考察,以了解当地的经济文化状况 6,可以在现在或不久的将来进行基本的英语或法语交流; 7,愿意长期居住在纽宾士域(NB)省。 办理周期:约为18-24个月 项目特点:居住要求,年龄、学历、语言水平有一定要求,适合于的确希望在该省创业的居住人士。  

加拿大护照的免签国家详细列表

加拿大护照免签国家或落地签证国家,共183个国家与地区,下面是免签国家以及准入条件: 美洲 Americas 安圭拉 Anguilla 3 months 安提瓜和巴布达 Antigua and Barbuda 1 month 阿根廷 Argentina 90 days 阿鲁巴 Aruba 180 days 巴哈马 Bahamas 21 days 巴巴多斯 Barbados 6 months 伯利兹 Belize 90 days 百慕大 Bermuda 6 months 玻利维亚 Bolivia 30 days 开曼群岛 Cayman Islands 30 days 智利 Chile 90 days 一次性入境税132美元,从其他口岸入境者免费 哥伦比亚 Colombia 90 days 哥斯达黎加 Costa Rica 90 days 多米尼克 Dominica 21 days 多米尼加共和国 Dominican Republic 30-day 落地签证 US$10 厄瓜多尔 Ecuador 90 days 萨尔瓦多El Salvador 90日落地签证,$10 旅游卡 福克兰群岛 Falkland Islands 3 months 法属圭亚那 French Guiana 90 days 格陵兰 Greenland 3 months 格林纳达 Grenada 3 months 瓜德罗普 Guadeloupe 90 days 危地马拉 Guatemala 90 days 圭亚那 Guyana 3 months 海地 Haiti 3 months 洪都拉斯 Honduras 3 months 牙买加 Jamaica 免签证入境 马提尼克 Martinique 90 days 墨西哥 Mexico 180 days 蒙特塞拉特岛 Montserrat 3 months 荷属安地列斯 Netherlands Antilles 14 days 尼加拉瓜 Nicaragua 90 days 巴拿马Panama 30日旅游卡落地签证 US$5 秘鲁 Peru 90 days 波多黎各 Puerto Rico 圣巴泰勒米岛 Saint Barthélemy 90 days 圣基茨和尼维斯 Saint Kitts and Nevis 14 days 圣卢西亚 Saint Lucia 6 weeks 圣马丁 Saint Martin 90 days 圣皮埃尔和密克隆群岛 Saint Pierre and Miquelon 90 days 圣文森特和格林纳丁斯 Saint Vincent and the Grenadines 1 month 特立尼达和多巴哥 Trinidad and Tobago 3 months 特克斯和凯科斯群岛 Turks and Caicos Islands 30 days 美国 United States 6 months 乌拉圭 Uruguay 3 months 委内瑞拉Venezuela 3 months 英属维京群岛 British Virgin Islands 30 days 英属维京群岛 United States Virgin Islands 6 months 亚洲 Asia 亚美尼亚 21日落地签证,US$30 阿塞拜疆 30日落地签证,US$100 巴林Bahrain 14日落地签证,BHD5 文莱 14日 柬埔寨 Cambodia 30日落地签证,US$20(游客),US$25(商务) 中国 People’s Republic of China 48小时转机(只上海) 中国台湾 Republic of China 30日 格鲁吉亚 360日 中国香港 Hong Kong 90日 印尼 Indonesia 30日落地签证 伊朗 Iraq (only Iraqi Kurdistan) 14日落地签证(只Kish Island)(可预办电子签证(ETA)) 伊拉克(只Kurdistan) visa issued upon arrival at Erbil Airport only (free of charge) 以色列 Israel 3个月 日本 Japan 90日 约旦 Jordan 落地签证,JOD10 韩国 South Korea 6个月 科威特 Kuwait 3个月落地签证,KWD5 吉尔吉斯斯坦 Kyrgyzstan 1个月落地签证,US$36-70(商务),US$35(个人游客),US$55(多人游客) 老挝 Laos 30日落地签证,US$42 黎巴嫩 Lebanon 1个月落地签证(免费) 中国澳门 Macau 30日 马来西亚 Malaysia 3个月 马尔代夫 Maldives 30日 尼泊尔 Nepal 60日落地签证,US$30 阿曼 Oman 1个月落地签证,OMR6 菲律宾 Philippines 21日 卡塔尔 Qatar 21日落地签证,QAR55 新加坡 Singapore 30日 斯里兰卡 Sri Lanka 30日 泰国 Thailand 30日 with a max total of 90 days spent in a 6 month period 东帝汶 Timor-Leste 30日落地签证,US$30 阿拉伯联合酋长国 30日 也门 Yemen 1个月落地签证,YER10,500 欧盟国家 EU 奥地利 3个月半年 Austria 3 months in a half year 比利时 3个月半年 Belgium 3 months in a half year 保加利亚 3个月半年Bulgaria 3 months in a half year 塞浦路斯 3个月半年Cyprus 3 months in a half year 捷克 3个月半年Czech Republic 3 months in a half year 丹麦 3个月半年Denmark 3 months in a half year 爱沙尼亚 3个月半年Estonia 3 months in a half year 芬兰 3个月半年Finland 3 months in a half year 法国 3个月半年France 3 months in a half year 德国 3个月半年Germany 3 months in a half year 希腊 3个月半年Greece 3 months in a half year 匈牙利 3个月半年Hungary 3 months in a half year 爱尔兰 3个月半年Ireland 3 months in a half year 意大利 3个月半年Italy 3 months in a half year 拉脱维亚 3个月半年Latvia 3 months in a half year 立陶宛 3个月半年Lithuania 3 months in a half year 卢森堡 3个月半年Luxembourg 3 months in a half year 马耳他 3个月半年Malta 3 months in a half year 荷兰 3个月半年Netherlands 3 months in a half year 波兰 3个月半年Poland 3 months in a half year 葡萄牙 3个月半年Portugal 3 months in a half year 罗马尼亚 3个月半年Romania 3 months in a half year 斯洛伐克 3个月半年Slovakia 3 months in a half year 斯洛文尼亚 3个月半年Slovenia 3 months in a half year 西班牙 3个月半年Spain 3 months in a half year 瑞典 3个月半年Sweden 3 months in a half year 英国 6个月United Kingdom 6 months 非欧盟国家 阿尔巴尼亚 1个月及入境税:10Albania 1 month with entry tax : 10 安道尔 90日Andorra 90 days 亚美尼亚 120日落地签证明斯克第二机场落地签证收50美元 波斯尼亚和黑塞哥维那 90日Bosnia and Herzegovina 90 days 克罗地亚 90日Croatia 90 days 法罗群岛 3个月Faroe Islands 3 months (same as Denmark) 直布罗陀 免费落地签证Gibraltar visa-free access 根西岛 6个月Guernsey 6 months (same as UK) 冰岛 3个月半年Iceland 3 months in a half year 马恩岛 6个月Isle of Man 6 months (same as UK) 泽西岛 6个月Jersey 6 months (same as UK) 列支敦士登 3个月半年Liechtenstein 3 months in half a year (same as Switzerland) 马其顿共和国 90日Macedonia 90 days 摩尔多瓦 90日Moldova 90 days 摩纳哥 90日Monaco 90 days 黑山 90日Montenegro 90 days 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