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为何中国人选择移民泰国？
近年来为何华人移民泰国这么多，主要的原因是泰国投资移民可拥有的优势备受青睐。从而引发移民潮及旅游潮流。泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一，因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。（泰国移民条件） 点击查看泰国更多精品房源 1、因为生活方式和生态环境 吸 引他到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里 已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。 2、生活消费低福利好，到这里养老不错。 对 中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰 国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。在他信执政期间，只要你是泰国公民，不管是小 小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费(即6元人民币)，其他一概不收。可见，泰国虽然相对于中国是个小国，但福利 上却不比中国逊色， 3、有更多的商业机会和多元的环境。 相 比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。 三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空 前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。 4、移民泰国性价比高。 超大都市的中产阶级似也都“不安于室”，怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。 5、不限制生育，生男生女都一样。 泰国因为人口极少，所以政府不限制人民的生育量，在这里，你就是生个4胎5胎也绝对正常，正因如此，这里没有中国那么严重的"重男轻女"现象，毕竟“机会”多多嘛。 泰国投资移民正在隆重招募中，投资泰国清迈酒店，就可以获得泰国身份，且还可以享受得到酒店的VIP服务，专车接送，享受免费入住酒店，及购物指南优惠等信息。投资款五年后可以卖，也可以保留，五年之间是有利息的。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
买房者需谨慎！加拿大买房如何进行产权查询
在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询”(Title Search)。 产权查询主要包括以下内容： 点击查看加拿大更多精品房源 1、拥有人资料：有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的Joint Tenancy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。 2、法定标示：包括地号(P.I.D。)，法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。 3、抵押设定：若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师于交易时，优先还清贷款，方将余额付给卖家。 4、通行权(Statutory Right-of-Way)：最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。 5、地役权(Easement)：与通行权类似，但范围较广，就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。 6、契约/合同(Covenant)：范围更广，包含各种契约文件，大多是已过时效的文件，但一直未申请注销，这些文件仍会一直伴随着所有权，需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。 7、假扣押/诉讼：例如建筑商未能取回其建筑贷款，建筑商会透过法院申请假扣押;又如离婚诉讼中，有一方可能会申请假扣押，当产权登记时遇到假扣押的情况，卖家必须先行解除方可过户。 8、证照：有些屋主为防屋子被盗卖，会到土地局领取权状，一旦房子要再过户，必须先交回权状方可。 所有权状况的查询是安全购屋的保证，可以保护买家的权益。在加拿大买房屋过户前，一定要透过律师审慎查询处理，买家才可放心。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据加拿大家园）
英国热门大学学区房系列——卡迪夫大学Cardiff University
卡迪夫大学（Cardiff University ），是一所位于英国威尔士首府卡迪夫的顶尖大学，英国百年老牌名校。该校于1883年取得皇家许可状，成为威尔士地区唯一入选英国罗素集团（The Russell Group）的大学，该集团有英国的常春藤盟校之称，同时也是欧洲大学工会（EUA），世界大学联盟（WUN），联邦大学工会（ACU）和Universities UK的成员。 中文名:卡迪夫大学 英文名:Cardiff University 简称: Cardiff 学校类型:公立 建校时间:1883 所在城市:wales,Cardiff 电话:+44 (0)29 2087 4432 地址:Cardiff, Wales, CF10 3XQ 官网:www.cf.ac.uk 卡迪夫大学申请条件 硕士申请： 本科毕业，有学士学位;大学平均成绩80分以上(211院校)，普通院校平均分需85分以上，优势专业则需更高。 硕士入学语言要求： IELTS成绩6.5(单项不得低(转载自出国留学网http://www.liuxue86.com，请保留此信息。)于6)以上，优势专业需7或7.5以上。申请商科最好提供GRE/GMAT成绩。 本科入学语言申请： IELTS成绩6.0。 卡迪夫大学方位及周边房源查询 主校区位于： 威尔士 卡迪夫 Cardiff 周边学区： Penarth Michaelston-le-Pit Tongwynlais
英国购房流程
英国房贷流程 | 英国房产税费 美国 | 澳洲 | 加拿大 相关阅读：居外课堂：五大海外热门国家买房流程汇总 （中国人如何在英国购房） </a%3
加拿大房贷流程
加拿大购房流程 | 加拿大房产税费 美国 | 英国 | 澳洲 相关阅读：海外买家如何在加拿大贷款买房
泰国房贷流程
泰国购房流程 | 泰国房产税费 美国 | 澳洲 | 英国 | 加拿大
怎样在美国实现“以房养学”
“中国买家以20%的年增长率不断强化自身存在感，近五年里仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元。”中国海外美国公司的CEO李荣升在第七届投资美国高峰论坛北京站预测称，未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。 根据仲量联行研究报告显示，2016年第三季度，中国超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者；前三个季度中国中国在全球商业房地产市场的投资总额已接近180亿美元，超过2015年全年创记录的历史最高水平。其中，美国成为中国投资者的主要投资目的地之一。 外联出国北京公司总经理顾瑞珩先生表示，2016年，中国对美投资创下新高，达到了460亿美元，相比2015年度增长200%以上。对美投资的主力军中，除了昂首阔步“走出去”的中国企业家，还有希望在美国拓展事业和生活版图的个人投资者。 在中国的投资家庭中，置业美国以房养学的概念深入人心，逸鼎投资CEO傅浩强也是以房养学的支持者和受益者。他透露，自己四年前以12.8万美金在休斯敦买的房子，现在已经涨到18万美金，每年还有15%左右的稳定租金收入。差不多等孩子留学回来，再把房子卖了，学费基本也就都回来了。但在傅浩强看来，正确的以房养学之道，并非投资豪宅，而是平均价位在35万美金以内的高性价比房产。如果是冲着房产获利目的进行投资，建议选择一线城市拥有高品质物业的高价房产。 李荣升介绍，以房养学优势很明显，它与良莠不齐的出租屋比，家长购置的房产往往给孩子提供一个非常舒适的居住环境，不用跟租介打交道，又省去了搬家的苦恼，孩子有志同道合的朋友需要解决住房问题，适当租出去可以获得稳定的收益，有些家长趁这个机会让孩子学习理财，美国房产适合长期投资，孩子在外苦读十年毕业学成回国，多数房子增长不少，转手出去还是出租都会让你觉得这个投资是值得的。 >>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 点击查看美国房源 不过他也同时提醒广大投资者，有很多细节需要谨慎考虑的： 要做好充分的市场调查选择好地段。房子好坏直接决定出租转手的难以程度，进而决定能否保值或者增值； 汇率的波动起伏不定，美元来说近十年汇率一涨一跌差异不小，利用汇率的杠杆实现利益最大化也是非常重要的； 如果有出租的打算，最好选择配套设施比较齐全的公寓、物业，服务比较到位的，方便日后把房子租出去； 提前了解税费问题，买房可以获得土地所有权，却忽略了房产税，这是日后不小的开支，这些投资之前要考虑清楚考虑周全； 投资者在既有信息支持下做决策要非常谨慎，咨询专业人士和机构建议，充分了解所投资的市场，避免不必要的麻烦。 他认为，在经济条件允许和大环境合适的前提下，以房养老是增加投资回报的好方法，对于资金充裕的投资者来说，子女离开上学的地方，也可以不着急转手，继续收取房租，作为去美国度假的栖息之所。 （据新华网）
详解2019年美国留学都需要哪些语言条件 | 美国
对于申请去美国这么热门的国家留学，需要具备什么条件呢？为了帮助同学们顺利的出国留学，今天就为大家带来了美国留学条件相关解析，供大家参考。（美国加州有哪些名校？） 语言条件 英语作为美国的官方用语，也顺理成章成为想要申请美国留学语言要求和必备条件，因此在计划前往美国留学的时候，语言条件一定要具备，具体要求是：一般的美国本科要求留学生必须达到托福80分以上。而研究生的语言要求则为托福90分以上，除托福分数之外，美国的研究生申请还需要申请者具备相关的其他语言成绩。比如申请美国研究生理工科、文科及数学专业要求GRE成绩；美国商科研究生申请则要求GMAT成绩；美国的牙科申请则需要DAT成绩；美国的医科研究生则需要MCAT成绩；想要申请美国的法律专业，则需要提供LSAT成绩等。当然这些语言成绩要求，不同的大学有不同的要求，有些大学则只需要托福成绩即可，具体的要求条件要看具体选择的院校。 另外，美国留学申请时，具备良好的语言成绩，是美国留学申请奖学金时候的重要条件，所以同学们在计划去美国留学的时候一定要尽最大可能的提高语言成绩。 经济条件 最为世界第一大经济体，美国的经济也是世界上最发达的地区，有许多同学在计划去美国留学的时候，往往对于美国留学的费用没有直观的了解。那么想要申请美国留学究竟需要具备什么养的经济条件呢。其实，和中国一样不同的学校，不同的地区所需要花费的费用也是不一样的。 在美国留学，不同的学校不同的专业不同的地区所需要的花费有很大的区别，一般来说美国的大学学费从2000美金的社区大学到每年学费食宿费28000美金的私立大学都有，学费差别比较大。美国大学的本科课程在4-5年，硕士可称为1-3年，博士课程则需要5-7年。具体的学费和学时要根据不同的学校和专业来定，具体费用在咨询添邦留学的时候，顾问老师会给出详细的学费和学年，到时候我们可以根据这个来测算整个留学的花费。 对于很多需要陪读的学生，配偶每年的费用在5000美金左右，子女这需要每年4000美金左右。而家庭医疗保险费用，每年也需要3500-4000美元。而对于拥有留学签证的学生来说，有个好消息是即使持有最普通的F-1的签证，每周也可兼职或者在校内工作20个小时，从而减轻留学的经济压力。 学历条件 与中国的学校一样，美国在录取学生时，对于申请的学生有着比较高的学历要求。想要申请美国的本科学历需要申请者至少拥有高中有学历，而申请美国的研究生则需要申请者必须具备本科以上学历，并且必须拥有学士学位。美国的留学申请除了对于学历的基本要求外，同时在录取过程中更看重学生的教育背景，工作经历以及兴趣爱好与学校和专业的匹配度，但有些特殊的专业也是可以考虑转换的，比如在国内读英语专业的学上就可以申请美国的工商管理硕士（MBA）。 签证要求 想要顺利的前往美国求学，签证是非常重要的一部，美国对于签证的要求非常高。一般来说对于已经成功收获offer的同学来说，签证一般是不成问题，但拒签的可能性也不是没有，所以在拿到offer之后，并不是就没事可做了，一定要仔细的准备签证材料。另外，对于学生签证，美国很看重学生是否获得奖学金，获得奖学金获签的可能会大大大增加。 以上就是小编为大家带来的美国留学条件相关解析，希望给同学们带来帮助。 （据新浪教育）
TIMES全球留学费用排名出炉！加拿大竟比中国香港低
QS和TIMS(泰晤士)先后发布了世界大学排名及大学声誉排名，给予国内正在筹备出国留学的家庭提供了不少有价值的参考意见和指导建议。（留学费用排名） 为了能更好的帮助到国际生选择适合的留学国家，贴心的泰晤士(TIMES)联合FAIRFX(旅行货币兑换公司)就全球国家和地区的留学费用统计了一个详细的排名榜，其中列举出来29个国家的留学费用，最便宜的留学国家为印度，留学平均花费￡3,630(2015-2016)，加拿大留学费用为￡19,323，排行第23位，虽然属于偏贵的留学国家之列，但是相对于美国、英国和澳洲等几大热门留学国中为最低。 另外，令人惊讶的是，加拿大留学费用竟然比赴中国香港留学还低，而美国留学费用也不是最高的国家。好了，不多说，下面直接上图，有图有真相! 不仅如此，除了最贵留学国家和地区之外，还有一个关于硕士留学费用的研究，分别给出了英国、美国、澳州、加拿大四国名校硕士的平均费用。 各国名校硕士留学费用一览 各国普通硕士留学费用一览 数据显示，无论是名校硕士还是普通硕士，加拿大的留学费用上涨金额都低于其他热门留学国家，建议在资金方面有一定负担或金额限定的家庭不妨考虑赴加拿大就读本科或者研究生。 （据立思辰留学360）
日本置产怎麽选？这几点你不可不知
日前旅游网站公布最新日本游乐园排名，东京都内的游乐园就占了七个名次，让许多游客纷纷表示要朝圣一番，但若要常前往，东京的饭店住宿价格相当高昂，许多人会选择在东京置产，买个小房。专家也解析，东京都内的小套房房价租金与饭店相比相对便宜，实为不错的投资选择。 对此，中信房屋王艺桦副理表示，若要在日本置产，虽无经济丶财力等必要条件，基於“互惠原则”，国人能够在日本置产。海外投资虽都有风险，但日本人守法丶治安好以及政治稳定带动不动产稳定等因素，相较之下投资日本房产风险较低。 不少人在日本置产，为了赴日旅游时方便居住，或者是买给儿女作为在当地读书时的住处。王艺桦表示，若在日本置产，主要还是首推首都东京，因该地区繁华，且主要考量到“退场机制”，以及房产保值的程度，较建议买家投资东京的房产。此外，其他地区像是大阪丶名古屋丶冲绳等地也是不少业者会选择的地区。预算仅 1000 万日币左右，可以购得约 5 坪左右的中古小套房。 >>>日本置业百科：日本购房流程 | 日本房贷流程 | 日本房产税费 点击查看东京房源 除了上述所提的小套房之外，王艺桦表示，投资日本房产当中，1LDK（一房两厅一厨房）和 2LDK（两房两厅一厨房）房型均相当受到欢迎，屋主投资该地房产除了短期赴日旅游可居住外，大多为收租用，而 1LDK 及 2LDK 房型对於在东京的外派主管丶上班族租用也是相当合宜的。 王艺桦说明，日本的房产以东京为例，中古屋价格一坪大约落在 15-18 万元人民币，不过和中国台湾坪数估算最大的差异在於，日本房产坪数为“不含公设”，就连自家的阳台也不包含在总坪数内，因此使用坪数往往大於实购的坪数。 然而日本地震频繁，在日本置产挑选房屋的过程当中，该如何购得具备良好防震系统的不动产，王艺桦表示，日本在 311 大地震过後，法令对於“新筑”防震系数有新的规范，因此在这之後购得的房屋大多不必太担心防震的问题，反之屋龄超过 3丶40 年的建筑年代较为久远，当时法规要求与现在不同，故没有近几年盖的房屋来得安全。 此外，王艺桦也强调，日本房地产的投报率高，且 2020 年将举行东京奥运，周边基础建设理所当然会增长并刺激经济，房价有机会随着东京奥运来临而上涨，现在至明年也是进场买卖的好时机，尤其中古屋入手价便宜，若想当包租公丶包租婆可说是绝佳好选择！ （据钜亨网）
