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希腊房地产所有者居留许可证简明指南(二)签发程序和必需资料

希腊政府面向在希腊拥有价值超过25万欧元房地产的第三国公民,出台了一项获取居留许可证的程序,此类许可证每五(5)年续签一次,此举表明希腊政府对有意在希腊拥有房地产的人士秉持更友善的立场。本指南介绍有关获得这类居留许可证所必需的先决条件、流程和支持性材料。同时,针对此类面向房地产所有者的新型居留许可证,本指南还解答了相关的重要问题。 二、房地产所有者居留许可证的签发程序和必需资料 房地产所有者居留许可证的签发程序 第1步:签发希腊领土的入境签证 申请人必须向其户籍国的希腊领事馆递交入境签证申请。 第2步:准备居留许可证签发所需的资料 房地产所有者(房地产价值不低于 250,000 欧元)居留许可证的申请人必需提供下述材料: • 两份申请文件; • 四张彩色近照(护照类、印刷版和光盘格式) • 有效护照或希腊认可的旅行证件的经认证副本以及相关的有效入境签证(如需); • 依据第 4546/2018 号法律第 38 条第 8 段的规定,通过 “e-paravolo”平台支付和获取的收费,有效期最长五年的居留许可证,房地产所有者缴纳2000 欧元(代码 2112),家庭成员缴纳 150 欧元(代码 2107)。未成年子女(18岁以下)免缴这项费用。 • 依据第 4018/2011 号法第 1 条的规定,通过“e-paravolo”平台支付和获取的收费,金额为 16 欧元,用于打印各份证件(电子居留证)。 • 保险代理公司的证书,证明保险金涵盖住院治疗和医疗护理的费用。可呈交下述文件以证明上述条件已满足: - 在希腊境外签署的保险合同,前提是此类合同明确提及保险范围包含申请人 在希腊逗留的期间。 - 在希腊境内签署的保险合同。 • 如果出售方是第三国公民,他必须呈递分权当局外国人与移民部门出具的证明,而无论该房产是否已被用于签发房地产所有者居留许可证。 上述情况也适用于法人实体出售房产。 视具体情况而定,除上述材料外,可能还需要递交以下材料: 1. 在希腊拥有和占有(独有或共有)房产的第三国公民,申请居留许可证需提供: • 购置合同,说明房产购销合同未受制于任何条件或免责事由,总价格为…..,该款项已经用划线银行支票全额支付到受益人在某家于希腊运营的信贷机构开立的银行账户,或通过信贷转账(定义见第4537/2018号法律第4条第24段(官方政府公报Α΄ 84))支付到受益人在某家于希腊运营的支付服务提供商(定义见第4537/2018号法律第4条第11段)处开立的银行账户。 • 由主管地政局出具的合同转让证明,以及地政局或国家地籍署出具的证书,证实不存在任何产权负担。 2. 通过申请人全资拥有的法人实体在希腊拥有房产的第三国公民,申请居留许可证需提供: • 购置合同,说明房产购销合同未受制于任何条件或免责事由,总价格为…..,该款项已经用划线银行支票全额支付到受益人在某家于希腊运营的信贷机构开立的银行账户,或通过信贷转账(定义见第4537/2018号法律第4条第24段(官方政府公报Α΄ 84))支付到受益人在某家于希腊运营的支付服务提供商(定义见第4537/2018号法律第4条第11段)处开立的银行账户。 • 由主管地政局出具的合同记录证明,以及地政局或国家地籍署出具的证书,证实不存在任何产权负担。 3. 签署酒店住宿或综合性旅游胜地内带家私旅游住所租约(为期不短于10年)的第三国公民,申请居留许可证需提供: • 酒店住宿或综合性旅游胜地内带家私旅游住所租约的公证副本,证明申请人已一次性支付 250,000 欧元,并提及 GNTO(希腊国家旅游组织)授予的相关营运执照 • 转让相关租赁合同的地政局发出的权利转让证据 4. 第 4146/2013 号法律生效前在希腊购置房地产的第三国公民,申请居留许可证需提供: • 对于第 4146/2013 号法律生效之前购置的房地产,若支付金额低于二十五万(250,000) 欧元,但房地产的目前客观(评估)价值大于或等于该金额,那么呈递的文件中必须包含公证人作出的证明,说明:“依据对第…….号房地产购置合同的核查,可以断定房地产价款的全额支付已经完成,不再附带任何条件、免责事由或截止日期,且迄今为止房地产的客观(评估)价值相当于……”。 • 在此情况下,还有必要呈递价值不低于 250,000 欧元的房地产购置合同,由转让相关合同的地政局发出的权利转让证明,以及地政局或国家地籍署出具的证书,证实不存在任何产权负担。 5. 购置地皮或面积并修建房屋的第三国公民,申请居留许可证必须另外呈递下述文件: i. 购置地皮或面积的合同,以及 ii. 与建筑公司签订的住宅建造/修复合同,该合同已经依法呈递至税务局 iii. 申请人名下的建筑许可证 iv. 承包商的发票和相应的付款证据。 6. 已依据第 1652/1986 号法律的规定签订分时享用协议(租约)、且租住地为酒店住宿和在希腊旅游组织允许下经营的一般旅游设施的第三国公民,申请居留许可证必须另外提交下述文件: i) 为期不短于五年的分时享用合同,合同应写明每年的相应价格; ii) 主管地政局签发的转让登记证明; iii) 国家旅游组织出具的证书,证实其已知晓分时享用合同的订立。 7. 第三国公民的家庭成员,申请居留许可证需呈递下述文件: • 由外国当局出具的近期家庭状况证明,用以证明家庭关系 第3步:呈递材料 根据第 9907/3-4-2019 号部长决定(政府公报 B’ 1106),居留许可证申请可呈递至希腊分权当局外国人与移民部门的任何一站式服务点。 第4步:许可证最终签发前的程序 抵达时 计划在希腊拥有房地产或计划租住酒店住宿或带家私旅游住所(具备必需的支持性资料)且已合法入境希腊的第三国公民,必需在入境签证到期之前完成居留许可证申请的所有步骤。在此情况下,潜在申请人能够使用其入境签证在主管当局履行法律行为并办理各项事宜。 申请过程 欧共体委员会第 380/2008 号条例规定,所有欧盟成员国将签发电子居留许可证,取代通常贴在有效护照上的贴纸。根据这一规定,自 2017 年 2 月 20 日起,希腊启动了向非欧盟/欧洲经济区国民授予居留许可证的新程序。 (a) 如果投资者亲自提交申请或在律师陪同下提交申请,除了申请书和法律规定的相关特定材料(31399/2018 号联合部长级决定 - C类3.2)外,还需提交以下材料: • 4张印好的数码护照照片,另以数码形式(光盘)存储 • 其数字签名样本 • 16欧元的费用,通过“e-paravolo”在线支付平台支付,用来支付电子卡的供应、打印和安全处理成本 • 完成指纹提取程序(两根手指) (b) 如果在相关投资者缺席的情况下由指定的律师提交申请,则会发出书面通知,要求申请人与其律师协商,确定一个对申请人方便的日子提交其生物特征数据,以满足签发居留许可证的要求。 如果申请人的出行安排发生变更,因而无法在预约的日子提交生物特征数据,则应及时通过其律师通知主管机关,重新预约日期。无论何种情况,由于必须快速处理申请,而不应长期悬而不决,申请人应自申请之日起六个月内完成生物特征数据的提交,在任何情况下不得超过一年。 永久投资者居留许可证的持有人享有一个主要优势,即:继初次入境希腊后,他们没有在希腊逗留一段时间的义务,这不会在任何方面影响其居留许可证。由于投资者在签订房产购置合同后,甚至在提交投资者永久居留许可证申请之后,就可以离开希腊,因此有必要将其律师的信息告知接收申请的有关部门,必要时,该部门与居留许可证持有人的沟通可通过该律师进行。 资料核对 接收申请的当局会发出一张证实申请已递交的确认书,前提是所有必需资料已随申请一同呈递。这份确认书有效期为一年,是居留许可证签发之前的证明文件。 申请处理时间表 从申请递交至相关当局直到分权当局秘书长就居留许可证作出相关决定的这段时间,房地产所有者不受其申请处理时间的影响。递交申请之后,申请人会收到一张确认其申请已递交的收据,此确认收据的有效期为一年。处理申请所需时间取决于申请是在何处递交的,但可在所有必需资料递交至主管当局之后两个月内办妥。 申请处理期间的规定 已递交申请且收到上述确认收据的第三国公民,可在确认收据有效期内(一年)合法居住在希腊境内。确认收据的持有人有权享受其申请之居留许可证所赋有的福利。因此,他们可以处理关于其投资的任何法律事务,可以到所有相关当局办理各种事宜。 签发决定 一旦分权当局外国人与移民部门核实申请满足所有必需条件后,依据分权当局秘书长的决定,他们将签发为期五年的居留许可证。 家庭成员居留许可证申请程序 根据上述信息,第三国公民可由家庭成员陪伴同行,家庭成员会获发适当的入境签证。家庭成员包括: a. 配偶 b. 在希腊与第三国国民有同居协议的另一配偶或伴侣 c. 配偶的未婚直系后代(未满21岁) d. 赡养人的或另一配偶/伴侣的未婚直系后代(未满 21 岁),前提是担保人以及另一配偶均已分别合法获得各自子女的监护权 e. 配偶的直系上代亲属。 家庭成员没有义务与投资者同时提交初次居留许可证申请,而可以选择以后在入境希腊时提交该申请。 这类家庭成员会获发居留许可证,有效期与申请人相同,但同样不含就业资格。 根据房产所有者居留许可证的条款与要求而在最初获准入境希腊的申请人子女,21 岁前可以家庭团聚为由获发居留许可证。21 岁以后、24 岁以前,可以续签受养人居留许可证。24 岁以后,依据相关移民法律有可能进一步续签。 家庭成员同样有义务采集生物特征数据。提供指纹的要求适用于所有六 (6) 岁以上的第三国国民,数字签名要求适用于所有十二 (12) 岁以上的公民。 续签居留许可证所需的材料和证明 续签居留许可证需要的材料不同,其中包括: 在所有情况下: • 一份填妥的申请表 • 四张彩色近照(护照类、印刷版和光盘格式) • 有效护照或希腊认可的旅行证件的真实副本 • 上一本居留许可证的经认证副本,仅当呈交的护照中未附上居留许可证时 • 保险代理公司的证书,证实保险金涵盖住院治疗和医疗护理的费用。可呈交下述文件以证明上述条件已满足: - 签署于希腊境外的保险合同,前提是此类合同明确写明承保范围包含申请人停留希腊的期间。 - 签署于希腊境内的保险合同。 此外,视具体情况而定,续签居留许可证需要提供下述材料,前提是已经购置了价值不低于 250,000 欧元的房地产: 1. 在希腊拥有和占有(独有或共有)房产的第三国公民,续签居留许可证需证明: • 申请人仍占有及拥有该房地产;或 • 相关租约仍然有效。 2. 通过申请人全资拥有的法人实体在希腊拥有房产的第三国公民,续签居留许可证需证明: • 申请人仍占有及拥有该房地产;或 • 相关租约仍然有效。 3. 签署酒店住宿或综合性旅游胜地内带家私旅游住所租约(为期不短于10年)的第三国公民,续签居留许可证需证明: • 申请人仍占有及拥有该房地产;或 • 相关租约仍然有效。 4. 依据第 4251/2014 号法律第 20 条案例 B 第 4 段的规定,第三国公民的家庭成员续签居留许可证需提供: • 保险代理公司的证书,证实保险金涵盖住院治疗和医疗护理的费用 • 证明家庭状况未有改变的担保人声明 • 在希腊出生的子女的出生证明副本 根据移民法,续签所有类别的居留许可证都必须在其有效居留许可证期满前至少两个月提交申请。可以逾期提交续签申请,但需缴纳 100 欧元罚款,并在有效许可证到期后一个月内提交申请。 在居留许可证续签期间,申请人必须通过上述程序再次提供其生物特征数据(数码照片和指纹)。如果并非亲自提交请求,则会与其律师协商后确定一个日期,要求相关人员及其家属在该日出席并完成上述程序。 更换居留许可证 已经以护照贴纸形式获得居留许可证的第三国国民无需换成电子居留许可证,因为该居留许可证可以在希腊和其他欧盟成员国用于办理所有事宜,直至到期为止。居留许可证续签或因贴有居留许可证的护照遗失而需换发居留许可证时,将会换成电子居留许可证。 指明申请人的出生地 在提交居留许可证申请时,必须填写出生地。如果护照上没有提及出生地,申请人必须提交其出生国或户籍国的正式公开文件,文件上明确列出出生地,并经官方翻译和法定认证。在该文件的译文中,即使户籍国的语言不使用拉丁字母,也务必要用拉丁字母写出地名。 材料的语言要求 – 翻译当局 申请居留许可证所需文件必须用希腊语呈交,外国当局发出的文件除外,但需经过认证。存在两种认证方式: a. 《海牙公约》缔约国的认证 (Apostille) 盖章 b. 领事馆发出的证书 认证 (Apostille) 盖章:对于希腊未曾发出警示的《海牙公约》缔约国,公共行政 (Public Administration) 机构承认相关外国官方机构在外国文件上的认证(Apostille) 盖章。 领事馆发出的证书:对于未签订《海牙公约》的国家,需提供文件原籍国的希腊领事馆发出的证书。 外国公共文件的翻译可由下述方式完成: a. 外交部的翻译服务,或 b. 由身为希腊律师协会成员的律师完成,其签名需有律师协会认证。 房地产所有者居留许可证申请过程中产生的费用 申请人需支付五年期居留许可证的签发费用 2000 欧元。 在申请居留许可证时需支付一项费用,用于支付电子居留许可证的供应、印刷和安全处理成本,每张卡 16 欧元。这项收费独立于各自的申请费,并以电子收费(e-paravolo)形式收取。即便申请人免缴申请费(如未成年人),也仍需缴纳这项收费。支付该收费的义务适用于所有成功申请居留许可证并最终导致许可证签发的第三国公民,包括 6 岁以下的儿童,不过 6 岁以下儿童无需采集指纹。 如果您想了解更多信息或需要澄清疑问,请联系移民和庇护部移民政策、接待和庇护总秘书处(电话:+ 30 213 136 1029 – 30 - 31,传真:+30 213 136 1239,电子邮件:GRinvestors@immigration.gov.gr,网站:http://www.immigration.gov.gr/idioktites-akiniton)  

美国EB-5最新情况:I-829申请一季度同比增长27%,通过率99%

美国公民和移民服务局公布了最近一个季度的I-829申请(条件解除)的统计数据。美国投资移民行业协会对最新数据进行了全面的分析,然后发布了数据分析,指出了EB-5投资移民最后一个步骤的总体趋势。 I-829是什么? EB-5投资者在获得他的/她的有条件绿卡2年期满的前90天内提交I-829申请。这一步视为EB-5投资移民的最后一步,因为I-829申请意味向美国公民和移民服务局证明EB-5投资者满足了EB-5项目的所有的要求(比如就业)。一旦I-829申请获批,EB-5投资者及其家人就可以拿到永久绿卡。 数据反映了什么? I-829申请:同比增长27%,2020财年1季度有1,013名EB-5投资者提交了I-829申请。这是EB-5历史上第二次I-829申请单个季度超过了1,000宗。 I-829通过率:2020财年1季度,99%的I-829申请得到审理的EB-5投资者都获批了。目前I-829申请的平均通过率是2018年1月以来最高的水平。 I-829申请量和平均通过率对EB-5投资者来说是两大重要指标。鉴于I-829是EB-5投资移民的最后一步,I-829申请量的不断上涨以及高通过率意味着越来越多的EB-5投资者成功地获得了美国的合法永居资格,因为他们成功地满足了EB-5项目的所有条件。   来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan

2021年QS世界大学排名的关键信息全在此!

昨天(6月10日)早上,2021QS世界大学排名发布!启德留学整理了两个小时的直播视频,来跟大家以文字的形式展现出来。在解读观点之前,我们还是先来带大家了解一下QS排名。 什么是QS排名? QS世界大学排名,是由教育组织Quacquarelli Symonds所发表的年度世界大学排名。QS世界大学排名(QS World University Rankings)是历史第二悠久的全球大学排名。 QS世界大学排名、《世界大学学术排名(ARWU)》、《usnews世界大学排名(US News)》和《泰晤士高等教育世界大学排名》被视为目前世界最具影响力的四大排名 。因其问卷调查形式的公开透明而获评为世上最受注目的大学排行榜之一。 本次排名是QS自发布全球大学排名以来的第十七次排名,中国大学再创排名新高。 评分标准 本次QS世界大学排名共采用了六个指标: (1)学术声誉40%:基于超过94000名学者的调查问卷反馈; (2)雇主声誉10%:根据超过44000名雇主关于大学与毕业生就业水平的调查答复; (3)单位教员论文引文数20%:衡量学术研究的影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出; (4)师生比例20%:代表教学规模,将学生人数除以教职员工人数得出,可以用来参考各个大学的班级规模; (5)国际教师比例5%:QS的两个国际化指标之一,它衡量的是大学中非本国教师的比例; (6)国际学生比例5%:QS的两个国际化指标中的第二个指标,它衡量的是大学中非本国学生的比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 好,那我们现在就从国家和地区的维度,来和大家具体分析我们这回的排名!篇幅原因,无法将所有直播内容完整呈现,我们挑了一些关键信息点给大家浓缩展现。 01 世界TOP20英国大学依然占据1/4 牛津大学位列世界第5名、剑桥大学排名第7、帝国理工学院上升一名排名第8、伦敦大学学院第10名,排在前20名的还有爱丁堡大学。至此有5所英国大学入围世界TOP20,占据1/4席位 ,与去年保持不变。 02 18所大学入围世界TOP100 曼彻斯特大学维持不变,依然是第27名 伦敦国王学院上升2名,排在第31名 伦敦政治经济学院排在第49名 布里斯托大学排在第58名 华威大学维持不变,依然是第62名 格拉斯哥大学排在第77名 杜伦大学排在第86名 伯明翰大学排在第87名 南安普顿大学上升7名,排在第90名 利兹大学上升2名,排在第91名 谢菲尔德大学排在第93名 此外入围世界TOP100的还有圣安德鲁斯大学上升4位(第96名)和诺丁汉大学(第99名)。  03 84所大学参与排名整体实力坚挺 此次2021QS世界大学排名英国有84所大学参与排名,整体来看入围TOP100的大学较去年比没有变化,可以看出英国大学最核心的实力,依然极具竞争力。除了上述大学以外,进入TOP300的大学还包括: 伦敦玛丽女王大学(排名114)拥有235年建校历史,伦敦大学联盟&罗素大学集团成员之一,研究质量全英第9,学生满意度98%高居英国大学前列。牙科,医药学,法学,经济金融等专业全球顶尖。大学位于伦敦中心,地理位置优越。 兰卡斯特大学(排名135)英国卓越教学框架的评估获得金奖,83%的研究被评为全球优秀,学生满意度高。大学商学院是全球为数不多拥有四重认证资格的商学院之一(AACSB,EQUIS,AMBA,Small Business Charter),世界商学院排名前1%。 约克大学(排名150)罗素大学集团成员之一,大学科研实力雄厚,教学质量与剑桥大学齐名。在英国卓越教学框架的评估获得金奖也证明了大学出色的教学质量。管理、教育、经济等专业领域在英国名列前茅。 纽卡斯尔大学(排名152)英国红砖大学,英国罗素大学集团成员,大学以提供高质量的教学与研究课程而著称,具有极强的科研实力和卓越的国际声望。纽卡斯尔大学荣获教学卓越框架(TEF)金奖,英国大学科研实力(REF)全英第16名。 卡迪夫大学(排名159)公立研究型大学,英国老牌名校,英国罗素大学集团成员。卡迪夫大学大学的优势专业包括新闻与传媒学院、建筑学院和商学院等。 埃克塞特大学(排名164)世界顶尖大学,英国罗素大学集团成员,拥有世界领先的科研水平。埃克塞特大学研究、教学以及设施非常完善,98%的科研项目国际领先。95%的毕业生在毕业6个月后已就业或继续深造。优势学科包括会计和金融类学科,商业和管理类,经济学,运动科学,医学技术,戏剧,社会学,政治,材料工程和矿物工程。 巴斯大学(排名173)以科研为向导的英国顶尖名校,曾被授予全英最好的校园大学称号。巴斯大学管理学院被公认为英国最好的商学院之一, 在业界有极高的声誉,每年有大量本科毕业生进入伦敦顶级投行工作。另外其翻译口译专业也被公认为英国顶尖专业之一,学生有机会到国际机构例如联合国实习。 利物浦大学(排名181)英国著名学府,历史悠久,是罗素大学集团创始成员之一。毕业生就业率在罗素集团大学中排名第一。学校的合作伙伴有英国内政部,英国国防部,国家卫生研究所,英格兰及威尔士特许会计师协会等。利物浦大学的医学、工程、生化、建造和商科等专业在英国享誉盛名。 雷丁大学(排名205)起源于1865年的雷丁艺术学院,至今已有超过150年的历史。大学教学及研究分属5个领域15个学院,包括商科、生命科学、理学、艺术人文和社会学等。大学有98%的研究成果取得世界认可,其中78%的研究被评为优秀级别,曾4次获得女王周年奖。雷丁大学的亨利商学院是欧洲顶尖商学院,获得三重认证,也被誉为英国金融专业七驾马车之一。 阿伯丁大学(排名207)英国著名的五大历史名校之一(牛津、剑桥、圣安德鲁斯、阿伯丁、格拉斯哥 ),也是英国第五古老的大学。大学有75%的研究成果被评为“世界领先”或者“世界卓越”(REF 2014)。许多影响世界的重大发现发明例如电磁学理论、胰岛素、同位素、核磁共振等,都是在阿伯丁大学产生的。大学还曾获得女王周年奖和2019苏格兰最佳大学等奖项。 英国女王大学(排名209)北爱及爱尔兰最顶尖学府,被誉为北爱尔兰的牛津剑桥,更是英国罗素大学集团成员。英国女王大学曾6次荣获女王周年纪念奖(英国皇家为高等教育学府颁发的最高奖项之一)。 拉夫堡大学(排名226)英国领先的著名高等学府,也是英国名校联盟M5大学联盟和1994联盟的创始成员。在2019年的英国全国学生调查中,拉夫堡大学被评为了英格兰顶尖大学。2017年英国政府全国教学卓越框架(TEF)中,拉夫堡大学荣获最高荣誉金奖。体育一直以来是拉夫堡大学的骄傲,连续四十年位居英国高校体坛冠军宝座。拉夫堡大学6个专业领域全球前50(QS world):体育、商务分析、传媒、建筑、设计、艺术。 莱斯特大学(排名242)曾三次获得女王周年奖。1984年率先研发出DNA基因指纹识别技术,使莱斯特大学成为该领域的领先研究中心。大学博物馆学排名欧洲第一,世界前三。其他优势专业包括传媒、商科、工程、计算机和生命科学专业等。 萨塞克斯大学(排名246)英国20世纪60年代新大学浪潮成立的第一批学校之一,于1961 年取得皇家特许证。根据最近一期的研究卓越框架(Research Excellence Framework)表明,萨塞克斯大学是一所顶尖的研究型高校,超过75%的科研活动在其原创性、重要性和精准性被评为世界领先或国际优秀水平。 萨里大学(排名267)英国百年大学。萨里大学的很多专业都非常优秀,在全英位于前列,包括酒店管理、会展与旅游、音乐、电子电气工程、计算机科学和会计与金融等,都在英国排名前10行列。特别是酒店管理更是全英第一。萨里大学非常注重学生的知识运用能力,值得一提的是学校的职业培训计划是全球最大的项目之一,在全世界拥有超过2300个合作机构。合作的知名公司包括HSBC,迪士尼,微软,西门子,BBC,IBM等。 思克莱德大学(排名300)历史悠久的英国名校,位于苏格兰格拉斯哥市的心脏位置。学校教学贯彻其座右铭“学以致用之地”,所以大学有许多专业认证的课程,并且与行业和企业间联系紧密。课程实用而且很多都会提供工作经历、实习或实践项目。思克莱德大学商学院是全球少数拥有三重认证的商学院之一。思克莱德大学工程学院也是全英最好的工程学院之一,有七个系名列英国研究力前10名。 先来看一下2021QS世界美国大学排名的一个情况。尽管在今年的榜单中,美国大学的一个排名呈现有绝大多数的院校有下降的一个趋势,但是大家也可以看到,世界大学30强乃至100强的院校中,美国大学的一个占比占有绝的绝对优势。 美国名校的实力实力依旧强劲,具体表现在麻省理工学院已经连续9年蝉联世界第一。斯坦福大学和哈佛大学紧随其后,位居第二和第三名。在世界大学10强中有5所大学,有5所美国院校闯入了10强。除了我们刚才提到的Top3之外,加州理工学院、芝加哥大学位列第4名和第9名,同样闯入10强,有14所美国院校位列世界大学30强,17所美国院校入围了世界大学50强,27所院校跻身了世界大学的100强。 大家也可以看到在世界大学10强和30强中,美国院校占据了半壁的江山,在其他区位的一个排名中的话,美国大学的一个比例其实也是表现不俗的,所以也可以看出在世界高等教育以及学术科研方面,美国依然是实力非常的雄厚。接下来我们来详细看一下美国大学排名的一个变化的情况。在 Top10的世界大学排名中,美国院校表现尤为强烈,加州理工学院从去年的第5名上升到了第4名,这样的话 Top4的学校全部被美国大学包揽。 芝加哥大学从去年的第10名上升到了第9名,Top30的世界大学中的话,美国大学的一个变化其实是平稳波动的,有的学校有上升,有的学校有下降,波动的幅度大概在4米左右,这边要特别提到两个学校,西北大学和杜克大学。西北大学从去年的31名上升两名,位居今年的29名,闯入了Top30的学校行列。杜克大学的话,在今年的下降趋势其实是稍微有点明显,从去年的25名下降了17名,位列今年的42名,跌出了Top40的学校的一个区列。 Top50之后的美国院校整体的一个排名情况有下降的一个趋势。这主要是由于这些学校它在学术声誉和文献引用术等这两个指标方面评分有所下降所导致的。我们来看一下排名变化比较大的一些美国院校,刚才有提到杜克大学,除此之外的话,宾州立大学波士顿大学分别下降了8名和12名,使得他们跌出了Top100的学校。德州农工大学今年的表现不俗,上升了20名,位居了QS排名的169名。明尼苏达大学有比较大幅的下降,下降了21名,位居177名。 针对加拿大前三的学校,在2021年的QS排名当中还是有稳步的上升的,大家耳熟能详的关于加拿大排名前三的学校主要是多伦多大学、麦吉尔大学和英属哥伦比亚。 这三所学校分别在于2020年的QS排名当中,都有一定程度的排名上的上升。多伦多大学是从去年的29名,今年上升到25,麦吉尔上升到31,英属哥伦比亚上升到45的排名。这三所加拿大的名校也是在位于世界的前50的,并且在各类的专业的排名当中也是比较在非常的一个上升的趋势,后面我会讲到第二个部分的话,当然大家会除了关注到加拿大三前三的排名之外,我想跟大家更拓展一下。 其实在QS排名当中,一还有一个叫做 Q星的排名,加拿大的大学是比较务实的,对于我们专门的排名上来讲,确实不太说很占优势,但是除了我们是非常靠前几所学校,对于Q星的排名当中会结合学校的课程实例,然后硬件设施以及毕业生的就业能力,社会责任感等等会去有一个专门的可有性的排名。加拿大学校当中,虽然说在于144的麦克马斯特大学以及西安大略都是在Q星的排名当中的。那么特别值得一提的是,被称为加拿大的MIT的麦克马斯特大学,它的工程专业是非常有名的。加拿大的西安大略大学时也有加拿大的哈佛之称,他的商学院的也是被有非常丰富的案例教学。 澳洲共有41所大学参与排名。整体来看,“八大”整体排名较上一年变化不大,整体实力稳健。63%的澳洲大学入围全球500强,5所位列世界大学50强,7所进入世界大学100强。 澳洲国立大学稳居澳洲第一名大学。享誉世界31的排名名次。悉尼大学QS排名持续上升,2018年最低50排名后,2021年成功提升到40。近年澳洲大学并无太大变动,只是有小浮动变化 澳洲地区Top10排名如下: 除了八大,澳洲的其他大学在2021年QS排名中也表现优异: 素有澳洲第九大之称的悉尼科技大学本次排名133位,进步了7个名次;伍伦贡大学成绩突飞猛进,紧随其后,进步16名,位列第196位;RMIT与去年相比提升15名,位列第223位; 此次排名,澳洲36所大学上榜,其中30所(83%)院校排名都是稳步上升中。 新西兰8大全部入围QS世界大学TOP440强! 奥克兰地区3所大学均有提升,“国宝级”大学奥克兰大学排名81,是近5年以来最好排名! 奥克兰大学 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育 Times Higher Education发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一! 优势专业:教育学,药剂药理学,体育相关学科,法律法务,艺术表演,心理学,工程与技术学科 梅西大学升至第272位 真正的全国性大学,三个城市设立校区,新西兰唯一的飞行本科及兽医,创意艺术学院在全球红点计划亚太地区排名第二。 优势专业:农林学、艺术设计、计量经济学、商业与管理、兽医、工程、航空、视觉交流设计、护理学、运动科学、建筑管理、设施管理 奥克兰理工大学升至437位 新西兰国内最早获得IAA国际广告学术协会认证的高等学府。注重理论与实践结合的小班互动教学模式,毕业生在就业率高。 优势专业:体育运动、旅游酒店管理、艺术设计、传媒、IT、教育教学、经济计量学、电子电气工程、财会、商业管理、兽医护士、教育、健康科学 但其他大学均出现了小幅下降。 奥塔哥大学184位 新西兰最古老的大学。全新西兰唯一的牙医学校,最有资历的医科学校,久负盛名的南半球医学研究中心。 优势专业:牙医、生命科学、心理学、药剂学、测绘测量、地理地质、社会科学、解剖学和生理学、体育相关、应用科学、人类营养学、理疗 惠灵顿维多利亚大学223位 法学院在亚太地区享有盛名,被视为全大洋洲最好的法学院之一,拥有与“维塔”工作室合作的米拉马创意中心,全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业:法学、电影与媒体、地球与海洋科学、图书馆与信息管理、矿物与采矿工程、心理学、人工智能、数字媒体设计、建筑、计算机工程、金融 坎特伯雷大学270位 由牛津大学和剑桥大学学者建于1873年。以工程专业而闻名遐迩,世界19所顶级研究型大学之一,全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业:工程、应用数据科学、计算机科学与信息系统、教育教学、应用笔译和口译、TESOL、商务信息系统、财务管理、商务管理、专业会计、人机界面技术 林肯大学387位 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育(TimesHigherEducation)发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一! 优势专业:教育学,药剂药理学,体育相关学科,法律法务,艺术表演,心理学,工程与技术学科 连续多年大幅提升名次的新西兰总理母校 -- 怀卡托大学,出人意料的在今年的排名中跳了水,该校校长表示跌幅最严重的指标出在教师论文文献被引用次数的的评估。但在其他指标上,怀大的成绩依然稳定。 怀卡托大学375位 被誉为南半球的“小哈佛”,近年来持续快速发展。管理学院拥有新西兰国内最齐全的管理类学科,全球TOP1%的3皇冠认证。 优势专业:商业管理、工程、计算机科学与信息系统、环境科学、会计、应用金融、幼教、媒体创意技术、数字商务、应用心理学、工业设计、健康学 德国 德国top200院校排名: 本次德国大学中,排名前200的共有12所大学,以TU9和精英大学为主。 法国 法国top200院校排名: 本次排名中法国合并院校表现抢眼,法国高等教育机构规模小而精,经常在国际排名中吃亏。 高等工程师学院排名靠前,法国理工科的科研和教学实力不容小觑。 荷兰 荷兰top200院校排名: 荷兰的高校主要分为研究型大学(U类)和应用科学大学(H类)两种。其中U类有13所,H类有30余所。荷兰是欧洲大陆最早推行英语授课课程的国家之一,目前共有2200多门英授课程,涵盖本科和硕士,文理工商等各个阶段和专业领域。 U类大学数量虽不多,但有9所都跻身世界Top200,并且各有所长,排名方面表现平稳,可谓“低调的强者”。荷兰经济发达,社会治安非常稳定,本科/硕士学生毕业后,可申请为期一年的求职签证。 北欧 北欧top200院校排名: 北欧包括:瑞典,丹麦,挪威,芬兰 北欧国家的高校十分重视学术研究,在高科技领域颇有建树,每个国家都有世界顶尖的学校。在筛选申请者时,也相当看重学生的学术科研背景,整体排名表现亦为平稳。 瑞士 瑞士top200院校排名: 瑞士教育低调但优质,商科、理工等强势专业享誉全球。瑞士本科阶段多为德语或法语授课,硕士阶段大多有英语授课课程,院校排名上升趋势较为强劲。 意大利 意大利院校专业排名: 意大利院校以意大利语授课居多,课程较多,在综合排名中不占优势,所以在此特别列出了QS专业类的排名。 意大利的建筑学和设计专业都有自己独特的特点,整体排名比较强势。建筑学历史悠久,早在清末的时候我国就有公派学生前往意大利学习建筑,意大利扎实的建筑学理论加上特有的设计思维,造就了意大利独具创新的建筑设计师和艺术设计师层出不穷。 亚洲各个院校在今年的表现可以称得上惊艳二字。首先我们看在这1000多所学校当中,入围前100的院校,亚洲包括我们大陆地区的院校一共是26所,超过了1/4,前200的院校的话是有45所,无论是前100还是前200,对比19年还是对比20年,数据都有一个很好的提升。 新加坡国立大学和南洋理工这两所高校的话目前是代表了我们亚洲地区的最高院校这样的一个水准。新加坡国立大学自从拿下了亚洲第一之后的话,截止到今天已经三连冠了,一直世界排名的话是11位,其实我们很期待看看有没有可能在接下来二二年或者二三年的话,直接冲到前10这样的一个位置。南阳理工的话今年的位置稍微有一点点下滑,去年的话它跟新国大的话是并列的亚洲第一,就是世界排名11位,今年是13位。 但不管怎么样,我会发现新加坡虽然它作为一个城市国家,虽然它的高等教育院校的数量并不多,但是在质量这方面的话,可能放眼全球,真正意义上能跟他这边进行单体抗衡的国家地区城市都是不多的。 中国香港地区的话在世界排名前200有5所大学,应该我们说香港地区我们最熟悉的是港八大,香港的院校的话,我们会发现它有一个很大的特点,就是这几所综合类的大学的话,它的世界排名的话是非常靠前的,而且今年你会发现对比去年的话,这5所学校的话都有一个排位上的提升,恭喜城大,也恭喜过去几年入读选择城大的小伙伴们,你的学校已经进入到世界排名前50了,你会发现他与港中科的距离变得越来越近,然后这个世界排名前50个学校的话,应该说已经是非常优质的一所院校了,绝对意义上的顶尖名校。 我们发现今年亚洲整体高等教育的发展速度非常的迅猛,包括我们中国大陆地区,包括台湾地区的一些高校,在整个世界的大学排名当中已经占到了一个非常强有力的这样的位置。   来源:启德留学

第一年高度人才,第二年获永久居住权——怎样快速移居日本?|居外专栏

日本通行无阻 定居无忧 对于经济宽裕,思想活跃的亚洲高净值人群来说,白人主导的欧美社会已不再是其移民地唯一选择。主因是欧美国家的不断退化使其渐渐失去魅力,其次是欧美文化,饮食习俗等多方面与亚洲差距甚大,距离太远带来的回国探亲等诸多不便。因此在选择移民目的地时,不少人将眼光投放在亚洲首选移民国日本。 随着日本教育免费化、医疗的领先、福利的完善,加上日本有奥运会、世博会等利好因素,近年日本已经成为移民首选国家。移民到日本生活还有很多好处,绝对超出你的想象。 日本绿卡优势 1、医疗补贴,至少报销70%,大病补充医疗保险可以100%报销; 2、子女享受免费公立教育; 3、产育儿补贴等,子女初中毕业前每月都有至少1万日元补贴; 4、贷款利率低至0.6-0.8%,买房0首付;外国人贷款利率为2.6%; 5、离中国最近的发达国家;环境、语言、饮食、生活方式相近,交通便捷; 6、无移民监; 7、享有除日本投票权的一切国民待遇。 8、日本法律健全,治安亚洲首位。 人身安全永远是第一位,财产安全同样重要。国民素养高,社会健康和谐,贫富差距小,社会结构单纯稳定等也是重要原因。法制健全确实保证个人财产神圣不受侵犯,政治稳定,社会和谐,让居住者有较强的安全感。 法律健全,治安安全,生活安心,福利完善,社会和谐文明,是推荐日本的重要原因。 9、子女可进北大清华(入籍后) 持日本国籍后,子女可作为留学生报考北大清华等国内名校,且相对较容易地被录取。 10、合法转移国内财产(入籍或永居后) 按中国外汇管理规定,中国公民在海外国家、包括港澳台地区取得了永居权或国籍,既拥有合法转移大额资产的资格,而不受每年5万美元换汇及国外汇款额度限制。个人财产对外转移包括移民财产转移和继承财产转移。 11、超国民待遇(入籍后) 12、空间距离近 人在国外也能与国内亲友保持很近的心理距离,维系好国内的亲情友情,从而进一步提高人生的充实感和幸福度。 日本的医疗和教育优势 日本医疗 只要获得了日本的在留卡,就可加入日本的国民健康体系,类似于国内的社保体系。每个月缴纳一定的资金就可享受当地的医疗保险。 去医院看病,本人只需承担30%,15岁以下的孩子药费全免。 根据世界卫生组织(WHO)的统计数据,日本的医疗技术水平排名全球第一。其次,日本是全球成年人三大疾病(癌症、心血管疾病、糖尿病)存活率最高的国家。 第三个也是日本远超其他国家的优势——医疗服务。日本医院的病床数远高于世界平均病床数。日本是分散就医预约制,全日本有无数的小诊所,诊所内设备齐全。 日常生病,首先去诊所内就医检查,若有更严重的问题,诊所会写介绍信,推荐到某大医院就医。 日本的教育 伴随着大家对生活质量和医疗水平的要求提高,移民已成为身边的平常事。我们追求的不仅是完善的社会制度、健全的法律,更是要给孩子创造一个更加灿烂的未来。 日本的学校有公立、私立、国立之分,教育制度也是六三三四,小学六年,中学、高中三年,大学四年,与国内一样。那么日本的教育与国内有什么区别呢? 日本很重视情商教育。日本学校不太注重成绩排名,例如每个班贴成绩表、排名次,日本老师从不给小朋友增加压力。 如果家长想让小孩子取的好成绩,可以上私塾,也就是国内的补习班,日本的私塾机构非常多,可根据孩子的学习情况来挑选。注重自身的独立性和自理能力教育。 日本移民政策 经营管理签证 技术/人文知识/国际业务签证 高度人才签证 家族滞在签证 日本人配偶签证 留学签证 研修技能签证等 推荐移民项目:创业移民项目 普通创业移民 → 经营管理签证 高级创业移民 → 经营管理领域的高级人才签证 为什么选择高级人才签证的人多? 时间短 最快3个月可获批5年长期居留签证,一年可获永住,节省等待的时间成本。 费用少 相对于美、加、澳等发达国家移民所投资的费用,日本移民成本低。 便捷性 日本是邻国,飞行时间2小时左右,子女读书,生意洽谈来回都是很方便的。 安全性 可选择半签(长期居留签证)和全保签(绿卡),风险系数低。 福利好 老牌的高度发达资本主义国家,国民医疗,教育,养老等福利非常优质。 申请要素(2种情况) A: 35岁以上 (含35岁) 1年经营公司的职历 工作经验7年 未满足上述条件者,可扫描文末微信二维码详细咨询; B: 35岁以下学士学位的证明 PS:入境具体的要求,时间分配,公司业绩要求,持有资产金额等均根据个人情况而定,欢迎垂询微信ID mizukawa0412。 申请流程,代办及相关资料的准备,我司提供一站式服务! 若有侵权内容,请及时联系瑞川株式会社删除。   【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱:a.tonton.h@gmail.com 微信号:mizukawa0412  

英国税种繁多 投资自住宜留神|居外专栏

自从英国宣布考虑将中国香港持有 BNO 人士在英国的居留限期延长一年,并允许工作及读书,引起不少港人考虑移民英国的可能。笔者公司的海外部收到的查询量也以倍数上升。 英国跟中国香港一样实施普通法,法律跟香港大同小异,令人容易忽略,但在税务条例上却南辕北辙丶恰恰相反。 首先,置业方面,两地都需要支付印花税(Stamp Duty Land Tax)。英国的印花税分三个层次:首次置业最便宜,购买 50 万英镑以下物业,首 30 万免税。不过,当地首置定义,为全球首次购买物业,比香港严格很多。 至於非首置的一般标准交易,则楼盘在 100 万英镑金额以下,印花税在 2 至 5 % 之间,但若是买第二层物业,作收租用途,要额外支付多 3%。另外,海外人士印花税在 2021 年 4 月 1 日开始徵收,税率为额外 2%。 除了印花税,楼宇租金会徵收入息税,税率 20% 起。楼宇卖出则需支付资产增值税(Capital Gains Tax),税率则 28 % 起。如果物业是自住的话,增值税会获得豁免,这些税项大家都会想像得到。 除此之外,大家可能会忽略得是市政府税(Council Tax)——是当地市政府为提供学校丶路灯丶公共场所及设施,向租客收取的税款。税款跟楼宇价值挂钩,30 万镑以上价值的房屋会徵收每年 3,280 镑,一般都是由租客负担! 如果大家真的移居英国,更加要留意是英国实施全球徵税。只要你在同一课税年度中,居留在英国多於 183 天,便会自动定义为税务公民(Tax-Resident)。全球的收入,包括在香港的租金收入丶股息收入丶定期存款收入, 都要徵税。更要命的是在全球的物业升值,也要缴付物业增值税。 所以,大家在移居英国或任何外地之前,也应该跟会计师研究,作出适当的税务安排,免除後患!   “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势|居外专栏

上篇文章我们提到了移居日本的优势以及简单介绍了高度人才签证的优势,本文我们来对比下高度人才签证跟普通经营签证的优势之处具体在哪里? 高度人才签证对比经营管理签证,起码有以下九大优势: 1、一般的经营管理签证,最快办理也需要平均5周左右,而高度人才类的经营管理签证一般只需要2-3周左右,最快的13天,还是全家的。 2、一般的经营管理签证,第一次拿到的期限只有1年,但是高度人才类第一次拿到的就是五年期限。 3、一般的经营管理签证,住满十年才可申请永住,五年可申请入籍,且前两年一般都是一年期限居多,第三年才有可能一次拿到3年期限的,但是高度人才类的,如果你得到70分,待满3年即可申请永住;如果得80分,满一年就可申请永住。 4、一般的经营管理签证,只能给配偶和18岁以下的孩子办家族滞在签证,父母只能以旅游或探亲签证来,无法享受日本医疗等福利。但是高度人才类的,如果你孩子7岁以下,或者怀孕中,就可以带你的父母或配偶的父母,以特定活动签证来日本,享受医疗等福利。只是,你父母来的话,配偶的父母就只能通过旅游或探亲签证来了。 5、一般经营管理签证,一年期限到期之前三个月,你就必须要提交续签申请。续签时需要重新审核你在日本的事业有没有真实的经营和管理活动,不少人对此比较担心,被拒签回国的也听说过几例。但是高度人才类的,你一次拿的是五年期限,所以理论上第五年才去续签。但是实践中,你可能不用去续签,因为高度人才1年或3年后,就可以申请永住了。永住批了后,五年期限的在留卡就换成永住的绿卡了,就彻底不用去续签了。 6、一般经营管理签证,配偶如果想在日本工作,一周不能超过28小时。但是高度人才类,没这个限制,你可以自由工作。 7、一般经营管理签证,目标永住的话,你的公司得存留10年,这样每年公司开销不少。具体需要多少,以生活在大阪为例:移居日本第一年:至少要花70万人民币。 但是高度人才类,如果你一年后拿到永住身份了,自由度一下变高了,你如果不想继续经营公司,你就可以找份工作去上班了,这样公司的花销就省了。 8、一般经营管理签证,为了续签,你必须按规定至少待满6个月,实践中最好待满9个月,且每次离开日本不能超过1个月,否则都要有合理的解释,而且这样的日子,你得坚持到五年入籍或十年拿到永住。但是高度人才类的,你在三年或一年拿到永住后,就没有居住时间的限制了。不过在申请永住之前的高度人才第一年,如果离开日本超过3个月,会直接被拒入日本国,这点比经营管理签证的还要严格,需要特别注意。 9、一般经营管理签证,没法从国内带佣人。高度人才类的,可以带一名佣人。只是带了佣人,就没法带父母了。同时,也需要家庭有小孩,而且也因为你要给佣人发工资,所以需要你们的工资收入达到一定标准,比如家庭总收入要达到1000万日元。 高度人才有如此多的优势,但是实践中,特别可惜的是,不少人在办理签证时已经达到高度人才了,但是由于自己不懂,找的行政书士(即办理律师)如果不靠谱,没有告知你,最后就只能办理一般的经营管理签证。 有人会问,办了一般经营管理签证,到日本后再申请高度人才行不行?理论上当然是可行的。但实践中,这样拿到高度人才的难度会变大很多。为什么呢? 对比一下你就知道了: 1、直接办高度人才类经营管理签证时,入管局审核你日本的事业时,思考的逻辑是这样的:“哦,你是高度人才啊,那我觉得你把这个事业做成的几率要大于非高度人才的,好吧,给你一次五年期限的。” 2、办了一般经营管理签证后,再申请高度人才类的时,入管局思考的逻辑是这样的:“哦,你是高度人才啊,那我看看你公司的决算书,看你这位高度人才到底有没有比非高度人才经营的好,然后一看,哦,高度人才经营的也不怎么突出嘛,好,继续给你一年期限的。” 若有侵权内容,请及时联系瑞川株式会社删除。   【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱:a.tonton.h@gmail.com 微信号:mizukawa0412  

希腊新移民法案修正 专家为你敲黑板划重点

解封后的希腊整装待发。 5月12日,希腊议会通过了一项修正案,对现行移民法案4251/2014部分内容进行修改,开启了更为黄金的希腊移民新时代。 法案内容主要包括:加快难民庇护程序审核,黄金签证即投资居留的法律条款的修改,简化手续,引进先进信息技术,减少工作量,加快居留审批等重要内容。 以下为外联出国专家对重要条款的解读: 1. 领取居留卡更便捷 法案修正后,申请人领取居留卡时,只需提供护照复印件,即可领取。原法案要求则申请人必须提供护照原件。 申请人的居留卡通常是由律师前往移民局代为领取,申请人需将护照原件提供给律师,因此常出现因需要使用护照而耽误领取居留卡的问题。 此条款的修订,为投资者领取居留卡提供了更大便利,同时不影响使用护照。 2. 房产投资额不再“一刀切” 众所周知,申请希腊黄金签证,统一要求投资25万欧元的房产。 而法案修订后,政府将根据不同地区的发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素,出具各地区房产投资额的清单,该清单期限至少为5年。 也就是说,申请移民的房产投资金额会根据房产所在地区的情况不同而不同,经济发达地区的房产投资金额会提升,欠发达地区的房产投资金额可能会下调。举例来说,深受中国投资者欢迎的雅典地区很可能会涨价。 3. 随行子女年龄放宽 新的修订案下,主申请人的子女作为附属申请人,有权通过提交其先前的居留卡来更新居留的身份,直至24周岁。 这意味着,21周岁可续卡至24周岁,比原法案规定延长了三年。 4. 投资尾款支付节点放宽 新规定提出,申请人在递交希腊黄金签证申请前,按照约定好的房款时间节点支付即可。原规定则要求在签署房产正式合同之日必须支付完毕所有房款。 这一政策,大大缩短了客户办理移民的周期。更为宽松的付款时间,也有利于缓解投资人资金压力。 5. 审理速度大幅加快 在未来,递交黄金签证申请的文件中,律师会加入一份对于投资者申请资料的公证处确认函,也就是说申请文件会先由公证处进行预审,从而减轻移民官工作量,有望缩短居留卡获批的时间。 除了上述变政细则外 有一个利好消息不得不知 近日,希腊议会决定在雅典市内增设一家移民局,该移民局仅提供黄金居留签证申请业务。 这意味着,黄金签证审批速度将大大加快。 种种迹象显示,疫情过后的希腊投资市场将变得更加火爆,购房移民的投资人数量将实现短期内的快速增长。另一方面,希腊存量房产减少和新建房源不足确是事实。僧多粥少!因此,对希腊购房移民项目有意向的投资人须抓紧时间,抢占先机。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售希腊房源,或致电 400-041-7515 谘询希腊移民或房产投资的机会。 来源:外联出国 责编:Zoe Chan

英国2020年第一季度移民数据发布:创新类签证成绩亮眼!︱居外专栏

2020年5月21日,英国内政部发布了最新2020年第一季度的移民数据报告。 根据报告统计,2020年第一季度,200万镑投资移民签证全球投资移民递交申请(主申请人)官方数据如下: 中国申请人获批情况如下: 可以看出,今年第一季度(1-3月),投资移民签证全球递交申请量为48份,中国申请人递交总数23份,获批22份。其中中国内地申请递交的7份全部获批,0拒签,签证通过率100%。 下面是英国移民局针对创新类移民(Innovator Visa)官方数据。2020年第一季度,创新类移民签证全球递交申请(主申请人)官方数据如下: 中国申请人获批情况如下: 根据数据,全球范围内2020年第一季度英国创新类移民总申请数44份,中国申请者递交数量为9份,获批7份申请。 外联解析 数据趋势分析 众所周知,第一季度时期正处于1月新年假期以及全球疫情影响期,多地签证中心处于关闭状态,英国多类签证如工签、首席代表签证、投资移民签证的申请人数均出现不同程度的下滑,这也是预料之中的情况。从现实情况分析来看,4-6月份英国疫情处于中后期,目前中国大陆的所有英国签证中心仍未开放,外联大胆推测第二季度的各类移民申请数可能不高。 但值得注意的是,相比之下,创新签证是少有的申请人数不降反增的签证类别,保持了强劲的势头。 并且5月14日,英国政府也发布了移民法的最新修正案,对创新类签证的法案也进行完善,其中移民局不仅放宽了对于申请人的“创始者身份”的判定,更将增加背书机构的数量和领域,这一系列的调整,无疑对申请人来说都是利好消息。 修正案发布后,政策将继续向好,创新签证也将继续成为最受欢迎的移民英国的方式之一。外联预计,疫情一过、签证中心放开后,签证递交数量上可能会有增长,并且获批数量也会迎来爆发式增长。 话题总结 作为一个新的签证类别,2019年上半年无论是对申请人、背书机构还是英国移民局来说都是“政策消化期”,不过从2019年下半年至今,创新者签证的数据呈倍数递增。值得一提的是,由于有了背书机构的担保,全球的获签率也有了大幅的提高。在申请人的国籍方面,中国也逐渐成为主流申请国家。 对于脱欧后的英国,近期也通过了新的积分制工签移民体系,预计明年也将正式启用,新的积分制度虽然在一定程度上保证了公平性,但是面对全球的申请人其实是加剧了竞争的压力,所以,对于想要继续留在英国的中国申请人来说,创新签证对于未来的发展也更具优势。 综上所述,随着申请人的增多、法案的完善也将带来政策的收紧,所以外联提醒有意移民英国的申请人,在当下政策宽松的背景下,抓住机会,尽快申请才为上上策!  官方数据查看地址:https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/managed-migration-datasets   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

视频解读如何移民澳洲|居外专栏

在接下来的几分钟里,澳洲林汇铭律师会一一向您介绍中澳两国关系丶移民澳洲的主要方式丶途径以及要求。        澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱:hi@auslawreview.com.au  

2021年4月起海外买家在英国购房需多加2%印花税 (政策详解)

关注英国房产的朋友都知道,英国政府对海外房产买家还是相当友好的,海外买家购房时的印花税和英国公民一视同仁,但由于近年来房价的持续增长,把越来越多的英国公民排挤在房产圈之外。 相较于外国人在加拿大、澳大利亚等国家购买房产时需要缴纳的印花税,投资英国房产时英国政府收取的税费还是相当温和的,并且外国人和英国本国居民购买房产对比的话可以说是享受了国民待遇。要回答购买英国房产需要缴纳多少税费我们必须首选对英国的房产分一下类。英国房产大致可以分为住宅和商业地产两大类,住宅就是指功能主要用于居住的房产,而商业地产则包括酒店、办公楼、商铺和养老院等用于经营的物业。无论购买哪类房产,投资者交房时需要交纳的税主要是指印花税,英文名Stamp Duty Land Tax, 简称SDLT。 如果购买的是英国商业地产,那么在交房时需要缴纳的印花税的税率如下: 需要注意的是英国采用了阶梯税率而不是一刀切的方式,比如你购买了260,000英镑的办公楼物业,那么应交的印花税不是260,000直接乘于5%得出13,000英镑,正确的计算公式为:(260000-250000)x 5% + (250000 – 150000)x2% = 2500英镑。 如果您购买的是英国的住宅物业,这是您全球首套房并且是用于自住,那么印花税率如下: 同样也阶梯税率,按上述计算公式就可得出购房应该交纳的印花税款。 从2016年4月开始,英国政府为了落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这个为了解决本国住房问题的政策,对于非全球首套房的购买者并且购买目的是为了投资出租而非自住的,印花税率在原来的基础上每个等级增加了3%,也就是这部分投资者将适用以下税率: 随着今天英国议会2020年度财政预算的颁布,外国人投资英国住宅类物业享受的国民待遇即将从2021年4月开始正式结束,海外投资者从这个时间点以后购入英国住宅房产将在上述每档税率的基础上增加2%,有英国投资打算的朋友可以利用这个一年的时间差来好好规划你的投资计划哦。  

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