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近日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,明确将上海委属、区属的实验性示范性高中招生计划的50%-65%“分配到区、分配到校”。也就是说,上海将从最优质的高中学位总量中拿出六成左右给各区、各校进行分配。和以往相比,这次政策是直接从学区房的根基——“生源”处下手,并且政策力度非常大,可以看作上海学区房楼市有史以来遭遇的威力最大的政策组合拳了。 严格来说,学区房价格偏高、教育资源竞争激烈等困境并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象,只是由于国情、政策不同,实际情况存在些许差异。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人、董事会执行主席奇米尔(Georg Chmiel)表示,教育资源一直是投资者在海外购房决策中的重要因素之一,不少买家都会优先考虑临近好学校的房产。“毕竟超过半数在英语国家置业的海外投资者都是为了教育(资源)。”奇米尔说。 美国:学区房“马太效应”显著 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,根据美国法律,任何居住在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 在美国如果想要上公立的中小学,并不需要提供位于相应学区的房产证,由于实行租售同权的政策,只要提供真实的居住证明即可,比如租房合同、水电费账单或银行账单等。因此,即使是条件不富裕的家庭,也可以通过租房来解决孩子的就学问题。 美国不同州对于所属地区学校的教学水平高低有着各自衡量标准。比如,在加利福尼亚州,可以通过查询学校的学术表现指数(API)来确定,通常800分以上都可以被认为是较为优秀的学校(满分为1000分);而在纽约州,学校的排名则是由环境、学生表现和进步水平等指标来决定的。此外,还有独立的非官方机构,比如Niche、Great Schools等平台,也会根据自己的标准,给全美的学校进行评分和排名。 特别值得一提的是,美国公立学校的教育经费主要来自所辖学区的房产税收入,所以一般来说,“马太效应”也会十分显著:房价贵、富人多的地区学校的教育经费充足,于是基础设施、师资水平等也会更容易得到改善,而这又会吸引更多人搬到周边居住,从而给房租和房价带来溢价,同时也使得房产税进一步上涨;反之,房价较低的地区,房产税收入低,教育经费少,学校财政拮据,整体的教育水平也就难以提升,从而也会进一步抑制房价的上涨。 加州尔湾地区房地产经纪人程欣迪(Cindy Chin)在Youtube上拥有数千名粉丝,她表示,华人客户通常都很在意孩子的教育,所以在当地买房优先考虑教育资源较好的学区房是稀松平常的事情。“平均来说,当地好的学区房售价要比一般的学区房贵上10~15%左右。”程欣迪如是说。 另外与中国不同的是,美国的学区与地方行政区之间没有直接关系,两者分属不同的机构管辖,所以经常会出现”跨片区”的情况。而学区本身的划分非常细致,会具体到街道和门牌号。每个家庭地址都会被划分到一个明确的学区,都会有指定的公立学校,想要跨学区上学则困难重重。至于哪个地址属于哪个学区,可以直接通过登录美国教育局相关网站免费查询。 程欣迪对第一财经记者称:“疫情前曾有一位华人来尔湾购房,可能是之前准备工作没做好,也可能是他的经纪人没尽到责任,导致他花了200万美元在Altair买的房子并不属于他想要的学区,结果去年11月他只好又花了100万美元购买另外一套房产,以便以后孩子能上目标学校”。 最后,美国还有少数精英(公立)学校或天才班是可以跨学区入学的,以佛罗里达州公立学校中排名第一的Pine View School为例,任何居住在该州的家庭,只要他们的孩子能通过智力测试和招生委员会的面试,都可以获得入学资格。 英国:最贵的学区平均房价381.5万英镑 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,因此学区房的溢价现象也较美国更为明显。 英国教育标准局(Ofsted)是负责给所有公立学校评级的官方监管机构,不隶属于任何的学校或教育机构,而是直接对议会负责。该局将所有学校分为“outstanding(杰出)”、“good”(良好)、“require improvement(有待改进)”和“inadequate(不合格)”。能被评为“杰出”的学校,附近的房价也会出现“水涨船高”的现象。 根据不同机构和平台的数据统计,英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。 英国在线抵押贷款公司Trussle在去年9月的一份调查显示,拥有“杰出学校”的邮政编码区,该地区的房屋平均售价约为44.7万英镑,要比英国的平均房价(约25.1万英镑)高出许多。而房价最贵的20个区域中有18个都位于伦敦地区,其中最贵是圣马里波恩学校(St Marylebone School),周边的平均房价为381.5万英镑;其次是荷兰公园学校(Holland Park School),附近的房价为328.5万英镑。 当然,伦敦学区房的价格之所以如此之高,更多是由于伦敦的特殊地位造成的,而不仅仅是因为优异的教育资源。如果单纯是为了“杰出学校”的入学资格,也可以选择搬到英格兰北部的布拉德福德(Bradford)居住。根据Trussle的数据,只要花费十几万英镑就能在该市的“杰出学校”附近买下一套学区房。 居外IQI上海分公司经纪人Clark从事英国房产销售工作已有5年。他表示,他服务过的买家中80%在英国购房都是为了让孩子上学时自住之用,而由于学区房的地段都很不错,在孩子毕业之后转为出租房也十分容易。 来源:第一财经 为子女海外升学,选购学区房而发愁吗? 赶快留言给亚洲房产科技集团居外IQI,我们的海外置业专家能向您提供保值项目推荐和入学申请、购房流程指导。
在办理马来西亚签证的时候,一定要弄清楚马来西亚签字的办理一共有几种,这样才能够更好的去了解马来西亚签证如何办理。通常情况下,马来西亚签证的办理一共有两种,一种是贴纸签证,还有一种是电子签证。如果你办理的是马来西亚的电子旅游签证的话,那么也有两种方式,第1种是个人申请马来西亚电子签证,还有一种是通过旅行社申请马来西亚电子签证。 不管你如何去办理这个签证,所有的相关资料都是需要准备的,电子版的护照首页有效期必须是6个月以上,白底的两寸照片必须要准备好以及机票的预订单也要准备好。办理签证的时候一定要明确自己去马来西亚的目的,如果比较模棱两可的话,很有可能你的签证会被拒签。通常马来西亚签证的有效期是90天,所以一定要把时间看好。 马来西亚的普通签证一般是到马来西亚旅游,探亲访友,或者是从事商务活动。通常它的有效期是三个月,一次入境课停留三四天,普通签证是不能够延期的。如果因为健康原因或者是航班问题而不能及时回国的话,是可以凭借相关的证明到移民局延期签证。中国游客办理电子签证通常都是免签证,大受欢迎,到马来西亚的人数每年都在增加,所以才这样。 没有一种签证是过境签证。通常情况下过境签证它是一次有效停留的时间,不能超过5天,中国公民在滨城国际机场,古朴国际机场等这些地方都是可以办理过境签证的。不管你办理什么样的签证,一定要明确,所有的相关资料都是真实可靠的,并且资料上面一定要准备齐全,这样才能更加顺利的办理。
2019年3月,泰国政府通过了新的“土地及建筑物税收法”——Land and Buildings Tax Act, B.E. 2562 (2019),并已于2020年1月1日起正式生效。它就是我们现在所说的“房地产税法”,是一种新型的税,用来代替原来的“房屋和土地税”以及“地方维护税”。该法对各种类型的土地及建筑物都明确了税率,包括居住、农业、商业及空置四大类型。 持有土地或别墅、公寓等房产的所有者均属于要交税人士,包括自然人及法人,也包括泰国人及外籍人士。 房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。2020年是实施的第一年,算是在“试验阶段”,由于相关细则尚未完善以及疫情等因素,因此去年的缴税期限可以延迟到8月31日,这为不少外国户主增添了反应时间。 相关资讯:泰国推房产税新政:首置业房价不超过5000万铢可免税 泰国最新房产税优惠有多强? 今年,泰国房产税的征收将延续下来,不过考虑到疫情仍在延续,泰国内阁十分体恤现状,并于1月26日批准了2021年的几项房产税减免和优惠政策,包括: 1. 延长2020年度个人所得税申报、缴纳时间3个月,原规定截止时间为2021年3月31日,现被延长至2021年6月30日; 解析:这项规定应与大部分户主无关。 2. 土地税、房产税将减免90%,仅需缴纳10%的税款。该政策涵盖所有类型的土地及房产,如居住用地、农田、工/商业用地、空地等; 解析:这项规则和2020年首次施行时的减免政策一致,继续保持90%的优惠。明年我们还要持续关注这项税费的动向。 3. 对300万泰铢以下的房屋,减少房产过户手续费,从原来的2%降至0.01%;房产按揭费率,从原来的1%降至0.01%。 解析:过户费降至0.01%的前提是您购买的房产总价不超过300万泰铢。如若购入价值300万泰铢的房子,原按揭费、过户费高达6万泰铢,该政策实施后仅需支付300铢! 以上文图表的住宅税率计算,举两个例子: 案例一 2021年,您在泰国购买了自己名下的第一套价值200万泰铢的公寓: 过户费:由原先的4万泰铢降至200泰铢! 房产税:首套房的起征点是1000万泰铢,所以您的房屋免房产税! 案例二 2021年,您在泰国购买了自己名下的第二套价值200万泰铢的公寓: 过户费:由原先的4万泰铢降至200泰铢! 房产税:第二套起征税,0-5000万泰铢房产征税0.02%,减掉90%的减免,只需支付40泰铢! 居外小提示:政府会将缴税的账单寄给业主,因此请业主们查看自家的信箱是否收到这类的信件。如果信箱里没收到,可以咨询下物业办公室。只要您符合交税标准,未能收到不代表可以不交税哦!如果没有收到税单也别着急,请携带房产证和业主护照(代办人请另携带代办人护照及委托书)前往房地产所在地归属的区/县政府办理。逾期缴纳将会有10-40%的滞纳金。 疫情的冲击对各国经济环境都有所影响,但是在危机中机遇也确实不少。2020年很多泰国开发商在疫情期间,都给出了难得的价格折扣,过户时的优惠力度也真不小。加上“买房送居留”利好来袭,您还等什麽? 把握泰国置业好时机,马上联系亚洲房产科技集团居外IQI,让我们助您找到市场的最佳入手点!
澳洲是一个比较发达的国家,每年移民于澳洲和留学澳洲的国家都比较多。不仅仅如此,比较火热的房地产,也有很多人在澳洲进行投资。生活中不管你想要去哪一个国家,都是需要办理相关的签证的,同样的去澳洲进行相关的事情,你要办理签证,那么澳洲签证要怎么样去办理呢?今天就和大家一起分享一下这基础的知识。 澳洲的签证一般分为两种,一种是旅游签证,还有一种是探亲签证。 旅游签证的办理: 1.首先你要准备好相关的护照原件,然后你的旧护照也要一并进行提供。 2.其次就是准备四张两寸的登记照片。 3.身份证和全家的户口复印件也要及时的准备好。 4.同时作为申请者,你还要提供你公司营业照的相关证明以及复印件和代码公章。 5.作为申请者还要明细银行的存款证明。在这个上面最好是越详细越好,因为要证明你的收入来源是合法的。 6.然后就是你银行卡使用的流水细明。 7.结婚的复印件或者是离婚的复印件,还有你的房产复印件,汽车驾驶复印件,以及退休人员的申请退休复印件等等。 探亲签证: 1.澳大利亚的探亲先生,它的有效期是半年或者是一年,每次停留的时间是三个月左右。 2.你在申请探亲签证的时候是需要嗯提交邀请函原件的。 3.探亲的亲属或者是孩子他们的相关资料也要一一的提供齐全。 4.如果是居住在澳大利亚的话,那么也要提供相关的居住证。 上面的相关内容就是在澳大利亚办理相关签证时所需要准备的相关资料,如果你想要去澳大利亚办理相关的事情的话,希望上面的内容对你有一定的帮助。
近几年来,国内人士去国外进行旅游的概率和机会变得也越来越多了。这不仅意味着国内人士的经济发展越来越好,也意味着我国和国外的友好关系变得更加密切。澳大利亚这个国家就是国内人士在各方面的发展中优先想到的,一个国家出国是必定要办理相关的签证的,旅游的话通常都会办理旅游签证,所以今天小编就手把手教大家如何办理澳洲旅游签证,让大家能够有一个愉快的休假时光。 办理签证所需要具备的材料: 1.通常情况下,你所具备的材料越充分越详细,那么你通过签证的几率就会变得越高。 2.护照护照的个人尿液以及你出境记录和其他文字备注的复印件都要准备好(彩色复印件)。 3.要准备两张两寸的登记照片,以白地为主。 4.其次就是你的身份证,户口簿,结婚证等相关的复印件。 5.公司的营业执照副本,组织机构代码等复印件,并且这些要加盖公司的公章。同时还要证明你是在职证明。 6.你在申请的时候,至少要保证你的存款有5万,并且每一笔钱的流水账,要姓名以此来证明自己的收入来源是合法的,并且有稳定的经济来源。 7.如果有房有车,那么这些相关的证件证明也是需要复印的。 在准备相关的资料的时候,除了资金证明以外,其他的都要翻译成英文,这样比较好进行交流,毕竟大使馆里面进行签证申请的审核官都已以英文为主。相关的资料准备好之后,就要去填写签证的申请表,把所有的资料准备一一的填写完整,然后进行提交等待时间通过。当然也可以在网站上进行在线申请,通过网上的相关步骤来进行申请签证。
对于预备留学加拿大的学生来讲,了解留学加拿大时间流程很重要。加拿大留学申请步骤具体有哪些你清楚吗?小编今天为大家介绍一下加拿大留学流程时间表,以便各位准留学生合理安排时间。 1.留学准备:1-5月 在这个阶段,针对期望申请加拿大本科的同学,小编建议各位谨慎确定目标院校及专业,提前规划语言考试并认真准备高中成绩,尽量考出高分成绩。如果是在国内的高中直接申请就需要全力准备国内高考,对在安大略省高中读书的同学则有以下要求: a、在安大略省高中读满四年,学生申请加拿大任何大学都不需要雅思成绩。 b、安大略省高中毕业生(包括留学生)申请安大略省20所大学,填写101申请表格,这种情况属于录取名额最多的一个学生类别,此类学生享有安省大学优先录取权。 c、安大略省高中毕业的三个条件是:修满30个学分、义工时间做满40小时、10年级英语安省统考合格(OSSLT) 2.材料准备:6-8月 暑假之前大家可以询问自己的学校,获得成绩单等相关材料;另外准备申请材料并递交,同时提前备好申请保证金。同时小编建议同学们详细了解院校的要求,最好有计划、有针对性地准备个人文书。 3.院校申请:8月-第二年3月 加拿大大学在这个阶段会陆续开放申请,大家可以开始递交申请材料,多数学校的申请会在2月、3月底截止,个别学校或专业也会最迟在5月前申请截止。小编建议同学们尽可能与申请的学校和老师发E-mail联系,持续保持沟通,了解的自己的申请动态。 4.院校抉选:第二年4-5月 这时候同学们应该陆续收到学校offer,大家可以根据自身不同情况选择最终要去的院校以及选择要学的专业。 5.准备签证:第二年6-8月 在这个阶段同学们要准备行前的各项准备,准备签证和打包行李、以及要确保自己的保证存款担保金有12个月的历史,还要抓紧时间办理签证。 6.入准备:第二年9月 这时候同学们要做好各项行前准备工作:购买机票、熟悉加拿大入境须知、确定所需文件没有遗漏、提前了解加国学习生活上各种问题等等。
许多家长为了让孩子接受更好的教育、在更好的生活环境成长,而选择送孩子出国留学。不过,为了照顾子女的饮食起居,很多夫妻都选择分离两国,放弃自己在国内的事业和生活,陪伴孩子前往异国陪读,从此当起陪读妈妈或陪读爸爸。 在外人眼里看来,送孩子出国留学很风光,但是很多人都不了解出国陪读,将会造成“陪读式牺牲”,即赔了自己的工作事业、没有收入、亲人疏离、难拿绿卡等。简而言之,陪读父母在国外是有很多局限的。 就以英国为例,陪读家长是可以申办家属签证(Dependent Visa,又称眷属签证),以陪伴孩子在那里留学。按照英国法律的规定,只要孩子不满12岁,父母可以申请相关签证,通常首次获得的签证期限为6个月或12个月。 如果签证过期后,孩子仍未满12岁,可以再续签12个月。相反地,如果在续签之前,孩子已经准备完成课程或即将迎来12岁,那么续签地期限将会缩短。 不过,要注意的是,英国有明文规定,陪读家长是不允许在当地学习、工作和享受福利的,也不准在境内直接从陪读签证转为其他签证的。当然也有例外,如果孩子就读课程是学位课程以上,那陪读家长是允许在英国工作的。 那么,那些就读学位课程以下的孩子的家长,岂不是真的赔上了自己的职场之路,还要在零收入的情况下花费生活?其实也不需要这么悲观,智慧型父母都是利用这两种方法出国陪读的:一、申办“职入英伦”工签移民项目;二、投资房地产。 “职入英伦”工签移民项目,是结合中国精英家庭多元需求而设计的。这是一个低风险投入工签移民英国项目,提供了上百家优质企业的上千个工作岗位。父母只要在国际英语测试系统雅思(IELTS)考获最低4分即可申请,申请获批后能直接获得5年的工签,并享有英国工签标准最低25,600英镑(折合人民币约23万元)年薪,入职后也受到英国内政部的严格监控。 凭着这项工签移民入境英国,陪读父母便可在英国合法自由工作,同时全家还能享受免费全民医疗保障体系,也可以直接申请各种英国商业或房产贷款。这可比仅限陪读的“家属签证”自由得多。 更多详情 ➤ 英国新工签来了!25万镑真能搞定英国工作和身份? 如果陪读父母是打算一边陪读,一边享受生活,在英国置业是不错的选择,只需要当房东收取租金,不需要工作便能赚取收入。 根据英国房产网站Rightmove发布的6月房产报告显示,英国房地产平均价格上涨了0.8%,这已经是连续三个月全英平均水平推高至历史新高,即336,073英镑(折合人民币约300万元)。 另外,英国皇家特许测量师学会(RICS)的市场数据和相关机构Twenty Ci的研究显示,疫情让工作者从办公室改变成居家办公,许多人已经意识到家中拥有充足空间的重要性,现在有将近40万人有搬至空间较大、更远和物有所值的住宅的意向。 不过,目前英国房产市场的房屋数量是供不应求的,同时也有很大比例的年轻职业租房者负担不起位置便利的房产。因此,这也意味着投资英国房产无需担心没人租房,同时还能给投资者带来可观、稳定的投资回报。 作为一个智慧型的陪读妈妈或陪读爸爸,在英国置业就是你们最好、最智慧的陪读选择,但是也要做有策略、有智慧的投资,才是最成功的投资。 立即联系居外IQI,获取留学置业策略,助您运筹帷幄,陪读无忧。
英国经济杂志《经济学人》(The Economist)研究部门“Economist Intelligence Unit(EIU)”近日公布了2021年最宜居的城市TOP 10,今年的评量标准以稳定性、医疗保健、文化和环境方面、教育和基础设施条件以及比较全球140个城市对疫情的应对措施。 亚太优秀 新西兰最大城市奥克兰以良好的边境措施位居第一,同时惠灵顿也排在第四位。上回在其他研究部门排名第一的东京因落後於疫情检测而下跌至第五位,而大阪甚至超越东京位居第二,澳大利亚也许是边境管制最为严格的国家,在先前实行了2022年中前禁止本国公民从国外返回,以这样的严格管制让四个城市成功进入前十名中。 “新西兰严厉的防疫封锁措施,使其社会已经得以重新开放,让奥克兰、惠灵顿等城市的居民可以享受类似于疫情前一样的生活,”经济学人资讯社(EIU)在一份声明中说。去年,奥克兰在该榜单中排名第六,如今成为第一;惠灵顿也从去年的第15位升至第四位。 澳大利亚共有4个城市进入前十,报告称,这也主要是因为澳大利亚对疫情的有力管控。从地理位置上,澳大利亚和新西兰在防疫方面具有天然优势,这两个国家也在感染人数尚且不多时就做出了反应,因此抑制住了疫情。根据约翰霍普金斯大学的统计,澳大利亚的新冠病亡者总共不到1000人,而新西兰只有26人。作为对比,截至6月9日,德国因新冠死亡的人数已超过了90000。 欧洲落后 去年的全球最宜居城市维也纳,这次未能进入前十,排在榜单的第12位。另外几个欧洲城市的排名也显著下滑。这显示出今年评判中的一个明显趋势:新冠病毒对城市的影响。 在评级下滑幅度最大的十个城市中,有八个位于欧洲。德国北部大城市汉堡的下滑幅度最大,从第34位跌至第47位。下滑与防疫相关的封锁、停摆以及欧洲医疗系统处于重压之下有关。而压力的增加也对欧洲城市的文化和整体宜居性带来影响。 同样宜居度明显下滑的还有几个加拿大的城市。 与此同时,美国城市的表现比较去年有所上升。檀香山、休斯顿等几个城市在这次调查中宜居度提升明显。报告说,随着疫情好转、社会限制措施的解除,这些美国城市在过去六个月排名上升。 2021年最宜居城市 TOP 10 1. 奥克兰(新西兰) 新西兰北部的滨海城市和新西兰最大城市,是该国的经济、文化、航运和旅游中心,也是新西兰最大的港口城市,同时也是全世界最发达的城市之一。由于其发达的经济,怡人的环境,高水准的生活和迷人的风景,所以奥克兰连续多年被评为世界上最宜居的城市之一。 稳定性:95 医疗保健:95.8 文化与环境:97.9 教育:100 基础设施:92.9 总体宜居指数:96 2. 大阪(日本) 虽然大阪在人口数和经济发展上被东京拉开距离,但它仍然是西日本的最大都市和经济中心。除了经济之外,大阪也以其独特的庶民文化而着称。今日的大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市,也是在世界具有知名度的国际性都市。 稳定性:100 医疗保健:100 文化与环境:83.1 教育:91.7 基础设施:96.4 总体宜居指数:94.2 3. 阿德莱德(澳大利亚) 澳大利亚第五大城市,也是南澳大利亚州首府。阿德莱德以其良好的治安秩序、完善的基础建设、先进的医疗水平、文化与环境及教育条件,连续多年位列全球最宜居城市榜单前十位。 稳定性:95 医疗保健:100 文化与环境:83.8 教育:100 基础设施:96.4 总体宜居指数:94 4. 惠灵顿(新西兰) 新西兰的首都,是北岛南部的主要人口中心,也是新西兰的第二大城市,与悉尼和墨尔本一起成为大洋洲的文化中心。惠灵顿附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色秀丽。气候温和湿润,是南太平洋地区著名的旅游胜地。 稳定性:95 医疗保健:91.7 文化与环境:95.1 教育:100 基础设施:89.3 总体宜居指数:93.7 5. 东京(日本) 日本首都,位于日本关东平原中部,是面向东京湾的国际大都市,也是日本人口密度最高的都道府县。东京不仅成为世界商业金融、流行文化与时尚重镇,亦为世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。 稳定性:100 医疗保健:100 文化与环境:84 教育:91.7 基础设施:92.9 总体宜居指数:93.7 6. 珀斯(澳大利亚) 西澳大利亚州的首府,也是澳大利亚第四大城市,人口增长率高于国家统计的平均水平。温和的气候与天鹅河沿岸的别致景色,使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅。 稳定性:95 医疗保健:100 文化与环境:78.2 教育:100 基础设施:100 总体宜居指数:93.3 7. 苏黎世(瑞士) 瑞士第一大城市,全国政治、经济、文化和交通中心,已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。苏黎世是瑞士银行业的代表城市,也是世界上最大的金融中心之一。由于这里集中了全球120多家银行的总部,故其又被誉为“欧洲亿万富翁都市”。 稳定性:95 医疗保健:100 文化与环境:85.9 教育:83.3 基础设施:96.4 总体宜居指数:92.8 8. 日内瓦(瑞士) 瑞士联邦的第二大城市,也是一个世界着名的联合国城市。湖上大喷泉是日内瓦的象征,日内瓦湖光山色四季皆具吸引力,同时也是世界各国际机构云集的国际化城市。日内瓦以其深厚的人道主义传统、多彩多姿的文化活动、重大的会议和展览会、清新的市郊风景和体育设施而着称于世。日内瓦也是世界钟表之都,钟表业与银行业成为日内瓦的两大经济支柱。 稳定性:95 医疗保健:100 文化与环境:84.5 教育:83.3 基础设施:96.4 总体宜居指数:92.5 9. 墨尔本(澳大利亚) 澳大利亚南部滨海城市,澳大利亚第二大城市,维多利亚州首府,世界着名的旅游城市和国际大都市。墨尔本是澳大利亚的文化丶艺术与工业中心,南半球最负胜名的文化名城和时尚之都。其城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市” 。 稳定性:95 医疗保健:83.3 文化与环境:88.2 教育:100 基础设施:100 总体宜居指数:92.5 10. 布里斯班(澳大利亚) 澳洲昆士兰州府城,亦是昆州人口最多之城市,澳大利亚的第三大城市。位於澳洲本土的东部,北缘阳光海岸, 南邻国际观光胜地黄金海岸市。2021年2月25日,国际奥委会宣布,澳大利亚布里斯班成为2032年夏奥会首选举办城市。 稳定性:95 医疗保健:100 文化与环境:85.9 教育:100 基础设施:85.7 总体宜居指数:92.4 有意在以上任何一座“全球最宜居城市”落户定居吗? 交给致力拓展华人足迹至全球的亚洲房产科技集团居外IQI!请即刻留言咨询,做详细了解。
世界正跑步进入老龄社会,不少老年人选择“跨国养老”,享受更好的晚年生活。泰国作为入境旅游大国,自推出泰国养老签证开始,持续不断的吸引各国老人赴泰旅游、养老。 泰国商务部长阿披拉迪曾表示,政府希望将泰国打造成世界养老中心,因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中,泰国是全球退休胜地之一。 泰国的退休签证(也称为“泰国养老签证”)一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来,越来越多的中国人也加入这一行列。小威也不断接到客户对养老签证的咨询,今天也为大家清楚地梳理一下: 泰国养老签证简介: 外籍人士群体申请长期留泰或持长住签证(“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”,简称“OA”签证),现可获得10年的居留期。第一次可以申请5年,到期后可以再申请5年,费用为1万泰铢。 申请条件: 1. 年龄50岁以上; 2. 申请人泰国个人账户80万泰铢(16万人民币)的存款证明 ,或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入; 3. 每年须购买不低于1千美元的医疗保险,用于门诊医疗。如果患病,每年须购买不低于1万美元的医疗保险,用于住院医疗。 办理流程: 1. 在中国开具无犯罪证明,申请泰国商务签证; 2. 申请泰国银行个人账户,存入款项开具存款证明; 3. 开具泰国医院的体检证明; 4. 向泰国移民局提交资料; 5. 签发泰国养老证; 6. 移居泰国,每90天到移民局报到一次即可。 居外提醒:报到是为了确认申请人是否还居住在泰国,是否安全。如果持有人想续签,则需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。 入境申请泰国养老签需持有效签证: 1. 申请人的入境签证可以是旅游或商务签证,落地签证不可以; 2. 若持旅游签证入境,需要转成非移民签证,才能再转养老签证; 3. 如果持非移民签证就可以直接转养老签证了。 非移民类签证:参加泰国官方会议或官方商务活动( F签证)、其他赴泰目的(O签证)例如探亲;参加研讨会或培训(ED签证);在泰国留学(ED签证)。 伴着旅游业日益繁荣的时代趋势,泰国优势正逐日被世界发现、认可。医疗条件的日趋完善,消费及住房成本的持续稳定,再加上优美的日然风光和丰富多样的饮食美味,林林种种的生活优势,使得泰国曼谷成为世界第一的旅游圣地。 同时在旅游业的带动下,泰国房地产业一跃成为世界投资客的新宠儿,成为当下海外置业东南亚市场的爆款。
如果你手里拿的是加拿大的护照,那你可能拿的是全世界最好的护照之一了。为什么这样说,因为加拿大护照免签国家有154个国家,换一个说法就是你拥有加拿大的护照,就可以自由的出入154个国家,如果需要去别的国家办理一些相关的事情或是进行游玩,就不需要再去进行相关申请,直接使用加拿大的护照即可,最新公布的阿尔顿护照指数排名,它排第五。 阿尔顿护照的指数一般是根据一个国家的护照能够在多少个国家进行通用而出名的。有排名就有一定的分数,加拿大护照的分数是154分,一个分数就相当于是一个国家,154指的就是使用加拿大护照可以免签的国家有154个,除此之外还能够享受到就近30个国家和地区的落地签、电子签等等。其实排名第五的不只有加拿大,马来西亚、爱尔兰同样是第五。 即便是可以通行154个国家,但还是有一些要注意的事项。如果你手持的是中国护照和加拿大的枫叶卡,这说明你的身份任然是中国公民,是不享受加拿大的免签待遇的。即使持加拿大护照免签证或落地签,也并不一定能够成功的入境,因为最后的决定你是否进入的是边检察官。加拿大比美国多三个需要进行签证的国家,它们是卢旺达、中非共和国、赤道几内亚。 虽然持有加拿大的护照可以免签很多个国家,但是在别的国家免签停留的时间是不一样的。比如说持有加拿大的护照可以在美国呆上6个月,但是在香港和日本就是差不多三个月的时间。所以如果你手里持有加拿大护照的话,提前最好咨询一下你要去的国家能够停留的天数,这样你也在后面的行程中好做准备。