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泰国护照的免签国家列表
持泰国护照去世界各地旅游下国家地区免签证停留不超过90天： 阿根廷 巴西 智利 韩国 秘鲁 厄瓜多尔 以下国家地区免签证停留不超过30天： 中国香港 印尼 老挝 中国澳门 蒙古 马来西亚 马尔代夫 俄罗斯 南非 越南 塞舌尔 以下国家地区免签证停留不超过21天： 菲律宾 以下国家地区免签证停留不超过15天： 巴林 以下国家地区免签证停留不超过14天： 文莱 新加坡 柬埔寨 还可以申请Schengen Visa 欧洲签证，通用欧洲26个国家： 奥地利 比利时 丹麦 芬兰 法国 德国 冰岛 意大利 希腊 卢森堡 荷兰 挪威 葡萄牙 西班牙 瑞典 爱沙尼亚 拉脱维亚 维尔纽斯（立陶宛） 匈牙利 马耳他 波兰 卢布尔雅那（斯洛文尼亚） 斯洛伐克 捷克 瑞士 摩纳哥
马来西亚买房移民的绿卡和入籍问题详解
1、 申请成功后，是否能马上拿到绿卡？如果不是，如何获取绿卡？ 马来西亚第二家园申请成功后，可以获得MM2H签证，该签证是一种为期10年的居留签证，所有者可以随意进出马来西亚，也可以享有马来西亚自由出入境免签。 2、 申请成功后的绿卡有效期多久，如何办理入籍？ MM2H签证的有效期为10年，10年之后可以无限更新。 在马来西亚住满5年可以申请永久居留权： 1. 马来西亚永久居留： i.马来西亚永久居留权是根据移民法和条例1959年至1963年授予任何外国公民。 ii.获得永久居民身份的外国公民，将被授予入境证及身份证（MyPR）。 iii.任何外国公民，永久居民身份将可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚。 2. 作为永久居民在马来西亚的权利： 永久居民在马来西亚享有以下权利： i.马来西亚停留没有任何时间限制; ii.工作和在马来西亚做生意; iii.购买马来西亚境内任意地区的物业; iv.可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚; 3.永久居民在马来西亚的义务： i.有在任何时候义务遵守马来西亚的法律; ii.禁止参与任何政党和协会; iii.需要提醒的是，如果政府认为有必要,可以在任何时候撤销永久居民身份 4. 永久居民身份资格的新规定： A.个人投资者至少200万美元定存(FD)在马来西亚(高净值个人) i.申请人应具有固定的存款账户在马来西亚的任意银行，且至少有200万美元，5年后才可以提取 ii.申请人的配偶及未满18岁的孩子留在马来西亚5年后也将有资格被授予马来西亚永久居民身份 iii.申请人必须提交申请至国家移民局 B.专家(才华横溢和高技能个人) i.拥有专业知识的人士，天才以及任何国际组织确认为“世界级”的技能将被考虑 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 C.专业人员 i.专业人员在任何领域具有突出的技能将被考虑。 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 iv.申请人工作在马来西亚任何政府机构或私人公司，3年为最低期限，是由马来西亚相关机构的认证 iiv.申请人必须提交申请至国家移民局 D.马来西亚公民配偶/马来西亚公民6岁以下的儿童 i.申请人嫁给马来西亚公民至少5年 ii.申请人获发长期访问准证和在马来西亚居住满5年 iii.申请人必须有一个马来西亚保证人。 iv.6岁以下的公民的子女有资格在此类别下申请入境许可 v.申请人必须提交国家移民局 E.申请永久居民身份通过打分系统 i.申请是开放给所有外国国民，除了在类别1，2，3和4的外国人。 ii.申请人获得最小的及格分数为总分120分中的65分，将被纳入入境许可证的考虑范围。 iii.该标准和打分系统的描述可以在附件中找到。 iv.申请人须递交其原国籍地良好行为证书。 v.申请人须有一个马来西亚保证人。 vi.申请人必须提交申请到国家移民局 5. 如何申请： 申请者一旦提交申请，个人申请和他的保证人都必须参加入境事务处面试。 除了给马来西亚公民（第四类）的配偶，建议由马来西亚相关机构，并通过打分系统（第五类）申请表必须经申请一并提交。
马来西亚护照的免签国家列表
亚洲 中国台湾（30天） 中国香港（90天） 中国澳门 （30天） 泰国（30天） 韩国（90天）菲律宾(21天) 新加坡（30天）尚比亚（90天）马尔代夫（落地签30天） 塞蒲路斯（90天） 尼泊尔（15-60天） 柬埔寨（30天） 欧洲 英国（180天） 瑞士（90天） 瑞典（90天） 马耳他（90天） 直布骆陀（90天）芬兰（90天）挪威（90天） 德国（90天）法国（90天）荷兰（90天）比利时（90天） 美洲 牙买加（90天）多米尼加（90天）圣吉斯尼维斯（90天）圣文森（90天）安提爪（90天）格林纳达（90天）圭亚那（90天）巴哈马（90天）百慕达（180天）圣露西亚（180天）千里达（90天）巴巴多斯（28天 ）马拿马（30天）伯利兹（90天）英属维京群岛（180天） 大洋州 新西兰（90天）瑙鲁（30天）斐济（120天）密克罗尼西亚（14天） 澳洲 （电子签证90天） 马绍尔群岛(30天) 萨摩亚(30天) 塞班(30天)帕劳共和国(14天) 诺福群岛(30天)库克群岛（30天） 西萨摩亚（90天）瓦努阿图（90天）汤加王国（90天）所罗门群岛（90天）图瓦卢（90天） 非洲 埃及（落地签7天） 突尼西亚（90天）博茨瓦纳（90天）马拉维（180天）坦桑尼亚（90天）吉布提（90天）南非（90天）斯威士兰（30天）塞舌尔（30天） 肯尼亚（落地签90天）莱索托（90天）津巴布韦（90天）毛里求斯（90天）
葡萄牙买房移民对房产投资的详细要求
葡萄牙黄金签证项目中，最受投资者青睐的就是买房移民了，该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。 购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。 根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款，贷款利率7%左右，贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定，就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此，实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求，可在拿到房产证后进行房产抵押贷款，但是此类贷款一般不能超过5年的还款周期，贷款利率和比例都与前述类似。
葡萄牙护照的免签国家列表
根据2014发布的“亨氏全球签证受限指数”，葡萄牙护照凭借免签172个国家地区而与比利时法国、意大利、日本、韩国、卢森堡、荷兰、西班牙位列全球第三位。 Africa-非洲 Botswana//博茨瓦纳、Cape Verde/佛得角、Comoros/科摩罗、Djibouti/吉布提、Egypt/埃及、Ethiopia/埃塞俄比亚、Gambia/冈比亚、Kenya/肯尼亚、Lesotho/莱索托、Madagascar/马达加斯加、Malawi/马拉、Morocco/摩洛哥、Mauritius /毛里求斯、Mayotte/马约特岛、Mozambique/莫桑比克、Namibia/纳米比亚、Réunion/留尼汪岛、Saint Helena/圣赫勒拿、Seychelles/塞舌尔、Somalia/索马里、South Africa/南非、Swaziland/斯威士兰、Tanzania/坦桑尼亚、Togo/多哥、Tunisia/突尼斯、Uganda/乌干达、 Zambia/赞比亚、Zimbabwe/津巴布韦 Americas-美洲 Anguilla/安圭拉岛、Antigua and Barbuda/安提瓜和巴布达、Argentina/阿根廷、Aruba/阿鲁巴岛、Bahamas/巴哈马、Barbados/巴巴多斯、Belize/伯利兹、Bermuda/百慕大、Bolivia/玻利维亚、Brazil/巴西、Canada/加拿大、British Virgin Islands//英属维尔京群岛、Cayman Islands/开曼群岛、Chile/智利、Colombia /哥伦比亚、Costa Rica/哥斯达黎加、Dominica /多米尼加、Dominican Republic//多米尼加共和国、Ecuador/厄瓜多尔、El Salvador/萨尔瓦多、Falkland Islands/福克兰群岛、French Guiana/法属圭亚那、Greenland/格陵兰、Grenada/格林纳达、Guadeloupe/瓜德罗普岛、Guatemala/危地马拉、 Guyana/圭亚那、Nicaragua/尼加拉瓜、Panama/巴拿马、Honduras/洪都拉斯、Haiti/海地、Jamaica/牙买加、Martinique/马提尼克、Mexico/墨西哥、Montserrat/蒙特塞拉特、Netherlands Antilles/荷属安的列斯群岛、Peru/秘鲁、Saint Martin/圣马丁、Puerto Rico/波多黎各、Saint、Barthélemy/圣巴特尔米、Saint Kitts and Nevis/圣基茨和尼维斯、Saint Lucia/圣卢西亚、Saint Pierre and Miquelon/圣皮埃尔和密克隆群岛、Saint Vincent and the Grenadines/圣文森特和格林纳丁斯、Trinidad and Tobago/特立尼达和多巴哥、Turks and Caicos Islands/特克斯和凯科斯群岛、United States of America/美利坚合众国、Uruguay/乌拉圭、U.S. Virgin Islands/美国维尔京群岛、Venezuela/委内瑞拉 Asia-亚洲 Brunei Darussalam/文莱达鲁萨兰国、Cambodia/柬埔寨、Indonesia/印尼、Laos/老挝、Malaysia/马来西亚、Philippines/菲律宾、Singapore/新加坡、Thailand/泰国、Vietnam/越南、Armenia/亚美尼亚、 Bahrain/巴林、Bangladesh/孟加拉国、Bhutan/不丹、Republic of China (Taiwan)/中国台湾、Georgia/格鲁吉亚、Hong Kong/中国香港、Iran/伊朗、Iraq (only Iraqi Kurdistan)/伊拉克(只有伊拉克库尔德斯坦地区)、Israel/以色列、Japan/日本、Jordan/约旦、Kuwait/科威特、 Kyrgyzstan/吉尔吉斯斯坦、Lebanon/黎巴嫩、Macau/中国澳门、Maldives/马尔代夫、Mongolia/蒙古、Nepal /尼泊尔、Oman/阿曼、Pakistan/巴基斯坦、Sri Lanka/斯里兰卡、South Korea/韩国、Syria/叙利亚、Timor-Leste/东帝汶、United Arab Emirates/阿拉伯联合酋长国、Yemen/也门 Europe-欧洲 European Union--欧盟 Austria/奥地利、Belgium/比利时、Bulgaria/保加利亚、Cyprus/塞浦路斯、Czech Republic/捷克共和国、Denmark/丹麦、Estonia/爱沙尼亚、Finland/芬兰、France/法国、Germany/德国、 Italy/意大利、Gibraltar/直布罗陀、Greece/希腊、Hungary/匈牙利、Ireland/爱尔兰、Latvia/拉脱维亚、 Lithuania/立陶、Malta/马耳他、Luxembourg/卢森堡、Netherlands/荷兰、Poland/波兰、Romania/罗马尼亚、Slovakia/斯洛伐克、Spain/西班牙、Slovenia/斯洛文尼亚、Sweden/瑞典、United Kingdom/英国 Non-EU-非欧盟 Albania/阿尔巴尼亚、Andorra/安道尔、Belarus/白俄罗斯、Bosnia and Herzegovina/波斯尼亚和黑塞哥维那、Croatia/克罗地亚、Faroe Islands/法罗群岛、Guernsey/根西岛、Iceland/冰岛、Isle of Man/马恩岛、Jersey/泽西岛、Kosovo/科索沃、Liechtenstein/列支敦士登、Monaco/摩纳哥、Montenegro /黑山、Norway/挪威、San Marino/圣马力诺、Serbia/塞尔维亚、Switzerland/瑞士、Turkey/土耳其、Ukraine/乌克兰、Vatican City/梵蒂冈城 Oceania-大洋洲 Australia/澳大利亚、American Samoa/美属萨摩亚、Cook Islands/库克群岛、Fiji/斐济、Kiribati/基里巴斯、Marshall Islands/马绍尔群岛、Guam/关岛、Federated States of Micronesia/密克罗尼西亚联邦州、New Caledonia/新喀里多尼亚、New Zealand/新西兰、Niue/纽埃、Northern Mariana Islands/北马里亚纳群岛、Palau/帕劳、Papua New Guinea/巴布亚新几内亚、French Polynesia/法属波利尼西亚、Samoa/萨摩亚、Tonga/汤加、Solomon Islands/所罗门群岛、Tuvalu/图瓦卢、Vanuatu/瓦努阿图、Wallis and Futuna/沃利斯和富图纳群岛。
英国中学留学申请指南
自2009年起至2014年第三季度，中国低龄学生签证获签人数一直在全球范围内占有相当大的比重，这个比重逐年上升，从2010年的16.5%升至2014年的27.4%，平均约为全球总量的1/5，在2014年前三季度更是超过1/4之多。 从逐年增长的低龄学生签证发放量可以看出全世界范围内对于低龄教育的愈发重视。尤其在中国，逐年增长的获 签人次以及在全球范围内所占越来越高的比重，中国赴英留学生也逐步呈现低龄化的趋势。 英国中学留学优势 升学率高 学生通过更合理的课程安排及授课，提升学习效率提高成绩，升入名校比例及升学率更高。，提升学习效率提高成绩，升入名校比例及升学率更高。 环境安全 英国是高福利国家，社会风气和道德观念非常适合低龄学生学习和生活。 多奖学金 英国政府、国际合作组织和教育机构等每年都为优秀学生提供多种奖学金。 课程广泛 提供上百种科目的选择，为学生更好的选择专业提供更多机会。 师资强大 英国高中教育历史悠久、设施完善、学习资源丰富，师资充沛，教学质量高。 品学兼重 素质教育和文化教育并重，培养品学兼优的学生。学生通过更合理的课程安排及授课，提升学习效率提高成绩，升入名校比例及升学率更高。学生通过更合理的课程安排及授课，提升学习效率提高成绩，升入名校比例及学率更高。 英国中学留学申请必备条件 英语成绩 有较强的学习能力，成绩中上等水平。较强的英文能力，有相应的语言考试成绩。 适应能力 拥有开朗的性格，愿意与人沟通，并具备较强的独立能力和适应能力，能较快地适应新的生活。 学术成就 需要有一定的学术成就，例如有参加自然科学竞赛，艺术体育比赛的经历等。 业余爱好 除学习之外，要有自己广泛的爱好、兴趣、特长，有过课外活动的经历。 经济基础 良好的家庭经济状况，家庭收入足以支付在国外读完学校的全部费用。 申请时间规划 7月-8月 确定留学意向国家，制定留学计划与申请方案，准备入学考试 9月-10月 准备成绩单、推荐信等申请材料(前100位的高中11月1日前截止申请) 10月-次年2月 参加学校入学笔试与口试 次年2月-3月 获得录取通知书，确定入读院校，向学校支付定金 次年6月 准备签证担保金 次年7月 递交签证申请 次年8月 获得签证，准备行前指导 次年9月 离境，学校报到，开学 英国中学留学要素 学费及入学条件 公立学校12~15万/年、私立学校25~30万/年 语言要求 可参加英语入学测试，相当于雅思5-6分 学校历史 可知道学校的历史、学校风气、学校氛围 学生性别 男校/女校/男女混校 名校类型 学生是否寄宿或者走读，取决于孩子性格或适应能力 学校排名 可作为前期参考选择，国际生受欢迎的院校 地理位置 学校所在的区域、交通便捷程度及气候等因素 国际生比例 每个学校招收的国际生比例均不一样 课外活动 选择与自己兴趣爱好一致的院校较好 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
加拿大现成房pk自建房 专家详解投资收益
要找到地理位置和房屋情况都尽人意的住所不是件容易的事。 常常会碰到的情况是，社区环境优美，私密性佳，与梦想中 的简直如出一辙，可是美中不足的却是房子本身——开裂的地基、狭小的厨房、连衣柜都容不下的主卧。无法直接入住但又不忍心放弃这片心仪的社区，于是不少人考虑自己重建一栋房子。但问题来了，自建房究竟划不划算？ 不妨先将现成房与自建房做个比较。 现成房 VS 自建房 购买现成房屋的最大优势在于方便省事。一般而言，通过了银行的预审批后，便可以开始在市场上挑选房子，看到合适的房子下了 offer，接着在经纪人的帮助下完成一系列的文书工作。一旦 offer 被接受了，顺利的话一到两个月内就可搬进新家。 即使中间还有一些其它步骤，比如贷款、看房、下offer、验房以及交房，但是可以马上搬入的便捷性已经足以让大多数人放弃自建房而选择直接购买现成的房屋了，尤其是对于那些因为工作变动而搬迁、或者孩子马上要进入新学校就读的人们，他们根本没有时间和精力去“折腾”。 买现成房屋最大的劣势在于，花了钱但买到的房子并不一定能完全称心如意。不少老式的房屋在功能上已经满足不了当代人的生活模式，比如屋子的一楼没有卧室也没有单独的卫浴设备，极不方便家中的老人，又或是四间卧室的房屋却支配有一间浴室，设计极不合理。除非现成的房屋完全符合买家的要求，不然难免需要再花一笔钱用于改造、修复、装饰或修缮花园。这些额外的花费在买房时应当算入房价内，与重新建一栋房屋的开销作比较。 而自建房最大的好处在于，它离想象之家最接近，而另一个诱使人们决定自建的因素是可以住到新房，并且随着当地建筑标准的升级，新房往往有着更高的标准，比如对通风、隔热和过滤系统等。此外，新房也没有旧房常见的渗水、霉变的问题，和随之而来的健康隐患。此外，住在自己一手打造、融合了个性化的设计风格的房屋，也会相当有成就感。 它最大的劣势在于，较长的时间以及未知的额外花费，这两点在房屋建造过程中可能还会不断增加。另外，不像买一栋现成的那么方便，自建房从选地到选建商再到房子的每一个细节都要费心决定。 自建房主要步骤 在加拿大买地建房主要步骤可分为：购买土地、设计房屋、建造房屋。买家可以选择直接购买空地，但在此之前要前往市政厅了解该块土地的规划，能够盖什么样的房子以及允许建造多大的房子等。买家也可以选择购买旧房 ，然后将旧房推倒，在原地建造新房。一般而言，选择第二种方式的买家看中的是房子所处的环境和社区，但是相较之下，价格也要高于空地。 买了地之后便是房屋设计。隔行如隔山，如果买方并非建筑专业人士，那么还是聘请专业建筑设计师为好。设计师会在不违反政府规定的前提下按照屋主的意愿绘出草图，然后再讨论商量修改，几个来回后，确定正式图纸，让结构工程师鉴定盖章，该过程用时约一星期。设计完成后，将图纸送至市府进行审批，通常用时三至八星期，具体根据旺淡季而定。 但如果牵涉到区域内外观，式样，高度等原有规范方面的改动，可能会长达六个月甚至一年。一旦图纸审批通过，取得了施工许可，便可着手施工了。 最后就是建设过程了。选择建筑商是相当重要的一环，通常和建商的合作方法有二种：第一就是全包给建商，省心省力。第二就是让建商做管理，制定工程进度以及提供分包商和优惠价材料供屋主选择，屋主分别支付建商的管理费和分包工程队及材料费。若是选择第一种方式，签订建造合约是必须的。合约中主要的条款是每平方英尺的价格是多少以及建造的时间，并明确规定建商的责任和义务。在选择建商方面，寻找持有执照的建商对自己是一种保障，劳工赔偿局也会有建商的记录，不妨查询后做决定。若选择第二种方式，屋主需要监督每个环节的质量和进度，控制和选择建材种类品质，但前提是有时间，精力，兴趣和一定的基本知识，不过，超出预算的可能性要比前者大很多。 自建房的注意事项 事先评估 在动工之前应尽可能多花一些时间与建商讨论细节并对图纸进行认定，当施工开始之后再修改设计会带来诸多麻烦并增加成本，因此要在设计阶段多多思考，根据标准和需求进行调整，一旦设计方案确定了就不要再改动。准备工作做得越充分，对最终呈现出的房子才会越满意。 预算 预算是多数打算自建房的人们首要关心的问题。在确定预算前应初步了解建房成本，建房成本主要由材料费和人工费，但近来这两项费用年年上涨，导致了建房成本也不断增长。此外，不同的城市的建筑价格差别也很大，建筑要求不同，建筑材料要求不同， 人工费不同，所以在向周边朋友打听建房成本时也要考虑到此因素。 未来考量 房子的尺寸需要仔细斟酌的一点，将来会不会有孩子？会不会将年迈的父母接来同住？若回答是肯定的，那么不妨直接在建造时就加入他们的房间，这样的做法一来比日后扩建省钱，二来也避免了以后加盖的空间显得突兀的问题。然而，这种做法的前提是预算足够，额外的面积不但意味着当下建商将收取更多的费用，也意味着未来供暖、用电的费用也将增加，即便是这些空间不会立即投入使用，对它们的维护也依然不可懈怠。 外观及设计要求 房子的风格和类型也是影响建造费用的一大因素，例如没有地下室的房屋造价就相对要便宜一些。如今在温哥华，一栋普通的房屋除去地价，每平方尺的造价约在 $150 到 $200 之间，而若是请了稍高级的建筑设计师和建商，那么费用还将增加 20%-30%。而在一些豪宅林立的区域，比如西温或温西，“高端定制”的房屋可就要另当别论了，每平方尺上$300的造价是很常见的，所以不同人不同的设计要求也就决定了不同的花费。 建屋的过程中，任何的细节都会是变量，若建房过程中对材料不断升级，那么最终花费可能比最初预估的要高出 20%。特殊的用料、地板、或是个性化的电器设备、灯具，影响的不仅仅是房屋的内部，更是支票上的那个数字。所以，要避免感情用事最明智的做法是明确自己想要的是什么，并且定好价位不随意更改。还有一点需要留意的是，“拐角”也将增加花费。方形的房子是最省钱的，边边角角越多需要的材料和工作量就最多。 台阶和地板 台阶和地板可谓是预算杀手，硬木材料的楼梯，每级台阶的费用约为 $200 左右，而曲线形或是设有平台的楼梯则花费更高。举个例子，一个有不带拐弯有 12 个台阶的楼梯造价在 $2500 到 $3000 之间。 建造一栋房屋意味着一份责任，而这份责任不是一时半会儿就能卸下的。需要与建商探讨的不仅是眼前的需求，还要考量房屋未来变动的可能性，比如将来如何改动可以方便轮椅的出入。一些传统的房屋格局，尤其是浴室及厨房部分并不适合老年人或行动不便者，加拿大住房和抵押贷款公司（Canadian Housing and Mortgage Corporation）建议，留给行动不便的居住者的移动空间需有 75×120 厘米 (30×47 英寸 )，并且厨房及浴室的台面也应该从一般地 91 厘米（36 英寸）调低至 86厘米（34 英寸）。 选择什么样的材料 屋顶的选材和质量是容易被忽视但却很重要的一点。花了不少精力建好的房子却毁在了屋顶上，想来也极不划算。屋顶的建造要考虑到雨雪、大风等其它因素，所以多一些时间去考虑屋顶材料的选择，去权衡耐用度和价格是必须的。同时，外墙的材料也决定了日后维护的花费，若是没有选对材料，那么外墙的维护将会变成一场恶梦。 外墙的选择通常需要考量的因素有： 气候、质量还有普及度。使用节能环保的材料，从长远来看可减少供暖、制冷以及照明的开销。使用太阳能技术加热屋内用水，8 到 10 年之后便可收回成本，加上长达 20 至 30 年的使用寿命，这意味着屋主可享用不止 10 年的免费热水。 而使用环保的方式去建造一栋房屋的花费也并不像很多人想象中的那么高，大温房屋建筑商联合会（Greater Vancouver Home Builders’Association）的 CEO，Bob de Wit，在接受《高度》的专访时表示，节能环保的房屋能带来的是长远的益处，而“绿色”房屋每平方尺的造价仅比普通房屋高出 5%-10%，但材料使用寿命却是一般材料不能比的，维护成本也低很多。 综合以上几点，自建房到底划不划算？每个人的评判或不相同，但肯定的是决定之前必须深思熟虑，虽然从房子大小到布局再到内部风格可全由自己做主，但同时需要考量的细节也变多了，意味着要操心的事也就更多了。 欢迎前往加拿大房闻速递。 （据加房网）
投资丶移居丶就业丶留学… 加拿大多伦多凭啥成为你多方面的首选？
多伦多是北美第四大城市，也是加拿大最大、最有活力、文化多元、拥有超过600万人口的国际化大都市。这座城市拥有世界一流的餐饮、娱乐、购物、景点，当然，多伦多的魅力远不止于此。经济学人智库最近研究表明，多伦多是世界上第八大安全城市，同时也是世界上最宜居的城市。 来自世界各地的移民来到多伦多建成大型多样的移民社区，包括欧洲、南美洲、非洲、加勒比地区和亚洲。即使是现在，大部分的加拿大移民选择在多伦多定居。 活力文化之都 多伦多最具世界知名度的景点是博物馆，包括新推出的、投资3亿加元的阿加汗博物馆（Aga Khan Museum）、皇家安大略博物馆（Royal Ontario Museum）、安大略艺术画廊（Art Gallery of Ontario）、巴塔鞋博物馆（Bata Shoe Museum）和瑞尔森影象中心（Ryerson Image Centre）。其次是展品包罗万象、每日举行科学示范活动的安大略科学中心（Ontario Science Centre）以及内有5000多种动物，包括加拿大唯一大熊猫的多伦多动物园（Toronto Zoo）。此外，你可以在中世纪晚宴剧院（Medieval Times Dinner Theatre）欣赏到世界级的戏剧，芭蕾表演以及马术比赛，在里普利水族馆（Ripley’s Aquarium）观赏神奇的海底世界。 多伦多还有许多世界级的运动队，包括美国职业棒球大联盟的蓝鸟队（Blue Jays）、NBA猛龙篮球队（NBA Raptors basketball team）、多伦多枫叶曲棍球队（Toronto Maple Leafs hockey team）、多伦多足球俱乐部（TFC soccer）和加拿大足球联赛多伦多足球队（Toronto CFL football team）。在冰球名人堂（Hockey Hall of Fame），可以看到世界上最大的曲棍球收藏。如果你渴望激情，多伦多有着加拿大最大的游乐园和北美唯一的城堡！我提到加拿大国家电视塔（CN Tower）了吗? 多伦多国际电影节是世界上最大的电影节之一，每年都吸引好莱坞和世界其他国家最顶级的明星到来，多伦多刚刚成功举办2015年泛美残障运动会（2015 Pan Am and Parapan Am games）。 顶尖学府云集 多伦多有着世界上最好的学校，许多来自世界各地，各年龄阶段的学生来此学习研究。多伦多大学是北美最优秀的大学之一，也是加拿大顶级大学，在大多伦多地区有三大校区。此外，约克大学、瑞尔森大学、安大略艺术与设计学院和许多学院也位于多伦多。 总之，多伦多是一个适宜工作、抚养家庭或投资的好地方。该地区经济强大并且多元化，由于供应短缺、人口增长、 国内国际需求强劲，多伦多房地产市场仍然非常强劲。 Amin Purshottam专栏全集： Amin Purshottam引领你明智投资多伦多房产 欢迎读者发邮件至 editorial@juwai.com 提问或发表评论，或邮件 amin.purshottam@century21.ca 与Amin零距离交流。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
留学新加坡超实用 签证办理常见的问题都有哪些
新加坡留学签证办理是新加坡留学的关键，所以下面就为您介绍一下，新加坡留学签证办理的常见问题： 申请新加坡签证有无年龄限制 答：高中毕业的学生申请新加坡留学签证一般适宜年龄在30岁以下，如本科毕业的学生申请。攻读硕士课程年龄可相应的放宽至40岁。 申请新加坡签证需要面试吗 答：一般申请新加坡的签证是不需要去北京面试的，除非学生申请的是私立学校的语言课程。 获得签证后需要在国内体检吗 答：不需要，新加坡移民局要求获得学生签证的学生必须在新加坡本地认可的医院进行体检。 公证书需要翻译件吗 答：申请新加坡留学签证移民局需要的材料全部需要有英文的翻译件。 留学计划书的内容对获得签证有帮助吗 答：是的，好的留学计划书，对学生获得签证有相当大的帮助。 申请新加坡的签证周期需要多久 答：如果学生申请的是获得新加坡SQC认证的学校，那么该学校的签证周期为2周-4周，如果学生申请的是其它学校那么它的签证周期为2个月。 银行存款证明需要多少 答：新加坡移民厅要求银行存款证明需要足够申请者在新加坡期间的学习生活费用。如果你申请的是学位课程，需要2-3年，你需要3-4万新元，也就是20万左右的人民币。 存款证明需要多长时间 答：新加坡移民厅要求申请私立学校的学生的银行存款证明到期的时间要迟与签证批准时间。不过，一般来说，学生应该选稍微长一点的存款证明期限，最好是6个月或者是3个月，到期的时间需要在申请书递交后至少2个月以上。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
美元加息对你在美国买房有何影响？ | 居外课堂
周三(12月16日)在万众瞩目、市场期待下，美联储终于揭开了加息的面纱，在其最新公布的决议声明中加息25基点。虽然在随后的新闻发布会中，耶伦称美国经济温和增长，并对未来加息前景持谨慎观点，但在美联储却在利率的点阵图中暗示未来一年可能加息4次，这快于市场预期，支撑美元最终小升。 本次美元加息讲给大家在美国买房带来怎样的具体影响呢，且看居外网为你独家分析。 一、美元加息对在美国买房到底有何影响 美联储加息是近期频频出现在各大媒体的热点新闻。各大金融机构与著名分析师们也一直在关注并分析着加息的利与弊。那么一旦美联储加息，在美国置业的买家们将会受到怎样的影响呢？居外网为你分析美元加息对你在美国买房的影响。 影响1：贷款利率调整，增加买房成本 理论上说，一旦美联储加息，贷款利率将随着基准利率上升，一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30万美元用来购置房产，房贷加息幅度为0.25个百分点，那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。 不过，即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房，那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡，卖家可能会降低售价，开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家，更是可以坐享这些优惠。 结论：美元加息对美国房市稍有影响，但不大。 影响2：美元回流，美元资产保值 一旦美联储加息，在全球经济前景不明朗的背景下，一部分在海外投资的美元必定会回流美国本土以寻求更稳定的投资收益。市场上流通的美元减少，将对美元产生升值压力。美元潜在的升值潜力与全球各大货币近期的贬值趋势，使在美国投资成为寻求资产保值甚至升值的好方法。 结论：美元加息会提升美元及美国资产的升值空间 二、居外解读：美联储是否会加息？ 房价是一个国家经济走向的重要指标，房价的变化直接影响一个国家经济的方方面面。过低的房价意味着大众开支不足；建筑，金融等等相关行业的就业与发展也会受到巨大冲击。相反，如果房价过于高昂，购买者会过度依赖财政支持，同时投机者增多；借贷风险急剧加大，产生市场泡沫。因此，利用多种手段平衡房价，也是政府经济调控的重要目的。 调整利率就是各个国家最常使用也最直接的干预经济的手段之一。今年以来，关于美联储加息的预期每个月都会出现一次，但到目前为止美联储仍决定保持现行基准利率。那么，美联储究竟会不会加息？ 2008年金融危机以来，美联储0%-0.25%的超低利率已经维持了将近7年。在这段时间内，美国经济复苏，失业率下降，房价也回升至2008年之后新的高点。虽然美联储或许因为非农等指标仍未达到预期决定推迟加息，但众多金融机构与分析家这认为加息仅仅只是时间问题。 从宏观上来看，美联储只会在美国经济形势明朗的情况之下加息。而在强劲的经济形势之下，制造业与金融业利润都会增加，就业率也就继续攀升。更高的就业率意味着更多人可以负担得起房产，房市稳步增长也就是必然的了。不过在当今全球经济放缓的情况下，美联储只会对现有利率进行微调，并且持续监控加息对市场带来的种种影响，加之美国的贷款利率在全球依然属于超低范围，美联储是否决定加息对美国房市而言，并不会决定性的影响。 名家专栏 | 遥距多伦多买房可以有多轻松？加拿大房地产经纪带你9步达成 特别策划 | 跟着习大大去英国看房 居外看点 | 英国房价持续上涨但涨幅最低 房源短缺导致市场活跃度下降 星级生活 | 近年频频卖屋 汤姆·克鲁斯又出售洛杉矶西好莱坞冈豪宅 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
