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迪拜国际学校大起底:华人小孩容易适应的6所学校

迪拜,作为中东沙漠中的明珠之城,有着无数令世人瞩目的“世界之最”。 迪拜塔——迪拜塔堪称世界大楼,奢华的迪拜塔给人以美轮美奂的视觉享受。 法拉利主题公园,同时也是全球室内主题乐园,几乎是整个法拉利总部马拉内罗的再现。 朱美拉棕榈岛是人工岛,这个形如棕榈树的岛上入驻了诸多世界知名酒店,是迪拜的名片,吸引许多游客前来观光。 此外迪拜还有世界最拧巴的高楼“卡宴塔”;机场阿勒马克图姆国际机场;室内滑雪场迪拜室内滑雪场;迪拜JW万豪伯爵酒店;水族馆有机玻璃观赏墙这块水族馆外观墙...... 除了这些奢华的“世界之最”外,让人印象更深的,就是迪拜对国民待遇和高品质生活的追求。迪拜有着全球最成熟的国际学校,这也成为华人到迪拜买房产的原因之一。 为什么迪拜会成为教育聚集地呢? 全球高等教育自贸区在迪拜成立已十余载,迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引来自全球的高校在迪拜建立分校,使迪拜成为世界上众多海外大学建立分校的城市,共176所国际学校。目前,全世界40%的大学分校都设立在迪拜。 在教育制度方面,迪拜是个国际化大都市,约85%的人口为外国人,这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色。但因迪拜曾是英联邦的保护国,所以大多数国际院校沿用的都是纯正的英国教育体制。 近年来随着迪拜的高速发展,除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外,美国、加拿大、新西兰等教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,为当地居民和外国人提供了更多的选择。 英制在小学比较严格而且系统化,IB制度学前班和小学阶段与英制比较接近,而美制的学校在小学阶段比较灵活。目前,IB国际文凭课程在世界上受到越来越多大学的青睐,被认为是“世界名校敲门砖”。 适合华人的国际学校 学校中,由于阿联酋、印度以及其他学制不太适合中国学生,所以适合华人子女入读的学校大约有100多所。在这100多所学校中,每个学校里都会有一些中国学生,有些学校的地理位置、学费和学制比较受华人欢迎,中国学生就会偏多一些。 1. GEMS Dubai American Academy(迪拜美国学院) 学校制度:美制/IB制度 学费参考:84511迪拉姆,约为15.8万人民币 迪拜美国学院(DAA)是GEMS教育的旗舰美国学校,连续四年被迪拜KHDA评为优秀的美制国际学校。  2. GEMS Jumeirah Primary School(宝石集团朱美拉小学) 学校制度:UK 学费参考:50466迪拉姆,约为9.5万人民币 宝石集团朱美拉小学,位于迪拜居住区, 朱美拉。是目前迪拜受追捧的6年制小学基础教育学校。 3. Dubai College(迪拜学院) 学校制度:UK 学费参考:80808迪拉姆,约为15万人民 迪拜学院在学术方面的成就远超于其他在迪拜的同类学院,为11-18岁的学生提供优质的英式教育。迪拜学院是迪拜优秀的17所学校之一。  4. GEMS Wellington International School(宝石惠灵顿国际学校) 学校制度:英制+IB制度 学费参考:54224迪拉姆,约为10万人民币 宝石惠灵顿国际学校拥有先进的基础设施,是一所开放包容的国际学校,连续八年被迪拜政府评定为“优秀(outstanding)”。 与所有GEMS学校一样,GEMS惠灵顿国际学校是一些国际知名的教育机构所认可的,反映了我们致力于提供国际公认的教育水平。GWIS是一所杰出的学校,评级为优秀。 5. Jumeirah English Speaking School(朱美拉英语学校) 学校制度:UK 学费参考:48231迪拉姆,约为9万人民币 朱美拉英语学校(JESS Jumeirah)拥有四十多年的历史,是一个成熟的IAPS学校。朱美拉英语学校优良的的声誉已经传遍中东甚至更远的地区。 迪拜国际学校的学费在一年8万到20万人民币之间,学费比国内同等级的国际学校便宜很多。 从迪拜申请欧美等名校有一定的竞争优势。中国学生可以把迪拜作为跳板,提前熟悉海外教育制度,为未来进入欧美名校做好准备。在迪拜就读的中国国籍华侨生还有机会参加国内的华侨高考。 对比国内的国际学校 国内很多国际高中学校收费单独看缴费并不是很多,大部分学校是20多万一学年,但是他并不包括学生的衣食住行。 目前国内国际学校按照招收国籍来分,分为只招收外籍学生的学校、招收台港澳籍学生的学校以及不限国籍的学校。 在国内就读国际学校,能够能快适应国外生活,降低留学风险,强化语言便于在国外学习生活。 可以看出,大家选择让孩子去迪拜上学,不仅费用低,孩子未来也是有着很大的保障,并且接触了多国文化,有助于孩子进一步提升自己。 更加明朗的未来 就读国际学校的孩子性格更加开朗,国际学校中经常会组织各种学生活动,包括校内活动,还有校外活动,为了开阔孩子们的国际化视野,培养国际化素养,并且思维比较活跃。 更加注重学生的素质能力培养,让学生能够跟得上时代发展潮流,顺应时代的发展,在这个负责多变的社会找到自己的一席之地。由于现在的社会更加看重学生的能力,而成绩并不是最重要的。 就读国际学校能够为学生的求学、留学梦更加容易,更加具备优势。教会学生更多的生存技能,教会学生如何在社会上立足。 整体说来,去迪拜上学费用相对低、教学质量高、入学门槛低、毕业后可以拿到欧美大学总部的毕业证书、可以作为去欧美留学的黄金跳板、零税收、毕业后工作机会多、收入高。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售阿联酋房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。   来源:嘉兴楼市速递 责编:Zoe Chan

柬埔寨的国际学校有哪些?

在很多人的印象中,柬埔寨还是那个“穷、乱”的国家,然而你可能想象不到的是,柬埔寨有很多权威认证的国际学校,多国语言教学,教育标准甚至已经超越了中国的名校。 对于很多买房置业者来说,学校配套是必不可少的考虑因素,而在柬埔寨,家长们完全不必担心这个问题。在柬埔寨政府的大力支持下,教育领域的投资不断加大,国家教育水平也在不断提高。目前有很多国际学校可供选择,大家不妨一一了解一下。 第一类:幼儿园到高中,实行IB课程 1、ISPP国际学校(ISPP- international school of Phnom penh) 学校背景 ISPP成立于1989年,是柬埔寨第一所国际学校,涵盖幼儿园到高中,招收3-18岁的孩子,是一所几乎完全由学费资助的非盈利学校。 ISPP最初就是在BKK区,于2014年8月搬于新校区。在2004-2005年期间,ISPP获得了国际学校理事会(CIS)和WASC的认证,5年后,被两者重新认证,并在所有三个IB项目(PYP、MYP和DP)中重新授权。 作为一所国际文凭(IB)世界学校,提供三个IB课程: 小学课程(PYP) -早期-五年级 中学课程(MYP) - 6年级- 10年级 文凭课程(DP) - 11 - 12年级 ISPP沿用美式教育比较多一些,给孩子们的氛围也会相对宽松一些,让孩子在知识、体育、艺术和自然全面发展。 ISPP在学术日程之外提供各种活动,为学生提供探索新文化,技能和友谊的机会。 体育馆: 可容纳三个全尺寸的球场,分别用于篮球、排球、篮球和羽毛球,并用于一系列的体育和娱乐活动。还有攀岩墙,供学生课后娱乐。 游泳池: 是柬埔寨少数几个奥运会规模的游泳池之一,用于学生游泳项目和课后游泳队训练。定期举办本地和国际游泳比赛。 蝴蝶花园: 帮助学生探索生命,感受自然。 体育场: 进口草坪铺设,用于体育课,学校体育,足球锦标赛,休闲橄榄球,飞盘和许多其他活动。校外可申请用于AFL,棒球,板球和许多其他运动。 多功能剧院: 支持学生对艺术的追求,剧院大楼内设有音乐和戏剧教室。给学生提供包括隔音排练室和各种乐器,除了剧院制作,集会,展览,会议和音乐表演,还有电影级投影仪和银幕,以显示电影和演示 。 费用明细 申请费:250美金。 报名费 幼儿园到高中三年级:2750美金。 早期入园定金:$750美金。 入学定金:750美金。 学费表如下: 需要注意的是,6年级以上要求带苹果笔记本电脑上课。 学校网址:https://www.ispp.edu.kh/ 2、北桥国际学校(NISC-Northbridge International School Cambodia) 学校背景 Northbridge坐落在一个宽敞的,现代化的20英亩的绿色校园,在繁忙和充满活力的城市金边的中心。为孩子蓬勃发展的教育社区提供了一个避风港。 Northbridge招收2-18岁的孩子,涵盖幼儿园到高中,属于英国NAE(Nord Anglia Education)教育体系下的国际学校之一,NAE就是国内所说的诺德安达教育集团,这样的国际学校在全球有42所,在北上广和香港都有学校。 Northbridge学习氛围非常的多元化。几乎每年都举办游学活动,组织孩子们到其他国家例如瑞士、非洲、MIT、NASA等进行交流、学习,给学生提供全球化的视野。 Northbridge教学课程比起其他学校更加的国际化,它与全球NAE姐妹学校相互合作、交流、互通师资,让孩子们得到最好的发展。 费用明细 1)申请费:250美金。 2)注册费: 2岁小小班,3岁小班和4岁中班:750美金。 幼儿园到高中三年级每年2750美金。 幼儿园到初中三年级,每年2000美金。 3)基本建设费: 小小班,小班和中班是900美金。 幼儿园到高中三年级,每年2200美金。 学费表如下: 学校网址:https://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia 第二类:幼儿园到高中不实行IB 1、The East-West International School 学校背景 学校成立于2006年,是一所由西方学校和学院协会(WASC)认可的双语国际学校,也是该国唯一一所提供从幼儿园到高中的双语教育(英语和高棉语)的学校。黄色的11层高楼,伫立于于BKK3的中心位置,一眼就能认出。 学校提供从幼儿园到12年级的课程,学生可以在那里学习MOEYS批准的高棉国家课程、国际小学课程、以及剑桥的IGCSE,AS和A级课程, 结合广泛的课外计划(体育,学术和文化),帮助培养全面发展的人才。 是金边2所可以参加A-level考试的学校之一,另一所是位于BKK1区的The british International School of Phnom Penh。 A-level是英国学生的大学入学考试课程,就像我国的高考一样,A-Level课程证书被几乎所有英语授课的大学作为招收新生的入学标准。 费用明细 1) 注册费 : 400美金。 2) 基本建设费(每年): 300美金。 学费表如下: 学校网址:http://www.ewiscambodia.org 还有另外两所: World International School Cambodia(新加坡学校,在堆谷) Golden Gate American School(在堆谷有很多分校,中英柬三语学校,有用中国台湾的中文教材和中国大陆的人教版教材) 第三类:幼儿园到初中 1、CISP-Canadian International School of Phnom Penh 学校背景 CIS是加华集团投资建设的学校,于2012年成立,短短几年发展迅速,一开始只是在百色别墅区里有幼儿园,后来开始在钻石岛建新校区,幼儿园小小班和小班留在百色校区,从中班即JK到grade 6在新校区。去年在堆谷区又开一个新校区,钻石岛校区正在扩建,逐步开始招收初中和高中生。 每个班一个老师一个助教,老师均为来自加拿大的、教育相关学士学位以上的、有教学经验的,助教来自柬埔寨本地。他们同澳门的CIS属于姐妹学校,老师会互相调动。 学校沿用加拿大Albeta省的教育体系,课程安排和教育理念也大部分来源于此,比较注重孩子的创造力和动手能力。 值得一提的是,CIS将在2019-2020年期间与法国双语项目同时启动汉语双语项目,为学生提供更好的语言平台。 学校的图书馆很大,藏书量多,有中文、英文、法文三种,小孩可以在这里阅读课外知识。 费用明细 1)申请费:250美金。 学费表如下: 学校网址:https://www.cisp.edu.kh/ 2、ICAN British International School 学校背景 ICAN成立于2003年,位于金边市中心永旺斜对面,建筑主要以现代化为主。 使用国际小学课程(IPC)、国际中学课程(IMYC)和英国国家课程。学校重在鼓励学生要有思想,有创造力,批判性思考和合作精神。 ICAN是那些重视孩子在情感、社交和学业上发展的家庭的首选学习环境。 ICAN沿用英国教育体系,学风相当严谨,中国大使馆的小孩基本都在这个学校。 比起CIS, ICAN的图书馆没有那么大,但是在小孩的课外阅读方面还是一样重视的,为了保证每个小孩对每一本书的深度阅读,在学生选择书籍时,必须根据学生的阅读能力来选择,不能随意选择。 同时还要求家长一起参与,记录书籍的阅读情况,孩子的理解程度和每日进步,并且要求在班级里阅读。 费用明细 1)没有申请费: 2)报名费 : EYFS & MP1: 1000美金。 MP2 & MP3: 1500 美金。 Middle Years: 2000 美金。 3)基本建设费:PLAY & Nursery 800美金, Reception-Year 9 1200美金。 学费表如下: 为了让家长能够了解到老师是怎么辅导小孩的,学校每个学期都会设有2期公开课。 学校网址:http://www.ican.edu.kh/ 3、The Giving Tree 学校背景 Giving Tree学校有四个校区,12个月到3岁一个校区,幼儿园一个校区,小学一个校区,都在BKK区,在堆谷还有一个分校。学校都是在一个别墅里,规划整齐,有供小孩子玩耍休息的沙池、树屋、秋千、游泳池等设施。 学校创始人是法国人,因此学校会常设法语课,老师来自世界各地,主要是美国和菲律宾居多。 Giving Tree从5岁幼儿园大班开始到小学6年级,课程也是用的IPC体系,即国际小学课程。 提供的课程比较丰富,包括手工和艺术活动,音乐启蒙,体育活动(EPS),瑜伽,还有游泳和水上游戏以及烹饪。主要课程是英语,还提供课外课外活动和单点语言课程,包括法语,日语和柬埔寨语。 费用明细 学费是按季度来交的,一年有4个term。分全天和半天。 1岁到5岁的法语课是包含在学费里面。5岁以上的法语课费用需要额外交钱。 此外,家长在只想把小孩在自己没时间照顾的时候送去学校也是可以的,学费上也会有优惠。 报名费: 600 美金。 基本建设费: 550 美金,Grade 4/5: 650 美金。 学费表如下: 学校网址:http://www.thegivingtreeschool.com 另外几所学校: Eton House 是新加坡的一个教育集团,在12个国家有分校,分校超过100家,是国际学校欧洲协会(European Council of International School)的成员。而金边的这个分校成立于2013年,开班从幼儿园到小学6年级。 学校网址:http://www.etonhouse.com.sg/school/phnom-penh/ The British Internation School of Phnom Penh 这个学校获得剑桥考试委员会的认证(CIE),也是IGCSE的考试点。 采用英国国家课程体系,从key stage1,2,3,4到A-level。三个核心课程是英语,数学和科学。 IGCSE 是International General Certificate of Secondary Education,是目前国外14岁至16岁全世界考试最多人数的体系之一,是CIE(Cambrige International examination), 剑桥全球测试的一部分。 Harrods International Academy 学校坐落在BKK1区,302街和57街交汇处。 学校网址:http://harrods.edu.kh The Footprints 学校坐落在堆谷区。 第四类:纯幼儿园或者托儿所性质 1、Combi Plaza 学校背景 Combi Plaza Boeung Rang(CPBR)是一家日本托儿所/幼儿园教育集团,Combi Plaza是他在柬埔寨的第一家分校,在育儿方面有充分的专业知识和经验,符合严格的日本儿童保育标准,确保为所有学生提供一流的安全保障。 CPBR位于街道214和51的拐角处,舒适且隐蔽,可以容纳120名18个月至5岁的学生。金边最大的combi专卖店就在学校旁边。 师资大部分是native English speaker和柬埔寨助教,在老师的招聘方面比较严格: 要求老师母语为英语。 要有英语教学资格证书和工作经验。 学士学历。 老师上课都很和蔼可亲,会照顾到每一位小朋友。 所有工作人员在上课时间讲英语,英语课程由母语为英语的教师讲授,并且学校会给4-5岁左右的小朋友按照IPC即国际小学课程体系来授课。 除此之外,学校还保障孩子的健康安全。 每个月都有体检。 每个月就有一次消防演习,一次安全演习。 这个学校针对新生还有3个月的试读期,每个年龄段都可以选择全天或者半天。 学校网址:http://www.combi.com.kh/school/ 2、Raffles Montessori School of Phnom Penh(纯幼儿园) 学校在BKK1区,57大街,是纯幼儿园,收费相比combi较低,对于预算不是很多且住的近的,这个幼儿园是不错的选择。 学校网址:http://rmispp.edu.kh 第五类:教会学校 Hope、Logos是基督教会学校。 Zaman是穆斯林学校。 第六类:中柬英国际学校 中华国际学校。 毓秀国际学校。 这2个学校均有采用国内人教版9年义务教育课程体系。 法语学校 The Lycée Descartes,学校口碑和实力都比较好,值得一提的是柬埔寨国王的母亲就毕业于这个学校。 学校网址:https://descartes-cambodge.com/accueil/ 而家长在选择国际学校时,应该从所开设的课程是否达到对孩子的成长要求,师资力量,校风校纪,地理位置,费用以及硬件设施是否合适来评估。所以以上内容供家长们初步筛选,具体还得实地考察与学校咨询交流哦。   来源:世通君

日本留学攻略——高中毕业后就读语言学校的必要性

随着高考的结束,同学们的人生也迈进另一个阶段,下面,将为大家分析一下高中毕业去日本留学应该先读语言学校的必要性。 1、日本语言学校入学时间一般为 1 月、 4 月、 7 月和 10 月。对于高中毕业生来说申请毕业同年的 4 月入读(无法参加国内高考,只有一部分学校可以接收这样的高中学生,因为在他入读语言学校的时候他还没有拿到高中毕业证)、多数高中同学申请毕业同年 7 月和 10 月入读(建议参加国内高考有高考成绩,可以对将来在日本升学起到关键性作用),大家的学习时间可从半年到 2 年不等。日本语言学校申请最少要提前半年以上,所以我要和大家说一下材料截止时间,请家长和学生们注意合理规划安排好自己的留学时间: 1月份入学:材料截止时间为前年的 9 月 ; 4月份入学:材料截止时间为前年的 11 月 ; 7月份入学:材料截止时间为当年的 3 月 ; 10月份入学:材料截止时间为当年的 5 月。 2、一般语言学校分为全日制授课和半日制授课两种,建议高中毕业的孩子尽量选择全日制授课的日本语言学校( 15:45 结束授课),因为孩子岁数小,刚刚离开学校各种能力尚未成熟,需要老师更多的去关注和督促。赴日留学基本要求受过初级日语 150 小时培训的学生就可以申请,建议学生一定要提前学习日语,并且目前国内学生可以通过几种考试来获得日本官方认可的日语等级证书,从而达到留学的基本要求,这些考试分别是JLPT、J-TEST、STBJ和NAT-TEST ,也建议学生一定要参加考试获得日语成绩。 3、由于日本大多数优秀大学都需要留学生提供日本留学生考试( EJU )的成绩,而日本留学生考试在中国大陆未开设考场,所以同学们必须需要进入日本语言学校过渡,学习日语的同时进行参加留学生考试前的相关学习准备,留学生考试涉及到的数学、理化生及文综合和国内高中所学略有不同,想要取得好的成绩,有专业老师辅导,随时答疑比较有利。同时面试是日本大学入试有别于中国大学的环节,除了良好的语言沟通之外,学生的服装得体、礼仪、精神面貌等细节都是学校考察的方面,可以说也是全面考察学生的综合素质,这些在语言学校学习期间,大家都会得到老师们耐心、细致地指导,自己也会逐步掌握这些必要的礼节。在日语学校有专门针对中国学生的升学指导,学生可以和相关老师沟通听取建议选择适合自己的学校和专业,以及面试环节的注意事项等,争取进入理想大学学习。 4、日本语言学校是学生们初到日本接触日本人、感受日本的生活习惯与日本人沟通的最佳场所。如果在国内时追随身边留学的前辈,盲目的选择考取日本的大学或直接就读的同学们,到日本后发现由于自身的语言能力,到异国的环境适应能力及心理因素等原因无法适应学习,这也是时有发生的事。在语言学校向纯正的日本老师学习地道的日语的同时,也能接受到“日本文化”、“日本风俗”等相关课程,学校还会不定期的组织与当地日本人的各种交流活动,我认为初到日本不仅仅是学会语言,融入到日本社会,结交到外国朋友,这些也将对未来的发展有非常大帮助的!   延伸链接: 福布斯公布2019最具价值大学排名 第一名你绝对猜不到!  日本留学攻略——该怎样申请日本留学奖学金 2021 THE泰晤士高等教育世界大学排名揭晓!居外送上超全解读 

海外修读网上课程 国际生可申加拿大毕业工签

据加拿大《星岛日报》报道,日前,加拿大移民部修改了学生及工作签证内容,2020年秋季在海外修读加拿大网上课程的国际留学生,在抵达加拿大后仍可申请3年期的“毕业后工作签证”(简称PGWP),有关修订2020年秋季开始生效。 据了解,PGWP容许国际生在加拿大“指定学习机构”(DLI)完成教育课程后,在本国取得工作经验,但国际生必须完成至少8个月的全日制课程,才有资格取得PGWP。他们的学习课程必须达到文凭、学位或证书水平。而取得PGWP的时间长度,则要看该学生在加拿大学习课程的进度。 一般来说,申请PGWP时,不会计算网上课程,但疫情令全球旅行受阻,加拿大移民部已经准许在海外参与网上课程的国际生,也拥有在毕业后申请工作签证的资格。 据了解,新的国际生可以从2020年秋季开始,参加加拿大指定学习机构举办的网上课程。其中,在海外完成的课程不能超过总课程的一半。当完成整个课程后,学生有资格取得PGWP,并在加拿大工作。加拿大移民部表示,国际生的PGWP不会因为身在海外而被扣减时间。 在加拿大的工作经验对国际生申请移民计划也很有帮助。根据加拿大国际教育局对国际生的年度调查显示,有六成国际生计划申请PGWP。在现时“特快入境”综合评分制度中,国际生可以因在加拿大学习和工作得到额外分数。 加拿大移民部宣布将鼓励更多国际生到加拿大留学,原因是希望最终移民加拿大的国际生,可以充分利用不在加拿大的时间完成部分学习课程,但同样具有资格,这样也可以减少出国的花费。同样地,这项政策对加拿大经济和就业也有好处。 在疫情暴发前,加拿大约有64万名国际生,每年为加拿大经济贡献220亿加元,并填补了约17万个岗位空缺。   来源:中新网 责编:Zoe Chan

读澳洲名校,但孩子在学校意外受伤该怎么办?|居外专栏

名校是重要!学区房是重要!但最重要的是孩子留学时的人身安全! 案例一:Oyston v St Patrick’s College [2011] NSWSC 269 校园欺凌是使幼儿园到大学各阶段校方管理层与家长都非常困扰的话题,特别对于国际学生而言,因为语言与文化的隔阂,往往会引致潜在的校园欺凌,甚是种族歧视的危险。 基本案情:St Patrick’sCollege是新南威尔士州Campbelltown 地区一所知名的学校,并有着完整的反欺凌政策防止学校欺凌事件。Oyston是一名普通学生,但因为饱受长期的校园暴力而引发了严重的心理疾病,其家长随之将学校告知法院。 法院判决:Oyston胜诉,学校需支付54万澳元整作为损害赔偿。判决理由为学校虽然有较为完善的政策,但学校并没有足够有效的措施来落实这些政策并实际保护学生在学校的基本身心健康。 案例二:Graham v NSW [2011] 澳洲有着健全的校园巴士服务系统,但并非每一个学校都是义务提供此项交通服务。倘若意外伤害发生在校外,那么应该如何进行责任判定呢? 基本案情:Graham患有残疾而无法正常行走,需要依赖学校巴士服务。后校方因客观原因中止了校园巴士服务并提早一个学期告知家长需自行妥善安排。一日,Graham在上学途中发生车祸而受到伤害。 法院判决:学校不承担责任。校方合理中止巴士服务,并已传达此讯息予家长,则属父母监护责任范围。 案例三:Trustees of the Roman Catholic Church for the Diocese of Bathurst v Koffman 此案也属于校外意外事件,但判决结果却截然相反。 基本案情:学生经常通勤的巴士车站在学校距离350米地方,曾在高峰期出现过学生意外受伤的事件,学校因此安排了值班老师维持上下车秩序。但之后仍有一孩子在上下车时意外伤害,学校是否有责任? 法院判决:学校本无绝对义务在巴士车站进行秩序维护,但学校之后通过安排值班老师建立了监管行为的义务关系。这个关系具有延续性与依赖性,所以学校应对该受伤的孩子承担注意责任。 澳洲意外学校事故标准与划分 1、学生  学校意外事故中主体的定义包括公立或私立、走读或寄宿、义务教育学校或校外培训机构。 然而,一旦拥有社会角色的属性即不能定义为学校意外事故中的主体范畴。例如,接送孩子的父母在校园里意外受伤,负责孩子食堂餐饮的管理人员在校园意外受伤等。 也不包括收到学校录取通知书,还没有办理报到手续,已经办理毕业离校的但没有出校门的; 2、时间 校内时间:学校学习期间,上下课期间,补课期间等,但不包括学校已明确通知清校而学生无故逗留期间。 校外时间:校外活动、表演、集会、实习、郊游、参观或实践等。 不属于校方责任的范畴 3、空间 校园里,校园附近且校方建立了监管义务的区域。 校方组织的有管理责任的各类校外活动地点。 4、事故分类 澳洲学校意外事故归责原则 澳洲学校意外事故的主体多为低龄的学生,由于他们表达、判断能力的限制,常常会让责任归属的判断与搜证变得难上加难。因此,你可以不看学区排名,你可以不看购房合同,但你绝对不能不知道如何判断学校意外事故责任的基本原则! 遵循无损害无过错原则: 1、损害:即只有孩子受到了实质伤害才能追究过错方责任,同时满足上述文中澳洲学校意外事故的定义标准; 2、注意义务:学校有相关责任,例如管理、说明警示或秩序维护等责任; 3、违反该注意义务:需以普通标准与合理预测来判断过错方是否有过失行为且是否违反了该注意义务。 例如,家长不能要求老师他具有非常高的知识、能力或技能去把每一个孩子照顾得极其周到,这是苛求的。我们只能以一个通情达理的人的标准来看老师是否有违反义务。 4、近因与受伤结果的关联:关联是否是直接关系?是否有第三因素介入? 例如,孩子在去学校之前已经受伤,在学校时又因其它因素将伤势加大,此时则不能追究老师全责,因为在发生学校意外事故前已有直接起因。 澳洲政府法援救济网站 就学校意外事故方面,澳洲政府提供的法援救济网站: https://www.mychild.gov.au/resources/reports http://www.pc.gov.au/inquiries/completed/childcare/report https://www.communities.qld.gov.au/childsafety/protecting-children   中澳双证律师林汇铭专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

2020 USNews官方数据最新公布:这10所学校的毕业生起薪最高!

申请美国大学就是一项大工程,其中任一步骤出现问题都会导致申请结果的不理想。想毕业后就拿高薪,选校定专业就是最重要的环节了,需要“三思而后行”!毕竟美国留学几百万,毕业后就业都成问题的话,多少会感到心里不平衡。 今天小编为大家带来2020USNews官方数据最新公布,看看哪10所学校的毕业生起薪最高? 根据379所学校向USNews提交的数据,排名靠前的美国大学的应届毕业生的平均起薪为52,201美元。其中最高的10所学校如下。(以下数据均为2020年最新统计) 佐治亚理工学院 USNews排名:29 平均起薪:$ 70,100 2019-2020学费:$ 33,794(州外) 佐治亚理工学院最受学生欢迎的专业包括工程学丶计算机和信息科学与信息安全服务丶商科丶管理丶市场营销丶生物和生物医学科学丶物理科学等。学校还提供环境工程等其他热门工程专业,同时,学校每年还会在特定时间召开特定专业的招聘会,给学生提供了众多就业机会。 伦斯勒理工学院 USNews排名:50 平均起薪:$ 70,100 2019-2020学费:$ 55,378 伦斯勒理工学院最受欢迎的专业包括工程丶计算机和信息科学丶商科丶管理丶市场营销等。根据学校的官方网站显示,该学校在其32个研究中心提供了充足的研究机会,这些研究中心还可以在可再生能源丶网络安全或生物技术等领域提供众多就业机会。 普林斯顿大学 USNews排名:1 平均起薪:$ 70,200 2019-2020学年学费:$ 51,870 普林斯顿大学热门专业包括社会科学丶工程丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶公共管理和社会服务等专业。根据学校2016-2017年的报告称,约22%的应届毕业生在非营利组织和政府部门工作。 史蒂文斯理工学院 USNews排名:74 平均起薪:$ 70,400 2019-2020学费:$ 54,014 新泽西州的史蒂文斯理工学院的优势专业就是工程学,其官方网站上显示,每一位在校的学生都有机会在人工智能丶纳米技术和医学等领域进行创新。该机构最受欢迎的专业是机械工程丶计算机科学丶企业行政管理丶生物工程和生物医学工程丶化学工程。 伍斯特理工学院 USNews排名:64 平均起薪:$ 71,000 2019-2020学费:$ 52,322 位于马萨诸塞州的伍斯特理工学院最受学生欢迎的专业主要集中在工程领域,包括:机械工程丶计算机科学丶化学工程丶生物工程和生物医学工程丶电气与电子工程。学校会在学校官网及时提供包括职业博览会和职业前景的信息,包括物理丶心理学丶,专业写作和工业工程等领域的就业。 科罗拉多矿业学院 USNews排名:84 平均起薪:$ 71,200 2019-2020学费:$ 39,762(州外) 科罗拉多矿业学院每个学期都会为学生提供有关能源行业的专题演讲,包括航天和航空丶生物医学和生物技术工程。该校最受欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计丶物理科和社会科学。 斯坦福大学 USNews排名:6 平均起薪:$ 73,800 2019-2020学年学费:$ 53,529 加州斯坦福大学最受欢迎的专业必须是计算机和信息科学。其他还有工程丶社会科学丶物理科学等。根据其网站的显示,学校为人文学科的学生提供了一个计划,旨在将文科课程与市场营销和广告等领域的职业联系起来,为学生提供有力的就业环境。 卡内基梅隆大学 USNews排名:25 平均起薪:$ 74,200 2019-2020学年学费:$ 57,119 位于匹兹堡的卡内基梅隆大学的热门专业包括工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学等。根据学校的网站显示,该大学提供各个专业领域的就业咨询服务,例如数据科学和能源等职业领域的发展,还可咨询目前市场的就业形势和各个公司的就业招聘信息。 麻省理工学院 USNews排名:3 平均起薪:$ 82,300 2019-2020学年学费:$ 53,790 MIT会经常举办职业探讨之类的聚会活动,旨在为学生提供各个行业的信息沟通,同时也为学生在毕业后进入各个领域做好铺垫。在MIT最受学生欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学丶物理科学以及生物和生物医学科学。 加州理工学院 USNews排名:12 平均起薪:$ 83,200 2019-2020学费:$ 54,600 工程丶物理科学丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶数学和统计同样也是是加州理工学院最受欢迎的专业。在加州理工学院,计算和数学科学系的学生可以在应用概率和随机分析丶分子程序设计和合成生物学等领域进行研究。另外,学校也为所有学生提供了完整的就业指导服务,资源丰厚。 选择一所学校,除了声誉,学校的本科课程设置丶职业指导丶地理位置丶校友资源丶合作企业等等都需要考虑到。所以对于要申请美国大学的同学而言,抽出时间来仔细调查学校非常必要,大家切勿松懈。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售美国房源,或致电 400-041-7515 谘询美国移民、留学或房产投资的机会。   来源:外联出国 责编:Zoe Chan

新加坡留学指南:国内高中生入学的几个途径

近年来,从居外咨询情况来看,越来越多的中国家长将孩子教育的目光聚焦在新加坡留学。作为"亚洲四小龙"、世界四大金融中心之一的新加坡对人才资源的开发特别重视,国际留学生毕业文凭受到全世界认可,可以去任何国家继续深造,还可以申请留新工作、申请永久居住权等相关福利。根据学生不同的情况、家庭经济能力和对未来的规划,高中生留学新加坡有着多种方案与选择。 在读高中生 针对于中国高一、高二在读学生,留学新加坡可以有两种方案: "O"水准预备班:"O"水准考试相当于新加坡的"中考",是进入新加坡政府初级学院和5所理工学院的必要条件,学习"O"水准课程并参加考试,相当于进入到了新加坡教育升学体系内,也是国际学生进入5所理工学院最佳选择。"O"水准考试时间一般在每年6-11月,各科目考试有一定时间,方便学生更有针对性学习。 同时,"O"水准考试的成绩有两年有效期,即使第一年某些科目成绩不理想,可以在第二年进行专科学习专项考试,这些优势都可以让中国的高中生从单一高考中解放出来,从根本上改变了高考2天定终身的性质,给学生更多的选择和更好的心态去面对。另外,"O"水准考试是国际性质的考试项目,所得成绩受到全球认可,学生也可以凭借"O"水准成绩申请大部分国外相关院校。 直接就读本科:新加坡私立院校本科课程一般为1-2年,不同的学校和专业学习时间有所不同。中国高一读完的学生可以先就读学校的大学预科,成绩合格之后才能进入大学本科课程;高二读完的学生有一些学校不要求读预科,能够直接进入专业课程。如此一来,可以省去国内1年高三的时间,精力和费用上都可以节约不少。 另外,新加坡院校的专业设置也通常是目前热门并且职业方向明确的专业,如物流管理、旅游管理、酒店管理等;这些科目与高中科目无太大关系,学生进入新的起点。值得注意的一点是,对于有意向进入这些院校的学生并没有过高的语言要求,在申请入学之初会首先接受学校的语言测试,并根据成绩开始学习学校语言课程的相应级别,语言过关后再进入相关专业学习。值得一提的是,与国内的雅思培训类辅导班仅仅对应试技巧的机械培训不同,新加坡院校提供的语言课程更侧重于应用,并会根据未来将要学习的专业进行更具针对性的衔接。 高中毕业生 可以以高考成绩申请新加坡3所公立大学及5所理工学院。一般来说,高考成绩达到国内顶尖大学录取水平可以尝试申请公立大学,而成绩达到国家二本线以上可以尝试申请5所理工学院。无论是高中哪个年级的学生,新加坡留学都给中国高中生提供了一条区别于"独木桥"的新的道路,到达成功的道路从来都不应该只有一条!  

低龄留学已成趋势  资深留学专家教您选对方案

近年来,在中国的一线大城市,低龄留学已成趋势。而由于文化认同和对顶尖大学教育的向往,国内父母中意的低龄留学目的地首选英、美,这篇文章,我们就以低龄留学英国私校为主题,为大家做一番解析。 首先需要说明的是英国私立学校的体系。传统的英国学校分为单一性别学校,即男校、女校,以及混校,但从上世纪70年代开始,众多的单性别学校逐渐转为混校,以顺应时代发展的需求。由此,学校区分也变为承载大众教育功能的免费公立学校与提供精英教育的收费私立学校之间的区别。 适合去英国的年纪  依据前文所提到的中英年级对比,近年英国针对海外留学生开放的主要入学年级为7年级、9年级、10年级及12年级。所对应的年龄为11-12岁,13-14岁,14-15岁,以及16-17岁。除了7年级属于小学部(一些学校也归为中学部),其他年级均为初中以及高中部。考试科目以英语及数学为主,部分学术型的学校在9、10年级会增加科学课。可以尝试以此为学龄标杆,建议至少提前1-2年做相应的留学规划,才能在学术和心理上做好较为充分的准备。 语言环境的过渡 以传统学校为例,学生对英语的学习和了解主要来自于学校每周有限的数小时基础英语教学及课外补习,所学内容较为注重语法及词汇的使用,而这些对于在纯英语环境的体系中学习,是远远不够的。 当转入英国学习后,大量的新科目涌入,例如历史,地理及宗教学等,这些科目对学生的语言要求远远不止基础的语法及词汇,更多在于对学术内容的阅读及深入理解。 例如英国在小学6年级(10-11岁)便开始学习基础的物理、化学、生物以及宗教学,至中学9年级阶段已经较为熟悉,10年级GCSE阶段的学生对于这些科目已经颇为熟练。这对在国内传统学校的学生来说无疑是一个不小的挑战,所以学生在准备期间需要额外增加大量的课外读物来提高自身的阅读能力,不同的年级及不同程度的学生可以就自身情况寻找符合要求的题材,养成良好的阅读习惯,并反复有效得检阅阅读情况,才能取得最大程度的提高。 相对来说,越低年龄入学的学生相对适应语言环境的过程越短,且语言能力也更为地道,然而对中文的读写能力可能也会相应的逐渐丢失。年纪较长的学生适应语言环境需要的时间稍长,并且由于随着高年级的中国学生人数增多,进入英语环境会需要更多的时间。在此期间如何妥善处理好英语学习,更重要的是避免对中文学习的生疏,是家长们需要考虑及解决的问题。 适应寄宿制生活 所谓的寄宿制生活的含义很广泛,并不仅是狭义的“住在学校”。寄宿制生活的内容要丰富的多,并且英国私校有强烈的“House”概念,学生在入学时就会根据自身情况及特长被分配入各自的“House”,每个“House”有自己的标志、宿监、生活老师。 House整体由约50-70个学生组成,各项体育活动和课外竞赛也经常以“House”为单位展开,学生除了上课时间以外的大部分时间是在其中度过,并且整个就学期间一般不换宿舍楼。寄宿生涯中最亲近的人是宿监、生活老师,以及同一个“House”的兄弟姐妹,这些人带来的影响,可能伴随每个学生的一生。所谓的适应寄宿制生活,最重要的其实是培养每个学生要有强烈的集体精神,对自己的“House”要怀有深厚的感情,也为其争取各种奖项及荣耀。 英国的传统寄宿制学校开展大量的体育活动,鼓励学生尝试参加各种不同的体育,常见的有足球、曲棍球、网球、游泳、橄榄球、田径、高尔夫、马术等。每个季节学校都会开展不同的项目,并组织校队与其他学校进行竞技友谊赛。 与传统中国家长普遍认为的单纯体育课不同,在赛场竞技的过程中,不但能培养学生昂扬的斗志,也是展现团体精神和领导力的最佳场合。值得一提的是,体育优秀的学生,在英国学校的申请中,是极占优势的。 主动融入与包容 大部分英国寄宿私校都有一定比例的国际学生,少之来自十几个国家,多至七八十个国家。学生有机会接触来自不同国家,不同宗教背景及不同语言区域的学生,对于各种文化及语言差异应报以开放及友好的态度予以了解和接受,才能更快更深入的融入到学校的环境,并逐渐对不同的文化有更大的包容度。 Max 曾经在杭州的一所普通学校就读,长得很像圆脸的小哈利波特,虽然性格开朗有趣,但成绩一般的他难以在学校受到老师们的重视。小学4年级的时候,父母决定送他去英国的私立小学就读。去英国后,Max在一所寄宿制的语言学校度过了最初的一个月,由于在本土学校的英语学习相当有限,虽然在出国前做了针对性的补习,但当真正进入全英语环境的时候,小家伙多少还是有些紧张。幸运的是在他的宿舍里也有一个叫Max的小朋友,俩人同龄,原来的Max立刻主动帮新来的Max搬箱子整理床铺,友谊便于一秒之中产生。 除了格外注重基础英语的学习之外,Max就读的语言学校还为国际学生提供大量的英语听说读写的培养,并同时教授数学、科学、历史、地理、体育等私立小学规定的科目。在短短一个月的集训中,Max不但过了基本的语言关,同时也为其他的科目的学习打下了基础,最重要的是他收获了赴英以后的第一段友谊,经历了最初的异国集体生活。 一个月后Max顺利进入当地私立小学,在第一学期的学习中他就完全发挥出了他活泼外向的性格优势,以显著的进步和极佳的号召力成了学校的小名人,每个老师都给予了他极高的评价和认同。 小林比Max出国的时间要晚一些,正赶上学习英国的10年级GCSE课程。即使在国内的双语学校学习多年,但对于选了8门课的小林来说,这也是个不小的压力。 在八门课中,善于油画及素描的小林自然不会错过艺术课。最初小林简单的认为,绘画只需要交上作品即可,对自己的绘画技术颇有自信的她却始终无法得到很好的成绩,而原来私校的艺术考试除了绘画作品之外,更讲究对艺术理论的理解及应用,在这个环节上,需要扎实的理论基础及英语写作技巧才能取得高分。 了解了这样的考试要求并进行系统学习之后,小林对艺术的认识达到了一个新的高度。在高中A-level的选课中,她坚持了自己对艺术的追求,同时也选了摄影、设计作为主课,把A-level中“扬长避短”选课的优势发挥到了最佳。 很多父母会把留学误认为是件轻松容易的事,抱着国内上学太辛苦,去了国外就能轻松就学的想法送孩子走出国门。其实这实在是个太深的误解,因为单就课程来看,去国外学习的科目也要远远多于国内。 在英国就读的学生虽然学习更多的科目,但教学方式也多种多样,比如科学课中会使用大量的实验来提高学生的兴趣,地理课配合了实地考察旅行来帮助学生加深对课本所描述知识的印象。虽然一整天的内容排得满满当当,却很少听到学生抱怨“苦”,更多的说法是“忙”。这种忙碌不但让他们养成了良好的作息,体验了充实的校园生活,同时也培养了学生们规划时间的能力。学校所教授的不仅仅是对知识的学习能力,更是一种坚韧刻苦的品质和自信积极的态度,而这些优秀的特质,是会陪伴人的一生的。   本文由留学教育专家“华睿洋塾”协助制作。 关于“华睿洋塾” 华睿洋塾携同资深留学教育专家,为学生提供量身定制的个性化服务。在过去的几年中,华睿已成功将近百名中国及外国学生送进了世界顶尖私立学校。 不同于一般机构,华睿更重视孩子作为“独立个体”的教育方式, 基于学生的自身情况及需求进行分析,提供多样化的教育咨询和课程服务,为学生进行个案分析及相关规划。在数以千计的学校中为学生挑选最适合其自身全面发展及学术提高的私立名校,并有效协助学生完成考试准备。留学生活的每一个重要环节,从择校,备考到挑选监护人,我们将会全程跟踪协助,直到学生完全适应留学生活。备考的过程中,也提供针对具体学校考试的课程辅导。 与传统申请的单一性及批量服务相比,我们更注重发挥学生的个人特色及全方位的能力打造。比起单纯的考试及分数,我们坚信培养孩子的创造力,自信,团队合作及独立自主的能力更为重要。在进入名校的同时,也提高自身素养,超越了自我。

日本留学攻略——该怎样申请日本留学奖学金

在日本,对留学生实施了各种经济援助,包括奖学金、学费减免、物质援助等。奖学金申请方式又以来日本后在日本国内申请为主。申请对象主要面对大学以上的学生,一般不向专门学校、日语学校的学生提供。 奖学金中,对留学生在日的全部费用提供援助的较少,多数是负担部分费用,金额不是很大。根据对在日留学生生活实态的调查结果(日本国际教育协会1999年11月实施),63.4%的私费留学生得到了奖学金,平均每月为46,000日元。但日语学校就学生得到奖学金的人数仅占8.5%,平均每月为36,496日元(日本语教育振兴协会1997年10月实施)。 来日本前可以在中国国内申请的奖学金有: 日本政府文部省奖学金 日本政府文部省自1954年起设立了国费奖学金制度,通过驻各国大使馆和日本各大学向外国留学生提供援助。奖学金金额为:硕士以上研究人员是185,000日元,其他是142,500日元。 具体情况请向日本驻华使馆询问。地方自治体,民间团体奖学金 目前,可以在中国申请的这类奖学金共有六个,其平均金额为每月147,257日元。 来日本后可申请的奖学金和经济援助日本文部省奖学金 适合于现已经进入日本各大学学习的留学生,金额同在中国国内申请相同。具体向各大学询问。学习奖励费 对象为大学(含研究生院)、短期大学、专门学校的留学生。每月金额:研究生院以上为73,000日元,其余为52,000日元。地方自治体奖学金对象为居住在某地的或在某地的大学上学的留学生。支付方式各式各样:学费、生活费,宿舍补助、国民健康补助、交通乘车券、图书券等等。目前,有二十六个自治体和二十九个国际交流团体提供这种奖学金,金额为每月平均18,000日元。   民间团体奖学金 该奖学金的提供者为民间企业或民间奖学团体。支付方式同自治体奖学金。该奖学金的对象反映了企业和团体的特征,往往限定于某一地域或某一专业。 目前,共有一百五十七个团体提供了这类奖学金,平均每月金额为74,000日元。校内奖学金 各个学校还设有校内奖学金,平均每月金额31,000日元。目前,共有短期大学一百二十三个,普通大学二百七十一个设立了这类奖学金。学费减免制度 国立大学和公立大学早就设立了学费减免制度,留学生在经过审查后,可以全免或半免学费。私立大学和短期大学也大多实行了对留学生减免学费百分之三十的制度。   民间奖学金 日本有些民间团体也向赴日留学生发放奖学金和负担出席日本国内学会旅费,补助一部分医疗费。这些日本民间团体包括:(财团法人)扶轮社未山纪念奖学金、(财)东急外国留学生奖学财团、(财)国际文化教育交流财团、(财)守屋留学生交流协会、(财)日本国际教育协会(学习奖励费)。这些团体授予奖学金的对象是在日本国内的外国留学生。具体申请手续见各团体的有关规定。   政府奖学金 日本文部省已确定自2000年起对在日本的大学等高等教育机构就学的外国留学生实施奖学金制度。 据调查,到目前为止对于那些一边在语言学校学习,一边参加大学入学考试的留学生尚未有任何民间奖学金制度。从2000年开始,有关方面将对日本语学校等各大院校推荐的百名学生每人发放54,000日圆的奖学金,并在此基础上逐渐扩大接受奖学金的范围。 日本政府发放奖学金的方法,一种是通过日本驻外使馆向国内文部省推荐;另一种方法是通过日本国内的大学向文部省推荐。具体方法是:首先在校内选考,然后向文部省推荐侯选者,文部省与选考委员会协商后做出录取的决定。此外,日本文部省每月发给在日本大学本科学习的三年级以上学习优秀的学生学习奖励费4万日圆。具体事项由财团法人日本国际教育协会办理   延伸链接: 福布斯公布2019最具价值大学排名 第一名你绝对猜不到!  日本留学攻略——高中毕业后就读语言学校的必要性 2021 THE泰晤士高等教育世界大学排名揭晓!居外送上超全解读 

泰国房产投资火爆,哪些人最适合泰国买房?

泰国房产成本低、税费低、永久产权、回报率高、不受CRS税制约束,吸引着全球投资者目光,早已成为新晋投资风口。根据2020年1月份居外网的数据显示,泰国仍居中国买家询盘数量第一。更有数据称,中国人3年在泰国买了100亿美元的房产! 一直以来,关于泰国房产就有不同的声音,有一大波人追潮逐浪,尽管从未去过泰国却打算直接投资买房;而另一波人极力阻止去泰国买房的人,喊着海外买房有多坑。 居外点评:任何事情都有两面性,并非所有的泰国房产都万无一失的好,也不是满天满眼的坑,而是要根据每个人不同的情况和置业需求来考虑是否要买?买哪里?买什么样的房?找谁来买? 海外置业是一个行业,更是一个专业。不妨确认一下眼神,看看您适合去泰国买房吗? 投资理财初期的职场青年 如果您是生活在一二线城市的白领或金领,工作繁忙、经常加班,有空挣钱没空花钱,刚付首付买了一套刚需房或不打算买房,每个月收入足够还房贷或养家糊口,手里还剩了50-20万元闲钱。想投资,但不敢投股市或P2P,同时也没时间思考投资什么更好,钱暂时都放在银行理财和余额宝里。 那么居外建议您,可以购买曼谷的一套小公寓作为投资房。总价尽量不要超过100万元,这样首付30%左右,免息2-3年付尾款还是无压力的。地段上,要尽量选择曼谷BTS或者MRT沿线,距离地铁最好不要超过1公里,并且要选人口密度大,尤其是外来人口多的区域,这样便于出租,投资收益有保证,性价比高。 因为您很少有时间自己享受您买的房子,所以买曼谷的房子,把公寓长期租出去才最为妥当! 准备分散投资风险的理财者 如果您国内有好几套房,平时轻松收租就完全可以养活自己或一家人,但眼看着房产税来临,或许要面对房市寒冬,担心房价和房租下跌导致房子砸手里,希望找到新的投资方向,手里有活钱500万元或以上。 如果您是这种情况,分散风险、保住资产价值最重要!现在楼市的情况风雨飘摇,一旦崩塌了,手里的房子可能瞬间就不值钱,而且还要收房产税!所以居外给您的建议是,选择性的卖掉一些在国内地段一般、租金收益不佳的房子,在曼谷入一手好房。 您可以选择距离曼谷轨道交通400米内的房子,区域可以选择日本富人区通罗(Thong Lor),或者Rama9这样新发展起来的CBD,总价不要超过250万元。 这些地方仍然有价格洼地的房子,凭借发达的商圈,未来还有升值空间,租金收益也不会差!更重要的是,开始走出国门在国外收租,不仅洋气,更分散了鸡蛋放一个篮子里的风险。 渴望满足自住加投资的自由职业者 如果您不用坐班,是独立设计师、自由撰稿人,或者网红,只要提着电脑或带着手机,在哪都可以赚钱,完全不受时间和空间的束缚。您没有养家糊口的压力,赚得多也花得多,手里的现金虽然不多,但再赚也不难。世界那么大,想多出去看看,还有一个面朝大海春暖花开的梦想。 那么建议您,去泰国核心城市曼谷购买一个带无边际泳池的景观房,或者去普吉岛或者芭堤雅购买一套海景房,总价不超过150万元。 为什么?美景可以给您带来创作的灵感,居住环境也更为舒适;更重要的是,海景房在短租市场非常火爆,出租收益率可以达到7-8%。想度假了就自己住,想赚钱了就出租,简单愉快。 普吉岛大多是全视野半山海景房,芭堤雅则大多是高层海景公寓,都非常漂亮。普吉岛的出租收益和未来升值潜力都值得期待,海景令人赞叹,不过价格上会比芭堤雅稍微贵一些。芭堤雅也有升值潜力极佳、性价比很高的海景房,也值得入手! 准备让孩子读国际学校的父母 如果您生活在一线城市并已为人父母,正在为孩子上学操碎了心。辅导小孩写作业就已累得不行,还要讨好老师防止孩子被穿小鞋,买学区房要掏空家底。好不容易弄到名额让孩子进了国际学校,您会发现外籍老师也就那么几个,一个班35个小孩其中30个是中国人,一点也不国际化,学费还贵得要命。 那么居外建议您,可以考虑送孩子去泰国的国际学校读书。虽然很多人更倾向去欧美国家留学,但生活开销较大,学费也高,孩子还得寄住在别人家。而泰国的国际学校,不仅学费比欧美国家低很多,甚至比国内一线城市的国际学校学费还要低,但教育质量却是一流的。有很多国际知名的学校都在泰国开设了分校,学校老师也基本都是欧美人,学生来自30个以上的国家,课程都是多语种教学,是真正的国际化教育。 如果送孩子到泰国读书,那么在学校周边买房可以达到两个目的:第一,自己可以居住,也方便照顾孩子;第二,平衡收支情况,利用房子的出租和升值来补贴留学花销。 曼谷有很多不错的国际学校,可以根据个人需求进行挑选。因此,送孩子去泰国读书=省了学费+省了学区房费+投资高价值不动产,怎么看都是赚的。 相关实用文章:【居外百科︱泰国国际学校该怎么选?】 寻找优质医疗资源的人群 如果您的父母即将退休或已经退休,您希望他们去一个空气清新没有雾霾,看病不需要排队,医疗条件很好的地方生活,而您也有一定的经济能力;或者您自己就是那个即将退休或已经退休的人,在国内您有房有车,孩子争气不啃老,有养老有医保,攒了一生的积蓄足够游山玩水。 那建议您可以买一套总价200万元以下的泰国房产作为养老房,要注意的是,买的房子附近2-5公里内,一定要有非常靠谱的国际医院,这样最适合老年人居住。 泰国有国际顶尖水平的医院,尤其是私立医院,服务周到,还有中文一对一服务。在泰国看病也便宜,买个合适的国际医疗保险,就可以在泰国免费看病了! 泰国空气质量很好,蓝天白云随处可见,年平均气温为28摄氏度,这种气候非常适合中老年慢性病的康复疗养。闲时看看山和海、逛逛街,吃顿海鲜,老年生活非常滋润。 延伸阅读: 【泰国——世界级医疗天堂|居外专栏】 【泰国医疗有多强大,看完你就知道了】 【在泰国清迈居住、就医、上学、养老怎么样?】 以上列举适合在泰国置业人群的类型只是其中一部分,当然还会有其他情况,如偶尔到泰国度假,注重生活品质的小资人群。您又属于哪一种? 欢迎留下联系信息,居外专业服务团队能够为您提供免费咨询,协助您做好海外投资买房的前期分析与准备。

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