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出国留学,大部分留学生除了比较关注所选的学校和专业以外,留学费用也是比较关注的一个问题。国外的大学基本上分为公立大学和私立大学,一般情况下私立大学的学费费用相较于公立大学来说要昂贵一些。众多留学生首选留学国家之一必定是美国,其次就是加拿大。不管是加拿大的公立大学还是私立大学,学费费用都收到了比较高的关注度,加拿大私立大学学费和公立大学一样吗? 加拿大公立大学学费 制定学费的标准是受到各个方面的因素来进行影响的。学校处于的城市,地价人工以及物价水平不一样,同时学校建设的规模,综合设施以及运营成本不一样,那么在学费用上面的收取也是不一样的。加拿大中心城市留学生的留学费用一般在10000加币-18000加币之间。加拿大东海岸和中西部省份的大学,一年费用收取在8000加币-12000加币之间。如果你是大专留学的话,它的学费比本科低于2-3千加元。 私立大学 加拿大最出名的私立大学就是ucc,并且它成立的历史时间是比较长的,同时在国际上的知名度也是比较高的。该大学的住宿费用是29150加元-32150加元,这个费用里面是不包括8500加元的注册费用的住宿,男生的学费者是52010加元-58510加元。相对来说加拿大的私立大学并没有很多比较出名且影响力比较大的,大部分都是加拿大的公立大学。 国际生的留学费用,十年平均增长的幅度在2%左右。目前加拿大留学生的学费费用比较集中在19000加元-29000加元之间。相比较来说,如果是一个省份里面的医学博士类大学,那么在学费用上面的收取要高一些。综合大学的学费要比基础大学的学费贵一些,而基础类大学的学费要比大专学院贵一些。
英国一直以来都是高热门的留学目的地。英国的教育质量和水平在世界上的排名当中是位居第一的,所以每年前往英国的留学人士不在少数。虽然很多人想要到英国进行留学,但是选择哪一所学校成为很多人的难题。一般说到英国的大学,大部分人想到的都是g5院校,也就是我们经常所说的伦敦大学,伦敦大学是一所大学联盟院校,它代表着英国最顶尖的科研水平,师资力量以及经济力量。 伦敦大学在一定意义上来说并不是一个大学,它是由九所大学组成的大学联盟。伦敦大学旗下的相关大学,不管是在英国国内还是在国际上面,影响力和地位都是比较高的。伦敦大学旗下大学在各项学术指标以及排名当中都是名列前茅的。这些大学有独立的大学地位和高度的自治权,它们各个独立又紧密联系着。 伦敦大学旗下目前有九所大学,分别是伦敦大学学院,伦敦国王学院,伦敦商学院,伦敦政治经济学院,伦敦玛丽女王大学,皇家霍洛威学院,伦敦城市大学,圣乔治医学院,伦敦大学金史密斯学院。前两所是全科研究性大学,紧接着的两首是三科研究性大学,剩下的奇数分别是医学院和人文艺术类学院。 这九所大学并称为伦敦大学,这些学院之间相互认可学历以及学分,它们公共的享有体育设施,图书馆宿舍,并且会统一的发放文凭。这九所大学在颁发文凭的时候,是可以颁发不带有伦敦大学字样的学位证的。这些大学对于英国的影响是非常重大的,同时他们在世界名校当中的排名也是比较高的。各个大学所获得的成就也是非常多,由此可见,是很多人都比较想要留学学习的地方。
本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供 纽约州有着校区数量和入学人数全美第二的公立高等教育系统(仅次于加州公立大学教育系统)-- 纽约州立大学系统(State University of New York, SUNY)和纽约市立大学系统(City University of New York, CUNY)。两个系统各自独立运营,同属州政府管辖。 查看纽约名校周边房源 整个纽约州立大学系统(SUNY)由超过66所、授予不同学位的公立院校组成,其中包括三所US News 综合排名前100的综合性研究大学:纽约州立宾汉姆顿大学(SUNY Binghamton University, US News 排名#80)、纽约州立布法罗大学(SUNY University at Buffalo, US News 排名#89)、纽约州立石溪大学(SUNY Stony Brook University, US News 排名#80)。布法罗大学前后有四名教授获得诺贝尔奖,石溪大学有三名教授获得诺贝尔奖。 上诉三所百强高校,加上位于纽约州首府的纽约州立奥尔巴尼大学(SUNY University at Albany)组成了纽约州立大学系统的 "大学中心"(University Centers)。除此之外,纽约州立大学系统还包括12所博士学位授予学校,13所四年制综合性学院,7所技术性大学,30所社区学院等。 纽约市立大学系统(CUNY)由24所大学以及学院组成,包括位于曼哈顿、拥有大量毕业生进入华尔街的纽约市立巴鲁克学院(Baruch College)。以下为纽约州立大学三所百强高校简介: 1、纽约州立宾汉姆顿大学 位于宾汉姆顿市,入选"公立常春藤"的大学。同时,该校被认为是美国东北部最顶尖的公立大学,工程与应用科学学院被《普林斯顿评论》评为"计算机科学/计算机工程最佳学院之一"。2010年美国《商业周刊》(Business Week)管理学院排名中,其管理学院位列公立大学第12名,会计专业在全美高校中排名第二,并给予就业率优+。 【网站】https://www.binghamton.edu/ 地址:4400 Vestal Parkway, Vestal, NY 13850,距纽约市3小时车程 本科生人数:17768 学费:本州居民$7070 vs. 非本州居民(包括国际学生)$23710 2、纽约州立布法罗大学 纽约州立大学系统中规模最大、最具综合性的公立旗舰大学,被誉为"皇冠上的明珠"。该校在2019年《美国新闻与世界报道》中排名全美第89名,全美公立大学第38名。被当今教育界定为"公立常青藤"之一。 【网站】http://www.buffalo.edu/ 地址:112 Ketter Hall, Buffalo, NY 14260,距纽约市7小时车程 本科生人数:21612 学费:本州居民$6870 vs. 非本州居民(包括国际学生)$24540 3、纽约州立石溪大学 坐落于纽约市郊风景区长岛,是美国著名的研究型公立大学,在世界范围内享有很高的学术声誉。石溪大学是北美顶尖大学联盟美国大学协会(AAU)的62个成员之一,与前面两所SUNY大学一样,石溪同样享有"公立常春藤"的美誉。石溪大学在2019 U.S. News美国大学本科综合排名中位居第80名 【网站】:https://www.stonybrook.edu 地址:310 Administration Building, StonyBrook, NY 11794,距纽约市1小时车程 本科生人数:17522 学费:本州居民$9,624 vs. 非本州居民(包括国际学生)$26,934
今天给大家介绍一下东京都23区城北地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,282个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。 东京都23区的城北地区有丰岛区,北区,板桥区,练马区。 东京都的实力 东京是一个非常具有魅力的国际城市。据Global Power City Index(GPCI)2018年的报告当中,日本的东京是世界主要城市「综合力」排名的第三位。「综合力」是以经济/研究·开发/文化·交流/居住/环境/交通等六大部门去评价的。 2018年世界城市综合排名前十位 东京都23区城北 东京都由东京都区部(23区),多摩地域以及东京都岛屿部组成。人口总数超过1380万人。 东京都23区就有近1000万人居住。东京都23区也可以按着其历史背景/地区特点/功能等可以分为都心,城南,城东,城北,城西。 ① 丰岛区 丰岛区位于东京都23区的西北区,邻接着东京都23区的文京区·新宿区·中野区·北区·板桥区以及练马区。丰岛区以池袋车站为中心有很多标志性建筑物以及被人瞩目的高楼大厦。例如Sunshine city(太阳城:60层楼建),2020年将开业的【Hareza池袋】(33层楼建-图1),以三菱地所为中心的西口再开发(图2)等有很多的大型项目预计在2020年陆续开幕。 另外,池袋车站每天的利用人数大约有264万人次,仅次于新宿车站,是日本第二大终端车站。附近有很多大学,专门学校等教育机关,是一个年轻富有活力的一个地区。池袋的北口有很多华人经营的饮食店和物产店,形成了一个大的华人圈社区。 ② 北区 北区位于东京都23区的北部,邻接着23区的文京区·丰岛区·板桥区·荒川区·足立区以及琦玉县的川口市和户田市。北区人气的车站有【赤羽】【王子】【十条】【东十条】【田端】等。 ③ 板桥区 板桥区位于东京都23区的西北部,邻接着23区的丰岛区·北区·练马区以及琦玉县的户田市和和光市。区内的常驻人口有56万8千多人,在23区当中名列第7位。板桥区有很多廉价的超市·商业设施·中小学等,相比其他地区,租金·房价也便宜。所以,对于很多的家族是很有人气的。板桥区的人气车站有【板桥】【莲根】【本莲沼】【志村坂上】【大山】等。讲一个额外的话题,著者就住在【莲根】,我是很喜欢这里的生活环境。 ④ 练马区 练马区位于东京23区的西北部,邻接着23区的中野区·彬並区·丰岛区·板桥区以及武藏野市·西东京市和琦玉县的朝霞市·和光市·新座市。区内的常驻人口有73万4千多人,在23区的人口当中排名第2。练马区以治安好·绿化多·交通方便·宁静而出名。所以受很多的家族和单身族的青睐。另外,区内还有著名的游乐场【丰岛园】(图3),每年都吸引着成千上万的游客。练马区的人气车站有【光之丘】【石神井公园】【练马】【大泉学园】【东武练马】等。 是否对东京都城北地区的房地产价格以及地区有些了解呢?我会给大家陆续的介绍东京以及其他城市主要地区的房地产价格。 朝向为南,采光通风效果好。两室一厅,65.4㎡,适合家族居住。全新装修,造型美观,内部干净整洁。价格约¥211万 居外物业编号:46563555 点击查看房源信息 责编:Adam Chen 日本置业专家数据大拿姜华专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
大洛杉矶地区是仅次于纽约都会区的美国第二大城市区,位于加利福尼亚州南部,横跨五个郡,分别是洛杉矶郡(Los Angeles County)、橙郡(Orange County)、圣贝纳迪诺郡(San Bernardino County)、里弗赛德郡(Riverside County)和文图拉郡(Ventura County)。大洛杉矶地区总面积8.8万平方公里,2015年总人口1870万人,其中最大的三座城市分别为洛杉矶市、长滩市和里弗赛德市。 洛杉矶郡(Los Angeles County) 洛杉矶郡拥有十分多元化的产业布局,其科技、时尚、娱乐、旅游、航空航天、生物科学、医疗等产业均在全球占据领先地位。 高科技产业:长期以来,洛杉矶是科技和创新产业的中心,这里活跃着从创业型公司到谷歌、脸谱网、YouTube和Snapchat等全球巨型高科技企业。2013年,高科技产业为洛杉矶提供了4万个工作岗位,约占当地就业量的9%,为地区GDP贡献$1083亿美元。 时尚产业:洛杉矶是美国乃至全世界时尚产业的先锋,时装业年营业收入达$180亿美元,是美国其他地区难以企及的,当地的十多所设计专业学校为这里提供了充足的设计人才。 娱乐产业:洛杉矶长期以来被认为是全球娱乐业之都,对于很多人来说,洛杉矶和好莱坞就是娱乐业的代名词。美国六大电影制片厂中的三个均位于洛杉矶市内,包括派拉蒙影视公司、20世纪福克斯和环球影城。2011年娱乐业直接或间接为洛杉矶郡提供超过58万个工作岗位,创造年经济效益达$1200亿美元,其中,直接经济效益$470亿美元,占洛杉矶年生产总值的4%。 25-2 酒店和旅游业:从阳光沙滩到好莱坞星光大道,从乐趣无穷的主题公园到振奋人心的体育比赛,洛杉矶拥有众多为人向往的游览目的地,同时,洛杉矶是美国西部的商业中心,吸引无数商务人士来访。2013年,4220万访客从世界各地来到洛杉矶,并在当地消费超过$180亿美元。洛杉矶郡共有超过8万酒店和旅游业从业人员,并有1000多家酒店和9.7万个酒店客房。 航空航天产业:得益于适宜的气候、开阔的地形和数所著名学府,洛杉矶二十世纪以来一直是航空航天业的重要地区。2014年,洛杉矶所在的南加州地区的航空航天业相关工作共6万个,占全美的14%,用于生产制造的支出达$240亿美元。 洛杉矶国际机场(Los Angeles International Airport)是全球第七、全美第二繁忙的机场,共九座航站楼,2015年运载旅客超过7490万人次,拥有往返于全球41个国家和美国101个城市的直飞航班。洛杉矶国际机场年货运量全球排名第14 ,美国排名第五,2015年货物运载量逾210万吨,总价值超过$1014亿美元。 洛杉矶港(Port of Los Angeles)是西半球最繁忙的集装箱货运港口,也是美国和亚洲之间最主要的货运港口之一。洛杉矶港拥有现代化的货运码头、仓库设施和全美最大规模的港口铁路设施。2015年装卸810万件20英尺当量单位集装箱,货物价值$2900亿美元。 洛杉矶是世界一流高等学府和研究机构所在地,其中包括著名学府加州理工大学(California Institute of Technology)、南加州大学(University of Southern California)和加州大学洛杉矶分校(University of California Los Angeles)等,这三所学校在美国新闻和世界报道的2016全美大学排名中均位居前25名。此外,洛杉矶拥有很多专业院校,如加州艺术学院(California Institute for the Arts)、艺术中心设计学院(Art Center College of Design)、时装设计及采购学院(Fashion Institute of Design)、奥的斯艺术设计学院(Otis College of Art and Design)和美国电影学院(American Film Institute)。 作为美国的门户城市,洛杉矶是中国投资者进行海外房地产投资的主要地区之一,如绿地集团2014年投资$10亿美元建设洛杉矶绿地中心(本书十一章案例分析),和中国泛海控股集团2015年在洛杉矶市中心黄金地带开工建设集豪华酒店、精品公寓和繁华商铺的混合使用项目。 橙郡(Orange County) 橙郡距离洛杉矶市中心约45分钟车程,这里最大的三座城市分别是安纳海姆(Anaheim)、圣安娜(Santa Ana)和欧文(Irvine)。洛杉矶的发展给橙郡带来了大量人口增长,很多在洛杉矶工作的人选择居住在这里。 橙郡以旅游业而著称,这里的著名游览胜地包括被无数人所钟爱的迪士尼乐园,北美第12热门的主题公园Knott’s Berry Farm游乐园,以及数个风景绝美的原始沙滩。 橙郡是数家财富500强企业总部所在地,包括Ingram Micro 、First American Corporation、Broadcom、Western Digital和Pacific Life。这里也是包括马自达、东芝、三星、起亚、三菱和现代等著名跨国公司的地区总部所在地。 点击查看居外在售洛杉矶房源 内陆帝国(Inland Empire) 内陆帝国位于洛杉矶市以东,是大洛杉矶地区包括圣贝纳迪诺郡(San Bernardino County)和里弗赛德县(Riverside County)的大片快速增长的郊区地区,很多在这里居住的人在洛杉矶或橙郡工作。 较低廉的土地价格、大片的空闲土地和便利的交通网使内陆帝国地区成为理想的货运枢纽地,因此,进出洛杉矶港和长滩港的货物往往在这一地区仓储集散,并发往美国或世界各地,据统计,加州超过80%的进口货物流经洛杉矶-内陆帝国通道。 地理位置 洛杉矶座落在美国西海岸加利福尼亚州南部,濒临太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸,背靠圣加布里埃尔山,面积1214平方公里。 大洛杉矶地区则包括洛杉矶郡(Los Angeles County)、橙郡(Orange County)、河滨郡(Riverside County)、圣伯纳丁郡(San Bernardino County)、凡图拉郡(Ventura County)等地区。而在这些郡之中,较知名的城镇或地区包括了比华利山庄(Beverly Hills)、帕萨迪纳(Pasadena)、长堤(Long Beach)等,一共有超过100个大小城镇,总面积10,567平方公里。城市座落在三面环山、一面临海的开阔盆地中,除局部为丘陵外,地面平坦,平均海拔84米。 人口结构 洛杉矶市区人口约410万,洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有1300万人口。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。按照人口排名,洛杉矶是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅次于纽约市。 大量的移民使洛杉矶成为一个多民族、多种文化色彩的国际性城市,少数民族占全市人口的一半左右,并拥有众多移民小区,各色人种聚居的地区形成了各自的“城”。洛杉矶也是美国华人的主要聚集地之一,约有40万左右华人。 气候条件 洛杉矶位于地中海型气候带,气候温和。大体上终年干燥少雨,只是在冬季降雨稍多。全年阳光明媚,基本上极少机会会在冰点以下,因此降雪的机率可说是绝无仅有。年降水量仅357毫米,以冬雨为主。洛杉矶日夜温差较大,日间比较炎热,就算是冬季,日间气温经也有摄氏20度,夏季日间温度则常超越35度,甚至常因热浪袭击而造成山林失火的情况。 经济体系 洛杉矶已成为美国石油化工、海洋、太空工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一,享有“科技之城”的称号。近年来,洛杉矶的金融业和商业也迅速发展,数百家银行在洛杉矶设有办事处,使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。 根据世界银行的数据,2010年大洛杉矶地区GDP达到7706亿美元,其中洛杉矶都市区GDP为7357亿美元,是美国仅次于纽约的第2大城市经济体,也是世界上仅次于东京和纽约的第3大城市经济体。如果将其视为一个独立的国家,其经济实力可以在全世界名列第17位。 更多投资热区介绍,请点击参见美国主要城市洛杉矶(Los Angeles)热门区域介绍|居外百科
上东城(Upper East Side) 对于很多纽约人来说,上东城代表了传统的纽约。这里的房地产包括一些世界上最奢华的物业、纽约市最精美的建筑和高雅而历史悠久的战前住宅。住宅区街道两旁树立的赤褐色沙石建筑,这些战前著名的光辉建筑是纽约市价格最高的住宅。这个富有区域的优势包括:第五大道和公园大道(Park Avenue)的高品质楼层服务,接近中央公园的优势地理位置,麦迪逊大道上的旗舰精品店,博物馆大道(Museum Mile)许多可供挑选的私有学校。上东城的范围是从第五大道和中央公园边界到东河(East River),从56街到96街的卡内基山(Carnegie Hill),它是曼哈顿最时尚的区域,拥有这个城市影响深远的文化机构,包括大都会艺术博物馆和博物馆大道上的索罗门·古根汉美术馆(Solomon R. Guggenheim Museum)、高档餐厅、艺术馆及第五大道和麦迪逊大道上一流的购物中心。 第五大道(Fifth Avenue) 作为曼哈顿最有名街区之一的第五大道历史悠久、影响深远,拥有纽约市最独特的房地产资源。这里是上东城最令人向往的地方,许多最高档的店铺、餐厅、艺术馆、博物馆和私立学校都集中在这个地区。第五大道也是世界上最著名的购物区,可与法国的香榭里舍大道(Champs-Elyses)和伦敦的牛津街(Oxford Street)相媲美。这里还有大都会艺术博物馆、索罗门·古根汉美术馆、弗里克美术收藏馆The Frick Collection(设在钢铁大王亨利·克莱·弗里克Henry Clay Frick之前的住宅内)、纽约公共图书馆(the New York Public Library)、圣巴特里爵主教座堂(St. Patrick's Cathedral)、洛克菲勒中心(Rockefeller Center)和帝国大厦(Empire State Building)。 点击查看居外在售美国纽约房源 公园大道 历史悠远的公园大道是曼哈顿另一著名街区,这里拥有纽约市最令人惊叹的房地产资源。作为上东城令人向往的地方,公园大道颇具传奇色彩,这里有最豪华的住宅和纽约镀金时代的最杰出人物。公园大道距离中央公园仅几步之遥,拥有历史悠久的标志性豪宅和高雅的公寓。这些房产中的一些由著名设计大师罗萨里奥• 坎德拉和詹姆斯·卡彭特设计,许多能欣赏到公园的美丽景色。 上西城(Upper West Side) 中央公园以西是上西城,它以庄严的高门廊赤褐色沙石建筑和细节精美的建筑而闻名。时代华纳中心(Time Warner Center)是这里最昂贵、最令人向往的住宅大厦。这里是著名文化和艺术中心林肯中心(Lincoln Center)的所在地。上西城是较休闲的区域,聚集了哥伦比亚大学(Columbia University)的学生和美国自然历史博物馆(American Museum of Natural History)的历史学家。 以哥伦比亚大学和林肯中心为中心的上西城是个风景优美、历史久远的典范区域。这个区域范围从中央公园西路(Central Park West)到哈德逊河(Hudson River),从59街到110街;纵览中央公园,连接哈德逊河,景色令人惊叹。住宅区街道两旁树立的标志性赤褐色沙石建筑和豪华住宅将宏伟的战前建筑分隔开来。几十年来,这里的高档餐厅和华美精品店都成为许多电影的背景。众多学生、艺术家和专业人士都在这里定居。便利的地铁可快速到达曼哈顿的所有区域。 西中城(Midtown West) 从第五大道西部延伸到哈德逊河的西中城经过近十年的大范围改造,发生了翻天覆地的变化。除了主要的商业区,西中城还有世界知名的娱乐景点:百老汇剧院区(Broadway's Theater District)、时代广场、卡内基大厅(Carnegie Hall)、洛克菲勒中心和重新修复的无线电城音乐厅(Radio City Music Hall)。滨州车站(Penn Station)坐落在西中城的麦迪逊广场花园(Madison Square Garden)下方和先锋广场(Herald Square)旁边,那里的梅西百货旗舰店堪称世界上最大的百货商场,被誉为纽约的标志。这个区域的兴起促使了哥伦布圆环(Columbus Circle)时代华纳中心的发展,有不计其数的豪华住宅塔楼(包括无与伦比的标志性建筑和奢华公寓)、曼哈顿最大的食品市场、豪华的餐厅和商场及音乐厅。优越的地理位置使西中城的地产业更能吸引投资者建立商场、餐厅、娱乐设施和办公大楼等。纽约最著名的新开发项目位于亿万富豪街(Billionaire’s Row),这里的摩天大楼能收揽纽约市全景,范围从整个中央公园到世贸大厦(World Trade Building)再到跨越河流的外延城镇。时代广场的景观和灯光使这里成为活跃的区域,有除夕夜的落球和著名的百老汇表演。 东中城(Midtown East) 中央公园南部是纽约市热闹的区域。作为曼哈顿的心脏地带,东中城拥有许多著名的标志性建筑和景点,包括经过重大整修的中央车站(Grand Central Terminal)。这里有精美餐厅、便利店和商店,还有艺术装饰风格的摩天大楼——克莱斯勒大厦(Chrysler Building)、联合国总部区域、洛克菲尔中心、圣巴特里爵主教座堂、现代艺术博物馆(the Museum of Modern Art),以及布莱恩特公园(Bryant Park)附近的摩根图书馆(the Pierpont Morgan Library)和纽约公共图书馆(the New York Public Library)。这个区域及周边的其他景点还有:第五大道的商场、57街的艺术馆、许多高档的餐厅、世界著名的百老汇剧院作品、兴旺的时代广场、卡内基音乐厅和近期修复的著名无线电城音乐厅(Radio City Music Hall)。东中城的房地产有怀旧式的比克曼坊(Beekman Place)和苏顿普莱斯(Sutton Place),有设施豪华的华尔道夫大厦(The Waldorf Towers)住宅,还有最先进豪华的摩天大楼——川普大厦(Trump Tower)。这些住宅都距离办公地点很近。 联合广场(Union Square) 联合广场是重要的、具有历史性的广场,处于曼哈顿周边社区的中心位置 。邻近的社区有北部的熨斗区(the Flatiron District)、西部的切尔西、西南部的格林尼治村(Greenwich Village)、东南部的东村(East Village)和东部的格拉梅西公园。许多纽约市顶级餐厅的厨师来这里的绿色农产品市场(Greenmarket Farmers Market)选购食材。它是位于繁华的曼哈顿市中心最热闹的广场。 切尔西(Chelsea) 切尔西是现代艺术画廊的中心,拥有高线公园(the High Line)著名的林荫步道。位于曼哈顿的西部、14街到30街之间、哈德逊河沿岸,切尔西是城市最活跃的区域之一。这里不但有迷人的曼哈顿公寓,而且是纽约艺术世界的聚焦地,有迪亚艺术中心(Dia Center for the Arts)、切尔西艺术博物馆(Chelsea Art Museum)和200多所其他的艺术馆。时尚商场、高档餐厅、非百老汇剧院和无数家俱乐部更增加了此区的吸引力。19世纪的标志性希腊复兴风格和意大利风格的住宅树立在切尔西具有历史性的区域。这里的其他房产包括:战前公寓、新建的豪华公寓、改建成住宅的阁楼建筑。著名的地方有:高线公园、哈德逊河公园和几座漂亮的教堂。位于这里的切尔西酒店接待了许多著名艺术家、作家和音乐家,而切尔西码头(Chelsea Piers)是世界领先的运动和娱乐中心。 苏豪区(Soho) 作为纽约最令人向往、不拘一格的时尚区域,苏豪区拥有悠远的历史,经历了复兴的洗礼。作为艺术的天堂,这个曾经的工业仓库区保留了城市最大片区的宏伟铸铁建筑;现在这些建筑被重新修建成为令人惊叹的、抢手的阁楼,并配备高耸的天花板和光线迷人的灯饰。这里聚集了成功的商人和艺术家。此处旧工业建筑已被遗弃拆迁,1960年随着一群先锋艺术家的涌入,它们被改成住宅区。一场历史性的保护运动使苏豪区成为标志性的历史区域。这个区域范围在哈德逊街和坚尼街(Canal Street)之间,从百老汇到哈德逊河。主要的繁华购物区集中在百老汇和西百老汇,这里有交叉穿插的、迷人的鹅卵石街道,还有许多高档店铺、设计商店和独特的精品店。苏豪区的夜生活也很丰富,有各式各样的演艺中心和俱乐部,有附带高档餐厅和欧式风格咖啡厅的休闲场所,还有几家新酒店。这里也是现代艺术的发源地。 华埠(Chinatown) 华埠始于坚尼街,拥有许多各式各样的店面,从“大师设计”的手提包到各种电子产品。曼哈顿华埠是亚洲之外最大的华人社区。这个区域随处可见中国的标志牌,许多商店的店主不会说英语。坚尼街下方的、狭窄蜿蜒的勿街(Mott Street)和茂比利街(Mulberry Street)是主要餐厅的所在地。 下东城(Lower East Side) 不断增加的日本人为这个区域增添了艺术气息。曼哈顿下东城拥有悠久的历史,是全国著名的移民区,也是19世纪末20世纪初美国通往东欧的门户。下东区范围从休斯顿街到德兰西街(Delancey Street),在包厘街(Bowery)和东河之间,以果园街(Orchard Street)为中心。这里有多文化融合的食品店、咖啡厅、夜总会和引领时尚潮流的精品店。这里有大量的建设工程,在废弃的仓库和空旷的地域建立的新建筑。这个区域正在逐渐变成热闹的住宅区。 金融区(Financial District)和巴特里公园区(Battery Park City) 这个喧嚣的商业中心聚集了许多办公楼、酒店和住宅。位于曼哈顿的最南端、被东河和哈德逊河环绕着,这里的公寓景色优美,可以观赏到加弗纳斯岛(Governor's Island)、史泰登岛(Staten Island)、自由女神像(the Statue of Liberty)和埃利斯岛(Ellis Island)。它以北部的钱伯斯街(Chambers Street)和东部的西街为界,有精心维护的绿化带和游艇盆地、长达1.2英里的滨海大道、洛克菲尔公园和巴特里公园(Battery Park),还有历史性建筑克林顿城堡(Clinton Castle)。它是曼哈顿最新的社区之一,有许多价格不同的豪华公寓,大部分附带私人花园和视野开阔的阳台。巴特里公园区邻近金融区,吸引了许多商业人士。 布鲁克林(Brooklyn) 横跨东河与曼哈顿相对,布鲁克林是个迷人的、历史悠久的社区。它是城市边缘的郊区,通过地铁或布鲁克林大桥(Brooklyn Bridge)能迅速到达曼哈顿。纽约市的公寓和布鲁克林的房地产包括整洁的19世纪赤褐色沙石建筑、希腊复兴式和意大利式排屋、由旧时代车库精心改建的房屋、战前和战后公寓大楼。富尔顿渡口附近的布鲁克林滨海长廊能观赏到无与伦比的美景——东河、布鲁克林大桥和曼哈顿天际线,不计其数的电影在这里拍摄。这里的人文景观亮点是展望公园(Prospect Park),一个宏伟的、占地526英亩的建筑瑰宝,由著名的建筑设计师卡弗特·沃克斯(Calvert Vaux)和费德列·洛·奧姆斯特(Frederick Law Olmsted)拟定的自然方案建造。布鲁克林博物馆(Brooklyn Museum of Art)的建筑风格采用19世纪的布杂艺术(Beaux Arts),坐落在占地52英亩、园艺设计典范之作的布鲁克林植物园(Brooklyn Botanic Garden)附近。其他著名的文化景观有:布鲁克林历史协会(Brooklyn Historical Society)和布鲁克林音乐学院(Brooklyn Academy of Music)。 想了解更多关于纽约的信息,请移步这里https://www.juwai.com/usproperty/r-154_c-3824/
高等教育排名机构QS公布2020年度的QS世界大学排名,前20名中,美国高校仍然占据10个位置,麻省理工连续八年拿下第一。 6月19日,最新的2020 QS(Quacquarelli Symonds)世界大学排名发布,美国麻省理工学院第8年蝉联第一,斯坦福大学、哈佛大学随后。 和往年一样,2020 QS世界大学排名根据学术声誉、雇主声誉、师生比例、研究引用率及国际化作为计分指标。 据悉,今年的榜单共评估来自世界不同国家和地区的1,000多所高校。美国的高校在前10中依然占据5席,加州理工学院、芝加哥大学位列第5和第10名位置。牛津大学、苏黎世联邦理工学院、剑桥大学、伦敦大学以及帝国理工学院成为跻身前10名的非美国名校。 美国可能仍然在世界大学排名中占据有利位置,但其它国家的高校明显进步更多。超过三分之二的澳大利亚大学排名上升。 亚洲方面,排名最高的大学为新加坡国立大学和南洋理工大学(并列世界第11位)。 值得注意的是,中国内地的清华、北大两所高校分别位列第16和第22,这也是目前为止,两所学校在QS世界大学排名中取得的最好成绩。 据了解,自2004年发布首届QS世界大学排名至今已是第16届。“QS世界大学排名”与“泰晤士高等教育世界大学排名”,以及“世界大学学术排名”被认为是世界三大最有影响力的全球性大学排名。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民和投资的机会。 来源:界面综合 责编:Zoe Chan
与其他全球“泡沫”城市进行的新统计比较描绘了温哥华过去20年来世界级房价涨势的新情况。 根据Better Dwelling最近的一项对比数据发现,从2000年1月至2019年3月期间,温哥华房价比纽约房价增长还要快207%。 与洛杉矶相比,温哥华房价涨速快75%。 而对于技术行业推动的旧金山和西雅图来说,对比增长达到91%以及111.8%。 与洛杉矶相比,温哥华的价格上涨了75%。 而对于技术行业推动的旧金山和西雅图城市,温哥华也分别以91%和111.8%的快速增长率领先。 20年来,温哥华的房价飙升了316%。 这所温哥华住宅位于绿树成荫的静谧街道上,已经过精心维护和翻新,靠近 Kerrisdale 社区和East Blvd(东大道)的各种设施,可轻松前往不列颠哥伦比亚大学(UBC)和多所优质公立学校,入住这里您既可以享受宁静安详,又可以享受各种生活便利。3卧3卫2车库,房价约¥1,681万。 居外物业编号:48428675 点击查看房源信息 根据大温哥华房地产委员会统计,截至2019年5月,该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元,比2018年5月下降8.9%——独立式住宅为142.2万加元,公寓为664,000加元,联排别墅779,000加元。 1977年至2019年大温哥华地区房价 点击放大图片(来源:大温哥华房地产委员会) 与美国主要房地产市场相比,加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长,但没有一个像温哥华的房价一样高;多伦多增长了240%,蒙特利尔增长了189%。 居外网现有过万套在售加拿大房源,点击查看 多伦多的价格增长速度比纽约市快133%,比洛杉矶高33.7%,比旧金山高45.3%,比西雅图快61%。 有趣的是,与纽约市相比,蒙特利尔市场也实现了快速增长——实际上增长了84%。然而,它比洛杉矶快5.43%,比旧金山快14.5%,比西雅图快26.9%。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多加拿大在售房源,或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民和投资的机会。 来源:Daily Hive 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®(多重上市服务系统)房屋基准价格数据,加拿大全国平均房价为618,800加元(约合316.4万元人民币),双层别墅价格同比小幅上涨0.4%,单层别墅价格同比小幅下跌0.3%。 2005年1月-2019年1月加拿大各类型房屋基准价格走势 大温哥华是房价最高的地区, 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100加元,比去年同期减少了1.4%,比今年10月减少了1.9%。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。 2005年1月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势 另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多,11月份的房价为763,600加元,同比减少了2.7%,比今年10月微跌了0.36%。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元,渥太华393,600加元。 2005年1月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势 阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元,埃德蒙顿321,800加元;魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。 2005年1月-2019年1月卡尔加里各类型房屋基准价格走势 2005年1月-2019年1月大蒙特利尔地区各类型房屋基准价格走势
有人说“不要去清迈旅行,要去清迈生活”,因为在清迈,旅行不是一件事,旅行即是生活本身。清迈,是一个会让人久处不厌的城市。美国全球著名的旅游杂志《漫旅》(Travel+Leisure)曾在2017年揭晓年度最佳旅游城市调查结果,泰国清迈位居亚洲第一。就连张国荣都曾在此避世,清迈到底有什么魅力能够留住这么多人为它驻足? 关于医疗 泰国的医疗体系堪称完备,有很多国际医院,医疗水平基本与国际接轨,其医护质量甚至在西方享有盛誉。泰国医疗保障好,泰国政府对打击非法行医、贩卖假药劣质药等行为十分重视。一旦发现,惩罚相当严重。所以整个医疗环境很好,医院都是很正规的要有医疗执照的医生,药品也经过严格的审核,看病让人相当放心,护士医生态度也很好,很温柔。 在泰国,养老所需的费用可占到一个正常家庭日常开销的三分之一。据悉,泰国的医疗费用也非常低廉,请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查,仅需1300泰铢(约合人民币约275元)。 关于教育 泰国传承英联邦教育已经有150多年历史了,教育国际化程度相当高。教育环境、教育水平、教育质量处于世界的领先水平。它倡导创新思维和自由开放的学术氛围,注重学生能力和品格的培养。 泰国的高等教育很发达,大部分教师都是在欧美大学取得学位后回国任教的,加上采用西方教材和教学体系,国际化程度较高。此外泰国还有私立大学66所。泰国的私立大学发展较早,目前在学校数量和招生数量上都超过了公立大学。中国驻泰国使馆的庞利女士介绍说,中国留学生大部分都在私立大学就读本科课程,只有少量公派留学生就读于公立高校。 在泰国,12年义务教育已被写入宪法,泰国教育支出占GDP20.3%(2014年中国教育支出占GDP4.3%),在泰国从幼儿园开始到高中毕业,家长不用给学校交任何费用,学费、课本费、文具费、校服费和课外活动费(包括野营、军训、电脑课等)五项费用,全部免费。而且不分公立学校还是私立学校,一视同仁。 在达到上学年龄时,人们可以享受正规教育,享有固定的正规课程、教学工具、教学方法以及成绩测评。除了知识之外,学生还要学习价值和基本的社交技巧,使学生获得在更高层次学习的能力,能够自食其力,对社会作出应有的贡献。 泰国的教育水平已为国际考试机构所认可。泰国的高等教育,在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。泰国大学突出的专业包括:工程技术、旅游服务业、农业、公共卫生和健康、人文学、文学艺术、林业、科学、工商行政管理、医学等,且大多数大学学位早在十几年前已被发达国家的大学承认。 关于食物 清迈物价低,但前提是你要像本地人一样生活,而不是外国人。像当地人一样生活的话,饮食支出会很低:街边摊的一份简餐约30-40铢(约合人民币6-8元),你要能吃得惯和足够懒的话,天天都不用开伙。本地市场和中国的菜市场差不多,很有亲切感。市场的食材新鲜,比超市便宜,大多数都会有标价,不会宰人,外国人也可以放心。逛夜市不仅是观光项目,更是居民购买日用品和食品的主要场所之一,可经常去淘一些便宜的小东西。 清迈食物的优势除了价格,种类也很丰富:在老城区,路边摊随处可见,经典的家常菜如泰式炒米粉(padThai)和绿咖喱美味价廉,清迈特色的咖喱面(KhaoSoi)也一定要尝一尝:泰式红咖喱混合印度咖喱粉煮成的宽面,加上一撮脆面条很好吃。这样一碗面加一整只鸡腿,大约10人民币。 素食主义者在清迈也不难找到适合的饮食,因为泰国人在特殊的佛教节日里是吃素的。吃腻了泰国菜?不用担心,世界各地风味的餐馆也不少。喜欢喝咖啡的人更有口福了,清迈山区海拔高,适合种植咖啡,清迈很多咖啡馆有自己的咖啡种植园,自产自销,别有风味,而且是纯有机咖啡哦。 关于交通 清迈老城不大,基本上的交通工具出了公交车还有双条车或者嘟嘟车和出租车。双条车:带车斗的卡车改装的,因座位是两排长凳而得名,都是红色很醒目。去市区任何地方都不超过30铢(约合人民币6元)。 嘟嘟车和出租车要贵一些,但路线更灵活,只要你出钱,哪里都能去。嘟嘟车跑5公里大约要价60-100铢(约合人民币12-17元)。 清迈当地人的主要交通工具是摩托。租摩托出行经济方便,但一定要注意安全。租一辆摩托约2000-3000铢(约合人民币421-632元)一个月。买一辆大众牌子的二手摩托2、3万铢(约合人民币4215-6323元)左右。汽油:32铢(约合人民币7元)/升。 从国内去清迈也非常方便: 去清迈养老怎么样? 泰国是一个族群众多的国家,从数千年前由中国内地少数民族移居泰国的“泰人”,到几个世纪以来陆续移入泰国的汉人、寮国人、高棉人,还有十八世纪前经由航海通商时从中东、波斯、印度移入的商人后代,共同组成现在的泰王国。 多元的文化和宜人的气候令泰国被誉为世界七大养老圣地之一。据英国《每日邮报》报道,越来越多的欧洲家庭的老人来到亚洲养老,其原因是亚洲养老价格便宜服务更好,还很宜居。不过,较之于首都曼谷,清迈因其气候温润,环境闲适,又是世界著名旅游城市,且物价偏低,成为了外国人到泰国养老的人气之地。 清迈是真正的佛教清净圣地,人民性格善良,热情友好,容易知足,不太互相攀比,人们生活压力较小。哪怕明天没饭吃,只要今天肚子吃饱了,依然无忧无虑。当地人见到任何人,包括老外,都报以友好的微笑。这座位于北部的泰国第二大城市没有热带海岛的浪漫风情,没有沙滩上养眼的日光美女,没有霓虹中扭动的妖艳人妖,也没有Shopping Mall里的疯狂血拼。有的只是古朴美好,宁静安详和社会安定。 泰语里有一个词叫“假嫣嫣”,中文刚好译成“慢慢来”。随遇而安是清迈的生活状态,这里的慢,是一种意境,是一种生活态度,也是许多人的养老理想。“假嫣嫣”的清迈也就顺理成章成为了老年人退休后的理想选择。 在泰国,人老了以后似乎比年轻时还受重视,这从专门为老年人而设的福利措施中可见一斑。目前,整个泰国约有4000家老人俱乐部。大多数俱乐部坐落于政府医院内,给来此的老年人提供锻炼计划、医疗检查和老年知识讲解的活动。在清迈等城市的街头,经常可以看到来往的外国老人或是中年人。 在泰国的城市里,走在路上你可以看到各种西方品牌的咖啡店、冰淇淋店,在书店里你也可以轻易找到各种英文原版书刊。而且,泰国的英语普及程度相当高,邮差、小贩多会说英语,没有语言障碍,这让老外们的异国生活怡然自得。在清迈养老的欧洲人非常多,许多人甚至“乐不思蜀”,不想回家,把清迈当自己本家。中国人去清迈也不用担心语言障碍问题,泰国华人群体也很多,其实高中学历水准的老人,在那里住个一年半载,处在那样的语言环境里,学会基本生活用语可以说没问题。 清迈古城底蕴深厚,艺术气息浓厚,有很多艺术品展览馆,比如画展、木雕展、纸伞展、手工作品展等。这里也有管弦乐队、芭蕾舞团、重点大学。清迈街边有众多小资味浓郁的咖啡店、酒吧、餐馆等,许多咖啡馆都有免费的WiFi。 泰国是一个节日较多并且喜欢庆祝节日的国家,在清迈你不仅能感受到泰国的传统节日氛围,还能感受到各国的重大节日氛围,例如春节、圣诞节、万圣节等。所以在清迈养老,不会日子过得淡如水,反倒更精彩。 清迈的房产市场怎么样? 清迈房产市场现状 首先让我们来看一下房价,我们总说泰国的房子物美价廉,但实际上,目前曼谷的房价并不低,虽然比不上北京,但市中心的平均房价也都在每平米3万人民币以上了。与曼谷相比,清迈目前的房价还是比较低的,下面来自numbeo网站上的数据: 由上图可以看出在清迈市中心购买公寓的话,每平方米平均15,501.26元,区间价格在每平方米价格9,512.14元至23,251.89元。购买市中心以外的公寓的话每平方米11,625.94元,区间价格在8,455.23元到12,682.85元之间。 如果将来考虑到出租的话,租金也是是必须要了解的,再让我们看一组数据。 由图可见市中心的一居室的出租平均价格为2,382.94元,价格区间为1,268.28元至3,804.85元。三居室的出租平均价格为4,840.62元,价格区间为3,804.85元至7,398.33元。另一方面,在市中心以外的一居室平均租金为1,514.90元,价格区间为845.52元至2,536.57元。而三居室的平均出租价格为3,040.63元,价格区间为2,113.81元至4,227.62元。 随着清迈旅游业的大力发展,从2018年1月至10月,前往泰国所有机场的国际旅客总数为39851838人。到2018年,前往CM机场的国际旅客总数为1279868人,比2017年的1089734人增加了17.4%(AOT,2018)。(数据来源:ATTA) 由此可见,做短租或许也是一种很好的方式。为此小编也特地去爱彼迎看了一下现在清迈的短租价格,平均价格为403人民币左右,网站显示目前有2000+的房源,可见短租市场也是非常有人气的。 在清迈,时间慢一点再慢一点,享受这里的恬静,享受这里的悠然自得,泰美丽,泰迷人。