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2021留学新动态:送您三个牛年留学贴士

步入2021年,正是学生申请留学院校的关键时期,许多与海外学子息息相关的留学新变化值得关注。澳大利亚签证新政如何影响国际学生?英国“脱欧”后对中国留学生在英求职影响几何?出国留学前,需要接种新冠疫苗如何登记?这些留学贴士,一起看过来。 在澳洲偏远地区就读 可续签485工签 从今年1月20日起,澳大利亚的485毕业生工作签证“二签”将正式开放申请,这一签证新规在2020年12月发布之初就吸引了不少有赴澳留学意向学子的关注。根据此新规,偏远地区就读的国际学生在第一个485工作签证结束后,将有权利再续签一次。 按照规定,国际学生若要满足申请485“二签”的要求,必须在偏远地区工作、生活或学习满两年,并且第一个485工签持有期间居住在偏远地区。这无疑利好已在和即将前往偏远地区学习的留学生,与此同时,也会吸引更多国际学生前往偏远地区学习,客观上为国际学生在澳学习、生活、工作提供了更多机会。 对于“偏远地区”的定义,澳大利亚移民局官网给出了详细解释。具体可分为两种类型:第一类偏远地区是包括珀斯、阿德莱德、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉等城市和主要区域中心,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请1年485工作签证。第二类偏远地区是除悉尼、墨尔本、布里斯班以及上述第一类型中所含地区以外的其他地区,具体会用邮编来区分,如北领地的达尔文市,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请两年485工作签证。 但是,目前此类续签申请只能在澳大利亚境内提交,若中国留学生因疫情原因无法顺利返澳,则有可能会错过续签机会。 相关资讯:砍断摇钱树:为何中国留学生再不想去澳大利亚了? 英国“脱欧” 中国学子求职更公平 2020年底,英国“脱欧”过渡期正式结束,对于准备和已经在英留学的中国留学生来说,需要尽快了解和熟悉英国退出欧盟后新修订的一些留学政策,不错过政策红利,方便留学生活。 “脱欧”后,赴英留学在生活存款证明、生活费标准方面均有所上调,家长陪读签证有效期和旅游访问签证也相应做出了调整。 其中,留英学子最关心的还是签证问题。2020年7月,英国政府公布留学新政,允许留学生在完成学业后继续留在英国。其中,获得学士和硕士学位的学生可留英两年,获得博士学位的学生可留英3年,新的留学生签证政策将从今年夏季起正式实施。与此同时,业内分析人士指出,在英国脱离欧盟之后,欧盟留学生也成为“国际学生”,在英国将不再享有“特权”,同样需要工作签证才能留英工作,留英的欧盟国家学生与其他国际学生站在了工作求职的同一起跑线。 经历过留英求职的曼彻斯特大学中国留学生秦思南对此感触颇深,“‘脱欧’前,在英国的欧盟学生不必像中国留学生一样,需要处理繁琐的签证签发程序,签证手续相对简化。有时,这些优势可能就会成为欧盟留学生受到英企青睐的原因,哪怕其中有些学生或许工作能力不及我们。”她说。求职机会更为公平,一定程度来说也相对增加了中国留学生的就业机会。 值得一提的是,目前正处于赴英留学申请季,总体上看,受疫情影响,一些英国大学的录取政策相较往年有所调整。伯明翰大学、萨里大学等高校针对2021年秋季入学的本科录取,已相应降低了分数线。一些院校的研究生招生也并未像往年一样,对某些热门专业提前关闭录取通道,时间周期有所延长。 相关资讯:英国大学破天荒下调学费和录取要求!2021留学英伦福利还有啥? 留学人员可登记疫苗接种 随着新冠肺炎疫苗开始接种,因私出境工作、学习人员如何接种疫苗的问题近期成为留学圈中的谈论焦点。 1月3日,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上,北京市卫生健康委员会一级巡视员、新闻发言人高小俊表示,因私出境工作、学习人员可持本地户口簿或居住证、护照、有效签证(不含对华免签或落地签国家)及必要的证明材料,如机票、劳务公司出具的证明、境外学校出具的录取通知书或邀请函等,到居住地所在街道(乡镇)或社区服务站进行资料审核,审核通过后可到指定的接种机构进行接种,具体情况可关注各区的有关通知。 而对于一直身处海外的中国留学生来说,是否可以在当地接种新冠肺炎疫苗?记者梳理后发现,截至目前,包括英国、加拿大、澳大利亚等在内的不少留学热门国家已表示留学生可以接种新冠疫苗,其中英、澳已明确,当地国际学生接种疫苗同样免费。随着新冠疫苗在海内外接种逐步推进,海外学子的留学之路也将拥有更多安全保障。 来源:人民日报海外网 马上留下联系方式,让居外留学专家在申请出国留学或工作签证等过程上助您一把。

【图集】伦敦全球富豪分布图:各国大佬都偏爱哪个区?︱居外专栏

伦敦成为全世界高净值人士的家园,已经是众人皆知的事儿了。早在两年前,一条“老牌本土富豪被新近歪国富豪逼出富人区”的消息,就让英国人惊叹于全球土豪的消费实力。 由于英国健全的司法制度,优良的教育资源和高品质的生活环境,使很多来自世界各地的富豪都把英国作为第二代的养育之地。特别是在伦敦,不同国家的富二代都有自己偏好的片区,俨然一个小小联合国。 亚洲富豪:伦敦1-2区 伦敦高端房产经纪人Penny手上的大部分客户来自亚洲。据她说,这些客户携家庭定居伦敦或者常住,“主要是为了维系社交网络。” 为了更好地迎接中国买家,佩妮甚至聘请了一个风水大师去伦敦豪宅“海德公园一号”考察。也就是在最近,这个项目的顶层公寓成交价1.6亿英镑,创英国最贵民宅记录。 台塑集团创始人的儿子王文洋,拥有两套海德公园一号公寓,总价值4370万美元。 参加过夏洛特成人礼舞会的Wendy Yu(余晚晚),目前常住的公寓在骑士桥。 红牛集团的继承人,泰国富二代瓦拉育,在骑士桥有个650万镑的豪宅,走几步就能到Harrods。他在泰国犯下车祸后,就飞到伦敦住在这里。 Holborn的Pink Mews,则很受马来西亚买家喜欢。项目一半的公寓都被马来西亚富豪买走了。 印度钢铁巨头Mittal曾花了1.17亿英镑买下肯辛顿宫后面的一栋豪宅,直接连着宫殿的私人过道。 石油国:骑士桥,海德公园 靠近Harrods的骑士桥,很受石油国土豪喜爱,所以大家常常能在这一带看到金光闪闪的豪车。这一区逛街购物十分方便,所以大部分距离Harrods比较近的楼,都让这些土豪买了。 卡塔尔前首相Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani砸3亿英镑钱把海德公园附近一栋办公楼改造成自家住的宫殿。 阿曼一位酋长在Harrods旁豪置1700万英镑买房,顺带花800万英镑给随从也买了个房! 战斗民族:肯辛顿-切尔西 战斗民族的豪宅太过中心和高调,其中最出名的肯定是切尔西老板阿布。他的肯辛顿豪宅就在王健林家旁边。顺便,小贝一家也在这条街上。 宫殿旁的肯辛顿花园广场,更是伦敦有名的富豪街,住户包括: Number 8 Palace Green – Tamara Ecclestone Tamara是F1老板Bernie Ecclestone的女儿,也是各种富豪真人秀的常客。 Number 10 – Jon Hunt 这人是房产中介连锁Foxton的创始人。 Number 15a – 王健林 这个不说了,大家都知道。 Number 15b – Leonard Blavatnik 这是国民公公的邻居,美籍俄罗斯能源巨头。 Number 17 – Roman Abramovich 这个人大家估计也熟,不介绍了。 Number 20 – 文莱苏丹 这就是Haya公主现在的邻居。 除了这些人呢,这条街还有一系列使馆,比如俄罗斯使馆(5-7号),法国使馆(11号), 尼泊尔使馆(12a号),俄罗斯大使居住地(13号),芬兰大使居住地(14号), 黎巴嫩使馆(21号)以及日本大使居住地(23号)。 一句话,住在这附近,基本上就住在了伦敦生活配置的顶点。从绿化条件,生活便利到邻里层次,都是妥妥的顶配! 如果您对以上房产感兴趣或者想要获取更多英国房产投资的信息,不要错过,现在就与我们取得联系。我们的团队精通英国房市和法律,从资金准备,贷款申请到税务解读,都能为您提供建议与服务!   清华大学毕业的英国 移民 留学 “达人” 胡悦专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

日本置业,先认识关东“最宜居地区”排行四连霸

3月8日,日本不动产住宅网站发布了2021年关东最适宜居住的地区榜单。调查以在关东圈居住的年青居民为对象,对他们最想居住的街道进行了统计。前几年,惠比寿和吉祥寺地区常居于首位。而自2018年来,横滨连续4年夺得了最适宜居住地区的榜首。 新冠疫情似乎没有让排名起到很大变化,从第1位到第7位都跟去年一样。排在第1位的横滨,因交通便利、商业设施齐全、电影院、美术馆等文化方面的充实、印象良好等原因而受欢迎,在20岁到40岁的所有年龄段中都是第一名。在单身男性、单身女性、夫妇、夫妇+孩子等不同生活阶段也获得了第1名。 一键搜查日本横滨精品房源 横滨是仅次于东京和大阪的日本第三大城市,人口数量仅次于东京,是大东京建成区里最大的卫星城市。从东京火车站出发只需25分钟就可以到达。繁忙的港口和现代化的建筑,都使得这座城市生机勃勃。 商业与生活便捷度,商圈在横滨也不能小视。在横滨周边的车站,众多白活公司和商业办公设施林立,丝毫不亚于东京商业区。融合各国风情的元町商业街、复古感十足的红砖仓库、大型的购物中心横滨高岛屋、TECC LAND、 三井奥特莱斯购物城、 必客、松本清等等,都是能满足购物饮食娱乐需求的好去处。 横滨整体的居住舒适度要好于东京,相比东京来说,横滨的气质虽不乏快节奏,但更加张弛有度。横滨对于广大华人更具吸引力的一点在于,这里有日本规模最大的华人聚集地“中华街”。中华街被称为最适合华人居住生活的城市,在这里有600多家华人餐馆和店铺,不仅能够满足华人的生活需要,韵味十足的装修也让中华街成为了著名的旅游景点之一。 此外,除了神奈川县民排行榜第一名之外,东京都民排行榜第7名、埼玉县民排行榜第6名、千叶县民排行榜第10名、茨城县排行榜第6名,在这些关东各县的人气也有所上升。“樱木町”(第20名)、“横滨港未来”(第31名)也达成了历届的最高排名,横滨站周边的人气也上升了。 另外,埼玉县的排行也大跃进。近年来,不仅聚集了人气的大宫(第4位)和浦和(第8位),埼玉新都心(第15位)、和光市(第33位)、川口(第34位)、所泽(第44位)也登上了过去最高的名次。除了对自都县的投票率达到历史最高外,埼玉县人对“东京的街道”所感受到的魅力也因新冠疫情而在“埼玉县的街道”上重拾回来。 《日本最想居住的街道排行榜 - 2021年关东地区》(括号内是代表性的沿线名) 第1位:横滨(JR京浜东北线) 第2位:惠比寿(JR山手线) 第3位:吉祥寺(JR中央线) 第4位:大宫(JR京浜东北线) 第5位:目黑(JR山手线) 第6位:品川(JR山手线) 第7位:新宿(JR山手线) 第8位:浦和(JR京浜东北线) 第9位:池袋(JR山手线) 第10位:中目黑(东急东横线) 根据调查,“良好的医疗设施”(39.6%),“周围设施较为便利”,“生活成本低”等因素,为日本人心中的宜居地的必备条件。 该排行榜以居住在关东圈(东京、神奈川、埼玉、千叶、茨城)的20岁到49岁的男女为对象,对想居住的街道(车站)进行了调查。有效回答数为7000人。 相关资讯: 东京房价创30年来新高!这区买房更抗跌 东京房价和租金未来5年走势曝光 居外说第十九期:日本房产投资出租,新手必看小攻略! 来源:腾讯新闻

高中生办理美国留学申请时如何体现课外活动?

问:马上就是暑假了,又一批高中生为申请赴美留学开始各项准备,课外活动是美国院校在录取时很看重的内容,考生在申请时,如何体现课外活动?  答:  对于美国顶尖学校而言,考生的领导才能是非常重要的素质。领导才能是种能力,而不只是一种岗位。考生是不是学校社团的干事或社长?是否管理着下面的一群成员,组织过一些活动?是否参加了竞选,并获得大家的认同,得到了一个更好的服务大家的岗位?这些都是展示考生领导才能的基础。  美国留学专家指出,考生如果想要竞选,就要趁早,不要在这个问题上患得患失。在学生社团中多做些有意义的事,开会讨论对于学生生活的改善建议,邀请老师参与进来提供帮助,只要努力去做,相信自己会有所收获。  考生是否在一个社团中参与活动很长时间?是否一直表现出对于某些学科、问题的强烈兴趣?持之以恒是国外院校看重学生的另一个素质。专家说,年轻的学生很容易对新鲜事物产生兴趣,相比“产生兴趣”,“坚持兴趣”是这些学生难以做到的。  哈佛大学的招生委员会表示,他们很不喜欢看到一个考生在3年内每年都重新选择一个新的社团加入。虽然3年内一共有3种社团活动,但在招生官看来就显得很平庸。他们甚至会认为申请者只是为了做简历而选择社团。写有课外活动的申请文书材料递给美国大学的意义绝对不在于罗列,这是很好的展示考生个性和优势的途径。  大学申请表中要求考生填写课外活动,招生官会仔细看考生的课外活动以及参加的时长、如何协调课业和课外活动之间的时间,以此知道考生投入多少时间在大学校园生活中。  事实上,在美国的大学里,学生不用完全专注于同项课外活动很长时间。学校了解学生课外活动情况,主要是了解申请者是否能够主动去加入到社会或校园的活动中,而且把这些活动列为重要的一部分去尽心尽力参与和完成。  国外院校更看重学生成绩以外的“卓越”表现,如考生不仅是棋社的社长或辩论队的队长,取得了很好的成绩,包括区县、全国,甚至国际的竞赛奖项,也包括在扩充团队时的功绩。如斯坦福大学就很喜欢一些通过各种各样相关联系的活动展示已经超越前任的领导才能的学生,对于这种人格魅力赋予高度评价。  美国留学专家建议,考生在参与课外活动时,不要太在意活动数量,如果能够在两个学科领域表现得相当好,远远比在5种不同的方向表现平平要更有价值。有余力的高中生不妨多参加诸如模联、环保倡议志愿者、野外生存训练、国外学术交流等活动,这些都是很好的锻炼机会。  

国内买家到英国该如何办理签证?

中国公民持中国大陆护照赴英需要办理英国签证。英国在北京,武汉,沈阳,济南,重庆,福州,成都,上海,杭州,南京,广州 和深圳都设有领使馆,投资者可到就近的城市的英国使领馆办理所需签证。 持中国香港特区护照的公民享有6个月内非工作性质免签入境待遇(包括赴英留学);而如果赴英时间超过6个月,则同样需要办理英国签证。这里要强调具体签证要求随个案情况的不同略有差别。 英国移民法中描述的英国签证的划分详细,明目繁多,这里仅挑选涉及中国公民的典型的签证类型列举如下,申请者须根据个人具体情况申请相应类别的签证。 签证类别: 访问签证            学生签证      工作签证            特殊人才签证  企业家签证 投资签证            其他 Tier 1签证               二类技术签证  探亲签证            英国永居 1、访问签证(general visitor): 针对对英进行短期访问的申请者(签证有效期一般少于6个月),访问目的多为旅游及探亲,而并非学习工作。申请人需要准备材料以证明申请者拥有足够的资金,不需要在英国从事有偿工作即可支持在英期间的所有花费,及往返旅程的费用。英国边境管理局在其网站上详细列出了此类签证申请所需提供的文件。连同这些文件,申请者向签证中心递交填写好的访问签证 申请表 (VAF-1A)即可。访问签证申请表可以在线或者手写填写完成。 如上所述,英国在北京,武汉,沈阳,济南,重庆,福州,成都,上海,杭州,南京,广州 和深圳都设有领使馆,申请者可到就近的城市的英国使领馆办理所需签证。签证所需时间通常不会长于3周,申请者可在行程开始前3个月内向领使馆申请。 如果您作为旅行团的成员(一般5人以上的团),经由通过认证的旅行社组织来英旅游访问,在英停留时间不超过30天。您的签证则可以委托旅行社全权办理,通过这种方式来英国也更方便快捷。 如果需要经常来英,您可以申请多次入境签证。 2、学生签证: 对于年满18岁,且赴英目的为参加课程学习的申请者可以申请‘Tier 4’ 学生签证。签证有效期取决于所学课程长短。申请者除了学校录取通知书外,还需提供资金存款证明等材料,以确保申请者有足够经济实力支持其在英期间的学习。6个月以上的学生签证允许在英合法工作。学期间工作每周不允许超过20个小时,假期及节假日不受限制。这也是吸引外国学生来英国留学的亮点之一,课余时间的有偿工作不但可以增加收入,而且为留学生练习英语,熟悉当地文化提供了很好的途径。 对于未满18岁来英国学习的留学生,例如那些来英就读私立中学的小留学生,应该申请未成年学生签证 (Tier 4 (child) visa). 申请程序与前面提到的Tier 4 签证类似。最大区别是还需证明小留学生在英国期间享有充分的监护。16岁以下的小留学生在英国完成学业后, 还可以多停留4个月,即他们在英时间最长可达6年。16岁以上的留学生在英最长可停留3年(停留时间可以根据具体情况的改变而延长,例如小留学生准备继续升读大学,就可以重新申请Tier 4学生签证)。但不同于普通学生签证的是小留学生在英学习期间不允许工作。 以上的介绍主要针对在英长期求学的申请人。对于准备在英国进行短期学习的申请者,例如那些在正式课程开始前来英国学习语言的申请人,应该申请学生访问签证 (Tier 4:student visitor’ visa)。申请时需提供学校录取通知书、资金存款证明等材料。此类签证一般为6个月到11个月, 签证持有者不允许在英工作。 3、工作签证: 工作签证针对那些对能够对英国经济发展做出贡献的,有特殊技能且经验丰富的申请者。 除特例,申请工作签证前必须先通过雇主取得工作许可证(Work Permit)(最长期限为五年)。英国目前与新西兰,澳大利亚一样,对工作签证实行积分制。 英国政府已经表示,为吸引高素质的外籍人才和富有人士来英,英国正不断扩充其签证范围,这类签证属于 Tier 1类签证。其中包括特殊人才(Exceptional Talent)类签证,企业家(Entrepreneur)类签证和  投资(investor)类签证。这些类别的签证为中国的专业人士,投资者和商界人士开启了来英国的新窗口。 4、特殊人才签证: 特殊人才签证(Tier 1:Exceptional Talent)是面向那些在其从事的科学界或艺术界里被公认为领域带头人的人群,申请人必须经过相应权威机构例如英国皇家工程学院等的认可 。此签证类别的签发额度是相当有限的,每年只有1000个限额。 5、企业家签证(Tier 1:Entrepreneur): 企业家签证针对有意在英国投资,从事商业活动的申请人。此类签证实行积分制,总积分达到95分的申请者可以申请此类签证。获取积分的途径各异,例如申请人如能证明其在英投资总额达到20万英镑(2百万人民币)可得积分25分;申请人如果愿意用这 20万英镑(2百万人民币) 投资于英国的金融机构,如银行可再得25分;证明这20万英镑(2百万人民币)可以由其在英国自由支配,再加25分。另外,证明投资人的英语水平达标可加10分, 证明有足够的资金担保其在英国期间的生活费再加10分。 企业家签证长度一般为3年零4个月。持此签证入境英国6个月后,需在英税务机关登记注册为个体企业主,或者是一个新企业/现有企业的所有人。这类签证可以延期,签证的延期也是通过积分制进行。申请人需要出示证明,证明在英的投资金额数目,证明申请人已经是英国个体企业主或企业所有人,并证明申请人的企业为英国当地创造了2个以上的工作机会。同时,这类签证的持有人,如能证明其所有的企业为英国当地创造了10个以上的工作机会,或过去3年间企业创利达到500万英磅(5千万人民币)以上,那么签证持有人在英国满3年后即可申请永居。如不能达到以上标准,则签证持有人在英满5年后可申请永久居留权。 6、投资签证(Tier 1 Investor): 投资签证适合拥有个人资产(含贷款)1 0 0万镑以上,有意向英国政府发行的债券、英国的注册企业和信托基金投资7 5 万英镑以上的申请者。签证长度一般为3年4个月,申请者不用出示英语水平的证明,也不用出示足够生活资金来源的证明。 持此签证的入境者可能在抵达英国3个月内,受到出境限制。 在这个3个月中, 必须在英国政府债券、英国注册企业和信托基金至少投资75万英镑(750万元)。而 剩余的钱, 投资者可以任意支配,例如投资房地产。 英国内政部于2011年4月6日大幅放宽了对海外投资者来英移民、定居的限制。根据投资的不同金额数量,高资产净值投资者在2,3 或5年后获得永久居住权(例如投资100万英镑的中国公民最长只需要5年后即可获得永久居留权)。 7、其他Tier 1签证类型: 一类技术签证(Tier 1)还包括其它两种类型,可能会受到中国申请者的青睐。 A)多数中国留学生在英国院校毕业后,一般会选择在英国工作一段时间,以积累工作经验。在2012年4月之前,留学生可以通过直接申请 PSW签证(Post-Study-Work)的方式在毕业后获得两年的留英时间。在2012年4月之后, 签证延期寻找工作的时间缩短到4个月。对于已经毕业并且找到工作的留学生,要通过申请 二类技术签证(Tier2)继续在英国工作。 B)英国每年还有一定限额的 一类技术签证 签发给特殊类型的技工,例如作家和艺术家。 其他工作签证类型:二类技术签证(Tier 2 General) 二类技术签证一般签发给可以填补英国本土注册公司岗位职务空缺的非欧盟国家的申请人。此类签证采取积分制,申请者需按照计分标准达到70分。 如果申请人受聘于一家英国注册公司,填补了英国本土劳工无法担当的岗位空缺;或者申请人所受聘的工作年薪超过15万英镑(1百50万人民币);又或者申请人从PSW(Post-Study-Work)签证转成二类技术签证等等,只要满足上诉任何一项,就可以获得50分。另外,通过英语水平测试合格的加10分,如果申请人可以证明有足够的资金确保其在英国期间的生活费再加10分。 8、探亲签证: 一般情况下,如果您持有英国签证(前面提到的任何签证类型)或英国护照, 您即可邀请您的家庭成员来英国 探亲访问。受邀者既可以以您的家庭成员的身份申请签证,也可以根据自身情况而单独申请,如,夫妻双方都可以单独申请Tier 2工作签证。 9、英国永居: 以上所述的任何一种签证类型持有人在英国逗留一段时间后皆可以申请英国永居身份。申请永居所需时间的长短由申请人所持有的签证类型所决定。例如,前面提到的投资签证(tier1:invester)。 根据投资金额和方式的不同,申请永居的时间分别是在英国居住满2年,3年或5年以后。多数情况下,在英国居住满5年后,即可和家人一起申请永居身份。在获得永居身份一年后根据本人意愿可决定是否要加入英国国籍。获得永居身份后申请英国国籍的标准并不高,例如申请人只需年满18周岁,心智健全,并对英国文化生活有足够的认知即可申请。 中国不承认双重国籍,所以在成为英国公民之后,就不能保留中国国籍。因此,一部分中国人选择只申请永居身份,而不继续申请加入英籍。一旦入英籍后,回中国还需要办理中国签证。 如果您需要更多有关英国移民的详细信息,我们可以帮您与专业的移民手续办理机构取得联系。对于那些需要办理来英签证的客户,您可以咨询中国国内的签证服务中心,或访问英国驻华领事馆网站签证页 http://ukinchina.fco.gov.uk/zh/visiting-the-uk/visas 以获取更多信息。   本文根据英国金鼎置业资料整理而成,在此表示感谢!

在英国买房必读常识:英国邮区划分图

大家在英国买房时,首要的事情就了解当地的区域、地理划分。与国内不同的是,在英国通常以邮区编号(Postcode)来区分区域,如大家熟知的伦敦黄金地段威斯敏斯特(Westminster)、切尔西(Chealsea)、梅费尔(Mayfair)对应的邮区编码是SW1、SW3、W1 。到底这是根据什么原则来划分的呢,居外将为大家一一讲解。  一、英国邮区编号的规律 大体来讲是开头的字幕代表城市缩写或地区方向,有两组编码构成,比如G1 9XT,G1是第一部分,G代表格拉斯哥,是城市缩写,9XT是第二部分,为了让邮局更方便的找到地址,专门编制的地域号,通常很多户都会享用一个邮编,但是门牌号码不同。 二、伦敦各区域邮区编号大全 咱们先从伦敦的邮编规律说起吧!很简单,一讲就明白。  上图是伦敦的邮编分布图,E代表East(东),SE代表South East(东南),SW代表South West(西南),W代表West(西),NW代表North West(西北),N代表North(北),WC代表West Central(中心西),EC代表East Central(中心东)。举例说明:如果有人说他家邮编是NW3 4ST,那么他住的就是North West地区,3号就是具体在NW的哪个地方。 外伦敦呢,就不按方向取决邮编的第一部分了,而是城市缩写: AB – Aberdeen, AL – St Albans B – Birmingham BA – Bath BD – Bradford BH – Bournemouth BN – Brighton BS – Bristol BT – Belfast CB – Cambridge CR – Croydon DD – Dundee DE – Derby DH – Durham  •             LS Leeds •             LU Luton •             M Manchester •             ME Medway •             MK Milton Keynes •             ML Motherwell •             N London N •             NE Newcastle Upon Tyne •             NG Nottingham •             NN Northampton •             NP Newport •             NR Norwich •             NW London NW •             OL Oldham •             OX Oxford •             PA Paisley •             PE Peterborough •             PH Perth •             PL Plymouth •             PO Portsmouth •             PR Preston •             RG Reading •             RH Redhill •             RM Romford •             S Sheffield •             SA Swansea •             SE London SE •             SG Stevenage •             SK Stockport •             SL Slough •             SM Sutton •             SN Swindon •             SO Southampton •             SP Salisbury •             SR Sunderland •             SS Southend on Sea •             ST Stoke on Trent •             SW London SW •             SY Shrewsbury •             TA Taunton •             TD Galashiels •             TF Telford •             TN Tonbridge •             TQ Torquay •             TR Truro •             TS Cleveland •             TW Twickenham •             UB Southall •             W London W •             WA Warrington •             WC London WC •             WD Watford •             WF Wakefield •             WN Wigan •             WR Worcester •             WS Walsall •             WV Wolverhampton •             YO York •             ZE Lerwick  

投资英国养老房产的利与弊

所谓养老房,是针对特性的人口群体,通常来说以年龄在55岁以上的退休人员为主,供他们退休后生活居住的房产类型。该类型的住宅需要特殊的开发以迎合这部分年龄段业主的需求。虽然养老房并不一定适合每个退休老人,但对投资者来说的确具有很大的发展潜力。本期我就为各位读者全面解析一下在英国投资养老房产时的优势和劣势。 投资养老社区的优势 理想的生活地点 首先需要考虑的重要因素是气候。大部分养老社区都分布于气候温暖的地区,例如多赛特(Dorset)和索利哈尔(Solihull)。怡人的气候本身也是非常吸引人的卖点。除了投资,还可以在这些地方享受阳光。 此外,除了气候温和,养老社区通常还临近城市和大学校区。这不仅意味着社区周边的生活配套设施完善,还表明该社区有能力为老年人提供高质量的健康护理服务。为了受惠于优质的医疗保障,优质的老年社区通常都紧邻NHS系统的医院。 市场需求大 在庞大的婴儿潮时期出生的人现已进入退休年龄并且都需要一个地方来让他们安享晚年时光。除了这一因素,平均人口寿命的延长也增加了养老社区的需求。对于老年人来说,养老社区是他们安定下来,享受退休生活的最优选择。 日常维护 如果购买或者租住一个养老社区,每月的费用通常会涵盖房屋的维护费用。虽然每个社区都有不同,但这些费用将会覆盖从家政服务到外部园艺工程等方方面面。 目标市场 如果投资一个养老社区,投资者需要锁定一个非常具体的目标市场。因为大部分的养老社区都对居民的年龄加以要求,需要在55岁以上。当在投资项目时,首先需要了解自己的目标客户是谁,并提出一个恰当的方案以吸引这部分人群。 设施便利 养老社区通常会配有很多生活设施。从运动设施,培训课程到娱乐活动,在养老社区居住,业余生活总可以丰富多彩。 环境安静 很多养老社区都是封闭的不允许外部车辆随意进入。此外,每一户最多居住1~2人,因此社区环境十分安静。 磨损少 由于每个房产内一般只居住1~2人,也没有儿童,因此房屋的损耗程度较小。 投资养老社区的劣势 支付月费 虽然有些社区并不要求付月费,但大部分养老社区有要求业主按月缴纳一定费用。针对不同的社区,费用也不尽相同,但是像水电费、院子维修以及家政管理等费用是每个社区都需要付的。作为房东,无论是否有人租用自己的房产,都需要支付这部分费用。 利基市场 如果选择购买养老房进行投资,自己的潜在租客将受到限制,因为租客必须满足55岁以上的年龄条件,这样就将很多人排除在可选范围内。 房产属性限制 并不是每个社区都会有养老房产,就文章前指出的,养老社区通常会分布在特定的区域。此外,在市场中可供选择的投资产品也较为有限,通常是单独的家庭房或单人公寓。 最后建议投资客们,不论投资哪一种类的房产,都需要多方面的考虑或是做一些市场调研,以免“投资不成蚀把米”。   范慧勇专栏全集: 范慧勇解读英国房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论,或邮件h.fan@ukpropertyweekly.com与范慧勇零距离交流。  

马来西亚知名大学列表

目前,马来西亚现有公立大学20所,近年来公立大学开始对国外自费留学生开放招生,中国留学生人数呈现出逐年增长的趋势。 马来西亚私立高等院校众多,以英文为教学媒介语,兼招本国学生和外国留学生。私立院校大多采用引进英国、澳大利亚等国高等教育课程,开设学分转移和双联课程的教育模式,少数外国高等院校在马来西亚设立的分校亦属私立性质。马来西亚私立高等院校课程质量由国家学术鉴定局(MQA)监督审查,各私立院校通过国家学术鉴定局认证的课程可浏览MQA网站查询。 1、大学 马来亚大学University of Malaysia 马来西亚沙巴大学University Malaysia Sabah 马来西亚理科大学University Science Malaysia 马来西亚科技大学Technological University of Malaysia 马来西亚北方大学Northern University Of Malaysia 马来西亚国民大学Universiti Kebangsaan Malaysia 马来西亚普渡大学Universiti Putra Malaysia (Putra University) 马来西亚国际伊斯兰大学International Islamic University Malaysia (IIUM) 马来西亚皇家公主护理学院Puteri Nursing College 2、 国际校区 澳大利亚科廷理工大学马来西亚分校Australia Curtin University of Technology Sarawak Campus Malaysia 英国诺丁汉大学马来西亚分校University of Nottingham 莫纳什大学Monash University Malaysia 斯文伯科技大学马来西亚分校Swinburne Sarawak Institute of Technology  3、私立学院 马来西亚双科技大学International University College of Technology Twintech 马来西亚汝来国际学院Nilai International College 马来西亚泰莱学院Taylor's College 泰莱酒店管理学院梳邦打亚Taylor's College,Subang Jaya 马来西亚英迪学院Inti College 马来西亚学邦国际学院SIT International College 马来西亚万达学院KBU 马来西亚系统学院Systematic College 马来西亚 ELS 语言中心English Language School 马来西亚思特雅国际大学学院University College Sedaya International 马来西亚史丹福学院Stamford College 马来西亚双威学院Sunway College 马来西亚林国荣学院Limkokwing University College 马来西亚精英学院Help Institute 马来西亚百育灵学院Prime College 马来西亚伯乐学院Kolej Damansara Utama 伯乐槟城学院Kolej Damansara Utama Pulau Pinang 多媒体大学Multimedia University 第一工艺学院Institute Teknologi Pertama 百纳利学院Binary College  

日本有没有学区房?

终于发现日本也有学区房,当然学区房不是说重点学校附近可以划分区域入学。私立小学纯粹自由自愿报名,比起免学杂费、国家补贴伙食费的公立学校,不是钱多得冒油、来不及晒是不可能问津的。 日本小学私立占5%以下,小学生上学不允许家长接送,必须排队步行,所以这里所谓学区房的概念便是有钱交高昂学费的同时,最好在私立学校附近购房,由于私立学校选址不仅在市中心附近且大多靠近名胜古迹、较大公园,环境最佳,造成了房源奇缺贵得惊人。不是普通大众择校范围,包括一些老板也不会特意垂青。倒是医生、律师家长一来收人高且稳定,二来尝到受好的教育的甜头会更在意一些。 因为比例少,小学也择优录取,不像公立学校连智障都不能拒之门外。占95%以上的公立小学,学校确实不教多少文化知识,中午在学校吃完饭打扫教室卫生,一点钟放学、作业可有可无、可做可不做、考试不好不找家长,注重公德教育、培养动手能力、通过体育运动提高身体素质和合作精神。好在日本人没有职业歧视,小朋友的理想很多是做厨师,加上不是独生子女,不必寄所有梦想希望于一人,且子女成人经济独立,跟父母切身利益几乎没有瓜葛。小学生的任务就是玩,愉快的童年大致不会造成长大后的戾气,日本社会显得平和有礼貌,这是原因之一吧。 公立学校老师工资统一标准,不会有地区差和学校差别。所以不会发生教师因待遇或蜂拥而至或避之不及的择校。也会就近上班,儿子有个教日本史的班主任教学水平之高业界公认,因为同事关系差,得罪学生家长被“发配”来外地,倒是绝无怨言继续发挥他特长,也坚持他的较低情商 。举这个例子一是说明不能降低工资奖金作为惩戒,只能调离远的学校受些奔波,二是说明老师不会因教学水平高就抢手,日本社会更估量综合素质、道德品德。 说到我国的天价学区房,上海北京均价四到六万一平方,冠军房价20万一平米,中国人万般皆下品惟有读书高的余毒、人多竞争激烈、对独生子女极端望子成龙、开发商钻政策空子、师资力量薄弱、城乡差别、地区差距、教育经费短缺、学校升学率和教师工资奖金挂钩、家长盲目攀比不因材施教、对自己小孩的智力不做准确评估、贫富差距拉大带动学区房价格呈天文数字。 诸多原因造成学区房这样的怪胎形成,根本原因是不是教育制度?如果教育部门不设重点小学、均衡师资力量、工资待遇不与升学率挂钩,做政府能做到的,让政策改变了客观事实,家长主观观念会作潜移默化的自我调节。而如今的教育制度只会助纣为虐、逼良为娼。 取消择校原为公平竞争,结果出现了学区房,不公平的是小学入学不是考智力、择优录取,而是学区房的比家长钱多,既然学校分档次、师资不匀,学区房奇贵,穷人的教育资源更加匮乏,贫富差距不仅拉大还传代延续,如果说优胜劣汰,则更应该在非义务教育阶段体现,小学初中是普及教育,起点差别是贫富差别,取消择校,择校费的贫富差别几万块,而学区房的差距则是上百万,这样的政策岂不是加重了不公平竞争?许多一般家庭的优异孩子本来可以举债择校有个适合的平台,而天价学区房让普通人想都不敢想,而去一般的学校可能因为没有负责任的老师、正常的学习气氛,而毁了人才。

解析留学英国生活穿衣饮食介绍

在英国留学生活我们必须要了解当地的习俗,才能够快速的融入进这个陌生的生活环境,尤其是基本的穿衣饮食之类的方面需要留意,那么我们究竟需要留意哪些呢? 穿衣 说到穿衣,英国留学生必然会想到英国绅士风度翩翩,西服革履。实际上并非如此。除了有的工作场合,男人一般不着西装。大多数时候人们衣着随便。 休闲是这里的主要潮流。在大学里,甚至大学教授,平时也只是夹克、衬衫或T恤衫,休闲鞋。女士们上班族自然穿套装,或者制服。但如果你走在街上,看到的可 就五花八门了。与男士的衬衫T恤相比,女士们的衣着要丰富多采的多。各种长裙,短裙,吊带裙,长袖,短袖,背心,细跟鞋,粗跟鞋,松糕鞋。 英国是个岛国,纬度较高,属典型的温带海洋气候,因此冬暖夏凉。并且这里的四季不明显。在英国可以说是一年四季乱穿衣。冬天,这里的温度最低也 就是零下几度,人们通常是一件厚外套,可能是棉袄或呢大衣,里面就是衬衫。下面永远是一条裤子或裙。这里的人们的耐寒性特别强。特别是老年妇女,为保持传 统,永远都是裙装,薄薄的丝袜。据说英国有好多人患有风湿病,这也难怪。 饮食 对英国留学生来说,食在英国是痛苦的。英国最典型最具有英国特色的食品当之无愧的是“鱼薯条”,就是一块炸鳕鱼和几块“薯条”,说是薯条不如说 是薯块,因为大的惊人,这就是英国人最喜爱的传统的英国快餐。英国菜比较简单,制作方式只有两种:放入烤箱烤,或者放入锅里煮。做菜是什么调味品都不放, 吃的时候在以个人爱好放些盐、胡椒或芥末、辣酱油之类。英国的特色菜有烤牛排,炸鱼,炸马铃薯。 英国的饭菜简单,但是吃饭的规矩复杂。最主要的是坐直,学别人的样,吃饭的时候不准高高兴兴地问别人,并和别人不停地交谈。喝汤时最好不弄出响 声,并用匙的一侧从里往外舀,不能用匙头,更不能端着汤盆把盆底剩的汤全喝光。不论吃什么东西,都尽量别弄出声响,否则,就会被认为是不懂规矩。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

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