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英国留学生的福音!时隔8年,英国PSW签证或将恢复|居外专栏

9月11日,英国传来重镑消息:时隔8年,或将正式恢复PSW签证。这意味着:在留学生在英国毕业后又将获得两年的签证,用来在英国找工作! 新政中还指出,PSW签证不设人数限制,不受专业和工种的限制!教育部表示,这也意味着在英国获得学位(本科/硕士/博士)的毕业生,今后如果选择移民,也会更加方便。 英国PSW签证, 全名Post Study Work 。英国政府自2008年6月30日正式引入到T1(积点计分制)下,取代之前的IGS签证。PSW 签证有效期为2年。旨在让拥有本科,硕士,phd以及diploma毕业文凭国际留学生在毕业之后,有两年的时间在英找工作或者开展商业活动。PSW 签证可续签T1中的其他类型签证,比如高技术移民(HSMP)。 在2012年以前,去英国留学的海外学生在毕业后都可以申请长达两年的PSW签证,不需要任何的担保方,也没有任何工作限制,甚至不一定非要找到工作,学生们可以自由试探就业市场,获取职场经历。 然而,这一既利于英国社会又利于国际人才的双赢政策在时任内政大臣的梅姨看来,简直是一个“混身份”的移民Bug。于是,梅姨以“有10万留学生利用PSW签证滞留不归”为由,一举取消PSW签证,还顺便将留学生划在"净移民数据"之列严加管制。 如果按照新闻报道,明年可以恢复PSW签证,毕业后留学生将能获得在英国工作的机会。此举一方面体现英国为留英学生提供了一个更加完整的留学体验,并为他们未来在任何地方的工作与生活奠定坚实的基础。特别是对于计划回国发展的同学们来说,额外的工作经历能给予他们更广阔的国际化视野,和更好的职业发展前景。 另一方面,作为英国脱欧进程中,吸引外国人才留在英国工作的重要政策,顺利恢复至两年有效期,意味着吸引更多的留学生去英国,也让国际学生有更多融入接触英国找工作生活的机会。 同时,英国政府为了在鼓励毕业生创业,做了很多相关措施。比如:英国注册一家公司只需网上填表,缴纳20英镑网上注册费用,最快15分钟搞定;政府支持英国大学实行弹性学制,并设立英国大学生创业促进委员会。 而对英国留学生而言,提早规划,拥有英国身份则可以尽享英国教育福利。 在学费上: 拥有英国绿卡,英国留学生可以和本地生一样,4-18岁可以接受免费的公立教育;本科阶段,本地学生的学费是国际学生的1/3。 在择校上: 中学阶段,凭绿卡身份留学生可以选择的私校更多。要知道,英国很多精英私立学校不招收国际生,所以国际生可以选择的私校名单较少。 在录取上: 一般来说,英国精英私校在中学阶段对本地生的录取门槛较低,对国际留学生的门槛要求较高。 那么如何提前获得英国绿卡,享受英国留学福利呢?今年3月29日,英国推出的5万镑创新移民”政策已经施行有半年时间,即支持投资人在英国创新创业,提供英国身份、福利吸引更多人才——投资英国5万镑起,3周获批,快速拿身份!5万镑移民政策下的英国移民机遇,究竟该如何把握,我们还需要专业人士的指引。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

马来西亚教育环境全景介绍

近年,马来西亚作为新晋的热门留学目的地,俨然以“黑马”之势,在美国、英国、澳洲、加拿大等传统留学大国中杀出重围。在联合国教科文组织最新发布的国际学生流动调查中,与新加坡一桥之隔的马来西亚成为国际学校之间高等教育的十大首选目的地之一。 据马来西亚高等教育部部长、拿督——斯里伊德里斯朱索表示,该国的教育教学质量、偏低的生活成本以及多样的社会文化,是教科文组织认可的主要原因。 为什么越来越多人把目光从欧美转移到东南亚,选择到马来西亚留学?下面来为各位逐一解读。 国际公认的文凭 马来西亚作为英联邦成员国,承袭英国良好的教育体制,丰富的双联课程更是受到越来越多家长和留学生青睐。双联课程即马来西亚众多高等院校实行与英、美、澳、新等大学联校的教育体制,把这些国家的著名大学课程部分或全部(2+1、3+0)转移至马来西亚分校或合作院校,学生毕业时可获得由英、美、澳、新等著名大学所颁发的学历文凭或学位证书,这种文凭为国际所公认。 双联课程跟中国正在开展的一些中外合作办学课程非常类似。但是跟中外合作办学项目所不同的是,马来西亚的双联课程毕业之后可以获得英美等本校颁发的国际公认的文凭,这一点对众多留学家庭颇具吸引力。 亲民的留学成本 留学海外,不仅要考虑文凭的含金量,生活成本、学费等开支也是家长关注的要素。马来西亚物产资源丰富,拥有相对较低的生活成本,使得留学性价比非常高。相比澳大利亚、美国、英国、法国、加拿大、新加坡等国,马来西亚的学费和生活仅是其1/3-1/4。而如果对比生活成本在世界上都能排得上号的阿联酋,马来西亚的教育性价比就更有吸引力了。此外,马来西亚政府每年还为发展中国家的优秀学生提供奖学金,留学生可直接向院校申请。 事实上,在马来西亚留学成本低,但享受的教育质量并未打折扣。 友好、包容的社会文化 素有“亚洲魅力所在”美称的马来西亚,不仅有迷人的风光及宜人的气候,其多元种族文化具有非常强的包容性,占总人口28%的华人更拥有较高的社会地位。当地华人传统文化气息浓厚,对于华人留学生来说较容易适应。 马来西亚教育水平相当高,在亚洲名列前茅。英语是通用语言,大部分私立学校以英文授课,语言环境有助于学生迅速提升英语会话和听力能力。此外,由于华人聚居,很多马来西亚人都会讲汉语,包括普通话、粤语甚至是闽南语、客家话等方言,无须担心留学期间的交流问题。 享受优质教育环境 从地缘位置来看,马来西亚位于东南亚枢纽位置。众所周知,新加坡的教育环境和水平,在全球都是首屈一指,然而这里的留学生活成本却是很高。于是,拥有着同样优质教育环境和水平的马来西亚就成为近年来的一个热门留学地之一。 接下来就为大家全面的介绍一下在马来西亚吉隆坡主要的一些国际学校: 1、吉隆坡国际学校:提供从幼儿到高中的教育 吉隆坡美国国际学校(ISKL)成立于1965年,是第一个在马来西亚被充分认可国际学校。多年来,ISKL建立了杰出的国际声誉,卓越的学术研究以及创新的教学方法获得国际教育界的一致认可。 吉隆坡美国国际学校是一所私立的非营利性的学校,所有的学校股东都没有分红与股息,学校所唯一关注的就是就读于学校的学生的成长。学校董事会是由父母所在的社区选举产生。家长也通过家长教师协会和志愿者俱乐部,支持学校各种各样的课外活动和其他特殊项目。 2、爱丽丝史密斯国际学校 爱丽丝史密斯国际学校是在马来西亚成立的第一个英国国际学校,它成立于1946年,是专门提供外籍儿童在吉隆坡有一个高质量的教育的学校,该校是马来西亚最古老的英国学校同时也是最古老的东南亚英国学校之一。所以在教育质量和人文环境方面都排在马来西亚国家学校的前列。 学校不仅致力于学生的学习成绩,更注重每一个学生在各个方面的发展并最大限度地激发学生的潜能。学校除了丰富的课程之外,还有丰富的拓展活动与课堂教学充分结合在一起,从不同方面促使学生的综合素质全面发展,这也使学校拥有良好的口碑。 3、飞优国际学校 坐落于吉隆坡市中心的使馆区,距中国驻马来西亚大使馆只有2公里路程。是一间以培养剑桥A/O水平教育文凭著称的私立国际学校。在校学生多为各国驻马来西亚使领馆官员及海外各机构人员的子女,以英语为教学媒介语,提供幼稚园、小学和中学等教育,辅助学生考取英国著名的伦敦大学及“O”水平教育文凭,学校也十分关注学生在德育和品格上得到健康的成长,旨在培养最具人格魅力的学生。 4、sayfol国际学校 Sayfol国际学校成立于1985年除了在吉隆坡之外,在沙巴也设立有分校。目前该学校在籍的学生就已经超过2000人,其中80%是国际学生,中国学生的数量在50位左右。学校的教学模式和老师的教学方法完全参照英国剑桥大学课程的模式。学校致力于为来自五大洲的学生提供一个积极且充满关爱环境的课堂,鼓励每一位学生发挥出他们的潜能,包括智力、情感、创造性、道德与身体五个方面。培养学生拥有责任感与承受力,充满自信去应对世界的挑战,是sayfol一直以来的宗旨。 5、花园国际学校 花园国际学校成立于1951年,其教学模式为英国和威尔士教学课程。学校的主要设施有:科学实验室、设计技术研讨会所、图书馆、住宿套房、书店、医疗诊所、大食堂、专业的辅导设备体育馆、全天候的足球场、全天候的网球场、游泳池等等,丰富的课外活动促使学生在各方面全面发展,尤其对学生个性和潜能的开发有自己独到的经验。 马来西亚除了基础教育受到不少中国父母欢迎,大学教育也是马来西亚的一大特色。其本土大学多与欧洲、美国、澳洲等地联办,既保证了教育质量,采用“双联课程”,学生毕业时又可获得由美、英、澳、新西兰等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书并为国际公认。

买房移民西班牙 投资不用400万 !

提起西班牙,大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活,是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元(约390万元人民币)买入当地物业,便可取得当地居留权,但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。 同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙,皆有黄金居留许可计划,非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份,继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过,两项计划受欢迎程度大相径庭。 葡国较受捧 4个月获居权 寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容,如果有一个客申请移民西班牙,另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元,便可取得居留当地的权利,当中西班牙需等约9至12个月取得身份,葡萄牙则最快4至6个月;另葡萄牙设有较低门槛选择,可投资35万欧元(约273万元人民币)於旧房产重建项目,西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。 三代同受惠 须考语言试 西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女,以及已退休且经济上依赖申请人的父母,属三代移民。不过,若要取得永久居民身份,葡萄牙在首年须累积居住满七日,在第二和三年累积住满14日,以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求,则是在五年内居住满四年两个月,才可申请永久居民身份,并要在十年内居住满八年四个月,以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下,入籍葡萄牙也要考葡文语言试,但合共六年可完成,相对较快。 由於在两地取得永居身份後的福利相若,因此她指最终会拣选移民西班牙的人,都是真的想留在当地居住,又或本身已有家人在当地。 西班牙是申根和欧盟成员国,拥有居留权可自由出入其他申根成员国;取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利;取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。 点击查看居外网上7200套在售西班牙房源 视乎能否接受二手旧楼 在西班牙买楼可买新楼或旧楼,可自住及出租,城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒,西班牙面积较葡萄牙大,前者物业流转速度较低,大机会有较旧的二手楼选择,要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。 据海外房地产平台居外网资料,一个位於首都马德里的三房住宅,建筑面积约117平方米,叫价55万欧元(约429万元人民币)。 而一个位於巴塞隆拿的三房单位,同样建筑面积叫价50万欧元(约390万元人民币)。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售西班牙房源,或致电 400-041-7515 谘询西班牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东方日报 责编:Zoe Chan

日本有没有学区房?

终于发现日本也有学区房,当然学区房不是说重点学校附近可以划分区域入学。私立小学纯粹自由自愿报名,比起免学杂费、国家补贴伙食费的公立学校,不是钱多得冒油、来不及晒是不可能问津的。 日本小学私立占5%以下,小学生上学不允许家长接送,必须排队步行,所以这里所谓学区房的概念便是有钱交高昂学费的同时,最好在私立学校附近购房,由于私立学校选址不仅在市中心附近且大多靠近名胜古迹、较大公园,环境最佳,造成了房源奇缺贵得惊人。不是普通大众择校范围,包括一些老板也不会特意垂青。倒是医生、律师家长一来收人高且稳定,二来尝到受好的教育的甜头会更在意一些。 因为比例少,小学也择优录取,不像公立学校连智障都不能拒之门外。占95%以上的公立小学,学校确实不教多少文化知识,中午在学校吃完饭打扫教室卫生,一点钟放学、作业可有可无、可做可不做、考试不好不找家长,注重公德教育、培养动手能力、通过体育运动提高身体素质和合作精神。好在日本人没有职业歧视,小朋友的理想很多是做厨师,加上不是独生子女,不必寄所有梦想希望于一人,且子女成人经济独立,跟父母切身利益几乎没有瓜葛。小学生的任务就是玩,愉快的童年大致不会造成长大后的戾气,日本社会显得平和有礼貌,这是原因之一吧。 公立学校老师工资统一标准,不会有地区差和学校差别。所以不会发生教师因待遇或蜂拥而至或避之不及的择校。也会就近上班,儿子有个教日本史的班主任教学水平之高业界公认,因为同事关系差,得罪学生家长被“发配”来外地,倒是绝无怨言继续发挥他特长,也坚持他的较低情商 。举这个例子一是说明不能降低工资奖金作为惩戒,只能调离远的学校受些奔波,二是说明老师不会因教学水平高就抢手,日本社会更估量综合素质、道德品德。 说到我国的天价学区房,上海北京均价四到六万一平方,冠军房价20万一平米,中国人万般皆下品惟有读书高的余毒、人多竞争激烈、对独生子女极端望子成龙、开发商钻政策空子、师资力量薄弱、城乡差别、地区差距、教育经费短缺、学校升学率和教师工资奖金挂钩、家长盲目攀比不因材施教、对自己小孩的智力不做准确评估、贫富差距拉大带动学区房价格呈天文数字。 诸多原因造成学区房这样的怪胎形成,根本原因是不是教育制度?如果教育部门不设重点小学、均衡师资力量、工资待遇不与升学率挂钩,做政府能做到的,让政策改变了客观事实,家长主观观念会作潜移默化的自我调节。而如今的教育制度只会助纣为虐、逼良为娼。 取消择校原为公平竞争,结果出现了学区房,不公平的是小学入学不是考智力、择优录取,而是学区房的比家长钱多,既然学校分档次、师资不匀,学区房奇贵,穷人的教育资源更加匮乏,贫富差距不仅拉大还传代延续,如果说优胜劣汰,则更应该在非义务教育阶段体现,小学初中是普及教育,起点差别是贫富差别,取消择校,择校费的贫富差别几万块,而学区房的差距则是上百万,这样的政策岂不是加重了不公平竞争?许多一般家庭的优异孩子本来可以举债择校有个适合的平台,而天价学区房让普通人想都不敢想,而去一般的学校可能因为没有负责任的老师、正常的学习气氛,而毁了人才。

深度:中国投资者怎样挑选伦敦的学区房? | 英国

在中国,抢投“学区房”已不再新鲜,诸如北京、深圳、上海这样的大城市,“天价”的学区房都是一房难求。这一方面是因为父母想让子女享受优质的教育,另一方面是因为周边的优质教育资源会为其房产保值,同时带来更大的升值空间,这道理在英国也同样适用。英国是传统的教育大国,世界各国的家长在条件允许的情况下,都想要让自己的孩子享受正统的“英式教育”。 北伦敦是以公立校教育资源著称的学区——这就这就涉及了公私立校学区房的投资选择问题。 各有所长的公立校与私立校 英国的教育自中世纪以来就形成了双轨制,贵族与平民是沿着两条不同的路径接受教育,学校大致可分为两种类型:一种是公立学校,包括综合学校、现代中学和文法学校。第二种是独立学校,即私立学校。私立学校中包含数量极少的"公学"(public school)——人称“教育的活化石”,是实行精英教育的贵族学校,学费十分昂贵(如闻名世界的哈啰公学、伊顿公学)。 公立学校对持英国身份的小朋友提供免费教育,经费主要来自地方政府税收,因此比较低廉,接受国际学生的比较少数;而部分私立学校则由私营机构或个人拥有和经营,学费普遍昂贵,但是接纳国际学生。 公立学校的特点: 1. 普遍历史悠久,政府补贴,学费低廉 2. 入学门槛相对较低,课程多样性 3. 英国当地学生多,能快速融入当地文化,英语能力提高快 4. 有学区房概念,学生就近划片入学 私立学校的特点: 1. 历史悠久,师资力量强,小班制教学 2. 丰富的课外活动,注重培养学生广泛的兴趣和开阔的思路 3. 不管是寄宿制还是走读制学校都有安全保证 4. 可以与不同国际文化背景的学生交流 虽不像国内按籍入学那么严格,但英国公立学校也是根据家庭住址(购买或长租一年以上房产均可)划分入学区域,特别是近年来大批国际留学生的涌入,使得英国顶尖教育资源的竞争也愈见激烈。 中国投资者如何挑选学区房? 在学区房的选择上。由于公立学校的学生身份限制,大多数中国买家购买公立学校学区房,用作投资的出租房,因为学校周边有稳定的出租需求。但更倾向于为子女选择优秀的私立学校。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看伦敦房源 私立学校面对全社会开放,国际学生或者当地学生都可以办理入学,没有学区房的概念。因此不少中国家长在私立学校周围置业,作自住房,方便子女上学和自己探望,同时也可考虑学校其他家长的出租需求,置业作为出租房。 北伦敦两大学区介绍  一、Barnet地区 如果您了解过伦敦的学区,那您一定听说过巴奈特区。在这个全英排名第五的知名学区中,共有88所小学、24所中学、4所特殊学校及11所私立学校。 1、区域概况 巴奈特区位于伦敦北部,是伦敦第二大区。根据2013年的人口普查显示,该区总人口369,100,占地86.74平方公里。 文化设施:区内有15个政府运营的图书馆,还有移动图书馆及家庭图书馆服务。皇家空军博物馆坐落于巴奈特区内,主要展示航空及英国皇家空军相关历史及展品。 自然环境:该区的大部分土地属于伦敦市绿化带,建有许多公园及露天公共场地。区内有16处公园、67处重要自然保护区及8处当地的自然保护区。 居民概况:该地区取得学位文凭及以上的居民占总人口的43.7%。居民的平均收入高于全伦敦及全英国的平均收入。根据2011年的人口普查报告显示,巴奈特区的英国白人在当地居民中占45.5%,华人占2.3%,高于伦敦其他区的比例。 2、优质教育资源推荐 作为伦敦最好的学区之一,巴奈特在2013年Ofsted的评估中获得优秀及杰出评价的学校占91%,远远高于伦敦及英国的平均水平。同时,无论是幼儿早期教育还是小学教育,巴奈特地区的学生表现均高于伦敦及英格兰的平均水平。 如果以在GCSE考试中至少5门科目(包括英语和数学)中取得A*-C的比例作为参考标准,那么巴奈特区在全伦敦名列第五,全英国名列第六。区内的基础教育水平可见一斑。 优秀私立学校 Mill Hill School米尔希尔中学 学校类型:私立男女混校 招生年龄:13-18岁 (全伦敦最大的寄宿学校,空间开阔、绿地广覆。) King Alfred School阿尔弗雷德国王学校 学校类型:私立走读制男女混校 招生年龄:4-18岁 (学生在音乐、艺术、体育等方面表现优秀。) St Martha's Senior School圣玛莎女子高中(北京设有办事处) 学校类型:私立天主教走读制女子学校 招生年龄:11-19岁 (学生在国家级化学比赛、数学比赛中取得优秀成绩。在演讲、戏剧表演方面表现优秀。) Keble Preparatory School基布尔预备学校 学校类型:私立走读制男子学校 招生年龄:4-13岁 (学生来自多元的种族背景,多数为学校方圆10英里内的经商家庭及白领家庭。) 优秀公立学校 Henrietta Barnett School亨丽埃塔巴尼特学校 学校类型:公立女子学校 招生年龄:11-18岁 (在2014年的GCSE考试中,五门获得A*到C的比例是100%,在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。) Queen Elizabeth's Grammar School for Boys伊丽莎白女王文理学校 学校类型:公立男子学校 招生年龄:11-18岁 (学校十分受欢迎,会招收小部分有音乐特长的学生。学生在英语、数学和科学等科目中表现优秀。) St. Michael's Catholic Grammar School圣迈克尔天主教文法学校 学校类型:公立女子学校 招生年龄:11-18岁 (在2014年的GCSE考试中,五门获得A*到C的比例是98%,在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。) 二、 Camden地区 London Borough of Camden(卡姆登区)位于伦敦市中心北部,共有42所小学,11所中学,9所特殊学校及28所私立学校。根据2011年的人口普查显示,该区总人口220,100,占地21.8平方公里。 1、区域概况 文化设施:区内有10个政府运营的图书馆,还有在线图书馆及家庭图书馆服务。区域内有伦敦最著名的集市Camden town,常有演出和集市,热闹非凡。 自然环境:区内有近70处公园及露天公共场地。伦敦动物园就位于该区之内。 居民概况:该地区取得学位文凭及以上的居民占总人口的50.5%。根据2011年的人口普查报告显示,卡姆登区的英国白人在当地居民中占44%,华人占2.9%。 2、优质教育资源推荐 优秀私立学校 University College School, Hampstead伦敦大学学院学校 学校类型:私立男子走读学校(A-Level为男女混校) 招生年龄:7-18岁 (学校新建成各类现代化教学设施。学生在体育方面表现出色,曾代表国家参加足球、游泳、帆船和武术等比赛。还有许多学生通过了国家音乐及戏剧表演的面试。) St Margaret's School 圣玛格丽特学校 学校类型:私立女子走读学校 招生年龄:4-16岁 (许多学生来自经商家庭、白领家庭及外交官家庭。) South Hampstead High School GDST南汉普斯特德高中 学校类型:私立女子走读学校 招生年龄:4-18岁 (学生在音乐、科学及爱丁堡公爵奖计划方面表现出色,曾获得年度青年发明家等荣誉。) 优秀公立学校 St George the Martyr Church of England Primary School圣乔治马特英国国教小学 学校类型:公立男女混合小校 招生年龄:3-11岁 (学校位于伦敦市中心。) St Joseph's Primary School圣约瑟夫小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:3-11岁 (学校的校长是当地教育的领头人,为其他几个学校提供管理上的帮助。) Holy Trinity and Saint Silas CofE Primary School圣三一学校和圣赛拉斯英国国教小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:4-11岁 (学校荣获艺术金奖、健康校园奖及体育活动奖。) Eleanor Palmer Primary School埃莉诺帕尔默小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:3-11岁 (学校荣获艺术金奖及生态学校奖。) Christ Church Primary School, Hampstead基督教会小学 学校类型:公立男女混合小学 招生年龄:4-11岁 (大部分学生来自英国白人家庭,少数来自多元种族背景。学校荣获健康校园奖、艺术金奖及联合国儿童基金会尊重儿童权利奖。)   相关资讯:英国大学城三年内房价增长22% (来源:悦居英国) 责任编辑:Shelly Du    

马来西亚第二家园计划详解

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来,以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居,为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径,也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。 马来西亚第二家园计划项目简介 马来西亚第二家园计划项目自实施以来,以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居,为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径,也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。 历史和背景 马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”,鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。 由于该项目实施后效果良好,2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”,申请对象不再局限于退休老人,而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应,仅2003年一年,申请量就达到了1996~2002年的总和。截止2009年底,马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。 中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首,累计达到了4111家,申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外,处于前10位的均为亚洲国家或地区。 ——1996年,马来西亚政府推出银发族计划,鼓励外国退休人士到大马居住养老。 ——2002年,“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。 ——2009年,进一步完善,每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。 ——2010年,“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。 ——2011年,“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。 ——2012年,马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。 马来西亚的移居优势 较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定,基础设施完善,海陆空交通便利,气候常年温暖适中,多元种族,多元文化,多种语言,生活方式中西合璧,消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面: 马来西亚美食 自郑和下西洋开始,中国人就开始在马繁衍生息。目前,马来西亚华人已占其总人口24%左右,繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语,但汉语(马来西亚习惯称华语)也被广泛使用,除普通话外,广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言,为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多,这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐,还可享受中国厨师烹制的地道中餐,川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见,甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物,丝毫不逊色于中国国内。 教育体制 中国人对子女教育高度重视,送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系,有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认,且学费却相当低廉,仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等(即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家)等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业,而毕业文凭则由毕业学校发放,特别适合那些家庭经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。 别样的旅游资源 马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风,别样的热带旅游资源,这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度,全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场,城市内、海滩边均可洒脱挥杆;羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动,无论是城市还是乡下,室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。 低廉的房屋价格 马来西亚有不同档次的各类住房,不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房,更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉,价格上涨平缓,以首都吉隆坡为例,黄金地段高层公寓价格大约为人民币1.5~2万/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。可惜2014年开始,外国人在马来西亚只能购买一百万马币以上的房产。 第二家园的优势 出入境的自由 居留证持有者可拥有马来西亚的身份证,可以进出马来西亚的国境,并不限在马来西亚逗留的期限;可随意居住在马来西亚。 教育 若申请者子女小于21周岁,便能经受抚养人的身份一同申请,并且可以享受到马来西亚优质的教学体系。 税务 居留证持有者个人所得源自外国的收入,都可享有免税优惠。 购置汽车 每位居留证持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用,或可以购买一辆在马来西亚装配的汽车,并享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠。 购置房地产 申请者可以直接投资房地产,甚至获得永久地契的地产,无需经过FIC外国人投资审查管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。而且第二家园申请者可以获得银行高达8成的房产按揭贷款,可贷款到70岁! 中国公民申请的优势 1、无年龄限制 2、无英语要求 3、无需提供资产来源证明 4、材料简单:客户方只需护照、收入证明、银行存款证明即可申请 5、周期短:2个月,一般不超过3个月 6、无居住要求--没有移民监 7、21岁以下的子女可以就读当地的学校 8、方便其它国家的签证,可以在国外合法地开设帐户 9、在马来西亚的经商成本低廉 10、语言沟通不成问题。华人在马来西亚占30%,除英语和普通话外,福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。 11 、马来西亚沿袭英国及欧美的教育体系,教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认。而学费却相当低廉。学生更可以选择转移课程的方式转赴美、加、澳、纽等国修读。若有五年居留权,申请赴加拿大、澳大利亚、新西兰就读不用回国内申请。 大马入境须知 中国投资者到马来西亚投资会面临一些实际困难和问题,对此应有充分估计并进行适当应对。 (一)客观评估投资环境 中国投资者到马来西亚投资合作应该客观评估投资环境,主要注意以下问题:经济规模及产业优势;政府及各界对待外国投资的态度;投资经商的便利化措施;人文、语言及宗教环境;政府部门的执行力及工作效率;经商习惯及民商法律制度;社会治安状况等。 (二)适应法律环境的复杂性 独立前马来西亚是英国殖民地,因此其法律体系受英国影响很深,成文法与判例法在商业活动中都发挥作用。中国企业到马来西亚投资首先要注意法律环境问题,要严格遵守马来西亚各项法律规定,密切关注当地法律变动情况;聘请当地有经验、易于交流的律师作为法律顾问;处理所有与法律有关的事务,涉及投资经营重大问题和合约谈判及签署,事先一定要听取专业律师的意见。 (三)做好企业注册及申办各类执照的充分准备 在马来西亚投资合作的起步阶段最大的困难是公司注册和申办各类执照,这些申请程序复杂,需要交涉事务头绪繁多,需提交文件繁多,审批时间较长。中国企业要了解马来西亚关于外国投资注册的相关法律法规;聘请专门的秘书公司和专业律师协助处理有关申请事宜;按照要求,提前备齐所需文件,及时履行相关手续。马来西亚各类申请文件及公司文书均须企业法定代表人亲自签名,并加盖公司的正式印章。 (四)适当调整优惠政策的期望值 马来西亚政府虽然制订了多项投资优惠政策和鼓励措施,但是这些政策不能自动获得,企业必须向政府主管部门提出申请,政府根据企业情况酌情给予一定优惠政策。中国企业要详细了解这些优惠政策的内容、申请条件及程序,适当调整优惠政策的期望值,并在专业人士指导下向政府申请有关优惠政策。 (五)充分核算税赋成本 马来西亚的税收体系比较复杂,中国投资者要认真了解当地税收政策,仔细听取专业会计和税务人员的意见,充分核算税赋成本,尽量选择能够获得所得税减免的领域或地区投资。 (六)有效控制工资成本 马来西亚没有最低工资标准,总体工资水平也不高,员工薪金包括工资、公积金及保险以及年度花红等。中国企业需要了解当地劳动法令关于正常工资和加班工资的具体规定,精心核算工资成本,提高劳动生产效率。 申请条件 在马来西亚第二家园移民计划中,马来西亚政府欢迎持有居留证(Social Visit Pass)的外国市民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留。世界各地人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参加此计划,他们可跟父母、配偶携同受抚养人(就学或非就学)和一个家庭雇佣前往马来西亚。 主申请人年龄 50岁以下 50岁以上 存款金额 30万马币,约合60万人民币 15万马币,约合30万人民币 马来西亚第二家园申请条件很简单,首先家庭中要确立一位主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中任何一人都可以作为主申请人,但是以我们的经验来看,男方作为主申请人更容易获得通过。确定了主申请人以后,只要满足以下两个条件就可以申请了: 50岁以下的的申请人: 1、在申请批准之后,必须开设300,000马币的定期存款。 2、一年后,可以提取150,000马币,供被批准的金额,包括财产购买,医疗或子女在马来西亚的教育。 3、从第二年开始直到整个计划的期间内,必须在银行保存至少150,000马币的存款。 4、财力要求500,000马币或更多更好。 5、要求有150,000马币的固定存款金额(在申请签证之前,如果您购买的财产价值超过RM 1m) 6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。 7、要求每月RM10,000马币最低月收入。 8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。 9、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女) 10、若主申请人父母的年龄超过60岁,也可以随申请人一起申请。 11、不允许申请人有兼职工作。 12、允许经商,经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。 年龄高于50岁的申请人: 1、一年后,可以提取马币RM50,000供被批准的用费,包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。 2、从第二年开始直到整个计划的期间内,必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。 3、财力要求RM350,000 4、开设一个马币RM150,000的定期存款户口 5、有效的财力可以用定期存款,现金,房屋,股票证明 6、政府或者商业的退休金都被承认 7、如果采用退休金,在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000 8、可以结合妻子或者丈夫的退休金 9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请; 10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁, 11、若主申请人父母的年龄超过60岁,也可以随申请人一起申请 12、允许申请人有兼职的工作 所以说第二家园的申请首先需要申请者具备一定的经济实力。那具备了这些条件以后,需要准备哪些申请文件呢?跟着我往下看吧! 申请文件 申请马来西亚“我的第二家园”的人士需呈交以下文件: 1)申请信;个人背景及参与这项计划的目的;-谁会与您一同申请前来( 单身或与家人 );-大概阐述您如何维持在马来西亚生活( 财务能力 );指出您想要采用的财务标准;定期存款或每月国外收入( 只供年龄50岁或以上者 )。 2)个人工作履历,学历与经验表一份。 3)三张马来西亚IM.12表格( 社交访问准证表格 ) 4)一份马来西亚第二家园MM2H 表格。 5)四张护照相片。 6)公证属实的整本护照复印件(复印每一页并公正盖章有个人资料与照片的那一页 )。如果新护照的日期还没超过一年,必须吧旧护照每一页复印并公证属实。 7)公证属实的结婚证书( 携同配偶者 ) 8)公证属实的出生证书( 携同孩子者 ) 9)公证属实的银行结单报告 / 其他财务文件以证明您有能力支付在马来西亚的生活费。银行存款证明越多越好50岁以上你必须要有最少RM350,000(美金USD108000左右) 存款。50岁以下你必须要有最少 RM550,000(美金USD168,000左右)存款。 10)至少三个月公证属实的薪资核算单 / 退休金( 年龄超过50岁以上及申请选择证明每月海外收入者) 11)由公安局签发的无犯罪记录证明。 12)申请人和他家人的健康情况的报告。 13)申请人授权马来西亚第二家园中心去有关银行去证明经济情况。 申请流程 第一步:申请人提交相关的必须文件及费用给马来西亚第二家园中心授权代理(授权代理拥有执照 KPL/LN: MHxxxx)。预付50%代理费。 第二步:代理为申请者提交整套申请文件。 第三步:取得马来西亚移民局出示批准文书后,代理会通知申请人。 第四步:申请者亲自来到马来西亚。来马后所需办理事项: 1) 身体检查; 2) 开立一个马来西亚银行的帐户并存入定期存款: A、年龄50岁以上定期存款RM150,000马币十五万(一年之后可以取出RM50,000马币五万买房子或支付医疗费用或孩子的教育费)。年龄50岁以下定期存款RM300,000马币三十万(一年之后可以取出RM150,000马币十五万买房产或支付医疗费用或孩子的教育费)。 B、又如果申请者已在马来西亚拥有超越 RM1,000,000 (马币一百万)的房产,年龄50岁以上者可以只存入RM100,000(马币十万);年龄50岁以下者可以只存入RM150,000(马币十五万)。 3) 购买一份医疗保险。(60岁以上申请者可以免除) 第五步:代理提交补充文件。 步骤:1) 申请人获取签证。付以下款项: ①剩余50%的手续费。 ②每年每本RM120马币一百二十的签证费。 ③ 如果签证发出时客户已在马来西亚,每人则须缴付RM500马币五百的旅签费。(通常在MM2H签证获取批准时,代理会通过电话或文件通知申请人,申请人在本国原居证国最近的马来西亚领使馆去申请签证,凭签证来到马来西亚再获取MM2H签证,此费则不需要.) 第二步至第三步(自申请人被批准)大约需要30-60天工作日。 文件样本 我们提供了一些成功申请者的文件样本供您参考,但是不能用于其它途径哦!           递交申请 在全部的资料准备好了以后,就需要向马来西亚移民当局递交申请。 从确保申请者的申请成功率和申请效率出发,制定了严格的第二家园申请预审机制。即在正式递交政府之前,由代理预先进行审核,当申请资料完全符合马来西亚政府规定的时候,才正式签订代理协议。如果发现有可能存在的任何问题,将在预审结果中提出,并进行进一步的改进,直至符合为止。 在通过了预审以后,并签订正式的代理协议。在3个工作日内将的申请资料快递到马来西亚总部。马来西亚总部在收到您的申请资料7-10个工作日内进行相关的认证和二次审核,在顺利通过以后将签署担保人信函,递交进马来西亚移民厅。 在线查询 紧张的资料准备阶段已经告一个段落,接下来就是耐心的等待马来西亚移民厅关于申请的审批了。 您可以登录马来西亚第二家园申请中心网站查询相关信息。 批准函和反签信 在申请获得通过以后,马来西亚移民厅会发出正式批准函,要求您到马来西亚报到,而批准函的有效期为6个月。为了能够让您顺利前往马来西亚,移民厅发出反签信,用于申请前往马来西亚报到用的签证。我们来看看批准函和反签信的样子吧! 批准函一般为两页,第二页会注明到马来西亚报到需要提交的文件,以及交付给移民厅的费用。 3.1 社交签证费 每年90马币 3.2 多次往返签证费 每年30马币 3.3 签证转换费 一次性530马币(一般是以旅游签证转换第二家园身份需要付费,如用反签信申请的签证则无需非此项费用。 3.4 银行定期存款50岁以上为15万马币,50岁以下为30万马币 3.5 银行定期存款证明信函 3.6 体检报告 3.7 医疗保险 “第二家园”申请条件调整 根据最新马来西亚政府通知,马来西亚移民厅下属第二家园中心发布最新要求,所有第二家园项目申请者需要提交银行流水单,以证明月收入情况。此政策将于2012年7月12正式日开始实施,此前递交申请的客人不受影响。 配发英文原文如下: “The MM2H Centre would like to inform that effective 12 July 2012, all MM2H applications must submit bank account statements that shows the latest 3 months deposit for monthly income (either from salary/ rental/ interest earned/ shares/ etc) or government-approved pensions into the applicant’s bank accounts. Complete applications received before that date, are not subjected to the above requirement.” MM2H Centre (据百度百科)

在美国留学一年究竟要花掉多少钱?

去美国读书要多少钱?一起看看杨丹Jennifer老师对于“美国高校学费”的分析文章,让大家能够清楚的了解留学美国的花费。 面对众多留学党,我经常会被问到的一个问题就是「钱」。美国学费多少钱、在那儿一年要花掉多少大洋等等。 所以今天废话不多说,我们直接切入主题,来聊聊留学花费这件事(土豪党出门左转)。 在留学花费里,毋庸置疑最大的部分当属「学费」。在这个问题上,大家最经常问的就是「老师,我选择公立的院校学费是不是会便宜一些?」 每次听到这样的问题,我都会有点无奈,因为在学费这个模块,影响的因素不仅包含学校是公立院校还是私立院校,还有很多别的因素,比如所学专业属于哪个大类、学校所处的位置、甚至其中最关键最基础(也是最经常被大家忽略)的一点——学费的构成等,所有因素都会左右你们心心念念的Tuition Fee!!! 学费=学费×毕业要求学分 我以George Washington University大学为例,这是其金融硕士的学费情况(共48学分): 而这是其CS专业学费情况(共30学分): 如果单从学费总额上来看,CS专业的53,700刀确实远远不敌金融专业的84,720美元,但究其原因,我们并不能说金融比CS贵,因为二者之间在每学分费用上相差仅仅不到30刀,只是金融专业的学分比CS整整多出18个学分。 所以大家在了解和计算自己的学费时,务必先要弄清楚: 1. 每学分多少费用; 2. 毕业要求修满多少学分。 这样不仅是对于费用做到心中有数,无形中也是对自己的警告——课好好上,作业好好做,别太浪,挂科重修或者中途弃课这种,不是土豪就别尝试了!! 公立院校VS.私立院校 同是金融硕士专业,我们来看看综合排名第10的Johns Hopkins University(私立)和排名第44的University of California--San Diego(公立)学费情况。   同样是金融项目,这两所院校的课程时长也基本在1年内;而在 Tuition 费用上,公立院校 UCSD的 Tuition 费用接近6万刀,并没有比私立 JHU 的6万多刀便宜多少。原本我们印象中的,私立院校学费远高于公立院校,这样的想法其实并不准确。 所以,留学党们,更新一下脑海里的信息,私立院校没有想象中那么贵,而公立院校的学费也没有你以为的那么低廉~ 商科VS.理工科 影响学费的另一个很重要因素,就是我们之前会忽略的部分,你的专业是什么?而即使一些同学关注到了专业不同这个部分,也总会有印象商科比理工科贵。 那么真实情况是怎么样呢,我们来看两所学校。首先鼎鼎大名的 Columbia University,以下是哥大 Computer Science 专业的学费描述: 而CS专业一共是30个 Credits,这样不难算出,学费一共是53,460刀。 而哥大的Master of Science in Financial Economics专业的学费情况如下: 同是哥大,属于理工专业的CS专业每学分费用为1782刀,而属于商科领域的Financial Economics每学分学费为2322刀。 这样看,商科专业花费确实是略高一些,但如果我们从总学费来看,两者之间的学费差距仅为2000多刀,并没有大家以为的巨大Gap。 综合以上几个学校,以及不同项目学费的展示和分析,留学党们可以发现:评估一个学校学费高低时,需要同时考量这些因素,不能盲目下判断,更不要仅仅因为原本固有的想法,而砍掉自己想要申请的学校。 比如之前我的一位学生在选择硕士学校时一律不考虑私立院校,而原因竟是他觉得公立的才便宜。整体上来说,美国院校的学费范围基本在5万刀/年 - 7万刀/年,但仍然存在一些学校或者一些项目学费会低于或者高于这个区间,请大家理性对待和选择。 生活费 对于留学党来说,除却学费,在花销方面会同时关注的就是「生活费」。这个部分我并不打算深究,因为每个人的消费观念和消费习惯会有很大的差别,比如对于土豪党来说,长假短假打飞的各处旅游,也是稀松平常的事。这里我只重点提醒一下地域对生活成本造成的影响。 大城市VS.小城镇 University of Illinois--Urbana-Champaign,这是一所被很多同学诟病“长在玉米地”的学校(位于伊利诺伊的农村),这里的Living Expenses包括 Room and Board, Books/Supplies, and other expenses. 而位于繁华都市纽约的哥大,她的生活成本却是这样的: 是不是没有对比就没有伤害!对于预算有限的留学党们,有时候玉米地也是很不错的选择~ 省钱箴言 最后给大家附上省钱箴言,注意我不是要交你省钱的招数,因为穷尽我的文稿估计也列不完,毕竟留学党的脑洞还是很大的,只是把几个需要牢记的原则给大家分享一下: 请把自己当作「全能家庭主妇」:理发、做饭、打扫这种生活琐事,能自己来就自己来。这些在国内属于「屌丝」都负担的起的活儿,在国外真的会让你后悔带着信用卡和钱包出门。 能蹭就蹭,千万别客气:优惠券、汽车、打折、住宿等等,能蹭就蹭。尤其在出行这件事情上,车费油费,保险费这些,还是一笔不小的开销,当然你要蹭熟人,陌生人的话就不要了。而我说的蹭住宿,其实不是免费白住,而是建议大家找熟人一起合租,不仅可以一起结伴回家,还可以分摊水电煤。 作者:杨丹Jennifer  

英国 | 伦敦Buy-to-Let学区房产往哪投?12大最具投资潜力高校揭晓!

8月更新!伦敦12大Buy to Let房产投资潜力最大的高校校区揭晓。伦敦政治经济学院(LSE)周边成为房屋房价和租金最高的区域,投资潜力位列榜首;伦敦玛丽皇后学院(Queen Mary)紧随其后。 8月18日是A-Level成绩放榜日,房姐为大家分享了目前英国19个Buy to Let房产租金回报率最高的城市。虽然由于租金高投资门槛也很高,致使伦敦并没有入选这前二十,但是对于资金比较充裕或者有英伦情节的投资者来说,来伦敦投资仍是首选。因此,如果您准备瞄准伦敦投资BtL房产,在伦敦高校附近以房养学,那么就请看伦敦地区投资潜力最高的12大高校校区。 如果您的孩子在伦敦读本科,若是选择在学校周边租房住,三年(通常)下来光是租金就是一笔很大的支出,再加上越涨越高的学费,教育的投入确实是一件很比较头疼的事哦… 在本次调研中,伦敦政治经济学院(London School of Economics)主校区(Islington)周边房产投资潜力*是伦敦众学区中最大的,综合评分7.7分(满分10分)。目前该区域房产均价为646,180英镑,如此高的起点近3年的房价增长率还能到45%…而在附近单间房屋(注意仅一间屋子哦!)出租的均价也是众学区最高,为160英镑/周,也就是一年至少8,000英镑,三年就是2.4万英镑。 *投资潜力:调研公司Chestertons将高校按各项投资指标排名,考察因素为校区周边房产均价,行政区域房产均价,出租金额,以及毕业生起薪这几项,10分为满分。 当然这还是保守估计,如果是一些设施条件比较好的一居室达到400-600英镑/周简直轻而易举。没办法,地段好就是这么霸气。调研还指出,该地区房屋租金贵还有一个原因就是该校毕业生工作后平均起薪较其他众多高校相比会更高,目前为29,968英镑/年。因此如果在该小区附近持有房产,并且将房屋出租绝对不用愁找不到租客,对,还是那种肯付高价的租客… 居于次席的是位于Tower Hamlets的玛丽皇后学院(Queen Mary, University of London)。投资潜力评分为7.5分。校区附近的平均房价目前为426,684英镑,3年内增长率为47%,月均租金约为150英镑/周。毕业生第一年平均起薪为23,961英镑/年。 位于Lewisham的金史密斯学院(Goldsmiths, University of London)在本次调研中处于第三位,投资潜力评分同为7.5分。由于地段位于泰晤士河南岸,因此校区附近房产均价低于Queen Marry,为357,304英镑,不过三年内增长率达64%!目前单间房屋平均租金为102英镑/周。毕业生第一年平均起薪为25,000英镑/年。 负责此次调研的Caspar Bell表示,在伦敦顶级高校就读,3-4年的话费确实是一笔巨额数目。越好的学校周边房屋租金会越贵,并且该校的学费可能也会更贵。对于一些资金充足准备投资的家庭来说,在房价与租金增长如此迅速的背景下,在校区附近买房是比租房明智的选择。并且高校附近的房产受来自市场的影响会较小,增长也会相对稳定。 以下为伦敦高校完整排名:(排名按投资潜力评分) London School of Economics(伦敦政治经济学院):7.7 Queen Mary, University of London(伦敦大学玛丽皇后学院):7.5 Goldsmith, University of London(伦敦大学金史密斯学院):7.5 Kings College London(国王学院):7.3 City University(伦敦城市大学)7.2 St George’s University of London(伦敦大学圣乔治学院):7.1 Imperial College London(帝国理工学院):6.8 Brunel University London(布鲁内尔大学):6.7 University College London(伦敦大学学院):6.6 University of Greenwich(格林威治大学):6.6 Kingston University London(金士顿大学)6.4 SOAS, University of London(伦敦大学亚非学院):6.3 最后,房姐祝所有考生都有好成绩! 魁北克是加拿大面积最大的省,也是唯一一个以法语为主要交流语言的地区。由于受到英法文化交融的影响,该省的学制与加国其他省份的设置不同,对国内的人来说,这是很陌生的。本文就此为大家介绍一下魁北克的教育体系。【阅读原文】   陈新宜专栏全集 跟着资深房地产专家Chloe去英国投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。     本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

推行4岁免费学前教育 加拿大魁省教育优势更明显|居外专栏

根据国际经合组织(Organization for Economic Co-operation and Development,简称OECD)此前发布的一项教育报告显示,加拿大的国民受教育水平在发达国家当中最高,远超出大家普遍认可的英国和美国。加拿大的教育不但质量很高,而且成本低,国民很轻松便能享受到世界一流水平的教育。在加拿大,各省政府普遍提供12年的义务教育,孩童从5岁到18岁均享有接受义务教育的权利。而从2019年开始,魁北克省免费教育的年限将逐步分地区延长至13年,即孩童从4岁到18岁都可以享受政府提供的免费教育。 魁省CAQ政党2018年10月上台后,提出要加大学前教育和课后托管的资金投入,力争在2020-2021年在全省范围内实现将4岁儿童纳入学前教育的目标。这项政策并不强制要求4岁的孩子必须入学,但只要父母决定送孩子到公立学校入读,便可以享受政府提供的免费义务教育的各项服务。此项政策旨在为所有身在魁省的4岁儿童提供免费入学的机会,提高魁省学前教育的质量。 根据魁省教育局目前公布的名单,2019年已经有部分学校新开设了“4岁学前班”(Pre-K-Classes)。其它学校将会陆续开放,到CAQ本届任期结束之前,“4岁学前班”有望覆盖魁省境内的所有小学。 首先,魁省儿童的学前教育成本一直以来是全加拿大最低的。加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)刚刚公布的一项“2018年加拿大各城市托儿费用研究报告”,比较了加拿大各主要城市的家庭2.5-5岁之间的学龄前儿童每个月在教育和看护方面所花费的费用,包括幼儿园、日托中心等。 研究报告显示,与加拿大其它省份的大城市相比,蒙特利尔以月平均175加元居成本最低城市之首,位列其次的几个城市Quebec City(190加元),Longueuil(190加元),Laval(190加元),Gatineau(190加元)均在魁省境内。而在其它华人偏爱的城市,如温哥华,儿童学前教育的成本为月平均1000加元,是魁省各主要城市的5.7倍。在多伦多就需要更多了,孩子每个月上幼儿园或看护中心要花的费用高达1150加元,接近于魁省各主要城市的6倍! 第二,魁省中、小学及大学教育的费用也相对低廉。省内私立法语学校由于享有高额的政府补贴而学费超低。私立英语学校相对BC省、安省也具有极大的价格优势,是中小学留学加拿大的的高性价比之选。魁省拥有多所国际知名大学,如麦吉尔大学、蒙特利尔大学、康考迪亚大学等,学费均处于加拿大大城市教育消费最低水平。在魁北克省留学,无论对于小留学生还是怀揣梦想的大学生, 学生家长所付出的成本都是最低的。 这里特别要为大家提到的是,对于不满18周岁的未成年人来说,魁省不但教育成本全加拿大最低,孩童福利水平还是全加拿大最高的省份。在魁省生活的孩童每月除了可以领取联邦政府提供的儿童福利金,还可以领取魁省政府额外提供的牛奶金。 魁省留学有五大优势: 1. 移民优势 魁省针对本地国际留学生的移民政策相当宽松,PEQ留学转移民可谓加拿大最容易,最经济的移民途径之一。在魁北克留学的符合要求的国际学生得到毕业信后即可提交魁省移民甄选申请,最快只需21个工作日就可以获得魁省甄选证书——CSQ,继而向联邦政府申请加拿大移民。 2. 消费优势 魁省的生活消费在加拿大处于偏低水平,如房屋租金、车辆保险等几乎处于北美一线城市中的最低消费水准。 3. 语言优势 蒙特利尔作为全世界最大的双语城市,不仅有英语授课学校,还有很多法语授课学校。在魁北克省留学,能够再多掌握一门语言技能,为大家今后更好地适应不同教育和文化体系打下基础。 4. 教育资源优势 魁省教育资源十分丰富,从托儿所、小学、中学到世界上名列前茅的大学都有很多选择。无论学生意愿用哪种语言方式学习,在魁省都不乏优质的学校可供选择。 5. 就业前景优势 相比于加拿大其它省份,魁省的就业市场表现强劲。作为加拿大面积最大的省,魁北克省拥有很多天然资源作为经济基础。与此同时,蒙特利尔传统优势行业航空航天,生命科学,生物制药,影视特效,游戏开发和人工智能AI/虚拟现实VR等都在呈现井喷式发展。   加拿大 移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

全球福利最好国家大排行出炉 男人也有九个月产假 | 海外

加拿大的教育福利全球领先,福利指数也是全球各国中排名前列的!一、加拿大:穷人教育一路免费,福利开支占GDP的23.1%>>>点击查看:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费在加拿大,如果没有收入来源,单身可每月领取500-700加元(1加元约合6.6元人民币)的生活保障金,三口之家每月可领取1100-1300加元的生 活保障金,如果一直没工作,这笔钱可以一直领下去,直到。任何65岁以上的公民不管过去工作与否或工作时间长短,均可申请联邦养老金。对低收入家庭,政府提供廉租金住房,保证人人有房住。租金不是按照房子大小收取,而是按照工资收入收取,基本上用25%-30%的工资就能住上宽大舒适的房子。如果父母收入低于一定标准,不满18岁的孩子每月可领取100加元到200多加元的牛奶金。加拿大从小学到高中的教育(12—13年),学费是分文不收的, 大学教育有的社区学院也是免费的,学前教育虽然不是免费,但对低收入家庭的孩子,根据家庭收入情况,由政府部分或全部支付教育费。二、美国:穷人医疗政府买单,福利开支占GDP的21%一位在美国加州的华人在这次经济危机中失业,可他一点也不感到恐慌,因为他可以领一年的失业金,然后再申请政府的救济金,救济金每月1600美元(1美元约合6.7元人民币),房贷供不起,不要紧,也由政府无偿补助,日子照样过得很体面。研究数据显示,1995年夏威夷一个有两个孩子的母亲领取的福利相当于年薪36000美元的工人。美国的小学到高中教育免费,大学教育经费主要由政府负担,学生只负担一小部分。社区大学的学费低于每年1500美元,约是美国从业人员平均年收入的1/30。为确保条件具备并且愿意读书的孩子能读大学,政府对贫困家庭提供各种形式的资助。美国有专门为穷人提供医疗服务的医疗救助(Medicaid)系统,为买不起医疗保险的低收入家庭提供优质的医疗保障,所有费用由政府支付。医疗救助预算占州GDP的22%,其中联邦政府补贴57%。2008年,美国共有4900万人享受到了医疗救助,联邦政府支出部分为2040亿美元。由于经济危机,美国不少家庭收入降低,享受医疗救助的人数剧增。2009年,美国有9个州享受医疗救助的人数达到州总人口的9%。2010年3月23日,奥巴马总统签署法案,将医疗救助的标准降低到贫困线的133%(2009年,美国多数州贫困线为:一口之家年收入10830美元,两口之家年收入14570美元,三口之家年收入18310美元),这样,将有更多的人纳入医疗救助体系。美国医疗制度的着眼点是,对任何危及生命的疾病,不管有钱没钱,先看病,后买单。你有钱,那你就自己掏腰包或由保险公司支付;你是穷人,就由政府买单,连住院的伙食费都由政府出。三、英国:难民也享受高福利,福利开支占GDP的25.9%英国实行全民免费医疗。笔者有个朋友在英国生孩子,从入院到出院不用花一英镑,伙食费都由政府买单,出院时,政府还给买好了婴儿车。英国大学阶段以前的教育均免费,大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。所以,对低收入家庭来说,从幼儿园到大学教育是一路免费的。英国的福利覆盖所有在英国居住的人。笔者采访过一名在英国的难民,他在英国享受很舒适的福利住房,居住面积约80(与另一人合住),洗衣机、电冰箱、煤气灶、电视机等家电应有尽有,想要什么生活用品,跟福利官说一下,也会免费获得,床单、毛毯定期免费换洗。英国政府每周给他发生活费,第一周是90多英镑(1英镑约合10.5人民币元),从第二周起,每周35英镑。他照样享受与英国国民同等标准的免费医疗,他不会英语,看病时由政府出钱为他聘请翻译。四、德国:买“伟哥”也报销,福利开支占GDP的27.6%德国人一生下来就享受抚育金,第一个和第二个孩子为每月184欧元,第三个孩子为每月190欧元,从第四个孩子开始,每月215欧元,这笔钱一直领到25周岁或有了固定收入为止。对困难家庭来说,福利几乎包办了一切,领取的救济金只是“零花钱”,购买价值超出30.68欧元的日用品由福利局支付账单。德国《图片报》的一个记者走访了一个拿救济金的家庭,男主人30岁,妻子23岁,他们有一个出生不久的孩子,这个家庭几乎所有用品,从拖鞋、衬衣、小孩床,到洗衣机、电视机、炉灶都是由福利局付款购买的。除此之外,他们每月还能领到350欧元的房租补贴、385欧元的生活费。德国黑森州有位弗先生靠救济生活,每月从福利局领取350欧元的救济金和112欧元的养老金,福利局同时还要为他支付居住面积100的住房的房租。弗先生由于靠服用性刺激药物才能过正常的性生活,政府还必须为他每年支付购买“伟哥”的4900欧元费用。五、法国:种1公顷农田补贴400欧元, 福利开支占GDP的34.9%在法国,公民从娘胎到受到400多种福利的保护。法国福利的特点是不管国籍,只要在法国有合法居留身份,就可享受。笔者在法国留学时,照样享受他们的住房补贴和育儿补贴。法国医疗保险全民享有,根据个人收入情况,公民每年仅交几百欧元的医保费,大致是一个星期的最低工资,失业者则免交此费。家庭如果只有一人工作,可将配偶及 子女纳入自己的保险中,交费不变。病人每看一次医生只交1欧元的挂号费,其余所有费用在自己的保险账户上由社保机构划拨。在法国,农民每种1公顷农田补贴400欧元,每养1头牲畜补贴300欧元,补贴农产品要求符合环保生产标准。对无工作或低收入家庭,根据家庭人口数每月领取405.62欧元到851.81欧元的最低生活保障金,如果有两个以上的孩子,则每增加一个孩子,每月加 162.25欧元。孩子从在娘胎里的第5个月起到满3岁,如果父母收入低于一定标准,每个孩子每月可领取156.31欧元的幼儿补贴。如果父母为照顾孩子 而停止工作或减少工时,则每月可领取320.67欧元到484.97欧元的育儿补助。如果雇用保姆照看小于6岁的孩子,并且收入低于一定标准,每个孩子每 月可享受65.46欧元到199.78欧元的补贴。如果家庭有两个孩子,每月补助108.86欧元,以后每增加一个孩子增加139.47欧元。孩子长到 11岁时,每月补助再追加30.62欧元,16岁时每月再追加54.43欧元。此项补助直到孩子找到工作为止。法国国民教育从小学到大学一路免费,如果家庭收入低于一定标准,孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。从初中到大学,学生可获得每个学期54.9欧元到3456欧元的助学金。残疾人根据残疾情况,每月可获得109.40欧元到1025.72欧元的补助。 法国一些城市对收入低于一定标准的人提供免费公交服务,有的城市则对所有人提供免费公交服务,或提供免费自行车。六、瑞典:丈夫有9个月的全薪产假,福利开支占GDP的38.2%瑞典1847年通过了《济贫法》,为低收入家庭提供帮助。瑞典把福利当作公民的基本作出法律上的承诺,当公民应该享受的福利不能实现或受到侵犯时,可以向地方公共保险或高等公共保险申诉。在瑞典,老婆生孩子,老公也跟着休9个月的全薪“产假”。在孩子年满16岁以前,父母均可获得生活津贴;年满16岁以后,完成9年义务教育的青年,如继续读大学则领取教育津贴,这样,大学也和免费差不多。在瑞典看病个人只掏60瑞典克朗(1瑞典克朗约合1元人民币)的挂号费,其他一切费用都由政府买单。瑞典的失业保险分两部分,即基本失业保险和自愿失业保险。所有20岁以上的失业者,可领取每日320瑞典克朗的基本失业保险金。除此之外,自愿失业保险职工参加全国36个失业基金,如果失业,在头200天里,可以领取过去12个月平均工资的80%,第201天到300天(有未满18岁的孩子为450天)期间减为70%,超过这个期限则由工作发展保险支付。2006年,全国有90%的工人加入了失业基金,553000人受到了失业基金的资助,平均每人得到54069瑞典克朗。失业基金的资金主要由政府提供,会员费只占基金的9.4%。七、:挪威带全薪休病假,福利占GDP的33.2%挪威实行全民免费医疗,所有公民都享受毫无差别的高品质的医疗服务,病假期间的工资与正常工资分文不差。产妇有42周的全薪产假,生产之前的3周也是法定产假。产妇的丈夫享有4周的全薪“产假”。挪威实行包括托儿所、幼儿园在内的所有等级的全民免费教育,不满2周岁的婴儿如果不去托儿所,可以获得最高每月3000克朗(1克朗约合1.1元人民币)的现金补贴。八、丹麦:全民免费医疗免费教育,福利开支占GDP的37.9%丹麦的福利覆盖所有在丹麦居住的人,不分国籍,只要在丹麦的领土上,就享受他们的各种福利。丹麦实行全民免费医疗,看病、住院分文不花,连住院伙食费都由政府买单。病房一切生活设施应有尽有,病人住院空手进去即可。丹麦从小学到大学一路免费,学生就近选择学校,如果选择私立学校,则政府按公立教育标准报销一部分学费。孩子从生下来到18岁的牛奶费也由政府支付。低收入家庭孩子的学前教育也由政府买单,学生每月还可以拿到生活补贴。失业人员在失业后的4年里,可领取相当于失业前工资90%的失业金。如果4年内还找不到工作,则领取每月约合14000人民币元的失业救济金。 九、澳大利亚:低收入者购药2.6澳元封顶,福利占GDP的22.5%当今澳大利亚的福利制度是1910年建立起来的,覆盖所有国民。澳大利亚对所有国民免费医疗,如果自己到药房买药,家庭收入低于24000澳元(1澳元约合6.6元人民币)的公民只需要支付药房2.6澳元,余款不管多少,均由政府买单。孕妇分娩时,可获得950澳元的分娩津贴,以帮助为新生儿添置用品。如果在工作年龄内失业,每年可获取1.5万澳元的失业救济金。女性公民从60岁、男性公民从65岁开始,不管过去的工作经历如何,如果个人收入或资产低于一定标准,都可领取政府养老金。 澳大利亚实行12年免费教育,学生在18岁前还可享受学习补贴。大学生可以获得政府的无息贷款。十、日本:医院不得盈利,福利开支占GDP的18.6%日本早在20世纪20年代就通过了几个福利法案,基本上采用欧洲模式。日本的医疗保健系统覆盖所有国民,日本的所有医院必须是非赢利性质的。每个公民必须享有一种医疗保险,保险费的多少根据个人或家庭收入情况而定。按照现有的医疗保险制度,69岁以下的人自我负担的医疗费占所需医疗费的30%,70到74岁的人负担20%,75岁以上的人负担10%。为了对疾病做到早发现、早治疗,日本对40岁以上的公民实行完全免费的预防诊断、检查和保健治疗。日本县市政府为低收入家庭提供福利住房,如果申请福利房的人多,为体现公平,则用抽签的方式分配。房租根据收入定,收入高,房租就高些,收入低房租就低些甚至全免。政府福利房的房租每两年调整一次,根据收入变化情况决定房租是上调还是下调。日本的幼儿园到初中实行免费教育,低收入家庭(年收入约25万元人民币)的婴儿在托儿所的费用全免,每个18岁以下的孩子可增加约合人民币2.5万元的个人所得税免税额,地方政府向不满9岁的儿童发放育儿津贴。十一、非洲:不少国家实现了免费教育和免费医疗非洲不少国家实现了免费教育和免费医疗,肯尼亚等国还为所有中小学生免费提供营养午餐、免费住宿。南非政府规定,所有公立医院无偿为穷人、老人、孤儿、残弱人员提供免费医疗,由统一结算费用。埃及对没有医疗保险的人提供免费医疗,无业人员可到公立医院免费就诊,农村每三四个村庄设有一个医疗中心,农民在医疗中心免费看病。埃塞俄比亚是世界上最穷的10个国家之一,但他们早就做到了从小学到大学一路免费,连教材都由政府免费提供。学生读大学,食宿都由政府“垫资”。学生大学毕业,工作一年半后开始在10年内还清政府“垫资”(4年约合8000元人民币),如果毕业后找不到工作,国家不向学生索要这笔费用。埃塞俄比亚还对穷人实行免费医疗,拿着“贫民证”就可以在村镇诊所享受免费医疗。喀麦隆从小学到大学也一路免费,在大学阶段只收取每年20000中非法郎的注册费(约合270元人民币)。 十二、拉美:福利覆盖所有穷人拉丁美洲国家的福利制度在上个世纪80年代进行了较大的调整,使福利覆盖所有穷人。拉美国家的福利由三部分构成:工人和雇主共同支付的保险,政府负担的穷人救助,劳动保规规定的福利。拉美国家福利制度的特点是:有条件的货币转移支付,对需要救助的家庭直接给予现金;定位家庭户,在物价上涨期为使公民的生活水准不下降,对所有家庭户给予补贴;对极度贫穷的人给予一揽子全方位救济。福利是给最需要的人的,也就是给穷人的,其目的是弥补第一次收入分配的差距,让所有国民生活得有尊严。(国际升学指导中心)