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2022赴美留学要多少钱？美国留学费用一览表
美国完善的教学体系，高标准的教学质量，使得美国成为了全球最热门留学目的地，每年赴美国留学的海外学生数不胜数。那么，你知道到美国读高中、本科、研究生都需要多少钱吗？下面居外网就带大家看看各个阶段赴美留学所需的留学费用。 一、美国高中留学费用 1. 学费 美国高中学费一般在1万 - 5万美元之间。 私立走读中学学费：每两学期$20,000 - $35,000； 私立寄宿中学学费：每两学期$35,000 - $50,000； 公立中学学费：每两学期$15,000 - $25,000。 美国高中公立学校数量很多，约占所有中学数量的85%，而私立中学只占15%。美国公立学校交换生名额较少，因此美国高中留学以私立学校为主，其学费偏贵一些。 美国公立高中由当地政府资助，不需要费用，但只针对美国本地学生。国际留学生只能作为交换生到美国公立高中留学一年，一年期满仍需回国。 2. 住宿费 美国高中走读生每年需要2万到3万美元费用。 走读学生需要42000美元左右的学费、生活费 （ 含住房和一日三餐 ） 、医疗保险费等。大多数中国学生在美国读私立高中，学校成为其监护人。 3. 生活费 美国中学生每年的生活费需要 8000-12000 美元不等。美国各个州的消费水平不同，生活费也有所不同。去美国留学可以根据家庭状况选择合适的地区，举例来说，美国的特大城市，如纽约、费城、旧金山、洛杉矶等，高中留学费用中生活费约为 1000 到 2000 美元。美国大城市，如亚特兰大、拉达斯等生活费为 1000 美元左右。其他经济较不发达的州，如路易斯安纳州、密苏里州、俄克拉荷马州等，高中生活费约为 700 美元。 4. 书籍费 书籍费因人而异，有几百美元的，也有不需要的。 5. 保险费 1000 美元左右。高中到美国留学要求必须购买医疗保险，所以保险费用和其他一些杂费加一起大约 150-1000 美元之间。 6. 安全费 200美元左右。 7. 申请费 一般是 100 多美元 （ 各个学校不同 ） 。 8. 其他费用 一年两次往返的机票价格大概是 2500 美元左右，每个月的零花钱 100 到 200 美元左右。 总结：差不多每年20 - 40万RMB/年。 二、美国本科留学费用 1. 学费 美国私立大学的学费偏高，一年下来要20万人民币左右；美国本科一般是4年，所以，如果顺利拿到一个美国本科大概需要80万人民币。美国学费日益增长，学生在留学美国申请美国本科前一定要仔细阅读资料。但是美国大学才须学分制度，能力好的可以提前毕业那到学费，这样就可以省掉一笔学费。 2. 书本费 美国的教科书非常得贵，$100-200一本书是很常见的事情。所以还是建议学弟学妹们多在Amazon、AbeBooks、Chegg买二手书（Used Book），价格一般是新书的1/2-1/3。除此之外，学弟学妹们还可以跟之前上过课的学长学姐借书来用，或者在图书馆借，通常像教科书都是ReservedBook，每个人每次可以借2小时的时间，用来学习做作业完全足够了。 3. 住宿费 如果住学生宿舍，一般双人间的价格在$6000-14000一学年，像公立大学的宿舍平均在$8000/年，私立校在$10000/年，同时排名越靠前的大学，学生宿舍的费用也会越高。不过学生宿舍的价格和它地理位置的关联度是比较低的，比如在纽约的哥大，2020-21年新生的住宿费只有$9,220，和在大农村里的康奈尔大学$8,819的住宿费是一个level的。所以如果是在纽约、洛杉矶这些大城市上学的同学们，住宿舍有时候反而是性价比高的选择。 在纽约、华盛顿、芝加哥、旧金山和洛杉矶这样的美国一线大城市，大家通常都会选择住在Apartment或者Condo里，人均租金在$1500-2000/月，对于很多学弟学妹们来说还是一笔很大的开销。如果是在村里上学的话，很多人会选择和2-3个朋友一起合租一个独栋别墅（House），这个价格就比较便宜了，基本上人均租金在$800/月以内。 4. 交通费 如果在纽约这样公共交通比较发达的城市里，坐公交地铁出行远比开车要方便。比如纽约的公交、地铁乘坐一次刷卡都是$2.75，洛杉矶的公交和地铁每次$1.75，无论坐多远都是这个价格。像在首都华盛顿，公交每趟$2，地铁根据时间段和距离的不同，从$1.85-6不等。如果出行比较多的话，可以买周票或者月票，就不限制乘坐次数了。通常一个月的交通费在$100左右。 如果是在村里上学的学弟学妹们，就会发现当地的公共交通近似于没有，可能每半个到一个小时才会来一班公交。所以大家基本上会选择自己开车，或者坐学校的Shuttlebus。Shuttlebus的费用一般$50左右一个学期，会包含在学费的账单里面，在没有车的情况下，坐Shuttlebus出行是非常方便而且安全的。 三、美国研究生留学费用 1. 学费 美国研究生院有的根据每学期所修学分计算学费，每个学分为800至1500美元。 一般来说，一年制的项目约需32至36个学分，一年半或两年的项目学分为50至60之间。有的学校则按照研究生项目收取项目学费，其中费用相对最高的商学院MBA项目，学费范围为几万至十几万美元不等。 一般公立大学美国留学研究生学费： 法学院、医学院、商学院和工学院，学费约为$13000-$20000/年。 社会科学院，学费约为$11000-17000/年。 文科学院，学费约为$9000-14000/年。 一般私立大学美国留学研究生学费： 学院、医学院、商学院和工学院，学费约为$22000-$29000/年。 社会科学院，学费约为$18000-$25000/年。 文科学院，学费约为$17000-$24000/年。 2. 生活费 美国硕士留学生活费每年约合人民币8万元至10万元。在美国特大城市，如洛杉矶、旧金山、费城、迈阿密、波士顿、芝加哥和华盛顿首府，一个月可能达到$1000-$2000。而在美国南部、中西部、东南部一些州，如德州、威斯康星州，密歇根州、犹他州、弗吉尼亚州、南卡罗来纳州等，生活费就低一些，大概在一月在$450-$800。在美国的大型城市，如匹兹堡、西雅图、拉达斯、亚特兰大、奥斯汀、底特律等，一个月大概为$800-$1000。 3. 住宿费 住宿分为校内和校外。校内宿舍的价格大都在$700-800/月。校外则便宜很多，是中国学生的首选方式。可2-4人租一套公寓（Apartment），人均为$250-500；可3-7人租住一套小别墅（House），人均几百到一千美金不等；也可以一个人租单间公寓（Studio），每月花费更高，$1500-$2000。一般来说，在纽约或芝加哥这种超级大都市，住宿费用会相对较高。 4. 学杂费 一般指服务费、健康保险费、书本费和学校设施使用费。美国的教材价格比较昂贵，大约是国内价格的3倍。而且美国非常注重版权，翻版书在那里是不可能买到的，复印扫描其他人的书也属侵权。因此，书本费一般学校都会单列出来。 5. 餐饮费 在美国，如果是自己开火，饮食费可以控制在$500/月左右，但是如果经常在外吃饭，就很难预测了。比如，牛奶：$2-3/加仑；麦当劳：$5-10/餐；廉价的路边饭馆：$10-20/餐+15%小费；牛排在超市售价：$7-30/磅。 6. 交通 美国的士费用和小费非常昂贵，因此推荐优先考虑公共交通。不过在不同的州，公共交通的便利程度不一样，比如在迈阿密就比较适合自己开车。因此，还需要根据当地具体情况而定。如果买车，为安全考虑，建议买一辆大约$10，000的二手车。$5000左右的也可以，但是一定要非常懂车，避免车辆安全隐患。油费是平均每180英里$40-60。 7. 个人消费 这里主要指生活用品、服务、娱乐活动以及健康保险。如果有旅游计划、访亲计划，这部分费用将会增加很多。 中国学生如果在收费和当地生活水平高的一些大学就读，4年的全部费用可能会达到20-30万美元，况且美国大学的费用还在年年增加。有些公立大学为了吸引本州的学生还会有另外的优惠政策。
2020全球护照排名出炉！日本无惧疫情稳据第一
综合媒体报道，近日，英国全球公民和住所咨询公司亨氏顾问（Henley & Partners）公布了2020年第四季度的世界护照排名：亨氏护照指数报告（Henley & Partners Passport Index）。 日本以191个免签（visa-free）、落地签（visa-on-arrival）目的地，连续第3年蝉联第一的地位、新加坡位列第二、欧洲第一的德国与亚洲的韩国并列第三。而英国从计划脱欧开始，其护照排名就开始一路下滑，今年仅保住了前十的排名位置。 据亨氏官网消息，此次榜单参照国际航空运输协会（IATA）数据，定期统计世界各国公民，在自己国家以外免签证自由入境情况，涵盖199本护照和227个旅游目的地。在世界经历了疫情的考验之下，这一份新出炉的护照排行榜单显得更加意义非凡，令各国非常关注。 亚洲占尽前三 报道说，今年前三名分别为日本、新加坡、和韩国。其中日本以191个，成为2020年免签、落地签国家数量最多的护照，独占第一的宝座；排名第二的新加坡则依旧保持去年的190个国家不变；而常年排名前三的德国比去年的188个国家又新增一个免签落地签目的地，达到189个，与韩国并列。余下的前10名大多是欧洲国家。 另外，本次榜单中，澳洲护照的排名保持不变，与新西兰、马耳他、捷克共和国和加拿大并列第九；中国香港护照对170个国家和地区免签、落地签，排名18；中国台湾为146个，位居32名；澳门为144个，位居33；中国大陆护照为75个，排名第67名。 排名最后10位的国家分别是：朝鲜、不丹（39个）；尼泊尔、巴勒斯坦（38个）；利比亚（37个）；也门（33个）；索马里、巴基斯坦（31个）；叙利亚（29个）；伊拉克（28个）；阿富汗（26个）。 该指数的创始人、亨氏顾问董事长凯麟（Christian Kaelin）博士表示：日本护照的含金量是当之无愧的第一。亚洲国家在该指数中的主导地位，是 “开放政策和引入互惠贸易协定” 的好处的一个明确论据。在过去几年里，我们已经看到，世界适应流动性是全球生活的一种永久状态。 欧洲多居前十 值得注意的是，仍然是世界级含金量极高护照之一的德国和英国护照，如同即将脱欧的欧盟和英国，出现了两种不同的走向。 德国护照曾经排名连续四年都是世界第一，虽然近年来，德国的排名虽然有所下降，但并不是德国免签地区少了，而是日本和新加坡的地区一直在增加。 德国作为申根与欧盟成员国，其公民可前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作，而且没有时间的限制，并享受欧盟国家的福利待遇。 此外，德国政府给予低收入人群强有力的保障，这也让德国护照的价值增添不少金。德国人的工资收入比较可观，他们可以利用充足的年假和便捷的护照去各个地方旅游。 而英国，从计划脱欧开始，其护照排名就开始一路下滑，今年仅保住了前十的排名位置，与美国、挪威、希腊和比利时并列第八。 英国《伦敦晚旗报》（London Evening Standards）都直接表示，自2006年亨氏护照指数开始以来，2013至2015年都还领先全球，从2016年开始就滑至第三位，2017年第四，2018年第五，2019年第六和今年的第八，英国护照的力量已降至世界排名最低的位置。 护照“含金量”的实际意义 据报道，对日本人来说，一本护照，一张机票，就可以来一场说走就走的旅行，游遍全世界不用再办签证，免去了提前去当地大使馆排队签证的麻烦。 此外，日本的护照在免签国可以逗留7~90天的时间，满足绝大部分旅游观光探亲和商务活动的需要。 这与日本的发展程度和文明程度息息相关，日本成为发达国家也已经有近半个世纪的历史，日本作为世界第三大经济体，人均GDP约4万美元，是妥妥的高收入发达国家，再加上日本人的高素质也是闻名于世界，因此世界很多国家和地区都非常喜欢日本人过来观光旅游消费。 凯麟说，最新的护照排名显示，接受这一现实的国家正在蓬勃发展，其公民享受着越来越多的护照权利和随之而来的一系列好处。 由于本次护照排行榜是疫情时期的第一个排名，所以令各国非常关注。它不仅代表着一个国家的综合实力，更代表着这个国家的世界形象，也承载着全世界人民对这个国家的信任。 附：前十名的排名 日本（191） 新加坡（190） 德国、韩国（189） 芬兰、意大利、卢森堡、西班牙（188） 奥地利、丹麦（187） 法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、瑞典（186） 比利时、挪威、瑞士、英国、美国（185） 捷克共和国、希腊、马耳他、新西兰（184） 澳大利亚、加拿大（183） 匈牙利（182） 相关资讯： 这9本护照合起来用 就能实现全球旅行自由︱居外专栏 如何在日本获得经营管理签证？居外送上最全指南 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏 日本的教育免费、医疗领先、福利完善，加上奥运会、世博会等大型活动的利好，越来越多人已经将其视为移民的首选。 在下方提供个人联系方式，让居外的专业团队协助您畅通无阻地投资移民日本。
印花税假期结束，买家该如何应对？
10月初标志着英国“印花税假期”的结束。在疫情封锁期间经济萎缩的情况下，这一临时的减税优惠旨在重振停摆的房地产市场并帮助购房者。 财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）在2020年7月宣布减税，以帮助那些财务状况可能受到新冠疫情影响的买家。印花税减免期从2021年3月31日延长到6月底，并再次从6月延伸至9月底，因为人们急于入市。购房者如果在正确的时间购买，可以节省高达1.5万英镑（折合约13.2万元人民币）的开支。 激励措施在市场上引起了一阵狂热，许多人以此为由实行期待已久的搬迁或首次置业。由于封锁的出现，住房市场的需求也普遍转向更大的居住空间，乃至更多的绿色空间。Rightmove在7月发布的数据显示，当时有130万买家从减免中受益。 延伸阅读：英国印花税减免倒计时，错过了还有机会吗？︱居外专栏 业界认为，随着过去一年房价的攀升，折扣很快就被高价吸收，并因而“扭曲”了市场。来自Nationwide的月度房价监测的数据显示，尽管年底迫在眉睫，但9月份的年度房价增长连续第5个月保持在两位数。随着供应量在抢购之后枯竭，现在进入市场的房子也减少了。 在威尔士，房价同比增长了15.3%，这是自2004年以来的最高增长率。北爱尔兰的房价涨幅仍然很高，为14.3%。苏格兰的房价增长在第三季度回升至11.6%，上一季度它是英国表现最弱的地区（7.1%）。 现在减税期结束了，您要支付多少印花税？ 从7月1日起，英格兰和北爱尔兰的买家免缴印花税的门槛从50万英镑降至25万英镑。从2021年10月1日起，税率恢复到疫情前的水平。如果您现在买房，您需要预备支付的费用是这样的： 英国政府在其官网上设有印花税计算器，让购房者更了解征税的范围。 根据英国皇家税务和海关总署（HMRC）的数据，政府每年从这项征税中获得约120亿英镑；大约相当于财政部税收的2%。 目前的市场统计数据表现怎样？ 研究表明，目前在Rightmove网站上出售的英格兰房产中，有9%的房产价格在12.5万英镑或以下，因此，如果作为主要居所购买，可免征印花税。同时，英格兰有超过一半（52%）的房产在30万英镑或以下，因此对首次购房者免征印花税。 Rightmove还发现，自2020年7月宣布印花税假期以来，英国全国的要价已经增加了1.8万多英镑（+6%），首次购房者的要价提升了略低于1万英镑（+5%）。现在有迹象表明，要价已开始稳定，但买家之间的竞争是疫情前水平的两倍。 在未来的几个月里，英国楼市前景如何？ 对于希望在截止日期后避开印花税的购房者来说，一个选择是——寻找提供延期计划的开发商出售的房屋。例如，Galliard已经提出在其温布尔登球场开发开发项目中扣减印花税至年底，该项目价格为45万英镑起。另一个限制较少且可能更有吸引力的选择就是——静待时机。 Twindig的首席执行官Anthony Codling说：“库存短缺将有助于支撑价格，长期基本面仍然强劲。然而，在短期内的房价走势更可能是下跌而不是上涨。” Nationwide预测，如果失业率随着政府的支援措施结束而上升，那么基本需求可能会在年关前后软化。“但这还言之过早。迄今为止，劳动力市场仍然具有明显的弹性，而且，即使它确实减弱了，由于疫情导致住房偏好的变化——如想要更多的空间或搬迁，也有可能继续支持住房活动一段时间，”Nationwide的首席经济学家Robert Gardner说。 Good Move公司的调查员兼董事Ross Counsell也认为，印花税减免结束是一个有可能使住房市场销售势头减弱的因素。他说：“这些数据应该是未来几个月房地产市场开始放缓的信号，所以对于任何想在今年购买房产的人来说，我建议等到年底再开始找房。” 错失了印花税减免优惠？不用怕，英国房地产乃全球资本的避风港，现在进场仍可享有低利率、低竞争的投资优势。 马上联系居外，实现英国买房、配置海外资产的愿望吧！
移居到澳洲，我该了解哪些紧急援助号码？
初移居到澳洲的人民应该在手机里，存上当地的紧急援助号码，例如：中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆、紧急热线、警方帮助热线、风暴洪灾热线、生命求助热线等部门与相关机构的联系方式，以备不时之需。 移居澳洲前，必定要做好万全准备，先把这批紧急联系存好！本文包括：遇到紧急事故热线、警方热线、天灾热线、翻译热线，还有当地政府部门的联系，如卫生部门等，让你不怕到时求助无门！ 中华人民共和国驻澳大利亚联邦大使馆：电话：0061-2-6228 3999 紧急电话：000（可连接到警察、救护车或消防） 备选紧急电话：112 警方帮助热线：131 444 风暴洪灾热线：132 500，北领地是：131 444 制止犯罪热线：1800 333 000 翻译热线：131 450 生命求助热线：131 114 家庭暴力求助：1800 200 526（24小时） 中国驻澳大利亚大使馆官网：http://au.china-embassy.org/chn/ 留学澳大利亚官网：https://www.studyinaustralia.gov.au/chinese/china 澳大利亚留学服务网：http://australia.lxgz.org.cn/ 澳大利亚卫生部：www.health.gov.au 澳大利亚內政部：www.homeaffairs.gov.au 澳大利亚交通部：https://www.transport.wa.gov.au/ 悉尼与墨尔本交通咨询：https://transportnsw.info/与https://www.ptv.vic.gov.au/ 旅遊警示：www.smartraveller.gov.au 澳大利亚邮政：https://auspost.com.au/ 澳洲留学生医保：https://www.medibank.com.au/ 澳大利亚天气：https://www.weatherzone.com.au/ 澳大利亚房产网：http://www.realestate.com.au/ 澳大利亚生活网：https://www.auliving.com.au/ 居住在澳洲，租房不如买房好！ 居外网，让您了解澳洲房产第一手资料；挑好房，从居外开始。 留下您的联系，即可领取免费咨询服务。
中国投资者为何青睐夏威夷房产？
夏威夷是许多人梦寐以求的度假胜地，而中国人不仅喜欢在夏威夷度假，还对太平洋岛国的房地产越来越感兴趣。 根据居外网的最新数据，从2019年第二季度到2019年第四季度，夏威夷房地产的查询量增长了250％以上。夏威夷目前在居外网查询最多的美国州中排名第十，其首府檀香山市（Honolulu）在美国城市的查询量中排名第十二。 中国买家转向夏威夷房地产，在夏威夷购买第二套住房或扩大其投资组合并不奇怪。居外网上的75.2％查询者表示，他们正在寻找用于自住的夏威夷房地产，而有56.8％的查询者表示，购房用于投资。 我们来探讨一下夏威夷对中国购房者如此有吸引力的原因。 位置 夏威夷地理位置优越，位于美国和中国之间的太平洋中部。随着北京、上海和檀香山之间直航的开通，对于那些希望加强与美国大陆和亚太地区商业关系的投资者，以及那些希望在家乡以外寻找第二套住宅的人来说，夏威夷是一个理想的选择。檀香山所在的瓦胡岛（Oahu）最受追捧。 生活方式 夏威夷拥有令人惊叹的自然美景和轻松休闲的生活方式，与中国城市大不相同，平心而论，谁不想住在那儿？瓦胡岛是世界级的旅游胜地，这里空气清新，自然风光众多，多种民族之居民居住在此，所有这些都使得该岛对中国买家非常有吸引力。 2018年，个人理财网站WalletHub在审查31种不同指标后将夏威夷评为“美国最幸福的州”，这些指标包括工作时间、工作保障、成人抑郁指数，收入增长甚至天气。 “Aloha”精神（直译和平、爱与同情——所有的夏威夷人都信奉该精神，甚至它也是当地法律所奉行的哲学）是另一个因素，使太平洋岛成为全球买家购买第二套住宅的选择。 房产供需紧张 夏威夷房地产的相对稀缺使房地产市场保持强劲态势，并促进房价的稳定增长。瓦胡岛房地产投资安全可靠，收益高。由于库存低迷和需求持续旺盛，瓦胡岛的房价预计将继续上涨。 高租赁收益 檀香山市就业市场强劲，家庭收入不断增长，因此是寻求租金收入的最佳地点。夏威夷的GDP预计在2020年和2021年均增长1.4％，这里的工资也在上涨。 瓦胡岛在未来十年内也有可能出现房屋短缺的现象。这里缺少开发新楼盘的土地，因此租金将进一步上涨。 点击查看在售夏威夷精品房源 中国买家对哪种房产最感兴趣？ 吸引中国买家的是拥有美景的住宅和公寓，例如海滨房产。 根据居外网的数据，中国人正在寻找平均价格约为33.9万美元（约234万元人民币）的房产。目前，公寓平均价格约为39万美元的某些地区，可能适合潜在的中国买家。当地房地产经纪人表示，即使不是每个月，房价也在每年上涨。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民或房产投资的机会。 责编：Zoe Chan
留学加拿大手册（你需要知道的都在这里）
坐落于北美洲北部的加拿大，拥有世界上最长的海岸线，同时也是世界上湖泊最多的国家之一。作为仅次于俄罗斯的世界第二大国，加拿大的首都为渥太华，这里地广人稀，人口主要集中在美国与加拿大交界处。 因受西风影响，加拿大多数地区属于大陆性温带针叶林气候，东部气温稍低，西部气候温和湿润，南部气候适中，北部为寒带苔原气候，其中北极群岛则终年严寒。 重点标题（点击即可跳转） 中国和加拿大的距离 加拿大的风土人情 加拿大的卫生概况和安全 加拿大的教育系统 2021年加拿大大学排名 加拿大留学费用一览 加拿大留学申请流程 加拿大留学奖学金 加拿大的紧急联系 中国和加拿大的距离 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时，而飞往温哥华所需时间最短，其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达，约需10小时20分钟，航班分别有东航、加航、国航。 备注：加拿大政府要求，自2021年1月7日起，5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告（中转乘客除外），符合特定入境条件，并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班；或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 加拿大的风土人情 加拿大是双语国家，英语和法语为官方语言。 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度，曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家，也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家，加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展，其民族结构目前以英裔和法裔为主，也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 运输概况 加拿大的运输和交通系统十分便利。包括： 飞机：加拿大面积大，所有主要城市都有定期往返的航班 铁路：加拿大的铁路遍布全国。小贴士：提前购买会较便宜！ 公交车：长途旅程的首选。大多数公交车上都有空调和洗手间 渡船：沿海地区如卑诗省和大西洋地区，轮渡船是常见的旅行方式 汽车：加拿大拥有庞大的高速公路系统，可乘汽车长途旅行 出租车：按表收费 加拿大的卫生概况和安全 留学加拿大的学生在看诊时有三种选项：学校诊所、私人诊所以及医院。加拿大是一个医疗发达但费用高昂的国家，但相对于加拿大移民和公民而言，他们拥有的健康卡 （Health Card），在加拿大看病、化验、手术、住院都是免费的。对于留学生而言，根据学生所在的不同省份，医疗保险的规定也是有所不同。 出行安全 交通：了解当地交通规则，切勿酒后、疲劳和超速驾驶，车上人员必系好安全带 财务：务必保管好旅行证件和贵重物品，切勿轻信广告上当受骗 水上运动：避免误入深水区和暗流区，进行活动前务必确保自身的游泳技能、身体状况、当地天气和水文情况 暴风雪灾害：密切关注当地气象信息，避免在恶劣天气条件下开展户外活动 加拿大的教育系统 加拿大的公立教育系统，涵盖由幼儿园到12年级的学校教育，所有的加拿大公立学校都经由各省认可，并根据一个标准来设计课程，各省有各自设计的课程和指导方针，但每个省份均有很多相似之处。 加拿大公立学校的高中学生，长久以来在世界的标准测验一直维持在近乎最高的等级，其毕业文凭也为世界各地所认可。自1980年以来，加拿大的公立学校已开始接收国际学生，同时也接收就读高中毕业项目或短期停留如数周、数月或一至二年的学生，有不少小学也接收就读短期和全年课程的学生。 对于大学教育，加拿大更是最热门的留学国家之一，拥有极高的教育水平和科研实力，这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 2021年加拿大大学排名 QS排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 加拿大留学费用一览 加拿大每所大学选择向学生收取的学费费用，因学生申请的课程项目、祖国与省份以及学位水平而异。 根据加拿大统计局的数据，2019/20学年本科国际学生的平均学费为每年29714加元（约156,512人民币）。人文学科的学费一般较便宜，平均约为6,810加元（约35,881人民币），而工程学和医学等学科的学费则较昂贵，牙科平均为21,717加元（约为114,389人民币），医学平均为14,162加元（约74,595人民币）。对于研究生的学位，学习时长介于一年到三年，每年的花费介于约4912加元（约25,898人民币）至7,368加元（约38,847人民币），最高甚至可高达27,613加元（约145,579人民币）。 加拿大的学生住宿有多种选项，包括寄宿家庭、大学宿舍或私人宿舍。住宿费用因各县的情况而有所不同。 寄宿家庭 除了将收取200美元（约1295人民币）的初次安置服务费，平均每月生活费用约为400至800美元（约2590至5180人民币）。 大学宿舍住宿 平均费用则为每年约3000 美元至7500美元（约19,424至48,558元）之间，并将提供校园就餐计划。 私人宿舍 合住费用每月大约为250至700美元（约1,618至4532人民币），每年约需8400美元（约54,385人民币）。 此外，根据2019年《美世生活成本调查》，多伦多是加拿大生活成本最高的城市，紧随其后的是温哥华，这两个城市的房租都特别高。 加政府不支付外国学生的医疗费用，而且外国学生的医疗保险根据居住地有所不同，因此外国学生需与学校联系，以获取有关健康保险的更多信息。 留学生每年大约得花费约600至800美元（3,884至5,180人民币）的强制医疗保险，医疗保险覆盖范围因省而异，其中阿尔伯塔省、不列颠哥伦比亚省、马尼托巴省、新不伦瑞克省、纽芬兰省、拉布拉多省和萨斯喀彻温省的医疗保险能覆盖国际学生，但也取决于学生逗留的时间。计划在加拿大新斯科舍省、魁北克省、安大略省或爱德华王子岛学习的国际学生，则须自行安排私人医疗保险。 在加拿大生活，每月大约需150美元（约971人民币）的基本生活费，包括电费、取暖费、水费和市政费等，其中，每月的上网费约为150美元（约971人民币）（与租户分摊）。加拿大的单程公共交通的月票票价约介于80至100美元（约518至647人民币），不少地方也有提供学生价；当地出租车非常普遍，每公里约为2至6美元（约13至39人民币）。若在加拿大的餐馆用餐，每人约需15美元（约97人民币）；当地一条面包大约则要价2.76美元（约17.9人民币）。 加拿大留学申请流程 拿大的每一个省或地区，都有各自负责该区域内的教育事宜的单位，在申请过程中，将会有一个系统，能够帮助你申请省或地区范围内的所有大学，如安大略省的大学申请中心（OUAC）。 除了透过以上系统的方式申请，也可在网上通过各大学的官网申请。 值得一提的是，有别于留学英美所需要的个人陈述，一些加拿大大学仅需提供学术和英语成绩单。大多数加拿大留学申请系统，虽然需要约250至500人民币不可退还的费用，但若想申请多所大学，通过申请系统申请，将会更方便及优惠。 在这些系统上，你只需要支付固定费用，即可申请至少三所大学（若超过三所则需追加金额）。对于计划9月前往加拿大留学的学生，得在提前一年的10月份，申请系统开放时进行申请。 加拿大大学的申请截止日期一般于一至二月，分别有采行“滚动录取”（视申请者的学业表现而定，公布时间较快）以及“竞争录取”（得与其他申请者竞争，等待时间较长）方式录取学生。 一旦接获录取通知，你将被提供一个接收录取的时间期限，此时，只需向该大学确认以后，就可以使用录取通知书申请留学签证。 须注意事项 每所学校、学院或大学在申请方面都有不同的规定，但须确保： 申请修读小学或中学课程需提前6个月 申请修读大专课程需提前1年 倘若成功被录取，学校会发送录取通知书，这封信需用于申请学习许可证。 资格要求 被指定教育机构（DLI）录取 证明您有足够的钱来支付 学费 您自己以及与您一起访加的家庭成员的生活费用 您自己以及与您一起访加的家庭成员的返回交通 遵守法律，没有犯罪记录并获得警察证明（如果需要） 身体健康，并接受身体检查（如果需要） 向官员证明在学习许可证到期后会离开 加拿大留学奖学金 根据Canada Study News国际留学网站所整理出的资料，加拿大拥有包括政府类、学员类的多项留学生奖学金。 （一）政府类 国际事务部外国留学生奖学金（Global Affairs International Scholarship for Non-Canadians） 属于为外国学生提供的科研类奖学金。 奖学金一般介于7200至14,700 加元之间（约为37,924至77,429人民币） 加拿大研究生奖学金（Canada Graduate Scholarships-Master’s Program，CGS-M） 为国际学生在医疗、自然科学、工程、社会科学及人文科学等领域的科研提供奖学金支持。 一旦申请成功，留学生12个月以内的学习可取得17,000 万加元（相当于89,543人民币）的奖学金。 安省研究生奖学金（Ontario Graduate Scholarship，OGS） OGS是安省政府和大学共同提供的一份研究生留学生奖学金。 根据课程学期长短，奖学金金额为10,000加元（52,673人民币）或15,000 万加元（79,009人民币）。 安省延龄草奖学金（Ontario Trillium Scholarship，OTS） 安省政府在2010年推出OTS奖学金，提供给前往安省攻读博士研究生的顶尖人才。 奖学金金额高达40,000加元（约210,692人民币），最长四年更新一次。 凡尼尔奖学金（Vanier Canada Graduate Scholarship） 堪称加拿大最强奖学金 凡尼尔研究生奖学金是三年制博士研究生，每年奖学金金额可高达50,000加元（约263,364 人民币） （二）学院类 汉伯学院奖学金（International Entrance Scholarships）：奖学金金额介于1000至1500加元（5,267至7,901人民币）之间； 曼尼托巴大学研究生奖学金（Graduate Fellowships）：奖学金金额介于14,000万至18,000万加元（约73,742至94,811人民币）之间； 卡尔加里大学Graduate Awards研究生奖学金：奖学金金额介于1000至40,000 加元（5,267至210,692人民币）之间； 卑诗大学研究生奖学金（UBC Graduate Global Leadership Fellowships）：针对发展中国家博士留学生，奖学金金额每年高达18,200 加元（约95,865人民币），共发4年； 达尔豪斯大学奖学金：金额40,000加元（约210,692人民币） 加拿大的紧急联系 （一）中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话：613-455 0117（下午15:30至17:30人工接听） 传真：613-789 1414 邮箱：consulate.can@gmail.com 网址：ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话：613-563 8472 传真：613-563 8473 邮箱：ottawacenter@visaforchina.org 网址：www.visaforchina.org （二）中国驻加拿大使馆教育处 地址：396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话：613-789-6312 传真：613-789-0262 对外交流服务联系人：戴老师（ 613-783-3562； daizhehua@cnembedu.ca） 领区内留学人员管理和服务，《留学人员回国证明》 联系人：徐老师（ 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca） 网址：http://canada.lxgz.org.cn/ 备注：驻加拿大使馆教育处（包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区） 多伦多总领馆教育组（包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区） 网址：http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组（包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区） 网址：http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组（包括魁北克省、新不伦瑞克省） 网址：http://montreal.lxgz.org.cn/ 到加拿大留学的海外学生，不但可目睹世界上最美丽的自然风光，而且在享有合理的学习费用的同时，大学的教育质量亦获得保证。 只需填妥您的联络资料，居外IQI的海外教育咨询团队将马上联系您！
加拿大房产投资回报率高吗？
导语：步入2021年，加拿大房产市场的火热程度越来越高，年前很多隔岸观火的投资者如今早已起了跃跃欲试的心里，不过投资购买加拿大的房产之前，还是有很多人比较关注加拿大房市的投资回报率如何。加拿大房产投资回报率的高低需要根据不同的城市分析，毕竟在经济发展、人口数量、环境设施、通讯交通等方面存在差异。 根据Royal LePage发布的数据可以得知，加拿大在疫情期间有25%的年轻人士购买了的住房，同时也让更多的年轻人都选择在家进行办公。加拿大房产市场收疫情影响的冲击不大，反而还扩增了购买力。从2020年-2021年实现了加拿大房产价格涨速最快。 加拿大的房产价格 2020年新冠疫情肆意横流的情况下，加拿大的房产价格没跌反而在不断的刷新历史高度。2020年2月份的销量和去年相比上涨了39%，平均房价上涨了25%，金额达到678091元，这样的涨幅一定程度上远超美国。房市如此暴涨的情况下，很多投资者安耐不住心态纷纷加入投资。2021年加拿大房市的价格任在持续上涨，投资房产的人数也在持续增加。 2021年加拿大的房产价格可能会达到新的高度，转眼第二季度快到结束的时期，房市价格没有一点下降趋势的波动。根据相关的消息可以得知，加拿大多个地区的房产因为供应不足的问题，让市场竞争显得越发激烈。2021年安大略省的房价上涨9.6%，魁北克的房价上涨9%，卑斯省的房价上涨8.6%，加拿大全国的基准价格上涨8.4%，房屋转售和销量也会持续增长。 加拿大房产的投资回报率 通过加拿大房产市场飙升的价格就能够感受到租赁市场的火热程度也不低，尤其是加拿大人口密度较高的城市，在房产供不应求的情况下自然就会不断的上涨房价和房租。投资加拿大多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华等这些城市的房产，租金回报率肯定可观，基本维持在4%。房产的位置距离市中心不远，交通方便且各种大型设施完善，房产的租金回报可能会高达5%。 投资加大拿的房产想知道其投资回报率是否高，应该从资产回报率、现金回报率、投资回报率这三个方面进行分析。每种回报率都有对应的公式，可以套入查看房产的实际回报率是多少。投资加拿大房产只有实际回报率高才是真的高，因为它抛开了所有的支出成本。投资房产想要回报，不要只看中眼前的蝇头小利，应该把眼光放的更加长远一些。 加拿大房产市场的前景 通过各种数据的展现可以看出，加拿大房产市场的整体表现都非常平衡且稳定，其中有20座城市的房屋平均价格和去年的相比都上升了3%左右。现在购买加拿大房屋的优势非常明显，前所未有的低利率几乎会让每一个买家或投资者心动，在加拿大低利率贷款购房，不仅还款较少，而且整体房价还非常的平稳。 疫情之后的加拿大，继续复苏的概率是非常大的，当前加拿大已经在稳定的复苏，房产市场的发展趋势变得更加维稳和上升。对于投资者来说当下的投资机会是难得的，日后的发展中，加拿大房市具有很高的升值潜力，所以它的前景很好。 对于加拿大的房产如果你还在犹豫不决，建议立马断定进行投资。决定投资购买加拿大房产，可以把联系方式留在下方或者和我们直接联系，居外专业的团队为您全面服务，根据您的需求查找合适的房源，帮您把房产投资的回报率提前提上日程。
马来西亚“第二家园”拒签率达90%！哪些人的申请会被拒？
马来西亚政府已经暂时冻结了第二家园项目。目前所有的新申请案都遭搁置，也没有确切的重启日期。这是不到两年内，马来西亚政府第二次宣布暂停第二家园项目。 马来西亚政府宣布，要对项目进行调整及改进，初步计划2020年12月重开。同时政府也强调了项目的重要性，临时的冻结不会对2019年世界上最火的投资签证带来不好的影响。 马来西亚第二家园顾问联合会的代表表示，2019年9月和11月之间的申请案90%都被拒掉了，没有任何理由或者说法。2019年之前的拒签率一般在10%左右，所以2019年超高的拒签率令人费解。 “当我们联合会的会员们突然收到这么多拒签信，他们非常吃惊。拒签没给理由，也不允许申诉。” 马来西亚第二家园顾问联合会主席Lim Kok Sai 告诉《马来西亚星报》记者。 首先，我们需要强调一点，就是按照马来西亚政府指定的条件去办理第二家园签证，就肯定万无一失，就算面对各种不同材料被抽查，也可以轻松应对。 但对于为什么会被拒签，之前一直都没有一个具体的官方详尽说法，直到特别行动组的来临。好了，我们来了解一下具体都是什么原因会被拒签，也好不去犯这些低级的错误。 1. 护照有效期不足6个月 申请时，就算有效期有1年，整个材料准备阶段，直到审核期，1年往往是不够的。这个也能被拒签的话，代办公司有很大责任，因为准备申请表格时，我们代办公司是除了需要填写输入护照到期日期，也需要多次审查材料的！ 这次最多被拒签的理由就是护照有效期不到6个月，大家千万要注意啊！ 2. 同时申请多个二家签证 马来西亚第二家园签证分东马和西马，如果申请东马（比如沙巴）的二家后，又去西马递交材料，这个在系统里会出现两份申请，肯定会被拒签的！打算在那里定居就申请那儿的第二家园吧，想太多反而得不偿失。 3. 申请者被列入黑名单 马来西亚是个安全的国家，如果进入了涉及国家安全的黑名单，无论是逾期逗留记录，甚至是国际犯罪问题，还是无犯罪记录作假，这个都不可能拿到第二家园签证的。 4. 申请者持有学生签证 持有学生签证，是无法申请第二家园签证的。第二家签证是给在国外有工作和收入的外国人申请，需要证明马来西亚境外有超过1万马币的月收入，试问一个在马来西亚留学的学生如何可以达标？ 5. 申请者持有短期专业签证 这是发给外国人到马来西亚做培训师用的，这个签证不超过12个月，和上面学生签一个道理，目前人在马来西亚工作，怎么证明收入来自境外呢？不合理。 6. 照片不清晰 请大家不要在家里自己拍照打印照片。证件照还是请到专业的摄影公司拍吧，我们需要蓝底3.5cm*5cm证件照，不要带眼镜，不要带帽子。因为照片而被拒签，真是欲哭无泪啊！ 还有其他原因比如：定期存款，流水账单，在职公司不存在，都是拒签的原因。 不要相信不实宣传，如：拿督级老板，走后门、有特权！ 无需银行流水、无需存款证明、无需无犯罪记录证明，说不需要这些材料或可以帮助作假都是错误的。 欲了解更多有关马来西亚“第二家园”的申请条件，请阅览【居外百科︱马来西亚我的第二家园】。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。 综合整理自投资移民知情者、CYMM2H 责编：Zoe Chan
在马来西亚新山买房：基本事宜解说
新山是马来西亚现在的热点之一，主因得感谢其强健的经济和靠近新加坡的优越地点。捷运RTS-MRT目前目标在2022年开启，使马来西亚和新加坡来回更加方便。许多大公司都已经在新山做下投资或准备投资。越来越多外国人都因为这里光明的未来而被吸引到这个城市投资。 在这篇文章里，居外会跟你谈谈你在新山买房所需要知道的基本常识。 外国人在新山房产投资最低标准 外国人想做房产投资需要达到最低标准。这个金额会因为你所在的州有差别。相较之下，槟城设的投资标准比跟马来西亚很多城市（包含首都吉隆坡）都来的高。 吉隆坡和新山的最低投资标准都是设在100万令吉 （约合169万元人民币）。这个门槛有望在2020年降低至60万令吉。 哪个国家的人会在新山投资？ 毫不意外的，新山吸引了最多来自新加坡的投资客。距离近，房价上又比自己国家来的便宜，所以决定在这里买房并不难理解。 而中国人是一个主要的来源，也是新山第二大的投资客。中国投资客已经大量涌入像是澳洲或美国的国家，但还没散布马来西亚。 剩下的国家是美国、西班牙和日本。 我是外国人，该在新山哪里买公寓（condo）？ 新山对许多外国人来说，知晓在哪里买房产并不是每次都那么简单。让我们来看看其中新山房产界中两个最有投资保障的两个地方。 金海湾 金海湾距离新山很近，从其中一个地方到另个地方搭计程车用不上5令吉 （美金1元）。以靠近新山的地区来说，这里是其中一个比较有保证的地方。金海湾吸引了大量住房建盖投资和旅馆投资，以后也会成为新山新的商业中心。金海湾离水边不远，在这里可以看到在海洋旁长达25公尺的海湾美景。 你在这里也可以用少少的35万令吉买到一房。2房套房从40万令吉起跳。 碧桂园 一项1万房的公寓建造计划由中国最大的建造商之一-碧桂园打造推出。这项计划在过去几年吸引了许多外国媒体的注意力。这些公寓会在金海岸一带建设，增加这里对外国买主的吸引力。 巴西古丹 根据许多分析，巴西古丹会在未来十年内成为新山最火的地方。其中一个原因是因为这个地方的基本建设收到许多投资，而且也越来越受到投资客的注意力。 未来几年内会创出许多工作，其中一个叫做旗舰A，这会提升房产投资的需求。RAPID计划是为了增加新山西边的工作机会和生活品质而打造，预料会有令吉180亿资金投入。巴西古丹会因为这项机会收到如此大的一笔经济资产，使得这里变得更加吸引人了。 居外网有1300套马来西亚在售房源，立即查看！ 在新山买房安全吗？ 就算新山为你带来许多优点，像是低房价或比自己国家还高的生活水平，你还是有该考虑的风险。 打个比方： 经济还不太稳定，而且分析师说新山可能会有经济萧条 新山有许多房屋建造计划，随着目前的供给过剩，新山可能会有更多空房的危机 就算在令吉弱的时候买房产有优势，你可能也必须在令吉很弱或可能更弱时卖房 突然的政局变化可能或造成外国人对新山或马来西亚整体失去兴趣。你有可能会面对卖不出房的状况 结论 新山随着越来越多像是微软或可口可乐公司增加投资而预期在未来10年内有大幅成长。 . 房产价格跟新加坡比起来要便宜的多很多。新山的房价一般来说都比较便宜，而且你可以在生活必需品和汽油（如果你有车的话）上省下钱。 就算新山似乎对许多人都充满吸引力，你还是得小心这里的经济在未来几年并不是很稳定。 这倒没吓到太多像是来自新加坡或中各国的投资客，他们还是逮着了机会就在海外买比较便宜的房产。 来源：Asia Property HQ
在吉隆坡购买公寓的实操指南
撰文：Marcus Sohlberg 我最近刚第二次拜访吉隆坡。我每去那边一次，我就越加了解为什么这坐城市会在最适合外国人居住的排行榜上。这里整年的天气都很好，也有亚洲最好的食物，你还会被当地能说流利英文的人们称”先生” 或 “女士”。跟像是新加坡、 中国大陆、和香港这些地方比起来 ，你也会找到在这里找到价位稍低跟曼谷差不多的房产。 在这篇文章里，我会和你讲解一下如何在东南亚最大的枢纽之一——吉隆坡买公寓（condo）。 在吉隆坡哪里买公寓？ 就算马来西亚允许外国人买和拥有任何一种住宅物业，其中包含有房的地产，人们还是因为方便和规格关系而选择公寓。 每个省都对外国人买物产时有最低要求，在马来西亚，最低价格设在100万令吉 （约合169万元人民币）。这个门槛有望在2020年降低至60万令吉。 现时在吉隆坡房屋平均价钱是137万令吉 。所以，以这个金额，你可以考虑在最中心的地区买公寓。 外国人通常在比较安全和多外派和其他外国人的区域买房 （这其中包含孟沙、满加乐、城中城和靠近章卡路）。在这一区的房产卖价大多会比较高。这很合理，在马来西亚当地的大多地区缺乏酒吧和会供应外国人喜欢的物资的超级市场。我自己住在格尼时就有经历到。 武吉免登（Bukit Bintang）章卡路 武吉免登的市中心是我在吉隆坡最喜欢的地区。在这里从购物中心、酒吧、到日本餐厅你什么都能找得到。只有在柏威年广场会合，搭电梯到6楼，你就会到东京街（Tokyo Street），这里有只要50令吉就可享用吃到饱的日式烤肉Yakiniku。 就算这一区满观光的，你还是会遇到许多会每个礼拜都来个几天的当地人。 当我住在吉隆坡时，我往往从孤寂的格尼区逃到武吉免登的咖啡厅或酒吧。 其中一个最热门的酒吧街——章卡路也是在这里，许多外国人都会在这一带找能看到这条街上表演的公寓。 这是一个你可以自个去，然后和当地人搭上话讨论橄榄球或碰上短暂停留的外国人的地方。 如果你穿过了章卡路，你大概会到达亚罗街上，这条街是个巨型美食街，从炸榴莲和椰子冰淇淋到海鲜和泰式美食应有尽有。 章卡街附近的公寓价钱 价钱从大约25万令吉起，所以要找一套不错的大的一房或二房公寓大约会需要令吉50 万。我有个在吉隆坡当房产中介的马来西亚朋友，她跟我说你可以只需要 20万令吉就可以买到一套大的三房公寓，而且离章卡路只需要开车15分钟。 以吉隆坡的发展程度，其价钱低的让许多外国人感到吃惊。很多时候，其价位比曼谷的房价要来的低。 点击查看居外网上在售吉隆坡房源 武吉免登（Bukit Bintang）靠近城中城 如果你从来木有来过吉隆坡，那城中城就是马来西亚国家石油的所在 （在市中心的北方）。你在这个区域能找到高级酒店和豪华公寓，而且步行就能走到吉隆坡市中心的景点，这包括武吉免登和其中一个最受欢迎的酒吧街——章卡街。由于这里的高生活水准质又离热门景点不远，世界各地来的外派都会想在这里买公寓或租公寓。 吉隆坡预期在接下来十年会有许多发展，越来越多来自中东、亚洲和西方的外国人看见了这里的潜力。这让你也可以考虑出租你的房产来增加收入。一套在城中城的公寓大概可以为你带来每个月至少5000令吉的收入。 城中城的公寓价钱 你在这里用50万令吉可以轻松找到一套很大的一房公寓（50- 60平方米）。如果你想找一套水平没那么高且大小差不多的两房公寓，价钱也是大约50万令吉起跳。 孟沙城（Bangsar） 孟沙城位于吉隆坡西南方，跟上面提到的地方比起来更放松也更适合想要宁静的外国家庭。许多住在这里的人都是富裕的当地人或外派，所以你完全没有任何找高级餐厅和购物中心的困扰。 不过你也能找到比较便宜的选择。武吉免登有章卡路，孟沙城也有类似的特拉维，特拉维是吉隆坡最好的酒吧街之一。 特拉维公寓价钱 特拉维的房价依据你想买的区域和标准房价不一。不过两房的套房最低用30万令吉就可以买到，这跟想新加坡这些地方比起来还是要便宜的多。 结论 吉隆坡是亚洲发展最好的城市，可是却意外的比香港、新加坡和中国的大城市来的便宜。你在城市里用英文沟通绝不会有障碍，或者连中文都没问题，这使得这里成为外派和外籍投资者最喜欢的地方之一。 如果你想在吉隆坡买房产，准备好至少100万令吉（有望在2020年降低至60万令吉）来达到外国人投资房地产时需要达到的最低金额。 来源：Asia Property HQ
