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2021加拿大留学政策新变化
留学的新政策变化，会直接影响大家的申请，所以大家在前往加拿大之前，一定要认真的进行申请的准备。下面一起看看2021加拿大留学新政策详细介绍。 一、加拿大留学政策变动 1、CAEL与CELPIP登陆中国，语言考试选择更多 CAEL是一项在加拿大发展的学术英语能力测试，并得到许多加拿大学校的认可。它在难度、强度和接近加拿大留学教室方面有明显的优势。CAEL考试在2019年1月正式开学。想要留学的加拿大学生比雅思和托福有更多的选择。 思培CELPIP，全称Canadian English Language Proficiency Index Program。尽管它也是英语考试，但在加拿大，疯狂考试更注重当地语言的使用。大多数选定的词汇和文章也来自当地的加拿大新闻媒体和可能的场景。 CAEL和CELPIP仅在加拿大有效，因此如果您的目标是加拿大，请尝试选择对加拿大教育更敏感的语言考试。 2、越来越多的大学提高了他们的成绩要求 更多的加拿大大学生要求学生提供高考成绩。例如，英属哥伦比亚大学明确表示，希望中国申请者能获得一线高考成绩。如果他们不参加高考，就必须提供更好的成绩。同时，更多的大学提高了入学的雅思成绩要求。 多伦多大学本科申请要求国际学生进行成绩认证。此前，加拿大的院校中，只有渥太华大学的研究生课程需要成绩认证。 所谓清华认证，是指准留学生按照申请学校的要求，将成绩单、毕业证书、学位证书等相关材料，递交到教育部学位与研究生教育发展中心进行认证，再由认证中心将认证后的材料提交给学校。 由于认证需要大约两个月的时间，建议学生在高中第二学期开始规划留学个申请。 3、留学学生学费上涨，当地学生学费下降 加拿大留学本科生平均学费上涨6.3%，留学研究生平均学费上涨5.4%。与加拿大学生相比，留学学生的学费增加了一倍多。此外，商业、工程和其他热门学科的学费也高达20%。 而安大略省却在1月正式宣布，本地生（PR和公民）学费将下降10%，国际学生学费却不包括在此次削减计划中。这似乎是一个明智的举动，首先移民，然后留学！ 随着优秀学生的增多，对人才的筛选也越来越严格。虽然考试的形式灵活了许多，但是成绩要求，特别是英语成绩要求却并没有因此变得宽松，反而分数的要求越来越严格。因此，对于留学加拿大，甚至任何国家来说，优秀的英语表现都是不可避免的。 二、加拿大留学工签新规定 此外，加拿大对于留学生的工签办理有了新的规定变化，如果学生们想要在毕业后获得加拿大的工签，但因为今年的特殊情况无法获得加拿大工作经验的，可看看该怎样获得一份新的工签。 从1月27日开始，手拿毕业工签的留学生们，只需满足条件，就可以申请一个有效期为18个月的开放式工签（Open Work Permit）。 哪些人可以申请呢？首先你的毕业工签需要是在2020年1月30日之后过期的，或者在你递交开放工签的四个月之内失效。其次，申请人需要从2021年1月27日起就一直居住在加拿大。 并且，你需要拥有合法的加拿大临时居民身份证或在申请居留身份的期间。如果你在申请开放式工签的时候，已经失去了临时居民的身份，需要申请续签。 注意：这次的续工签政策属于特殊政策，最多给18个月，申请人需要确保自己的护照所剩有效期满足续工签时长。如果你的护照只剩两个月就过期，那只会给你两个月的开放式工签。 加拿大留学移民属于“加拿大经验类”（Canadian Experience Class）移民项目。 在加拿大专上学院毕业兼有一年本地工作经验的外国学生都可在取得毕业证书后90天內直接申请为期3年的加拿大工作签证。 对留学生来说，在获得工作签证后，只需要有最少一年的管理、专业或者技术工作经验，就可申请以“加拿大经验类别移民”身份成为永久居民。 三、加拿大各省留学移民政策变动 1、BC省·留学移民 BC省留学移民属于BC省省提名项目的类别之一，适用于从加拿大学院或大学毕业不超过三年取得学位或文凭的所有加拿大留学生申请。 获得BC省提名后可以到加拿大联邦移民局申请成为永久居民。 2、曼省·留学移民 曼省留学移民属于曼省省提名项目的类别之一，该政策旨在鼓励国际留学生毕业后留在曼省生活工作，仅适用于曼省高校的毕业生，如果毕业后在该地区持有工作许可，且雇主承诺提供永久的工作，那即可申请省提名。 3、安省·留学移民 安省提名留学生类别是安省特有的移民项目，安省公立大学毕业的硕士生和博士生在完成学业后无需雇主offer即可通过安省提名项目申请永久居留权。 4、魁省·留学移民 PEQ是魁北克政府、教育局及移民局三方联合项目，于2010年2月14日生效，旨在给满足相应条件的持临时工签的外国技术工人和在魁省毕业的外国毕业生的个人颁发CSQ，加速他们的移民进程。 延伸阅读：加拿大留学四大最新调整 一、承认高考成绩 截止到去年的年末，加拿大境内的所有高校，都承认中国统一的高考分数，可以直接递交高考的成绩，作为自己的学术成绩，从而向学校递交申请的要求，简化了大家的准备流程。 不同的学校，对申请者的分数有着不一样的要求，所以其实对大家的准备要求是是高的，因为不像GPA那样取平均数，是一锤定音的分数，而且属于全国性的，竞争也会大一些。 二、初级无需语言 递交中小学的申请，不强制要求大家提交IELTS或者TOEFL的成绩单，这样可以有效地减轻大家的准备压力，但是这并不就意味着不用进行英语的准备了，毕竟学习是需要语言的支持的。 所以大家在国内的时候，还是要进行集中和专业的培训，才能够接受学校的正常教育，此外学校内还会专门安排语言培训的课程，这些都是需要大家进行提前的申请的。 三、简化签证申请 对申请签证的时候，需要出示的资金证明，在时间和金额上，要求都变得相对要宽松一些，只要能够出示合格的资金来源的证明，就不需要强制在银行内存够三个月的时间。 此外还对审核的时间进行了缩减，对审核的方式进行了简化，现在递交申请最快二十天就可以获取结果，申请也不需要现在递交，在网上就可以提交线上的申请。 四、提供实习机会 此外学校内，还会安排有专业的Co-op的项目，有学校进行安排，保证大家的学习的完整性，才可以将整个留学的过程进行完，当然如果不满意的话，还可以自己找工作。 而自己进行实习的求职，需要额外进行简历等内容的准备，需要符合学校的安排，并且帮助自己进行专业的完整性准备，保证大家可以完成这部分的内容。
收租拿身份：低门槛全家移民宜居葡萄牙
提起葡萄牙，大家第一时间总会联想起甘冽醇香的葡萄美酒，或是美味可口的葡挞。而该国更位於欧洲大陆的西南尽头，往西岸走，就可以欣赏临近大西洋壮观的景色，以及充满地中海阳光的海滩。而拥有葡萄牙护照的话，便能以欧盟公民的身份移居欧盟成员国，若想享受如此福利，投资约300万港元即有机会入籍。 寰宇移民顾问资深顾问黄伟康表示，现时客户主要透过“黄金居留许可计划”投资移民葡萄牙，所需金额由35万欧元（约271万元人民币）起跳，故大部分顾客都属中产或以上。 自2012年，葡萄牙政府公布新移民法例，容许非欧盟国家公民在葡萄牙投资至少35万或至少50万欧元，便可取得葡萄牙居留权。两种投资移民的方案，分别是投资50万欧元房地产（不论楼龄，可包括商铺），或投资35万欧元於30年或以上楼龄的旧房产重建项目。以上两种均要求主申请人年满18岁，无犯罪纪录（但可接受刑期不多於一年的犯罪纪录）及拥有非欧盟国家居民的身份。 而此计划的一大特色为主申请人可带同配偶丶18岁以下未婚子女丶18岁以上未婚并全日制在读且经济上依赖父母的子女，以及已退休丶经济上依赖申请人的父母。换言之，一人申请便可带同三代移民，非常符合经济效益。 而且申请人几乎不用“坐移民监”，只需要在首年累积居住满7天，并且分别在第二至三年累积14天，以及在第四至五年累积14天逗留在当地，加上在5年後通过简单葡语测试，同时申请永久居民身份及入籍，便可取得护照。 当成功取得永久居民身份後，申请人便可以选择把物业售出。他称，按照过往经验，客户多选择在首都里斯本或大城市波尔图购入房地产，而一般商铺的租金回报率更高达5至6%。最新消息：【靴子落地！在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证】 此外，他提醒，由於投资旧房产重建项目需得到当地政府认可的翻新工程牌照，故需有心理准备等待批核时间较长，甚至要2至3年才可开始放租，而租金回报约4至5%。 黄伟康亦补充，若果申请者对考取获认可的葡语测试没有信心，可以在购置物业之後开始准备，便可以有5年时间作充足的准备，而目前为止只有澳门提供相关认可的考试。 申请者获得葡萄牙护照後，就可以移居至欧盟成员国，如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作，以及享有欧盟公民的学费优惠。 港妈Like生活指数低 刚於去年12月移民当地的中国香港人Nars表示，自己早在2015年初次到葡萄牙视察环境，已经觉得当地各方面生活条件不俗，只是经济比较低迷。 她坦言，过往曾考虑移民澳洲，正想透过工作移民之际，当地突然收紧相关条例，故申请便被拒绝。其後，又因有亲戚居於英国，故曾考虑移民伦敦，但最後因脱欧及高税率等不稳定因素打消念头。与大部分人一样，她起初曾考虑透过“黄金居留许可计划”移居，但经过无数的资料搜集，她最终选择透过被动收入的方式获得签证。目前，她更开设马介休絮语的专页，从事移民中介工作。 她认为，葡萄牙生活指数较其他欧洲国家低，而且天气非常好，当地人亦非常礼貌及友善。走上街头，纵使大家不相识，也会互相问好及打招呼。唯一须注意的是当地人生活节奏较慢，若太急速反而显得不礼貌。 虽然她明言，当地华人不多，但不少英国及法国人均会选择在葡萄牙退休，是一个理想的居住地。她更鼓励有意移民者不用惧怕适应新生活，反而可以在这里尝试另一种生活方式。 不少人或会担心当地治安问题，她却表示葡萄牙一直稳居全球和平指数排名头五位，而今年更位居三甲。她续指，在她现时居住的里斯本，晚上也非常热闹，即使一个女生夜归，亦不需担心人身安全问题。谈及教育，意想不到的是，当地人非常重视阶级观念，与香港类近，亦渴望望子成龙，故强调精英制度。 当地人英语流通，到超级市场购买杂货已能以英语沟通。当地人除母语及英语外，更会学习一门外语如法语或西班牙语等。现时，她的孩子就读英式的国际学校，方便将来衔接大学，而当地最优秀的国际学校学费只需一万多港元一个月，收费相对香港的相宜。 去年楼市成交量增16% 根据欧盟委员会数据，葡萄牙2018年经济增长2.2%，预计今年将增长1.8%，2020年增长1.7%。 在经济增长以及移民政策的推动下，葡萄牙房价亦持续上涨。从Instituto Nacional de Estatistica的数据显示，2018年葡萄牙房屋交易总数量比2017年同期增长16.6%，达到178,691套。截至2019年首季，葡萄牙的认可住宅许可证数量比去年同期增长接近28%，达到5,887套，2018年全年则增长约40%。 市场预期葡萄牙今年房地产市场将保持活跃，穆迪投资者服务公司更预计至2020年，房价期间将上涨7至8%。另外，市场预计里斯本租金收益回报达5.45%。 根据居外网显示，一个位於里斯本格拉萨（Graça）的四室复式公寓，面积约142平方米，只需约¥ 462万（点击图片了解更多房源信息）。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源，或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 来源：东网 责编：Zoe Chan
美国临时绿卡延期利好：有效期延长至24个月
近日，美国移民局（USCIS）宣布：自2021年9月4日起，临时绿卡有效期从18个月增加至24个月。此次延长的受益人有EB-5投资人中的I-829申请者和婚姻移民的I-751申请者。 此次延长，是移民局继2018年第一次延长临时绿卡的有效期后再次延长。2018年将12个月的有效期延长到18个月，此次从18个月延长到24个月。 根据美国移民法规定，EB-5申请人首先会获得为期两年的临时绿卡（又称条件绿卡、有条件的永久居留权），两年临时绿卡过期前的90天内，必须递交I-829申请。对于I-829申请人而言：如果在9月4日之前，已经递交了I-829申请，将收到一封新的收件信，注明24个月延期的信；如果在9月4日之后递交，直接就会收到延期24个月的I-829收据。 需要注意，24个月的有效期是从有条件绿卡过期日开始起算，如果24个月有效期到期，但是申请人的I-829仍然没有获批，也就是仍处于审理状态，那么，申请人则必须与美国移民局当地办事处预约时间，在护照上盖I-551延期章，延期绿卡身份。 此次移民局将临时绿卡的有效期延长，不仅大大缓解了移民局审理的压力，同时也带给处于I-829审理期的申请人多半年时间的在美合法身份有效性。对于EB-5申请人而言，是一大利好消息。 延伸阅读：加速+增额，美国EB-5投资移民迎来重大利好！ 这也再一次证明美国移民局一直在不断优化、改进、完善各项移民服务，提高办理效率。此前，美国移民局更新了政策手册，如：加急处理案件、移民申请人EAD时限延长至2年、发放补件通知与拒绝意向通知等等，之后移民局再度简化办案程序，减少绿卡面试等。种种现象都证明，拜登时期的移民政策或将更加理性开放，人性化。 目前，EB-5区域中心计划还处于暂停状态，何时以何种方式获得再授权？我们将保持持续关注，有消息第一时间与大家分享。 来源：世贸通集团
从中国移居加拿大，可以通过哪几项移民政策？
人们若想从中国移居至加拿大，可以通过以下几项移民政策，分别是：快速移民通道、移民为省提名人、大西洋省的移民试点项目、永久性创业移民签证、边远小型社区自主推荐的新移民项目、医护人员永久居留途径、魁北克选定的熟练工人、护理者、自僱人士以及农业食品试点。 过去几年，加拿大绝大部分人口增长都来自于新移民，加拿大统计局曾在2018年7月1日到2019年6月30日之间统计了一整年的人口增长数据。 新冠疫情的出现意外导致了加拿大人口增长在2020年出现重大滑铁卢。边境封锁、旅行限制、移民局办公停滞等原因导致新移民数量急剧下降，加上本地出生率下降，使得加拿大人口增长受到了严重的双重打击。 根据CIC News，2020年前11个月中仅仅迎来了174,000名新移民。 加拿大联邦移民部长门迪奇诺在去年年底曾宣布，加拿大将实行其历史上最雄心勃勃的移民计划，随著全球大流行给移民带来的挑战，政府宣布了史上最高的吸纳移民数字！ 为了补齐今年疫情造成的移民空缺，从2021年开始，加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标，从2021年至2023年引进超过123万移民。 加拿大作为全世界最大的传统移民国家之一，开放移民是基本国策，尤其是2015年联邦大选特鲁多领导的自由党击败保守党后，加拿大移民政策一反保守党执政期间的收紧状态，“三年百万移民计划”推出后，加拿大移民局每年给的配额都很充足，对于想移民加拿大的朋友来说，这几年的宽松移民政策可谓利好连连。 ◆◆加拿大10大主要移民政策◆◆ 快速移民通道（Express Entry） 移民为省提名人（Provincial nominees） 大西洋省的移民试点项目（Atlantic Immigration Pilot） 永久性创业移民签证（Start-Up Visa） 边远小型社区自主推荐的新移民项目（Rural and Northern Immigration Pilot （RNIP）） 医护人员永久居留途径（Health-care workers permanent residence pathway） 魁北克选定的熟练工人（Quebec-selected skilled workers） 护理者（Caregivers） 自僱人士（Self-employed） 农业食品试点（Agri-Food Pilot） 1. 快速移民通道（Express Entry） 最热门的管道。是一个在线系统，用于管理技术工人永久居留的申请 申请者以技术工人身份移民 主要让想要永久定居加拿大，并参与加拿大经济的技术，继而移民的申请流程 有两种方法可以确定是否符合参加快速移民通道计划的资格，包括回答数项问题，看是否满足最低要求，以及阅读每个程序的详细要求 加拿大技术移民计划有3个，包括联邦技术计划（Federal Skilled Worker Program）、联邦技工计划（Federal Skilled Trades Program）、加拿大经验类（Canadian Experience Class），而且每个计划申请人的工作经验和学历条件的要求都不一。 申请必须使用10至15分钟的时间，浏览此网站（https://onlineservices-servicesenligne.cic.gc.ca/c2c/eapp.do）填写表格，而基本上的问题包括国籍、年龄、语言能力、家庭成员、教育、工作经验、任何工作机会的详细详情等。 根据申请者的答案，Express Entry将告诉您到底符合哪些计划，因此必须准确回答。 一旦有资格获得快速移民通道，将提供详细的下一步操作说明清单，这包括填写在线个人资料。 2. 移民为省提名人（Provincial nominees） 计划适用于：具有为特定省或地区的经济做出贡献的技能，包括教育和工作经验、想住在某个省、想成为加拿大的永久居民 每个省和地区的脚注都有自己的“流向”（针对某些群体的移民计划）和要求：举例包括学生、生意人、技术工人、半熟练工人 省提名的书面申请过程为 首先，必须决定要在加拿大居住的地方，并向该省或地区申请提名， 他们将根据部分资料（移民需求等）审查申请， 在某个省或地区提名之后，必须向加拿大政府申请永久居留权，当地政府将根据加拿大移民法评估的申请 3. 大西洋省的移民试点项目（Atlantic Immigration Pilot） 此试点项目于2017年启动，旨在帮助加拿大大西洋地区的雇主僱用想移民到加拿大大西洋的外国技术工人，以及想要在毕业后留在加拿大大西洋城的国际毕业生。 由于取得成功，政府已承诺使该试点成为永久性计划，它将继续是地区经济移民的旗舰计划，以补充每个大西洋省份的省提名计划 可帮助您为本地无法完成的工作僱用合格的候选人， 这些候选人可在海外或暂时居住在加拿大，可以使用3种程序来僱用某人： 大西洋国际研究生课程（Atlantic International Graduate Program）、 大西洋高技能课程（Atlantic High-Skilled Program）和 大西洋中级技能计划（Atlantic Intermediate-Skilled Program）， 各程序都有各需符合的资格及条件 4. 永久性创业移民签证（Start-Up Visa） 针对具有在加拿大开展业务的技能和潜力的移民企业家，这些业务包括是 创新的、 可为加拿大人创造就业机会、 可在全球范围内竞争 若你有创新的经营理念吗、可从指定的组织之一获得支持你的想法，则可以移民到加拿大。 要申请此签证，必须证明听力、阅读、写作和口语能力，是达到加拿大语言基准5。为了证明的语言能力，必须参加由加拿大移民、难民及公民局（IRCC）批准的中介机构提供的语言测试，并将结果纳入在签证申请中，您必须支付相关费用。 5. 边远小型社区自主推荐的新移民项目（Rural and Northern Immigration Pilot （RNIP） 属社区驱动的程序，旨在通过为想要在其中一个参与社区工作和生活的熟练外国工人，提供永久居留权的途径，将经济移民的好处散播到较小的社区。 在此试点下申请永久居留权有4步骤： 检查是否同时满足IRCC资格要求和特定于社区的要求、 在所参与社区中找到雇主的合格工作、 获得工作机会后将您的申请提交给社区、 如果社区推荐就可申请永久居留权。 该试点项目将在不同时间，在所参与的社区中启动。 6. 医护人员永久居留途径（Health-care workers permanent residence pathway） 此申请过程为难民求偿者提供了选择永久居留权的选项，如果他们在COVID-19大流行期间，曾在加拿大卫生保健部门工作了至少几个小时、在工作中提供直接的患者护理 如果符合资格要求，并且符合数条件则可以申请，包括在2020年3月13日前在加拿大提出难民申请的未决或失败的难民申请者，而目前仍居住在加拿大、符合资格的难民索赔人的配偶或同居伴侣、如果难民索赔人感染了COVID-19，并从中离世、从2020年8月14日起一直在加拿大 如果符合资格标准，则可以申请永久居留权 7. 魁北克选定的熟练工人（Quebec-selected skilled workers） 这是想要成为加拿大永久居民并居住在魁北克的熟练工人的申请流程。 魁北克与加拿大政府有一项特殊的移民协议，该省有自己的规则来选择适合当地生活的移民。 8. 护理者/保姆（Caregivers） 作为保姆，可以选择来加拿大成为永久居民或临时工作 由于疫情因素，护理者永久居留申请（包括任何相关的工作许可申请）可能会延迟处理，包括家庭托儿服务提供者、家庭支持工作者、住家保姆、照顾孩子、照顾有医疗需求的人和照顾者的临时途径 9. 自雇人士（Self-employed） 自雇人士计划允许申请者，以自雇人士的身份永久移民加拿大。 如果对此计划感兴趣，则必须在文化活动或体育方面具有相关经验，并且愿意和可为加拿大的文化或运动生活做出重大贡献 10. 农业食品试点（Agri-Food Pilot） 农业食品试验有助于解决加拿大农业食品部门的劳动力需求。 为特定行业和职业中经验丰富的非季节性工人提供了永久居留的途径，将有效运作到2023年5月。 要在农业食品试验计划下申请永久居留权，需要 在一个或多个合格行业和职业中的有加拿大工作经验 加拿大雇主提供的全职非季节性工作机会，属于其中一种合格的行业和职业（魁北克省以外） 达到或超过语言要求 达到或超过教育要求 拥有结算资金（如果适用） 维持临时居民身份（如果已在加拿大） ◆◆加拿大其他移民政策◆◆ 难民 家庭赞助（Sponsor your relatives） 临时居民到永久居民的通道（Temporary resident to permanent resident pathway）- 1. 难民和庇护 从加拿大境内申请难民身份：如果担心遭受迫害，或者如果返回自己的祖国有危险，可在加拿大申请成为难民 移民成为难民或成为担保人。 2. 家庭赞助（Sponsor your relatives） 担保您的亲戚，包括您的配偶、伴侣、孩子、父母、祖父母和其他人移民 如果亲戚成为加拿大的永久居民，他们可以在加拿大生活，学习和工作。 如果年满18岁且符合以下条件，则可以担保某些亲戚来加拿大：加拿大公民、根据《加拿大印第安法》在加拿大注册为印第安人的人、加拿大的永久居民 担保您的配偶，伴侣或受抚养子女 担保你的亲戚 担保你所领养的孩子 担保你的父母和祖父母 探望你的孩子或孙子 帮助遭受虐待的配偶或伴侣 担保配偶或伴侣的移民选择 临时居民到永久居民的通道是限时通往永久居民的通道，适用于目前在加拿大工作的某些临时居民及其家人。 您可能有资格获得永久居留权，如果在加拿大从事基本职业或健康或保健服务领域的工作经验，或最近从加拿大大专院校毕业 *补充：上诉您的移民决定（Appeal your immigration decision）- 移民上诉处（IAD）审理有关移民相关事宜的上诉，包括赞助，遣送令和居留义务。 以上资料均取自加拿大移民局官网，详情可以查阅加拿大移民局官方网站。 若是有兴趣知道自己是否符合加拿大官方的熟练员工条规，也可以参考他们的条规小测试。 如果你有兴趣在加拿大投资房地产，欢迎留下资讯，我们的资深专业团队将尽快联系你。
中国移居澳洲的商业签证，有哪些？
澳洲的商业移民签证可大致分为两类：临居转永居类和永久类。其中，临居转永居类包涵了188商业投资移民系列的A、B、C、D、E项签证申请选择；永久类则又被细分为：892企业家签证、893投资者签证和132商业天才签证。 澳大利亚的多个城市皆在“全球宜居城市”榜单上，其中墨尔本就曾经蝉联7年。澳大利亚健全的福利政策和全民免费医疗体系也是许多人所向往的。本文将详细说明，透过商业签证移居澳洲的细节，包括签证种类、申请需求、签证限制、商业移民数据和大热原因等。 一、赴澳洲商业移民的签证种类 澳洲商业移民可分为两类： 临居转永居类 188商业投资移民系列（188A、B、C、D、E），必须先拿到临居签证，后满足条件转成888A、B、C、D、E等永居签证 永久类 892 企业家签证 893 投资者签证 132商业天才签证（一步到位永居类） 临居转永居类 1) 188签证：商业创新和投资签证 [188 Visa: Business Innovation and Investment Visas] 此签证是临时签证，有效期为4年，提供给想在澳洲投资、开展新业务和经营企业的商人。这也是个能通过商务创新和投资（永久）（888类）签证来获得永久居留权的途径。 此外，也允许申请者在澳洲永久生活和工作，并可进出该国5年。申请者也允许让家人陪同到该国，并且可注册澳洲国民保健的医疗服务和费用。 停留：长达4年3个月 花费：5,375澳元起 处理时间：没有标准的处理时间 1(A) 188A 商业创新类签证 [188A Business & Innovation Stream] 此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。适合人士：中、小型企业主、大型企业管理者 申请条件： 年龄小于55岁（若您提议的业务对相关地区具有特殊的经济利益，则州或领地可免除此要求） 创新点测试中获得至少65分 有直接参与经营及管理企业的成功经历 全家净资产达到80万澳元以上 申请前的4个财年的至少2个财年中，您的一个或多个主要业务的总营业额至少为50万澳元 从以下三项中拥有主要业务（或两个主要业务）： 如公司年营业额少于40万澳元，必须占股51% 如公司年营业额超过40万澳元，必须占股30% 占股上市公司的10% 取得“意向申请”邀请 1(b) 188B 投资者类签证 [188B Investor Stream] 此签证是专门为那些从事投资活动（如股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种4年期的临居签证。这类申请较188A类的要求要高很多。 要求申请者需有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，且投资150万澳元到澳洲政府指定债券并持有4年，即可转永居。申请者在递交永居申请前的4年内须在该国累计居住满2年。 适合人士：专业投资成功人士 申请条件： 年龄小于55岁（若您提议的业务对相关地区具有特殊的经济利益，则州或领地可免除此要求） 创新点测试中获得至少65分 具有至少3年直接参与管理一个或多个和各企业或合格投资的经验 申请前的2个财年内，总资产至少为225万澳元 过去5个财年中的3个财年，具有良好的直接投资和管理经验： 满足150万澳元的投资额 管理一家占股10%的合格公司 取得“意向申请”邀请 1(C) 188C 重大投资者类签证 [188C Significant Investor Stream] 此类型的商业移民更侧重投资发展，是澳洲政府重点关注的移民类型，也被称作“500万投资移民”。这类签证无年龄限制，没有英语要求，也无需打分，只要在政策规定的领域内投资至少500万澳元，并且有州/领地政府的提名便可快速移民。 签证有效期为4年，申请者必须满足160天居住要求。适合人士：高资产、高收入成功人士。 申请条件： 家庭净资产- 500万澳元 投资500万澳元到澳洲指定投资产品： 至少50万投资到风头/私人股本基金（VC/PE）,此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给予此类基金免税优惠 至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业（非上市企业不超过基金净值的20%） 最多300万其余资金投资到其他管理基金（可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产） 获得州或领地政府提名 1(D) 188D 高端投资者类签证 [188D Premium Investor] 被誉为“超级富豪签证”的澳洲投资移民“高端投资者签证（PIV）”，基本是为想要快速移民澳洲的国内高资产、高净值人士量身定做的新通道，持有签证一年即可获得永久签证（888类）。 适合人士：愿意在澳洲投资至少1500万澳元高端投资者，和希望在该国维持业务和投资活动的人士。 申请条件： 无年龄限制 无英语水平和学历要求 无需满足评分 无需任何居住要求 家庭净资产高达1500万澳元以上 获得了代表澳洲政府Austrade的邀请 投资1500万澳元到政府规定的投资产品 1(e) 188E 企业家类 [188E Entrepreneur Stream] 这是为其4年的临时签证，面向具有创新想法和第三方资金支持的企业家。此签证需通过SkillSelect打分系统提交意向书（EOI），并且有州或领地政府的提名。申请者需在该国居住2年，并由州或领地政府赞助后，通过商业创新和投资签证（永久）888类签证来获得永居资格。 申请条件： 年龄小于55岁（若您提议的业务对相关地区具有特殊的经济利益，则州或领地可免除此要求） 获得州或领地政府提名 获得以下一个或多个第三方机构的不少于20万澳元的投资 联邦政府机构 州或领地政府 公共资助和研究机构 风投公司投资人（VCLP或ESVCLP） 指定的高等教育学府 合资企业中至少30%的所有权 永久签证 2) 888签证：商业创新和投资签证 [888 Visa: Business Innovation and Investment Visas] 此签证是商业创新和投资（188类）的第二阶段，符合一定的经商条件后，在澳洲境内申请，获得永久居住权的签证。 停留：永久性 花费：2,590澳元起 处理时间： 75%的申请- 21个月 90%的申请- 23个月 在向澳洲移民与边境保护局（DIBP）提交申请之前，须向昆士兰州提名。 此外，申请者无需满足创新点测试，也无年龄上限，只要求持有188类别签证的4年内在该国居住160天；若持有人满足延期要求，则可延长签证期限达2年，最多允许两次延期。 另外，444子类别签证的持有人（新西兰公民）无需先获得188商业创新流（临时）签证就可申请此签证。 2(a) 商业创新类 [Business Innovation Stream] 申请者在澳洲建立企业不少于2年 申请888永居签证时，申请者在澳洲最少居住达12个月以上（申请前两年内） 申请888永居签证前1年，企业营业额不少于30万澳元（含消费税需超过33万） 申请前一年，以下三项符合其中两项条件： 企业资产不少于20万澳元 企业至少要聘用2名澳洲居民/公民的全职雇员 申请者的个人资产加企业净资产之和不少于60万澳元 2(b) 投资者类 [Business Investor Stream] 投资150万澳元在指定政府债券中并持有4年 申请者4年内在澳洲需住满2年 2(c) 重大投资者类 [Significant Investor Stream] 持有商业创新类（临时）（188类）签证 满足与您的临时签证相关的投资要求 获得州/领地政府或澳洲贸易委员会的提名 2(d) 高端投资者类 [Premium Investor Stream] 持有商业创新类（临时）（188类）签证 满足与您的临时签证相关的投资要求 获得澳洲贸易委员会的提名 2(e) 企业家类 [Entrepreneur Stream] 持有商业创新类（临时）（188类）签证 已连续持有签证4年，并有在澳洲开展创业获得的总体成功记录 获得州/领地政府的提名 3) 892签证：企业主类别 [892 Visa: Business Owner] 停留：永久性 费用2,450澳元 处理时间： 75%的申请- 26个月 90%的申请- 31个月 适用人士： 持有合格签证 取得州/领地政府担保 提出申请的前两年内，已在该国居住至少2个月（从持有签证起） 提出申请之前已在该国拥有和经验企业至少2年 申请条件： 在提出申请之前的2年内，您必须作为符合条件的签证持有人在该国居住至少1年（1年期间不必是连续的） 需满足健康要求（包括与您申请的家庭成员） 需偿还您或家庭成员（包括未与您申请签证的人）欠澳洲政府的款项（如有） 4) 893签证：投资者居住类别 [893 Visa: Investor Residence] 停留：永久性 费用：2,450澳元 处理时间：不适用 适用人士： 持有州/领地赞助投资者（临时）（165类）签证 拥有商业或投资活动总体成功记录 有大量净资产可投资昆士兰财政部公司的指定投资 如果申请者有决心维持自己的业务和投资活动，此签证可让您永久居留在昆士兰州。 申请者必须由州或领地政府提名才可获得签证资格。若要获得此签证的昆士兰州提名，申请者须证明自己已满足州/领地担保投资者（临时）（165类）签证的要求。 申请条件： 在申请此签证前的两年内提供在该州的居留证 提供证明您在申请前至少3年零9个月保持对昆士兰财政公司的投资 表现出对在该州生活和工作的承诺 符合澳洲政府的移民与边境保护局（DIBP）关于州/领地赞助商（居民）签证893类的标准 5) 132签证：商业人才子类别 [132 Visa: Business Talent] 此签证是由州或领地政府提名的澳洲商务签证，有效期为4年，是唯一可以一步到位获得永居的签证。要申请此签证，必须符合昆士兰州的提名标准以及澳洲移民与边境保护局（DIBP）的资格标准。 此签证对英语和学历无要求，对居住也没有量化要求，适合在国内有成功生意，且愿意在澳洲做投资的企业家。 这是一个非常有价值的类别，目前澳洲政府大量鼓励创新企业，欢迎合适有创业项目的中国创业者，通过这个要求相对较低的移民直接通道，一步到位直接拿绿卡。 此签证分成两类： 类型 显著商业成就类[Significant Business History Stream] 风险投资企业家类[Venture Capital Entrepreneur Stream] 适合人士 适用于希望在昆士兰州的新业务或现有业务中担任主要管理职位的所有者或部分所有者 针对从澳洲风险投资公司获得至少100万澳元资金的人士 申请条件 成功的经商（管理）背景，参与日常管理 过去4年中有2年，在公司中拥有30%股份（或如上市公司10%） 对应的2年，此股份价值超过40万澳元 对应的2年，公司营业额超过300万澳元 全家总资产在150万澳元以上 有州政府担保 申请者从澳洲风险投资协会（AVCAL）会员处获得100万澳元风险投资基金，用于在澳洲开创企业或使用有价值的理念产业化 停留：永久性 费用：7,855澳元起 处理时间： 75%的申请- 30个月 90%的申请- 32个月 取自 https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-talent-permanent-132 停留：永久性 费用：7,855澳元起 处理时间：不适用 取自https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-talent-permanent-132 二、澳洲商业投资移民数据 根据澳洲公布的2019~2020（2019年7月1日至2020年6月30日）的财年移民报告数据显示，商业移民申请数量火爆，在案量超过30,000人，提交超过15,000人，但获批仅达4,420人。 另外，中国是海外移民数量第二多的国家，共计18,587个。 三、澳洲的吸引力何在？ 1. 教育体系先进 澳洲实行12至13年的义务教育，高等教育也是极为发达。另外，该国政府在教育层面都较为注重培养孩子的兴趣爱好，提供机会让孩子发挥各自的专长，让他们学习知识的同时也教导谋生技能，进而提高孩子的个人综合素质。 2. 自然环境优美 澳洲东南沿海是澳洲人口主要分布带，由于是个环海国家，因此自然环境优美，该国也因而被称为是一片人间仙境。此外，当地大部分居民都不使用空调，冬季也无需暖气设备（北昆州除外）。 3. 就业状况良好 澳洲被称为是个物产丰富的幸运国家。该国的就业状况也是在发达国家中表现最好之一，并且在前一轮的全球金融危机中也无造成直接影响。经济合作与发展组织指出，该国的15至64岁人就业率为72%；而从工作稳定性来看，失业率仅达0.04%。 4. 完善的医疗健康与社会福利 澳洲的全民医疗保障体系和福利制度是被公认为全球最完善的体系之一。该国于1975年实行了全民医疗健保，大幅降低了人民的医疗费用。此外，政府还提供养老保险、儿童抚养金、失业救济金、养老金、牛奶金、孕妇补贴金、住房补贴等，几乎涵盖了生活的各方面。 5. 入籍条件宽松 任何持永久居民签证的新移民入境澳洲后，只要在4年内累积住满3年，通过入籍考试后（18岁以下&60岁以上除外），便可申请该国国籍，并且可在全球170个国家和地区免签或落地签进入。 想移居澳洲，当然得先规划好住处！ 居外网，为你搭桥牵线，找到最超值、最合心的澳洲房产。 现在就留下您的联系，索取免费咨询。
中国移居英国的商业签证有哪些？
若想在英国发展或是移居英国，您可以考虑申请五种商业签证，分别是：创新签证、创业签证、全球人才签证、投资者签证（一级）和企业家签证（一级）。不同的签证申请有其不同的申请资格与细则，详情见下文。 英国作为一个第五大经济体系，集贸易与金融实力的大国，为生活水准高和经济最发达的国家之一。除了高度集中且机械化程度非常高、高效益的农业外，银行业、金融业、航运业、保险业以及商业服务产业皆对英国GDP有很大的贡献。 英国的经济地位和地理位置使其成为开展国际贸易的理想之地，为投资人提供了商业成功的良机。中国企业家因其多样的产业组织及结构，将英国视为实施其创新业务理念的理想地点，最终在英国落地生根。加上 英国坐拥完善的教育制度以及数一数二的高等学府 ；这能让中国企业家为了改变家庭未来和后代生存先天条件而将英国视为落脚点。 对于想要申请英国移民的人来说, 您有五大签证，可以让你逗留在英国而转变成移民： 创新签证 创业签证 全球人才签证 投资者签证（一级） 企业家签证（一级） 在2021， 英政府暂不接受企业家签证（一级）；因此，有意者可选择其他四个选项。 创新签证和创业签证，主要是发给那些想在英国建立和经营创新业务（必须与市场上的其他产品有所不同）或者业务或业务构想已被批准机构认可。 1. 创新签证主申请签证人需 年满18周岁； 雅思G类（UKVI）单项4分，或取得英国国家授课本科及以上学历 需提供资金来源简单证明。 如果您想成立新公司，则必须拥有至少50,000英镑的投资基金才能申请创新者签证。 除此之外， 您必须连续28天在您的银行帐户中至少拥有£1,270的货币以证明你有能力可以在创新期养活自己。 2. 而申请创业签证则相较来说比较简单，只需 取得获得被批准机构/英国高等学府认可 以及证明您想建立的是创新、可行和有潜力的新业务即可。 3. 至于全球人才签证，只需 您是年满18岁 且在学术界或研究、文化艺术或数码科技界的佼佼者或潜在佼佼者 4. 英国投资移民签证有别于其他移民签证，主要是 针对高收入并希望在英国投资的群体。 投资移民签证申请者不需通过英文能力测试，不需提供日常生活费用的资金来源证明，不受限于国籍、学历和就业情况等背景资讯。 概括来说，首次签证为期三年，到期后可申请延长2年签证。 5年之后，若符合英国移民政策（第245EF章节）要求，可申请永久居留权（permanent resident，PR），持有永久居留权满一年后则可申请英国国籍。申请者的家庭成员（如未满18岁子女、丈夫、妻子、民事伴侣关系、未婚或同性伴侣）可与申请者同时申请投资移民签证，并且得以全职工作或上学。 若您有兴趣探索英国的房地产，欢迎联系我们，我们的专业团队将为您提供最准确可靠的投资资讯。
2021申请德国永居与国籍全攻略：条件、流程和费用
德国政府在2020年3月实行新的移民法，针对合资格专业人员的移民政策有所放宽，令德国作为移民国家的吸引力大大增加。 具体的政策变化是，以往申请人必须持有大学学位，现在只需完成2年职业培训，便可视为合资格专业人员。另外亦省却了“优先审核”（Priority Check）的程序，雇主毋需证明该职位没有欧盟公民能胜任，换言而外国人在德国求职的难度也减低不少。在最理想的情况下，只需21个月就可申请德国永久居留权。 上文解读了适用於移民德国的各种签证，接下来我们会介绍取得德国永久居留权和国籍的详细资讯。 申请德国永久居留权的条件 以下为申请永久居留权的一般条件： 财政能力良好 仍受雇於符合自己技能及资格的工作，或者业务仍在顺利经营 通过Life in Germany考试 确有足够的空间居住 以下为针对不同类别申请者的额外条件： 申请者类别 持有居留许可或工作的年数要求 缴付退休金供款的要求 德语水平要求 合资格专业人士签证持有人 4 年 48 个月 B1 研究签证持有人 4 年 48 个月 B1 IT专家签证持有人 5 年 60 个月 无指定 欧盟蓝卡持有人 33 个月（或 21 个月） 33 个月（或 21 个月） A1（或B1） 在德国完成大学课程或职业培训的申请人 2 年 24 个月 B1 高度专业人士 无 无 无 自雇人士签证持有人 3 年 无 无 入籍德国具有哪些优势？ 赋予和其他德国公民一样的政治权力和法律地位，拥有选举和被选举的权利； 不用担心签证被取消，不同于永居，每6个月必须入境德国一次，否则将面临取消永居的风险，入籍后可以长时间在外国生活； 可以自由选择职业和开公司的权利：外籍人士的居留通常和工作挂钩，换工作必须去外管局更改工作签证；外籍在德国注册公司只能选择有限责任公司GmbH，因为其他公司的形式很难获取法人签证。并且注册有限责任公司有许多限制，例如注册资金需要至少25000欧等等。持有德国国籍则可以从事自由职业或者仅用1欧就可以注册个体户公司，税务和盈利的要求相对较低； 同样的学历和个人条件下，德国国籍更容易找到工作，因为公司可以免除和外事局、劳动局打交道。 家人例如配偶更容易获得来德国定居的居留，且最开始就可以获得自由工作的许可，三年后可以申请入籍； 拥有德国护照可以免签入境189个国家，全球排名第三。 入籍德国的条件 以下为申请入籍德国的条件： 在德国合法居住了至少8年 拥有在德国的居留许可或永久居留权 财政能力良好 德语水平达B1 通过入籍测试（如在德国获得中学或大学毕业证书则可豁免） 没有犯罪行为记录 书面及口头承诺接受并遵守德国的基本法 愿意放弃原有国籍 如何办理入籍德国？ 以下为由申请德国入境签证到最终获得德国国籍的完整步骤： 申请适合自己的入境签证（工作签证丶投资签证丶留学签证丶亲属签证） 进入德国後尽快到居民登记处（Einwohnermeldeamt）登记地址 在签证到期前到移民局（Ausländerbehörde）申请居留许可（Aufenthaltserlaubnis） 持有合资格的居留许可并累积一定年数 满足其馀条件後，向移民局提出永久居留权（Niederlassungserlaubnis）的申请并缴交费用 获得永久居留权後继续居留在德国，直至总居留时间达 8 年 满足其馀条件後，向移民局提出入籍（Einbürgerung） 放弃原有国籍并获得德国国籍 正式成为德国公民，可申请德国身份证及护照 申请德国永居和国籍的费用分别是多少？ 以下为申请德国永久居留权的有关费用： 工作类别 所需费用 一般工作者 €113 自雇人士 €124 高度专业人士 €147 以下为申请德国国籍的有关费用： 被赞助人 所需费用 配偶 €255 子女（不跟随父/母亲） €255 配偶随行子女 €51 参考来源：德国联邦移民和难民局、Wise整理信息 德国是欧洲的经济强国，工作机会也比其他欧盟国多，移民法改革后相信会吸引不少技术人员到当地工作。即使未找到合适的工作申请工作签证，您也可以考虑到德国修读大学课程或职业培训课程，毕业后只需工作2年即可申请永久居留权。而且，德国的大学课程大多数都免学费，有少部分更是以英文教授，语言障碍大大减低。 无论您是正在读书或工作，都可以立刻咨询居外IQI，开始计划您的移民大计！
2021移民德国有四大途径，哪种签证适合您？
德国政府在2020年3月实行新的移民法，针对合资格专业人员的移民政策有所放宽，令德国作为移民国家的吸引力大大增加。 具体的政策变化是，以往申请人必须持有大学学位，现在只需完成2年职业培训，便可视为合资格专业人员。另外亦省却了“优先审核”（Priority Check）的程序，雇主毋需证明该职位没有欧盟公民能胜任，换言而外国人在德国求职的难度也减低不少。在最理想的情况下，只需21个月就可申请德国永久居留权。 本文会介绍适用于移民德国各种签证的详细信息。 1. 德国投资移民 有关创业移民计划的签证为自雇人士签证，申请人可选择创业（Self-employed）或成为自由工作者（Freelancer）。初次申请的有效期最多为6个月，申请费用为75欧元，签证到期前需到移民局办理居留许可，费用为100欧元。居留许可的有效期一般上限为3 年，若业务经营顺利，且申请人的财政状况良好，则仍可续签。持有此签证，申请永久居留权的所需居留时间为3年。 申请条件 自雇人士签证： 商业计划书； 所创立的业务会为德国带来经济利益，或者是德国需求的产品/服务； 有足够的资金或者通过贷款去支援业务经营； 年过45岁的申请人需提交有关退休金的文件证明； 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 自由工作者签证： 提供工作相关的技能证明，例如职业文凭或牌照； 年过45岁的申请人需提交有关退休金的文件证明； 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 2. 德国技术移民 有关工作移民计划的签证种类包括合资格专业人士签证、欧盟蓝卡、IT专家签证，和研究签证。一般而言，各种签证的有效期皆为6个月或以下，申请费用为75欧元。申请人需在到达德国后，并在签证到期前到移民局办理居留许可（Residence Permit），费用为100欧元。居留许可的有效期将根据工作合约列明的期限，一般上限为4年，若符合相关条件则仍可续签。 欧盟蓝卡是当中最快能获得永久居留权的签证种类，只需33个月，如果德语水平达B1，更可缩短至21个月。而合资格专业人士签证和研究签证的持有人可在居留4年后申请，IT专家签证则需要5年。 研究签证的持有人在完成相关研究后，仍可申请求职者签证并有9个月时间寻找工作。欧盟蓝卡的持有人若果在首两年有意换工作，需要先获得相关部门认可。 申请条件 合资格专业人士签证： 取得工作机会，需提交工作合约证明； 拥有相关的认可学历或技能； 年过45岁的申请人需达到年薪最低要求45,540欧元； 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 欧盟蓝卡： 取得工作机会，需提交工作合约证明； 拥有相关的认可学历； 达到年薪最低要求55,200欧元，如果是数学、IT、科学、工程或医疗领袖的工作，且获相关部门认可，则只需43,056欧元； 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 IT 专家签证： 取得IT行业的工作机会，需提交工作合约证明； 在过去7年内拥有至少3年的相关工作经验； 拥有相关的专业资格； 达到年薪最低要求49,680欧元； 德文为B1或以上水平（若果工作无需使用德文，则可申请豁免）； 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 研究签证： 与德国的研究机构签署的合约； 该机构发出的信件：用作证明其承担申请人在德国其间的生活开支。如为公共研究机构，则可豁免； 提交财力证明、机票购买证明、健康保险证明。 3. 德国留学移民 有关读书移民计划的签证为学生签证和语言学习签证。签证的有效期皆为6个月或以下，申请费用为75欧元。申请人需在到达德国后，签证到期前需到移民局办理居留许可，费用为100欧元。 学生签证的持有人可以申请最少为期1年的居留许可，期间可做兼职工作（每年最多120个全日或240个半日）。若果课程未完成，则可申请续签。毕业后可转为求职者签证并有最多18个月时间找工作。找到工作并转为技术移民的相关签证后，才可开始累积居留年数。而语言学习签证的持有人可以申请最多为期1年的居留许可，而且居留期间不可工作。 申请条件 学生签证： 提交入学试证书（例如DSE/CE/AL证书）； 提交中学或大学毕业证书； 提交语言能力证明（英文或德文）； 提交财力证明（每年10,236欧元）、机票购买证明、健康保险证明； 提交德国大学发出的录取信。如未收到录取信，也可先申请求学签证入境德国。 语言学习签证： 提供德文语言课程的入学证明，该课程的课堂时间至少达每星期20小时； 提交财力证明（每年10,236欧元）、机票购买证明、健康保险证明。 4. 德国依亲移民 有关依亲移民计划的签证种类包括非欧盟公民的亲属签证（只适用于配偶及未成年子女）、欧盟公民的亲属签证和德国公民的亲属签证。申请人需先申请用作入境德国的签证，费用全免。 非欧盟公民的亲属需在3个月内申请居留许可。欧盟或德国公民的亲属也需在签证到期前到移民局申请居留许可。欧盟公民的亲属居留5年后可申请永久居留权（Settlement Permit），德国公民的亲属则只需3年。出于家庭团聚目的而来到德国的家庭成员在获得居留许可的同时也自动获得在德国工作的权利。 申请条件 非欧盟公民的亲属签证： 赞助人已持有居留许可或欧盟蓝卡； 赞助人及被赞助人（配偶）双方都必须年满18岁； 被赞助人（配偶）能操简单水平的德语； 赞助人有能力维持所有家庭成员的生计； 确保所有家庭成员都有足够的空间居住； 被赞助人需缴付健康保险； 被赞助人（未婚的未成年子女）可能需提交德文能力 C1 的证明，16 岁以下子女则可豁免； 提交关系证明（例如结婚证书和出生证明）。 欧盟公民的亲属签证： 赞助人为欧盟的公民； 赞助人有能力维持所有家庭成员的生计； 被赞助人需缴付健康保险； 提交关系证明（例如结婚证书和出生证明）。 德国公民的亲属签证： 赞助人为德国或欧盟的公民，且以德国为主要居住地； 被赞助人（配偶）能操简单水平的德语； 赞助人和被赞助人（配偶及未成年子女）必须一同居住； 被赞助人需缴付健康保险； 如德国公民为未成年及未婚，则其父母可以监护人的身分移民到德国； 提交关系证明（例如结婚证书和出生证明）。 参考来源：德国联邦移民和难民局、Wise整理信息 德国是欧洲的经济强国，工作机会也比其他欧盟国多，移民法改革后相信会吸引不少技术人员到当地工作。即使未找到合适的工作申请工作签证，您也可以考虑到德国修读大学课程或职业培训课程，毕业后只需工作2年即可申请永久居留权。而且，德国的大学课程大多数都免学费，有少部分更是以英文教授，语言障碍大大减低。 无论您是正在读书或工作，都可以立刻咨询居外IQI，开始计划您的移民大计！
在德国买房必先知道的8件事
国内经济在不断的发展，房价也在不断的飞涨。买房一直是一个家庭最关注的事情，而海外房屋投资则成为了一个越来越火的投资方式。作为房地产投资的热点国家，目前德国房地产的投资空间仍然可观，理所当然地成为了华人出国置办房屋的优先选择地。 2021年8月，在居外网海外询盘热门国家排行榜上，德国跃升3级稳守在第八位，可见中国人对其投资兴趣的热度越来越高。 那么在德国究竟怎么买房？作为外国人，又需要注意哪些问题呢？居外小编带大家逐一了解清楚。 1. 外国人可以在德国买房吗？ 德国没有针对任何外国买家的任何德国房产投资限制，因为这种限制将违反德国宪法。 德国政府鼓励支持外国人在德国投资置业，外国人可不受限制地购买别墅、公寓、商铺、酒店等房产（无论是期房、新房还是二手房），或者购地自己建房。健全的法律体系和独立的司法体制，保护着每个海外投资者的利益，保障私有财产神圣不可侵犯。 外国人在德购买房产和德国人购买流程和法规也一致，不必担心购房过程繁复，具体流程请参考以下内容。 2. 找房“地段为上” 要买房，先找房。“地段”是地产界的金规玉律，在德国同样适用。德国和世界很多国家一样，拥有大量房产中介，手中掌握着各地的二手和新房房源。此外，近年来越来越多网络平台，对私人和房屋中介的房源进行汇总，让买家寻房方便了不少。 当然，想免除语言障碍和获得贴心的咨询服务，居外网上现有400套在售优质房源，遍布柏林、法兰克福、慕尼黑等城市，让您足不出户都可以安心找房。 从住宅角度来看，黄金地段的“闹中取静”算得上是最佳房源，而主干道两边的房子就要降下一等。一般而言，城市中心和发展较好区域的房价，要比相对偏避的周边地区高出很多。 3. 新房还是老房？ 在德国，百年老房很常见。对于老房子，很多德国人选择进行维修、改造，而不是拆掉重建。很多时候，经过改造、翻新的老房由于传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色，价格反而比新房更贵。当然，老房的整修费用也时常高得令人咋舌。 然而，如何才能确保买的老房没有电路、下水等致命问题？如果自己并非房屋专家的话，最好请建筑专业人士（Bauverständiger）进行鉴定。尽管专家们收费不菲（依据房屋售价、个人口碑，收费不等），但是却能让人更安心。 如果买新房，基本就没有这方面顾虑了，需要考虑的主要是房屋建筑结构、用料，以及能耗。在德国除一些属于建筑文物保护（Denkmalschutz）的老房子外，大部分房屋都需要评定房屋能耗的能源证（Energieausweis），能耗量自然是越低越好。 4. 联系中介、卖家 找到感兴趣的房产后，就可以联系中介、私人卖家了。在德国，除了期房外，一般不会在没有看房的情况下售房。看房时，除了上面提到的地段、房屋质量外，邻里关系、配套设施等自然也应该在考虑之中。 看房满意后，可以与中介、卖家就价格、条件进行商议了。一般一处房源在售时间越久，其讨价还价的空间就越大。 一般敲定价格后，中介希望买房签一份“订单”（Reservierungsvereinbarung），如果买家在签署订单、没签购买合同前反悔，一般需要付给中介补偿费用。 根据德国法律，买家拥有14天的撤回权（Widerrufsrecht）— 也就是说，买家在签署购买合同后14天内，可以在不给出任何理由的情况下，撤回该合同。 5. 购买成本 在计算购买成本时，除房屋价格外，还要将购买附加费算进来，这其中包括中介佣金、公证费用、土地局登记费用、房产购置税。 对于中介佣金的高低，德国没有硬性规定，例如柏林买方7.14%的含税佣金很常见，而在北威州或者慕尼黑则普遍为3.57%。 公证及土地局登记费用大约为房屋售价的1.5%，而房产购置税则在各州不等，目前北威州、石荷州、萨尔州的房产购置税已经达到了6.5%，而巴伐利亚州、萨克森州仅为3.5%。 6. 房价与贷款 近年来，德国一些城市的房价年年稳步攀升。在金融危机时期和新冠疫情在全球爆发的期间，德国的房地产市场都能够逆势而上，呈现繁荣之态。 德国房价长期稳定，供需持久平衡，不仅是德国房地产政策有效规制的结果，也是德国社会市场经济制度的必然产物。 来源：tradingeconomics.com 另一方面，德国房贷利率在这期间一降再降，目前10年的固定贷款普遍已不到2%，降低了贷款的成本。 在德国贷款，银行会全面考量申请者的信用度和预购房产的价值。 一方面，银行会要求身份证件、过去3个月的收入报酬结算、过去1-3年的纳税申报以及征税通知书。如果是自由职业者、个体户或者企业主，除了税务文件外则需要净收入证明。此外，银行一般会要求申请者在德国信贷风险保护协会（SCHUFA）的信用纪录，有时还会要求申请者所购置保险以及其他贷款的文件。 另一方面，银行会要求房产的建筑图、建筑许可、建筑说明、面积计算、地产登记册摘落、照片、保险证明等文件。 7. 公证过户 在解决资金问题后，就到了起草买卖合同、进行公证这一步了。这是需要找公证人（Notar），买卖者信息、房屋信息以及可能的银行贷款信息会在那里汇总，公证人会检查是否存在一房多卖等情况，安排买卖合同、银行贷款申请的签署，办理房产过户。如前面所提到，公证人会收取房产售价比例约1.5%的费用。 8. 购房移民靠谱么？ 在德国买房，可以得到购置土地和房屋的永久所有权，而且购买者不需要拥有当地居留身份的，因此中国居民也可以在德国买房。同时，购房与获得居留权不挂钩，也就是说有了房，可不一定能住。 网上曾流传过一些德国购房移民广告，其中就包括一个“由Birkenfeld市政府支持的一个商住两用创业定居社区项目”：“购买一套商住两用公寓，并以该地址注册设立一个德国公司，且有完整商业计划的外籍人士即可申请获得德国1+2年的居留许可。成功经营公司3年的企业主可申请获得德国永久居留权（“永居”），此后3-5年可申请加入德国国籍。” 该介绍乍看上去很美，但简单调查就会发现，比尔肯费尔德（Birkenfeld）是一个德国人口不足7000人的小县城，位于莱法州西南部。更关键的是，这其中获得德国永居凭借的并非购置住房，而是“在德国注册公司”，并且“成功经营3年”，同时支付相关税收和社保。 事实上，根据德国现行法律，如果在德国合法经营企业3年，可以保证自己和家人的生活所需，就可以申请永居，根本无需购置房产。 延伸阅读：2021海外投资还看欧洲：伦敦房价逆天涨 法兰克福成新宠 参考来源：德国之声 在陌生的外国环境购房，难免会碰上一些困难。 如果您在德国的购房过程中遇到了任何问题，欢迎联系居外客服，我们很乐意为您提供免费的一对一专人咨询服务。
日本工作签证申请攻略：申请条件、流程与费用
国人到日本一般只是靠短期观光签证入境，最多逗留90日。如果想更长时间的居留在日本，就要申请长期签证，例如留学丶工作或工作假期签证。如果有做过资料搜集的话，可能会听过“在留资格”，其实就是指日本的签证。申请赴日签证前，要先向当局申请“在留资格认定证明书”。但要留意日本现时受疫情影响，根据当局的最新措施，暂停由所有国家／地区出发之新申请入境。本文会集中介绍日本工作签证，包括签证种类丶申请条件丶流程及所需费用。 如何申请日本工作签证？ 现时大部分赴日签证，包括短期观光丶长期居留和工作假期签证，申请受理和领取签证的程序都交由“日本签证申请中心”（JVAC）进行。申请人须事先预约，并亲身前往递交所需文件，不接受传真或电子方式申请。可是，在获得申请人授权，并出示关系证明的情况下，也接受由已成年的同住家属代办申请，但申请人仍需在申请表上亲笔签署。 对於已经身处日本的人，如果是持有特殊的在留资格，例如“留学”丶“特定活动”，若果满足相关工作签证的申请条件，就可以将在留资格更改为“就业·长期居留”。在大多数情况下，不允许外国人持短期签证入境日本后，变更为其他在留资格。 日本工作签证种类 高度人才签证（Highly Skilled Professional Visa） 日本政府於2012年推出此类签证，以计分制的形式批出为期5年的“高度人才（1号）签证”，吸引拥有高技术的人才移民到日本。持有这类签证，可在居住期间进行多种活动，即是跨越多个“在留资格”的活动。若符合一定条件，更可以带同配偶丶父母，甚至在日本聘请家佣。 签证有分1号和2号，合资格的申请人首先会获批1号签证，到日本从事高技术工作，3年后就可以转为“高度人才（2号）签证”，可以无时间限制地在日本居留，亦即是永久居留权。在一般情况下，外国人要在日本居住满10年才能申请永久居留，而凭高度人才签证就可缩短至3年，甚至1年（需取得80分以上）。 “高度人才（1号）签证”可再细分为三类（a,b,c），以下为有关此类签证的重点资讯： 高度专门职1号イ(a)：学术研究 参与丶监督或指导研究项目 高度专门职1号ロ(b)：专业／技术活动 参与需要自然科学或人文学科的专业技能／知识的活动 高度专门职1号びハ(c) ：商业和管理活动 直接管理或监督公司的管理 计分制 根据学历丶工作／研究经验丶年收入丶年龄丶语言能力等因素评分，需至少取得70分。以下为可得分的条件： 学历：硕士或以上（日本学历可额外加分） 工作／研究经验：3年或以上（持有专业资格可额外加分） 年收入：视乎年龄和签证分类（a/b/c），最低为400万日元。 年龄：39岁或以下 日语能力：通过N1测试 所需文件 适用於高度人才（1号a/b/c）的“在留资格认定证明书” 计分表及相关证明文件 工作签证（Working Visa） 一般的工作签证（又称为“就劳签证”）可细分为十多种，根据可从事的工作而定，早在申请“在留资格认定证明书”时已经要厘定，而整个逗留期间也只可以从事该特定活动。如果要转换工作，而从事的活动范围有变的话，就要提交“在留资格变更许可申请”。 签证种类 对应的职业种类（例子）³ 教授 大学教授丶助理教授丶助理 艺术 作曲家丶工匠丶摄影师 宗教 僧侣丶主教丶传教士 报导 记者丶编辑丶新闻摄影师 经营・管理 公司总裁丶董事 法律・会计 日本认证的律师丶会计师 医疗 日本认证的医生丶牙医丶药剂师丶护士 研究 研究机构人员 教育 小学／中学教师 技术・人文・国际业务 工程师丶IT人员丶外语老师丶设计师 介护 注册护理人员 企业内部移转 被调配到日本分公司的人员 表演者 演员丶歌手丶舞蹈员丶运动员 技能 厨师丶教练丶机师 特定技能 为解决劳动力短缺问题，日本政府於2019年推出新的“特定技能”签证，适用於 14 种指定行业，包括护理丶航空丶汽车维修丶渔农业丶酒店及餐饮等。申请人须获日本认可的公司聘用，并通过技术考试及语言能力测试（N4）。如持有技能水平要求较高的“特定技能2 号”（建设丶营造工程业丶造船业），则毋须通过日本语能力测试。 不过，这个签证至少要每年续期一次，总计居留时间亦不可多於五年，基本上难以申请永住权。持有特定技能签证的可以在相同的工作类别中更换公司；假如通过考试确认技能水平与当前水平相似，则也可以在同一领域中更改为不同工种的工作。 日本工作签证申请流程 ①先找到工作 申请工作签证前，您首先要在日本找到工作，并已与日本公司签订雇佣合约。此外，您亦应确保公司愿意为您准备申请签证的所需文件。在签好合约及预备好所有文件后，您便可以正式申请签证。身在外国的您，可能需要公司代您提出申请。 另外，不是任何工作亦可申请签证。您的工作内容必须有相当的专门性，并且与您的学历或工作经验相关。假如您要到日本从事程序编写的工作，您需要持有与IT相关的学位，或10年以上的程序编写工作经验。文科毕业而未有工作经验的话，您将难以取得签证。 ②准备相关文件后便可办理签证申请手续 除了公司需要准备各式各样的文件外，您亦需要预备好毕业证书及履历书等文件。我们将在后段再为您说明申请工作签证所须的基本文件。 准备好文件后，您便可以正式申请签证。身在日本的话，您可以自行到附近的入国管理局申请在留资格变更许可。假若您身在海外，您公司首先需代您取得在留资格认定证明书，然后您才可到日本大使馆或领事馆申请查证。 ③领取在留卡并开始工作 工作签证获批后，您便可以领取在留卡（在留カード）。申请变更在留资格的话，您需要亲身到入国管理局领取在留卡。 仍在海外的您将在入境日本时，从入国管理官手中取得在留卡。请留意，您必须在在留资格认定证明书失效前入境日本。证明书的限期一般只有3个月，失效后您的签证亦会作废。 取得在留卡后，您便可以根据公司的指示开始在日本工作。 所需文件 申请“就业·长期居留”（即工作签证）的所需文件如下： 签证申请书（贴相片） 申请人的有效护照 短期商务一次签证申请理由书（由当地日资企业的负责人制作） 滞在日程表（由当地日资企业的负责人制作） 申请人所属企业开具的在职证明书 户口簿复印件（包括所有内容页） 申请人所属企业的营业执照复印件 暂住证或居住证正反面复印件（户口在本馆管辖区外人士提交） 身份证复印件（需出示原件） 日资企业商工会发行的会员证明或会员名簿（该公司栏当页）复印件 申请日本工作签证要等多久？ 虽然签证申请的审查时间只需约 1 星期，但要预留时间提交补充文件，另外亦要让公司代表先在日本为您申请“在留资格认定证明书”。因此，以工作签证为例，由申请证明书到拿到签证，所需时间约为2个月。证明书的有效期为3个月，必须在此期间内获得签证，并入境日本，入境后就可以取得在留卡。 日本工作签证费用 费用种类 费用（仅限现金） “在留资格认定证明书”申请费 免费 赴日签证费 单次进出：人民币200元 多次进出：人民币400元 签证申请服务费 具体请咨询各代办机构 日本工作签证期限 工作签证种类 签证有效期 高度専业签证1号 最长 5 年 工作签证（表演者） 最长 3 年 工作签证（指定技术工人） 最长 3 年 一般工作签证 最长 5 年 申请工作签证后，就要着手准备其他事宜，例如在日本租屋，甚至投资买房。 马上留言给居外IQI，我们将提供全面的支持，助您在日本寻找到理想住宅。
