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加速+增额，美国EB-5投资移民迎来重大利好！
近日，美国众议院公布预算案Reconciliation法案移民部分的草案文本。该法案草案主要涉及两大主题：一、为符合一定条件的美国非法移民解决身份；二、为大量排期等待中的合法移民缓解、解决签证排期。 亲属和就业类移民、必要工人、临时保护身份（TPS）人士以及获得延期强制离境人士将成为该法案草案的最大收益人。针对缓解、解决合法移民（尤其是EB-5投资移民）签证排期部分，法案草案提供了两大重要解决方案，即激活历史上未被使用的签证配额重新分配使用以及通过缴费换取转身份申请（I-485申请）的签证排期豁免。具体解读如下： 一、 激活历史上未被使用的签证配额 重新分配使用 亲属和职业移民（EB-5投资移民即属于职业类移民第5类优先）类别，可以重新激活1992年到2021年间未被使用的签证配额重新分配使用。根据此前AILA（“美国移民律师协会”）的估算，该方案至少能激活几十万的签证配额，进一步分配到EB-5投资移民类别的签证配额也将大幅增加。仅此一项，EB-5投资人不再需要担心近两年因疫情带来的签证配额浪费；同时EB-5积压的签证排期也将一次性获得缓解。 重磅消息：2022财年美国EB-5签证配额或增加一倍！ 二、 通过缴费换取转身份申请（I-485申请）的签证排期豁免 当前EB-5移民申请人在美国境内转身份申请政策：已在美国境内且同时获得其他合法居留身份的申请人，当自己优先日早于美国国务院每月公布的表B截止日期且移民局同时公布表B处于开放状态的时候，可以向移民局递交I-485转身份申请；递交I-485之后可以先获批Combo卡（EAD工卡和AP回美证二合一的红卡），EB-5申请人凭此卡可在美国合法读书、工作和生活；等到申请人优先日早于美国国务院每月公布的表A截止日期，移民局才会审理申请人的转身份申请授予其条件绿卡。 法案草案规定下：如果EB-5申请人的优先日（一般为I-526申请的递交日，也可能延后1-2天，以移民局发送的递交回执显示日期为准）超过两年，签证申请人可以选择： 支付附加费（1,500主申美元 + 250美元附申）获得提前递交I-485调整身份申请资格，以获得Combo卡（EAD工卡 + AP回美证），从而在美国工作、学习、生活； 再支付一笔额外附加费50,000美元以豁免签证排期获得转身份申请审理批准以拿到条件绿卡。 法案草案对受EB-5签证排期困扰的中国大陆EB-5申请人而言来说无疑是巨大福音。 预计该法案草案可能会经过一系列修订后形成定稿，之后仍需通过众议院、参议院投票通过再由总统签署执行。草案最终达成法案的过程中仍有诸多不确定因素。无论如何，法案草案的出台，让我们再次看到了美国现政府解决签证排期的行动力。我们也将持续跟进法案草案进展，并为大家带来后续报道。 来源：世贸通集团
明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看
泰国邻近中国，且物价水平低，吸引不少国人旅游甚至移居当地。泰国内阁于9月14通过新措施，冀吸引海外的外国富裕人士和高技术专业人士前往投资，以振兴当地疫后经济。 在新礼遇措施下，申请人本人、配偶及子女均可享有以下的权利： 10年长期居留签证 工作签证 与泰国公民相同的所得税率 海外收入免税 房产和土地拥有权 免办理90天报到 如何拿到10年泰国长签？ 若想取得泰国10年期长期签证，各国的富裕人士需要投资至少50万美元（约合323万元人民币）的政府债券或房地产，并证明过去2年年收入达8万美元（约合52万元人民币）、拥有最少100万美元（约合647万元人民币）的资产及最少10万美元（约合65万元人民币）的医疗保险。 退休者的标准减半，即投资额至少25万美元（约合162万元人民币），年收入4万美元（约合26万元人民币）以上。 当局预计，新措施可以吸引100万名外国人长居泰国，有望创造8000亿泰铢的投资和2700亿泰铢税收。相关措施预计2022年到2026年实施，每5年检讨一次细节。 新政锁定四类高收入族群 1. 富裕全球公民 第一类是经常旅游各国的富有人士，这类人士要透过外商直接投资（FDI）或房地产投资达50万美元，加上过去2年的年收入达8万美元、拥有资产最低100万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。 2. 富有的养老退休者 - 门槛最低 第二类是富有的退休人士，只要年满50岁，透过外商直接投资（FDI）或房地产投至少25万美元，加上每人年收入达4万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。 3. 可远程在泰国工作的人士 第三类则是可以在泰国工作的专业人士，这群外国人士的雇主在海外，但有兴趣在泰国居住远端工作。其申请资格为可远程工作，工作最少5年经验，过去2年中最低年薪为8万美元，但如有硕士以上学历 / 拥有知识产权 / 获得A轮融资，这一标准可降至4万美元。 4. 高级别的专业人士 至於第四类则是高技术专业人士，其申请资格为要拥有高级专业工作经验，譬如在泰国相关法律规定的目标产业中工作，即将来泰国机构工作的专家/即将来泰国大学任教学者，在过去2年中最低年薪为8万美元。如有硕士以上学历 / 5年以上目标产业工作经历，这一标准可降至4万美元。 房市最快于2022年复苏 国家经济发展的动向直接关联房产市场的兴旺。泰国住房银行监察员兼房地产信息中心主任威猜博士近期指出，泰国政府推出10年长居签证引资政策对于房市尤其是公寓住房市场的拉动将会非常明显，并且认为泰国房市已接近谷底，明年将迎来反弹，在今年的最后一季度逐渐回升。 他认为，鉴于目前疫情普遍购买力不足的情况，200-300万铢低价位公寓单元将会率先强势反弹，成交量将从今年-20%暴涨10%。因为普遍开发商都考虑通过让利降价的方式尽快出售，为年末开始的房市复苏做好资金回笼的准备，因此开发商目前的策略都是积极清空公寓单位，而这一趋势也使得同期待售公寓单元减少了10.7%，而住宅单元仅减少了0.3%。 他强调疫苗和经济将是推动泰国房地产市场再次火热的关键因素。展望2022年，泰国房地产市场有信心最快于2022年复苏，而公寓将会最快反弹的趋势十分明显！明年上半年曼谷及周边的公寓单元交易表现将好于今年下半年，涨幅料在17.4%，并在下半年交出26.9%的涨幅成绩单。 延伸阅读： 出国买房，看泰国曼谷赢在哪？ 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 信息来源：金融时报、泰国中华网 目前曼谷市区的高端公寓抄底力度大，购置优惠多，并且投资门槛低，相对风险也较低，是在房产市场谷底反弹时机下一个比较稳健的选择。 立刻联系居外IQI，我们给您高性价比的优质心水项目推荐！
美国绿卡申请条件与步骤（2021年更新）
美国的一系列移民政策发展愈来愈成熟，拥有一张美国的绿卡对很多人来说具有较大吸引力，现在有哪些渠道比较适合申请移民？美国绿卡申请条件有哪些？具体的申请步骤如何？下文便详细介绍。 美国绿卡申请条件汇总 一、雇主担保 美国的雇主担保项目是职业类别当中的第三种，即：EB3，是大多数海外人士登陆美国的首要选择，针对不同的申请群体，可以分为熟练技术工人、专业技术人员以及非熟练技术工人三种，每一个分类对申请者的技能要求以及经验要求都是不一样的，申请者可以根据自身的具体条件合理选择。例如：非熟练技术工人比较适合从事非技术工作的人群，像是种植工、食品加工、养职工等职位都可以申请，要求至少有两年的工作经验或培训经历，且从事的工作属于非临时性和非季节性的全职工作。 二、投资移民 美国的投资项目是职业类别当中的第五种，即EB5，是第五优先类，美国政府非常鼓励其他国家的投资家通过在美国投资从而获得移民绿卡，申请者需要投资90万美元并创造至少十个全职性的工作岗位，这项移民政策对申请者没有英语、背景、经验等方面的硬性要求，完成投资计划之后将会获得永久居民身份。 对于资金背景比较雄厚的人来说，可以适当多考虑一下投资类型的移民。与其澳洲、新西兰相比，美国投资金额比较人性化，完成投资计划之后主申请者以及其配偶和21周岁以内的子女都会获得有条件的居民身份，两年后可申请变为永久居民。 三、L1签证 L1A签证主要面对的群体是在跨国公司工作的企业经理、企业高管等管理类型的岗位人员，L1B签证主要面对的群体是在跨国公司工作的、具备专业知识的公司内部工作人员。如果申请者以及企业均可以达到申请移民的基本要求，便可以申请L1签证，进而转为移民的身份。 四、团聚移民绿卡 这种方式比较直接，基本上不需要过多的资金和限制条件，但就目前来说，唯一的缺点就是需要等待较长时间的排期，移民局将团聚类移民划分为有血缘关系的亲属以及没有血缘关系的亲属，无论在美国的一方是美国的公民还是永久居民都可以担保亲属移民，主要分为：公民的配偶、公民的未婚子女、公民的父母、永久居民的未婚子女、永久居民的配偶、公民已婚子女以及兄弟姐妹等。虽然持有绿卡的移民能够担保亲属移民，但是范围之内并不包含父母，而且不同种类项目、不同身份的担保人，需要等待的排期时间也不一样。 五、杰出人才移民绿卡 毋庸置疑，每个国家对杰出类人才的渴望程度都非常高，而且每个国家的移民政策都会略微侧重于这种类型的人群，美国的杰出人才是EB1A项目，要求在科学、艺术、教育等领域当中拥有自己特殊的才能并获得比较高的成就，其成果以及贡献在同行业领域内被广泛认可。并且申请者必须承诺在拿到绿卡之后，在美国继续从事专业领域内的工作，并为美国的社会发展作出贡献。 美国绿卡申请步骤 美国绿卡的申请步骤一般而言分为两个阶段，第一阶段称为移民申请，即递交亲属移民I-130或职业移民I-140或I-526以及相应的辅助材料。第二阶段称为身份调整，即将非移民身份（比如F-1，H-1，L-1等等）调整为移民身份（即绿卡）。身份调整是整个绿卡申请的最后一步。 这两个阶段在那些有排期的移民类别看来更加明显。美国绿卡申请时间方面，通常第一阶段移民申请的时间是6个月到9个月，第二阶段身份调整需要根据排期情况来判断，通常是1年左右。
【疫情一周年】 纽约房市何去何从？请回答｜居外专栏
整整一年前，由于突发性的新冠疫情的冲击，全美第一大都市纽约和其房地产市场遭受重创，人们开始对这个城市未来产生了许多不确定感，对纽约是否能够重新站起来缺乏信心，这使得很多人离开纽约，曼哈顿呈现从未有过的萧条，公寓空置率达到了历史新高。前文参考：【视频】纽约房地产会因新冠疫情大衰退吗？｜居外专栏 现在一年过去，新冠疫情被有效控制，四分之一的纽约人接种了疫苗，我们开始看到正常生活浮出水面。我的很多客户和观众希望了解现在房地产市场的真实状况，目前是进场的时机吗？房价是继续下跌还是止跌回涨？未来房市的走向如何？我结合在市场的具体实践，来回答观众最近给我提出的六个问题。 1. 为什么现在是时候购买了？ 就把握市场脉搏和趋势而言，普通消费者可能比地产从业者滞后3到4个月。用简单的话来总结现在纽约房地产的真实状况，首先预约看房的买家不断增加，愿意出价（make offer）的数量也在增加，因此合同签约数在第一季度创了8年来的新高。一些优质稀缺房源，出现了竞价现象，这类房源不仅很快签约，甚至被全价购买，其他房源的打折力度也在缩小。但目前，房价没有上涨到疫情前的水平，仍然处于价格低点，只是看房活动像滚雪球一样，每个星期都在增加，地产经纪普遍表示，很久没有这么忙碌了。 从数据来看2021年2月和3月的签订合同量比以往任何同一时期都多，交易量超过了疫情之前的水平，但房价仍没有完全恢复。 有几个因素促进了买家选择在这个时候进场，首先疫情控制和疫苗施打让人们对纽约经济的恢复有了信心，加上历史低利率，以及之前被压制的需求，这段时间成为买家进入纽约房市的黄金时机。而经过前几月的市场磨合，买家和卖家在价格上也容易达成一致。 2. 未来几个月房地产市场将是什么样？ 夏季通常不是购房最繁忙的季节，但之前几乎一年被压抑的需求可能意味着今年夏季将有所不同。另外，还有其他外部因素会促使房市继续回温，比如纽约的失业率正在减少，意味着更多人回到工作岗位。纽约政府已经相继公布了各行各业恢复正常运行的时间表，基本上纽约将在秋季全面或部分开放，届时将有80%的员工回到办公室上班，各大学也通知秋季全面恢复实体上学，而且纽约的疫苗接种速度也快于全美平均水平，这些都会促使买家在未来一段时间采取行动，为上学和上班后的居住生活做准备。 我建议已经准备好的买家在预期的夏季高峰期之前进入市场。现在我们仍处于春季市场中，还有充沛的房源供应量，卖家也愿意继续进行价格谈判，但市场正从买方市场向卖方市场的转变。现在市场上需求量超过新房源上市量，当市场出现供应短缺，就会导致房价上涨。纽约房价出现真正上扬可能要到年底，现在买家最好在有利时机消失前，把握机会。 3. 豪宅市场是什么情况？ 在我之前的节目中，我特别提到，疫情对刚需低端市场的冲击不大，事实证明，疫情最严重的2020年夏季，大多数交易都发生在200万美元以下的房产交易中。而受疫情冲击最严重的则是400万以上的高端市场，原因是许多豪宅买家是那些有能力在疫情高峰时离开城市的一群人，以及海外投资人的缺席。 现在高端市场开始迎头赶上。与1月相比，2月签订的500万到1000万美元的房屋合同增加了66％，比2020年2月增加了33％。 根据曼哈顿第一季度新楼盘市场报告，超过500万美元的房屋库存份额为24.9％，交易份额为10.9％。价格在300万到500万美元之间的房屋平均折价率为16％，这意味着豪宅市场正迎来更多的潜在买家。 我刚刚收到纽约豪华公寓中央公园一号（Central Park Tower）的销售总监来信，他们非常兴奋的宣布，中央公园一号在第一季度的销售额达到2.6亿美元，签订了15个合约，这个公寓的最低售价是600万美元。 4. 买家可以关注哪个社区？ 曼哈顿永远是纽约的房产焦点，如果之前搬出城市的人们最终返回工作岗位，他们会决定购买或租用位于中心位置的较小地方居住，而不是在其他社区租用更大的家庭住宅。因此曼哈顿中城将是一个值得关注的社区，它也是之前房价下跌最多的地方。 皇后区的长岛市，在疫情期间公寓销售在全市范围内仍算表现良好，作为一个上升的新兴社区，有更多的新房源选择。其中由华人开发商新帝国集团开发的Neighborly可谓异军突起，以优良价格、15年地税减免，上佳品质，成为疫情期间签约最好的楼盘之一。 另外布鲁克林的一些新兴社区也非常值得关注，像大家比较熟悉的威廉斯堡和绿点，其第一季度的交易量是前一年同期的两倍，也被选入Streeteasy2021年最值得关注的社区。另外一些新兴社区像Prospect Park South，Ditmas Park也非常值得关注，最近我带客户考察这些区域的新公寓，一些品质好维持费低的新公寓值得入手。 5. 曾经离开的人还会回来吗？ 我之前有期视频提到，疫情期间有超过20万纽约人搬离纽约，这其中有很多人永久离开了纽约市，而一些公司也转向永久性的远程工作，这也是为何纽约房市不像全美其他城市在疫情期间逆势上涨的原因之一，因为有很多卖家或投资人离开了城市，将自己的房屋挂牌上市，导致纽约在售房源数激增。 不过这里面有些人或家庭是临时离开的，他们只是在疫情期间到父母家或郊外度假屋暂避疫情，我最近便接待了一些买家是之前离开纽约，现在又准备回来，并从租客转为买家的例子。 一旦大部分公司恢复在办公室全职工作的能力，并且学生们全部返校上学，个人和家庭将需要在纽约重新寻找住所。届时，无论买房和租房都会进一步活跃。 还需要注意的是，搬离城市并不是纽约独有的现象，全美不少一线大城市都有人流向农村迁移、向人口稀少的地区迁移的趋势。但纽约作为全球经济文化商业娱乐的中心地位，不会改变。 6. 纽约未来有哪些不确定政策会影响房市？ 疫情使得纽约财政遭到重创，其中房地产税收就损失了13亿美元。纽约又是高度依赖富人的城市。根据纽约市独立预算办公室的数据， 2018年，收入最高的1%的人占纽约市征收的总所得税的42.5％，将近50亿美元收入。 纽约州州长库莫今年1月提议提高富人的税收，并削减州一级的医疗补助和学校支出。如果这项政策实施的话，向富人征收更高的税会导致富有的纳税人离开纽约，而公共服务经费的减少也会对纽约市产生长期影响。 纽约市是否能继续保持活力和吸引力，这对未来房地产市场的走向也是至关重要。 【安家纽约】节目制片人/主持人陈东 聚焦纽约房地产热点话题 联系邮箱：donchen0124@gmail.com 微信号：doncmrbi
2021年英国移民指南：政策变化、移民途径、签证要求、申请费用
一、英国移民最新趋势 1月31日，英国正式脱离欧盟，进入脱欧“过渡期”，首相鲍里斯约翰逊也表示，将会宣布一系列改革新政策，带领英国走向“新时代、新黎明”。其中，英国移民政策 最受到高净值人士的关注，此外，在新冠疫情依然形势严峻的背景下，英国也出台了诸多移民相关政策，下面一起了解下。 ｜PSW毕业签证回来了 根据英国政府网站发布的消息，英国毕业生签证（Graduate Route），曾名PSW签证，已经于2021年7月1日正式面向国际学生开放申请。如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生，且面临着全球旅行限制，只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习，就仍然有资格申请毕业生工作签证。下面手把手教您如何申请！ ｜90天入境签证 由于受新冠疫情影响，英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证，但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。对此，英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南。点击查看全文 ｜学生签证 英国正式脱欧后，欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份，都必须申请学生签证，才能去英国学习。而针对国际生赴英留学的存款证明上调，赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。点击查看全文 ｜最新入境要求 近日，英国交通大臣沙普斯宣布，从7月19日起，完整接种两剂疫苗（仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗），且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民（包括留学生）和18岁以下人群，若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家（包括中国）入境英格兰，将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下，入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明，提前预定检测包，并于入境后第二天进行核酸检测。点击查看详细解读 ｜新积分制移民体系生效 英国将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制，实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度——新积分制度，满分为100分，达到70分就能拿到英国的工作签证，从2021年1月1日起正式生效，点击查看英国打分制移民细则。 二、英国移民途径/政策详解 经济全球化和全球一体化的速度不断加快，对于很多国内的高净值人士来说，为了获得更为广阔的投资空间，很多人纷纷选择海外移民，而英国自身经济实力雄厚、可以满足多重移民需求、综合性价比高，成为很多最受青睐的移民选择之一。一起看看当前 移民英国 最为常见的四大途径： 1. 技能工作签证 自2020年12月起，新实施的“技能工作签证”（Skilled Worker Visa）采用“积分制”形式，代替了以往的“普通工作签证”（Tier 2 General Work Visa）。新工签对资金要求最低，满足“有保证人提供工作、技能达到一定水平、会说英文”这三个硬性要求后，即可获得签证，门槛大大降低！ 外国人（现在也包含欧盟公民）只要拿到70分即可获得工作签证在英国工作和生活。持有签证人满5年就能申请英国无限期居住许可（ILR, Indefinite Leave to Remain），也就是常说的“永居”。更多细节请查看专家详细解读。 2. 创新者签证 自2019年3月起，创新者签证（Tier 1 Innovator）取代了原来的企业家签证（Tier 1 Entrepreneur），旨在帮助全球有意向的精英人才赴英创业和生活。 要求最低注资5万英镑，在英国当地成立一家创新行业的新实体企业，并得到移民局指定的第三方专业机构对申请人及其创业项目的评估背书。申请通过后将获得三年有效签证，之后可申请英国永居身份。点击查看专家解读和办理流程 3. 投资移民签证 自2014年11月6日起，200万英镑投资正式生效，签证类型为Tier1 Investor 投资签证，投资必须是投放在交易活跃的英国注册公司，可选择通过股票、 基金、企业债形式，有效期为3年4个月，5年后可申请永居。与其他传统移民国家项目相比，门槛更低、办理时间更快—— 1、无严格资产来源说明要求，只要求提供资产证明即可；2、整个办理周期仅2个月左右（其他项目至少1年半或更久）；3、不受限于国籍、学历和就业情况等背景；4、无需通过英文能力测试。该签证类别一直以来，对全球高净值人群保持着较大的吸引力。点击查看英国“投资移民签证”项目详情 4. 海外首席代表签证 自2020年6月起，来自欧洲经济区和瑞士以外国家的申请人，被英国境外母公司安排赴英设立全资子公司或分公司，便可满足该签证的首要申请条件。首次申请有效期3年，续签两年，5年后即可申请转永居。申请人的配偶和18周岁以下的子女也可以拿到签证，签证持有期间享受免费医疗和教育。点击查看“海外首席代表签证”项目详情 以上是最常见的移民英国的方式。除此之外，为吸引、网罗全球高端人才，英国政府还特别推出了一系列的特别签证： 高潜力人才签证 7月22日，英国政府推出一个备受关注的新签证类型——高潜力人才签证（High Potential Individual Route），将允许全球顶尖大学毕业生（即非英国的名校毕业生）在没有工作offer的情况下，直接获得来英国生活工作的签证。 科技签证 为鼓励更多优秀的海外人士来英国发展，促进脱欧后英国各方面产业的腾飞，英国将推出一个新的“技术签证”（Tech visas），目标锁定全球技术人才。虽然英国在脱欧后启动了新的积分制签证计划，但全球人才签证对满足条件的申请人没有人数限制。查看全文 延伸阅读： 中国移居英国的商业签证有哪些？ 英国移民申请条件大盘点 三、移民英国操作指南 了解完英国移民的最新形势和常见途径后，想必您已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民目的地的选取、移民流程、移民费用、入籍等数个方面，头到尾介绍移民英国的大概流程。 ｜移居哪里好？ 说起英国，大家最耳熟能详的城市莫过于伦敦，这个有着 “全球最佳城市” 美誉的英国最大城市。除此之外，英国其他大城市，如伯明翰、曼彻斯特、利物浦，也一样是值得大家关注、移居的好选择。 伦敦：全球最佳城市｜伯明翰： 英国第二大&最佳生活质量城市｜ 利物浦：复苏的不只是足球，还有房市｜曼彻斯特：足球之城&最佳房产收益城市 相关阅读：英国脱欧之后伦敦房产保值几何？ ｜移民申请流程 以申请门槛低、办理速度快的英国投资移民为例：申请步骤共八步，周期为2-5个月。 第一步：签约评估并支付费用 免费评估后，签订代理申请协议，支付咨询费及律师费 第二步：开设境外账户 协助客户在境外银行开立账户（受银行监管） 第三步：提供存款证明 客户提供200万英镑3个月存款证明，或将200万英镑转至境外银行存3个月 第四步：准备材料 准备申请表格及个人文件等，由律师及银行出具律师信和银行证 第五步：获得签证 成功获得首次3年期签证，客户需在3个月内登陆英国激活签证 第六步：完成投资 登陆后三个月内完成200万英镑投资（英国国债） 第七步：续签2年 3年后，帮助申请人完成续签2年 第八步：获永居 2年后，帮助申请人申请英国永居 ｜移民费用一览 主要收费项目 英国投资移民 海外首席代表签证 英国创新者签证 项目投资金额 200万英镑（5年后可赎回） - 5万+英镑 律师费 4万英镑 3万英镑 4万英镑 中介服务费 6万人民币左右 5万人民币左右 5万人民币左右 第三方费用（如适用，包括但不限于：公证费、认证费、翻译费、快递费等） 以实际金额为准 7000人民币左右/户，以实际金额为准 以实际金额为准 备注：以上只罗列各项目金额最大的费用，并不包括所有费用。“中介服务费”各家机构标准稍有不同。仅供参考。 相关链接：英国移民费用分析 ｜申请入籍 通过以上移民途径获取英国永居权（绿卡）后，接下来到了 移民的最后一步——入籍英国 （非必须）。对于已有其他国籍的18岁以上外国公民，需要通过归化方式才能获得英国国籍——必须满足居住年限，离境时间限制和英语能力的3个要求才能顺利获批。 相关链接：英国入籍申请三大类 ｜申领英国护照 按照 2021全球护照含金量排行 显示，手持英国护照可免签前往的国家/地区为187个，位列世界第七位，由此可见英国护照的含金量！自脱欧后，英国护照也发生了小小变化，那么大家该如何调整护照策略呢？且看专家的详细解读 相关链接： 如何给孩子申请英国护照？ 终于，完成了移民英国的全程！不过，在开启崭新的英伦生活之前，您还需要提前做好 孩子在当地入学的安排，了解当前最新的 英国生活费 、熟知当地的 文化习俗，甚至记得 英国各地的紧急救援电话 等等。还好我们特意为大家准备了 “移居英国手册”，囊括了移居英国需要的方方面面 —— 一册在手，万事无忧！ 之后我们会逐篇介绍英国基本概况、购房、留学、生活的详细内容，更完整、更系统的英国介绍，您还可以点击 英国居外百科 查看。 需要更全面的、个人化的英国移民置业咨询吗？立即致电或线上向我们免费查询吧！
现在告诉你，为什么选择在澳洲买房？
澳洲，素来以稳定的政治环境、持续的移民政策、良好的福利补助，以及优美的居住环境著称。近来因一场全球大流行，又增添另一个著称：抗疫表现良好。 同时，这还是澳洲房市的卖点，因为良好的抗疫表现，许多中国买家正重返当地房市。不过，作为考虑到澳洲买房的外国人，首先你需要问自己两个问题：为什么想买，以及能买什么房子？ 澳洲买房政策 外国人在澳洲买的房子都是永久产权的，而且不需要缴付遗产税。但是，外国人不能购买二手房，只能购买新房、空地，以及推倒重建计划下的二手房。 这是为了要利用外来资金推动澳洲房产的数量，并提高澳洲人的住房可负担性。 那么问题来了，既然是为了住房可负担性，终极目的应该是让房价和房租价格下降，民众才买得起房，租得起屋。 对于那些买卖房产和出租房子，以赚取差价和租金为目的的投资者来说，如何才能有利可图呢？这就要看房地产市场的周期了。 与经济周期一样，房地产市场也有周期性。作为投资者的你，需要了解和判断各个周期阶段，确定市场走势，从而找到更好的市场机会并利用它，以降低你的投资风险。 如何准确判断市场走势，做出正确的房产投资决定？作为投资者，最基本的就是看看澳洲的房市现状。 澳洲整体房市现状 随着利率创新低和房源短缺，澳洲房地产供应端无法跟上日益高涨的房产需求。从长线趋势来看，澳洲房地产已经释放整体繁荣的信号，一些经济学家甚至预测，未来几年的房价将增长15%至20%。 除了房价，澳洲租金也在节节攀升。根据房地产信息平台公司Domain最新的数据显示，由于需求增加，库存短缺，除了墨尔本外，澳洲当地所有首府城市的房屋租金均出现上涨。 另外，地产研究公司SQM Research的数据也显示，澳洲在5月份的整体租赁空置率为1.8%，珀斯低至0.9%、布里斯班为1.3%、悉尼为2.9%，以及墨尔本为3.7%。 在西澳购房 海外买家将受益 对于一个移民国家而言，澳洲的房地产就是支柱产业之一，因此当地政府适时推出政策做扶持，也成为稳定市场的重要因素。对投资者而言，也能帮助他们投资成功。 这也是目前西澳的房市情况，为了刺激受到疫情冲击的房地产市场，西澳政府和维州政府向买家推出购房优惠政策。 西澳政府向当地买家和海外买家推出的印花税优惠，任何购买还未动工的预售公寓项目的买家，可以享受75%的购房印花税回扣，上限5万澳元（约人民币234,570元），有效期至2021年10月23日。 以澳元50万（约人民币2,345,702元）的物业为例，海外买家本应该需要支付52,765澳元（约人民币247,561元），但在买家过户后，便可以向澳洲政府申请取回75%，既39,573澳元（约人民币185,667元）的印花税回扣。这大大降低海外买家的购房成本。 很显然，只有在西澳买房的海外买家才能享受优惠政策。而西澳政府的举措，让业界纷纷预测，西澳将成为下一个投资热点，房价有望在2至3年大幅飙升。 对此，居外IQI珀斯办公室负责人Lily Chong也表示，海外买家已经开始关注疫情后的购房计划，并为放宽旅行限制做准备。她预测，这些激励措施将使海外买家的购房目的地，从澳洲其他地区转移至西澳。 她说：“由于西澳的激励措施，去维州买房的买家，现在正考虑珀斯。”至于那些没有锁定目标区域的买家，将竭力追求最能获利的交易。 对的地区对的物业很重要 尽管把握入场的时机将有助于你的投资，但同时也要选对投资地区和物业类型。如果你以较低的价钱购得房子，但若该地区缺乏一个良好的增长基础，依然会对你的长期投资造成伤害。 因此，投资房产时，不但要看准入场时机，还要去发现高质量的物业，以及拥有良好长期增长的地区。 在澳洲，当地房地产行业专家一致认为，珀斯正从房地产市场的5年低迷状态中走出来，目前正处于爆炸性增长期的临界点。未来2、3年内，房地产投资者有望获得不错的投资回报。 那么，包括珀斯在内的西澳地区，还有哪些是“对的投资地点”呢？ 中央商务区（CBD） 该区的物业租金快速增长，同时即将在2025年建成的埃迪斯科文大学（Edith Cowan University），预计届时将会带来9,000学士及教职员，该区人口也将增长超过11,000人，房屋需求也将直线上涨。 坎宁顿 （Cannington） 投资坎宁顿的主要原因，是看准西澳最大的购物城Westfield Carousel，以及周边众多的政府投资和新规划。一旦所有规划完工后，这里将会是西澳南区的新中央商务区（CBD）。 另外，坎宁顿与科廷大学（Curtin University）相近，不论上学、购物、交通、娱乐也非常方便。 珀斯西区 高端的投资者，则会看准西区的高端项目。这里的房屋供应量本就非常少，加上靠近全球最大的市内公园Kings Park，让居民能够享受静谧的同时，还能步行到附近的Subi East政府再开发计划区，咖啡厅、购物街区都在附近。如果要去中央商务区，也只需要乘搭免费的区内公交抵达，非常方便。 西澳政府推出购房的优惠，加上被看好的未来增长趋势，西澳确实是一个不错的投资地点。此外，西澳政府也致力于在当地推动再开发计划，当地未来的发展可说是不容小觑，若海外投资者在这区置业，相信能做个成功的投资。 本文由居外IQI西澳办公室撰稿。如果你对澳洲房产有兴趣，欢迎扫码与其联络，了解详情微信号：
中国移居澳洲的商业签证，有哪些？
澳洲的商业移民签证可大致分为两类：临居转永居类和永久类。其中，临居转永居类包涵了188商业投资移民系列的A、B、C、D、E项签证申请选择；永久类则又被细分为：892企业家签证、893投资者签证和132商业天才签证。 澳大利亚的多个城市皆在“全球宜居城市”榜单上，其中墨尔本就曾经蝉联7年。澳大利亚健全的福利政策和全民免费医疗体系也是许多人所向往的。本文将详细说明，透过商业签证移居澳洲的细节，包括签证种类、申请需求、签证限制、商业移民数据和大热原因等。 一、赴澳洲商业移民的签证种类 澳洲商业移民可分为两类： 临居转永居类 188商业投资移民系列（188A、B、C、D、E），必须先拿到临居签证，后满足条件转成888A、B、C、D、E等永居签证 永久类 892 企业家签证 893 投资者签证 132商业天才签证（一步到位永居类） 临居转永居类 1) 188签证：商业创新和投资签证 [188 Visa: Business Innovation and Investment Visas] 此签证是临时签证，有效期为4年，提供给想在澳洲投资、开展新业务和经营企业的商人。这也是个能通过商务创新和投资（永久）（888类）签证来获得永久居留权的途径。 此外，也允许申请者在澳洲永久生活和工作，并可进出该国5年。申请者也允许让家人陪同到该国，并且可注册澳洲国民保健的医疗服务和费用。 停留：长达4年3个月 花费：5,375澳元起 处理时间：没有标准的处理时间 1(A) 188A 商业创新类签证 [188A Business & Innovation Stream] 此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。适合人士：中、小型企业主、大型企业管理者 申请条件： 年龄小于55岁（若您提议的业务对相关地区具有特殊的经济利益，则州或领地可免除此要求） 创新点测试中获得至少65分 有直接参与经营及管理企业的成功经历 全家净资产达到80万澳元以上 申请前的4个财年的至少2个财年中，您的一个或多个主要业务的总营业额至少为50万澳元 从以下三项中拥有主要业务（或两个主要业务）： 如公司年营业额少于40万澳元，必须占股51% 如公司年营业额超过40万澳元，必须占股30% 占股上市公司的10% 取得“意向申请”邀请 1(b) 188B 投资者类签证 [188B Investor Stream] 此签证是专门为那些从事投资活动（如股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种4年期的临居签证。这类申请较188A类的要求要高很多。 要求申请者需有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，且投资150万澳元到澳洲政府指定债券并持有4年，即可转永居。申请者在递交永居申请前的4年内须在该国累计居住满2年。 适合人士：专业投资成功人士 申请条件： 年龄小于55岁（若您提议的业务对相关地区具有特殊的经济利益，则州或领地可免除此要求） 创新点测试中获得至少65分 具有至少3年直接参与管理一个或多个和各企业或合格投资的经验 申请前的2个财年内，总资产至少为225万澳元 过去5个财年中的3个财年，具有良好的直接投资和管理经验： 满足150万澳元的投资额 管理一家占股10%的合格公司 取得“意向申请”邀请 1(C) 188C 重大投资者类签证 [188C Significant Investor Stream] 此类型的商业移民更侧重投资发展，是澳洲政府重点关注的移民类型，也被称作“500万投资移民”。这类签证无年龄限制，没有英语要求，也无需打分，只要在政策规定的领域内投资至少500万澳元，并且有州/领地政府的提名便可快速移民。 签证有效期为4年，申请者必须满足160天居住要求。适合人士：高资产、高收入成功人士。 申请条件： 家庭净资产- 500万澳元 投资500万澳元到澳洲指定投资产品： 至少50万投资到风头/私人股本基金（VC/PE）,此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给予此类基金免税优惠 至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业（非上市企业不超过基金净值的20%） 最多300万其余资金投资到其他管理基金（可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产） 获得州或领地政府提名 1(D) 188D 高端投资者类签证 [188D Premium Investor] 被誉为“超级富豪签证”的澳洲投资移民“高端投资者签证（PIV）”，基本是为想要快速移民澳洲的国内高资产、高净值人士量身定做的新通道，持有签证一年即可获得永久签证（888类）。 适合人士：愿意在澳洲投资至少1500万澳元高端投资者，和希望在该国维持业务和投资活动的人士。 申请条件： 无年龄限制 无英语水平和学历要求 无需满足评分 无需任何居住要求 家庭净资产高达1500万澳元以上 获得了代表澳洲政府Austrade的邀请 投资1500万澳元到政府规定的投资产品 1(e) 188E 企业家类 [188E Entrepreneur Stream] 这是为其4年的临时签证，面向具有创新想法和第三方资金支持的企业家。此签证需通过SkillSelect打分系统提交意向书（EOI），并且有州或领地政府的提名。申请者需在该国居住2年，并由州或领地政府赞助后，通过商业创新和投资签证（永久）888类签证来获得永居资格。 申请条件： 年龄小于55岁（若您提议的业务对相关地区具有特殊的经济利益，则州或领地可免除此要求） 获得州或领地政府提名 获得以下一个或多个第三方机构的不少于20万澳元的投资 联邦政府机构 州或领地政府 公共资助和研究机构 风投公司投资人（VCLP或ESVCLP） 指定的高等教育学府 合资企业中至少30%的所有权 永久签证 2) 888签证：商业创新和投资签证 [888 Visa: Business Innovation and Investment Visas] 此签证是商业创新和投资（188类）的第二阶段，符合一定的经商条件后，在澳洲境内申请，获得永久居住权的签证。 停留：永久性 花费：2,590澳元起 处理时间： 75%的申请- 21个月 90%的申请- 23个月 在向澳洲移民与边境保护局（DIBP）提交申请之前，须向昆士兰州提名。 此外，申请者无需满足创新点测试，也无年龄上限，只要求持有188类别签证的4年内在该国居住160天；若持有人满足延期要求，则可延长签证期限达2年，最多允许两次延期。 另外，444子类别签证的持有人（新西兰公民）无需先获得188商业创新流（临时）签证就可申请此签证。 2(a) 商业创新类 [Business Innovation Stream] 申请者在澳洲建立企业不少于2年 申请888永居签证时，申请者在澳洲最少居住达12个月以上（申请前两年内） 申请888永居签证前1年，企业营业额不少于30万澳元（含消费税需超过33万） 申请前一年，以下三项符合其中两项条件： 企业资产不少于20万澳元 企业至少要聘用2名澳洲居民/公民的全职雇员 申请者的个人资产加企业净资产之和不少于60万澳元 2(b) 投资者类 [Business Investor Stream] 投资150万澳元在指定政府债券中并持有4年 申请者4年内在澳洲需住满2年 2(c) 重大投资者类 [Significant Investor Stream] 持有商业创新类（临时）（188类）签证 满足与您的临时签证相关的投资要求 获得州/领地政府或澳洲贸易委员会的提名 2(d) 高端投资者类 [Premium Investor Stream] 持有商业创新类（临时）（188类）签证 满足与您的临时签证相关的投资要求 获得澳洲贸易委员会的提名 2(e) 企业家类 [Entrepreneur Stream] 持有商业创新类（临时）（188类）签证 已连续持有签证4年，并有在澳洲开展创业获得的总体成功记录 获得州/领地政府的提名 3) 892签证：企业主类别 [892 Visa: Business Owner] 停留：永久性 费用2,450澳元 处理时间： 75%的申请- 26个月 90%的申请- 31个月 适用人士： 持有合格签证 取得州/领地政府担保 提出申请的前两年内，已在该国居住至少2个月（从持有签证起） 提出申请之前已在该国拥有和经验企业至少2年 申请条件： 在提出申请之前的2年内，您必须作为符合条件的签证持有人在该国居住至少1年（1年期间不必是连续的） 需满足健康要求（包括与您申请的家庭成员） 需偿还您或家庭成员（包括未与您申请签证的人）欠澳洲政府的款项（如有） 4) 893签证：投资者居住类别 [893 Visa: Investor Residence] 停留：永久性 费用：2,450澳元 处理时间：不适用 适用人士： 持有州/领地赞助投资者（临时）（165类）签证 拥有商业或投资活动总体成功记录 有大量净资产可投资昆士兰财政部公司的指定投资 如果申请者有决心维持自己的业务和投资活动，此签证可让您永久居留在昆士兰州。 申请者必须由州或领地政府提名才可获得签证资格。若要获得此签证的昆士兰州提名，申请者须证明自己已满足州/领地担保投资者（临时）（165类）签证的要求。 申请条件： 在申请此签证前的两年内提供在该州的居留证 提供证明您在申请前至少3年零9个月保持对昆士兰财政公司的投资 表现出对在该州生活和工作的承诺 符合澳洲政府的移民与边境保护局（DIBP）关于州/领地赞助商（居民）签证893类的标准 5) 132签证：商业人才子类别 [132 Visa: Business Talent] 此签证是由州或领地政府提名的澳洲商务签证，有效期为4年，是唯一可以一步到位获得永居的签证。要申请此签证，必须符合昆士兰州的提名标准以及澳洲移民与边境保护局（DIBP）的资格标准。 此签证对英语和学历无要求，对居住也没有量化要求，适合在国内有成功生意，且愿意在澳洲做投资的企业家。 这是一个非常有价值的类别，目前澳洲政府大量鼓励创新企业，欢迎合适有创业项目的中国创业者，通过这个要求相对较低的移民直接通道，一步到位直接拿绿卡。 此签证分成两类： 类型 显著商业成就类[Significant Business History Stream] 风险投资企业家类[Venture Capital Entrepreneur Stream] 适合人士 适用于希望在昆士兰州的新业务或现有业务中担任主要管理职位的所有者或部分所有者 针对从澳洲风险投资公司获得至少100万澳元资金的人士 申请条件 成功的经商（管理）背景，参与日常管理 过去4年中有2年，在公司中拥有30%股份（或如上市公司10%） 对应的2年，此股份价值超过40万澳元 对应的2年，公司营业额超过300万澳元 全家总资产在150万澳元以上 有州政府担保 申请者从澳洲风险投资协会（AVCAL）会员处获得100万澳元风险投资基金，用于在澳洲开创企业或使用有价值的理念产业化 停留：永久性 费用：7,855澳元起 处理时间： 75%的申请- 30个月 90%的申请- 32个月 取自 https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-talent-permanent-132 停留：永久性 费用：7,855澳元起 处理时间：不适用 取自https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-talent-permanent-132 二、澳洲商业投资移民数据 根据澳洲公布的2019~2020（2019年7月1日至2020年6月30日）的财年移民报告数据显示，商业移民申请数量火爆，在案量超过30,000人，提交超过15,000人，但获批仅达4,420人。 另外，中国是海外移民数量第二多的国家，共计18,587个。 三、澳洲的吸引力何在？ 1. 教育体系先进 澳洲实行12至13年的义务教育，高等教育也是极为发达。另外，该国政府在教育层面都较为注重培养孩子的兴趣爱好，提供机会让孩子发挥各自的专长，让他们学习知识的同时也教导谋生技能，进而提高孩子的个人综合素质。 2. 自然环境优美 澳洲东南沿海是澳洲人口主要分布带，由于是个环海国家，因此自然环境优美，该国也因而被称为是一片人间仙境。此外，当地大部分居民都不使用空调，冬季也无需暖气设备（北昆州除外）。 3. 就业状况良好 澳洲被称为是个物产丰富的幸运国家。该国的就业状况也是在发达国家中表现最好之一，并且在前一轮的全球金融危机中也无造成直接影响。经济合作与发展组织指出，该国的15至64岁人就业率为72%；而从工作稳定性来看，失业率仅达0.04%。 4. 完善的医疗健康与社会福利 澳洲的全民医疗保障体系和福利制度是被公认为全球最完善的体系之一。该国于1975年实行了全民医疗健保，大幅降低了人民的医疗费用。此外，政府还提供养老保险、儿童抚养金、失业救济金、养老金、牛奶金、孕妇补贴金、住房补贴等，几乎涵盖了生活的各方面。 5. 入籍条件宽松 任何持永久居民签证的新移民入境澳洲后，只要在4年内累积住满3年，通过入籍考试后（18岁以下&60岁以上除外），便可申请该国国籍，并且可在全球170个国家和地区免签或落地签进入。 想移居澳洲，当然得先规划好住处！ 居外网，为你搭桥牵线，找到最超值、最合心的澳洲房产。 现在就留下您的联系，索取免费咨询。
想毕业后留英工作？这10个课程有利于国际生在英国就业！
英国深厚的学术底蕴，久负盛名的大学院校，以研究和创新为导向的经济以及多元文化的氛围，英国一直是国际学生的热门留学目的地。由于2011年取消了PSW签证，英国的受欢迎程度确实在一段时间内有下降。但是，随着PSW签证的回归，大家对于英国留学的热情又重新点燃了。 在这之前，国际学生毕业后只有4个月的时间滞留英国，部分精英大学如剑桥，牛津，巴斯，帝国理工的毕业生，也只有6个月的时间。而现在，国际生将有24个月的时间留在英国寻找工作，博士毕业生更是拥有36个月的时间。 但这并不意味着英国的工作岗位空缺变得更大了。事实是，在疫情之后，就业市场的竞争会变得更加激烈。今天，就为大家介绍10个有利于国际生在英就业的课程！这和我们传统的热门专业可有很大不同哦。（这份名单根据2020英国当前市场趋势和紧缺职业清单 (由英国政府在2020年6月4日更新) 整理。） 1. Biological and Biomedical Sciences 生物与生物医学科学 几十年来，生物和生物医学科学一直是英国受欢迎的学科领域之一。当前，它也是在当前英国就业市场上火爆的专业之一。 这一专业有一个独特的优势，除了常规行业之外，学术领域（尤其是顶尖的研究型大学）也会吸收大量毕业生作为研究助理和科学家。 2. Bioinformatics 生物信息学 自2016年至2017年以来，生物信息学一直处于职业短缺名单中，有能力的生物信息学毕业生供不应求。这也影响了薪资趋势。如下图所示： 可以说，英国对生物信息学家和生物医学科学家的需求是去年恢复PSW签证的主要因素。具体而言，它是由世界上很大的遗传学项目的启动引发的——UK Biobank耗资2亿英镑的全基因组测序计划 。 在新冠疫情爆发后，对生物医学科学家和生物信息学家会有更大的人才需求。 毕业生在完成课程后6个月内的平均就业率： 生物医学科学：92% 生物科学：87% 3. Computer Science 计算机科学 计算机是英国的又一大极其受欢迎的大学专业。过去几年，数据科学、网络安全和大数据分析都在紧缺职业名单上。 4. Data Science and Business Analytics 数据科学与商业分析 在2013年至2018年期间，对数据科学家的需求增长了231%。商业分析师的也是如此，一起来看看商业分析的薪资趋势： 目前在职业紧缺列表中列出的具体领域有： Programmers and Software Engineers IT Business Analysts IT Architects and Design Engineers Web Designers & Developers Data Scientists Cybersecurity Specialists Bioinformaticians 毕业生就业率：约78% – 85%（取决于具体领域） 5. Geology, Earth Sciences & Renewable Energy 地质学、地球科学和可再生能源 地质学与地球科学毕业生有多种职业选择，例如在碳氢化合物、采矿和采石以及土木工程行业;政府和政府支持的科学机构、地质调查、专业地质咨询和研究公司以及教学领域。 从事与建筑相关的地面工程行业： engineering geologist hydrogeologist geophysicist 石油与天然气行业： geophysicist geoscientist geologist geochemist technical services manager in the decommissioning and waste areas of the nuclear industry senior resource geologist and staff geologist in the mining sector 此外，英国可再生能源技术人员也短缺。 6. Engineering 工程学 紧缺职业主要类别是： Civil Engineering Mechanical Engineering Electrical Engineering Electronics Engineering Systems and Design Engineering Process Engineering 平均就业率：62% – 75% 不过，即便工程技术人才短缺，但也并不意味着每位工程学毕业生都能找到工作，技术和能力一定要过关。 7. Mathematics, Economics, Actuarial Science & Statistics 数学、经济学、精算学和统计学 在英国，精算师，经济学家和统计学家严重短缺已经持续很长时间了。几乎所有行业都有相关要求，因此，毕业生的工作机会非常大。 86.5%的数学，统计学，经济学和精算学专业的学生在毕业后的6个月内找到工作。同时，与其他毕业生相比，数学毕业生的薪资水平也更高。 许多人在毕业后担任财务工作者，会计师，银行家或分析师。该学位同样对那些希望从事科技领域工作的人有帮助。 8. Medicine and Dentistry 医学与牙科 医学和牙科在国际生中一直非常受欢迎，而且也是毕业后就业率很高的专业。 但同时，这两个专业也在紧缺职业名单上。 完成课程6个月后毕业生就业率: 医学：99.4% 牙科：91% 但需要注意的是，想要获得医学或牙科专业录取，无论是本科还是研究生阶段，竞争都非常激烈，入学标准极其严格而且费用都比较昂贵。 9. Archaeology 考古学 在人文和社会科学方面，英国一直非常有优势。然而，如果你打算在英国完成学业后找工作，可以考虑考古学，或者历史专业。 一般而言，85.4%历史系毕业生在完成课程后6个月内找到工作。 这一专业应该是大家意想不到的，受到影视剧的影响，很多同学和家长可能会对考古学有误解，感觉需要每天在野外勘察，但实际上，现代考古学家大部分工作都处于实验室环境中。 此外，越来越多的建筑和土木工程公司，以及市和州政府的公共工程部门也会雇用考古学家。 英国考古学家平均薪资： 10. Performing Arts and Creative Arts 表演艺术与创意艺术 以下专业人士在英国也有着巨大的需求: Dancers and Choreographers Visual Artists Musicians Production Officers Graphic Designers Animators and VFX Artists 英国的创意艺术行业正在蓬勃发展，拥有大量的工作机会。但是，与STEM专业不同的是，这一领域的学校知名度和实习&人际网络关系也非常重要。与其他行业相比，在创意艺术和设计领域找工作相对难一点，因为该行业的大部分都是微型企业或自营管理。传统的毕业生招聘计划并不像在其他领域那样普遍。因此需要累积工作和实习经验来提高自己的技能，建立自己的优势。 此外，护士，建筑师和厨师也在紧缺技能类别下。如果打算在2021年至2022年间在英国学习，那么护理、建筑，酒店管理或烹饪艺术也会是绝佳的选择。有的同学可能会奇怪，那大热的商科呢? MBA和其他商业课程，如市场营销，国际商务，管理学等课程在英国的确非常受欢迎。工作肯定是有的。但是，这些领域已经饱和。因为这些课程并不是小众或基于技能的领域。所以，他们不在技能短缺名单上（可能永远也进不了名单）。所以，商科课程需要大家谨慎选校，大学的知名度、声誉、行业联系和校友网络都是需要参考的因素。 更重要的是，作为MBA毕业生或商科毕业生，如果你能额外掌握一些特定的技能，比如编程/编码、统计学、商业分析、图形/Web/UI-UX设计，或金融工程，那么你就更容易从求职者中脱颖而出。
新财年，新政策！澳洲这些签证变更你都知道了吗？｜居外专栏
在澳洲或者计划来澳的小伙伴们注意啦！澳洲2021-2022新财年已经开始了。新财年，新政策，新变化——都有哪些签证政策变更你知道吗？ 部分签证费上调 按照每个新财年的惯例，部分签证费会上调。我们整理了一部分大家都比较关心的签证费用调整，一起来看看吧。 500学签：$ 620→$630 485工签：$1650→$1680 600在岸旅游签：$365→$370 491/189/186/190技术类签证：$4045→$4115 482短期：$1265→$1290 482中期：$2645→$2690 309/820配偶移民：$7715→$7850 此外，AAT非难民类复议费用和入籍申请费也大幅上涨。AAT非难民类复议费由原先的$1826涨至$3000刀，涨幅超了60%！不过复议成功的话，还是可以退50%复议费的。而归化入籍申请费也由$285涨到了$490。 移民政策新变化 根据六月移民局发给移民代理的电子期刊所述，技术移民板块持续将配额分配到可以对澳大利亚经济恢复有所帮助的职业类别，总体而言，这三大类将会给予优先处理等级： 商业创新和投资类移民（188 / 888签证：配额+6638） 全球人才签证（858签证：配额+10000） 雇主担保类签证（482 / 186 / 494签证） 1. 商业投资移民 澳洲商业投资移民改革也于7月1号生效啦！新财年在这个领域政策变化还是较大的，主要由以下几个方面： 取消188D至尊投资者类别签证，即过去面向有意对澳大利亚合规高端投资项目投资至少 1500万澳元 取消商业天才类132签证 针对188各类别签证所涉及的资产，营业额和投资要求做出相应调整 具体调整： 1. 商业创新类188A签证 营业额要求从至少$50万提高到至少$75万 生意和个人资产要求从至少$80万提高到至少$125万 2. 商业投资类188B签证 经营合规化投资产品的数额（Managed eligible investment）从至少$150万提到至少$250万 生意和个人资产要求从至少$225万提到至少$250万 法条中增加州政府投资的审理要求，即投入至少$250万的合规化投资并有整个签证持有期间有真实意图持有该笔投资 明确规定188B签证持有人在提名州政府有居住两年的真实意图 3. 显赫投资类188C签证 明确规定188C权证持有人在整个签证持有期间都要保持500万投资金额不变 值得一提的是：188签证的有效期，从4年3个月增加至5年，这给了申请者更多时间来满足转绿卡的条件，而且时间不足者满足一定条件的话还能申请签证延期！疫情后为了推动澳洲经济复苏，政府将优先考虑创投移民项目，这对有经验的投资者们来说是个利好消息呀！ 2. 维州190/491州担保项目 维州州政府如期公布了本财年190和491签证的各自的配额, 其中移民局给予维州190签证3500个配额，491签证500个配额。 具体变化如下： A. 申请人在以下7类目标行业（target sectors）领域工作会有更大的机会被邀请， 具体sector 如下： 医疗卫生 医学研究 生命科学 数字化 农业食品 先进制造业 新能源、减排和循环经济 申请人在特定商业区内使用他们的Stemm skill（科学，技术，工程，运算，医疗）的技能将会是非常具有竞争优势，如： Parkville Footscray Docklands B. 取消就最少工作经验和小时数的要求 C. 在目标行业（target sectors）中的行业给予更多的配额 D. 针对190的提名申请人，所提名职业技能等级位于level 1 或者 2 E. 针对491的提名申请，所提名职业技能等级位于Level 1、2、3 最后提醒，新的意向注册申请（Registrations of Interest）将于7月7日开放，如果在2020到2021财年没有被邀请，则必须提交新的ROI。 3. 打工度假417、462签证 从7月1号新财年起，因COVID-19疫情影响而提早离开或无法入境的打工度假417和462签证持有人，在境外可以限时免费再申请同类签证。 1. 申请新的417或462签证 受疫情影响的打工度假签证将会被等同视为从未存在过，并且申请人的申请状态将会回到该签证获批之前。 具体来说，当申请人持有： 只有一次打工度假签证 — 该申请人将被视为从未持有过打工度假签证 两次打工度假签证 — 该申请人将被视为仅持有过一次打工度假签证 三次打工度假签证 — 该申请人将被视为仅持有过两次打工度假签证 2. 签证退费 受疫情影响而提早离开或无法入境的打工度假签证持有人若是不打算在申请打工度假签证的话， 不用担心，满足要求的话还有退费的机会哦。 澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱：hi@auslawreview.com.au
英国“投资移民签证”项目详情
英国投资移民与其他传统移民国家的移民项目和政策均略有不同。 预估总费用：约1700万人民币（参考汇率 : 英镑/人民币8.99） 办理周期：2-5个月 居住要求：每年居住不少于183天 首先，材料要求较为宽松，无英语要求，无管理经验要求，无严格资产来源说明要求，只要求提供资产证明即可，形式也非常灵活。 其次，英国移民整个办理周期仅2个月左右，大大节省了时间和精力。而其他移民国家一般至少需要1年半至2年，甚至3年的漫长等待时间，且需要提供与税单相对应的资金来源证明。 英国投资移民在这一点上具备其他任何国家投资移民都无法比拟的优势。 项目优势 办理周期短（2个月左右），成功率高 稳定投资，风险较低 最终可以取得永久居留身份 手续简便、快捷 无语言、学历和管理经验的要求 申请条件 申请人年满18岁，无刑事犯罪记录 无学历、语言、管理经验的要求 申请人拥有200万英镑以上可动用的资金且属于合法来源 申请流程及办理周期 申请步骤共8步，周期为2-5个月。 第一步：签约评估并支付费用 免费评估后，签订代理申请协议，支付咨询费及律师费 第二步：开设境外账户 协助客户在境外银行开立账户（受银行监管） 第三步：提供存款证明 客户提供200万英镑3个月存款证明，或将200万英镑转至境外银行存3个月 第四步：准备材料 准备申请表格及个人文件等，由律师及银行出具律师信和银行证 第五步：获得签证 成功获得首次3年期签证，客户需在3个月内登陆英国激活签证 第六步：完成投资 登陆后三个月内完成200万英镑投资（英国国债） 第七步：续签2年 3年后，帮助申请人完成续签2年 第八步：获永居 2年后，帮助申请人申请英国永居 申请费用 费用名称 收费机构 金额 收费时间 退费标准 项目投资金额 境外指定机构 200万英镑 获批后 5年后可赎回 律师费 律师事务所 4万英镑 申请签证前 部分可退 生活保障金 存入个人账户 900英镑/主申请人； 600英镑/副申请人 3年后续签需要，成功后可随意撤资 不退 体检费 英国内政指定医院 550元/人民币 （具体金额以当时收费标准为准） 递交申请材料前 不退 第三方费用 （如适用，包括但不限于： 公证费、认证费、 翻译费、快递费等） 第三方机构 以实际金额为准 以实际发生为准 不退 永居申请费 签证中心 991英镑/主申请人 寄签 496英镑/副申请人； 1377英镑/主申请人 面签 496英镑/副申请人 申请永居时， 向内政部提交申请前缴纳 不退 医疗保险 保险公司 £728/人/年 购买保险时 不退
