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马来西亚房市危中有机，今年都有啥“看头”？
过来一年，大家已适应新常态运作，除了面对日常的工作与生活，或许也考虑探讨在今年进行不一样的人生规划，又或者物色优质房产供投资，避免下一趟投资列车到站时，“好座位”（好的房产单位）已经不多。 赶快来了解今年马来西亚房市蕴藏着哪些不容错过的看点！ 1. 未来两年 房价料双位数成长 虽然马来西亚房价在2020年下跌，不过欣慰的是，跌幅只在单位数水平，并非市场猜测的双位数跌幅，也许一些州属较差的地点情况则例外。 大马知名房地产经纪公司预计，房产价格与租金在2020稍跌后，预计将在2021年开始回扬，然后在2022年前取得单位数至双位数的增幅，预计累积增长率10.5至11.5%，或至少有8.5%的增幅。不论是首都吉隆坡、雪兰莪、槟城、沙巴、柔佛、霹雳，估计走势相当接近，就是在2020年下跌后，2021年逐渐回升，随后在2022年稳健上扬。 2. 隆雪房产需求保持殷切 这些年来，市场对首都吉隆坡和雪兰莪房产需求保持殷切，对许多国家来说，首都是政治、经济、文化、教育、旅游中心，一般来说产业保持稳定需求，不只需要房产，也包括商业产业，例如酒店（客房和会议室）、会展中心、办公单位、购物中心，以及普通的小商店，吉隆坡的情况也不例外。 在已结束的2020年，冠病疫情冲击多个领域与行业，不过，一旦疫情受控，各行各业将走上复苏轨道。一些已克服疫情的国家，展现欣欣向荣的情景，并且重拾过去积累下来的订单，足以显示经济将稳健复苏，当经济恢复成长，房产市场在带动之下，估计也将逐渐回扬，然后展现坚稳走势。 3. 永久地契房产成卖点 从外国投资者的视角看大马的房产，最近几年，马来西亚的房地产价格平均以5至8%的百分比增长，租金回报率则有6.2至7%，相当有吸引力，其中一些州属，租金回报率可能达到双位数的水平。 在马来西亚投资房地产，不论是本地人或是外国人，有机会购买到永久地契的房产，这是其中一个投资卖点，即使非永久地契房产，也有99年期限，比起一些国家的房产期限地契还长。 4. 大马人对房产展望续乐观 那么本地人如何看大马的房产展望，坦白说，多数的大马人，对本地住宅房产保持乐观展望，在冠病疫情期间，由于一些待售房产单位比市价低，引起不少青年、壮年投资者的购买兴致。他们向银行了解贷款的详情，当中有自雇者、中上受薪阶层，银行贷款部增聘新的员工，以应付贷款业务增加的需求。 因此，并非各家公司都冻结聘请员工，有些专业人士，这个月辞职、下个月就到新公司上班，这些都是事实。 5. 发展商求变 产业格局调整 大马房地产发展商会历届卸任会长曾经说过，最近这些年，产业发展商的赚幅已没有十几、廿年前可观，营运成本上升、例如土地价格昂贵、迎合条规成本增加，还有加入这个行业的业者增多了，虽然是各有发展目标，但购屋者、房产投资者选择多，在一定程度上，对发展商的销售业绩造成冲击。 无论如何，发展商自然有求变的能力，他们调整产业发展的格局，从过去的单一房产项目，好比从只有住宅进步为三合一、五合一综合房产项目，如房产（公寓）、办公楼和购物中心，又或是住宅、办公楼或酒店、购物商场、学院及医院。这些发展格局，再次突出大马产业发展的道路已经日趋成熟，而且百花齐放。 6. 吉隆坡迈向国际大都会 从2021至2030年，是大马首都吉隆坡迈向国际大都会的黄金10年。在这未来10年，吉隆坡将逐渐迈向大都会的道路发展，并打造成世界20个宜居城之一，估计经济将蓬勃成长，并成长为活跃的大都市。 明显的，已经开跑几年的捷运一线，正在兴建的捷运二线，以及规划好的捷运三线，还有耗资数10亿令吉的鹅麦河与巴生河“生命之河”美化河流计划，这些都是提升大吉隆坡都会形象的基本设施。 资深产业经纪说，马来西亚多个州属的房产增值潜能良好，不如提早进行购屋规划，以目前的稍低屋价入市，长远来说，估计可以取得不错投资回酬，财务条件允许，有能力取得贷款者，不妨考虑放眼优质房产单位。 来源：星洲日报 回看马来西亚的房产市场，从70年代发展至今半个世纪以来，房价稳健上升，几乎鲜少停下来，假如是早期投资房地产，资产至今已翻了好多倍。放眼未来的日子，马来西亚将进入房产发展的下一个黄金10年。只要市场还在，任何时候都是投资置产的好时机。 立即联系居外IQI，免费获取房产项目分析和跨境购房咨询。
留学加拿大：2021年最新费用更新
导语：疫情汹汹也无法阻挡求学求知的脚步，步入2021年还是有很多人前往海外留学，著名的枫叶国加拿大更是吸引了大批海外留学士。加拿大一流的国际院校很多，在费用收取上会因为学校不同、专业不同而产生差异。关于留学生的日常开销和生活费用，会因为所在城市不同而产生不同。 留学加拿大的费用细分包含很多，如留学前期费用、入学学费、学杂费用、生活费用。如果您想前往加国留学，且对费用预算没有明确把握，可以把联系方式留在下方或直接联系我们。针对留学方面的专业团队，会给予您最全面的讲解和分析，帮助您尽快入学。 留学加拿大前期的费用 1. 关于语言考试培训的费用 去加拿大留学，语言必须过关，通常以考雅思或托福为主。根据官方发布的消息可知，雅思和托福的报名费用分别为1680元和1500元。培训机构收取的费用存在差异，一般范围为5000元-80000元。如果学生还要配备额外的ESL课程，费用大约在6000元左右。 2. 办理材料公证的费用 学生前往海外留学，相关签证材料都需要办理公证才可行，这项费用总计大约在2000元。 3. 学校申请费用和邮寄的费用 前往申请学校需要交申请费，学校不同费用不用，范围一般为500元-1000元。邮寄费用一份200元，如果申请学校较多，需要依次累计。 4. 签证费用、体检费用和机票费用 申请留学生签证需要交纳150元，体检费用为1700元，根据各地医院的具体收费判定。机票费用因地区不同产生差异，单程费用通常为7000元-10000元。 2021年加拿大各省大学不同专业的费用 1. 安大略省（全加拿大费用最高地区） 本科生的平均费用为：40724加元 研究生的平均费用为：25112加元 2.不列颠哥伦比亚省（BC） 本科生的平均费用为：28240加元 研究生的平均费用为：20233加元 3.魁北克省 本科生的平均费用为：26147加元 研究生的平均费用为：14683加元 4. 阿尔伯塔省 本科生的平均费用为：27404加元 研究生的平均费用为：14683加元 5. 萨省 本科生的平均费用为：20636加元 研究生的平均费用为：6496加元 6. 曼尼托巴省 本科生的平均费用为：17099加元 研究生的平均费用为：11558加元 7. 新斯科舍省 本科生的平均费用为：19639加元 研究生的平均费用为：21780加元 8. 新不伦瑞克省 本科生的平均费用为：16744加元 研究生的平均费用为：12374加元 9. 纽芬兰拉布拉多（加国费用最低区） 本科生的平均费用为：11983加元 研究生的平均费用为：4089加元 加拿大留学不同专业的学费 在加拿大留学因所选专业差异，费用有所不同。 加拿大本科专业的学费Executive MBA最高，为55578加元，普通MBA学费为40032加元。建筑学专业的学费为26254加元，管理和公共行政学专业为26351加元，牙科专业的学费为24582加元，工程学专业的费用为21559加元。健康、娱乐和健身学科专业的学费为19442加元，法学专业的学费为18455加元。数学、计算机和信息科学专业这方面的学费为18391美元，教育学专业的学费为16899加元。其他很多专业的学费用都维持在14220加元-16321加元之间，费用最低的专业学费为兽医学，只要9081加元。 从整体数据可知，安大略省的留学费用之所以高于全国，主要原因在于该省名校众多，各个专业全面且支出较高，因此要高于其他地区。 加拿大留学日常生活的基本开销 1. 住宿费用 海外留学住宿分为三种情况：校内住宿舍每年需花费的平均费用为8500加元。选择在寄宿家庭居住一个月的费用为700加元，这种情况通常会提供餐饮。最后一种是选择在校外租房，每个月的房租大约为200加元-500加元。 2. 生活费用 在加拿大留学的生活开销要根据所在城市的消费水平判定，经济发达的大城市费用高于小城市费用。安大略省的费用因为普遍较高，所以它每月的生活费用通常在1200加元-2000加元。其他城市的生活费用每月可控制在700加元-900加元之间。 日常生活费用的最大开销就是住房费用，解决这方问题，其他费用可自行分配。以上就是前往加拿大留学所需了解的相关费用，也是加拿大2021年最新的费用，希望对要去加拿大留学的你有一定帮助。
