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加拿大登“全球最接受移民国家” 将重启父母移民申请
据一项新的全球性调查显示，加拿大是全球最接受移民的国家，排在第2及第3位的分别为冰岛和新西兰，美国排名第6。尽管加拿大和美国在移民政策上现在截然相反，但两国仍是高度接受移民的国家。 据《加拿大移民通讯》（CIC News）报道，总部位于美国的分析及咨询公司盖洛普（Gallup），于2019年进行了一次大规模的民意调查，涵盖全球145个国家，每个国家约有1千人接受电话或面对面访问形式的调查。 受访者被问及他们认为，移民居住在他们的国家、成为邻居，与他们的家人结婚，是好事还是坏事。盖洛普将受访者对这3个问题的回答创建“移民接受指数”（Migrant Acceptance Index），每个国家获得0至9分的得分。分数越高，表示该国家对移民的接受程度越高。 加拿大在所有参与调查的国家中得分最高，获得8.46分。美国以7.95分排在第6位（见附表）。 加美两国的新排名都较2017年有所上升，当年加国排第4，美国排第9。从2017年以后，两国的移民政策走上了相反的道路，本鼓励更多移民，而美国政府则推行保护主义。尽管如此，两国公众对于移民的观点似乎都相对积极。 父母祖父母移民申请将重开 采抽签制度 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大联邦移民部周一（10月4日）宣布重新开放父母祖父母移民申请。该申请类别将于10月13日开放，为期三周，直到2020年11月3日，希望担保其父母和祖父母赴加拿大的公民和永久居民，可以在网络提交表格。移民部收到所有申请表格后，将实行抽签制，向幸运中签者发出邀请。本年度共有1万个名额。 原本每年初开放的父母祖父母移民类别，受到疫情影响迟迟被耽搁，直到现在才公布细节。 去年有2万个名额，实行先到先得方式，短短8分钟时间就额满了。今年移民部恢复过去曾经采用过的抽签制度，但只开放1万个名额，到2021年则会开放3万个名额。 先到先得的制度行之多年，过去申请人会在移民收件中心的门口彻夜排队，或付钱给快递者或移民律师顾问来为他们服务。这样的制度被批评后，政府改用抽签制度，不过仍有大量抱怨声。因为他们无法顺利进入网站，或填写得不够迅速导致错失申请机会。一些人批评，例如残疾人或有识字问题的人，或居住在互联网连接速度缓慢地方的人，都成了弱势族群，根本抢不到位子。 因为有人签运很差，可能终生都会抽不中，所以也有人建议在抽签系统上增添“加权”制度，可以根据他们曾提出过的申请次数来增加个人抽中的机会。移民部表示，政府会继续改善申请系统。 移民部并强调，加拿大公民和永久居民还可以通过申请“超级签证”，将父母和祖父母带到加拿大，该签证允许多次入境，最长可达10年。 更多加拿大【居外百科︱加拿大移民】资讯： 加拿大哪个省份最容易移民？专家解读 2020年最新加拿大留学生移民解读篇 加拿大纽省提名投资移民新开在即，“一步到位”拿永居！｜居外专栏 来源：加拿大都市网、中国新闻网 责编：Zoe Chan 有计划移民加拿大，但不知道如何规划和办理申请？ 提交您的查询，居外的投资移民团队会马上为您提供个人化的咨询服务。
重磅：塞浦路斯即将废除“黄金护照”！
欧盟成员国之一的塞浦路斯10月13日宣布，将废除“黄金护照”计划。这个吸引投资发出签证的计划近来引起诸多争议，外媒披露不少被列为“高风险”的人士钻漏洞取得“黄金护照”。 综合外媒报导，位在地中海东部的塞浦路斯为了吸引投资而推出“黄金护照"计划，向投资该国至少250万美元（约1683万人民币）的人士发放该国护照，但该国内政部和财政部周二（10月13日）在推特上宣布，这项计划将在11月1日废除，称这是基于长期的漏洞和计划遭滥用。 在塞浦路斯政府宣布这项决定前，《半岛电视台》13日发布一则调查报导，揭露了国会议长西洛里斯（Demetris Syllouris）和国会议员乔瓦尼斯（Christakis Giovanis）愿意协助有犯罪记录者取得“黄金护照”。 半岛记者假扮成想取得塞浦路斯护照中国商人（虚构）的代表人，商人因洗钱被定罪，依法并无资格申请护照，但记者却不断被告知，只有投资足够的钱就不会有问题。乔瓦尼斯还说他会确保商人取得护照。 报导发布后，欧盟执行委员会发声明表示“难以置信”，在获知“黄金护照”计划将取消后，欧盟希望塞浦路斯主管机关彻底调查此案。 《半岛电视台》在几周前的新闻报道《塞浦路斯文件》（The Cyprus Papers），揭发塞浦路斯把护照发给一些罪犯或几年前被国际刑警组织通缉的人，包括来自中国、俄罗斯和乌克兰等国的“高风险”人士。 相关文章： 塞浦路斯“黄金护照”需求翻倍 涨价三成！入籍门槛反降 移民塞浦路斯丰俭由人 门槛低至30万欧元 来源：中国报 责编：Zoe Chan 居外将紧跟塞浦路斯终止投资移民事件进展，继续为您带来更多报道。 在下方表格联系居外，我们会为您提供第一手最新资讯和专业移民咨询。
投资洛杉矶房产 潜利比您想像大！
从1997年到2006的十年间，全美国住房价格平均增加了124%，2007年底，美国爆发了次级房贷危机，房价大幅下跌，不过近年美国房市稳定复苏，且今年因新冠肺炎疫情下，美国房市在资金行情支撑下也转热络，中国人熟悉的加州洛杉矶的置产投报率，也有不错的表现。 经过几年调整，美国的经济好转，2011年开始美国的房地产市场开始复苏，以加州为例，2012全年的房价涨幅有20%～25%，部分热门地区例如旧金山市区丶南湾的帕落阿图市（Palo Alto City）甚至达到了30%以上。 相关资讯：【美国加州房地产还值得投资吗？】 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，以现况来说，在国内大城市买一间100平米大楼约要580万元，出租投资报酬率不到2%。同样的价钱在洛杉矶却可以买上一间还不错的透天别墅带前后院，投资报酬率6%以上。如果投资专门收租的整栋公寓，基本上可以达到10%的租金年回报率。 从长期的统计中，美国加州房产上升期的涨幅每年10%至15%左右，平均起来，扣除所有持有成本例如地产税丶维修保险费等，长期而言持有十年以上的房价增值率在每年5%～6%左右。 美国南加州本是全美房价表现优质区，其中华人人口约50万人，是全美华人人口第二多区域。国人早有创业及求学需求而移居美国，加上由於全球人力已迈入国际村的市场，90年代以后的学子也需要加值自己的国际观，有钱的家长乾脆赴美置产，而赴美教育若能取得“绿卡（永久居留权）”，子女在学龄前至高中是免费的，大学以上取得永久居留权，可享本籍生的资格，本籍生占外州的三分之一，更是当州的五分之一，也成为中国人移居美国的诱因。 了解美国绿卡，阅览【居外美国移民百科】 近年中国景气转弱，让高资产族开始往海外寻求投资管道，从美国开放的投资移民（EB-5），每年1万个名额，中国大陆就占6,000多人。受到政策压抑的大陆房市，因为热钱需要出口，美国也是投资市场焦点。 陈炳辰说明，随着特朗普上任，虽然经济优先，但与中国关系僵持，加州又是最多华人的地区，过去许多房市亮点价码都由中国人创造，如今环境不友善，前仆后继情况趋少。今年的疫情影响下，美国经济更显下挫，零售餐厅营业受限，失业率也大增，又逢美国总统大选在即，房产市场也处在观望，令加州房地产表现稍嫌不若过往，但也可能是个入场的机会。 陈炳辰提醒，目前美国政治弥漫保守排斥外国人的气氛，置产虽不至於有明显危机，但在移民条件申请上也会相对严格，有意於当地买房民众得在准备时顾虑万全。 来源：经济日报 责编：Zoe Chan 美国房产抄底正当时，随手给你10个理由！ 欢迎点击查看居外网上1万多套洛杉矶精彩房源，或留下您的联系方式，让居外为您在后疫情时代的资产保值提供全面丶可靠的支援。
日本高度人才签证种类和办理签证的流程
日本高度人才签证种类主要是人才分类，分别是高度学术研究活动、高度专门技术活动以及高度经营管理。日本的高度人才签证说直白一点就是高级工作证，对于海外人士来说，拥有这一类签证能够获得很多优势。如果要办理高度人才签证需要满足哪些条件呢？办理签证的流程又有哪些呢？高度人才签证有1、2两个级别，具体看一下内容。 高度人才签证申请的条件： 1、在日本拥有独立办公的地址。 2、参考评审表的均分高达70分以上。 3、手中有可行并且可持续性的相关项目。 4、经营的公司的年营业额要在400万日元以上。 5、申请人士在日本的年薪不能够低于300万日元。 高度人才签证申请的流程： 1、让律师帮助自己评估申请资格的分数。 2、汇款注册资本金注册日本的公司。 3、去相关部门完成税务登记。 4、完成规定的项目任务。 5、准备日本高度人才签证的申请材料，并且将材料提交给日本的入国管理局。 6、拿到五年期的高度人才在留的资格认证书。 7、最后就是贴签，登录日本领取在留卡。 高度人才签证申请的相关材料： 1、准备本人的印章、签名公证书两份。 2、预想自己公司的名称。 3、明确公司营业的目的和经营范围。 4、提供自己的在职证明书。 5、申请人的西装照片，至少两张以上。 6、个人的简历以及高中毕业到现在的相关工作经历。 7、个人的学历毕业证，有大专以上的是需要提供的。 8、结婚复印件、出生复印件、子女家属复印件。 9、在国内公司工作一年的财务报表。 10、父母过去一年的相关纳税证明。 11、个人去年银行流水账单证明。 以上就是关于日本高度人才签证的相关内容。想要在日本永驻，这种途径是比较方便的，这也可以让你在未来一年中快速拿到日本绿卡的有途径之一。
维州宣布新房印花税减半！澳洲买房立省RMB13万
重磅利好！维州新预算案出台，政府帮忙出首付，印花税还减半——最多可省近3万澳元！ 疫情期间受严格限制的影响，澳大利亚维州的房产市场也受到一定波及。但随着形势好转、解封逐步进行，房产市场也出现了回暖的势头。11月24日，为了进一步提振维州的澳洲房地产市场，维州财长Pallas宣布维州政府将出台大规模印花税优惠，以及一系列惠及民生的举措。 维州新预算案：买房印花税减半 维州政府11月24日公布了花费约490亿澳元的预算案。主题是“以人为本，创造工作，乐观，自信，修复今年的经济痛苦和损害”。其中，最振奋人心的就是“印花税减半”的喜讯! 据悉，维州政府为了推动房产市场的发展，如果维州居民购买价值低于100万澳元的房产，新建房印花税减免50%；二手房印花税减免25%。 以房价100万澳元计算，印花税率是5.5%，也就是要交印花税5.5万澳元。而在得到减免之后：新房可最多省下27,500澳元，二手房最多可省下13,750澳元，这绝对是不少的一笔钱啊！ 维州政府预计，当地的独立屋价格将会由高位回落11%，预计明年6月会跌至最低位，房价最快要到2022至2023年才能回复至疫情前的水平 。将支付金额限制在100万澳元以下的决定，是为了刺激最有效的活动，让处于或低于这个价格区间的买家重返房地产市场。 今年第二季维州独立屋的成交价中位数为70万澳元，公寓单位为57万澳元。该计划实施期间，预计售价在100万澳元以下的房产将占到占总成交量的一半以上。 另外，州政府还会斥资5亿澳元成立一个维州购房者基金，资助那些无法凑够20%首付款的购房者，为他们凑齐首付，以帮助更多人实现购房梦。不论买的是新房还是澳洲二手房都是可以申请的，政府将会按出资的比例占有房子一部分的产权。 除了普通住宅市场之外，州政府在其他房地产相关领域也有动作：在维州乡镇地区购买商业和工业物业的50%印花税减免计划将会被提前至2021年1月1日开始执行。另外州政府还对土地税开刀：在2022-2040年期间，新建的以出租为用途的住宅可以获得一半的土地税减免，并且还不会被征收任何的空置税，州政府预测此举将会为维州增加5000套住宅供应数量。 维州新预算案内容提要 本次预算案除了对于房市的再次提振，还包括就业、医疗、交通、教育、旅游等诸多方面： 计划到2022年创造20万个工作岗位，到2025年创造40万个；包括帮助女性重返工作岗位，提供税务抵扣（taxcredit）等等； 30亿澳元对学校进行升级改造；2.5亿澳元用于退休教师重返学校教学，1660万澳元用于明年的“免费托儿计划”； 20亿澳元用于建新医院，升级现有医院；包括3.84亿重建Warrnambool医院；2.17亿澳元用于Latrobe地区医院的重建等等； 交通基建，包括：100亿澳元墨尔本机场火车线路（联邦政府出一半）；22亿澳元的郊区地铁环线第一阶段（连接Cheltenham和BoxHill）；20亿澳元的Geelong快速火车等等； 花费3000万澳元发放代金券（每张200刀），鼓励民众州内度假,但维州人只有在住宿、景点或旅游上一次花费至少400澳元才能获得； 投资16亿澳元用于清洁能源，例如用于6个“可再生能源区”，包括Mildura的光能和东海岸的风能；7.97亿澳元帮助维州人负担电费；符合条件的优惠卡持有者将一次性获得250澳元以帮助支付电费； 3亿澳元用于解决“手机盲点”问题，2.5亿澳元为乡村地区接入更好的宽带； 零排放及电动汽车用户将需要缴付每公里2.5分钱的道路使用费，插电式混合动力车的价格为2分钱，这项收费每年可筹集约3000万澳元； 为维州土著社区提供3.57亿澳元。 延伸阅读： 新西兰与澳洲房产市场急速回暖 是时候出手了！ 澳新州引来历史性重大税务改革： 引入房产税 取替印花税︱居外专栏 最低利率，机不可失！ 抓紧时间澳洲买房去 后疫情时代，为什么要去澳洲留学？ 来源：恒泰国际丶星岛虎报 责编：Zoe Chan 最近，澳洲房地产市场的好消息接连不断，也再次印证了联邦及各州政府对于房地产的重视和扶持。这次的利好又是一个不容错过的大优惠，有买房计划的小伙伴们可以行动起来啦！ 留下您的联系方式，免费获取澳洲置业咨询吧！
澳洲商业创新与投资签证大改革：精简类别 提高门槛
澳大利亚对倍受欢迎的商业创新与投资签证（BIIP）实施了大规模的调整，砍掉5个类别，提高资金要求。 澳大利亚政府在结束了和公众与私人利益攸关者的一轮磋商后（一年前开始，结束于2月份）决定提高投资要求，认为流程简化有利于商业创新与投资签证的发展。 鉴于项目配额一直供不应求（一年大约7,000个），澳大利亚移民局去年得出结论“投资行为和财富都显示申请人有能力有意愿进行超过目前标准的投资。”确实，截止去年底，项目申请积压量接近2万宗。 昨日（12月17日），澳大利亚政府宣布了项目的一系列变化，同时表示这是基于公开协商期间收到的反馈。 澳大利亚代理移民部长 Alan Tudge表示，将于7月1日生效的新政策最显著的变化就是减少了签证类别，从目前的9个削减到4个： 该项目将从9种签证类别简化为4种：商业创新类、企业家类、投资者类、还有重大投资者类。都有通向永久居留的明确路径。 2021年7月1日起，至尊投资者类、显著商业背景类、还有风险投资企业家类都将关闭。已经提交的申请将继续审理。 所有这4个类别的临时签证持有人如果3年后满足要求，可以申请转为永久居留身份。但是，临时签证有效期为5年，这意味着他们有更多的时间来满足要求。 商业创新和重大投资者签证持有者如果未在规定的时间内达到商业和居住要求可申请延长其临时签证。 关于最低营业额和持有资产的要求也首次提高： 对商业创新签证持有者的要求将会提高，以确保该项目能够吸引具有成熟商业技能的移民。商业创新签证持有者需要持有125万澳元的资产（之前是80万澳元），年营业额达到75万澳元（之前是50万澳元）以证明其商业才能。这些要求自2012年首次推出以来就没有变过。 企业家签证申请人20万澳元的资金门槛将被取消。但是，申请人仍需要得到州或领地政府的担保。这是SISA在南澳成功试点以后又一大举措，将为各州和各领地提供一个吸引国际企业家的额外途径。 澳大利亚政府也将与业界广泛磋商，告知关于合规投资框架的任何进一步变化。该框架的任何变化都将在明年上半年宣布，有足够的时间让企业和投资者进行调整。 Alan Tudge表示，经由商业创新与投资签证来到澳大利亚的资金“对于疫情后的经济复苏至关重要”。他说，这些变化的目的是要让资金最大程度地去创造就业。基于经济复苏战略，Alan Tudge 10月份表示，2021财年开始要让项目配额接近翻番。 ANZ Migration的James Hall 10月份接受《投资移民知情者》采访的时候就预测了这些变化，他昨日表示，尽管这些变化已经酝酿了一段时间，但是宣布的时候还是让人感觉有点突然。但是，尽管资金要求更高，配额接近翻番，他还是预测2021年的配额会用完。 “我们看到前一年度的配额在2020年早些时候就用完了，那时项目年度才刚刚过了一半时间，” James Hall 10月份表示。“我给潜在申请人的建议就是尽快申请。我们会看到各州和各领地未来几周将陆陆续续宣布各自项目全面开放。那些旨在刺激各州各领地经济复苏的企业很可能会受到青睐（医疗行业、创造就业、区域商业机会、大额投资）。” 更多相关文章： 新西兰与澳洲房产市场急速回暖 是时候出手了！ 错过欧洲黄金签证，您可能再也享受不到“买房送永居” 福利！ 维州宣布新房印花税减半！澳洲买房立省¥13万 【视频】中国留学生如何在澳洲买房置业以及注意事项｜居外专栏 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan 想更深入了解澳洲的投资移民计划吗？ 欢迎浏览【居外百科】的干货内容，或留下您的联系方式，居外的专业团队期待为您提供投资移民咨询。
新加坡私宅价格走势 年终总结和2021年展望
橙易产业（OrangeTee & Tie）根据2020年第4季新加坡市区重建局（URA）快报估计，私人住宅价格指数连续第三个季度继续上升，按季增长2.1%。这是自2018年第二季度以来最大的季度涨幅，当时价格按季上涨3.4%。2020年全年价格上涨2.2%，低于2019年2.7%的价格增长。 上季度的价格上涨主要是由其他中央区（Rest Of Central Region，简称RCR）和核心中央区（Core Central Region ，简称CCR）推动的，按季上升4.8%及3.3%。至於中央区以外（Outside of Central Region ，简称OCR），價格按季上升1.7%。2020年全年，代表中档私宅的其他中央区和中央区以外的价格涨幅最大，分别为5.1%和3.1%。 新加坡私人住宅价格指数 今年第四季度有一些新项目推出，可能会推动这些地区的价格上涨。例如，根据在1月4日从URA Realis下载的信息，2020年第四季度，其他中央区的新项目The Landmark鼎瑞苑的中位价为2137新元/每平方英尺（108个单位），The Linq@Beauty World的中位价为2171新元/每平方英尺（119个单位）。这些项目的成交价高于2020年其他中央区所有新建非有地住宅的每平方英尺1,813新元的中位价。 在中央区以外，2020年第四季度，金文泰地区的新项目Clavon悦文荟的中位价为每平方英尺1,637新元（471个单位），Ki Residences at Brookvale为每平方英尺1,766新元（165个单位），Midwood山景坡为每平方英尺1,624新元（51个单位）。所有这些项目的成交价同样高于2020年中央区以外所有新的非有地住宅的每平尺1,547新元的中间价。 许多新推出的项目价格也有所上涨。例如在核心中央区，Fourth Avenue Residences 富雅轩的中位价从2020年第三季度的每平方英尺2,258新元（63个单位）上涨到2020年第四季度的每平方英尺2,296新元（23个单位）。同期，Kopar At Newton 钮顿铜源的价格也从每平方英尺2,384新元（47个单位）上涨到每平方英尺2,433新元（6个单位）。 其他已推出的项目，如The M、The Avenir、Leedon Green绿墩雅苑、Royalgreen御景苑、Treasure at Tampines聚宝园、The Garden Residences嘉和馨苑、Jadescape顺福轩、Forett at Bukit Timah福瑞轩、Stirling Residences尚景苑、The Florence Residences悦湖苑、The Woodleigh Residences桦丽居和Avenue South Residence南峰雅苑从2020年第三季度到第四季度也有类似的价格上涨。马上查看新加坡最新项目！ 2021年展望 全世界的投资者都在为2021年的稳定复苏做准备。疫苗的快速开发和预期的疗效可能会改变游戏规则，使今年的疫情受到控制。航空、旅游、零售、休闲和会展等受困行业可能会迎来更好的日子，而新加坡经济有望在2021年反弹。 新加坡的房市将继续受到金融体系中仍在流通的充足流动性的提振。疫苗乐观情绪日益高涨和三期重启，买家情绪可能进一步升温。豪宅区和城市边缘区可能会有一些重磅项目推出，可能会提振整体价格指数。整体私人住宅价格可能会上涨1%至4%，而2021年新房价格可能会以更快的速度增长2%至5%。 过去几个月，人们对转售物业的兴趣再度升温。豪宅和大型转售单位的需求一直很旺盛，而大众市场和城市边缘地区价格诱人的私人转售房也被抢购一空。橙易产业（OrangeTee & Tie）预计今年转售屋的需求将进一步回升，而全年转售价格可能会上涨1%至4%左右。 延伸资讯： 市场报告｜经济复苏有望加快，新加坡住宅销售回暖 市场报告｜重发OTP受遏制 新加坡楼市销量增长暂陷停滞 无法重启的2020，新加坡房市助您财富升值一臂之力！
泰国房产中国人可以买吗？
现在国家出台了各种房子的限购政策，所以很多人都会选择去国外买房，用于投资或者居住，但是泰国并不属于移民国家，所以无法获得国籍的。那么在这样的条件下中国人还可以在泰国买房吗？不妨和居外小编一起来看看吧。 中国人可以在泰国买房吗？ 可以，但是不是所有类型的房子都能购买。在泰国外国人只能购买该国家的部分公寓，其他类型的房子无法购买，虽然泰国也可以贷款买房，但是中国人贷款非常麻烦，很难审批下来，基本要付全款；而且用于投资出租的话也会比较难出租。 中国人在泰国买房的条件有哪些？ 1、没有泰国国籍的人就无法购买泰国的土地，也就是中国人去购买泰国的房子无法购买永久性产权的防止，特别是别墅类的。 2、中国人可以在泰国买公寓，虽然有产权但是，大部分公寓的产权都是属于泰国人都，外国人口只能购买49%的公寓。 3、除泰籍人口其他人要在泰国买别墅土地，想要有产权那就需要在该国家注册泰国公司，虽然不要实际经营，但是需要支付公司报账费用。 4、在泰国买房可以贷款，首付和国内差不多，但是利率比较高，而且通过率比较低。 马上一键检索泰国好房 在泰国买房的风险有哪些？ 1、在泰国买房的流程相对复杂，而且当地银行很可能不会给外国人贷款，还需要把房款兑换成泰铢才可以交易。 2、泰国的产权比较复杂，绝大部分的置业都是没有产权的，即便在比较热门的吉普岛地区的产权率也才只有10%左右。 3、在泰国买房要缴纳的税收非常高，非泰国籍人口在泰国买房税收高达37%左右。 泰国房地产税费一览表 延伸阅读： 日本泰国房地产：似冰火两重天 恰“钱”程无限 泰国房产投资火爆，哪些人最适合泰国买房？ 泰国买房攻略【2021版】 泰国购房换精英签证，实际怎么操作？｜居外专栏 如果有朋友想要在泰国买房的话，一定要提前了解当地的行情和购买条件，避免带来经济损失。更多关于这方面的内容可以关注居外网。 欢迎注册一对一咨询，了解泰国投资热区的最新项目，与居外IQI携手实现财富增长。
