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导语:身为超级大国的美国,一直有很多人慕名想去,同时也有很多人因为长期居住美国想要获得该国家的绿卡,所以关于美国绿卡申请的方式被很多人询问。美国绿卡有很多种类,同时申请的途径很多,因此想要获得美国的绿卡尽可能前面了解,查看自身最符合哪一途径的申请。 美国绿卡主要是指永久居民卡,申请绿卡的人大多数都是职业移民。美国职业移民的等级主要分为EB-1(ABC)、EB-2、EB-3、EB-4、EB-5这几种,其中EB-1A、B、C分别针对杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司经理或高管。EB-2、3针对高级学历专家或杰出能力者、技术工人/专家/其他工作者,EB-4是特殊移民,EB-5少见且配额少的投资移民。 获取美国绿卡的相关途径 一、嫁给美国公民或者迎娶美国公民 这种途径是最快拿到美国绿卡的方式,并且没有任何条件的限制,如果想不受限制的获得,可以考虑。 二、杰出人才和国家利益豁免 这种途径获得美国绿卡的难度很大,即便如此还是有很多优秀的人获得。大多数有钱人或者明星会选择这种方式。 三、投资移民获得美国绿卡 这种途径是大多数人都会选择的方式,只要在美国投资100万美元,或者在美国比较贫困的地区投资50万美元。同时还需要在美国成立一家公司或者收购一家公司,且公司要聘请10个合法能够在美国工作的人。 四、亲属移民获得美国绿卡 这种途径一般是一个人移民成功之后,能够带动全家实现移民,然后再获得美国的绿卡。这种方式也是比较直接的,不过需要等待移民排期,时间通常是8-10年。 五、申请在美国工作的绿卡 工作绿卡的种类比较多,其分为EB1、EB2、EB3和EB5。EB1主要给杰出人才,如果申请人数少,则没有排期。EB、EB3的申请条件相对EB1较低,但是有排期(国家利益豁免除外)。EB4是神职人员或其他特殊移民,EB5主要是给可以在美国创造就业的投资移民。 六、受聘于跨国公司担任经理 这类途径也是常说的L1签证,主要针对有实力的人受聘到业绩好的跨国公司,如果你作为经理经营的这家公司业绩良好,达到要求,就可以以杰出经理人申请移民,这种移民不需要劳工许可证,也不需要排队等候签证排期。 七、申请H1B签证再转换成绿卡 这种获取绿卡的方式主要针对留学生。美国为了吸引大量的人才,专门开通了这个通道,留学生毕业之后可以找一个雇主,然后就能申请H1B签证,签证通过之后就能够申请绿卡。如果没有在签证有效期内转为绿卡,这类签证就会失效。 关于美国绿卡申请的费用收取 获取美国绿卡的途径方式有很多,在申请时最好选择与自身条件最相符的项目,这样审核通过的概率才会比较高。申请美国绿卡的办理需要支付相关的费用,不同的绿卡类别在费用收取上有很大的区别。 申请过程中的费用主要是I-140和I-485的提交费,分别是700美元和1140美元;如需要加急I-140的审批,则另有$1440美元的加急费用,如果移民局不能再15天内审批,加急费会被退还。如果是工作绿卡的申请,一般相关的费用不需要个人支付,大多都是由公司承担。 总结:以上内容就是获取美国绿卡的相关方式,如果你想移民美国,或者想要申请绿卡,可以把联系方式留在下方或者直接与我们联系,我们可以根据你的实际情况推荐最合理的方案,让你尽快获得签证或者绿卡。
进行海外房产投资时,投资者往往看重两点——“资本增值”及“租金收益”。既有强劲资本增长又有高租金回报率的房子,自然是投资者的首选,但是这种“大满贯”的理想情况实属罕见,要看个人机遇。资本增值和租金收益各有优弊,通常情况下,投资者需要在这两者之间做出孰重孰轻的抉择,那么到底是该优先考虑哪一项呢?一起分析看看。 投资者自身特点的不同 追求房产资本升值的投资者一般比追求租金收益的拥有更高的风险容忍度,后者的投资态度更为保守。另外前者也需要花费更多时间在房产市场研究上,随时可以拿到更为即时和准确的资讯。这是因为房产价格比租金更容易随着宏观和区域经济形势变化而波动,而且想要买到价格有较大上涨空间的房产,比找到一个能够产生稳定租金的房产要难很多。 “资本增值”型投资者更多是房产市场的短线投资者,一般买卖周期都比较短,利用市场价格的起伏去低买高卖,希望获取较大收益。而“租金收益“型投资者则是房产市场的长线投资者,偏好长期持有。 现金流和市场风险的考量 房子价值增长的那个部分要到卖出时候然後最终实现,不然只是一个预期收益,面临不确定性。但这种房产获得较高资本收入的潜力很大,带来的未来收益可观。但是投入的资金要到卖出的时候才能获得回报,中间的机会成本和流动性成本也需要关注。如果有房贷的话,持有期间现金流的压力就更大了。 但是租金收益型的房产,可以带来持续稳定额现金流,租金等於是买房投入产生的利息,也可以以租养贷。同时获得的租金也可以进行再投资,产生额外的收益。但是这种类型的房产一般升值潜力不高,产生不了诱人的回报率,同时需要投资者进行长线投资,对於偏好短期交易的投资者来说,这种房产既不符合他们的风险偏好和预期收益,而不符合目标投资周期。 找到未来会快速升值的房产,需要更大功夫的市场研究和精准的投资眼光。而且房价随经济形势的波动性平均来说高於租金的变化。租房市场相对来说刚需更强,也有比较固定的时间周期,但是买卖市场的消费者则更为灵活,刚需的程度没有买房那麽强,所以在市场条件急剧变化时候的反应更大。这也意味着投资资本增值型房产的话,需要对市场风险有更高的承受力。 那么,符合这两种投资模式的房产,在自身特点上各自到底有哪些不同呢? 哪些房产适合追求资本增值? 房屋结构:房间数要满足目标客户类型的需求,但不应该有过多让潜在买家觉得无用的房间,另外要保证足够的公共空间。举例来说,如果当地活跃的买家主体是千禧一代,则小户型容易卖上价。但如果当地买家主体是中年家庭,则房间比较多和面积较大的户型会比较受欢迎。房屋位置朝向和窗户结构带来的采光效果,都会是影响升值潜力的因素。 比如在美国纽约长岛市,自从2015年以来,新建了很多高层住宅,大多数都是中小户型,比较受到年轻白领和家庭的喜爱。很多在曼哈顿金融和科技行业工作的白领涌入长岛市买房,也使得那里的房价一直在稳步上升。根据交易资料,长岛市一座中高端一室一卫的住宅,在2019年初的价格在90万美元左右,但到了今年年中,价格就已经上升到了98-100万美元左右,年资本升值率竟然高达9%。 房屋设施:一个美观又很有私密性的花园、泳池、设计合理的停车空间,和屋内智能现代化的家用设施,都会使得您的房子未来带来更大的资本增值。 地理区位:这里要分公寓和独栋住宅两种房产类型考虑。升值前景良好的公寓一般位于基础设施日益完善,商业经济和就业快速发展,公共交通网络稳步完善的区域。另外一些地方政府重点支持,出台了一系列优惠政策的社区,也会是理想的公寓投资区域。 比如大华府地区的Reston地区,由于新地铁线的延伸,被纳入了华盛顿一小时交通圈,地铁也带动了商业活动的兴盛,周边设施日益完善,房价也是一路飙升。 对于独栋住宅来说,学区好,自然环境好,安全性高是取得较大资本增值的大加分项。另外房地产开发和土地政策严格,新房供给紧张,但教育资源好和人均收入高的区域值得重点关注,这类社区内的房产往往能够保持较快的资本升值,在危机中也有更强的价格刚性。比如麻省的莱克星顿,拥有全美最好的学区之一,同时住房供给十分紧张,新建房屋数量很少,房价一直保持快速上涨。 哪些房产适合追求稳定租金收益? 房屋结构:比较多的房间数量,同等面积的房产,卧室数量越多,往往可以获得更高的租金。公用面积适度不浪费,房间和房间之间有较好的私密性。 比如法拉盛一座2017年落成的公寓住宅,三室两卫的户型价格大约比两室两卫的户型贵10-12%,但是前者的租金却比后者高了差不多20%,原因就是多了个房间。这一点在两室两卫和一室一卫上的体现更为明显。 房屋设施:一般不用添置过多的提升生活品质的增值设施,如景观花园,高级家用设备和家俱等,这些东西会给租客带来超过预期的居住成本。 地理区位:主要都位于较为繁华的城区内。目标租户是白领的房产一般靠近商业区,若定位学生租客,房产一般位于大学校园附近。 比如波士顿的Allston地区,一直以来都是波士顿大学、东北大学、和哈佛大学学生偏爱的居住地,各种超市和餐馆云集,地铁和公交线路发达,虽然那里的房子普遍比较旧,但是租金一直是水涨船高,而且很抢手。 来源:世界新闻网 无论您是追求资本增值,还是偏好稳定租金收益,抑或想两者兼得,我们都可以为您提供最可靠的市场讯息和投资建议。马上在下方私信居外IQI的海外房产投资顾问吧!
一提到美国,会想到些什么?哈佛耶鲁斯坦福?NBA格莱美好莱坞?苹果谷歌亚马逊脸书?美元、美股?联邦、拜登、特朗普?移民国家、发达国家、霸权国家?美国是一个高度发达的资本主义国家,其政治、教育、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。让我们先从以下几个方面来了解一下美国。 一、美国国家概况 【国名】美利坚合众国(United States of America),简称美国,是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州、和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。 【国土面积】963万平方公里(包括五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积)。 【人口与移民】3.33亿(2021年8月)。美国被称为“种族大熔炉”,是个典型的移民国家,也是世界上最大的移民国家,当下美国约98.6%的人口都是移民的后代。 【教育】美国教育全面完善,且公立教育免费,高等教育一直都是遥遥领先于世界上其它国家,汇聚全球顶尖名校。美国多达39所大学位列泰晤士高等教育(THE)全球高校TOP100;QS世界大学排行榜中,美国大学在数量及排位上,也占据着绝对的优势。 【经济】美国19世纪末已发展成为了全球第一大经济体,迄今,美国是世界上唯一的超级大国,在经济、文化、工业等领域都处于世界领先地位,是一个高度发达的资本主义国家。由于疫情的影响,2020年美国GDP经二次修正为20.9538万亿美元,即便如此,美国经济总量依然是全球唯一一个超过20万亿美元的国家,稳居世界各国之首。 【社会福利】美国的福利制度相对完善,包括救济福利、免费培训等待就业人员的基本技能(如电脑、英文等)以协助他们就业、奖学金福利、学生学费(在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育)、医疗福利、养老福利等。 点击查看更多美国基本信息。 融合的多元文化、健全的法律制度、健康的生活环境、顶尖的教育资源,作为世界大熔炉的美国,海纳各国人才。人们怀着各自的梦想,远涉重洋来到这片理想中的土地,投资、移民、留学、生活等。 二、投资美国 优势多多 1、投资营商优势 美国一直都是投资创业者开拓海外市场,发展公司业务的热衷之地。作为世界上规模最大、最发达的经济体和吸收外国投资最多的国家,其投资环境有很多的优势。除了其市场体制和税收体系给外国投资者充分的经营自由外,美国本身也是一个具有诱惑力的庞大市场,还与20个合作伙伴签订了自由贸易协定,外国投资者可借由美国更便利地进入相关国家市场。 相关资讯:专家拆解投资移民美国3大优势 2. 买房升值优势 美国一直都是房产投资的热门国家,疫情以来,美国房地产成为最佳的避险资产,货币增发,不动产成了美国最强蓄水池,优质房产依旧是硬通货。而且,10多项市场指标的数据均一致表明,美国房产抄底正当时! 过去的一年半,美国房价大涨,涨幅15-20%。按购房所花金额来看,中国买家也在美国楼市外国买家中近些年一直是NO.1的位置,即使疫情,投资热情不减,依然火爆。 延伸阅读: 美国房产真的是永久产权吗? 2021年美国房产投资热点城市 拜登宣誓就任美国总统,对美国房产会有什么影响? 三、最新投资/移民/留学政策要点(持续更新) 1、华人首选移民国之一 美国,地广人稀,空气质量好,生活水准高,教育、医疗等生活配套措施全面,房产可以享有永久产权等,不断地吸引着世界各地怀揣梦想的人们移居此地,追求更美好的生活。美国,作为世界第一的移民大国,是很多移民人士的首选国度,同样也是诸多华人移民的首选。现美国人口中,有500万以上的华裔。20世纪80年代以来我国更是掀起了“美国热”。 点击获取:移居美国手册,你需要知道的都在这里! 2、移民服务进一步改善 2021年6月9日,美国移民局更新了《移民局政策指导手册》,此次政策更新,包括明确了加速处理的情况、补件通知与拒绝意向通知的指示,并延长了工作许可首签和续签的有效期等。这些更新促进了美国移民批准率的上升。相关链接:拜登上任拟开通“快速入籍”!中国人移民美国热潮不减 延伸阅读:美国EB-5重回$50万时代!哪些人受益,哪些人受影响?︱居外专栏 3、保持高质量的教育水平 留学业已成为热潮,全球教育网站发布的全球十大最佳留学国家,美国总是名列前茅,该排名侧重于留学生的体验感,另更专注学术泰晤士全球最佳大学排行榜中,美国大学同样优势明显。点击查看:2022QS世界大学 美国院校的完整排名 4、积极欢迎国际人才 新冠疫情在全球的大流行,许多学生因为疫情跟国际形势对留学的计划持观望态度,拜登上任后,持续推出了一系列新政,在民生、疫情、国际关系,一改之前略显谨慎的做法,以更为开放的姿态欢迎国际人才,并提供便利,大学排名靠前的美国高校仍然是许多国际留学生的首选。 点击获取:留学美国手册,你需要知道的都在这里! 进一步了解美国留学: 留学美国,我能选择申请什么奖学金? 现在出国留学,还需要隔离吗?(2021年7月) 四、璀璨城市 各有风骚 美国发达的经济环境让人们在美国可以实现自己的美国梦。美国幅员辽阔,生活多姿多彩,各有各的特色,让我们一起来看一看几个代表性的城市吧。 纽约:美国第一大城市、全美华人最多的城市 纽约,美国第一大城市及第一大港口,Alpha++级世界一线城市,美国人口最多的城市,也是全美华人最多的城市。逾一个世纪以来,纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。纽约是一座世界级城市,影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。纽约被认为是世界外交和文化的重要中心,是最多元化的城市,被誉为世界文化之都、购物天堂,同时教育水平也是全球一流水平。点击进一步阅读纽约市 西雅图:“翡翠之城” 一部《北京遇上西雅图》炒热了西雅图这个城市,吸引了很多人对他的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府,是美国太平洋西北区最大的城市,美国发展速度最快的主要城市,这里有微软、波音、亚马逊、星巴克等国际知名公司。点击进一步阅读西雅图 波士顿:美国著名文化城 马萨诸塞州的波士顿靠山临海,是全世界高等院校密度最大的城市,例如哈佛大学、麻省理工学院;也是许多世界知名研究机构所在地,顶尖的教育质量是吸引移民的重要原因。波士顿有着众多的常居华裔人口,这里的唐人街规模位列全美前三,是美国各城市的唐人街中管理得最好一个,相对来说华人的生活水平也是比较高的。点击进一步阅读波士顿 旧金山:美国最漂亮的城市、华人比例最高的美国城市 旧金山坐落在一座狭长的半岛上,边缘有蜿蜒不平的海岸线及宁静的港湾,景色秀丽,是美国最漂亮的城市。旧金山人口中,20%是华人,这在美国城市人口中华人比例最高。这里的唐人街规模很大,是北美所有唐人街中历史最悠久的,在北美华人移民中占据重要位置。旧金山唐人街也是一个著名的旅游景点,许多世界各地的移民和旅游者慕名而来。点击阅读旧金山湾区 洛杉矶:美国第二大城市、最适合华人移民的城市 洛杉矶是美国仅次于纽约的大城市,稳坐最适合华人移民城市的首把交椅。这里环境优美,温带海洋性气候令这里非常温和,华人占总人口比例大,约有40万人左右,华人的地位也比较高,受到的限制较小。华人社区多,使用中文机会多,找个中餐馆吃饭十分方便。洛杉矶经济发达,是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地,是仅次于纽约的金融中心,就业机会多。世界文明的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化,丰富的夜生活让人感觉到这个城市非常富有人气。点击阅读洛杉矶 迈阿密:世界游轮之都、国人投资热土 迈阿密为美国本土冬季最温暖的城市,魅力独特,阳光、沙滩,海浪,温暖适宜的气候,多元的文化,每年吸引着超过一千一百多万人次到此旅游,同样也吸引了许多国际投资者的目光。点击进一步阅读迈阿密 以上,我们从美国概况、投资(特别是房产投资)、移民、留学、城市生活等方面纵览了一下美国,更多资讯请详见【居外百科|美国主页】,或直接留言垂询任何美国安居置业大小事。
近日,美国主要机构陆续发布对未来12个月楼市预测,预期显示,美国楼市在2022年上涨动力十足。 需求稳健 最新发布的标普/凯斯席勒全美房价指数显示,8月份美国房价增速维持在纪录高位,在截止于8月份的一年间上涨19.8%。该指数衡量的是全美主要城市的平均房价,不过这一指数存在两个月的时滞。 而根据美国全美经纪人协会(NAR)近日发布的9月美国楼市行情报告,在前一个月的销售相对减弱后,美国9月份的现房销售出现反弹。美国的四个主要地区都出现了月度环比增长。 “前几个月供应的一些改善有助于推动9月份的销售。”NAR首席经济学家劳伦斯·云说,“住房需求仍然强劲,因为买家可能希望在明年抵押贷款利率进一步上升之前获得住房。” 伴随着成屋销售的上涨,9月份房价也持续徘徊在高位。成屋销售中位数价格为35.28万美元(约合226万元人民币),同比上涨13.3%,为连续115个月同比上涨。 美国住房贷款公司房地美10月上旬发布预测认为,2021年房价将增长16.9%。 购房者需求仍然稳健。旅行限制也并没有令海外投资者止步。亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说: “亚洲买家对美国房产的兴趣在疫情期间也大增了,投资型新房项目在本地区的买家中很受关注,这些项目因为是期房,并不需要实地看房,所以疫情期间旅行限制的影响并不大。” 涨势不变 疫情期间,美国楼市出奇火热,机构几乎一致预测,到2022年,美国房价涨势将持续。 但对于上涨势头是否如今年一般气势如虹,机构则存在观点分歧。 美国知名线上房地产公司Zillow预测,全美房价在2021年9月至2022年9月之间将上涨13.6%,到2021年底,将比2020年同期增长19.5%。此外,2021年将完成604万套二手房销售,比销售活动强劲的2020年上涨7%,也高于此前预测的593万套。 Zillow对美国房价未来涨势持乐观态度。不过,Zillow预测,下行风险仍然存在。抵押贷款延期计划的到期给房屋库存的前景增加了不确定性,而通胀上升加剧了近期货币政策收紧的风险,这将导致抵押贷款利率上升并抑制住房需求。 “我们的模型现在预测,到2022年底,房价将进一步上涨16%。”由贾恩·哈齐乌斯(Jan Hatzius)领导的高盛经济学家团队在最近的一份报告中写道,“在所有影响美国经济的短缺问题中,住房短缺可能持续时间最长。” 据《财富》杂志此前报道,“千禧一代”(生于1989年-1993年的一代人)正步入而立之年,也就是他们真正开始考虑首次购房的年龄段。而目前市场并没有足够的房产存量来满足这一需求。 房地产数据公司CoreLogic预测,从今年8月到9月,房价将环比上涨0.3%,从2021年8月至2022年8月,房价将同比上涨2.2%。 伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)、房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)则分别预测2022年美国房价增幅为4%、5.3%和7.9%。 来源:国际金融报 亚洲房产科技集团居外IQI,致力拓展亚洲人足迹至全球。 欢迎把相关信息留在下方,我们有专业的服务团队,会为您详细介绍全球各地的房市现况,并且帮助您找到合适的房产。
一、最新美国留学趋势 发布《国际教育的新承诺》 7月26日,美国国务院和教育部发布联合声明《美国对国际教育的新承诺》﹙a renewed U.S. commitment to international education﹚,宣布将大力促进美国成为国际学生的留学目的地,并助力全球学术交流。这是20多年来美国政府首次发布这样的声明,对于美国国际教育具有里程碑式的意义。为此,美国将采取多项行动重建国际教育,具体包括: 鼓励更多的国际学生和学者来美国,更多的美国人到外国学习和研究,努力多元化的参与国际教育; 在国家从新冠疫情中恢复过来的过程中,重点关注国际教育; 促进扩大获得国际教育的机会,包括在无法线下实地体验时使用在线教育技术; 制定政策和程序,以促进国际学生的学习和工作实践,同时保护项目完整性和国家安全; 明确传达国际学生的政策指导,建立“公平、高效和透明”的学生签证流程; 利用现有的国际教育计划和资源来扩大入学机会; 加强联邦政府 、大学和私营部门之间的合作,从而维护联邦政府资助的知识产权和研究的完整性,并保护它们免受外国影响。 赴美留学潮再现? 随着美国于今年年中重新放开赴美留学的限制,大批学生开始集中赴美,甚至直接导致赴美机票价格急剧升高。从美国国务院发布的有关国际学生来美学习的最新入境声明看,美国部分取消了对来自中国、欧洲申根区、英国和爱尔兰的旅客入境限制。这意味着美国允许留学生入境赴美留学。也就是说,持有效F-1和M-1学生签证的赴美留学生自2021年8月1日开始或继续其留学课程,不受美国的国家利益豁免条件限制。这一规定是否意味着疫情后,新一轮的赴美留学潮又将出现呢? 最新留学入境政策 截至目前,很多美国大学表示将于2021年秋季开学后恢复线下教学,并且还表示只有线下授课,当然,也有一部分学校表示部分课程可以继续远程。因此,大部分学生面临不得不赴美留学的选择。一起看看最新的美国入境政策有什么要求呢? 美国院校在全球排名新变化 众所周知,美国大学在很多排名的榜单上都是名列前茅,世界排名当中的前10名的学校当中,有8所美国大学进入到了世界前10强,由此可见美国高等教育的雄厚实力! 2021 THE世界大学排名 有19所美国大学名列世界大学的前30强,占比超过了60%,在前50强里,美国的比例是占到一半。如果我们把这个范围拉到世界前100的话,也有38所美国的学校。点击查看完整榜单 2022 QS世界大学排名 前10名英美排名发生了大洗牌,除了麻省理工学院连续第十年获得世界排名第一,美国名校不同程度出现下滑,斯坦福大学和剑桥大学则并列第三。点击查看完整榜单 2021 QS美国大学排名 这是QS美国大学专属排名第二次发布,榜单中,Top10依然被名校牢牢把控,哈佛大学排名第一,斯坦福大学排第二,麻省理工学院(MIT)占据第三。加州大学伯克利分校(UCB)和加州大学洛杉矶分校(UCLA)紧随其后分列全美第四、第五。点击查看完整美国大学排行榜 二、美国留学必读 美国留学4大优势 想出国留学,国家怎么选? 看完美国留学的4大优势就知道了! 1)一流教育水准:美国是世界上高等教育质量最好的国家,名校数量遥遥领先于各国,美国的高等文凭在全世界得到广泛的承认和推崇; 2)多元文化环境:美国本身是移民国家,加之国际学生的加入,形成更为多元的文化环境和氛围; 3)注重学生个性化开发:美国教育注重发掘每个学生的特点,让学生认识到个人的潜能并创造机会与环境使这种潜能得以全面的发挥和挖掘; 4)公平丰富奖学金制度:非常重视对人才的吸引和投资,奖学金种类繁多,即使国际学生,只要在各方面都优秀,申请到奖学金的机会也非常大。点击查看留学美国手册,你需要知道的都在这里 美国留学条件 美国大学申请过程,跟中国高考相比,最大的区别在于评判标准。后者是“一考定终身”,前者注重对申请人的“全面审核”。除了在校学业成绩外,其他留学要求还包括标准化考试成绩(TOEFL\SAT等)、推荐信、课外活动(文书)、期末\中期报告等一系列材料,下面是2022年美国高中、本科、研究生留学要求: 2022美国高中出国留学条件及申请流程 2022美国本科留学申请条件 2022美国大学研究生申请条件 相关阅读:美国名校录取条件,你知道吗? 美国留学费用 综合而言,去美国读4年本科,费用大约为54-180万人民币;读1年硕士费用大约为20-40万人民币,读2年硕士费用大约为40-80万人民币。下面为大家仔细盘点 2022高中、本科、研究生三个不同起点赴美国留学到底需要多少钱,包括学费、生活费、住宿费、餐饮费等各项常见支出。 相关阅读: 2021海外留学费用,谁是性价比之王? 留学美国,我能选择申请什么奖学金? 美国名校一览 2021年美国的10大优质大学包括:普林斯顿大学、哈佛大学、哥伦比亚大学、耶鲁大学、麻省理工学院、芝加哥大学、史丹福大学、宾夕法尼亚大学、约翰霍普金斯大学和加州理工学院。一起走进美国最新10大名校,近距离感受世界名校风采! 美国公立常春藤一览(一)——美国八所顶级公立大学 美国公立常青藤一览(二)美国公立大学的明珠——加州大学 美国公立高等教育大州之纽约州 美国高等教育首镇——波士顿 延伸阅读:加州的私立学校跟公立学校相比有什么不同?该如何选择? 三、美国留学申请指南 1、了解时间规划表 美国学校有春季和秋季两个入学时间,与中国学校相同,秋季入学是正常的入学时间,春季入学是指少部分学校在春季招生,当有学生转学、退学,或者秋季招生名额不满时,会在春季招生。所以春季入学的选择面比较窄,建议尽量选择秋季入学。点击查看美国留学申请时间规划表,提前准备、确保申请成功。 2、准备申请文书 常见的申请文书包括在校学业成绩、标准化考试成绩(TOEFL\雅思等)、推荐信、课外活动(文书),甚至财力证明等,一起看看美国大学申请材料列表及相应介绍。 相关阅读:办理美国留学需要哪些材料? 3、选择专业 选择专业是不仅要考虑就业、待遇,更要结合自身兴趣特长、未来的发展前景,作为全球高等教育强国,美国各大学为海外学子提供了广阔选择,一起看看 目前美国哪些专业最热,哪些专业待遇最好? 相关阅读:美国留学:排名和专业哪个更重要? 4、“多国联申”提升成功率 受新冠疫情、签证政策等因素影响,不少中国学子为了提升留学成功率开始选择同时申请多个国家/地区的院校,即“多国联申”,一起看看 “多国联申”攻略,提升你的申请成功率! 5、申请留学签证 对于打算到美国留学的学生来讲,第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项有什么?一起了解 美国留学签证办理时注意事项、所需材料以及预约面试流程。 6、毕业留美工作 持有F-1身份在美国读书的留学生需要先获得工作许可,才能在美国合法工作。对于留学生来说,OPT身份很可能是绝大多数留学生在美国合法工作的唯一选择。接下来,为大家整理了OPT(包括STEM专业)的各类知识,以及影响OPT申请的最新政策。点击查看留美工作必读:2021最新OPT知识汇总全文 四、“以房养学”让美国留学一举多得 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得! 而购买学区房,是在美国实现“以房养学”的最好方式,买学区房也不只是中国人的偏好,美国学区房也倍受青睐,美国家庭一般也会在孩子进入学龄(5岁上幼儿园)时开始迁入好学区。下面系统地介绍美国好学区如何划分、学区房该买还是租、大家该如何实现“以房养学”等,点击查看美国学区房购买攻略。 由于美国高等教育资源和产业分布不均,无论是中国还是全球各国留学生主要集中在加州、纽约州、马萨诸塞州、德克萨斯州、宾夕法尼亚州和佐治亚等州的十余个城市的特定城区。不少学校成为留学生的聚集地。为子女早做打算的父母们纷纷瞄上了中小学及大学城附近的住宅,使得美国知名高校密集的市镇房市持续火热。点击查看美国热门教育城市的房价和租金水平 延伸链接: 加州的私立学校跟公立学校相比有什么不同?该如何选择? 洛杉矶学区房回报率怎么样,投资者需要注意什么? 留学美国一定要买学区房吗? 美国热门留学城市找房指南 以上对留学美国做了大概介绍,限于篇幅,更多留学相关的内容,如 出国留学注意事项、到美国留学该了解的生活文化习俗、当地必备紧急联系号码 等生活细节就不一一展开。更多、更完整的 关于留学美国的干货内容,你可以到我们【美国留学百科】上查看,也欢迎您留下联系资料,免费获取居外专业的出国留学咨询服务。 想更加全面和深入地认识美国吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解USA的方方面面: 美国多面观:“移民”、“留学”与“买房”划重点 2022美国房产投资全能指南 2022移民美国还有门路吗?居外整理拿绿卡全新指南! 美国生活指南:移民、留学、退休必备!
随着疫情好转,一些东南亚国家即将陆续“打开国门”,迎接游客的到来。而备受大家关注的泰国,也于近日正式宣布开放游客入境免隔离。 10月11日,泰国总理兼国防部长巴育表示,泰国即将于11月1日起开放游客入境免隔离措施。而入境游客只需满足以下要求,就能够免隔离,去往泰国各地游玩: 来自10个初步拟定的疫情低风险国家,包括中国、英国、美国、新加坡和德国等; 完成全剂的疫苗接种; 在始发国和到达泰国机场之后,接受一次RT-PCR检查。 在后续的12月和1月,泰国将可能继续增加疫情低风险国名单,扩大可入境免隔离的国家范围。除此之外,巴育还透露可能在12月1日起采取相关措施,全力刺激旅游业和娱乐服务业的发展。 如今,泰国已经成为了全球疫苗接种速度最快的国家之一,平均每天接种超过70万剂。巴育也指出,泰国预计今年内就能够实现接种1亿剂疫苗的目标,实现全国70%人口的接种。泰国国民疫苗接种的普及,对于泰国开放入境免隔离提高重要的保障。 恢复“落地签”政策 为了吸引海外游客的到访,泰国甚至打起了“组合拳”。不仅开放入境免隔离,在10月1日时甚至恢复了对包括中国大陆、中国台湾和墨西哥等国家和地区在内的“落地签”政策,让普通游客进入泰国游玩变得更加方便。 只要您持有中华人民共和国护照,在抵达泰国时就能够申请15天以内的旅游落地签。但值得注意的是,在入境时需要向检查站的工作人员出示批准的入境许可证(COE),COE的审批时长大约在6个工作日,所以居外建议最好提前安排好自己的申请计划。 虽然目前国内还没有正式恢复国际互通,但随着疫苗接种规模逐渐扩大,预计2022年上半年可以有条件和一些疫苗接种普及率较高、发病率较低的国家地区恢复往来,到时候无论是出国留学、旅游、做生意都会变得更加方便。 延伸阅读: 后疫情时代,你应该投资哪个国家的房地产? 居外IQI看点:外国买家何时重返泰国楼市? 明年起投资泰国可获10年签证!申请指南抢先看 必读!中国人在泰国买房不能不知道的事 亚洲房产科技集团居外IQI在5月时发布过一份调研,结果显示近半(47%)的中国投资者表示可能会在第一次海外旅行时看房;近四分之三的中国投资者称一旦恢复国际旅行后,东南亚是首要考虑的出国地之一。 如今泰国已经吹响了开放入境的“哨声”,您准备好了未?在下面提交訊息,让居外IQI协助您轻松开启泰国购房之旅。
在之前的内容中,我们对美国这个国家做了 简单介绍,并介绍怎样在美国进行 置业投资、如何 快速拿美国绿卡 以及 赴美留学指南,现在讲为大家介绍美国百科的最后一部分——美国生活指南。 一、美国福利待遇一览 美国移民能获得哪些福利? 美国的社会保障制度较为健全,其制度在设计上更讲究效率,这也是美国会吸引如此众多移民的原因。具体而言,移民美国可以享受到以下各种福利待遇: 失业救济 — 成功移民后,如未找到工作,可提出申请 帮助就业 — 到专门机构登记个人信息(技能特长),获得支持 免费义务教育 — 十八周岁之前,可享受美国中小学义务教育(私立学校除外) 大学奖学金 — 相比外国学生要与全球尖子竞争,有绿卡后获取奖学金机会大大增加 免费医疗保险 — 不但老年后可享受免费医保,对儿童及孕妇也有专项服务机会 点击查看【顺利移民美国可以获得哪些福利】全文。 在美国生宝宝能享受哪些福利? 美国的福利政策可以让你无经济负担下生宝宝,其福利待遇包括(特别提醒,各州政策不同,须提前了解): 在美国出生的宝宝即为美国公民 享受Medicaid医疗保障(产检、急救、生产等) WIC母婴及幼儿营养计划(为5岁以下儿童、孕妇提供营养食品) Food Stamp食品券(购买的食品种类无限制) 点击查看【在美国生宝宝能享受到的哪些福利】全文。 美国退休养老福利知多少? 美国的社会福利在西方国家不是最好的,但其社会安全金体系却是全世界最大的。美国90%以上的工薪族在退休后都可以领到社安金,按照法律规定,每一个工作的人,只要工作到一定年限,退休后每个月都可以从联邦政府领取到社会安全金(养老金),包括: 社安金(Social Security Income) 公司退休金账户(Defined Contribution Plan 如 401k 和 Defined Benefit Plan 如Pension) 个人的退休金账户(IRA、Roth IRA) 年金(Annuity) 点击查看【美国退休养老全介绍】。 延伸阅读: 美国的医疗保险制度简介 “公共负担”新规生效,对于EB-5投资人影响几何? 二、185个免签国家 环球出行说走就走 185个免签国家 走遍全球说走就走 根据最新2021年“亨利护照指数”(Henley Passport Index),美国以185个免签国并列第七。目前,美国有185个国家和地区给予普通美国护照持有人免签证和落地签证待遇,150个国家和地区可以免签证进入,让你做到环球出行说走就走!点击查看 完整美国185个免签国家详细列表。 相关阅读:全球最强护照排名出炉! 美国商务/旅游签证办理指南 美国签证分为工作、留学、商务/旅游等很多类型,持有商务/旅游签证可以去美国游玩、商务活动、购物(但是不允许从事任何工作),是最热门的两类签证。下面为大家介绍美国商务/旅游签证的办理流程、所需材料和各项事项。 一旦被拒,主要有两个原因:无法证明你不会滞留美国或申请的签证类型与目的不符。这时,你该如何处理? 且看完整的 美国美国商务/旅游签证办理指南。 美国留学签证办理攻略 对于打算到美国读本科的学生来讲,第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项是什么?下面我们就为大家讲讲 美国本科留学签证办理时的注意事项及所需材料。 相关阅读: 中国移居美国的五大类商业签证详析 美国驻华大使馆签证中心 三、最新!疫情下美国入境政策(持续更新) 外国人接种疫苗可入境 从11月8日开始实施新的旅行政策,要求外国游客赴美接种疫苗,适用于国际航空旅行和陆路旅行。这也就意味着对于已经全面接种新冠疫苗的外国游客,从11月8日起就可以前往美国了。 六种经FDA批准或世卫组织列为紧急使用的疫苗将符合前往美国的标准,包括: 辉瑞 Pfizer 阿斯康利 AZ 强生 Johnson & Johnson 莫德纳 Moderna 中国国药 北京科兴 根据 最新的美国入境政策,新规定不要求接种外国游客或美国人入境后进行隔离。在航班上仍然必须佩戴口罩,乘客需要提供他们的电话号码和电子邮件,以便追踪联系。 相关链接:2021出国留学注意10事项 四、世界知名宜居之地 退休养老相关介绍 美国退休养老制度简介 美国的退休政策分三个层次:一是提前退休:年满62岁就可以开始领退休金,但要打7折;二是正常退休:根据出生日期的不同,美国社会保障局设定了不同的正常退休年龄,在正常退休年龄内退休的人,可以领取全额退休金;三是延迟退休:选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性的收益。 美国退休金的计算包括三步:第一步,取最高35年的年收入总和(收入是经过通货膨胀调整的,社保局有每年的通货膨胀系数,最后统一换算成现值),如果没工作35年就取所有工作年份的收入;第二步将总收入除以35,再除以12得出平均月收入;第三步是计算正常退休年龄下的退休金(以2012年为例):头767折算90%,从767到4624区间算32%,之后是15%。比如某人平均月收入4762,那他的退休金就是:767× 0.9 + (4624 – 767) x 0.32 + (4762 – 4624) x 0.15 = 1945。 更多关于美国退休养老制度的介绍,可点击【一篇读懂美国的退休金制度】查看。 10大适合华人的养老城市 若选择在美国度过轻松愉快的退休生活,找一个可负担的城市居住至关重要。为了找到在美国退休最便宜的地方,GOBankingRates根据城市研究机构“Sperling’s Best Places”资料,比较了美国150个城市的住房、杂货、交通、公用事业和健康成本消费水平,得出在美国过退休生活最实惠的10个城市: 阿拉巴马州伯明翰(Birmingham) 密歇根州底特律市(Detroit) 密西西比州杰克逊(Jackson) 田纳西州孟菲斯市(Memphis) 佐治亚州奥古斯塔(Augusta) ...... 点击查看完整榜单 相关阅读: 这3个城市最受华人欢迎 但真的宜居吗? 美国宜居城市有哪些? 五、了解当地常识 移居生活更美好 美国一个月生活费要多少钱? 美国最大的生活费用通常是住房费用,人们至少花费工资的30%(不包括水电费等等相关费用)。一般而言,商品尤其是新鲜农产品和健康食品,在美国的价格要比大多数其它西方国家高。下面从美国常见商品平均价格、外出就餐平均价格、日常出行费用、教育费用等各方面支出。看看美国生活费大概要多少钱? 看懂美国税收制度 美国是为数不多的非居民对其全球收入征税的国家之一,经过上百年的不断修改和更新,美国的税收制度可谓是非常完善。总体而言,美国的税可分为以下几类,联邦税、州税和地方税;从税种看,有个人收入所得税、公司收入所得税、社会安全福利保障税和健康医疗税、销售税、财产税、地产税、遗产税、礼品税、消费税等;从税率看又分为单一税率、累进税率和递减率税。点击查看【美国税收制度最全面的介绍】。 必须了解的美国文化习俗 美国是传统移民国家,接受美国文化的最简单方法是承认它是许多不同传统的大熔炉。美国的习俗、节假日、饮食和音乐是移民带来的产物。尽管美国提供了各种不同的体验,但是无论在美国哪个州或者城市生活,了解一些特定的美国礼节非常有必要! 相关阅读:美国驾照有哪些功能?如何申请美国驾照? 以上内容,只是对移居美国后必备的日常生活常识做了简单梳理,更多在美国生活的相关内容,大家可以 在移居美国手册 找到,该手册包括了当地风土人情、必须的紧急联系电话、国籍政策等与大家密切相关的内容。也欢迎您留下联系资料,免费获取居外专业的海外投资及生活咨询服务。 想更加全面和深入地认识美国吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解USA的方方面面: 美国多面观:“移民”、“留学”与“买房”划重点 2022美国房产投资全能指南 2022移民美国还有门路吗?居外整理拿绿卡全新指南! 2022美国留学指南:留学趋势、申请规划、入境政策
大家都知道美国也鼓励延迟退休了,但是注意,如果你打算延迟退休,一定要在65岁时申请加入 联邦医疗保险(Medicare)。因为在某些情况下,如果不及时申请Medicare,保险费会更高,这是政府发的小册子上写的。 美国普通民众的退休金是Social Security Retirement Benefits (社保退休福利),平时工作要交社保税,个人交收入的6.20%,公司也交同样的比例,如果是自雇的话,个人要交12.40%。 退休年龄知多少? 根据出生日期的不同,美国社会保障局设定了不同的正常退休年龄,比如1943年到1954年间出生者,退休年龄是66岁,1955年就是66岁零2个月,以此类推,1960年和1960年后出生的人,退休年龄是67岁。1月1日出生的人应该使用出生前的一年。 在正常退休年龄内退休的人,可以领取全额退休金。获取退休金必须积攒40点,每1130收入算一点,但每年最多四点,这样至少要工作十年。如果配偶不工作或不符合工作年限要求,也可以领取少量退休金。如果配偶死亡,配偶对方(必须到退休年龄)以及未成年的孩子也会享受社保。 提前退休是年满62岁就可以开始领退休金,但要领取的退休金要打75折,每推迟一个月领取,打的折扣就少一些。 选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性的收益(Delayed Retirement Credits)。如果你的正常退休年龄是66岁,你选择在67岁退休,那么你每个月能拿到108%的退休金,如果你选择在70岁或70岁以后退休,那么你每个月能拿到132%的退休金。 退休金是如何计算的? 第一步,取最高35年的年收入总和(收入是经过通货膨胀调整的,社保局有每年的通货膨胀系数,最后统一换算成现值),如果没工作35年就取所有工作年份的收入。 第二步将总收入除以35,再除以12得出平均月收入。 第三步是计算正常退休年龄下的退休金:头767折算90%,从767到4624区间算32%,之后是15%。比如某人平均月收入4762,那他的退休金就是:767 × 0.9 + (4624 – 767) x 0.32 + (4762 – 4624) x 0.15 = 1945。 公务员的退休金 美国也有双轨制,联邦雇员和地方政府雇员一般不参加社保,他们有自己的退休金计划(pension),一般是按工作年限,一年累计1%到2%。退休金按最高收入3年或5年平均为基准,乘以累计值。如果工作35年,累计了70%,最高收入平均是6000每月,那么退休金就是4200,远大于社保的退休金。 美国政府雇员总数是两千多万,占劳动力人口的15%,加上政府雇员中高薪的比例不少,造成退休金巨大的差距,一直被社会舆论批评。最近几年由于政府退休金开支越来越大,已经入不敷出,有些部门如邮局放弃退休金计划而加入联邦的社保计划。 社保之外的补充退休金计划 虽然很多小公司不提供 401K计划,还是有的公司提供的,提供401K计划的公司有六成会match员工存入的金额。具体的做法是,这些公司为雇员设立专门的401k账户,每两个星期发工资时,雇员把其工资的一部分,如3%,存入该账户,公司也按同样比例,但不超过某个百分比,向该账户配合缴费(Matching)。 举个例子:某公司规定,在3%以内,配合参加计划的雇员缴费。即如果雇员把自己工资的1%到3%存入他个人的401k账户,公司的配合缴费比例是1%到3%;如果雇员存的是4%或5%以上,公司配合的比例依然是3%;如果雇员一分钱不存,公司当然也不存。除非家庭经济状况太糟糕,一般雇员都会至少存到公司配合缴费的最高比例。 还有一种退休计划叫 IRA,分为传统IRA、ROTH IRA两种,两者有什么不同呢?第一,传统IRA是税前的钱,也就是说投入传统IRA的钱可以抵税,而ROTH IRA是税后的钱,不可以抵当年的所得税;第二,传统IRA取出来时要交税,而ROTH IRA拿出来时不用交所得税;第三,传统IRA当你年龄达到70岁半时必须开始往外拿钱,所谓required minimum distribution,而ROTH IRA则没有这一要求;第四,传统IRA在59岁半以前一般不可以拿出来,而ROTH IRA的gain在5年以后可以取出来。 在美国退休需要多少钱? 有统计显示36%的有工作的和退休的美国人所有存款和投资(包括401K)不超过一千块钱,同时56%即将退休的美国人所有存款和投资不超过2万5,所以绝大多数美国人退休还只靠政府的退休金。盖洛普最近的民意调查显示美国人最大的担忧就是退不起休,占59%。 如果你退休后没有足够的退休资金维持你的生活,要么不得不另找一份工作,要么降低你的生活水平。这里有一个简单测试,可以用来看看你是否有足够的退休储蓄,以满足退休生活的需要: 1、估算退休后的年度开支 如果你已开始记录每月的开支,这很容易计算,目前的每月开支再加上退休期间可能增加的一些额外退休活动支出(如豪华游轮旅行等),再乘以12,这就是你退休后的年度开支预算。 如果你没有额外的退休活动预算,那你的退修年度更好计算,虽然可能会枯燥一点,只需根据你的退休生活计划列出一个百分比,用目前的收入乘以这个百分比就ok了,比如,如果你没有住房开支(即房贷已还清或你和孩子住在一起等),你期望的生活也很简单,那你只需要70%就够了。 但如果你计划把退休生活花在周游世界上,那你就可能需要工作收入的100%或者更多! 但要记住,退休期间可能增加的一项费用是医保费用,比如平均65岁在2016年退休的夫妇将需要准备26万美元作为医疗费用,因此,每个人可根据自己的病史获得一个更具体的开支数额。 2、把其他退休收入来源加起来 大多数退休人员可获得社会保障福利。 根据年度社会保障声明,你可以列出确切的资金数额,也许你可以使用计算器来估算一下其他潜在的收入来源,包括养老金、房屋租金,企业股权等等。 在计算潜在的可变收入来源如物业租金时,应保持最低标准,因为未雨绸缪总是最安全的。 把所有这些收入来源都用它们的年度总数加起来,然后把这个数字写在“年度支出”的数字下面,旁边写着“其他收入”。 3、计算你退休储蓄最低收入 从“年度支出”中减去“其他收入”,其结果就是你的退休储蓄账户中产生的最低收入。把这个数字写在前面两个数字的下面,旁边写着“所需最低储蓄收入”。 4、把你目前的退休储蓄加起来 包括所有已存入退休账户中的资金(如IRA,401(k)S等)。 如果你有HSA帐户的钱,也可以列入这一点,一旦你达到官方退休年龄,你就可以提出这些钱用于任何目的,包括医疗费用。 5、设定提款率 专家们在很长一段时间都一致认为,每年取出退休储蓄帐户总投资的4.5%可以无限期地维护这些退休帐户。 然而,这个百分比可能有点高,恐会产生新的问题,特别是如果你打算提前退休的情况下。 如果你想在65岁退休,你可能需要选择提款的百分比为3%,以保持您的帐户可用一辈子。 如果你打算推迟到70岁退休,你的提款百分比应设为5%,甚至6%。选择一个合理的百分比,会让你高枕无忧。如果你是一个小心谨慎的人,最好选择一个更保守的百分比。 在“当前储蓄”下面写下你选择的百分比,使用十进制形式(所以3%将是0.03,4%将是0.04等等),旁边写上“提款率。” 6、计算你的年度提款 用你的“当前存款”乘以设定的”提款率“,这就是你每年可以从你的退休储蓄账户中取出的钱,把这个数字写在“年度提款”旁边。 7、对比你的需求和现实 看看你刚刚写下来的“年度提款”数字,把它与“所需最低储蓄收入”进行比较。如果它低于“所需最低储蓄收入”金额,那则说明你没有得到足够的储蓄,可能难以满足你的退休需要,如果低的差额很小,你可能仅需要稍稍调整一下数字。 例如,可以选择退休后生活得更节俭一些,或在最初的几年里你可以去做一些工作,而不是完全退休。 也许你会发现,如果你把退休推迟几年,你就能轻松地为你的退休需要创造足够的收入,一旦你知道将需要多少额外的收入,你将有机会建立一个新的战略,那你的退休生活仍充满希望。
泰国旅游局(TAT)发布了一份泰国重新开放的新计划,将在11月1日实施,允许国际游客出行。泰国将对来自46个获准国家的完全接种疫苗的人重新开放,他们只需在抵达时参加冠状病毒测试,并在获准的酒店等待结果。 那些想来泰国但没有进入批准国家名单的人现在可以通过泰国新的和改进的沙盒计划入境,在17个批准的省份之一进行为期一周的软隔离。 而且,即使那些没有完全接种疫苗的人也可以到泰国旅行,但有一个检疫期,这取决于他们如何抵达。那些乘飞机来的人将被隔离10天,而那些通过陆路来的人则需要2周的隔离期。那些已接种疫苗但想抵达60个未被批准为沙盒的省份之一的人,只需要隔离一周。 该官方信息在10月22日在泰国皇家政府公报上公布,同时还公布了放宽的宵禁规则。以下是目前已知的所有三方面重新开放计划的细节,允许人们前往泰国旅游。政府也表明,这些细节可能会被改变或修改。 1、“TEST & GO” —— 无需检疫 即可入境的46个国家 目前,泰国已批准来自澳大利亚、奥地利、巴林、比利时、不丹、文莱达鲁萨兰国、保加利亚、柬埔寨、加拿大、智利、中国、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰、以色列、意大利、日本、拉脱维亚、立陶宛、马来西亚、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯洛文尼亚、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、阿联酋、英国、美国和中国香港的旅客免检入境。 入境要求: 🔸 只能通过飞机前往泰国。 🔸 旅行前必须在该国停留至少3周。 🔸 对于离开泰国并在批准的国家停留不到3周就返回泰国的人来说是个例外。 不经隔离进入的条件是什么? ✔️ 入境证 Certificate of Entry (COE),目前可以在网上申请。 ✔️ 旅行后72小时内RT-PCR测试阴性的医疗证明(如果有显示Covid-19在3个月内康复的医疗证明,则可例外)。 ✔️ 拥有至少50,000美元的医疗保险,涵盖在泰国旅行的整个期间的所有Covid-19费用(符合国家健康保险条件的回国泰国公民可豁免)。 ✔️ 在经SHA Plus认证的酒店至少住1晚的付费酒店,或:替代检疫,组织检疫,或替代医院检疫包括RT-PCR测试和ATK的费用。 (健康安全认证标志SHA Plus,获得该认证的重要前提条件之一是该企业全体员工至少70%接种了新冠疫苗) ✔️ 疫苗接种证书,任意一种。 在旅行前至少2周,接受泰国公共卫生部或世界卫生组织(WHO)批准的全部疫苗接种。 经批准的疫苗,允许在旅行前至少2周注射一剂。 ✔️ 12岁以下的旅客,72小时内RT-PCR检测呈阴性,与已接种疫苗的监护人一起旅行。 ✔️ 旅客必须下载Mor Chana应用程序,并在抵达时或抵达后24小时内进行第二次PCR测试。 对于那些想去泰国旅行但不是来自46个批准国家之一的人来说,也可以参考泰国的沙盒计划,目前正在扩大到17个省,欢迎完全接种疫苗的旅行者。 2、蓝色地区:新的沙盒计划 包括曼谷、北榄府(素汪纳普机场)、甲米(整个府)、攀牙府(整个府)、巴蜀府(华欣镇和隆戈镇)、佛丕府(差庵市)、春武里府(芭堤雅县、西昌岛县、是拉差县和挽拉蒙县的那宗天镇和班沙叻镇))、拉农府(帕炎岛)、清迈府(清迈市、湄林县、湄登县、黎逗县)、黎府(清坎县)、武里喃府(直辖县)、廊开府(直辖县、实清迈县、塔波县、讪空县)、邬隆他尼府(直辖县、拉云县、隆函县、巴乍信拉巴空县、谷帕哇壁县和班东县)、罗勇府(沙美岛)、哒叻府(象岛)、普吉、素叻他尼府(苏梅岛、帕岸岛和龟岛)。 入境要求: 🔸完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国,规则与沙盒相同,但有一些简化。 🔸现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试,而不是2次RT-PCR测试,在第6-7天进行。 🔸旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 对于那些没有完全接种疫苗的人,或不想在17个省中进行选择,可以在替代性检疫(AQ)制度下的泰国入境。 3、替代性检疫(AQ)系统 该系统下入境泰国条件有: ☑️ 需进行7天隔离 — 对于完全接种疫苗的旅行者来说,他们的疫苗是被认可的。 ☑️ 需进行10天隔离 — 仅适用于部分接种疫苗或未接种疫苗的乘飞机抵达的旅行者。 ☑️ 需进行14天隔离 — 对于通过陆路抵达的部分接种疫苗或未接种疫苗的旅客。 ☑️ 完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国,规则与沙盒相同,但有一些简化。 ☑️ 现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试,而不是2次RT-PCR测试,在第6-7天进行。 ☑️ 旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 延伸阅读: 想出国避寒吗?泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签! 明年起投资泰国可获10年签证!申请指南抢先看 必读!中国人在泰国买房不能不知道的事 以上是泰国旅游局公布的完整消息!居外温馨提醒:有兴趣到泰国旅游的小伙伴还是得注意,要时刻保持警惕,继续保持社交距离,把口罩戴好,并经常进行消毒。 如果你计划赴泰,并有关於入境要求和旅游政策的问题,都欢迎你留言咨询哦!
提起西班牙,大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活,是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元(约390万元人民币)买入当地物业,便可取得当地居留权,但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。 同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙,皆有黄金居留许可计划,非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份,继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过,两项计划受欢迎程度大相径庭。 葡国较受捧 4个月获居权 寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容,如果有一个客申请移民西班牙,另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元,便可取得居留当地的权利,当中西班牙需等约9至12个月取得身份,葡萄牙则最快4至6个月;另葡萄牙设有较低门槛选择,可投资35万欧元(约273万元人民币)於旧房产重建项目,西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。 三代同受惠 须考语言试 西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女,以及已退休且经济上依赖申请人的父母,属三代移民。不过,若要取得永久居民身份,葡萄牙在首年须累积居住满七日,在第二和三年累积住满14日,以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求,则是在五年内居住满四年两个月,才可申请永久居民身份,并要在十年内居住满八年四个月,以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下,入籍葡萄牙也要考葡文语言试,但合共六年可完成,相对较快。 由於在两地取得永居身份後的福利相若,因此她指最终会拣选移民西班牙的人,都是真的想留在当地居住,又或本身已有家人在当地。 西班牙是申根和欧盟成员国,拥有居留权可自由出入其他申根成员国;取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利;取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。 点击查看居外网上7200套在售西班牙房源 视乎能否接受二手旧楼 在西班牙买楼可买新楼或旧楼,可自住及出租,城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒,西班牙面积较葡萄牙大,前者物业流转速度较低,大机会有较旧的二手楼选择,要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。 据海外房地产平台居外网资料,一个位於首都马德里的三房住宅,建筑面积约117平方米,叫价55万欧元(约429万元人民币)。 而一个位於巴塞隆拿的三房单位,同样建筑面积叫价50万欧元(约390万元人民币)。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售西班牙房源,或致电 400-041-7515 谘询西班牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东方日报 责编:Zoe Chan