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泰国生活费用一般在多少钱？
在泰国生活费用一般需要花费多少呢？近几年来移民泰国的人士变得越来越多，其中最常见的就是投资移民，特别是在房地产上面。泰国近几年的经济发展可以说非常迅猛，除去这些以外，其实泰国还是一个非常适合养老的国家。所以很多人到中年以后，会在泰国购置一套房产，让自己在该地养老。在任何地方生活都需要消费一定的成本，那泰国的生活成本又如何呢？ 泰国小一间的单人间大约在5000泰铢左右转化为人民币，约1000元。泰国的1000泰铢大约是200块人民币，所以，在泰国生活，一个月的水电费也需要出200元左右。在饮食上面的费用支出相对来说就少一些，大约在800—1000元。泰国的饮食除去进口饮食比较贵以外，其他的相关食物平均价格都不是很高。所以泰国的物价是很容易让人接受的。 泰国的交通相对来说也是比较便利的，轻轨，地铁以及公交等这些价格都非常的优惠和便宜。泰国一天在饮食上面所需花费的费用最多在50元左右。泰国酒吧里面的一杯酒大约在15天左右，清迈那边的农产品以及水果相对来说比较便宜实惠。泰国的山竹用人民币两元就可以买到三斤左右，还有芒果，荔枝，西瓜，红毛丹等等，这些通常20~30泰铢就能够买到一斤。 泰国的物价真的是比较实惠的，就连市场里面的蔬菜和肉类都比较实惠，猪肉大约在6元一斤左右，牛肉大约在25元一斤左右，一个人1000元的生活费是足以够用的。如果加上房租，外出旅行，等其他相关费用的话，一个月则需要花费差不多3000元至4000元左右。所以在泰国每个城市的经济发展不一样，给你带来的生活消费也是不一样的，你可以根据自己的喜好来选择。
加拿大移民配套房产
导语：2021年3月中下旬，加拿大开启了再次开启了移民快速通道，这次通道开启最低分数只需要达到449即可。这种将降分模式的开启，让涌入加拿大的移民者一夜间瞬间变多，同时他们对于房产的需求量得到增加，使得加拿大房市价格不断暴涨。 根据相关消息可以得知，加拿大移民局在2021年承诺要完成40万人口移民的新目标，在以后的发展中，因为移民加拿大的门槛比较低，肯定会有大量的人持续申请，到时随着人口的增加，想要房价大降温，可能比较难，所以现在有条件投资购买加拿大的房产就要抓住机会。 加拿大移民的方式 移民加拿大的方式一共有80多种，想要较为快速的移民该国家，加拿大联邦技术移民是最合适的选择。该移民方式主要对申请者进行学历、工作经历、语言等各项内容进行打分，分数足够半年内就能拿到枫叶卡，这两年联邦技术移民的最低分数在450-470。 联邦技术移民申请的条件： 申请者和随行人员没有任何犯罪记录。 申请者的雅思G类成绩要达到4个6，或者法语TEF达到CLB7。 申请者的学历必须是三年制专科及以上。 工作经验必须在近十年内连续有一年全职且有报酬在同一代码下工作。 申请者和随行人员的体检要通过。 达到加拿大联邦技术移民的评分标准。 申请加拿大移民的方式有很多种，移民者在选择的过程中，选择适合自己的方式才能达到想要的快速。除了技术移民以外，还有投资创业移民、雇主担保移民、留学移民、家庭移民等等。 加拿大房产市场的情况 在2021年春节时期，加拿大房产价格的增长是两位数的速度，整个上半年房产价格一直在飙升，尤其是城镇的房价。加拿大地产协会预测，加拿大一年的房价都会上升，进入下半年房价的上升趋势又有所缓解，今年的平均房价可能上涨17%，且房产销量也会达到61.4万套左右。目前加拿大房产的均价大约为66.5万加元 - 67.9万加元。 在疫情的影响下，加拿大为了恢复经济的发展，让房价持续上涨的同时，银行持续降低利率来刺激大多数人购房，预计低利率的趋势可能会持续到2023年。加拿大周边郊区、城镇的方式逐渐火热起来，并且对于独立住宅的需求在不断增加。加拿大湖滨度假小镇的房价在上半年涨幅高达35%以上，安省的巴里、尼亚加拉等小镇的房价涨也达到了30%-35%左右。 疫情没有爆发之前，城镇的房产销售量小，但疫情之后为了让生活空间产生较大的距离，房产被一购而空，并且还出现了供不应求的状态。据悉，多伦多有四十多个城镇的房屋存量已经严重不足，刷新了加拿大城镇房产销量的历史最低。 和独立住宅相比，公寓的销量相对弱一些。即便销量较弱，但是公寓的房价任然持续上涨，房市行情在下半年如果有放缓的状态，公寓的价格也会进行降温。目前多伦多和温哥华这两大城市的公寓已经在逐渐回温，对公寓市场的发展具备一定缓冲作用。 2021年下半年疫苗的广泛普及和疫情的稳定控制，会让大量的留学生和移民者涌入，到时候房产价格在人口因素的影响下又会出现新的上升，所以加拿大的房产价格在2021年全年的发展中，会一直持续上涨的状态。 如果你想移民加拿大或者购买加拿大的房产，可以把联系方式留在下方和我们直接联系，我们最专业的团队能够给予您留学、移民、购房等各方面的帮助，会为您出最好的方案，让您实现异国的求学、生活和投资之旅。
日本房屋产权年限是多少年？其他国家呢？
所谓的房屋产权年限指房屋建筑土地的使用年限。在我国根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 很多人不禁要问，国外的土地和房产证明方式和产权年限是怎样的，和我们有什么不同？比如日本房屋产权年限是多少年呢？今天小编就来给大家普及一下，现今房产市场最为火爆的英国、加拿大、美国、日本、澳大利亚房屋产权年限是多少？ 美国：按时缴税，房子才真正是你的 在美国购房，付完钱办完手续没有房产证，只有一份叫做产权转让书的文件，而且这张证书即使丢了也没关系，因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。 美国国土面积中私人所有的土地占58%且主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32%，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。 日本：房产、土地的使用期限永久 日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本，房屋使用权是永久的，房屋所占用的土地也归个人所有。 在日本一旦购入，土地的使用期限没有规定可永久使用。而关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造所以用途单一。而在日本的规定较有余地，基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地，将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。 英国：房产租赁使用权最长999年 英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种，租赁的最长租期是999年。 英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押、或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。通常英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。 英国的租赁使用权中，一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见，999年后，可继续申请续租。承租人在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产，则必须缴纳遗产税。 加拿大：政府使用私人土地须购买 房产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。 其中自有产权是屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案，而室外部分的搭建，改变房子的用则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权——整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以屋主仍要付一定费用。 加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由买卖，任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润，若政府使用私人土地须向私人购买。 澳大利亚：大部分地区的房产是永久产权 澳大利亚基本大部分地区的房产是永久产权，但堪培拉地区除外，只有99年产权。 澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。 如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地。在中国目前这一期限是70年，国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。 永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此永久产权对于投资来说更优越， 能够长久保值、增值。
澳洲签证要怎么样去办理？
澳洲是一个比较发达的国家，每年移民于澳洲和留学澳洲的国家都比较多。不仅仅如此，比较火热的房地产，也有很多人在澳洲进行投资。生活中不管你想要去哪一个国家，都是需要办理相关的签证的，同样的去澳洲进行相关的事情，你要办理签证，那么澳洲签证要怎么样去办理呢？今天就和大家一起分享一下这基础的知识。 澳洲的签证一般分为两种，一种是旅游签证，还有一种是探亲签证。 旅游签证的办理： 1.首先你要准备好相关的护照原件，然后你的旧护照也要一并进行提供。 2.其次就是准备四张两寸的登记照片。 3.身份证和全家的户口复印件也要及时的准备好。 4.同时作为申请者，你还要提供你公司营业照的相关证明以及复印件和代码公章。 5.作为申请者还要明细银行的存款证明。在这个上面最好是越详细越好，因为要证明你的收入来源是合法的。 6.然后就是你银行卡使用的流水细明。 7.结婚的复印件或者是离婚的复印件，还有你的房产复印件，汽车驾驶复印件，以及退休人员的申请退休复印件等等。 探亲签证： 1.澳大利亚的探亲先生，它的有效期是半年或者是一年，每次停留的时间是三个月左右。 2.你在申请探亲签证的时候是需要嗯提交邀请函原件的。 3.探亲的亲属或者是孩子他们的相关资料也要一一的提供齐全。 4.如果是居住在澳大利亚的话，那么也要提供相关的居住证。 上面的相关内容就是在澳大利亚办理相关签证时所需要准备的相关资料，如果你想要去澳大利亚办理相关的事情的话，希望上面的内容对你有一定的帮助。
2021年，为什么你应该投资新加坡房地产？
导语：从2020年-2021年，全球经济的发展都受到了新冠疫情的冲击，即便如此，投资的浪潮依然很汹涌。海外房产市场的发展并没因疫情停止脚步，一些国家房市的数据反而越来越可观，新加坡就是其中之一。 步入2021年时，投资新加坡房产的人就很多，众多海外国家，为什么应该投资新加坡的呢？和美国、澳洲等其他国家相比，新加坡疫情控制的非常好，市场经济的冲击较小，当前已经逐渐得到恢复。关于投资新加坡房产的具体优势，通过以下内容进行详细讲解。 2021年投资新加坡房产的原因 一、新加坡楼市稳健，投资市场时机好 和其他投资项目相比，房产是更长远且稳定的投资，全球金融市场的不稳定，让很多人把投资方向转向了房地产。新加坡房产价格虽然一直较高，但稳定性牢牢稳固在全球前几，再加上美联储的降息政策和新加坡吸引人才的政策，它成为了2021年房产投资的热门国家。 二、后COVID-19阶段的买方市场优势 当前阶段是新加坡COVID-19在逐渐复苏，它的经济增长遥遥领先于亚太地区，并且房地产能够和往日一样继续供应，所以投资的机会大大增加。 1、新加坡房价稳步上涨 2020年底海外疫情异常严峻，在此情况下新加坡的房价任然处于持续上涨的状态，并且有关专家预测，新加坡房市的逆势增长可以持续到2030年，房市的前景可观、潜力巨大，故而值得投资。 2、新加坡租金回报率稳定 根据新加坡以往房产租金回报的统计数据可知，它的回报率一直长期维稳在2%-3%，看似幅度没有其他国家高，实则实际收益很高。如果投资的是新加坡较为活跃地区的房产，如城市市中心、海滨沿岸等等，租金回报率会再此提升。 3、新家坡房产保值空间强 新加坡是国土面积较小的国家，每处都是寸土寸金，就和我国香港一样。投资房产从长远的利益来看，新加坡的土地、房产价格还会继续上涨。因为新加坡房价较高，国家政府也进行了多次降温、强力遏制炒房行为，同时还调整了印花税和贷款比例，其目的就是为了以后新加坡房价有稳定增长空间，且不会出现房产泡沫的现象。 4、新加坡免征资本利得税 购买海外部分国家的房产，当其升值或者转售出去之后，都需要到规定的地方缴纳资本利得税，在新加坡这种税费是免交的，至少省20%的比例。 2021年新加坡的房价趋势状况 2020年疫情对新加坡经济发展的冲击比较大，全年萎缩的幅度高达6%。步入2021年新加坡进入U型复苏阶段，政府在政策上给予了大力支持，比如支持就业和免减租金等。这个方面的共同努力下，预计会增长5%。 根据数据预测可知，新加坡房产价格指数变化预计2021年比例为1%-4%，除去公管公寓外的房产销量将会达到19200-21200套。2020年新加坡黄金地区非土地住宅价格在第四季度上涨了3.3%，其他中央区域的非有地私宅上涨了4.8%，郊区的非有地私宅涨了1.7%。这种上涨的趋势一直持续至今，新加坡日后的房价趋势整体为稳定上升。 2021年为什么投资新加坡的房产，主要原因就是以上内容。如果您有意了解或者投资购买新加坡的房产，可以把具体联系方式留在下方，也可以直接和我们联系。居外团队会根据您的需要在第一时间提供新加坡房市的所有信息和房源，诚心的服务，只为让您找到中意的房产。
泰国养老签证详细解析
世界正跑步进入老龄社会，不少老年人选择“跨国养老”，享受更好的晚年生活。泰国作为入境旅游大国，自推出泰国养老签证开始，持续不断的吸引各国老人赴泰旅游、养老。 泰国商务部长阿披拉迪曾表示，政府希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。 泰国的退休签证（也称为“泰国养老签证”）一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来，越来越多的中国人也加入这一行列。小威也不断接到客户对养老签证的咨询，今天也为大家清楚地梳理一下： 泰国养老签证简介： 外籍人士群体申请长期留泰或持长住签证（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，简称“OA”签证），现可获得10年的居留期。第一次可以申请5年，到期后可以再申请5年，费用为1万泰铢。 申请条件： 1. 年龄50岁以上； 2. 申请人泰国个人账户80万泰铢（16万人民币）的存款证明 ，或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入； 3. 每年须购买不低于1千美元的医疗保险，用于门诊医疗。如果患病，每年须购买不低于1万美元的医疗保险，用于住院医疗。 办理流程： 1. 在中国开具无犯罪证明，申请泰国商务签证； 2. 申请泰国银行个人账户，存入款项开具存款证明； 3. 开具泰国医院的体检证明； 4. 向泰国移民局提交资料； 5. 签发泰国养老证； 6. 移居泰国，每90天到移民局报到一次即可。 居外提醒：报到是为了确认申请人是否还居住在泰国，是否安全。如果持有人想续签，则需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。 入境申请泰国养老签需持有效签证： 1. 申请人的入境签证可以是旅游或商务签证，落地签证不可以； 2. 若持旅游签证入境，需要转成非移民签证，才能再转养老签证； 3. 如果持非移民签证就可以直接转养老签证了。 非移民类签证：参加泰国官方会议或官方商务活动（ F签证）、其他赴泰目的（O签证）例如探亲；参加研讨会或培训（ED签证）；在泰国留学（ED签证）。 伴着旅游业日益繁荣的时代趋势，泰国优势正逐日被世界发现、认可。医疗条件的日趋完善，消费及住房成本的持续稳定，再加上优美的日然风光和丰富多样的饮食美味，林林种种的生活优势，使得泰国曼谷成为世界第一的旅游圣地。 同时在旅游业的带动下，泰国房地产业一跃成为世界投资客的新宠儿，成为当下海外置业东南亚市场的爆款。
移居美国手册（你需要知道的都在这里）
位于北美洲的美国，全名为美利坚众合国，是个四季分明的国家，以多元文化，开放，公开的社会著称。 中国人移民美国的原因很简单，就是赚美元以及拿绿卡。2017美国人的年均工资为4万3千美元，是中国人年均工资的5倍，其中考量物价水平以及通货膨胀率，所以平均一年5万美元的收入，的确很吸引。 重点标题（点击即可跳转） 中国和美国距离 美国的风土人情 美国的卫生概况和安全 移居美国签证 美国移民和国籍政策 美国紧急联系 中国和美国的距离 中国飞纽约属于东海岸航线，直飞需要13小时，转机则是20小时，飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时，转机则是18小时。 美国的风土人情 美国以白人为多数，也有多元名族以及侨民居住，主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化，主要提倡自由至上。 美国交通方式普遍为公路，铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络，铁路总长22万公里，主要用于客运以及货运。 比起其他发达国家，美国公共交通较为落后，所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量，适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行，公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。 美国的卫生概况和安全 美国医疗体系由2种医疗保险形成，政府福利计划以及商业保险 政府福利计划再细分为二，老人和残疾人保险（Medicare）和穷人保险（Medicaid）。前者由联邦机构运作，65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作，针对贫困群体而设的保险。 商业保险一般由受雇单位提供，受保人需支付部分费用，须符合条件。 在众多发达国家之中，美国的犯罪率一直处于高位，或许是因为美国可以合法拥有枪支，而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析，全美国安全指数排行第一的是缅因州，位于美国东北部，犯罪率为全国最低，每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20，而纽约排行26，排行最后为新墨西哥，每十万人口就有接近600宗罪案。 移居美国签证 美国签证分为两大类，即移民签证以及非移民签证。 所有由中国大陆签发的移民和K类型签证都需要在美国驻广州总领事馆进行办理。一般情况下，有意移民美国的人士，只有在移民申请获得美国公民及移民事务局批准后，才能办理移民签证。移民申请应由符合资格的亲属或准雇主向美国公民及移民事务局办事处提交。有关提交移民申请的具体信息。 直属亲戚或家庭成员为美国公民时，可申请IR或F类型签证。IR全名为Immediate Relative，即直属亲戚，F全名为Family，家庭成员。直属亲戚与家庭成员只包括合法夫妻，父母亲，兄弟姐妹以及孩子（包括合法领养孩子）。 工作签证是由准雇主协助办理，签证类型为E，全名为Employment。在E类型签证内又细分为5大类。 E1主要包括，科学，艺术，教育，商业以及运动领域的权威或工作人员，美企海外分部的管理层，出色的教授以及科考研究人员。 E2包括专业学士文凭拥有者或在部分领域拥有杰出表现者，其中包括科学，艺术以及商业领域。 E3则是针对技术与非技术人员的工作签证，技术工作人员是指该工作岗位需要至少2年的技术训练或者工作经验，非技术工作岗位则是指需要少过2年的技术训练与工作经验。 E4为特殊工作签证，涉及范围较广，即包括宗教人员，美国政府部门前公仆与退役军人以及家眷，国际组织退休人员以及其家眷，等等特殊职业。 E5专为海外投资人士或外企投资公司员工而设。 美国移民和国籍政策 在2021年2月18日，由美国总统拜登为首的美国政府推出了2021美国公民法案以及移民政策，主要方向是特赦与宽容，其内容包括： 在2021年1月1日前，美国境内有1100万无身份者，可以快速成为公民，只需要正常缴税且通过背景调查之后，将被允许在美国工作与生活，5年之后可申请永久居留证也就是绿卡，再等3年之后即可申请入籍美国。 绿卡抽签名额从5.5万增加至8万 加重对人口贩卖组织的制裁和刑法 增加职业移民绿卡数量以及消除绿卡国籍别限制 美国紧急联系 中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 美国公共设施联络号码 511 出行消息专线，提供实时交通情况，车祸事故，施工，封闭路段以及高速公路车流。 611 手机电话客服专线。 311 非紧急市政服务专线，其中包括修理马路，移除道路上马路尸体，垃圾车服务，举报噪音，举报违规建筑。 911 急救专线，就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国社会安全局（SSA） 获取社会安全号等，确保福利和收入登记。 网站：www.socialsecurity.gov 热线： 1-800-772-1213 （早上7时至晚上7时） 就业不公 特别办事处（Office of Special Counsel for Immigration-Related Unfair Employment Practices） 热线：1-800-255-7688 美国劳工部网站： www.dol.gov 欢迎点击下载：由美国公民及移民服务局（USCIS）编制的【美国新移民指南】。 希望快速申请绿卡居留美国，居外IQI的移民专家帮到您！ 立刻提交查询，我们会马上联系您，协助您和家人踏出出国第一步。
2021海外升学新出路：法国
日前，启德教育的《2021法国留学报告》援引法国高等教育、科研与创新部2020数据显示，2019-2020年度，中国成法国留学生第二大来源国，人数达到29733人，仅次于摩洛哥，较2018年同期增长了24%。 今天我们就来认识一下法国留学的最新趋势和教育制度的一些基本信息，说不定会成为你英、澳、美、加以外的留学好选择！ 法国商学院成首选 法国高等教育的院校分为综合大学与高等专业院校，其中综合大学代表学府有巴黎大学、索邦大学等。高等专业院校更重视教学与实践的结合，以培养高级专业人才而出名。 法国高等教育、科研与创新部数据显示，2019-2020学年，在综合性公立大学就读的中国留学生为14900名；在工程师学院就读的中国留学生为3508名；在高等商学院就读的中国留学生为7988名，5年内就读法国高等商学院的中国留学生增幅高达69%。 根据英国《金融时报》最新年度评估，以巴黎高等商学院（HEC Paris）为首的法国商学院是攻读金融硕士学位的全球最佳选择。 在为没有专业经验者提供金融硕士学位的前9名院校中，2021年榜单的前5名都来自法国。巴黎高商的表现主要得益于被全球银行业和投资业雇主聘用的国际校友的高薪待遇，有竞争力的法国精英教育体系及其在量化技能方面的显著优势吸引了这些雇主。 留学集中地巴黎 据法国高等教育署2020年8月公布的数据显示，2020年中国学生申请赴法国就读的城市中，占比前6位的分别为巴黎（39%）、里昂（15%）、南特（8%）、马赛（8%）、图卢兹（7%）、里尔（6%）。 什么是3-5-8学制？ 法国高等教育实行L-M-D学制，也称3-5-8学制，分为学士、硕士和博士3个阶段： 1. 学士阶段（Licence） 学制3年，取得180学分方可获得学士文凭。 2. 硕士阶段（Master） 学制2年，取得120学分方可获得硕士文凭。法国的硕士文凭有两种不同的方向：研究型硕士（改革前的DEA文凭），之后可继续深造博士学习；职业型硕士（改革前的DESS文凭），随后直接就业。 3. 博士阶段（Doctorat） 学制通常为3年。 这一学制是法国高中生从通过中学会考（相当于中国的高考）时起，大学本科3年、硕士5年和博士学位8年。 学费具国际优势 法国的公立综合大学、公立工程师学院、公立艺术院校均为免学费教育，每年只需支付注册费。 私立院校，同等专业下，学费相对低于其它欧美国家相对应的专业： 高等商学院本科学费为每年8000到12000欧元，整个硕士阶段学费为14000到35000欧元； 私立工程师学院学费为每年6000到12000欧元； 私立艺术院校学费为每年8000到15000欧元。 一定要懂法文吗？ 在授课语言方面，报告指出，法国高等教育的授课语言通常分为100%法语授课、100%英语授课与英法双语授课3种形式。 法语能力强的学生，可以选择直入综合大学或其它高等专业院校的法语授课课程。零法语基础的学生，可以选择全英语授课课程，申请需要用上雅思或托福成绩。 2021年，法国英语授课的课程数量较2004年增加了近5倍。在英语授课的高商课程中，学校一般会为国际学生提供一些法语基础课，以便学生更好适应当地生活以及将来的实习或工作环境。 实习必不可少 教育专家强调，实习是法国高等教育中必不可少的部分，在综合大学（即使是研究型专业）通常都要求实习。在以注重实践著称的工程师学院以及高等商学院，硕士阶段一般都安排不少于4个月的实习期。 从实习途径而言，通过法国院校举办的各种招聘会，学生有机会了解岗位信息，并找到适合自身的实习岗位进行实操。 硕士及硕士以上学历的国际学生，如果希望毕业后先在法国工作一段时间，毕业前可以申请找工作APS签证。具体而言，在持有找工作签证期间，如果找到符合工作签证要求的工作，即可换工作签证居留。从获得硕士及以上文凭日期算起的4年内，留法学生可以申请APS签证，用于重返法国找工作或创业。 来源：人民日报海外版 2020年初，中法两国签署更新协议，所有持有普通高中毕业证书或中等专业学校毕业证书的学生，无论中学阶段修习的是普通高中课程、法国承认的其它类课程，或者在中国修习其它国家的中学课程，均无需提供高考成绩即可赴法留学。 你想到法国留学吗？马上提交查询，居外有所有你需要了解的相关资讯，让你顺利完成留学前后的每一个环节。
大阪再次荣登“最宜居城市”亚洲榜首｜居外专栏
近日英国经济学人智库（Economist Intelligence Unit, EIU）发布了2021年全球宜居城市调查报告，该报告对全球140座城市的稳定程度、基础建设、教育、医疗保健等进行评分，从而得出“最宜居城市”排名；此次，大阪再次位列亚洲“最宜居城市”之首，同时全球排名第二。 在此次的评选中，新冠疫情对全球宜居城市的排名座次产生了较大影响，受疫情影响较大的欧洲城市，普遍在此次排名中出现下降。而诚如经济学人智库（EIU ）所述：“新西兰严厉的防疫措施，使其社会得以重新开放，奥克兰、惠灵顿等城市的居民能享受到类同於疫情前的生活”，因此，奥克兰是此次位列“最宜居城市“全球首位。 日本虽然也经受了新冠疫情的挑战，但因其“稳定程度”评分持续处於高位，除大阪以外，东京也进入前十行列，也是亚洲唯一进入前十的两个城市。“最宜居城市”全球排名前十的城市为：新西兰奥克兰、日本大坂、澳大利亚阿德莱德、新西兰惠灵顿、日本东京、澳大利亚珀斯、瑞士苏黎世、瑞士日内瓦、澳大利亚墨尔本，以及澳大利亚布里斯班。 相关资讯：日本第二大城市——大阪凭这些特点赢了东京！ 另一方面，日本出口大幅回升，经常项目盈馀超去年同期6倍！据财务省公布的数据显示，得益於汽车、半导体制造设备等出口的大幅回升和良好表现，日本4月的贸易收支顺差达到2895亿日元；而4月的经常项目盈馀为1.3218万亿日元，是去年同期的6.4倍，为2个月的连续增加，且为82个月持续实现盈馀。 延伸阅读：东京奥运在即，日本最新经济数据速报｜居外专栏 风险披露： 本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析，并非以发行的产品为参考，只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变，上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性，也非作为任何特定投资产品，策略，计划的建议或推荐。 资深金融专家陈柏轩 带您疫后寻宝，全球创富 联系邮箱：cs@brainbridge.com.hk
【2021物价】加拿大生活费一个月要多少钱？
在加拿大，超过三分一的居民聚居在大都会区（如多伦多、温哥华），当地的生活成本几乎是偏远地区（如魁北克省）的两倍！ 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的加拿大物价数据，综合饮食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要约2800加元（约人民币1.5万元）的生活费，而两大一小的三人家庭则要约4800加元（约人民币2.5万元），但不包含小孩的教育费用。 加拿大政府於2019年推出一项新的移民计划“农村和北部移民试行计划（RNIP）”，鼓励新移民选择到农村地区生活和工作，尽量减低城市和农村地区的差距。得益於丰富的天然资源和高度发达的科技，加拿大是经济发达、国民富裕的国家，大家不妨安心考虑到物价较低的地区居住。点击了解 ➤ 移居加拿大手册（你需要知道的都在这里） 主要支出分类 每月平均费用（加元） 膳食 外食：$200 – C$300（每人） 自煮：$150 – C$200（每人） 住房 租房：$1000 – $2500 通用開支：$500 交通 公共交通：C$100 – 150 开车：C$400 – 500（含汽車供款） 娱乐及生活杂费 $150 – 200 合计（大约） 单人：$2800（约人民币1.5万元） 二人家庭：$4300（约人民币2.3万元） 三人家庭：$4800（约人民币2.5万元） 1. 膳食 根据加拿大统计局的数据，成年人平均每月的膳食费为355加元，其中主要为购买食材的开支。加拿大家庭平均每年花费在超市杂货店的开支高达12667加元。 外食 加拿大人不常外出用餐，三分之一的人每星期外食平均少於一次，大约一半人每星期外出用餐至少一次。 餐厅的每餐人均消费为17－47加元，快餐店（如Subway、McDonald）就大约10加元。另外，结账时还要加上消费税和小费，大约为额外的25%－30%（10%－15%税加上15%小费）。以每周外食两次来计算，每月的外食花费为约200－300加元。 餐馆种类 平均费用（加元，每人每餐） 普通餐馆 $17 高级餐馆 $47 餐馆小费 15% – 20% 快餐店 $10 自煮 在外国生活，最流行还是自己在家煮食。加拿大的政府机构还特设网站，提供粮食和其他产品的平均零售价格（每月更新），以供市民在采购食材时参考。 常见超市食材 平均价格（加元，2021年5月更新） 牛排，1公斤 $18.5 鸡肉，1公斤 $7.8 牛奶，4公升 $6.1 鸡蛋，12只 $3.7 苹果，1公斤 $4.6 香蕉，1公斤 $1.6 洋葱，1公斤 $2.4 马铃薯，4.54公斤 $10.6 大多数加拿大人都会到当地的低成本超市采购食材，例如No Frills、Food Basics和FreshCo。每月的食材开支为人均200－250加元。 列出购物清单，进行每周一次的采购。选择无品牌、家庭装和每周特价的产品，配合优惠劵和超市的积分计划，以及有现金回赠的信用卡，都可以帮你节省更多食材成本。 2. 住房 租房 在加拿大租房有个好处是，当地设有租金管制，通常每年上限为2%－3%，而业主想加租都要给予租客最少90日的通知期，对租客有更大的保障。 截至2021年1月，加拿大的全国平均每月租金为1714加元，但不同城市存在着极大的租金差异。而一房公寓为例，最贵的城市是温哥华1901加元，而最便宜的地区是圣约翰斯（St. John’s, NL），只需888加元。而两房公寓，最贵仍是温哥华2592加元，而最便宜的地区是红鹿市（Red Deer, AB），只需1026加元。 买房 如果不想租房而经济能力许可的话，也可以考虑在加拿大买房。截至2020年上半年，加拿大不同地区的公寓的平均呎价由116加元（圣约翰斯）至 1192加元（温哥华市中心）不等，即每平米均价约由1250加元（圣约翰斯）至 12830加元（温哥华市中心）。 如果选择买房，每月要预计一笔供楼的费用。根据加拿大统计局的数据（2020年第3季），加拿大全国的平均月供款为1452加元，温哥华地区为2156加元，多伦多2103加元。 赶紧收藏 ➤ 加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 通用开支 如果选择租房，视乎租约条款，公用事业费用可能会包含在租金中，有些甚至会附带免费的泊车位。 以下为在加拿大居住涉及的通用开支： 物业税：税率因不同省份而异，例如在安大略省，租客承担的部分为1.9%（适用於物业的估值），而业主会承担0.7%。一般而言，这笔费用会隐藏在租金之中。 房屋保险：每月约100－150加元。 水费、排污、垃圾处理费：每年约600－750加元。 电费：以三房公寓为例，每月电费约125－200加元。 煤气费：每月约125－150加元。 电视、家居电话和宽频上网：每月约100－200加元。 3. 交通 公共交通 在都会区（如多伦多、温哥华）的公共交通系统一般都十分完善，即使不会开车，都可以依赖巴士、地铁、轻铁、电车、Uber等交通工具。 温哥华和多伦多的交通运输部门分别称为TransLink和TTC。 温哥华地区 公共交通网络由SkyTrain、SeaBus和West Coast Express组成。 另外，Uber的费用包括$2预订费、$2.50基本费、每公里为$0.70、每分钟为$0.33。 SkyTrain和SeaBus划分为三个票价区，而SeaBus则划一收费。 当地的交通卡称为Compass Card。 优惠票价适用於5至13岁的儿童，持有Translink GoCard的14至19岁青少年，以及65岁以上长者。 票价表： 票价区 成人票价（加元） Compass Card单程（加元） Compass Card月票（加元） One Zone（一区） $3.00 $2.40 $98 Two Zone（二区） $4.25 $3.45 $131 Three Zone（三区） $5.75 $4.50 $177 多伦多地区 公共交通网络由地铁、电车和巴士组成。 另外，Uber的费用包括$2.50基本费、每公里为$0.81、每分钟为$0.18。 当地的交通卡称为PRESTO Card（$6发卡费），另外亦有PRESTO车票。 优惠票价适用於13至19岁青少年和65岁以上长者，12岁或以下儿童免费。 票价表： 支付方式／票种 成人价格（加元） 优惠价格（加元） 現金 $3.25 $2.30 PRESTO Card $3.20 $2.25 PRESTO 日票 $13.50 $13.50 TTC PRESTO 年票 $143 $117.45 开车 在加拿大，驾驶人士的每月平均开支为大约$400－500加元，包括供车、保险、汽油和维护费等杂费： 汽车登记费：每年约80－100加元。 汽车保险：综合保险的月费为约$150加元，针对25岁以下人士的收费会略高一点。 汽油费：因不同地区而异，加拿大的政府机构特设网站提供零售燃料价格（每日更新）。 以温哥华为例，普通汽油为每公升约1.5加元，另加税约0.5加元。 如果选择租车的话，租车费会因车辆的种类、租用时间等因素而异。另外，21－25岁人士通常要额外支付“年轻驾驶员费”，每天约30加元。 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约150－200加元，因个人需要和生活方式而异。 在加拿大，商品和服务的标价都是税前价格，在结账付款时才会加上商品及服务税（GST，5%）和省营业税（PST，0%－10%）。一些省份将两种税合并在一起，称为统一销售税（HST）。 生活杂费 费用（加元） 私人健康保险 $50 – $100 电话上网费（每1GB） $10 –$15 健身室月费 $10 – $50 运动比赛入场费 $100 电影戏票 $10 – $15 景点一日游费用 $150 5. 其他开支（如适用） 以下为只适用於特定人士的经常开支： 教育费用：私立学校的每年费用在4000－26000加元之间。 另外，学前班、托管服务等费用平均为每月C$830。 宠物开支：每月约100－200加元，包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。 加拿大是拥有全世界第二大面积的国家，分为10个省。计划移民的时候，可以考虑一些“冷门”地区，不但可以减低生活成本，找工作也少一点竞争。 计划移居加拿大，有居外IQI做您的向导！只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
