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定了！英国将在2021年4月实施2%海外买家税
3月11日，英国财政大臣里希・苏纳克（Rishi Sunak）在英国时间中午12:30正式发表2020年英国预算报告，这也是他在上任四个星期后的第一次预算案。本次预算案共对外宣布了6000亿英镑的财政预算，并且财政大臣称资金将会用于长期投资发展上。 本次预算案重点内容如下： 共出资300亿英镑用于抗击冠状病毒 50亿英镑应急资金将用于支持NHS和其他公共服务 5亿英镑困难基金帮助弱势群体 员工少于250人的公司将获得两周的病假工资退款 小型企业将能够获得高达120万英镑的“业务中断”贷款 塑料包装税将于2022年4月生效 英国将承诺新建70000户政府救济房。 从2021年4月开始将实施对非英国人征收额外2%的印花税政策 根据刚刚结束的英国春季预算中，有一个关系到海外买家的政策变化，也就是，英国将在2021年4月开始对海外房产买家增收2%的额外印花税。 这个税的起因还要追溯到18年特蕾莎梅在职的时候，当时的英国政府觉得海外房产投资客大量涌入，导致本国人资源减少，还导致了大量流浪汉无家可归，才有了这个印花税费政策。 如果你是以下情况，都属于征收范围： 在买房前12个月，在英国的居住时间少于183天； 有海外人士直接或间接控制的公司。 延伸阅读：【英国欲对海外买家加征房产印花税 莫慌！只是“洒洒水”】 尽管从政策出台到落地，可能会有一定的时间差，但为了不产生额外税费，一定要利用现在的窗口期，尽快交换合同。 本次财政报告是英国30年间涉及数额最大的一份预算案，财政大臣也表示在未来五年内，政府的债务也将达到自1992年以来的最高点。 不过财政大臣里希・苏纳克（Rishi Sunak）仍自信表示，通过对英国的基础设施建设的投资，英国将迎来更多的机会，为未来十年的经济增长打下坚实的基础。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源：英国皇冠地产 责编：Zoe Chan
美国EB-5审批规则变更，中国投资人需要注意什么？｜居外专栏
最近美国EB-5在4月仿佛要“变天”，移民局做了2项动作。 01 3月17日，美国移民局公布2020年4月，EB-5类别调整身份申请提交时间以表A（2015年5月15日）为准，关闭表B。 表B四月取消，三月依然开放，所以优先日在2015年12月15日之前的EB-5申请人，如果希望在美国境内递交I-485申请，那么只剩下几天时间完成递交，时间紧迫，投资人需尽快决定。 02 2020年1月底，USCIS美国移民局发出公告，将从3月31日起变更I-526申请的审批规则，变更为visa availability approach (VAA)。 对于第二项，近日针对该规则的细节和实施方法，移民局EB-5办公室主任Sarah Kendall通过电话会议向全世界EB-5投资人做出了相关解释。 什么是visa availability approach (VAA)审理？ visa availability approach (VAA) 实际上是一种库存管理方式，通俗解释，就是将无需排期等待签证的申请人提前进行I-526的审理工作，而之前是需要根据申请人的优先日顺序来进行审理。也就是意味着，无需排期等待签证的申请人将会提前进行I-526的审理工作，而不是之前的需要根据申请人递交的优先日顺序来进行审理。 很多中国投资人听到这个消息之后，觉得是五雷轰顶，这样的审理政策是不是就意味着中国投资人的排期时间遥遥无期了呢？ 其实并不尽然！！不用悲观！！移民局EB-5办公室主任Sarah Kendall表示： “VAA并非会一直作为I-526审理的原则，之后将会根据实施情况而做出调整。而长年以来，除去中国等EB-5大户的几个国家之外，全世界其他国家实际的签证发配数额并不高，加上现在EB-5投资款的涨价，相信将来的这个趋势会延续下去，因此实施新规之后，对于中国投资人的影响并不会像人们想象中的那么严重。” 新规则对于中国大陆EB-5申请人有什么影响？ Sarah表示，新规实施后将会依据申请人国家的表B是否显示（current）——无排期，如果该国的表B处于current，就可以优先审理。 目前，有排期的3个国家中，仅中国大陆出生的申请人在表B出现排期，因此也只有这些（2015年12月15日之后的优先日）EB-5申请会被暂时延期审理，别的国家的申请都会优先审批。随着时间推移，越南和印度也将会受到此次政策调整的影响。 对所有中国EB-5申请人都有影响吗？ 如果投资人I-526已经通过审核的或正在审批环节，将不受新政影响。 投资人I-526通过后，等待面试或转身份的申请人获得签证的时间将会变久，国务院签证办公室主任Charlie预测将会12-18个月内，也就是最晚2022年受到影响。 投资人可以做什么？ 该项政策的执行还是会在一定程度上影响到中国EB-5申请人，作为有着切身利益相关的投资人来说应该团结起来，为自己发声让美国移民局听到中国申请人的声音。 中国大陆申请人，如果配偶是外国人，可以向移民局提出申请，要求豁免被搁置，这样就可以获批后通过“Cross Charge”规则走配偶国家的签证申请通道。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
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德国新《移民法》生效！ 一篇文章看懂它
随着新法规的诞生，德国从2020年3月1日这天起，进入了移民国家的行列。居外为您详细解读新移民法的几大亮点。 外国人移民德国工作，从来没有像现在这样简单。在过去几十年的时间里，政界一直不愿意让德国成为移民国家。但最近几年，情况发生了变化。因为德国为了保证经济体系能够正常运转，需要超过100万的技术工人。 从2020年3月1日开始，允许技术工人移民德国的新法规开始正式生效。对于德国这样一个至今还没有真正意义的移民法的国家来说，新的移民法草案可谓迈出了历史性的一步。 对于常年关注德国移民法规的德国移民律师卡艺（Katrin Kunst）来说，新的《移民法》有诸多亮点。最重要的是，她认为这是德国第一部真正顾及了经济界对专业人才需求的法律条款。与现有的法规政策不同，第一部移民法草案取消了对申请人行业和教育背景的严格限制。规定在德国能够找到职位的外国专业人员或高校毕业生有权在德国的各个领域就职。前提是申请人具有相关资质。到目前为止这种资质通常来说至少必须是大学毕业文凭。而新的移民法则向有行业经验或职业教育背景的人打开了移民德国的大门。 对于德国陆德律师事务所的资深法律顾问沈媛来说，这也是德国新推出的《移民法》草案与现有的《外国人法》相比最突出的不同之处。这意味着，德国扩大了引进人才的范围。除了大学毕业生以及短缺人才之外，德国将吸引移民的范围扩大到了有专业技能的人才。"说的通俗一点，中国的技校和专科院校的毕业生以前很难到德国工作"，新的《移民法》草案则为这类人群提供了工作移民至德国的可能性，沈媛告诉德国之声。 申请信息和流程 最新生效的移民法规定，申请人接受专业培训的时间必须至少为两年。所获取的结业证书必须经过德国联邦劳工部门的审查，认定这些证书和德国同类职业资质证明具有同等效力。申请者可以登录"Make it in Germany"的网站查询资质认证流程，并获得与此相关的其它信息。 德国政府的目标是，在提供材料齐全的情况下，最多不超过三个月结束申请人职业资格认证的流程。然后在四周内批准其工作签证申请。 谁才能在德国工作？ 新法规定，在申请人具备从业资质，同时有德国企业愿意雇用的话，他就应该被允许在德国工作。这也是新《移民法》的另一大亮点。既取消了之前针对非欧盟国家就业申请者的所谓"优先审核"（Vorrangprüfung）限制。新法生效前，一个非欧盟地区申请者在德国哪怕找到了雇主，签署了工作合同，仍然需要得到德国劳工局的认可。劳工局会审查在欧盟以及德国范围内有没有类似的人才或待业人员能够从事相关工作。只有在无法找到合适欧盟范围内从业者的情况下，德国劳工局才会向非欧盟国家申请者发放工作许可。新的《移民法》取消了这一审核制度。对于沈媛律师来说，这是德国移民政策思维的一种转变。以前的思路是官方需要先审核德国经济是否需要申请者进入就业市场。而新草案的思路则是只要申请者能找到工作，就证明德国经济是需要他们的。 对于那些无法提供从业资质证明，或从业资质认证未获得德国劳工部门认可的申请人来说，他们仍然可以在同德国雇主签署了雇佣合同的情况下申请工作移民。前提是雇主必须为其提供职业资格认证的培训，并保证申请人在两年之内能够获得相关从业资质。 点击查看居外网上在售德国房源 还需要什么呢？ 所有拿到工作合同，或入职邀请的人都可以申请一种有效期为4年、或者与雇佣合同期限一样长的居留许可。4年后，申请人可以申请德国永久居住许可，也就是一般来说的"绿卡"。 新的《移民法》最大程度的保证了工作移民进入德国的可能性。甚至对还没有获得工作合同的申请者也特别制定了规定。如果申请者能够证明可以自己负担在德国逗留期间的费用，并且德语至少达到B2水平，就可以在没有雇主的情况下申请进入德国，寻找工作。 对于想先来德国接受高等教育的人来说，新法也大幅度放松了过去的严格规定。不仅是大学生，如今参与职业技能培训的申请者也能够申请德国签证。毕业后在德国工作满两年，就可以申请永久居留。前提是申请者的年龄必须小于25岁。 对于年龄超过45岁的工作签证申请者来说，他们必须证明在德国找到了月薪最少3685欧元的工作，同时已经积攒了足够的养老金。 特殊行业 特殊规定 新移民法还针对德国近些年来尤其紧缺的特殊行业人才制定了移民德国的"绿色通道"。例如对于医生、IT专家或注册认证护士来说，他们不需要在德国申请职业资格认证。只要能够证明自己在相关行业具有至少5年的从业经历，就可以申请德国移民了。 对于德国的雇主来说，他们必须为合同到期且拒绝自愿离开德国的雇员承担长达一年的财务责任，包括遣返费用。 家庭成员怎么办？ 按照新移民法，工作移民申请者有权携配偶和子女一同移民德国。前提是申请者必须证明自己有足够的经济能力负担家庭成员在德国的生活费用，并为其提供充足的生活空间。另外，他们也无权申请德国政府的社会福利资助。 针对这一规定，包括天主教慈善机构在内的多个社会福利组织提出了批评。它们指出那些在社会福利或护理行业务工的新移民面临家庭被拆散，因为他们的经济状况无法满足上述要求。 难民和避难申请者受欢迎吗？ 从原则上说，新的移民法也同样适用于寻求避难的人和难民，虽然政治层也承认只有他们当中的一少部分人才能够符合要求，也就是那些被给予特殊居留权的人。 对于在德国没有合法拘留，但又出于各种原因无法被遣返的外国人来说，他们可以在特定条件下开始参加职业培训。前提是他们过去18个月以来至少每周工作了35小时，并且可以以此支付自己的生活费用。此外，他们也必须证明自己的德语至少达到了B2水平，并没有犯罪记录。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售德国房源，或致电 400-041-7515 谘询德国移民、留学或房产投资的机会。 来源：德国之声中文网 责编：Zoe Chan
马来西亚“我的第二家园计划”快速指南
马来西亚第二家园计划，Malaysia My Second Home，简称MM2H，是马来西亚移民局、内政部、旅游部联合审批的“马来西亚长期居住权“（包括申请人、配偶、子女及父母），不改变中国国籍，永久有效，与中国护照同时使用，随时自由往返中国与马来西亚，没有时间与次数限制，无英语要求，无移民监。 申请条件 主申请人年满21周岁； 主申请人无犯罪记录； 21周岁-50周岁：存款30万马币，一年后可取出15万用于购房、购车、教育、医疗； 50周岁以上：存款15万马币，一年后可取出5万马币用于购房、购车、教育、医疗； 月收入超过1万马币以上。 马来西亚移民优势 申办手续简单、成功率高、办理速度快 一人申请，全家可以获签 无移民监、终身有效 国际学校教育费用比国内低，全英语环境 转签第三国无需回国 顶级医疗设施，高医疗水平 申请流程 免费咨询，资格评估 签署合约，预缴首期服务费 在顾问指导下准备材料 材料递交移民局，正式申请 或移民局批准 赴马来西亚获取签证 A&W CONSULTING (MM2H) SDN BHD，是马来西亚政府授权的第二家园计划代理，本公司在这领域拥有超过10年经验。在A&W的专业与个性化的服务之下，他们已经协许多不同国籍的家庭成功获取第二家园身份。 国际学校考察团 参观各个优质国际学校 如需面试需提前安排 如有需要，A&W有提供参观国际学校的行程，一般需要2天时间，参观4所学校。如果有需要安排面试学校，则需提前通知他们。
"公共负担“新规生效，对于EB-5投资人影响几何？｜居外专栏
从去年开始，特朗普政府出台的“公共负担”美国移民改革法案事件就闹得沸沸扬扬，从新规出台到紧急叫停，经历了一波三折。联邦最高法院2月21日晚上排除政府向移民施行“财富检验”的最后障碍，让美国更容易拒绝可能成为“公共负担”的移民入境或居留。 美国公民及移民服务局(USCIS)宣布：于2月24日起执行“基于公共负担理由不予受理的最终规则”(Inadmissibility on Public Charge Grounds final rule)。USCIS会根据新规对绿卡申请者：年龄、健康情况、收入、教育和技能等因素进行审查，从而来判断其未来是否会成为“公共负担”，以决定是否通过绿卡申请。 USCIS指出，该最终规则不仅适用于判断绿卡申请者未来是否会成为公共负担，也适用于身份转换申请者。若想延期或转换非移民身份，要证明自己从获得非移民身份起未接收过公共福利。 怎么样会是“公共负担”？ 根据新政策，已在美国合法居留的移民如经常使用以下福利，将列为可能的公共负担。 任何联邦、州、地方政府提供的现金收入补助； 补充保障收入计划SSI； 贫困家庭临时援助计划TANF； 任何联邦、州、地方政府提供的现金福利项目，很多州称为“General Assistance” 补充营养援助计划，SNAP，俗称食品券； Housing Choice Voucher Program下的住房补助Section 8； Section 8中的租房补助，其中包括Moderate Rehabilitation； Section 9中的公共房屋； 大部分形式的医疗补助Medicaid，21岁以下的个人及孕妇或产后60天获得的福利除外； 最终版“公共负担”被重新定义为：在2020年2月24日或之后，在36个月内共接受福利超过12个月，领取一项或多项特定“公共福利”的非美国公民。 新规几乎影响到了移民在美国生活的方方面面，包括医疗、食物、住房等多种社会福利项目，以及申请人的受教育程度、英语水平等。 当然，关于这些考察内容移民局也不会一杆子打死，移民局最终的考察结果会视个案情况而定，工作人员会具体参考申请人的年龄、健康状况、家庭情况、资产、经济状况、教育程度及专业技能、未来可预期的移民身份、预计准入/移民时间等。 之前使用过或者正在使用公共福利的人该怎么办？ 纽约移民联盟呼吁民众不必过度恐慌，表示享有公共福利并不意味着这个人一定会被当作“公共负担”；不过，联邦政府指将申领福利作为是否签发绿卡的决定因素之一，若会受影响的移民有美国公民子女，可以以子女名义申领这些福利，避免将自己置于危险中。移民联盟也表示，在今年2月24日前使用公共福利，不会影响移民在未来申请绿卡。 Q1. 是不是拿过福利都会影响绿卡？ 总的来说，新规大大提高了政府因申请者使用政府福利而拒绝向其发放绿卡的权限。 领取了某些福利后，政府有权根据申请者的年龄、家庭成员数量、健康状况、英语水平等因素，决定其未来是否有可能依赖政府福利，以及是否批准其绿卡申请。 Q2. 新政实施后，是否意味着申请人要额外准备相关资料？费用是否增加？ 是的！ 与该规则相应而生的，就是美国移民局(USCIS)即新推出的I-944表格(Form I-944 Declaration ofSelf-Sufficiency)和DS-5540 表格，根据最近的信息，该表格的长度达到19页，并且要求提供更多的证明材料。此外，每位申请人还需要填写一份 DS-5540 表，由于新增的表格内容繁复，为完成以上材料律师会额外收取相对应的律师费用。 Q3. 是不是所有福利都不能领取？ 不是。但是领取以下福利将受影响。 1. 任何维持收入的现金形式福利：例如补充保障收入（Supplemental Security Income，SSI）： SSI是向收入有限的残障人士（包括成人和儿童）发放的福利，成年申请者须为美国公民；65岁及以上人士如果没有残障，但收入低于一定水平，也可以申请SSI。 2. 贫困家庭临时援助（Temporary Assistance to Needy Families，TANF）： TANF顾名思义，是向贫困家庭提供的资金和其他方式支持，比如儿童护理协助、工作协助等。申请者可以是公民、永久居民，也可以是具有合法身份的外国人。申请人必须怀有身孕，或有19岁以下的子女需要照顾，收入须低于一定水平，状态须为失业、即将失业、或工作薪水极低。 3. 营养补充援助（Supplemental Nutritional Assistance Program，SNAP）： 这就是我们平时常听到的“粮食券”，是最大的联邦食品补助计划。符合条件的低收入个人或家庭会得到一张卡，这张卡可以当作借记卡来用，在获得许可的零售店里买食物。如果申请粮食券，家庭银行存款需要低于一定水平，假如家中有60岁以上的老人或是残障人士，最低标准可能会更高一些。 4. 大部分形式的医疗补助（Medicaid）： 这也就是我们常说的“白卡”。但如果申请人是年龄21岁以下的外国公民，或者是孕妇以及产后60天内的妇女，皆可获得医疗补助，不受影响。 5. 一些房屋援助计划： 包括“自选房屋补助券计划（Housing Choice Voucher）”、“特定项目租房援助（Project-Based Rental Assistance）”、以及部分住房补贴（subsidized housing） 现在应该做什么？ 1、EB-5投资者不需要提供I-864“经济担保书”作为支持证明，也不需要提供任何额外的证据来证明他们的经济实力(除了之前进行过EB-5投资)，作为他们移民签证申请或身份证明的一部分。 2、在裁定移民签证或调整身份的过程中，移民局会考量申请人及其家属是否将来会成为“公共负担”，或者已经是“公共负担者”了。在投资人获得有条件绿卡后，需要遵守“公共负担”相关新规，才能保证顺利获得永久绿卡。这是因为，有“公共负担”的记录可能导致投资人在转换永久绿卡时的I-829申请被拒。 3、根据州或地方法律规定，对于以学校为基础，为18岁以下学生提供服务或福利的项目，不会被视为“公共负担”。也就是说投资人的未成年子女，在美国读书仍可享受当地优质教育及福利，无需担心。 4、在有限的情况下，根据美国移民局的自由裁量权，虽然被认定为“公共负担”，外国公民仍有可能通过购买债券来调整身份。新规设定，最低债券金额为8100美金，实际金额将取决于申请人的具体情况。此外，在某些特殊情况下，外国人可以通过申请豁免的方式，免除“公共负担”的不利后果。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
英国公布“打分制”移民细则：70分是底线！｜居外专栏
1月31日，英国正式脱离欧盟，进入脱欧“过渡期”，首相鲍里斯约翰逊也表示，将会宣布一系列改革新政策，带领英国走向“新时代、新黎明”。 而在所有政策当中，应该属“移民政策”最受到海外党小伙伴的关注。2月18日，英国政府终于公布了“后”脱欧时代的移民新政方向。在一份英国政府网站公布的《英国积分制移民系统：政策声明》文件中，详细阐述了新系统的运作方式和积分表。 新移民政策，将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制，实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度，预计2021年初开始执行。 我们从打分表可以看出，评分的标准分为“强制要求”和“非强制要求”两种。“强制要求”包含申请人必须要达成的三项： 海外劳工需会说英文（10分） 职业技能达到一定水平（20分） 获得有保证人的工作邀请（20分） 而“非强制要求”则有对于“工资水平”、“附加分数”两种内容进行延伸。 “工资水平”部分分为三档： 年薪£20,480-£23,039不予以加分 年薪£23,040-£25,599加10分 年薪£25,600以上加20分 “附加分数”根据不同准则，分别加10-20分不等。如： 是否是特殊行业 是否拥有相关PhD学历 是否拥有科学、科技、数学、工程类的PhD学历 总结下来即是：只要申请者既满足强制要求，并且分数累计至70分，即可来到英国工作。 限制低技能人才，英国移民可控 英国政府在说明相关计划的政策文件中表示：“未来，英国将可完全管控谁、多少人能入境，以及随时控制调整我国移民制度的运作，这是数十年来头一遭。” 根据法案解读可知，英政府要可控的移民主要集中在低技能移民。 此次修改之后，将允许雇主以比今天更低的工资和技能水平为移民工人提供担保。但值得注意的是，它们承诺仅对短缺工作人员或有博士学位的工作人员，提供担保工作签证所需的最低工资折扣；几乎没有为不需要达到A级以上学历的工作岗位的人提供签证，即“低技能”工人将没有签证途径。 更多高质量移民涌入英国 对于这样的政策，英政府预期，在该“打分制”移民体系下，未来英国整体的移民数量将会下降，但是质量将会大幅度的提升，这对英国是有利无弊的。内政大臣巴特尔（Priti Patel）在日前对媒体的投书中也展现了他的信心，表示新体系将能够把“最聪明、最优秀”的人才带到英国。 工签的天平开始向高学历高技能高创新背景人才倾斜（有博士以上学历的，STEM领域博士以上学历，紧缺列表行业人群将被允许以更低的薪资获得工签）；加上PSW签证的恢复，对每年前往英国留学的大量中国留学生们来说，无疑是锦上添花，他们可以有更多空间完成分数的累计。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
葡萄牙房价最新数据：里斯本房价最高 波尔图涨幅最大
据《Notícias ao Minuto》报道，2019年7月25日，葡萄牙国家统计局公布了全国房价最新数据，其中首都里斯本仍然是房价最高的城市，但是波尔图和阿马多拉的涨幅更为显著。 数据显示，葡萄牙的房地产市场正在蓬勃发展：去年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%。首都里斯本的中位数价格达到3111欧元，同期相比增长了20.5%；而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%。 根据报告，里斯本有三个教区的平均价格超过4000欧元，分别是Santo António（4,742欧元/平方米），Santa Maria Maior（4,451欧元/平方米），Misericórdia（4,288欧元/平方米），其次是Avenidas Novas（3,741欧元/平方米）和Campo de Ourique（3,583元/平方米）。 价格最便宜的教区分别是Santa Clara（2,058欧元/平方米），Beato（2,238欧元/平方米），Olivais（2,263欧元/平方米），Benfica（2,539欧元/平方米）和Lumiar（2,591欧元/平方米）。 Marvila目前是里斯本地区房屋价值较低的教区，平均2,786欧元/平方米，但涨幅十分惊人，达到87.9％。其次是Ajuda地区，涨幅达36.6%，均价为3,085欧元/平方米。接着是Beato区（+31.6％至2,238欧元/平方米），Alcântara（29,9％至2,951欧元/平方米），Olivais（29.3％至2,263欧元/平方米），Penha de França（27.1％至2,708欧元/平方米）和Campolide（27％至3,136欧元/平方米）。 在里斯本24个教区中，只有万国公园呈下跌趋势（-1.2%至3311欧元/平方米），剩下的23个教区价格都呈现两位数的增长。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源，或致电 400-041-7515 谘询投资移民葡萄牙的机会。 来源：葡华报 责编：Zoe Chan
居外投资报告：马来西亚（七）热点城市/区域——柔佛
马来西亚半岛最南端的一个州，下辖10个县，隔着柔佛海峡与新加坡相望。该州主要的经济活动为服务业、制造业和农业。因其靠近新加坡的独特地理位置，本地和新加坡投资者的置业需求都很高，给当地的房地产发展带来了强大的支持。 2006年，马来西亚政府在依斯干达地区（Iskandar）启动了一项大型区域性经济发展计划，命名为马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia，简称IM）。这是马来西亚政府吸引外国投资的重大举措，整个特区面积2217平方公里，相当于2.5个新加坡，拥有机场和港口等物流设施，驱车到新加坡只需要50分钟。 柔佛州首府新山市（Johor Bahru）就在依斯干达地区。当地的捷运 RTS-MRT将在2022年开启，使得往返新加坡来回更加方便。这里发展前景未来吸引了越来越多的大公司和外国人来投资。由于距离近，房价上又比本国低不少，因此新加坡人是在新山投资的最大外国人群体。中国内地的买家则是新山第二大投资客。比如在金海湾（Danga bay），一个25公里的海滨长廊地带，来自中国内地的知名开发商碧桂园就建造了一个一万套公寓的住宅项目。 同时，不少市场人士认为，巴西古丹（Pasir Gudang）也会在未来成为新山热门的投资地点。其中一个重要原因是该地区正在进行如火如荼的基础设施建设，因而越来越受到投资客的关注。未来几年，这里会涌现出大量的工作机会，其中一个叫做“旗舰A”（Flagship A）的项目会提升当地房产投资的需求。另外，以增加新山西部的工作机会和提高生活品质为目的RAPID计划也将引入大量的投资。这个项目的溢出效应将会带动巴西古丹的发展。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。
2020 USNews官方数据最新公布：这10所学校的毕业生起薪最高！
申请美国大学就是一项大工程，其中任一步骤出现问题都会导致申请结果的不理想。想毕业后就拿高薪，选校定专业就是最重要的环节了，需要“三思而后行”！毕竟美国留学几百万，毕业后就业都成问题的话，多少会感到心里不平衡。 今天小编为大家带来2020USNews官方数据最新公布，看看哪10所学校的毕业生起薪最高？ 根据379所学校向USNews提交的数据，排名靠前的美国大学的应届毕业生的平均起薪为52,201美元。其中最高的10所学校如下。（以下数据均为2020年最新统计） 佐治亚理工学院 USNews排名：29 平均起薪：$ 70,100 2019-2020学费：$ 33,794（州外） 佐治亚理工学院最受学生欢迎的专业包括工程学丶计算机和信息科学与信息安全服务丶商科丶管理丶市场营销丶生物和生物医学科学丶物理科学等。学校还提供环境工程等其他热门工程专业，同时，学校每年还会在特定时间召开特定专业的招聘会，给学生提供了众多就业机会。 伦斯勒理工学院 USNews排名：50 平均起薪：$ 70,100 2019-2020学费：$ 55,378 伦斯勒理工学院最受欢迎的专业包括工程丶计算机和信息科学丶商科丶管理丶市场营销等。根据学校的官方网站显示，该学校在其32个研究中心提供了充足的研究机会，这些研究中心还可以在可再生能源丶网络安全或生物技术等领域提供众多就业机会。 普林斯顿大学 USNews排名：1 平均起薪：$ 70,200 2019-2020学年学费：$ 51,870 普林斯顿大学热门专业包括社会科学丶工程丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶公共管理和社会服务等专业。根据学校2016-2017年的报告称，约22％的应届毕业生在非营利组织和政府部门工作。 史蒂文斯理工学院 USNews排名：74 平均起薪：$ 70,400 2019-2020学费：$ 54,014 新泽西州的史蒂文斯理工学院的优势专业就是工程学，其官方网站上显示，每一位在校的学生都有机会在人工智能丶纳米技术和医学等领域进行创新。该机构最受欢迎的专业是机械工程丶计算机科学丶企业行政管理丶生物工程和生物医学工程丶化学工程。 伍斯特理工学院 USNews排名：64 平均起薪：$ 71,000 2019-2020学费：$ 52,322 位于马萨诸塞州的伍斯特理工学院最受学生欢迎的专业主要集中在工程领域，包括：机械工程丶计算机科学丶化学工程丶生物工程和生物医学工程丶电气与电子工程。学校会在学校官网及时提供包括职业博览会和职业前景的信息，包括物理丶心理学丶，专业写作和工业工程等领域的就业。 科罗拉多矿业学院 USNews排名：84 平均起薪：$ 71,200 2019-2020学费：$ 39,762（州外） 科罗拉多矿业学院每个学期都会为学生提供有关能源行业的专题演讲，包括航天和航空丶生物医学和生物技术工程。该校最受欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计丶物理科和社会科学。 斯坦福大学 USNews排名：6 平均起薪：$ 73,800 2019-2020学年学费：$ 53,529 加州斯坦福大学最受欢迎的专业必须是计算机和信息科学。其他还有工程丶社会科学丶物理科学等。根据其网站的显示，学校为人文学科的学生提供了一个计划，旨在将文科课程与市场营销和广告等领域的职业联系起来，为学生提供有力的就业环境。 卡内基梅隆大学 USNews排名：25 平均起薪：$ 74,200 2019-2020学年学费：$ 57,119 位于匹兹堡的卡内基梅隆大学的热门专业包括工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学等。根据学校的网站显示，该大学提供各个专业领域的就业咨询服务，例如数据科学和能源等职业领域的发展，还可咨询目前市场的就业形势和各个公司的就业招聘信息。 麻省理工学院 USNews排名：3 平均起薪：$ 82,300 2019-2020学年学费：$ 53,790 MIT会经常举办职业探讨之类的聚会活动，旨在为学生提供各个行业的信息沟通，同时也为学生在毕业后进入各个领域做好铺垫。在MIT最受学生欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学丶物理科学以及生物和生物医学科学。 加州理工学院 USNews排名：12 平均起薪：$ 83,200 2019-2020学费：$ 54,600 工程丶物理科学丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶数学和统计同样也是是加州理工学院最受欢迎的专业。在加州理工学院，计算和数学科学系的学生可以在应用概率和随机分析丶分子程序设计和合成生物学等领域进行研究。另外，学校也为所有学生提供了完整的就业指导服务，资源丰厚。 选择一所学校，除了声誉，学校的本科课程设置丶职业指导丶地理位置丶校友资源丶合作企业等等都需要考虑到。所以对于要申请美国大学的同学而言，抽出时间来仔细调查学校非常必要，大家切勿松懈。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售美国房源，或致电 400-041-7515 谘询美国移民、留学或房产投资的机会。 来源：外联出国 责编：Zoe Chan
