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美国移民条件是什么?专家为您解答

对于准备移民美国的朋友们,一定很想了解美国移民条件的详细内容。以为为专家给出的详细答案。 一、申请人必须年满21岁 二、申请人不必有任何学历,经商或工作以经验的背景 三、申请人必须拥有五十万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以,但必须是取自合法正当的途径。) 四、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额 五、此投资可间接在费城区域中心创造十个工作机会 六、投资资金来源之说明,须证明投资款是取自正当来源,此可包括房产销售,债券股票,企业盈余,商业买卖,赠与和继承等。 七、主申请人前五年之所得税单(英文版本) 美国移民申请资料: 全家成员的身份证、户口本复印件 结婚证复印件 具有大中专以上学历者,请提供学历证书复印件 申请人或配偶若有银行存款或股票,请提供银行存款数额和股票市值数额 申请人或配偶若有房产、地产,请提供房产所有权证、国有土地使用权证复印件(若尚未办理房、地产权证,请提供购房合同和购房发票复印件) 申请人或配偶若有私家汽车,请提供机动车行驶证复印件 作为公司管理人员或承包经营者,请提供所在公司的营业执照复印件 作为公司股东或个体经营业主,请提供以下文件:   (1)公司营业执照复印件   (2)公司税务登记证(国税、地税)复印件   (3)公司企业法人代码证复印件(个体经营者不须提供)         (4)公司注册时的验资报告复印件(个体经营者不须提供)         (5)公司章程(个体经营者不须提供)   (6)公司本年度的资产负债表和损益表复印件   (7)公司若有纳税(国税或地税),请提供几张税单样本复印件   (8)公司若有其他证书(如进出口企业资格证书、建筑企业资质证书、生产企业产品质 量证书等)    

加拿大房产权与中国房产权有何不同

国内的土地归国家所有,个人不能拥有,只能租用,一般民用住宅的土地批租年限为70年。而在加拿大,房产一般在市场交易的都是永久产权,土地的产权也可以为私人所有,这可能是两国房产权的最大不同点之一。 了解国内房地产的同胞一般都知道,中国的房屋产权实际上分为两部分。拥有某房屋的房屋所有权证与该房屋所在土地的土地使用权证即意味着拥有了该房屋的完全产权,两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地管理局颁发和管理。国内的土地归国家所有,个人不能拥有,只能租用,一般民用住宅的土地批租年限为70年。 而在加拿大,房产一般在市场交易的都是永久产权,土地的产权也可以为私人所有,这可能是两国房产权的最大不同点之一。在加拿大物业产权分为以下几类: Freehold—自由产权 屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等,当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案(出租房屋例外),而室外部分的搭建,改变房子的用途(如作商业用)则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。 Condominium—共管产权 住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。但有一点需提醒大家,如中国人一般要在厨房安装抽油烟机,常要穿过外墙打洞,则应向管理单位申请备案,以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等,但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。 Freehold Condominium—自由共管产权 主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权——整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以,屋主仍要付一定费用。这类物业,屋主可以享有较高度的自由来美化住宅,装点园艺,但也有一定限制,例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色,需先获得业主委员会的通过。 在加拿大,除了一般可以在房地产市场上自由交易的房地产以外,主要还有以下两种情况对特殊土地的使用和管理值得注意: NATIVE LANDS:为保护印地安原住民的权益及土地的使用而由政府保存下来的保留地。 RESERVED CROWN LANDS:一些CROWN LANDS TITLE会有一定的限制,比如对矿产资源的开发利用以及土地上的树木的管理。甚至某些土地的某一部分会被保留下来用做未来公路建设。在RURAL和RECREATIONAL PROPERTIES上,往往会遇见对土地及房产使用上的限制,这样一来对该PROPERTY的价值就会有直接的影响。 加拿大土地权利制度的主要内容 土地所有制:加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式。联邦和省公有的土地共占国土面积的90%,私人所有的土地占国土面积的10%。但全国的城市土地、上好农田、牧场等经济效益较高的土地,基本上都被私人占有。 土地使用制:加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权,私有土地可以自由买卖,任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地,并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润。政府使用私人土地须向私人购买。联邦政府为全国办事,需要用地,有权征用省公有土地,但必须是有偿的。对于省公有土地,一般经过规划后处理给私人。处理的方式有三种:1)地所有权处理,即出卖(永久处理);2)土地使用权处理,即出租(短期处理);3)土地通行权处理,即不处理地表,而出租地下管线埋设权。   加拿大精品房源推荐  

马来西亚留学策略之先投资再留学

目前办理马来西亚留学是工薪家庭子女的首选,也是众多有钱人士的青睐目标。他们在办理马来西亚留学之前都不是太清楚相关流程以及条件,在投资之前还是需要详细了解一下马来西亚留学的项目优势。 1丶办理马来西亚留学无年龄限制,签证率较高; 2丶马来西亚院校采用极其灵活的入学方式;免雅思托福丶无需考试即可入读; 3丶留学马来西亚是赴欧美国家留学的黄金跳板; 4丶办理马来西亚留学无需经济担保; 5丶马来西亚拥有高水准的教育丶世界公认文凭; 6丶马来西亚政府政策支持,中马学历互相认可; 7丶马来西亚留学无英语要求丶全英文授课; 8丶留学马来西亚学费低廉,生活费工薪家庭也可负担得起; 9丶马来西亚优美的环境丶治安稳定; 10丶马来西亚交通便捷,旅游探亲比较方便。 目前“以房养学”是一种趋势,也是一种非常好的策略。马来西亚房地产相对于国内丶新加坡或中国台湾等地区都非常低,这也是目前马来西亚成为国人海外投资热点的最重要原因,根据2013年数据,马来西亚房产的投报率高达6%,是非常好的投资项目,加上当地重大建设丶投资案不断释出,每年经济成长率平均都有5%好表现,在低房价丶高投报的诱因下,才会出现国人海外不动产投资转进马来西亚,也是我们推荐您在马来西亚先投资再留学的重要原因。

不比不知道 马来西亚置业优势全解析

虽然风波不断,但是马来西亚依然是中国买家最为热衷的置业目的地之一,通过对比国内楼市,我们可以看到马来西亚楼市还是有着诸多优势。 一.贷款利率 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在6%左右浮动。 二.住宅地契 马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。 三.租金回报 和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。 四.房屋面积 马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。 五.政策调控 马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,基本毫无投资价值可言。 六.配套车位 在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。 七.贷款 在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格80%贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步,更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。 八.房屋类型 马来西亚的产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。 九.二手房 马来西亚二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。 十.收益增幅 在马来西亚买房子,除了自住,投资绝对是一大热点,大马房产的收益增幅可达8~15%左右,适合长期投资,而目前国内房产毫无收益可言。 十一.投资类型 外国买家在大马置业,可购买至100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。 十二.购买数量 在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数 ,国内已实行“限购令”。 房产的设计、格局与发展趋势,跟随时代的脚步不断演进。近年来,马来西亚在房屋,特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新,并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、中国香港及新加坡的模式,使房产的面貌展现百花齐放的景象。  

外国投资者购买泰国土地及别墅的法律解释

一般来说泰国法律禁止外国人个人全权拥有泰国土地。但如果外籍人士从事BOI(泰国投资促进委员会)鼓励的行业,外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。同时外籍人士可以在泰国成立合资公司合法购买拥有泰国土地及别墅等带地皮的房产。 泰国《土地法典》也规定,如果一个外国人从国外携入不少于4000万泰铢的投资款,按程序申请并经泰国有关部门批准后,可以全权拥有不超过1莱土地(约合2.4亩,1600平方米)作为居住用地;土地位置应在曼谷市区、芭堤雅或其他《城市规划法》规定的地区,经营的行业必须对泰国有益且投入资金在泰国至少保留3年。 另外,泰国《组屋大厦法》规定,外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓,拥有永久产权,并受到泰国法律保护,一般来说面积不得超过整个组屋总面积的49%。以一栋拥有100个房间的公寓大楼为例,只有其中的49间可以卖给外国人,其他51间必须由泰国人或泰国公司持有。 但在下列情况下,外国人可以拥有超过49%的组屋面积:在2004年4月27日之前申请,组屋座落在曼谷市区或内务部法规规定的各府、县区划内,大厦座落的土地总面积不超过5莱。

泰国版养老计划——“退休签证”

鼓励更多中高端收入的外国人到东南亚消费、置业,以拉动经济增长,东南亚很多国家相继推出了一系列颇具吸引力的优惠政策。 泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策,符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”。申请“退休签证”的外国人必须年满50岁。除了要符合在泰国及原居住国都没有犯罪记录、不曾感染泰国卫生部的管制疾病、不曾被泰国当局拒绝入境等要求外,申请人必须有80万泰铢以上的银行存款,或是每月6.5万泰铢以上的收入,此外,为了保护本地人的“饭碗”,申请“退休签证”的外国人也不能在泰国工作。同邻国马来西亚所要求的资金冻结不同,泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用,购房或其他。 “退休签证”政策一出台,泰国就兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。曼谷、芭堤雅、清迈、华欣、普吉岛等地大受青睐,芭堤雅的房价在该政策出台的当年就上涨了约50%。泰国开泰银行研究中心主任黄斌告诉记者,泰国目前还没有由政府投资的外国人养老公寓,但并不反对外资或私人投资建设。 泰国政府推出养老签证(退休签证)后,除了曼谷外,北方古都清迈、国王居住的小城华欣、喧嚣的海滨城市芭堤雅、优美的南部海港普吉都是西方老人喜选之地。受此影响,华欣、芭堤雅和普吉的房地产业传出利好消息,芭堤雅去年的楼价上涨了一半。

泰国移民政策简介

泰国是距中国最近,且文化上最为相通的国家之一,因而多年以来就存在不少中国赴泰移民,而关于赴泰移民主要有以下几种方式。中国公民需具备如下条件之一者,方可申请赴泰国移民定居: 亲属移民 泰国公民的配偶与父母(包括养父母); 泰国公民的子女(含养子女); 泰公民的兄弟姐妹,年龄必须是未成年的兄弟姐妹,且在异国他乡无人照养者; 泰国移民法律规定的其他特殊情况者。 结婚移民 外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻,其所生子女要跟父籍,只准许居留,不能入泰籍。泰国男子娶外国女子,所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续: 首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。  专业人员移民  外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件: 专业人士或学者的专业是对泰国有利的,便可获发居留许可; 每年最低收入为1万美元; 年满25岁或以上。 申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士,且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的,方可以申请永久居留。 投资移民 外国人投资不少于1000万泰铢的金额,经内务部的批准及咨询后,可获得永久居留。外国投资者的投资项目,必须符合投资推广的项目。 对符合投资局推广的项目,投资委员会将不会考虑项目的细节,但会考虑投资规模、投资者的资格及股权结构(普通股); 投资资金必须投资于为实施投资项目而成立的有限公司的普通股; 自获得居留许可的3年内,投资者须遵守所有投资规定。 外国投资者可通过购买由财政部及泰国银行发行的政府债券,而获得永久居留。有关的规定如下: 投资者,800万铢; 配偶,600万株; 每名子女(未婚及20岁以下),200万铢。 以投资者购买债券的文件和投资者的资格,作为审批永久居留的条件。

加拿大魁省投资移民政策详解

申请条件: 拥有超过160万加币的净资产; 资产是通过合法商业努力所得; 最近5年中有2年以上企业管理经验,承认部门经理的管理经验; 投资80万加币(5年后政府归还本金,无利息)或投资22万加币(一次性支付不返还),两种方式任选其一; 申请人全家符合体检要求; 申请人全家符合安全背景调查要求; 申请人全家没有犯罪记录。  

加拿大萨省投资移民政策详解

申请条件: 合法获得家庭净资产30 万加币; 有三年以上企业管理经验(股东和高管均可); 移民以后在萨省投资不少于15 万加币经营企业; 获得萨省预提名后,向萨省政府缴纳7.5 万加币的押金,保证移民加拿大后会在萨省投资至少15 万加币用于创办企业;定居萨省两年之内完成既定投资计划后押金全额退还; 打算在萨省定居和创业。  

英国投资移民如何获得“绿卡”?如何办理入籍?

1、 申请成功后,是否能马上拿到绿卡?如果不是,如何获取绿卡? 英国投资移民申请成功后,无法马上拿到绿卡,申请人会首先获得为期3年的居留签证。200万英镑投资移民的申请者需要维持投资5年,因此在获得临时居留签证3年之后,需要申请延期2年,5年投资期满后才能申请永久居留。 另外,英国投资移民还有500万英镑和1000万英镑的加速通道。500万英镑投资移民可以在3年后申请永久居留,1000万英镑投资移民可以在2年后申请永久居留。 申请永久居留的前提条件是,申请人完成在英国的投资,并且申请前每年在英国住满6个月。英国永久居留签证的办理时间约为半年。 2、 申请成功后的绿卡有效期多久,如何办理入籍? 获得永久居留一年后,才可以申请加入英国国籍,但要求过去5年离开英国不超过450天,最后1年离开英国不超过90天,此外,申请人必须通过Life in the UK测试。 英国护照的申请作为漫长移民路程的终点,主要分为两个部分:申请材料提交和护照面试。 当参加完入籍宣誓仪式,拿到公民纸后就可以立即着手英国护照的申请。申请表格(UK Passport Application Form)在各大邮局都可以免费领取。 申请表格的填写内容非常简单,大致分为:申请类型,个人信息,原护照信息,父母信息,公民纸编号和颁发日期以及申请人签名。 一位英国籍(或者爱尔兰籍),认识申请者至少2年的专业人士需要在申请表格最后填写本人姓名,职位,公司地址(或家庭住址),联系电话,英国(或爱尔兰)护照号码并在标示处签字。 常见的内政部所接受的专业人士有:注册会计师,律师,牙医,家庭医生,护士,VAT注册公司的董事长或经理,警察,牧师,教师,社区义工等。 需要提交的申请材料有:申请表,原护照,2张证件照片(专业人士需要certify其中1张照片),公民纸。 儿童护照的申请费用为46英镑,成人护照的申请费用为72.50英镑。 一般申请提交6周内,护照部门会要求成人申请者参加面试,面试大约持续30分钟,面试问题大致包含:申请人父母的名字生日,入籍宣誓的时间地点,第一次来英国的时间地点,护照申请表上给你签字的人的名字职位,获得永久居留权的时间等申请人个人信息。 可以选择的面试地点包括:London,Liverpool,Belfast,Durham,Glasgow,Newport,Peterborough等。 面试通过后会被告知大约10个工作日内会通过Royal Mail或DX投递护照。

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